Договор цессии
Цессия – не самый распространённый термин, и встречая его в документах, большинство не могут сразу сказать, о чём идёт речь. А меж тем, явление, которое описывается этим словом, всё чаще становится актуальным.
Договором цессии называют соглашение, которое регламентирует отчуждение прав на долг по кредиту другому физлицу или юрлицу. Естественно, не просто так, а по закону.
Иногда такую операцию называют «уступкой прав требования». Проводится обычно без получения согласия от самого должника.
Особенности цессии
Когда говорят о цессии, подразумевают отказ от требований по возврату долга в пользу другого. Но не все их можно передать в реальности. Например, если говорить об обязательствах, которые относятся к типу личных. Например, алименты, компенсации (причём это могут быть возмещения любого вреда). Всё это не подлежит законной передаче.
Почему применяют договор уступки? Потому что (чаще всего), у того, кто должен получить определённый «долг» нет возможности его взыскать. Ситуации бывают разные – от дележа обязательств между частниками, до реорганизации компаний.
Требование, передаётся и продаётся, смотря по ситуации, а тому, на кому остаётся обязательство позже направляется письменное уведомление о том, что контракт цессии заключён.
Гражданско-правовая основа договора цессии
Регламентируется подобная процедура гражданским кодексом РФ. А именно, 1-ым параграфом двадцать четвёртой главы. Чтобы самому разобраться в данном вопросе, вам нужно обратиться к нескольким статьям. В частности статьи с 382 по 390 регламентируют суть, а 391 и 392 статьи рассматривают перевод долга.
В отношениях уступки несколько сторон, являющихся участниками этих отношений.
Тот, кто изначально имеет право на долг зовётся ЦЕДЕНТОМ.
Тот, кто получает права на долг – ЦЕССИОНАРИЕМ.
Есть ещё должник. Соответственно тот, на ком лежит обязательство по выплате.
Соглашения по передаче долга также можно разделить на подвиды.
Переуступка долга
Обычно этот вид позиционируется между юрлицами. Стандартно такая процедура относится к реорганизации компании. В этом варианте обычно меняется название должника, фирма остаётся та же.
Пример для тех, кто имеет дело с бухгалтерией: когда происходит смена юрлица, фирма ещё не свело к нулю сальдо по акту сверки. И вот заключается контракт, подписываются сверки обоюдных расчётов. Тогда в бух.программе нужно будет сменить действующего контрагента (субконто).
Все документы имеют статус официальных, поэтому обязательно наличие на них печатей с обеих сторон.
Второй вариант – договор между физлицами
Как мы уже писали, встречаются различные ситуации – от дележа нажитого в процессе развода, наследовании долга и так далее.
Так как здесь речь идёт не о юрлицах, то и про печати говорить смысла нет. Но любой договор будет подразумевать наличие паспортных данных участников договора. Также требуется указать сумму, время и способ, которым будут возвращены денежные средства.
В отличие от предыдущего варианта, документ не требует вмешательства нотариуса для заверки. Стороны подписывают его самостоятельно. И подписи в данном случае будут подтверждением.
Третий вариант – переход долга между юрлицом и физлицом
Это называется переводом долга (потому что по сути меняется сам должник). Самый простой пример для объяснения – банкротство фирмы, после которого бывший её руководитель становится носителем обязательств по уплате долга но в качестве физического лица.
Сам долг ни по размеру, ни по условиям выплаты не меняется. Здесь уже нужно ставить заверку печатью организации и личной подписью фзилица с указанием данных из паспорта.
Четвёртый вариант – трёхсторонний договор цессии
Увы, есть вариант, когда сторона, которая носит обязательства должника специально (или не специально) не получает уведомление о переводе долга. Попросту не обращает внимания. А вот когда договор заключается при участии всех трёх сторон, возникают некие гарантии (как минимум того, что должник в курсе происходящих изменений). Тем более, на этом договоре он также ставит подпись или печать, подтверждающую его согласие.
Документы для договора цессии
Так как видов сделок несколько, то и набор документации, требуемой для подтверждения правовых оснований также разниться.
Сам договор носит первостепенную важность. Он заключается между цедентом и должником изначально. Например, если мы разберём ситуацию, когда долг должен вернуть покупатель поставщику, то этим договором будет служить контракт на поставку, либо же договор купли-продажи.
Вторым по важности документов в делах о передаче долга становится акт сверки взаиморасчётов.
Потом идут расходные и приходные документы, с помощью которых можно подтвердить или опровергнуть наличие долга.
В случае, когда речь заходит о долге перед банком, то во главу угла ставится кредитный договор соответственно. К такому основанию можно дополнительно прилагать графики выплаты долга, бумаги, подтверждающие согласие со сроками уплаты, выписки по счетам и так далее.
Договор переуступки долга также может сопровождаться дополнительным соглашением. Это нужно делать, в случае наличия условий каких-либо условий, которые не вошли в официальный изначальный договор.
Виды договоров цессии
Трёхсторонний договор
О нём мы уже упомянули выше. И цель договора – получить официальное согласие третий стороны, то есть должника. Такие гарантии для цессионария очень важны, ведь двухсторонний договор несёт в себе возможность только уведомить лицо, которое будет платить долг, не более.
Договор возмездной и безвозмездной цессии
Возмездным будет называться тот договор, который продаёт обязательства цедента за конкретную сумму денег. В случае компании, которая продаёт долг, это может быть необходимая мера. Ведь таким образом, она возвращает долг, хотя понятное дело, не в полном объёме. Стандартно, такие процедуры происходят между фирмами и коллекторами, которые уже «собаку съели на должниках». Условия, как всегда, остаются теми же. Ни сумма долга, ни способы оплаты не меняются.
Оплатный и безоплатный перевод задолженности
Суть та же. Но речь идёт о самой операции по переводу долга. Дебиторская задолженность переходит к новому дебитору по безоплатному или платному соглашению.Уступка требований по исполнительному листу
Речь в основном о судебных разбирательствах. Права по этому документу также можно бесплатно передать, либо продать за определённую сумму. Чтобы это осуществить, понадобится предоставить доказательства того, что взыскивающее долг лицо сменилось. А доказательством может служить договор цессии и заявления в арбитражный суд. По суду права иногда переходят не в полном объёме, а частично. Таким образом итогом станет несколько правообладателей.
Особенности
Договор цессии в сфере недвижимости
Стандартная ситуация для рынка недвижимости, когда квартиры, или другое имущество продаётся, ещё при непогашенной ипотеке или кредите.
При такой ситуации требованием становится извещение для банка, о том, что лицо, являющееся заёмщиком должно поменяться. При этом банковская организация проводит проверку. Ведь мало того, что банк на это должен дать своё согласие. Он также должен ещё и убедиться в состоянии этого лица выплачивать переходящий долг. Согласие от банка нужно получать в письменном виде. После этого банк обозначает цифру задолженности для нового «владельца».
Договор цессии в сфере страхования
Здесь важное значение имеет термин «цедирование риска». Обозначает он то, что одна страховая компания передаёт риск другой. Соответственно меняется кредитор.
Здесь регламентирующим законом является 965-я ст. ГК Российской федерации. О По ней права страхующего, на то, чтобы ему был возмещён мат.ущерб, описываемый в заключённом договоре, переводятся к страховщику.
Самый распространённый вариант – продажа авто по доверенности.
Но не все страховые агенты соглашаются на такой вариант действий. Опять же, обращаясь к практике, нужно заметить, что в страховании по обязательному полису страхования машины существует запрет на цессию. Объясняется это тем, что именно в этой сфере нередки схемы мошенничества.
Договор цессии по договору поставки
Здесь речь в первую очередь заходит о случаях, когда в качестве посредника между фирмами выступает банковская организация. Одна фирма уступает свои права на требование долга с другой фирмы банку (факторинг). Сам банк получает с этого определённый процент.В таком порядке действий дебиторскую задолженность будет контролировать именно факторинговая организация. Обычно, банки сами делают запрос на пакет документов, который мог бы подтвердить выполнение работы или продажу товара с отсрочкой – то есть совершение определённой услуги. Договор цессии по договору подряда
Здесь важнее всего понимать, что заказчик может уступить свои обязанности перед фирмой-подрядчиком третьему лицу, только если подрядчик сам даёт своё согласие в письменном виде. А так, как все стороны наделены собственными обязанностями, то здесь нельзя обойтись и без уступки требований. Третий участник вместе с обязательством оплачивать работу получает и возможность эту работу требовать к выполнению.
Цессия в кредитных операциях
Коллекторское агентство в таком варианте развития событий получает статус цессионария и уже само своими способами «выбивает» долг. Как мы все знаем, в настоящее время эти самые «методы» коллекторов – тема получившая резонанс в обществе и СМИ, поэтому уже начинают говорить о том, что передавать долги коллекторам в принципе-то и вовсе не законно. Ведь для того, чтобы задолженность перешла к другому «агентству», нужно этому агентству иметь лицензию. А банки, кто не знает, не имеют права афишировать информацию о своих клиентах.
Единственный совет, который мы можем тут дать – читайте договор. Старо как мир, но тем не менее, процентов 99 людей ему не следует. А зря.
Договор цессии при банкротстве
Об этом мы уже вскользь упоминали выше. Речь о том, что фирма при своём банкротстве пытается уменьшить хоть чуть-чуть дебиторскую задолженность. Да ещё есть риск, что налоговики потом признают сделку недействительной, как раз-таки из-за процедуры банкротства. В этом варианте требуется составить документ в виде служебной записки, который будет пояснять, что долг взыскивать уже не получается.
Если вам нужен образец переуступки долга, можете его свободно найти в интернете, либо скачать на нашем сайте.
Регистрация договора цессии в государственном реестре
Это требование применяется в том случае, если договор уступки формируется при операциях с недвижимым имуществом.
Важно! До момента регистрации, документ не будет считаться действительным.
Что для этого требуется сделать? Всё просто – передаёте в федеральную резервную систему (информация) копии документов, которые при этом будут заверены нотариусом. Что это за документы:
- Договор долевого участия (он также предварительно должен был регистрироваться в реестре).
- Соглашение цессии на право требования или перевода долга (должны входить в пакет документации и бумаги, которыми будет процесс подтверждаться).
- Свидетельство о регистрации юрлица.
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Документы, подтверждающие право подающего их лица.
Не забудьте спланировать время. Реестр будет заниматься рассмотрением до 30 дней.
Оформление сделки с нерезидентами
Эта ниша интересна в первую очередь тем компаниям, которые завязаны на импорте или экспорте товара.
При таком виде сделки, когда юрлицо является резидентом, а должник – не резидент, требуется также оформлять паспорт сделки (аналогия с валютными процессами). А в случае, когда иностранное лицо меняется на иное – паспорт оформляется заново. Регламентирующий в данном случае документ – закон «О валютном регулировании и контроле».
Бухгалтерия и налоги
Нельзя забывать, что в случае, если договор уступки не просто передаётся, а является возмездным, то начисляется НДС!
Как именно начислять налог: за базу налога будет взят результат после вычета цены долга и цены, за которую он отдаётся.
А разница между начальной задолженностью и суммой, которую платит новый кредитор списывается в убыток.
По бухгалтерской проводки также осуществляются операции как со стороны цедента, так и со стороны цессионария.
Риски по договору цессии
- Когда происходит подписание договора цессии, всем сторонам рекомендуется тщательно ознакомиться с каждым пунктом документа. Особенное внимание стоит обратить на отдельные пункты.
- Предмет договора. Объектом будет считаться конкретная сумма задолженности, которую нужно подтвердить необходимыми документами.
- Основание договора. Здесь идёт отсылка к конкретному договору передающего права и должника, который был изначально.
- Бывает так, что помимо личной подписи или печати фирмы, согласие с условиями договора выражается отдельным дополнением к документу в виде, например, информационного письма.
- Если все стороны договора – юрлица, требуется тщательная проверка всех реквизитов, учредительных бумаг, которые будут подтверждать права и регистрацию в государственном реестре.
- Если будут допущены ошибки, или информация будет отображена так, что её можно неправильно понять, то можно добиться негативного результата по договору, или вовсе прийти к его недействительности.
- Когда создаётся макет договора, не стесняйтесь обращаться к юристам, пусть даже платным. Профессионал сэкономит вам и время и позволит избежать многих рисков.
Признание договора цессии недействительным. Суд.
Варианты, когда договор уступки может быть расторгнут или признан ничтожным:
- Обязательство по задолженности относится к личным обязательствам (речь о, например, алиментах).
- Право на взыскание не имеет под собой подтверждающих бумаг.
- Договор не прошёл регистрации в госреестре (если речь об уступке в нише недвижимости).
- Изначальный договор между должником и взыскивающим содержал пункт, говорящий о невозможности передачи права другому лицу.
- В документе не указывается основание права на взыскание долга между первым кредитором и плательщиком.
- Цессионарий не заплатил по возмездному договору цессии.
- Обязанность взимания долга отдаётся лицу, которое не является юридическим и не имеет устава кредитного агентства.
- Если одно из нарушений выявляется, то, чтобы признать договор цессии по этому нарушению недействительным, требуется обратиться в арбитражный суд в конкретном регионе.
Суд может удовлетворить иск не полностью.
businessmens.ru
Цедент, цессионарий, должник-участники договора переуступки прав
Цессия – это бухгалтерский термин, который обозначает уступку прав требования. В узких кругах этот термин известен уже давно. Но в последнее время он получает всё большее и большее распространение. В договоре нет ничего сложного. Достаточно разобраться с основными понятиями.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!
О гражданских правах в результате заключения договора
Во многих ситуациях одна сторона становится обязанной перед другой именно в результате наличия между ними отношений, регулируемых ГК РФ. Конкретные обязательства появляются при разных обстоятельствах, хотя сами права и обладают схожими характеристиками.
Договора заключаются как между физ так и юр лицами. Сам договор может касаться займа, аренды, других разновидностей соглашений. В совершении разных действий может заключаться обязательство, взятое на себя одной из сторон.
После заключения договора обе стороны заинтересованы в том, чтобы условия были соблюдены полностью. Но со временем даже эта заинтересованность может измениться. Например, если заёмщик неоднократно нарушает условия, описанные в первоначальном документе.
Статья 389. Фото:myshared.ru
Что же касается договора цессии, то предполагается, что после его заключения в отношения между двумя сторонами вмешивается третья. Главное – подробно рассмотреть процесс, согласно которому права и обязанности от одного участника переходят к другому.
Как именно происходит переуступка прав по договору
Надо только помнить, что переуступка проводится не для всех разновидностей материальных требований. Например, это невозможно для компенсации за моральный вред, материальный ущерб здоровью или жизни.
Возникшие обязанности просто делятся между сторонами, согласно отдельной договорённости. Право можно продать, либо передать на безвозмездной основе. После этого несущий обязательства субъект получает уведомление о том, что документ был подписан.
Разновидности соглашений, возможные участники
В зависимости от тех, кто поставил подпись на бумаге, соглашения делятся по нескольким группам.
- Трёхсторонние договоры цессии.
- Участники – физ и юр лицо. Такие операции часто становятся известными как перевод долга. Новый участник должен принять полный объём обязательств старого, условия при этом менять не планируется. При оформлении таких документов обязательным требованием становится наличие печати, подписи и личных данных каждого из участников.
- Между физическими лицами. Это касается не только переуступки денежных обязательств. Стороны должны прописать данные из своих паспортов, способы и сроки для возврата долга. Важно наличие общей суммы. Такие договора можно подписать самостоятельно, без участия нотариуса и других специалистов, представляющих юридические услуги.
- Между юридическими лицами. Реорганизация – наиболее распространённое решение в этой сфере. В предприятии всё сохраняется, хотя его название полностью меняется.
Как купить квартиру по договору переуступки, расскажет это видео:
Используются и другие признаки, чтобы выделить несколько видов договоров.
- По исполнительному листу.
- Оплатный или безоплатный перевод долга.
- Возмездная, либо безвозмездная цессия. Возмездным договор будет в том случае, если обязательства продаются за определённую цену. Иногда фирмы совершают вынужденную переуступку прав. Функцию второй стороны для таких договоров передают так называемым агентам коллекторов. В самих претензиях никаких изменений не происходит.
О существенных условиях
Переуступка прав в сфере недвижимости
В продаже роль объектов выступают дома с квартирами, которые были приобретены с использованием ипотеки. Банк в этом случае нужно обязательно уведомить о том, что заёмщик сменился. При этом проверяется финансовое положение новой стороны, даётся письменное согласие финансовой организации на совершение сделки. Новому должнику говорят о том, какая сумма долга осталась не выплаченной.
Оформление цессии в страховании
Страхование – ещё одна сфера деятельности, которая делает возможной переуступку прав. Одно из рабочих понятий связано с так называемым цедированием рисков. Это значит, что сам риск берёт на себя уже не первоначальная страховая компания, а другая. Она принимает на себя обязанность нового кредитора.
При этом к страховщику, согласно законодательству, переходят права на возмещение ущерба. Это особенно актуально для автострахования. Например, когда транспортные средства продаются с оформлением доверенностей. Но к такому шагу готовы сотрудники далеко не в каждой страховой компании.
Уступка требований и договор поставки
Хозяйственную деятельность уже невозможно представить без такого инструмента, как переход к другим кредиторам прав по требованию долга. Например, когда на практике пользуются факторингом. Или когда посредником в отношениях становятся банковские организации.
Это означает, что именно банк в дальнейшем будет предъявлять требования, связанные с задолженностью дебиторов и её уплатой. Выгода в том, что с одной из сторон при таком соглашении снимаются комиссионные сборы.
Максимальная строгость требуется при контроле задолженности у дебиторов. Сверку невозможно будет провести, если не предоставлены документы первичного учёта. И свидетельства, которые подтверждают выполнение работы.
Договор подряда
Передача обязанности перед подрядчиками возможна только, если подрядчик даёт своё согласие. Уступка права должна содержаться в таких соглашениях. Ведь у каждой из сторон есть обязанности, выполнения которых может требовать другой участник. Это касается и оплаты задолженности, выполнения работ.
Кредитные банковские операции
Сделка практически имеет место быть, если заёмщики допускают совершение нарушений по условиям, оговорённым первоначальным договором. Банк тогда имеет право на расторжение соглашение, взыскание долга в полном объёме. Функцию цессионария выполняет коллектор. Но законность их привлечения в последнее время подвергается сомнению.
Банкротство
Иногда цессия становится одним из популярных решений для тех, кто стремится к уменьшению дебиторской задолженности. Но у налоговых органов есть право по присвоению недействительного статуса сделке, пока предприятие ещё не признано банкротом. Тогда надо составить записку, где объяснены возникшие обстоятельства.
Схема договора цессии. Фото:free-ved.com
Договор цессии: какие преимущества и недостатки
Возможность быстрого возврата денег – главное преимущество, которым обладает договор цессии. Увеличиваются шансы на то, что долг вообще будет выплачен. Но в процедуре не обходится и без своих недостатков. Кредитор за предоставленные требования получает достаточно низкий доход.
Из-за этого возникают дополнительные претензии у налоговых органов, по причине убыточности заключаемой сделки. Потому кредиторам и рекомендуется предоставлять служебные записки, в которых обосновывались бы требования и их размер.
Невозврат долга иногда становится причиной, по которой выкуп приобретённой задолженности вообще недопустим. Тогда кредиторы имеют право обратиться в суд с тем, чтобы должника признали банкротом.
Росреестр: регистрация договора
Государственная регистрация обязательна для договоров, которые связаны с объектами недвижимости. Только после этой процедуры соглашение вообще можно будет считать действительным. Иначе сделка получит статус ничтожной с большой вероятностью.
Для того, чтобы прошла регистрация в ФРС, требуются копии документов с нотариальным заверением. Это касается договора долевого участия, прошедший предварительную регистрацию у сотрудников Россреестра. И договора по самой переуступке прав, со всеми сопровождающими бумагами.
Если функцию одной из сторон передают товариществам с застройщиками, не обойтись без свидетельства, с которым юридическое лицо проходило регистрацию. Или без новой выписки из ЕГРЮЛ. И документов для подтверждения, что лицо, которое передаёт бумаги на процедуру, наделено соответствующим набором полномочий. Документы рассматриваются службами примерно за один месяц.
О рисках в договорах по переуступке
Есть ещё несколько нюансов, к которым стоит присмотреться при составлении соглашений.
- Получение согласия от новых кредиторов и должников. Например, допустимо составление отдельных информационных писем. Где стороны пишут о том, что у них нет возражений против предпринимаемых действий.
- Основание для заключения договора. Значит, обязательно наличие ссылки к первоначальному соглашению, подписанный цессионарием и плательщиком.
- Предмет сделки. Тогда объект сделки – функция, выполняемая конкретной информацией, имеющей выражение в виде определённых сумм. Она должна быть подкреплена доказательствами в виде первичной сопроводительной документации.
При подписании договора юр лицами необходимо тщательно проверить учредительные документы каждой из сторон. Они гарантируют, что участники зарегистрированы в едином государственном реестре. Без грамотной консультации специалистов не обойтись даже на предварительном этапе, когда создаётся только проект соглашения.
Когда договор признают недействительным
Следующие условия могут выполнять функций оснований, по которым соглашение расторгается одной из сторон:
- Кредитные организации не представляют устав.
- Договор возмездный, но оплата не произведена своевременно.
- Основания для отношений между первым кредитором и плательщиком отсутствуют.
- Передача права третьим лицам относится к возможностям, которые не были установлены первоначальным документом.
- Не пройдена регистрация в службе Росреестра, хотя главным объектом становится недвижимость.
- Соглашение перестаёт действовать, если сами права не подкреплены соответствующими документами.
- Указание в договоре на личный характер обязательств.
Что такое переуступка прав по ДДУ, смотрите в этом видео:
Если выявлены нарушения, то подаётся иск. Надо только точно указать, какой из статей ГК РФ не соответствует составленный документ. Суд при возможности удовлетворяет требования частично, либо полностью.
Итак, договор цессии позволяет некоторым найти выход из сложного положения. Понятие только кажется странным, разобраться во всех нюансах проще, чем кажется сначала. Важно только заранее ознакомиться со всеми особенностями соглашения, которые описаны в тексте законодательства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (499) 703-42-46 (Москва)
+7 (812) 615-77-31 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
pravoza.ru
Договор цессии: правила составления и образец
Договор цессии является соглашением о передаче права на взыскание задолженности третьему лицу без согласия должника. Сторонами соглашения выступают «цедент» – старый кредитор и «цессионарий» — новый кредитор.
В случае, если переуступка долга происходит до истечения действия договора между цедентом и должником, должник должен быть в обязательном порядке уведомлен о смене кредитора.
Содержание статьи
В каких случаях он заключается
Договора цессии широко используются в различных сферах хозяйственной деятельности. Причиной подписания подобных соглашений является отсутствие у кредитора возможности взыскать задолженность самостоятельно.
Также, подобные договора применяются для разделения обязательств перед кредитором, к примеру, при разводе или при смене состава собственников предприятия.
Подробнее о данном виде договора и спорах, связанных с ним — на видео:
Разновидности договора
В зависимости от состава участников и ситуации, ставшей причиной заключения договора передачи долга, договора цессии могут иметь один из следующих видов:
- Наиболее распространенным случаем заключения договора переуступки долга или права требования является реорганизация юридического лица. Предприятие на момент реорганизации не погасило своих обязательств перед кредиторами и передает долг на вновь организованное предприятие. Аналогично оформляется передача права требования. Наличие задолженности подтверждается актами сверки.
- Договора цессии между физическими лицами заключаются при разделе имущества при разводе, при полном или частичном переводе долга по кредиту, оформленном на одного из супругов, при переводе обязательств детей на родителей и т. п.
- Договор между юридическим и физическим лицом. Такие договора заключаются, как правило, при ликвидации юридического лица, когда собственник или топ-менеджер предприятия принимает на себя полностью или частично долговые обязательства ликвидируемой организации.
В рамках законодательства РФ участие должника в подписании договора не является обязательным. Однако следует учитывать, что все риски, связанные с неполучением (либо игнорированием) должником уведомления о подписании договора, ложатся на цессионария. Очевидно, что цессионарий заинтересован в том, чтобы переуступка долга производилась в рамках трехстороннего договора.
Одной из разновидностей договора переуступки права требования является договор факторинга. Согласно такого договора поставщик (кредитор) передает право требования финансовому учреждению (банку).
Существенным отличием договора факторинга от договора цессии заключается в том, что в договоре факторинга может быть предусмотрен «регресс» на цедента, т.е. цессионарий в случае невыполнения своих обязательств перед должником может требовать погашения долга от кредитора. Вторым существенным отличием является то, что договор факторинга предусматривает оплату цессионарием в пользу цедента части или всей суммы задолженности при подписании такого договора.
Договор цессии в законодательстве
Совершение сделок по переуступке прав требования, переводе долга и другие операции по смене ответственных лиц в рамках договоров хозяйственной деятельности прямо предусмотрено действующим законодательством РФ.
В частности, статьи 382-390 ГК РФ описывают процедуру переуступки права требования, а статьи 391, 392 того же кодекса регламентируют правильное оформление перевода долга
Примерная структура договора
Договор цессии имеет стандартную структуру договора между сторонами. Как уже говорилось, он может быть двухсторонним или трехсторонним. Начинается он с преамбулы, в которой оговариваются участники договора, их правовой статус. Также там должны быть названы ответственные лица, если участник (или участники) договора является юридическим лицом, и правоустанавливающие документы, на основании которых действуют представители.
Сторонами договора выступают:
- Цедент – лицо, передающее право на взыскание задолженности;
- Цессионарий — лицо, получающее право на взыскание задолженности;
- Должник.
Помимо преамбулы стандартный договор включает в себя следующие пункты:
- Предмет договора.
В этом разделе необходимо максимально подробно изложить детали заключаемого соглашения. Обязательно указать размер задолженности. Указать, в ходе выполнения каких договоров возникла задолженность, являющаяся предметом данного договора - Права и обязанности сторон.
В этом разделе оговаривается перечень документов и сроки их предоставления цедентом в распоряжение цессионария, которые подтверждают существование и размер задолженности. А также оговаривается вся существенная информация, находящаяся в распоряжении цедента, которая может оказать помощь цессионарию в реализации его прав. - Ответственность сторон.
При ненадлежащем выполнении своих обязательств в рамках договора сторона, нарушившая условия договора, несет полную ответственность, предусмотренную действующими законами Российской Федерации. За достоверность предоставляемой информации ответственность полностью возлагается на цедента, который обязан предоставить все необходимые гарантии. - Заключительные положения.
Все споры, возникающие при выполнении обязанностей и осуществлении своих прав по данному договору, должны быть урегулированы в соответствии с положениями действующего законодательства РФ. Если в данном разделе другие сроки не предусматриваются, то цессионарий получает право совершать необходимые для востребования долга действия с момента подписания договора. В разделе должно быть указано, что договор составлен в трех экземплярах (даже в том случае, если должник не участвует в подписании), имеющих равную юридическую силу. В случае, если должник не входит в число подписантов, в этом разделе должно быть указано каким способом и в какие сроки он будет поставлен в известность о подписании договора. - Реквизиты сторон.
Что в нем нужно обязательно упомянуть
При составлении договора особое внимание следует уделить детальному изложению причин и сроков возникновения задолженности. Большое значение имеет правовой статус, организационная форма и зарегистрированный вид деятельности цедента и особенно цессионария. К примеру, долговые обязательства по займу не могут быть переданы лицу, не имеющему статуса кредитного учреждения.
Согласно законодательству РФ, не могут выступать в роли предмета договора обязательства, которые относятся к группе личных, например, алименты.
Сопутствующие документы
Как и другие договора, которые заключают хозяйствующие субъекты, договора цессии сопровождаются следующими типовыми документами:
Акт приема-передачи
Для договоров цессии этот документ очень важен. Помимо копий учредительных документов цедента и цессионария в акте должны быть перечислены все документы, подтверждающие права цедента (договора, счета-фактуры, платежные документы, акты сверок по договору между кредитором и должником и пр.).
Одним словом, в акте необходимо перечислить все документы, подтверждающие права цедента и способные оказать помощь цессионарию в реализации прав по договору.
Дополнительные соглашения
Дополнения и уточнения к основному договору, принимаемые сторонами посредством подписания допсоглашений, отменяют и превращают в неправомочные все пункты договора, упоминающиеся в соглашении. Они становятся равноправной и неотъемлемой частью договора. Преамбула соглашения должна содержать указание места и даты его подписания, а в заголовке должна быть ссылка на основной договор.
Протоколы разногласий
Протоколы разногласий являются документом, в котором стороны рассматривают незначительные разногласия по отдельным пунктам договора. Не существует четкой и однозначной процедуры составления этих протоколов. По своей сути они являются подготовительными (рабочими) документами, используемыми на этапе разработки основных положений договора цессии. Они не относятся к разряду не только обязательных, но и регламентных документов. Они составляются на любом этапе подготовки договора, даже после его подписания. В последнем случае они оформляются в виде допсоглашения.
Протокол разногласий, как и протокол согласования разногласий, свидетельствует только о том, что на этапе разработки договора у сторон существовали несущественные (или существенные) разногласия по отдельным пунктам. Такие разногласия возникают вследствие желания каждой стороны изложить тот или иной пункт в наиболее приемлемой для себя редакции.
Подписывая такой протокол, стороны фактически подписывают изменения к договору, и в этом случае протокол становится его полноправной и неотъемлемой составляющей.
В договорной практике протоколы разногласий широко применяются при разработке договоров всех видов, кроме тех, которые регламентируют отношения работодателя с наемными работниками (трудовыми и коллективными договорами).
znaydelo.ru
это ключевая сторона договора цессии
Физические и юридические лица с подобными договорами сталкиваются не особо часто. А потому важно знать ключевые особенности таких соглашений. Это нужно, чтобы не попасть впросак при заключении кредитного договора. Ведь чуть что — и ваш долг уже продан другой организации.
Цессия и цессионный договор
Людям, которые не знакомы с юридической тематикой, слова «цессия» и «договор цессии» мало о чем говорят. Между тем, с этими понятиями может столкнуться каждый. Договор цессии – это сделка по отчуждению кредиторской задолженности другому лицу (физическому или юридическому). Она обычно возможна и происходит без согласия самого должника. Ее еще называют уступкой прав требования. Простейший ее пример — это когда цедент (кредитор) передает обязательства заемщика банку-коллектору. Однако ситуации, когда нужно или можно заключить подобный договор, этим не ограничиваются.
Виды цессионых договоров
Цессионные договора заключаются, например, при реорганизации предприятия или при разводе. Используют их сейчас и как гарантию исполнения обязательств при поставке товаров и выдаче кредитов. Итак, перечислим основные.
Переуступка долга между юридическими лицами. Чаще всего происходит при реорганизации предприятия. Меняется только наименование должника. При оформлении таких документов необходимы печати с обеих сторон.
Между физическими лицами. Примеров несколько. Это и раздел имущества супругов при разводе, и перевод долгов детей на родителей, и помощь в получении кредита. Договор не требует нотариального заверения, достаточно просто скрепить его подписями сторон, указав паспортные данные и все ключевые условия сделки (сумму, сроки и способы возврата средств).
Договор перевода долга от юридического лица физическому. Такое случается при банкротстве, когда обязательства предприятия переписываются на директора. Последние передаются в полном объеме и на тех же условиях. Документ заверяется печатью с одной стороны и подписью частного лица с другой. Необходимо указать также паспортные данные нового должника.
Трехсторонний договор заключается между нынешним и прежним кредитором при участии заемщика. В этом случае последний своевременно уведомлен о совершаемой сделке.
Цессионный договор может быть возмездным и безвозмездным. Это значит, что цедент это право может продать коллекторскому агентству либо передать его бесплатно. Однако вне зависимости от этого, сумма и условия обязательств должника остаются неизменными. Можно продать и права по исполнительному листу.
Основные понятия
Сторонами рассматриваемого договора являются цедент и цессионарий.
Цедент — это юридическое или физическое лицо, которое уступает право требования.
Цессионарий – организация или гражданин, к которому на основании договора переходит право требования.
В случае трехстороннего соглашения в качестве третьей стороны указывается объект требования (должник).
Основные условия
Цедент и цессионарий договор должны подписывать лишь при согласовании следующих условий:
1. Стороны-участники (с указанием полных реквизитов, подписей, печатей, а для физических лиц — их паспортных данных).
2. Условия передачи обязательств (прав требования).
3. Цена договора (если он возмездный).
4. Список документов, которые подтверждают факт возникновения (наличие) долга первому кредитору.
5. Договор, ставший причиной появления обязательств.
6. Дата перехода права требования от цедента к цессионарию (это может быть момент передачи всех указанных подтверждающих документов либо дата подписания самого контракта).
7. Ответственность сторон.
Возможные ошибки
При заключении цессионного договора действуют определенные ограничения. И цедент это должен принимать в расчет. Уступке прав требования не подлежат личностные обязательства: выплата алиментов, компенсация морального вреда, а также возмещение материального ущерба вследствие нанесения вреда жизни и здоровью другого человека. Кроме того, такая сделка не должна противоречить закону, иным правовым актам и контрактам. Так, если цедент — это участник договора о совместной деятельности, то он не может уступать свои права требования без согласия других партнеров.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, должник имеет право не платить новому кредитору до момента предоставления ему доказательств совершенной сделки. А в случае если до получения уведомления (но уже после заключения договора уступки права) заемщик выполнил свои обязательства перед цедентом, то для цессионария это может иметь неблагоприятные последствия. И тогда последнему придется спрашивать с первоначального кредитора. И самое главное – требование по такому соглашению обязательно должно быть действительным и подтверждаться документально. Если же оно правомерно лишь частично, договор цессии признают ничтожным. Кроме того, у должника могут быть встречные требования к цеденту, которые он по закону волен предъявить и новому кредитору. Поэтому целесообразно до заключения договора цессии поинтересоваться наличием таких претензий.
fb.ru
Договор цессии — Нормативные акты о делопроизводстве и законы об архивном деле
Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо.
Есть множество видов такого рода договоров, например:
- Договор уступки финансового требования. В таком случае кредитор передает третьему лицу право получить долг в счет каких-либо взаимных расчетов.
- Договор на право использования товарного знака. Без подобного договора использовать чужой товарный знак — незаконно.
- Передача авторских прав. Именно на договорах уступки авторских прав сейчас основываются отношения между писателями и издательствами, исполнителями и звукозаписывающими фирмами.
- Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам. Договор цессии является возмездным, консенсуальным и двусторонним. Как правило, договор уступки требований используется в том случае, когда стороны заинтересованы в переходе прав.
Согласно условиям договора цессии права или требование кредитора, именуемого цедентом, переходят другому участнику договора – цессионарию. Целью заключения данного договора является отказ кредитора от принадлежащих ему в отношении должника прав и их передача другому лицу.
Законодательством не предусмотрено никаких ограничений правового статуса участников договора цессии. Договор уступки требований в качестве своего предмета определяет право требования или обязательственное право. Договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным формы. Ввиду того, что законодательство не регулирует цену данного договора, оплата уступаемого право требования определяется условиями договора.
В соответствии с требованиями законодательства договор цессии должен быть составлен в письменной форме, при этом он может быть нотариально заверен. Помимо этого, уступка требования, которая выполняется в отношении подлежащей государственной регистрации сделке, должна регистрироваться в установленном законом порядке.
Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме.
Уступка по ДДУ (договору долевого участия).
Уступка по договору инвестирования/соинвестирования.
Особенности составления договора цессии
Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей:
- Преамбула.
- Предмет договора.
- Цена и взаиморасчеты.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон.
- Особые условия.
- Срок действия договора.
- Решение споров.
- Прочие или дополнительные условия.
- Реквизиты и подписи сторон.
При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.
Гражданский кодекс и судебная практика исходят из того, что практически любое обязательство может стать предметом уступки. Однако для некоторых случаев Гражданским кодексом предусмотрен прямой запрет на совершение сделок уступки права (требования) (ст. 383, п. 2 ст. 388 ГК РФ). Во-первых, это права, которые непосредственно связаны с личностью кредитора. А во-вторых, обязательства, в которых личность кредитора имеет значение для должника.
Судебная практика конкретизирует эти общие случаи запретов, относя к таковым, например, запрет на передачу прав по договору простого товарищества без согласия остальных товарищей, если только договор к моменту уступки не прекратил свое действие (Пост. ФАС УО от 22.11.2005 № Ф09-3804/05-С4, ФАС СКО от 14.09.2005 № Ф08-2528/2005). Также это случаи, когда договор заключен на торгах – при проведении конкурса, аукциона.
По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом.
Обязательства финансового агента по договору финансирования под уступку денежного требования могут включать ведение для клиента бухгалтерского учета, а также предоставление клиенту иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки.
В качестве финансового агента договоры финансирования под уступку денежного требования могут заключать коммерческие организации.
Предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование).
Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование – не позднее чем в момент его возникновения.
При уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренной договором. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события.
Дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется.
По договору на право использования товарного знака право может быть уступлено правообладателем третьему лицу. Уступка товарного знака (уступка торговой марки) осуществляется по договору о передаче исключительного права на товарный знак (Договор отчуждения), который имеет много общего с договором купли-продажи. В результате заключения договора отчуждения товарного знака (торговой марки) прежний правообладатель теряет всякую связь с товарным знаком, а все права и обязанности по товарному знаку переходят к новому правообладателю.
По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне-приобретателю исключительного права.
Право на объект промышленной собственности (товарный знак, полезную модель, изобретение, промышленный образец), а также на программу для ЭВМ и БД может быть передано третьему лицу (юридическому или физическому). Уступка осуществляется путем регистрации договора отчуждения в Роспатенте. В результате заключения договора отчуждения (уступки) прежний правообладатель все права и обязанности по объекту интеллектуальной собственности переходят к новому правообладателю.
Договор о передаче исключительного права подлежит обязательной регистрации в Роспатенте (ФИПС), иначе такой договор считается ничтожным на территории Российской Федерации.
По договору отчуждения исключительного права на произведение автор передает принадлежащее ему исключительное право на произведение в полном объеме приобретателю такого права (статья 1285 ГК РФ). Государственная регистрация такого договора не требуется, поскольку данное требование в отношении договоров в сфере авторских и смежных прав не установлено законодательством.
Единственным исключением из данного правила является регистрация договоров, заключенных в отношении зарегистрированной программы для ЭВМ или базы данных (статья 1262 ГК РФ).
Договор об отчуждении исключительного права на произведение может быть возмездным либо безвозмездным, однако в нем обязательно должны содержаться либо условия о размере вознаграждения, либо указание на безвозмездность передачи исключительного права по договору.
В противном случае, при отсутствии как условий о вознаграждении, так и указания на безвозмездность договора, он будет считаться незаключенным, то есть любое использование произведения, осуществляемое на его основании, будет признаваться незаконным.
Если договором не предусмотрено иное, то исключительное право на произведение переходит к его приобретателю в момент заключения договора (пункт 4 статьи 1234 ГК РФ).
Само по себе приобретение исключительного права не гарантирует приобретателю возможности монопольного использования произведения, ведь, согласно пункту 7 статьи 1235 ГК РФ переход исключительного права к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения ранее заключенных лицензионных договоров.
При заключении договора уступки прав требования осуществляется уступка прав требования третьим лицам.
Договор цессии (договор уступки права требования) является консенсуальным и двусторонним. Основная задача договора уступки прав требования – перемена лиц по обязательствам. После заключения договора цессии все права и обязательства переходят к новому кредитору, а первоначальный кредитор исключается из договора. Данные правоотношения регулируются главой 24 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве».
Первоначальный кредитор по договору уступки прав требования называется цедентом, новый кредитор – цессионарием. Цессионарий может дождаться погашения приобретенного им права требования должником или, в свою очередь, уступить перешедшее к нему право требования другому кредитору.
Российским законодательством не определено, какие именно условия являются существенными для наличности и действительности договора цессии. Из этого следует, что единственным существенным (с точки зрения закона) условием договора цессии является условие о его предмете (ч.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Предметом договора цессии может быть субъективное обязательственное право или право требования, причем при делимости предмета обязательства ¬– как полностью (в отношении всего предмета обязательства), так и в части.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ предметом сделки цессии является право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства. Как следует из ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. – либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Таким образом, обязательство можно обозначить как правоотношение, в котором одному лицу (кредитору) принадлежит право на действие другого лица (должника) или право требовать от должника воздержания от совершения определенного действия. Право, о котором идет речь, возникает из обязательства и принадлежит определенному субъекту (кредитору) и, следовательно, является субъективным обязательственным правом. В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав выступают только имущественные права. Это означает, что обязательственные права, которые не имеют имущественного характера, не могут быть предметом цессии.
Договор цессии может быть как возмездным, так и безвозмездным. Поскольку закон не устанавливает обязательных требований к цене по договору цессии, размер оплаты за уступаемое право требования будет определяться по соглашению сторон.
Форма договора цессии. Закон содержит специальные требования к форме договора цессии. В соответствии со ст.389 ГК РФ договор цессии, основанный на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть заключен в соответствующей письменной форме.
Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).
Дополнительные условия договора цессии
Цессия может быть совершена с различными целями и на основании различных сделок. Отсутствие в договоре цессии указаний на цели (основания) ее совершения не свидетельствует о ее недействительности. Действующее гражданское законодательство не содержит требования о включении в договор цессии информации об основании осуществления сделки.
По гражданскому кодексу согласие должника на заключение договора цессии не является обязательным условием, роме случаев, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кроме того, закон не обязывает уведомлять должника о заключении договора цессии, предупреждая лишь о том, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.
Признавая, как общее правило, возможность уступки требования, закон, тем не менее, устанавливает ряд ограничений. Во-первых, не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (ст. 383 ГК РФ). К этой группе относятся требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. Изменение кредитора в подобных обязательствах противоречит их природе. Во-вторых, действующее гражданское законодательство (п. 1 ст. 388 ГК РФ) устанавливает недопустимость уступки требования кредитором другому лицу, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Приложения договора цессии
Договор цессии содержит приложения:
График платежей. В графике платежей четко регулируются сроки, условия и размеры платежей. График применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается: суммы платежей и условия их выплат определяются индивидуально в каждом конкретном случае.
Сопутствующие документы к договору цессии
Акт приема-передачи правоустанавливающих документов. Акт приема-передачи документации — официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора. Это протокол, в котором сторонами определяется перечень передаваемой документации — наименование, количество экземпляров, оригинал или копия и т.д. В соответствии с актом может передаваться техническая документация, правоустанавливающие документы и т.д. Акт применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается; количество экземпляров акта и перечень технической документации определяется в каждом конкретном случае.
Дополнительное соглашение. Очень часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением.
Дополнительное соглашение к договору – это тот же самый договор, а соответственно, его подписание возможно и законно при обоюдном согласии обеих сторон по договору. Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор. Все новые, установленные дополнительным соглашениям условия, отменяют и делают недействительными предыдущие условия, установленные в договоре. В связи с чем, дополнительное соглашение к договору, является частью основного договора, причем неотъемлемой частью. Являясь частью основного договора, дополнительное соглашение к договору должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к основному договору.
При заключении дополнительного соглашения к договору, применяются правила используемые при заключении основного договора. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором).
Еще необходимо указывать частью какого договора является дополнительное соглашение, а также все те условия, по которым должны быть достигнуты соглашения. При заключении дополнительного соглашения к договору, следует учитывать, что дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и основной договор (ст.452 ГК РФ).
Так как большинство сделок с недвижимостью требуют государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к договору также требует государственной регистрации. Таким образом, дополнительное соглашение – это документ, изменяющий или расторгающий основной договор, который подписывается при обоюдном согласии обеих сторон.
Используется во всех договорах.
Протокол разногласий. Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора.
Существование такого дополнения означает всего лишь существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.
Протокол разногласий является полноценной частью договора, а его условия имеют такую же силу, как и условия самого договора. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным. В самом договоре о существовании протокола разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом разногласий № … от … число…месяц…год».
Сторона, составившая протокол разногласий, предоставляет его вместе с подготовленным и подписанным договором для подписания другой стороне. Если другая сторона принимает протокол разногласий, то протокол разногласий включается в договор как дополнительное условие.
В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе отказаться от подписания договора. Либо отказаться от протокола разногласий и принять условия договора к подписанию, либо составить протокол согласования разногласий. Используется во всех договорах, кроме трудовых.
Протокол согласования разногласий. В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе составить протокол согласования разногласий. Помимо сведений, содержащихся в протоколе разногласий, данный документ определяет или новую, согласованную редакцию спорных пунктов договора, или указание на то, что спорные пункты договора приняты в редакции той или иной стороны. При этом в протоколе разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом согласования разногласий № … от … число…месяц…год».
После подписания протокола согласования разногласий стороны могут также составить новую редакцию заключаемого договора, включив в него согласованные сторонами пункты, либо заключить дополнительное соглашение к договору. Подписанный протокол согласования разногласий может быть приравнен к дополнительному соглашению, изменяющему некоторые условия договора. Используется во всех договорах, кроме трудовых.
naar.ru
Договор цессии между юридическими лицами
Множество договоров заключаются между юридическими лицами. Многие из них направлены на возникновение каких-либо отношений.
Однако есть и такие, которые не изменяют предмета или сути договоренности двух сторон, а переводят обязательства одной из них на третью.
Договор цессии между юридическими лицами широко применяется в современной практике и регулируется нормами ГК России.
Юридический смысл уступки права требования
На практике часто случается, что кредитор передает право требования долга от заемщика другому лицу.Это означает, что для самого должника ничего фактически не меняется, а кредитор передает свои права третьему лицу на собственных условиях.
Однако существует несколько условий, которые обязательно следует соблюдать при заключении такого соглашения.
Например, отдельные случаи, когда перевод долговых обязательств невозможен или представляется возможным только по согласию должника и т.д.
Все вопросы, которые являются ключевыми в процессе оформления и подписания договора уступки права требования регулируются нормами ст. 388—390 ГК РФ.
Стороны и предмет договора цессии
В договоре цессии как и любом другом, есть несколько сторон и обязательный предмет.
В данном случае одной стороной выступает цессионарий – тот, кто получает право требования и цедент – тот, кто его уступает.
Основное действие самого соглашения цессии касается именно этих двух сторон. Однако в процедуре косвенно участвует и должник, об обязательствах которого идет речь.
Предметом соглашения цессии выступает некоторое долговое обязательство, право на получение которого и передается между сторонами.
Не существует законодательных ограничений между тем, кто именно будет являться одной из сторон сделки цессии. Это могут быть физические или юридические лица.
Права и обязанности сторон
Как и в любом другом виде соглашения, стороны договора цессии имеют обязанности и права.
Они указываются в тексте самого документа и должны соблюдаться для правильного и справедливого его исполнения.
К ним относятся:
- Предоставление своевременно и в полном объеме пакета бумаг в установленный договоренностями срок, касающихся переходящего права на взыскание обязательства.
- Цедент обязуется оповещать цессионария обо всех важных условиях или других обстоятельствах относительно отношений с должником.
- Цедент обязан оповещать должника в установленных законом случаях о переходе права требования обязательства. Такие случаи указаны в ст. 388 ГК РФ и определяются значимостью личности кредитора для должника.
- Он же обязуется передавать все выплаты должника в счет погашения обязательства цессионарию.
- Если возможны взаиморасчеты между сторонами следует обязательно указать это в тексте договора, перечислив все возможные варианты.
По общему правилу, установленному статьей 389.1 ГК РФ, все права переходят к цессионарию с момента подписания договора, если условиями не предусмотрено иного. Например, такое возможно, если речь идет об исполнении будущего обязательства, которое должно наступить в определенный момент времени, но еще не наступило.
Условия договора цессии и ответственность за их нарушение
Образец договора уступки права требования
Существует ряд условий, по которым подписывается и действует договор цессии, и без исполнения которых он может признаваться недействительным.
Кроме того, за несоответствие требованиям закона некоторых условий несут ответственность сами участники сделки.
Например:
- Цедент несет ответственность за сведения и их полноту, которые сообщает обо всех важных обстоятельствах, касающихся обязательства.
- Он же отвечает за действительность обязательства, которое выступает предметом договора. Однако не несет ответственности за то, что должник исполнит данное требование. Исключение составляют случаи, когда цедент – поручитель за должника.
- На момент заключения сделки передачи права на требование исполнение обязательство должно существовать.
- Цедент отвечает за то, что ранее не передавал право требования этого же обязательства другому лицу и делает это повторно.
Законом предусмотрена возможность указания иных условий уступки права требования, которые оговорены сторонами в конкретном случае.
Однако по перечисленным условиям в ситуации их неисполнения возникает ответственность:
- для цедента при неисполнении им обязательств возможно аннулирование договора по инициативе цессионария.
- если право требования исполнения обязательства уже передавалось другим лицам, то действительным будет считаться то, которое совершено раньше по времени;
- при неисполнений условий цессионарий вправе потребовать от цедента не только возврата всего, что он передал в исполнение договора, но и соразмерное возмещение понесенных убытков.
Кроме того, если уступка права требования уже была совершена ранее в пользу другого лица и должник обязательство исполнил, то ответственность за невозможность повторного его исполнения несет цедент, который знал об этом.
Требуемые бумаги
Для заключения договора цессии потребуется составить ряд документов, которые необходимы для верного указания данных сторон и параметров сделки.
В перечень обязательных документов для заключения договора войдут следующие:
- Акт перехода права. Он составляется между цедентом и цессионарием и гарантирует переход прав требования исполнения обязательства другой стороне.
- Акт сверки произведенных расчетов. Он передается должнику, чтобы было возможно отследить исполнение обязательства полностью.
- Уведомление должника. Требуется не всегда, но обязательно в установленных законом случаях.
При подписании договора обязательно присутствие всех сторон или их представителей по доверенности. Сам текст документа составляется и подписывается в трех экземплярах, каждый из которых передается каждой стороне.
Образец договора
Для правильного составления соглашения, следует ознакомиться с его образцом. Для этого его можно скачать, чтобы изучить все обязательные составляющие структуры:
- предмет соглашения, где описывается размер и суть обязательства;
- вторая часть, в которой выражается согласие сторон на переход права требования;
- третья – права и обязанности сторон;
- четвертая – ответственность за предоставление или неточное предоставление информации о предмете соглашения;
- пятая – заключительная. Здесь содержатся итоговые положения, подписи сторон, дата вступления в силу соглашения и т.д.
Таким образом, договор уступки права требования заключается между юридическими лицами сегодня достаточно часто. Он означает передачу права на истребование исполнения какого-либо обязательства от одного лица другому.
При этом важно соблюдение условий, установленных законом, и внесение всех обязательных пунктов в текст соглашения. Нарушение указанных условий грозит аннулированием договора или признанием его недействительным.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
lawyer-guide.ru
Договор уступки права требования — понятие, план договора
Договор уступки права требования (второе название – договор цессии) подразумевает под собой передачу права долга дебитора другому лицу, принимающему на себя обязанности кредитора. Таким образом, сторонами договора считаются хозяин долгового обязательства и лицо (физическое или юридическое), его принимающее (приобретающее).
Основные понятия соглашения цессии
При заключении договоренности об уступке права требования новый обладатель долгового обязательства получает право на тот объем задолженности, который ранее был утвержден между прежним кредитором и его должником. При этом принявшее на себя обязанности кредитора лицо может изменить объем задолженности только в меньшую сторону.
При соглашении договора цессии новый кредитор принимает на себя и возможный риск неуплаты долга дебитором ввиду его недобросовестности или неплатежеспособности.
Условия заключения договора переуступки прав
Договор переуступки прав предусматривает и включает составление этого пакета документов:
- Акт передачи и приема документов, подтверждающих право прежнего кредитора на конкретный объем долга. Здесь должны быть отражены все требования, подтвержденные всеми необходимыми документами;
- Соглашение цессии, в котором прописывается сумма долга, способы его покрытия и срок погашения;
- Протокол предложений и жалоб относительно уступки долга и прав требования, иначе говоря – протокол согласования разногласий.
План договора цессии
Договор переуступки составляется с учетом определенных правил и должен включать:
- Наименование документа;
- Вступление: предмет договора и действующие лица. В данном абзаце прописываются стороны соглашения и их правовой статус относительно предмета договора цессии и совершаемой сделки. Принимающая сторона обозначается как «Цессионарий», указываются ее реквизиты и наименование, инициалы руководителя. Сторона, переуступающая свое право требования, обозначается в договоре как «Цедент» — также указываются все необходимые реквизиты, наименование и ФИО руководителя;
- Условия договора. Они разделены на 4 раздела:
- Предмет договора. Здесь сообщается о переуступке права требования цедентом и принятии цессионарием права задолженности дебитора в целом объеме, прописывается сумма долга, указываются реквизиты договора, по которому эта задолженность появилась, а также реквизиты платежных поручений и самого должника. Помимо этого в разделе прописывается информации о том, что договор имеет возмездный характер, а именно цессионарий обязуется перечислить цеденту обговоренную сумму компенсации в обговоренные сроки;
- Права и обязанности. Здесь обозначаются обязанности цедента передать второй стороне все необходимые для подтверждения права долга документы в течение трехдневного периода после подписания оглашения, а также предоставить необходимую информацию, имеющую значение для взыскания долга;
- Ответственность сторон. Здесь прописывается ответственность обеих сторон, подписавших это соглашение, в случае его нарушения, а также ответственность за достоверность информации и передаваемых документов;
- Заключительные положения. В данном разделе обозначаются следующие моменты:
- Действие договора начинается с момента подписания;
- Право требования переходит новому владельцу сразу после подписания договора;
- Аспекты, не предусмотренные в этом документе, согласовываются в соответствии с законодательством;
- Договор составляется в 3 экземплярах.
— Договор составляется в 3 экземплярах.
Заключение. В этом пункте прописываются реквизиты сторон соглашения и их адреса.
Требования к договору цессии
При заключении этого договора необходимо учитывать следующие требования к нему:
- Договор цессии должен быть составлен в письменной форме, соответствующе пронумерован и подписан обеими сторонами;
- Договор цессии должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательно установленным порядком государственной регистрации;
- Договор цессии при необходимости может быть заверен у нотариуса.
Скачать образец:
Пример договора уступки права требования
Похожие статьи
besplatniy-urist.ru