Документы для прописки в квартире: Ошибка 404 — Журнал Домклик

Содержание

Какие необходимы документы для прописки в квартире — Уют-сити

21 сентября 2020 г. Полезные статьи

После покупки квартиры и сдачи дома, если это новостройка, когда все документы уже оформлены и получены на руки, встает вопрос – как же прописаться в квартире? Какие документы нужны и куда их нести? В статье расскажем о типовых вопросах и что нужно знать.

Виды прописок

Прописки бывают двух видов:

  • По месту пребывания. Необходима всем гражданам, приехавшим в другой город или область и пребывающим там более 3 месяцев.
  • По месту жительства. Выдается, когда человек проводит на территории большую часть времени, штамп о такой регистрации проставляется в паспорте. Именно о ней мы и будем говорить дальше.

Как прописаться в новостройке?

Первое что необходимо – получить свидетельство о государственной регистрации права. Пока дом в процессе стройки, на последних этапах, вы можете потратить время на то, чтобы выписаться из старой квартиры. Для этого нужно оформить лист убытия. По закону вы не обязаны оформлять регистрацию по месту жительства, если вы продали жилье и ждете, когда застройщик сдаст объект.

Какие нужны документы?

Для регистрации необходим следующий комплект документов:

  • Заявление по форме №6;
  • Документ, удостоверяющий личность. Свидетельство о рождение для несовершеннолетних, паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного государства для иностранцев;
  • Документы на недвижимость. Для квартиры в собственности это свидетельство о государственной регистрации права на собственность.

Где получить прописку?

Оформить прописку можно:

  1. В подразделении Главного управления МВД по вопросам миграции (старое название «паспортный стол»).
  2. Через сайт Госуслуг, могут сделать те, кто прошел полную регистрацию и подтвердил личность на портале.
  3. МФЦ (не во всех МФЦ, лучше уточнить по телефону).

Читайте также:

Как прописать человека в квартиру

    Проживём.com≫
  1. Квартира≫
  2. Прописка≫
  3. Как прописать человека
Статья обновлена: 4 января 2022 г.

Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою частную квартиру, в муниципальную и без его присутствия.

Содержание статьи:

Прописка человека в свою квартиру

В данной ситуации квартира принадлежит собственнику в не зависимости от того, как он ее получил (по приватизации, купле-продаже, дарения, наследства и т.п.). Я написала отдельную инструкцию — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisat-cheloveka-k-sobstvenniku.

Все собственники должны быть согласны на прописку, которое пишут в произвольно форме.

Прописка в муниципальную квартиру

Всю нюансы и инструкцию найдете по данной ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/cheloveka-v-municipalnuju.

Все совершеннолетние граждане, прописанные в муниципальной квартире, пишут согласие на прописку. В некоторых случаях потребуется и согласие муниципалитета (наймодателя). К тому же нужно учитывать будет ли соблюдена минимальная площадь на каждого проживающего.

Прописать человека без его присутствия

Человек, который хочет прописаться куда-либо, должен сам подать заявление о своей регистрации. Без его личного присутствия это сделать нельзя. Иначе в услуге откажут — подробнее.

При этом: 1) Не важно, что у собственника будет на руках паспорт прописывающегося человека и нотариальная доверенность от него (хоть специальная, хоть генеральная). Нет смысла что-либо оформлять и передавать. 2) Без разницы, что он является родственником (супругом, родителем и так далее) или тоже одним из собственников. 3) Будет ли этот человек прописываться на постоянной основе или временно.

Показать остальные комментарии

Зачем нужна и на что влияет регистрация по месту жительства

Я женился в октябре 2019 года. В марте 2020 года супруга подняла вопрос о регистрации в квартире — хотела, чтобы я сделал ей постоянную прописку у себя. У меня своя квартира в Москве, которую я получил по наследству от отца. Жена до свадьбы жила с родителями в Обнинске и там же зарегистрирована.

Для меня тема регистрации мутная: я никогда не задумывался, что мне надо будет кого-то прописывать. Да и в случае переезда куда-либо я не стал бы перерегистрироваться. Именно поэтому я сразу поинтересовался у супруги, зачем ей нужна постоянная прописка и как она относится к временной регистрации с дальнейшим продлением, если все будет в порядке.

Она уже полтора года не может дать мне конкретного ответа. Говорит только, что ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне, чтобы я не выгнал ее в любой неудобный момент. При этом мыслей, что я когда-то выгоню жену, у меня вообще нет. Относительно временной регистрации она говорит, что мы женаты и странно регистрироваться временно, когда такие отношения.

Хотелось бы узнать, какие плюсы, минусы и подводные камни могут быть, если прописать супругу у себя в квартире? И если, не дай бог, предстоит развод, то насколько сложно или легко на практике выписать жену через суд? Это очень важный вопрос.

Главный плюс регистрации жены там, где она фактически живет, в том, что соблюдается закон. Кроме того, если у вас родится общий ребенок, зарегистрированная в квартире жена сама сможет его прописать, а вам не придется никуда для этого ходить. А еще в Москве есть городские пособия, связанные с рождением детей. Получают их только те, у кого есть московская прописка.

При этом регистрация не дает права собственности на квартиру или ее часть. И никого, кроме детей, прописать в вашей квартире жена не сможет.

Выписать бывшую жену и выселить ее после развода несложно, если квартиру вы унаследовали. Но придется потратить немного времени и денег, которые вы сможете взыскать с бывшей жены по решению суда.

Какие права дает прописка

Постоянная регистрация — по месту жительства — подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире, пока она не выпишется добровольно или вы не выпишете ее через суд.

Временная регистрация — по месту пребывания — дает вам возможность выписать жену из квартиры по одному заявлению в МФЦ или через госуслуги.

Или вам вообще ничего не придется делать — достаточно дождаться, пока срок регистрации закончится.

Регистрация по месту жительства не указана в гражданском кодексе как основание для приобретения права собственности. Соответственно, прописка не дает права собственности на квартиру или ее часть.

Суды по этому поводу специально отмечают, что такая регистрация — только административный акт, который «отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания». То есть, прописываясь где-то, гражданин просто уведомляет государство о том, где он теперь живет. Это никак не влияет на право собственности.

Есть риск, что после регистрации жены в квартире плата за ЖКУ незначительно возрастет. Но только в том случае, если в квартире нет счетчиков и за какие-то услуги вы платите по нормативу за каждого прописанного.

ст. 157 ЖК РФ

п. 28 правил регистрации граждан РФ

Если вы зарегистрируете жену в квартире, то вам не нужно будет отпрашиваться с работы, чтобы прописать детей.

Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама.

При этом прописать в вашу квартиру своих родственников или подруг жена не сможет. Этого опасаться не стоит.

Еще ваша супруга сможет получить больше пособий в связи с беременностью и рождением ребенка, если у нее будет московская прописка. Суммы меняются, мы собираем актуальные данные в отдельной статье.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Риски, если не прописать жену

По общему правилу если сменить регион проживания и жить в нем без прописки, то могут оштрафовать и проживающего, и собственника жилья. Хотя Обнинск и находится рядом с Москвой, но в Калужской области, а это другой регион. Размер штрафов в этом случае — 3000—5000 Р для проживающего и 5000—7000 Р для собственника. Но 

в вашем случае никого не оштрафуют, потому что вы в браке: закон разрешает жить у супруга без прописки.

ст. 19.15.1 КоАП РФ

То есть если ваша жена фиктивно зарегистрирована у родителей, то, скорее всего, суды не будут считать это преступлением, ведь она близкая родственница, и мотивов и цели извлечь из этого какую-то выгоду в данной ситуации ни у кого нет.

Как выписать жену через суд

Если разведетесь и захотите выписать бывшую жену из квартиры, нужно будет обратиться в суд с требованиями о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Что делать? 12.03.20

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Жена вправе пользоваться квартирой мужа как член его семьи. Когда она станет бывшим членом семьи, то потеряет право жить в квартире бывшего мужа, которая ей не принадлежит. Если бывшая жена не захочет добровольно выехать из квартиры и выписаться, вы сможете в суде получить решение, на основании которого ее выпишут и выселят.

В отдельных статьях Т—Ж мы уже рассказывали, как выбрать суд для подачи иска и как подать иск.

К иску нужно приложить:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Свидетельство о расторжении брака.
  3. Справку о том, что жена зарегистрирована в квартире, — ее обычно называют выпиской из домовой книги.
  4. Почтовое уведомление о вручении бывшей жене копии иска.
  5. Квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина за подачу иска с требованием о снятии с регистрационного учета — 300 Р.

п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ

Бывшую жену снимут с регистрации в течение трех дней после того, как вы отнесете в МФЦ вступившее в законную силу решение суда. Как долго обычно длятся такие разбирательства, расскажу дальше.

Сколько длится суд о снятии с регистрационного учета

По общему правилу суды должны рассматривать гражданские дела за два месяца со дня поступления заявления в суд. Но реальные сроки, как правило, больше. Я посмотрела, как долго рассматривают подобные дела в Москве, чтобы вы могли оценить перспективы.

ч. 1 ст. 154 ГПК РФ

Например, в Кунцевском районном суде жена выписала мужа из своей квартиры за пять месяцев: иск зарегистрировали 24 ноября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 23 апреля 2021 года.

По этому делу квартиру когда-то подарили жене, а потом она вышла замуж и прописала мужа. Семейная жизнь не сложилась, дети не родились. Супруги развелись, муж забрал свои вещи и выехал. Судья провела два судебных заседания с разницей в месяц и выписала мужа.

Решение Кунцевского райсуда Москвы по делу от16.03.2021 № 2-1963/2021PDF, 90,2 КБ

Другая жена тоже выписала мужа за пять месяцев: Бабушкинский районный суд зарегистрировал заявление 6 октября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 2 марта 2021 года.

Квартиру жена купила до брака, муж выехал из нее добровольно. Суд провел три судебных заседания с разницей в месяц: понадобилось запрашивать дополнительные документы. Судья выписал мужа из квартиры и решил, что он больше не может там жить.

Решение Бабушкинского райсуда Москвы от 26.01.2021 по делу № 2-490/21PDF, 79,1 КБ

Если, обращаясь в суд, представить не все документы, рассмотрение дела затянется.

Например, в Нагатинском районном суде бывшая свекровь выписывала бывшую жену сына с октября 2020 года по июнь 2021 года — восемь месяцев. При этом два месяца свекровь только собирала необходимые документы. Потом прошло четыре судебных заседания, и судья выписала бывшую невестку.

Решение Нагатинского райсуда Москвы от 11.05.2021 по делу № 2-1781/2021PDF, 67,2 КБ

То есть в Москве с момента подачи иска с полным комплектом документов до вступления решения в законную силу проходит 4—5 месяцев. В регионах судебное разбирательство быстрее: как правило, перерыв между судебными заседаниями бывает только 2 недели, а не 3—4, как в Москве.

Что в итоге

Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире.

Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость.

Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников. Но мать может прописать ребенка на тот срок, на который прописана сама.

Что делать? 04.02.19

Как узнать, кто прописан в квартире

Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать.

Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить. По правилам суды должны рассматривать такие дела за два месяца со дня поступления иска, но реально процесс займет 4—6 месяцев.

Форма Rr 1 Форма 2007 — Заполните и подпишите Шаблон PDF для печати

  • Какой самый лучший случай «Вы только что поссорились не с тем человеком», свидетелем которого вы были?

    Я был немного жестоким здесь, поэтому я не буду раскрывать свою личность. Но сначала немного предыстории, я толстый мужчина ростом более 2 метров, и тогда я весил более 100 килограммов.Мой вес состоит не из жира, а из мышц, и вообще я не тот человек, с которым хочется видеть себя в бою, особенно если ты худой/безоружный/не готов к бою вообще. Я был с мамой в Париже, навещая свою сестру или мою тетю. Мы ирландцы, и она живет там, потому что там вышла замуж. К сожалению, мы приехали слишком рано, а сестры моей матери еще не было, мы решили поесть в каком-то парижском ресторане, и я сказал маме, чтобы она зашла внутрь и заказала мне что бы она ни заказала для себя, я вернусь, как только выкурю сигару.Официант, худощавый темноволосый 19-летний парень, отказался обслуживать мою маму, потому что она хотела сделать заказ на английском языке, он отказался обслуживать, и когда я вошел в ресторан после моей сигары, я услышал, как он оскорбляет ее, называя ее ‘ Шлюха», «английская сука» и другие оскорбления. Неизвестный ни ему, ни всем присутствующим, я являюсь сертифицированным французско-английским переводчиком, и я сказал ему по-английски, чтобы он обслуживал даму, потому что она явно не ведет себя невежливо.

    (впервые кто-то называет меня американцем).В этот момент я схватил его за рубашку и сказал по-французски: «Я тоже говорю по-французски, опарыш». Именно в этот момент он побледнел и начал неудержимо потеть, он не был готов к драке и боялся, что я могу разорвать его на части, я просто сказал ему по-французски: «Позови кого-нибудь поменьше, чем ты, и это действительно может послужить». еда». Я впервые был в Париже и никогда бы не поверил, что парижане могут быть такими грубыми с иностранцами. В других городах французы были не только вежливы, но и услужливы, но парижане (извините за мое обобщение) заставили меня ненавидеть город Париж, и я надеюсь, что никогда больше не приеду в это место.

  • Как заполнить форму заявки NEET 2019?

    Ожидается, что форма заявки NEET2019 будет такой же, как и форма заявки NEET2018, следуйте инструкциям. Экзамен на февраль 2019 г.: СобытияДаты (объявлены)Выпуск формы заявки-1 октября 2018 г.Последняя дата подачи заявки-31 октября 2018 г.Последняя дата оплаты сбора-последняя неделя Октябрь 2018 г. Окно для исправлений открыто — 1-я неделя ноября 2018 г. Доступна пропускная карта — 1-я неделя января 2019 г. Дата экзамена — с 3 по 17 февраля 2019 г. Ключ для ответов и выпуск OMR — в течение недели после экзамена Объявление результатов — 1-я неделя марта 2019 г. Начало консультирования — 2-я неделя июня 2019 г. Экзамен в мае 2019 г .: События Даты (объявлены) Выпуск формы заявки — 2-я неделя марта 2019 г. Последняя дата подачи заявки — 2-я неделя апреля 2019 г. Последняя дата для оплаты сбора — 2-я неделя апреля 2019 г. Открыто окно исправления — 3-я неделя апреля 2019 г. Доступна пропускная карта — 1-е неделя мая 2019 г. Дата экзамена — с 12 по 26 мая 2019 г. Ключ для ответов и выпуск OMR — в течение недели после экзамена Объявление результатов — 1-я неделя июня 2019 г. Начало консультирования — 2-я неделя июня 2019 г. NEE Форма заявки T 2019 Кандидаты должны заполнить форму заявки в соответствии с инструкциями, приведенными в информационном бюллетене.Ниже мы приводим детали формы заявки NEET 2019: Форма заявки будет выдана только в онлайн-режиме. Ни одна заявка не будет рассматриваться в автономном режиме. Регистрация NEET UG 2019 начнется с 1 октября 2018 г. Март 2018 г. (майский экзамен). Кандидаты должны загрузить отсканированные изображения последней фотографии паспортного размера и подписи. После полного заполнения формы заявки будет создана страница подтверждения. Загрузите его. Вам не нужно будет отправлять распечатанную страницу подтверждения на доску.Плата за подачу заявки: Кандидаты General и OBC должны будут заплатить рупий. 1400 / — в качестве регистрационного взноса. Плата за подачу заявления для кандидатов SC / ST и PH будет составлять рупий. 750/-. Оплата комиссии может быть произведена с помощью кредитной/дебетовой карты, интернет-банкинга, UPI и электронного кошелька. Также будет применяться налог на услуги. : Заполните форму заявки. Перейдите на официальный портал проводящего органа (ссылка будет указана выше). Нажмите ссылку «Подать заявку онлайн». Кандидат должен прочитать все инструкции, а затем нажать «Приступить к подаче заявки онлайн NEET (UG) 2019». ».Шаг 1.1: Новая регистрация. Внимательно заполните регистрационную форму. Кандидаты должны указать свое имя, имя матери, имя отца, категорию, дату рождения, пол, гражданство, штат (для 15% общеиндийской квоты), номер мобильного телефона, адрес электронной почты. , номер карты Aadhaar и т. д. После заполнения всех данных будут предоставлены две ссылки «Предварительный просмотр и следующий» и «Сброс». Если кандидат удовлетворен заполненной информацией, он должен нажать «Далее». После нажатия на кнопку «Далее». , информация, предоставленная кандидатом, будет отображаться на экране.Если информация верна, нажмите кнопку «Далее», в противном случае нажмите кнопку «Назад». Кандидаты могут записать регистрационный номер для дальнейшей процедуры. Теперь выберите надежный пароль и повторно введите пароль. OTP будет отправлен на ваш номер мобильного телефона. Отправьте кнопку. Шаг 1.2: Вход и заполнение формы заявкиВойдите под своим регистрационным номером и паролем. Заполните личные данные. Введите место рождения.Заполните постоянный адрес. Заполните адрес для корреспонденции. Заполните данные (квалификация, профессия, годовой доход) родителей и опекунов. Выберите вариант дресс-кода. Введите защитный код и нажмите «Сохранить и черновик». ваши записи.Затем. нажмите «Окончательная отправка». Шаг 2: Загрузите фото и подпись. Шаг 2 для загрузки изображений появится на экране. Теперь нажмите ссылку «Загрузить фото и подпись». Загрузите отсканированные изображения. Кандидат должен иметь отсканированные изображения своей последней фотографии (размер от 10 Кб до 100 Кб.Подпись (размером от 3 Кб до 20 Кб) только в формате JPEG. Шаг 3: Оплата сбора После загрузки изображений кандидат автоматически перейдет по ссылке для оплаты взноса. Кандидат должен следовать инструкциям и подать заявку. Банк для осуществления платежа. Перейти к оплате. Кандидат может оплатить сбор через дебетовую / кредитную карту / Net Banking / электронный кошелек (CSC). Шаг 4: Возьмите распечатку страницы подтверждения После оплаты взноса кандидат может взять распечатку страницу подтверждения. Кандидаты могут иметь не менее трех копий страницы подтверждения.Примечание. Необходимо сохранить копию сгенерированной системой самостоятельной декларации в отношении кандидатов от J&K, выбравших места ниже 15% общеиндийской квоты. Если возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь комментировать… удачи.

  • Как оптимизировать адаптивный дизайн электронного обучения?

    В нынешнюю эпоху цифровизации люди стремятся к цифровым открытиям благодаря подходу, ориентированному на мобильные устройства. Помня об этом, веб-разработчики из крупных предприятий, а также малого бизнеса обращают внимание на оптимизацию веб-сайта как можно более удобным для мобильных устройств. Важно, чтобы веб-сайт был оптимизирован таким образом, чтобы он корректно отображался на различных мобильных устройствах. Особенно, если вы предлагаете платформу электронного обучения. Вот где RWD (отзывчивый веб-дизайн) вступает в игру! Вот как вы можете оптимизировать адаптивный дизайн вашего веб-сайта. → Размер гиперссылок и кнопок. При разработке веб-сайта вы должны помнить, что на рабочем столе пользователь использует указатель мыши. чтобы нажимать на кнопки и ссылки, в то время как в мобильном телефоне они используют большой или указательный палец, который намного толще.Если размер ссылок и кнопок будет небольшим, пользователю будет сложно нажимать на них для навигации или других целей. Сохраняйте кнопки большого размера и проводите надлежащее тестирование удобства использования, чтобы убедиться, что все гиперссылки и кнопки легко нажимаются на экране мобильного устройства. → Элементы мультимедиа должны воспроизводитьсяЧасто было замечено, что видео или GIF-файлы, встроенные в контент веб-сайта, не воспроизводится на мобильных устройствах. Содержимое, для которого требуется Flash player или любая другая лицензия, не поддерживается на мобильных устройствах.Медиа-элементы, которые не воспроизводятся, раздражают конечного пользователя, в результате он не задумывается, прежде чем перейти на другой сайт. После того, как ваш веб-сайт будет разработан, протестируйте его на реальных устройствах, чтобы убедиться, что все мультимедийные элементы работают правильно. → Проведите кросс-браузерное тестирование. Те дни, когда Internet Explorer был единственным браузером, доступным для доступа к веб-сайтам, давно прошли. В настоящее время, помимо крупных шишек, таких как Chrome, Firefox, Safari, существуют сотни настольных и мобильных браузеров, даже некоторые браузеры для конкретных устройств, которые пользователи предпочитают для доступа к веб-сайтам.Поэтому важно проверить ваш веб-сайт на совместимость, так как разные браузеры имеют свой собственный уникальный механизм рендеринга, который отвечает за рендеринг веб-элементов любой веб-страницы, которую вы посещаете. → Избегайте длинных форм Веб-сайты часто содержат длинные регистрационные формы. Их легче заполнить на настольном компьютере, но на мобильном устройстве пользователю нужно много прокручивать, и при этом он может запутаться или потерять след. Разочарование возрастает, когда что-то идет не так, и им приходится снова прокручивать вверх, чтобы исправить это.Избегайте этой утомительной работы и предлагайте простые формы, не требующие от пользователя большого количества информации. Облегчение их работы повысит удобство вашего веб-сайта для мобильных устройств. → Тестирование удобства для мобильных устройств Google разработал инструмент для проверки того, является ли ваш веб-сайт удобным для мобильных устройств или нет. Просто введите URL своего сайта и нажмите кнопку тестирования. Инструмент автоматически проверяет, соответствует ли ваш сайт всем необходимым рекомендациям. Он проверяет, кликабельны ли все ссылки и кнопки, читаем ли текст и регулируется ли содержимое таким образом, чтобы пользователям не приходилось увеличивать масштаб, чтобы читать. Изменения, которые вам необходимо внести, вычисляются и отображаются после выполнения теста. → Используйте один веб-сайт и убедитесь, что он масштабируемый. Масштабируемость — важная функция, когда речь идет об адаптивном веб-сайте. При проектировании вы должны иметь в виду, что экран мобильного телефона меньше, чем экран настольного компьютера. Элементы должны быть расположены таким образом, чтобы у пользователя не возникало проблем при изучении сайта. → Наконец, не забывайте принимать отзывы от пользователей. Добавьте формы обратной связи на свой сайт.Это поможет вам разработать веб-сайт в соответствии с требованиями конечного пользователя, что имеет решающее значение в долгосрочной перспективе. Источник: 9 ошибок, которых следует избегать при оптимизации вашего сайта для мобильных устройств. Удачи, Харшит Пол.

  • Как мне заполнить регистрационную форму ICSI?

    Онлайн-регистрация для CS Foundation | Исполнительный | ПрофессиональныйПроверьте этот сайт

  • Как я могу увеличить количество зарегистрированных пользователей на моем сайте?

    Если у вас возникли трудности с достижением целевого уровня регистрации для вашего веб-сайта, не отчаивайтесь. Ты не одинок. Многие организации борются с превращением посетителей веб-сайта в зарегистрированных пользователей и считают, что они не могут использовать свой веб-сайт в полной мере. Существует множество возможных решений ваших проблем, и использование некоторых инструментов трафика, которые могут быть в вашем распоряжении, может быть правильным решением для вашего веб-сайта. Правда в том, что веб-пользователи сегодня стали очень требовательными и гораздо менее терпеливыми. В среднем пользователь проводит на веб-странице не более 15 секунд (по данным исследования, проведенного Chartbeat).Существует много отличного контента, и конкуренция жесткая почти во всех секторах. Если вы не можете привлечь внимание пользователя и успешно (и быстро) привести его туда, куда вы хотите, вы проиграете. С того момента, как посетитель попадает на ваш сайт, выполнив поиск в Google, из кампании в социальных ссылаясь на веб-сайт или любой другой источник, начинается путь к конверсии. Дайте вашим пользователям вескую причину для регистрации. Это может показаться очевидным, но вы будете удивлены, узнав, что многие организации просто не предлагают достаточных стимулов для регистрации на своем сайте.Заполнение регистрационной формы, какой бы простой она ни была (подробнее об этом через минуту), требует многого от ваших пользователей. Вы должны сделать это стоящим их времени. Поощрение будет сильно различаться от организации к организации, но вот несколько идей, которые могут сработать для вас: Доступ к ограниченному контенту, имеющему отношение к вашей целевой аудитории, например к руководствам, документам, изображениям, видео или программному обеспечению. Возможность взаимодействовать в сообществе только для членов, включая отправку личных сообщений другим участникам, участие в групповых обсуждениях и обмен информацией.Индивидуальный профиль. Если у вас есть возможность создать персонализированную зону участника, в которой будут указаны данные каждого пользователя и контент, предназначенный специально для них на основе их предпочтений или прошлой активности на вашем сайте, это большое преимущество и дополнительная ценность для обеспечения лучшего взаимодействия с пользователем. что, вероятно, приведет к тому, что ваши пользователи будут возвращаться на сайт снова и снова. Вкус вашего продукта или услуги. Это отличный способ сообщить людям, которые уже проявили интерес к вашему продукту или услуге, и позволить им лучше узнать его.Бонусный подарок. Если ничего не помогает, предложите небольшой подарок, например, бесплатную вещь или ваучер на скидку. Этот небольшой жест в адрес вашего пользователя, поблагодаривший его за регистрацию на вашем сайте, наверняка будет оценен по достоинству и, несомненно, повысит уровень вашей регистрации. Постарайтесь найти подарок, который имеет отношение к вашей организации, чтобы убедиться, что вы привлекаете правильную аудиторию.2. Предоставьте четкий CTA (призыв к действию) с заметным размещением. Хорошо, вы дали своим пользователям отличный повод зарегистрироваться на вашем сайте.Теперь вы должны сделать так, чтобы им было очень легко узнать, где это сделать. Ваш средний пользователь проводит на вашем сайте 15 секунд, помните? Сделайте так, чтобы им было действительно просто (и быстро) найти вашу регистрационную форму. A/B-тестирование и анализ сотен веб-сайтов по всему миру пришли к относительно интуитивному выводу, что чем больше ваш «призыв к действию» выделяется на вашем веб-сайте, тем больше вероятность того, что люди нажмут на него. Как вы можете убедиться, что ваш CTA выделяется? Используйте цвета, формы и шрифт, которые привлекают внимание.Используйте смелые цвета и формы, которые выделяются на фоне вашего сайта. Используйте интересный шрифт (но убедитесь, что он легко читается). Если ваш призыв к действию будет заметным, это привлечет к нему внимание пользователя. Используйте простой язык. Чтобы ваши пользователи понимали ожидаемое от них действие, используйте простой язык на кнопке CTA, например, «присоединяйтесь к нам» или «пожертвуйте сейчас». Креативность, безусловно, является плюсом, так как это привлечет внимание к вашему призыву к действию, но в первую очередь он должен быть простым, а сообщение ясным. Позиционирование вашего призыва к действию.Желательно свести к абсолютному минимуму количество кликов, которые пользователь должен совершить в вашей форме. Ваш пользователь должен иметь возможность подписать вашу регистрационную форму одним щелчком мыши, независимо от того, где он находится на вашем веб-сайте. Поэтому важно иметь кнопку регистрации на главной странице, а также на любой другой соответствующей странице, к которой могут обращаться ваши пользователи. Имейте в виду, что результаты поиска Google часто ссылаются на внутренние страницы, а не на вашу домашнюю страницу, поэтому пользователь может даже не пройти через вашу домашнюю страницу по пути к текущей странице, которую он просматривает.3. Создайте эффективную регистрационную форму. Вам удалось привести посетителя вашего сайта к регистрационной форме, ура! К сожалению, это самое уязвимое место для отсеивания пользователей. Поэтому сейчас крайне важно, чтобы мы уделили особое внимание тому, чтобы пользователь выполнил процесс регистрации. Вот несколько моментов, о которых следует помнить при разработке (или проверке) вашей формы: Форма должна быть короткой. В тематическом исследовании, направленном на определение наиболее эффективного способа создания регистрационных онлайн-форм, короткие формы (длиной 3-4 поля) значительно превзошли длинные, получив коэффициент конверсии 74. 6% (потенциальные клиенты, которые посетили целевую страницу и заполнили форму), по сравнению с 50% в более длинной форме. Поэтому попробуйте создать короткую форму и запрашивайте только те поля, которые вам абсолютно необходимы. Используйте заголовки и простой язык. Сделайте так, чтобы ваши пользователи могли понять, о чем вы их просите, и как лучше всего заполнить форму, объясняя каждую часть просто и кратко и предоставляя контекст в виде заголовков, где это уместно. Создавайте информативные сообщения об ошибках. Один из самых неприятных сценариев, в котором может оказаться ваш пользователь, — это заполнение формы, когда он не может отправить ее из-за ошибки.Убедитесь, что ваш пользователь может легко найти свою ошибку, выделив проблемное поле и предоставив полезное сообщение об ошибке, например, «адреса электронной почты должны быть в следующем формате…», используя автозаполнение и изображения в вашей форме. Использование изображений вместо текста или рядом с ним, где это уместно, делает форму более удобной для чтения и визуально более приятной. Использование инструментов автоматического заполнения, таких как веб-формы поиска адресов, сокращает время и усилия при заполнении формы, а также уменьшает количество ошибок ввода. Разделите процесс на этапы.Если вам требуется больше нескольких полей для регистрации, разделите форму на части, чтобы она выглядела менее пугающе. Пользователи с большей вероятностью продолжат заполнение формы, если они уже отправили часть ее. Покажите пользователю, на каком этапе процесса он находится. Пронумеруйте части формы и укажите своему пользователю, где они находятся и что им еще осталось заполнить (например, страница 2 из 3). Тщательно выберите необходимые поля. Убедитесь, что вы запрашиваете только те поля, которые вам абсолютно необходимы.Если мы до сих пор не убедили вас в важности сохранения короткой регистрационной формы, это вполне может случиться. Когда Expedia удалила поле «Компания» из своих форм, их годовой доход увеличился на 12 миллионов долларов. Дополнительные поля? Должны ли вы оставить некоторые поля необязательными, чтобы пользователь мог отправить форму, если они оставлены пустыми? Это вопрос мнения. Некоторые организации добавляют поля, которые являются необязательными, в надежде, что это не отпугнет потенциальных подписчиков (за счет удлинения формы), но дадут другим возможность заполнить эту информацию, если они того захотят.По нашему опыту, это обычно не работает. Форма будет выглядеть длиннее и, следовательно, более пугающей, и большинство пользователей все равно не будут заполнять необязательные поля. Мы считаем, что лучше так или иначе решить, действительно ли каждое поле важно для вашей организации, а если нет, то вообще исключить его из формы. Прогрессивное профилирование. Вот еще один вариант для тех из вас, у кого возникают проблемы с удалением этих «необязательных» полей. Более новый поэтапный подход к сбору данных профиля — это прогрессивное профилирование.С помощью этого метода вы собираете небольшие фрагменты информации при тщательно продуманных возможностях. Например, после того, как пользователь зарегистрировался на вашем веб-сайте и выполнил какое-либо действие, вы можете запросить у него часть личной информации, связанной с этим действием (например, добавить свой номер телефона при входе на ваш веб-сайт с мобильного устройства). .Social Login становится все более популярным способом аутентификации пользователей веб-сайтов с использованием их существующих учетных записей в социальных сетях. Платформы социальных сетей, такие как Facebook, Twitter, LinkedIn и Google, содержат информацию о своих пользователях, и, разрешив вход через социальные сети, вы можете получить часть этой информации.Этот вариант значительно упрощает процесс регистрации для пользователя, но требует определенной степени доверия. Пользователи вряд ли предоставят свои данные для входа в социальные сети веб-сайту, которому они не полностью доверяют. Этот вариант также ограничен тем, что вы не можете выбирать поля самостоятельно, а должны полагаться на информацию, предоставленную вам через платформы социальных сетей. Безопасность. Если вы просите пользователей предоставить данные кредитной карты или другую конфиденциальную информацию, вам необходимо убедиться, что ваш веб-сайт надежно защищен.Помимо наличия функций безопасности, вам необходимо сообщить своим пользователям, что это действительно так, чтобы успокоить их. Предоставьте значок или пояснение о безопасном просмотре и заверите своих пользователей, что на вашем сайте есть функции безопасности.

  • Регистрация квартиры |

    Переход права собственности – сложный процесс. Покупателям недвижимости важно знать, что для передачи права собственности покупателю необходимо оплатить некоторые сборы в виде гербового сбора, а также за регистрацию.

    Вы должны будете заплатить гербовый сбор перед регистрацией или во время оформления акта, за который должен быть уплачен гербовый сбор. Таким образом, обычно вы либо платите гербовый сбор до дня его оформления, либо в день оформления акта.

    Недвижимое имущество в Индии может быть приобретено гражданином Индии, NRI или лицом индийского происхождения (не являющимся гражданином Пакистана, Бангладеш, Шри-Ланки, Китая, Непала, Бутана и Ирана). Регистрация собственности или земли в Индии регулируется в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908 года. Закон распространяется на всю страну, кроме штата Джамму и Кашмир. Основная цель закона — обеспечить правильность информации обо всех сделках и ведение законных записей о собственности/земле. Процесс регистрации включает в себя уплату гербового сбора и оплату необходимого регистрационного сбора за акт купли-продажи, а документы должны быть официально зарегистрированы субрегистратором вашего района. Процесс варьируется в зависимости от того, приобретается ли недвижимость напрямую у застройщика или это вторичная продажа собственности.В последнем случае процесс может включать гербовый сбор и регистрацию передаточного акта.

    Необходимые документы для регистрации Квартиры:
    1. Карта Adhar (обе стороны)
    2. Панкарта
    3. Сведения о собственности
    4. Два свидетеля (карта Адхара)

    9 Важные документы, которые необходимо проверить перед покупкой новой недвижимости
    1. Договор купли-продажи:

    Договор купли-продажи является основным юридическим документом, который служит доказательством продажи и перехода права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в обязательном порядке. Важно, что перед оформлением договора купли-продажи следует оформить договор купли-продажи и проверить соблюдение различных условий, согласованных между покупателем и продавцом. Перед оформлением акта купли-продажи покупатель должен проверить, имеет ли недвижимость четкое право собственности. Он / она должен также подтвердить, подлежит ли имущество каким-либо обременениям.

    * Продавец должен урегулировать все установленные законом платежи, такие как налог на недвижимость, плата за воду, коммунальные платежи, плата за электроэнергию, плата за обслуживание и т. д., (по согласованию) перед оформлением договора купли-продажи.

    2. Документ о материнстве:

    Материнский акт, также известный как основной документ, является важным юридическим документом, в котором прослеживается происхождение/предыдущее право собственности на недвижимость с самого начала (если у собственности были разные владельцы). Это документ, который помогает в дальнейшей продаже имущества, тем самым устанавливая новое право собственности. В случае отсутствия оригинала Акта о материнской собственности необходимо получить заверенные копии в регистрирующих органах. Материнский акт включает изменение права собственности на имущество, будь то путем продажи, раздела, дарения или наследования. Очень важно, чтобы в Материнском акте ссылки на предыдущую собственность записывались последовательно и были непрерывными и непрерывными. В случае отсутствия последовательности следует ссылаться на записи из ЗАГСов, приходных ведомостей или примечания (преамбулу) в других документах. Последовательность должна обновляться до текущего владельца.

    3. План утверждения здания:

    Что такое утверждение плана строительства?

    Утверждение плана строительства  Система помогает в достижении электронного управления, сохраняя оцифрованные версии документов. Система утверждения стандартизирует процесс здания чертежа плана . Утверждение плана здания  Системные архитекторы представляют план  на компакт-диске, помещая основные данные предложения в «Единое» окно.

     

    Владелец здания должен получить одобренный план от уполномоченного юрисдикции или должностного лица, уполномоченного таким уполномоченным. Тем не менее, власти санкционируют план утверждения здания на основе зональной классификации, ширины дороги, коэффициента площади пола (FAR) и глубины участка.Собственник должен представить пакет документов для получения плана согласования строительства. Документы включают в себя: свидетельство о праве собственности, выписку об оценке имущества, идентификационный номер имущества, эскиз городской съемки (из Департамента геодезии, поселений и земельных книг), актуальную квитанцию ​​об уплате налогов, ранее утвержденные планы (если таковые имеются), чертежи собственности. , 2 копии проектов требований, свидетельство об основании (если есть) и свидетельство о землепользовании, выданное компетентным органом (а именно, Уполномоченным Dy).Обязательно, чтобы владелец здания нанял зарегистрированного архитектора, который составит план, соответствующий применимым подзаконным актам. Можно получить план утверждения здания в течение 4-5 рабочих дней, если все требования соблюдены, с помощью недавно изобретенного программного обеспечения BBMP — Автоматизированный план утверждения здания.

    4. Свидетельство о начале строительства (для незавершенного строительства):

    Свидетельство о начале работ — это юридический документ, выдаваемый местными властями после осмотра объекта.В этом документе говорится, что проект соответствует заданным критериям и помогает застройщику начать строительство на участке. Неполучение Сертификата о начале строительства приведет к признанию строительства незаконным, наложению штрафов и даже предупреждению о выселении.

    5. Свидетельство о преобразовании (сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные)

    В связи с тем, что в штате Карнатака большое количество земель сельскохозяйственного назначения, необходимо получить сертификат преобразования от юридического лица на недвижимость. Свидетельство о преобразовании выдается компетентным налоговым органом для изменения использования земли с сельскохозяйственных на несельскохозяйственные цели. Кроме того, компетентный налоговый орган просит Департамент городского и сельского планирования выдать NOC для преобразования земли в жилые цели. Для получения Свидетельства о конверсии владелец должен предоставить определенный набор документов. Документы, необходимые для получения Сертификата конверсии:
    3 экземпляра Р.Выписки из ТК, карта деревни, эскиз земли, заверенная копия земельного суда, зональный сертификат, свидетельство о праве собственности, свидетельство об отсутствии взносов от деревенского бухгалтера и копия записей о мутациях (MR).

    6. Доверенность (POA):

    Доверенность представляет собой юридическую процедуру, используемую для предоставления полномочий другому лицу владельцем собственности от его/ее имени. Можно либо выдать специальную доверенность (SPA), либо генеральную доверенность (GPA) на передачу прав на свое имущество.

    7.Последняя квитанция об уплате налога:

    Квитанции по счетам за налог на имущество гарантируют, что налоги за имущество своевременно уплачиваются правительству/муниципалитету. Для объектов недвижимости, подпадающих под юрисдикцию BBMP, налоги на имущество должны быть уплачены в установленные сроки, чтобы покупатель мог получить хату, выданную на его имя. Поэтому покупателю важно навести справки в государственных/муниципальных органах, чтобы убедиться, что все платежи уплачены продавцом. Покупатель должен запросить у продавца последние оригиналы квитанций и счетов об уплате налога и проверить сведения об имени владельца, имени налогоплательщика и дате платежа в квитанции. Если у владельца нет налоговой квитанции, покупатель может обратиться в муниципальный орган вместе с регистрационным номером собственности, чтобы подтвердить право собственности на землю. Тем не менее, покупатель должен также обеспечить своевременную оплату других счетов, таких как счет за воду, электричество и т. д.

    8. Акт сдачи-приемки (для построенного объекта):

    Муниципальные власти выдают Акт завершения строительства, подтверждающий, что здание соответствует их правилам в отношении высоты, расстояния от дороги и построено в соответствии с утвержденными планами и т. д.Этот документ важен во время покупки недвижимости и получения ипотечного кредита.

    9. Свидетельство о вводе в эксплуатацию (для построенного объекта):

    Когда строитель подает заявку на получение этого Сертификата, власти проводят проверку, чтобы убедиться, что конструкция соответствует всем указанным нормам. Этот сертификат выдается после завершения строительства. Это важно во время покупки недвижимости, получения ипотечного кредита, до того, как застройщик позволит людям вступить во владение недвижимостью и, для передачи Хата.По сути, это удостоверяет, что проект готов к заселению.

    Несмотря на то, что во время покупки недвижимости важно запросить у продавца все вышеперечисленные документы, также крайне важно, чтобы вы привлекли компетентного юриста по недвижимости для проверки указанных документов. Следует обратиться за конкретным советом о ваших конкретных обстоятельствах.

    Регистрация собственности в Индии включает следующие этапы: 
    1. Проверка права собственности
    2. Оценка стоимости имущества
    3. Подготовка штемпельной бумаги
    4. Подготовка акта купли-продажи
    5. Оплата гербового сбора и регистрационных сборов
    6. Обратитесь к субрегистратору для регистрации
    7. Подача документов

    Основной целью регистрации является запись исполнения документа. Только при регистрации документа он становится юридическим и право собственности, если таковое имеется, переходит к правообладателю. Проще говоря, уведомление об уведомлении будет подано только тогда, когда соглашение между кредитором и соискателем кредита не было зарегистрировано. Это уведомление должно быть отправлено в течение 30 дней с момента покупки недвижимости.

    Что нужно для подачи заявки на квартиру или подписания договора аренды

    Независимо от того, подаете ли вы заявление на проживание в квартире или подписываете новый договор аренды, вам необходимо заполнить документы и предоставить некоторые документы, такие как удостоверение личности с фотографией и подтверждение занятости.Если вы активно ищете квартиру, рекомендуется держать этот список документов и информации под рукой.

    Подтверждение занятости

    Вам, скорее всего, потребуется подтверждение занятости, например, несколько недавних квитанций об оплате, чтобы ваш арендодатель или управляющая компания знали, что вы работаете и зарабатываете достаточно денег, чтобы платить за аренду. Вы также можете показать банковские выписки или договор с сотрудником.

    Идентификатор фотографии

    Арендодатели попросят предъявить удостоверение личности с фотографией, например, водительские права или паспорт, чтобы они могли подтвердить, что вы тот, за кого себя выдаете.Ксерокопии вашего документа, удостоверяющего личность, должно быть достаточно.

    Рекомендательные письма

    Возможно, вы захотите иметь под рукой пару рекомендательных писем (в идеале от бывшего арендодателя) на случай, если они понадобятся вам для поддержки вашего заявления на получение квартиры.

    Регистрация транспортного средства

    Если в интересующем вас жилом комплексе есть парковка на территории, вам, вероятно, потребуется предоставить регистрацию транспортного средства или, по крайней мере, некоторую информацию о вашем автомобиле, чтобы они могли быть уверены, что на парковке припаркованы только разрешенные транспортные средства. имущество.

    Номер социального страхования

    Арендодателям и управляющим компаниям обычно требуется ваш номер социального страхования, чтобы они могли провести проверку кредитоспособности и биографических данных, чтобы решить, будете ли вы хорошим арендатором.

    Прошлая история аренды

    Вас могут спросить о вашей прошлой истории аренды, поэтому вы можете заблаговременно составить список того, где вы жили раньше, как долго вы там жили и почему вы уехали. Не забудьте также указать контактную информацию.

    Деньги для оплаты регистрационного сбора и проверки кредитоспособности

    Может взиматься плата за подачу заявления, а также дополнительная плата за проверку вашей кредитоспособности. Убедитесь, что у вас есть готовый чек или наличные на случай, если вы решите подать заявку после осмотра квартиры.

    Оформление документов гаранта

    Если вы не соответствуете финансовым требованиям и вам нужен поручитель, чтобы вместе с вами подписать договор аренды, ему потребуется предоставить те же документы, что и арендатору. Обязательно поинтересуйтесь у своего арендодателя или управляющей компании, что именно требуется от поручителя.

    Процесс оформления квартиры

    Все мы знаем, что регистрация собственности – это последний шаг к владению домом. Только после прохождения комплексной проверки, установленной ЗАГСом, происходит полная передача имущества на ваше имя. Квартира зарегистрирована в ЗАГСе, который есть в каждом штате.

    Вот документов, которые необходимо взять с собой для регистрации:

    •    Купеческий акт или документ о праве собственности, или материнский документ, или акт передачи
    •    Записи о правах и арендном жилье или выписка 7/12
    •    Квитанция об уплате гербового сбора в соответствии с рыночной стоимостью имущества.
    •    Свидетельство об уплате подоходного налога
    •    NOC (Сертификат об отсутствии возражений) в соответствии с Законом о потолках городских земель
    •    Сертификат катха и выписки
    •    Выдержки из реестра мутаций
    •    JDA или Соглашение о совместной разработке
    •    Ксерокопии всех ранее зарегистрированных договоров (применимо в случае перепродажи недвижимости)

    Процесс регистрации:

    Регистрация собственности должна быть произведена в течение четырех месяцев после оформления акта купли-продажи. Согласно разделу 17 Закона о регистрации в Индии 1908 года, регистрация собственности в Индии является обязательной. Зарегистрировать собственность, а также сохранить и сохранить документы является обязанностью Субрегистрационного офиса.

    Следующие пункты иллюстрируют процесс регистрации:

    • Первый шаг — собрать все вышеупомянутые документы .
    • Затем вам необходимо отправить весь документ, а также форму ввода в окне токена и взять номер токена.
    • После объявления номера вашего токена. Все стороны документов должны явиться к субрегистратору для оформления документов . Документы должны быть сфотографированы; оттиск большого пальца и подписи сторон снимаются на другом листе перед субрегистратором.
    • После этого процесса вам необходимо внести регистрационные сборы и плату за компьютерное обслуживание наличными.
    • Все документы после проверки в ЗАГСе возвращаются вам .
    • После завершения процесса регистрации вы можете начать процесс мутации. Мутация собственности позволяет вам платить налог на недвижимость правительству.

    Расходы, понесенные в процессе регистрации

    Основные расходы, связанные с процессом регистрации, включают регистрационные сборы, гербовый сбор, гонорары адвокатов, сборы за составление документов и другие разные расходы.

    Гербовый сбор, сборы за оформление документов зависят от стоимости имущества и, следовательно, варьируются от имущества к имуществу и от человека к человеку соответственно.Однако правительство установило лимит для составителей документов.

    Обычно плата за регистрацию составляет 1% от общей стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Вы можете уменьшить плату за регистрацию, если зарегистрируетесь на имя женщины.

    На заметку

    • Получите истинную рыночную стоимость заранее.
    • Регистрация должна быть произведена в течение четырех месяцев после оформления акта купли-продажи.
    • Если требуется продление, подайте запрос окружному регистратору.Но это может стоить вам дополнительно.
    • Оплата продавцу квартиры в день заключения договора, никогда до регистрации.
    • Гербовые бумаги должны быть на имя одной из сторон, подписавших акты купли-продажи.
    • Имейте при себе оригиналы документов, так как вы можете их фотокопировать в соответствии с требованиями.

    Стоимость регистрации квартиры рассчитывается в соответствии со стоимостью, указанной застройщиком или продавцом. Попробуйте сделать свое исследование относительно цены и дополнительных сборов.Поскольку сумма регистрации хоть и минимальна по сравнению с ней, она, безусловно, будет щепоткой. Спланируйте свой бюджет так, чтобы вы могли оплатить первоначальный взнос, печать и регистрационные сборы наличными, поскольку национализированные или приватизированные банки предоставляют кредит только на стоимость имущества. Но вы всегда можете обратиться к NBFC, если вам нужна дополнительная сумма кредита на недвижимость, при условии, что у вас есть необходимые документы.

    Вы всегда можете положиться на нас, команду Loanyantra, в полном процессе оформления ипотечного кредита.

    Аренда Регистрация | Портленд, Мэн

    Аренда Регистрация | Портленд, Мэн Все владельцы недвижимости обязаны ежегодно регистрировать сдаваемые внаем жилые помещения в Городском отделе регистрации и лицензирования до 31 декабря или в течение тридцати (30) дней с момента аренды недвижимости.Это включает в себя комнаты, квартиры, кондоминиумы и дома. Годовой регистрационный взнос может быть уменьшен за счет соответствующих скидок. Приемлемые скидки включают: Скидки на комиссию. Отсутствие регистрации может привести к штрафу в размере не менее 100 долларов США в день.

    Регистрация вашей жилой недвижимости важна для безопасности арендатора, и контактная информация используется для связи с вами для устранения нарушений кодекса, подключения во время чрезвычайной ситуации и для планирования проверки арендованного жилья.

    КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ?


    Заполнив регистрацию, которая включает в себя:
    1. Регистрация с использованием загружаемой ФОРМЫ PDF, отправленной по электронной почте, факсу, почте или лично.
    2. Предоставление новой необходимой дополнительной информации (см. ниже).
    3. Предоставление документации по скидкам; и
    4. Оплата вашей регистрации.
    2022 Продление
    Владельцы долгосрочной лицензии на аренду теперь могут продлить свои лицензии на онлайн-портале Citizen Self Service (CSS). Самообслуживание граждан (CSS). Кандидаты должны будут зарегистрировать учетную запись CSS, если они еще этого не сделали. После входа в систему нажмите «Панель управления» в левом верхнем углу страницы.Прокрутите панель инструментов вниз и нажмите «Просмотреть мои лицензии». Нажмите синюю кнопку «Продлить» и следуйте инструкциям на экране. Если ваши лицензии не отображаются, обратитесь за помощью в Службу жилищной безопасности по телефону 207-756-8131. После того, как вся информация будет отправлена, на следующий рабочий день по электронной почте будет отправлено письмо со счетом. Затем кандидаты могут оплатить свой счет через панель управления CSS.


    Контроль аренды
    В соответствии с Постановлением о контроле за арендной платой , одобренным избирателями в ноябре 2020 года , все домовладельцы в городе Портленд обязаны ежегодно предоставлять дополнительную информацию о каждой квартире, находящейся в их ведении.Эту дополнительную информацию можно заполнить с помощью этого PDF или этого листа Excel. Пожалуйста, выберите вариант, который лучше всего подходит для вашей ситуации.

    Для получения дополнительной информации о Постановлении о контроле за арендной платой и защите арендаторов посетите раздел часто задаваемых вопросов о контроле за арендной платой или проконсультируйтесь с юристом.

    Чтобы получить дополнительную информацию о процессе регистрации, позвоните по телефону (207) 756-8131 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected] gov.

    После проверки регистрационной информации стороне, запрашивающей регистрацию, по электронной почте будет отправлен счет.После получения счета у вас есть возможность оплатить сбор онлайн .

    Документация о скидке


    Отправьте документы о скидке по почте или на адрес [email protected] Город Портленд, отдел лицензирования и регистрации, 389 Congress St, Rm 307, Portland Maine 04101. Укажите свой регистрационный номер или адрес при оплате.

    Пожалуйста, сделайте чеки на имя ГОРОД ПОРТЛЕНД

    Примечание. Владельцы и управляющие недвижимостью, которые хотели бы зарегистрировать несколько объектов недвижимости, должны обратиться за помощью в отдел лицензирования и регистрации.

    Руководство по аренде помещений


    Арендная единица может быть арендованной комнатой, квартирой, домом или кондоминиумом на любой срок, включая:
    • Долгосрочные (>30 дней) — Аренда жилья или помесячная аренда; или
    • Краткосрочная аренда (<30 дней) — Любой тип аренды жилья на ночь, неделю, летом или зимой через AirBNB, аналогичные веб-сайты и другие средства.
    • Ночлег, в котором штат Мэн выдал лицензию на услуги общественного питания, не подлежит регистрации (гостиница, мотель и т. д.).
    Обратите внимание: Владелец, занимающий квартиру, не обязан регистрировать квартиру, которую он занимает, но должен регистрировать сдаваемые в аренду квартиры и проверять свою квартиру в целях безопасности. Мы проверяем все здание, потому что пожар или другая опасность могут повлиять на безопасность сдаваемых в аренду квартир.
    1. Безопасность жилья

      Zachary Lenhert
      Менеджер по лицензированию и безопасности жилья

      Электронная почта:
      [email protected]
      Тел.: 207-756-8131

      Адрес
      City Hall
      Room 307
      389 Congress Street
      Portland, ME 04101

    [{«WidgetSkinID»:17,»ComponentType»:20,»FontFamily»:»»,»FontVariant»:»»,»FontColor»:»#f4f2e7″,»FontSize»:0. 00,»FontStyle»:0,»TextAlignment»:0,»ShadowColor»:»»,»ShadowBlurRadius»:0,»ShadowOffsetX»:0,»ShadowOffsetY»:0,»Capitalization»:0,»HeaderMiscellaneousStyles1″:» «,»HeaderMiscellaneousStyles2″:»»,»HeaderMiscellaneousStyles3″:»»,»BulletStyle»:0,»BulletWidth»:2.00,»BulletColor»:»»,»LinkNormalColor»:»»,»LinkNormalUnderlined»:false,»LinkNormalMiscellaneousStyles «:»padding:1.1em 0;»,»LinkVisitedColor»:»»,»LinkVisitedMiscellaneousStyles»:»»,»LinkHoverColor»:»»,»LinkHoverUnderlined»:false,»LinkHoverMiscellaneousStyles»:»»,»LinkSelectedUnderlined»:false , «ForceReadOnLinkToNewLine»: ложь, «DisplayColumnSeparator»: ложь, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000,»HoverBackgroundColor»:»»,»HoverBackgroundGradientStartingColor»:»»,»HoverBackgroundGradientEndingColor»:»»,»HoverBackgroundGradientDirection»:0,»HoverBackgroundGradientDegrees»:0.0000000,»HoverBackgroundImageFileName»:»/ImageRepository/Document?documentID=17815″, «HoverBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «HoverBackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0. 0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionYKeyword»: 1, «HoverBackgroundImagePositionY»: {«Value» :0.0,»Единица»:0},»HoverBackgroundImageRepeat»:0,»HoverBorderStyle»:0,»HoverBorderWidth»:0,»HoverBorderColor»:»»,»HoverBorderSides»:15,»SelectedBackgroundColor»:»»,»SelectedBackgroundGradientStartingColor» :»»,»SelectedBackgroundGradientEndingColor»:»»,»SelectedBackgroundGradientDirection»:0,»SelectedBackgroundGradientDegrees»:0.0000000,»SelectedBackgroundImageFileName»:»»,»SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»:true,»SelectedBackgroundImagePositionXKeyword»:0,»SelectedBack{groundImagePositionX»:0,»SelectedBack{groundImagePositionX»: :0.0,»Единица»:0},»SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»:true,»SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»:0,»SelectedBackgroundImagePositionY»:{«Значение»:0.0,»Единица»:0},»SelectedBackgroundImageRepeat»:0,»SelectedBorderStyle»:0 ,»SelectedBorderWidth»:0,»SelectedBorderColor»:»»,»SelectedBorderSides»:15,»HoverFontFamily»:»»,»HoverFontVariant»:»»,»HoverFontColor»:»#f4f2e7″,»HoverFontSize»:0. 00,» HoverFontStyle»:0,»HoverTextAlignment»:0,»HoverShadowColor»:»»,»HoverShadowBlurRadius»:0,»HoverShadowOffsetX»:0,»HoverShadowOffsetY»:0,»HoverCapitalization»:0,»SelectedFontFamily»:»»,» SelectedFontVariant»:»»,»SelectedFontColor»:»»,»SelectedFontSize»:0.00,»SelectedFontStyle»:0,»SelectedShadowColor»:»»,»SelectedShadowBlurRadius»:0,»SelectedShadowOffsetX»:0,»SelectedShadowOffsetY»:0,»SpaceBetweenTabs»:0,»SpaceBetweenTabsUnits»:»»,»Trigger»: 1, «AnimationId»: «174971f7-9e36-43e8-a3ee-62af85932efd», «AnimationClass»: «animation174971f79e3643e8a3ee62af85932efd», «ScrollOffset»: 0, «TriggerNameLowerCase»: «зависание», «ParentComponentWithTrigger»: null, «BackgroundColor»: «»,»BackgroundGradientStartingColor»:»»,»BackgroundGradientEndingColor»:»»,»BackgroundGradientDirection»:0,»BackgroundGradientDegrees»:0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «/ImageRepository/Document?documentID = 15663», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0. 0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword» :true,»BackgroundImagePositionYKeyword»:1,»BackgroundImagePositionY»:{«Value»:0.0,»Unit»:0},»BackgroundImageRepeat»:0,»BorderStyle»:0,»BorderWidth»:0,»BorderColor»:» «,»BorderSides»:15,»MarginTop»:{«Value»:null,»Unit»:0},»MarginRight»:{«Value»:null,»Unit»:0},»MarginBottom»:{» Значение»:null,»Единица»:0},»MarginLeft»:{«Значение»:null,»Единица»:0},»PaddingTop»:{«Значение»:1.5000,»Единица»:0},»PaddingRight»:{«Значение»:null,»Единица»:0},»PaddingBottom»:{«Значение»:1,5000,»Единица»:0},»PaddingLeft»:{ «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]

    Слайд-шоу Стрелка влевоСлайд-шоу Стрелка вправо

    Все, что нужно для подписания договора аренды

    Поздравляем, вы это сделали! Квартира, которую вы нашли на сайте Apartments.com, почти ваша — осталось только подписать договор об аренде вашего нового дома.

    В день может произойти многое.Не забыть взять с собой важные бумаги и документы — лучший способ гарантировать гладкое подписание договора аренды и сделать ваш новый дом официальным. Именно для этого мы создали контрольный список, чтобы вы могли приступить к работе сразу после завершения процесса.

    ___ Подтверждение занятости

    Поскольку арендодатели хотят заработать на аренде, они, скорее всего, потребуют от своих новых жильцов предоставить подтверждение занятости перед подписанием договора аренды. Они делают это, потому что хотят убедиться, что их жильцы зарабатывают достаточно, чтобы позволить себе арендную плату и своевременно платить.Ниже приведены некоторые общепринятые документы, подтверждающие трудоустройство, которые вы можете предъявить:

    1. Квитанции о выплатах за последние два месяца (или банковские выписки)
    2. Письмо с предложением о приеме на работу (для новых сотрудников)
    3. Декларации о подоходном налоге (для самозанятых арендаторов)

    ___ Идентификация с фотографией

    Как правило, при принятии любых важных финансовых решений, таких как покупка/аренда автомобиля, женитьба или открытие банковского счета, вам необходимо предъявить удостоверение личности с фотографией. Для аренды дома также требуется удостоверение личности государственного образца, например, водительские права или паспорт с неистекшим сроком действия.

    ___ Список прошлых адресов

    Домовладелец захочет увидеть список ваших прежних мест жительства. Обязательно укажите свое прежнее название общины или собственности, ее адрес, а также имя и номер телефона ваших предыдущих домовладельцев или управляющих недвижимостью. Обычно достаточно 2-3 адресов, но вы можете добавить больше.

    ___ Рекомендательные письма

    Небольшие сообщества и объекты недвижимости могут запросить рекомендательное письмо или два, прежде чем сдавать квартиру в аренду.Убедитесь, что письма, которые вы получаете, датированы и подписаны человеком, у которого вы запрашивали рекомендацию.

    ___ Доказательство страхования арендаторов

    Многие сообщества и агентства по аренде жилья требуют от арендатора показать, что он купил страховку арендатора. Это необходимо для защиты вас и вашего имущества в случае повреждения в результате стихийного бедствия.

    ___ Чековая книжка или денежный перевод

    Не забудьте принести форму оплаты при подписании договора аренды. Если вы еще не покрыли арендную плату за первый месяц, это будет подходящий день, чтобы сделать это.В зависимости от арендодателя вам может потребоваться оплатить первый месяц денежным переводом, а не чеком. Однако чеков и онлайн-платежей будет достаточно до конца срока аренды.

    ___ Регистрация транспортного средства

    Некоторые квартиры, особенно в крупных городах, могут иметь ограниченное количество парковочных мест. Эти свойства часто назначают своим жителям отмеченное место для их автомобиля. Если вы арендуете недвижимость с ограниченной парковкой, вас могут попросить указать регистрационный номер вашего автомобиля — или марку, модель, цвет и номерной знак — чтобы ваш автомобиль случайно не отбуксировали.

    Спасибо за комментарий! Ваш комментарий должен быть сначала одобрен

    Вы уже оставляли отзыв на этот товар

    Спасибо! Ваш отзыв успешно отправлен

    Войдите, чтобы иметь возможность комментировать

    11 форм, необходимых для аренды квартиры

    Вы хорошо потрудились, нашли квартиру своей мечты и готовы подписать договор. Тем не менее, арендодатели и управляющие недвижимостью хотят убедиться, что потенциальные арендаторы подходят, финансово ответственны и надежны, прежде чем передавать ключи.Подготовьтесь со всеми документами, которые вам нужны, с этим списком форм; вам нужно документировать все, от дохода до истории аренды.

    1. Платежные квитанции

    Арендодателю необходимо доказательство того, что вы финансово защищены, чтобы ежемесячно вносить арендную плату. Недостаточно просто думать, что вы можете размахнуться; они хотят видеть, что ваш доход стабилен и реалистичен. Что реально, когда дело доходит до арендных платежей? Эмпирическое правило заключается в том, что ваша арендная плата не должна превышать 30% от вашего валового ежемесячного дохода.

    Если ваша потенциальная арендная плата составляет 900 долларов в месяц, домовладельцы предпочитают, чтобы ваш доход составлял не менее 3000 долларов в месяц.Однако есть исключения в дорогих городах, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

    Возьмите с собой несколько платежных квитанций, чтобы продемонстрировать стабильность вашего дохода. Вы также должны оглянуться назад через свою заявку на квартиру. Если вы угадали сумму, указанную в платежной квитанции, внесите быструю поправку. Убедитесь, что любая информация, которой вы делитесь, соответствует тому, что указано в ваших платежных квитанциях.

    2. Выписки с банковских счетов

    Если у вас нет под рукой квитанций об оплате, выписки из банковских счетов могут помочь подтвердить ваш доход.Принесите с собой банковские документы как минимум за два месяца работы, чтобы показать вашему арендодателю, что все стабильно. Упростите задачу своему арендодателю, выделив всю свою зарплату и доход от подработки, чтобы ему не приходилось просматривать все подряд. Они оценят дополнительные усилия, и это сделает процесс более плавным.

    В городах с конкурентным рынком иногда требуются как платежные квитанции, так и банковские выписки. Всегда лучше заранее подготовиться к подписанию следующего договора об аренде квартиры.

    3.Письмо с предложением

    Получение новой работы — это идеальное время, чтобы найти новую квартиру или повысить арендную плату, чтобы насладиться большей или лучшей квартирой. Конечно, если у вас еще нет квитанций об оплате или банковских выписок, вам понадобится письмо с предложением.

    Ваша новая работа может предоставить эту информацию в документе на фирменном бланке компании. Предоставление банковских выписок по-прежнему полезно для подтверждения стабильности вашего дохода в прошлом. давая вашему арендодателю и управляющим имуществом больше спокойствия.

    4.Кредитный отчет

    Ваш кредитный отчет предлагает ценную информацию о вашем финансовом прошлом. Несколько просроченных платежей по кредитным картам, вероятно, не остановят арендодателя, но действия агентства по сбору платежей в отношении прошлой арендной платы или привычных неплатежей по кредитным картам и кредитам снизят ваши шансы.

    Ваш арендодатель может запросить плату за проверку биографических данных и отчет о кредитоспособности, или вас могут попросить предоставить свои собственные. Независимо от того, несете ли вы ответственность за передачу отчета, вы все равно должны проверить его, чтобы знать, чего ожидать.Ваш кредитный отчет можно получить бесплатно один раз в год из трех основных бюро кредитных историй.

    5. ID

    Прежде чем подписать договор аренды квартиры, вам необходимо взять с собой документ, удостоверяющий вашу личность. Достаточно водительского удостоверения, паспорта или другого документа, подтверждающего законное проживание.

    6. Рекомендации арендодателя

    Предыдущие рекомендации арендодателя могут иметь большое значение для обеспечения вашей следующей квартиры. Принесите список предыдущих мест жительства и рекомендации от ваших арендодателей, когда это возможно.Хотя арендодатели проводят предварительную проверку вашей истории аренды, наличие рекомендаций позволяет вам опередить конкурентов по аренде.

    7. Рекомендации

    Если вы снимаете квартиру впервые или живете в условиях конкурентного рынка аренды, личные рекомендации будут полезны, так как они могут говорить о вашем характере и надежности. Убедитесь, что вы собираете качественные ссылки. Просить своих приятелей написать рекомендательное письмо — не лучшая практика. Вместо этого сосредоточьтесь на предыдущих арендодателях, управляющих недвижимостью, руководителях и коллегах.

    8. Регистрация транспортного средства и страховое свидетельство

    Регистрация транспортного средства и страховое свидетельство необходимы только для аренды квартиры, если вы берете с собой автомобиль и парковаетесь на территории. Арендодатель должен знать, что автомобили, припаркованные на его территории, принадлежат арендаторам. Вы избежите буксировки вашего автомобиля и будете иметь достаточно информации, чтобы выследить вас в случае чрезвычайной ситуации или строительных работ, требующих перемещения вашего автомобиля.

    9.

    SSN

    Предоставление номера социального страхования является частью процесса подписания договора аренды.Конечно, вы можете нервничать, раздавая его. Мы все знаем, что эти девять цифр следует защищать от блуждающих глаз. Однако арендодателям и управляющим недвижимостью нужен номер социального страхования, чтобы проверить вашу биографию или кредитоспособность.

    Если вы предоставите свой собственный кредитный отчет, вы сможете завершить процесс, не раскрывая свой номер социального страхования. В ситуациях, когда это неизбежно, попросите любые документы с вашими цифрами и уничтожьте их.

    10.Дополнительные документы

    Даже со всеми документами, которые вы собираете, арендодатели иногда запрашивают дополнительные документы. Всегда полезно брать с собой дополнительные материалы на случай, если им понадобится дополнительная информация

    .

    • Аннулированные чеки за аренду
    • Копия вашей карты социального обеспечения
    • Прошлые налоговые декларации

    Арендодатели чаще запрашивают дополнительные документы на горячем рынке аренды или в дорогих районах с небольшим количеством арендной платы.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.