Как оформить квартиру чтобы при разводе не делить: Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Содержание

Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?

17.01.2018

Покупка квартиры в браке – дело ответственное. Прежде чем оформлять документы, стоит хорошо продумать детали и оценить последствия. Вероятно, сейчас вам не хочется представлять возможность развода, но от него не застрахован никто, а значит необходимо обезопасить себя.

Узнать более подробно о юридических тонкостях при покупке жилья вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров, которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?

Форма собственности

Для супругов существует две формы собственности:

долевая
совместная

Чаще всего люди, состоящие в браке, при покупке квартиры оформляют ее в совместную собственность. Это значит, что при разводе раздел жилья будет происходить по решению суда. В основном в Российской Федерации суд исходит из принципа равных прав супругов на совместно нажитое имущество и принимает решение о разделе 50 на 50.

Если же вы боитесь несправедливого раздела имущества после развода, будет верным оформить долевую форму собственности. Какими будут доли вы сами решаете, они вовсе не должны быть равными.

Брачный договор

Брачный договор – самое простое решение проблемы. Если вы не хотите заниматься делением недвижимости после развода, пропишите в договоре, кому она принадлежит и кому будет принадлежать в случае расторжения брака.

Необязательно чтобы в брачном договоре было зафиксирован раздел всего имущества. Если вы захотите, то сможете записать в него только квартиру, а все остальное делить пополам.

Кроме того, условия брачного договора можно при согласии обеих сторон изменить в любой момент.

Чтобы узнать более подробно об оформлении брачного договора, приходите на выставку «Недвижимость от лидеров, которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Документы

Обязательно сохраняйте все чеки и выписки со счета. В случае раздела имущества это поможет вам доказать, что его часть принадлежит вам. Например, вы берете ипотеку и первоначальный взнос внесли с суммы полученной от продажи добрачной квартиры.

Кроме того, если вы делали ремонт из собственных сбережений или иных средств, полученных до брака, имеет смысл также сохранить чеки на покупку материалов и оплаты строителей.

Возврат подоходного налога от приобретения квартиры в браке также имеет свои особенности. Несмотря на то, что площадь квартиры общая, налоговый вычет может отличаться.

Если квартира оформлена на обоих супругов, то и налоговый вычет вы можете разделить на двоих при условии, что у каждого есть постоянный доход. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности и удостоверяющую ее оплату.

Даже если вы полностью уверены в своем браке, не планируете в ближайшее время разводиться и делить имущество, стоит немного обезопасить себя. Эти несложные действия дадут вам уверенность в будущем.

7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, в каких обстоятельствах при разводе квартира, дом или земельный участок достанутся только одному из супругов

Фото: bildagentur münchen / global look press

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов.

Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости».

Квартира куплена до свадьбы

Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы.

Супруг приобрел недвижимость на личные средства

Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов. Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены. Такое решение недавно вынес Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи.

Супруг купил жилье на средства, полученные до брака

Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак. Такое решение также недавно вынес Верховный суд.

Недвижимость получена супругом в дар

Имущество, полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно. Исключение — когда один из супругов получил бесплатную землю от властей муниципалитета.

Заключен брачный договор

Брачный контракт имеет приоритет над общим правом, если он не противоречит законодательству. Если по условиям договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй при разводе ее не получит. В исключительных случаях обделенный супруг может подать иск об аннулировании контракта, если условия договора ставят его в неблагоприятное положение. Правда, при разводе многие злоупотребляют именно этим правом.

Земельный участок слишком маленький

При делении земельного участка создаются два новых земельных участка, со всеми причитающимися характеристиками и документами. Если параметры нового участка — например, размер — не соответствуют установленным нормам, то разделить землю при разводе не получится. Впрочем, второму супругу в этом случае положена компенсация.

Квартира оформлена на ребенка

В случае когда недвижимость оформлена на несовершеннолетнего, родители теряют любое право собственности на нее. Соответственно, при разводе родителей квартира или дом остаются за ребенком. Он сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом с момента признания дееспособным (не раньше 16 лет). До этого любые действия с жильем осуществляются родителем или опекуном, но только с одобрения органов опеки и попечительства.

Автор

Игорь Кривицкий

Что изменилось в разделе квартиры при распаде семьи — Российская газета

Статистика неумолима — разводится более половины семей. И многие из них делят квартиры. Общие правила этого неприятного процесса известны каждому: совместно нажитое имущество делится поровну. Однако как каждая несчастная семья несчастна по-своему, так и вариантов раздела великое множество. К тому же в последние годы семьи стали активно брать ипотеку, использовать материнский капитал, покупать строящуюся недвижимость. Как поделить жилье в этих новых условиях?

Каждому по кредиту

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась?

Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено. И если муж — основной заемщик собрал вещи, ушел и перестал оплачивать кредит, то делать это придется жене.

Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.

Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы. Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого.

Если ипотека оформлена на мужа, жена признается созаемщиком

Не всегда квартира и ипотечный кредит могут быть разделены при разводе. К примеру, при оформлении военной ипотеки банки выдвигают требование к военным заключить брачный контракт. По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку. А вот жены таких ипотечников рискуют остаться без жилья.

Поиск альтернативы

Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита.

Если ипотека выплачена менее чем на 10-20%, один из супругов может отказаться от прав на квартиру в пользу другого. За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы, поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». В этом случае обязательство выплачивать ипотеку ложится только на одного из супругов, а чтобы не было разночтений, банк заключает с ним новый ипотечный договор.

Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку. Не исключен вариант, когда супруги находят деньги, чтобы закрыть остаток долга, а потом уже продать жилье и поделить вырученные средства.

Стройка только началась

Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.

С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки. «До этого момента квартиры в таком доме считаются объектами незавершенного строительства и не могут быть предметом раздела», — рассказывает Литинецкая.

Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова. Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга.

Детская доля

При покупке квартир часто используется материнский капитал, что серьезно осложняет раздел имущества при разводе. Но вот каков «вес» этого капитала? К примеру, в стоимости жилья он мог иметь совсем небольшой процент: 5 или 10. Но значит ли это, что остальные 90% супруги могут поделить между собой и тот, кто уходит из семьи без детей, может претендовать практически на половину квартиры? Таких исков немало рассмотрели судьи, но точку недавно поставил Верховный суд.

Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, необходимо оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи супруги определяют самостоятельно, общей практикой является равное деление долей на всех. Получается, если детям успели выделить конкретные доли, то при разводе каждый из супругов получит строго причитающуюся ему часть. Но тот, с кем останутся дети, получает и их доли тоже. К примеру, в семье с двумя детьми жена останется с двумя третями квартиры, а муж лишь с четвертью.

Если доли выделить не успели, ситуация меняется не в пользу жен. Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети, так как они не участвовали в оплате, не получают ничего. А вот на маткапитал имеют право все члены семьи — даже дети. Его делят поровну. В результате ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. При таком разделе муж действительно получит почти половину квартиры.

Неравный брак

Считается, что нажитая квартира делится между супругами поровну. Однако на практике часто происходит перевес метров в сторону одного из супругов.

Увеличить долю квартиры, к примеру, могут дети. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних. Однако один только факт наличия у супругов несовершеннолетних детей не является основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе общей совместной собственности, поясняет Антон Марткочаков, партнер Enforce Law Company.

Также добиться неравного раздела квартиры можно, если один из супругов тратил всю зарплату на себя, а другой содержал семью, или в том случае, если при покупке один из супругов вложил деньги, которыми располагал еще до брака. К примеру, средства с банковского вклада, от продажи холостяцкой квартиры или машины.

На долгие годы

Как долго бывшие супруги могут делить имущество? Срок исковой давности обычно составляет три года, однако есть нюанс — с какого момента его считать. Мнение о том, что с момента расторжения брака — неверное, правильно — с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместно нажитое имущество, говорит Дарьяна Епихина.

Например, через несколько лет после развода бывший муж, не отказывавшийся от прав на общую квартиру, но и не проживавший в ней, узнает, что экс-супруга решила продать эту недвижимость. Или жена продала квартиру, но не выплатила экс-супругу денежную компенсацию. В этих случаях срок исковой давности будет считаться с момента продажи жилья. А это может быть за пределами трехлетнего срока.

Вопросы

20.03.2017 Здравствуйте Наталья. При разводе супруги вправе в соответствии со ст.38, 39 Семейного кодекса РФ осуществить раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака, и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов, являющегося их совместной собственностью), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов определяются их доли в этом имуществе, при этом доли каждого из супругов в общем имуществе определяются по их соглашению и могут быть как равными, так и неравными. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В раздел включается только общее имущество супругов, принадлежащее им на праве общей совместной собственности Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка, в связи с чем дети, а также внуки и другие лица, не могут участвовать в разделе имущества супругов. В Вашей же ситуации, неприватизированная квартира не является собственностью супругов, лица (наниматель, члены семьи нанимателя), проживающие в таком жилом помещении, занимают его по договорам социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель вправе проживать в жилом помещении, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, с согласия наймодателя, каковым чаще всего является муниципалитет, предоставивший жилое помещение лицам для проживания, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также осуществлять иные права и выполнять обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ (ст 67). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Такое жилое помещение является собственностью муниципалитета, и разделу между супругами не подлежит. Вероятнее всего, с согласия муниципалитета можно произвести только обмен такого жилого помещения на жилые помещения, предложенные другими лицами, если будет найдет удобных для всех вариант обмена жилья.

Как ипотека делится при разводе? — Ипотека

Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. В статье расскажем, что ждет заемщиков по ипотеке в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем.

Кому достанется ипотечная квартира при разводе

Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.

Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:

Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе.
Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.

Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.

Если квартира куплена до брака

В соответствии со ст. 36 семейного кодекса РФ, квартира, принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак, а также полученная одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации, является его собственностью.

При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.

Как при разводе делится квартира, купленная до брака

На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделении доли в квартире.

Что такое общесупружеское имущество?

Общесупружеское имущество — это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который во время брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если квартира куплена в браке

По общему правилу — ст. 34 семейного кодекса РФ — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена.

Как при разводе делится квартира, купленная в браке

В соответствии с п. 5. ст. 244 гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц. Супруги могут купить недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Как правило, размер долей назначается супругам поровну — по ½.

Простыми словами, недвижимость, купленная в браке, при разводе делится между супругами пополам, если у них нет специального соглашения об определении долей.

Как упростить раздел недвижимости с ипотекой СберБанка

В большинстве случаев ипотека оформляется на мужа и жену, один из которых выступает заемщиком, а второй — созаемщиком по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить.

Если ипотека получена в СберБанке, поможет личный кабинет сопровождения ДомКлик. Надо написать в чат менеджеру и отправить ему документы — их список тоже сообщит менеджер банка.

Далее банк сам оформит все нужные бумаги. Бывшим супругам надо будет прийти в офис банка и подписать новые документы по кредиту — обычно ипотека переоформляется на одного из супругов.

Если у супругов есть брачный договор

Супруги могут разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Что такое брачный договор?

Согласно ст. 40 семейного кодекса РФ, брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и во время брака.

Брачный договор, заключенный до брака, вступит в силу только со дня государственной регистрации заключения брака.

При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как это в нем прописано. Поэтому при подготовке этого документа важно предусмотреть, как распределятся долги супругов в случае развода.

Что делать, если брачного договора нет

При отсутствии брачного договора имущество считается общим и недвижимость делится пополам — суд исходит из равенства супружеских долей.

Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе в интересах несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересов семьи.

Если у супругов есть несовершеннолетние дети

Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд (п. 2 ст. 39 семейного кодекса РФ).

Как делится квартира, купленная с материнским капиталом

Материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не является совместно нажитым имуществом. Эти деньги нельзя разделить между супругами.

Согласно п. 4 ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Имеют ли дети права на квартиру с материнским капиталом, если родители разводятся?

Да, несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.

Это значит, что каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Как делится квартира, купленная по военной ипотеке

При военной ипотеке деньги на приобретение жилья выделяются военнослужащему из федерального бюджета, а сама ипотека оформляется на военнослужащего.

С позиции гражданского законодательства такая сделка для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака не подлежит разделу.

Однако если при приобретении квартиры кроме федеральных целевых средств использовались личные средства членов семьи (например, для доплаты или первоначального взноса), то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.

В случае развода другой супруг может вернуть часть внесенных по ипотеке денежных средств, а при их значительном размере — получить долю в приобретенном жилье.

Также право на раздел имущества возникает, если военнослужащий был уволен, а военная ипотека выплачивалась из личных средств семьи до расторжения брака.

Как делится квартира, купленная с военной ипотекой и материнским капиталом

Материнский капитал может быть использован при военной ипотеке:

Для погашения задолженности по кредитному договору по ранее оформленной военной ипотеке

Для внесения первоначального взноса по кредиту с использованием военной ипотеки (при этом ребенку, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал, должно исполниться три года на момент использования средств).

В любом случае, при использовании материнского капитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей.

При разделе имущества супругов суд, как правило, исходит из общедолевой собственности членов семьи, учитываются все обстоятельства по делу и интересы несовершеннолетних детей. В каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Большинство супругов, на момент приобретения квартиры в совместную собственность не планируют разводиться, но правовая грамотность необходима каждому человеку, она помогает решать вопросы с приобретением крупной покупки, чтобы справедливо распределить права на совместно нажитое имущество. Правильно составленное свидетельство о праве собственности снижает риск утраты квартиры в дальнейшем.

Если же приватизация жилья оформлена только на одного из супругов, то это уже свершившийся факт, и второй супруг может отстоять в суде только право на пользование и проживание в квартире.

Но по общему правилу, определяемому российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестало считаться членом семьи собственника квартиры, теряет право на пользование этим жильём.

Тем не менее, суд, рассматривая исковое заявление о разделе квартиры, может принять справедливое решение о сохранении за супругом, который не считается собственником квартиры, (приватизированной одним из супругов) право проживания и пользования этой квартирой на определенный срок, а также и пожизненно. Но для вынесения такого решения должны быть весомые основания.

К таким основаниям относятся следующие обстоятельства: супруг собственника приватизированной квартиры после развода с ним не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него его просто нет, и он, в силу обстоятельств не может обеспечить себя другой квартирой, из-за отсутствия денежных средств или каких-то иных обстоятельств.

Суд может отказать в разделе приватизированной квартиры, но в то же время обязать бывшего супруга, собственника жилья обеспечить второго супруга и членов его семьи (престарелых родителей и детей), в пользу которых собственник платит алименты, если члены семьи заявят такое требование.

Право пользования приватизированным жильём бывшим супругом, который не является его собственником, прекращается:

* по истечении срока пользования квартирой, установленного судом;

* по соглашению разведенных супругов или разводящихся, если те обстоятельства, которые были основой для сохранения права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, сумело приобрести другую квартиру) уже не имеют места.

Если квартира приватизирована на обоих супругов, у них на нее равные права. После оформления развода и раздела имущества, каждый из супругов становится собственником доли.

Установить кому, сколько принадлежит долей, супруги могут на этапе приватизации. Просто разделить квартиру на доли и зафиксировать их в регистрационном свидетельстве.

Тогда при разводе супругам не надо будет делить квартиру. Можно просто заключить добровольное соглашение по разделу долей в квартире. Его можно сразу оформить в нотариальной форме, за регистрацией в Росреестр.

Это позволит избежать в дальнейшем ситуации, когда кто-нибудь из супругов откажется выполнять условия соглашения. Он может разделить квартиру на доли при отсутствии согласия по решению суда.

Как делятся «наследственные» метры при разводе?

Спорные моменты при разделе недвижимого имущества супругов, приобретенного на деньги, которые один из них получил от продажи своего наследства

Верховный Суд – о разделе имущества супругов

В конце сентября Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил нижестоящим судам, как правильно делить недвижимое имущество супругов, которое приобретено на личные средства одного из них, полученные в наследство или в дар (Определение ВС РФ от 22 сентября 2020 г. № 41-КГ20-10-К4).

Дело дошло до ВС РФ из-за ошибок судов апелляционной и кассационной инстанций. Верховный Суд согласился с правильностью выводов суда первой инстанции, который принял сторону супруга. Мужчина получил в наследство квартиру и продал ее, после чего вырученные от продажи деньги вложил в покупку новой квартиры для своей семьи за ту же сумму. Позже супруги решили развестись. Так как квартира была оформлена на супругу, бывший муж обратился в суд с требованием о разделе имущества и признании квартиры, купленной на деньги от продажи наследства, своим личным имуществом.

В подобных бракоразводных процессах результат зависит от доказательств происхождения капитала. В данном споре доказательства получения наследства, небольшой промежуток времени между продажей полученной квартиры и приобретением новой, совпадение цен квартир сыграли важную роль в принятии судом решения в пользу мужа.

Супружеские споры с усложнениями

Не все дела имеют такие явные обстоятельства, как в упомянутом споре. Чаще встречаются случаи, когда доказать причинно-следственную связь между происхождением капитала и вложением его в общее имущество супругов ох как непросто. Как правило, люди имеют дело с наличными деньгами, общим бизнесом и внешними факторами, заставляющими не «афишировать» свой доход или оформлять имущество на одного из супругов. Или люди попросту не придают значения этим обстоятельствам и смешивают доходы, после чего на уже обезличенные средства покупают жилье.

Позаботиться о разрешении спора в свою пользу можно как до его возникновения, так и после

Облегчить разрешение спора между супругами поможет брачный договор. В нем можно закрепить стоимость имущества, которое является личной собственностью одного из супругов; определить, какое имущество и при каких условиях перейдет тому или иному супругу; указать размер имущества, полученного в наследство или в дар, средства от продажи которого вложены в совместно нажитое (как составить брачный договор и будет ли он работать – читайте в статье «Брачный договор перестал быть прерогативой миллионеров»).

Основы развода: разделение вашей собственности и долга

На содержание этой статьи влияет COVID-19. Прочтите, как COVID-19 (коронавирус) может повлиять на ваше дело в суде по семейным делам, чтобы узнать больше.

Возможно, вы и ваш супруг вместе владеете собственностью. Вы можете владеть домом, машинами, мебелью и другими вещами. Имущество, которым владеете вы и ваш супруг вместе, называется семейным имуществом.

У вас и вашего супруга могут быть совместные долги, такие как ипотека, автокредиты, долги по кредитной карте и личные ссуды.Долг, ответственность за который несете вы и ваш супруг (а), называется семейным долгом.

Раздел вашего имущества и долга — важная часть вашего развода.

Кто какую собственность получает?

Семейное имущество разделено по справедливости

Если вы и ваш супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, решение примет судья. Закон штата Мичиган требует, чтобы судьи делили имущество справедливо. Честное слово обычно означает, что каждый получает примерно половину всего.Но в некоторых случаях судья может решить, что разделить семейную собственность иным образом справедливо.

Ваше имущество может быть разделено поровну, если один человек виноват в расторжении брака или если одному человеку нужно больше имущества. Иногда один человек получает больше семейной собственности, но также берет на себя больше семейных долгов.

Что такое семейная собственность?

Большая часть имущества, полученного вами или вашим супругом во время брака, является семейной собственностью. Если есть титул или документ, не имеет значения, чье имя на нем.Это все еще семейная собственность, если только она не была подарком или наследством. Если что-то является семейной собственностью, это принадлежит вам обоим. При разводе семейное имущество делится. Вещи, не являющиеся семейной собственностью, называются отдельной собственностью.

Что такое отдельная собственность?

Если один из супругов владеет собственностью до брака, это отдельная собственность. Если один из супругов получает подарок или наследство в течение брака, это отдельная собственность. Если у супруга есть отдельная собственность, и она становится более ценной сама по себе, увеличение стоимости является отдельной собственностью.

Например, жена владеет арендуемым домом до замужества. Ни она, ни ее муж не работают по дому во время брака. Увеличение стоимости дома — это ее отдельная собственность.

Супруги обычно сохраняют отдельное имущество при разводе. Однако отдельное имущество может быть разделено в определенных ситуациях (читайте ниже).

При разделении отдельного имущества

Раздельное имущество обычно переходит к супругу, который изначально владел им.Однако отдельное имущество может быть разделено, если:

Другой супруг внес свой вклад в приобретение собственности, ее улучшение или рост; или
Доли другого супруга в семейном имуществе недостаточно для удовлетворения потребностей этого супруга.

Например, ваш супруг (а) владел домом до вашего брака. Во время брака вы внесли в дом улучшения, которые повысили его стоимость. Вы можете иметь право на часть стоимости дома или, по крайней мере, на часть увеличения стоимости.

Раздельное имущество также может стать семейным имуществом, если оно регулярно используется для супружеских целей или помещается на совместный банковский счет.

Примеры:

Если вы перевели унаследованные деньги на совместный банковский счет со своим супругом, эти деньги, вероятно, стали семейной собственностью;
Если вы регулярно использовали деньги, которые давали вам родители, для выплаты ипотеки на семейный дом, этот подарок, скорее всего, стал семейной собственностью.

Определить, является ли собственность семейной или раздельной, может быть сложно.Вы можете поговорить об этом с юристом. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.

Передача прав собственности после раздела имущества

Ваше решение о разводе скажет, кто какие вещи сохранит. Но вам все равно может потребоваться передать титулы или документы.

Автомобили и дома на колесах — это виды собственности, имеющие титулы. Ни ваше решение о разводе, ни судья не передадут вам титул.Если вам необходимо передать право собственности, вы и ваш супруг должны подписать и подать необходимые документы. Госсекретарь штата Мичиган занимается вопросами автомобилей и мобильных домов. Чтобы передать титул, идите вместе с супругой в отделение госсекретаря. Вы можете использовать их локатор филиалов, чтобы найти ближайший к вам офис. Чтобы узнать больше о процессе передачи правового титула, свяжитесь с вашим местным офисом или посетите страницу государственного секретаря по присвоению прав и регистрации автомобиля.

Дом — это имущество, имеющее право собственности.Ни ваше решение о разводе, ни судья не изменят имена в документе за вас. Вам понадобится акт о прекращении права собственности, если оба ваших имени указаны в текущем документе или если текущий документ не на имя лица, владеющего недвижимостью. Человек, который не ведет дом, должен подписать акт о прекращении права собственности, чтобы передать свою долю в доме своему бывшему супругу. Чтобы узнать больше, прочтите «Заявление о прекращении права требования и развод». Если вам нужен акт о прекращении права, вы можете использовать наш инструмент для самостоятельного прекращения права (после развода).

В решении о разводе каждому из вас будет указано заполнить документы, необходимые для передачи собственности. Если один из вас этого не сделает, другой супруг может подать ходатайство с просьбой к судье привести в исполнение ваше решение о разводе. Чтобы узнать больше, прочтите раздел «Вопросы после развода — имущественная и супружеская поддержка».

Кто выплатит наш долг?

Семейная задолженность разделена справедливо

Каждый супруг несет ответственность за справедливую долю супружеского долга. Обычно это означает, что каждый человек должен выплатить около половины общей суммы долга.В некоторых случаях судья может решить, что справедливо разделить долг другим способом.

В следующих ситуациях может произойти неравное разделение долга:

В расторжении брака больше виноват один человек,
Один человек может заплатить больше, или
Одно лицо несет ответственность за возникновение долга без согласия другого супруга с целью, не приносящей пользу семье (например, задолженность одного из супругов за азартные игры)

Иногда один из супругов берет на себя больше долгов и получает больше собственности.

Семейная или отдельная задолженность

Долги, которые один из супругов приобрел до брака, являются отдельными долгами. Как правило, все долги, полученные в браке, являются семейными. Неважно, кто совершил покупку или чья кредитная карта использовалась.

Из этого правила есть некоторые исключения. Игровые долги, деньги, потраченные на внебрачные связи, и деньги, потраченные на реституцию по уголовному делу, обычно не являются семейным долгом. Студенческие ссуды, взятые во время брака, являются отдельным долгом, если они использовались только для обучения одного из супругов.Но если студенческие ссуды использовались для поддержки семьи, их можно рассматривать как семейный долг.

Долг обычно остается с имуществом

Лицо, которому передается собственность, обычно берет на себя соответствующий долг. Иногда только одно лицо может позволить себе выплатить соответствующий долг, поэтому это лицо сохраняет собственность.

Кредиторы не связаны вашим долгом.

Судья, назначенный для рассмотрения вашего дела о разводе, не имеет власти над вашими кредиторами. Кредиторы — это те, кому вы должны деньги.Ваше решение о разводе может назначить каждый долг вам или вашему супругу. Однако кредиторы могут продолжать рассматривать долги, которые указаны на ваше имя, как совместные.

Важно, чтобы все долги на обоих ваших имен были включены в ваше решение о разводе. Таким образом, если лицо, которому приказано выплатить долг, этого не сделает, другой супруг может добиться исполнения приказа судьей. Если вы в конечном итоге заплатите долг, закрепленный за вашим супругом, вы можете подать ходатайство с просьбой к судье приказать вашему супругу вернуть вам долг.

Кто решает, как разделить нашу собственность и долг?

Вы и ваш супруг (а) можете договориться о собственном согласии

Адвокаты, посредничество и судебные слушания — дорогие способы разделить вашу собственность и долг. Если ваши активы и долги легко понять, вы и ваш супруг можете попытаться самостоятельно урегулировать имущественные отношения. Это поможет снизить затраты.

Если вы и ваш супруг можете безопасно вести переговоры, сядьте вместе, перечислите все свое имущество и долги и договоритесь о том, как их разделить.Судья рассмотрит ваше мировое соглашение, чтобы убедиться, что оно справедливо, но обычно одобряет его, если вы согласны.

Вы можете поговорить с юристом, если вы не можете безопасно вести переговоры или если ваши активы и долги сложны. Если вам нужен адвокат и вы имеете низкий доход, вы можете иметь право на бесплатную юридическую помощь. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

Вы и ваш супруг можете договориться о посредничестве

Посредничество — это процесс, при котором нейтральное лицо помогает вам и вашему супругу уладить вопросы, по которым вы не согласны в своем деле о разводе.Посредничество может помочь вам договориться о разделе имущества и долга, а также по другим вопросам. Это альтернатива обращению в суд и вынесению решения судьей о том, что произойдет. Чтобы найти информацию о посреднических услугах, см. Общественные услуги.

Посредничество и другие формы альтернативного разрешения споров не рекомендуются в ситуациях, связанных с домашним насилием. Угрозы, страх и контроль являются обычным явлением в ситуациях домашнего насилия и могут затруднить достижение справедливого соглашения. Посредничество может быть особенно плохой идеей, если вы пережили домашнее насилие и у вас нет адвоката.Чтобы узнать больше о посредничестве, прочтите раздел «Посредничество и другие формы мирового соглашения». Чтобы узнать больше о домашнем насилии, прочтите «Обзор домашнего насилия».

Если вы не можете согласиться, решение принимает судья

Если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о разделении вашего имущества и долга, решение будет принято за вас за вас. Судья примет во внимание следующие факторы:

Как долго вы были в браке
Какой вклад каждый из супругов внес в семейное наследство
Финансовые потребности обоих супругов
Сколько денег может заработать каждая партия
Почему вы разводитесь, если виноват один человек
Все остальное, что судья считает важным

Согласно второму вышеупомянутому фактору, взносы в семейное имущество являются не только финансовыми.Например, если один из супругов не зарабатывал деньги, но заботился о детях и доме, это тоже взносы.

Использование инструмента для развода «сделай сам»

Если вы воспользуетесь инструментом для самостоятельного развода, вас попросят предоставить информацию о вашем семейном имуществе и долгах. Вас спросят, как вы хотите их разделить. Если вы и ваш супруг (а) договорились о разделении всего имущества и долга, укажите эти условия. После того, как вы ответите на все вопросы, вы получите решение о разводе, в котором будет указано ваше согласие.Инструмент «Сделай сам» может также создавать вложения для разделения таких вещей, как автомобили и недвижимость, если они у вас есть.

Если вы не готовы разделить свою собственность и долги при использовании инструмента «Сделай сам», вы можете не указывать эту информацию. Инструмент «Сделай сам» создаст решение о разводе, которое не включает раздел имущества и долга. Сохраните свои ответы на сайте LawHelp Interactive, чтобы вы могли вернуться позже.

Когда вы вернетесь к сохраненным ответам, введите информацию о своем имуществе и долге.Введите условия, о которых вы и ваш супруг (а) договорились, если вы пришли к соглашению. Если вы закончили слушание перед судьей, введите условия, которые назначил судья. Затем вы можете распечатать решение о разводе, которое включает раздел вашего имущества и долгов.

В поисках адвоката

Вы можете решить, что вам нужен адвокат для помощи в вашем деле. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.Если вы не имеете права на бесплатные юридические услуги и не можете позволить себе высокие гонорары, подумайте о том, чтобы нанять юриста для части вашего дела, а не для всего дела. Это называется представлением с ограниченным объемом. Чтобы узнать больше, прочтите «Ограниченное представительство (LSR): более доступный способ нанять юриста».

Чтобы напрямую найти поверенного с ограниченными полномочиями, вы можете:

Позвоните в Коллегию адвокатов штата Мичиган и сообщите им, что вам требуется представительство в ограниченном объеме;
Зайдите на страницу поиска адвокатов штата Мичиган.Введите тип нужного вам юриста (развод, банкротство и т. Д.), А также ваш город или округ и нажмите «Найти юриста». Затем прокрутите вниз до поля с левой стороны, в котором говорится: «Не видите нужный фильтр? Введите свои слова» и введите «ограниченная область действия». или
Поищите в Интернете юристов с ограниченным кругозором в вашем районе.

Кому достанется дом при разводе? (Руководство на 2021 год)

Ваш дом может быть самым большим активом, который вам придется разделить при разводе.Это означает, что это может быть громоотвод для споров, и выяснить, как разделить его по справедливости, может быть непросто.

Итак, как вы решаете, кому достанется дом?

Здесь играет роль ряд факторов.

Давайте подробнее рассмотрим проблемы и некоторые возможные решения, которые могут сработать в вашей ситуации.

Это супружеская (общественная) собственность или раздельное имущество?

Прежде чем вы сможете решить, кому достанется дом при разводе, вам нужно ответить на несколько основных вопросов.Первый из них — кто им владеет. В большинстве случаев оба супруга могут претендовать на долю собственности. Но так бывает не всегда.

Самый чистый из всех сценариев — если вы поженились, затем вместе купили дом и живете в государстве, являющемся общественной собственностью. В этом случае значение относительно легко определить. Каждый супруг будет иметь право на получение 50% капитала.

Итак, если вы поженились, вместе купили дом, и теперь он стоит 1 миллион долларов, то каждый из вас будет иметь право на 500 000 долларов.

Но жизнь и разделение дома при разводе не всегда так банальны. Есть несколько штатов, в которых при разводе действуют правила общинной собственности. Подавляющее большинство — это государства со справедливым распределением.

В состоянии справедливого распределения раздел собственности более сложен. Либо вы можете договориться со своим супругом о том, как разделить активы, либо суд решит этот вопрос за вас.

Справедливое распределение означает, что суды будут стараться быть справедливыми при разделе дел, но это не всегда означает, что каждый из супругов получит 50% этих активов.

Еще больше осложняет ситуацию то, что один из супругов владел домом до брака. Если этот супруг предпримет определенные шаги, чтобы сохранить дом в качестве отдельного актива во время брака, то он или она получит право сохранить дом в случае развода.

Но чаще всего, когда два домохозяйства становятся одним, активы смешиваются. Если супруг (а) переезжает и начинает вносить взносы для выплаты ипотеки и содержания дома, то дом может стать семейным активом.

Как вы могли догадаться, выяснение прав собственности и намерений, а также уравновешивание дома как актива с другими активами в браке может быстро стать сложным.

В некоторых случаях, чтобы избежать ссоры, супруг может согласиться отказаться от своей доли в доме в обмен на большую долю в другом значительном активе. Во многих случаях это большая доля пенсионного счета.

Кто решает, кому достанется дом при разводе?

Это довольно просто.

Либо вы, либо ваша супруга можете выяснить, кому достанется дом или как он разделен, или судья примет это решение за вас.

У обоих есть свои плюсы и минусы.

Если вы и ваш супруг (а) сумеете это понять, вы сэкономите много денег, времени и неприятностей. Помимо опеки над детьми, часто существует эмоциональная привязанность к семейному дому, что может усложнить ситуацию до тупика. В других случаях это может привести к тотальной войне.

Главный недостаток попытки принять решение самостоятельно состоит в том, что один из супругов может оказаться обманутым в переговорах и в результате окажется меньше, чем они могли бы получить в противном случае. Если один из супругов обладает сильной индивидуальностью и доминирует в браке, другой супруг может оказаться в несправедливом невыгодном положении.Любая добрая воля, созданная попытками решить проблемы самостоятельно, уничтожается, когда в результате получается однобокая сделка.

Если суд выносит решение от вашего имени, значит, вы доверяете незнакомцу, который сделает за вас правильный выбор. Конечно, судья имеет большой опыт в этих вопросах, но нюансы развода могут не приниматься во внимание. Это станет скорее соглашением о долларах и центах.

Также велика вероятность, что юристы сыграют свою роль при принятии решения судом.Это будет стоить вам денег и времени. Если вы надеетесь на самый быстрый конец развода, это не выход.

Также может возникнуть необходимость нанять независимого оценщика или других финансовых специалистов, чтобы определить, как отчуждение дома влияет на общее соглашение об урегулировании.

Определение того, как разделен дом, никогда не является отдельным островом.

Если вы достаточно умны, разумны и достаточно хорошо ладите с супругом, то вы, вероятно, можете попытаться решить все самостоятельно.Но если вам даже намекают, что вам не нравится, как идут дела, не рискуйте. Обращайтесь к профессионалам, чтобы они помогли вам заключить максимально выгодную и справедливую сделку.

Какие факторы принимает во внимание суд при принятии решения о том, кому достанется дом?

Как упоминалось ранее, решение о том, кому достанется дом при разводе, не происходит отдельно. Обычно это вплетено в общее мировое соглашение. Опять же, это проще в государстве общинной собственности и тем более в состоянии справедливого распределения.

Основным фактором, который рассмотрит суд, является цель дома, заявленная обеими сторонами. Если один из супругов хочет сохранить дом (возможно, чтобы продолжать воспитывать семью с меньшими проблемами), а другой супруг хочет уйти, тогда это становится скорее математической проблемой, чем чем-либо еще.

Если ни один из супругов не хочет сохранить дом и оба хотят начать все сначала, то избавление от дома может привести к чистому перерыву.

Но когда оба супруга хотят получить дом, судья рассмотрит потребности каждой стороны и вынесет соответствующее решение.Некоторые факторы, которые могут повлиять на решение, — это вовлеченность детей, основная опека, алименты, а также возраст, состояние здоровья и доход каждого супруга.

В каждом штате действуют различные законы со списком факторов, которые судьи должны учитывать или исключать при вынесении решения по дому. Если есть спор с вашим домом, лучше проконсультироваться с юристом. Он или она будут знакомы с этими законами, чтобы их можно было применить в вашу пользу наилучшим образом.

Варианты раздела дома при разводе

В зависимости от целей и желаний каждого из супругов существует несколько способов разделения дома.

Самый чистый из них — продать дом, разделить выручку в соответствии с особенностями вашего развода и двигаться дальше.

Когда один из супругов хочет сохранить дом, может возникнуть несколько сценариев. «Внутренний» может выкупить «чужого супруга» по договорной цене и стать единственным владельцем собственности.Дом может нуждаться в рефинансировании, поэтому супругу необходимо убедиться, что они могут претендовать на получение дохода со своими собственными источниками в будущем.

Положительным моментом здесь является то, что супруг, который осуществляет рефинансирование, может взять более крупную ссуду на собственность, чтобы выплатить согласованную сумму, идущую другому супругу.

Если супруга хочет остаться в доме, возможно, чтобы продолжить воспитывать детей, тогда, если пара согласится, обе стороны все еще могут владеть домом и решить продать его позже. Такое совместное владение через отсроченную продажу дает время для решения многих других нерешенных вопросов развода и изолирует продажу до более удобного времени в будущем.

Обратной стороной этого является то, что собственный капитал в доме остается связанным, поэтому, если другой супруг хочет купить другой дом или квартиру, он может потерпеть неудачу в своих усилиях.

Вы

действительно хотите дом?

Добро пожаловать в вековую битву между сердцем и головой.

Если вы прожили в доме какое-то время, скорее всего, у вас есть бесчисленные воспоминания, связанные с этим домом. Домашние животные, дети, дни рождения, праздничные собрания, сворачивание калачиком на диване для просмотра фильмов, барбекю, семейные традиции и многие другие вещи могут стать для вас глубоким эмоциональным вложением.

Вы должны спросить себя, сколько стоят эти воспоминания, и сможете ли вы сохранить эти воспоминания, даже если вы больше не живете в доме.

Обратной стороной этого является то, что этот дом также может быть местом многих трудных времен, когда ваш брак распадался. Ссоры, вопли, крики, ночи, проведенные в слезах или во сне в другой комнате, могут быть невыносимы для вас. В некоторых случаях эмоциональная привязанность более чем уравновешивается некрасивыми воспоминаниями.

Важная причина сохранить дом — обеспечить стабильность для ваших детей. Они всегда являются невинными жертвами развода, неспособными контролировать свою судьбу до тех пор, пока не станут старше, но все же на них глубоко влияют неудачи вас и вашего супруга как мужа и жены.

Развод травмирует детей, и часто лучше попытаться минимально нарушить их жизнь, оставив их в одних и тех же школах, тех же районах, с теми же друзьями и другими знакомыми тотемами их жизни.Не всегда так получается, но это достойная цель, если вы умеете ее качать.

Одна вещь, которую нужно знать, если вам нужно выселить детей в результате развода, — это то, что дети устойчивы. На них может сильно повлиять развод, но со временем они приспособятся.

Как родитель, вы можете внести свой вклад, не ссорясь из-за дома (или любого другого брачного вопроса) перед ними. Кроме того, убедитесь, что они знают, что развод — это не их вина, и что вы будете продолжать любить их безоговорочно.

С финансовой точки зрения содержание дома может оказаться невыполнимым. Но ваше суждение может быть омрачено вашими эмоциями, и это станет опасным решением, если вы заключите сделку, с которой не можете справиться.

Если у вас нет обширных ресурсов или получение платежей по собственному желанию пугает вас до чертиков, то, насколько вы не хотите сталкиваться с фактами, вам необходимо перейти к более стабильной форме существования -расторжение брака. Это может означать дом меньшего размера, квартиру или аренду, пока вы не поправите свои финансы.

Вы даже не можете претендовать на рефинансирование самостоятельно, что лишит вас возможности принимать решение. Другой скрытой проблемой могут быть налоговые последствия. Обязательно спросите о налоговых обязательствах, чтобы не попасть в засаду.

Сколько стоит ваш дом?

Если вы собираетесь выкупить своего супруга (или наоборот), вам необходимо определить сумму выкупа.

Для этого первым делом необходимо определить, сколько стоит ваш дом. Как вы можете видеть здесь, есть несколько способов придумать значение.

Лучший способ оценить ваш дом — это получить официальную оценку. Ваш адвокат или CDFA могут порекомендовать квалифицированного оценщика недвижимости для выполнения этой работы. В большинстве случаев вы и ваш супруг разделите стоимость этой услуги.

Пока у вас нет точной стоимости, невозможно вести серьезные переговоры.

Опять же, когда вы имеете дело с сделкой внутри дома, вы будете иметь дело со значительной суммой в долларах. Оценка — это страховой полис, необходимый для защиты ваших финансовых интересов.

Как только вы узнаете, сколько стоит ваш дом, вы можете рассчитать собственный капитал и сумму выкупа.

Кто останется в доме во время развода?

Это зависит от того, что решите вы или суд.

Когда один из супругов добровольно уезжает в рамках первоначального раздельного проживания, есть большая вероятность, что это соглашение может продолжаться.

Ставки повышаются каждый раз, когда происходит домашнее насилие. В этих случаях жестокого супруга можно заставить держаться подальше от дома с помощью запретительного судебного приказа.За его нарушение они будут арестованы.

Супругу с детьми будет отдано предпочтение остаться в доме до достижения урегулирования, но не всегда. Супруг может по своему усмотрению переехать жить к родственникам или друзьям, если другой супруг решит остаться.

Когда возникает враждебность, и ни один из супругов не желает уезжать, суд вмешивается и решает условия проживания.

Кроме того, если долгосрочная цель состоит в том, чтобы сохранить дом после развода, пребывание в доме во время разлуки также может быть наименее разрушительным вариантом.

Полезная информация о законе Вашингтона.

Что такое общественная собственность?

Вашингтон — это муниципальных владений штата . Как правило, все имущество (дом, другая недвижимость, автомобиль), получаемое супругом во время брака, является общественной собственностью. Он принадлежит обоим супругам, даже если в титуле указан только один. Заработок обоих супругов во время брака является совместной собственностью.

Что такое отдельная собственность?

Как правило, это имущество, которое вы получили до брака по наследству или в подарок (до или во время брака), или после раздельного проживания .Он принадлежит только одному супругу.

* Если вы жили вместе до вступления в брак, имущество и доходы, которые у вас были в течение этого времени, могут быть общественной собственностью.
* Закон о разделе общинного и раздельного имущества при разводе может быть усложнен. Поговорите с юристом.

Что такое общественный долг?

Как правило, все долги супругов, возникшие во время брака, являются общественными. Оба супруга несут за них одинаковую ответственность.

Что такое отдельный долг?

У вас есть отдельные долги до брака или после раздельного проживания .

Разделит ли суд наше имущество и долги 50/50?

Это зависит от обстоятельств. Суд может сделать любое разделение на справедливым и равным , после рассмотрения

Характер и размер общественной собственности
Характер и размер обособленного имущества
Как долго вы женаты
Финансовое положение каждого супруга на момент раздела имущества
Если супруг (а), опекающий детей, должен получить семейный дом

Что такое «справедливое разделение»?

Будет зависеть .Если у вас есть дети, суд рассмотрит, кто получит опеку. Этот родитель, вероятно, продолжит жить в семейном доме, если это будет финансово возможно. Суд может присудить этому родителю больше имущества и меньше долгов, особенно если другой супруг не может выплачивать много алиментов.

Суд также рассмотрит, особенно в случае отсутствия детей, в каком финансовом состоянии после развода вас оставит раздел имущества и долга. Суд обычно не хочет, чтобы один из супругов был очень богатым, а другой — бедным.Будет учтена ваша

Возраст
Здоровье
Образование
Перспективы работы

Пример 1 : Вы были женаты долгое время. Вы мало работали вне дома. Суд может присудить вам больше общественной собственности или долгосрочное содержание (алименты), чтобы вы не стали намного беднее, чем ваш супруг (а).

Пример 2: Вы инвалид. Вы не можете работать. Суд может присудить вам дополнительную общественную собственность.

Пример 3: Суд может рассмотреть, какой из супругов может позволить себе выплатить долги, при принятии решения о том, кто должен их выплатить.

Суд обычно присуждает каждому супругу отдельную собственность и предписывает каждому выплатить свои долги. Он редко присуждает отдельное имущество и долги друг друга.

У нас есть письменное соглашение о том, что должно произойти в случае развода.Почтит ли суд?

У вас может быть одно из них:

Брачный договор — вы подписали его до вступления в брак . В нем указано, как вы разделите свое имущество и долги в случае развода.

Соглашение о совместной собственности — Вы подписали этот во время брака. В нем указано, что такое ваше сообщество и отдельная собственность. Возможно, вы сделали это в рамках имущественного плана.

Соглашение об урегулировании имущественных отношений или Договор о разделении — Вы подписали этот после разделения .Он разделяет вашу собственность и долги.

Если вы считаете, что у вас есть что-либо из этого, попросите юриста просмотреть его. Этот может определить, как суд разделит имущество и долги в вашем деле.

Я купил нашу машину и большую часть собственности только на свой доход. Должен ли суд присудить их мне?

Зависит от . Это общественная собственность, если вы купили ее на деньги, заработанные во время брака. Доход каждого супруга во время брака является общественной собственностью. Все, что вы покупаете на доход любого из супругов, принадлежит вам обоим.Неважно, чью зарплату вы использовали. Судья разделит машину и другое имущество в соответствии с тем, что судья сочтет справедливым.

Моя супруга владела нашим домом до свадьбы. Мы оба заплатили по ипотеке. Должен ли я получить часть дома?

Может быть. Суд может присудить вам долю в доме. Иногда мы называем это правом удержания.

Дом является отдельной собственностью другого супруга. Ваш супруг купил его до вашего брака. Он остается раздельным после того, как вы вступите в брак, ЕСЛИ ваш супруг не подарит его сообществу.Это может произойти, если, например, вы рефинансируете его на оба имени.

Вы можете иметь право на получение процентов от любого увеличения стоимости дома в результате улучшений, которые вы внесли в дом во время брака, например, переделки или новой террасы, плюс общественные выплаты по ипотеке. Суд вычтет арендную плату за дом из ваших общественных интересов, потому что вам было выгодно жить в нем во время брака. Возможно, вы решите, что у вас нет общественного интереса к дому из-за ценности, которую вы получили от проживания в нем.

* Это сложный вопрос. Поговорите с юристом.

Что нам делать с нашим домом?

Посмотрите на

Пример : может ли только один из вас заплатить ипотеку? В противном случае предоставление дома одному из вас может привести к потере права выкупа и плохой кредитной истории. Было бы безопаснее продать дом.

Старайтесь не создавать ситуации, когда титул на одно имя, а долг — на другое. Пример : Развод дает вам право собственности на дом.Никто не делает ничего, чтобы сделать это официальным. Имя вашего супруга остается в ипотеке. Ваш супруг задерживает выплаты. В этот момент будет очень сложно получить изменение ипотечного кредита с сохранением имени вашего супруга. Избегайте проблем. Рефинансировать собственность на имя одного из супругов во время развода или незадолго до него.

* Это важные, часто сложные соображения. Поговорите с опытным юристом.

Думаю, нам стоит продать наш дом.Моя супруга не согласна. Может ли суд заставить нас его продать?

Да, , даже если возражает один из супругов. Суд, вероятно, вынесет постановление, если верно одно из следующих утверждений:

Имею ли я право на пенсию супруга?

Зависит от:

Пенсионные и пенсионные пособия , включая планы 401 (k), заработанные во время брака, являются общественной собственностью. Оба супруга имеют в них законный интерес.
Пенсия, полученная до и во время брака : часть, заработанная во время брака, и прирост стоимости этой части являются общественным имуществом.
Пособия по инвалидности, заменяющие пенсионные выплаты, могут быть общественной собственностью.

Если вы считаете, что у вашего супруга есть военная пенсия, 401 (k), IRA или другой план выхода на пенсию или нетрудоспособности, поговорите с юристом. Возможно, вы сможете получить Распоряжение об квалифицированных семейных отношениях (QDRO), предписывающее пенсионному плану выплачивать вам пособия сразу после выхода вашего супруга на пенсию. Центр пенсионных прав публикует Ваши пенсионные права при разводе: что нужно знать женщинам .Узнайте больше на http://www.pensionrights.org/publications/book/your-pension-rights-divorce-what-women-need-know или позвоните по телефону (202) 296-3776.

У моего супруга был роман. Я подала на развод. Должен ли суд отдать мне больше собственности?

№ Вашингтон — это штат развода, в котором «нет вины». Суд не может рассмотреть, кто из супругов «вызвал» развод при разделе имущества. может иметь значение , если ваш (а) супруг (а) растратил семейное имущество без вашего согласия или пытался скрыть активы от суда.

Я не работаю. Могу ли я получить алименты?

Может быть . Содержание (алименты) — это выплата одним супругом другому за финансовую поддержку. Вы не получите этого автоматически. Суд должен рассмотреть такие вещи, как:

Как долго вы были женаты
Финансовое положение обоих супругов с учетом раздела имущества и долгов и способности одного из супругов оплачивать алименты
Время, необходимое для получения образования или профессиональной подготовки
Уровень жизни в браке
Ваш возраст и здоровье

Если вы долгое время были безработным (, пример : вы остались дома, чтобы растить детей), у вас больше шансов получить алименты, чем если вы временно не работаете.С другой стороны, вы можете получать алименты, даже если вы работаете, если суд решит, что вы должны жить на том же уровне жизни, что и во время брака.

У вас больше шансов получить обслуживание, если оба утверждения верны:

Вы были женаты долгое время.
У вас инвалидность и / или вы остались дома, чтобы воспитывать детей, пока ваш супруг работал. У вас меньше шансов получить хорошую работу сейчас.

Техническое обслуживание обычно заканчивается, когда вы снова выходите замуж или умираете.В Окончательном постановлении о разводе может быть сказано иное.

* Техническое обслуживание сложно. Поговорите с юристом.

Декрет о разводе предписывал моей супруге выплатить общественные долги. Она не. Что я могу делать?

Оплатите долг и подайте на супруга в суд, чтобы вернуть вам . Даже если суд прикажет вашему супругу выплатить долг, кредитор (лицо, имеющее задолженность) все равно может попытаться взыскать с вас. Если вы скажете кредитору, что долг является обязанностью вашего бывшего супруга, это не остановит кредитора.

Если вы думаете, что это может произойти, поставьте отметку в поле «Не причиняйте вреда» в форме Окончательного решения о разводе. Это второе поле в разделе 12. Если вы должны подать в суд на бывшего, чтобы заставить его вернуть вам уплаченные вами долги, они также должны оплатить вам гонорары и расходы на адвоката.

Может ли моя бывшая выйти из уплаты общественных долгов через банкротство?

Может быть . Если ваш супруг подает заявление о банкротстве, вы должны получить об этом уведомление. Немедленно поговорите с юристом, который знает закон о банкротстве.Возможно, вам придется принять участие в деле о банкротстве, чтобы обезопасить себя.

В этой публикации представлена общая информация о ваших правах и обязанностях. Он не заменяет собой конкретную юридическую консультацию.
Эта информация актуальна по состоянию на август 2018 года.
© 2018 Северо-Западный Правовой Проект — 1-888-201-1014
(Разрешение на копирование и распространение предоставлено Альянсу за равное правосудие и отдельным лицам только в некоммерческих целях.)

3243EN

Как разделить семейный дом во время развода

Вообще говоря, если вы состоите в браке с детьми, супруг, у которого больше всего родительского времени, останется в доме. Какой бы из супругов не оставался в доме, он получит компенсацию за свою долю другими способами. Это можно сделать с помощью:

Согласие на выкуп
Отказ от прочих активов
Взять дом вместо алиментов (супружеская поддержка)
Совладение домом

Часто семейный дом является одним из самых больших активов, который необходимо разделить при разводе.Если вы и ваш супруг (а) сможете прийти к соглашению о том, как лучше всего разделить его стоимость, это значительно упростит процесс раздела имущества. Вот несколько наиболее распространенных вариантов, которые следует учитывать при разделе семейного дома при разводе:

Продам Дом

Если это возможно, и ни один из супругов не хочет продолжать жить в доме, можно просто продать его и разделить выручку. Для продажи дома вам понадобится:

Погасить ипотеку
Выплата любых кредитных линий собственного капитала
Уплатить налог на прирост капитала

Хотя это может показаться самым простым вариантом, многие люди упускают из виду многие «скрытые расходы», которые возникают при продаже дома.Не говоря уже о том, что вы меньше контролируете рыночные условия при продаже. Кроме того, вам нужно будет найти агента по недвижимости, согласовать запрашиваемую цену и оплатить любой ремонт.

Точно так же некоторые сообразительные покупатели могут переждать вас, если дом не продается сразу. Таким образом, хотя на бумаге это самый простой вариант, существует несколько скрытых рисков.

Согласиться на выкуп

Если один из супругов хочет остаться в доме, то один из вариантов — выкупить другого человека или обменять его.Другими словами, какой бы из супругов ни выехал, их доля в доме будет выплачиваться деньгами или другими семейными активами. Это может быть отличным вариантом, когда семейных активов достаточно, чтобы конкурировать по стоимости дома.

Некоторые риски, которые следует учитывать при выборе этого варианта:

Покупатель может заплатить слишком много, если стоимость дома снизится.
Продавец может в конечном итоге проиграть из-за будущей оценки собственности

Если дело о разводе затягивается надолго, может быть разумным сначала оценить собственность, а затем еще раз до вынесения окончательного решения.

Отказаться от других активов

Один из способов выкупа состоит в том, чтобы супруг (а), оставшийся в доме, вместо этого отказался от других семейных активов. Это могут быть пенсионные фонды или инвестиции. Обычно для этого требуется, чтобы третья сторона оценила дом и собственность. Это позволяет выкупаемому супругу получить справедливую стоимость.

Выплаты по выкупу с течением времени

Большинство людей не могут позволить себе со временем купить большую часть дома.Таким образом, вместо этого один из супругов, проживающий в доме, может согласиться выкупить другого, выплачивая со временем платежи. Условия выплат будут включены в урегулирование развода. В этих обстоятельствах, пока выкуп не будет завершен, оба супруга будут владеть домом.

Отказ от супружеской поддержки

Часто менее зарабатывающий супруг может зарабатывать супружескую поддержку (алименты как часть развода. Если этот супруг решает остаться в доме, может быть сочтено справедливым значительно уменьшить алименты или вообще не платить их взамен.Если вы с супругом находитесь в дружеских отношениях, вы можете сами решить, как это сделать.

Если вы представите судье условия, которые являются беспристрастными, они, скорее всего, одобрит их.

Совладение домом

Хотя этот вариант встречается реже, после развода можно продолжить совместное владение домом. В большинстве случаев это происходит только тогда, когда один супруг со временем выкупает другого. Конечно, есть и минусы:

Кредитные рейтинги и отчетность

Пока оба супруга владеют недвижимостью, ипотека по-прежнему будет отображаться в обоих их кредитных отчетах.Это означает, что на вашем кредите появится крупная задолженность, даже если вы больше не живете в этом доме. Это может затруднить получение финансирования для других целей.

Расходы на содержание

Как и ипотека, оба супруга по-прежнему несут ответственность за содержание собственности, если они совместно владеют ею. Отслеживание того, кто и за что может платить, когда один из супругов больше не живет, может стать ненужной проблемой.

Налоги

При совместном владении домом только один из супругов может претендовать на вычет процентов по налогам.

Прочие риски

Есть и другие риски, если после развода продолжать владеть таким большим участком собственности вместе. Например, что, если второй супруг скончался? Без воли управлять имуществом будет сложно. Менее болезненно то, что если один из супругов подаст в суд или объявит о банкротстве, у вас мало средств, чтобы защитить себя.

Совместное владение, безусловно, возможно, но было бы нечестно сказать, что нет никаких рисков. Если вы склоняетесь к совместной собственности, внимательно учитывайте риски.

Что происходит, когда обе стороны хотят получить дом при разводе?

В Иллинойсе существует множество факторов, влияющих на раздел собственности, включая дом. Иллинойс — штат со справедливым распределением, что означает, что собственность и активы делятся справедливо, но не всегда поровну. Если ваше дело будет передано в суд, судья рассмотрит различные факторы, включая доходы обоих супругов, размер каждого вклада в ипотеку, а также множество других факторов.

Если удастся прийти к мировому соглашению, это всегда лучше.Обычно, если один дом решает остаться в доме, другой можно выкупить, используя другие активы, полученные от брака, или с выплатами со временем.

При разводе с участием несовершеннолетних детей родителю, на который возложена большая часть родительских обязанностей и времени (попечительство и размещение, в просторечии) будет разрешено оставаться в доме. Это потому, что считается, что в интересах детей продолжать жить в семейном доме.

Однако даже в этом случае другой супруг получит определенную компенсацию.

Что считается семейной собственностью в Иллинойсе?

Семейное имущество — это все, что было куплено, или что-либо, в которое во время брака был вложен значительный совместный доход. Но есть несколько особых соображений, когда вы рассматриваете семейный дом как семейную собственность или нет.

Технически, если один из супругов приобрел дом на свое имя до брака, то он может быть имуществом вне брака. Однако есть способы, которыми часть собственности может превратиться в супружескую собственность в течение брака.

Например, если пара рефинансировала ипотеку на обоих своих имен, то дом будет принадлежать им. Наличие обоих имен в документе — не единственный способ стать семейной собственностью.

Если совместные фонды использовались для значительных улучшений или большая часть ипотеки была выплачена обоими супругами, дом, скорее всего, будет считаться совместной собственностью.

Может ли муж выгнать жену из дома в Иллинойсе?

Нередко при разводе один из супругов добровольно переезжает из дома, чтобы разлучиться с другим человеком.Однако, если один из супругов отказывается уехать, вы можете насильственно удалить супруга, только если вы подадите петицию только при наличии особых обстоятельств.

Могу ли я получить дом с большей вероятностью, если муж обманул меня или бросил меня?

Иллинойс — это штат, в котором разводятся без вины, а это означает, что ни одна из сторон не должна доказывать неправомерное поведение, чтобы получить развод. Это также распространяется на то, как суд определяет раздел собственности.

Поскольку основания вины (прелюбодеяние и т. Д.) Не рассматриваются при разводе, они не повлияют на то, кто останется в доме.

Как Иллинойс определяет, как имущество делится при разводе?

Иллинойс — штат со справедливым разделом, а не штат общинной собственности. Это означает, что семейное имущество составляет , а не , разделенное поровну между супругами. Вместо этого суд принимает во внимание доходы обоих супругов, продолжительность брака, их доход, медицинские потребности и множество других факторов.

Затем судья разделит имущество на основании того, что они сочтут справедливым по отношению к обеим сторонам.Вещи, которые были подарены или унаследованы одним из супругов, будут считаться внебрачной собственностью и будут возвращены им. Кроме того, все, что находилось в собственности до брака и не входило в семейную собственность, считается внебрачным.

Что происходит с имуществом после развода?

Что происходит с имуществом после развода?

Как делится имущество после развода?

Когда суд разрешает развод, имущество будет разделено между двумя супругами поровну (не всегда поровну).Решение об этом принимается в соответствии с Законом о справедливом распределении. Во время развода оба супруга должны сообщить суду о своих доходах и задолженностях.

Что означает справедливое распределение?

Справедливое распределение означает справедливое разделение. Когда семейное имущество распределяется справедливо, оно делится между двумя супругами настолько справедливо, насколько это возможно, по мнению суда. Хотя это не гарантирует, что суд решит, что имущество должно быть разделено поровну (50 на 50), обычно так и происходит.

Какое имущество можно разделить при разводе?

Существует два разных типа собственности для целей развода. Имущество, которое пара приобрела во время брака, называется «семейной собственностью». Имущество, которое принадлежало вам до брака или было подарком только вам от кого-то, кроме вашего супруга, называется «отдельной собственностью». Семейное имущество может быть разделено между двумя супругами.

Что такое семейная собственность?

Семейная собственность включает в себя все имущество, купленное одним из супругов во время брака.Неважно, чье имя указано в заголовке. Например, если пара купила дом, но в документе было указано только имя мужа, жена все равно будет иметь право на часть стоимости дома в случае развода.

Что такое отдельная собственность?

Раздельное имущество — это имущество, которым один из супругов владел до брака. Например, велосипед, которым жена владела до замужества, будет считаться отдельной собственностью. Любое наследство, полученное одним из супругов, даже во время брака, является отдельной собственностью.То же самое касается личных подарков (если они не исходили от другого супруга) и выплаты за телесные повреждения.

Может ли раздельное имущество стать супружеской собственностью?

Отдельная собственность может стать супружеской собственностью, если она смешана с супружеской собственностью. Например, если один из супругов использует деньги, которые у них были до брака, для покупки дома для пары, эти деньги могут стать семейной собственностью.

Что произойдет, если стоимость моего отдельного имущества повысится во время моего брака?

Если стоимость отдельного свойства повышается только по счастливой случайности (например, случайные изменения на рынке), то повышение стоимости по-прежнему является отдельным свойством.Если стоимость имущества повышается из-за того, что ваш (а) супруг (а) помогал улучшить собственность, то повышение стоимости может считаться семейной собственностью.

Является ли моя пенсия семейной собственностью?

Да. Пенсионные планы, IRA, 401ks и другие пенсионные планы считаются семейной собственностью. Часть этих планов, которую супруг (а) заработал во время брака, разделит суд.

Как суд определяет, что является справедливым?

Суд должен учитывать следующие факторы при решении вопроса о распределении семейного имущества:

Доход и имущество каждого супруга на момент заключения брака
Сколько длился брак
Возраст и здоровье обоих супругов
Если есть дети, один из супругов или нет родитель-опекун нуждается в доме или другом семейном имуществе, пока дети растут.
Утрата наследства и пенсионных выплат
Усилия супруга в домашнем хозяйстве (например, домохозяйка, жертвующая своей карьерой ради мужа)

Влияет ли на распределение собственности то, кто виноват в разводе?

Обычно нет. В случаях злоупотребления, злоупотребление обычно должно быть на уровне тяжкого уголовного преступления, чтобы повлиять на распространение. Распределение может быть затронуто с большей вероятностью, если один из супругов отказался поддерживать семью или потратил сверх средств семьи.

Кто отвечает по долгам?

Суд или соглашение о разводе могут решить, кто несет ответственность за любые долги. Однако, если вы подписали контракт со своим супругом (а), и ваш супруг (а) не производит платежи по долгу, как они были заказаны, вы все равно можете нести ответственность перед кредитором.

Что мне делать, чтобы защитить себя от долгов, за которые несет ответственность мой супруг (а)?

Вам следует написать кредиторам с просьбой закрыть любые совместные счета.В противном случае вы будете нести ответственность за текущий долг и любой будущий долг, если ваш (а) супруг (а) продолжит использовать учетную запись.

Может ли кредитор подать на меня в суд, даже если ответственность за долг несет мой супруг?

Кредитор может подать на вас в суд, если ваш супруг (а) не производит платежи по долгу, который вы подписали совместно. Кредиторы могут подать на вас в суд, даже если есть постановление суда, в котором говорится, что ваш супруг несет ответственность за задолженность. Очень важно убедиться, что с вас сняли все открытые совместные счета, которые вы могли открыть вместе со своим супругом.Вы не несете ответственности за долги, по которым вы не участвовали.

Потеряю ли я свой дом?

Суд может распорядиться о продаже дома. Если один из родителей имеет опеку над детьми, суд может отложить продажу (обычно до тех пор, пока ребенок не закончит среднюю школу). Суд также может передать дом одному из супругов. Это будет определяться всеми факторами, влияющими на справедливое распределение.

Как суд решает, нужно ли продавать дом?

Суд рассмотрит, сколько стоит дом.Он также рассмотрит любую ипотеку и другие варианты жилья.

Что такое исключительные права проживания?

Исключительные права проживания дают одному супругу право жить в доме. Другой супруг должен найти другое место для проживания. Эти права могут быть переданы родителю, осуществляющему опеку над детьми, если суд задержал продажу дома. Их также можно отдать для безопасности одного из супругов во время развода. Суды могут отдавать приказы о защите, которые могут заставить человека, против которого вынесен приказ, держаться подальше от дома.

(c) Юридическая помощь Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена общая информация по этой теме. Законы, затрагивающие эту тему, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Дата последнего пересмотра: апрель 2018 г.

Кому достанется дом при расторжении брака / расторжении гражданского товарищества?

Семейный адвокат в Graysons Solicitors

Никола — адвокат по семейному праву и рекомендован в Legal 500 на 2021 год.В 2006 году она получила квалификацию юриста и является членом схемы аккредитации юридического общества по семейному праву.

Последние сообщения от Nicola Cancellara (посмотреть все)
Ключевые моменты
Стандартного разделения активов для разводящихся пар не существует, оно зависит от многих факторов, включая другие активы, такие как пенсии и доход
Лучше всего, если вы сможете прийти к соглашению между собой, но если вы не можете, вы можете подать заявление, чтобы суд вынес решение за вас.
Суд может принять решение о корректировке недвижимости для передачи дома, отложить его продажу или распорядиться о его продаже.
В краткосрочной перспективе, как правило, один или оба из вас имеют «право на жилище», чтобы оставаться в семейном доме или возвращаться в него, пока не будет сделан постоянный заказ.
Если у вас есть дети, в любом судебном решении относительно семейного дома в первую очередь будет учитываться их благосостояние, а затем оба супруга / гражданские партнеры.
Если вы выезжаете, это не в счет вас в глазах суда.
Хотите узнать больше об этих предметах? Щелкните по ссылкам ниже, чтобы перейти к каждому разделу:
Что происходит с домом, когда пара разводится / расторгает гражданское партнерство?
Одним из самых ценных супружеских активов, которым обладают пары, является семейный дом.В идеале все активы должны быть разделены между вами и вашим мужем или женой. Сюда входит семейный дом, даже если только один человек внес свой вклад в его покупку или приобретение. Разделение активов обычно основано на финансовых потребностях каждого человека.
Это может быть неприятно для разводящихся пар, но, к сожалению, нет простого и однозначного ответа; не существует такого понятия, как «стандартное разделение» активов, таких как семейный дом. Не существует универсальной формулы для применения к разным «типам» разводимых пар: она просто зависит от обстоятельств брака или гражданского партнерства, а не всегда от юридического права собственности на дом или ипотеки. платежи.
Конечно, гораздо лучше прийти к соглашению (например, соглашению о разделении) между собой о том, как должны быть разделены активы, и именно здесь посредничество, арбитраж и право сотрудничества могут помочь вам принять решение.
Однако, если вы не можете согласиться, любой из вас может обратиться в суд, чтобы он принял решение за вас. Вы можете узнать больше о том, как суды используют закон для принятия решения о справедливом разделе активов, и о этапах этого процесса.
Кто может оставаться в доме во время развода / расторжения брака?
Неважно, снимаете ли вы дом или владеете им, на одно или на оба ваших имени, вы оба все равно можете иметь право жить или оставаться в нем.В Великобритании, если вы купили дом вместе, вы оба имеете равное и юридическое право на проживание в нем. Во время развода / расторжения ваше финансовое соглашение будет определять, должно ли лицо, которое остается в доме, покупать долю другого, будет ли ваш дом продан, а выручка разделена, или же лицо, которое несет основную опеку над детьми, должно остаться до дети уходят из дома.
Если вы не уверены, следует ли вам покинуть семейный дом или можете попросить своего партнера уйти, всегда обращайтесь за юридической консультацией, прежде чем предпринимать какие-либо действия.Не выходите из дома только потому, что ваш партнер говорит вам, что вы должны это делать.
Как суд решает, кому отдать дом при разводе / расторжении брака?
В Великобритании, когда суд применяет «финансовые средства правовой защиты» для разделения активов, он принимает решение на основании:
Любые дети до 18 лет в браке / гражданском партнерстве, их потребности и с которыми они живут
Возраст каждого супруга / гражданского партнера
Продолжительность брака / гражданского партнерства
Стоимость активов до, во время и после брака / гражданского партнерства — сюда также могут входить пенсии
Заработок каждого супруга / гражданского партнера и их обязанности во время брака / гражданского партнерства (например, воспитание детей) и в будущем
Какой вклад каждый супруг / гражданский партнер внес в брак / гражданское партнерство с точки зрения финансов и имущества (и может внести свой вклад в будущем в благосостояние семьи)
Уровень жизни в браке / гражданском партнерстве
Если одна из сторон имеет инвалидность
Негативное поведение сторон (хотя бывает редко)
Общие потребности каждой стороны
Суд всегда будет стремиться в первую очередь удовлетворить потребности любых детей, а во-вторых, потребности партнеров.Для получения дополнительной информации см. Наши страницы о финансовых расчетах и финансовых средствах правовой защиты.
Приняв решение, суд может издать постановление о корректировке имущественных прав в рамках финансового урегулирования. Общие заказы:
Передача собственности от одного партнера к другому (это также может включать выкуп одним партнером другого)
Перенос продажи дома на определенную дату или событие, например, когда младшему ребенку исполняется 18 лет (это иногда называют приказом Мешера или Мартина).
Продажа дома и раздел выручки (обычно, если нет детей, и если ни один из партнеров не может позволить себе остаться в доме или оба могут позволить себе другой дом)
Тем временем, в ожидании решения суда о постоянном соглашении, существуют некоторые краткосрочные юридические права на семейный дом, которые могут быть зарегистрированы и обеспечены одним или обоими супругами / гражданскими партнерами.Это так называемые права на жилище, которые мы более подробно объясним ниже.
Какие законные права я имею на дом во время развода / расторжения брака?
Это нормально, когда один супруг / гражданский партнер выезжает из семейного дома во время разлуки и развода / расторжения брака, чтобы уменьшить источники напряженности и конфликта. Это не означает, что супруг / супруга-нерезидент / гражданский партнер автоматически утрачивает какие-либо права на владение и проживание в доме.
В Соединенном Королевстве оба супруга / гражданские партнеры имеют юридические «права на жилище» до тех пор, пока не будет произведено финансовое урегулирование или пока суд не установит финансовые средства правовой защиты на постоянной основе.Права на жилище относятся к вашим правам на семейный дом, даже если вы не владеете им по закону или не указаны в ипотеке. Это означает, что ни один из супругов / гражданских партнеров не может быть принужден покинуть супружеский дом, за исключением случаев домашнего насилия или постановления суда.
Права на жилище полезны в краткосрочной перспективе до того, как что-либо будет окончательно разрешено в суде, но не могут определять долгосрочные решения, например, кто будет владеть недвижимостью или жить в ней постоянно, или будет ли недвижимость продана.Существуют разные типы прав на жилище в зависимости от того, как собственность находится в собственности и кому.
Что такое права на жилище?
Если вы состоите в браке или гражданском партнерстве, владеете своим домом (прямым или заложенным) и живете в Великобритании, права на жилище дают вам право:
Оставайтесь в своем доме, если постановление суда специально не запрещает вам находиться там
Просить суд разрешить вам вернуться в дом, если вы съехали
Зарегистрируйте свои права на жилище в Земельном кадастре в качестве «платы» за собственность, чтобы ее нельзя было продать, передать или получить ипотеку без вашего ведома.
Оплатить ипотечный кредит (если лицо, указанное в ипотеке, прекращает выплаты)
Знайте о любых действиях по возврату права собственности, предпринятых вашим ипотечным кредитором (при условии, что вы зарегистрировали свои права на жилище в Земельном кадастре).
Подать заявление на участие в разбирательстве по делу о владении ипотекой, проводимым кредитором
Эти права вытекают из Закона о семейном праве 1996 года (Великобритания) и применяются к супружеским парам и гражданским партнерам, которые вместе проживают в семейном доме.
Права на жилище являются краткосрочными: они применяются только до завершения развода / расторжения или прекращения гражданского партнерства и финансового урегулирования, согласованного судами (что может быть до или после самого развода / расторжения брака).
Каковы мои права на жилище, если дом принадлежит моему супругу / гражданскому партнеру исключительно на их имя?
Права на жилище позволяют и вам, и вашему партнеру продолжать проживать в семейном доме независимо от того, кто его купил. Таким образом, даже если дом принадлежит вашему мужу или жене, вы имеете право продолжать жить в нем.Важно отметить, что это право действительно только в тех случаях, когда собственность используется обоими супругами / гражданскими партнерами. По сути, это право не распространяется на собственность, которая не использовалась в качестве супружеского дома.
У вас есть права на жилище, если ваш супруг / супруга / гражданский партнер на законных основаниях владеет недвижимостью исключительно на свое имя (как указано в реестре правового титула или в документах о праве собственности в Земельном кадастре), но в нем проживали / проживали вы и ваш супруг (а) / гражданский партнер как семейный дом. В таком случае очень важно зарегистрировать права на жилище в Земельном кадастре.При этом ваши права регистрируются в качестве обременения собственности, а это означает, что она не может быть продана, передана или заложена без вашего ведома.
Регистрация прав на жилище осуществляется в два этапа:
Во-первых, выясните, зарегистрирован ли дом в Земельной книге (и если да, то найдите номер его титула и на чье имя он зарегистрирован). Вы можете сделать это, выполнив поиск в реестре здесь.
a) Если дом зарегистрирован, вы можете подать заявление о регистрации своих прав на жилище здесь.
b) Если дом не зарегистрирован, вы можете подать заявление о регистрации права на жилище здесь.
Эти права применяются только до тех пор, пока суд не завершит финансовое урегулирование или финансовые средства правовой защиты, после чего вступит в силу постоянное соглашение. Уведомление о правах на супружеские дома также заканчивается после объявления абсолютного указа, поэтому важно, чтобы урегулирование было достигнуто и реализовано до объявления абсолютного указа.
Вы можете установить дату окончания соглашения при его первом заключении или можете добровольно расторгнуть соглашение о раздельном проживании, если вы оба согласны.Если вы оба согласны таким образом, то самый безопасный вариант — либо переписать соглашение о раздельном проживании, чтобы объяснить дату расторжения, либо получить новый документ, подтверждающий окончание соглашения.
Если один из вас хочет расторгнуть соглашение о раздельном проживании, а другой не согласен, то вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы оспорить или защитить его.
Что происходит с соглашением о раздельном проживании, когда ваш развод завершается декретом nisi?
Это зависит от того, использовали ли вы свое соглашение о раздельном проживании в качестве временной меры до подачи заявления в суд о разводе или в качестве основы для окончательного соглашения, которое впоследствии будет иметь обязательную юридическую силу.
Вам не нужно получать постановления суда в отношении ваших детей и финансов, если вы не можете с ними договориться. Если ваше соглашение о раздельном проживании работает нормально и вы оба согласны с ним, вам не нужно превращать его в юридически обязательный приказ о согласии. Однако это может еще больше усложнить ситуацию, если вы не закрепили свои договоренности таким образом — например, если один из вас умрет до того, как ваш развод будет завершен, или ваша воля вступит в конфликт с соглашением о раздельном проживании.
Финансовые вопросы и вопросы, связанные с детьми, фактически решаются судом отдельно от вашего бракоразводного процесса.Это не одни и те же процессы, и они не являются комплексом мер. Вопросы, касающиеся детей, решаются с помощью единого «приказа о порядке действий для детей», а также могут потребоваться дополнительные приказы, такие как «приказы о запрещенных шагах» или «приказы о конкретных шагах». Финансовые договоренности определяются «финансовым распоряжением». Решение по ним может быть принято до, во время или после того, как было предоставлено указание nisi.
Регистрация в Земельной книге также полезна в том случае, если ваш супруг (а) / гражданский партнер пытается продать недвижимость без вашего ведома.К титулу собственности будет добавлен подробный документ, уведомляющий потенциальных покупателей о вашем праве на владение недвижимостью.
Чаще всего это удерживает покупателей от рассмотрения вашей недвижимости для покупки. Хотя это уведомление не предоставляет никаких новых прав партнеру, не являющемуся собственником / гражданскому лицу, оно помогает вам успокоиться, зная, что вас нельзя выселить из собственного дома.
Имею ли я права на жилище, если дом записан на мое имя (т. Е. Я являюсь единственным законным владельцем собственности)?
Нет, но они вам не нужны, поскольку ваше право на собственность вытекает из вашего законного владения ею (т.е. вы указаны в реестре правового титула или документов о праве собственности). Ваш супруг / гражданский партнер, который не владеет домом на законных основаниях, имеет права на жилище до тех пор, пока финансовое урегулирование не будет завершено / не будет получено безусловное решение и согласовано окончательное решение.
Каковы мои права, если мы владеем недвижимостью на оба имени (то есть как совместные законные владельцы)?
Если вы оба зарегистрированы в качестве законных владельцев (в реестре правового титула или документов о праве собственности), то ваши права на проживание в доме исходят от этого законного владения, а не от прав на жилье.Права на жилище не применяются в случае совместной юридической собственности, но ваши права как совместных юридических владельцев очень похожи: вы оба имеете право оставаться в доме и возвращаться в него, если вы временно переехали.
Право на жилище действует временно, пока не будет достигнуто окончательное урегулирование. Однако, если ваш дом зарегистрирован на совместное имя, и вы не можете договориться между собой о постоянном урегулировании вопроса о том, что с ним делать после развода / расторжения брака, то суд может издать ряд постановлений о корректировке имущественных прав в рамках своих финансовых средств правовой защиты.Узнать больше о продаже собственности, находящейся в совместной собственности, можно здесь.
Кому достанется дом при разводе / расторжении брака с детьми?
Если вы разводитесь / расторгаете гражданское партнерство и у вас есть дети, ваша главная забота, вероятно, заключается в их благополучии и сохранении их в семейном доме, чтобы свести к минимуму беспорядки. Однако то, что вы в первую очередь заботитесь о своих детях, не означает автоматически, что вы имеете право оставаться в своем доме.
Если вы не можете договориться о том, кому достанется дом, и должны обратиться в суд с просьбой о применении финансовых средств правовой защиты, то суд будет отдавать приоритет потребностям и благополучию ваших детей по сравнению с их жилищными условиями, особенно если они моложе 18 лет (с учетом финансовые ресурсы, доступные сторонам).
Стремление суда свести к минимуму травмы и потрясения детей может иногда включать постановление о том, чтобы они оставались с постоянным родителем в семейном доме. Это может быть частью соглашения о взаимозачете, когда один из супругов // гражданский партнер получает дом, но не алименты супруга, или теряет права на пенсию другого. Каждый случай уникален своими сложностями и почти всегда требует детальной юридической консультации.
Потеряю ли я дом, если съеду?
Не обязательно.У вас по-прежнему есть краткосрочные права на жилище, даже если вы выезжаете, что означает, что вы все равно можете вернуться в дом до тех пор, пока не будет согласовано и официально оформлено судом постоянное соглашение.
Если вы переезжаете и не можете согласовать окончательное решение в отношении дома после развода / расторжения гражданского партнерства, суд может принять решение за вас в виде финансовых средств правовой защиты. Суд не предвзято относится к переехавшему супругу / гражданскому партнеру и примет решение на основании ряда факторов.
Могу ли я сохранить дом, если у меня есть интерес к пенсии моего супруга / гражданского партнера?
Существует несколько различных способов разделения активов и взаимозачета, включая дом и пенсию супруга / супруги / гражданского партнера. Для получения дополнительной информации о разделении пенсий и о том, как сохранение доли в пенсии вашего супруга / гражданского партнера может быть компенсировано сохранением дома, см. Раздел о пенсиях на нашей странице финансового урегулирования.
Кто несет ответственность за ипотеку при разводе?
Это зависит от того, кто указан в ипотеке.
Если вы оба указаны в ипотеке
Это называется солидарной ответственностью. Вы несете ответственность и несете ответственность за выплату ипотеки. Это не означает, что вы оба несете ответственность по половине каждого — если один человек не выплатит свою долю, другой все равно может нести ответственность за всю ипотеку. Неважно, платите ли вы по ипотеке один или оба — только то, что платежи производятся.
Если в закладной указан только один из вас
Это лицо несет полную ответственность за выплаты по ипотеке.Однако, если они не производят платежи (например, если они съезжают), то другой супруг / гражданский партнер может заплатить, если они являются совместным юридическим владельцем или имеют права на жилище. Ипотечный кредитор должен принять эти платежи, как если бы они были от лица, указанного в ипотеке.
Имя в ипотеке не означает, что вы являетесь законным владельцем собственности (особенно если собственность принадлежит одному супругу / гражданскому партнеру), а только то, что вы несете ответственность за осуществление платежей.
Имею ли я право на половину дома при разводе / расторжении брака?
При расторжении брака / расторжении брака способ разделения ваших активов судом включает все активы, которые принадлежат как вам, так и вашему мужу или жене, а не только те, которые находятся в совместной собственности. Способ разделения этих активов зависит от соглашения, к которому вы пришли и вашего супруга / гражданского партнера, или от того, что суд сочтет справедливым, если вы не можете сделать выбор между вами.
Семейный дом является уникальным достоянием семейных судов, и ему уделяется особое внимание, чтобы гарантировать, что обеим сторонам будет предоставлена крыша над головой после завершения развода / расторжения брака.Даже если один из вас единолично владеет вашим домом, суды часто считают это несущественным, и наряду с этим принимаются во внимание другие факторы.
При окончательном урегулировании необходимо принять различные решения по разделу вашего семейного дома:
Дом передается от одного супруга / гражданского партнера другому
Дом должен быть продан, а выручка разделена на определенные проценты
Дом должен храниться на совместные имена, но останется только один человек (основной опекун детей), а имущество будет продано позднее, даже в случае смерти, повторного брака / нового гражданского партнерства или окончания образования младшего ребенка
Если у моего мужа / жены есть ипотечный кредит на дом, который он купил до того, как мы поженились, это половина моей?
В Великобритании это обычно решается в индивидуальном порядке, но, как правило, если ваш дом принадлежит вашему мужу или жене, но проживал в нем как семейный дом, он обычно считается супружеским активом, даже если вы не участвовал в его первоначальной покупке, он не может быть разделен поровну, но вы можете иметь право на получение хотя бы небольшой части его стоимости.
Однако, если недвижимость никогда не использовалась в качестве семейного дома, вы не имеете права требовать права собственности или доходов от ее продажи. Если вы сможете продемонстрировать суду, что ваше финансовое положение ухудшилось без доходов от собственности, ваш иск может быть пересмотрен.
Может ли моя жена / муж забрать мой дом при разводе / расторжении брака?
Независимо от того, внесли ли вы равный вклад в покупку своего дома или нет, или одно или оба ваши имена указаны в документах, вы оба имеете право оставаться в своем доме до тех пор, пока вы не достигнете соглашения между собой или пока суд не примет решение решение.
Помните, что даже если вы выплатили всю ипотеку самостоятельно, ваш муж или жена могут иметь право на получение части ее стоимости. Один из факторов, который будет учитываться, — это продолжительность вашего брака / гражданского партнерства. В краткосрочном браке / гражданском партнерстве (менее пяти лет) у вас больше шансов сохранить активы, которые вы принесли в союз. Однако при длительном браке / гражданском партнерстве любые семейные активы будут справедливо разделены с учетом других аспектов.
Что произойдет с нашим домом, если мы просто расстаемся и еще не разводимся?
Если вы еще не хотите разводиться / расторжение брака, вам лучше всего подойдет соглашение о раздельном проживании. Здесь вы согласовываете между собой меры для ваших детей и любых активов (например, вашего дома) в случае разрыва ваших отношений, а также о том, как вы будете поддерживать это соглашение после вашего разлуки. Вам понадобится юридическая консультация относительно того, что необходимо для заключения соглашения о раздельном проживании.
Узнайте больше о соглашениях о раздельном проживании здесь, насколько они имеют обязательную юридическую силу и как сохранить или изменить ваше соглашение о раздельном проживании здесь.
Что происходит с арендованным домом во время развода / расторжения брака?
Если вы жили в арендованном доме во время брака / гражданского партнерства, то вы, очевидно, не являетесь законным владельцем и поэтому не можете использовать его в качестве актива для разделения при разводе / расторжении брака. Тем не менее, все еще может быть сложно решить, кто сохраняет права аренды и остается в собственности.
Какой супруг / гражданский партнер должен покинуть арендованный дом и кто останется?
Независимо от того, арендуется ли жилье на единственное имя только одного супруга / гражданского партнера, или если вы являетесь совместным арендатором, у вас обоих есть права на жилище до окончания срока аренды или юридического прекращения брака / гражданского партнерства. Это означает, что в краткосрочной перспективе вы оба имеете право жить в нем, ни один из них не может заставить другого уйти, и вы оба можете вернуться, если временно покинули дом.
Между вами вы должны убедиться, что арендная плата оплачивается одним из вас или вами обоими. Невыплата арендной платы может привести к выселению вашего домовладельца и может способствовать снижению кредитного рейтинга для вас обоих.
Если вы договорились, кто оставляет за собой право аренды
Если вы согласны с тем, что один из вас должен сохранять арендную плату в арендованном доме, вы можете передать ее (передать ее одному из вас), если это разрешено вашим договором аренды и арендодателем.Вы также можете попросить арендодателя прекратить договор аренды и создать новый на имя супруга / гражданского партнера, который будет продолжать там жить.
Если вы не можете договориться, кто сохраняет право аренды
Если вы не можете договориться о том, что делать с арендой, вам, возможно, придется попросить суд вынести решение за вас. Вы можете узнать больше об этом в Консультационном бюро для граждан здесь.
Может ли супруг (а) / гражданский партнер оставаться в доме, даже если они не указаны в документе?
Если ваш дом оформлен исключительно на ваше имя, но ваш супруг / гражданский партнер проживал в нем как часть вашего семейного дома, они все равно могут иметь право остаться, независимо от того, возражаете вы как владелец или нет.Если вы состоите в браке и ваш супруг / гражданский партнер не назван владельцем вашего дома, они имеют право оставаться и занимать дом в соответствии с правами на жилище, зарегистрированными в Земельном кадастре. Это сделано для защиты их интересов в доме до тех пор, пока ваш развод / расторжение брака не будет завершено, и к этому времени будет принято решение о том, как поступить с недвижимостью.
Придется ли мне продать дом в случае развода / расторжения брака?
Решение о том, придется ли вам продавать дом в рамках развода / расторжения брака, индивидуально.Некоторые пары могут прийти к соглашению о том, должен ли один человек покупать дом или оставаться в нем, в то время как за других принимает решение суд.
Есть ряд соглашений, к которым вы можете прийти, когда дело доходит до вашего дома во время развода / расторжения брака. Лучшая сторона этого заключается в том, что если вы выберете выкуп, вам не обязательно платить своему супругу / гражданскому партнеру. половина стоимости вашего дома. Вы оба можете прийти к разумному соглашению, в зависимости от других аспектов ваших совместных финансов, таких как сбережения и инвестиции.
Если вы и ваш супруг / супруга / гражданский партнер выберете это, важно, чтобы обе стороны получили письменное подтверждение этого контракта.
Решая, кому достанется дом, суд принимает во внимание несколько факторов, например:
Благополучие детей, особенно тех, кто лучше всего подходит для повседневного ухода за ними
Доход, способность зарабатывать и дополнительные финансовые ресурсы, которые каждый супруг / гражданский партнер имеет или может иметь в ближайшем будущем
Финансовые обязательства, обязательства и обязанности, которые каждый из партнеров имеет или может иметь в будущем
Уровень жизни супругов / гражданских партнеров до распада брака / гражданского партнерства
Возраст каждого партнера и продолжительность брака / гражданского партнерства
Взносы, которые каждый супруг / гражданский партнер сделал или может сделать в будущем на благо своей семьи
Стоимость и выгода от собственности для каждой из сторон, которая закончится в связи с расторжением брака / гражданского партнерства.
Если обстоятельства не позволяют осуществить немедленную продажу дома, вы и ваш партнер можете согласиться отложить продажу собственности.Это особенно полезно, когда в этом участвуют дети. Сохранение семейного дома может помочь детям достичь некоторой стабильности, несмотря на то, что их родители разошлись.
Обычно стороны соглашаются отложить продажу собственности до тех пор, пока младший ребенок не достигнет 18-летнего возраста. После этого дом можно продать, а выручку разделить.
Могу ли я продать свой дом до развода / расторжения брака?
Да, вы можете продать свой дом до начала или завершения процедуры развода / расторжения гражданского партнерства, и, фактически, это может сделать процедуру развода / расторжения намного проще и более дружественной для вас и вашего супруга / гражданского партнера.
Если вы все еще в хороших отношениях со своим супругом / гражданским партнером, продажа вашего дома до развода / расторжения брака даст вам возможность договориться о том, как ваши финансы будут разделены между вами, и вам не придется беспокоиться о торгах. с вашим супругом / гражданским партнером позже.
Развод / расторжение гражданского партнерства может быть дорогостоящим, поэтому предварительная продажа дома может облегчить часть финансового бремени и помочь вам встать на ноги после расторжения брака. Однако также важно помнить, что рынки недвижимости могут быть непредсказуемыми.Это может привести к тому, что ваша собственность будет продаваться дольше, что может вызвать проблемы, если вы хотите быстро начать процедуру развода / расторжения брака.
Ожидание после развода / расторжения брака может дать вам больше времени, чтобы решить, как вы хотите действовать, и убедиться, что вы не потеряете деньги, продавая слишком быстро или выбрав более низкую цену. Однако, если вы не в хороших отношениях со своим бывшим партнером, это может превратиться в долгий, затяжной процесс, и, если один из партнеров продолжит жить в вашем доме, мало стимулов для быстрой продажи.
Могу ли я принудительно продать дом во время развода / расторжения брака?
Ответ на этот вопрос зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и принимается во внимание множество факторов, таких как: продолжительность вашего брака / гражданского партнерства, финансовые потребности обеих сторон, наличие детей, право собственности на вашу собственность и вы совладельцы собственности.
Если вы хотите продать семейный дом и это будет в интересах обеих сторон, вы можете принудительно продать свой дом.Для этого вам нужно будет подать заявление в суд о разрешении продажи дома и указать сроки, в течение которых он должен быть продан. Важно знать, что они существуют для обеих сторон.
Многие факторы принимаются во внимание, прежде чем суд вынесет решение о продаже. К ним относятся:
Привлечение детей
Выплачена ли ипотека
Намерения обеих сторон
Можете ли вы позволить себе покупать новые дома
Можно ли купить дом при расторжении брака / расторжении гражданского товарищества?
Время после того, как вы расстались со своим супругом / гражданским партнером и до того, как вы получите окончательное решение суда, по-прежнему классифицируется судами как «во время брака / гражданского партнерства».Во время процедуры развода / расторжения суд принимает во внимание все, что принадлежит любой из сторон, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Таким образом, если вы покупаете дом до официального развода / ваше гражданское партнерство расторгается, стоимость дома будет должны приниматься во внимание при разделе ваших активов в рамках процедуры развода / расторжения брака.
Это означает, что ваш супруг (а) / гражданский партнер может предъявить иск в отношении стоимости этого дома или получить больше ваших совместных активов с учетом стоимости вашего нового дома.Поэтому настоятельно рекомендуется не покупать другую недвижимость до тех пор, пока ваш развод / расторжение брака не будет завершено, чтобы ваш супруг / гражданский партнер не мог претендовать на какие-либо права на стоимость вашего нового дома.
Может ли разведенная пара / пара, расторгнувшая гражданское партнерство, жить в одном доме?
Если ваш брак / гражданское партнерство полностью расторгнуто, и вы юридически считаются холостым человеком, вы и ваш бывший супруг / гражданский партнер можете продолжать жить вместе. Для многих пар это решение основано на финансах и детях, вовлеченных в отношения, поскольку это один из способов продолжить совместное воспитание детей и вызвать как можно меньше потрясений.Из-за финансового бремени переезда многие разведенные пары и те, кто расторгли гражданское партнерство, продолжают жить вместе, когда они официально переходят к разлуке.
Однако, если вы разделились, но еще не развелись / гражданское партнерство не расторгнуто, продолжение совместного проживания может быть дорогостоящим и трудоемким делом.
Вы по-прежнему можете подать на развод / расторжение брака, если вы и ваш супруг / супруга / гражданский партнер проживаете вместе, но вы должны иметь возможность доказать суду, что в течение этого времени вы жили раздельно.Кроме того, вы не можете получить развод на основании супружеской неверности, если вы продолжали жить в убежище в течение шести или более месяцев после даты, когда вам впервые было признано в супружеской неверности. Однополое гражданское партнерство не может быть расторгнуто на основании супружеской неверности.
Чтобы продолжить развод / расторжение брака, вы должны жить разными жизнями, несмотря на то, что живете под одной крышей. Чтобы соответствовать юридическому определению разделения и больше не должны участвовать в повседневных делах домашнего хозяйства, которые классифицируются как:
Совместная спальня
Обмен продуктами питания
Готовим друг для друга
Обедаем вместе
Стирают друг друга
Вопросы собственности при разводе — Развод женщин.com
Вопросы собственности при разводе могут сбивать с толку, потому что имеет значение, живете ли вы в общественной собственности или в состоянии справедливого распределения.
Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин считаются штатами с общинной собственностью, где все активы и долги, приобретенные во время брака, обычно подлежат разделу 50/50.
В состоянии справедливого распределения активы и долги делятся на равной основе с учетом продолжительности брака, доходности каждого супруга, опеки над детьми и других факторов.
Следующие вопросы касаются некоторых проблем, возникающих при разделе активов во время развода:
Как разделяются активы при разводе
Подарки и развод
Личные вещи
Право собственности и права собственности
Пособия по трудоустройству и развод
Судебные и расчетные дела
Инвестиции / Акции / Роялти
Домашние животные и развод
Имущество после развода
Налоговые вопросы
Как все будет разделено
Тема: Что я могу взять из дома, если съеду?
Вопрос Дианы : Могу ли я вынести из дома вещи, такие как телевизор или мебель, до окончательного развода.Я переехал, но сейчас хочу вынести несколько крупных вещей.
Ответ Бретта: Можете ли вы выносить предметы из дома, зависит от того, где находится ваш развод. Если все было согласовано или судья сказал вам, что заказывается, но документы не завершены, разумно пойти дальше и забрать то, что вам нужно.
Если вопрос о разделе собственности все еще не решен, вы можете забрать предметы, но должны знать, что их стоимость будет либо вычтена из вашей последней доли собственности, либо, возможно, придется вернуть, если суд решит, что определенные предметы должны перейти к вашему супругу.Вы должны быть уверены, что избегаете конфликта из-за того, что берете эти предметы — вы не хотите вступать в кричащую схватку с вашим супругом, которая может привести к насилию.
Нужно ли продать все совместное имущество для расторжения брака?
Вопрос Кей : Моей маме сказали (вероятно, ее мужем), что для развода необходимо продать все имущество, которым они вместе владеют. Его попытка продать собственность, которую мама хотела сохранить, стала непосредственной причиной, по которой она подала на развод.Теперь ее заставили поверить, что она все равно должна согласиться продать его.
Ответ Бретта : Недвижимость не подлежит продаже. Однако собственность будет разделена. Похоже, твоей маме нужен адвокат.
О чем я должен просить при разводе?
Brend a’s Вопрос : Я проживаю отдельно по закону, и в настоящее время мой муж оплачивает все счета, а также алименты. Я только что подала на развод, и мой адвокат отправил своему адвокату письмо, в котором узнал, сколько мой муж все еще готов заплатить.Я получаю немного больше минимальной заработной платы, поэтому мне страшно. Еще у меня есть двое подростков 18 и 16 лет. За какие счета мне важно бороться?
Ответ Бретта : Вы всегда просите больше, чем надеетесь получить. Вы должны думать об алиментах, алиментах и имущественном урегулировании. Сядьте со своим юристом и посмотрите на свой семейный бюджет и на то, что вам нужно, чтобы сводить концы с концами.
Тема: Раздел имущества в недолгом браке.
Вопрос Екатерины : После 9 месяцев брака я не могу иметь дело со своим мужем, который в итоге превратился в монстра тотального контроля.Я уволился с работы, когда мы обручились, чтобы заботиться о мальчиках. Я взял все свои активы и слил все с его. У меня по-прежнему есть собственный дом, в котором мы с сыном жили до свадьбы, а также моя машина. Какие у меня права?
Ответ Бретта: Что касается вашего брака, вы можете расстаться относительно целым. Все вещи, которыми вы владели до брака, принадлежат вам. Вещи, приобретенные во время брака, нужно будет разделить. То, как она делится, зависит от того, в каком государстве вы живете — в общественной собственности или на справедливом распределении.В государстве с общей собственностью предполагается, что все разделено 50/50. В состоянии справедливого распределения он делится справедливым образом. Долги делятся вместе с активами. Вам следует немедленно обратиться к адвокату и узнать, какие шаги нужно предпринять, чтобы защитить себя.
Тема: Раздел имущества в длительном браке.
Вопрос Мэрилин : После 24 лет и четырех детей мой муж решил, что он хочет развода. Мы находимся в процессе посредничества и застряли по двум вопросам, его пенсии и алиментам.На протяжении более 16 лет нашего брака я была домохозяйкой и отложила карьеру, чтобы растить детей. Он не считает, что мне нужны алименты или какая-либо часть его пенсии, потому что он говорит, что ему тоже нужно жить. Я не хочу отбирать у него то, что ему нужно, чтобы выжить, но я чувствую, что после 24 лет брака я имею право хотя бы на это. Какие у меня права?
Ответ Бретта: Разве ваш посредник не требовал, чтобы каждый из вас разговаривал с адвокатом? Обычно это требование посредничества, так что у обеих сторон есть независимый поверенный, который может рассказать им об их правах и требованиях законодательства штата.Если вы еще не разговаривали с адвокатом, я настоятельно рекомендую вам сделать это сейчас. Звучит так, как будто вы определенно имеете право на алименты или эквивалентную компенсацию собственности и часть пенсии. Вашему мужу также следует поговорить с адвокатом, который объяснит ему, почему вы имеете на это право. Ни на что не соглашайтесь и не подписывайте, пока не поговорите с адвокатом по разводам. Хотя посредничество — отличный вариант, бывают ситуации, когда наличие адвоката, который может подать документы в суд, действительно может показать вашему супругу, что вы настроены серьезно, и помочь разрешить проблемы.»Вернуться к началу
Куплены ли активы до расторжения брака при разводе?
Вопрос Таши : Я купил унцию золота до даты свадьбы. Заплачу ли я мужу половину стоимости при разводе?
Ответ Бретта : Вещи, которыми вы владели до брака, являются отдельной собственностью и не разделяются при разводе.
Все должно быть разделено 50/50?
Вопрос : В ситуации, когда жена и муж полностью согласны во всех деталях развода, насколько дружественным и несложным будет так называемый «полюбовный развод»? Кроме того, если одна сторона хочет сохранить только 20% семейного богатства, возможно ли это с юридической точки зрения?
Ответ Бретта: Да, при условии, что это не будет восприниматься как крайне несправедливое.Если оба человека во всем согласны, вы можете подать мировое соглашение, которое станет условиями развода, или вы можете сделать это на безальтернативной основе. Это просто и довольно быстро. Если под семейным богатством вы имеете в виду семейное имущество, вы можете согласиться с чем угодно, однако имейте в виду, что это должен одобрить суд. Если это кажется несправедливым и нет разумного объяснения, суд может отклонить его.
Имеет ли он право на половину, когда я получил доход?
Вопрос Кэрол : Я оплатил все счета и получил гораздо больший доход.Мой муж иногда не мог работать из-за болезни, а когда мог, он либо не работал, либо старался зарабатывать доллары на комиссионных доходах. Теперь он инициировал развод в нашем 35-летнем браке. За последние 21 год он практически не внес свой вклад. Ему 61 год, он инвалид на 1 год. Мне 64,5 года, и я хочу скоро выйти на пенсию. Имеет ли он право на половину, когда я получил доход?
Ответ Бретта : Все заработанное или приобретенное в браке, за некоторыми исключениями (подарки, наследство, компенсация за телесные повреждения), является семейной собственностью и должно быть разделено при разводе.Поговорите с адвокатом, который расскажет вам о разрыве, как это применимо к вашему браку.
Что, если он лжет в финансовых показаниях под присягой?
Вопрос Алисии : Его финансовые показания под присягой, которые он подал в суд, содержат ложь, и мой адвокат говорит, что «не имеет значения, что он ставит под присягой». Он говорит, что его лодка стоит на 20 000 долларов меньше, чем она есть на самом деле, и что он ежемесячно платит по счетам, которых не существует, поскольку я закрыл их, потому что я платил им сам.Разве это не имеет значения, когда он показывает ложную информацию? Кроме того, будет ли мое обручальное кольцо по-прежнему моей собственностью, поскольку это было кольцо моей матери, которое я оставил по завещанию? Пожалуйста помоги.
Ответ Бретта : Обручальное кольцо всегда считается подарком и является отдельной собственностью, так что это решение этой проблемы. Финансовые показания под присягой — это всего лишь его позиция. Вот почему есть суд. У вас есть возможность оценить лодку и показать суду, что счета закрыты. Да, показания под присягой должны быть верными, но на самом деле это просто еще одна мольба.Просто убедитесь, что у вашего адвоката есть четкий список того, что является правдой, чтобы он или она могли доказать эти утверждения. Распечатайте синюю книгу оценки лодки и отдайте своему адвокату квитанции по счетам, которые вы оплатили и закрыли.
Почему он говорит, что наши активы так долго разделились?
Вопрос Марлы : После 35 лет брака я подала на развод на основании жестокого и бесчеловечного обращения из-за многочисленных связей и физического насилия. Он подал встречный иск и говорит, что наши активы были разделены 13 лет назад.В то время мы были вместе и даже совершили юбилейный круиз. Мы никогда не были разделены по закону, всегда подавали совместные налоговые декларации, владели нашим домом более 30 лет и имеем общий текущий счет. почему он это делает?
Ответ Бретта : Активы обычно оцениваются на дату разделения, поэтому он надеется купить 13 лет с увеличением стоимости. Вам нужно поговорить с юристом.
Тема: Я должен принять его предложение?
Вопрос Кэролайн : Должен ли я просто уйти через 20 лет с одними лишь 100 долларами.00 (это то, что предлагает мой муж)?
Ответ Бретта : Ваш муж не судья и не имеет полномочий решать, каким должно быть ваше финансовое урегулирование после расторжения брака. Никто не уходит ни с чем, особенно женщина, которая замужем 20 лет. Семейное имущество и долги разделит суд между вами двумя. Позвоните в местную коллегию адвокатов и попросите направление к опытному адвокату по семейным делам. Позвоните и запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, какое урегулирование или решение будет рекомендовано в вашем случае.Посредничество — еще один вариант, но прежде чем вы перейдете к посредничеству, вам необходимо проконсультироваться с юристом, который может предложить разумный исход в вашем случае.
Тема: Что делать, если мы не можем прийти к соглашению?
Вопрос Донны: Что считается, когда обе стороны не могут прийти к соглашению о том, кто что получает? Скажем, например, если мы оба хотим убрать из дома какой-то конкретный предмет, что принимается во внимание при принятии решения, кому он достанется?
Ответ Бретта : Честно говоря, многие судьи не хотят вмешиваться в разделение отдельных пунктов.У них нет времени, и это очень сложно сделать. Я не знаю, на каком этапе вашего бракоразводного процесса вы находитесь, но, скорее всего, суд потребует от вас обратиться к посреднику, чтобы решить эту проблему. Если это не сработает, скорее всего, у вас будет досудебная конференция с судьей, клерком судьи или супружеским надзирателем, которые действительно закрутят гайки вашим адвокатам, чтобы решить эту проблему. Довольно редко дело доходит до суда. И если это так, обычно пара может договориться практически обо всем, и остается только несколько спорных моментов.В этом случае судья взглянет на баланс, чтобы узнать, каковы ваши общие изъятые активы и долги, выяснить, кто использует этот предмет и для чего, откуда он взялся, кто о нем позаботился и сколько он стоит. . В ваших же интересах попытаться решить эту проблему самостоятельно. Вы же не хотите тратить 200 долларов в час на то, чтобы ваш поверенный решил, кто держит вазу за 50 долларов. Удачи!
Должна ли быть указана вся общественная собственность?
Вопрос Джули : Я собираюсь подать на развод после 8 месяцев разлуки.Я купил машину в прошлом году, и он говорит, что не хочет машину. Мне все еще нужно указывать это в разделе «Общинная собственность» или я могу просто не указывать его, так как он говорит, что он не хочет этого?
Ответ Бретта: Все, что было приобретено во время брака, является общественной собственностью и должно быть зарегистрировано.
Влияет ли прелюбодеяние на раздел имущества?
Вопрос Кэти : Влияет ли обычно основание на супружескую измену на раздел имущества? Я не могу доказать, что у моего мужа был сексуальный контакт, но могу доказать телефонные звонки и свидание за ужином.
Ответ Бретта : В некоторых штатах доказательство «плохого поведения» во время брака может повлиять на раздел собственности. Обратитесь к адвокату, чтобы обсудить законы вашего штата.
Считается ли это брошенным имуществом, если он ушел 5 месяцев назад?
Вопрос Розы : У моего мужа была интрижка, после чего он ушел от меня (и моей собаки) через текстовое сообщение. Его не было уже 5 месяцев, считается ли это имущество брошенным с его стороны или он все еще имеет право на половину всего?
Ответ Бретта : Нет.Он по-прежнему является владельцем семейного имущества.
Придется ли с ним разделять игровые приставки и игры?
Вопрос Тамии : У меня есть 2 компьютера и набор игр, которые я приобрел до и во время брака. У моего мужа тоже есть 2 компьютера. Он не любит играть в игры из коллекции игр. У меня есть несколько приставок для детей. Если я подам на развод, придется ли мне разделить эти вещи, даже если он раньше не проявлял интереса к игре в них? Я знаю, что он просто попытался продать некоторые из редких, которые я получил, когда учился в средней школе.
Ответ Бретта : Если предмет был приобретен до брака, он обычно является отдельной собственностью. Вещь, приобретенная во время брака, обычно является семейной собственностью. Однако это не означает, что все элементы в группе делятся пополам. Обычно общая стоимость активов суммируется, и каждый из вас должен уйти примерно с половиной (проконсультируйтесь с вашим адвокатом по поводу законов вашего штата). Так что вы можете оставить себе игры, а он может оставить себе что-нибудь равное по стоимости. Если у вас есть набор из 4 блюд, не принимайте по 2 каждое (если вы оба не захотите).Кто-то возьмет 4 блюда, а другой может, например, получить набор из 4 чаш.
Разве страховой чек нельзя делить при разводе?
Вопрос Дженнифер : Мы подали на развод, и с тех пор у нас произошел пожар в складском здании. Страховой чек был выписан на оба имени. Разве его не следует разделить?
Ответ Бретта : Это будет на усмотрение суда, поскольку это семейное имущество, и то, как они разделены, зависит от суда.Просто убедитесь, что это отражено в финансовой отчетности.
Получит ли он половину моего выигрыша в лотерею?
Вопрос Лизы : ОМГ !!! Я получу чек на значительную сумму денег от местной лотереи здесь, в моем штате. Мы с моим будущим бывшим только начали бракоразводный процесс 4 месяца назад (до того, как я узнал о своем выигрыше). Получает ли он половину? Что было бы лучше всего?
Бретт : Выигрыш в лотерею может быть семейной собственностью, но прежде чем что-то делать, вам нужно проконсультироваться с адвокатом.Удачи.
Может ли она дать мне лотерейный билет, чтобы он не получил половину?
Вопрос : Моя внучка выиграла приличную сумму денег. Они с мужем не живут вместе и не имеют совместного счета. Она купила билет на деньги у нас обоих. Она не хочет, чтобы он имел право на что-либо, потому что он уклонился от всех супружеских обязанностей. Она решила подарить билет мне или продать его мне. Что помешает ему предъявить законные претензии на ее выигрыш? Может ли она передать мне свой выигрыш таким образом, чтобы у него не было юридических оснований требовать долю?
Ответ Бретта : Она должна поговорить с адвокатом, прежде чем что-либо делать.
Должен ли я отплатить ему за все, что он потратил во время нашего брака?
Вопрос Рэйко : Мой адвокат подал на развод на прошлой неделе и отправил документы моему мужу. Он утверждает, что его не обслужили должным образом, поэтому теперь он собирается сам подать на развод и вручить документы на меня. Мой поверенный сделал что-то неправильно? Также мой муж говорит, что он хочет, чтобы я возместила мне все расходы на обучение в частной школе для моей дочери, которые он заплатил, все расходы на каникулы, которые мы взяли, плюс судебные издержки, которые он заплатил, когда отец моей дочери и я прошли через опеку. расположение.Все они составляют около 50К, и я не работаю. Сможет ли он это сделать?
Ответ Бретта : Мне кажется, что я говорю это все время, когда отвечаю на вопросы, но стоит повторить. Не слушай своего мужа. Прежде всего, если у вас есть вопрос о том, была ли услуга законной, позвоните своему адвокату. Он или она организовал это и будет знать, было ли оно завершено.
Что касается нелепого списка вещей, которые ваш муж выиграет в разводе, перестаньте его слушать. Он полон этого.Поговорите со своим адвокатом. Слушайте своего адвоката. Ваш муж хочет напугать вас и контролировать вас. Не позволяй ему.
Является ли земля, оплаченная во время брака, совместной собственностью?
Вопрос Хайди : Примерно за 8 месяцев до свадьбы мой муж взял взаймы под свои 401 тысячу, чтобы купить участок земли площадью 20 акров. Кредит составлял около 240,00 долларов в месяц на срок около четырех лет. Мы женаты уже десять лет. Мы также жили вместе и поженились, когда он взял ссуду на покупку сырой собственности.Теперь, когда мы разводимся, он заявляет, что я не имею права на какую-либо собственность, потому что он занял свои собственные деньги … Мой адвокат говорит, что это не имеет значения — это все еще была ссуда на собственность, которую мы выплатили все вместе. Мне очень любопытно узнать ваше второе мнение.
Ответ Бретта : Это вопрос, к которому я обращался много раз. Ваш адвокат прав. Вы имеете право на часть прироста стоимости от выплат во время брака и от любых улучшений, с которыми вы помогли или за которые заплатили в браке.Удачи.
Оплачиваются ли улучшения за счет наследственного имущества супругов?
Вопрос Нэнси : Как работает закон, когда супружеская пара владеет хобби-фермой, а жена значительно улучшила это место, например, в здании и ограждении, на деньги, полученные в результате наследства от родителей? Я также сделал бизнес, используя эти улучшения. Имею ли я какие-либо законные права на эту собственность или это супружеская собственность.
Ответ Бретта : Вопрос будет в том, была ли отдельная собственность преобразована в супружескую собственность.Я предлагаю поговорить с адвокатом, который обсудит с вами все детали и посоветует, как действовать. Звучит довольно сложно, потому что здесь тоже есть бизнес.
Как будет разделено стадо домашнего скота?
Вопрос Джилл : Мой муж подает на развод и заявляет, что получит наши 125 голов скота. Когда мы поженились 6 лет назад, у него было около 50 голов. С тех пор стадо сильно выросло, и за эти годы я приложил много усилий для его роста.Как разделен скот в ситуации, когда часть из них находилась в отдельной собственности?
Ответ Бретта : Я не эксперт в отношении домашнего скота, но скот, приобретенный во время брака, является семейной собственностью и будет разделен. Те, которыми он владел до брака, были отдельной собственностью, но, поскольку вы вкладываете в них работу, вы имеете право на часть их стоимости. Вопрос будет в том, имеет ли смысл делить стадо или вместо этого вы должны получить какой-либо другой актив (наличные, ценные бумаги) за вашу ценность.Я думаю, вам следует обратиться к поверенному, имеющему опыт работы с этим типом собственности.
Как делится имущество, если он дает доверенность дочери?
Вопрос Донны : Мой муж подумывает о разводе. Около года назад он сделал своей дочери доверенность и угрожает, что я ничего не получу, если он решит развестись со мной. Он подписал доверенность за неделю до того, как его поместили в психиатрическую лечебницу, это законно?
Ответ Бретта : Не требуется указывать имя супруга в качестве доверенности.Тот факт, что он назначил свою дочь, не имеет ничего общего с тем, как будет распределено имущество при разводе. Семейное имущество подлежит разделу в суде. Если он не может сам принимать решения по делу, его дочь может сделать это за него. Если вы спрашиваете о его психическом состоянии, человек должен быть в здравом уме, чтобы оформить доверенность. Помещение в психиатрическую лечебницу не обязательно означает, что вы не можете принимать рациональные решения.
Как все разделится, если я снова выйду замуж за бывшего?
Вопрос Деборы : Мой нынешний муж и я были женаты раньше.Когда мы развелись в первый раз, в итоге я получил дом и землю при условии рефинансирования. Я не мог рефинансировать, поэтому он вернул дом. В конце концов я вернулась, и он умолял меня выйти за него замуж. К сожалению, он не изменился, и он сказал мне, что у меня осталось 6 месяцев. Он говорит мне, что нечего разделять. Это правда?
Ответ Бретта : Все активы и долги, накопленные во время второго брака, должны быть разделены.
Может ли он забрать вещи, которые купил во время нашего примирения?
Вопрос Роуз : Я развелась со своим бывшим в течение 2 лет.Я перевезла его обратно после развода, и теперь мы расстаемся. Сможет ли он взять то, что купил за те 2 года, что мы были вместе?
Ответ Бретта : Если вы не вышли замуж повторно, у вас раздельная финансовая жизнь. Если вы за это не заплатили, это его. »Вернуться к началу
Подарки и развод
Тема: Кому достанутся обручальные кольца?
Вопрос Робина : Должен ли я вернуть свое обручальное кольцо?
Ответ Бретта : Обручальные кольца считаются отдельной собственностью в большинстве штатов, поскольку они были подарком вам до брака.Обручальные кольца, вероятно, также считаются отдельной собственностью, хотя мне не известно о какой-либо судебной практике по этому поводу. В большинстве случаев обручальное кольцо является самым ценным предметом.
Получу ли я компенсацию, если он забрал у меня мое обручальное кольцо?
Вопрос Кристины : Если мой муж утверждает, что обручальное кольцо потеряно после того, как он силой снял его с моего пальца вместе с часами, имею ли я право на возмещение стоимости этих предметов?
Ответ Бретта : Обручальное кольцо считается вашей отдельной собственностью, а не семейной собственностью.Если он забрал его у вас, он должен возместить вам его стоимость.
Могу ли я продать кольцо невестке, если она оставила его у меня дома?
Вопрос Анны : Моя невестка жила со мной 7 месяцев, и когда она ушла, она оставила мне свое обручальное кольцо. Я дважды говорил ей за последний год, чтобы она пришла за своими вещами, но она еще не сделала этого. Мой сын попросил меня продать набор колец, чтобы помочь с разводом. Могу ли я продать его, чтобы она не вернулась и меня не арестовали за продажу?
Бретт : На вашем месте я бы не попал в середину этого.Кольцо принадлежит ей. Это может быть ваше слово против ее, о том, как все закончилось с вами. Похоже, с этим должен справиться ваш сын, а не вы.
Считаются ли подарки отдельной или супружеской собственностью?
Вопрос Джанет : Когда мы «счастливо» поженились, мои родители подарили моему мужу подарки, такие как некоторые инструменты и воздушный компрессор. Пройдя через раздел собственности, я считаю, что он не сможет забрать инструменты, которые ему дали мои родители. Моя мама (мой папа с тех пор скончался) говорит, что он намеревался использовать их для нашего дома.Его адвокат утверждает, что он может взять его, потому что это был подарок. Что вы посоветуете?
Ответ Бретта: Я понимаю, как вы относитесь к этому, но закон достаточно ясен. Подарки — отдельная собственность. Все, что было дано ему вашими родителями, принадлежит ему и поступает с ним по своему усмотрению. Я знаю, что это сложно сделать, но в какой-то момент вы должны быть в состоянии сказать себе, что это всего лишь материальная собственность, и в вашей жизни есть много вещей, более заслуживающих вашей энергии и внимания.Отпусти ситуацию.
Являются ли подарки от вашего супруга отдельной или общественной собственностью?
Вопрос Криса : Считаются ли украшения, которые он купил мне во время нашего брака, частью общественной собственности? Я живу в Нью-Мексико.
Ответ Бретта : Подарки, как правило, не являются общественной собственностью и являются отдельной собственностью, но неплохо спросить своего юриста о законах в вашем конкретном штате.
Разделятся ли подарки, которые подарили мне родители, при разводе?
Вопрос Кристен : Я индиец, и мои родители подарили мне украшения и одежду во время моего брака, как это принято.Я нахожусь в процессе развода, и муж требует этих вещей в нашем разделении 50 на 50. Сможет ли он это сделать, или это мое, как родители подарили мне на свадьбе? Считается ли это подарком мне? Мои родители очень много работали над этим украшением, и я не хочу, чтобы у него было ни грамма его.
Ответ Бретта : Подарки не являются семейной собственностью — они являются отдельной собственностью, если они были подарены только вам. Они не делятся при разводе.
Считается ли имущество, переданное в дар, совместной собственностью?
Вопрос Келли : Мы владеем землей, подаренной нам на первое Рождество.Это только на его имя, но мы вдвоем пошли на закрытие. Он пытается получить его в наследство, потому что его бабушка купила его для нас. Можно ли считать это наследством, если она никогда им не владела?
Ответ Бретта: Если это был подарок вам обоим, то это совместная собственность. Однако просто пойти на закрытие не значит, что это был подарок и вам. Вам понадобятся доказательства — записка, письмо и т. Д. Или свидетельские показания о том, что это было предназначено в качестве подарка вам обоим.Наследование происходит только тогда, когда кто-то умирает и оставляет вам собственность.
Выдается ли чек в дар обществу?
Вопрос Дениз : Мой муж приходит домой и говорит мне, что его мать дала ему чек на 4500 долларов, и что он выписан только на его имя. Правда ли, что я не имею права ни на что из этого, потому что это был подарок моему мужу, и моего имени нет на нем?
Ответ Бретта : Это правда, что подарок может быть только одному супругу, и он не становится супружеской собственностью, если не превращен в супружескую собственность.
Как сделать так, чтобы денежные подарки от мамы оставались отдельно от других?
Вопрос Хелен : Я подумываю о разводе. Моя мама не спешит продавать вещи и дает мне деньги. Как мне убедиться, что деньги не считаются супружескими деньгами, если она «дарит» их только мне?
Ответ Бретта : Держите его полностью отдельно от всех семейных фондов и ведите учет того, сколько вы получаете и когда.
Может ли мой муж получить половину дома, который дал мне папа?
Вопрос Кэролайн : Мы были разделены 20 лет.Мой отец позволил мне жить в собственном доме и передал его мне в подарок за несколько лет до своей смерти. Сможет ли мой муж получить половину моего дома?
Ответ Бретта : Подарки считаются отдельной собственностью лица, которому они вручены, и не подлежат разделу при разводе.
Если я дам деньги члену семьи, будут ли они разделены при разводе?
Вопрос : Мы с мужем начали жить отдельно. Мы оба работаем, и мои доходы и сбережения превышают его.Могу ли я подарить часть своих денег члену семьи? Будет ли подарок разделен на 50/50, когда мы подадим на развод?
Ответ Бретта : Семейное имущество делится как часть развода. Если вы отдадите его, он все равно будет считаться семейным имуществом.
Мой папа подарил мне дом? Почему его вручили моей маме при разводе?
Вопрос Миши : Несколько лет назад отец купил мне дом, а потом родители развелись. Судья предоставил мой дом моей матери на основании решения о разводе.Было ли это законным, и могу ли я оспорить это решение? Я не разводился с ней, так за что меня наказывают?
Ответ Бретта : Вам нужен адвокат. Вопрос будет в том, сделал ли он это, чтобы удалить активы из брака, чтобы избежать разводов.
Считается ли денежный подарок от моего работодателя семейной собственностью?
Вопрос Сары : В течение последних 15 лет мой работодатель одарил меня денежными подарками, и я положил их на сберегательный счет на свое имя и на своих дочерей.Теперь мой бывший бывший хочет половину. Он имеет право?
Ответ Бретта : Это зависит от того, как характеризовались деньги. Денежный подарок от работодателя звучит как бонус, являющийся семейной собственностью. Настоящего личного подарка нет, но доказать это может быть сложно. »Вернуться к началу
Личные вещи
Может ли его адвокат на законных основаниях хранить мое личное имущество в своем сейфе?
Вопрос Трейси : Мой муж отнес часть моей личной собственности, реликвии и мое обручальное кольцо своему адвокату — по ее просьбе — и она хранит мое имущество в своем сейфе.Как на маленькой зеленой земле Бога это может быть законным?
Ответ Бретта : Если у одного из супругов есть основания полагать, что другой супруг может растратить (продать, избавиться) от семейного имущества, считается разумным передать их на хранение адвокату. Семейное имущество будет разделено судьей при разводе, если вы не сможете урегулировать дело. Вам нужен адвокат.
Должен ли я разделить мебель, которая была у меня до свадьбы?
Вопрос Полины : Я сейчас расстаюсь с мужем.У меня есть мебель, которая была у меня до встречи с ним! Должен ли я разделить с ним что-то из этого или я могу просто взять то, что принадлежит мне?
Ответ Бретта : Мебель, которой вы владели до брака, является вашей отдельной собственностью. Мебель, приобретенная во время вашего брака, является семейной собственностью и подлежит разделу. Вы можете обсудить это через себя и договориться о том, кто что получит.
Могу ли я получить компенсацию за то, от чего мы избавились?
Dawn’s Question : Я избавилась от всех своих личных вещей, когда переехала к мужу до свадьбы, потому что у него уже был полностью меблированный дом.(То есть телевизоры, кровати, посуда, все.) Теперь, когда я развожусь с ним через 4 месяца, у меня ничего нет, и мы ничего не купили вместе, как пара. У нас даже не было общего банковского счета, а я разорен. Могу ли я получить компенсацию за то, от чего мы избавились?
Ответ Бретта : Нет, если только вы не продали их, и фонды стали семейными фондами. Вам следует поговорить с адвокатом о содержании супруга и разделе имущества.
Что может случиться, если я сниму оплаченную мной кожу перед тем, как вернуть стол?
Вопрос Джейсона : Одним из последних шагов при посредничестве была передача кофейного столика, который изначально принадлежал семье моего супруга.В браке я купил все материалы, чтобы восстановить кожу на столе. Что самое худшее, что может случиться, если я сниму оплаченную мной кожу перед тем, как вернуть ее?
Ответ Бретта : Обычно мы отвечаем только на вопросы женщин, поскольку этот сайт предназначен для женщин, но я подумал, что этот вопрос заслуживает внимания. С юридической точки зрения кожа, которую вы заменили, является семейной собственностью, купленной во время брака. Таким образом, он принадлежит вам обоим и распространяется как часть вашего поселения.Если стол был передан вашей жене, вы должны передать его в нынешнем состоянии, с новой кожей. Удаление кожи не только подло и мелочно, но также будет нарушением судебного постановления (которым станет ваше урегулирование), и вас могут обвинить в неуважении за то, что вы не полностью выполняете приказ, и вас также могут сослать на расточительство или растрату семейного имущества. Посредничество — это сотрудничество. Если вы не согласились отдать ей стол, вам не следовало соглашаться на мировое соглашение.Короче говоря, передайте стол, переложите его и двигайтесь дальше.
Может ли он заставить меня оставить ему свои вещи?
Вопрос Лизы : Я женат 6 месяцев. В течение этого времени я подвергался психологическим пыткам, словесным оскорблениям и т. Д. К счастью, ничего физического, кроме того, что я загонял меня в угол и не позволял мне уехать, забирал у меня МОЙ автомобиль, по сути, держал меня в заложниках. В конце концов я сбежал, и мне пришлось бежать … и при этом оставил все свои вещи.Теперь он говорит, что я не могу забрать свои вещи. Он вступил в брак только со своим компьютером, рюкзаком и сумкой с одеждой. Все остальное у меня было до свадьбы. Единственная совместная собственность супругов — это дом, в который мы недавно въехали, и он может оставить его себе. Может ли он заставить меня оставить вещи ему, как он говорит, что может?
Ответ Бретта : Конечно, нет. Однако, если он не будет сотрудничать, вам нужно будет подать на развод и получить приказ, позволяющий вам прийти за вашей отдельной собственностью.
Как мне вернуть свои личные вещи?
Вопрос Линетт : Мой муж 88 дней переехал. Он не только переехал, но и взял с собой мою мебель и электронику на сумму около 8000 долларов. У НАС абсолютно ничего нет вместе. Он переехал ко мне с спортивной сумкой. Как я могу привлечь его к ответственности за кражу у меня и в конечном итоге вернуть свои вещи? Они очень сентиментальны ко мне, потому что мой покойный муж, который умер 2 года назад, оставил их моим детям.
Ответ Бретта : Когда вы идете в суд, вы просто говорите суду, что он забрал ваше имущество до брака. Он не имеет на это права и должен будет вернуть его или не будет неуважением к суду.
Как мне вернуть свои вещи или заставить его заплатить, сколько они стоят?
Бренна Спрашивает : Я была разлучена с мужем почти 4 года, все еще жду документов, но все в его доме принадлежит мне и моим родителям. Мне пришлось улететь, чтобы спасти свою жизнь, очевидно, просто взяв чемодан с одеждой.Все, вся мебель, картины, ноутбук и т. Д. — все мои. Как мне вернуть вещи или заставить его заплатить столько, сколько стоит?
Ответ Бретта : Вы просите это как часть раздела имущества при разводе.
Как вынести личные вещи из дома?
Вопрос Бренды : Все написано на имя моего мужа. Когда я уходил, я практически «выбегал» из дома и оставил все (всю мебель, стиральную и сушильную машины и т. Д.).). От дома ничего не хочу, кроме личных вещей и «спальни» дочери. Я не хочу иметь с ним дела, но как мне получить остальные вещи?
Ответ Бретта : Если вы чувствуете, что это безопасно, вы можете вернуться в дом, когда его нет рядом, и взять то, что вам нужно. Попросите кого-нибудь пойти с вами, чтобы забрать ваши вещи. Или вы можете попросить своих поверенных организовать передачу собственности. Если он не согласится, вам нужно будет обратиться в суд, чтобы получить приказ о продаже имущества.
Может ли он оставить мои вещи, пока все не улажено?
Вопрос Пэм : После того, как мы расстались, я вернулась в нашу квартиру, чтобы забрать свои вещи и вещи ребенка. Ему поменяли замки, и он сказал мне, что я не могу получить свои вещи, пока не будет урегулирован наш развод. Это правильно?
Ответ Бретта : Нет, он не прав. Вам действительно нужен адвокат, если вы можете себе его позволить. Если документы о разводе уже были поданы в суд, вы можете прийти на следующую явку и рассказать судье, что происходит.Если это произойдет не скоро, вы можете подать экстренное ходатайство с просьбой о помощи. По крайней мере, вы должны получить постановление суда, разрешающее вам прийти и забрать свои вещи. Другой вариант — вызвать полицию, хотя это не всегда срабатывает. Вы можете попросить друга или родственника пойти и сказать мужу, чтобы тот отдал вам и ребенку вещи, и это может сработать.
Что, если он пригрозит выбросить мои вещи?
Вопрос Натали : Я ушла от мужа в конце декабря, и он сказал мне сегодня, что у меня есть 30 дней, чтобы забрать свои вещи, или он их выбросит.Может ли он законно выбросить мои вещи?
Ответ Бретта : Что ж, он может, но он столкнется с последствиями, когда дело будет передано в суд. Это умышленное растрачивание супружеского имущества, и оно будет ему противодействовать. Скорее всего, будет проще, если вы пойдете за вещами и как можно скорее встретите адвоката.
Тема: Могу я заставить его перевезти мои вещи?
Рене спрашивает : Мы женаты 12 лет и разошлись шесть. Я вернулся в свой родной штат, потому что я не мог позволить себе оставаться там, где мы были, и все, что у меня было, — это хранилище, которое хранилось в течение 6 лет.Мы хотим оформить безальтернативный расторжение брака, но я бы хотел оговорить, что он поможет мне вывезти мои вещи из хранилища. Что, по вашему мнению, было бы разумным с финансовой точки зрения попросить его внести свой вклад в это дело? Все, что я хочу, — это вернуть свои вещи, прежде чем я подпишу бумаги. Все, что у нас было, например, мебель и автомобили, принадлежало мне до свадьбы, и это те же самые вещи на складе. Спасибо за любой совет, которым вы могли бы поделиться со мной.
Ответ Бретта : Почему бы вам просто не сказать ему, что вы подпишете бумаги только в том случае, если он загрузит ваши вещи в грузовик U-Haul и отвезет его вам? Или что он платит за то, чтобы их перевезли грузчики? Скажите ему, что подпишите их на месте, как только ваши вещи будут у вас на подъездной дорожке.Будет ли суд действительно приказать ему заплатить за перевозку ваших вещей, кажется сомнительным, особенно если вы более стабильны в финансовом отношении, чем он. Удачи в этом.
Как я могу заставить его убрать свои вещи из дома?
Вопрос Аллейн : Мой муж пытался убить меня шесть месяцев назад. Затем он подал на развод, и я пытаюсь забрать его личные вещи из своего дома. Судья, который ведет дело о покушении на убийство, не будет участвовать в делах о разводе и поэтому не будет отдавать приказ.Это вещи, которые принадлежали ему до свадьбы. Я хочу вынести эти предметы из дома. У меня есть постановление суда о защите, и я не снимаю обвинения. Любая помощь будет оценена.
Ответ Бретта : Прежде всего, я очень сожалею о вашей ситуации и рад, что с вами все в порядке. Если было подано заявление о разводе, должен быть назначен судья, который должен подать ходатайство и попросить его направить его забрать свои вещи к определенной дате, иначе они будут утилизированы.Другой вариант — попросить вашего адвоката поговорить со своим адвокатом и прийти к аналогичному соглашению. Удачи!
Как лучше всего вернуть его вещи, если мы в разводе много лет?
Вопрос Донны : Я в разводе 4 года, и мой бывший оставил здесь кое-какие личные вещи на все это время. Теперь он хочет эту вещь, мне нужно отдать ее ему? Он может просто прийти и забрать это?
Ответ Бретта : Самое простое решение в подобной ситуации — упаковать его и оставить на крыльце или подъездной дорожке для самовывоза.Нет причин пускать в дом бывшую супругу. Вы можете найти юриста, который займется переводом, но это дорого и требует много времени.
Я беру с него плату за хранение всего имущества, которое еще в доме?
Вопрос : Мой муж съехал, но все еще не вывез все свое имущество, и наш развод не будет окончательным в течение примерно 4 недель. Он не хочет платить половину ипотеки с тех пор, как переехал. Могу ли я поручить ему хранение всего имущества, которое еще находится в доме?
Ответ Бретта : Нет, не можете.Поговорите со своим юристом об установлении конкретной даты, к которой он должен все это получить, или вы избавитесь от этого.
Есть ли какие-либо судебные иски, чтобы вернуть мои вещи после развода?
Вопрос : Мой развод стал последним в октябре прошлого года, но во время разлуки мой бывший забрал все мои вещи, когда переехал. Я неоднократно просил его вернуть мои вещи, но не получил ответа. Могу ли я предпринять какие-либо юридические действия, чтобы вернуть свои вещи?
Ответ Бретта : Если в вашем постановлении указано, какие предметы кому принадлежат или что каждый из них возьмет то, что имел при вступлении в брак, то он подлежит исполнению.Вы подадите заявление о нарушении или принудительном исполнении. »Вернуться к началу
Право собственности и права собственности
Как мне защитить себя, если все написано на его имя?
Вопрос Дайаны : Все написано на имя моего мужа. Как я могу защитить себя?
Ответ Бретта : Это все семейное имущество и будет разделено, но пока этого не произойдет, откройте банковский счет и кредитные карты на свое имя. Получите свой кредитный отчет, чтобы знать, подходите ли вы для получения ссуд или аренды недвижимости.Найдите адвоката.
Могу ли я выписать мне чек, если в соглашении указано его имя?
Вопрос Патрисии : Мы только что расстались и у нас есть киоск в антикварном магазине. Его имя указано в соглашении. Могу ли я получить половину чека?
Ответ Бретта : Нет, но заработанные деньги являются семейным активом и должны быть разделены при разводе.
Тема: Имеет ли значение, чье имя указано в заголовке?
Вопрос Джинни : Мы оба говорили о разводе, но обсуждение обычно поворачивается к нему, говоря: «Это мой дом, это моя машина, а это есть»…поскольку на нем написано мое имя «. Имеет ли значение, чье имя указано в названии, когда имущество делится в результате развода? Поскольку автомобиль назван от его имени, должен ли я технически» уйти «, а не ехать ?
Ответ Бретта: Если эти предметы были куплены во время брака, они являются семейной собственностью и должны быть разделены при разводе. Все, что является супружеской собственностью, на данный момент принадлежит вам в такой же степени, как и ему. Вам следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы обсудить ваши права в вашем конкретном штате.
Является ли ферма семейной собственностью, если он указал мое имя в документе?
Вопрос Шери : У него есть ферма, которой он владел до нашего пятилетнего брака, но он написал мое имя в документе … нам пришлось занять деньги под залог земли. Разве это не станет семейным имуществом, если он ввел меня в суд?
Ответ Бретта : Да, похоже, это семейная собственность.
Имею ли я право на какие-либо активы, вложенные отцом моего мужа на его имя?
Вопрос Мари : Мы с мужем женаты более 20 лет.Мне сейчас 60, я недавно на пенсии, последний ребенок в колледже, и внезапно он хочет бросить меня. Его отец недавно добавил имя моего мужа ко всем своим активам, чтобы с легкостью перенять его после смерти моего тестя. Если мой муж разводится со мной, буду ли я иметь право на часть этих активов?
Ответ Бретта : Вам следует встретиться с юристом, который сможет проанализировать ваше финансовое положение в целом и определить, что является семейным активом, а что нет, и как ваша собственность будет разделена в случае развода.Как правило, вещи, полученные в дар или по наследству, не являются семейной собственностью, если они не были преобразованы в семейную собственность, например, путем размещения на совместном счете.
Может ли он получить долю в доме моей мамы, если я расписался за нее, когда он был куплен?
Вопрос Сары : Я представлял и подписывал покупку дома от имени моей матери, потому что она не смогла прийти на закрытие сделки по покупке дома. Я лично в то время переживал развод.Деньги на покупку дома поступали с ее счета и переводились прямо на счет закрывающего адвоката. Я сидел там только от ее имени. Я подписал документы на покупку, и сразу же подписал документ о быстрой передаче собственности ей. Мой бывший муж (после нашего развода) сейчас пытается сказать, что он имеет право на этот дом, так как он был куплен во время нашего брака. Я молюсь, чтобы это не так.
Ответ Бретта : Вам следует поговорить с поверенным, который может изучить факты и объяснить закон вашего штата.Имущество обычно делится на дату разделения, и, судя по всему, это произошло после этого. Кроме того, активы, полученные в качестве подарков, обычно считаются отдельной собственностью.
Имеет ли мой второй муж право на какое-либо имущество от первого брака?
Вопрос Шерил : Мой первый муж умер после 17 лет брака. Я снова вышла замуж и сейчас подаю на развод. Имеет ли мой новый муж право на наследство или недвижимость? Все написано на мое имя, потому что это было до моего замужества.
Ответ Бретта : Все, что было до вашего брака, является отдельной собственностью и не будет разделено при разводе.
Как будет классифицирован дом, который я получил при разводе, если я снова выйду замуж за бывшего?
Вирджиния Вопрос : Я получил дом при разводе. Если я снова выйду замуж за бывшего, будет ли мой дом считаться общественной собственностью или он останется исключительно моей собственностью в новом браке?
Ответ Бретта : Вам следует поговорить с юристом в вашем штате о конкретных законах в вашем штате.В общем, обособленное имущество — это обособленное имущество, и неважно, купили вы его сами или получили при разводе. То, что вы будете делать с ним после свадьбы, скорее всего, повлияет на то, как к нему будут относиться в будущем.
Можем ли мы по-прежнему владеть домом совместно после развода?
Вопрос Джинни : Мы вместе владеем пляжным домиком в Техасе и хотим развестись. Можем ли мы развестись и по-прежнему владеть домом совместно с условиями оплаты и продажи, указанными в документах о разводе? Он есть на рынке, но в этой экономике его не продают.
Ответ Бретта : Да, многие пары разводятся и сохраняют совместное владение собственностью. Некоторые делают это бесконечно. Другие делают это, пока не продадут.
Как я могу защитить свои активы, если я снова женюсь после развода?
Вопрос Кристи : Я была разведена раньше и потеряла все из-за банкротства. Я начал все сначала. Я купил дом и машину только на свое имя. Я встретил кого-то, и мы говорим о браке. Раньше меня сжигали, а теперь у меня есть вопросы.Если это не сработает, имеет ли он право на мою собственность, поскольку она принадлежала мне до того, как мы встретились?
Ответ Бретта : Заключите брачный договор. Если вы серьезно относитесь к этому, это единственный способ полностью защитить себя. Это не будет стоить очень дорого и успокоит всех. Удачи.
Пособия по работе и развод
Имею ли я право на получение части его премии за работу?
Вопрос Хилари : Мой муж получил премию после смены фирмы, что было до того, как я подала на развод.Имею ли я право на эти деньги?
Ответ Бретта : Все активы, приобретенные во время брака, будут разделены при вашем разводе. Это не означает, что вы автоматически получаете половину этого бонуса, но бонус добавляется в пул всех разделенных семейных активов.
Тема: Выходное пособие и развод
Вопрос Лори : Меня уволили с работы и я получил выходное пособие, по которому я буду получать полную зарплату дважды в месяц в течение 6 месяцев.Если я продолжу развод, имеет ли мой муж право на половину моего выходного пособия? А как насчет сверхурочной работы и подработок? Имею ли я на это право?
Ответ Бретта : Вы и ваш муж можете достичь любого соглашения, которое, по вашему мнению, является справедливым в отношении урегулирования вашего имущественного вопроса. Вам следует подумать о встрече с посредником, который поможет вам вместе прийти к соглашению. Если вы обращаетесь в суд, любые деньги, заработанные в браке, считаются семейным имуществом и могут быть разделены.
Судебные и расчетные дела
Тема: Считаются ли награды за личные травмы отдельным имуществом
Вопрос Элизабет: Мы с мужем расстаемся. Он подал в суд на компанию за то, что она провалилась в яму на их собственности. Имею ли я право на эти деньги?
Ответ Бретта : Маловероятно. Этот тип урегулирования или вознаграждения считается отдельной собственностью и не считается частью семейного имущества, которое будет разделено при разводе.Вам следует поговорить с юристом о вашем финансовом положении и о том, как будет разделено ваше имущество.
Смогу ли я получить половину компенсации его работника?
Вопрос Эллен : Получу ли я половину компенсации за компенсацию рабочего за травму головы?
Ответ Бретта : Возможно, нет, но вам следует проконсультироваться с юристом, чтобы определить, какие законы вашего штата.
Имеет ли он право на получение какой-либо единовременной выплаты по инвалидности?
Вопрос Тамесии: Если я получу единовременную выплату по инвалидности, имеет ли на нее право мой муж? Когда вы начинаете деление активов при разводе, как давно они проверяют вашу банковскую выписку?
Ответ Бретта : Раздел активов обычно происходит с даты разделения.Пособия по инвалидности могут считаться семейной собственностью. Лучше всего назначить бесплатную консультацию с адвокатом, который изучит все факты по вашему делу и объяснит вам законы вашего конкретного штата.
Что делать, если для выплаты ипотечного кредита использовалась компенсация за телесные повреждения?
Вопрос Элизабет: Я получил средства от иска о возмещении ущерба. Мы заплатили это в счет выплаты по ипотеке. Могу ли я получить это до того, как мы разделим активы?
Ответ Бретта : Похоже, вы взяли отдельный актив и превратили его в семейный актив.Вам следует проконсультироваться с юристом, который может рассмотреть всю вашу ситуацию и дать вам личный совет.
Имеет ли он право на компенсацию, которую я получил до нашей свадьбы?
Вопрос Манди : Если я получил крупную компенсацию по делу о смерти моей мамы, и компания выплатила мне определенную сумму денег, когда я подал на них в суд — имеет ли мой муж вообще права на эти деньги? Приобретена до замужества.
Ответ Бретта : Похоже, деньги — это отдельная собственность, но для уверенности нужно проконсультироваться с юристом.
Инвестиции / Акции / Роялти
Тема: Переговоры по акциям при разводе
Вопрос Терезы : У меня на складе большая сумма денег. Есть ли способ отказаться от того, чтобы отдать ему половину своих запасов? Все это было приобретено во время брака.
Ответ Бретта : Вы можете достичь урегулирования на любых условиях, с которыми вы двое можете договориться. Если он согласится позволить вам сохранить его, возможно, в обмен на другие активы, у вас не будет проблем.Я бы посоветовал попробовать посредничество, прежде чем обращаться в суд, если вы не можете прийти к соглашению.
Разделятся ли акции, которыми владели до брака при разводе?
Вопрос : У моей подруги акции, которые принадлежали ей до замужества. Ее муж говорит, что ему причитается половина процентов, начисленных с момента заключения брака, до даты подачи заявления о разводе. Это правда?
Ответ Бретта : Если она держала их отдельно и не объединила их в имена, они остаются отдельными, если только он не сделал что-то, что повысило их ценность.
Тема: Разделение опционов на акции после развода
Вопрос Шерил : Я развелась три года назад. Согласно нашему указу о разводе, ему была предоставлена половина опционов на акции на дату развода. Он не использовал свои опционы на акции, и акции компании выросли вдвое. Есть ли у него и раздельные варианты?
Ответ Бретта: Вам следует проконсультироваться со своим адвокатом. Если он должен был получить половину * стоимости *, он имеет право только на стоимость на дату, указанную в постановлении.Если акции должны были быть переданы ему, все, что с ними случилось с тех пор, принадлежит ему.
Имеет ли он право на гонорары за мою книгу?
Вопрос Жаннетты : Я самостоятельно опубликовал пару книг. Теперь, когда я развожусь, мой муж хочет получить права на мои книги. Имеет ли он право на книгу?
Ответ Бретта : Интеллектуальная собственность является совместной собственностью, и ее стоимость будет включена в собственность, подлежащую разделу.Он может иметь право на процент от будущих гонораров. Вам нужно поговорить с юристом в вашем районе.
Имеет ли он право на гонорары, если мои рукописи не были опубликованы?
Вопрос Кейси : Я женат уже 10 1/2 лет и подал заявление в начале апреля. Я писал рукописи к художественной литературе за последние 2 года; по контракту ничего не публикуется или что-то в этом роде. Мой муж продолжает угрожать получить гонорары или доход, которые могут быть получены в будущем?
Ответ Бретта: Интеллектуальная собственность делится во время раздела собственности при разводе.Адвокат может помочь убедиться в том, что ваше соглашение о собственности построено таким образом, чтобы вы сохранили все права. Удачи.
Будет ли он иметь право на мои гонорары, если он не выполнит своих обязательств при разводе?
C. Вопрос : Я подал на развод, и он ни разу не ответил ни на что относительно развода — личные услуги, предложение мирового соглашения, уведомление о снятии показаний, ничего. Из-за своего целенаправленного бездействия мой адвокат обратился в суд с ходатайством о принятии постановления об окончании развода, что они и сделали.Может ли он сейчас подать на меня в суд за гонорары и другое семейное имущество или наложить судебный запрет на мои гонорары? На что он будет иметь право? Большинство песен, за которые можно заплатить, были написаны до нашей свадьбы.
Ответ Бретта : Ваш развод окончательный. Вся ваша собственность разделена. Все кончено.
Домашние животные и развод
Как определяется, кто получит собак после развода?
Вопрос Лоретты : Когда я переехал, мне пришлось оставить двух своих собак, так как у меня еще не было работы или места для них.У меня есть и то, и другое, и я попросил собак. Он сказал, что даст мне одну из них, но не обе, так как его дочь хочет одну из них. Есть ли у меня основания просить и получать их, когда он подает на развод?
Ответ Бретта : Собаки считаются собственностью и, как следствие, делятся на собственность. Вы можете попросить собак. Хотя они считаются собственностью, судьи обычно принимают во внимание человека, который лучше всех заботится о собаках и имеет с ними наибольшую связь, чтобы вы могли обосновать, почему вам следует их забрать.Удачи.
Как мне подтвердить право собственности на собаку?
Вопрос Сары : Мой муж усыновил для меня собаку в последний год нашего брака — моя собака имеет лицензию только под моим контролем в городе и у ветеринара. Он собирается под совместную опеку — хочет свиданий на выходных. Мои дети и я всегда несли ответственность за уход за собаками — что мне нужно, чтобы подтвердить единоличное владение?
Ответ Бретта: Похоже, есть веские аргументы в пользу того, что собака была подарком от него вам.Это один из подходов к этому. Другой фактор — это определенно влияние на детей, если собака разделит свое время. И вы можете собрать доказательства о том, кто всегда заботился о собаке, и попросить ветеринара дать показания, если это необходимо.
Могу ли я отдать своих собак, чтобы он не мог забрать их у меня?
Вопрос Али : Когда мой муж сказал мне, что хочет развода 7 месяцев назад, он сказал мне, что я могу оставить наших двух собак, так как он не может заботиться о них.Теперь он говорит, что хочет одного из них. Я знаю, что разлучать двух моих собак — не лучшая идея, потому что у них сложилась сильная связь. Совместная опека не вариант, потому что он оскорбляет словесно, а также может оскорблять физически. Смогу ли я на законных основаниях отдать своих собак другу или члену семьи, чтобы он не мог забрать их у меня? Поскольку он отказался от них 7 месяцев назад, есть ли у него какие-либо права на них?
Ответ Бретта : Собаки считаются собственностью и технически делятся как семейная собственность, хотя все больше и больше судей готовы принимать решения в отношении домашних животных так же, как они принимают решения в отношении детей.Если вы отдадите собак, вы будете нести ответственность за их ценность, и судья также может быть недоволен вашими действиями. Я бы посоветовал вам поговорить с адвокатом, чтобы узнать, как это решается в вашей юрисдикции, прежде чем что-либо делать.
Может ли он подать на меня в суд за уход за домашними животными, если у него есть собаки?
Вопрос Кимберли : Мой бывший муж и я развелись 6 месяцев назад, но я только недавно съехала из-за особых обстоятельств. Он единственный владелец домашних животных и теперь говорит мне, что собирается подать на меня в суд, поскольку я не даю ему денег за их уход.Сможет ли он это сделать? Об этом вообще не было ни в документах о разводе, ни в том, что мы обсуждали.
Ответ Бретта : Если домашние животные не упоминались в документах о разводе, ответственность за них несет тот, кто их владел. Вы не обязаны ничего платить.
Может ли он оспорить развод, чтобы вернуть собаку после стольких лет?
Вопрос Хизер : Когда мы разводились почти год назад, мы не указывали наших домашних животных в соглашении о разводе. Он взял одну из собак и через 2 недели вернул ее мне.Собака у меня уже больше года, и она внезапно хочет ее вернуть. Может ли он оспорить решение о разводе, чтобы вернуть собаку? Также он утверждает, что подписывал неоспоримые бумаги под принуждением. Может ли он отменить наш развод, заявив об этом?
Ответ Бретта : Маловероятно, что суд заставит вас вернуть собаку через год. Хотя все больше и больше судей сейчас рассматривают то, что лучше всего отвечает интересам питомца. Однако через год это было бы маловероятно.Если ваш бывший не может доказать, что кто-то заставил его подписать документы, они действительны.
Имущество после развода
Что, если он не вернет мои вещи, как оговорено в разводе?
Вопрос Дебры : Мой муж подвергал меня физическому насилию, и я была вынуждена бежать, пока он был на работе, взяв только то, что я могла в то время. При разводе оговаривается, какие вещи я могу получить из дома (в основном сентиментальные личные вещи). Беда в том, что он прямо сказал, что я не могу получить свои вещи.Как мне их получить? Есть ли способ, чтобы со мной поехал полицейский?
Ответ Бретта : Вы могли бы позвонить в полицию, но я не знаю наверняка, каков будет их ответ. Если они вам не помогут, вам нужно подать прошение о нарушении в суд и просто попросить указать день и время, когда вы отправитесь забрать свои вещи.
Он говорит, что не станет делить мебель, которую мы получили, когда поженились.
Вопрос Микки : Мы уже разведены, и дом принадлежал ему до брака, но он не будет разделять мебель и предметы интерьера, которые мы приобрели во время нашего брака.Он только позволил мне прийти и забрать мои личные вещи и сказал, что это все, что я получаю. Мой адвокат на это не идет, как мне получить часть мебели?
Ответ Бретта : Сообщите своему адвокату, что вы хотите, чтобы он потребовал, чтобы личное имущество было распределено судом. Удачи.
Что мне делать с имуществом, которое он оставляет?
Вопрос Кэрол : При разводе от меня потребовали продать дом.Я дал своему бывшему несколько шансов получить от дома то, что он хотел, и он сказал, что получил. На территории еще остались машины, и я хочу избавиться от них, прежде чем переехать. Я сказал ему, но он не приложил никаких усилий, чтобы получить их. Как я могу защитить себя, если он разозлится на меня из-за того, что я продал эти машины или сдал их в лом?
Ответ Бретта : Вы можете отправить ему заказное письмо с указанием даты, к которой они должны быть удалены, или вы их удалите. Тогда у вас будет доказательство того, что вы дали ему соответствующее уведомление.
Обязан ли я отправить ему его вещи после развода?
Вопрос Мари : Сегодня мне позвонил муж и сказал, что не вернется. Он хочет прислать мне деньги, чтобы отправить ему свои вещи, но я чувствую, что нуждаюсь в закрытии. Я чувствую, что поступать так со мной по телефону, а не лично — неправильно. Я не говорю, что он не может их получить; Я просто не хочу паковать его вещи. Меня это беспокоит. В чем здесь юридическая проблема?
Бретт : Вы не обязаны ему что-либо отправлять.Вы должны предоставить ему доступ к его вещам, что вы готовы сделать. Если он хочет этого, он может прийти и получить его или уполномочить кого-то другого забрать его вещи от его имени.
Может ли он прийти за вещами после развода?
Вопрос Шерри : Два с половиной года назад моя супруга покинула дом, оставив меня на семь месяцев после оплаты всех счетов. Мать купила дом, чтобы предотвратить потерю права выкупа. Ему сказали взять все, что он хочет, и все, что ему принадлежит.Наш развод завершился две недели назад. Теперь я получаю письмо от помощника юриста, в котором говорится, что ему нужны предметы из дома, включая кровать, на которой сейчас спит его пасынок. Сможет ли он забрать эти предметы по прошествии столь длительного времени? Я думал, что развод окончательный.
Ответ Бретта : Это зависит от того, как оформлен развод. Если там написано, что вся личная собственность уже разделена, значит, это так. Он всегда может обратиться в суд по этим вопросам. Кажется, что самый простой способ приблизиться к этому — прийти к некоему компромиссу.
Должен ли я отдать ему половину мебели через 5 лет после нашего развода?
Вопрос Анны : После пяти лет развода мой бывший муж решил, что ему нужна половина супружеских подарков / мебели, которые мы приобрели во время брака. Он говорит, что оставил все это мне, потому что не хотел расстраивать или разрушать жизни детей, забирая это, но теперь, когда я переезжаю и выхожу повторно замуж, он хочет свою половину. Должен ли я разделить с ним мебель и т. Д.?
Ответ Бретта : Нет, если ваш указ о разводе не требует этого.
Может ли он заставить меня заплатить за вещи, которых у меня нет после развода?
Вопрос Кейтлин : Мой муж пришел забрать все имущество, присужденное ему при разводе. Полиция следила за тем, как он загружал свои вещи, потому что у меня есть приказ о защите от него за насилие в семье. После того, как все было загружено, он сказал полиции, что у него все есть, «доволен» и ушел. Двое моих друзей по просьбе моего поверенного сняли на видео всю переезду. Три месяца спустя он подал против меня иск о мелких претензиях в отношении вещей, которые, по его словам, ему не достались.Один из предметов, скутер, у него уже был до развода, а других вещей у меня нет. Его не было дома на 3 года, прежде чем мы развелись. Может ли он заставить меня заплатить за вещи, которых у меня нет?
Ответ Бретта : Вам следует связаться с вашим адвокатом по этому поводу. Звучит так, как будто это просто неудобный костюм. Суд мелких тяжб не является подходящим судом для исполнения решения о разводе и, скорее всего, будет отклонен.
Налоговые вопросы при разводе
Буду ли я должен платить налоги за имущество, полученное при разводе?
Вопрос Рондолина : Мой муж должен передать одну из машин, которые у нас есть, на мое имя.Придется ли мне платить какие-либо налоги за автомобиль на его имя, который он передаст мне при разводе?
Ответ Бретта : Нет. Передача собственности в рамках развода не является налогооблагаемым доходом.
Может ли супруг, выкупивший долю в капитале, потребовать ее в качестве вычета?
Corinne’s Question : Я понимаю, что собственный капитал в доме, взятый в качестве денежных средств при урегулировании имущественных отношений, не является налогооблагаемым доходом. Однако может ли супруг, который заплатил капитал, требовать его в качестве вычета или в качестве расхода в своей налоговой декларации, подобно затратам на закрытие?
Ответ Бретта : Если это часть урегулирования имущественных отношений, то другое лицо не облагается налогом и не облагается налогом.
Облагается ли налогом единовременная выплата за недвижимость?
Вопрос : Если я получаю единовременную денежную компенсацию за имущество в результате развода, облагается ли это налогом? Вместо собственности он дает мне единовременную выплату наличными, которая указана в документах о разводе как единовременная выплата.
Ответ Бретта : Вы всегда должны проконсультироваться со своим адвокатом о налогообложении единовременных выплат при разводе. Расчет должен быть составлен тщательно, чтобы различать алименты и имущественный расчет.»Вернуться к вопросам
Имею ли я право на возврат части налога, если мы еще не разведены?
Вопрос Полины : Мой муж получит возврат налога через несколько дней. Налоги были поданы 31 марта, и мы не расстались до 3 апреля. Имею ли я право на половину?
Ответ Бретта : Если он был зарегистрирован как совместный брак, то он принадлежит вам обоим. Это должно быть учтено при разводе.