Лпх и ижс в чем разница 2019: В чем разница ИЖС и ЛПХ: в 2020, назначение земель, между, как изменить, налоги, чем отличается, перевод

В чем разница ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: какой участок выбрать?

На каких землях разрешено строительство?

По действующим правилам не все участки могут использоваться гражданами для строительства. Принадлежность участков к той или иной категории земель определяет, какие объекты могут на них возводиться и для каких целей. Физические лица могут осуществлять строительство только на землях населенных пунктов или сельскохозяйственных землях.

Помимо категории земель важную роль при определении формата строительства играет вид разрешенного использования участка. К ним могут относиться:

 Индивидуальное жилищное строительство; 

 Личное подсобное хозяйство; 

 Ведение садоводства; 

 Ведение огородничества.  

Информацию о категории земель и виде разрешенного использования можно посмотреть в документах на участок (в частности, в выписке из ЕГРН) или онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.

---

Дом для постоянного проживания (ИЖС)

Строительство индивидуальных жилых домов возможно только на участках, которые находятся на землях населенных пунктов. При этом к таким зданиям предъявляются отдельные требования в части проекта. Они обязательно должны иметь фундамент и инженерные коммуникации, а их высота не может превышать 20 метров (не более 3 этажей), иначе потребуется проходить длительную процедуру получения разрешения на строительство.

 

В случае, если жилой дом укладывается в допустимые параметры, для начала строительства достаточно направить уведомление в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок (подробнее о том, как это сделать можно прочитать здесь).  

Индивидуальные жилые дома дают своим владельцам целый ряд преимуществ по сравнению с другими разновидностями загородной недвижимости. Во-первых, они имеют собственный почтовый адрес и позволяют оформить постоянную регистрацию (кстати, инструкцию о том, как зарегистрироваться в новом доме можно прочитать здесь). Кроме того, владельцам участков ИЖС как правило гораздо проще подключить дом к электросетям и коммуникациям.

Собственники участков ИЖС могут воспользоваться ипотечными кредитами на строительство домов, в том числе льготных программ, среди которых:

---

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

К числу распространенных видов разрешенного использования земельного участка относится «ведение личного подсобного хозяйства». Владельцы таких участков могут заниматься выращиванием сельзпродукции или животноводством, поэтому обычно их приобретают с целью развития предпринимательства или создания фермерского хозяйства.

Строительство жилого дома на участке ЛПХ возможно, но только в случае, если он находится в пределах населенного пункта. В остальных ситуациях (например, если участок находится на земле сельхозназначения) жилое строительство не допускается.

Законодательство позволяет перевести участок, который используется в качестве личного подсобного хозяйства в участок ИЖС. В случае, если владельцы не используют землю для производства сельхозпродукции, это позволяет не только повысить стоимость участка и облегчить подключение к коммуникациям и социальной инфраструктуре, но и избежать санкций за нецелевое использование земель.

---

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)

Дачное некоммерческое партнерство — это форма объединения собственников земельных участков, которая существовала до января 2019 года и создавалась для решения хозяйственных вопросов (например, вывоз мусора, уборка территорий, охрана территории и др).

После вступления в силу в 2019 году изменений в земельное законодательство граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Все существовавшие ранее дачные объединения автоматически приравниваются к садоводческим.

При этом все дома, данные о которых были внесены в ЕГРН до 2019 года с пометкой «жилое строение», признаны жилыми домами, остальные строения (сезонного или вспомогательного использования) считаются садовыми домами.

---

Дача и огород (СНТ)

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. 

В случае, если СНТ находится в границах населенного пункта, на участке допустимо возведение жилых домов. К таким постройкам предъявляются аналогичные требования, как и к объектам индивидуального жилищного строительства (ограничение по высоте до 20 метров, наличие фундамента и несущих стен).

Как правило, участки, расположенные в СНТ стоят дешевле, чем участки ИЖС. Кроме того, собственники таких участков платят меньший имущественный налог. В то же время, если на участке возведен садовый дом, оформить прописку не удастся.

---

Огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ)

Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) — это форма объединения собственников участков, которым присвоен вид разрешенного использования «ведение огородничества». На таких участках можно возводить садовые дома для сезонного проживания и хозяйственные постройки, выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. А вот построить отдельный жилой дом для постоянного проживания на такой земле и затем оформить прописку не получится.

---

Какой вариант выбрать?

При выборе вида участка нужно исходить из целей, которые вы перед собой ставите. Если вы планируете строительство дома для постоянного проживания и при этой не хотите заниматься выращиванием сельхозпродукции, наиболее подходящим вариантом будет приобретение участка ИЖС. Владельцам таких земель легче оформить ипотечный кредит на строительство дома и в дальнейшем подключить его к коммуникациям. Кроме того, индивидуальному жилому дому всегда присваивается адрес, что позволит впоследствии при необходимости оформить в нем постоянную регистрацию.

Если вы хотели бы заниматься фермерством или предпринимательской деятельностью, стоит рассмотреть возможность приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). При этом, если вы хотите построить на нем жилой дом, нужно убедиться, что он находится в границах населенного пункта. В противном случае капитальное строительство будет невозможно.

Если вашей целью является строительство дачи или сезонного дома, куда вы могли бы иногда приезжать на отдых, вам вполне подойдут участки СНТ или ОНТ. Но в то же время нужно учитывать, что, если в будущем вы решить построить на них жилой дом, это будет сложнее, чем в случае с участком ИЖС. Также участие в СНТ и ОНТ предполагает дополнительные расходы в виде регулярных взносов.

ЛПХ и ИЖС в чем разница 2021

Понятие личного подсобного хозяйства все больше приобретает неопределенный характер. Если пользоваться терминологией советского периода, откуда родом данное явление, то ЛПХ — это дом на земле, где ведется сельскохозяйственная деятельность. Если исходить из буквы современного закона, то ЛПХ — это дом, расположенный на земельном участке, который является частью поселения. Однако возможно размещение и отдельного участка под ЛПХ вне поселений, в этом случае он получает название полевого земельного участка, где строительство жилья не предусмотрено. Ниже я рассказываю в чем разница между ЛПХ и ИЖС и что, на мой взгляд, лучше выбрать.

Содержание

1. В чем отличия ЛПХ от ИЖС
2. ЛПХ или ИЖС что лучше
3. Вывод

В чем отличия ЛПХ от ИЖС

В отличии от ИЖС, на землях под ЛПХ можно:

1. Легально получать доход от продажи сельхозпродукции;
2. Получить сертификат соответствия выращенной продукции и справку от ветеринара;
3. Получить кредит на производство под залог участка;
4. Не требуется проект и, как факт, разрешение для начала строительства дом;
5. Ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже, чем за участок под ИЖС (ИЖД).

При этом на землях ЛПХ вы не занимаетесь предпринимательской деятельностью, а значит не требуется оформление юридического лица, как этого требует крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ).

 

ЛПХ или ИЖС что лучше

Со временем понятие ЛПХ может вовсе исчезнуть из обихода граждан. Причиной может стать доступный перевод земель для личного подсобного хозяйства в разрешенное использование под индивидуальное жилое строительство. Однако сделать это можно только в случае, если участок ЛПХ расположено на территории поселений и оформлен в собственность.

Контр-аргументом исчезновению ЛПХ служит экономическая нецелесообразность смены назначения на ИЖС. Построить дом, ввести его в эксплуатацию, получить свидетельство о собственности и адрес прописки вы сможете на участке, как под ЛПХ, так и под ИЖС.

Вывод

Как видите, разница между землями ЛПХ и ИЖС все-таки есть, но перечисленные отличия относятся скорее к плюсам в пользу покупки земельного участка под личное подсобное хозяйство, чем к минусам.

Что такое участок под ИЖС

Как оформить ЛПХ и начать зарабатывать

Какие виды разрешенного использования земельных участков есть для ИЖС, СНТ и ДНТ

7 Сентября 2020 г.

Перед покупкой загородного дома или участка, на котором планируется возвести коттедж, стоит обязательно уточнить у продавца тип разрешенного использования земель. Неподходящая категория земли грозит возможными проблемами с пропиской, подводом коммуникаций, использованием социальной и транспортной инфраструктуры, высокими коммунальными платежами.

Что значит вид разрешенного использования земельного участка

ВРИ — понятие из земельного кодекса, устанавливающее виды объектов, которые можно размещать на территории своего участка. Полный классификатор ВРИ приложен к Приказу Министерства Экономразвития РФ №540 от 1.09.2014.

Для постройки частного дома подходят следующие виды участков:

• для индивидуального жилищного строительства;
• для размещения сельхозугодий и ведения личного подсобного хозяйства.

Такие участки могут располагаться в разных населенных пунктах: ПГТ, КП, деревнях, селах, садовых и дачных кооперативах.

Какие есть виды земельных участков в 2020 году

Принятый в 2017 году и вступивший в силу в 2019 ФЗ №217 о формах организации различных загородных объединений внес изменения в земельное законодательство.

Что означает участок ИЖС

Территории под индивидуальное строительство всегда располагаются на местности в границах населенных пунктов. На таком участке можно строить дом для постоянного проживания, у него будет собственный почтовый адрес, а значит — никаких проблем с пропиской. Все вопросы с обслуживанием общественных территорий, центральными коммуникациями, дорогами, освещением решает управляющая компания или администрация поселения.

Что такое участок СНТ

На участках в садовых товариществах также можно возводить коттеджи для круглогодичного проживания. Прописаться в СНТ тоже можно, однако сделать это немного сложнее: необходимо признание дома капитальным и пригодным для жилья органами местного самоуправления. В садовых товариществах проблемами инфраструктуры и содержания общего имущества занимается правление СНТ, средства выделяют собственники участков.

Земельный участок ДНТ и ДНП — что это такое

Дачное некоммерческое товарищество и дачное некоммерческое партнерство — упраздненные новым законом формы организации общей земельной собственности. Существующие ДНТ и ДНП приравняли к дачным товариществам, а значит, к ним применяются те же положения закона, что и к СНТ.

ОНТ — новая категория земельного участка

Участки, расположенные в огородных некоммерческих товариществах, не подходят для строительства капитального дома. Согласно закону, на этих землях можно размещать только хозяйственные и огороднические строения: теплицы, сараи и т.п.

Участки, на которых разрешено строительство домов

Земля под строительство дома может иметь назначение ИЖС или ЛПХ. В обоих случаях разрешается возведение капитального строения, которое будет использоваться в качестве постоянного места жительства. Исключение составляют только территории для личного подсобного хозяйства, расположенные за границами населенных пунктов.

Выбрать место для строительства дома можно как в коттеджном поселке, так и в СНТ, ДНТ и ДНП. Дачные товарищества и партнерства упразднены законодательно, однако сроки замены учредительных документов не регламентированы, поэтому они до сих пор могут существовать под этими аббревиатурами.

Плюсы и минусы ИЖС, ОНТ и СНТ

Участки ИЖС, а также ЛПХ, расположенные в населенных пунктах, — идеальный вариант для возведения собственного дома. Никаких проблем с регистрацией объекта недвижимости и пропиской не возникнет. Такие объекты наиболее ликвидны, поэтому при необходимости они продаются дороже и быстрее.

Участок ДНТ, ДНП, СНТ часто стоят дешевле аналогичных по площади участков ИЖС. Меньшая кадастровая стоимость — меньше земельный налог на участки СНТ. К минусам объектов в садовых товариществах можно отнести членские взносы, которые идут на обслуживание дорог и сетей в населенном пункте, сложности с получением постоянной регистрации и подведением коммуникаций.

Участки ОНТ совсем не подходят для проживания, закон не разрешает строить на них капитальное жилье. Самовольно возведенным капитальным строениям грозит снос в судебном порядке.

Можно ли изменить вид использования земельного участка

Изменение вида разрешенного использования с ЛПХ на ИЖС возможно. Пакет документов, которые необходимо собрать, и перечень инстанций, в которые нужно обращаться зависит от местоположения, необходимости вносить изменения в ПЗЗ и других факторов. Чаще всего процедура изменения ВРИ нецелесообразна, и на землях ЛПХ, и на землях ИЖС можно строиться.

Вопрос, как переоформить участок СНТ на ИЖС, не актуален вообще. Дело в том, что СНТ — объединение граждан для управления собственностью, а ИЖС — вид категории использования ЗУ. Если какое-либо переоформление затевается с целью не платить членские взносы, оно обречено на провал. Собственнику участка в любом случае придется оплачивать пользование общей инфраструктурой в СНТ, даже если он не состоит в товариществе.

Так где же построить дом

Девелоперская компания «ЯРД» предлагает участки в современных коттеджных поселках «Лето-Парк» и «Луговое».

Категория земель в КП — территории населенных пунктов, оба поселка относятся к селу Луговое. Вид разрешенного использования — размещение сельскохозяйственных угодий. Это значит, что участки подходят для возведения капитального жилого дома, его беспроблемной регистрации в ЕГРН, получении адреса и прописки.

В поселках уже есть все коммуникации, они включены в стоимость участка, их наличие зафиксировано в договоре купли-продажи.

Обслуживанием детских площадок, зон отдыха и прогулок, дорог, коммунальных сетей занимается управляющая компания.

Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 64 «Рассмотрение земельных споров» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 64 Земельного кодекса РФ и установив, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, категория — земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, суд правомерно частично признал результаты межевания недействительными и установил местоположение границ земельного участка, учитывая заключение судебной экспертизы, а также вступившее в законную силу решение суда, которым установлена площадь земельного участка истца, исходя из возможности установления границы между данными земельными участками по варианту заключения судебной экспертизы, поскольку такой вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, учитывает существование на местности межевых знаков на протяжении от десяти до двадцати лет.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 40 Земельного кодекса РФ и установив, что сторонам на праве собственности принадлежат смежные земельные участки и расположенные на них жилые дома; земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы установлены, категории земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства; однако ответчик использует часть земельного участка истца на котором возвел объекты: кирпичный забор и кирпичный сарай; ответчик при строительстве гаража не учел требований градостроительных норм, возвел гараж и хозяйственные постройки на границе земельного участка, при этом водоотвод с крыши хозяйственных построек и гаража направлен на участок соседа, что приводит к стеканию атмосферных осадков на участок истца, нарушая права собственника пользования земельным участком, апелляционный суд обязал частично устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переустройства ската кровли прилегающих к земельному участку истца надворных построек.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства

Нормативные акты: Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»6. Гражданин вправе использовать предоставленный ему в безвозмездное пользование земельный участок из состава земель лесного фонда для осуществления любого вида или любых видов использования лесов из предусмотренных пунктами 1 — 14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, а при условии перевода такого земельного участка в земли иных категорий в соответствии с частью 8.1 настоящей статьи — для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания таких видов использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках, а также требований, предусмотренных частями 18 — 20 настоящей статьи. В случае, если земельный участок предоставляется из состава земель лесного фонда и на нем расположены защитные леса, гражданин вправе использовать такой земельный участок только для осуществления видов использования лесов, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации с соблюдением ограничений, предусмотренных правовым режимом защитных лесов соответствующей категории. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734
(ред. от 13.09.2019)
«Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке»
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2016 N 44776)Также допускается применение картометрического и (или) фотограмметрического методов определения координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ земельных участков иных категорий (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) в комплексе с иными методами определения координат (кроме аналитического) при одновременном соблюдении следующих условий:

В Кадастровой палате рассказали, на каких землях выгоднее всего строить дом

Человек может стремиться уехать подальше от шумных городов по разным причинам: хочет основательно обосноваться рядом с природой или построить садовый домик, куда будет приезжать время от времени, чтобы отдохнуть от суеты.

Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства, пояснили «Российской газете» эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства). Или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка — построить жилой дом с личным садом или огородом.

У земель СНТ свои преимущества. Участки там дешевле, чем в деревне или поселке. Можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2026 года).

В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Но нужно помнить, что площадь участка СНТ не может превышать 15 соток. И подводить все коммуникации, скорее всего, придется за свои деньги.

земли сельхоз назначения, садовые и жилые дома

Земли сельскохозяйственного назначения

Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, пригодные для производства и хранения продукции.

 

! Ведение садоводства – единственный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов.

 

Это стало возможным благодаря вступлению в силу 1 января 2019 года Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон внес ряд изменений в возможность использования садовых и огородных участков.

 

До принятия закона земли сельхоз назначения в личном пользовании делились на дачные, садовые и огородные участки. С 1 января 2019 года понятие «дача» было упразднено и осталось 2 категории земель: садовые и огородные. Дачные земли были приравнены к садовым земельным участкам.

Помимо возможности возведения на садовых участках жилых домов, Законом 217-ФЗ также была определена возможность перевода садового дома в жилой.

 

На землях под ведение садоводства допускается строительство:

►садовых домов,

► жилых домов,

► хозяйственных построек,

+ допускается выращивание сельскохозяйственных культур для личного использования.

 

 

! Если ВРИ участка под ведение огородничества, то возвести на нем можно только некапитальные хоз. постройки для хранения инвентаря и урожая. Основное его предназначение – выращивание сельхоз продукции для личного пользования.

 

! Категория и вид разрешенного строительства всегда указываются в выписке из ЕГРН

 

 

На садовых участках допускается возведение жилых и садовых домов. В чем разница?

 

Жилым считается дом, предназначенный для круглогодичного проживания и соответствующий предельным параметрам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. 

Есть определённые требования к конструкции дома, характеристикам помещений, размещению дома на участке и так далее. Порядок признания садового дома жилым домом утвержден Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47»

 

Садовый дом — это жилые строения, с назначением «нежилое» без права регистрации. Садовые дома предназначены для сезонного или вспомогательного использования, отдыха и временного пребывания людей.

Есть нормативные требования, единые как для жилых, так и для садовых домов:

•  высота дома — не более 20 метров,

• этажность дома – не более 3-х этажей,

• состоит из жилых комнат и бытовых помещений
  

• не предназначен для раздела на квартиры,

• соблюдены нормы и требования инсоляции, прочности конструкций и тд,

• минимальный отступ от границ участка – 3 метра

 

Размер земельного налога

Ставка налога не зависит от категории и ВРИ земли. Земельный налог устанавливается муниципальными властями. Его размер не может превышать 0,3% (для земель ИЖС, ЛПХ, СНТ и ОНТ) и 1,5% (для сельхозземель за пределами населенных пунктов).

 

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti

Теги: МОБТИ, недвижимость, 2020, категории земель, садовый в жилой

Бесплатное предоставление земельных участков

Информация о ходе и сроках рассмотрения заявления о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка льготным категориям граждан

Информация

Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для индивидуального жилищного строительства (в редакции постановления администрации Рыбинского муниципального района от 11.12.2019 № 2294)

Перечень ИЖС

Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для ведения личного подсобного хозяйства (в редакции постановления администрации Рыбинского муниципального района от 16.07.2021 № 866)

Перечень ЛПХ

Принят областной Закон, дающий гражданам, имеющим трех и более детей, право на первоочередное приобретение земельных участков на праве аренды

​ 27 сентября 2016 года принят Закон Ярославской области «О внесении изменений в законодательные акты Ярославской области в сфере земельных отношений» (далее – Закон), установивший, что граждане, имеющие трех и более детей и принятые на учет в качестве имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, имеют право на первоочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в аренду без торгов.

Земельные участки в этом случае предоставляются в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ. Гражданин самостоятельно выбирает или формирует понравившийся земельный участок, который при соблюдении всех установленных законодательством требований предоставляется данному гражданину в аренду без торгов.

Закон позволяет приобрести в аренду земельный участок на территории любого муниципального образования Ярославской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта по выбору гражданина. Арендная плата в этом случае не превышает размера земельного налога.

Граждане, реализовавшие право на первоочередное приобретение земельных участков в соответствии с данной нормой закона, утрачивают право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно как граждане, имеющие трех и более детей. При этом за ними сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно по другим основаниям.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть приобретен в собственность бесплатно после постройки и регистрации жилого дома. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, может быть приобретен в собственность бесплатно через 3 года с момента государственной регистрации договора аренды при условии надлежащего использования земельного участка.

Указанные положения Закона закреплены в Законе Ярославской области от 08.04.2015 № 14-з «Об отдельных вопросах предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и в Законе Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». «

Формирование земельного участка гражданин осуществляет за счет собственных средств.

Подробности

Опубликовано: 01 Январь 2016

Обновлено: 19 Июль 2021

Просмотров: 13047

Ижс декодуоя тай, кас йра СНТ. Kuo skiriasi dacha ne pelno partnerystė ir Individuali būsto statyba

DNP dekodavimas mums jau aišku — tai « dacha ne pelno partnerystė «.

Pagrįstas Federalinis įstatymas «DeL sodininkystės, sodininkystės л priemiesčių пе pelno siekiančių piliečių asociacijų», Дача пе pelno partnerystė Yra пе pelno siekianti organizācija, Курия savanoriškai įsteigė piliečiai, кад padėtų Саво nariams spręsti bendras socialines л ekonomines дачей ekonomikos Valdymo užduotis.

Iš šio DNP apibrėžimo pagrindinis pelno nesiekiančios partnerystės «Dacha» kūrimo ir veikimo tikslas — pagalba DNP nariams sprendžiant bendras issues, tieas kaipmas irųijosveyšišišos Tuo pačiu metu «Dacha» ne pelno partnerystė, kaip ir bet kuri kita kita ne pelno organizationacija, neturi teisės verstis komercine veikla, kuria siekiama pasipelnyti vėliau ją paskirstant. Viskas grynaisiais MGH turėtų būti išimtinai skirti bendriems MGH narių poreikiams, susijusiems su vasarnamio ekonomikos palaikymu, tenkinti.Bent jau taip turėt būti, o tai ne visada būna praktikoje.

Kiekvienas Dacha ne pelno partnerystė (DNP) turi būti įregistruota įstatymų nustatyta tvarka, turėti savo asmeninę chartiją, savo valdymo organus, į kuriuos įeina, Susuováš bendrijos valdyba ir valdybos pirmininkas, veikiantys DNP vardu be įgaliojimo (pasirašyti sutartis, atidaryti ir uždaryti banko ir sąs.) Valdybą ir valdybos pirmininką renka NPD visuotinis susirinkimas laikotarpiui, nurodytam «Dacha» nekomercinės partnerystės chartijoje.

«Дача» не пельно siekiančios partnerystės taip pat turi savo asmeninius vardus oficialūs dokumentai yra naudojami neatsiejamai su santrumpa DNP arba jos dekodavimu «Šalies ne pelno partnerystė». Pavyzdžiui: ДНП «Лесное» арба Дачное не пелно siekianti partnerystė «Щеглово».

DNP veiklos finansavimas atsiranda dėl to, kad DNP nariai regulariai moka pinigines įmokas, kurios yra: įvadinės, narystės, tikslinės ir papildomos.Įmokų dydis ir dažnumas nustatomas ne pelno siekiančios bendrijos «Dacha» narių visuotinių susirinkim sprendimais. Įmokos, gautos iš DNP narių, gali būti išleistos dacha partnerystės aparato priežiūrai, mokėjimui už paslaugas (valymas, šiukšlių išvežimas, tinkl remontas), taip pat vieojora turto pieojora.

Bendra nuosavybė DNP Yra žemės sklypai, užimti Kelių, įvažiavimų, tarnybinių Pastatų л statinių, тайп погладить Кити kilnojamieji л Nekilnojamasis Turtas, skirtas naudoti Visiems DNP nariams арба bendriems tikslams (budėtojų Будай, borto priekabai, inžineriniams tinklams л konstrukcijoms л кт.). Sklypai ir kita bendroji DNP nuosavybė skyriuje sudaro vieną masyvą su savo infrastruktūra: kelių ir įvažiavimų tinklu, drenažo grioviais, vandens, elektros, dujų ir kitų komunikacijų tinklu partner nsuteikia partner nsuteikia

Perkant žemės sklypas ar namų ūkiai, esantys vieno ar kito DNP ribose, naujasis savininkas automatiškai netampa DNP nariu. Kiekvienas, norintis tapti ne pelno siekiančios partnerystės «Dacha» nariu, gali parašyti apie tai pareiškimą, юбкаą dacha bendrijos pirmininkui. Tokiu atveju jis po atitinkamo sprendimo нажимает DNP nariu.Visuotinis susirinkimas … Narystė NPD visai nebūtina, sprendimo prisijungti prie jos narių tikslingumas ar netikslumas priklauso nuo daugelio veiksnių, dažnai Individualių. Непосредственно, присмотр за DNP vis dar dažnai primetamas.

Bet kokiu atveju rekomenduojame prieš įsigyjant žemės sklypą ar namų valdą DNP, susipažinti su jos įstatu ir visuotinio susirinkimo sprendimais dėl įmokų dydžio ir dažnaum valdžio ir dažnuma. DNP. Кокия к приежастису?

Taip yra dėl didelės tikimybės, kad ne pelno siekiančios partnerystės «Дача», организатор iš pradžių į ją traukė savo ekonominio būsimo komforto komponentą.Tai natūraliai atkartoja daugumos DNP atsiradimo mūsų šalyje istoriją. Ики federalinio įstatymo «DeL sodininkystės, daržininkystės, daržininkystės л пе pelno siekiančių piliečių asociacijų» atsiradimo «Дача Н.Е. pelno partnervo partnervo sąvoka apskritai neegz pelstavo svoka apskritai neegz pelstavo svoka apskritai neegzistystės daržininky svoka apskritai neegz pelstavo, Metos oficialus pakeitimas leistiną žemės ūkio paskirties žemės naudojimo būdą per vietos savivaldos institucijas. Китайп тариант, диделио жемес укио паскиртиес жемес склипо савининкас «дерэйоси» су вьетос администрация, о ши даве нуродыму пакеисти жемес склипо тейсинį статусą.Dėl to rinkos kaina išaugo dešimt kartų. Be to, naujai DNP buvo suteiktas harmingas pavadinimas, žemė buvo padalinta į 10–20 arų sklypus ir parduota privatiems asmenims arba užstatyta standartiniais namais ir parduodama kartu su jais. Dažniausiai ši galimybė rinkoje buvo pristatyta «kotedžo kaimo» prekės ženklu.

Tuo pačiu metu toki kotedžų gyvenviečių lygis — DNP gali labai skys. Nuo sklypų atvirame lauke, net ir be Privažiavimo kelio, iki dvarų, pilnai įrengtų visa infrastruktūra, vandens, dujų, elektros ir centrinės kanalizacijos su išpuoselėta bendra erdve.

Visus DNP, nepriklausomai nuo jų lygio, vienija tik viena savybė — iš pradžių tai yra komerciniai projektai, skirti pelnui gauti. Todėl monės, dalyvaujančios DNP kūrime, nedelsdamos sukuria savo valdymo įmones, siūlo (ir dažnai įpareigoja) paslaugas teritorijos apsaugai ir priežiūrai, o tai daro didelę taką praijo. Mėnesinė namų priežiūra dažnai yra brangesnė nei butas miesto center. Pastaruoju metu vis dažnesni vieši skandalai, susiję su neteisėta DNP organacija, pavyzdžiui, DNP organavimas dėl karinio poligono Leningrado srityje.

Дача не пельно партнерыстэ (DNP) ir Individualus būsto statyba (ИЖС) turi daug skibumų. Pagal naujas leidimas Federalinis įstatymas, reglamentuojantis sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno siekiančias pilietines asociacijas, pasikeitė DNP srityje. Remiantis šiuo Federaliniu įstatymu, Regiuojami šių asociacijų dalyvių santykiai, taip pat nustatomos jų teisinės nuostatos. Įstatyme aprašytos пытается pagrindinės pilietinių ne pelno asociacijų formos: bendrijos, kooperatyvai ir bendrijos.

Visi jie yra sukurti piliečių savanoriškai, kad išspręstų užduotis, vienodai svarbias visiems suvienijimo dalyviams socialinėje ir ekonominėje sodininkystės, daržovių sodo ir vasimarnami. Šiame straipsnyje mes kalbėsime apie dacha ne pelno partnerystę, kuri galiausiai bus lyginama su žemėmis, Skkomis Individualiam būsto statybai (ИЖС).

Norėdami sukurti ne pelno siekianči bendrijos partnerystę, mažiausiai trys piliečiai turi imtis iniciatyvos ir užsiregistruoti subjektas, po kurio sukuriama asociacijos chartija.Jame turėtų būti išsami informacija apie DNP, įskaitant asociacijos pavadinimą, kitų narių priėmimo į ją taisykles, darbuotojų darbo apmokėjimo sąlygas ir kt.

Bendram naudojimui skirto turto įsigijimas ar sukūrimas vykdomas iš visų asociacijos narių našų. Bendra nuosavybe laikomi žemės sklypai DNP ir objektai, būtini transporto priemonėms pravažiuoti, vandentiekis ir kanalizacija, dujų ir elektros tiekimas, apsaugos postai ir kt. Vietinė valdžia užsako teritorijų, kuriose bus įsikūrusi ne pelno siekianti partnerystė, zonavimo schemą.DNP turėtų būti atrenkamos tik tos žemės, kurios yra pripažintos palankiomis sodininkystės, sodininkystės ir visos vasarnamio plėtrai.

Кай DNP yra įregistruotas, jis gali gauti pasirinktą žemės sklypą, kurį nustato Rusijos Federacijos žemės įstatymai. Patvirtinus DNP teritorijos organavimo ir plėtros schemą, o šis projektas bus išimtas natūra, asociacijos nariai galės perduoti nuosavybės teise DNP esančius žemės sklypus. Iš pradžių žemės sklypas už atitinkamą mokėjimą patenka į visų DNP narių nuosavybę, kur paskui paskirstomas kiekvienam jo dalyviui.

Kolektyvinis žemės sklypo padalijimas tarp DNP narių vykdomas nerengiant aukciono, tačiau nemokamai, dalyvaujant asociacijos administracijai. Kiekvienas Dacha ne pelno siekiančios partnerystės narys, prisijungęs prie jos, neša indėlį, kuris yra pradinis mokėjimas už svetainę. Tada jį reikės privatizuoti. Norėdami sudaryti ne pelno siekiančią partnerystę, turite parašyti atitinkamą paraišką, po kurios sprendimas dėl jūsų priėmimo bus priimtas visuotiniame visų asociacijos narių susirinkime.

Kur galima pastatyti vasarnamį sklype DNP?

Дача не пельно бендрия тури теисен рейкалаути жемес укио паскиртиес жемес, тайп пат жемес гувенвиетес. Šiose ir kitose vietose galima pastatyti vasarnamį, tačiau jūs turite turėti leidimą naudoti šias teritorijas vasarnamių statybai. Jei mes kalbame apie gyvenvietę, tada svetainė turi priklausyti gyvenamajai zonai priklausančiai žemei. Tie žemės sklypai, kurie skirti Individualiam būstui statyti, mažaaukščiams pastatams ir pan., Ир yra gyvenamųj rajon dalis. Dauguma šiandieninių NTP yra pastatyti žemės ūkio paskirties žemėje, keičiant leidžiamo naudojimo tipą — „vasarnamių statybai“. Ant jų ir dirigavo priemiesčio statyba … Geriau patikrinti kiekvieną kartą kadastro pasas sklypą, todėl bus išvengta tiesioginės žemės ūkio paskirties žemės pirkimo, kurioje neleidrieiama statyba.

Registracija kaimo name DNP svetainėje

Konstitucinis Teismas nusprendė, kad piliečių registracija gyvenamuosius pastatus tinka gyvenimui ir yra žemės ūkio paskirties vietovėse ir gyvenvietėse.Tačiau šiuo atveju цзе negali reikalauti iš valdžios institucijų gerinti л prižiūrėti ОЕ teritorijas, plėtoti Infrastruktura, išlaikyti komunalines sąlygas л кастрюля., Jei žemė, kuriojera netruečia statuso gyvenvietė … Norėdami gauti registraciją į Kaimo намас reikės įrodyti, кад leidžia joje nuolat gyventi.

Savo vasarnamyje kiekvienas pilietis turi teisę savarankiškai atlikti žemės ūkio darbus, statyti gyvenamuosius ir ūkinius pastatus, atsižvelgdamas į visas šiuos veiksmus reglamentuojanstatus.Žemės naudojimas turi atitikti jos paskirtį numatytą paskirtį … Visa veikla turi atitikti dacha ne pelno siekiančios partnerystės organavimo ir plėtros projektą. Kiekvienas būsimos statybos žemės sklype projektas turi būti derinamas su asociacijos savivaldos institucijomis.

Kiekvienas NPD dalyvis turi teisę savarankiškai disponuoti savo žemės sklypu ir jame esančiu turtu. Bus naudinga išnagrinėti norminius dokumentus, susijusius su DNP ir apskritai su nepriklausoma gyvenamųjų pastatų statyba, skaitant Rusijos Federation miesto planavimo kodeksą, Skirtingos rūšys SNiP ir SP.

Ar įmanoma pasitraukti iš Dacha ne pelno partnerystės?

Kiekvienas DNP dalyvis gali palikti ši asociaciją, tačiau tam jis turės sudaryti sutartis su dabartine DNP dėl inžinerinių tinklų, kelių ir likusio naudojimo ir eksploatavimo. bendra nuosavybė … Atlikus išėjimą iš DNP, infrastruktūra bus naudojama kaip ir anksčiau, tačiau tik už tam tikr mokestį, kuris bus nurodytas sutartyje.

Jei pilietis nemoka už naudojimąsi infrastruktūra, tada iš jo bus atimtos visos naudojimo teisės, o skola bus išieškota per teismus.Jei DNP yra likviduojamas, visi jo nariai pasilieka teises į žemės sklypus ir ant jų pastatytus nekilnojamojo turto objektus.

Скиртумаи тент ИЖС ир ДНП

Pagrindinis skipumas tarp Individualios būsto statybos ir DNP yra tas, kad Individualiai gyvenamajai statybai Skirta žemė gali būti išskirtinai gyvenvietėje. Individualios būsto statybos sklypo įsigijimas leidžia įgyti ant jo pastatyto namo registracijos teisę ir būti visiškai nepriklausomas. Tuo pačiu metu sklypo kaina yra pastebimai didesnė nei žemės, įtrauktos į dacha ne pelno partnerystę.Kasdienio gyvenimo organavimas taip pat visiškai nukris ant jūs pečių: teks savarankiškai pasirūpinti šiukšlių išvežimu, teritorijos valymu, dujų, elektros prijungimu ir pan. «ИЖС» жемес жемес мокестис ура дидеснис неи ДНП жемес склыпų.

Kaip galima naudoti DNP esančius sklypus?

Žinoma ant tavo nuosavą svetainę galite pasistatyti namą ir ūkinius pastatus, tačiau visa tai turi būti daroma laikantis įstatymų ir kitų teisės aktų. Svarbiausia yra naudoti svetainę pagal paskirtį, t.у. statyti konstrukcijas pagal priemiesčio ne pelno partnerystės plėtros projektą.

Bet koks statybos projektas turės būti suderintas su DNP valdyba. Ne paslaptis, kad vieno architektūrinio stiliaus kaimai atrodo gražiau nei išsibarstę kotedžai.

Be to, jūs turėsite teisę disponuoti savo žeme ir turtu savo nuožiūra.

Kokios yra NPD narių pareigos?

Jei mes kalbame apie atsakomybę, tada NPD dalyviai neturėtų būti atsakingi už partnerystės įsipareigojimus, kaip tai dachos vartotojų kooperatyvas, kurio nariai turi tokią atsakomybę.

DNP valdybos pirmininkas ir nariai yra atsakingi už nuostolius, padarytus asociacijai dėl savo veiksmų. Jei valdybos nariai balsavo prieš sprendimą, dėl kurio buvo Patirti nuostoliai, jie nebus atsakingi už tai.

Наудинга информации

Rinkdamasis kotedžą, Potencialus žemės sklypo pirkėjas ne visada galvoja apie jame esančios žemės statusą. Tačiau būtent nuo to priklauso ne tik pradinė kaina, bet ir tolesnės veiklos išlaidos.

emės kodeksas RF Regiuoja žemę pagal paskirtį.Jie skirstomi į keletą kategorijų, kurių kiekviena turi konkretų leistiną naudojimą.

DNP, sodininkystė ir Individuali būsto statyba

— Taip galbūt. Sklypas nuomojamas statyboms. Sukūrus ir patvirtinus projektą, būtina gauti statybos leidimą, tada statyti namą. Kitas žingsnis turėt būti gauti valstybinės komisijos sprendimą dėl namo paleidimo. Тада Джумс Рейкия įrašyti намą į кадастро įrašus. Tik po to bus galima žemės sklypą pirkti nuosavybėn kadastrine verte.

emės sklypai: IZHS, DNP, SNT ir LPH

Tuo metu, kai ateis laikas įsigyti žemės sklypą statybai, pirkėjas būtinai susidurs su tokiomis santrumpomis, irZh.

Dauguma gyventojų, o ne tik siauras pirkėjų ratas, laikosi nuomonės, kad Individuali būsto statyba yra geriausia iš visų rūšių žemės. DNP yra naujo typeo partnerystė, tačiau maždaug tokio paties lygio kaip IZHS. Privatūs namų sklypai iš esmės egzistuoja ūkininkams, o SNT yra tik klasikinė sovietinė draugiška sodininkystė.

Renkantis žemę, turėtumėte atkreipti dėmesį į jos kategoriją.

ИЖС ар ДНП? Tai yra klausimas

Šiandien priemiesčių rinkoje yra daug, jei ne vyraujančių, pasiūlymų parduoti žemės sklypų su legalus statusas DNP.Ką reiškia dacha ne pelno partnerystė. Pasak kūrėjų, esminio skipumo tarp DNP ir IZhS žemių nėra. Nors, kita vertus, patys kūrėjai pirkėjus tikina, kad kai tik DNP statusas pasikeis į Individualią būsto statyb, ta pati žemė brangs.

Kiek pasikeitus žemės teisiniam statusui, kyla sklypo kaina? Ar padidėja rizikos tikimybė sudarant pirkimo -pardavimo sutartį dėl žemės sklypo, turinčio DNP statusą? Ir galiausiai, koks yra pagrindinis skipumas tarp brangesnės Individualios būsto statybos ir ekonomiškai pelningesnės DNP? Su šiais klausimais mūsų portalas Poselkispb.ru kreipėsi į priemiesčio nekilnojamojo turto rinkos ekspertus:

Kotedžų bendruomenėje yra tik vienas skibumas tarp DNP ir Individualios būsto statybos: «Individualios būsto statybos žemomentojamoijas. …

IZHS ar DNP: kokioje žemėje statyti?

Даугелис žmonių, susirūpinę dėl kaimo namų pirkimo, su nerimu žiūri į pridedamas eksponuojamas sutrumpinimo Versijas: IZHS, DNP, SNT, LPH.Beveik visi žino, kad Individualus būsto statymas yra geras, bet brangus, o DNP yra blogesnis, bet ir pigesnis. Ar taip yra — išsiaiškinkime.

Kaip konvertuoti dnp į izhs

Rašyk registruotas laiškas kreipkitės į vietinę administraciją su prašymu nurodyti galimus jūs svetainės naudojimo būdus. Pridėkite registracijos liudijimo kopiją. Tada tęskite pagal situaciją — jei jie neatsako, tada rašykite aukščiau, jei jie atsako ir tarp galimų naudojimo būdų yra «Individuali būsto statyba», tada tiesiog eikite pakeisti nautive
, turinčio 9000 pakeisti nautive 900, turinčio 9000.DNP, IZhS, LPH, SNT būsenų pranašumai ir trūkumai

Pagalvoję įsigyti žemės sklypą ir pradėję ieškoti pasiūlymų, tikrai susidursite su santrumpomis «IZHS», «DNP». Jei šią problemą nagrinėsite paviršutiniškai, susidarys filistinis įspūdis: patogiausios žemės yra Individuali būsto statyba. sodininkystė — DNP, ūkininkavimas — privatūs namų sklypai, SNT — sodininkų bendrija.

Išmokus iššifruoti, tampa akivaizdu, kokiu tikslu ši ar ta svetainė yra gyta.

DNP trūkumai

Tai nėra žemės statusas — tokio nėra, bet partnerystės forma KP, mes ją turime.Šiais metais mes palikome NP (nekomercinę partnerystę) kovodami, kol kas palikome vieni, kiti negali išduoti atskiros sutartys už elektrą ir dujas. Yra pliusų — komunikacijos yra centrinės, galite padaryti kelią, saugumą, teritorijos valymą — daug dalykų, tačiau už visa tai ir daug teks sumokėti. Turime vagį valdybos pirmininką — jis renka daug pinigų, mažai daro, kovoja su juo susitikimuose, nusibodo organizationoti bendraminčius ir Mes palikome NP.

Jei кай kurie paprasti Žmonės, kuriems priklauso priemiesčio zonos, negali aiškiai atsakyti į klausimą, Kas Yra ДНП, laikui bėgant Цзе neišvengiamai Tai padarys, указанные в другом месте tokverios partneriaystės Sios organizacijos sugebėjo пе KARTA įrodyti Саво veiksmingumą л Teise egzistuoti.Dėl šios priežasties tikslinga daugiau dėmesio skirti šiai temai ir išsiaiškinti, apie ką ji.

Жемес склыпай DNP

Iš pradžių verta suprasti, ką reiškia ši santrumpa. Šiuose laiškuose yra dacha komercinės partnerystės apibrėžimas. Šio tipo partnerystės kuriamos žemės ūkio paskirties žemėje. Tuo pat metu tokia priežastis, kaip vasarnamių statyba, nustatoma kaip oficialus ši teritorijų naudojimo tikslas.

Įdomi savybė yra tai, kad Individualusįsigyjant konkrečią svetainę DNP, iš tikrųjų gauna nuosavybėį šią žemę.Naujajam savininkui perduotų žemių ribos nustatomos naudojant kadastrinę išmoką.

Китайп тариант, кай пиркэяс мока уж там тикру жемес сюжет, йис тампа йо савининку, оне, тарким, нуоминнку. Galimybės dalijimasis dacha pelno nesiekianti partnerystė taip pat nereiškia.

Каданги DNP leidžia jums gauti tinkamiausią nuosavybės forma, daugelis vasarnamių naudoja tokio tipo organacijas.

Kodėl verta tapti partnerystės dalimi?

Šios sąveikos formos naudą nustatyti nėra sunku.Esmė ta, kad asmuo, kuris yra tam tikro žemės sklypo savininkas, tampaorganacijos (juridinio asmens) dalimi, kuri turi žymiai daugiau išteklių, ryšių ir galimybių nei bet kuris jos narys. Dėl to visas teisinis ir materialinis partnerystės Potencialas panaudojamas visiems asociacijos nariams naudingiems tikslams pasiekti. Būtent tai yra DNP ir yra su tuo susijusi.

Taip pat verta paminėti, kad tokia organacija, siekdama paskirtų užduočių, gali tapti partnerystės dalyve ir dalyve verslo įmonės.Jei reikia, galima net kurti kitas ne pelno organizationacijas, taip pat dalyvauti juridinių asmenų sąjungose ​​ir asociacijose.

Kokie yra dacha partnerystės tikslai

Iš pradžių partnerystė susiduria su daugybe tikslų, susijusių su aktyvia pagalba jos nariams įgyvendinant pagrindines funkcijas:

• teritorijos apželdinimas ir sodininkystė su vėlesne jos priežiūra norimoje būsenoje;
• dalyvių žemių tvarkymo užtikrinimas;
• imtis reikiamų priemonių palankiai aplinkos situacijai sukurti;

• sodinamosios medžiagos, visos reikalingos įrangos pirkimas ir vėlesnis pristatymas, Statybinės medžiagos, pesticidai, trąšos ir kitos prekės;
• kūrimas, remontas ir kvalifikuota priežiūra organuojant kelius, inžinerinius tinklus ir vairias viešąsias patalpas;
• partnerystės tikslai taip pat apima statybą įtraukiant savo išteklius arba organuojant šį processą, kai atsiranda poreikis statyti statinius ir pastatus, be kurių negalima įgyvendinti konkrečių asociacijos u.

Kaip matote, būti DNP yra gana pelninga.

Partnerystės ypatybės

Suprantant, kas yra DNP, svarbu prisiminti tokį faktą: tokio typeo organization nėra komercinė ir nereiškia bendros nuosavybės, o konkrečių sklyp savininkų partnerystė, sujungta šiosstrukturos

Iš to daroma paprasta išvada: savininkai gali savo nuožiūra disponuoti turimomis žemėmis. Pavyzdžiui, statyti mažaaukščius pastatus ir vėliau organizationoti savo gyvenimą šioje teritorijoje.Tokiems veiksmams nereikia patvirtinimo.

Tačiau yra vienas apribojimas, kuris padės geriau suprasti, kas yra DNP ir kokių trūkumų galima tikėtis iš tokios partnerystės. Pavyzdžiui, yra toks pranašumas, kaip galimybė statyti bet kokio dydžio namą be papildomų atitinkamų institucijų pretenzijų. Бет jis нейтрализуйамас, я жемес савининкас nusprendžia užsiregistruoti pastatytame имя. Šiuo atveju naujo būsto atitiktis dabartinei statybos kodeksai ir taisyklės bus būtina sėkmingos registracijos sąlyga.

Kitaip tariant, iš pradžių reikės atsižvelgti į tuos pačius reikalavimus, kurie yra svarbūs statant objektus Individualios būsto statybos žemėje.

Kaip perkelti sklypą į kitą nuosavybės formatą

Visų pirma, jūs turite perkelti svetainę ir namą į būseną, kurioje ji atitiks SNIP. Mes kalbame Apie komunikāciju (Vandens, nuotekų, Elektros, dujų) tiekimą, įskaitant pakankamą намо įrengimą Tiek šiltuoju metų laiku, Tiek Žiemos laikotarpis … Тик šiuo atveju Yra realių galimybių perkelti svetainę iš DNP kategorijos į individualią Būsto STATYBA л įsitraukti į registracijos proceduūrą .

Taip pat svarbu, kad namas būt arti miesto, nes tuomet valstybės lėšomis bus organuojamas šiukšlių surinkimas, darbinis apšvietimas gatvėje ir, laikui bėgant, net kelias, jei reikia. Be to, turtui bus priskirtas pašto adresas.

DNP наристе

Kalbant apie tokį reiškinį kaip NPD teritorija, iš pradžių numanoma, kad partnerystės narių skaičius bus ribotas. Tačiau kyla klausimas, kas gali tapti tokios organacijos dalimi.

Pagrindiniai reikalavimai yra tai, kad pareiškėjas turi būti Rusijos pilietis, veikti 18 metų amžiaus ribą ir būti žemės sklypo savininkas arba bendrasavininkas.Pastarieji, žinoma, turėt būti įsikūrę partnerystėje įdomioje teritorijoje. Tuo pačiu metu nebaigtų statyti pastatų buvimas ar jų nebuvimas nevaidina reikšmingo vaidmens.

Be to, būsimas NPD narys privalo oficialiai pripažinti savo sutikimą su visomis chartijos nuostatomis ir sumokėti įėjimo mokestį.

Pagal Civilinė teisė Dacha partnerystės dalyviai gali būti DNP narių įpėdiniai, taip pat tie piliečiai, kurie organacijos teritorijoje gavo žemės dėl pirkimo -pardavimo, dovanomonriei

Kalbant apie bendrijos steigėjų teisių įsigaliojimą, jos baigus, jos laikomos asociacijos dalimi.valstybinė registracija … Visi norintys prisijungti prie NPD priimami remiantis įgaliotų bendrijos narių susirinkimo sprendimu. Kiekvienas iš priimtųjų privalo gauti nario kortelę per tris mėnesius.

Финансовый квартал

Įėjimo mokestis yra viena iš sąlygų prisijungti prie tokios organacijos kaip dacha ne pelno partnerystė. Tačiau turto formavimo šaltiniai tuo neapsiriboja. Тайп пат ура DNP nario mokesčiai ir tiksliniai mokesčiai.

Pirmuoju atveju mes kalbame apie lėšas, kurias dalyviai periodiškai įneša įmokoms už einamąsias išlaidas ir darbuotojų, veikiančių remiantis darbo sutartis sudarė partnerystę.

Paskirtiems įnašams tenka skirtingas vaidmuo, šie ištekliai reikalingi kuriant ar įsigyjant viešąsias patalpas.

Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad bendrijos valdybos sprendimu per metus nario mokesčių dydis gali keistis. Verta suprasti šiuos dalykus: jei pasirodo, kad tokie mokėjimai vėluoja stableiai, organacija gali imtis tam tikr priemonių, pavyzdžiui, baudos mokestį ir net ieškinį. Bet jei aplinkybės, sukėlusios tam tikro dalyvio nemokumą, gali būti apibūdinamos kaip svarios ar pagarbios, gali būti priimtas sprendimas atidėti kelių mėnesių atidėjimą.

Taigi prieš prisijungdami prie NPD turite iš pradžių pasverti privalumus ir trūkumus. Šios santrumpos dekodavimas apima žodį «partnerystė», o tai reiškia, kad turėsite veikti daugumos interesais ir turite būti tam pasiruošę.

Turto проблема

Даугума не пелно организация тури там тикрų иштекли, skaitant nekilnojamąj turtą. Panaši situacija ir su DNP.

Leidžiama, kad tokia structūra būt valdoma ar valdoma įvairios rangos, transporto priemonių, statiniai, pastatai, žemės sklypai, inventory ir pinigai, ir skirtingomis valiutomis.

Suprasdami, kas yra DNP, verta atkreipti dėmesį į tokį faktą: tokios asociacijos, kaip juridinio asmens, turtas gali būti bendroji nuosavybė, kuri buvo įgyta iš konkrečios veiklos9

Bendrija turi visas teises priimti bet kokį turtą dovanojimo, dovanojimo, palikimo ir kt. Быть, донорас гали бути тайек физинис, тайек юридинис асмуо.

Savo ruožtu pinigus ar kitas lėšas priėmusi structūra bet kokiu patogiu ir tinkamu būdu jais disponuoja.

трубумы

Daugelis paprastų žmonių, kuriems priklauso žemės sklypas už miesto ribų, svarsto galimybę prisijungti prie ne pelno siekiančios bendrijos.Tokios organacijos pliusai ir minusai, kruopščiai ištyrus, padės priimti teisingą sprendimą.

Ir kadangi nauda buvo paminėta aukščiau, tai bus apie trūkumus.

Vienas iš pirmųjų trūkumų yra nesugebėjimas užsiregistruoti, net jei svetainėje atsiranda namas. Be to, jei pastato ir žemės, kurioje yra šis turtas, savininkas nori, kad jo teritorija būtų aptarnaujama pagal tuos pačius standartus, kaip tie ir «ИЖС» įrenginiai, tai yra valstybėkimes

Kitas trūkumas, kuris gali tapti reikšmingas ketinantiems gyventi DNP teritorijoje, yra tai, kad tokiose vietovėse nėra numatyta parduotuvių, ligoninių, vaikų darželių ir mokyklų statyba.

Taip pat reikėtų nepamiršti, kad nedaugelis bankų sutinka priimti DNP sklypą kaip užstatą, todėl sunku pasinaudoti hipotekos sandorio galimybe.

Kaip matote, partnerystės trūkumai bus aktualūs tik kai kurioms gyventojų grupėms, o kitiems šie trūkumai bus nereikšmingi.

Chartija

Ne pelno siekiančios organacijos veikla neįmanoma be visos chartijos.Dėl šios priežasties šį dokumentą taip pat sudaromas formuojant bendrijos partnerystę. Jame turėtų būti skyrių, kuriuose galima pateikti išsamią informaciją apie šias kategorijas:

• Bendrosios nuostatos. Visa informacija apie organaciją (veiklos pagrindas, pavadinimas, vieta ir kt.).
• Partnerystės teisinis statusas: ką ji gali padaryti ir ko ji neturi teisės pagal įstatymus.

• Turtas, jo įsigijimas ir perleidimas.
• Veiklos tikslai ir dalykas.
• Narystės DNP sąlygos ir ypatybės.
• Įnašai. Čia verta apsvarstyti visas jų rūšis, finansų pervedimo į organaciją būdus, taip pat nuobaudas už nemokėjimą ir kt.
• Narystė vasarnamių asociacijoje. Kokiomis sąlygomis dalyviai priimami, kuo jie gali tikėtis priėmę teigiamą sprendimą ir kaip atrodo išėjimas išstruktūros.
• Дача не пельно siekiančios partnerystės chartijoje taip pat turėtų būti pateikta informacija apie DNP valdymo ypatumus ir ypač pagrindinę veiklą.
• Taip pat verta paliesti tokius klausimus kaip apskaita, darbas biure ir ataskaitų teikimas.

Kaip galutinę informaciją būtina apibūdinti bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo schemą, jei reikia.

Результат

Sunku ignoruoti tokios organacijos kaip NPD svarbą. Iššifravus šį vasarnamių derinimo formatą, daroma išvada, kad tokia structūra padės daugeliui žmonių išspręsti skubias issues. Todėl, jei turite savo svetainę už miesto ribų, turėt būti apsvarstyta galimybė užmegzti partnerystę.

Правда в кредитовании (Положение Z) Ежегодная корректировка пороговых значений (кредитные карты, HOEPA и квалифицированная ипотека)

Начать преамбулу Начать печатную страницу 37565

Бюро финансовой защиты прав потребителей.

Окончательное правило; официальная интерпретация.

Бюро финансовой защиты потребителей (Бюро) издает это окончательное правило, вносящее поправки в текст и официальные интерпретации Положения Z, которое реализует Закон о правде в кредитовании (TILA).Бюро должно ежегодно рассчитывать суммы в долларах для нескольких положений Правила Z; это окончательное правило пересматривает, насколько это применимо, суммы в долларах для положений, применяющих TILA и поправок к TILA, в том числе в соответствии с Законом об ответственности и раскрытии информации по кредитным картам 2009 года (Закон о картах), Законом о собственности и защите капитала 1994 года (HOEPA), и Закон Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите потребителей (Закон Додда-Франка). Бюро при необходимости корректирует эти суммы на основе годового процентного изменения, отраженного в индексе потребительских цен (ИПЦ), действующем на 1 июня 2019 года.

Это окончательное правило вступает в силу 1 января 2020 г.

Начать дополнительную информацию

Кристен Финнесси, советник нормативного управления, тел. (202) 435-7700. Если вам требуется этот документ в альтернативном электронном формате, обратитесь по адресу [email protected].

Конец Дополнительная информация Конец преамбулы Начать дополнительную информацию

Бюро вносит поправки в текст регулирования и официальные интерпретации для Положения Z, которое реализует TILA, чтобы обновить долларовые суммы различных пороговых значений, которые ежегодно корректируются на основе годового процентного изменения ИПЦ, публикуемого Бюро статистики труда (BLS). ).В частности, для открытых планов потребительского кредитования в рамках TILA порог, который запускает требования по раскрытию минимальных процентных сборов, останется неизменным на уровне 1 доллара США в 2020 году. В 2020 году для безопасной гавани штраф за первое нарушение увеличится на 1 доллар до 29 долларов, а скорректированная сумма в долларах для безопасной гавани за последующий штраф за нарушение увеличится на 1 доллар до 40 долларов. Для ссуд HOEPA скорректированный порог общей суммы ссуды для дорогостоящих ипотечных кредитов в 2020 году составит 21 980 долларов США.Скорректированный долларовый триггер для высокозатратных ипотечных кредитов в 2020 году составит 1099 долларов. Для квалифицированных ипотечных кредитов, которые обеспечивают кредиторам определенную защиту от ответственности в соответствии с Правилом способности к погашению, максимальные пороговые значения для общих баллов и комиссий в 2020 году будут составлять 3 процента от общей суммы кредита для кредита, превышающего или равного 109 898 долларов США; 3297 долларов США для суммы кредита, превышающей или равной 65 939 долларов США, но менее 109 898 долларов США; 5 процентов от общей суммы ссуды для ссуды, превышающей или равной 21 980 долларов США, но менее 65 939 долларов США; 1099 долларов США для суммы кредита, превышающей или равной 13 737 долларов США, но менее 21 980 долларов США; и 8 процентов от общей суммы кредита для суммы кредита менее 13 737 долларов США.

I. Справочная информация

A. Ежегодные корректировки кредитной карты

Пороги раскрытия информации о минимальных процентных сборах

Разделы 1026.6 (b) (2) (iii) и 1026.60 (b) (3) Правила Z вводят в действие разделы 127 (a) (3) и 127 (c) (1) (A) (ii) (II) ТИЛА. Разделы 1026.6 (b) (2) (iii) и 1026.60 (b) (3) требуют от кредиторов раскрытия любой минимальной процентной ставки, превышающей 1 доллар США, которая может взиматься в течение платежного цикла. В этих положениях также указывается, что для открытых планов потребительского кредитования минимальные пороговые значения процентных ставок будут ежегодно пересчитываться с использованием ИПЦ, действовавшего до 1 июня; Бюро использует Индекс потребительских цен для городских служащих и служащих (CPI-W) для этой корректировки. ^[] Если совокупное изменение скорректированного минимального значения, полученного в результате применения годового уровня CPI-W к текущим суммам в §§ 1026.6 (b) (2) (iii) и 1026.60 (b) (3), увеличилось на целый доллар, то минимальные процентные ставки, указанные в постановлении, будут увеличены на 1 доллар США. Этот анализ корректировки основан на индексе CPI-W, действовавшем на 1 июня 2019 г., о котором BLS сообщил 10 мая 2019 г., ^[] и отражает процентное изменение с апреля 2018 года по апрель 2019 года.Анализ корректировки учитывает увеличение ИПЦ-W на 1,9% с апреля 2018 года по апрель 2019 года. Это увеличение ИПЦ-W в применении к текущим суммам в §§ 1026.6 (b) (2) (iii) и 1026.60 ( b) (3) не приводит к увеличению минимального порога процентной ставки минимум на 1 доллар США, и поэтому Бюро не вносит поправок в §§ 1026.6 (b) (2) (iii) и 1026.60 (b) (3).

Штрафные сборы Safe Harbor

Раздел 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (B) Положения Z реализует раздел 149 (e) TILA, который был добавлен к TILA Законом о картах. ^[] Раздел 1026.52 (b) (1) (ii) (D) предусматривает, что положение о безопасной гавани, которое устанавливает допустимые пороги штрафных санкций в § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (B), будет ежегодно пересчитывается с использованием ИПЦ, действовавшего до 1 июня; Бюро использует для этой корректировки индекс CPI-W. Если совокупное изменение скорректированного значения, полученного в результате применения годового уровня ИПЦ-W к текущим суммам в § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (B), увеличилось на целый доллар, эти суммы будут увеличится на 1 доллар.00. Аналогичным образом, если совокупное изменение скорректированного значения, полученное в результате применения годового уровня CPI-W к текущим суммам в § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (B), уменьшилось на целый доллар , эти суммы будут уменьшены на 1 доллар США. См. Комментарий 52 (b) (1) (ii) -2. Анализ корректировки 2020 года основан на индексе CPI-W, действовавшем на 1 июня 2019 года, о котором BLS сообщил 10 мая 2019 года, и отражает процентное изменение с апреля 2018 года по апрель 2019 года. Корректировка допустимой комиссии Начало Печатная страница 37566 пороговых значений в 29 долларов за штраф за первое нарушение и 40 долларов за последующее нарушение, принимаемое здесь, отражает 1.Индекс CPI-W увеличился на 9 процентов с апреля 2018 года по апрель 2019 года и округлен до ближайшего приращения в 1 доллар США.

B. Ежегодная корректировка пороговых значений HOEPA

Раздел 1026.32 (a) (1) (ii) Правила Z реализует раздел 1431 Закона Додда-Франка, ^[] который внес поправки в тест на покрытие баллов и сборов HOEPA. В соответствии с § 1026.32 (a) (1) (ii) (A) и (B) при оценке того, является ли сделка дорогой ипотекой из-за баллов и комиссий, взимаемых кредитором, применяется применимый тест покрытия баллов и сборов. зависит от того, составляет ли общая сумма кредита 20 000 долларов США или больше или менее 20 000 долларов США.Раздел 1026.32 (a) (1) (ii) предусматривает, что эта пороговая сумма ежегодно пересчитывается с использованием индекса ИПЦ, действующего на 1 июня; Бюро использует для этой корректировки CPI-U. ^[] Корректировка на 2020 год основана на действующем на 1 июня индексе CPI-U, о котором BLS сообщил 10 мая 2019 года, и отражает процентное изменение с апреля 2018 года по апрель 2019 года. Корректировка до 21 980 долларов США здесь отражает увеличение на 2 процента. в индексе CPI-U с апреля 2018 г. по апрель 2019 г. и округляется до ближайшей суммы в долларах для упрощения соблюдения.

В соответствии с § 1026.32 (a) (1) (ii) (B) пороговая сумма баллов и сборов HOEPA составляет 1000 долларов. Раздел 1026.32 (a) (1) (ii) (B) предусматривает, что эта пороговая сумма будет ежегодно пересчитываться с использованием индекса ИПЦ, действующего с 1 июня; Бюро использует для этой корректировки CPI-U. Корректировка на 2020 год основана на индексе CPI-U, действовавшем на 1 июня 2019 года, о котором BLS сообщил 10 мая 2019 года, и отражает процентное изменение с апреля 2018 года по апрель 2019 года. Корректировка до 1099 долларов США здесь отражает 2 процентное увеличение индекса CPI-U с апреля 2018 года по апрель 2019 года и округлено до ближайшей суммы в долларах для облегчения соблюдения.

C. Годовая корректировка пороговых значений для квалифицированной ипотеки

Регламент Z Бюро реализует разделы 1411 и 1412 Закона Додда-Франка, которые обычно требуют от кредиторов разумного и добросовестного определения способности потребителя погасить любую сделку по потребительскому кредиту, обеспеченную жилым помещением, и устанавливает определенные меры защиты от ответственности. в соответствии с этим требованием для квалифицированной ипотеки. Согласно § 1026.43 (e) (3) (i), покрытая транзакция не является квалифицированной ипотекой, если общая сумма баллов и комиссий по транзакции превышает: 3 процента от общей суммы кредита для суммы кредита, превышающей или равной 100 000 долларов США; 3000 долларов США для суммы кредита, превышающей или равной 60 000 долларов США, но менее 100 000 долларов США; 5 процентов от общей суммы кредита для кредитов, превышающих или равных 20 000 долларов США, но менее 60 000 долларов США; 1000 долларов США для суммы кредита, превышающей или равной 12 500 долларов США, но менее 20 000 долларов США; или 8 процентов от общей суммы ссуды для ссуд менее 12 500 долларов США.Раздел 1026.43 (e) (3) (ii) предусматривает, что лимиты и суммы ссуд, указанные в § 1026.43 (e) (3) (i), ежегодно пересчитываются с учетом инфляции с использованием индекса CPI-U, действующего на 1 июня. Корректировка 2020 основан на индексе CPI-U, действовавшем на 1 июня 2019 г., о котором BLS сообщил 10 мая 2019 г., и отражает процентное изменение с апреля 2018 г. по апрель 2019 г. Корректировка показателей за 2019 г. ^[] Принятие здесь отражает 2-процентное увеличение индекса CPI-U за этот период и округлено до целых долларов для облегчения соблюдения.

II. Исправления и комментарии, редакция

A. Ежегодные корректировки кредитной карты

Пороги раскрытия информации о минимальных процентных сборах — §§ 1026.6 (b) (2) (iii) и 1026.60 (b) (3)

Минимальные суммы процентов по §§ 1026.6 (b) (2) (iii) и 1026.60 (b) (3) останутся неизменными на уровне 1,00 доллара на 2020 год. Соответственно, Бюро не вносит поправок в эти разделы Правила Z.

Штрафные сборы Safe Harbor — § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (B)

С 1 января 2020 г. допустимые пороговые суммы сборов увеличены на 1 доллар и составляют 29 долларов для § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и 40 долларов для § 1026.52 (b) (1) (ii) (B)). . Соответственно, Бюро пересматривает § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (B), чтобы указать, что плата, взимаемая за нарушение условий или других требований к счету, не должна превышать 29 и 40 долларов США, соответственно. Бюро также вносит поправки в комментарий 52 (b) (1) (ii) -2.i, чтобы сохранить список исторических пороговых значений для этого положения.

B. Ежегодная корректировка порогового значения HOEPA — Комментарии 32 (a) (1) (ii) -1 и -3

Начиная с 1 января 2020 г., для целей определения согласно § 1026.32 (a) (1) (ii) теста покрытия баллов и комиссионных в соответствии с HOEPA, которому подлежит транзакция, общий порог суммы кредита составляет 21 980 долларов США, а скорректированный триггер в долларах по пунктам и комиссиям согласно § 1026.32 (a) (1) (ii) (B) составляет 1099 долларов. Если общая сумма ссуды для транзакции составляет 21 980 долларов США или более, а сумма баллов и комиссионных превышает 5 процентов от общей суммы ссуды, транзакция является высокозатратной ипотекой.Если общая сумма кредита для транзакции составляет менее 21 980 долларов США, а сумма баллов и комиссионных превышает меньшее из скорректированных долларовых триггеров баллов и комиссионных, равное 1099 долларов США или 8 процентов от общей суммы кредита, транзакция является высокой. -дорогая ипотека. Бюро вносит поправки в комментарии 32 (a) (1) (ii) -1 и -3, в которых перечислены корректировки на каждый год, чтобы отразить на 2020 год новый порог суммы кредита в долларах и новый триггер в виде баллов и сборов в долларах. соответственно.

C. Годовая корректировка пороговых значений для квалифицированной ипотеки

С 1 января 2020 г. покрытая сделка не является квалифицированной ипотекой, если в соответствии с § 1026.43 (e) (3), общие баллы и комиссии по транзакции превышают 3 процента от общей суммы кредита для суммы кредита, превышающей или равной 109 898 долларов США; 3297 долларов США для суммы кредита, превышающей или равной 65 939 долларов США, но менее 109 898 долларов США; 5 процентов от общей суммы ссуды для ссуд, превышающей или равной 21 980 долларов США, но менее 65 939 долларов США; 1099 долларов США для суммы кредита, превышающей или равной 13 737 долларов США, но менее 21 980 долларов США; или 8 процентов от общей суммы ссуды для ссуд менее 13 737 долларов США. Бюро вносит поправки в комментарий 43 (e) (3) (ii) -1, в котором перечислены корректировки на каждый год, чтобы отразить новые пороговые суммы в долларах на 2020 год.

III. Процедурные требования

A. Закон об административных процедурах

В соответствии с Законом об административных процедурах уведомление и возможность общественного обсуждения не требуются, если Бюро считает, что уведомление и общественное обсуждение нецелесообразны, не нужны или противоречат общественным интересам. ^[] В соответствии с этим окончательным правилом, в Правило Z, § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (B) в подразделе G внесены поправки и комментарии 32 (a) (1) (ii) -1.vi и -3.vi, 43 (e) (3) (ii) -Start Printed Page 375671.vi и 52 (b) (1) (ii) -2.iG в Приложении I добавлены для обновления пороговых значений исключения. . Поправки в этом окончательном правиле являются техническими и недискреционными, поскольку они просто применяют метод, ранее установленный в Правиле Z, для определения корректировок пороговых значений. По этим причинам Бюро решило, что в публикации уведомления о предлагаемом нормотворчестве и предоставлении возможности для общественного обсуждения нет необходимости. Таким образом, поправки принимаются в окончательной форме.

B. Закон о гибкости регулирования

Поскольку не требуется уведомления о предлагаемом нормотворчестве, Закон о гибкости регулирования не требует первоначального или окончательного анализа гибкости регулирования. ^[]

C. Закон о сокращении бумажного документооборота

В соответствии с Законом о сокращении бумажного документооборота 1995 г., ^[] Бюро рассмотрело это окончательное правило. В окончательном правиле не содержится сборов информации в соответствии с Законом о сокращении бумажного документооборота.

D. Закон о пересмотре Конгресса

В соответствии с Законом Конгресса о пересмотре (5 USC 801 et seq. ) Бюро представит отчет, содержащий это правило и другую необходимую информацию, в Сенат Соединенных Штатов, Палату представителей Соединенных Штатов и Генеральному контролеру Соединенные Штаты до вступления правила в силу. Управление информации и регулирования (OIRA) определило это правило как не «основное правило», как это определено в 5 U.С.С. 804 (2).

Начальный список предметов

• Реклама
• Защита прав потребителей
• Кредит
• Кредитные союзы
• Ипотека
• Национальные банки
• Требования к отчетности и ведению документации
• Сберегательные общества
• Правда в кредитовании

Конец списка субъектов

Полномочия и выдача

По причинам, изложенным в преамбуле, Бюро вносит поправки в Регламент Z, 12 CFR, часть 1026, как изложено ниже:

Начальная часть Конечная часть Начало поправки, Часть

1.Авторитетная ссылка на часть 1026 по-прежнему выглядит следующим образом:

Конец поправки. Авторитет запуска

12 U.S.C. 2601, 2603-2605, 2607, 2609, 2617, 3353, 5511, 5512, 5532, 5581; 15 U.S.C. 1601 и след.

Конечная власть Начало поправки, Часть

2. Изменить § 1026.52, изменив параграфы (b) (1) (ii) (A) и (B) следующим образом:

Конец поправки.

Ограничения по комиссиям.

* * * * *

(б) * * *

(1) * * *

(ii) * * *

(А) $ 29

(B) 40 долларов, если эмитент карты ранее наложил комиссию в соответствии с параграфом (b) (1) (ii) (A) этого раздела за нарушение того же типа, которое произошло в течение того же цикла выставления счетов или одного из следующих шесть расчетных циклов; или

* * * * *

Начало поправки, Часть

3.В Дополнении I к Части 1026:

Конец поправки Начало поправки, Часть

a. В соответствии с разделом , ​​раздел 1026.32 — Требования к высокозатратной ипотеке, пункт 32 (a) (1) (ii) пересмотрен.

Конец поправки Начало поправки, Часть

b. В соответствии с разделом раздела 1026.43 — Минимальные стандарты для операций, обеспеченных жилым помещением, пункт 43 (e) (3) (ii) пересмотрен.

Конец поправки Начало поправки, Часть

c. В соответствии с разделом , ​​раздел 1026.52 — Ограничения сборов, пункт , раздел 52 (b) (1) (ii) «Безопасные гавани» пересмотрен.

Конец поправки

Изменения гласят:

Дополнение I к Части 1026 — Официальные интерпретации

* * * * *

Раздел 1026.32 — Требования к дорогостоящей ипотеке

* * * * *

Пункт 32 (а) (1) (ii).

1. Ежегодная корректировка на сумму 1000 долларов США. Цифра в 1000 долларов, указанная в § 1026.32 (a) (1) (ii) (B), ежегодно корректируется 1 января на годовое процентное изменение ИПЦ, действовавшее до 1 июня.Бюро будет публиковать корректировки каждый год после выхода июньских данных.

я. В 2015 году это 1020 долларов, что отражает 2-процентное увеличение ИПЦ-Н с июня 2013 года по июнь 2014 года, округленное до ближайшего целого доллара.

ii. В 2016 году 1017 долларов США, что отражает снижение ИПЦ-U на 0,2 процента с июня 2014 года по июнь 2015 года, округленного до ближайшего целого доллара.

iii. В 2017 году это 1029 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 1,1 процента с июня 2015 года по июнь 2016 года, округленный до ближайшего целого доллара.

iv. В 2018 году это 1052 доллара США, что отражает рост ИПЦ-U на 2,2 процента с июня 2016 года по июнь 2017 года, округленный до ближайшего целого доллара.

v. На 2019 год — 1077 долларов, что отражает рост ИПЦ-U на 2,5 процента с июня 2017 года по июнь 2018 года, округленный до ближайшего целого доллара.

vi. На 2020 год — 21980 долларов, что отражает 2-процентное увеличение индекса потребительских цен-U с июня 2018 года по июнь 2019 года, округленного до ближайшего целого доллара.

2. Историческая корректировка суммы в 400 долларов. До 10 января 2014 года ипотечный заем подпадал под действие § 1026.32, если общая сумма баллов и комиссионных, уплачиваемых потребителем во время или до погашения займа, превышала 400 долларов США или 8 процентов от общей суммы займа. Цифра в 400 долларов ежегодно корректировалась 1 января на годовое процентное изменение ИПЦ, действовавшее 1 июня, следующим образом:

я. В 1996 году это 412 долларов, что отражает рост ИПЦ-U на 3,00 процента с июня 1994 года по июнь 1995 года, округленный до ближайшего целого доллара.

ii. В 1997 году это 424 доллара, что отражает рост ИПЦ-U на 2,9 процента с июня 1995 года по июнь 1996 года, округленный до ближайшего целого доллара.

iii. В 1998 году это 435 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 2,5 процента с июня 1996 года по июнь 1997 года, округленный до ближайшего целого доллара.

iv. В 1999 году это 441 доллар, что отражает рост ИПЦ-Н на 1,4 процента с июня 1997 года по июнь 1998 года, округленный до ближайшего целого доллара.

v. За 2000 год 451 доллар, что соответствует 2.3-процентное увеличение ИПЦ-U с июня 1998 г. по июнь 1999 г., округленное до ближайшего целого доллара.

vi. В 2001 году 465 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 3,1 процента с июня 1999 года по июнь 2000 года, округленный до ближайшего целого доллара.

vii. В 2002 году 480 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 3,27 процента с июня 2000 года по июнь 2001 года, округленный до ближайшего целого доллара.

viii. В 2003 году — 488 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 1,64 процента с июня 2001 года по июнь 2002 года с округлением до ближайшего целого доллара.

ix. В 2004 году — 499 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 2,22 процента с июня 2002 года по июнь 2003 года, округленный до ближайшего целого доллара.

х. В 2005 году это 510 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 2,29 процента с июня 2003 года по июнь 2004 года с округлением до ближайшего целого доллара.

xi. В 2006 г. — 528 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 3,51% с июня 2004 г. по июнь 2005 г., округленный до ближайшего целого доллара.

xii.В 2007 году это 547 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 3,55 процента с июня 2005 года по июнь 2006 года, округленный до ближайшего целого доллара.

xiii. В 2008 г. — 561 доллар, что отражает рост ИПЦ-U на 2,56% с июня 2007 г. по июнь 2007 г., округленный до ближайшего целого доллара.

xiv. В 2009 году это 583 доллара, что отражает рост ИПЦ-Н на 3,94 процента с июня 2007 года по июнь 2008 года с округлением до ближайшего целого доллара.

xv.В 2010 году 579 долларов США, что отражает снижение ИПЦ-U на 0,74 процента с июня 2008 года по июнь 2009 года, округленного до ближайшего целого доллара.

xvi. В 2011 году это 592 доллара, что отражает рост ИПЦ-Н на 2,2 процента с июня 2009 года по июнь 2010 года, округленный до ближайшего целого доллара.

xvii. В 2012 году это 611 долларов, что отражает рост ИПЦ-Н на 3,2 процента с июня 2010 года по июнь 2011 года, округленный до ближайшего целого доллара.

xviii. В 2013 году 625 долларов, что соответствует 2.3-процентное увеличение ИПЦ-U с июня 2011 года по июнь 2012 года с округлением до ближайшего целого доллара.

xix. В 2014 году 632 доллара США, что отражает рост ИПЦ-U на 1,1 процента с июня 2012 года по июнь 2013 года, округленный до ближайшего целого доллара.

3. Применимый порог. Для целей § 1026.32 (a) (1) (ii) кредитор должен определить применимые баллы и порог комиссионных на основе номинальной суммы векселя (или, в случае открытого кредитного плана, кредита лимит по тарифному плану при открытии счета).Однако кредитор должен применить допустимые баллы и процент комиссионных к «общей сумме кредита», как это определено в § 1026.32 (b) (4). Для закрытых кредитных транзакций общая сумма кредита может отличаться от номинальной суммы векселя. Сумма в 20 000 долларов, указанная в § 1026.32 (a) (1) (ii) (A) и (B), ежегодно корректируется 1 января на годовое процентное изменение ИПЦ, действовавшее на предыдущее 1 июня.

и. В 2015 году 20 391 доллар США, что отражает 2-процентное увеличение ИПЦ-U с июня 2013 года по июнь 2014 года, округленное до ближайшего целого доллара.

ii. В 2016 году 20 350 долларов США, что отражает снижение ИПЦ-U на 0,2 процента с июня 2014 года по июнь 2015 года, округленного до ближайшего целого доллара.

iii. В 2017 году 20 579 долларов США, что отражает увеличение ИПЦ-U на 1,1 процента с июня 2015 года по июнь 2016 года, округленного до ближайшего целого доллара.

iv. В 2018 году 21 032 доллара США, что отражает рост ИПЦ-U на 2,2 процента с июня 2016 года по июнь 2017 года, округленный до ближайшего целого доллара.

v.На 2019 год — 21 549 долларов, что отражает рост ИПЦ-U на 2,5 процента с июня 2017 года по июнь 2018 года, округленный до ближайшего целого доллара.

vi. На 2020 год — 21980 долларов, что отражает 2-процентное увеличение индекса потребительских цен-U с июня 2018 года по июнь 2019 года, округленного до ближайшего целого доллара.

* * * * *

Раздел 1026.43 — Минимальные стандарты для сделок, обеспеченных жилым помещением

* * * * *

Пункт 43 (e) (3) (ii).

1. Годовая поправка на инфляцию. Суммы в долларах, включая суммы займов, в § 1026.43 (e) (3) (i) будут ежегодно корректироваться 1 января на годовое процентное изменение ИПЦ-U, которое действовало 1 июня предыдущего года. Бюро будет публиковать корректировки каждый год после выхода июньских данных.

и. В 2015 году, отражая 2-процентное увеличение CPI-U, о котором сообщалось 1 июня, покрытая транзакция не является квалифицированной ипотекой, если только сумма транзакций и комиссии не превышают;

А.Для суммы кредита, превышающей или равной 101 953 долларов США: 3 процента от общей суммы кредита;

B. Для суммы кредита, превышающей или равной 61 172 доллара, но менее 101 953 доллара: 3 059 долларов;

C. Для суммы кредита, превышающей или равной 20 391 доллар США, но менее 61 172 долларов США: 5 процентов от общей суммы кредита;

D. Для суммы ссуды больше или равной 12 744 долларам, но меньше 20 391 долларов; 1020 долларов США;

E. Для суммы кредита менее 12 744 долларов США: 8 процентов от общей суммы кредита.

ii. В 2016 году, отражая снижение CPI-U на 0,2%, о котором сообщалось 1 июня, покрытая транзакция не является квалифицированной ипотекой, если только сумма транзакций и комиссии не превышают;

A. Для суммы кредита, превышающей или равной 101 749 долларов США: 3 процента от общей суммы кредита;

B. Для суммы кредита, превышающей или равной 61 050 долларов, но менее 101 749 долларов: 3 052 доллара;

C. Для суммы кредита, превышающей или равной 20 350 долларов США, но менее 61 050 долларов США: 5 процентов от общей суммы кредита;

Д.Для суммы кредита, превышающей или равной 12 719 долларов США, но менее 20 350 долларов США; 1017 долларов США;

E. Для суммы кредита менее 12 719 долларов США: 8 процентов от общей суммы кредита.

iii. В 2017 году, отражая увеличение CPI-U на 1,1%, о котором сообщалось 1 июня, покрытая транзакция не является квалифицированной ипотекой, если общее количество транзакций и комиссии не превышают:

A. Для суммы кредита, превышающей или равной 102 894 доллара США: 3 процента от общей суммы кредита;

Б.Для суммы кредита, превышающей или равной 61 737 долларов США, но менее 102 894 долларов США: 3 087 долларов США;

C. Для суммы кредита, превышающей или равной 20 579 долларов США, но менее 61 737 долларов США: 5 процентов от общей суммы кредита;

D. Для суммы кредита, превышающей или равной 12 862 долларов США, но менее 20 579 долларов США: 1 029 долларов США;

E. Для суммы кредита менее 12 862 долларов США: 8 процентов от общей суммы кредита.

iv. В 2018 году, отражая увеличение индекса CPI-U на 2,2 процента, о котором сообщалось 1 июня, покрытая транзакция не является квалифицированной ипотекой, если общая сумма баллов транзакции и комиссии не превышают:

А.Для суммы кредита, превышающей или равной 105 158 долларов США: 3 процента от общей суммы кредита;

B. Для суммы кредита, превышающей или равной 63 095 долларов США, но менее 105 158 долларов США: 3 155 долларов США;

C. Для суммы кредита, превышающей или равной 21 032 долларов США, но менее 63 095 долларов США: 5 процентов от общей суммы кредита;

D. Для суммы кредита, превышающей или равной 13 145 долларов США, но менее 21 032 долларов США: 1 052 доллара США;

E. Для суммы кредита менее 13 145 долларов США: 8 процентов от общей суммы кредита.

v. На 2019 год, отражающий рост CPI-U на 2,5%, о котором сообщалось 1 июня, покрытая транзакция не является квалифицированной ипотекой, если только общие баллы транзакции и комиссии не превышают:

A. Для суммы кредита, превышающей или равной 107 747 долларов США: 3 процента от общей суммы кредита;

B. Для суммы кредита, превышающей или равной 64 648 долларов США, но менее 107 747 долларов США: 3 232 доллара США;

C. Для суммы кредита, превышающей или равной 21 549 долларов США, но менее 64 648 долларов США: 5 процентов от общей суммы кредита;

Д.Для суммы кредита, превышающей или равной 13 468 долларов США, но менее 21 549 долларов США: 1 077 долларов США;

E. Для суммы кредита менее 13 468 долларов США: 8 процентов от общей суммы кредита.

vi. В 2020 году, отражая 2-процентное увеличение CPI-U, о котором сообщалось 1 июня, покрытая транзакция не является квалифицированной ипотекой, если общая сумма баллов транзакции и комиссии не превышают:

A. Для суммы кредита, превышающей или равной 109 898 долларов США: 3 процента от общей суммы кредита;

Б.Для суммы кредита, превышающей или равной 65 939 долларов США, но менее 109 898 долларов США: 3 297 долларов США;

C. Для суммы кредита, превышающей или равной 21 980 долларов США, но менее 65 939 долларов США: 5 процентов от общей суммы кредита;

D. Для суммы кредита, превышающей или равной 13 737 долларов США, но менее 21 980 долларов США: 1 099 долларов США; Начать печатную страницу 37569

E. Для суммы кредита менее 13 737 долларов США: 8 процентов от общей суммы кредита.

* * * * *

Раздел 1026.52 — Ограничения комиссий

* * * * *

52 (b) (1) (ii) Укрытия

1. Множественные нарушения одного типа. я. Тот же платежный цикл или следующие шесть расчетных циклов. Эмитент карты не может взимать плату за нарушение в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (B), если ранее за нарушение того же типа в соответствии с § 1026.52 (b) (1) ( ii) (А). После наложения платы за нарушение в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) эмитент карты может наложить сбор в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (B) для любого последующего нарушения того же типа до тех пор, пока этот тип нарушения не произошел в течение шести последовательных полных циклов выставления счетов. Плата была наложена в целях § 1026.52 (b) (1) (ii), даже если эмитент карты откажется от комиссии или возместит ее полностью или частично.

A. Просроченные платежи. Для целей § 1026.52 (b) (1) (ii) просрочка платежа происходит в течение цикла выставления счетов, в котором платеж может сначала рассматриваться как просроченный в соответствии с требованиями этой части и условиями или другими требованиями учетной записи.

B. Возвращенные платежи. Для целей § 1026.52 (b) (1) (ii) возврат платежа происходит в течение цикла выставления счетов, в котором платеж возвращается эмитенту карты.

C. Операции, превышающие кредитный лимит. Для целей § 1026.52 (b) (1) (ii) транзакция, превышающая кредитный лимит для учетной записи, происходит во время цикла выставления счетов, в котором транзакция происходит или санкционируется эмитентом карты.

D. Проверки доступа отклонены.Для целей § 1026.52 (b) (1) (ii), чек, который получает доступ к счету кредитной карты, отклоняется в течение цикла выставления счетов, в котором эмитент карты отклоняет оплату по чеку.

ii. Связь с §§ 1026.52 (b) (2) (ii) и 1026.56 (j) (1). Если множественные нарушения связаны с одним и тем же событием или транзакцией, так что § 1026.52 (b) (2) (ii) запрещает эмитенту карты взимать более одного сбора, событие или транзакция представляют собой единичное нарушение для целей § 1026.52 (b) (1) (ii). Кроме того, в соответствии с § 1026.56 (j) (1) (i), не более одного нарушения за превышение кредитного лимита учетной записи может произойти в течение одного цикла выставления счетов для целей § 1026.52 (b) (1) (ii). Однако § 1026.52 (b) (2) (ii) не запрещает эмитенту карты взимать плату за превышение кредитного лимита в последовательных циклах выставления счетов на основе одной и той же сверхлимитной транзакции в пределах, разрешенных § 1026.56 (j ) (1). В этих обстоятельствах вторая и третья сверхлимитные сборы разрешены § 1026.56 (j) (1) может быть наложено в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (B). См. Комментарий 52 (b) (2) (ii) -1.

iii. Примеры. Следующие примеры иллюстрируют применение § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (b) (1) (ii) (B) в отношении счетов кредитной карты в открытом (не домашнем) обеспеченный) план потребительского кредитования, который не является счетом платежной карты. Для целей этих примеров предположим, что платежные циклы для учетной записи начинаются в первый день месяца и заканчиваются в последний день месяца, а срок платежа для учетной записи — двадцать пятый день месяца.

A. Однотипные нарушения (просрочка платежа). Требуемый минимальный периодический платеж в размере 50 долларов должен быть произведен 25 марта. 26 марта произошла задержка платежа, поскольку платеж не был получен. Соответственно, в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A), эмитент карты взимает 26 марта плату за просрочку платежа в размере 25 долларов. Чтобы эмитент карты наложил сбор за просрочку платежа в размере 35 долларов США в соответствии с § 1026.52 ( b) (1) (ii) (B), вторая просроченная оплата должна произойти в течение цикла выставления счетов за апрель, май, июнь, июль, август или сентябрь.

1. Эмитент карты не получает платеж в течение мартовского платежного цикла. Необходимый минимальный периодический платеж в размере 100 долларов должен быть произведен 25 апреля. 20 апреля эмитент карты получит платеж в размере 50 долларов. В течение апрельского платежного цикла дальнейшие платежи не поступают. Соответственно, в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (B), эмитент карты может наложить сбор за просрочку платежа в размере 35 долларов 26 апреля. Кроме того, эмитент карты может наложить сбор за просрочку платежа в размере 35 долларов США за любой просроченный платеж, который происходит в течение расчетных циклов в мае, июне, июле, августе, сентябре или октябре.

2. Те же факты, что и в пункте А выше. 30 марта эмитент карты получает платеж в размере 50 долларов США, и необходимые минимальные периодические платежи за апрель, май, июнь, июль, август и сентябрь получают платежи не позднее срока платежа. Требуемый минимальный периодический платеж в размере 60 долларов должен быть произведен 25 октября. 26 октября произошла просрочка платежа, поскольку требуемый минимальный периодический платеж, подлежащий оплате 25 октября, не был получен. Однако, поскольку этот просроченный платеж не произошел в течение шести платежных циклов, следующих за мартовским платежным циклом, § 1026.52 (b) (1) (ii) разрешает только эмитенту карты взимать плату за просрочку платежа в размере 25 долларов.

B. Нарушения разного вида (просрочка платежа и превышение лимита кредита). Кредитный лимит для учетной записи составляет 1000 долларов США. В соответствии с § 1026.56, потребитель утвердительно дал согласие на оплату транзакций, превышающих кредитный лимит. Требуемый минимальный периодический платеж в размере 30 долларов должен быть произведен 25 августа. 26 августа произошла задержка платежа, поскольку платеж не был получен.Соответственно, в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A), эмитент карты взимает 26 августа плату за просрочку платежа в размере 25 долларов США. 30 августа эмитент карты получает платеж в размере 30 долларов США. 10 сентября в результате транзакции баланс счета увеличивается до 1150 долларов, что превышает кредитный лимит счета в 1000 долларов. 11 сентября вторая транзакция увеличивает баланс счета до 1350 долларов. 23 сентября эмитент карты получает минимальный периодический платеж в размере 50 долларов США, подлежащий выплате 25 сентября, в результате чего остаток на счете сокращается до 1300 долларов США.30 сентября эмитент карты взимает сбор за превышение лимита в размере 25 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A). 26 октября произошла просрочка платежа из-за того, что не были получены обязательные минимальные периодические платежи в размере 60 долларов США, подлежащие уплате 25 октября. Соответственно, в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (B), эмитент карты 26 октября налагает штраф в размере 35 долларов за просрочку платежа.

C. Нарушения разного типа (просрочка платежа и возврат платежа). Требуемый минимальный периодический платеж в размере 50 долларов должен быть произведен 25 июля.26 июля произошла просрочка платежа, так как платеж не поступил. Соответственно, в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A), эмитент карты взимает 26 июля плату за просрочку платежа в размере 25 долларов США. 30 июля эмитент карты получает платеж в размере 50 долларов США. Необходимый минимальный периодический платеж в размере 50 долларов должен быть произведен 25 августа. 24 августа получен платеж в размере 50 долларов США. 27 августа платеж в размере 50 долларов возвращается эмитенту карты из-за недостатка средств. В этих обстоятельствах § 1026.52 (b) (2) (ii) разрешает эмитенту карты взимать либо комиссию за просрочку платежа, либо комиссию за возвращенный платеж, но не одновременно, потому что просрочка платежа и возвращенный платеж являются результатом одного и того же события или транзакции.Соответственно, для целей § 1026.52 (b) (1) (ii) событие или транзакция представляют собой единичное нарушение. Однако, если эмитент карты взимает плату за просрочку платежа, § 1026.52 (b) (1) (ii) (B) разрешает эмитенту взимать плату в размере 35 долларов США, поскольку просрочка платежа произошла в течение шести платежных циклов, следующих за июльским платежным циклом. . В отличие от этого, если эмитент карты взимает комиссию за возврат начального печатного платежа, сумма комиссии не может превышать 25 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A).

2. Корректировки на основе индекса потребительских цен. Для целей § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (b) (1) (ii) (B) Бюро должно рассчитывать ежегодные суммы корректировок уровня цен с использованием индекса потребительских цен, действующего на 1 июня того же года. Когда совокупное изменение скорректированного минимального значения, полученного в результате применения годового уровня потребительских цен к текущим суммам в § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (b) (1) (ii) (B), имеет увеличившись на целый доллар, эти суммы будут увеличены на 1 доллар. Аналогичным образом, когда кумулятивное изменение скорректированного минимального значения, полученное в результате применения годового уровня потребительских цен к текущим суммам в § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (b) (1) (ii) (B) уменьшилась на целый доллар, эти суммы будут уменьшены на 1,00 доллар. Бюро опубликует корректировки сумм в § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и (b) (1) (ii) (B).

и. Исторические пороги.

A. Эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 25 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и 35 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1)). ) (ii) (B) до 31 декабря 2013 г.

B. Эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 26 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и 37 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1)). ) (ii) (B) до 31 декабря 2014 г.

C. Эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 27 долларов США согласно § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и 38 долларов США согласно § 1026.52 (b) (1)). ) (ii) (B) до 31 декабря 2015 г.

D. Эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 27 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) до 31 декабря 2016 г. Эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 37 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1). ) (ii) (B) до 26 июня 2016 г. и 38 долларов США согласно § 1026.52 (b) (1) (ii) (B) с 27 июня 2016 г. по 31 декабря 2016 г.

E. Эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 27 долларов США согласно § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и 38 долларов США согласно § 1026.52 (b) (1)). ) (ii) (B) до 31 декабря 2017 г.

F. Эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 27 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и 38 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1)). ) (ii) (B) до 31 декабря 2018 г.

G, эмитентам карт было разрешено взимать плату за нарушение условий соглашения, если комиссия не превышала 28 долларов США согласно § 1026.52 (b) (1) (ii) (A) и 39 долларов США согласно § 1026.52 (b) (1)). ) (ii) (B) до 31 декабря 2019 г.

3. Просроченный остаток по счетам платежных карт. Раздел 1026.52 (b) (1) (ii) (C) предусматривает, что, когда эмитент платежной карты, который требует выплатить непогашенный остаток в полном объеме в конце каждого платежного цикла, не получил требуемый платеж за два или более последовательных выставления счетов циклов, эмитент карты может наложить штраф за просрочку платежа, не превышающий трех процентов от просроченного остатка. Для целей § 1026.52 (b) (1) (ii) (C) просроченный остаток — это любая ранее выставленная сумма, которая остается неоплаченной на момент наложения пени за просрочку платежа в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (C). В соответствии с § 1026.52 (b) (2) (ii), эмитент платежной карты, который взимает комиссию в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (C) за просрочку платежа, не может взимать комиссию в соответствии с согласно § 1026.52 (b) (1) (ii) (B) в отношении такой же просроченной оплаты. Следующие примеры иллюстрируют применение § 1026.52 (b) (1) (ii) (C):

и. Предположим, что эмитент платежной карты требует полной оплаты непогашенного остатка в конце каждого платежного цикла и что платежные циклы для учетной записи начинаются в первый день месяца и заканчиваются в последний день месяца.В конце июньского платежного цикла остаток на счете составляет 1000 долларов США. 5 июля эмитент карты предоставляет периодический отчет, раскрывающий баланс в размере 1000 долларов США в соответствии с § 1026.7. В течение июльского платежного цикла учетная запись используется для транзакций на сумму 300 долларов США, в результате чего баланс увеличивается до 1300 долларов США. В конце июльского платежного цикла платеж не был получен, и эмитент карты взимает штраф в размере 25 долларов США за просрочку платежа в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (A). 5 августа эмитент карты предоставляет периодический отчет, раскрывающий баланс в размере 1325 долларов США в соответствии с § 1026.7. В течение августовского платежного цикла учетная запись используется для транзакций на 200 долларов, в результате чего баланс увеличивается до 1525 долларов. В конце августовского платежного цикла платеж не поступил. В соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (C), эмитент карты может наложить штраф за просрочку платежа в размере 40 долларов США, что составляет 3% от баланса 1325 долларов США, который должен был быть оплачен в конце августовского платежного цикла. Раздел 1026.52 (b) (1) (ii) (C) не разрешает эмитенту карты включать 200 долларов в транзакции, которые произошли в течение августовского платежного цикла.

ii. Те же факты, что и выше, за исключением того, что 25 августа получен платеж в размере 100 долларов США. В соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (C), эмитент карты может наложить штраф за просрочку платежа в размере 37 долларов США, что составляет 3% от неоплаченной части остатка 1325 долларов США, который должен был быть уплачен в конце августа. платежный цикл (1225 долларов США).

iii. Те же факты, что и в пункте A выше, за исключением того, что 25 августа получен платеж в размере 200 долларов США. В соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (C) эмитент карты может наложить штраф за просрочку платежа в размере 34 долларов США, что составляет 3% от неоплаченной части остатка 1325 долларов США, который должен был быть уплачен в конце августа. платежный цикл (1125 долларов США).В качестве альтернативы эмитент карты может наложить штраф за просрочку платежа в размере 35 долларов в соответствии с § 1026.52 (b) (1) (ii) (B). Однако § 1026.52 (b) (2) (ii) запрещает эмитенту карты взимать обе комиссии.

* * * * *

Начать подпись

Датировано: 24 июля 2019 г.

Томас Пал,

Заместитель директора по вопросам политики, Бюро финансовой защиты потребителей.

Конец подписи Конец дополнительной информации

[FR Док.2019-16300 Подана 7-31-19; 8:45]

КОД СЧЕТА 4810-AM-P

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценариям. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC.Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.8ffd733e.1629995966.1a2f542e

Дополнительная информация

Политика интернет-безопасности

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Когда лучше поставить теплицу из поликарбоната осенью или весной? Когда лучше всего устанавливать теплицу? — Статьи

Когда лучше поставить теплицу из поликарбоната осенью или весной? Когда лучше всего устанавливать теплицу?

Осень — благодатное время года

Практически все садоводы считают, что теплицу следует устанавливать весной, когда в этом возникает необходимость.Но делая такую ​​отсрочку на весну, вы ведете себя как большинство дачников Украины. Поэтому весной спрос на теплицы бешеный, а когда каждый день стоит дорого — рассада перерастает, приходится долго ждать. Особо незадачливым людям приходится ждать установку до июня, когда, собственно, теплица уже не нужна.

5 веских аргументов в пользу осени

1. Экономия времени. Тебе не придется долго ждать. Вы можете назначить любой удобный для вас день.У установщиков не так много работы, как весной. А весной, когда дорога каждая минута, а саженцы растут не по дням, а по часам, может оказаться, что производители теплиц перегружены заказами. И мучительное ожидание растянется для вас и ваших саженцев на подоконнике.

   Саженцы просят по улице

2. Место подготовлено. В этот период года вы уже собрали практически весь урожай, растений в саду или на даче практически нет.Поэтому можно не опасаться, что при установке теплицы рабочие вытоптут все ваши грядки вокруг.

   Бригада не топчет ваши грядки

3. Планировка грядок. Осенью в теплице всегда можно спокойно заправить грядки, перетащить туда земли, перекопать, проложить дорожки. Весной, когда земля твердая и твердая, сделать это намного сложнее. И так у вас уже будет частично подготовленный грунт, куда можно посадить рассаду.

   Планировка сада

4. Экономия денег.Если вы ждете весны для установки теплицы, можно ожидать значительного повышения цен. Весной, когда начинается строительный сезон, обычно повышаются цены на металлопрокат и поликарбонат. Соответственно, становятся дороже и теплицы, так как они состоят из этих материалов.

   Экономия денег

5. Быстрая окупаемость. Все равно теплицу в грязи не установить. Придется подождать, пока земля не высохнет. А в установленной теплице с самого начала весны почва начинает интенсивно прогреваться.Следовательно, вы сможете раньше использовать теплицу по прямому назначению.
   Вместо того, чтобы ждать, пока земля высохнет, приступить к строительным работам. А когда соседи только обустраивают теплицу, вы уже будете сажать саженцы.

Теплица на небольшой территории. Какую теплицу поставить на даче?

Выращивание теплолюбивых садовых культур — любимое занятие дачников. Чтобы растения не зависели от капризов погоды и давали высокий урожай в конце сезона, им нужен не только хороший уход, но и определенные условия для роста.Поэтому на земельном участке не обойтись без установки такой конструкции, как теплица. Он действует как надежная защита от негативного воздействия внешней среды и обеспечивает подходящий микроклимат внутри помещения.

Особенности

Теплица — это особая конструкция, которая изготавливается в соответствии с определенными сельскохозяйственными стандартами, установленными для выращивания растений. Такие конструкции отличаются высокой прочностью, легкостью и простотой монтажа. К тому же они способны обеспечить помещение постоянным температурным режимом и защитить посевы от вредного ультрафиолета.Сегодня такие изделия продаются как в готовом виде, так и сборно-разборными, требующими самостоятельной установки.

Просмотры

Дачная теплица бывает нескольких видов, поэтому перед выбором подходящей модели нужно знать не только ее назначение, но и будет ли она использоваться зимой, ее возможности автоматизации и размеры.

Сегодня для обустройства сада и дачи чаще всего используются следующие виды теплиц.

• Сарай. Это новые конструкции, которые идеально подходят для небольших площадей и могут быть построены с любой стороны жилого дома.Пристройка к дому ставится таким образом, чтобы скат ее крыши «смотрел» на южную сторону. Он отличается доступной ценой и компактностью. Пленку, которая используется для кровли, лучше заменить пластиковой или стеклянной, так как она со временем провиснет и не сможет противостоять порывам ветра.
• Фронтон. Внешне они напоминают «домики», которые вполне реально построить своими руками. Эти теплицы имеют массу преимуществ: они придают участку стильный вид, долговечны и могут быть изготовлены как из дорогостоящего эко-материала, так и из подручного сырья в виде пластиковых бутылок и стекла.Обратной стороной конструкции является фиксированный размер, обязательная кладка фундамента и большой расход крепежа.

Как поставить две теплицы рядом. Направление и ориентация солнечного света относительно сторон света

Освещение и учет сторон света очень важны при выборе места для строительства теплицы. Без солнечного света растения просто не будут развиваться, а искусственное освещение не сможет полностью решить эту проблему.

Необходимо поставить теплицу на открытом участке; ему не должны мешать элементы ландшафта, различные постройки, высокие кусты и деревья.

Лучше всего проектировать теплицу на возвышенности, где солнечные лучи могут максимально ее освещать. Оптимальный угол падения солнечных лучей — 15 °.

Важно продумать, как настроить теплицу таким образом, чтобы с утра до вечера она находилась под прямыми солнечными лучами. Этого можно добиться, правильно расположив теплицу по отношению к сторонам света. Если каркас конструкции расположен с запада на восток (рис. 2), то солнечные лучи будут согревать растения в течение всего дня.Если по каким-то причинам поставить каркас таким образом нет возможности, то нужно расположить его так, чтобы солнечный свет падал на теплицу хотя бы до обеда. Для растений самое опасное время суток — рассвет, потому что в это время температура воздуха самая низкая. Если в этот период лучи не попадут в теплицу, то у многих растений может наблюдаться замедление роста или повреждение завязи.

Худший вариант — только днем, так как в этом случае воздух не сможет аккумулировать достаточно тепла для поддержания нужной температуры ночью.В обеденное время при попадании солнца на промерзшие растения они, не успев отойти от холода, не смогут быстро перенастроиться на повышение температуры и получат сильные ожоги.

Когда выгоднее покупать теплицу. Как купить прочную теплицу, не заплатив дважды

— советы садоводу

В этой статье мы хотим ответить на вопрос, как купить долговечную теплицу на долгие годы и не покупать кота в мешке, в случае, если что вы плохо разбираетесь в теплицах, советы помогут сделать взвешенный выбор.Сегодня на рынке много предложений, но не все теплицы могут долго простоять, некоторые теплицы выполнены из хрупких материалов в пользу невысокой стоимости, что делает конструкции очень непрочными к погодным воздействиям и значительно сокращает срок эксплуатации. такой теплицы.

Начнем с теории. Самая популярная теплица сегодня — полусфера. Почему полусфера — лучшая форма для теплицы с точки зрения соотношения цены и качества? Во-первых, такая конструкция обладает очень высокой прочностью, что позволяет сохранять целостность своей конструкции долгие годы.Во-вторых, укрыть теплицу полусферической формы намного проще, чем накрыть квадратную конструкцию теплицы пленкой или другим материалом. В-третьих, полусферическая форма гораздо менее подвержена влиянию силы ветра, а также влиянию снега и дождя. То есть сила ветра на плоскости квадратной конструкции теплицы намного больше силы ветра, действующей на стены теплицы полусферической формы. То же касается снега и дождя, которые могут создавать колоссальные нагрузки на крышу теплиц.Именно поэтому полукруглая конструкция теплицы безопаснее, надежнее, долговечнее, предпочтительнее и проста в изготовлении, что существенно влияет на конечную цену.

Когда ставить теплицу. Когда лучше поставить — весной или осенью

Фирмы-производители и поставщики готовы смонтировать купленную вами теплицу в любое время года. Однако садовнику необходимо заранее заказывать услуги специалистов с учетом очереди в пик сезона.Если вы хотите сэкономить, вы можете выполнить установку самостоятельно — по мнению специалистов, лучше делать это осенью.

Знаете ли вы? Первую оранжерею в Европе построил в Кельне в 1240 году знаменитый садовник Альберт Мангус: в честь приезда голландского короля Вильгельма он вырастил роскошную цветущую растительность в специально созданном сооружении, украсившем банкетный зал. Многие, в том числе инквизиция, считали все усилия садовника колдовством.

Аграрии считают, что для весенней установки теплицу нужно покупать в декабре или январе — тогда больше шансов приобрести понравившуюся модель.В случае опоздания вы можете столкнуться с проблемой зарастания рассады из-за отсутствия места, куда пора ее пересадить.

Осенью необходимо подготовить площадку под укрытие. При расчетах важно не забыть дополнительно прибавить к габаритам каркаса по полметра с каждой стороны, чтобы конструкция хорошо освещалась и вентилировалась. Чтобы не затягивать монтаж, зимой следует очищать подготовленный участок от снега — тогда с наступлением тепла земля быстрее просохнет и прогреется.В случае осенней установки теплицы зимой ее следует оставить открытой, иначе во влажном и прохладном замкнутом пространстве будет образовываться благоприятная среда для жизни грибков и плесени.

Во время зимовки конструкции из поликарбоната часто покрываются зеленой грязью, которая не всегда смывается. А плотно закрытые теплицы с окрашенными и оцинкованными металлическими элементами в дождливую погоду образуют конденсат, который вызывает ржавчину на каркасе.

Важно! Чтобы повысить плодородие почвы во время зимовки теплицы, закидывайте как можно больше снега: в нем есть элементы, необходимые для кормления полезной живности, обитающей под мульчей.

Для укрытий, устанавливаемых осенью, важно расчистить снег по периметру. В противном случае с наступлением оттепелей он промерзнет и надолго растает, задерживая прогрев грунта внутри конструкции.

Кроме того, хозяину необходимо будет регулярно убирать осадки с крыши теплицы. Допустимо оставлять слой толщиной до 10 см. Специалисты категорически запрещают использовать лопаты или другие острые предметы по поликарбонату: такой инструмент может повредить покрытие, в результате чего материал начнет плавиться под солнечными лучами.

Знаете ли вы? Согласно историческим сведениям, первые зимние сады построили еще древние римляне.

Большинство садоводов и огородников предпочитают иметь дело с достаточно ровными участками. Ведь им проще устроить дом вместе с другими постройками и разбить огород. В то же время участки на склонах, особенно с крутым уклоном, обычно не пользуются популярностью, так как в развитие таких территорий нужно вкладываться на порядок.А все из-за сложности местности.

Поэтому, когда почти 30 лет назад мы взяли садовый участок на склоне, который оказался единственным невостребованным за 10 лет существования коллективного сада, хотя он имел гораздо большую площадь по сравнению с другими, все соседи смотрели на нас с большой иронией. Они, наверное, думали, что мы здесь ничего не добьемся. Однако все вышло как раз наоборот: через несколько лет склон покрыли террасами с грядками и садовыми насаждениями, и все минусы склона удалось превратить в плюсы, хотя и ценой большого труда.

Основным недостатком участков на склоне считаются все проблемы, возникающие с расположением гряд и размещением насаждений. Это, не скрою, действительно сложно. На ровном грунте, конечно, намного проще разложить грядку и грядки. И для этого не нужно прилагать никаких дополнительных усилий, ведь участок ровный, а значит, нет перепадов высот и специально возведенных террас. На склоне все иначе: нельзя просто расставить грядки, а кусты (за исключением разве что малины) и уж тем более посадить там деревья более чем проблематично.Почему? Все просто — если вы начнете выравнивать склон, то ни в коем случае не удержите на склоне плодородный слой почвы и не сможете обеспечить нормальный полив, так как вода будет стекать по склону, утаскивая все на своем пути с Это. Разрушение гребней и озеленение станет возможным только после устройства террас, армированных каменной или кирпичной кладкой или бетонными стенами. Строительство таких террас очень трудоемко и недешево.

HIKVISION US Version DS-2CD4A26FWD-IZHS-P, пулевая IP-камера LPR для улицы со сверхнизким освещением, 2 МП, 2.8-12 мм, True WDR, нагреватель, диафрагма P-iris: Electronics

---

Внутреннее / наружное использование	Открытый
Марка	Оригинальная версия Hikvision для США
Разрешение видео захвата	1080p
Количество единиц	1 подсчет
Технология беспроводной связи	Ir

---

• Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
• 2 МП с высоким разрешением. 2,8 ~ 12 мм моторизованный объектив. аудио / тревога IO (-S)
• Моторизованный объектив VF с интеллектуальным фокусом. Видео Full HD1080p, до 60 кадров в секунду
• Сверхнизкий свет. Распознавание номерных знаков. 1-канальный аудиовход 3,5 мм (микрофонный / линейный) / выходной интерфейс
• 1 вход, 1 выход (до 24 В постоянного тока 1 А или 110 В переменного тока 500 мА). 120 дБ WDR
• ИК-диапазон до 50 м. IP67 Всепогодный. Полный набор интеллектуальных функций.

› См. Дополнительные сведения о продукте .