Таблица энергоэффективности здания: КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ • Энергопаспорт • Расчет

Класс энергетической эффективности должен присваиваться многоквартирным домам в новом строительстве в обязательном порядке, а существующим – в добровольном, как это и записано в федеральном законе № 261 ФЗ. Проект приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома» (далее — Приказ), одним из инициаторов разработки которого был президент НП «АВОК» Ю. А. Табунщиков, находится сейчас в активной фазе подготовки. Содержание и особенности этого документа представит портал ОКНА МЕДИА, со ссылкой на abok.ru.

Основания для разработки Приказа

Работа началась с того, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1129 в постановление Правительства РФ № 18 были внесены изменения, которые обязали обновить приказ Минрегиона России № 161, дополнив его показателями удельного расхода энергетических ресурсов на вентиляцию, отопление, горячее водоснабжение, а также электроснабжение мест общего пользования. Хотя стоит отметить, что база для указанных действий была заложена в федеральном законе № 261 ФЗ.

Что нового

В Приказ были внесены показатели удельного расхода энергетических ресурсов. Также в Приказ было внесено положение, раскрывающее процедуру присвоения классов энергоэффективности: какие документы необходимо представить, где они хранятся и так далее. Это то, что ранее не было отражено в приказе Минрегиона России № 161.

 Работа ведется в тесном взаимодействии с Министерством энергетики Российской Федерации (Минэнерго России). В настоящее время дорабатываются положения, замечания к которым представило Минэнерго России, снимаются последние разногласия для дальнейшего продвижения Приказа. Каких-либо глобальных, непримиримых разногласий в настоящее время нет.

Расчет удельного энергопотребления

Удельное энергопотребление зданий будет рассчитываться на основании энергопотребления, которое фиксируется общедомовыми приборами учета, а затем будет корректироваться – приводиться к нормированным условиям. Это Минэнерго России просило уточнить в своих замечаниях, что и было нами реализовано. Процедура пересчета учитывает фактические климатические показатели (погодные условия), фактическое количество жителей и прочее.

Методика этих расчетов приведена в Приказе отдельным пунктом.

Но все же база расчета удельных показателей — данные приборов учета. Принимая такой подход, Минстрой России преследует несколько целей, в том числе стимулирование установки приборов учета, что позволит получать корректную информацию о количестве потребленных ресурсов. Если предполагается присвоить зданию какой-то класс энергоэффективности, необходимо в обязательном порядке поставить общедомовой прибор учета и уже на основании его показаний определять энергоэффективность многоквартирного дома. 

Таблица: Классы энергетической эффективности 

Базовый уровень удельного годового расхода энергетических ресурсов

Базовые значения показателей удельного годового расхода энергетических ресурсов представлены в виде таблицы, в которой два параметра: этажность многоквартирного дома и градусо-сутки отопительного периода. Главный показатель отражает затраты энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования. И дополнительно мы даем показатели затрат энергии на отопление и вентиляцию. Эти два значения рассчитываются для каждого региона, для отдельных городов и поселений.

Сравнение фактического расхода энергетических ресурсов, пересчитанного на нормативные значения, с базовыми и позволяет определить класс энергоэффективности.

Градация классов энергоэффективности 

Обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от «G» (самый низкий) до «A++» (самый высокий) по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов от нормируемого показателя (см. табл.).

Минэнерго просило пояснить, почему были выбраны такие разряды по классам. Здесь можно сослаться на проект свода правил, созданный на основе европейского стандарта EN 15217 «Энергоэффективность зданий. Методы выражения энергетических характеристик зданий и сертификация энергопотребления зданий», и на сам европейский стандарт. В этих документах создана обоснованная градация. Кроме того, это позволит говорить о том, что мы соответствуем европейскому продукту: в Европе классы разбиваются таким же образом.

Энергопотребление на электроотопление и сплит-системы

Важный вопрос — использование электроотопления и применение для охлаждения сплит-систем.

Сейчас у нас есть поручение Правительства Российской Федерации рассмотреть вопрос о запрете установки электрического отопления в домах, где имеется централизованное отопление.

Что касается сплит-систем, то пока вопрос в нормативных документах и сводах правил не урегулирован, мы не можем на него ориентироваться. Как только вопрос будет решен, мы вернемся к тому, чтобы учесть и это энергопотребление. К сожалению, все, что идет мимо общедомовых приборов учета, – это личное энергопотребление, которое не учитывается при определении класса энергоэффективности здания. К этому вопросу необходимо будет возвращаться, пересматривать и актуализировать документ.

По поручению председателя Правительства Российской Федерации Д. А. Медведева после встречи с Координационным советом по иностранным инвестициям в октябре 2015 года Минстрой России в настоящее время разрабатывает дорожную карту по повышению энергоэффективности зданий. Этим важным вопросом занимаются Департамент жилищно-коммунального хозяйства и Департамент градостроительной деятельности и архитектуры. До 14 апреля текущего года дорожная карта должна быть передана на утверждение в Правительство Российской Федерации. В соответствии с этим документом в течение двух лет будет формироваться большой комплект документов, часть из которых будет представлена в виде докладов в Правительство Российской Федерации, а часть – в виде готовых проектов нормативных актов. Принятие этих документов даст дополнительный стимул к развитию энергосбережения и позволит в будущем вести учет всех расходуемых ресурсов.

Класс энергетической эффективности новых и существующих зданий

Класс энергетической эффективности должен присваиваться многоквартирным домам в новом строительстве в обязательном порядке, а существующим – в добровольном, как это и записано в федеральном законе № 261 ФЗ. Хотя Минстрой России рассматривает вопрос о рекомендации региональным жилищным инспекциям, после того как в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ) будут отображаться все показания приборов учета, дать возможность органам местного самоуправления присваивать класс энергоэффективности многоквартирного дома в инициативном порядке.

При вводе зданий в эксплуатацию класс энергоэффективности присваивается также по показаниям приборов учета, причем расчет ведется по ускоренной методике. Поскольку в первые годы эксплуатации новых зданий энергопотребление отличается от энергопотребления при обычной эксплуатации (из-за сушки бетона, частичной заселенности и т. д.), энергопотребление необходимо подтверждать. В проекте приказа есть обязательства по подтверждению класса энергоэффективности через 5 лет для новых домов. Ответственность застройщика сохраняется на этот период – на гарантийный срок для многоквартирных домов. До окончания гарантийного срока должно быть проведено подтверждение класса энергетической эффективности здания. Если будут обнаружены значительные отклонения, то собственники могут потребовать от застройщика устранить указанные расхождения.

Согласно закону № 261 ФЗ, при высоком классе энергоэффективности здания срок сохранения показателей энергопотребления – 10 лет. К высокому классу энергоэффективности относятся здания с маркировкой выше «В» («В», «А», «А+», «А++»).

Процедура присвоения класса энергоэффективности

В соответствии с законом № 261 ФЗ класс энергоэффективности вновь вводимому в эксплуатацию зданию присваивает Госстройнадзор. Орган Госстройнадзора должен получить у застройщика декларацию, в которой будет указаны удельные расходы, собранные и указанные в соответствии с Приказом. Заполненную декларацию застройщик приносит вместе со всеми другими установленными законодательством документами для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, и Госстройнадзор выдает акт о присвоении класса энергоэффективности.

Орган Госстройнадзора при присвоении класса энергоэффективности контролирует заполнение декларации застройщиком.

Процедура проще, когда дома уже находятся в эксплуатации: собственники домов или управляющая организация обращаются в Государственную жилищную инспекцию и предоставляют декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. Органы жилищного надзора могут сравнить, правильно ли указаны данные в декларации.

Те классы, которые уже присвоены на сегодняшний день, будут пересматриваться. Мы сейчас переходим на новую классификацию, основанную на модели, зафиксированной в европейском стандарте EN 15217. Там нормальный класс – это класс «D», а нормальный уровень – это среднее значение для 50 % жилого фонда зданий.

Указатель класса

Помимо таблички с указанием класса энергоэффективности, размещаемой на фасаде здания, документом предусматривается размещение непосредственно в подъезде на информационном стенде дополнительной информации, аналогичной приведенной в европейском стандарте EN 15217. На табличке, помимо класса в буквенном выражении, обязательно указывается крупным шрифтом показатель, отражающий удельный расход энергии на 1 м2, а для наглядного и более информативного сравнения – базовые значения данного показателя. Постановление Правительства РФ № 18 не требует от нас наличия такой подробной информации в подъезде, однако с учетом того, что нельзя поместить много значимой информации на фасад (люди ее не увидят), было принято решение дополнительно обязать инициатора присвоения класса энергоэффективности продублировать информацию в подъезде на информационном стенде.

Наилучшие доступные энергосберегающие технологии

Одно из пожеланий Минэнерго России — внести в Приказ некоторые требования по энергоэффективности, помимо показателей и методик. Здесь существуют разные подходы: некоторые эксперты с этим не согласны.

Например, одно из таких пожеланий – регламентировать обязательное применение некоторых наилучших доступных энергосберегающих технологий как обязательное условие присвоения высокого класса энергоэффективности. Пока определены две такие технологии, которые, как представляется, можно прописать в качестве обязательных: светодиодное освещение и ИТП с погодным регулированием. Возможно, не только с погодным, но и с пофасадным регулированием, что позволит еще больше сократить энергопотребление и обеспечить при этом комфортные условия. Фасады, расположенные на северной и на южной сторонах, требуют различного теплового режима, реализуемого в том числе и за счет регулирования по стоякам вертикальной системы отопления.

Эксперты разошлись во мнениях касательно необходимости внесения таких требований, поэтому они вряд ли будут прописаны в Приказе. Положения, скорее всего, найдут отражение в другом документе, который так и называется – «Требования по энергоэффективности».

По вопросу, касающемуся того, какие технологии следует включить в число обязательных, у экспертов пока тоже нет единого мнения.

В настоящее время проект Приказа проходит процедуру согласования. После утверждения мы планируем вернуться к этой теме и рассмотреть основные положения документа более подробно.

ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: Энергоэффективные пластиковые окна будут на пике популярности в России

Как узнать класс энергоэффективности дома? :: BusinessMan.ru

Что такое энергоэффективность? Это рациональное использование хозяйственным предприятием, жилым домом энергетических ресурсов. Иными словами, меньшее потребление электричества и тепла, чем прежде, но с сохранением того же уровня энергообеспечения технопроцессов или объектов недвижимости. Для более подробного и полного отображения степеней энергопотребления в России были введены классы энергоэффективности дома. Этот показатель прежде всего демонстрирует, насколько отклоняется от нормы удельный расход электричества, тепла.

Класс энергоэффективности дома — что это?

Мы установили, что энергетическая эффективность — это экономное применение комплекса энергоносителей. Иными словами, сокращение объема используемых ресурсов за счет модернизации качественных норм их применения.

Энергосбережение и энергоэффективность — не одно и то же! Первое понятие — сокращение использования энергоресурсов. Второе — более правильное и разумное их применение.

Что касается классов энергоэффективности в России, то на сегодня выделены следующие:

• А++.
• А+.
• А.
• В+.
• В.
• С+.
• С.
• С-.
• D.
• Е.

Самый высокий класс — это А. Жители домов такого типа потребляют минимальное количество энергии, обеспечивая при этом нормальную жизнедеятельность. Чем это хорошо собственникам жилья? Снижением затрат на коммунальные услуги. А в целом для страны, для всей планеты — улучшением экообстановки. Чем меньше энергоресурсов затрачиваются, тем меньше вредных выбросов от ГЭС, ТЭС, АЭС и проч.

Кстати, в классификации учитываются затраты энергии не только на личные, но и на общедомовые нужды. Подобная модель экономии не нова — она уже десятилетия используется в развитых странах мира. Именно на основе общемирового образца и был построен российский.

Как присваиваются классы жилым строениям?

На основе чего определяется класс энергоэффективности жилого дома? База — показатели потребления энергоресурсов за текущий год. Далее эксперт сравнивает их с аналогичной информацией за прошлый год. На основе этого анализа уже и определяется класс энергоэффективности жилого дома. Также исследование помогает ответить и на следующие вопросы:

• Почему теряется энергоэффективность?
• Каковы причины этого?
• Что нужно сделать, чтобы устранить негативные факторы?

В будущем планируется заводить на каждое жилое здание свой энергопаспорт. В него будут вноситься все данные об использовании энергетических ресурсов. Труд совсем не напрасный — при грамотном подходе жильцы могут сэкономить до 30 % от суммы «платежки» за ЖКХ.

Законодательное регулирование

Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома — процедура, регулируемая комплексом законодательных актов:

• Приказ Министерства строительства РФ № 399 (2016). Здесь описан порядок присвоения и подтверждения класса.
• ФЗ № 261 (2009). Тема энергосбережения и повышения уровня энергоэффективности. Этот документ — база для порядка определения классов. На его основе писались и корректировались иные акты из списка. Последняя актуальная редакция — 2015 год.
• Постановление Правительства № 18 (2009). Здесь содержатся различные требования энергетического характера к жилым постройкам, иным зданиям. Прописываются и правила определения энергоэффективности жилого дома.
• Приказ Министерства регионального развития № 161. Здесь на уровне субъектов утверждаются правила присвоения классов, требования к табличке с ними, которая размещается на фасаде МКД (многоквартирного жилого дома). В 2016-м вышло актуальное на сегодня обновление этого приказа.
• Постановление № 1129 (2013). Акт отражает изменения в требованиях к проведению процедуры определения класса.

Таблица классов энергетической эффективности

Теперь подробнее раскроем главную тему. Чтобы определить класс энергоэффективности дома, нужно быть в курсе кратких требований к каждому из них.

Класс	Наименование	Отклонение расхода на теплоэнергию (вентиляция, отопление) от нормы. Включительно, в процентах (%)	Мероприятия для повышения энергоэффективности
Планирование, эксплуатация реконструируемых и новых строений
А++	Самый высокий	Ниже минус 60	Приемы экономического стимулирования
А+		Минус 50 — минус 60
А		Минус 40 — минус 50
В+	Высокий	Минус 30 — минус 40
В		Минус 15 — минус 30
С+	Нормальный	Минус 5 — минус 15
С		Плюс 5 — минус 5	Мероприятия не разрабатываются
С-		Плюс 5 — плюс 15
Эксплуатация уже имеющихся строений
D	Пониженный	Плюс 15,1 — плюс 50	Реконструкция на базе экономического обоснования
Е	Самый низкий	Более плюс 50	Выбор между реконструкцией на основе должного обоснования и сносом здания

Теперь перейдем к раскрытию некоторых особенностей перечисленных классов.

Подробности и объяснения

Сегодня недопустимо проектировать дома с классом энергоэффективности D или Е. Категории А-С присваиваются зданиям на стадии проектирования или реконструкции, в отношении строящихся объектов. Затем, когда помещение вводится в эксплуатацию, класс уточняют в результате проведения энергетических экспертиз, анализов. Для повышения доли категорий А-В государству на уровне субъектов стоит экономически стимулировать застройщиков.

Зданию может быть присвоен класс энергоэффективности дома B, А на стадии проекта, если в последнем предусмотрены следующие мероприятия:

• Установка индивидуальных тепловых пунктов, которые сокращают расходы на циркуляцию в горячем водоснабжении при установке систем автоуправления и учета ресурсопотребления (электричества, холодной/горячей воды).
• В общедомовых помещениях предусмотрены осветительные устройства высокого уровня энергоэффективности. К примеру, с датчиками движения.
• Применяются установки компенсации насосной реактивной мощности, лифтового оборудования и вентиляции.

Необходимые данные для определения класса

Чтобы узнать класс энергоэффективности дома, специалисту нужно обладать следующей информацией:

• Удельная потеря тепловой энергии через стены строения, степень герметичности здания.
• Объем теплоэнергии, необходимой для отопления помещений.
• Технохарактеристики вентиляционной системы.
• Теплопоказатели перегородок между энергопотребителями с автономной системой.
• Показатели индикаторов энергоэффективности (горячей годы, охладительных, отопительных, вентиляционных систем).

Ошибочно полагать, что определение класса энергоэффективности — долгий процесс. Специалисты выполняют такого рода анализ в весьма сжатые сроки.

Способы аудита энергоэффективности сооружений

Расчеты, необходимые для определения класса строения, — один из этапов комплексного энергетического мониторинга. В него также входят обследования, разработка программ по энергосбережению, воплощение их в жизнь. Перечень критериев для расчетов может включать в себя до 80 пунктов!

Аудит энергоэффективности — это четыре основных способа:

1. Метод краткосрочных измерений — снимают показатели 1-2 новейших инженерных систем. Параметры иного оборудования устанавливаются аналитическим путем, подстановкой общих статистических данных.
2. При методе продолжительных измерений показатели модернизированных систем снимаются с определенной периодичностью в течение конкретного промежутка времени. Данные старых устройств — общая статистика.
3. Анализ оборудования всего здания, включая систему освещения.
4. Расчетно-экспериментальный метод: компьютерные расчеты, энергетическое моделирование.

Как присваиваются данные классы?

Мы разобрали, как узнать класс энергоэффективности дома. Не менее важно разбираться и в процессе его присвоения. Класс назначается на основе энергодекларации органами Госстройнадзора. Его присвоение запрещено для следующих объектов:

• Культовые сооружения.
• Объекты исторического, культурного наследия.
• Временные постройки (до 2-х лет).
• Индивидуальные частные дома, садовые и огородные постройки.
• Строения с общим метражом менее 50 м².
• Иные сооружения, определенные законодательством РФ.

Присвоение дому класса энергоэффективности правомочно для всех других строений. Процедура обязательна в отношении возведенных, реконструируемых, отремонтированных, эксплуатируемых МКД (многоквартирных домов). А также в отношении строений, за которыми осуществляется государственный стройнадзор. Применительно других сооружений — добровольная основа.

Кто устанавливает и присваивает классы?

Определения класса энергоэффективности многоквартирного дома — прерогатива энергоаудиторских специализированных предприятий. В своих действиях они основываются на ФЗ № 261.

А право присвоения класса энергоэффективности — исключительное. Им обладают только органы строительного государственного надзора.

Таблички с классом энергоэффективности

Как быстро узнать класс энергетической эффективности простому гражданину? Достаточно обратиться к табличке, которой застройщик должен оборудовать фасад каждого введенного в эксплуатацию дома. Собственники помещения обязаны заботиться о ее надлежащем состоянии, обновлении информации.

Точное расположение — левый угол дома, 30-50 см от края, 2-3 метра от земли. На таблице указана надпись «Класс энергоэффективности», его буква (от А до Е) и описание категории (высшая, нормальная, низшая и проч.).

На этом завершаем знакомство с новым для отечественной реальности явлением. Определение класса энергоэффективности дома — дополнительный способ сэкономить на оплате услуг ЖКХ собственникам квартир в МКД.

Паспорт энергоэффективности здания — оформление от 2 недель

Энергетический паспорт здания кто должен делать и зачем?
Паспорт энергоэффективности здания является документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. А также энергопаспорт здания может быть использован для получения льготы по налогу на имущество для объектов с высоким классом энергоэффективности.

ГУ Государственного Строительного Надзора Московской области выпустило Распоряжение №1 от 24.01.2014, в котором требуется при сдачи в эксплуатацию вновь построенных зданий и сооружений, а также, зданий после капитальной реконструкции, оформлять энергетический паспорт и присваивать зданию класс энергоэффективости. В комплекте с энергетическим паспортом для сдачи в эксплуатацию Стройнадзор просит предоставить отчет о тепловизионном обследовании здания. При подходящих погодных условий наши инженеры проводят тепловизионную съемку объекта с выездом на место и предоставляют технический отчет с выявленными местами излишних теплопотерь и рекомендациями по их устранению.

Паспорт энергоэффективности составляется по утвержденной форме №35 в соответствии с приказом Министерства энергетики РФ от 30 июня 2014 года № 400 об утверждении требований к энергетическому паспорту, составленному на основании проектной документации.
Пример паспорта 35-й формы (незаполненный)

Для составления паспорта энергетической эффективности здания необходимо предоставить следующие разделы проектной документации:

• Раздел «Отопление вентиляция».
• Раздел «Энергоэффективность».
• Раздел «Система электроснабжения».
• Раздел Система водоснабжения и водоотведения»
• Архитектурная часть (планы этажей, подвалов и разрезы стен с указанием толщины и типа используемых материалов)

 

После составления энергетический паспорт проходит регистрацию в СРО и передается Заказчику для предоставления соответствующим принимающим органам.

По вопросам оформления энергетического паспорта и присвоении класса эффективности зданию звоните по телефонам: 8 (495) 797-26-43; 8 (800) 700-26-43 (бесплатный звонок из всех регионов России) или пришлите заявку на электронную почту [email protected].

 

 

Наши клиенты

Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Предоставление государственной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» осуществляется в соответствии со следующими правовыми основаниями:

Подробнее об освобождении от налога на имущество организаций.
Согласно п. 21 ст. 381 Кодекса освобождаются от налога на имущество организаций организации — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, — в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества. Указанная норма вступила в силу с 1 января 2012 г.

Перечень объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, для которых не предусмотрено установление классов энергетической эффективности (далее — Перечень), утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 N 308.

Правила определения класса энергетической эффективности объектов устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 261-ФЗ).

Основанием для предоставления налогоплательщикам льготы по налогу на имущество организаций является принятие на баланс с 1 января 2012 г. и позднее указанных в п. 21 ст. 381 Кодекса объектов основных средств в состав основных средств, включенных в указанный Перечень, а также имеющих высокий класс энергетической эффективности основных средств на основании первичных документов и в соответствии с технической документацией и иными определенными Федеральным законом N 261-ФЗ документами, содержащими информацию об энергетической эффективности или о классе энергетической эффективности объектов (товаров).

При этом в целях использования налоговой льготы и заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций организация обеспечивает обособленный учет объектов льготируемого имущества в рамках ПБУ 6/01, определяемых самостоятельно.

Правила определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД) и требования к указателю класса энергетической эффективности, размещаемого на фасаде дома, утверждены Приказом Минрегиона РФ № 161.

Этим документом утверждена таблица класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Соответственно, здание считается с высокой энергетической эффективностью, если оно соответствует классу «В», «В+», «В++», «А».

 

Обозначение класса	Наименование класса	Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, %	Рекомендуемые мероприятия, разрабатываемые субъектами РФ
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
А++	Очень высокий	Ниже -60	Экономическое стимулирование
А+		От -50 до -60 включительно
А		От -40 до -50 включительно
В+	Высокий	От -30 до — 40 включительно	Экономическое стимулирование
В		От -15 до -30 включительно
С+	Нормальный	От -5 до -15 включительно	Мероприятия не разрабатываются
С		От +5 до -5 включительно
С-		От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
D	Пониженный	От +15,1 до +50 включительно	Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании
E	Низкий	Более +50	Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос

 

Остались вопросы? — Звоните по телефону 8 (495) 797-26-43 или пришлите их на электронную почту [email protected].

% PDF-1.4 % 804 0 объектов > endobj Xref 804 197 0000000016 00000 n 0000006993 00000 n 0000007078 00000 n 0000007269 00000 n 0000008919 00000 n 0000009323 00000 n 0000009728 00000 n 0000009861 00000 n 0000010144 00000 n 0000010403 00000 n 0000010451 00000 n 0000010500 00000 n 0000010550 00000 n 0000010600 00000 n 0000010649 00000 n 0000010698 00000 n 0000010747 00000 n 0000010797 00000 n 0000010847 00000 n 0000010896 00000 n 0000010945 00000 n 0000010995 00000 n 0000011045 00000 n 0000011095 00000 n 0000011144 00000 n 0000011193 00000 n 0000011243 00000 n 0000011293 00000 n 0000011343 00000 n 0000011393 00000 n 0000011442 00000 n 0000011492 00000 n 0000011542 00000 n 0000011592 00000 n 0000011642 00000 n 0000011692 00000 n 0000011740 00000 n 0000011789 00000 n 0000011839 00000 n 0000011889 00000 n 0000011939 00000 n 0000011988 00000 n 0000012037 00000 n 0000012086 00000 n 0000012136 00000 n 0000012186 00000 n 0000012236 00000 n 0000012285 00000 n 0000012334 00000 n 0000012382 00000 n 0000012431 00000 n 0000012480 00000 n 0000012530 00000 n 0000012580 00000 n 0000012629 00000 n 0000012678 00000 n 0000012727 00000 n 0000012776 00000 n 0000012825 00000 n 0000012874 00000 n 0000012923 00000 n 0000012972 00000 n 0000013075 00000 n 0000013378 00000 n 0000013904 00000 n 0000014412 00000 n 0000015005 00000 n 0000015578 00000 n 0000016130 00000 n 0000016383 00000 n 0000017009 00000 n 0000017625 00000 n 0000018192 00000 n 0000018705 00000 n 0000018970 00000 n 0000019183 00000 n 0000025031 00000 n 0000038415 00000 n 0000054381 00000 n 0000054471 00000 n 0000054524 00000 n 0000054780 00000 n 0000055212 00000 n 0000055631 00000 n 0000055860 00000 n 0000056089 00000 n 0000056318 00000 n 0000057099 00000 n 0000057847 00000 n 0000058014 00000 n 0000058273 00000 n 0000058886 00000 n 0000059532 00000 n 0000060079 00000 n 0000060345 00000 n 0000060601 00000 n 0000061044 00000 n 0000061568 00000 n 0000062092 00000 n 0000062620 00000 n 0000062879 00000 n 0000063308 00000 n 0000063746 00000 n 0000064170 00000 n 0000064581 00000 n 0000064984 00000 n 0000065062 00000 n 0000065321 00000 n 0000065745 00000 n 0000066178 00000 n 0000066607 00000 n 0000066942 00000 n 0000067277 00000 n 0000067536 00000 n 0000067963 00000 n 0000068382 00000 n 0000068799 00000 n 0000069092 00000 n 0000069385 00000 n 0000069460 00000 n 0000069716 00000 n 0000070056 00000 n 0000070489 00000 n 0000070918 00000 n 0000071157 00000 n 0000071400 00000 n 0000071643 00000 n 0000071899 00000 n 0000072261 00000 n 0000072615 00000 n 0000072844 00000 n 0000073096 00000 n 0000080917 00000 n 0000081180 00000 n 0000090125 00000 n 0000090382 00000 n 0000090618 00000 n 0000094615 00000 n 0000102699 00000 n 0000116707 00000 n 0000130994 00000 n 0000141554 00000 n 0000147087 00000 n 0000154970 00000 n 0000160614 00000 n 0000168455 00000 n 0000173631 00000 n 0000173950 00000 n 0000182496 00000 n 0000195130 00000 n 0000202676 00000 n 0000206560 00000 n 0000206754 00000 n 0000220546 00000 n 0000233679 00000 n 0000239202 00000 n 0000246549 00000 n 0000267203 00000 n 0000272468 00000 n 0000285377 00000 n 0000292796 00000 n 0000296186 00000 n 0000301577 00000 n 0000316229 00000 n 0000325360 00000 n 0000336936 00000 n 0000344831 00000 n 0000360155 00000 n 0000370696 00000 n 0000379930 00000 n 0000385190 00000 n 0000389116 00000 n 0000389340 00000 n 0000394389 00000 n 0000397545 00000 n 0000413415 00000 n 0000425561 00000 n 0000431128 00000 n 0000432825 00000 n 0000434941 00000 n 0000436893 00000 n 0000446712 00000 n 0000454607 00000 n 0000462596 00000 n 0000465837 00000 n 0000466831 00000 n 0000476691 00000 n 0000488580 00000 n 0000498605 00000 n 0000501257 00000 n 0000502760 00000 n 0000503422 00000 n 0000505789 00000 n 0000505994 00000 n 0000517332 00000 n 0000527371 00000 n 0000004236 00000 n прицеп ] / Предыдущая 4594098 >> startxref 0 %% EOF 1000 0 объектов > поток hXyXSW% D Ȗ

.

As-A-Service | Инициатива по улучшению зданий

Основные атрибуты	Типы проектов? Какие типы проектов могут финансироваться с помощью этой опции?	Энергоэффективность
	Применимые секторы? Какие секторы экономики обычно используют этот вариант?	Общее: Коммерческое и промышленное, Частные университеты / Школы / Больницы, Многосемейное, Некоммерческое Менее распространенное: Доступное Многосемейное, Государственное
	Географический охват? Доступен ли вариант финансирования на всей территории США?S., или ограничено определенными областями, в которых имеются соответствующие политики и программы?	По всей стране
	Право собственности на здание? Хорошо ли работает этот вариант для проектов в арендуемых помещениях, в собственности или в обоих?	В собственности или в аренде
	Типичный размер проекта? Какой диапазон размеров проекта обычно используется этот вариант?	Обычно $ 250 тыс. +, Но некоторые провайдеры обслуживают небольшие проекты
Структура контракта	Сложность контракта? Насколько сложен вариант финансирования с точки зрения клиента с точки зрения размера и сложности контракта на финансирование, количества участвующих сторон и других факторов?	Средний
	Участвующие стороны? Какие организации обычно участвуют в реализации варианта финансирования?	Заказчик, Эффективность как поставщик услуг, Подрядчик / ESCO
	Тип платежа? Являются ли платежи клиентов фиксированными с течением времени или они могут изменяться в зависимости от таких факторов, как экономия энергии или тарифы на коммунальные услуги?	Типично переменный; исправлено в некоторых структурах
	Риск производительности? Какая сторона несет риск того, что установленное оборудование может работать не так, как ожидается?	Носится поставщиком
Налоговый и бухгалтерский баланс	Бюджетный источник? Выплачиваются ли клиентские платежи по этому варианту финансирования, как правило, из операционного бюджета («opex») или капитального бюджета («capex»)?	Opex
	Обработка баланса? В соответствии с передовой отраслевой практикой, вариант финансирования обычно отображается как пассив на балансе клиента, или это забалансовый отчет?	Забалансовый баланс
	Налоговые вычеты? Какие суммы клиент обычно вычитает из своих налогов по этому варианту финансирования? В некоторых случаях все платежи вычитаются, а в других случаях вычитаются только проценты и амортизация.	Все платежи
	Право собственности на оборудование? В течение срока финансирования, как правило, эффективное оборудование принадлежит клиенту (внутреннему) или сторонней стороне, такой как кредитор или подрядчик (внешнему)?	Внешний
	Источник обеспечения? Какие активы клиента может использовать кредитор в качестве обеспечения для обеспечения погашения?	Оборудование, прекращение обслуживания (иногда), неоплата коммунальных услуг (только MESA)
Условия договора	Типичная продолжительность? Как долго длится типовой договор финансирования?	5-15 лет; как правило, не превышает срок полезного использования оборудования
	Типичное время закрытия? Сколько времени обычно требуется для обеспечения финансирования после начала разговора с поставщиками?	Средний (3-9 месяцев)
Рыночные атрибуты	Объем рынка? Какова общая совокупная стоимость проектов, финансируемых по этому варианту, в долларах?	$ 450 млн. + С 2012 года
	Время на рынке? Как долго этот вариант финансирования доступен на рынке?	С 2000-х годов

.

Удержание налога на энергоэффективность коммерческих зданий 179D

Удержание налога на энергоэффективность коммерческих зданий 179D в первую очередь позволяет владельцам зданий претендовать на налоговые вычеты за установку соответствующих систем и зданий. Арендаторы могут иметь право, если они делают строительные расходы. Если система или здание установлены на территории федерального, штатного или местного правительства, налоговый вычет 179D может взять лицо, несущее основную ответственность за проектирование системы. Системы и здания должны быть введены в эксплуатацию к 31 декабря 2020 года, когда истекает срок действия 179D.Отчисления принимаются в том году, когда системы и здания вводятся в эксплуатацию. Налоговый вычет 179D действует с 1 января 2006 года.

Налоговый вычет в размере 1,80 долл. США за квадратный фут предоставляется владельцам новых или существующих зданий, которые устанавливают (1) внутреннее освещение; (2) оболочка здания или (3) системы отопления, охлаждения, вентиляции или горячего водоснабжения, которые снижают общую стоимость энергии и мощности здания на 50% или более по сравнению со зданием, отвечающим минимальным требованиям, установленным стандартом ASHRAE Standard 90.1-2001 (для зданий и систем, введенных в эксплуатацию до 1 января 2016 года) или 90.1-2007 (для зданий и систем, введенных в эксплуатацию после 1 января 2016 года). Экономия энергии должна рассчитываться с использованием квалифицированного программного обеспечения, которое мы ссылаемся ниже.

Вычеты до 0,60 долл. США за квадратный фут доступны владельцам зданий, в которых отдельные системы освещения, ограждающих конструкций или систем отопления и охлаждения, которые частично соответствуют требованиям, соответствуют определенным целевым уровням или с помощью временного правила освещения.Эти три пути соответствия приведены в таблице ниже.

9003 9 25%

Резюме 179D налоговых вычетов
	Полностью Отборочные недвижимость	Частично Квалификационные Property				Временное освещение Правило
		IRS Обратите внимание (Действующие даты)	Конверт	HVAC и HW	Освещение
Требования к сбережениям *	50%	2006-52 (1/1/06 — 12 / 31/08)	16 2/3%	16 2/3%	16 2/3%	25% -40% меньшая удельная мощность освещения (50% для складов)
		2008- 40 (01.01.06 — 31.12.13)	10%	20%	20%
		2012-26 (3/12/12 — 31.12.20)	10%	15%
Налоговый вычет (не должен превышать стоимость соответствующего имущества)	$ 1.80 / фут²		$ 0,60 / фут²	$ 0,60 / фут²	$ 0,60 / фут²	$ 0,60 / фут² кратный применимый процент **

* Экономия означает сокращение затрат на электроэнергию и электроэнергию объединенная энергия для систем внутреннего освещения, HVAC и HW по сравнению с эталонным зданием, которое соответствует минимальным требованиям стандарта ASHRAE 90.1-2001 для зданий, введенных в эксплуатацию до 01.01.2016, и стандарта ASHRAE 90.1-2007 для зданий введен в эксплуатацию 1 января 2016 года или после этой даты.

** Налоговый вычет пропорционально зависит от сокращения LPD. См. Уведомление IRS 2006-52 для определения «применимого процента».

Ниже приведены ссылки на квалифицированное программное обеспечение и справочные здания, необходимые для расчета вашего налогового вычета. Поскольку минимальные требования различаются в зависимости от года ввода системы или здания в эксплуатацию, для систем и зданий, введенных в эксплуатацию до 2016 года, и тех, которые были введены в эксплуатацию в 2016 году или после этой даты, применяется различное программное обеспечение.Ссылки организованы как таковые ниже.

Системы и здания, введенные в эксплуатацию до 2016 года

Соответствующее программное обеспечение
Для моделирования проекта необходимо использовать один из этих квалифицированных программных средств. Согласно правилам Службы внутренних доходов (IRS), вы должны использовать одно из утвержденных квалифицированных программ.

Системы и здания, введенные в эксплуатацию 1 января 2016 года или после этой даты.

Квалифицированное программное обеспечение
DOE установило процесс квалификации программного обеспечения для моделирования систем и зданий, введенных в эксплуатацию 1 января 2016 года или после этой даты.На веб-странице перечислены соответствующие программы по мере их появления.

Ресурсы

Уведомление IRS 2006-52 установило процесс, позволяющий налогоплательщикам получить подтверждение того, что имущество удовлетворяет требованиям энергоэффективности, содержащимся в 26 США S 179D.

IRS Notice 2008-40 содержит дополнительные указания, касающиеся вычетов для энергоэффективных коммерческих зданий в соответствии с 26 США. 179D и предназначен для использования с Уведомлением 2006-52.

IRS Notice 2012-26 предоставляет дополнительный набор процентов экономии энергии, которые налогоплательщики могут использовать для получения права на частичный вычет 179D в соответствии с постоянным правилом для имущества, введенного в эксплуатацию в день или после даты вступления в силу уведомления.

Рекомендации по моделированию и проверке энергосбережения для коммерческого здания Федеральные налоговые вычеты, опубликованные NREL, содержат рекомендации по моделированию и проверке энергосбережения, требуемые законом до 2016 года.

Рекомендации по моделированию и проверке энергосбережения для коммерческого здания Федеральный налог Вычеты для зданий в 2016 г. и позднее, также опубликованные NREL, содержат рекомендации по моделированию и проверке энергосбережения, требуемые законом для зданий и систем, введенных в эксплуатацию в 2016 г.

Моделирование энергоэффективности жилых зданий с использованием искусственных нейронных сетей

Повышение энергоэффективности зданий является стратегической целью в Европейском союзе, и это главная причина, по которой было проведено множество исследований для оценки и сокращения потребления энергии в жилой сектор. Процесс оценки и квалификации энергоэффективности в существующих зданиях должен содержать анализ теплового поведения ограждающих конструкций здания.Чтобы определить это термическое поведение и его репрезентативные параметры, мы обычно должны использовать методы разрушительной аускультации, чтобы определить состав различных слоев оболочки. В этой работе мы представляем неразрушающий, быстрый и дешевый метод, основанный на моделях искусственной нейронной сети (ANN), которые предсказывают энергетические характеристики дома, учитывая некоторые его характеристики. Модели были созданы с использованием набора данных зданий различных типологий и видов использования, расположенных в северной части Испании.В этом наборе данных модели могут предсказать непрозрачное значение U здания с коэффициентом корреляции 0,967 с реальным непрозрачным измеренным значением U для того же здания.

1. Введение

В процессе архитектурного проектирования здание должно адаптировать свою внутреннюю среду к соответствующим условиям комфорта. Следовательно, чем более неблагоприятны погодные условия, тем больше пассивных и активных систем здания придется приложить для поддержания уровня внутреннего комфорта [1].Это обстоятельство обычно влечет за собой увеличение потребления энергии и, следовательно, увеличение выбросов CO ₂ , негативно влияющих на окружающую среду [2].

Согласно данным, предоставленным Испанским институтом диверсификации и энергосбережения, строительный сектор Испании, предназначенный для бытового использования, потребляет 17% всей потребляемой энергии и 25% потребности в электрической энергии [3]. Этот сектор является предметом многочисленных инициатив различных администраций, направленных на сокращение выбросов CO ₂ и потребления энергии, особенно в жилищном фонде зданий, построенных до 2006 года, года, когда в Испании началось регулирование Технического строительного кодекса.В базовом документе по энергосбережению установлены требования, которым должны соответствовать здания и их тепловые системы [4]. Эти нормативы и требования послужили основанием для создания набора правил [5] для оценки энергоэффективности зданий.

Чтобы соответствовать требованиям, установленным правилами, мы должны сначала оценить энергоэффективность здания и, при необходимости, применить меры по энергосбережению. Меры по энергосбережению можно разделить на две категории: (i) Пассивные меры, которые воздействуют на конструктивные элементы, составляющие тепловой охват здания.Методы вмешательства в этой категории направлены на снижение значения коэффициента теплопередачи. (Ii) Активные меры, целью которых является снижение потребления энергии невозобновляемыми источниками, повышение производительности теплового оборудования, связанного с кондиционированием внутренней среды.

Любая методика, созданная для оценки энергоэффективности здания, должна включать некоторые критерии, облегчающие получение знаний о тепловом поведении корпуса и тепловом оборудовании [6].Также необходимо создать модель из наборов данных (баз данных) оценок в аналогичных зданиях [7], которая предоставляет метод оценки результатов оценки. Существует несколько подходов к созданию метода оценки [8], каждый из которых можно разделить на три основные категории [9] 🙁 i) Модели белого ящика: это обычный подход, используемый в разработке (ii) Модели черного ящика: это является подходом, используемым в машинном обучении. (iii) Модели «серого ящика»: это гибридный подход к проектированию и машинному обучению.

Модели белого ящика варьируются от простых статистических методов, таких как наименьшие квадраты или временные ряды, до более сложных численных моделей, которые моделируют физические системы, моделирующие физические законы, управляющие системой. Эти модели не дают хороших результатов при работе с большими наборами данных [10], и чем сложнее модель, тем больше времени требуется для получения оценки энергоэффективности здания.

Модели черного ящика создаются автоматически из данных, которые связывают некоторые характеристики системы с переменной, которую мы хотим оценить.Это называется этапом обучения. После того, как модель обучена, она может дать вывод для переменной, которую мы хотим оценить, учитывая характеристики системы. Этот прогноз сделан быстро.

Модели черного ящика широко используются для прогнозирования энергетических характеристик зданий. Некоторыми из этих применений являются прогнозирование отопления [11], охлаждения [12] и потребления электроэнергии [13–16] зданий.

Искусственные нейронные сети (ANN) являются одной из наиболее широко используемых моделей черного ящика, и они достигают хороших результатов в самых разнообразных задачах, включая прогнозирование энергопотребления в здании.Некоторые из проблем оценки энергии, решаемых с помощью ANN, — это стенд для испытаний энергии в зданиях [17–20], прогноз электроэнергии [21–24] и прогноз потребления тепла / охлаждения [25–28].

Преимущества, предоставляемые ANN по сравнению с более традиционными инженерными решениями, заключаются в следующем: (i) они могут легко создавать модели со сложными взаимосвязями между данными, отличными от линейных. (Ii) они быстро делают прогнозы: процесс обучения идет медленно , но после обучения прогнозы обычно делаются за миллисекунды.(iii) Они могут обобщать лучше, чем традиционные модели, если у них есть пример класса для региона: они хорошо работают при оценке зданий, которые модель никогда не видела, учитывая, что мы обучили модель на примере, довольно похожем на тот, который никогда не видел. (iv) Они хорошо работают с большими наборами данных.

Эта работа направлена ​​на разработку методики оценки энергоэффективности здания на основе ИНС. Чтобы достичь этого, мы создали набор данных, оценивая энергоэффективность большого числа зданий, расположенных на севере Испании, с акцентом на жилые здания.Используя этот набор данных, мы обучили и протестировали несколько различных архитектур ANN. Процедура объясняется в следующих разделах.

2. Материалы и методы

ANN нуждаются в больших наборах данных для правильной работы; таким образом, первым шагом для создания модели ANN для прогнозирования энергетических характеристик здания является создание надежного набора данных [4]. Испанская администрация еще не опубликовала результаты оценок энергоэффективности, проведенных с конца 2013 года в испанских зданиях [29].Есть другие страны Европейского Союза, где процесс энергетической сертификации существующих зданий был реализован в течение более длительного периода времени, например, Италия или Дания. В этих странах доступны веб-приложения, которые позволяют запрашивать результаты оценки энергоэффективности для всех оцениваемых зданий.

Из-за недостатка данных для испанских зданий в этой работе мы создали набор данных, который используется для обучения и оценки моделей на основе ANN. Этот набор данных был получен из оценки энергоэффективности ряда зданий, предназначенных для различного использования, расположенных на севере Испании.Набор данных состоит из данных 453 зданий, в результате чего общая полезная площадь составляет 570 438,30 м ² . Классификацию зданий по назначению можно увидеть в Таблице 1. В этих зданиях наша работа сосредоточена на зданиях с жилым использованием.

Описание Количество Дом 124 Корпус 292 Полный жилой блок (жилое здание ) 4 Коммерческое здание (торговые центры) 10 Общественное здание (административные и учебные здания) 11 Жилой комплекс (гостиницы) 9 Больничный центр (больницы и медицинские центры) 3 Итого 453

Набор данных состоит из отдельных примеров.Каждый пример состоит из нескольких входных переменных (функций) и одного или нескольких выходов. Процедура оценки энергоэффективности здания, установленная действующим законодательством, генерирует две категории данных [30] 🙁 i) Данные, касающиеся тепловой оболочки: тепловая оболочка влияет на потребность в тепловой энергии, то есть количество энергии, необходимое для кондиционирования внутренняя среда в здании во время зимнего режима. (ii) Данные о тепловом оборудовании: тепловое оборудование влияет на потребление энергии и связано с уровнем выбросов CO ₂ .

Эти данные дают нам входные и выходные переменные нашего обучающего набора. Одной из трудностей, с которой сталкивается сертифицированный техник при оценке энергоэффективности здания [31], является определение реального коэффициента теплопередачи ограждающей конструкции здания, которая находится в контакте с воздухом (U-непрозрачная), информация, которая позволяет точно оценить потери тепловой энергии. Сложность возникает из-за недостатка информации о различных внутренних слоях непрозрачной зоны внешнего кожуха.Эту трудность можно преодолеть с помощью разработки модели, которая позволяет прогнозировать значение коэффициента теплопередачи U (измеренное в Вт / ° К · м ² ) из других известных характеристик здания [32]. Целью ИНС, созданной в этой работе, является расчет этого значения с использованием некоторых легко получаемых характеристик здания.

Один из официально признанных инструментов для сертификации энергоэффективности существующих зданий называется CE3X [33]. Этот инструмент состоит из руководства пользователя и программного обеспечения, которое позволяет имитировать поведение здания в отношении энергоэффективности и рассчитывать влияние мер по экономии энергии на энергоэффективность здания.Используя этот инструмент с нашим ИНС, мы можем получить значение, которое указывает энергоэффективность здания в виде переменной, которая находится в диапазоне от А + до G.

2.1. Обучение модели ANN

Сеть ANN состоит из нескольких элементарных блоков, называемых нейронами, организованных по слоям. Существует три типа слоев: входной, скрытый и выходной. Вход

.