Договор цессии образец 2019: Договор цессии | Образец — бланк — форма

Содержание

Договор цессии между физическими лицами

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор цессии между физическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор цессии между физическими лицами

Судебная практика: Договор цессии между физическими лицами Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 29 "Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")Суд, удовлетворяя требования общества к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ о признании действий по приостановке государственной регистрации договора уступки прав (требований) незаконными; обязании зарегистрировать договор уступки прав (требований), заключенный между физическим лицом и обществом, разъяснил, что из анализа положений статьи 29 во взаимосвязи со статьями 1, 14, 18, 21 Закона от 13.
07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация может быть произведена только в том случае, когда регистратором не установлено противоречий между заявленными правами на земельный участок и уже зарегистрированными правами на объект недвижимости. Если в ходе правовой экспертизы документов будут выявлены противоречия между сведениями, уже содержащимися в реестре, и правами, за регистрацией которых обращается правообладатель, то в государственной регистрации права должно быть отказано. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 325 "Исполнение солидарной обязанности одним из должников" ГК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")Суд, отказывая в удовлетворении требования Финансового управляющего физического лица о признании недействительными договора уступки прав требования, заключенного между банком и другим физическим лицом, задолженности солидарных должников перед цедентом, установленной решениями судов, о применении последствий ничтожных сделок, отметил, что признание обязательства общим и определение долей в нем не влечет раздела предмета обязательства и по смыслу положений статьи 325 ГК РФ имеет правовое значение лишь в рамках правоотношений между самими супругами, но не в правоотношениях между должниками и кредитором, который согласно статье 323 ГК РФ имеет право предъявить требование к любому из супругов по общему обязательству как к солидарному должнику на всю сумму обязательства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор цессии между физическими лицами

Чем рискует юрист, заключая цессию вместо обычного договора об оказании юридической помощи? (Определение ВС от 11.02.2019г. по делу №А65-31592/2017)

Чем рискует юрист, заключая цессию вместо обычного договора об оказании юридической помощи?

Нередко юристы заключают договор об уступке прав требования со своим доверителем. Такое случается, когда клиент не готов оплачивать юридические услуги, но при этом хочет взыскать долг. В этом случае требование к должнику уступается по договору цессии. Однако, условием такой сделки становится возврат части взысканной суммы клиенту. С помощью цессии обе стороны «страхуют» свои риски. Клиент не боится, что будет вынужден оплачивать услуги юриста даже в случае проигранного дела. Юрист, в свою очередь, не беспокоиться о том, что клиент не поделиться выигранной суммой в случае классической модели оказания юр. услуг - только за гонорар успеха (без предоплаты от клиента).

ПРОТИВ

В деле №А40-59191/2017 Арбитражный суд Московского округа усмотрел в условиях договора об уступке права требования притворность с целью прикрыть соглашение об оказании юридических услуг.

В счет оплаты прав требований, переданных по договору цессии, цессионарий обязался возвратить цеденту денежные средства в твердой сумме (в размере полной суммы уступленного неосновательного обогащения) взысканной в пользу цессионария, в течение месяца со дня их фактического получения цессионарием полностью. А проценты за пользование денежными средствами взысканные в принудительном порядке оставлял за собой, за вычетом расходов, необходимых и произведенных цессионарием для взыскания указанных денежных средств, в том числе судебных, относящихся на цедента.

Отказывая цессионарию во взыскании, суды трех инстанций признали сделку ничтожной в силу ст. 170 ГК РФ.

Аргументация кассационной инстанции при этом сводилась к следующему.

Поскольку цессионарий фактически только оказывает услуги цеденту по взысканию с ответчика денежных средств, он является ненадлежащим истцом по делу. Сторонами по спору о взыскании неосновательного обогащения остаются цедент и ответчик. Последствием предъявления иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении иска ввиду того, что субъективное гражданское право, в защиту которого предъявлен иск, такому истцу не принадлежит.

Необходимо отметить, что отказ в иске был обоснован судом также и по другому правовому основанию. Уступленное в 2015г. право требования основывалось на договоре поручительства, который позднее был признал в другом деле районным судом незаключенным. Решение об этом выносилось в 2017г. по спору между ответчиком и цедентом. Однако, аргументация Арбитражного суда Московского округа именно в отношении договора цессии как притворной сделки ставит под угрозу подобные соглашения между доверителями и юристами.

 

ЗА

Верховный суд, рассматривая дело №А65-31592/2017 не нашел проблем в уступке прав требований о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, которая была очень похожа на замаскированный договор об оказании юридических услуг с условием о выплате гонорара успеха. В соглашении об уступке стороны договорились об установлении денежной оценки права требования долга в размере 60 % от взысканной по решению суда суммы. Обязанность цессионария уплатить цеденту указанную сумму возникала только после получения, взысканного от должника, при условии фактического исполнения обязанности должником.

Кассационная инстанция отменила решения нижестоящих судов, которыми иск был удовлетворен и вернула дело на новое рассмотрение. Мотивом стали доводы ответчика о недобросовестном поведении истца, реальности исполнения названного договора (цессии) и его недействительности.

Верховный суд, отменяя в свою очередь постановление кассационной инстанции и оставляя в силе решения нижестоящих судов, сослался на пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» в котором разъяснено, что согласно статье 421 ГК РФ стороны также вправе, в частности, заключить договор, по которому первоначальный кредитор (цедент) обязуется уступить новому кредитору (цессионарию) требование к должнику, а новый кредитор (цессионарий) принимает на себя обязанность передать первоначальному кредитору (цеденту) часть того, что будет исполнено должником по уступаемому требованию.

Из приведенного разъяснения Верховный суд сделал вывод, что условие договора уступки об инкассо-цессии (цессия для целей взыскания), посредством которой требование уступается новому кредитору с условием уплаты части взысканных денежных средств, не противоречит нормам закона, выражает волю сторон на избрание такого способа оплаты уступаемого права требования.

 

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Поскольку условие о цене договора уступки не является существенным, то стоимость уступки и порядок расчетов между сторонами целесообразно выносить за рамки основного договора – в дополнительное соглашение, которое стороны не обязаны представлять суду при рассмотрении дела по требованию цессионария к должнику. С учетом выводов по делу, рассмотренному Верховным судом, вторая рекомендация состоит в возможности установления цены цессии не виде прямо установленной суммы основного уступленного требования, а в процентном отношении от него или от общей суммы, взысканной цессионарием с должника.

 

Договор цессии (уступки прав требования)

Процессуальное правопреемство. Что помешает новому кредитору вступить в дело Перед тем как юридические лица заключат между собой договор уступки права требования, они должны проверить условия о согласии должника. По общему правилу оно не требуется. Но стороны основного договора могут ограничить возможность переуступать права и обязанности. Нарушение этих положений, вероятнее всего, не повлечет признания сделки недействительной п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Договор цессии (уступки права требования)

Процессуальное правопреемство. Что помешает новому кредитору вступить в дело Перед тем как юридические лица заключат между собой договор уступки права требования, они должны проверить условия о согласии должника. По общему правилу оно не требуется. Но стороны основного договора могут ограничить возможность переуступать права и обязанности.

Нарушение этих положений, вероятнее всего, не повлечет признания сделки недействительной п. Но для кредиторов могут быть негативные последствия.

Даже если суд придет к выводу, что соглашение действительно, инициатор не освобождается от ответственности за обход условия о запрете ч. При заключении между юридическими лицами договора об уступке права требования долга целесообразно получить согласие должника, если основной договор этого требует. На работу с образцом договора уступки долга между юридическими лицами тратится меньше времени, чем на составление нового Чтобы заключить договор, согласуйте условия.

Если стороны не пропишут конкретное требование, которое подлежит уступке, договор не станет незаключенным. Скачать образец договора уступки права требования долга между юридическими лицами Информация о файле По умолчанию права и обязанности кредитора переходят в объеме и на условиях, которые действуют на момент заключения договора ст.

Уступить можно требование вне зависимости от возможности его оспорить п. Поэтому соглашение между юридическими лицами об уступке прав можно заключить в отношении различных требований, например: по неоплаченным услугам жилищно-коммунального хозяйства постановление АС Западно-Сибирского округа от Цедент несет ответственность за свои действия.

Если лицо, которое уступает требование, действует недобросовестно, можно взыскать убытки. Например, заявитель цессионарий взыскал ущерб с цедента. Между юридическими лицами, цедентом и цессионарием, заключили договор уступки права требования. Но требование оказалось недействительным. Сделка причинила явный ущерб цессионарию.

Цедент не сообщил, что уступаемое право является текущим платежом в деле о банкротстве и реализуется в специальном порядке. В результате качество и стоимость права требования значительно будут ниже. Также нельзя переуступить право по исполненному договору. Передача прав зависит от субъектов и предмета договора. Отдельное регулирование касается физических лиц. Верховный суд указал на необходимость согласовать передачу обязательства, когда речь идет о переуступки по кредитным договорам.

Банк вправе передать право требования иному лицу, которое не обладает лицензией на ведение банковской деятельности.

Потребуется согласие, которое стороны прописывают в договоре. Если такого пункта в документе нет, заключать договор уступки долга между юридическими лицами нельзя. В случае споров суд укажет на отсутствие возможности уступки прав по данному договору третьим лицам определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от Юридические лица, между которыми заключен договор уступки права требования долга, могут оказаться сторонами спора Между юридическими лицами, которые заключили договор уступки права требования долга, нередко возникают споры.

Они касаются недобросовестного поведения контрагента. Например, когда цедент уступает исполненное право или иным образом вводит оппонента в заблуждение. Если спор возник, когда должник стал неплатежеспособным, рассматривать требование суд будет в рамках дела о банкротстве. Суд не вправе прекратить производство, если заявитель направил иск до введения процедуры определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от Заявить о признании уступки недействительной может управляющий в деле о банкротстве.

Чтобы, выиграть спор, нужно доказать вред кредиторам. В рамках дела о банкротстве должника можно заявить о правопреемстве. Например, заменить в очереди одно лицо другим. Чтобы это сделать, потребуется обратиться в суд определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ. Цессионарий вправе потребовать исполнения от должника. В этой ситуации важно не пропустить срок давности, иначе суд откажет по процессуальным основаниям определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от Неуведомление должника об уступке прав требования само по себе не делает соглашение между юридическими лицами недействительным определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от Вложенные файлы Договор об уступке права требования , выгодный цеденту.

При использовании вашего браузера, не гарантируется корректная работа системы. Чтобы её заключить, потребуется составить трёхсторонний договор уступки прав цессии. Документ не слишком сложный, однако при составлении текста приходится учитывать требования законов, иначе суд может признать его недействительным.

В связи с этим застройщики вынуждены использовать при строительстве дома не только собственные, но и привлеченные средства. Схема долевого строительства имеет многоуровневую структуру. В основе ее обычно лежит инвестиционный контракт, заключаемый между муниципальной администрацией - владельцем земельного участка и генеральным инвестором. Если владельцем земельного участка является какая-либо организация, то заключается трехсторонний контракт. Если риэлторская компания внесла инвестиционный взнос в полном объеме и тем самым выполнила свои обязательства перед заказчиком по договору на долевое участие в строительстве жилья, то в этом случае у риэлторской компании возникает право требования к заказчику на долю профинансированных ею квартир.

Образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами

Структура договора цессии уступки права требования Форма договора и правила его составления По своей сути, цессия — это замена кредитора, согласно которой первоначальный кредитор от своих прав отказывается, а другой их приобретает. Никаких ограничений относительно правового статуса сторон, его заключающих, законодательством не предусмотрено. Это могут быть как физические, так и юридические лица. Данный договор может быть заключён и на возмездной, и на безвозмездной основе. Стоимость определяется по соглашению сторон. Специфика заключения договора уступки права требования не предусматривает необходимости оповещения об этом должника. Если же между кредитором и должником было определено ограничение на уступку прав в основном документе, без его ведома осуществить данную процедуру будет невозможно.

Договор уступки прав требования (цессии): образец

Суть данной сделки заключается в переходе права требования от нынешнего кредитора к новому. Должник не может препятствовать смене заимодателей, поскольку его согласие на эту процедуру не требуется если иное не предусмотрено договором между первоначальным кредитором и должником. Как составить договор цессии между физическими лицами В первую очередь бывший и новый кредиторы должны согласовать условия сделки. Соглашение обычно является возмездным, то есть предполагает оплату. По закону договор уступки права требования между физическими лицами составляется в той же форме, что и основной документ. Его структура произвольна — обязательным считается только указание предмета сделки. Обратите внимание: заимодатель может передать преемнику как те права, которыми он обладает на данный момент, так и те, которые возникнут в будущем ст.

Договор уступки прав требования — документ, в котором закрепляют взаимоотношения цедента и цессионария и условия цессии. Он является подтверждением того, что отныне должник несет обязательство перед другим лицом.

Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Исходя из ст. Договор цессии — это соглашение, в силу которого одна сторона — цедент первоначальный кредитор по обязательству передает цессионарию новому кредитору право требования исполнения обязательства должником. При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника. Основные нюансы договора цессии После заключения договора цессии необходимо письменно уведомить должника о переходе права требования к цессионарию и передать ему документы, доказывающий этот факт. Эту обязанность обычно возлагают на нового кредитора. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору п. Передача уступка прав требования может быть оформлена как двусторонним договором так и трёхсторонним. Договор цессии может быть на возмездной и безвозмездной основе, в любом случае нужно чётко прописать размер и порядок выплаты или о том, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.

Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)

Справка работнику о необходимости выйти на работу во время карантина и нерабочих дней Образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами на год В разделе Гражданского кодекса об обязательствах перечислены варианты, когда может поменяться должник или кредитор. Передачу права оформляют с помощью договора о цессии. Стороны договора — цедент прежний кредитор и цессионарий будущий кредитор.

.

.

Заполненный образец документа ООО «Юр. лицо-1», именуемый в настоящего Договора права требования составляет имеющих одинаковую юридическую силу, и физическим лицом - работником на срок действия трудового договора.

Образец договора цессии между физическими лицами

.

Образцы договоров цессии и уступки требований

.

Договор уступки права требования долга между юридическими лицами

.

.

.

.

Образец договора цессии | Поможем. Гарантия 100 %. Жми.

Сегодня выкуп долгов страховых компаний по ОСАГО очень распространен. Для потерпевших в ДТП это очень выгодно. Во-первых, не надо обращаться в страховую и унижаться перед ее сотрудниками, чтобы получить страховую выплату, а, во-вторых, продав долг страховой, Вы получите деньги в течение 2 … 4 дней, а не 20, как прописано в Законе об ОСАГО. Одним словом плюсы для потерпевшего в аварии налицо. Далее мы поговорим про образец договора цессии по ОСАГО.

Образец договора цессии — схемы переуступки прав требования

Выкуп страховых долгов сегодня происходит либо по доверенности, либо по договору цессии. Образец договора цессии представлен ниже. Говоря о цессии, мы говорим о переуступке права требования к страховой компании. Другими словами, у потерпевшего в ДТП есть право требования к страховщику на выплату страхового возмещения и он это право требования может уступить другому лицу. Чтобы не было путаницы давайте назовем потерпевшего в ДТП — Первоначальный кредитор, а другое лицо — Новый кредитор. В свою очередь, после подписания договора цессии право требовать возмещения по страховому случаю со страховой компании принадлежит Новому кредитору. При этом Первоначальный кредитор (потерпевший в ДТП) получает от Нового кредитора деньги за уступаемое право. Вот и вся незамысловатая схема. Далее Новый кредитор сам судиться со страховой компанией, как правило в Арбитражном суде и после выигрыша судебного процесса получает свою часть прибыли.

Понятие цессии и/или переуступки права требования по ОСАГО для наших сограждан новое и вызывает определенные опасения. Как правило, этот договор люди видят в последний момент и у них нет возможности с ним внимательно ознакомиться. Чтобы нивелировать этот пробел мы решили разместить образец договора цессии по ОСАГО на нашем сайте. Сразу отметим, что договор уже не раз апробирован и «очищен временем» от ошибок и несоответствий.

Образец договора цессии

Образец договора цессии. Разъяснение некоторых нюансов

Зачастую наших Клиентов смущает п.6 в образце договора цессии, в котором речь идет о штрафе. Этот пункт скорее вынужденная мера, которая «защищает» Нового кредитора от Первоначального. Все дело в том, что одно и тоже право требования может быть передано нескольким лицам. Потом каждый из Новых кредиторов начинают предъявлять претензии к страховой компании и выясняется, что долг неоднократно перепродан. Дальше к Первоначальному кредитору начинают предъявлять иски и он оказывается в очень незавидном положении. А изначально он думал, что умнее всех и хотел заработать на ДТП …

Публикуя на сайте образец договора цессии по ОСАГО мы хотели показать его прозрачность, а также просветить людей в этом вопросе. Сомневающиеся в правомерности выкупа долгов страховых компаний по ОСАГО могут распечатать этот образец и проконсультироваться с юристами, чтобы принять взвешенное и обдуманное решение..

Обойти эскроу через цессию. Строительные компании решили работать через переуступку прав собственности

Строительные компании, чтобы обойти новые требования 214–ФЗ, решили продавать квартиры по договору цессии.

На прошлой неделе риелторы начали получать письма от строительных компаний с объявлением, что квартиры теперь будут продаваться по договору цессии — то есть через переуступку прав собственности. Это связано с попытками застройщиков обойти новые правила 214–ФЗ, которые вступают в силу через 2 недели.

И целого года мало. Три недели осталось застройщикам на получение отсрочки от эскроу-счетов Долевое строительство

И целого года мало. Три недели осталось застройщикам на получение отсрочки от эскроу-счетов

Первой о подобном факте заявила риелторская группа Active. "Согласно новым правилам, которые вступают в силу с 1 июля, чтобы девелопер мог реализовать недвижимость без финансовой схемы с эскроу–счетами, дом должен быть построен на 30% и иметь 10% проданных по договору долевого участия (ДДУ) квартир. Поэтому, судя по всему, девелоперы решили выкупить сами у себя нужное количество квартир, которое позволит им не задействовать банковские кредиты, не нарушив закон", — объяснили принцип работы новой схемы в Active.

Эту информацию "ДП" подтвердили еще в двух брокерских агентствах. Как рассказали риелторы, к ним подобные письма пришли от пяти крупных застройщиков. "Такая схема на рынке присутствует и позволяет некоторым девелоперам сохранить прежний механизм реализации квартир. Учитывая, что все сделки регистрируются в ФРС, нет оснований предполагать, что у покупателя возникнут дополнительные риски", — комментирует Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International.

Строительный схематоз

Как рассказал Николай Лавров, вице–президент ГК "АРИН", руководитель жилищной программы "Переезжаем в Петербург", еще одной причиной перехода на договоры цессии может быть желание застройщиков сохранить комиссионное вознаграждение, которое полагается брокерам за реализацию квартир. "Эскроу–схема не предусматривает вознаграждения за клиента. В итоге застройщику нечем платить за проданные квартиры, так как расходование кредитных средств только целевое, а платить агентские из кредита жалко. Соответственно, застройщики с большим объемом агентских продаж обязаны искать выход, поскольку сами не привыкли заниматься продажами. И выкуп собственных квартир в этой ситуации — отличное решение: и комиссию можно спрятать, и нужный процент по кредиту получить", — говорит он.

Впрочем, есть еще один вариант. Как рассказали "ДП", некоторые компании используют ипотечные кредиты для финансирования строительства. "При хороших отношениях с банком топ–менеджмент может выкупить пул квартир в своем доме в ипотеку. Все в плюсе: застройщик получает дешевое финансирование — по ставке 8–9% (а если родился третий ребенок, то и вообще 6%), банк — качественных заемщиков — физических лиц. А квартиры по согласованию с банком можно перепродавать по договору цессии, погашая ипотечный кредит", — поделился схемой один из директоров строительной компании.

Рынок ищет где лучше

По новым счетам. Что ждет строителей при переходе на эскроу-счета Строительство

По новым счетам. Что ждет строителей при переходе на эскроу-счета

Участники рынка не удивлены появлению подобных схем. "Как только была анонсирована отмена долевки, сразу было понятно, что лучшие девелоперские умы уже интенсивно работают над тем, как обойти эти новые нормы. Схема с переуступкой с самого начала выглядела наиболее простой и очевидной, вот она и начала реализовываться", — рассказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

"Убежден, что из постановления правительства, которое удалось "продавить" лоббистам от девелоперов, застройщики будут извлекать максимум, чтобы отсрочить наступление нового порядка для себя. На мой взгляд, с точки зрения бизнеса это абсолютно оправданно. По новым правилам нужно начинать играть с самого начала формирования финансовой модели по проекту, а не с середины, как это у нас принято делать. Застройщики используют абсолютно все возможные и невозможные способы, чтобы попасть под действие этой самой схемы 30–10. И я думаю, что мы еще не один интересный механизм увидим", — уверен Евгений Богданов, основатель проектного бюро RUMPU.

Впрочем, опрошенные "ДП" застройщики открестились от вышеописанных схем. "Мы не используем такую схему, так как не было необходимости: все наши объекты строятся по старым правилам, без эскроу–счетов", — сообщил Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с государственными органами "СПб Реновации".

"Эталон" не использует и не будет использовать упомянутую схему в своей работе", — заявили в группе. "По проекту "Граффити" у нас нет необходимости использовать эти схемы: его строительство находится в завершающей стадии", — говорит Роман Мирошников, исполнительный директор СК "Ойкумена". Остальные девелоперы не стали рассказывать, какими схемами продаж пользуются.

Впрочем, для покупателя приобретать квартиру напрямую у застройщика или через агентство по договору цессии — без разницы. Во втором случае чуть больше документов, говорят участники рынка. "Хотя стоит обратить внимание на пару нюансов. Во–первых, у банков могут возникнуть вопросы кредитования некоторых квартир с переуступкой. Во–вторых, не будет возможности взять рассрочку, кроме тех случаев, когда девелопер захочет наложить обременение на квартиру", — полагает Елизавета Конвей.

Рост на ожиданиях

Впрочем, цена уже растет.

"Цена растет начиная с прошлого года. И на этот рост та или иная схема, которую застройщик использует для решения какого–то тактического вопроса, абсолютно никак не сказывается. У нас есть устойчивый тренд роста цены относительно той, что была до введения эскроу–счетов, где–то на 20–30%. К этому мы и движемся. И, на мой взгляд, ничто не сможет изменить эту ситуацию", — говорит Евгений Богданов.

"Последний год стоимость квадратного метра растет примерно равномерно по всем нашим объектам. В среднем за это время цена увеличилась на 5–10%", — отмечает директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев.

Ничего не изменится. Рынок — это соотношение спроса и предложения. Сейчас большой объем предложения на рынке, в том числе и от застройщиков, который будет продаваться по правилам «старого 214–ФЗ». Кроме того, сейчас лето, а это традиционно не самый высокий сезон на рынке недвижимости — продаж не так много, что в свое время демпфирует вступление в силу поправок к закону. Ну и, наконец, ввод новых правил — это не переключение тумблера: щелк, и мы живем в новой реальности. Это будет медленный и плавный переход, который займет еще год–полтора. Поэтому не надо ничего бояться и быстро принимать решения. Время встроиться в новую парадигму рынка есть и у застройщиков, и у покупателей, и у риелторов.

Владимир Гаврильчук

генеральный директор АН «Адвекс»

Кардинальных изменений не будет. Подготовка к часу Х многими застройщиками велась задолго до этого дня. А вот через 2–3 года мы можем увидеть итог жилищной реформы. Кто–то уйдет с рынка намеренно, кто–то — вынужденно, останутся сильнейшие. Яркий пример — проведение аналогичной реформы долевого строительства в Белоруссии. Количество девелоперов в стране сократилось в разы, а объемы строительства многоквартирных домов кратковременно сократились. И в этой ситуации крайне важны качественные меры по поддержке застройщиков — такие как правительственные программы субсидирования, в том числе направленные на снижение ипотечной ставки.

Дмитрий Ходкевич

генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад»

Павел Никифоров Все статьи автора

19 июня 2019, 08:50 9268

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Вниманию Участников ОРЭМ – Цессионариев, предоставивших в АО "ЦФР" требования о передаче прав с указанной в них датой 01.01.2019 г. прекращения списания денежных средств и начисления неустойки!

10.01.2019

В соответствии с требованием о передаче участнику оптового рынка, являющемуся комитентом в договорах комиссии, заключенных с АО «ЦФР», прав по неисполненному (ненадлежащим образом исполненному) договору купли-продажи, заключенному АО «ЦФР» с участником оптового рынка – покупателем, во исполнение названных договоров комиссии и разделом 14 Регламента финансовых расчетов на оптовом рынке электроэнергии (Приложение № 16 к Договору о присоединении к торговой системе оптового рынка) АО "ЦФР" прекратило списание денежных средств во исполнение указанных в требовании обязательств покупателя, начисление неустойки за просрочку исполнения указанных обязательств, а также подготовило необходимые документы для передачи права требования долга.  

Просим направить уполномоченного представителя для подписания договоров уступки права (цессии) к указанным в требовании должникам (должнику) и получения подтверждающих право документов.
Подписание договоров уступки права со стороны Цессионариев состоится в АО "ЦФР" в соответствии с графиком подписания договоров цессии по адресу: Москва, Краснопресненская набережная, дом 12, офисное здание 2, под. 7, этаж 3, комната 332.

Убедительная просьба придерживаться точного времени визита для подписания договоров цессии, указанного в переданном уведомлении, в связи с большим количеством Участников – Цессионариев.

Уполномоченному представителю необходимо иметь при себе оригинал доверенности, который передается АО "ЦФР", паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также по возможности наборный штамп с указанием Ф.И.О. доверенного лица, номера и даты доверенности.


Доверенность должна быть оформлена по следующей форме:
 

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. _______________                                                                                                                                                "___" ____________20__ г.

ОАО/ЗАО "__________" в лице Генерального директора ___________, действующего на основании Устава, настоящей доверенностью уполномочивает _____________(паспорт №  ____, выдан _____) заключать от имени ______________ договоры уступки права с АО "ЦФР", совершать действия по их исполнению, подписывать все необходимые документы, в том числе подписывать акты приема-передачи документов по договорам уступки права.


Образец подписи _________________  __________ удостоверяю.

Генеральный директор                                                                          _____________

Контакты ответственных лиц АО «ЦФР» по вопросам оформления цессии

Информация о порядке проведения цессии с АО «ЦФР»


ПРОГОСЗАКАЗ.РФ - Шаблоны

Шаблон контракта на оказание услуг по утилизации архивных документов п. 4 ч.1 ст.93 Шаблон контракта на оказание услуг по утилизации архивных документов п. 4 ч.1 ст.93 ... контракт, шаблон
Ответственность сторон Ответственность сторон (в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.08.2017г. №1042) ... ответственность, шаблон
Шаблон соглашения об уступке прав (цессия) Шаблон соглашения об уступке прав (цессия) ... цессия, шаблон
Образец контракта приобретение в собственность жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома Образец контракта приобретение в собственность жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома ... долевое строительство, жилые помещения, шаблон
Шаблон контракта на оказание услуг по проведению предрейсовых и послерейсовых осмотров водителей п. 4, п. 5 ч.1 ст.93 в соответствии с ч. 24 ст.22 Шаблон контракта на оказание услуг по проведению предрейсовых и послерейсовых осмотров водителей п. 4, п. 5 ч.1 ст.93 в соответствии  с ч. 24 ст.22 ... закупки малого объема, условия контракта, шаблон
Шаблон контракта на оказание услуг по вопросам охраны труда п. 4, п. 5 ч.1 ст.93 Шаблон контракта на оказание услуг по вопросам охраны труда п. 4, п. 5 ч.1 ст.93 ... контракт заключение, шаблон
Образец контракта по п.11 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ Образец контракта по п.11 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ ... УИС, единственный поставщик, контракт, шаблон
Образец контракта выполнение работ по капитальному ремонту на основании ч. 66 ст. 112 Закона № 44-ФЗ Образец контракта выполнение работ по капитальному ремонту на основании ч. 66 ст. 112 Закона № 44-ФЗ ... единственный поставщик, капитальный ремонт, проект контракта, шаблон
Образец контракта телематические услуги связи (интернет) Образец контракта телематические услуги связи (интернет) ... контракт, услуги связи, шаблон
Шаблон контракта на поставку товара по п. 4, п. 5 ч.1 ст. 93 Шаблон контракта на поставку товара по п. 4, п. 5 ч.1 ст. 93 ... закупки малого объема, контракт, шаблон
Шаблон контракта на оказание услуг п. 4, п. 5 ч.1 ст.93 Шаблон контракта на оказание услуг п. 4, п. 5 ч.1 ст. 93 ... закупки малого объема, проект контракта, шаблон
Шаблон контракта на выполнение работ Шаблон контракта на выполнение работ ... проект контракта
Образец контракта на разработку меню Образец контракта на разработку меню ...
Шаблон контракта на оказание услуг по демонтажу медицинского оборудования. Шаблон контракта на оказание услуг по демонтажу медицинского оборудования. ... медоборудование, проект контракта
Шаблон контракта Шаблон контракта на поставку товара с применением Постановления Правительства РФ от 30.04.2020 г. № 617 «Об ограничениях допуска отдельных видов промышленных товаров происходящих из иностранных государств для целей осуществления закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд»   ... проект контракта
Шаблон проекта договора на поставку хлеба. Шаблон проекта договора на поставку хлеба. ... пищевые продукты, проект контракта
Шаблон контракта на оказание услуг по ОСАГО Шаблон контракта на оказание услуг по ОСАГО ... ОСАГО, проект контракта
Шаблон контракта на выполнение работ по благоустройству. Шаблон контракта на выполнение работ по благоустройству. ... проект контракта, благоустройство
Шаблон контракта на аренду медицинского оборудования Шаблон контракта на аренду медицинского оборудования ... аренда, медоборудование
Шаблон контракта на выполнение работ по текущему ремонту помещений Шаблон контракта на выполнение работ по текущему ремонту помещений ... проект контракта, текущий ремонт
Шаблон муниципального контракта на выполнение работ Шаблон муниципального контракта на выполнение работ внесению изменений в сведения о границах территориальных зон ... проект контракта
Шаблон проекта контракта на реконструкцию объекта капитального строительства Шаблон проекта контракта на реконструкцию объекта капитального строительства (Не СМП) ... проект контракта, реконструкция
Шаблон договора на поставку хозяйственных товаров Шаблон договора на поставку светильников и ламп ... хозтовары
Шаблон контракта на оказание медицинских услуг Шаблон контракта на оказание медицинских услуг (предрейсовый и послерейсовый осмотр водителя) ... проект контракта, медуслуги
Шаблон контракта на строительные работы Шаблон контракта на строительные работы с учетом приказа Минстроя России от 05.06.2018 № 336/пр ... капитальное строительство, проект контракта
Шаблон договора на заправку картриджей Шаблон договора на заправку картриджей (простая закупка) ... проект контракта, офисная техника
Шаблон контракта на услуги охраны Шаблон контракта на оказание услуг по охране имущества и объектов, принадлежащих Заказчику. ... проект контракта, услуги охраны
Шаблон контракта по проведению специальной оценки условий труда Шаблон контракта по проведению специальной оценки условий труда ... типовой контракт
Шаблон контракта на КАСКО Шаблон контракта на  КАСКО ... проект контракта, страхование
Шаблон контракта на приобретение нежилого здания Шаблон муниципального контракта на приобретение нежилого здания по п.31 ч.1 ст. 93 44-ФЗ. ... проект контракта
Шаблон проекта контракта на поставку продуктов питания Шаблон проекта контракта на поставку продуктов питания ... проект контракта, пищевые продукты
Шаблон проекта контракта на поставку автомобильных пневмошин Шаблон проекта контракта на поставку автомобильных пневмошин ... проект контракта
Шаблон проекта контракта на капитальный ремонт придомовой территории Шаблон проекта  контракта на капитальный ремонт придомовой территории ... ремонт, проект контракта
Шаблон контракта на выполнение работ Шаблон контракта на выполнение работ с изменениями на 14.08.19 г. ... проект контракта
Шаблон контракта на поставку ГСМ Шаблон контракта на поставку нефтепродуктов (бензин, дизельное топливо) по картам или талонам ... проект контракта, ГСМ
Шаблон контракта на оказание услуг по страхованию профессиональной ответственности медицинских работников Шаблон контракта на оказание услуг по страхованию профессиональной ответственности медицинских работников ... проект контракта, страхование
Шаблон контракта на утилизацию ТС Шаблон контракта на утилизацию транспортных средств ... транспортные средства
Шаблон контракта на оказание охранных услуг Шаблон контракта на оказание охранных услуг ... услуги охраны
Шаблон контракта на оказание консультационных услуг Шаблон контракта на оказание консультационных услуг  ... проект контракта
Шаблон контракта на поставку товара по п. 4, 5 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ Шаблон контракта на поставку товара по п. 4, 5 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ ... проект контракта
Шаблон контракта на поставку товара (запасных частей для а/м) для случая, предусмотренного ч.24 ст.22 Закона №44-ФЗ Шаблон контракта на поставку товара (запасных частей для а/м) для случая, предусмотренного ч.24 ст.22 Закона №44-ФЗ ... проект контракта
Шаблон контракта на оказание услуг Шаблон контракта  на оказание услуг  ... проект контракта
Шаблон контракта на проведение экспертизы на основании п.4 ч.1 ст.93 Шаблон контракта на проведение экспертизы на основании п.4 ч.1 ст.93 ... экспертиза ТРУ, единственный поставщик
Шаблон проекта контракта на поставку лекарственных средств Шаблон проекта контракта на поставку лекарственных средств ... проект контракта, лекарственные препараты
Шаблон контракта на поставку товара с изменениями 14.08.2019 Шаблон контракта на поставку товара с изменениями 14.08.2019 Шаблон сформирован на примере контракта, предметом которого является поставка абстрактного товара. «Универсальную» ценность в данном проекте контракта представляют разделы об ответственности сторон, об обеспечении контракта и обеспечении гарантийных обязательств. ...
Образец контракта на поставку медицинского оборудования Образец контракта на поставку оборудования  ... медоборудование
Шаблон проекта контракта на ремонт автомобильных дорог Шаблон проекта контракта на ремонт автомобильных дорог ... проект контракта, ремонт дорог
Шаблон проекта контракта на оказание консультационных услуг в сфере закупочной деятельности Заказчика Шаблон проекта контракта на оказание консультационных услуг в сфере закупочной деятельности Заказчика ... проект контракта
Шаблон контракта на оказание услуг по проведению производственного контроля Шаблон контракта на оказание услуг по проведению производственного контроля ... проект контракта
Шаблон муниципального контракта на поставку сервера Шаблон муниципального контракта на поставку сервера ... компьютер, проект контракта
Шаблон контракта на выполнение работ (капитальный ремонт) Шаблон контракта на выполнение работ (капитальный ремонт) ... условия контракта
Шаблон контракта на поставку стерилизационных средств Шаблон контракта на поставку стерилизационных средств ... медизделия, проект контракта
Шаблон контракта на оказание услуг по обучению сотрудников на допуск к верхолазным работам Шаблон контракта на оказание услуг по обучению сотрудников на допуск к верхолазным работам ... образовательные услуги
Шаблон контракта на оказание образовательных услуг по повторному обучению лиц наблюдающих за безопасной эксплуатацией бытового, газового оборудования и ответственного за газовое хозяйство Шаблон контракта на оказание образовательных услуг по повторному обучению лиц наблюдающих за безопасной эксплуатацией бытового, газового оборудования и ответственного за газовое хозяйство ... образовательные услуги

% PDF-1.7 % 114 0 объект > эндобдж xref 114 77 0000000016 00000 н. 0000002539 00000 н. 0000002687 00000 н. 0000002756 00000 н. 0000003878 00000 н. 0000003985 00000 н. 0000004123 00000 п. 0000004261 00000 н. 0000004459 00000 п. 0000004638 00000 н. 0000004836 00000 н. 0000005015 00000 н. 0000005213 00000 н. 0000005392 00000 п. 0000005590 00000 н. 0000005769 00000 н. 0000005967 00000 н. 0000006146 00000 н. 0000006342 00000 п. 0000006521 00000 н. 0000006717 00000 н. 0000006896 00000 н. 0000007094 00000 н. 0000007273 00000 н. 0000007470 00000 н. 0000007649 00000 н. 0000008195 00000 н. 0000008379 00000 н. 0000008686 00000 н. 0000008723 00000 н. 0000008837 00000 н. 0000008949 00000 н. 0000009036 00000 н. 0000009548 00000 н. 0000010152 00000 п. 0000010401 00000 п. 0000010715 00000 п. 0000011767 00000 п. 0000012252 00000 п. 0000012648 00000 п. 0000013084 00000 п. 0000014036 00000 п. 0000015131 00000 п. 0000016207 00000 п. 0000017364 00000 п. 0000018514 00000 п. 0000019649 00000 н. 0000020083 00000 п. 0000020342 00000 п. 0000021277 00000 п. 0000021608 00000 п. 0000021683 00000 п. 0000021807 00000 п. 0000022211 00000 п. 0000022594 00000 п. 0000022976 00000 п. 0000023346 00000 п. 0000034468 00000 п. 0000037485 00000 п. 0000041918 00000 п. 0000044567 00000 п. 0000044599 00000 п. 0000044631 00000 н. 0000044663 00000 п. 0000044695 00000 п. 0000044727 00000 п. 0000044759 00000 п. 0000044791 00000 п. 0000044823 00000 п. 0000044855 00000 п. 0000044967 00000 п. 0000048245 00000 п. 0000048500 00000 н. 0000048858 00000 п. 0000048933 00000 п. 0000049009 00000 п. 0000001836 00000 н. трейлер ] / Назад 76849 >> startxref 0 %% EOF 190 0 объект > поток hb``!

Не путайте изменение условий контроля и уступки -

Положение о переуступке регулирует, может ли сторона передать контракт кому-либо еще и когда.Часто это касается того, что происходит при смене контроля: может ли сторона уступить договор своему покупателю, если он будет присоединен к компании или полностью выкуплен. Но это не означает изменения пункта контроля. Изменение условий контроля не относится к назначению адреса. Они говорят, может ли сторона прекратить свое существование, если другая сторона пройдет через слияние или другую смену контроля. И иногда они обращаются к другим последствиям смены контроля.

Не путайте их. В контракте о программном обеспечении или другом ИТ вы должны продумать вопросы, поднятые каждым из них.(Также не путайте уступку договоров с уступкой IP.)

Переуступка

Вот положение о переуступке:

Переуступка. Ни одна из сторон не может уступить настоящее Соглашение или какие-либо из своих прав или обязательств по нему без явного письменного согласия другой стороны, за исключением того, что любая из сторон может уступить настоящее Соглашение оставшейся стороне при слиянии этой стороны с другой организацией или при приобретении всего или практически все его активы.Никакая уступка не вступает в силу до тех пор, пока цессионарий не даст письменного согласия на выполнение всех обязательств уступающей стороны по настоящему Соглашению. За исключением случаев, запрещенных настоящим Разделом __, настоящее Соглашение будет иметь обязательную силу и действовать в интересах соответствующих правопреемников и правопреемников сторон.

Как видите, в этом пункте говорится, что присвоение запрещено, за одним исключением:

  • Уступка выжившей организации при слияниях и поглощениях: Согласно пункту выше, сторона может уступить договор своему покупателю - «выжившей организации» - если она будет слита с другой компанией или куплена иным образом - другими словами, если она прекращает свое существование в результате сделки M&A (или становится нерелевантной подставной компанией).

Рассмотрите следующие дополнительные вопросы для статей о переуступке:

  • Переуступка аффилированным лицам: Может ли сторона передать договор своим дочерним компаниям, материнским компаниям и / или дочерним компаниям - также известным как «Аффилированные лица»?
  • Присвоение отделенным организациям: Если сторона выделяет свой ключевой департамент или другое бизнес-подразделение, участвующее в контракте, может ли она передать контракт этой выделенной компании - также известная как«проданное лицо»? Это особенно важно в сделках по технологическому аутсорсингу и аналогичных контрактах. Они часто оставляют отдел обслуживания клиентов в значительной степени зависимым от услуг поставщика. Если покупатель не может передать контракт продаваемому предприятию, выделение не сработает; новая / проданная компания не будет жизнеспособной.
  • Назначение конкурентам: Если сторона все же получает какие-либо права уступки, может ли она передать конкурентам другой стороны ? (Если это так, вам необходимо дать определение «Конкурент», поскольку само по себе это слово может относиться практически к любой компании.)
  • Все назначения или нет: В контракте обычно должно быть указано или о назначениях. В противном случае закон может разрешить все уступки. (Проверьте свою юрисдикцию.) Если это так, ваш партнер по договору может передать ваше согласие кому-то совершенно неприемлемо. (Однако, скорее всего, ваш партнер по контракту останется ответственным.) Если ни одно из предложенных выше назначений не подходит, запретите все задания.

Смена управления

Вот изменение контрольного пункта:

Смена управления. Если у одной из сторон происходит Смена контроля, другая сторона может расторгнуть настоящее Соглашение, направив письменное уведомление за 30 дней. («Смена контроля» означает транзакцию или серию транзакций, посредством которых более 50% находящихся в обращении акций целевой компании или ее бенефициарного владения приобретаются в течение 1-летнего периода, за исключением физического или юридического лица, которое владело или имел бенефициарное владение более чем 50% таких находящихся в обращении акций до закрытия таких сделок.)

Приведенные выше термины делают одно.

  • Прекращение действия при смене контроля: Сторона может расторгнуть договор, если контролирующая собственность другой стороны переходит из рук в руки.

Смена контроля и условия передачи фактически касаются напротив смены собственника. Если пункт о переуступке касается смены контроля, в нем говорится, что произойдет, если сторона проведет сделку M&A и больше не существует (или станет подставной компанией). С другой стороны, положение о смене контроля имеет значение, если сторона, на которую распространяется M&A , все еще существует .У этой партии просто новые владельцы (акционеры и т. Д.).

Рассмотрите следующие дополнительные вопросы для изменения контрольных положений:

  • Небольшая смена собственника: В приведенном выше пункте «Смена управления» определяется как любая смена владения на 50% плюс. Это слишком высокая планка? Должно ли изменение на 25% разрешать прекращение действия другой стороной или даже меньше? В публичных компаниях и некоторых частных новые боссы могут взять на себя управление, приобретя гораздо меньше половины акций.
  • Нет Право на прекращение действия: Должна ли смена управления давать право на прекращение действия , и если да, то почему? (Имейте в виду, что все, что изменилось, - это собственники партии - возможно, нерелевантные акционеры.)
  • Отчужденные права юридического лица: Что, если сторона снова выделяет отдел или бизнес до тех пор, пока не будет участвовать в сделке? Если эта сторона не может передать договор продаваемой организации, как указано выше, может ли она, по крайней мере, «сублицензировать» свои права на продукты или услуги, если это покупатель? Или он может передать свои обязательства к исполнению проданной организации, если это поставщик? Или, может быть, договор должен требовать, чтобы другая сторона подписала идентичный договор с проданным предприятием, по крайней мере, на короткий срок.

Часть этого текста взята из готовящегося к выпуску третьего издания The Tech Contracts Handbook . Мы ожидаем выхода новой книги в следующем году! Но второе издание остается в продаже, и вы все равно найдете его очень ценным.

© 2020 by Tech Contracts Academy, LLC. Все права защищены.

Спасибо Pixabay.com за отличные бесплатные стоковые изображения!

Договор переуступки - PeerBeerry - Альтернативные инвестиции

Часть I

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

  1. Цедент: Партнер
  2. Идентификационный номер i-платформы Цессионария:
  3. Номер кредитного договора:
  4. Состав требования:
    4.1. Часть кредита:
    4.2. Проценты:% годовых
  5. Валюта, использованная в кредитном соглашении:
  6. Комиссия за уступку:
  7. Дата погашения кредита:
  8. Обязательства по обратному выкупу в случае задержки платежей заемщика: Да / Нет

Часть II

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1. Определения

Соглашение Настоящее соглашение о переуступке (Часть I и Часть II вместе), заключенное между Инициатором ссуды, Партнером, AV Marketplace и Цессионарием, со всеми его приложениями и поправками, в соответствии с которым Партнер (Цедент) передает Требование, вытекающее из Соглашения о ссуде. Пользователю (Правопреемнику).
Правопреемник Пользователь, который заключил настоящее Соглашение и приобрел Требование у Партнера, тем самым приняв Требование от Правоуступателя.
Комиссия за уступку Вознаграждение за передачу Требования согласовано между Цессионарием и Цедентом и установлено в Основных условиях Договора уступки.
Торговая площадка AV SIA «AV Marketplace», общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное и существующее в соответствии с законодательством Латвийской Республики, единый регистрационный номер.40203073653, поддержание и администрирование i-Platform, а также выполнение других обязанностей, указанных в Условиях i-Platform и Соглашении.
Основные положения и условия Часть I Соглашения.
Заемщик Физическое лицо, с которым Кредитор заключил Кредитный договор.
Платеж заемщика Выплата основной суммы займа, процентов и договорных сборов и / или штрафов (если применимо), вытекающих из Соглашения о займе, причитающихся от Заемщика Партнеру.
Рабочий день Официально установленный рабочий день (с 8:00 до 17:00 по центральноевропейскому времени; с 9:00 до 18:00 по часовому поясу Европы / Риги) Латвийской Республики, кроме субботы, воскресенья и государственных праздников.
Претензия Требование Партнера или его часть к Заемщику, вытекающее из Соглашения о займе. Требование может состоять из основной суммы займа, процентов и других дополнительных требований в полной или частичной сумме, что соответствует правам Партнера устанавливать исключения в соответствии с положениями статьи 1806 Гражданского закона Латвийской Республики.Претензия уступается без штрафных санкций и других дополнительных требований, не указанных в настоящем Соглашении, а также без перерегистрации обеспечительного интереса, включенного в Обеспечение, на имя Правопреемника (при наличии). Подробный размер и состав Претензии устанавливаются в настоящем Соглашении.
Валюта, использованная в кредитном соглашении Валюта, указанная в Основных условиях, которая является валютой расчетов согласно Кредитному соглашению.
Обменный курс Курс обмена валюты, используемой в Соглашении о займе, к валюте Комиссионного вознаграждения, установленный по взаимному соглашению Партнера, Инициатора займа и AV Marketplace до заключения настоящего Соглашения. Положения об обмене валюты используются только в том случае, если Валюта, используемая в Соглашении о займе, и валюта Комиссионного вознаграждения различаются.
Общие положения и условия Часть II Соглашения.
i-платформа Веб-сайт AV Marketplace и набор сопутствующих услуг, которые предоставляются в рамках технологической структуры домена www.peerberry.com и которые позволяют Пользователям использовать эти услуги информационных технологий всеми возможными способами для выполнения действий, разрешенных правилами i- Платформа.
Проценты Вознаграждение за использование Займа выражается в виде процентов годовых, указанных в Основных условиях Соглашения.Проценты являются частью Требования и выплачиваются Заемщиком в соответствии с Кредитным соглашением. Термин «Проценты» также относится к пени за просрочку платежа, который будет рассчитываться и выплачиваться за каждый день просрочки погашения Займа Заемщиком.
Кредит Основная сумма кредита, которая была предоставлена ​​Заемщику в соответствии с Соглашением о займе и подлежит выплате, или ее часть, которую Заемщик должен погасить Заемщику и которую AV Marketplace направляет в пользу Цессионария.
Кредитный договор Кредитный договор (договор займа, аренда или другой вид договора), который заключается между Кредитором и Заемщиком.
Оригинатор ссуды

[Название, регистрационный номер] , который является кредитором и правопреемником Требования к Партнеру, который впоследствии участвует в соответствии с настоящим Соглашением в качестве цедента и распорядителя Требования перед Цессионарием и выполняет другие обязанности, предусмотренные Условиями и Условия i-Platform.

Стороны Инициатор ссуды, Партнер, AV Marketplace и Правопреемник.
Партнер [ Название, регистрационный номер] , которая действует в соответствии с настоящим Соглашением в качестве Цедента требования к Цессионарию и управляет претензией Цессионария, а также выполняет другие обязанности, предусмотренные Условиями i-Platform и соглашение.Партнер приобрел Требование от Оригинатора займа и имеет все необходимые полномочия Оригинатора займа для дальнейшей передачи Требования Правопреемнику.
Счет партнера Специальный виртуальный счет, созданный в системе AV Marketplace, который будет использоваться для расчета по счетам для получения Претензии. Учетная запись Партнера не является Виртуальной учетной записью для целей Соглашения.
Прейскурант Перечень действующей цены (кредиторская задолженность правопреемника) услуг AV Marketplace, опубликованный в i-Platform, который является неотъемлемой частью Пользовательского соглашения.
Комиссия за обслуживание Плата, которую Пользователь уплачивает AV Marketplace за маркетинг и обработку Претензий в соответствии с положениями Пользовательского соглашения и / или Соглашения. Стоимость услуги указана в Прейскуранте.
Условия использования i-Platform Общие условия использования i-Platform, действующие в соответствующий момент.
Пользователь Физическое или юридическое лицо, зарегистрированное на i-Platform в качестве ее пользователя, включая Цедента и Цессионария, обладающее правоспособностью принимать обязательства от своего имени и приобретать права.
Пользовательское соглашение Стороны достигли взаимного согласия относительно использования i-Platform в соответствии с Пользовательским соглашением, которое включает набор общих условий, применимых ко всем транзакциям, совершаемым пользователем в i-Platform. Пользовательское соглашение подтверждается Пользователем в электронном виде при создании Профиля.
Профиль пользователя Персональный сайт пользователя в i-Platform, который автоматически создается AV Marketplace после регистрации пользователя на i-Platform и постоянно доступен для пользователя после процесса проверки в i-Platform путем ввода адреса электронной почты пользователя. адрес и пароль к системе i-Platform.
Виртуальный счет Электронная учетная запись, созданная для каждого уникального пользователя в связи с профилем пользователя в i-Platform, для записи всех транзакций и расчетов, которые могут быть выполнены в соответствии с Пользовательским соглашением i-Platform, настоящим Соглашением и Соглашением о займе.

2. Предмет договора

2.1. Соглашение заключается между Цессионарием, Инициатором ссуды в качестве первичного цедента, Партнером в качестве вторичного цедента и AV Marketplace в качестве представителя Инициатора ссуды и Партнера и хоста i-Platform.Займодавец и Партнер заключают настоящее Соглашение через своего представителя AV Marketplace. Подробное разукрупнение прав и обязанностей Инициатора ссуды, Партнера и AV Marketplace, соответственно, представлено в Разделе 5 Общих положений и условий.

2.2. В соответствии с настоящим Соглашением Оригинатор ссуды подтверждает и гарантирует, что он передал Партнеру все требования, вытекающие из Соглашения о ссуде, часть которых переуступается Цессионарию в соответствии с настоящим Соглашением.Все претензии, вытекающие из Соглашения о займе, были переданы Партнеру в полном объеме в соответствии с действующим законодательством. Партнер осуществляет все права и обязанности кредитора по Кредитному соглашению. Инициатор ссуды подтверждает, что Партнер является единственным владельцем всего Требования, вытекающего из Соглашения о ссуде, и распоряжается им по своему усмотрению.

2.3. Партнер передает (уступает) Цессионарию Требование к Заемщику, вытекающее из Договора займа, в соответствии с Договором уступки.Комиссия указана в Соглашении. Если применимо, до подписания настоящего Соглашения Партнер конвертирует основную сумму Требования из Валюты, используемой в Соглашении о займе, в валюту Комиссионного вознаграждения на основе обменного курса.

2.4. Претензия - это совокупность требований Партнера, вытекающих из Кредитного договора, указанных в Основных условиях. Претензия включает требование Партнера о выплате Процентов в размере, указанном в Основных положениях и условиях, которое может не быть полным требованием Партнера, вытекающим из Соглашения о займе, о выплате Процентов.Партнер оставляет за собой право требования к Заемщику по выплате Процентов, а также другие претензии в той мере, в которой такое требование не передается (уступается) Правопреемнику или другому Пользователю.

2,5. Кредитор должен подтвердить, что кредит, указанный в Кредитном соглашении, был выдан Заемщику. Цессионарий не принимает на себя никаких обязательств или обязательств перед Заемщиком по Соглашению.

2.6. Требование переходит от Партнера к Цессионарию в момент, когда Цессионарий полностью уплатил Партнеру Комиссионное вознаграждение в порядке, установленном в пункте 4.2 Общих условий. Проценты, начисленные Заемщику и остающиеся невыплаченными на момент уступки, не переходят от Партнера к Цессионарию путем уступки Требования. Во избежание сомнений, только Проценты, начисленные с момента уступки Требования, передаются от Партнера Правопреемнику.

2.7. Цессионарий подтверждает и понимает, что Требование может не содержать всех требований кредитора к Заемщику, вытекающих из Соглашения о займе, Цессионарий может не стать единственным кредитором Заемщика в соответствии с Соглашением о займе, и в этой ситуации AV Marketplace, Партнер и Инициатор займа, в соответствии с Условиями использования i-Platform и положениями Соглашения, управляют Претензией вместе с требованиями других пользователей i-Platform к Заемщику, вытекающими из Соглашения о займе, если такие требования существуют. .Инициатор ссуды не управляет Требованием, как это предусмотрено в Соглашении, и не действует в качестве фидуциарного агента Цессионария. Цессионарий подтверждает и понимает, что Требование, переданное Цессионарию, не имеет приоритета перед требованиями других кредиторов Заемщика (включая Партнера), вытекающими из Соглашения о займе. Любые средства, полученные от Заемщика, распределяются между кредиторами в соответствии с Соглашением о займе с учетом принципа соразмерности.

2,8. AV Marketplace обеспечивает возможность Цессионарию ознакомиться на i-Platform с переводом образца кредитного соглашения, в соответствии с которым был заключен кредитный договор. Перевод образца кредитного договора прилагается к настоящему Договору в Приложении №

.

3. Заключение договора

3.1. Цессионарий подтверждает, что он ознакомился с Условиями использования i-Platform и условиями Соглашения, понимает права и обязанности, вытекающие из него, и подтверждает, что его условия соответствуют воле Цессионария. .

3.2. Правопреемник подтвердил свое согласие на заключение Соглашения об i-платформе. Соглашение между Сторонами считается заключенным и вступает в силу в момент, когда Цессионарий подтверждает Соглашение в своем Профиле пользователя в порядке, указанном в Условиях i-Platform. Цессионарий может в любой момент ознакомиться с фактом заключения Соглашения и заключенным Соглашением в Профиле пользователя.

3.3. Правопреемник должен признать, что во время заключения Соглашения он обладает необходимой правоспособностью и не находится под воздействием алкоголя, наркотиков, психотропных, токсичных или других одурманивающих веществ.

4. Комиссия за уступку и порядок расчетов

4.1. Цессионарий уплачивает Партнеру Комиссию за уступку, взаимно согласованную и указанную в Основных условиях уступки Требования, указанной в Соглашении.

4.2. Цессионарий уплачивает Партнеру Комиссионное вознаграждение сразу после того, как Цессионарий подтвердил условия Соглашения в соответствии с процедурой, указанной в Условиях использования i-Platform. Платеж Цессионария осуществляется путем перевода виртуальных денег, эквивалентных Комиссионному вознаграждению, с Виртуального счета Цессионария на счет Партнера без фактической выплаты денежных средств. Покупка Требования, поданная Цессионарием после подтверждения условий Соглашения, становится обязательной для Цессионария, и AV Marketplace немедленно снимет виртуальные деньги, эквивалентные Комиссионному вознаграждению, с Виртуального счета Цессионария.Требование считается переданным Цессионарию после снятия виртуальных денег, эквивалентных Комиссионному вознаграждению, с Виртуального счета Цессионария.

4.3. AV Marketplace после снятия средств, указанных в пункте 4.2 Общих положений и условий, с Виртуального счета Цессионария переводит эквивалентную сумму виртуальных денег на счет Партнера.

4.4. Подтвердив условия Соглашения, Цессионарий разрешает AV Marketplace переводить виртуальные деньги, эквивалентные Комиссионному вознаграждению, с Виртуального счета Цессионария на Счет Партнера в соответствии с условиями Соглашения.

4.5. Обязательство по выплате денежных средств считается исполненным в момент зачисления суммы платежа на банковский счет получателя платежа, если иное прямо не предусмотрено настоящим Соглашением. Обязательство по оплате виртуальных денег выполняется в момент, когда платеж виртуальных денег переводится на Виртуальный счет получателя платежа или счет Партнера, если получателем платежа является Партнер.

5. Разделение прав и обязанностей между инициатором займа, партнером и AV Marketplace

5.1. Во избежание разногласий Стороны заявляют и подтверждают, что:

5.1.1. AV Marketplace, как представитель Партнера, действует от имени Партнера в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между Партнером и AV Marketplace, путем выполнения следующих действий:

5.1.1.1. заключить Договор и передать (уступить) Требование в соответствии с условиями Договора;

5.1.1.2. предоставлять заявления, указанные в пунктах 6.5, 9.2, 9.3, 12.1, 12.2 и 12.3 Общих положений и условий;

5.1.1.3. предоставить Правопреемнику возможность ознакомиться с переводом образца кредитного соглашения на i-Platform, на основании которого заключен кредитный договор;

5.1.1.4. в случае исполнения обязательств по обратному выкупу Инициатора ссуды, уплатить Цессионарию выкупную цену Требования.

5.1.2. AV Marketplace, как представитель Инициатора ссуды, действует от имени Инициатора ссуды в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между Инициатором ссуды и AV Marketplace, выполняя следующие действия:

5.1.2.1. заключить договор;

5.1.2.2. предоставить заявления, указанные в пунктах 2.2, 2.5, 6.5, 12.1 и 12.3 Общих положений и условий;

5.1.3. AV Marketplace самостоятельно, как хост i-Platform, действует от своего имени при выполнении следующих действий:

5.1.3.1. списать виртуальные деньги, эквивалентные Комиссионному вознаграждению, с Виртуального счета Цессионария и перевести их на счет Партнера;

5.1.3.2. распределять средства, полученные от Партнера, среди кредиторов, которые предъявляют претензии к Заемщику на момент получения Платежа соответствующего Заемщика, и переводить эквивалент виртуальных денег на виртуальный счет Цессионария;

5.1.3.3. удерживать Комиссию за услуги и другие платежи (если таковые имеются) с Цессионария в соответствии с Прейскурантом;

5.1.3.4. предоставить заявления, указанные в пунктах 12.1, 12.2. и 12.3 Общих условий;

5.1.3.5. отказаться от Соглашения в случаях, предусмотренных пунктами 13.1 или 13.2 Общих условий.

5.1.4. Партнер должен действовать независимо, без привлечения AV Marketplace в качестве представителя / фидуциара, от своего имени, при выполнении следующих действий:

5.1.4.1. вносить изменения или заключать дополнительные соглашения в Кредитный договор в соответствии с положениями пункта 6.7 Общих условий;

5.1.4.2. управлять Требованием от имени Цессионария;

5.1.4.3. в одностороннем порядке отказаться от Договора в случаях, предусмотренных п. 13.1 Общих условий.

5.1.5. Инициатор ссуды должен действовать независимо, без привлечения AV Marketplace в качестве представителя / фидуциара, от своего имени, при выполнении следующих действий:

5.1.5.1. урегулировать все вопросы, связанные с возвратом Займа и исполнением Кредитного договора в соответствии с интересами Цессионария;

5.1.5.2. соблюдать принцип разделения Претензии в соответствии с пунктом 6.5 Общих условий;

5.1.5.3. разделить все средства, полученные по Соглашению о займе и полученные от взыскания требований, между Партнером, с одной стороны, и другими кредиторами, которые предъявляют требования к Заемщику на момент получения Платежа Заемщика, с другой стороны;

5.1.5.4. выполнять обязательства по обратному выкупу в соответствии с Разделом 10 Общих условий;

5.1.5.5. осуществлять права или обязанности по повторной покупке в соответствии с Разделом 11 Общих условий;

5.1.5.6. в случае использования прав или обязательств по повторной покупке Инициатора ссуды, уплатить Цессионарию цену повторной покупки по Требованию.

6. Полномочия правопреемника на партнера

6.1. После того, как Требование было передано Партнером Правопреемнику в соответствии с Пунктом 2.6 Общих положений и условий, Цессионарий как принципал должен безотзывно уполномочить Партнера как доверительного агента управлять Требованием в интересах Цессионария, но от своего имени, а также использовать права, полномочия и свободу действия от имени Цессионария, назначенного ему в соответствии с Соглашением. После заключения Соглашения Партнер продолжает выполнение обязательств, вытекающих из Соглашения о займе, и в отношении Заемщика выступает в качестве кредитора (фидуциара).

6.2. Цессионарий в качестве принципала предоставляет Партнеру как доверительному агенту юридические полномочия по управлению Требованием, которые Партнер будет осуществлять от своего имени, но в интересах Цессионария.

6.3. Партнер управляет Претензией до полного погашения Претензии, действуя в качестве доверительного агента Цессионария в соответствии с положениями Гражданского закона Латвийской Республики. Между Партнером и Цессионарием существуют только отношения Партнера как фидуциарного агента и Цессионария как принципала.

6.4. Цессионарий, подтверждая Соглашение, уполномочивает Партнера решать все вопросы, связанные с погашением Займа и исполнением Займового Соглашения. При осуществлении полномочий, предоставленных Цессионарием в этом пункте, Партнер обязуется действовать в интересах Цессионария с должной осмотрительностью.

6.5. Партнер и Инициатор ссуды должны принять все разумные меры для обеспечения того, чтобы Требование Цессионария не рассматривалось как собственность Партнера или Инициатора ссуды, а также какие-либо залоговые права, запреты или другие обременения в пользу Партнера и Инициатора ссуды, его кредиторов. или администраторы не были бы отнесены к этому.Партнер и Инициатор ссуды должны предпринять все разумные действия для обеспечения того, чтобы Требование Цессионария было свободным от претензий третьих лиц к Партнеру и Инициатору ссуды, и в связи с этим не налагался арест. Партнер и Инициатор ссуды в своих системах учета должны применять принцип разделения в отношении Требования, показывая его в и, в случае уступки требования без обязательств по обратному выкупу со стороны Инициатора ссуды, показывать его в Партнерах и Ссуде. Забалансовый отчет Оригинатора и хранить его отдельно от активов Партнера и Оригинатора.

6.6. Полномочия Партнера, указанные в настоящем документе, выдаются с правом повторной авторизации и действуют в течение всего срока действия Соглашения. Партнер вправе действовать, используя своих сотрудников и уполномоченных представителей. Партнер имеет право, а Цессионарий безотзывно уполномочивает Партнера делегировать взыскание задолженности, вытекающей из Соглашения о займе, любой третьей стороне по усмотрению Партнера.

6.7. Цессионарий осведомлен и соглашается с тем, что в течение срока действия Соглашения Партнер имеет право вносить изменения или заключать дополнительные соглашения в Соглашение о займе без предварительного одобрения Цессионария при условии, что такие изменения или дополнительные соглашения будут не приводит к каким-либо изменениям платежей Заемщика, вытекающим из Соглашения о займе, или продлению / переносу сроков платежа, за исключением изменения даты ежемесячного платежа, инициированного Заемщиком.Если после заключения Соглашения принимаются какие-либо новые законы или в действующие вносятся поправки, или если государственные или муниципальные власти приняли решение, в соответствии с которым Партнер обязан внести изменения в Соглашение о займе, что приведет к любым изменениям платежей от Заемщик, вытекающий из Соглашения о займе или продления / отсрочки сроков платежа, Цессионарий соглашается с тем, что Партнер вносит такие изменения без предварительного одобрения Цессионария. Партнер обязуется уведомить AV Marketplace о внесении таких изменений не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты их вступления в силу, в то время как AV Marketplace уведомит Цессионария в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления такого партнера, а Цессионарий должен признать это как обязательное.

6,8. Правопреемник обязуется в одностороннем порядке не отзывать Партнеру полномочия, содержащиеся в Соглашении.

6.9. Цессионарий должен соблюдать обязательства, указанные в пункте 12.1 Общих условий, не связываться с Заемщиком по факту уступки Требования и не связываться напрямую с Заемщиком даже в том случае, если Цессионарий полностью или частично отзывает разрешение. включены в Соглашение.

7. Разрешение правопреемника на торговую площадку AV

7.1. Настоящим Соглашением Цессионарий безоговорочно и безоговорочно разрешает AV Marketplace:

7.1.1. заключать гарантийное соглашение от имени Цессионария с гарантом по усмотрению AV Marketplace на условиях по усмотрению AV Marketplace, а также устанавливать любое другое обеспечение, обеспечивающее выполнение обязательств Кредитора и Партнера, вытекающих из настоящего Соглашения;

7.1.2. без предварительного согласования с Правопреемником вносить изменения или подписывать дополнительные соглашения в дополнительные документы, созданные в соответствии с пунктом 7.1.1 Общих условий;

7.1.3. обеспечивать соблюдение безопасности, созданной в интересах Цессионария, и решать все вопросы, связанные с исполнением внесудебных действий по взысканию требований и принудительному исполнению обеспечения от имени Цессионария и в интересах Цессионария со всеми правами, предоставленными право истцу, ответчику, третьему лицу или потерпевшему, включая право производить расчеты, признавать претензии или отказываться от них полностью или частично, вносить изменения в предмет претензии, подавать встречный иск, обжаловать судебные решения или решения в порядке апелляции или кассационной процедуры, передать дело в арбитражный суд, получить исполнительные документы, подать их на взыскание и получить имущество или денежные средства, присужденные Правопреемнику, или отказаться от права на получение этого имущества или денежных средств, прекратить исполнительное производство и подписать любые документы в отношении вышеупомянутого.Правопреемник уплачивает комиссию (если таковая имеется) AV Marketplace за выполнение действий, указанных в данном пункте, в соответствии с Прейскурантом. AV Marketplace, используя полномочия, предоставленные Цессионарием в этом пункте, имеет неограниченное право решать, какие действия следует предпринять в случае неисполнения обязательств Инициатором ссуды, Партнером или поручителем; тем не менее, AV Marketplace обязуется всегда действовать в интересах Цессионария с должной осторожностью;

7.1.4. в случае неплатежеспособности Инициатора ссуды или Партнера или невыполнения обязательств со стороны Инициатора ссуды или Партнера в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между Инициатором ссуды, Партнером и AV Marketplace, взять на себя управление Требованием в соответствии с настоящим Согласие Партнера и отзыв прав Цессионария Партнеру.После того, как AV Marketplace берет на себя управление Претензией от Партнера, AV Marketplace имеет право, а Цессионарий безотзывно разрешает AV Marketplace передать управление Претензией любой третьей стороне по усмотрению AV Marketplace. AV Marketplace или, в случае передачи управления Заявкой со стороны AV Marketplace третьей стороне, такая третья сторона будет считаться Партнером в соответствии с настоящим Соглашением с момента, когда AV Marketplace проинформировал Партнера о принятии управления. Претензии или AV Marketplace передал управление Претензией третьей стороне.

7.2. В случае неплатежеспособности Инициатора ссуды или Партнера или невыполнения обязательств со стороны Инициатора ссуды или Партнера в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между Инициатором ссуды, Партнером и AV Marketplace, Цессионарий безотзывно уполномочивает AV Marketplace в качестве доверенного лица на своем по собственному усмотрению информировать Заемщика об уступке Требования от имени Цессионария и требовать от Заемщика продолжать производить все платежи, вытекающие из Требования, в AV Marketplace или, в случае передачи управления Требованием от AV Marketplace к третье лицо, третье лицо в качестве доверенного лица Цессионария.Цессионарий разрешает AV Marketplace отправлять уведомления Заемщику об уступке Претензии.

7.3. Настоящим Соглашением Цессионарий безоговорочно разрешает AV Marketplace в качестве доверенного лица Цессионария требовать и взыскивать с Партнера проценты за просрочку платежа в пользу Цессионария в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между Инициатором ссуды, Партнером и AV Marketplace, если Инициатор ссуды или Партнер не выплатит любые суммы, полученные от Заемщика, подлежащие уплате любым из них Цессионарию в соответствии с Соглашением или соглашением о сотрудничестве в установленный срок.

7.4. Полномочия AV Marketplace, указанные в данном документе, выдаются с правом повторной авторизации и действуют в течение всего срока действия Соглашения. AV Marketplace или, в случае передачи управления Претензией со стороны AV Marketplace третьей стороне, третья сторона имеет право действовать, используя своих сотрудников и уполномоченных представителей.

7,5. Цессионарий обязуется в одностороннем порядке не отзывать разрешение на AV Marketplace, включенное в Соглашение.

8. Платежи заемщика

8.1. Заемщик производит Платежи Заемщика Инициатору займа в соответствии с Соглашением о займе и прилагаемым к нему графиком. Инициатор ссуды должен немедленно перевести все полученные Платежи Заемщика Партнеру. Дата погашения Займа, указанная в Основных условиях, предназначена только для информационных целей и соответствует сроку, указанному в Соглашении о займе.Инициатор ссуды, Партнер и AV Marketplace не несут ответственности за несоблюдение Заемщиком даты погашения ссуды или даты выплаты процентов.

8.2. После получения Платежей Заемщика от Заемщика, в том числе в случае, когда Заемщик производит досрочное погашение, полностью или частично, и в случае, когда Заемщик выполняет только частичный Платеж Заемщика, Заемщик должен немедленно передать их Партнеру.После получения Платежей Заемщика от Заемщика, Партнер удерживает из всех полученных средств любые применимые налоги (если таковые имеются) и часть Процентов, причитающихся Партнеру, которые рассчитываются из разницы между процентной ставкой, указанной в Займе. Соглашение и процентная ставка, указанная в Основных положениях и условиях, а также доля, причитающаяся Партнеру по ссуде, которая не передана другим кредиторам, и оставшаяся доля Процентов в соответствии с процентной ставкой, указанной в Основных условиях. Положения и условия, причитающиеся Партнеру по Займу, который в дальнейшем не передается другим кредиторам, в то время как баланс конвертируется Партнером из Валюты, используемой в Соглашении о займе, в валюту Комиссионного вознаграждения на основе обменного курса (если применимо ) и после конвертации конвертированная сумма будет переведена на AV Marketplace для последующего распределения среди кредиторов.Для ясности, Партнер должен удерживать средства в той же пропорции, что и часть требований Партнера во всех требованиях кредитора к Заемщику, возникающих на тот момент из Соглашения о займе. Расчет суммы, подлежащей переводу в AV Marketplace в соответствии с данным пунктом, выполняется AV Marketplace на основе информации, предоставленной Инициатором ссуды. Сразу после получения Платежа Заемщика Оригинатор займа должен проинформировать AV Marketplace о сумме полученного Платежа Заемщика и сумме любых применимых налогов, тогда как AV Marketplace рассчитает баланс, подлежащий перечислению в AV Marketplace в соответствии с этим пунктом, и проинформирует Партнер соответственно.Стороны соглашаются, что баланс, подлежащий передаче на AV Marketplace в соответствии с данным пунктом, может быть погашен из средств, подлежащих выплате AV Marketplace Партнеру в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между AV Marketplace, Партнером и Инициатором займа и в таких в случае, если баланс считается полученным AV Marketplace от Партнера на дату расчета.

8.3. После того, как AV Marketplace получит соответствующую долю Платежей Заемщика от Партнера, AV Marketplace пропорционально распределит ее между всеми кредиторами, имеющими претензии, вытекающие из Соглашения о займе к Заемщику, включая Цессионария, следующим образом:

8.3.1. полученная сумма погашения Займа делится пропорционально сумме требования каждого кредитора к Заемщику;

8.3.2. полученные проценты, вытекающие из соответствующего требования каждого кредитора к Заемщику, выплачиваются Пользователю, имеющему соответствующее требование. Доля Процентов, причитающихся Инициатору займа, которая рассчитывается из разницы между процентной ставкой, указанной в Соглашении о займе, и процентной ставкой, указанной в Основных положениях и условиях, должна быть вычтена до того, как AV Marketplace произведет распределение, указанное в Пункте 8. .3 Общих условий;

8.3.3. если одно или несколько требований, вытекающих из Соглашения о займе, в рамках которого Заемщик осуществил Платеж заемщика, переуступлены в пользу другого кредитора с момента получения предыдущего Платежа заемщика до получения последнего Платежа заемщика и Проценты, возникающие из соответствующего требования кредитора к Заемщику в соответствии с процедурой, указанной в пункте 8.3.2 Общих условий, делятся между предыдущим кредитором и Цессионарием в качестве нового кредитора с учетом количества дней. между получением предыдущего и последнего Платежа Заемщика и тем, как долго соответствующее Требование находится в распоряжении соответствующего кредитора.

8.4. Стороны понимают и соглашаются, что для выполнения обязательства Партнера по передаче соответствующей доли Платежа Заемщика в AV Marketplace для дальнейшего распределения среди всех кредиторов сразу после его получения AV Marketplace или третье лицо, назначенное AV Marketplace, имеет право на предоставить Партнеру кредитную линию в пределах установленного кредитного лимита.

8.5. Сразу после распределения полученных денежных средств согласно п.8.3 Общих положений и условий AV Marketplace переводит виртуальные деньги, эквивалентные соответствующей сумме, на Виртуальный счет Цессионария и удерживает виртуальные деньги, эквивалентные Плате за обслуживание, и другим платежам (если таковые имеются) в соответствии с Прейскурантом из Виртуальный счет Цессионария.

8.6. Цессионарий должен уплатить Комиссию за услуги AV Marketplace за услуги AV Marketplace, предоставляемые в i-Platform, в соответствии с Прейскурантом или Платой за услуги, индивидуально установленной Правопреемником и AV Marketplace, а также другие платежи, предусмотренные в Ценах. Перечислите, если применимо.

8.7. Цессионарий проинформирован и согласен с тем, что год состоит из 360 дней, а каждый месяц состоит из 30 дней для целей расчета Процентов (и установленных законом процентов за просрочку платежа) и других дополнительных требований, а также сумм Оплачиваться на основании Договора.

8.8. Партнер имеет право рассчитать предусмотренный договором штраф в размере и в порядке, установленном в Соглашении о займе, если Заемщик задерживает выплату Суммы займа и уплату Процентов.

8.9. Цессионарий обязуется не предъявлять никаких претензий к Инициатору займа, Партнеру, AV Marketplace или Заемщику относительно полного или частичного досрочного погашения Займа на основании упущенной выгоды и любых других убытков в этом отношении.

9. Дефолт заемщика

9.1. Инициатор займа, Партнер и AV Marketplace не несут ответственности за неисполнение обязательств Заемщиком, включая просроченные платежи.

9.2. Цессионарий, подтверждая Соглашение, уполномочивает Партнера обрабатывать в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств Заемщика, вытекающих из Соглашения о займе, все вопросы, связанные с реструктуризацией Требования, расторжением Соглашения о займе, исполнением новый кредитный договор, совершение внесудебных действий по взысканию требований и любых других действий от имени Партнера (фидуциарного агента), но в интересах Цессионария (принципала), связанных с взысканием Иска со всеми права, предусмотренные законом для истца, ответчика, третьей стороны или потерпевшей стороны, в том числе право производить расчеты, признавать претензии или отказываться от них полностью или частично, вносить изменения в предмет иска, подавать встречный иск, обжаловать решения суда решениями в апелляционном или кассационном порядке, передать дело в третейский суд, получить исполнительные документы, подать на взыскание и получить имущество или денежные средства, предоставленные Цессионарию, или отказаться от права на получение этой собственности или денежных средств, прекратить исполнительное производство и подписать любые документы в отношении вышеупомянутого.Правопреемник уплачивает Партнеру комиссию (при ее наличии) за выполнение действий, указанных в данном пункте, согласно прейскуранту, действующему на соответствующий момент. При осуществлении полномочий, предоставленных Цессионарием в этом пункте, Партнер имеет полное право выбора действий в случае неисполнения обязательств Заемщиком, однако Партнер обязуется действовать в интересах Цессионария с должной осторожностью. По запросу Партнера Цессионарий должен выдать Партнеру дополнительную доверенность на реализацию прав Партнера в соответствии с настоящим Разделом, если возникнет необходимость, без дополнительных условий для ее предоставления.

9.3. Цессионарий осознает риск неисполнения обязательств Заемщика, в результате которого Цессионарий может не в полной мере вернуть Требование. Партнер обязуется выполнять все необходимые и разрешенные действия для своевременного и полного возмещения Претензии без участия Цессионария. В случае невыполнения обязательств Заемщиком Инициатор займа, Партнер и AV Marketplace не несут ответственности за безопасность Требования, и Партнер не обязан возвращать Цессионарию его уплаченную Комиссию за переуступку или любую ее часть, если только Стороны письменно договорились об ином.

10. Выкуп претензии

10.1. Если это предусмотрено Основными положениями и условиями, Оригинатор займа обязан в одностороннем порядке выполнить свои обязательства по обратному выкупу, если Заемщик задерживает платежи, вытекающие из Соглашения о займе, более чем на 60 (шестьдесят) дней.

10.2. Инициатор займа имеет обязательство в случае, если Заемщик задерживает любые платежи, вытекающие из Соглашения о займе, более чем на 60 (шестьдесят) дней, если это предусмотрено в Основных условиях, в одностороннем порядке выполнить обязательства по обратному выкупу, уплатив выкупную цену Правопреемник.Инициатор ссуды настоящим уполномочивает AV Marketplace, в случае, если возникнет обязательство Организатора ссуды выполнить свои обязательства по обратному выкупу, списать со Счета Организатора ссуды и немедленно перевести виртуальные деньги, эквивалентные цене выкупа, на Виртуальный счет Цессионария, без получения предварительного отдельного поручения от Кредитора. Требование считается возвращенным Кредитору с момента выплаты виртуальных денег, эквивалентных цене выкупа, на Виртуальном счете Цессионария.Цессионарий не должен предъявлять никаких претензий или претензий к Инициатору ссуды в отношении выполнения обязательств по обратному выкупу из-за упущенной выгоды и любых других убытков в этом отношении.

10.3. Стороны при заключении Договора согласовывают существенные составляющие договора обратного выкупа Претензии. Условия договора об обратном выкупе Претензии включены в условия Соглашения, поэтому заключение отдельного договора об обратном выкупе Претензии не требуется.С момента оплаты Выкупной цены, указанной в пункте 10.4 Общих условий, Кредиторщиком договор о выкупе Претензии считается заключенным, если иное прямо не предусмотрено Соглашением.

10.4. В случае, если Инициатор ссуды выполняет обязательства по обратному выкупу, цена выкупа Требования, выплачиваемого Инициатором ссуды Правопреемнику для обратного выкупа, равна общей сумме оставшейся основной суммы Требования, удерживаемой Цессионарием, и накопленных и непогашенных процентов Претензии, которую Цессионарий удерживает, указанную в i-Platform, в евро (EUR) на момент выполнения обязательств по обратному выкупу, если иное прямо не предусмотрено в Соглашении.

10,5. Цена выкупа представляет собой полный, окончательный и общий платеж Цессионарию за повторную передачу Требования и любых других связанных прав или обязательств и преимуществ, и она не может быть увеличена или уменьшена и включает все применимые налоги и сборы Латвийской Республики (существующей и любой последующей) в отношении цены обратного выкупа, оплата которой является обязанностью только Цессионария.

11. Выкуп претензии

11.1. При заключении Соглашения Инициатору ссуды предоставляются права на повторную покупку и обязательства по Требованию, тогда как Цессионарий обязуется продать Требование обратно Кредитору, если Инициатор ссуды воспользуется своими правами на повторную покупку или обязательства. Цессионарий имеет право продать Требование только другому Пользователю i-Platform, AV Marketplace или Партнеру. Если Цессионарий продает Требование другому пользователю i-Platform или AV Marketplace, это происходит вместе с правами на повторную покупку и обязательствами Инициатора ссуды по Претензии, вытекающей из Соглашения.Если Цессионарий в рамках i-Platform продает Требование дальше другому Пользователю или AV Marketplace, права на повторную покупку и обязательства Инициатора ссуды, включенные в Соглашение, и обязательство Цессионария по повторной передаче становятся обязывающими. новому приобретателю Требования.

11.2. Инициатор ссуды имеет право, но не обязан осуществлять свои права на повторную покупку в любое время и по единоличному усмотрению Инициатора ссуды, если иное прямо не предусмотрено в Соглашении.

11.3. Инициатор ссуды имеет обязательства в случае прекращения действия настоящего Соглашения в соответствии с Пунктами 13.1 или 13.2 Общих условий или в случае неплатежеспособности Инициатора ссуды или невыполнения обязательств Ссудодателем в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным между Инициатор ссуды, Партнер и AV Marketplace в одностороннем порядке осуществить права на повторную покупку и обязательства по Претензии, закрепленные за Цессионарием по Соглашению, путем уплаты Цессионарию цены повторной покупки.

11.4. Инициатор ссуды настоящим уполномочивает AV Marketplace, в случае возникновения обязательства Инициатора ссуды по осуществлению своих прав и обязательств по повторной покупке, списать со Счета Инициатора ссуды и перевести виртуальные деньги, эквивалентные цене повторной покупки, на счет Виртуальный счет Цессионария незамедлительно, без получения предварительного отдельного распоряжения от Кредитора. В случае, если Инициатор ссуды желает реализовать свои права на повторную покупку, по отдельному поручению Инициатор ссуды должен разрешить AV Marketplace списать со Счета Инициатора ссуды и перевести виртуальные деньги, эквивалентные цене повторной покупки, на Виртуальный Счет Правопреемник.Требование считается возвращенным Кредитору с момента выплаты виртуальных денег, эквивалентных цене повторной покупки, на Виртуальном счете Цессионария. Цессионарий не должен предъявлять никаких претензий к Инициатору ссуды в связи с осуществлением прав и обязательств по повторной покупке из-за упущенной выгоды и любых других убытков в этом отношении.

11,5. Стороны при заключении Договора согласовывают существенные составляющие договора о выкупе Претензии.Условия договора о перекупке Требования включены в условия Соглашения, поэтому заключение отдельного соглашения о перекупке Требования не требуется. С момента уплаты Заемщиком цены выкупа, указанной в пункте 11.6 Общих условий, договор о выкупе Требования считается заключенным.

11.6. В случае, если Инициатор ссуды реализует права или обязанности по повторной покупке, цена повторной покупки Требования, уплачиваемая Инициатором ссуды Цессионарию для повторной покупки, рассчитывается как цена обратной покупки в соответствии с Пунктом 10.4 Общих положений и условий, если иное прямо не предусмотрено Соглашением.

11.7. Цена повторной покупки представляет собой полный, окончательный и общий платеж Цессионарию за повторную передачу Требования и любых других связанных прав и преимуществ, и она не может быть увеличена или уменьшена и включает все применимые налоги и сборы Латвийской Республики (существующей и любой последующей) в отношении цены повторной покупки, оплата которой является обязанностью только Цессионария.

12. Персональные данные и обмен информацией с заемщиком

12.1. Стороны не информируют Заемщика о факте уступки Требования, кроме случаев, предусмотренных настоящим Соглашением. Стороны не будут предъявлять друг к другу претензий по этому поводу.

12.2. Цессионарий понимает и проинформирован о том, что Инициатор ссуды, Партнер и AV Marketplace обязаны обеспечивать конфиденциальность личных данных Заемщика, следовательно, Инициатор ссуды, Партнер и AV Marketplace в рамках Соглашения по запросу Цессионария раскрывает Правопреемнику только информацию ограниченного содержания о Заемщике.

12.3. Инициатор займа, Партнер и AV Marketplace не должны раскрывать Правопреемнику имя, фамилию, название компании, личный идентификационный номер, регистрационный номер, номер телефона, адрес электронной почты, фотографию Заемщика или его представителей и другую конфиденциальную информацию. Информация. Цессионарий не должен требовать от Оригинатора займа, Партнера и / или AV Marketplace раскрыть такую ​​конфиденциальную информацию о Заемщике, а также не должен предъявлять никаких претензий к Кредитору, Партнеру, AV Marketplace и / или Заемщику в этом внимание.

12.4. Цессионарий в течение срока действия Соглашения не должен связываться с Заемщиком напрямую в отношении заключенного Соглашения и уступленного Требования, в том числе Цессионарий не должен посещать Заемщика по его месту жительства или местонахождению его деятельности, а также общаться с ним, используя любые приложения для обмена сообщениями или социальные сети, а также не запрашивать у Заемщика какие-либо платежи без посредничества Партнера, а также не предъявлять никаких претензий к Заемщику и не инициировать какие-либо иски в суде или арбитражном суде против Заемщика.

12,5. Цессионарий понимает и проинформирован о том, что AV Marketplace, Партнер и Инициатор ссуды не обязаны раскрывать Цессионарию информацию и / или документы, относящиеся к процедурам взыскания долга против Заемщика. Цессионарий не должен предъявлять никаких претензий к AV Marketplace, Партнеру, Инициатору займа и Заемщику в этом отношении.

12.6. Цессионарий обязуется не совершать каких-либо действий, которые могут отрицательно повлиять на права AV Marketplace, Партнера, Инициатора займа, особенно заявления об освобождении Заемщика в части передачи Требования, вытекающего из Соглашения о займе, Пользователю. .

13. Расторжение договора

13.1. AV Marketplace и Партнер, вместе и каждый в отдельности, имеют право расторгнуть Соглашение без предварительного уведомления, если:

13.1.1. AV Marketplace в соответствии с Положениями и условиями i-Platform ограничила права Цессионария на использование i-Platform и / или расторгла пользовательское соглашение i-Platform, заключенное с Правопреемником, и удалила профиль пользователя;

13.1.2. Цессионарий не соблюдает условия Соглашения или Условия использования i-Platform;

13.1.3. AV Marketplace подозревает личность Цессионария, и AV Marketplace не смогла связаться с Цессионарием для подтверждения содержания транзакции;

13.1.4. инструкция Цессионария нечеткая и искаженная из-за прерывания связи, и это состояние сохраняется в течение длительного времени;

13.1.5. Цессионарий полностью или частично отозвал разрешение, включенное в Соглашение или Условия использования i-Platform.

13.2. При наступлении и в любое время после наступления события неисполнения обязательств Партнера (как определено в соглашении о сотрудничестве, заключенном между AV Marketplace, Инициатором ссуды и Партнером) AV Marketplace имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Соглашение в в любое время в течение срока действия Соглашения, отправив уведомление на электронную почту Цессионария, а также Отправителю займа и Партнеру по зарегистрированному адресу не менее чем за 10 (десять) Рабочих дней.

13.3. В случае, указанном в п. 13.1 или 13.2 Общих условий, Соглашение считается расторгнутым с момента, когда AV Marketplace и / или Партнер уведомили другие Стороны о его расторжении. Требование считается возвращенным Кредитору с момента расторжения Договора. В случае преждевременного расторжения Соглашения Инициатор займа должен реализовать свои права и обязанности по повторной покупке и перечислить на Виртуальный счет Цессионария виртуальные деньги, эквивалентные оставшейся основной сумме Требования и накопленным и непогашенным процентам, указанным в i-Platform на дату расторжения Соглашения.

13,4. Если Инициатор ссуды исполнил обязательство по обратному выкупу или права или обязательства по повторной покупке, Соглашение считается расторгнутым с момента, когда Инициатор ссуды уплатил выкупную цену или цену повторной покупки по Требованию Правопреемнику и он был зачислен на Виртуальный счет Цессионария.

14. Прочие положения и условия

14.1. Соглашение состоит из Основных положений и условий и Общих положений и условий.Если Основные положения и условия противоречат Общим условиям, основные положения и условия имеют преимущественную силу.

14.2. Недействительность любого положения Соглашения или его части не влияет на действительность других положений. Если какое-либо договорное положение или его часть по какой-либо причине недействительны, неэффективны или осуществимы, Стороны предпримут любые юридически допустимые средства для организации своих прав, обязанностей и других интересов для достижения договорных целей в других, в соответствии с закон, и наиболее близкий к экономической цели способ, утвержденный Сторонами при заключении Договора.

14.3. Если представление чисел прописью в тексте Соглашения отличается от представления чисел, то представление чисел прописью имеет преимущественную силу.

14.4. Условия использования i-Platform вступают в силу с момента заключения Соглашения и, будучи его неотъемлемой частью, используются в вопросах, не обсуждаемых в Соглашении. Если Условия использования i-Platform противоречат Соглашению, Соглашение имеет преимущественную силу.

14,5. Правовые отношения, вытекающие из Договора, регулируются нормативными актами Латвийской Республики.

14.6. Любые споры между Сторонами в связи с Договором разрешаются в Пардаугавском суде города Риги Латвийской Республики как суде первой инстанции в соответствии с действующими нормативными актами Латвийской Республики.

14.7. Соглашение составлено на английском языке.

Соглашение о передаче и продаже зарезервированных прав художника

Следующий контракт представляет собой редакцию Соглашения о передаче и продаже зарезервированных прав художника , созданного куратором концептуального искусства-издателем Сетом Сигелаубом и юристом Робертом Проянски в Нью-Йорке в 1971 году. Контракт »или« Соглашение Проянского », как его называют в художественных и юридических кругах соответственно, представляет собой типовой контракт, который художники могут использовать при продаже своей работы или передаче права собственности.Наиболее спорным аспектом этого документа является включение гонорара за перепродажу художника. Кадист поручил юристу Лоуренсу Эйзенштейну помочь нам переосмыслить и обновить положение контракта о гонорарах за перепродажу, чтобы перераспределить роялти благотворительной организации, назначенной художником. Таким образом, богатство, созданное перепродажей произведения искусства, может служить общему благу в качестве будущих инвестиций в организации, которые олицетворяют ценности художника. Художникам нужно только заполнить эту страницу, нажать «Сохранить» и затем распечатать.


Подобно тому, как первоначальное Соглашение было разработано в ответ на неравенство и финансовые реалии мира искусства 1971 года, эта версия 2019 года обращается к преобладающим дисбалансам и экономическим условиям в мире искусства в настоящее время. За прошедшие полвека многое изменилось. Когда-то считавшийся тесной сетью городских центров, мир искусства превратился в глобальную индустрию искусства, поскольку аукционные дома, мощные галереи, художественные ярмарки и учреждения современного искусства разрослись по всему миру.В свою очередь, увеличились масштабы арт-рынка. В 1971 году продажа работ современных художников на аукционах еще не была ожидаемой практикой, но теперь пяти- или шестизначные цены на молоток, которые считались скандальными, тогда кажутся несущественными сегодня (даже с поправкой на инфляцию). Вместо дружеских отношений, которые Сигелауб назвал центральными для арт-рынка, сегодняшнее усиление отношения к искусству как к инвестициям привело к тому, что все большее число коллекционеров действуют скорее как финансовые спекулянты, чем вовлеченные участники.Продажи на мировом арт-рынке в 2018 году превысили 67,4 миллиарда долларов, а продажи в США достигли рекордного уровня в 29,9 миллиарда долларов. 1 Несмотря на то, что рецессия 2009 года на короткое время замедлила торговлю произведениями искусства, восстановление рынка привело к финансовой выгоде для его верхнего уровня, при этом большая часть капитала на рынке искусства все больше концентрировалась наверху, оставляя быстро сокращающуюся середину - мало чем отличается от неравенства в уровне благосостояния между людьми. большая экономия. Менее 5% галерей в настоящее время обеспечивают более 50% стоимости продаж арт-дилеров.Этот дисбаланс наиболее явно проявляется на растущем вторичном рынке искусства, поскольку у дилеров, работающих исключительно на вторичном рынке, средний оборот в 10 раз больше, чем у дилеров, торгующих только на первичном рынке. Эти события представляют собой схему арт-рынка, функционирующего за счет накопления и рециркуляции богатства наверху.

Созданное для этого нового контекста, это соглашение - способ для художников перенаправить поток этих денег, позволяя им внести положительный вклад. Это возможность для художников сказать, как распространяется ценность, которую производит их работа, и для кого их работа приносит богатство.

ЧТО ДЕЛАЕТ СОГЛАШЕНИЕ 2019 ГОДА

Хотя между Соглашениями 1971 и 2019 годов 2 есть много различий, их основная структура одинакова. Условия, установленные художником и согласованные с коллекционером при первой передаче произведения искусства, сохраняются как договоренности: условия, фактически закрепленные за объектом собственности и регулирующие его использование на всех будущих этапах владения.

Пересмотренное Соглашение содержит только десять статей, сокращение, которое в значительной степени является результатом изменений в законодательстве Соединенных Штатов с 1971 года; в то время художники не получали защиты неимущественных прав (VARA) и гораздо более слабой защиты авторских прав.Примечательно, что пересмотренный контракт не содержит положений Соглашения 1971 года о предоставлении артистам процента от любого дохода за аренду или ссуду, а также не дает художнику права одалживать работу. Также не требуется, чтобы коллекционеры получали разрешение художника на выставки - статья, которая оказалась постоянным препятствием, особенно в случае продажи музеям, и которую художники, использующие Соглашение 1971 года, часто пропускали. Если художник желает добавить эти положения или любые другие спецификации относительно того, как его работы должны быть выставлены, перепроданы, одолжены и т. Д., Они могут быть записаны в виде дополнительных пунктов или предусмотрены в прилагаемой поправке.

Соглашение 1971 года содержало образец Уведомления о том, что художники должны были вырезать и прикрепить к своим произведениям искусства или сопроводительный сертификат, что буквально «уведомляло» покупателей, продавцов и экспонентов о том, что работа подпадала под условия Соглашения, тем самым физически привязать юридические обещания и межличностные ожидания, сформулированные в Соглашении, к самой работе. Уведомление было опущено в этой редакции из-за его непрактичности (особенно в отношении работ, связанных с видео или инсталляцией), но его условия не менее обязательны для коллекционеров, и условия контракта не менее связаны с произведением.

В основе обоих Соглашений лежит признание Коллекционером и Художником того, что «ценность Работы» «зависит и будет зависеть от всех без исключения произведений искусства, которые Художник создал и будет создавать в будущем». Художник и коллекционер признают, что произведения искусства зависят от постоянно меняющейся стоимости всех других работ, создаваемых художником, - также предполагая, что продолжающийся труд художника влияет на эту изменяющуюся стоимость и, в более широком смысле, что это изменение стоимости влияет на самого художника в очереди.Однако стоимость большинства произведений искусства со временем не увеличивается.

ВОПРОСЫ ОТНОШЕНИЙ

Хотя можно представить себе сценарий, в котором сборщик признает ценность вклада в благотворительную организацию (например, пользуясь экологической заботой, защитой прав животных, оказанием помощи при бедствиях или местными продовольственными банками) в качестве дополнительного стимула, коллекционерам можно напомнить, что 15% роялти, выплаченные благотворительной организации, также подлежат налогообложению - при условии, что выбранная художником организация является юридически признанной 501c3 (в США).

Сигелауб тщательно подчеркивал важность взаимоотношений не только между художником и коллекционером, но и между художником и продавцом. Некоторые из этих соображений все еще заслуживают внимания сегодня, поскольку, как подчеркнул Зигелауб, зачастую именно арт-дилер, а не художник несет ответственность за представление и переговоры по Соглашению с потенциальным коллекционером, и они должны чувствовать поддержку и полномочия в риске. что они при этом берут (вместе с художником). Как предположил Сигелауб, было бы разумно компенсировать дилеру часть 15% роялти.Или, если дилер желает, он также может иметь в виду благотворительную организацию, которой он хотел бы направить часть гонорара. Кроме того, Сигелауб также предположил, что, когда художник переходит в более богатую галерею, он все еще может направить часть своих гонораров дилеру, который осуществил эти первичные продажи.

Пользователи любого Соглашения должны также принять к сведению свободу действий, предложенную в Статье 3 «Цена / Стоимость», где может быть введена цена продажи, или справедливая рыночная стоимость предмета, на который работа может быть обменена или обменена иным образом. .Роялти от перепродажи также не нужно платить деньгами, и они также могут принимать форму эквивалентной торговли или натурального пожертвования.

Художники должны иметь в виду, что, если они проживают в юрисдикции, где гонорары за перепродажу выплачиваются художникам по закону, они могут облагать коллекционеров двойным гонораром и, следовательно, могут пожелать внести поправки в Соглашение, уточнив, что роялти они получение по настоящему Соглашению заменяет любые аналогичные гонорары, требуемые по закону. Художникам важно тщательно продумать, какую благотворительную организацию они выберут для получения гонорара за перепродажу.Возможно, коллекционер заинтересовался вашей работой, но не согласился с миссией выбранной благотворительной организации. Поэтому художники могут захотеть обсудить свой выбор или даже привлечь коллекционера к выбору благотворительной организации. Более того, благотворительные усилия не всегда невинны, поскольку ими можно манипулировать как налоговые убежища или для промывания произведений искусства с общественностью, среди прочих злоупотреблений. Это Соглашение - всего лишь одна из многих стратегий установления более справедливых потоков капитала на арт-рынке.


ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРАВО vs.ПРАВО НА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ

Сама сила и скорость вторичного рынка сделали контракты на продажу более распространенными, но они все еще не являются нормой, а роялти от перепродажи остаются табу. Типичные положения таких контрактов предоставляют галереям и художникам право преимущественной покупки при перепродаже или устанавливают ограничения по времени между покупкой коллекционера и тем, когда они могут перепродать работу. Хотя эти условия могут соответствовать определенным аспектам обязанности Соглашения 1971 года, они полагаются и даже усиливают позицию художника (или его состояния) как центральной силы, к которой тяготеет вся накопленная стоимость.

В Соглашении 1971 года акцент делался на способности каждого художника участвовать в прибыли от перепродажи. Одним из основных критических замечаний по поводу Соглашения 1971 года было то, что его гонорары за перепродажу вознаграждались только отдельными художниками, которые, вероятно, уже имели определенную форму финансового успеха, учитывая, что их работы теперь выросли в цене на вторичном рынке. Когда цены на художников на вторичном рынке растут, их цены на первичном рынке (из которых художник обычно получает 50%) также растут.Этот сценарий не верен для всех, но важно отметить, что это была самая громкая критика законодательно установленных лицензионных отчислений за перепродажу, которые, как правило, поощряют богатых художников, иногда за счет других форм законодательства, которые могут помочь большему количеству населения. художников.

Акцент Соглашения 1971 года на личности также подвергся критике со стороны членов Коалиции работников искусства за игнорирование моделей перераспределения, поскольку, хотя гонорары за перепродажу рассматривались как важный шаг в установлении справедливой экономики искусства, AWC также потребовал, чтобы роялти от Продажа произведений умерших художников должна быть собрана и перенаправлена ​​художникам, находящимся в затруднительном финансовом положении, в том числе в форме фонда экстренной медицинской помощи.Даже тогда гонорар от перепродажи не рассматривался как самоцель, а скорее как временное решение для достижения невозмутимости при работе над более широкими и радикальными целями. 3

Однако в течение некоторого времени перераспределение происходило на рынке перепродажи менее заметными способами, в основном через благотворительные фонды художников, которые рециркулируют прибыль от повышения рыночных цен на гранты и другие формы поддержки. Действительно, это новое Соглашение было вдохновлено ростом фондов художников и желанием художников, чтобы часть их продаж направлялась обратно в их фонд.Джоан Митчелл и Энди Уорхол среди многих других учредили благотворительные фонды, которые оказывают постоянную поддержку артистам. Другие художники создали благотворительные организации, которые предоставляют средства на медицинские и другие расходы художников, как, например, Change Inc. Роберта Раушенберга, куда Раушенберг предложил коллекционерам направлять часть своей прибыли от перепродажи его работ. 4 В других примерах художники прямо потребовали, чтобы коллекционеры их работ отдавали часть прибыли от перепродажи на благотворительность, как в издании Нари Уорда Take My Hand (2019), для которого вся выручка от продаж и вся прибыль от перепродажи должны быть пожертвованы на благотворительность. Миссия Бауэри и усеченная версия Соглашения 1971 года Кэди Ноланд, которая предусматривает пожертвование 15% любой валовой прибыли от перепродажи Партнерству для бездомных. 5 Художники также разработали итерации Соглашения 1971 года, которые расширяют его первоначальную предпосылку, чтобы также устранить дисбалансы на рынке искусства, неблагоприятные для женщин-художников и художников-художников. Алекс Страда разработал версию, в которой 15% прибыли от перепродажи должны приносить пользу другой начинающей художнице, Аркадий Лавуа Лашапель внес поправку, при которой ей возвращается 100% прибыли от перепродажи, а Адриан Пайпер использует сокращенную версию Соглашения вместе с выставкой. соглашение о том, что никакие скидки не будут предоставляться на отдельные работы, поскольку они «уже подпадают под действие скидки 50% для черных художников и 25% скидки для женщин-художников. 6 Наша редакция основана на этих усилиях, которые послужили источником вдохновения для решения незавершенного проекта перераспределения, который был центральным в той атмосфере, в которой было создано Соглашение 1971 года.

- Лорен ван Хаафтен-Шик, 2019

ПРИМЕЧАНИЕ АВТОРА

Принимая уроки и инструменты прошлого, мы рискуем смешать предыдущие условия и реальности с реалиями настоящего. В таком случае стоит рассматривать эту редакцию не как простое следствие или обновление, а как новый перевод, в котором перевод понимается не как устанавливающий эквивалентность, а как выявляющий различие и даже несоизмеримость между контекстами.Пытаясь провести этот исторический документ через социально-экономические и правовые условия современного мира искусства, этот перевод также несет в себе надежды, требования и значения прошлого. Это также отражает то, как эти надежды остались нереализованными, а их проект остался незавершенным. Мы надеемся, что пересмотр этих требований, как это делается в этом новом Соглашении, также вызовет новые проблемы. Как и Зигелауб, мы поощряем последующие изменения в ответ.

КОНЕЧНЫЕ ЗАПИСИ

1.Клэр МакЭндрю, Art Market 2019: An Art Basel & UBS Report (Базель: Art Basel и UBS, 2019). Все приведенные данные взяты из этого источника.
2. Несмотря на то, что Соглашение 1971 года было разработано, чтобы стать новым стандартом, чтобы его защита была выгодна всем артистам, его условия по-прежнему основаны на правах отдельных лиц и направлены на благо отдельных художников. В этом пересмотре условия и принципы Соглашения 1971 года переориентируются с точки зрения индивидуальной выгоды в сторону перераспределения, приносящего пользу группам.
3. «NAWC выпускает новый контракт», Бюллетень работников искусства 1, № 3 (май 1971): 4.
4. Роберт Раушенберг, заявление об аукционах произведений искусства, «Ответ Рите Рейф, Нью-Йорк. ] Время 11/14/88 ”Машинопись, 1 страница, Архив Фонда Роберта Раушенберга, https://www.rauschenbergfoundation.org/art/archive/a17.
5. Джоан Ки, Модели честности: искусство и право в Америке после шестидесятых (Окленд, Калифорния: University of California Press, 2019), 251 n. 64.
6. Мария Эйххорн, «Интервью с Адрианом Пайпером», в «Мария Эйххорн: контракт художника: интервью с Карлом Андре, Майклом Ашером, Дэниелом Буреном, Полой Купер, Гансом Хааке, Дженни Хольцер, Адрианом Пайпером, Джоном Вебером, Лоуренсом». Вайнер, Джеки Винзор, изд.Герти Фицек (Кельн; Нью-Йорк: Вальтер Кениг, 2009), 192–215.

Закон о музыке 101: Передача авторских прав и прекращение действия

Как мы уже обсуждали ранее, авторские права в первую очередь принадлежат его автору (индивидуально или на основе «работа, сделанная по найму»). Как и в случае с любой другой собственностью, автор может передать право собственности на авторское право (полностью или частично как дробную часть) другому лицу или стороне. Однако в законе об авторском праве есть особые правила, регулирующие такие передачи.

Физическое владение основными записями (или «основными» файлами) не означает, что лицо, владеющее ими, действительно владеет соответствующими авторскими правами. То есть, даже если автор не владеет мастер-записями, это само по себе не означает, что она передала авторские права на звукозапись лицу, владеющему мастерами.

В целом, закон об авторском праве требует, чтобы передача авторских прав происходила в письменной форме и должна быть подписана лицом, передающим авторские права.Закон об авторском праве не требует каких-либо «волшебных слов» в передаточном документе - на самом деле слово «авторское право» не обязательно. Вместо этого письменная форма должна просто продемонстрировать, что стороны намеревались передать авторское право. Тем не менее, чем более четким и конкретным будет язык письменного перевода, тем лучше.

Несмотря на то, что обычно требуется письменная форма, существуют обстоятельства, при которых передача авторских прав может происходить без письменной формы «в силу закона», включая законы, относящиеся к:

  • Закон о наследстве
  • Семейное право
  • Банкротство
  • Корпоративные слияния и роспуск

Передача авторских прав также может происходить без письменной формы при определенных обстоятельствах в соответствии с общим законодательством о партнерстве, поэтому для групп и других лиц, которые «ведут бизнес как бизнес» и «участвуют в прибылях и расходах», очень важно учитывать право собственности на авторские права в письмо (я.е., групповое соглашение). Передача по умолчанию «в силу закона» может не соответствовать ожиданиям каждого члена группы.

За исключением случая «работы, созданной по найму», если автор передал свои авторские права другому физическому или юридическому лицу, при определенных обстоятельствах уступка может быть прекращена в соответствии с законом об авторском праве. В этом случае авторские права вернутся к автору произведения, если он живет или если автор не живет, к законным наследникам автора.

Концепция увольнения в соответствии с законом об авторском праве дает автору «второй укус в яблоко».То есть стоимость авторского права могла значительно увеличиться с момента его первой передачи, и положения о прекращении действия предоставляют автору новую возможность извлечь выгоду из возросшей стоимости. Положения о прекращении действия применяются даже в том случае, если в базовом документе о передаче есть формулировка, запрещающая прекращение действия или указывается, что передача осуществляется на «бессрочный» или «бессрочный» период. В последние годы было несколько громких дел о прекращении авторских прав с участием известных авторов песен и художников, в том числе Дюрана Дюрана, Пола Маккартни и Village People.Разве вы не хотите перекусить в «Y.M.C.A.» ?!

Положения о прекращении действия в соответствии с законом об авторском праве невероятно сложны. Вы не должны пытаться прекратить передачу авторских прав без помощи юриста. В целом закон об авторском праве предусматривает, что передача может быть прекращена в течение ограниченного периода по истечении 35 лет с даты передачи. Для прекращения действия необходимо направить текущему правообладателю письменное уведомление о прекращении с конкретной информацией не менее чем за 2 года и не более чем за 10 лет до желаемой даты прекращения.Несоблюдение всех необходимых положений и сроков может привести к потере права расторжения.

Также важно понимать, что положения о прекращении действия ограничиваются прекращением передачи авторских прав США. Прекращение действия не влияет на иностранные права в соответствии с законодательством США. Это может привести к сложным проблемам управления частичным правом, когда автор может вернуть свои интересы авторского права Соединенных Штатов, но не свои иностранные права. Это важное соображение при использовании права на расторжение.

В некоторых случаях передача авторских прав может быть прекращена в соответствии с условиями конкретного соглашения, регулирующего исходную передачу. Например, исходное соглашение о передаче может предусматривать, что при выполнении определенных условий авторские права возвращаются автору. Такие права возврата не редкость в издательских соглашениях.

Мы продолжим тему закона об авторском праве в нашей следующей публикации Закона о музыке 101, в которой мы объясним, что составляет нарушение авторских прав и неуловимую защиту добросовестного использования.

Серия «Закон о музыке 101» предоставлена ​​Коу У. Рэмси и Амандой М. Уортон из юридической фирмы Brooks, Pierce, McLendon, Humphrey & Leonard LLP. Брукс Пирс предоставляет сложные и стратегические консультации широкому кругу клиентов в индустрии развлечений, включая художников, музыкантов, авторов песен, продюсеров звукозаписи, ди-джеев, менеджеров артистов, радиостанций, телевизионных станций, компаний новых медиа, звукозаписывающих и издательских компаний, кино и телевизионные продюсеры, рекламодатели, актеры и таланты реалити-шоу, радиоведущие, а также литературные авторы и издатели.Серия «Закон о музыке 101» представляет собой обзорное введение в законы США, относящиеся к музыкальной индустрии, не предназначена и никоим образом не должна рассматриваться как юридическая консультация или юридическое заключение по какому-либо конкретному набору фактов или обстоятельств, а также не должны толковаться как создание отношений между адвокатом и клиентом.

стратегий для договоров купли-продажи с использованием страхования | Thompson Coburn LLP

Версия этой статьи впервые появилась в сентябрьском выпуске журнала Estate Planning за 2019 год.

Соглашения о купле-продаже имеют решающее значение при работе с закрытым бизнесом и, тем не менее, часто игнорируются или недооцениваются владельцами бизнеса. Страхование жизни - это эффективный инструмент, который владельцы бизнеса могут использовать для выполнения положений договора купли-продажи, обеспечивая ликвидность в случае смерти владельца как его бизнесу, так и семье. Правильно составленный договор купли-продажи является ключом к предотвращению конфликтов и увековечиванию того, как доходы от страхования жизни должны использоваться в случае смерти владельца бизнеса.Создание отдельной компании для страхования жизни все чаще используется практикующими специалистами при планировании договоров купли-продажи, чтобы избежать налоговых ловушек и других ловушек.

Что такое договор купли-продажи?

В очень общих чертах, соглашение купли-продажи (которое может быть частью соглашения акционеров, операционного соглашения, соглашения о партнерстве или другого соглашения) - это соглашение между владельцами закрытого бизнеса, которое ограничивает права собственников передать свои доли в предприятии.Это также обычно дает другим владельцам и юридическому лицу, в некоторой комбинации, право (а иногда и обязанность) выкупить интересы владельца, когда владелец умирает или желает пожизненно передать свои интересы. Соответственно, правильно составленный договор купли-продажи может предотвратить передачу интересов умершего владельца бизнеса другим лицам, которых оставшиеся владельцы не хотели бы иметь доли в предприятии, а также может обеспечить ликвидность имуществу умершего владельца.

Триггерные события для соглашения купли-продажи могут выходить за рамки смерти и добровольных пожизненных переводов. Возможный принудительный перевод, например, в результате развода или банкротства, также может привести к возникновению прав или обязательств на покупку. Другие события могут включать в себя постоянную нетрудоспособность владельца или прекращение его трудовых отношений с организацией.

В соглашении купли-продажи указывается, как должна определяться стоимость долей передающего владельца.В некоторых ситуациях соглашение купли-продажи может просто предусматривать, что оценка долей участия будет проведена в рассматриваемое время. В других случаях может быть указана формула оценки. В последнем случае особенно важно периодически пересматривать договор купли-продажи, чтобы гарантировать, что формула по-прежнему генерирует соответствующую стоимость долей в предприятии. [1]

Использование страхования жизни для финансирования договора купли-продажи

Для того, чтобы договор купли-продажи был действительным, не требуется наличия механизма финансирования.Предприятие и его владельцы могут располагать достаточными ресурсами для оплаты любых долей участия, которые могут быть куплены в соответствии с условиями соглашения. Однако очень часто обязательства по выкупу процентов в случае смерти владельцев покрываются страхованием жизни. [2] Поступления по страхованию жизни используются для покупки доли умершего собственника или, по крайней мере, такой суммы, которая может быть покрыта страховкой. Это может облегчить финансовую нагрузку на предприятие и оставшихся владельцев.

Как будет сказано ниже, использование страхования жизни может усложнить договор купли-продажи в зависимости от его структуры.Однако с этими осложнениями обычно можно справиться, и выгода от наличия доходов от страхования жизни, доступных для покупки процентов, обычно перевешивает любые потенциальные убытки.

Соглашение о выкупе или перекрестной покупке?

Договор купли-продажи может быть оформлен как договор выкупа или договор перекрестной покупки между оставшимися владельцами. В некоторых случаях соглашение может быть гибридом
двух. Кроме того, страховая компания с ограниченной ответственностью, обсуждаемая далее в этой статье, также может использоваться для максимальной защиты кредиторов и других налоговых льгот.

Пример. Три физических лица, A, B и C, создают корпорацию и являются первоначальными единственными акционерами. Какие факторы им следует учитывать при структурировании своего договора купли-продажи?

По соглашению о выкупе в случае смерти владельца юридическое лицо будет покупателем (или, по крайней мере, основным покупателем) долей умершего в юридическом лице. Таким образом, компания будет владеть полисами страхования жизни, обеспечивающими страхование жизни ее владельцев. В случае смерти владельца выручка выплачивается юридическому лицу, и оно использует вырученные средства для выкупа интересов умершего владельца у его или ее личного представителя.После того, как предприятие покупает акции, акции больше не находятся в обращении, и доли оставшихся владельцев в предприятии пропорционально увеличиваются. Выкуп прост и обеспечивает централизованное управление для администрирования политик и получения пособий в случае смерти. Поскольку полисы принадлежат юридическому лицу, они не подлежат рассмотрению кредиторами владельца и не могут быть включены в его или ее имущество. Кроме того, если владелец покидает бизнес, политика в отношении оставшихся владельцев не будет нарушена, как это было бы в случае соглашения о перекрестной покупке.

По соглашению о перекрестной покупке выжившие владельцы бизнеса (не юридическое лицо) покупают (или, по крайней мере, имеют первый вариант покупки) долю умершего владельца в юридическом лице. Владельцы бизнеса индивидуально владеют полисами страхования жизни друг друга. Когда владелец бизнеса умирает, выручка выплачивается тем выжившим владельцам, которые владеют одним или несколькими полисами на умершего владельца, и эти выжившие владельцы покупают акции у личного представителя умершего владельца. Любые акции, которые выжившие владельцы покупают у умершего владельца, будут иметь основание, равное сумме, которую выжившие владельцы заплатили за акции.Таким образом, если эти акции позже будут проданы на сумму, превышающую их базовую стоимость, оставшиеся владельцы признают более низкий налог на прирост капитала, чем другие акции, которыми они владеют.

Обратите внимание, что базовая стоимость акций корпорации S или доли партнерства колеблется из года в год в зависимости от операций и распределений предприятия. Соглашение о перекрестной покупке может также избежать ограничений со стороны кредитора или кредитора, налагаемых на денежный поток организации, поскольку продажа долей собственности происходит между собственниками без участия организации.

Владельцы страховых полисов должны быть первыми покупателями, то есть «следить за деньгами». В соответствии с соглашением о выкупе компания владеет и оплачивает все полисы страхования жизни, а также является бенефициаром этих полисов. В приведенном выше примере, если А умирает, доходы от страхования жизни выплачиваются непосредственно корпорации, которая затем использует полученные средства для выкупа акций, принадлежащих личному представителю А. B и C не будут напрямую участвовать в покупке.

В соответствии с соглашением о перекрестной покупке, A, B и C владеют политиками друг друга, и каждый из них называет других в качестве бенефициаров.Таким образом, если A умрет, B и C получат доходы от политики напрямую, и они будут индивидуально покупать акции A у личного представителя A. Корпорация не будет участвовать. Обратите внимание, что количество полисов, требуемых по соглашению о перекрестной закупке, будет больше, чем по соглашению о выкупе, если задействовано более двух владельцев. Если владельцев три, потребуется шесть полисов. С четырьмя владельцами это число возрастает до 12.

Гибридный подход часто используется в тех случаях, когда собственники хотят, чтобы организация или оставшиеся в живых владельцы имели возможность выкупить долю умершего собственника, в то же время требуя, чтобы лица, получающие страховые выплаты в случае смерти владельца, были обязаны выкупить долю умершего собственника.В приведенном выше примере, если корпорация получает страховые выплаты в случае смерти А, от корпорации сначала потребуется выкупить эти акции на сумму, равную полученным страховым доходам, а любые оставшиеся акции могут быть приобретены оставшимися владельцами или корпорацией. . Соглашение всегда должно требовать, чтобы владелец (-ы) страховки сначала купил, а затем, если остались доли участия, предоставить предприятию, а затем другим владельцам, возможность выкупить оставшиеся доли.Предоставляя предприятию первый вариант покупки, он позволяет предприятию в случае смерти владельца решить, лучше ли для предприятия или других владельцев выкупить оставшиеся доли, и позволяет избежать любых аргументов в пользу того, что предприятие выполняет обязательства оставшихся владельцев. покупка. С соглашением о выкупе примечательны три основных выпуска:

1. Если предприятие является корпорацией типа C и корпорация желает распределить любые избыточные поступления по полису страхования жизни между оставшимися акционерами, такое распределение может рассматриваться как налогооблагаемый дивиденд оставшимся акционерам.

2. Даже если корпорация собирает выручку, ограничения кредитора или кредитора могут помешать корпорации использовать выручку для покупки акций умершего акционера. Например, корпорация может иметь кредитные документы, ограничивающие ее возможность использовать ресурсы корпорации для покупки акций; кредиторы, делающие правонарушения, могут создавать аналогичные препятствия. В таких обстоятельствах другие владельцы могли бы выкупить долю, но страховая выручка не была бы доступна им для этого.

3. Поскольку корпорация владеет полисом и будет получать доходы по полису, как правило, оставшиеся владельцы не получают повышения в случае смерти владельца. Этот результат был бы другим, если бы предприятие было (а) корпорацией S, использующей кассовый метод, и выкуп был структурирован должным образом, или (б) партнерством со специальными положениями.

С другой стороны, соглашение о выкупе дает два основных преимущества. Во-первых, это просто и честно. Компания просто покупает долю умершего владельца, и оставшимся владельцам не нужно беспокоиться о выделении денег для этого.Во-вторых, если владелец покидает организацию, управлять политиками относительно легко. Это отличается от соглашения о перекрестной закупке, которое регулируется вопросами передачи стоимости, которые обсуждаются ниже.

Соглашение о перекрестной покупке решает все основные проблемы, связанные с соглашением о выкупе. Когда владельцы покупают долю умершего собственника, они получают основу, равную покупной цене этой доли, что может снизить налоги на прирост капитала в будущем, если предприятие будет продано.Поскольку организация не занимается покупкой, любые ограничения для нее в результате ссуд не помешают оставшимся владельцам использовать выручку от страхования для покупки доли умершего собственника. В соглашениях о перекрестных закупках также есть вопросы, которые необходимо учитывать:

1. Включение налога на наследство и претензии кредиторов являются потенциальными рисками. Полисы, которыми владеет владелец по отношению к другим владельцам, скорее всего, будут включены в имущество владельца. Если у владельца есть проблемы с кредиторами, включая развод, полисы, принадлежащие другим владельцам, могут быть предметом требований этих кредиторов.

2. Соглашениями о перекрестных закупках также сложнее управлять, чем выкупом

договора. Помимо множества политик, организация должна убедиться, что владельцы полисов (владельцы бизнеса) действительно платят требуемые страховые взносы. Поскольку владельцы, вероятно, будут иметь разный возраст и разное состояние здоровья, затраты на различные полисы, вероятно, будут разными, а это означает, что владельцы будут должны каждый год разные суммы. Предприятию, возможно, придется пересчитывать суммы распределений между собственниками на валовой основе, чтобы учесть это и позволить владельцам оплачивать полисы.

3. Соглашения о перекрестной покупке для корпораций поднимают вопрос о передаче по стоимости, если оставшийся акционер приобретает полис у умершего акционера при жизни третьего акционера. В большинстве случаев получение доходов по страхованию жизни не является налогооблагаемым событием. [3] Однако, если полис страхования жизни передается за ценное возмещение, чистая выручка от продажи рассматривается как обычный доход при получении. [4] Таким образом, покупка доли умершего акционера в страховом полисе третьего акционера может вызвать подоходный налог, когда этот полис окупится.Это приведет к тому, что любые доходы, которые оставшийся акционер впоследствии получит, превышающие покупную цену, плюс любые премии, которые он или она уплатили после покупки, будут облагаться подоходным налогом.

Страховые ООО

Если несколько владельцев в бизнесе стремятся получить выгоду от соглашения о перекрестной покупке, но в то же время хотят избежать рисков, связанных с перекрестной покупкой, следует рассмотреть возможность создания отдельной ограниченной страховая компания («Страхование ООО») для ведения и администрирования страховых полисов, обеспечивающих страхование жизни владельцев бизнеса.Существующие полисы, которыми владеют владельцы, могут быть переданы Страховой LLC, или новые полисы могут быть приобретены Страховой LLC. Каждый участник страховой компании назначается бенефициарным владельцем полисов страхования жизни, обеспечивающих страхование других участников, чьи доли владения в действующей организации такой участник обязан приобрести в случае смерти в соответствии с соглашением о купле-продаже действующей организации. В полисах страхования жизни также должно быть указано
Insurance LLC в качестве выгодоприобретателя.

Наличие у страховой LLC права собственности на все полисы обеспечивает централизованное управление и защиту кредиторов для полисов, которыми оно владеет, и позволяет избежать включения налога на наследство для его владельцев - преимуществ, которые в противном случае недоступны, когда полисами владеют отдельные владельцы.Это также позволяет избежать плохих налоговых результатов, когда владелец уходит из бизнеса и необходимо скорректировать право собственности на полис. В то время как интеграция страховой LLC в договор купли-продажи может увеличить стоимость и сложность, преимущества страховой LLC часто могут перевешивать эти затраты.

Собственность Страховой LLC отражает собственность действующей организации, и независимое лицо или корпоративный попечитель должны выступать в качестве менеджера. Каждый участник страховой LLC должен делать взносы в капитал, равные премиям по полису страхования жизни, в отношении которого этот участник назначается бенефициарным владельцем, в соответствии с обязательством участника по покупке в соответствии с договором купли-продажи действующей организации.Если полис имеет более одного бенефициарного владельца, взнос каждого члена в страховые премии должен быть пропорционален общей процентной доле члена в операционной организации (если купля-продажа предусматривает пропорциональную покупку).

Пример . A владеет 35% общей процентной долей в операционной организации, а B владеет 5% общей процентной долей в операционной компании. A и B являются бенефициарными владельцами полиса страхования жизни C с годовой премией в 1000 долларов.A сделает ежегодный взнос в размере 875 долларов (35% / 40% x 1000 долларов), а B сделает взнос в размере 125 долларов (5% / 40% x 1000 долларов).

Обычно операционная организация выплачивает премии по страхованию жизни от имени своих владельцев, чтобы обеспечить их уплату. В договор купли-продажи операционной организации могут быть включены резервы, требующие от организации вносить взносы в страховую компанию от имени своих участников, и организация должна рассматривать эти взносы как предполагаемые выплаты своим владельцам, которые, как указано выше, также владельцы ООО «Страхование».Для каждого полиса ведется отдельный счет капитала, участник которого назначается бенефициарным владельцем и зачисляется на счет взноса, внесенного для уплаты страховых взносов. Если предположить, что страховой полис является срочным полисом, в течение года срок действия страхового взноса истекает, так как полис истекает без дальнейших выплат. Каждый раз, когда участники вносят новый взнос для выплаты страхового взноса, право собственности на пособие в случае смерти перераспределяется. Этот учет ведется отдельно для полиса по каждому собственнику.Обратите внимание, что если страховой полис является полисом с денежной стоимостью, срок действия взносов не истечет, и они останутся отраженными в счете движения капитала для этого полиса. Отдельное ведение счета операций с капиталом позволяет распределить страховые поступления, полученные страховой LLC, только между теми выжившими участниками, которые обязаны выкупить доли умершего участника в операционной организации.

Члены Страховой LLC также должны делать взносы для финансирования административных расходов Страховой LLC (таких как ежегодная подача документов и профессиональные сборы).Для каждого участника ведется отдельный счет оборотного капитала, отражающий взносы участника для финансирования годовых административных расходов и распределенные административные расходы участника.

В случае смерти владельца бизнеса, страховая выручка получает менеджер страховой компании. Менеджер сначала использует эти доходы для погашения доли страховой LLC умершего участника по справедливой рыночной стоимости, которая равна капитальному счету умершего участника (который на момент выкупа необходимо скорректировать с учетом любой стоимости в полисах, назначенных такому умершему участнику. ).Когда все договоренности о покупке доли умершего собственника в действующей организации были завершены, менеджер затем распределяет оставшуюся страховую выручку между оставшимися членами страховой компании LLC, назначенными бенефициарными владельцами полиса (-ов), которые также являются теми же владельцами бизнеса. требуется для покупки доли умершего собственника в соответствии с соглашением о купле-продаже операционной организации. Эти выжившие владельцы немедленно используют вырученные средства для покупки доли умершего владельца.

Таким образом, роль управляющего аналогична сочетанию роли доверительного управляющего траста по страхованию жизни (но с меньшей ответственностью) и агента условного депонирования. Таким образом, стороны уверены, что выручка от страхования жизни будет использована по назначению. Кроме того, страховые полисы, по которым застрахованы выжившие участники, по-прежнему принадлежат Страховой LLC, которая теперь принадлежит выжившим участникам, и любые обязательства по перекрестным закупкам между ними в соответствии с соглашением о купле-продаже действующей организации остаются в силе.

Ltr. Rul. 200747002 одобрил использование страховой компании. Он постановил, что ни у одного из страхователей не было случаев владения полисами, которые другие внесли в ООО. Однако IRS потребовало внести некоторые изменения в операционное соглашение LLC. IRS ограничило возможность участников принимать решения относительно проведения полисов LLC. В постановлении не упоминается, что операционное соглашение изначально разрешало участникам право голоса, обычно предоставляемое управляемым менеджером LLC, ограничивая их только в той степени, в которой ни один участник не мог голосовать относительно страхования жизни этого участника.IRS была обеспокоена тем, что участники могут вступить в сговор, подобным доктрине взаимного доверия, поэтому требовала, чтобы операционное соглашение не позволяло членам голосовать по любому поводу, касающемуся любого полиса страхования жизни.

Аналогичным образом, IRS потребовало, чтобы операционное соглашение не разрешало внесение поправок членами в явную форму, предпочитая, чтобы ситуация контролировалась действующим законодательством штата по умолчанию. Первоначальные ограничения операционного соглашения на право голоса участников в целом должны быть достаточными, чтобы избежать включения имущественной массы.Эти дополнительные ограничения должны быть помещены в операционное соглашение только в том случае, если он требует письменного решения или когда клиент готов пожертвовать гибкостью, чтобы быть как можно ближе к фактам письменного решения.
Письмо-постановление не касалось последствий передачи участниками своих интересов в ООО другим лицам. Хотя IRS не беспокоила перспектива того, что произойдет, она не хотела рассматривать ситуации, которые могут возникнуть из-за такого поручения. Он также не решал никаких вопросов, связанных с переводом стоимости.Создание LLC не должно подразумевать эти правила, потому что создание является необлагаемым налогом (замещающим основанием) переводом; [5] Однако поверенный должен убедиться, что передача не является «продажей полиса, подлежащей отчетности», которая может навсегда испортить полис. [6] Кроме того, член, получающий увеличенный процент владения полисом из-за увеличенного взноса, является не передачей полиса, а скорее необлагаемым налогом вкладом в LLC. [7]

Налогообложение страхования жизни, принадлежащего юридическому лицу

Помимо вопросов, связанных с подоходным налогом, возникающих в ситуациях передачи стоимости, когда организация владеет страхованием жизни на некоторых своих владельцев или сотрудников, доходы, полученные от этих полисов на момент смерти страхователей также может облагаться налогом при получении.Доходы, полученные от любого полиса страхования жизни, принадлежащего юридическому лицу, выпущенного или существенно измененного после 17.08.2006, будут облагаться налогом, если не будут выполнены определенные требования. [8] Это относится к владельцам с долей участия 5% или более и сотрудникам с высокой оплатой труда. Если используется страховая LLC, это будет включать любое лицо, которое является владельцем не менее 5% страховой LLC. Это верно независимо от того, была ли страховка приобретена Страховым ООО изначально или позже передана Страховому ООО.

Уведомление и согласие застрахованного должны быть получены во время или до выдачи полиса. Требования к уведомлению и согласию соблюдены, если до заключения договора застрахованный:

1. Уведомляется в письменной форме о том, что предприятие намеревается застраховать жизнь работника и максимальную номинальную сумму, на которую работник мог быть застрахован на момент заключения контракта.

2. Предоставляет письменное согласие на то, чтобы быть застрахованным по договору и что такое покрытие может продолжаться после того, как застрахованный прекращает работу (или право собственности, которое делает застрахованного сотрудником в соответствии с Разделом 101 (j)).

3. Информируется в письменной форме о том, что владелец полиса будет бенефициаром любых доходов, подлежащих выплате в случае смерти застрахованного лица.

Извещение может быть включено в договор купли-продажи или в отдельный документ. Авторы предлагают включить уведомление в договор купли-продажи и использовать отдельное уведомление и согласие для каждой политики, чтобы предоставить простое доказательство соблюдения требований уведомления и согласия. (В Приложениях 1 и 2 представлены образцы уведомлений и форм согласия.) Если это отдельный документ, он может быть составлен третьей стороной, например, адвокатом, или предоставлен страховым агентом, но квалифицированный налоговый консультант должен просмотреть любое уведомление, подготовленное агент или другое третье лицо.В уведомлении должна быть указана максимальная сумма полиса. Авторы рекомендуют ошибиться в пользу очень высокой суммы в согласии предоставить подушку, которая включает в себя увеличенное пособие в случае смерти из-за инвестирования денежной стоимости, если таковая имеется. Примеры уведомлений включены в конце этой статьи. Включение уведомления в договор купли-продажи может решить проблему несвоевременного предоставления отдельного уведомления и согласия. [9]

Организация или другой работодатель, владеющий одним или несколькими полисами страхования жизни, принадлежащими работодателю, также должны ежегодно подавать форму 8925 вместе со своей федеральной налоговой декларацией.

Если полисы были выпущены до направления уведомления и получения согласия, лучший вариант - получить новые полисы, когда это возможно. Если это невозможно, организация может распределить полисы среди застрахованных владельцев, которые позже смогут передать полисы обратно организации. Поскольку это может рассматриваться как поэтапная транзакция, другой возможностью для владельцев может быть передача полисов страховой компании.

Если организация является корпорацией, распределение полиса между одним или несколькими его акционерами является условной продажей полиса по справедливой рыночной стоимости на корпоративном уровне, а также потенциально облагаемым налогом распределением получателю (ям).Если предприятие облагается налогом как партнерство, соответствующие счета операций с капиталом должны отражать справедливую рыночную стоимость распределенной политики. Хотя оценка страховых полисов выходит за рамки данной статьи, обратите внимание, что оценка срочного полиса не обязательно является просто незаработанной премией полиса. [10]

Влияние страхования на покупную цену

Если договор купли-продажи структурирован как договор выкупа, стороны должны четко указать в соглашении, как доходы от страхования жизни повлияют на покупную цену.Это важно по финансовым и налоговым причинам. Многие практикующие врачи утверждают, что цена покупки на момент смерти больше полученной страховой суммы и стоимости интересов умершего владельца. С точки зрения налога на наследство, такое положение может увеличить стоимость процентов в собственности владельца и связанные с ним налоги на наследство.

В качестве альтернативы, избыточная выручка (которая была бы уменьшена за счет налогов на наследство, если бы она была добавлена ​​к цене покупки) могла бы остаться у юридического лица и помочь возместить коммерческие убытки, вызванные смертью застрахованного.Если в соглашении используется формула для определения покупной цены, в соглашении должно быть четко указано, включает ли формула компенсацию в случае смерти или исключает ее при определении цены. Также примите во внимание дату оценки формулы и должна ли она предшествовать смерти владельца.

Стоимость страхования жизни

Если страхование используется для финансирования договора купли-продажи, планирование может сорваться из-за высоких расходов на смертность по мере старения собственника. Если стоимость не является чрезмерно высокой, сторонам следует подумать о приобретении постоянного страхования жизни, а не срочного, при котором затраты будут выше на раннем этапе, но намного ниже в последующие годы.Также необходимо будет принять решение о том, как долго политика должна быть жизнеспособной. Подходит ли возраст 90 или 95 лет? Действительно ли возраст 120 лет необходим или это только добавление стоимости? Наконец, есть ли запасной план на случай истечения срока действия страховки? Многие соглашения предусматривают выплату с течением времени любой части покупной цены, не покрытой страховкой. Такое положение следует учитывать в любом разрабатываемом соглашении.

Страховые взносы, уплачиваемые организацией в связи с соглашением о купле-продаже, не подлежат вычету из налогооблагаемой базы.11 Это, по сути, увеличивает стоимость страхования и должно учитываться при структурировании договора.

Заключение

Смерть владельца закрытого бизнеса - тяжелое время как для бизнеса, так и для семьи умершего. Надлежащее планирование до смерти владельца с заключением договора купли-продажи и страхования поможет обеспечить плавный переход предприятия к его выжившим владельцам и в то же время предоставить ликвидность семье умершего владельца, когда она может им больше всего понадобиться.

[1] Согласно Регламенту 20.2031-2 (h) или Разделу 2703, цена, установленная в договоре купли-продажи, не может быть

является обязательным для IRS для целей федерального налога на недвижимость. Таким образом, имущество умершего владельца будет связано соглашением продать свою долю в предприятии по цене соглашения, но, возможно, ему придется сообщить более высокую стоимость для целей федерального налога на имущество и, следовательно, уплатить налог на наследство с этой фантомной дополнительной стоимости. На практике стороны должны иметь возможность доказать, что соглашение было предназначено для обеспечения справедливой цены в каждом случае (которое может потребовать обновления время от времени), а не для игры с системой налогообложения наследства.Подробное обсуждение актуальных требований Рег. 20.2031-2 (h) и Раздел 2703 выходят за рамки данной статьи.

[2] Если постоянная нетрудоспособность также является триггером, это тоже может быть профинансировано за счет страхования (нетрудоспособности).

[3] Раздел 101 (а) (1).

[4] Раздел 101 (а) (2). Исключения для определенных переводов включают замену базисного перевода или передачу застрахованному, партнеру застрахованного, товариществу, партнером которого является застрахованный, или корпорации, должностным лицом или акционером которой является застрахованный.Эти исключения не применяются, если полис когда-либо был предметом «продажи полиса, подлежащего отчетности».

[5] Разделы 101 (а) (2) (а) и 721 (а).

[6] Раздел 101 (а) (3).

[7] Раздел 721 (а).

[8] Раздел 101 (j).

[9] Лт. Rul. 201217017.

[10] Rev. Proc 2005-25, 2005-1 CB 962, как правило, применяется при оценке договоров страхования жизни для целей налога на прибыль.

[11] Раздел 264 (а) (1).

Право собственности на интеллектуальную собственность

Руководство

1. Модификации

"Многие лицензии содержат положения, в которых говорится, что любые и все модификации технологического процесса считаются собственностью лицензиара и что лицензиат соглашается передать лицензиару все права, титулы и интересы в отношении таких изменений. Такие положения не только создают проблемы для лицензиату, но, кроме того, это создаст проблемы для любой третьей стороны, чья технология оптимизации рассматривается для установки руководством.Таким образом, тщательное изучение условий применимого лицензионного соглашения на технологию и прав интеллектуальной собственности соответствующих сторон по нему является гарантией перед лицом стратегий оптимизации, которые включают технологические модификации. Неспособность провести такую ​​экспертизу применимых лицензионных соглашений на технологию может привести к нескольким неожиданным проблемам владения технологиями как для владельца завода, так и для следующего поставщика технологий ». Джон Эустерманн, Оптимизация для лучшей экономики (через журнал Biorefining).

См. Также , Лицензирование и передача технологий (WIPO.org)

2. Соглашения с независимым подрядчиком, переуступка результатов работ и положения о работе по найму.

2.1. Назначение рабочего продукта

Основным вопросом соглашений с независимыми подрядчиками является право собственности на рабочий продукт. Обычно работа, выполняемая независимым подрядчиком, принадлежит подрядчику, а не компании. Исключение составляют случаи, когда это считается «Работой по найму», что описано в следующем разделе.

Тем не менее, самый простой способ для компании обеспечить право собственности на рабочий продукт - это для подрядчика передать рабочий продукт компании. Это простой пункт о праве собственности или переуступке в Соглашении с независимым подрядчиком, согласно которому подрядчик передает все права, включая права интеллектуальной собственности, и отказывается от своих неимущественных прав на рабочий продукт.

2.2. Работа по найму

Закон США об авторском праве 1976 года определяет «Работу, выполненную по найму» как:

"(1) работа, подготовленная работником в рамках его или ее занятости; или

(2) произведение, специально заказанное или заказанное для использования в качестве вклада в коллективное произведение, как часть кинофильма или другого аудиовизуального произведения, как перевод, как дополнительная работа, как компиляция, как учебный текст, в качестве теста, в качестве ответного материала для теста или в виде атласа, если стороны прямо соглашаются в подписанном ими письменном документе, что работа должна считаться работой, выполненной по найму.«

(17 U.S.C. s.101)

См. Анализ международных законов о работе по найму.

2.3. Заявление сотрудникам

(a) Права на продажу

Трудовые договоры и положения о переуступке могут передавать патентные права работодателю. Даже при отсутствии четко выраженного соглашения о передаче права работодатели могут требовать права на изобретение сотрудника. См. Дело Agawam Co. против Иордании, 74 U.S. (7 Wall.) 583, 19 L.Ed. 177 (1868 г.). Даже в ситуациях, когда работник владеет изобретением и полученным патентом, работодатель может иметь «право магазина» на изобретение, когда работодатель будет иметь лицензию на использование изобретения без выплаты работнику какой-либо дополнительной компенсации в виде роялти.См. Дело «Этна-Стандарт Инжиниринг Ко. Против Роуленда», 343 Па. Супер. 64, 71, 493 A.2d 1375 (1985). В качестве подразумеваемой лицензии права магазина позволяют работодателю и его сотрудникам использовать запатентованное изобретение. Это ограниченное право, ограниченное ближайшим использованием запатентованного изобретения ».

(b) Исключение из Трудового кодекса Калифорнии

(c) Сотрудники в Калифорнии владеют своими изобретениями, созданными на их собственном оборудовании и в свободное время. Положения трудовых договоров, которые пытаются изменить эту схему, не имеют исковой силы.Разделы 2870-2872 Трудового кодекса Калифорнии предусматривают, что изобретения работника не передаются работодателю, если:

  • они полностью разрабатываются в личное время сотрудника, а
  • без использования оборудования, расходных материалов, оборудования или коммерческой тайны работодателя.

(d) Это не применяется, однако, к изобретениям, которые либо: (1) относятся на момент зачатия или сокращения к практике изобретения к бизнесу работодателя, либо к фактическим или явно ожидаемым исследованиям или разработкам работодателя; или (2) результат любой работы, выполняемой работником «в качестве наемного работника» работодателя.

2.2. Заявление независимым подрядчикам

(a) Если работа создается независимым подрядчиком, работа может считаться работой по найму только при соблюдении всех следующих условий:

  • Характер работы: Работа должна быть:
    1. вклад в коллективную работу
    2. Часть кинофильма или другого аудиовизуального произведения
    3. перевод
    4. дополнительная работа
    5. сборник
    6. учебный текст
    7. тест
    8. материал для ответов на тест
    9. атлас
  • Ввод в эксплуатацию: работа должна быть специально заказана или сдана в эксплуатацию
  • Письменное соглашение: между сторонами должно быть письменное соглашение, в котором указывается, что работа выполняется по найму
  • См. Также, Кому принадлежит программное обеспечение, созданное подрядчиками?

2.3. Право собственности - Авторы и уполномоченные

Споры часто возникают между теми, кто заказывает разработку программного обеспечения, и теми, кто его пишет. Как правило, авторские права принадлежат автору, если иное не предусмотрено юридическим соглашением или если это лицо является сотрудником. Многие советуют разработчикам четко документировать права собственности в соглашении и далее предостерегают, что «если у вас есть соглашение о разработке программного обеспечения, но что-то меняется в ходе разработки, убедитесь, что это изменение отражено в официальной письменной поправке к соглашению о разработке."(Права собственности на программное обеспечение).

(а) Собственность . Все изобретения, открытия, разработки и улучшения, сделанные, задуманные или воплощенные в жизнь Исполнителем в соответствии с настоящим Соглашением или вытекающие из него («Рабочий продукт»), должны быть, независимо от того, является ли такой Рабочий продукт патентоспособным или охраняемым авторским правом, или создан, или задуман, или сокращен до практики или изученные Исполнительным директором самостоятельно или совместно с другими, становятся и остаются единоличной и исключительной собственностью Компании

(б) Переуступка .Исполнительный директор соглашается передать и настоящим передает Компании все права на любую интеллектуальную собственность, которая может возникнуть в течение срока действия настоящего Соглашения.
См. «Уступка интеллектуальной собственности» для дополнительных элементов, таких как уведомление и сотрудничество.

(c) Без конкурса . Исполнительный директор соглашается не отстаивать какие-либо такие права против Компании или какой-либо третьей стороны.


Обзор

Статья Intellectual Property clause регулирует право собственности на всю интеллектуальную собственность, связанную с соглашением, включая ранее существовавшую интеллектуальную собственность каждой стороны.

Положение об интеллектуальной собственности можно найти практически в любом соглашении, хотя лицензии и соглашения с независимыми подрядчиками имеют важные варианты со значительными различиями.

Общие положения об интеллектуальной собственности

Общая оговорка об интеллектуальной собственности, используемая в большинстве типов соглашений, ясно дает понять, что каждая сторона сохраняет право собственности на свою интеллектуальную собственность; то есть, если в соглашении не указано иное, соглашение влияет на право собственности на их интеллектуальную собственность.

Общие варианты этой информации подробно описывают, как Интеллектуальная собственность, созданная в ходе соглашения, одной или обеими сторонами, будет принадлежать - либо исключительно стороне, которая ее создала, либо совместно между двумя сторонами в качестве соавторов.

Положения об интеллектуальной собственности в лицензиях

В лицензионных соглашениях пункт об интеллектуальной собственности четко указывает, что единственные права интеллектуальной собственности, которые переходят из рук в руки, - это те, которые конкретно лицензируются в пункте о предоставлении лицензии.Лицензия - это не передача, продажа или уступка, она не влияет на право собственности; лицензиат не владеет интеллектуальной собственностью, переданной ему по лицензии, лицензиар сохраняет право собственности. Пункт об интеллектуальной собственности в лицензии должен прояснить, что лицензия является только той лицензией, что она не влияет на право собственности лицензиара на интеллектуальную собственность и что любой существующий гудвилл в Лицензируемой интеллектуальной собственности или гудвилл, накопленный во время соглашение заключается в пользу Лицензиара, а не Лицензиата («право собственности» на гудвил является наиболее важным при лицензировании товарных знаков).

Кроме того, в этом пункте можно указать, каким образом изменяются лицензионные IP-адреса. С одной стороны, если Лицензиат изменяет или улучшает интеллектуальную собственность, кому принадлежит это изменение? Если Лицензиар владеет им, требуется ли от Лицензиара «вернуть» Лицензиату лицензию на использование этой модификации? С другой стороны, если в ходе действия соглашения Лицензиар изменяет или обновляет интеллектуальную собственность (например, если выходит новая версия лицензионного программного обеспечения), лицензиар автоматически получает лицензию на эту модификацию или должен получить новую лицензию?

Право собственности на модификации является предметом переговоров и разнообразием.Мы включили опцию «провайдер» и «провайдер» для обработки модификаций, но стороны должны внимательно изучить эти опции и при необходимости изменить их в соответствии со своими целями.

Оговорка об интеллектуальной собственности в соглашениях с независимыми подрядчиками - Право собственности на рабочий продукт

Пункт об интеллектуальной собственности в соглашении с независимым подрядчиком также может называться пунктом о праве собственности или пунктом о рабочем продукте. В этом пункте говорится, что компания, а не подрядчик, будет владеть рабочим продуктом - и всеми правами интеллектуальной собственности на рабочий продукт - по соглашению.Самый простой способ добиться этого - передать компании право собственности на рабочий продукт, включая права интеллектуальной собственности. В качестве альтернативы стороны могут включить пункт «Работа по найму», указывающий, что рабочий продукт следует рассматривать как работу, выполненную по найму, принадлежащую компании, а не подрядчику.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *