Функциональное зонирование территории: ​2.2. Функциональное зонирование территории

функциональное зонирование — это… Что такое функциональное зонирование?

функциональное зонирование

разделение территории населенного пункта на зоны с разным функциональным назначением (жилая, промышленная и т. п.) с целью устранения или уменьшения неблагоприятного влияния окружающей среды на население.

Большой медицинский словарь. 2000.

• функциональная проба
• функциональное подразделение

Смотреть что такое «функциональное зонирование» в других словарях:

• Функциональное зонирование — установление функционального назначения для различных частей города… Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 14.10.1997 N 737 О ПЕРСПЕКТИВНОМ ФУНКЦИОНАЛЬНОМ ЗОНИРОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ФУНКЦИОНАЛЬНОМ… …   Официальная терминология

• ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ — метод рацион, орг ции и использования полезного пространства, площади в интерьере, на территории города, парка и т.

  д., заключающийся в выделении отд. зон (участков), предназначаемых для особых видов деятельности человека, процессов или процедур …   Большой энциклопедический политехнический словарь

• функциональное зонирование территории — разграничение территории Московской области и территорий муниципальных образований Московской области по ее назначению, с определением для каждой из них целевого функционального использования и режимов использования с учетом особого… …   Строительный словарь

• зонирование функциональное — Разделение территории на функциональные зоны [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики город, населенный пункт EN functional zoning DE funktionelle Gliederung FR zonage fonctionnel …   Справочник технического переводчика

• ЗОНИРОВАНИЕ — районирование, способ оптимизации условий существования человека путем разделения территории города, района или промышленного предприятия на зоны, имеющие различное функциональное назначение. Экологический энциклопедический словарь. Кишинев:… …   Экологический словарь

• ЗОНИРОВАНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ — разделение территории на функциональные зоны (Болгарский язык; Български) функционално зониране (Чешский язык; Čeština) funkční zónování (Немецкий язык; Deutsch) funktionelle Gliederung (Венгерский язык; Magyar) övezeti besorolás (Монгольский… …   Строительный словарь

• Градостроительство —         теория и практика планировки и застройки городов. Градостроительство охватывает сложный комплекс социально экономических, строи тельно технических, архитектурно художест венных, а также санитарно гигиенических проблем. Его характер… …   Художественная энциклопедия

• Тверь — У этого термина существуют и другие значения, см. Тверь (значения). Город Тверь …   Википедия

• Национальный парк Паанаярви — Национальный парк «Паанаярви» Категория МСОП  II (Национальный парк) Расположение Россия …   Википедия

• Забайкальский национальный парк — Для улучшения этой статьи желательно?: Викифицировать статью …   Википедия

Функциональное зонирование территории города

При планировке городов и поселков проводят зонирование территории по видам ее использования. Выделяют следующие функциональные зоны: промышленную, жилую, коммунально-складскую, внешнего транспорта, пригородную. Города и поселки в зависимости от численности населения подразделяются на круп нейшие, крупные, большие, средние и малые (табл. 4).[ …]

Промышленная зона. Она предназначается для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов. Промышленные зоны выделяют с учетом организации удобных транспортных и пешеходных связей с местами расселения трудящихся, занятых на предприятиях; рациональных условий обслуживания предприятий внешним и внутригородским транспортом, не расчленяя их транзитными железнодорожными путями и автомобильными дорогами общей сети.[ …]

Размещение предприятий (или группы предприятий) на территории промышленного района, отнесение их к соответствующим классам в зависимости от санитарной классификации производств и выделяемых производственных вредностей, а также установление размеров санитарно-защитных зон необходимо производить в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП) по разработке генеральных планов промышленных предприятий, генеральных планов сельскохозяйственных предприятий и строительных норм проектирования промышленных предприятий.

[ …]

Промышленные предприятия, требующие создания санитарнозащитных зон размером более 3000 м, следует размещать за пределами городов и других населенных пунктов.[ …]

Проекты планировки промышленных районов (производственных зон) разрабатывают с учетом градостроительных требований. Предприятия, более вредные в санитарном отношении, взрывоопасные и пожароопасные, располагают в отдаленной от жилой зоны части промышленного района и с подветренной стороны по отношению к другим предприятиям.[ …]

При реконструкции промышленных районов предусматривается: упорядочение планировки и застройки района с выявлением территориальных резервов для развития сохраняемых предприятий, размещения новых производственных объектов; ликвидация или перемещение мелких и устаревших предприятий и объектов, не имеющих территориальных резервов для дальнейшего развития, а также предприятий и объектов, оказывающих отрицательное влияние на жилую территорию, соседние предприятия и окружающую природную среду; упорядочение транспортных связей в районе и ликвидация малодеятельных железнодорожных подъездных путей, а также путей, пересекающих магистральные улицы на одном уровне и проходящих по жилым районам и набережным; улучшение внешнего благоустройства и озеленение промышленной территории, организация мест стоянок общественного и индивидуального транспорта.

[ …]

Чтобы обеспечить более экономичное решение инженерных коммуникаций, организацию общего для группы предприятий товарного, ремонтного, энергетического, транспортного и другого хозяйства, в настоящее время наблюдается тенденция группировать промышленные предприятия в комплексы. Наиболее логично объединять предприятия на основе общности технологического процесса, сырьевых баз, взаимной утилизации продукции или отходов и др. Комплексное размещение промышленных предприятий на общих территориях особенно развито в химической иромышлен’ ности.[ …]

Размещать промышленные комплексы и отдельные предприятия, выбрасывающие вредные вещества в атмосферу, рекомендуется подветренно по отношению к жилой территории, т. е. таким образом, чтобы господствующие ветры дули от жилой зоны на промышленную. При этом ориентируются на среднегодовую розу ветров или (в зависимости от специфики комплекса или объекта) на одну из сезонных роз ветров (летнюю, зимнюю), построенных на основании многолетних наблюдений; обязательно учитывают не только многолетнюю розу ветров, но и вероятность ее изменения. [ …]

Промышленные районы (производственные зоны) с предприятиями, загрязняющими поверхностные воды, размещаются по течению реки ниже жплых территорий и санитарно-курортных мест.[ …]

Для улучшения процессов рассеивания выбросов в атмосферу предприятия целесообразно располагать на более высоких отметках, увеличивая тем самым фактическую высоту выброса. Предприятия с загрязненными промышленными площадками во избежание смыва загрязнений ливневыми водами на жилую территорию необходимо размещать на более низких отметках, чем жилая территория.[ …]

Аналогичные главы в дргуих документах:

Вернуться к оглавлению

Функциональное зонирование — Энциклопедия по машиностроению XXL

Разобравшись в перечисленных выше вопросах, художник-конструктор может приступить к конкретизации предметно-пространственного окружения интерьера и оборудования операторского пункта. Этим первым шагом является функциональное зонирование пространства на основе анализа связей и регистрации последовательных действий по мере выполнения оператором своего непосредственного задания. Результаты такого анализа фиксируются  [c.15]

Различают два вида функционального зонирования горизонтальное и вертикальное. В первом случае все внутренние пространства располагаются, как правило, в горизонтальной плоскости и объединяются в основном горизонтальными коммуникациями (коридорами, галереями, пешеходными платформами и т.п.). Во втором-внутренние пространства располагаются по уровням (ярусам) и связываются между собой, как правило, вертикальными коммуникациями (лестницы, лифты, эскалаторы и др.), которые здесь являются основными.  [c.42]

Функциональное зонирование территории, планировка участка и вся объемно-пространственная композиция стадиона зависят от типа сооружения, расположения и формы участка, его ориентации, рельефа, функциональной связи сооружений, размещения главного входа и подъездов к стадиону, а также от других условий, которые определяют расположение элементов комплекса.  [c.302]

Функциональное зонирование территории, группировка и состав предприятий и учреждений торгового центра  [c.397]

Функциональное зонирование позволяет рационально использовать  [c.397]

Об организации и функциональном зонировании территории Московской области».  [c.38]

О градостроительстве Московской области», который должен развить положения Закона «Об организации и функциональном зонировании Московской области» применительно к территории городов и других поселений, юридически закрепить место генерального плана города или другого поселения в системе других градостроительных документов  [c.39]

Функциональное зонирование объекта.  

[c.165]

При зонировании помещения по уровням освещенности различных функциональных мест следует стремиться к тому, чтобы глаз оператора находился в условиях меньшего уровня освещенности, чем объект зрительного восприятия (от 10 1 до 3 1). Оптимальный уровень освещенности интерьера операторского пункта зависит от характера работ, производимых оператором  [c.39]

При компоновке генерального плана завода (горизонтальной планировке) целесообразно группировать однородные цехи и устройства в границах определённых участков (зон). Основными факторами зонирования заводских территорий являются функциональные и производственные связи, пожарные и санитарно-гигиенические условия, особенности энергопотребления и грузооборота, а также размер людских потоков.  [c.390]

Вертикальное зонирование по сравнению с горизонтальным является в ряде случаев более прогрессивной пространственно-функциональной организацией крупных общественных зданий и комплексов.  [c.42]

При проектировании крупных общественных зданий, общественных и общественно-торговых центров, характеризующихся множеством разнообразных внутренних пространств, целесообразно проводить так называемое функциональное зонирование, т е. разбивку на зоны из однородных гругпт помещений, исходя из общности их функционального назначения и внутренних взаимосвязей.  [c.42]

Функциональное зонирование осуществляется на основе общей идеи архитектурно-планировочной композиции и функционально-технологической организации помещений крупного общественного здания или комплекса. Функциональное зонирование вносит в архи гектурно-пла1шровочное реше-  [c.42]

Наиболее распространенным является 2-3-ярусное построение общественно-торговых центров. Более сложные объемно-пространственные решения возникают сравнительно редко при включении в зону крупных центров подземного рельсового транспорта. Общая площадь территории центра зависит от п 5йемов планировочного и функционального зонирования. При вертикальном зонировании она можег быть сокращена в 3-5 раз и более.  [c.43]

Наиболее характерным для генеральных планов современных НИИ является четкое функциональное зонирование и резервирование территорий для перспективного расширения. При этом наибольшее распространение получили принпии [рунпировки зданий и сооружений НИИ по функциональному признаку и осуществление функ-циональпого и санитарного зонирования в пределах территории научно-исследовательских институтов при разме-пдении научных и обслуживающих зданий и сооружений (рис. 11.1, 11.2).  [c.190]

Функционально пространственная организация комплекса основана на последоватсльном функциональном зонировании территории, а также разделении всего пространства комплекса и отдельных объектов на рабочие зоны (деятельности) и обслуживатощие зоны (коммуникаций). Объемно-простран-стветшое решение каждой зоны и комплекса в целом формировалось путем создания объемов соразмерной величины Т1а основе единой модульной системы. Рабочие пространства каждой зоны запроектированы как единые  [c.199]

Решение генплана выставки определяется размерами и очертанием территории, границами парковых зон, озеленения и акватории, инфраструктурой-сетью пешеходных и транспортных коммуникаций и интенсивностью использования земли под застройку. Проектирование включает разработку схемы функционального зонирования территории с выделением центральной и тематических зон (рис. 17.1). Так, на ЭКСПО-70 была выделена центральная зона, которая несла функцию фестивальной зоны и составляла ядро композиции. Помимо площади, отводимой под застройку павильонов, предусматриваются площади для открытой экспозиции. Определяются пути движения посетителей, разрабатывается система озеленения и обводнения, выделяются резервные илощади для дальнейшего развития выставки, паркинги, предвходные площади, рассчитанные на крупные массы посетте-лей, хозяйственный двор. Для современных комплексов характерны рассредоточенные входы и индивидуальные маршруты по отдельным разде-  [c.284]

Объемно-планировочные рещения постоянно действуюнщх выставочных павильонов должны обеспечивать возможность изменения тематики (универсальное использование пространства) и числа экспозиций (гибкая внутренняя планировка), а также расширения здания (в том числе путем достройки блоков или модулей). Планировка выставочного здания должна отвечать тематическому плану, характеру экспонатов и замыслу экспозиционного показа, обладать рациональной организацией, четким функциональным зонированием и обеспечивать простоту ориентации посетителей.  [c.289]

Но основной тенденцией в Европе, следует признать, все же остается строительство укрупненных торговых центров на городских территориях в тесной связи с транспортом. Создаются многофункциональные торговые центры. Так, в Камберноулде (спутник г. Глазго, Великобритания) построен общегородской центр, включающий деловые, культурные и торговые учреждения и предприятия, а также автостоянки. Центр представляет собой сложное многоярусное сооружение, расположенное над главной магистралью города, с функциональным зонированием и разделением пешеходного и транспортного движе-  [c.390]

В последнее десятилетие в связи с реконсгрукцией центров сложившихся городов сформировался новый тип укрупненного многоярусного обще-ственно-торгового центра с вертикальным функциональным зонированием, с использованием подземного иространсгва. Таковы, например, центры в Токио, Осаке, Париже, Манчестере, Хельсинки и других крупных городах мира.  [c.391]

Санатории, дома отдыха, курортные гостиницы и другие учреждения отдыха должны размещаться в строгом соответствии с генеральными планами и проектами детальной планировки курортов, зон отдыха и туризма. Этим определяется функциональное зонирование территории с выделением зон курортно-рекреационной, жилой, лечебной, куммунально-хозяйственной и лесопарковой.  [c.519]

Функциональное зонирование 62 Функциональная система ТБО 250 Функционально-технологические процессы 59 Фурка 179  [c.540]

Руководство по комплексной оценке и функциональному зонированию территорий в районной планировке. Изд. 2-е, исправл. и доп. 1982, 30 к.  [c.335]

Излагаются основы компьютерного синтеза дифракционных оптических элементов (ДОЭ) с широкими функциональными возможностями. Обсуждаются методы получения зонированных пластинок со сложным профилем зон. Значительное внимание уделено математическим моделям и методам расчета ДОЭ геометро-оптическому расчёту, итеративным и градиентным алгоритмам, строгому электромагнитному подходу к расчёту ДОЭ. Рассмотрены различные типы ДОЭ фокусаторы, моданы, формирователи лазерных пучков с инвариантными свойствами, многопорядковые дифракционные решетки, аксиконы и многофокусные линзы. Все эти ДОЭ находят применение в задачах фокусировки ла зерного излучения, в лазерных системах с волоконной и интегральной оптикой, а также в задачах оптической обработки информации. Освещены проблемы дискретизации и квантования в дифракционной оптике и особенности применения различных технологий создания фазового микрорельефа.  [c.2]

Функциональные возможности зонированных дифракционных оптических элементов (ДОЭ)  [c.11]

---

Функциональное зонирование территории больницы | EUROLAB

Независимо от системы застройки больницы, организация ее территории должна обеспечить надлежащий гигиенический и противоэпидемический режим, а также лечебно-охранительный комфорт. Для этой цели территорию больницы по функциональному признаку разделяют на следующие зоны:

а) лечебных корпусов для неинфекционных больных;

б) лечебных корпусов для инфекционных больных;

в) поликлиники;

г) садово-парковая;

д) патологоанатомичес-кого корпуса;

е) хозяйственная.

Пищеблок размещают в зоне лечебных корпусов для неинфекционных больных или в хозяйственной зоне в отдельных зданиях или пристройках.

Согласно нормативным документам, действующим на территории Украины и стран СНГ, регламентированы не только зонирование территории больницы, но и изоляция этих зон. Так, между зонами и по периметру территории больницы предусмотрена полоса зеленых насаждений шириной не менее 15 м.

Обязательным условием функционального зонирования территории больницы является организация отдельных въездов (не менее 3):

• в зону лечебных корпусов для неинфекционных больных;
• в зону инфекционного корпуса;
• в хозяйственную зону (можно объединить с проездом к патологоанато-мическому корпусу).

Размещая здания на земельном участке больницы, необходимо соблюдать такие минимальные разрывы:

1) между длинными сторонами палатных корпусов — 2,5 высоты более высокого здания, но не менее 24 м;

2) между палатными корпусами и патологоанатомическим корпусом или зданиями, расположенными в хозяйственной зоне (кроме пищеблока), — не менее 30 м;

3) между пищеблоком и патологоанатомическим корпусом — не менее 30 м;

4) между радиологическим корпусом и другими зданиями — не менее 25 м;

5) между корпусами с палатами и жилыми домами — не менее 30-50 м, в зависимости от этажности лечебно-профилактических учреждений.

Следует помнить, что формальное соблюдение 30-метрового разрыва между палатными корпусами и патологоанатомическим корпусом не всегда гарантирует надлежащий лечебно-охранительный режим и отсутствие отрицательного психоэмоционального воздействия на больных. Для этого необходимы такие архитектурно-планировочные решения, которые не допускают просмотр патологоанатомического корпуса и подъездов к нему больными, находящимися в палатах, столовых или в садово-парковой зоне.

Инфекционные, акушерские, психосоматические, кожно-венерологические, детские отделения, входящие в состав многопрофильных больниц, должны оборудоваться в отдельных зданиях. Для них выделяют отдельные садово-парковые зоны. При расположении на участке больницы поликлинического корпуса последний должен размещаться ближе к периферии участка.

Перед главными входами в больницы, поликлиники, диспансеры и родильные дома предусмотрено оборудовать площадки для посетителей из расчета 0,2 м2 на 1 койку, или одно посещение в смену, но не менее 50 м2. Перед въездами на территорию должны быть стоянки для автотранспорта учреждений, сотрудников и посетителей, но не ближе 100 м от палатных корпусов. Временные стоянки автотранспорта индивидуального пользования следует планировать на расстоянии не ближе 40 м от главного въезда в стационар.

На территории инфекционной больницы (корпуса) должны быть выделены «чистая» и «грязная» зоны, изолируемые друг от друга полосой зеленых насаждений. На выезде из «грязной» зоны должна быть крытая площадки для дезинфекции автотранспорта.

Здания лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений, санаториев обычно проектируют не выше 9 этажей (при условии градостроительного обоснования этажность может быть увеличена по согласованию с территориальными органами Государственного пожарного надзора).

Палатные отделения детских больниц и корпусов (в том числе палаты для детей в возрасте до 3 лет с матерями) следует располагать не выше 5-го этажа, палаты для детей в возрасте до 7 лет и детские психиатрические отделения (палаты) — не выше 2-го этажа.

Палаты для детей в возрасте до 7 лет допустимо оборудовать выше 5-го этажа при условии монтирования противодымной защиты путей эвакуации и системы автоматического пожаротушения.

Важными объективными критериями гигиенической оценки территории больницы являются процент застройки и озеленения. Практика показывает, что застройка земельного участка не должна превышать 15%, озеленение участка — не менее 60%. На хозяйственный двор, переходы, проезды остается почти 25% территории.

Озеленение территории больницы создает благоприятные условия для пребывания больных и поддержания лечебно-охранительного режима в стационаре. Значение зеленых насаждений очень велико и определяется их влиянием на микроклиматические условия окружающей среды. Благодаря зеленым насаждениям температура воздуха летом снижается, а зимой — повышается. Увеличение влажности воздуха и уменьшение скорости ветра создает ощущение прохлады. Летом снижается температура почвы и зданий, что особенно важно для южных регионов. В зоне озеленения уменьшается интенсивность шума на 30-40%. Ветрозащитное действие деревьев распространяется на расстояние, в 10 раз превышающее их высоту. Зеленые насаждения имеют пылезащитные свойства, особенно летом. Крона, ствол не только задерживают пыль, но и адсорбируют газы, пары, а также бактерий. Особенно велико пылезащитное значение кустов и травяных газонов.

В больничном саду больные имеют возможность много двигаться, а это стимулирует обмен веществ, деятельность миокарда, нервной системы, моторную функцию кишечника, способствует улучшению аппетита, сна. Там оборудуют площадки для аэро-, гелиотерапии, лечебной физкультуры.

Много видов растений и деревьев выделяют фитонциды (эфирные масла, смолы и т. п.), которые губительно действуют не только на сапрофитные, но и патогенные микроорганизмы. Например, фитонциды листьев березы, тополя и пихты убивают стафилококки, стрептококки, возбудителей туберкулеза. Хвоя и листья дуба выделяют фитонциды, которые убивают кишечную флору.

Поэтому для озеленения территории больницы можно использовать различные декоративные деревья (березу, каштан, клен, липу и др. ), кустарниковые (сирень, жасмин и др.) и вьющиеся (виноград, плющ, лианы и др.) растения. Минимальное расстояние от ствола дерева до стены здания должна быть не менее 5 м, от кустов — не менее 1,5 м.

По периметру участок лечебно-профилактического учреждения со стационаром обязательно ограждают.

Обобщая требования к зонированию территории больницы, следует отметить такие правила:

1) расположение на территории больницы функционально не связанных с ней объектов запрещается;

2) на территории больницы не должны создаваться условия для пересечения так называемых чистых и грязных маршрутов.

Описание слоёв геоинформационного аналитического проекта AREALL

Правовую основу зонирования территории города составляют нормы Земельного и Градостроительного кодексов РФ. В этих документах, как и в практике муниципального управления, зонирование территории города проводится на основе трех основных факторов (критериев): функциональному, правовому и экономическому, или ценовому.

Функциональное зонирование предполагает использование разных участков (зон) городской территории для различных целей (функций). Их перечень определен Земельным кодексом РФ (ст. 85). Соблюдение требований к функциональному зонированию территории города контролируется Федеральной службой земельного кадастра (ныне —Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости).

Правовое зонирование устанавливает систему разрешений и ограничений по использованию отдельных участков территории города. Градостроительный кодекс РФ характеризует правовое зонирование как деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований.

Административное зонирование (административно-территориальное устройство) — разделение территории населенного пункта на части (административно-территориальные единицы), в соответствии с которым строится система местных органов власти.

Ценовое зонирование осуществляется органом местного самоуправления на основании установленных земельным кадастром базовых цен на отдельные земельные участки. Органы местного самоуправления при установлении ставок земельного налога, размеров арендной платы за земельные участки, нежилые помещения и другие объекты недвижимости на различных участках городской территории могут дифференцировать их с учетом транспортной доступности, инженерной обеспеченности и престижности. Такое зонирование позволяет через систему повышающих и понижающих коэффициентов экономически стимулировать освоение территорий, в которых заинтересован город, и взимать повышенную плату в бюджет города с престижных участков.
Политика зонирования территории города (функционального, правового, ценового) является важным фактором регулирования его развития, привлечения инвестиций, ограничения застройки отдельных участков, максимизации доходов от использования территории.
 
Объект, обладающий максимальным набором значений факторов, соответствующих «типичным» интервалам шкалы, может считаться Эталонным для сегмента рынка. Принимается за центр системы координат при построении шкалы фактора, лучшее значение откладывается в плюс, а худшее значение в минус.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ЦЕНОВОГО ЗОНИРОВАНИЯ   
Цели:
1.Информационное обеспечение участников рынка.
2.Управление муниципальным имуществом.
3.Обоснование принятия инвестиционных/девелоперских решений.
4.Контроль сделок на рынке недвижимости.
Решаемые задачи и возможности:

Ценовые показатели могут быть использованы при совершении сделок с земельными участками, для принятия управленческих решений, изменения ВРИ, для определения размеров ставок арендной платы и в целях анализа результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.

Уровни ценового зонирования:

I-II уровень. Межмуниципальное и административно-окружное зонирование
III уровень. Ценовое зонирование муниципальных районов
IV уровень. Ценовое зонирование градостроительных территориальных зон ПЗЗ

Актуализация слоёв ведётся по итогам деятельности Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости. Выдача архивных данных по экономическим показателям на определённую дату предоставляется по запросу. 
644010, г. Омск, ул. Чокана Валиханова, д. 8, тел. 31-18-10. e-mail: [email protected], url: http://www.areall.ru/board_of_experts
 

Зонирование территорий земельных участков — функциональные и территориальные зоны Ж1, Ж2 в генеральных планах

В целях развития и застройки площадей поселений на государственном уровне осуществляется зонирование территорий. Каждая зона, на которые делится территория, имеет свое функциональное назначение и особенности использования, соответственно каждому землепользователю просто необходимо знать ограничения в эксплуатации своего земельного участка. В данной статье мы расскажем про функциональные и территориальные зоны Ж1, Ж2 в генеральных планах и о лимитах использования земельных участков в границах таких зон.

Что такое зонирование территории земельного участка

Зонирование территории может быть функциональным и территориальным, причем второе конкретизирует первое.
Функциональные зоны устанавливаются документами территориального планирования, но коль в данной статье речь идет о жилых зонах, необходимо конкретизировать, что в данном случае в качестве такой документации выступает генеральный план населенного пункта.
К видам функциональных зон относятся: зоны городского центра, жилые, производственные, научно-образовательные, рекреационные, зоны инженерных и транспортных инфраструктур, зоны охраны среды и специального назначения.
Границы же территориальных зон определены в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые устанавливают градостроительный регламент для каждой такой зоны.

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, находящихся в границе каждой территориальной зоны.

Т.е. функциональные зоны лишь определяют область использования земельного участка, а вот территориальные уже детализируют как это сделать и по каким правилам (параметры возводимых строений, предельные площади застройки, отступы от границ земельного участка и т. д.).
Территориальные зоны могут быть: жилыми, общественно-деловыми, производственными, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационными, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов и иными.
Целью зонирования территории является создание благоприятной среды для проживания граждан, ограничение вредного воздействия производств, обеспечение сохранности историко-культурных объектов и рационального использования ресурсов, а также предотвращение чрезмерной концентрации населения и производств.

Как узнать вид зонирования земельного участка

Возникает резонный вопрос: как узнать вид зонирования своего земельного участка?
Органам местного самоуправление вменено законом размещать на своих официальных сайтах в сети Интернет генеральный план поселения, к которому они относятся. Соответственно, для того чтобы узнать вид зонирования своего надела, вам необходимо зайти на официальный сайт поселения, в котором расположен земельный участок и найти раздел «Генеральный план и схема функциональных зон поселения».

Ну а далее необходимо сориентироваться, где расположен ваш земельный участок и определить в какую функциональную зону он попадает.

Таблица видов зонирования земельных участков

На просторах интернета гуляет масса таблиц видов зонирования, однако сразу хотим отметить, что существует лишь примерный состав и содержание градостроительных регламентов территориальных зон поселений. Как правило, такие таблицы честно слизаны с генпланов конкретных поселений, а значит не универсальны.

В каждом поселении, зачастую, приняты свои буквенные обозначения зон. Да, плюс минус они аналогичны, но не рекомендуем использовать подобные таблицы для определения вида зонирования своего земельного участка. Для получения достоверной информации используйте генплан именно вашего поселения.

Ниже мы приведем таблицу с примерным составом градостроительных регламентов территориальных зон поселений, который одобрен Протоколом Госстроя РФ от 10.06.1999 г. № 01-НС-15/7.    

Территориальные зоны Ж1, Ж2 в генеральных планах

Обращаем ваше внимание на тот факт, что градостроительный регламент утверждается органом местного самоуправления, а это значит, что в каждом муниципальном образовании он свой. В статье приведено лишь примерное содержание градостроительного регламента.
Как вы уже поняли из представленной выше таблицы, сокращением Ж1 и Ж2 в генеральных планах поселений обозначаются жилые зоны.

Ж.1 – зона усадебных и блокированных жилых домов

На земельных участках, расположенных в границах зоны Ж.1 можно возводить: отдельно стоящие жилые дома, блокированные жилые дома, магазины торговой площадью до 40 м2.
Такие участки можно использовать для: ведения садоводства, огородничества, содержания мелкого домашнего скота, возведения хозяйственных построек, отдельно стоящих гаражей, бани, сауны, теплиц, парников, оранжерей и пр.
Особое внимание стоит уделить минимальным расстояниям от границ участка до строений. Выглядят они следующим образом:
От границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений — 1 м; открытой стоянки — 1 м; отдельно стоящего гаража — 1 м. Причем расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
Высота зданий в зоне Ж1 должна быть следующей:
Количество надземных этажей основных строений не должно превышать двух (правда с возможностью использования мансардного этажа), высота основных строений от уровня земли не должна превышать 13,6 м, а вспомогательных — 7 м.

Ж.2 — зона многоквартирных жилых домов до трех этажей

На земельных участках, расположенных в границах зоны Ж.2 можно возводить: жилые дома, блокированные жилые дома, многоквартирные жилые дома не выше трех этажей; библиотеки; аптеки площадью до 20 м2, магазины площадью до 60 м2, детские сады и школы, общепит, медицинские учреждения, парикмахерские.
Такие участки можно использовать для: ведения садоводства, огородничества, содержания мелкого домашнего скота, возведения хозяйственных построек, отдельно стоящих, встроенных и подземных гаражей, бани, сауны, теплиц, парников, оранжерей и пр.
Минимальные расстояния от границ участка до строений полностью аналогичны требованиям зоны Ж.1.
Высота зданий в зоне Ж2 должна быть следующей:
Количество надземных этажей основных строений не должно превышать трех (правда с возможностью использования мансардного этажа), высота основных строений от уровня земли не должна превышать 16 м, а вспомогательных – 7 м.

Настоятельно рекомендуем изучить градостроительный регламент зоны, в которой находится ваш земельный участок, поскольку последствия его нарушения приведут к проблемам, связанным с распоряжением и легализацией недвижимости.

Функциональное зонирование города

Навигация:
Главная → Все категории → Строительная экология

Функциональное зонирование города Функциональное зонирование города
Функциональное зонирование является одним из важнейших градостроительных факторов, создающих условиях для предотвращения неблагоприятных воздействий от промышленных объектов на проживание населения города. В городе выделяются следующие функциональные зоны: селитебная — предназначенная для жилья. На этой территории могут размещаться жилые здания, предприятия культурно-бытового обслуживания, административные здания, отдельные учреждения. Селитебная территория обеспечивается улицами, площадями, транспортом, складскими зданиями торговых предприятий, озеленением. В соответствии со СНиП 2.07.01-89 размещение селитебных территорий предусматривается с наветренной стороны, а также выше по течению (при размещении по реке) по отношению к промышленным и сельскохозяйственным предприятиям; промышленная — где размещаются промышленные предприятия с обслуживающими их учреждениями. Промышленная зона также обеспечивается дорогами, площадями, озеленением; санитарно-защитная — защищающая селитебные территории от вредного влияния промышленности и транспорта; складская — территория разного рода складов со своими дорогами и коммуникациями; зона отдыха — неотъемлемая часть любого города. К зеленой зоне относятся парки, спортивные сооружения и их территории, лесопарки. Каждая функциональная зона должна быть обеспечена системой коммуникаций, которые в сумме называют системами жизнеобеспечения. Для создания таких систем необходимы предприятия по водо-, энерго-, теплоснабжению, сбору, утилизации отходов и другие производства. В сумме городская среда призвана наилучшим образом удовлетворять потребности человека, включающие комплекс социальных, экономических, эстетических и экологических факторов. Для решения проблемы охраны окружающей среды при строительстве различных коммуникаций и систем жизнеобеспечения следует учитывать: — классификацию воздействий на природную среду и их последствия; — методы и средства ликвидации отрицательных воздействий на природную среду; — анализ конструктивных и технологических решений, уменьшающих воздействия на окружающую среду; — оценку ущерба, наносимого природе в процессе строительства и эксплуатации коммуникаций; — выбор оптимальных инженерно-технических решений системы жизнеобеспечения с учетом охраны окружающей среды. На среду обитания благоприятно влияет комплексный характер застройки, включающий в себя комплексное планирование, проектирование и строительство. Несоблюдение требований комплексного освоения территории застройки приводит к тому, что внутри микрорайонов остаются отдельные участки, которые застраиваются спустя несколько лет, нанося неудобства проживания в этих местах. Обжитые районы, где созданы минимальные условия для проживания, превращаются в строительные площадки на много лет. Люди данного микрорайона живут в окружении вечной стройки, в грязи, без зелени, с плохими дорогами. Поэтому нужно, чтобы после окончания строительных работ благоустройство селитебной территории завершалось в полном объеме в соответствии с проектами. При функциональном зонировании должно быть обеспечено сохранение растительности, а по возможности и травяного покрова. Необходимо стремиться к максимальному использованию территорий под озеленение и к благоустройству дворов.

Похожие статьи:
Перечень правовых и нормативных документов по экологии строительства

Навигация:
Главная → Все категории → Строительная экология

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

(PDF) Функциональное зонирование городской / деревенской территории и его вклад в устойчивое развитие поселений

Василе ЗОТИК, Диана-Елена АЛЕКСАНДРУ, Виорел ПУИУ

Журнал поселений и территориального планирования, вып. 1, вып. 2 (2010) 181-189

182

город / деревня вызывает рост цен, недоступный для

малообеспеченных экономических групп, что приводит к их исключению из рынка жилья. Кроме того,

стремление к интенсивному использованию земли порождает конфликты

с установленными микрорайонами, вызванные нарушением

санитарных правил, загрязнение окружающей среды, скопление общественных

пространств машинами, уничтожение

зеленых пространств, повреждение архитектурных ансамблей путем смешивания

новых несовместимых стилей и т. д.

Все эти проблемы теперь являются ограничениями для устойчивого развития

населенных пунктов, которым можно надлежащим образом управлять посредством функционального зонирования. Таким образом, зонирование

становится инструментом местного управления, поскольку его качество

обеспечивает и определяет качество застройки

.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ — УПРАВЛЕНИЕ

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ РАЗВИТИЯ

НАСЕЛЕНИЙ

Функциональное зонирование можно рассматривать как инструмент управления

для развития поселений, так как

это ответ системе свободного рынка земли в

, контролирующий негативные эффекты, которые могут возникнуть в результате объединения

некоторых несовместимых видов землепользования. Земельный участок

представляет собой поддержку развития в случае возникновения каких-либо поселений

. Несмотря на ограниченный характер,

может обеспечить прочную основу для развития с использованием соответствующего управления

. Законность функционального зонирования

заключается в том, что рынок частной земли

не может развиваться без создания значительных экономических недостатков

для существующей городской структуры. Те же

аналогичные аргументы принимаются в отношении

застроенных городских поселений, но в большем масштабе.

Поскольку на систему ценообразования земли

не влияют негативные внешние эффекты, вызванные новыми

застройками в микрорайонах, функциональное зонирование

создало административный механизм через

, в котором различные виды землепользования технически контролируются и

юридически поддерживается. Поскольку зонирование влияет на предложение земли,

, существует также риск того, что местные власти

определят некоторое повышение цен на рынке из-за того, что

занижает или переоценивает землю, предложенную

, чтобы иметь определенную функцию.

Функциональное зонирование, применяемое для регулирования плотности застройки

с помощью стандартных городских показателей

, назначенных для территории в Постановлении о городском планировании,

косвенно определяет контроль за воздухом и водой

качеством, уровнем шума или загрязнения, определяемым трафик

. Таким образом, функциональное зонирование в сочетании со стандартами городского планирования

дает местным органам власти

более высокие результаты по сравнению с управлением и контролем процесса развития

населенного пункта

.

Что касается производственных функций, то пространственное зонирование

, поддерживаемое местной налоговой политикой (бюджет

субсидий), позволяет эффективно контролировать распространение

неблагоприятных воздействий на соседние территории или даже

полностью их устраняет. Действия, направленные против размещения промышленности

в городе рядом с жилыми районами

, могут отрицательно повлиять на функционирование рынка труда

, с одной стороны, но могут улучшить общий уровень жизни сообщества

и ускорить процесс

развитие транспортных систем.

Исключая городские функции, которые вызывают

неблагоприятных воздействий на текущую недвижимость, и

изменяя уровень интенсивности использования собственности, зонирование

определяет изменения в рыночной стоимости собственности,

, что является явлением в большей степени. интенсивно воспринимается и присутствует

в крупных городских поселениях.

С точки зрения эффективности, зонирование дает

возможность генерировать дополнительные выгоды и

затрат, отличных от тех, которые определяются только путем устранения отрицательных эффектов

, обнаруженных при развитии

поселений.Регламент местного городского планирования

, связанный с зонированием, может снизить затраты на общественные услуги

за счет увеличения плотности города или экстенсивной застройки

городской территории. Если зонирование уменьшает плотность города

или ограничивает размер участка, затраты увеличиваются.

Более того, после резкой пространственной сегрегации,

, принятой с точки зрения избежания негативных эффектов,

может привести к значительному увеличению транспортных расходов.

Взаимосвязь функционального зонирования

городской / сельской территории с местной стратегией развития

и с изменениями на земле, капитале или рынке труда

увеличивает управленческий потенциал местного органа

для принятия решений, реализации и впоследствии

Контроль за развитием населенных пунктов. Если эти аспекты

упускаются из виду, то зонирование становится средством

местных властей для ограничения выбора и политическим инструментом

исключения уязвимых групп, затронутых экономическими и социальными условиями

.

Создавая функциональное зонирование как инструмент для устойчивого развития населенных пунктов

и повышая интерес

к правильному зонированию, методы

поддерживают пространственное планирование, обеспечивая

решений для движения, парковки, пешеходных маршрутов, а

создают предложения для улучшение эстетики и уровень

воздействия солнца на здания, которые уменьшаются или избегаются инвесторами

из-за затрат, но они являются подходящими с точки зрения пространственного планирования, норм строительства

и в интересах общества. Столкнувшись с силой

однородных сообществ, которые потребуют от местных властей внедрения единой системы управления

, мы понимаем, что в плюралистическом обществе

с рассредоточенными центрами власти функциональное зонирование

не может быть использовано и реализовано без соответствующей

политической, финансовой и административной поддержки; Только таким образом

может внести существенный вклад в устойчивое развитие населенных пунктов

.

3. ЦЕЛИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Как и любые другие действия, проводимые с целью улучшения принятия решений

, функциональное зонирование

разработано для достижения целей, посредством которых этот подход

Типы землепользования

Типы зонирования землепользования

Источник: адаптировано из Cambridge Systematics.

В градостроительстве, а также в транспортном планировании землепользование является объектом зональной характеристики. Каждая зона землепользования подчиняется ряду нормативных актов, описывающих, что может быть построено с точки зрения таких критериев, как природа, функции и плотность, что дает муниципальным органам власти инструменты для влияния на городское развитие. Выделяют четыре основных типа зонирования землепользования:

• Функциональное зонирование . Наиболее распространенная форма зонирования, при которой зоны землепользования определяются в соответствии с их функцией, например коммерческая, жилая или промышленная. Каждый тип зоны подчиняется определенным правилам и положениям, касающимся типа построенной деятельности.Предполагается, что городские функции должны быть распределены между конкретными территориями, чтобы повысить их эффективность и смягчить внешние эффекты, связанные с несовместимым землепользованием.
• Формальное зонирование. Определите зоны в соответствии с их физическими характеристиками, в основном с точки зрения городской идентичности, например, центр города. Эту форму зонирования обычно легче связать с населением в целом, поскольку в ней используются хорошо известные зональные определения, которые помогают создать городскую идентичность, подчеркивая районы с уникальными характеристиками.
• Зонирование по интенсивности . Определяет зоны землепользования по допустимому уровню интенсивности, например количеству жилых единиц на единицу площади или разрешенной коммерческой площади. Такое регулирование обеспечивает определенный уровень гибкости в городском развитии, поскольку позволяет разработчикам выбирать, какие типы развития будут иметь место, пока это развитие соблюдает ограничения плотности. Плотность также может быть установлена ​​в соответствии с минимальными критериями, чтобы избежать расточительного использования недвижимости.
• Поощрительное зонирование .Часто является частью планов возрождения или развития, когда застройщикам разрешается строить жилые, коммерческие или промышленные (производство, складские помещения) проекты в определенных областях путем предоставления различных стимулов, таких как налоговые льготы или базовая инфраструктура (дороги, коммунальные услуги, услуги общественного транспорта). Кроме того, застройщикам могут быть предоставлены более низкие ограничения, а именно пределы плотности, если такие удобства, как парковые зоны и инфраструктура, также развиты.

Обычно к городу применяется более одного типа зонирования, что может привести к некоторым конфликтам и разногласиям между заинтересованными сторонами.Проблема состоит в том, чтобы попытаться установить баланс между ограничениями, налагаемыми правилами зонирования, и динамическими рыночными силами городского развития.

Анализ, основанный на региональных и элементарных перспективах

Резюме:

С момента проведения реформ и открытости в экономическом развитии Китая были достигнуты значительные успехи. Однако пространственные проблемы становятся все более заметными, такие как разрушение ресурсов и окружающей среды, беспорядок пространственного развития и дисбаланс регионального развития.В целях содействия координации развития урбанизации и защиты окружающей среды и сбалансированного развития регионов была создана идея зоны основной функции. Зона основной функции является важным политическим инструментом реализации системы для развития и защиты территориального пространства. Как понять основные функции зоны и планирования? Это стало важным вопросом, который нельзя игнорировать при построении системы территориального пространственного планирования в новую эпоху. Эта статья начинается с познания территориального пространства, обсуждается значение и существующие проблемы зоны основных функций.Исходя из этого, в статье выдвигаются соответствующие предложения по будущей оптимизации основной функциональной зоны. Основываясь на характеристиках «региона» и «элемента» территориального пространства, в данной статье рассматривается практика познания и планирования основной функциональной зоны. Основная функциональная зона тесно связана с особенностями регионального территориального пространства. 1) Идеология основной функциональной зоны исходит из идеи, что «регион» выполняет доминирующую территориальную функцию. Ввиду макрохарактеристики и функционального разнообразия территориального пространства региона принцип разделения зон основных функций носит комплексный характер. Он выделяет основные функции региона и имеет вспомогательные функции. 2) Зона основной функции в качестве объекта деления принимает «региональное» территориальное пространство. Оптимизированные, приоритетные и ограниченные зоны в основном принимают административные единицы уездного уровня в качестве основных единиц для взаимодействия с правительственными обязанностями. А запретные зоны — это какое-то особое региональное территориальное пространство в макромасштабе. 3) Меры по реализации планирования основных функциональных зон — это инструменты управления политикой, нацеленные на «регион».Сосредоточение внимания на комплексном управлении, планирование основных функциональных зон выдвигает диверсифицированные вспомогательные политики и разъясняет ключевые моменты оценки эффективности для различных основных функциональных зон. С точки зрения координации «регион-элемент», в процессе реализации планирования обнаруживаются некоторые проблемы. 1) При передаче «регион-регион» есть отклонение между двухуровневыми схемами планирования. В игре между центральными и местными органами власти местные органы власти надеются включить больше административных регионов в приоритетные зоны, чтобы получить больше возможностей для развития.Кроме того, провинциальное планирование может иметь неполное понимание индикаторов и коннотаций политики, что приведет к неадекватной реализации более высокого планирования. 2) В передаче «регион-элемент» система регулирования, ориентированная на пользователя, еще не сформирована. Большинство показателей в планировании основных функциональных зон поступают из других планов, которые были утверждены и обнародованы. Политика поддержки регионального территориального пространства тесно связана с планированием развития, а не с использованием контроля над элементарным территориальным пространством.3) В координации «регион-элемент» органическая синергия с другим пространственным планированием не была достигнута. С точки зрения содержания, планирование основных функций больше относится к другим существующим пространственным планировкам. С точки зрения реализации, планирование основных функций зон не оставляет соответствующих интерфейсов для других пространственных планировок. С точки зрения полномочий, планирование основных функциональных зон не получило соответствующей правовой основы и не имеет обязательной обязательной силы. Столкнувшись с требованиями построения экологической цивилизации и управления национальным пространством в новую эпоху, эта статья указывает на то, что с точки зрения координации «регион-элемент» необходимо дальнейшее совершенствование системы основных функциональных зон с учетом следующих трех аспектов. .1) Эффективно встраивается в систему территориального пространственного планирования. В этом документе считают, что правительство должно придерживаться легализации управления космическим пространством и укреплять позицию стратегии основных функциональных зон. Комбинация основных функций зоны с индексной декомпозицией, пространственное регулирование и другие меры контроля применяются к элементарному территориальному пространству. 2) Оптимизация существующего зонирования основных функций. Что касается функциональной корректировки, позиционирование и направление развития провинциального зонирования основных функций должно согласовываться с национальным планированием.Кроме того, следует строго контролировать пропорцию каждой основной функциональной зоны. При оптимизации основных функциональных зон прибрежных стран при планировании следует учитывать пространственную защиту и развитие морских территорий с соблюдением принципа координации между сушей и морем. 3) Внедрение механизма оценки эффективности. С одной стороны, необходимо усилить связь с другими видами оценок. Правительству следует соответствующим образом скорректировать существующие оценки и индикаторы оценки в соответствии с основными функциями.С другой стороны, следует усилить применение результатов оценки. Он включает построение основных функциональных зон в комплексную оценку производительности.

Генплан города Киева

Ж-1 — Жилая зона усадебных домов с размещением одного жилого дома на каждом участке

Предназначен для размещения одноквартирных домов до 3-х этажей с земельными участками и блочных одноквартирных домов на прилегающих земельных участках.
Допускается размещение хозяйственно-бытовых помещений придомовой территории, гаражей для хранения автомобилей, зданий, инженерно-технических зданий, таких типов
строительства и иного использования земельных участков.

Ж-2 — Жилая зона коттеджных или блочно-малоэтажных домов

Предназначен для размещения блокированных домов с выходом из каждой квартиры на земельный участок от поверхности до 3 этажей. Допускается размещение хозяйственно-бытовых помещений придомовой территории, гаражей для хранения автомобилей, зданий, инженерно-технических построек, таких видов строительства и иного использования земельных участков.

Ж-3 — Жилая застройка средней этажности

Предназначен для размещения многоквартирного дома, не более 8 этажей. Разрешается размещать объекты технического обслуживания придомовой территории, надстроенные офисные и общественные здания, подземные и надземные паркинги и стоянки для обслуживающего автотранспорта территории, необходимые объекты благоустройства и благоустройства территории.

Ж-4 — Жилой район комплексной реконструкции старой застройки

Типы строений и иных видов использования земельных участков соответствуют указанным в Ж-4, Ж-5.

Ж-5 — Жилая зона многоэтажных домов

Предназначен для размещения отдельно расположенных или блокированных на смежных земельных участках многоквартирных домов высотой от 9 до 24 этажей, жилых и общественных объектов. Разрешается размещать объекты технического обслуживания придомовой территории, надстроенные офисные и общественные здания, подземные и надземные автостоянки и стоянки для обслуживающего транспорта на территории, необходимые объекты благоустройства и благоустройства территории.

Ж-6 — Жилая зона смешанной застройки

Допускается совмещение зданий средней этажности с многоэтажными по типам, приемлемым для использования в соответствующих жилых массивах.

ГЖ-1 — Социально-жилая зона — центр жилого массива

Предназначен для размещения зданий организаций и учреждений управления и судебных учреждений, хозяйственных объектов регионального значения радиусом обслуживания 1500 м, отдельных хозяйственных объектов и учреждений общегородского уровня, соответствующих объектов общественного благосостояния и благоустройства.Допускается размещение многоквартирных домов со встроенными помещениями офисных и общественных зданий, автостоянок и автостоянок, малых АЗС и автосервисов.

ГЖ-3 — Жилая и общественная территория общегородского центра

Предназначен для размещения многоквартирных домов высотой не более 24 этажей. Допускается размещение объектов коммунального обслуживания местного и общегородского значения.

ГД-1 — Общественно-деловая зона (общегородской центр, центры планировок, новые общественно-деловые центры).

Девелопмент многоквартирной жилой зоны

т

Жилая зона коттеджной застройки

Предназначен для размещения организаций и государственных органов, областных и городских органов представительной, исполнительной и судебной власти Энергетика

, международная деятельность с особым статусом и другие многофункциональные объекты, обеспечивающие социальные функции общегородского значения. Допускается размещение специализированных общественных центров культурно-художественного, спортивного, медицинского, делового, торгового и иного назначения или разделение их на отдельные зоны с планировочными условиями, индивидуальные дома с помещениями общего пользования.

ГН-2 — Общественные (образовательные) помещения

Предназначены и используются для размещения средних специальных и высших учебных заведений. Области высших и средних специальных учебных заведений выделены в целях концентрации образовательных и связанных с ними функций: образовательных, информационных, культурных, рекреационных, досуговых и исключения несвойственных этим сферам объектов.

ГК-3 — Общественно-культурные и спортивные зоны

Предназначены для размещения крупных столичных культурно-художественных, спортивно-развлекательных комплексов

.
ГС-4 — Площадки общего пользования социального назначения предназначены для использования существующих и строительства новых санаториев, социальных объектов: крупных или территориально развитых баз отдыха, больниц, медицинских училищ и медицинских учреждений, а также объектов, объединяющих Функции
проживания и лечения, лечения и воспитания, специального образования.

К-1 — Коммунально-складская зона

Предназначен для размещения промышленных предприятий пищевой промышленности V-класса, торгово-производственных хозяйств, объектов логистики и оптовой торговли, коммунальных предприятий бытового обслуживания, коммунального хозяйства, транспортных предприятий, кладбищ, пожарных депо, автозаправочных станций. и СТО, пункты обслуживания персонала.

Б-1 — Промышленная зона

Предназначен для размещения основных и вспомогательных корпусов промышленных предприятий. Внутри промзоны выделены подзоны ac

.

по санитарной классификации предприятий.
Подзона предприятия V-VI классов опасности предназначена для предприятий, которые являются малыми источниками загрязнения окружающей среды и нуждаются в санитарно-защитных зонах до 100 метров, организованной санитарно-защитной зоне шириной 100 метров, предназначенной для посадки и посадки растений. размещение
объектов по государственным санитарным нормам.Территории зоны оборудованы железнодорожными подъездными путями с необходимым сооружением,
и разгрузочными сооружениями.

Использование зоны, расположение предприятий и учреждений должно соответствовать требованиям ДБН 360-92 **.

Историко-культурные охраняемые территории с особым режимом.

Допускается использование территории согласно Положению о соответствующем заповеднике.

Р-7 (Р-7) — Курортная зона предназначена для размещения пансионатов, пансионатов, площадок для обслуживания.

Т-1 — Внешняя транспортная зона

предназначен для размещения объектов железных дорог, речных портов, аэропортов, автовокзалов районного и скоростного автотранспорта. Т-2 — Зона улиц и дорог — территория красных линий улиц, предназначенная для обустройства проезжей части, пешеходных, посадочных площадей

.

улица, целесообразно инженерные сети под землей. Допускается размещение узлов транспортных остановок, малых архитектурных форм для прессы, цветов, напитков, помещений для постов ГИБДД и диспетчерских пунктов общественного транспорта

ІЗ (УЗ) — зоны магистральных коммуникаций

Зона предназначена для обустройства и обслуживания трубопроводов, линий электропередач, линий водоснабжения, телекоммуникаций, монтажа зданий и сервисного оборудования.

СЗ — Зоны особого назначения.

Предназначен для размещения военных городков, исправительных учреждений, захоронений, объектов коммунального назначения со специальными инженерными сооружениями высотой и

м.

средней санитарной опасности, места хранения хозяйственных товаров, химикатов и других материалов, взрывоопасных, легковоспламеняющихся и опасных.
Территория относится к одной из указанных функциональных зон при условии, что большую часть ее общей площади занимают места основного предназначения
.

В дальнейшем карты градостроительного районирования Киева составляются в соответствии с Законом Украины «О градостроительном регулировании».

Детализируют и уточняют границы отдельных зон территории, разрешенные виды и параметры землепользования, разграничивают ограждения.
Разработаны карты границ земельных участков, определены коэффициенты застройки, уточнен комплекс соответствующих зональных градостроительных требований,

, что позволит оговорить сроки благоустройства города и ограничения в полном объеме с соблюдением государственных строительных норм.

Фрагменты объектов ландшафта и зоны отдыха с

Фрагменты объектов историко-культурного заповедника

Три типа пространственного функционального зонирования в ключевых экологических функциональных областях на основе эколого-экономического скоординированного развития: пример бассейна Таченг, Китай

Альбрехтс Л., Хили П., Кунцманн К.Р., 2003. Стратегическое пространственное планирование и региональное управление в Европе . Журнал Американской ассоциации планирования , 69 (2): 113–129.DOI: https://doi.org/10.1080/01944-360308976301

Артикул Google ученый

Барал Н., Дунгана А., 2014. Диверсификация финансовых механизмов для охраняемых территорий за счет неиспользованных доходов. Лесная политика и экономика , 41 (3): 60–67. DOI: https://doi.org/10.1016/j.forpol. 20-14.01.002

Артикул Google ученый

Баур Дж. У. Р., Тайнон Дж. Ф., Райс П и др., 2016. Отношение общественности к управлению услугами городских лесных экосистем: исследование на примере городов Орегона. Город для озеленения города , 17: 42–53. DOI: https://doi.org/10.1016/j.ufug.2016.03.012

Артикул Google ученый

Брайан Х. Р., Алан Т. М., 2002. Национальная и региональная корпоративная пространственная структура. Летопись региональной науки , 36 (2): 347–368. DOI: https://doi.org/10.1007/s001680200082

Артикул Google ученый

Карранза Т., Маника А., Капош В. и др., 2014. Несоответствие между результатами сохранения и оценкой управления в охраняемых территориях: тематическое исследование в бразильском Серрадо. Биологический заповедник , 173 (8): 10–16. DOI: https://doi.org/10.1016/j.biocon.2014.0-3.004

Артикул Google ученый

Чен В., Дуань Дж., Чен Дж. Л. и др., 2004. Методы регионализации функции пространственного развития. Acta Geographica Sinica , 59 (Z1), 53–58.

Google ученый

Гуалини Э., 2004. Регионализация как экспериментальный регионализм: изменение масштаба территориальной политики в Германии. Международный журнал городов и исследований , 28 (2): 329–353. DOI: https://doi.org/10.1111/j.0309-1317.2004.00522.x

Артикул Google ученый

Европейская комиссия, 2003. Европейская перспектива пространственного развития .Европейская комиссия.

Фань Цзе, Тао Анджун, Рен Цин, 2010. Об историческом фоне, научных намерениях, ориентации на цели и политической структуре планирования основных функционально-ориентированных зон в Китае. Журнал ресурсов и экологии , 4: 289–299. (на китайском языке)

Google ученый

Fan J, 2015. Проект функционально-ориентированного зонирования Китая. Acta Geographica Sinica , 70 (2): 186–201.

Google ученый

Фан Шупинг, Ченг Цзюмиао, Сян Сике, 2011. Основное функционально-ориентированное зонирование в городской зоне Уху: подход, основанный на модели трехмерного кубика Рубика. Журнал субтропических ресурсов и окружающей среды , 7 (2): 66–74. (на китайском языке)

Google ученый

Фарнворт Э. Г. Х., Голли Ф. Б., 1975. Хрупкие экосистемы: оценка исследований и применений в Неотропах. Экологический журнал , 64 (1): 384–384. DOI: https://doi.org/10.2307/2258706

Google ученый

Friedmann J, 1998. Городское и региональное управление в Азиатско-Тихоокеанском регионе . Ванкувер: Университет Британской Колумбии.

Google ученый

Большой Лондон, 2011. Лондонский план, Стратегия пространственного развития Большого Лондона .Лондон: Управление Большого Лондона.

Google ученый

Гу Линьшэн, 2003. Характеристики и новые тенденции зарубежного землеустройства. Исследование мировой географии , 12 (1): 60–70. (на китайском языке)

Google ученый

Хиггинс А. Дж., Хайкович С., 2008. Модель ландшафтного планирования в сложных пространственных условиях. Экологическое моделирование и оценка , 13 (4): 459–471.DOI: https://doi.org/10.1007/s10666-007-91-17-3

Артикул Google ученый

Hong W Y, Guo R Z, 2017. Индикаторы для количественной оценки функции социальных услуг городских систем зеленой зоны: исследование на примере Шэньчжэня, Китай. Экологические индикаторы , 75: 259–267. DOI: https://doi.org/10.1016/j.ecolind.2016.12.044

Артикул Google ученый

Лю Х Х, Лю Л, Пэн Й, 2017.Экологическое зонирование для регионального устойчивого развития с использованием подхода комплексного моделирования в Бохайском крае, Китай. Экологическое моделирование , 353 (10): 158–166. DOI: https://doi.org/10.1016/j.ecolmodel.2016.09.027

Артикул Google ученый

Лу Дадао, Лю И, Фань Цзе, 1999. Влияние региональной политики и состояния регионального развития в Китае. Acta Geographica Sinica , 54 (6): 496–508.(на китайском языке)

Google ученый

Ма Суйсуй, Чжу Чуангэн, Цю Фангдао, 2010. Прогресс и перспективы исследования по регионализации основных функций Китая. Исследование мировой географии , 19 (4): 91–97. (на китайском языке)

Google ученый

Мамат К., Ду П Дж., Динг Дж. Л., 2017. Экологическая функция, регионализация объектов культурного наследия в Турфане, Китай, на основе ГИС. Арабский журнал наук о Земле , 10 (4): 1–12. DOI: https://doi.org/10.1007/s1-2517-017-2892-5

Артикул Google ученый

Ми Н, Ян М. Л., Фан Х Г. и др., 2016. Теория и применение основного функционального подразделения экологических зон ограниченного развития. Acta Ecologica Sinica , 36 (16): 5058–5066. DOI: https://doi.org/10.5846/stxb2015012

Google ученый

Петросилло И., Зурлини Г., Грато Е. и др., 2006. Указание на хрупкость систем, основанных на социально-экологическом туризме. Экологические показатели , 6 (1): 104–113. doi: https://doi.org/10.1016/j.ecolind.2005.08.008

Артикул Google ученый

Робертс Б. Х., Мюррей А. Т., 2002. Национальная и региональная корпоративная пространственная структура. Летопись региональной науки , 36 (2): 347–368. DOI: https://doi.org/10.1007/s001680200082

Артикул Google ученый

Шоу Д., Сайкс О., 2005.Обращение к связности в пространственном планировании: пример английских регионов. Теория и практика планирования , 6 (1): 11–33. DOI: https://doi.org/10.1080/1464935042000334949

Артикул Google ученый

Стивен, 2013 г. Планирование кадров здравоохранения и инновации в предоставлении услуг. Исследование мозга , 348 (1): 201–203.

Google ученый

Тан Чанчунь, 2011 г.Построение методической и индексной системы МФОЗ в бассейне реки: на примере бассейна реки Янцзы. Географические исследования , 30 (12): 2173–2185. (на китайском языке)

Google ученый

Tian Lingling, 2014. Исследование зонального планирования, ориентированного на основные функции, в округе с важными экологическими функциями . Ухань: Центральный китайский педагогический университет. (на китайском языке)

Google ученый

Тонц М., Мартинус К., Пламмер П., 2013.Региональное развитие, перераспределение и добыча полезных ископаемых: золотые прииски Западного Австралии как ресурсный банк. Прикладная география , 45 (5): 365–374. DOI: https://doi.org/10.1016/j.apgeog.2013.03.004

Артикул Google ученый

Ван Ли, Чжан Чжо, Ван Дань и др. , 2012. Исследование разделения зонирования провинции Ляонин, ориентированного на основные функции. Областные исследования и разработки , 29 (6): 8–11.(на китайском языке)

Google ученый

Ван Тяньфу, 2015. «Экологическое» ландшафтное строительство эко-деревни . Тяньцзинь: Тяньцзиньский университет. (на китайском языке)

Google ученый

Ян Цинье, Ву Шаохун, Чжэн Ду, 2002. Ретроспектива и перспектива исследований региональной физиогеографической системы (РПГС). Географические исследования . 21 (4): 407–417.(на китайском языке)

Google ученый

Ян Мэйлин, 2014. Исследование основного функционального подразделения экологических зон ограниченного развития и режима регионального развития . Сиань: Северо-Западный университет. (на китайском языке)

Google ученый

Чжан Ли, 2009 г. Исследование планирования землепользования графства на основе теории «антипланирования»: исследование на примере округа Биян, провинция Хэнань .Пекин: Китайский университет геологических наук. (на китайском языке)

Google ученый

Чжан Лихуа, Цзоу Бо, Хуанг Баоронг, 2012. Новая перспектива комплексного оценочного исследования экосистемы городских зеленых насаждений. Народонаселение Китая и окружающая среда , 22 (4): 67–71. (на китайском языке)

Google ученый

Чжао Юнцзян, Дун Цзяньго, Чжан Ли, 2007 г.Исследования индексной системы для планирования основных функциональных областей: на примере провинции Хэнань. Географические исследования и разработки , 26 (6): 39–42. (на китайском языке)

Google ученый

Чжу Лицзюань, 2016. Функциональное подразделение округа в важных эко-функциональных областях: пример из Гуанцэ, провинция Фуцзянь . Фучжоу: Педагогический университет Фуцзянь. (на китайском языке)

Google ученый

Определение функционального зонирования | Law Insider

Относится к

Функциональное зонирование

Функциональное нарушение означает следующее:

Оценка функционального поведения означает систематический процесс, основанный на доказательствах и исследованиях, для выявления событий, которые вызывают и поддерживают проблемное поведение в образовательная среда.Функциональная поведенческая оценка должна описывать конкретное проблемное поведение, сообщать о частоте такого поведения, оценивать условия окружающей среды и другие условия, в которых возникает проблемное поведение, и определять факторы, которые поддерживают такое поведение с течением времени.

Стандарты доступности означает Стандарты доступности электронных и информационных ресурсов и Стандарты / спецификации доступности веб-сайтов. «Электронные и информационные ресурсы» означают информационные ресурсы, включая технологии информационных ресурсов, а также любое оборудование или взаимосвязанную систему оборудования, которые используются для создания, преобразования, копирования или доставки данных или информации.Этот термин включает, помимо прочего, телефоны и другие телекоммуникационные продукты, информационные киоски, операционные машины, Интернет-сайты, мультимедийные ресурсы и офисное оборудование, включая копировальные аппараты и факсы.

Стандарты / спецификации доступности веб-сайтов означает стандарты, содержащиеся в Разделе 1 Административного кодекса Техаса, Глава 206.

Функциональность означает способность участника торгов предоставлять товары или услуги в соответствии со спецификациями, изложенными в тендерной документации.

Организация по повышению качества или «QIO» означает организацию, которая выполняет независимую медицинскую экспертизу требований Medicaid, включая проверку действительности больничного диагноза и информации о кодировании процедур; полнота, адекватность и качество медицинской помощи; целесообразность приема, выписки и перевода; и уместность предполагаемых случаев выброса платежей. Эти действия, предпринимаемые QIO, могут быть включены в договорные отношения с предприятием Iowa Medicaid.

Стандарты / спецификации доступности веб-сайтов означает стандарты, содержащиеся в Разделе 1 Административного кодекса штата Техас, Глава 206.

Взаимодействие означает способность функции CenturyLink OSS беспрепятственно обрабатывать (т. Е. Без какого-либо ручного вмешательства) бизнес-транзакции с CLEC. Приложение OSS, и наоборот, посредством безопасного обмена моделями данных транзакций, которые используют поля данных и правила использования, которые могут быть получены и обработаны другой Стороной для достижения намеченной функции OSS и соответствующего ответа.(См. Также «Электронное соединение».)

Национальные стандарты качества окружающего воздуха или «NAAQS» означают национальные стандарты качества окружающего воздуха, принятые в соответствии с разделом 109 Закона, 42 U.S.C. § 7409.

Гестационный носитель означает женщину, которая не является предполагаемым родителем, которая рожает ребенка по гестационному соглашению. Термин не ограничивается женщиной, которая является генетической матерью ребенка.

Клиническая медсестра-специалист означает дипломированную медсестру с соответствующей постбазовой квалификацией и 12-месячным опытом работы в клинической области, соответствующей его / ее указанной постбазовой квалификации, или как минимум четырехлетний пост-базовый опыт регистрации, включая трехлетний опыт работы в соответствующей области специализации и который удовлетворяет местным критериям.

Интерконнектор означает оборудование, используемое для соединения электроэнергетической системы штата с электрическими системами за пределами штата;

Центр сексуальных контактов означает коммерческое предприятие или коммерческое предприятие, которое в качестве одной из основных коммерческих целей предлагает любую форму вознаграждения:

Система моделирования лучевой терапии означает радиографическую или флюороскопическую рентгеновскую систему, предназначенную для локализации объем, подлежащий облучению во время лучевой терапии, и подтверждающий положение и размер терапевтического поля облучения.

Зоны обслуживания означают те зоны внутри Здания, которые используются для лестниц, лифтовых шахт, дымоходов, вентиляционных отверстий, труб, шахт и других вертикальных проходов (но не должны включать такие зоны для исключительного использования конкретным арендатором).

Спецификации услуг означает следующие документы, применимые к Услугам по Вашему заказу:

Система дамбы означает систему защиты от наводнений, которая состоит из дамбы или дамбы и связанных конструкций, таких как запорные и дренажные устройства. , которые построены и эксплуатируются в соответствии с передовой инженерной практикой.

Школьная зона, свободная от оружия означает школьную собственность и транспортное средство, используемое школой для перевозки учащихся на территорию школы или обратно.

Архитектурное покрытие означает покрытие, наносимое на стационарные конструкции и их принадлежности, мобильные дома, тротуары или бордюры.

Спецификация услуг означает и включает в себя подробные описания, заявления о технических данных, эксплуатационных характеристиках и стандартах, если применимо и как указано в настоящем Соглашении или RFP, а также спецификации, относящиеся к отраслевым стандартам и кодам, применимым к производительности работа, качество выполнения работ и спецификации, влияющие на работы, или любые дополнительные спецификации, которые должны быть подготовлены Поставщиком для соответствия критериям проектирования или завершения Услуг.

Зона обслуживания означает утвержденную комиссаром географическую зону, в пределах которой эмитент уполномочен предлагать политику Medicare Select.

Моторизованная инвалидная коляска означает любое самоходное транспортное средство, разработанное и используемое инвалидом, и которое не может развивать скорость выше восьми миль в час.

Нормативный паводок означает русло реки или другого водотока и прилегающие участки суши, которые должны быть зарезервированы для отвода основного паводка без кумулятивного увеличения высоты водной поверхности выше установленной высоты.

Нормативная отметка для защиты от наводнений означает «Базовую отметку от наводнения» плюс «Надводный борт». В «Особых опасных зонах наводнения», где были определены базовые отметки затопления (BFE), это превышение должно быть BFE плюс два (2) фута надводного борта. В «Особых опасных зонах наводнения», где не было установлено никаких BFE, эта отметка должна быть как минимум на два (2) фута выше наивысшего прилегающего уровня.

Средство обеспечения соблюдения требований безопасности означает лицензиат, который является коммерческой организацией, которая получает марихуану из учреждения, занимающегося марихуаной, или зарегистрированного основного лица, осуществляющего уход, проверяет ее на загрязняющие вещества, тетрагидроканнабинол и другие каннабиноиды, возвращает результаты теста и может вернуть марихуану в больницу. марихуана.

Стандарт качества окружающего воздуха означает установленную концентрацию, время воздействия и частоту появления загрязняющих веществ в окружающем воздухе, которые не должны быть превышены.

Функциональное зонирование и тенденции городского развития города Бухарест / Румыния

Аннотация

Любая форма градостроительной политики по управлению окружающей средой должна быть основана на дифференциации структуры территории, которая может быть обнаружена в форме функционального зонирования.Выявление закономерностей морфологической структуры городского пространства может дать важные подсказки относительно того, какие меры следует принимать во внимание в процессе городского планирования. В этом смысле исследование муниципалитета Бухареста представляет собой пример динамичного городского пространства со сложной и характерной эволюционной структурой. Цель исследования — изложить основные события, которые сформировали городское пространство Бухареста, и закономерности, возникшие в результате их воздействия на функциональный уровень румынской столицы.Чтобы определить тенденции развития муниципалитета Бухареста, следует выделить ряд аспектов, касающихся городской морфологии, которые показывают влияние социально-экономической политики на структурный уровень территории. В этом смысле выделяются три образа городского пространства, репрезентативные для периода их материализации: поствизантийский (XV-XVIII), фанариотский (XVIII) и современный периоды (XIX-XX). Проанализированы соответствующие картографические документы: План Франца Пёрселя (датированный 1789 г.), Румынский план печати путеводителей и, соответственно, План печати AGC Busman.Анализ выявляет три отличительных морфологических типа: радиально-концентрический в 17 веке, полиядерный в 18 веке, что привело к смешанному характеру в современный период. Последняя черта городской территории основана на концентрическом характере уличной сети (на уровне столицы были выделены три круга, которые указывают на эволюцию городского пространства: Dacia bv-Mircea Vulcanescu, Stefan cel Mare bv- Янку де Хунедоара и последний круг, очерченный кольцевой дорогой), а также наличие нескольких центров, которые аккумулируют коммерческие, административные и деловые функции города.

.