Возврат 20 процентов за ипотеку – Возврат 20 процентов за ипотеку

Содержание

Возмещение 20 процентов по ипотеке в Сбербанке

Приобретение жилья – процесс, требующий, как правило, наличие большого количества денег. Но те, кто их не имеет, могут воспользоваться предложениями от Сбербанка по открытию ипотеки. Этот процесс позволяет одолжить денежные средства и отдавать их по мере поступления заработной платы на карту. Время от времени в жизни каждого человека происходят изменения, на которые может повлиять и финансовый кризис. Как тогда быть с ипотекой? Можно ли каким-либо образом вернуть себе деньги? Помочь в этом может возмещение 20 процентов по ипотеке в Сбербанке. Что это означает? Как воспользоваться?

Возврат денег и законодательство

Несколько лет назад Российское правительство одобрило закон, который позволяет вернуть деньги по ипотеке и снизить расходы в Сбербанке. Занимается этим специальная служба – АИЖК. Сбербанк принимает участие в этой программе. В начале этот процент составлял 10% от суммы, но в последние годы за счет определенных критериев финансовое положение некоторых граждан не улучшается, а стремительно ухудшается. На данный момент возмещение увеличено до 20 процентов. Правда не стоит надеяться на то, что оно поможет избежать неустойки,

пени или штрафа. Сбербанк имеет ряд требований для получения этой скидки.

Претенденты на получение 20% по ипотеке

Не все обладатели ипотеки на приобретение жилья в Сбербанке могут рассчитывать на получения скидки. Лица, у которых появился один ребенок, могут перейти на специальную программу, работающую только на молодые пары. Наличие 2 детей подразумевает другие скидки на выплаты. Но такие категории лиц также могут рассчитывать на возмещение 20 процентов по ипотеке. Если он достиг 18 лет, то в данной ситуации будут рассматриваться другие критерии. Например, ребенок может учиться, соответственно он не имеет дохода и находится на попечительстве родителей. В такой ситуации те, кто еще не воспользовался возмещением по программе 10%, может это сделать сейчас, пока государство предлагает 20%. Ребенок-инвалид – это тоже 100-процентная гарантия того, что служба не откажет в вычете средств.

Рассчитывать на возмещение могут не только лица с детьми. Ипотеку могут открывать в Сбербанке на 30 лет, а максимальный возраст, при котором заёмщик обязан вернуть деньги, – 75 лет. Поэтому воспользоваться счетом из банка могут люди разного возраста, начиная от 21 года. Участники боевых действий, оформившие на себя ипотеку, при желании приглашаются посетить отделение и поговорить с сотрудниками для получения списка документов на получение 20% возмещения. Работники научной сферы, ученые, члены Академии в случае отсутствия возможности осуществления выплат могут оформить заявление с соответствующими бумагами на возмещение по платежам. В категорию лиц, которые могут воспользоваться 20%, входят и инвалиды, и те, кто выполняет оборонные функции страны, и принимает участие в особых специальных программах поддержки ипотеки.

Есть еще одно требование, которое распространяется на тех, кто не входит ни в одну льготную категорию лиц. Если произошло резкое снижение заработной платы, а увеличение не планируется в ближайшее время, то любой клиент Сбербанка, оформивший кредит по ипотеке, может получить возмещение 20 процентов. Для этого потребуется принести в отделение документы, которые бы подтверждали этот факт. В них отображается заработная плата за последние 6 месяцев. Если среднее арифметическое покажет, что она снизилась за этот период от 30% и более, то просьба о возмещении будет рассмотрена в порядке очереди.

Каждая семья может сама рассчитать, полагается ли ей возвращение 20% даже в том случае, когда проблем с выплатами по ипотеке особо нет. В расчет берутся следующие данные: количество денег, которые получает супруг, супруга, и сумма, требуемая государством на предоставление качественного воспитания ребенка. Доходы родителей суммируются, с них вычитаются деньги на содержание детей и платёж по ипотеке. В результате остается определённая цифра. Далее принимается во внимание сумма прожиточного минимума, умноженная на 2. Теперь необходимо сравнить данные. Если результат остатка денег у родителей меньше удвоенной суммы, то они могут смело отправляться с документами в Сбербанк на получение возмещения в 20%, а в некоторых ситуациях можно получить еще 30%, то есть сократить расходы по выплате ипотеки в половину.

Пакет документов

Просто так никто не оформит столь крупный возврат денег. Для того чтобы его получить, потребуется выделить время на сбор всех необходимых бумаг. Самое первое, что потребуют, это копии документов, удостоверяющих личность. Важно учитывать, что в той ситуации, когда в качестве заемщиков по ипотеке выступало несколько лиц (Сбербанк разрешает до 3 человек), то нужны и копии этих людей. Далее потребуется справка о доходах семьи. В ней должны быть представлены данные за последние 3 месяца. Копии трудовой книжки, справки из пенсионного фонда, свидетельства о регистрации ИП (если таково имеется), справки из центра занятости о доходах (в том случае, когда лицо нигде не работает и получает либо не получает пособие).

Для родителей следует обратить внимание на наличие дополнительных документов. В этот список включается свидетельства о рождении, присвоения инвалидности, справка из школы или другого места прохождения обучения. Еще одна важная часть – не забыть про документы о квартире. Договор на получение ипотеки, кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП (если есть, либо заказать).

После того, как все необходимое отсканировано, можно отправляться в Сбербанк. Но не стоит далеко прятать оригиналы. Они могут потребоваться в любой момент для подтверждения или заверения копий. В таком случае их необходимо будет принести сразу после первого требования сотрудниками банка или АИЖК. В течение небольшого промежутка времени с заявителем свяжется представитель Сбербанка и сообщит о решении комиссии.

Результат

Когда возмещение 20 процентов по ипотеке было одобрено есть несколько вариантов, чтобы им воспользоваться. Возможно кто-то решит, что ему просто нужен отпуск от выплат. В таком случае государство будет покрывать в течение 1,5 года ипотечный кредит. Но после этого промежутка времени остаток снова ложится на плечи заёмщика средств. Другой вариант – сразу вычесть всю сумму. Тогда производится перерасчет средств по выплате ипотеки на оставшийся промежуток времени. Сумма уже будет гораздо меньше, что облегчит финансовое положение семьи. Третий вариант – воспользоваться снижением процентной ставки.

Какой бы вариант не оказался интересным, получить возмещение в размере 20% — лучший вариант по экономии финансов семьи. Не стоит медлить с этим вопросом, если есть наличие хотя бы одной категории для получения скидки от государства. Тогда приобретение нового жилья будет радовать всех членов семьи!

Сбербанк России предлагает выгодные условия сотрудничества и широкое разнообразие услуг. На странице https://investtalk.ru/sberbank-rossii/vklady-v-sberbanke-na-segodnyashnij-den рассказывается о самых выгодных вкладов в банке на сегодняшний день. А здесь говорится, как через телефон отключить Мобильный банк. Уверены, эта и другая информация поможет более эффективно использовать услуги компании.

Другие статьи на нашем сайте

investtalk.ru

Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке

Жилищные займы – самый популярный способ приобретения собственной недвижимости в современном мире. Однако, далеко не каждый гражданин пользуется правом на возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке. Обусловлено это неосведомленностью в юридических тонкостях договорных обязательств. Большинство предпочитают брать кредит на максимально возможный срок, «с запасом». По статистике, полный расчет производится раньше оговоренной даты. При оформлении и составлении графика платежей, система начисляет денежную сумму за пользование заемными средствами на весь срок действия договора. Досрочное погашение дает право вернуть сумму, предназначенную банку за пользование кредитом в тот период, когда фактически долг был выплачен. Ниже подробно рассмотрим все нюансы данной процедуры.

Аннуитетный вид платежей

Чтобы понять, как осуществляется возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке, необходимо изучить принцип погашения. Во всех жилищных займах используется аннуитетный принцип погашения – равными долями на всем протяжении действия договора. Таким образом, независимо от общего срока займа, ежемесячно вносится идентичная сумма.

Складывается размер платежа из части основного долга и вознаграждения за пользование заемными средствами. Составляющая доля основного тела кредита в начале значительно меньше, чем выплата процентной ставки. К моменту завершения долговых обязательств соотношение изменяется – большую часть составляет именно долг.

Уточнить точные цифры всегда можно при помощи графика выплат – там отображены точные суммы основного долга и процентной ставки. При расчете преобладает переплата, потому что основная часть займа велика и уменьшается медленно. Проценты фактически начисляются за каждый день пользования общей суммой ипотеки.

Уменьшить переплату возможно при частичном досрочном погашении основного тела кредита. Внесение дополнительных денежных средств сверх установленного размера ежемесячного платежа должно сопровождаться заявлением. В нем необходимо указать, что внесенные деньги направляются в счет основного долга.

Таким образом, возможно снизить переплату за весь период действия ипотеки. При полном расчете клиент имеет полное право истребовать уплаченные ранее проценты за пользование кредитом за тот период, когда фактически долговые обязательства уже были окончены.

Как правильно досрочно закрыть задолженность?

Соблюдение всех юридических норм является гарантией удовлетворения последующего заявления на возврат процентов при досрочном погашении ипотеки от Сбербанка. Поэтому рекомендуется обратить особенное внимание на правильность действий, так как возможный размер возврата достаточно внушителен.

Первым делом необходимо заранее уведомить сотрудников банка о желании закрыть полностью всю сумму долга. Делать это желательно в письменной форме – дополнительный аргумент в пользу клиента при рассмотрении заявки. После делается всего несколько шагов:

Перечисление денег на счет, с которого производится списание обязательных платежей.
Получение письменного подтверждения от Сбербанка об окончании договорных обязательств и отсутствие претензий. Бумаги предоставляются в течение месяца со дня списания.

Имея необходимые документы на руках можно начинать подготовку к подаче заявления в банк. Следует отдельно отметить, что все бумаги потребуется предоставить менеджеру, поэтому стоит хранить их в надлежащем состоянии.

Подготовка к подаче заявления на возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке

Перед подачей соответствующего заявления в банк, требуется произвести расчеты, а также собрать документы, подтверждающие право на возврата. Для этого потребуется учесть следующие нюансы:

Юридически досрочное погашение вступает в силу не в момент зачисления денег на счет списания, а со дня ежемесячного платежа. При этом берется дата с учетом срока рассмотрения заявления, который составляет месяц. Как правило, используется полностью весь период. Он учитывается как время использования ипотеки.
После завершения долговых обязательств необходимо запросить справку, подтверждающую дату последнего платежа, а также отсутствие претензий со стороны банка. Она прилагается к последующему заявлению.
Необходимо учесть государственные льготы и налоговые вычеты, если таковые имели место. Данная информация отображается в официальных документах, которые можно получить у сотрудника.

При недостаточном уровне экономической и юридической грамотности, рекомендуется обратиться к специалисту – кредитному консультанту. Это позволит избежать ошибок и сэкономить время, которое засчитывается банком в пользование кредитом.

Для составления письменной претензии потребуется произвести точный расчет суммы, которую планируется вернуть. Вычисляется она при помощи графика платежей, а также официальной сверки банка. Здесь также лучшим выходом будет обращение к специалисту.

Заявление на возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке составляется по установленному образцу. Получить бланк можно в отделении при обращении к менеджеру. Дополнительные ответы даст телефонный звонок в службу поддержки или официальный сайт банка.

Заполнение заявки и рассмотрение

Чтобы получить бланк заявления, потребуется посетить отделение банка, в котором оформлялась ипотека. Рекомендуется заблаговременно назначить точное время встречи по телефону. Заполнять лучше в присутствие компетентного сотрудника, он поможет разобраться с непонятными моментами.

После заполнения подаются подтверждающие документы, служащие основанием для возврата процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке. Среди них:

Договор оказания услуг банком.
Паспорт гражданина Российской Федерации.
Справка о полной уплате долга.

Рассмотрение занимает до одного месяца. В большинстве случаев при правильном оформлении выносится положительный вердикт. При отказе на обоснованные требования следует подача иска в судебные инстанции.

Юридические аспекты процедуры

Исковое заявление подается на основании официальных документ, подтверждающих отношения с банком. Отрицательный ответ должен быть аргументированным в письменном виде. Если клиент считает его необоснованным, то имеет полное право обратиться в суд.

Даже при наличии пункта в договоре о невозврате процентов при досрочном погашении, заемщик может их вернуть. Это предусмотрено законодательством РФ, а также отображено в разъяснениях по ипотечному кредитованию от Центрального Банка. Поэтому, если банк аргументирует свой отказ договором, то это все равно не служит основанием для прекращения действий.

Согласно статистике, при наличии подтверждающей документации, в большинстве случаев суд принимает сторону заемщика. Правительством строго регламентировано получение жилищных займов населением, поэтому закон на стороне гражданина. Чтобы повысить шансы на благоприятный исход, рекомендуется получить консультацию юриста, который разъяснит непонятные моменты и даст официальную оценку на притязания.

s-ipoteka.info

тонкости и 4 этапа процедуры

Государство старается направленно поддерживать тех, кто решает задачу обретения собственного жилья самостоятельно, и в виде федеральных программ берет часть финансовой нагрузки. Возврат процентов по ипотеке — одна из форм поддержки.

Целевая аудитория программы: кто может вернуть часть затрат

Правительство скорректировало пункт законодательства про возврат процентов по ипотечному кредиту в 2016 году. Фундаментальные положения остались прежними, изменения же актуальны и на текущий год. Подать заявление на возврат процентов за ипотеку в налоговой могут соответствующие всем требованиям лица:

граждане РФ, ставшие собственниками жилья и привлекавшие для этих целей ипотечный кредит;
обращающиеся за выплатой впервые;
добропорядочные налогоплательщики.

Исключения из этого правила — граждане иностранных держав со стажем работы на территории РФ и проживанием в стране не менее полугода за год.

Не имеют права на возврат с процентов по ипотеке женщины с оформленным декретным отпуском, не имеющие других источников дохода, и неработающие пенсионеры. Не относятся к списку, кому возвращают проценты по ипотеке, и представители бизнеса, уже пользующиеся некоторыми программами снижения налоговой нагрузки. Предприниматель на упрощенной системе налогообложение не компенсирует проценты по ипотечному кредиту, поскольку не платит со своих доходов НДФЛ.

Суммы возврата

Закон сообщает, что от государства полагается 13% суммы, заплаченной банку, но детальный расчет значительно сложнее.

Вернуть можно только сумму затрат по ипотечному кредиту, не превышающую объем перечисленного НДФЛ. Кредитуемый, заплативший за год в виде налога 60 тысяч, не может претендовать на большую сумму. В учет идет НДФЛ со всех легальных трудовых доходов.
Из суммы выплаченных банку процентов перед пересчетом вычитаются все субсидии и пособия, если они были направлены на погашение процентов по ипотечному кредиту. Нельзя получить возмещение за деньги, выделяемые из материнского капитала или пособия.

В индивидуальном порядке рассматривается ситуация, если у квартиры не один владелец или в качестве созаемщиков выступали родители. В ряде случаев налоговыми органами сумма перечислений может быть поделена пропорционально, но предусмотрен и отказ.

Поправка 2016 года коснулась приобретающих недостроенное жилье или метры без чистовой отделки. Банк может при определении необходимой суммы займа учитывать требующиеся на стройматериалы средства, или на покупку земли для строительства дома (как занять деньги на земельный участок, можно узнать тут). По выданному на эти цели ипотечному кредиту также можно получить налоговый вычет. Собирая все что нужно для возврата процентов по ипотеке, в этом случае надо приложить все соответствующие товарные чеки.

Процедура оформления

Суммы, фигурирующие в операциях с недвижимостью, велики, чтобы не рисковать ими, стоит заранее знать, какие документы нужны для возврата процентов по ипотеке. Перед обращением в налоговую собираются:

свидетельство собственника;
договор купли-продажи на объект;
кредитный договор;
платежные квитанции;
график погашения из выдавшего заем банка;
справки о доходах за конкретный период;
декларация о доходах;
паспорт;
заявление о желании получить вычет.

В пакете должны быть оригиналы и копии. После проверки соответствия первые возвращаются владельцу.

Те, кто боится пропустить сроки подачи заявления на налоговый вычет, могут быть спокойны: учитываемый период составляет 3 года. Этой поправкой могут воспользоваться лица, не попадающие под действие программы в какой-либо период. Выходя на работу после декрета, мать может подать заявление о перечислении налоговой выплаты за отработанный год.

Процедура возврата при приобретении квартиры в ипотеку осуществляется следующим образом:

Собираются вышеуказанные документы, делаются их ксерокопии. Опционально могут потребоваться другие документы, которые будут обозначать завершение сделки с банковским учреждением и/или продавцом квартиры.
Когда получен положительный ответ, специалиста ИФНС необходимо оповестить, каким именно способом будет осуществляться получение средств по возврату (указано ниже).
Если необходимо, чтобы деньги выплачивал работодатель, получаются бумаги для предоставления по месту работы (налоговое уведомление).
Если деньги должны поступить прямым перечислением от ИФНС, то налоговому специалисту предоставляются данные о банковском счёте, на который будут зачисляться возвращаемые средства.

Формы получения

При оформлении указывается желаемая форма перевода средств. Их две:

в полном размере на карточку по итогу года;
частями при перечислении заработной платы.

При последней форме работодатель оформляет требования к налоговой сам, выплачивая сотруднику зарплату с коррективами.

Выбор, как возвратить проценты по ипотеке, остается за получателем.

frombanks.ru

Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки

Загрузка…

До недавнего времени про возможность возврата при досрочном погашении ипотеки мало кто знал, а если и знали, то кредиторы, не решались заявлять о своих правах банку. Все изменилось несколько лет назад, когда один гражданин, подав судебный иск к банку, выиграл дело о незаконном удерживании с него части ипотечных процентов.

Как начисляются проценты на кредит

Дело здесь в системе начисления процентов, а происходит чаще всего при ипотечном кредитовании оно аннуитетным способом, то есть сначала большую часть кредита, разбитого на равные доли на несколько лет заемщик выплачивает проценты, постепенно они уменьшаются и только тогда в процентном соотношении в сумме платежа верх берет само тело кредита.
Финансовая безграмотность населения не позволяла над этим задуматься, да и правда, зачем это надо, если равными частями отдается кредит. Гражданину надо знать две вещи – срок оплаты и то, что в этом платеже он погашает и кредит и предложенные под залог недвижимости проценты.
То есть получается такая ситуация, что если взять кредит на 20 лет, а погасит его, например к 15 году, то за это время заемщик выплатит львиную долю процентов, которые он заплатить и не должен, поскольку эти проценты рассчитаны на 20 лет, а 5 из них исчезает. Вот в этих условных 5 годах и попробуем разобраться в теме сегодняшнего материала.

Кредиты закрывают гораздо раньше, чем планировали

Статистика показывает, что многие добросовестные заемщики оплачивают кредит раньше срока, например, начиная увеличивать платежи. При этом они сами в качестве подстраховки пишут максимально большой срок кредитования, который предлагает банк. В любом случае, закрыв кредит раньше, они уже остаются в проигрыше, так как подсчитан процент на тот срок, на который заключен договор. Максимальный срок ипотечного кредита – 30 лет, а средний срок, на который заключаются договоры на ипотеку составляет около 20 лет. При этом. Большинство кредитов из тех, которые выплачиваются, закрываются в срок до 10 лет.
Причина происходящего в следующем:

Население не уверено в своей финансовой стабильности и сроки кредита на большие суммы выплат попросту пугают людей, когда же предлагается платить меньше, но дольше, это с положительной стороны влияет на психологический настрой клиента;
Рост доходов населения. Те, кто берут ипотеку, развиваются, меняют работу, растут в должности и вполне естественно, первым делом рассчитываются за жилье.

Вот здесь есть два варианта погашения кредита досрочно:

Самый простой, когда заемщик набирает полную сумму денег и оплачивает все целиком, а недвижимость переходит в его собственность и кредитный договор закрывается.
Вариант, при котором клиент начинает вносить большие суммы, тогда банк предлагает сократить срок договора, либо наоборот, уменьшить регулярные оплаты, чтобы «дотянуть» до конца срока. И в том и другом случае наш клиент ничего не теряет, поскольку происходит реструктуризация кредитного договора.

Что необходимо предпринять при досрочном погашении кредита

При частично — досрочном погашении кредита для перерасчета процента подписывается дополнительное соглашение к договору, в котором, опять же следует указать, на какую сумму будет увеличен платеж.
Если же говорить о первом описанном случае, то как раз подобная ситуация и подходит под описание наших «условных 5 лет» и создает основание клиентов для обращения в банк для перерасчета и возврата части процентов.
Самое интересное, что обладающие определенным рейтингом надежности в глазах населения банки без проблем не то что возвращают, а сами перерассчитывают эту сумму в пользу клиента, хотя, многое зависит от определенного отделения, человека и прочих факторов из разряда неэкономических.
Речь идет о том, что процент, согласно и законодательству и разъяснениям – рента или плата за пользование чем-либо. Если то, чем пользовались (в нашем случае) деньги банка возращены, то взимание процента должно прекратиться, а в том случае, когда оно было списано до этого, их необходимо вернуть.

Сперва при аннуитетной системе проценты списываются больше, потому что кредит сам по себе слишком велик, и писать его большую часть невозможно, шел же договор о процентах, тогда бы автоматически и проценты пришлось увеличивать. Когда заемщик вносит большую, чем саму сумму ежемесячного платежа часть средств, ему стоит указывать, что погашается основная часть долга, тело кредита. И это логично, так как мы платим проценты за кредит, а чтобы их платить меньше, надо оплачивать не проценты.

Если семья имеет право на налоговые вычеты, например по рождению ребенка, то возврат процентов автоматически лишает их этого права.

Прочите также: Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки

Одновременно две процедуры применяться не могут. Или наоборот, вернув проценты, можно забыть о налоговых льготах при заполнении справок 3-НДФЛ и прочих документов. Соответственно, очень четко надо произвести все расчеты и сделать правильный и обдуманный шаг.
Часть процентов при досрочном погашении ипотеки можно вернуть и рассчитать самому, но работа эта кропотливая, можно обратиться за помощью к сотрудникам бухгалтерии предприятия или частных юридических компаний.

Какие действия следует предпринять при закрытии долга

Но шаги, которые следует предпринять при самостоятельном закрытии данного вопроса приблизительно будут следовать в таком порядке:

Следует собрать все документы, подтверждающие как открытие, так и закрытие кредита. Последние наиболее важны, дата и штамп сотрудника на официальном документе должны быть проставлены в день внесения последнего платежа;
Попросите выписки по кредитному счету, как проходило списание долга и если это возможно, отдельной строкой выделить проценты;
Следует помнить, что проценты начисляются за каждый день пользования кредитом, а прекращаются в день окончания срока действия договора, но формально, для упрощения процедуры в том документе, что вы изначально получили при подписании ипотечного договора, они выделены помесячно;
Досрочное погашение кредита будет считаться ближайшей датой, указанной в графике платежей. Пока банк будет передавать эту информацию из отдела в отдел, может пройти еще 30 дней и кредит будет считаться как бы не полностью погашенным. Эти дни также будут включены в срок действия кредита и на них будут начислены проценты;
Во избежание таких целей достаточно взять документ, подтверждающий дату закрытия кредита. Иногда в некоторых банках подписывают «договор о расторжении кредитного договора»;
В расчеты включается налоговые вычеты, на которые клиент имел право в тот момент, когда кредит еще действовал. Это не самый легкий участок работы, но про вычеты по налогам все знает бухгалтерия организации;
После подачи и сбора всех документов и осознания, что право на налоговые вычеты имеются, подается заявление в банк по утвержденной форме

Желательно всю информацию о проведении процедуры, бланки заявок и прочие формальности уточнить на сайте банка или при посещении того отделения, где был открыт кредитный договор.

Клиент банка обязан согласно гражданскому кодексу не позднее, чем за 30 дней уведомить банковскую организацию о своих намерениях досрочно погасить кредит. Это стало своеобразной заменой комиссии, которую взимали за досрочное погашение кредита.

Ныне она недопустима.
Стандартные сроки рассмотрения процедуры составляют до 1 месяца. Банк может отказать, в любом случае в письменном виде и иногда с указанием причины отказа.
Возможно, где-то в актуальных расчетах произошла ошибка. Если же и нанятые квалифицированные экономисты, и юристы подскажут, что вы не ошиблись, имеет смысл обратиться в банк повторно с доказательством своей правоты и просьбой привести то, на чем основаны их расчеты. Если же и это не возымеет действие, можно обращаться с исковым заявлением в суд.
Существует и еще один вариант, при котором клиент может остаться в выигрыше. Помимо аннуитетного способа взимания платежа существует еще и дифференцированный, когда кредит и его тело уменьшаются по мере выплат. То есть каждый месяц выплачивается основной долг за минусом погашенного. Такую ипотеку предлагают немногие банки, такие как Газпром, Нордеа. Здесь у клиентов проблем с подобными перерасчетами не возникнет.