Росреестр
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
Росреестр
ВНИМАНИЕ!
Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):
32110807020011000110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)
32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:
Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),
ИНН получателя: 7727270299,
КПП получателя: 502401001,
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО,
БИК Банка: 044525000,
Счет: 40101810845250010102,
ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО).
БЛАНКИ
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств
Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области (файл)
Росреестр
ВНИМАНИЕ!
Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):
32110807020011000110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)
32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:
Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),
ИНН получателя: 7727270299,
КПП получателя: 502401001,
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО,
БИК Банка: 044525000,
Счет: 40101810845250010102,
ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО).
БЛАНКИ
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств
Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области (файл)
Росреестр
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино‑местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально‑определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Подробная информация об услуге представлена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — см. здесь.
Единый справочный телефон Росреестра — 8 (800) 100‑34‑34.
С 02.05.2018 в секторе №1 МФЦ Красносельского района, секторе №3 МФЦ Красносельского района, секторе №2 МФЦ Московского района, секторе №5 МФЦ Невского района и секторе №2 МФЦ Центрального района прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи по телефону 573-90-00.
Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru
С 01.01.2019 заявления о пересмотре кадастровой стоимости принимаются Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, литера А. Справочный телефон: 241-55-10.
Вышеуказанные заявления посредством Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ) не принимаются.
Заявления об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в апелляционную комиссию посредством подразделений МФЦ не принимаются.
Заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в отношении предприятия как имущественный комплекс представляются в центральный аппарат Росреестра по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а, или почтовым отправлением по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
Прием обращений в отношении объектов недвижимости, расположенных по всей территории РФ, осуществляется в МФЦ Калининского района (сектор №3) и Красногвардейского района (сектор №3) по предварительной записи.
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования относятся к дополнительным сведениям государственного кадастра недвижимости и подлежат изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствии с п.п. 19 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления в случае принятия ими решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования обязаны направлять такие документы в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия.
Заявления о государственном кадастровом учете изменений для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений в МФЦ не принимаются.
Возврат из архива осуществляется в отношении документов, ранее поданных в структурных подразделениях МФЦ (в том числе поданных в секторе №3 МФЦ Калининского района и секторе №3 МФЦ Красногвардейского района в отношении объектов недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации).
Прием документов по услуге от представителей СПб ГБУ «Горжилобмен» осуществляется в секторе №1 МФЦ Адмиралтейского района, секторе №1 МФЦ Московского района или секторе №2 МФЦ Пушкинского района.
Полное наименование:
Государственная услуга по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Экстерриториальный принцип – предоставление услуги не зависит от адреса регистрации получателя услуги
Нередкими бывают случаи, когда гражданин, внесший обязательный платеж в пользу государства за совершение юридически значимых действий, не успевает воспользоваться необходимыми услугами или оплачивает их в большем размере.
Что делать в такой ситуации, существует ли определенный срок действия госпошлины и какой срок действия самой квитанции об оплате госпошлины, разберемся.
Что такое госпошлина
Государственная пошлина – это денежный платеж, который официальные организации требуют обязательно внести до или во время исполнения ими определенных функций или действий.
Например, госпошлиной являются регистрационные и гербовые сборы, судебные пошлины. При пересечении государственной границы гражданам может выставляться таможенная пошлина за ввоз или вывоз определенных товаров.
Госпошлина – неотъемлемая часть налоговой системы, некоторые эксперты называют ее разновидностью налогов. Сходство между ними есть — оба платежа обязательны для уплаты в бюджет государства и его субъектов, а также в местный бюджет. Отличие будет в том, что государственная пошлина имеет целевое назначение.
Как и кем оплачивается государственная пошлина
Существует несколько способов оплаты государственной пошлины – наличным или безналичным путем:
- При обращении в банк гражданин по заранее заполненной квитанции или реквизитам производит платеж в пользу того или иного органа, получает взамен отметку банка о проведении платежа.
- Перечисление средств может произойти безналичным путем со счета на счет, документом, подтверждающим оплату, будет являться платежное поручение с отметкой банка.
- Через терминалы автоматической оплаты платежей по тем же реквизитам можно провести платеж в пользу той или иной организации.
- Через личный кабинет сервиса Онлайн-банк госпошлину можно оплатить в удобное время в любом месте с мобильного устройства или домашнего компьютера.
- При наличии действующей банковской карты и личного кабинета на портале Госуслуг – платеж можно сделать прямо через сайт.
Оплачивать государственную пошлину обязаны физические лица (граждане РФ, лица без гражданства и иностранцы) и юридические (организации – российские или иностранные).
Организации оплачивают госпошлину, если обращаются за осуществлением значимых действий юридического характера, выступают ответчиками по судебным делам в судах общей юрисдикции, арбитражных делах и исках, рассматриваемых мировыми судьями, — в случаях, когда решение принимается в пользу истца.
Если за осуществлением юридически важных действий обращается несколько граждан или организаций одновременно, если они не принадлежат к льготной категории плательщиков, право оплаты госпошлины делится между ними в равных долях.
Срок действия госпошлины
Рассматривая вопрос о том, сколько действует госпошлина за совершение тех или иных действий, следует рассматривать каждую отдельно взятую юридическую ситуацию:
- За удостоверение водителя транспортного средства – при наличии документа, подтверждающего оплату платежа, обратиться за оформлением водительского удостоверения можно в течение одного календарного года.
- Госпошлина за регистрацию автомобиля также действительна в течение года, должна быть оплачена на момент регистрации транспортного средства – не позднее 10 дней с момента приобретения автомобиля или иного транспорта.
- Срок годности оплаченной госпошлины за выдачу загранпаспорта, независимо от того, старый или новый это образец и оплачена ли была пошлина через сайт Госуслуг, банк или банкомат, составит также 1 год.
- Касательно госпошлины за выдачу или замену российского паспорта, срок действия госпошлины за данные действия будет ограничен сроками замены паспорта – не позднее 1 месяца после достижения 20, 45 лет и с момента смены фамилии, имени или отчества.
- При регистрации или расторжении брака процедура бракосочетания или развода проводится через месяц после обращения в органы ЗАГСа или иной срок при наличии очереди, соответственно, именно такой срок -1 календарный месяц – будет иметь госпошлина за данные действия.
Если лица, подавшие заявление на развод или регистрацию брака, не явились через 1 месяц для совершения процедуры либо получили мотивированный отказ (для регистрации брака), в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная госпошлина возврату не подлежит.
- Размеры судебных государственных пошлин зависят от суммы, указанной в исковом заявлении, и напрямую зависят от нее. Если в ходе судебного заседания сумма иска изменится, в установленный законом срок гражданин будет обязан произвести доплату или вернуть излишне уплаченную сумму.
Говоря о том, каков срок действия госпошлины по судебным делам, стоит иметь в виду, что платеж может быть засчитан в течение 1 года, но стоит подать исковое заявление не позднее 31 декабря (или в последний рабочей день) года текущего.
Обычно с 1 января вступают в силу различные изменения законодательства. Точно так же могут измениться и платежные реквизиты организации, рассматривающей судебное дело, и зачесть старый платеж будет достаточно проблематично.
- Сделки по регистрации прав на недвижимое имущество имеют четкий порядок регулирования, поэтому и все сроки их оплаты регулируются законодательством. Как правило, платеж проводится накануне заключения сделки либо в тот же день, но до проведения процедуры регистрации права. Срок действия госпошлины будет составлять один календарный год, однако в случае мотивированного отказа в регистрации сделки с недвижимостью платеж будет невозвратным.
Как оплатить налоги и госпошлину онлайн, узнаем из видео:
Как мы видим, срок действия квитанции об оплате госпошлины в большинстве случаев составляет порядка 1 календарного года. Но существует ряд ситуаций, как, например, возврат излишне оплаченной суммы государственной пошлины, при которой вернуть сделанный платеж можно в течение трех лет с момента проведения платежа.
Во всех случаях лучше вносить денежные средства до конца текущего года, чтобы не допустить изменения платежных реквизитов и вступления в силу изменений действующего законодательства, по которым госпошлина может увеличиться, и старая квитанция перестанет действовать.
Росреестр
При обращении гражданина с заявлением о государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размер и порядок уплаты которой установлены Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).
В силу пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ.
Если заявление о государственной регистрации права собственности и необходимые документы были поданы в МФЦ, то заявление о возврате плательщику излишне уплаченной суммы государственной пошлины можно подать в многофункциональный центр и в Управление Росреестра по Тульской области (г. Тула, ул. Сойфера, 20-а) или его территориальные отделы.
Если заявление о государственной регистрации права собственности и необходимые документы были поданы нотариусом в электронном виде, то заявление о возврате плательщику излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается в Управление Росреестра по Тульской области (г. Тула, ул. Сойфера, 20-а) или его территориальные отделы.
К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.
Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.
При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.
Продление миграционной регистрации и визы
Вы можете продлить срок вашего законного пребывания в России до 1 года, продлив российскую визу. По указанию администрации университета ваша виза может быть продлена на срок менее одного года.
Вы можете продлить однократную и многократную визу.
1. Подайте документы для продления визы
Чтобы продлить визу, пожалуйста, подготовьте полный комплект соответствующих документов и лично отправьте их в отдел паспортов и виз не ранее чем за 90 календарных дней и не позднее, чем за 45 календарных дней за до истечения срока действия вашей визы.Пожалуйста, подготовьте следующие документы:
- Оригинал паспорта и 2 комплекта ксерокопий всех страниц паспорта (иностранные граждане, проживающие в съемных квартирах, представляют один комплект копий всех страниц паспорта)
- Оригинал и копия регистрации (обе стороны)
- 2 ксерокопии миграционной карты
- Дополнительная ксерокопия страницы с фотографией паспорта с личными данными и миграционной картой с печатью паспорта (обе копии должны быть размещены на одном листе бумаги формата А4) в отдел паспортов и виз 9009
- Две цветные фотографии 3.5х4,5 см
- Подтверждение оплаты государственной пошлины (или вы можете оплатить ее в месте подачи документов)
- Выписка из Приказа о зачислении (для студентов основных образовательных программ)
- Заверенная в Департаменте образования копия контракта о зачислении (для студентов, обучающихся на платной основе) или копия рекомендательного письма, выданного Министерством образования и науки России, заверенная в Департаменте образования (для квота студентов)
- Заполненная визовая анкета.
Визовая анкета (нажмите для загрузки визовой анкеты)
Образец заполненной формы (нажмите, чтобы загрузить образец заполненной визовой анкеты)
Многократная виза будет готова в течение 45 календарных дней после подачи документов в отдел паспортов и виз.
После подачи документов для продления визы иностранный гражданин должен иметь при себе: квитанцию, выданную Департаментом паспортов и виз; миграционная карта и ксерокопия фактической регистрации.Паспорт иностранного гражданина останется в отделе паспортов и виз.
2. Соберите свой паспорт с многократной визой
Вы можете получить свой паспорт с многократной визой в отделе паспортов и виз в день, указанный в бланке, выданном вам при подаче документов.
Мы просим вас заранее не покупать авиабилеты или билеты на поезд. Пожалуйста, проверьте даты истечения срока действия ваших документов при бронировании билетов для выезда и въезда в Россию.
Вы не можете въехать в Россию до даты въезда, указанной в вашей визе, или оставаться в России после истечения срока действия вашей визы.
3. Продлите регистрацию после получения паспорта с новой визой
Регистрация иностранных граждан, проживающих в общежитиях университета, осуществляется отделом паспортов и виз.
Если вы снимаете квартиру, попросите вашего арендодателя продлить регистрацию.Иностранный гражданин должен зарегистрироваться по месту жительства в течение 3 дней после получения своего паспорта с продленной визой и представить новую миграционную регистрацию в Отдел паспортов и виз СПбПУ.
Если иностранный гражданин (студент, аспирант, стажер) покидает Российскую Федерацию, после возвращения на территорию России он должен подать заявление на возобновление своей миграционной регистрации по месту жительства в течение 3 рабочих дней.
Иностранный гражданин, потерявший свою миграционную карту или регистрацию, может оставаться без них на территории Российской Федерации не более 3 дней.Поэтому карту и регистрацию необходимо срочно восстановить. Пожалуйста, свяжитесь с паспортно-визовым отделом СПбПУ по адресу: Гражданский проспект, 28, 15-й учебный корпус, комнаты 112 и 113.
В случае утраты национального паспорта, пожалуйста, сообщите об этом в паспортно-визовый отдел СПбПУ по адресу: Гражданский проспект, 28, 15-й учебный корпус, комнаты 112 и 113, КАК МОЖНО СКОРЕЕ.
,16.2. Льготы для отдельных категорий лиц и организаций по уплате государственной пошлины
с уплаты государственной пошлины, установленной гл. 25.3 ТК США, освобождены:
1) органы управления государственными внебюджетными фондами США, государственные учреждения, редакции СМИ, за исключением средств массовой информации рекламного и эротического характера, общеамериканские общественные объединения, религиозные объединения, политические партии — за право использовать названия «Россия», «США» и образованные на их основе слова и выражения в названиях этих организаций или объединений;
1.1) бюджетные учреждения, являющиеся получателями бюджетных средств до 1 июля 2012 года — за право использовать названия «Россия», «США» и образованные на их основе слова и выражения в названиях этих учреждений;
2) суды общей юрисдикции, арбитражные суды и мировые судьи — при отправке (подаче) запросов в Конституционный суд США;
3) суды общей юрисдикции, арбитражные суды и мировые суды, государственные органы субъекта США — при подаче заявлений в конституционные (уставные) суды субъектов США; 4) федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта США или орган местного самоуправления — в процессе государственной регистрации выпусков (дополнительных выпусков) государственных или муниципальных ценных бумаг;5) Центральный банк США — с государственной регистрацией выпусков (дополнительных выпусков) эмиссионных ценных бумаг, выпуск которых осуществляется им в целях реализации единой государственной денежно-кредитной политики в соответствии с законодательством Соединенные Штаты;
6) организации — с государственной регистрацией выпусков (дополнительных выпусков) эмиссионных ценных бумаг, выпуск которых ими осуществляется с целью реструктуризации долговых обязательств перед бюджетами всех уровней (в период действия соглашения о реструктуризации таких обязательства), если такие ценные бумаги переданы и (или) обременены в пользу уполномоченного исполнительного органа на основании соглашения о погашении задолженности по платежам в бюджеты всех уровней;
7) организации — с государственной регистрацией выпусков (дополнительных выпусков) эмиссионных ценных бумаг, выпущенных в обращение с увеличением уставного капитала на сумму переоценки основных средств, произведенной по решению Правительства США;
8) государственные и муниципальные музеи, архивы, библиотеки и другие государственные и муниципальные хранилища культурных ценностей — на право временно вывозить культурные ценности в свои фонды на постоянное хранение;
9) физические лица — авторы культурных ценностей — за право вывозить (временно вывозить) свои культурные ценности;
10) органы государственной власти, органы местного самоуправления — за апостиль, а также за государственную регистрацию организаций и за государственную регистрацию изменений в учредительных документах организаций, за государственную регистрацию ликвидации организаций;
11) физические лица — Герои Советского Союза, Герои Соединенных Штатов и полные Рыцари Ордена Славы — по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Конституционном суде Соединенных Штатов при обращении в органы и (или) которые совершают нотариальные действия, а также в органах, осуществляющих государственную регистрацию актов гражданского состояния;12) физические лица — участники и инвалиды Великой Отечественной войны — по делам, рассмотренным в судах общей юрисдикции, в мировом суде, в Конституционном суде США, при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия, и органы, осуществляющие государственную регистрацию актов гражданского состояния;
14) 1 физическое лицо является гражданином Соединенных Штатов, который является единственным автором компьютерной программы, базы данных, топологии интегрированной микросхемы и правообладателя для нее, запрашивая свидетельство о регистрации на свое имя, в случае, если такой человек является ветераном Великой Отечественной войны, инвалидом, учеником (учеником) учебных заведений (независимо от их форм собственности) — за совершение действий, предусмотренных подп.1-3, 5 и 6 п. 1 ст. 333.30 Налоговый кодекс США. Эта привилегия также предоставляется коллективу авторов, правообладателей, каждый из которых является инвалидом, участником Великой Отечественной войны или инвалидом-ветераном Великой Отечественной войны;
15) физических лиц, признанных нуждающимися в соответствии с Жилищным кодексом США от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, , за исключением отдельных юридически значимых действий (а именно: государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, государственная регистрация договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничения (обременения) прав на предприятие как собственность, государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, государственная регистрация ипотечного договора, за исключением государственной регистрации изменения залогодержателя в связи с уступкой прав на Основное обязательство обеспечено ипотекой или договором об ипотеке, государственная регистрация смены владельца ипотеки, за исключением государственной регистрации на сервитутах; за исключением выдачи свидетельства о праве собственности на судно, судно внутреннего плавания, судно смешанного (река-море) плавания, малое судно).
Основанием для предоставления льгот лицам, перечисленным в пунктах 11 и 12, является сертификация установленного образца.
Привилегии, предусмотренные в пункте 14, предоставляются по запросу автора (авторов). Основанием для предоставления льгот являются копии соответствующих документов: справки ветерана Великой Отечественной войны (участника войны), справки о медико-социальной экспертизе, документ, выданный учебным заведением. Заявление о предоставлении этих льгот подается вместо документа, подтверждающего уплату государственной пошлины, если освобождением является освобождение от уплаты, или вместе с указанным документом.
Основанием для предоставления привилегии, предусмотренной в пункте 15, является документ, выданный в установленном порядке.
Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
1) за выдачу приглашения на въезд в Соединенные Штаты иностранного гражданина или лица без гражданства с целью обучения в образовательном учреждении, имеющем государственную аккредитацию;
2.1) за выдачу разрешения на работу иностранному гражданину, заключившему трудовой или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) с лицом, участвующим в реализации проекта по осуществлению исследований, разработок и коммерциализации их результаты в соответствии с Федеральным законом «Об инновационном центре« Сколково »и прибывших на территорию инновационного центра« Сколково »;
2.2) за выдачу приглашения на въезд в США иностранному гражданину, заключившему трудовой или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) с лицом, участвующим в реализации проекта по проведению исследований, разработка и коммерциализация их результатов в соответствии с Федеральным законом «Об инновационном центре« Сколково »;
2.3) за выдачу или продление срока действия визы иностранному гражданину, заключившему трудовой или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) с лицом, участвующим в реализации проекта по проведению исследований , разработка и коммерциализация их результатов в соответствии с Федеральным законом «Об инновационном центре» Сколково «;
3) вывоз культурных ценностей, заявленных в чужом незаконном владении и возвращенных владельцу;
4.1) государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
4.2) для государственной регистрации ограничений (обременений) прав на землю, используемую для оленеводства;
4.3) для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
4.4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства США;
4.5) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) для регистрации объектов недвижимости обновленных данных об объекте недвижимости в порядке, установленном ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
5) государственная регистрация арестов недвижимого имущества;
6) государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, а также для погашения регистрационной записи ипотеки;
7) государственная регистрация договора об изменении содержания ипотеки, в том числе внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
8) государственная регистрация Федерального закона от 21 июля 1997 года, возникшего до вступления в силу
.BNRS — Часто задаваемые вопросы
Что такое название компании?
Название компании (BN) относится к любому имени, кроме вашего настоящего имени, которое вы используете в связи со своим бизнесом.
Должен ли я зарегистрировать свое фирменное наименование?
Если вы ведете бизнес, используя имя, отличное от вашего настоящего имени, вам необходимо зарегистрировать это название в Министерстве торговли и промышленности.
Если я уже приобрел регистрацию названия компании, мне все равно нужно получить разрешение бизнес-мэра?
Да, регистрация названия компании просто обеспечивает юридическую идентичность бизнеса; для того, чтобы действительно управлять бизнесом, вам нужно разрешение бизнес / мэра.
Кто может зарегистрировать название компании?
Любой филиппинец, которому исполнилось 18 лет, может зарегистрировать свое фирменное наименование.Иностранные граждане, которым разрешено вести бизнес на Филиппинах в соответствии с действующим законодательством, также могут зарегистрироваться.
Может ли представитель подать мою регистрацию BN для меня?
Да, регистрация BN может быть подана представителем при условии, что он / она предоставит действительный идентификатор и письмо-разрешение, подписанное владельцем бизнеса вместе с другими требованиями.
Почему название компании, которую я представил для регистрации, было отклонено?
Название вашей компании не будет принято в следующих случаях:
1.Те, которые относятся к деятельности или нормам, которые являются незаконными, аморальными, скандальными или противоречат приличиям;
2. Те названия, слова, термины или выражения, которые используются для обозначения, отличия или намека на качество любого класса товаров, изделий, товаров, продуктов или услуг;
3. Те, которые зарегистрированы как торговые наименования, товарные знаки или фирменные наименования любым государственным органом, уполномоченным регистрировать названия или товарные знаки;
4. Те, которые враждебны безопасности государства;
5.Те, которые составлены исключительно из общего слова или слов;
6. Те, которые по закону или постановлению ограничены или не могут быть присвоены;
7. Те, которые официально используются правительством в своих непатентованных функциях;
8. Названия или аббревиатуры любой нации, межправительственной или международной организации, если это не разрешено компетентным органом этой нации, межправительственной или международной организации;
9. Те, которые приказаны или объявлены административными органами / органами или обычным судом, не подлежат регистрации;
10.Эти имена других лиц;
11. Те имена, которые являются обманчивыми, вводящими в заблуждение или которые искажают характер бизнеса.
Могу ли я использовать термины «компания», «корпорация», «объединенный» или «кооперативный» как часть моего BN?
Нет. Только товарищество или корпорация, зарегистрированные в Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC), могут использовать слова «компания», «корпорация» или «зарегистрированная» как часть своего фирменного наименования, тогда как слово «кооператив» может использоваться только кооперативами, зарегистрированными в Управлении кооперативного развития (CDA).
Я сделал опечатку при регистрации, как мне это исправить?
Исправлять могут только опечатки, допущенные при новой регистрации. Вы можете отправить электронное письмо по адресу [email protected] с указанием своего имени, названия компании, исправления и прилагаемого государственного идентификатора для проверки.
Каков срок действия моей регистрации BN?
BN регистрация действительна в течение пять (5) лет с даты регистрации.
Как получить заверенную подлинную копию моего свидетельства о регистрации BN?
Вы можете запросить заверенную подлинную копию вашего свидетельства о регистрации BN в любом офисе DTI со следующими требованиями:
1. Представление другой формы заявки, связанной с BN (Приложение D)
2. Представление действительного удостоверения личности, как указано в (Приложение A)
3. Оплата пошлины, предписанной в (Приложение E)
После завершения моей регистрации в BN, нужно ли делать какие-либо другие платежи?
После оплаты регистрационного сбора BN другие платежи с BNRS не производятся.
Можно ли прервать, а затем продолжить процесс регистрации названия компании в Интернете?
Да. Чтобы возобновить регистрацию после паузы, перейдите в «Запрос транзакции» под заголовком «Услуги по названию компании». Введите код ссылки и нажмите на название вашей компании. Прокрутите вниз и нажмите кнопку возобновления.
Как оплатить регистрационный взнос онлайн?
УBNRS есть система онлайн-платежей, которая принимает GCash, электронный кошелек PayMaya и кредитную / дебетовую карту.
Как получить сертификат после завершения регистрации?
Вы можете загрузить свой сертификат, введя код ссылки, указанный в запросе на транзакцию. Код подтверждения будет отправлен на адрес электронной почты, который вы указали при регистрации. Используйте код подтверждения для доступа к Сводке транзакций. Оттуда вы можете получить доступ к своему сертификату в разделе «Загружаемое содержимое».
Почему я не получил код подтверждения?
Возможно, вы не указали активный адрес электронной почты. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] для получения помощи.
Как мне отменить мой зарезервированный BN?
Введите ваш код ссылки в запросе транзакции.Нажмите название своей компании и прокрутите вниз, пока не увидите Отмена транзакции. Это отменит ваш зарезервированный BN и ссылочный код.
Могу ли я изменить территориальный охват моей регистрации BN?
Да, территориальный охват зарегистрированного BN может быть изменен в соответствии с конкретными положениями о регистрации. Изменение вступает в силу с новой заявки, которая включает в себя выдачу нового Свидетельства о регистрации BN и новый срок действия.
Как обновить информацию в моей регистрации BN?
Внесение изменений, таких как адрес проживания / служебный адрес или имя владельца, на основании брака или судебного решения может быть сделано в ближайшем офисе DTI.
Могу ли я передать право собственности на мою регистрацию BN?
№Передача права собственности не допускается. Вы должны отменить свою старую регистрацию BN, а затем подать заявку на новую под новым владельцем.
Когда я должен продлить регистрацию BN?
Ранняя подача — Сто восемьдесят (180) календарных дней до истечения срока действия
Регулярная подача — В течение девяноста (90) календарных дней после истечения срока регистрации
Поздняя подача или льгота Период — В течение девяносто (90) календарных дней после периода Регулярной подачи, при условии уплаты надбавки в размере 50 процентов (50%) регистрационного сбора.
Все регистрации BN, не продленные в течение льготного периода, должны быть немедленно отменены и должны быть доступны для регистрации другими сторонами в соответствии с действующими правилами регистрации.
Могу ли я отменить мою регистрацию BN?
Да, вы можете подать заявку на отмену регистрации BN в любом офисе DTI по любой из следующих причин:
1.Прекращение хозяйственной деятельности до истечения срока действия существующей регистрации;
2. Продажа или передача бизнеса любому другому лицу;
3. После окончательного определения владельца BN, что предыдущий владелец и законный пользователь идентичного или до смешного похожего BN существуют;
4. При переносе бизнеса в другое географическое место за пределами или за пределами зарегистрированного территориального охвата BN.
Может ли DTI отменить мою регистрацию BN, и если да, то по каким причинам?
DTI может вызвать обязательную отмену регистрации BN в любом из следующих случаев:
1.За нарушения, перечисленные в Правиле X, Раздел 1 (Основания для отзыва) DAO 18-07 после надлежащего уведомления и слушания;
2. По распоряжению административного органа, суда или трибунала, который стал окончательным и исполнительным;
3. После получения уведомления об аннулировании разрешения на ведение бизнеса владельца BN или лицензии, выданной любым государственным регулирующим органом для ведения бизнеса;
4. Аннулирование, аннулирование или прекращение признания статуса беженца или лица без гражданства в соответствии с Циркулярным номером Министерства юстиции.58 от 1 октября 2012 года, включая все будущие изменения, модификации или пересмотры.
DTI также имеет право аннулировать зарегистрированный BN в любом из следующих случаев:
1. Невозможность продления регистрации BN в течение льготного периода;
2. Смерть владельца — при получении информации о смерти зарегистрированного владельца БН от родственника (информатора). Они должны подписать и представить другую форму заявления, связанную с BN, вместе с четкой заверенной копией свидетельства о смерти зарегистрированного владельца BN и копией действительного удостоверения личности родственника.
Может ли DTI передавать информацию, касающуюся моего фирменного наименования, третьей стороне без моего согласия / ведома?
(Правило XI, раздел 1) Право общественности на доступ к информации признается с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством, правилами и положениями, и уплаты соответствующих сборов. Такая информация, которая считается общедоступной, по запросу может быть раскрыта в форме сертификации.
Могу ли я запросить информацию, связанную с регистрацией BN, кроме моей?
Да, сертификация, относящаяся к Свидетельству о регистрации BN, может быть предоставлена запрашивающей стороне путем подачи требований и оплаты установленного сбора в любом офисе DTI или через систему регистрации BN с поддержкой Интернета.
Запросы на другую личную / засекреченную / конфиденциальную информацию могут быть удовлетворены с письменного согласия владельца или по требованию суда.
Зарегистрированные BN также могут быть проверены с помощью средства поиска в сетевой системе регистрации BN.
Сегодня многие индийцы стремятся владеть собственностью, как только начинают работать. Однако, сосредоточиться на правильной собственности не легко. Даже если вам удастся это сделать, вы должны подать заявление на получение ипотечного кредита и зарегистрировать недвижимость на свое имя.
Передача прав собственности — довольно сложный процесс. Покупателям недвижимости важно знать, что для передачи права собственности покупателю необходимо оплатить некоторые сборы в виде гербового сбора , а также за регистрацию .
Это будет собираться правительствами соответствующих штатов, и именно поэтому эти сборы варьируются от штата к штату. Две вещи, которые вы должны помнить — 1) есть несколько штатов, которые предоставляют скидки женщинам, покупающим недвижимость, и 2) в большинстве штатов, как правило, взимается разная плата за гербовый сбор для их сельских и городских районов.
Здесь мы расскажем вам, как работает весь процесс гербового сбора и регистрации собственности.
Stamp Duty
Гербовый сбор аналогичен другим налогам, взимаемым правительством, только здесь он взимается за транзакции, которые включают юридические документы, такие как акт купли-продажи, акт перевозки и договор купли-продажи.С технической точки зрения гербовый сбор — это налог, уплачиваемый за любой документ, с помощью которого любые права или обязательства создаются или предназначены для создания, погашения, передачи, продления или регистрации.
Только после оплаты гербового сбора документ (за который гербовый сбор уплачен) становится законным. Кроме того, только после этого документ может быть использован в качестве доказательства в суде.
Как рассчитывается гербовый сбор?
В Индии расчет гербового сбора отличается от штата к штату.Это также зависит от типа документа, для которого необходимо сделать гербовый сбор.
Например: в Махараштре, согласно Приложению I Закона о штампах о Бомбее, документы делятся на 3 категории, как показано ниже.
Категория (i) Здесь документы будут иметь фиксированную гербовую пошлину, и они включают развод, аффидевит, акт об усыновлении, меморандум о браке, доверенность и залоговое обязательство.
Категория (ii) Для документов этой категории, гербовый сбор будет взиматься в соответствии со стоимостью, указанной в документах.Они включают в себя соглашение, касающееся депонирования титулов, ипотеки, залога, аренды, списка разрешений, ипотечного договора и устава.
Категория (iii) В рамках этой категории гербовый сбор будет основываться на стоимости, указанной в документе, или рыночной стоимости, в зависимости от того, что выше. Документы здесь включают документ о перевозке, подарок, договор купли-продажи, договор о партнерстве, передачу, соглашение о развитии и траст.
Когда вы платите гербовый сбор?
Вам необходимо будет оплатить гербовый сбор до или во время исполнения акта, за который гербовый сбор должен быть оплачен.Поэтому, как правило, вы либо платите гербовый сбор до дня, когда он был исполнен, либо до дня, когда вы подписали акт.
Дополнительное чтение: Эффективные способы снижения процентных расходов на ваш домашний кредит
Как оплатить гербовый сбор
Существует 3 способа оплаты гербового сбора. Это:
- Через бумажный штемпель
- франкирование
- E-штамповка
Вы должны помнить, что у всех состояний не будет всех 3 методов.Если доступны все 3 способа, вы можете выбрать метод, который вам подходит.
Закупка физических почтовых марок:
Это самый традиционный способ оплаты гербового сбора. Здесь вы покупаете несудебную гербовую бумагу у авторизованного поставщика. Несудебная гербовая бумага — это бумага с оттиском печати. После того, как вы приобрели гербовую бумагу, детали транзакции могут быть написаны на них Найти продавца, продающего этот тип гербовой бумаги, нелегкая работа.Кроме того, часто нехватка такой бумаги. Если необходимо уплатить гербовый сбор, то вам может потребоваться много гербовых документов. Таким образом, этот метод не является предпочтительным для многих.
E-Stamping
Во избежание подделки гербовой бумаги и облегчения тиснения правительство ввело электронную тиснение. В некоторых штатах электронная штамповка является обязательной. Электронная штамповка — это, по сути, штамповка, выполняемая онлайн. Stock Holding Corporation of India Limited (SHCIL), была назначена официальным поставщиком для электронной печати, а также является центральным агентством по учету всех электронных марок, которые используются в стране.
Для того, чтобы сделать электронную печать, вы должны посетить веб-сайт SHCIL. Выберите штат, чтобы узнать, разрешена ли электронная печать. Вы получите информацию о транзакциях, которые вы должны отправить по электронной почте, и список центров сбора, которые будут выдавать сертификаты тем, кто отправляет электронную печать. Заполните заявку и отдайте ее в центр сбора вместе с деньгами на гербовый сбор.
Существует несколько способов оплаты, например, с помощью дебетовых, кредитных карт, чеков, чеков и онлайн-банкинга.Оплатив гербовый сбор, вы получите сертификат электронного штампа. Этот сертификат будет поставляться с уникальным номером сертификата (UIN), который будет иметь дату выпуска.
Преимущество электронной штамповки в том, что это удобно. Еще одним преимуществом является то, что подлинность вашей электронной печати может быть проверена онлайн с помощью номера UID. Однако проблема с электронной печатью заключается в том, что дубликат вашей электронной марки не будет выдан.
Franking:
Это процесс, когда уполномоченный агент франкирования ставит штамп на ваш документ, указывающий, что гербовый сбор был уплачен . Прежде чем выполнить транзакцию, за которую должен быть оплачен гербовый сбор (как правило, это происходит до подписания документа), вам следует обратиться в уполномоченный банк, который будет действовать в качестве агента франкирования, или агент франкирования для внесения гербового сбора. После того, как вы оплатите гербовый сбор, для отклеивания документа с помощью специального клейкого штампа будет использоваться франкировальная машина.
Каждый штат будет иметь минимальную сумму, предписанную для франкирования. Например, минимальная плата за франкирование в Бангалоре привязана к 0.1% от стоимости договора. Итак, если вы покупаете дом за рупий. 50 лакхов, вам нужно заплатить 0,1% или рупий. 5000 в качестве платы за франкирование.
Однако этот сбор будет скорректирован с учетом гербового сбора в момент совершения сделки купли-продажи. Скажем, если гербовый сбор по договору купли-продажи составляет 5,5%, то вам нужно заплатить только 5,4%, потому что вы уже заплатили франкированный сбор в размере 0,1%.
Оформление документов
После того, как вы оплатите гербовый сбор, документ должен быть зарегистрирован в соответствии с индийским Законом о регистрации у субрегистратора.Этот регистратор должен относиться к юрисдикции, в которой находится имущество, если сделка предусматривает покупку недвижимости.
Основная цель регистрации для записи исполнения документа. Только когда вы регистрируете документ, он становится законным и право собственности, если таковое имеется, передается правообладателю.
Регистрационный взнос
Регистрационный сбор — это сбор, превышающий гербовый сбор. Эта плата варьируется от штата к штату.Например, регистрационный сбор в штате Карнатака привязан к 1% от суммы транзакции.
Дополнительное чтение: Все о первоначальном взносе для вашего дома
Процедура регистрации
Существует много документов, необходимых для регистрации транзакции. Вот документы, необходимые на момент регистрации для покупки недвижимости в штате Карнатака:
Обратите внимание: Документы могут отличаться от штата к штату.
- Подтверждение личности, такое как паспорт, водительские права и PAN-карта, как для покупателя, так и для продавца.
- Оригинал документа о продаже вместе с двумя ксерокопиями оригинала. Документ должен быть напечатан или написан только на одной стороне. Это должно быть передано сотруднику в офисе регистратора.
- Подтверждение оплаты регистрационного взноса.
- Подтверждение гербового сбора оплачено.
- Подтверждение оплаты сделано продавцу.
- Налоговая справка, если это б / у имущество.
- сертификат Хата.
Есть несколько случаев, когда вам нужно навести порядок в офисе регистрации сделок с недвижимостью. Это характерно для штата Махараштра. Это будет применимо к тем, кто берет ипотечный кредит на покупку недвижимости. В этом случае вы будете закладывать «правоустанавливающие документы» кредитору. Теперь обязательно, чтобы государственная регистрационная служба была проинформирована обо всех деталях ипотеки в течение 30 дней после оформления ипотеки. Это согласно Закону о регистрации (поправка Махараштры) 2010 года.Этот закон вступил в силу 1 апреля 2013 года. Этот закон является поправкой к индийскому Закону о регистрации 1908 года. Должен соблюдаться следующий процесс:
- a) Если между Mortgagor и Mortgagee подписано соглашение, оно должно быть обязательно зарегистрировано. Это применимо в случае ипотеки, которая осуществляется путем депонирования правоустанавливающего документа. Это для тех, кто был сделан 1 апреля 2013 года и впоследствии. Обычный срок регистрации составляет четыре месяца с даты исполнения.
- б) В случае, если соглашение не подписано, залогодатель должен подать уведомление об уведомлении. Это указание должно быть подано в течение 30 дней с момента получения ипотеки.
- в) Если соглашение было подписано и зарегистрировано, то вам не нужно подавать уведомление.
- d) Любое лицо, не представившее такое уведомление в течение установленного срока, подлежит наказанию.
Проще говоря, уведомление об уведомлении будет подано только в том случае, если соглашение между кредитором и соискателем кредита не было зарегистрировано.Это уведомление должно быть отправлено в течение 30 дней с момента покупки недвижимости.
Основная цель этой поправки заключается в защите интересов кредиторов и общества в целом. Это также поможет предотвратить практику получения людьми займов от нескольких кредиторов на одну и ту же недвижимость. Это также может проверить, если кто-то пытается продать недвижимость, которая уже находится под залогом.
Как подать уведомление
Вы можете подать уведомление об уведомлении, используя онлайн-приложение, известное как «модуль электронной регистрации».Это было начато отделом регистрации и штампов. Вы должны получить доступ к веб-сайту www.igrmaharashtra.gov.in. Заполните заявку онлайн и отправьте ее. Это полностью онлайн. Таким образом, вам не нужно идти в офис субрегистратора. Это было предписано Правилами электронной регистрации Махараштры и подачи электронных заявок 2013 года.
Теперь, когда вы знаете весь процесс, вам будет легко зарегистрировать дом, который вы планируете купить. И это может быть подходящее время, чтобы купить этот дом, так как ставки по кредитам упали.Всегда сравнивайте кредиторов, чтобы получить лучшие цены.
Ищете что-то еще?
Личные финансы на ходу. Получить приложение! Вся информация, включая новостные статьи и блоги, опубликованные на этом сайте, предназначена исключительно для общего ознакомления. BankBazaar не предоставляет никаких гарантий относительно подлинности и точности такой информации. BankBazaar не будет нести ответственность за любые потери и / или ущерб, которые возникают или возникают в результате использования такой информации.Цены и предложения, которые могут применяться на момент подачи заявки на продукт, могут отличаться от указанных выше. Пожалуйста, посетите www.bankbazaar.com для последних цен / предложений.Авторские права защищены © 2020 A & A Dukaan Financial Services Pvt. ООО Все права защищены.
,