Неисправности для списания мебели: Основные причины списания мебели

Основные причины неисправности мягкой мебели диванов. Причины списания мебели в акте на списание. Отражение в бухгалтерском учете с проводками

Мягкая мебель – один из главных предметов обихода. Без нее не обходится ни один интерьер. Это относится и к жилым помещениям, и к офисам, и к иным учреждениям. Стоимость качественных мебельных изделий является высокой, так как изготавливаются они из дорогостоящего сырья.

Поэтому многие покупатели очень внимательно относятся к выбору и покупке подобных товаров. Но даже это не является гарантией долговечности мебели.

Неаккуратная эксплуатация со временем приводит к потере эстетических и функциональных свойств диванов, пуфов, кресел, мягких стульев и кушеток. Какие поломки встречаются чаще всего? Возможно ли вернуть прежний вид мебели?

Как правило, в большинстве случаев владельцы сталкиваются со следующими неприятностями:

Износ обивочной ткани, проявляющийся потертостями, потерей цвета, дырами и торчащими нитками;
деформация сиденья, возникающая из-за сбивания наполнителя и поломки пружинного блока;
проблемы с каркасом, ножками, подлокотниками;

выход из строя фурнитуры и системы, отвечающей за видоизменение конструкции.

Все эти поломки кажутся ужасными. Но их можно исправить. Поможет в этом реконструкция и перетяжка мебели, предлагаемые профессиональными мастерскими. Благодаря комплексным мероприятиям можно вернуть привлекательность и функциональность практически любому гарнитуру. Главное – найти действительно умелого и ответственного мастера.

Результат переделки зависит от предпочтений владельца. Дизайн мебели может остаться прежним, если удастся подобрать аналогичные материалы для обивки. Используя иную ткань, реально получить гарнитур, имеющий совершенно неузнаваемый внешний вид. Мастерские закупают массу разнообразных материалов, что позволяет заказчикам выбирать сырье непосредственно в цеху. Некоторые компании просто сотрудничают с магазинами, реализующими ткани. В таком случае клиент получает каталог, где представлены образцы. Мебельная мастерская выкупает нужный вариант, как только заказчик определился со своими предпочтениями.

Стоит иметь в виду, что надежные компании, занимающиеся ремонтом мебели, осуществляют перетяжку обивки и замену наполнителя дома у заказчика. Если же имеются более серьезные проблемы, то предмет отправляется в цех. Опытный мебельщик способен вернуть жизнь любому, даже раритетному дивану, а стоит это гораздо меньше, чем покупка нового.

Если мебель в организации пришла в негодность (имеет какие-то существенные повреждения), то такую мебель можно списать с учета. Однако нужно правильно документально оформить такое списание. Посмотрим, как составить акт на списание мебели, какие причины списания мебели в акте на списание можно указать, и вспомним учет при списании мебели.

Документальное оформление списания мебели

Тот факт, что мебель пришла в негодность и подлежит списанию, должен быть зафиксирован специальной комиссией. Она создается приказом руководителя (п. 77 Методических указаний по бухучету основных средств, утв. Приказом Минфина от 13.10.2003 N 91н). В состав комиссии нужно включить должностных лиц, которые уполномочены на принятие решений о списании имущества в организации, а также лиц, на которых возложена ответственность за сохранность осматриваемой мебели.

Подробнее о формировании инвентаризационной комиссии вы можете прочитать в .

По результатам осмотра мебели комиссия составляет следующий акт:

• о списании объекта основных средств, к примеру по форме N ОС-4. Посмотреть образец заполнения такого акта, а также скачать бланк можно ;
• о списании групп объектов основных средств, например по форме N ОС-4б, если одновременно списываются несколько объектов;
• акт о списании МПЗ, если мебель учитывалась как МПЗ. Бланк такого акта можно скачать .

На основании такого акта бухгалтерия произведет списание мебели. Однако важно, чтобы в акте были указаны причины списания мебели.

Причины списания мебели в акте на списание: примеры

В акте на списание мебели нужно зафиксировать причины списания мебели. Это может быть, к примеру:

• полный физический износ;
• поломка мебели;
• моральный износ;
• нарушение условий эксплуатации или хранения;
• аварии, стихийные бедствия и иные чрезвычайные ситуации.

Списание мебели, учитываемой как основное средство

Если мебель, учитываемая как основное средство, стала непригодна к использованию, разрешается списать ее остаточную стоимость в расходы в бухгалтерском и налоговом учете (п. 29 ПБУ 6/01 ). Начисление амортизации по ней прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем списания объекта (п. 22 ПБУ 6/01 ). Расходы в виде остаточной стоимости учитываются (п. 31 ПБУ 6/01 , подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ):

• в бухучете в качестве прочих расходов;
• для целей налогообложения прибыли в составе внереализационных расходов.

Отметим, что если ранее входной НДС по купленной мебели был принят к вычету, то при списании неполностью самортизированного объекта восстанавливать НДС не требуется (Письмо ФНС от 16.04.2018 N СД-4-3/[email protected] ).

Списание мебели, учитываемой как МПЗ

Если списывается мебель, которая была передана в эксплуатацию (то есть ее стоимость уже была учтена в составе расходов), то при списании поврежденной (испорченной) мебели в расходах признавать нечего. Вместе с тем, если в бухучете используемая мебель учитывалась для внутреннего контроля на забалансовом счете, то ее стоимость подлежит списанию с этого счета.

К атегория: Реставрация мебели

Повреждения мебели и их причины

Причины, вызывающие различные повреждения и дефекты мебели, можно подразделить на следующие группы: – естественное старение материалов (древесины, клеевых, отделочных, обивочных и др.) и их износ в процессе эксплуатации; – недостаточно высокое качество материалов и неквалифицированное изготовление изделий; – неблагоприятные условия эксплуатации или хранения; неумелый предшествующий ремонт или реставрация. В результате естественного старения и износа отделочное покрытие теряет глянец, на нем появляются царапины, потертости и т.п. Цвет древесины под прозрачным покрытием, как правило, становится более темным, чем первоначальный. Могут возникнуть потертости или разрушения древесины (особенно облицовки) в местах соприкосновения подвижных частей мебели — дверцы, ящики, откидные доски и др. В результате старения клея ослабевают шиповые соединения, разрушаются инкрустация, маркетри и др. В мягкой мебели изнашиваются облицовочные, настилочные материалы, деформируются и ломаются пружины.

Мебель с указанными дефектами требует незначительных ремонтных работ. Если предмет не имеет других повреждений и служит музейным экспонатом, то можно считать, что он находится в хорошем состоянии и не должен подвергаться реставрации. Следы времени придают ему особую ценность. В таких случаях возможны лишь минимальные реставрационные вмешательства — укрепление конструкции, удаление грязи и пыли с поверхности древесины, обивочной ткани, декоративных элементов.

Низкое качество материала и небрежное или недостаточно квалифицированное изготовление мебели приводят к растрескиванию и короблению щитовых элементов, отслаиванию облицовочного слоя, его растрескиванию, ослаблению и полному разрушению шиповых соединений, отслаиванию элементов мозаики.

Такие пороки древесины, как косослой, свилеватость, сучки, снижают ее механическую прочность, усиливают неоднородность по плотности, неравномерность усушки, что впоследствии приводит к разрушению изделий.

Одностороннее облицовывание щитов, склеивание их из досок на гладкую фугу без учета направления волокон и строения материала вызывают коробление и растрескивание.

Низкая точность в подгонке шиповых соединений, элементов интарсии и инкрустации приводит к ослаблению и разрушению мебели, утратам элементов мозаики.

В этом случае объем ремонтных работ увеличивается. Наряду с укреплением конструкции, приклеиванием облицовки, заделкой трещин, устранением коробления требуется изготовление новых элементов мозаики.

Неблагоприятные условия эксплуатации и хранения мебели: резкие колебания температуры и влажности воздуха, повышенная сухость или влажность помещения приносят ей наибольший вред.

При небольших колебаниях температуры (от 12 до 18 °С) и влажности (от 50 до 65 %) воздуха в помещении возникающее внутренние напряжения, связанные с усушкой или разбуханием древесины, незначительны и древесина сохраняет свою целостность. При резком и значительном уменьшении влажности воздуха (что происходит в зимний период в помещениях с центральным отоплением, когда относительная влажность воздуха падает до 30 %), особенно в тех случаях, когда мебель установлена вблизи отопительных приборов, внутренние напряжения, вызванные усушкой, могут превысить предел прочности древесины.

В результате этого появляются трещины в деталях из массива, торцовые трещины в ножках мебели, коробление щитовых и брусковых деталей, разрушение шиповых соединений.

Хранение мебели в условиях повышенной влажности также наносит ей непоправимый ущерб. При влажности выше 70 % и температуре воздуха 20…25 °С создаются благоприятные условия для развития плесени и гнили, что может привести к полному разрушению древесины, а также клеевых соединений.

При хранении мебели на чердаках и в сараях, плохом уходе за ней древесина поражается насекомыми-вредителями: жучком-точильщиком, домовым усачом. Чаще всего повреждаются насекомыми затененные и лишенные отделочного покрытия задние и нижние части изделий.

Небрежное обращение с мебелью, плохой уход за ней, чрезмерные нагрузки вызывают ослабление конструкции, поломку и утрату частей мебели (прежде всего ножек, проножек, подлокотников), появление вмятин, заколов, задиров, отщепов на лицевых поверхностях, разрушение облицовки, декоративных элементов, отделочного покрытия.

Неумелая реставрация наносит немалый ущерб старинной мебели. Как правило, на реставрацию поступают изделия, подвергавшиеся в прошлом ремонту и поновлению. При этом каркас изделия нередко укрепляли гвоздями, в результате чего целостность деталей нарушалась. Вследствие многочисленных ремонтов мягких стульев и кресел верхняя часть царгового пояса так бывает пробита гвоздями, что неспособна больше их удерживать.

Пример неумелой реставрации — замена подлинного материала новым, не всегда соответствующим по качеству оригиналу, что приводит не только к искажению и ухудшению внешнего вида изделия, но зачастую и к новым разрушениям.

При поновлениях часто не только снимали и обновляли старое отделочное покрытие, но зачищали поверхность древесины. В результате многократного циклевания облицовочного шпона его толщина могла быть уменьшена настолько, что теперь, в случае необходимости, его трудно восстановить. При поновлениях нередко уничтожалась гравировка на украшениях из слоновой кости. В качестве отделочных материалов зачастую применяли современные, например идитольные или масляные лаки, нитролаки и нитроэмали, что не только исказило памятники культуры прошлого, но и ухудшило их состояние.

Разрушения и дефекты, вызванные неправильными условиями эксплуатации и хранения, а также неумелой реставрацией или ремонтом, наиболее значительны и требуют большого объема восстановительных работ.

— Повреждения мебели и их причины

Ремонт механизма дивана может потребоваться, если произойдет поломка. Когда изделие издает скрип, перекашивается при раскладывании, необходимо провести восстановительные работы.

Мебельная отрасль выпускает изделия, в которых установлены разные типы и виды механизмов трансформации диванов. К самым распространенным из них относятся следующие:

1. «Аккордеон». Позволяет раскладывать мебель в 3 положениях. Механизм имеет 1 неподвижную часть, 2 другие могут двигаться. Они фиксируются при помощи замков. «Аккордеон» чаще всего устанавливают на мягкой мебели.
2. «Клик-кляк», он включает 3 положения. Из них 2 используются для сидения, а 1 положение лежачее. Механизм встречается на мебели ламельного типа.
3. «Мералакс». Благодаря ему обеспечивается раскладывание диванов по принципу «французская раскладушка». Является ортопедическим. Возможно ламельное исполнение и металлическое плетение.
4. «Дельфин» отличается удобством и компактностью. Сиденье крепится на боковые части рамки. Для того чтобы разложить диван, его тянут на себя, тогда он поднимается из ниши и раскладывается в горизонтальном направлении. В результате образуется полноценное место для сна. Механизм наиболее простой из всех существующих. Если он сделан качественно, конструкция устойчивая. Изделие прослужит долго, но при покупке необходимо обратить внимание на металл. Недобросовестные продавцы используют низкокачественные сплавы, поэтому механизм часто ломается.
5. Диван-книжка. Этот механизм трансформации производители диванов используют чаще всего. Изделия легко раскладываются. Если сравнить такой диван с другими моделями, станет понятно, что он обладает многими преимуществами. Например, для производства конструкции используется прочный металл. Качественные заклепки обеспечивают длительный срок службы механизма. Он редко ломается. «Диван-книжка» прочен, надежен и удобен в эксплуатации.

Каждая модель имеет свои характеристики. Когда заходит речь о сроке эксплуатации механизма трансформации, нужно учитывать угол наклона.

Важен материал, из которого сделан механизм. Производители часто используют для производства мебели тонкостенный металл, это приводит к быстрому износу изделий. Если на изделие устанавливают заклепки низкого качества, возникают поломки.

У потребителей, которые купили модель низкого качества, не всегда есть возможность приобрести другую. В этом случае нужно заняться ремонтом. Вышедшие из строя механизмы следует заменить на фабричные. Необходимо произвести замену сеток и ламелей. Нужно посмотреть на то, в каком состоянии находятся пружины, оценить качество заклепок. Если есть необходимость, каркас укрепляют с помощью сварки. В некоторых ситуациях заменяют ролики.

Диван-книжку эксплуатируют как в собранном, так и в разобранном виде. В первом случае он пригоден для сидения одного или нескольких человек, в таком положении мебель эксплуатируют в дневное время. На ночь диван раскладывают, он превращается в место для сна. В разобранном виде мебель занимает больше места.

Когда происходит трансформация из одного положения в другое, виден ящик. Он рассчитан для хранения вещей, например постельного белья. Ящик вместительный, поэтому можно сэкономить место в комнате.

Диван-книжка отличается удобством и функциональностью. Механизм трансформации простой. Для того чтобы разобрать мебель, сидение следует потянуть вверх и на себя.

Прикладывать усилия нужно до тех пор, пока не буден слышен щелчок. В результате спинка ляжет, расположившись перпендикулярно полу. После этого можно опустить сидение. Так образуется большая площадь, человек может лечь и отдохнуть

Диван в разобранном состоянии напоминает раскрытую книгу. Место, где пересекаются сидение и спинка, перемещаются в центр. В собранном виде мебель не следует размещать впритык к стене. Это связано с тем, что при раскладывании придется ее каждый раз отодвигать. Ремонт механизмов дивана-книжка может быть выполнен своими силами при наличии инструментов.

Среди потребителей возросла популярность дивана-еврокнижка. Эту модель можно размещать не только у стен комнаты, но и в центре. Мебель быстро раскладывается. Она имеет вместительную нишу, предназначенную для хранения постельных принадлежностей.

Еврокнижка имеет несколько недостатков. Например, она занимает в комнате больше места, чем диван-книжка. Модель не так компактна, спальное место находится немного ниже, чем у других моделей.

Мебель ломается по разным причинам, но не нужно сразу идти в магазин. Фабричная модель ничем не отличается от изделия отремонтированного, диван-книжка после качественного ремонта прослужит долго.

Перед началом восстановительных работ необходимо определить причины поломки. Чаще всего выходят из строя заклепки. Их можно найти на направляющей планке, которая крепится к каркасу дивана. Процесс фиксации планки осуществляется с помощью болтов. Они или полностью вылетают, или может появиться выработка. Она приводит к тому, что увеличиваются зазоры.

Для ремонта мебели понадобятся заклепки. Также нужно приобрести шуруповерт, но его лучше заменить дрелью. Потребуются молоток и наковальня. Если наковальни нет, ее заменяют подставкой.

На поверхности стола жестко закрепляют механизм, это легко сделать с помощью струбцин. Поломанную заклепку высверливают дрелью. Проще всего работать, начиная с маленького сверла, в процессе переходя на нужный размер.

Для подбора требуемого диаметра заклепки применяют штангенциркуль, им проводят измерение толщины изделия. Если отремонтировать механизм путем замены заклепок не удается, планку фиксируют, устанавливая болт с гайкой. В процессе необходимо заменить болт, смазать места соединений. После установки болт не должен упираться в каркас, обрезать его после завершения установки будет сложно.

Ремонт механизма аккордеон

Конструкция состоит из мелких деталей, которые при некачественном исполнении часто выходят из строя. Основная нагрузка приходится на ролики и ламели, эти детали считаются самыми уязвимыми. Через несколько лет эксплуатации некоторые части дивана требуют ремонта. При сильном износе их придется заменить. Например, так поступают с роликами, у которых меняют полиуретановую основу.

Ремонт механизма диванов «аккордеон» может быть выполнен дома. Фурнитуру выбирают в специализированных магазинах. Необходимо знать высоту колес, тогда можно без труда подобрать замену.

Сначала разбирают механизм дивана «аккордеон», осматривают части конструкции. Если есть необходимость, высверливают крепежную ось. Ее заменяют болтом с 2 гайками, тогда колесо будет надежнее зафиксировано.

Буковые ламели сломать практически невозможно, ведь они жесткие и прочные. Чаще всего ломаются не сами ламели, а те крепления, которые их удерживают.

Вставки для ламели присоединяют к каркасу с помощью заклепок, для их замены потребуется дрель. Сначала заклепки высверливают, потом устанавливают замещающие изделия, предварительно проверив их толщину и ширину. После выполнения ремонта не должно быть зазоров.

Можно зафиксировать ламели другим способом. В этом случает для фиксации ламели используют не заклепки, а болт с гайкой. Ремонт механизма трансформации не потребует больших затрат времени. Если есть опыт выполнения работ, процесс будет завершен за несколько часов.

Ремонт механизма дивана клик-кляк

Производители бюджетной мебели редко делают прочные механизмы «клик-кляк», поэтому ремонт механизма клик требуется часто.

Корпус дивана «клик-кляк» делают из листового железа, которое гнется под весом. Это частая причина поломки замка. Сделать ремонт в домашних условиях сложно, проще полностью его заменить.

Механизм «клик-кляк» устроен так, что нагрузка приходится на места сочленения. Он часто ломается из-за того, что разбалтываются крепежные болты, которые находятся между механизмом и деревянным каркасом. В результате появляются зазоры, они приводят к перекосам.

При ремонте меняют лопнувшую или растянутую пружину, убирают старые заклепки, устанавливая вместо них болты с гайками.

Ремонт выкатного механизма дивана

Ремонт раскладного дивана требуется редко, ведь конструкция прочная. Если произошла поломка, это означает, что производитель установил некачественные ролики. Для их замены высверливают втулку, удерживающую колесо. Изношенные заклепки убирают, все части конструкции должны быть надежно зафиксированы.

Списание унитаза \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Списание унитаза (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Списание унитаза Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Комментарий к Закону Российской Федерации «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы»
(постатейный)
(под ред. С.Х. Шамсунова)
(«Юстицинформ», 2008)11. Для обеспечения надлежащих условий труда расходы по обеспечению работников и санитарно-бытовых помещений организации санитарно-гигиеническими принадлежностями и оборудованием, в частности такими, как полотенца, туалетная бумага, гигиенические покрытия на унитазы, мыло и т.п., учитываются при налогообложении прибыли по мере их списания в производство. Для целей налогообложения прибыли при их соответствующем документальном подтверждении в порядке, предусмотренном гл. 25 НК РФ, также могут учитываться расходы на приобретение предметов оборудования рабочих мест, предусмотренных нормативными и законодательными актами Российской Федерации.

Нормативные акты: Списание унитаза Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«СанПиН 5179-90. Санитарные правила устройства, оборудования и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров»
(утв. Минздравом СССР 29.06.1990)5.5. Все имеющееся в лечебном стационаре или родильном доме медицинское, технологическое, санитарно-техническое, инженерное и другое оборудование, мебель и инвентарь должны соответствовать действующим техническим условиям и стандартам, находиться в исправном состоянии, иметь гигиеническое покрытие (окраску, облицовку), обеспечивающие возможность и доступность проведения влажной уборки и дезинфекции. Вышедшее из строя, неисправное оборудование, мебель, инвентарь подлежат немедленной замене или ремонту, а пришедшее в негодность — своевременному списанию. Использование неисправного или имеющего дефекты оборудования, мебели и инвентаря не допускается. Хранение неиспользованного оборудования, мебели и инвентаря должно осуществляться в кладовых. За неиспользуемым оборудованием, мебелью и инвентарем запрещается.

Шкафы купе и их поломки. Починим любой шкаф. Шкафы купе на заказ в СПб

Шкафы

Главный дизайнер мебели нашей мебельной компании “АРТ-Дизайн” пишет для повышения квалификации специалистов:

Шкаф или шкаф купе представляет собой часть меблировки, используемой как в жилых, так и в производственных помещениях. Назначение шкафов заключается в том, чтобы хранить разные предметы и вещи. Чтобы изучить этот вопрос подробнее, следует уточнить, какие бывают шкафы. Прежде всего шкафы подразделяют в соответствии с их назначением. Название шкафа, как правило, определяется родом вещей, хранящихся в нем. Шкаф для одежды – это тот вид корпусной мебели, который присутствует практически в каждом доме. Отличительной особенностью таких шкафов является возможность хранения одежды на специальных вешалках, штангах или пантографах. Существует большое разнообразие шкафов для одежды, которые могут отличаться конструкцией и наполнением. Удобство пользования мебелью – одно из требований эргономики. Чтобы удовлетворить это требование мебель должна иметь определенные размеры. При конструировании для определения функциональных размеров используют так называемые ГОСТы (государственный стандарт). Эти размеры приняты в соответствии с антропометрическими характеристиками человека, а также с учетом целесообразного размещения предметов быта, а так же с сериями строений.

Шкаф купе

В настоящий момент из за разнообразия серий и нововведений в строениях наиболее популярным видом шкафа является встроенный шкаф-купе на заказ, поскольку он достаточно универсален и вписывается в любую нишу или помещение. В нем можно хранить вещи, относящиеся к любой категории. Кроме того, с его помощью можно значительно сэкономить пространство небольшого помещения. Шкафы-купе имеют раздвижные двери, установленные на каркасе. Такая дверная конструкция практически бесшумно приводится в движение роликовым механизмом.

Платяной шкаф

Обычный платяной шкаф может быть двухстворчатым, трехстворчатым и угловым. Его внутреннее наполнение представляет собой следующее: полки для белья; отделения для верхней одежды; выдвижные ящики для мелких вещей. Если шкаф угловой, то его фасад сделан по углам внутренних полок шкафа. Для хранения верхней одежды в таком шкафу, как правило, предусмотрены штанги для вешалок, а также перекладина для галстуков. Для брюк используется выдвижное вешало. Для хранения книг довольно часто делают прямые платяные книжные шкафы. Это отличный вариант, с помощью которого можно наиболее полноценно использовать пространство помещения. Если поставить в углу комнаты два книжных шкафа, то потребуется много места. Кроме того, данное расположение не всегда приемлемо. Книжный шкаф может быть как открытым, так и с закрывающимися дверцами.
Модульный шкаф комплектуется согласно пожеланиям заказчика из имеющихся в наличии деталей и модулей. Менеджер и покупатель выбирают комбинацию мебельной конструкции. После этого заказ, как правило, отправляют на фабрику. В настоящее время по этой весьма популярной схеме работают многие производители мебели.
Не учитывая важности всех остальных типов и разновидностей шкафов, следует все же сказать, что в настоящее время при организации жизненного пространства удобнее всего использовать шкафы-купе. Не очень богатые обладатели малогабаритных квартир получают экономию пространства, при этом еще и эстетически оформленного. Для владельцев современных квартир и домов раздвижные двери именно такого предмета мебели становятся весьма важным элементом стильных решений в дизайне интерьера. Многообразные по содержанию, форме, дизайнерскому стилю, встроенные шкафы купе на заказ помогут спрятать мешающее, но крайне необходимое имущество. Кроме того они могут стать либо эффектным украшением, либо незаметным предметом интерьера, сливаясь со стеной. В настоящее время шкафы купе под заказ в Санкт-Петербурге пользуются большим спросом.

Ремонт шкафа

Шкафы купе изготавливают разных размеров, исходя из размеров помещения, также может быть разное внутреннее наполнение, и внешний вид. Этот вид корпусной мебели компактный, функциональный и вместительный, потому что не занимает много места. Но случается так, что становится необходимым ремонт шкафов купе. Если есть желание и возможность, ремонт шкафа можно выполнить на дому своими руками не прибегая к услугам мастеров. Ремонт шкафов от профессионалов – это индивидуальный подход к каждому шкафу, т. к. видов используемых материалов и фурнитуры очень много. Стратегия ремонта мебели примерно одинаковая: выявление причины поломки, подбор нужных комплектующих и, собственно, ремонт шкафа. Неправильная сборка и монтаж нового шкафа, использование при сборке дешёвых комплектующих, неправильные замеры и конструкторские расчёты вскоре приводят к быстрому износу шкафа и его роликов и направляющих, и, как следствие, необходимости ремонта и замены роликовой системы дверей купе. Опоры, вертикальные стойки и средники являются элементами несущей конструкции шкафа, выполняются из прочных жестких материалов, поэтому поломка может произойти только при падении шкафа, наличии заводского брака (трещины, пустоты, плохое качество материала) или при воздействии больших нагрузок и сильных ударов. Устранение данных дефектов выполняется посредством замены частей каркаса шкафа на новые. Для тех, кто не хочет самостоятельно заниматься ремонтом, есть возможность обратиться к специализированным ремонтным службам, которые занимаются ремонтом мебели, при этом помимо стоимости материала используемого при ремонте шкафа, будет насчитана некоторая сумма за выполнение работы. Чаще всего для каркаса используется листы ЛДСП, металлические крепления, конферматы и саморезы. В домашних условиях обрезку ЛДСП под размер можно выполнить с помощью лобзика, а острые края зачистить наждачной бумагой. Но разумнее заказать распил материала в мебельном цеху. Следует помнить, что для установки стоек шкафа на полу не должно быть плинтуса, в обратном случае требуется демонтировать плинтус или срезать угол в нижней части стойки.
К внутреннему наполнению конструкции относятся полки, подставки, штанги, ящики, трамбоны и все остальные элементы, установленные внутри шкафа. Поломка наполнения может произойти вследствие воздействия на элементы большой нагрузки. Ремонт каркаса и фурнитуры выполняется методом замены сломанных частей на новые. Механические узлы роликовой системы отвечают за открытие и закрытие раздвижных дверей. Появление сложностей с выполнением данных операций свидетельствует о поломке какой-то детали механизма или о загрязнении направляющих треков по которым проходят ролики.
Основной причиной проблемы неплотного закрытия двери является неправильная регулировка двери, либо отхождение стопора нижних роликов. Стопор в алюминиевой системе находится в пазу нижней направляющей, закрывая дверцу, ролик закатывается в этот паз, происходит фиксация положения двери. В стальных системах стопор находится в верхнем треке. Ликвидировать данную проблему можно отрегулировав двери по стенам или бокам шкафа и между собой, а стопор можно передвинуть в нужное положение отверткой или ножом. Место расположения стопора проверяется положением двери во время ее закрывания, при этом она не должна катиться в обратном направлении. Ролики и колесики любого шкафа купе периодически необходимо чистить от волос, а направляющие от пыли и грязи. Неграмотные мастера, советуют: «после чистки нельзя забывать о смазке подвижных частей машинным маслом» — этого категорически делать НЕЛЬЗЯ. Скрип, появляющийся при открытии или закрытии двери, сигнализирует о том, что ролики пора поменять, либо пропылесосить направляющие. Если треки находятся в чистоте, то наносится сухой графит на оси роликов, дверь несколько раз прокатить, после чего скрип должен исчезнуть.
Важно: Только сухой графит! И никакого машинного масла.
Даже при тщательном замере и подгонке мебельных деталей к стенам помещения невозможно обеспечить точную геометрию будущего встроенного шкафа-купе. Это происходит из-за того, что строения, даже люкс класса с отделкой — ровными не бывают. Точность обработки мебельных деталей намного превосходит нормативы современных строительных конструкций. При подгонке и соединении деталей встроенной мебели с стенами в только что построенном здании происходит деформация менее жестких мебельных панелей, так же как и подвесных потолков и систем трубопровода. Такой эффект часто не бросается в глаза, но его влияние катастрофично сказывается на конструкции встроенной мебели и работе механизмов раздвижных дверей шкафа купе. Тоже самое происходит при неправильном монтаже дверей купе. Ролики и направляющие при неграмотном монтаже подвергаются интенсивному износу вследствие возникновения дополнительных деформационных нагрузок и достаточно быстро приходят в негодность. Особенно это касается тех помещений, у которых неровный пол, потолок или стены. Недорогие шкафы-купе и шкафы купе с старыми системами, у которых двери изготовлены только из полотна ЛДСП подвержены деформации. Ее причиной является то, что двери катаются на нижних роликах и из за высоты полотна со временем прогибаются дополнительно создавая боковую нагрузку на роликовую систему. Современные двери купе изготовлены из алюминиевого каркаса, который является легким металлом, но создает жесткую конструкцию. Ошибочное мнение, что алюминий мягкий металл и подвержен деформации, и что нижнеопорная система плоха из за того что рельсы засоряются, поэтому рекомендуется покупать шкафы купе с верхним креплением рельсов. Да, нижнеопорная система часто забивается пылью, шерстью, волосами, что приводит к поломке роликов, но это в том случае, если хозяева не пылесосят рельсы. Что в общем то положено делать хотя бы раз в неделю. Подвесные и навесные системы купе хороши лишь тем, что отсутствует нижний трек, но только этим. В большинстве случаев 90% шкафов купе изготовленных с навесной системой спроектированы неверно, это касается и популярных шкафов купе IKEA, у которых используется роликовая система для легких конструкций с пластиковым наполнением, а двери изготовлены из стекла. Ресурс у навесных дверей вдвое меньше чем у нижнеопорных, это касается и итальянских шкафов купе Sisko Sistem и Chaimi.
 

Причины для списания стульев на металлокаркасе

Стул для кафе «РИЧИ»! Многие организации сталкиваются с вопросом списания офисной мебели, которая вышла из строя и не подлежит дальнейшему использованию. В большинстве случаев организации сталкиваются с данным вопросом, списывая офисные столы, стулья, шкафы, мягкую мебель. Одним из таких разделов являются офисные стулья и кресла. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реставрация старого стула. Ремонт мебели своими руками

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Причины списания стульев офисных

Какие характеристики мебели рассматриваются для списания? Когда речь идет о мебели, в основном имеют в виду офисную мебель. Хотя это может быть и обстановка торговых или производственных помещений, а также помещений общепита. Общими моментами, по которым мебель может быть признана негодной для дальнейшего использования, являются:. Решение о списании мебели с дефектами обычно принимается, если предполагаемая стоимость ремонта реставрации соразмерна или выше стоимости покупки новых предметов с аналогичными характеристиками.

Как правило, подобное заключение выносит комиссия, инвентаризующая мебель в том числе для целей списания. Установленной формы акта на списание мебели не предусмотрено.

Поэтому предприятие может разработать и утвердить ее самостоятельно. Выцветание обивки на солнце, сильная потертость обивки. Расходы на замену обивки признаны нецелесообразными. Выцветание обивки на солнце. Глубокие царапины и сколы лакового покрытия деревянных частей. Расходы на реставрацию признаны нецелесообразными.

Для списания мебели, учтенной как основные средства, можно применять форму ОС-4б. Бланк и образец доступны здесь. Причиной списания мебели является наличие дефектов, устранить которые сложнее или дороже, чем купить новую мебель. Подписывайтесь на новости.

Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Причина списания стула, стола, тумбы или офисного кресла — утрата большей части эксплуатационных характеристик и критериев, допускающих дальнейшее использование списываемого предмета. Рассмотрим вопрос подробнее. Критерии целесообразности ремонта Образец акта на списание мебели Итоги Какие характеристики мебели рассматриваются для списания?

Общими моментами, по которым мебель может быть признана негодной для дальнейшего использования, являются: Частичная или полная утрата основных механических функций: поломка ножек, спинки, подлокотников, стенок; деформация сиденья стула или рабочей поверхности стола; поломка механизмов например, регулировки высоты или наклона спинки офисного стула. Неустранимые дефекты внешнего вида: несмываемые загрязнения; заметные дефекты обивки или окраски лакировки ; изменение цвета или прочности обивки например, в результате воздействия солнечных лучей.

Критерии целесообразности ремонта Решение о списании мебели с дефектами обычно принимается, если предполагаемая стоимость ремонта реставрации соразмерна или выше стоимости покупки новых предметов с аналогичными характеристиками.

Образец акта на списание мебели Установленной формы акта на списание мебели не предусмотрено. В заполненном акте должны найти отражение: наименование и количество списываемой мебели; идентификаторы например, инвентарные номера ; результаты осмотра мебели комиссией, состоящей из ответственных сотрудников предприятия; причины списания мебели, по данным осмотра комиссией; итоговое заключение комиссии о списании; подписи ответственных лиц — членов комиссии, материально ответственного лица и руководителя.

Заведующего хозяйственной частью Арсеньева О. Администратора Зеленовой М. Расходы на замену обивки признаны нецелесообразными Стулья из комплекта с обивкой Шт. Расходы на реставрацию признаны нецелесообразными Стул из комплекта с обивкой Шт. Сломана ножка. Расходы на ремонт признаны нецелесообразными Заключение комиссии: списать стулья с обивкой для летней террасы, инвентарные номера: с по Председатель комиссии Медведцев Е.

Члены комиссии: Арсеньев О. Зеленова М. Итоги Причиной списания мебели является наличие дефектов, устранить которые сложнее или дороже, чем купить новую мебель. Дарим подарки ко Дню бухгалтера! Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. В компании директор и учредитель одно лицо. Можно составить Акт списания мебели и т. Создайте комиссию из трех любых человек, а директор утвердит их акт.

Спасибо за помощь. Ваш вопрос. Частичная потертость обивки. Расходы на ремонт признаны нецелесообразными.

Какой может быть причина для списания стула?

Какие характеристики мебели рассматриваются для списания? Когда речь идет о мебели, в основном имеют в виду офисную мебель. Хотя это может быть и обстановка торговых или производственных помещений, а также помещений общепита. Общими моментами, по которым мебель может быть признана негодной для дальнейшего использования, являются:.

В этой организации орудуют [censored]. Берут деньги за курсовые , но работы не делают.

Естественно, такая мебель теряет свой презентабельный вид, существенно снижает комфорт сотрудников, респектабельный вид офиса и, как правило, нуждается в замене. Однако, прежде чем обновить инвентарь, необходимо освободить для него место и провести списание офисной мебели в соответствии с нормативами и законодательством. Как списывают мебель в муниципальных учреждениях? Обратите внимание: мы обслуживаем как коммерческие фирмы и предприятия, так и осуществляем списание мебели в бюджетных учреждениях.

Причины для списания стульев на металлокаркасе

Журнал зарегистрирован Министерством Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Москва, шоссе Энтузиастов, дом 56, стр. Alla Shenderovskaya Founder Unistate ltd. The readership includes top managers, marketing and sales managers of manufacturing companies, trade people retailers, wholesalers, importing distributors , materials, components and equipment suppliers. Малая Калужская, д. Мебель, находящаяся на балансе компании, не может быть просто так отправлена на свалку. В случае ремонта в офисе вам потребуется, прежде всего, списать старую мебель и обеспечить ее корректную утилизацию.

Основные причины списания мебели (столов, стульев и т. д.)

Акт на списания материалов — образец документа, который подтверждает факт того, что пришедшая в негодность основа для продукции списывается. Причиной сему действию может быть не только порча. Бланк акта на списание материалов обязательно содержит дату написания, место, где он был заполнен. Также образец бланка состоит из основной информации, наименования самих объектов с единицами измерения.

Причина списания стула или другого предмета мебели на предприятии кроется либо в износе, приводящем к нецелесообразности дальнейшего использования, либо в утрате внешней эстетической привлекательности.

Перечислим наиболее часто встречающиеся на практике причины, по которым производятся списание мебели и, как следствие, утилизация мебели. Именно с такими запросами к нам наиболее часто обращаются потенциальные заказчики наших услуг. В большинстве случаев заказчиков интересуют причины списания офисной мебели столов, стульев, шкафов и т.

Причины поломки стульев для списания

.

.

.

Естественно, такая мебель теряет свой презентабельный вид, существенно снижает комфорт сотрудников, респектабельный вид.

.

.

.

.

.

.

Списание оргтехники, компьютеров, мебели и многого другого в Санкт Петербурге

«Списание — отнесение товарных или денежных ценностей фирмы, предприятия к убыткам с изъятием их из баланса, снятием с балансового учета. Списание применяется к полностью изношенным, вышедшим из строя средствам производства и к безнадежным долгам.»

Наша компания предоставляет такуие услуги, как списание основных средств в Санкт-Петербурге более 10 лет. Накопленный нами опыт работы по списанию ОС очень большой и уникальный. Наличие большой базы знаний позволяет нам предоставлять услуги по списанию профессионально, быстро и по низким ценам.

Полный перечень всего, что мы можем помочь вам списать (составить акт дефектации) с баланса предприятия, очень велик и подтверждается сертификатами. Основными объектами списания часто становятся оргтехника и компьютеры, но также постоянно списывается различный инвентарь, мебель, оборудование и многое другое.

Закажите у нас услугу списания — все сделаем за вас

	Мы предлагаем оптимальные расценки на списание — общая стоимость всей процедуры напрямую зависит от количества и вида подлежащего списанию оборудования (предоставляются скидки)
	В зависимости от количества и номенклатуры диагностируемой техники может быть выбрано место проведения экспертизы: если в Вашем офисе накопилось большое количество техники, подлежащей списанию, специалисты нашей компании приедут к Вам для проведения технической экспертизы; если количество техники небольшое — в нашем сервисном центре
	Наши услуги полностью официальны и подтверждены сертификатами соответствия
	Подготовленные документы на списание проходят все проверки в государственных контролирующих органах
	Большинство оформленных актов списания приходится на государственные и муниципальные учреждения.

 

 

Дефектный акт — что это такое, образец на списание основных средств, от сервиса, бланк, форма

В процессе использования или осмотра оборудования могут обнаружиться дефекты. Это значит, нужен ремонт или списание средств. Документальным основанием становится надлежащий акт.

Каковы особенности создания дефектного акта? Списание оборудования и основных средств в производстве или осуществление ремонта требует документального обоснования.

Необходимо указать причины неисправности или невозможности использования, то есть дефекты объекта. Для этого создается дефектный акт. Каковы особенности его составления?

Дефектный акт составляется при осмотре повреждений и неисправностей объекта. Документ становится основанием полного или восстановительного ремонта либо списания.

Составлением акта занимается специальная комиссия, утвержденная приказом руководителя. Члены комиссии осматривают объект и заносят полученные в процессе осмотра данные в бланк документа.

На основании заполненного дефектного акта принимается решение о дальнейшей судьбе имущества.

Отсутствие дефектного акта зачастую становится причиной непризнания налоговыми органами расходов на ремонт оборудования или объектов основных средств.

Это становится причиной доначисления налогов и применения штрафных санкций. При создании дефектного акта важно учесть три обязательных аспекта, которые должны отображаться в обязательном порядке:

Четкая идентификация объекта	По штрих-коду, инвентарному номеру, маркировочному номеру, в зависимости от способа учета в организации
Выявленные дефекты	Обнаруженные и потенциальные при отсутствии ремонта
Действия	Которые необходимо выполнить

Если ранее акт дефектации организацией не применялся, то вводить его в документооборот желательно постепенно. Например, на начальной стадии можно использовать такие акты в цехах, где наличествуют наиболее большие затраты на ремонт оборудования.

При этом не стоит использовать дефектный акт абсолютно для всего имеющегося оборудования. Для малоценного имущества можно применять менее трудоемкие и временно-затратные способы ремонта и списывания.

Что это такое

Актом именуется документ, который подтверждает какой-либо осуществленный факт. Дефектный акт является подтверждением выявления дефектов. В нем же содержатся рекомендации по устранению неисправностей.

Составляется акт на основании заключения комиссии экспертов. Внешне акт представляет собой таблицу, в которой указаны проблемные участки проверяемого объекта. Хотя форма акта может разрабатываться организацией самостоятельно.

В дефектном акте не отображается стоимость грядущих расходов. Основная цель документа это подтверждение фактического состояния объекта и обоснование последующих действий для приведения ОС или оборудования в рабочее состояние.

На основании дефектного акта составляется смета на ремонт, отчет о целесообразности восстановления объекта, приказ на проведение ремонтных работ, распоряжение о списании с учета.

Назначение документа

Составляется дефектный акт при:

• плановом осмотре имущества;
• осмотре объекта вследствие возникновения сбоев в работе;
• осмотре при приеме из ремонта;
• осмотре после монтажа;
• поступлении оборудования или ОС;
• вводе в эксплуатацию.

Составление дефектного акта обязательно, когда объект находится на гарантии или сервисном обслуживании. На основании акта списываются средства, затраченные на ремонт или восстановление.

В случае, когда объект не подлежит восстановлению, дефектный акт становится основанием для списания с учета.

Действующая нормативная база

Дефектный акт причисляется к первичной документации. На основании акта происходят операции, касающиеся ремонта или списания.

По этой причине при создании дефектного акта следует учитывать требования ФЗ №402 об обязательных реквизитах первичной документации.

Унифицированной формы дефектного акта не предусмотрено. Каждый хозяйствующий субъект самостоятельно разрабатывает и утверждает в учетной политике необходимый шаблон документа.

Можно руководствоваться унифицированными формами схожих документов. Помимо обязательных реквизитов в дефектном акте должны наличествовать данные касательно идентификации объекта, основания осмотра, условий использования.

Дефектный акт содержит рекомендации по устранению неисправностей. Но помимо того он может дополняться различными приложениями, подробно описывающими тот или иной дефект либо рекомендованное действие.

Для составления акта назначается специальная комиссия. В нее включают специалистов, способных верно оценить состояние объекта.

Так бланк «Акт дефектовки пропановых баллонов» заполнять должен исключительно представитель предприятия-наполнителя или наполнительной службы после проведения технического осмотра.

Заполняется акт в процессе дефектовки. Хранится документ не менее пяти лет – в составе документов на списание либо в бухгалтерии вместе с документами, касающимися ремонта активов.

Правильно составленный дефектный акт отвечает интересам предприятия, а значит, способствует улучшению результатов ее работы. Потому выявление дефектов осуществляется группой компетентных сотрудников, способных правильно оценить состояние объекта.

В комиссию для выявления дефектов включают:

Представителей подразделения	Какое эксплуатирует объект осмотра – подписывают акт. Они инициируют ремонт, первыми выявляют нарушение работоспособности и наиболее заинтересованы в устранении дефектов
Представителей ремонтной службы	Заполняют акт. Их задачей становится восстановление объекта и следовательно, они могут детально проверить объект и установить объем необходимых работ
Лиц, осуществляющих приемку оборудования	Или ОС из ремонта – контролируют процесс
Специалистов по экономическим вопросам и учету	Анализируют затраты, формируют отчетность

В дефектном акте должны наличествовать реквизиты первичной документации. К таковым относятся:

• название документа;
• дата составления;
• название организации, составившей документ;
• содержание описываемого в документе факта;
• натуральные и/или денежные измерители с указанием единиц измерения;
• указание должностных лиц, ответственных за оформление документа;
• подписи указанных лиц с расшифровкой.

Утвержденный бланк

С 2013 года унифицированные формы первичной документации не обязательны к применению. Утвержденные шаблоны носят рекомендательный характер.

Однако закон не воспрещает использовать типовые формы в их изначальном виде. Так можно составлять дефектный акт, используя унифицированную форму ОС-16.

Данный акт применяется при оформлении дефектов, обнаруженных при монтаже, испытании, наладке оборудования, плановом его осмотре. Эта форма активно используется в самых разных отраслях для фиксирования дефектов оборудования.

Форма ОС-16 утверждена Постановлением Госкомстата РФ №7 от 21. 01.2003. Полное название документа звучит как «Акт о выявленных дефектах оборудования».

Но содержание этой формы никак не универсально и в некоторых случаях использование ОС-16 неприемлемо. Например, нельзя использовать подобный документ при выявлении дефектов объектов недвижимого имущества.

В таком случае организация утверждает собственную форму акта, учитывая требования по оформлению со стороны законодательства.

На замену дверей

По обыкновению дефекты имущественных объектов выявляются в процессе монтажа или эксплуатации. Составление дефектного акта на замену дверей может иметь различные последствия, что зависит от периода осмотра.

Здесь следует рассмотреть различные виды дефектов. Таковые могут быть:

Эксплуатационными	Когда неисправности возникают вследствие использования в рабочих процессах
Конструктивными	Если наличие дефектов обусловлено неправильной конструкцией

Если дефект дверей обнаружен в процессе планового осмотра, то в акте отображаются обнаруженные неисправности. Затем приводятся рекомендации специалистов по поводу целесообразности замены отдельных элементов.

Если ремонт дверей обойдется дороже, чем полная замена, то на основании дефектного акта дверь списывается. На этом же основании приобретаются новые двери. Другое дело, когда дефект обнаружен при монтаже недавно приобретенных дверей.

В этом случае рассматривать ситуацию следует в контексте закона «О защите прав потребителей». Согласно этому нормативу поставщик обязан в течение гарантийного срока заменить товар в случае обнаружения брака.

То есть дефектный акт, в рамках гарантийного периода, предъявляется непосредственному продавцу, который на основании документа должен осуществить замену дверей или устранить выявленные дефекты, оплата исходит от сервиса.

На списание

Дефектный акт может выступать основанием списания объекта. В этом случае значение имеет характер процесса дефектовки.

Оный может быть:

Внешним	Оценивается внешнее состояние объекта, выявляются внешние повреждения, нарушения функциональности
Поузловым	Осматриваются отдельные составляющие комплексы оборудования, выявляются неисправные и работающие с нарушениями
Подетальным	Оборудование разбирается полностью и детали сравниваются по параметрам с изначальными размерами согласно условиям технической эксплуатации

На основании осмотра специалисты, входящие в состав комиссии, определяют возможность восстановления объекта в целом, в том числе и посредством замены отдельных деталей.

Исходя из рекомендаций экспертов, составляется смета ремонта. Таковая становится основой отчета о целесообразности восстановления объекта.

При экономической невыгодности проведения ремонтных работ объект списывается. Также комиссия может сразу при осмотре прийти к выводу о необходимости списания объекта, что отобразит в своих рекомендациях.

Основных средств

Дефектный акт на списывание основных средств составляет комиссия, утвержденная приказом руководителя. Обязательно в состав комиссии включается специалист, способный оценить технические характеристики объекта.

При отсутствии такового в штате компании для оценки технического состояния может привлекаться сторонний эксперт.

Что надлежит указать в акте:

1. Наименование акта.
2. Дата составления и дата утверждения документа руководителем.
3. Наименование предприятия, составившего документ.
4. Название объекта ОС и его инвентарный номер.
5. Перечень дефектов, выявленных при осмотре.
6. Описание дефектов, причисленных к неустранимым, с точки зрения морального или физического износа.
7. Технические параметры дефектов с указанием использованных единиц измерения.
8. Должности членов комиссии и их подписи с расшифровкой.

Наглядно ознакомиться с примером заполнения дефектного акта на списывание основных средств можно рассмотрев заполненный образец документа.

Важно! Дефектный акт представляет собой первичный документ, предоставляющий техническое заключение по списываемым ОС, стоимостные показатели в нем не отображаются.

Мебели

Дефектный акт мебели, являющейся имуществом организации, целесообразно составлять в процессе инвентаризации имущества. Таковая в обязательном порядке осуществляется в преддверии составления годовой бухгалтерской отчетности.

При этом осуществляется плановый осмотр имеющейся мебели, и выявляются дефекты. Для часто используемой мебели, например в общественных учреждения, можно утвердить более частую инвентаризацию имущества.

При списании мебели следует учитывать сумму амортизационного износа. То есть при определении целесообразности ремонта в расчет принимается не начальная стоимость объекта, а сумма неамортизированной стоимости.

В дефектном акте следует указать первоначальную стоимость предмета мебели и сумму начисленной по нему амортизации. Если затраты на ремонт превышают остаточную стоимость, мебель подлежит к списанию.

Если в бюджетной организации

В бюджетной организации стопроцентное начисление амортизации не является поводом для списывания имущества. Самортизированные объекты могут находиться в состоянии, пригодном для эксплуатации.

Поэтому списать имущество на основании дефектного акта можно лишь, когда выводы экспертной комиссии сводятся к невозможности использования объекта.

Отдельного внимания заслуживают дефектные акты бюджетных организаций, на основании которых осуществляется ремонт основных средств. Для отдельных отраслей предусмотрены унифицированные формы документов.

При отсутствии утвержденного бланка может использоваться самостоятельно разработанный документ. Главным условием является наличие в акте обязательных реквизитов, перечисленных в п.7 Инструкции к Единому плану счетов №157н.

При ремонте нового оборудования и выявлении дефектовки работ его при монтаже, используется дефектный акт по форме ОС-16.

Если основное средство передается на ремонт в специальное подразделение, то составляется накладная на внутренне перемещение по форме ОС-2.

В случае привлечения подрядчиков надлежит заключать с исполнителями договор подряда с оформлением акта приема-передачи ОС в ремонт. При приеме объекта из ремонта составляется акт приема-сдачи отремонтированного ОС по форме ОС-3.

При проведении подрядчиком ремонтных работ здания, какие признаны строительно-монтажными, к акту ОС-3 дополнительно прилагается акт приемки формы КС-2 и справка о стоимости исполненных работ формы КС-3.

Образец дефектной ведомости

Дефектная ведомость хотя и имеет сходства с дефектным актом, но все же обладает и отличиями. Данный документ создается по факту осмотра объекта, нуждающегося в модернизации либо ремонте.

Также ведомость составляют при принятии на ремонт имущества, находящегося на гарантии или сервисном обслуживании. Функции дефектной ведомости:

• замена объекта;
• составная часть общей сметы;
• доказательство осуществленного осмотра и присутствие дефектов.

Составляется дефектная ведомость как дополнение к дефектному акту. В отличие от дефектного акта в ведомости наличие обязательных реквизитов не обязательно, поскольку данный документ относится к внутренней документации.

Образец дефектной ведомости выглядит так:

• название документа;
• выявленные дефекты;
• перечень деталей, требующих замены;
• подписи составивших лиц.

На основании ведомости составляется дефектный акт. Непосредственно к дефектной ведомости может прилагаться смета на ремонт.

Форма акта дефектации двигателя

Структура акта дефектации двигателя выглядит примерно так:

1. Название документа (акт дефектации двигателя, акт технического состояния).
2. Дата и место составления.
3. Состав комиссии с указанием должностей и фамилий.
4. Данные владельца объекта.
5. Данные привлеченных независимых экспертов.
6. Сведения об осматриваемом объекте (номер двигателя, регистрационный номер авто, иные идентифицирующие данные).
7. Результаты дефектовки (выявленные дефекты двигателя).
8. Время начала и окончания осмотра.
9. Использованные для осмотра технические приспособления.
10. Условия осуществления осмотра.
11. Рекомендации участников осмотра.
12. Прилагаемые документы (фото, смета и т.д.).
13. Подписи сторон.

Как и любой первичный документ, дефектный акт составляется в процессе осмотра объекта. Если это невозможно, то сразу же после завершения осмотра имущества.

Причины списания карниза для штор

Автор hub На чтение 6 мин Просмотров 1.2к. Опубликовано 13.04.2020 Обновлено 27.11.2019

В верхней части жалюзи, ламели плотно налегают друг на друга, в нижней части жалюзи между пластинками имеется расстояние, что не соответствует потребительским характеристикам данной группы товаров (должны защищать от солнечных лучей, проникновения атмосферных осадков, пыли и пр.). При исследовании всех объектов исследования (в лоджии кухни и комнаты) экспертом было определено – в нижней части жалюзи установлен разный угол закрытия ламелей. Дефект является явным, производственного характера, образовался в результате нарушения технологии сборки элементов жалюзи. При наличии данного дефекта, товар не отвечает потребительским характеристикам товара данной группы. 4.

• Причины списания жалюзи
• Причины списания штор
• Как организовать списание штор
• Списание мебели: убедительно обосновываем причины и грамотно составляем акт
• Основные причины, по которым производятся списание мебели и утилизация мебели
• Ремонт карнизов
• На какой основании списать карниз

Причины списания жалюзи

Причины списания штор

От ультрафиолета пластмасса желтеет и становится очень хрупкой, что рано или поздно приводит к поломке. Второй случай, с которым мы встречаемся время от времени, это запрос запчастей и комплектующих на различные круглые и кованные карнизы. У кого-то не хватило колец и требуются дополнительные, кому-то нужна штанга для круглого карниза определенного диаметра и в определенном цвете, где-то дети вырвали карниз из стены и поломали. Бывают случаи, когда люди решают поменять шторы на более плотные и тяжелые и карниз требуется усилить дополнительными кронштейнами, этим мы тоже занимаемся. Гораздо больше проблем с так называемыми подвижными карнизами для штор, к ним можно смело отнести все типы карнизов с кордовым или цепочным управлением. Это раздвижные профильные системы, открытые и закрытые подъемные системы, системы для римских, австрийских и японских штор.

Как организовать списание штор

• детских садах, школах, спорткомплексах
• больницах, санаториях, интернатах;
• развлекательных, офисных центрах;
• банках, почтовых отделениях.

Предприятия с удовольствием организуют пространство, используя жалюзи.

Списание мебели: убедительно обосновываем причины и грамотно составляем акт

Отсутствие защитного покрытия/пропитки бамбука является причиной поглощения влаги пластинами и деформации. Защитно-декоративное покрытие ламелей жалюзи обеспечивает их стойкость к естественной влажности помещения. Признаков чистки жалюзи с использованием воды, экспертом не установлено – жалюзи имеют большое количество сухой пыли. Кроме того, при влажной чистки жалюзи деформация имелась бы всех ламелях объектов исследования, а не частично. Справка Бамбуковые жалюзи без специальной обработки и пропитки не рекомендуется размещать во влажных помещениях, так как это может сократить срок службы изделия. При закрытии ламелей жалюзи было установлено — ламели не одинаково прилегают друг к другу.

Основные причины, по которым производятся списание мебели и утилизация мебели

ИССЛЕДОВАНИЕ Жалюзи горизонтальные отбеленные. Ширина ламелей жалюзи составляет 25мм, высота исследуемых жалюзи 1640мм. Жалюзи расположены в лоджии кухни. Материал изготовления жалюзи – бамбук.

На исследование представлены жалюзи в количестве 7 шт.Органолептическим (визуальным) осмотром жалюзи (каждого объекта в отдельности) было установлено:— на поверхности ламелей жалюзи имеется большое количество сухого загрязнения – пыль;— имеется деформация горизонтальных ламелей жалюзи. Ламели имеют деформацию по краям, в центре. Деформация носит локальный характер – не все пластины древесины жалюзи имеют данный дефект.

Дефект имеется на большом количестве ламелей всех исследованных жалюзи.Жалюзи горизонтальные серо-голубого цвета. Ширина ламелей жалюзи составляет 25мм, высота исследуемых жалюзи 1640мм.

Жалюзи расположены в лоджии комнаты (спальная комната). Материал изготовления жалюзи – бамбук.

Ремонт карнизов

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА по Договору № /ТЭ от 17 мая 2011г. Согласно Договору № /ТЭ от 2011 года между ООО «ГлавЭксперт» и N было заключено соглашение о проведении товароведческой экспертизы. На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:— имеют ли изделия дефекты? Являются дефекты производственными или образовались в результате эксплуатации? Заключение составлено: экспертом Абдулиной Ксенией Рафаиловной, высшее образование по специальности товаровед-эксперт (Российский государственный торгово-экономический университет), повышение квалификации свидетельство №783 Пермский институт (ф) ГОУ ВПО РГТЭУ. 1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ 1. Жалюзи горизонтальные отбеленные.2. Жалюзи горизонтальные серо-голубого цвета. 2. ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА, ИСТОЧНИКИ 1. «Искусство декорирования окон. Шторы, портьеры, жалюзи»: — Хэзер Люк, Контэнт, 2010 г.2. www.probambuk.ru3. www.bamboo.su 3.

В верхней части жалюзи, ламели плотно налегают друг на друга, в нижней части жалюзи между пластинками имеется расстояние, что не соответствует потребительским характеристикам данной группы товаров (должны защищать от солнечных лучей, проникновения атмосферных осадков, пыли и пр.). При исследовании всех объектов исследования (в лоджии кухни и комнаты) экспертом было определено – в нижней части жалюзи установлен разный угол закрытия ламелей.

Дефект является явным, производственного характера, образовался в результате нарушения технологии сборки элементов жалюзи. При наличии данного дефекта, товар не отвечает потребительским характеристикам товара данной группы. 4.

У нас также можно заказать ремонт карниза для штор в Москве. На все товары и услуги мы предоставляем гарантию, а также выполняем гарантийное и постгарантийное обслуживание.

Обращаясь к нашим мастерам, вы можете быть уверены в:

• оперативном выезде на ваш объект — бесплатно в пределах МКАД;
• грамотно проведенной диагностике неисправностей;
• предварительной оценке стоимости услуг и обязательном согласовании с заказчиком;
• лояльной ценовой политике;
• возможности оплаты любым удобным способом;
• бесплатных профессиональных консультациях.

Все вопросы задать можно по телефону, а также выслать фото повреждений на нашу электронную почту и уточнить целесообразность проведения восстановительных работ.

На какой основании списать карниз

В детских учреждениях строго следят за применением исправных конструкций, поэтому, руководствуясь предписанием контролирующего органа, можно списать жалюзи без проблем.

• Износ тканевых фрагментов, не подлежащих замене, приводящих к инсоляции поверхностей в комнате. Раздражающее солнечное облучение вредит здоровью сотрудников, пациентов, посетителей, а также приводит к выцветанию поверхностей обстановки в помещении (мебели, ковров, обоев).
• Окончание срока годности.
• к содержанию ↑ Как составить акт на списание? Жалюзи представляют собой товарно-материальные ценности и являются собственностью организации.

  Если товар в результате утраты качества, брака, поломки не может использоваться на предприятии, то для подтверждения факта списания документально составляется акт по установленной форме ТОРГ-16.

Причины выхода жалюзи из строя раньше срока Какую причину указывают при составлении акта списания:

1. Изношенность имущества в силу выхода из строя отдельных элементов (каркаса, ламелей, раздвижного механизма), не подлежащих восстановлению. Хрупкая конструкция при неправильной эксплуатации способна сломаться раньше обозначенного периода функционирования.

   Материалы, используемые при производстве современных конструкций призванных создать комфорт посетителям и служащим, влияют на качество конструкции, а значит и на срок эксплуатации. Применение некачественных материалов, используемые недобросовестными производителями, приводит к преждевременному выходу из строя жалюзи.

2. Морально устаревшая конструкция, не отвечающая эстетическим требованиям помещения.

Источник

5 налоговых вычетов для домашнего офиса, которые вы, возможно, упустили из виду

Хотите максимизировать свои бизнес-вычеты в этом налоговом сезоне? Если вы работаете полный рабочий день или даже время от времени в специальном домашнем офисе, вы можете воспользоваться несколькими менее известными налоговыми списаниями IRS.

Вот пять вычитаемых расходов, которые вы, возможно, упустили из виду:

1. Процент ваших платежей, связанных с недвижимостью —  Если вы используете 25 процентов всей площади вашего дома в качестве офиса, вы можете потребовать 25 процентов процентов по ипотеке. или арендные платежи, страховые взносы и налоги на имущество в расходах, не облагаемых налогом.Вы можете вычесть тот же процент из ваших коммунальных платежей, которые могут включать в себя телефонные услуги, электричество, газ и услуги по уборке.
2. Офисная мебель и декор —  Помимо вашего компьютера и другого рабочего оборудования, вы можете потребовать налоговый вычет за свой письменный стол, стул, журнальный столик и даже дорогое произведение искусства на стене. Убедитесь, что любой декоративный предмет, который вы вычитаете, остается в вашем офисе, чтобы избежать потенциальных проблем с аудитом в будущем.
3. Физический ремонт и улучшения —  Вы красили офис или переделывали полы? Ремонт и улучшение вашего рабочего места не облагаются налогом, хотя некоторые более крупные расходы (например, новый ковер) могут подлежать графику амортизации активов.
4. Служебная телефонная линия или деловые звонки —  Несмотря на то, что вы не можете получить налоговый вычет за содержание основной телефонной линии, вы можете подать заявку на отдельную служебную линию. Если вы используете одну линию для деловых и личных звонков, вы можете классифицировать деловые звонки и требовать их вычета.
5. Другие расходы, связанные с домом — Средний домовладелец или арендатор несет расходы, связанные с домом, помимо арендной платы или ипотеки, которые могут включать уборку снега, ремонт крыши и вывоз мусора.Эти виды расходов также подлежат вычету в зависимости от процента площади вашего дома, используемого в качестве бизнеса.

Предостережение: легко переусердствовать, требуя налоговых вычетов из головного офиса, а неправильная классификация расходов — это простой способ инициировать проверку. При заполнении налоговых деклараций внимательно изучите документы IRS, касающиеся налоговых вычетов из домашнего офиса, и поговорите с бухгалтером о том, что вы должны и не должны требовать в зависимости от ваших обстоятельств.

Что такое офисные расходы для налогового вычета? | Малый бизнес

Деньги, которые вы тратите на свой офис, могут сэкономить на налогах. Служба внутренних доходов позволяет вам вычитать офисные расходы из дохода вашего бизнеса до расчета налогов. В загруженном офисе вы можете потерять счет деньгам, которые тратите на его содержание. Помните о некоторых категориях расходов, чтобы вы могли сохранять квитанции, проверять выписки по кредитным картам и просматривать аннулированные чеки, чтобы подвести итоги расходов на офис в конце года.

Расходные материалы

Вы можете вычесть стоимость расходных материалов, таких как бумага, чернильные картриджи, ручки, настольные календари, скотч, лампочки, чистящие средства, папки с файлами и скрепки, и это лишь некоторые примеры. Сохраняйте чеки из магазинов канцтоваров, каталогов и даже магазинов при покупке канцтоваров. Вы можете вычесть полную стоимость расходных материалов в том году, когда вы понесли расходы.

Арендная плата или проценты по ипотеке

Деньги, которые вы тратите на аренду или проценты по ипотеке для вашего офиса, подлежат вычету.Если у вас есть домашний офис, подсчитайте, какой процент площади вашего дома вы используете для офиса, и посчитайте этот процент арендной платы или платежей по ипотечным кредитам в качестве коммерческих расходов. Например, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов и офис площадью 200 квадратных футов, то 10 процентов процентов по ипотеке подлежат вычету.

Коммунальные услуги

Вы можете списать стоимость электроэнергии, природного газа, телефона, воды и вывоза мусора для вашего офиса. В случае домашнего офиса умножьте процент пространства, которое вы используете для своего домашнего офиса, на ваши счета за коммунальные услуги.Следуя примеру из Раздела 2, вы можете вычесть 10 процентов из ваших счетов за коммунальные услуги.

Офисная мебель

В соответствии с разделом 179 Налогового кодекса вы можете вычесть полную стоимость офисной мебели до 139 000 долларов США по состоянию на 2012 год. Сюда входят столы, стулья, шкафы, лампы и шкафы для документов. Когда-то вам приходилось амортизировать стоимость офисной мебели в течение нескольких лет, но раздел 179 позволяет вам списать расходы в полном объеме в том году, когда они произошли.

Компьютеры и программное обеспечение

Раздел 179 Налогового кодекса позволяет списать полную стоимость компьютеров и программного обеспечения для вашего бизнеса. Вы также можете списать ремонт компьютеров и оплату услуг экспертов по информационным технологиям за настройку вашей компьютерной системы и устранение неполадок.

Ссылки

Биография писателя

Кевин Джонстон пишет для Ameriprise Financial, программы MBA Университета Рутгерса и Эвана Кармайкла. Он писал о бизнесе, маркетинге, финансах, продажах и инвестициях для таких изданий, как «The New York Daily News», «Business Age» и «Nation’s Business». Он является разработчиком учебных пособий и имеет кредиты для таких компаний, как ADP, Standard and Poor’s и Bank of America.

Публикация 587 (2020 г.), Использование вашего дома в коммерческих целях

Рабочий лист для расчета вычета за использование вашего дома в коммерческих целях должен использоваться налогоплательщиками, подающими Форму F (Форма 1040), или партнерами с определенными невозмещенными обычными и необходимыми расходами. при использовании фактических расходов для расчета вычета. Следующие инструкции объясняют, как заполнить каждую часть рабочего листа.

. Если вы подаете Приложение C (Форма 1040) и используете фактические расходы для расчета вашего вычета, используйте Форму 8829 вместо этого рабочего листа. .

Часть 1 — часть вашего дома, используемая для бизнеса

Строки 1–3.

Если вы вычисляете процент на основе площади, используйте строки с 1 по 3, чтобы вычислить процент коммерческого использования. Введите процент в строке 3.

Вы можете использовать любой другой разумный метод, точно отражающий процент вашего коммерческого использования. Если вы управляете детским садом и соответствуете исключению из теста на исключительное использование для части или всей площади, которую вы используете для бизнеса, вы должны рассчитать процент коммерческого использования для этой площади, как описано в разделе Daycare Facility выше.Если вы используете другой метод для расчета процента вашего бизнеса, пропустите строки 1 и 2 и введите процент в строке 3.

Часть 2. Расчет допустимого вычета

Строка 4.

Если вы подаете Форму F (Форма 1040), укажите общий валовой доход, связанный с использованием вашего дома в коммерческих целях. Обычно это сумма, указанная в строке 9 Приложения F (форма 1040).

Строки 5–7.

Используйте строки 5, 6 и 7 для коммерческого использования домашних расходов, которые вычитались бы как личные расходы, если бы вы не использовали свой дом для бизнеса.Эти расходы включают в себя определенные убытки от несчастных случаев, проценты по ипотечным кредитам, страховые взносы по ипотечным кредитам и налоги на недвижимость.

Налогоплательщики, требующие стандартного вычета.

Если вы требуете стандартного вычета, вы не будете включать проценты по ипотечным кредитам, страховые взносы по ипотечным кредитам или налоги на недвижимость в строках 6 и 7; вместо этого вы потребуете все коммерческое использование части этих расходов для дома, используя строки 14 и 15. Если вы не увеличиваете свой стандартный вычет на чистый квалифицированный ущерб от стихийного бедствия, вы не будете включать какие-либо убытки от несчастных случаев в строке 5; вместо этого вы заявите о полном коммерческом использовании домашней части ваших потерь от несчастных случаев в строке 27.Если вы подаете Приложение A для увеличения вашего стандартного вычета на чистый квалифицированный ущерб от стихийных бедствий, см. Потери в результате несчастных случаев, указанные в строке 5 , далее.

. Вы можете указать свои вычеты в Таблице А, чтобы потребовать суммы в строках 5, 6 и 7, даже если ваши общие личные вычеты меньше стандартных вычетов. .

Потери от несчастных случаев указаны в строке 5.

Рассчитайте сумму для включения в столбец (b) строки 5 следующим образом.

Шаг 1. Заполните рабочую версию Раздела A Формы 4684, рассматривая все потери (и доходы) в результате несчастных случаев как личные расходы. Если вы перечисляете свои вычеты, при заполнении строки 17 этой версии рабочего листа формы 4684 введите 10% вашего скорректированного валового дохода, исключая валовой доход и вычеты, связанные с использованием дома в коммерческих целях. Не подавайте эту версию формы 4684 с рабочим листом; вместо этого сохраните его для своих записей. Вы заполните отдельную форму 4684, которая будет приложена к вашей налоговой декларации, используя только личную часть ваших убытков (и доходов) в результате несчастных случаев для Раздела A.

Шаг 2. Включите в столбец (b) строки 5 суммы убытков из строк 15 и 18 этой рабочей версии формы 4684, которые относятся к дому, в котором вы вели бизнес, и являются результатом объявленного на федеральном уровне стихийное бедствие. Если вы требуете повышенного стандартного вычета вместо того, чтобы детализировать свои вычеты, используйте только чистый квалифицированный ущерб от стихийного бедствия в строке 15 рабочей версии формы 4684 для этого шага 2.

См. инструкции к строке 33, далее, для коммерческого использования потерь от несчастных случаев на дому, которые вы должны включить в Раздел B отдельной Формы 4684, которую вы прикладываете к своей налоговой декларации.

Потери от несчастных случаев, указанные в Таблице А.

При заполнении раздела A отдельной формы 4684, которую вы прикрепляете к своей налоговой декларации, используйте только личную часть ваших убытков (и доходов) от несчастных случаев. Отдельная форма 4684, которую вы прикладываете к своей декларации, используется для расчета потерь от несчастных случаев, которые вы можете включить в строку 15 Приложения А, и чистых квалифицированных потерь от стихийных бедствий, которые вы можете включить в строку 16 Приложения А.

Чрезмерные потери от несчастных случаев.

См. инструкции к строке 27 ниже, чтобы вычесть часть ваших убытков от несчастных случаев для коммерческого использования вашего дома, не разрешенного из-за ограничений на вычет убытков от несчастных случаев в качестве личных расходов, включая любые убытки, которые не являются результатом федерального объявлена ​​катастрофа.

Проценты по ипотеке, указанные в строке 6.

Если вы требуете стандартного вычета, не указывайте сумму в строке 6. Если вы перечисляете свои вычеты по пунктам, укажите сумму, которую необходимо включить в столбец (b) строки 6, следующим образом.

Шаг 1. Считайте все уплаченные проценты по ипотеке личными расходами и рассчитайте сумму, подлежащую вычету, в виде постатейного вычета в Приложении A. См. Pub. 936 для получения дополнительной информации о расчете вычета процентов по ипотеке и ограничениях, которые могут применяться.

Шаг 2. Включите в колонку (b) строки 6 сумму вычитаемых процентов по ипотеке, указанную в Шаге 1, которая относится к дому, в котором вы вели бизнес.Поскольку ограничения на вычет процентов по ипотеке как личных расходов рассчитаны с использованием всех кредитов, обеспеченных вашим домом (-ами), не заявляйте проценты по ипотеке в столбце (а) как прямые расходы, даже если вы используете отдельную структуру в вашем доме в связь с вашей торговлей или бизнесом.

Проценты по ипотеке, указанные в Приложении A.

При подсчете постатейного вычета по процентам по ипотеке в Приложении А включите следующие суммы вычитаемых процентов по ипотеке, которые вы подсчитали на шаге 1, в той мере, в какой они не вычитаются в другой форме, например, в Приложении Е, в качестве расходов на аренду.

• Сумма вычитаемых процентов по ипотеке, которую вы рассчитали на шаге 1 и которая не относится к дому, в котором вы вели бизнес.

• Личная часть вычитаемых процентов по ипотеке, которую вы указали в столбце (b) строки 6. Например, если процент вашего бизнеса в строке 3 составляет 30%, 70% суммы, которую вы указали в столбце (b) строки 6, подлежит вычету. как постатейный вычет по Приложению A.

Превышение процентов по ипотеке.

См. инструкции к строке 14 ниже, чтобы вычесть часть процентов по ипотеке из ссуд, использованных для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, что не разрешено в строке 6 из-за ограничений на вычет дома. проценты по ипотеке как личные расходы.

Премии по ипотечному страхованию, указанные в строке 6.

Если вы подаете заявку на получение стандартного вычета, не указывайте страховые взносы по ипотечному кредиту в строке 6.Если вы детализируете свои вычеты, укажите сумму, которую необходимо включить в столбец (b) строки 6, следующим образом.

Шаг 1. Считайте все взносы по ипотечному страхованию, уплаченные вами по договору ипотечного страхования, заключенному после 31 декабря 2006 г., в связи с долгом приобретения жилья, который был обеспечен вашим первым или вторым домом, как личные расходы и заполните отдельную ипотеку Рабочий лист вычета страховых взносов в Инструкции к Приложению A к рабочему листу для расчета вычета за использование вашего дома в коммерческих целях.При заполнении строки 2 этого рабочего листа для Рабочего листа для расчета вычета за использование вашего дома в коммерческих целях введите скорректированный валовой доход, исключая валовой доход и вычеты, связанные с использованием дома в коммерческих целях. Не используйте этот рабочий лист для расчета суммы, которую необходимо указать в строке 8d Приложения A.

Шаг 2. Включите в колонку (b) строки 6 сумму вычитаемых страховых премий по ипотечному кредиту, указанную в шаге 1, которая относится к дому, в котором вы вели бизнес.

Премии по ипотечному страхованию, указанные в Приложении A.

При подсчете постатейного вычета страховых премий по ипотечному кредиту в Приложении A используйте только личную часть ваших премий по ипотечному страхованию при заполнении Таблицы вычетов премий по ипотечному страхованию для строки 8d Приложения A. Личная часть ваших премий по ипотечному страхованию для Графика A включите следующие суммы в той мере, в какой они не вычитаются из другой формы, такой как Приложение E, в качестве расходов на аренду.

• Страховые взносы по ипотечному кредиту, которые не относятся к дому, в котором вы вели бизнес.

• Личная часть взносов по ипотечному страхованию, относящаяся к дому, в котором вы вели бизнес. Например, если процент вашего бизнеса в строке 7 составляет 30%, 70% страховых взносов по ипотечному кредиту, относящихся к дому, в котором вы вели бизнес, включаются в строку 1 Таблицы вычетов страховых взносов по ипотечному кредиту, которую вы заполняете для Графика A.

Превышение страховых взносов по ипотечному кредиту.

См. инструкции к строке 14 ниже, чтобы вычесть часть страховых взносов по ипотечному кредиту из ссуд, использованных для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, которые не разрешены в строке 6 из-за ограничения на вычет взносы по ипотечному страхованию как личные расходы.

Налоги на недвижимость указываются в строке 7.

Если вы претендуете на стандартный вычет, не указывайте сумму в строке 7.Если вы перечисляете вычеты, укажите сумму, которую необходимо включить в строку 7, следующим образом.

Шаг 1. Если общая сумма ваших государственных и местных подоходных налогов (или, если вы выбрали по Приложению A, общих налогов с продаж), налогов на недвижимость и налогов на личное имущество не превышает 10 000 долларов США (5 000 долларов США, если вы состоите в браке, подающем заявление отдельно) , введите все налоги на недвижимость, относящиеся к дому, в котором вы вели бизнес, в столбце (b) строки 7.

Шаг 2. Если вы не соответствуете условию шага 1, используйте следующий рабочий лист, чтобы вычислить сумму, которую следует включить в столбец (а) строки 7.

Строка 7 Рабочий лист

1.	Укажите ваш штат и местные подоходные налоги (или, если вы выберете в Приложении A, ваш штат и местные общие налоги с продаж), которые являются личными расходами	1.	_____
2.	Укажите все государственные и местные налоги на недвижимость, которые вы заплатили за дом, в котором вы вели бизнес	2.	_____
3.	Укажите любые другие уплаченные вами государственные и местные налоги на недвижимость, которые являются личными расходами и не включены в строку 2	3.	_____
4.	Введите налоги штата и местные налоги на личное имущество, которые относятся к личным расходам	4.	_____
5.	Добавить строки с 1 по 4	5.	_____
6.	Умножьте строку 2 на процент в строке 3 рабочего листа, чтобы рассчитать вычет за использование вашего дома в коммерческих целях	6.	_____
7.	Вычесть строку 6 из строки 5	7.	_____
8.	Вычтите строку 7 из суммы 10 000 долларов США (5 000 долларов США, если супружеская пара подает документы отдельно). Если ноль или меньше, введите -0-	8.	_____
9.	Налоги на недвижимость, указанные в строке 7. Введите меньшую из строк 6 или 8 здесь и в столбце (a) строки 7 рабочего листа, чтобы рассчитать вычет за использование вашего дома в коммерческих целях	9.
10.	Превышение налога на недвижимость указывается в строке 15. Вычитание строки 9 из строки 6	10.	_____

Налоги на недвижимость, указанные в Приложении A.

При подсчете постатейного вычета государственных и местных налогов в Приложении A включите только личную часть ваших налогов на недвижимость в строке 5b Приложения A.

Превышение налогов на недвижимость.

См. инструкции к строке 15 ниже, чтобы вычесть ту часть ваших налогов на недвижимость для дома, в котором вы вели бизнес, которая не разрешена в строке 7 из-за ограничения на вычет государственных и местных налогов в качестве личных расходов.

Строки 9 и 10.

Умножьте ваши общие косвенные расходы (строка 8, столбец (b)) на процент бизнеса из строки 3. Внесите результат в строку 9. Добавьте эту сумму к общим прямым расходам (строка 8, столбец (a)) и введите итого по строке 10.

Строки 11–13.

Введите любые другие деловые расходы, которые не связаны с использованием дома в коммерческих целях, в строку 11. Фермеры обычно должны указывать свои общие расходы на ферму до вычета расходов на офис в доме.Не вводите вычитаемую часть налога на самозанятость. Сложите суммы в строках 10 и 11 и введите общую сумму в строке 12. Вычтите строку 12 из строки 4 и введите результат в строку 13. Это предел вычета. Вы используете его, чтобы определить, можете ли вы вычесть любые другие ваши расходы на коммерческое использование дома в этом году. Если вы не можете, вы перенесете их на следующий год, в котором вы используете фактические расходы для расчета вычета.

Если строка 13 равна нулю или меньше, введите -0-.Вычтите свои расходы на вычитаемые проценты по ипотеке на дом, налоги на недвижимость, убытки от несчастных случаев и любые деловые расходы, не связанные с использованием вашего дома, в соответствующих строках таблицы (приложений) формы 1040 или формы 1040-SR, как объяснялось ранее в разделе . Куда вычесть .

Строки 14–23.

В строках с 14 по 20 укажите свои не подлежащие вычету расходы на коммерческое использование вашего дома. К ним относятся коммунальные услуги, страхование, ремонт и техническое обслуживание.Если вы снимаете квартиру, укажите уплаченную сумму в строке 17. В колонке (а) укажите расходы, которые приносят пользу только деловой части вашего дома (прямые расходы). В столбце (b) введите расходы, которые приносят пользу всему дому (косвенные расходы). Умножьте строку 21, столбец (b), на процент коммерческого использования (строка 3) и введите эту сумму в строку 22.

Если вы вычли фактические расходы на коммерческое использование вашего дома в налоговой декларации за 2019 год, введите в строке 23 сумму из строки 41 вашего рабочего листа за 2019 год.Если вы использовали упрощенный метод в 2019 году, введите в строке 23 сумму из строки 6a вашего рабочего листа упрощенного метода за 2019 год.

Строка 14 — Избыточные проценты по ипотечному кредиту и страховые взносы по ипотечному кредиту.

Если вы подаете заявку на стандартный вычет, укажите все проценты по ипотечному кредиту и премии по страхованию ипотечного кредита, уплаченные за кредиты, использованные для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, в столбец (b) строки 14. Не включайте проценты по ипотечному кредиту или взносы по страхованию ипотечного кредита по кредиту, который не приносил пользу вашему дому (например, кредит под залог дома, используемый для погашения счетов по кредитной карте, покупки автомобиля или оплаты обучения).

Если вы перечисляете вычеты в Таблице А, и сумма, которую вы рассчитали на Шаге 1 в разделе Проценты по ипотеке, указанная в строке 6 , или на Шаге 1 в разделе Страховые взносы на ипотеку, указанная в строке 6 ранее, была меньше полной суммы процентов или страховые взносы, уплаченные вами из-за ограничений на вычет процентов по ипотечному кредиту или страховых взносов по ипотечному кредиту в качестве личных расходов, включают превышение, относящееся к кредитам, использованным для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, в столбце (b ) строки 14.

Пример 1.

Если вы заплатили 15 000 долларов США в виде процентов по ипотечному кредиту по кредитам, используемым для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, но могли бы вычесть только 12 000 долларов США по Приложению A из-за ограничений, которые применяются к вычету процентов по ипотечному кредиту как личные расходы, включите 3000 долларов США (15 000 долларов США — 12 000 долларов США = 3 000 долларов США) в столбце (b) строки 14.

Пример 2.

Если вы заплатили 3000 долларов страховых премий по ипотечному кредиту по кредитам, использованным для покупки, строительства или существенного улучшения дома, в котором вы вели бизнес, но вы заполнили Рабочий лист вычета страховых взносов по ипотечному кредиту для Рабочего листа для расчета вычета лимитов на использование вашего дома в коммерческих целях сумму страховых взносов по ипотечному кредиту, которую вы можете указать в столбце (b) строки 6 до 1000 долларов США, включите 2000 долларов США (3000–1000 долларов США) в столбец (b) строки 14.

Строка 15 — Превышение налогов на недвижимость.

Если вы претендуете на стандартный вычет, укажите все налоги на недвижимость, уплаченные за дом, в котором вы вели бизнес, в столбце (b) строки 15.

Если вы перечисляете вычеты в Таблице А и использовали Рабочий лист Строки 7, чтобы вычислить сумму, которая должна быть включена в столбец (а) строки 7, затем включите сумму из строки 10 Рабочего листа Строки 7 в столбец (а) строки 15; в противном случае не вводите сумму в строке 15.

Строки 26–31.

В строках с 26 по 31 укажите лимит на отчисления на дополнительные убытки от несчастных случаев и амортизацию.

Если вы вычли фактические расходы на коммерческое использование вашего дома в налоговой декларации за 2019 год, введите в строке 29 сумму из строки 42 вашего листа за 2019 год. Если вы использовали упрощенный метод в 2019 году, введите в строке 29 сумму из строки 6b рабочего листа упрощенного метода за 2019 год.

Строка 27 — Чрезмерные потери от несчастных случаев.

Умножьте потери от несчастных случаев, связанные с домом, в котором вы вели бизнес, которые превышают сумму, указанную в строке 5 (если таковая имеется), на процент этих потерь для бизнеса и введите результат.

Строки 32–34.

В строке 32 суммируйте все допустимые служебные отчисления от домашних хозяйств.

В строку 33 введите общую сумму потерь от несчастных случаев, указанную в строках 10 и 31. Внесите сумму из строки 33 в строку 27 формы 4684, раздел Б.Приложите заявление к своей налоговой декларации, показывающее, как вы рассчитали вычитаемый убыток (вы можете использовать рабочий лист в качестве приложения), и введите «См. прилагаемый отчет» над строкой 27 формы 4684. Дополнительную информацию о заполнении этой формы см. в инструкциях к форме 4684. форма.

Строка 34 — это общая сумма (кроме потерь от несчастных случаев), допустимая в качестве вычета за использование вашего дома в коммерческих целях. Если вы подаете Приложение F (Форма 1040), введите эту сумму в строку 32 «Другие расходы» Приложения F (Форма 1040) и введите «Коммерческое использование дома» в строке рядом с записью.Не добавляйте конкретные расходы к сумме по другим строкам Части II Приложения F (Форма 1040).

Если вы являетесь партнером, см. Куда вычитать ранее, чтобы узнать, как получить вычет.

Продажа бизнес-активов | Налог Про Плюс

Многие налогоплательщики не понимают налоговых последствий распоряжения личным имуществом, таким как оборудование, мебель и автомобили, используемые в бизнесе, и в конечном итоге сталкиваются с неприятными сюрпризами во время уплаты налогов. Налоговые последствия зависят от того, как имущество использовалось, как долго оно находилось в собственности и от способа распоряжения. Существует множество способов избавиться от актива, например, продать, сдать в лом, преобразовать в личное использование, внести вклад в благотворительность, обменять на другой подобный бизнес-объект или даже отдать его. Мы не можем охватить здесь все аспекты диспозиций, но мы можем дать вам общее представление.

Ключом к пониманию налоговых последствий диспозиций является понимание налогового термина «скорректированная база».«Любая прибыль или убыток от реализации бизнес-актива оценивается на скорректированной основе. Скорректированная база обычно представляет собой стоимость предмета, уменьшенную на любые коммерческие вычеты, сделанные для предмета. Например, вы покупаете компьютерное оборудование за 1000 долларов, и оно относится к классу бизнес-имущества, которое должно амортизироваться в течение 5 лет. Вы можете списать любую часть объекта в первый год (в рамках ограничений расходов, установленных в разделе 179) и амортизировать остаток в течение пяти лет. Если вы решили амортизировать товар вместо того, чтобы использовать сек.179 выбор расходов, ваш амортизационный вычет составит 200 долларов, а скорректированная база после первого года составит 800 долларов (1000–200 долларов). Если бы вы затем продали оборудование за 900 долларов, вы бы получили налогооблагаемую прибыль в размере 100 долларов (900–800 долларов). Почему? Потому что вы возместили 100 долларов своей стоимости в качестве амортизации, которую вы ранее приняли в качестве вычета. С другой стороны, если бы вы продали его за 500 долларов, вы бы получили вычитаемый убыток в размере 300 долларов. Итак, как вы видите, вы должны учитывать, какую часть стоимости актива вы уже списали, чтобы определить любую последующую прибыль или убыток.

Излюбленные и часто встречающиеся вычеты у налогоплательщиков — безналичные отчисления на благотворительность. Хотя существуют некоторые специальные правила, налогоплательщики, как правило, могут вычесть меньшую из двух величин: себестоимость или справедливая рыночная стоимость (FMV) личных вещей, пожертвованных благотворительной организации. Для бизнес-активов стоимость заменяется скорректированной базой. Например, если налогоплательщик жертвует на благотворительность письменный стол, который использовался только в личных целях, а не для бизнеса, который стоил 150 долларов и имеет FMV 50 долларов, налогоплательщик может получить благотворительный вычет в размере 50 долларов.Однако, если бы письменный стол был бизнес-активом и его стоимость была полностью вычтена (амортизирована), благотворительный вычет налогоплательщика был бы равен нулю, поскольку скорректированная база была бы равна нулю и была бы меньше FMV.

Когда бизнес-актив обменивается (торгуется) на аналогичный объект, как правило, любая прибыль или убыток, которые возникли бы в результате продажи актива, увеличивают или уменьшают скорректированную базу замещающего имущества. Таким образом, если продажа приведет к прибыли, ее можно избежать путем обмена предмета, например, путем обмена одного коммерческого транспортного средства на другое.С другой стороны, если продажа приведет к убытку, налогоплательщику, вероятно, будет выгодно продать бизнес-актив, чтобы можно было понести убыток.

Прибыли и убытки от продажи активов предприятия не включаются в перечень предприятий в налоговой декларации, где рассчитывается чистая прибыль или убыток от ведения бизнеса, и, как правило, не влияют на налог на самозанятость налогоплательщика. Как правило, убытки от продажи бизнес-активов полностью вычитаются в год продажи. Прибыль в той мере, в какой она относится к амортизации, обычно рассматривается как обычный доход (но все же не облагается налогом для целей налога на самозанятость), а любая дополнительная прибыль рассматривается как прирост капитала.Если актив удерживался более года, будут применяться долгосрочные ставки прироста капитала.

Иногда вы можете просто выбросить предмет, потому что он больше не используется в вашем бизнесе и не имеет ценности при перепродаже. Когда это происходит, вы рассматриваете распоряжение как продажу без денег, что приведет к убытку, равному балансу скорректированной базы на тот момент. Если вы прекращаете использовать предмет в коммерческих целях и переводите его на личное использование, ваша личная база становится скорректированной базой на момент преобразования без дополнительных вычетов для бизнеса. Если вы впоследствии избавитесь от предмета, любая сумма, полученная сверх скорректированной базы, будет облагаться налогом, но любые убытки не будут подлежать вычету.

Если вы просто отдаете предмет физическому лицу, ни компания, ни вы как индивидуальный налогоплательщик не имеете права на вычет. Общее правило заключается в том, что базой получателя будет скорректированная база актива на момент дарения. Однако, если продажа в руках получателя приведет к убытку, убыток будет основан на наименьшей из скорректированной базы или FMV на момент подарка.Если стоимость актива плюс другие подарки, которые вы дарите одному и тому же лицу в течение года, превышает 14 000 долларов США (2014 и 2015 годы), как правило, требуется налоговая декларация на дарение.

Как видите, распоряжаться деловыми активами личной собственности может быть сложно, и результаты могут быть не такими, как вы ожидаете или хотели бы. Пожалуйста, позвоните нам для получения дополнительной информации.

---

Круглая мебель — основные проблемы с мягкой мебелью

27 июль 2017 г.

Основные проблемы с мягкой мебелью (и как за ней ухаживать)

Идеальный диван — это инвестиция.Здесь, в Circle Furniture, семейном бизнесе, который обслуживает тысячи клиентов в год, многие из которых покупают мягкую мебель, мы знаем, что это правда: при правильном уходе хорошо сделанный диван прослужит долгие годы. Перед покупкой важно подумать, что может пойти не так даже с самым качественно сделанным диваном. Вот этот список проблем, и, поскольку мы любим вас, мы даже включили решения.

Проблема: ткань выглядит ночью совсем не так, как днем.

Итак, вы выбрали ткань в магазине и ждали 8-10 недель, пока ее доставят, только для того, чтобы наткнуться на полуночный перекус в гостиной и не узнать сидящий там диван. Бывает: люминесцентные лампы в выставочных залах не предлагайте самое точное представление цветов, и вы часто не сможете увидеть, как ваша ткань будет выглядеть днем ​​или в 3 часа ночи Решение: спросите у своего дизайнера, можно ли вам одолжить образец на ночь. Получив его, не забудьте сравнить его с цветом вашей стены, потому что он тоже может меняться в зависимости от условий освещения.

 

Проблема: пачкается, большой сюрприз.

Конечно, ваш диван испачкается, если ваш милый ребенок прольет на него свое мороженое с мороженым или если собака Пушистик проследит в грязи. Однако чаще всего сказывается регулярный износ, особенно когда ваши подушки ежедневно сталкиваются с жирными головами и грязными руками. Решение: Мы рекомендуем регулярно чистить ваш диван и профессионально. Хотя бы раз в два-три года. Регулярный уход позволит ему дольше выглядеть лучше. Для более мелких, более изолированных пятен спросите у своего консультанта по дизайну, что они предпочитают — многие отдают предпочтение пятновыводителям. Если вы готовы к профессиональной чистке и живете в районе Бостона, мы рекомендуем JP Upholstery Cleaning. Посмотрите их Instagram на фотографии до и после, которые показывают их потрясающую работу!

 

Проблема: он взломан.

У дивана есть три этапа жизни: до того, как вы его купили, первые пару месяцев, пока он обкатывается, и, наконец, срок его службы. Как и многие замечательные пары обуви, ваш диван будет разнашиваться: подушки могут сидеть по-другому или требовать взбивания, а ткань может немного ослабнуть. В целом, ожидайте, что ваш диван станет мягче и податливее со временем. Решение: многие покупатели не подозревают, что их диваны разобьются, и нервничают, когда начинают ломаться — не паникуйте! Ваш диван должен поддерживать уровень комфорта и структуры, а некоторые подушки требуют взбивания, чтобы пух не сплющивался.Если ваш диван продолжает ломаться после периода обкатки, , а затем , позвоните своему консультанту по дизайну.

 

Проблема: ваша залитая солнцем гостиная отбеливает ваш диван.

Если вы не купите диван из ткани, устойчивой к ультрафиолетовому излучению, такой как Sunbrella или Crypton, прямые солнечные лучи обесцветят ваш диван. К сожалению, нет простого решения этой проблемы, кроме профилактики: держите уличную мебель в солярии и, как правило, отодвигайте диван от окон или закрывайте жалюзи, когда вас нет дома.Обязательно упомяните своему консультанту по дизайну о том, что помещение подвергается воздействию солнечных лучей, чтобы он помог вам подобрать наилучший выбор ткани для вашего помещения. Покупка подходящей ткани для вашего дивана — лучший способ избежать этой проблемы с самого начала. Если вы читаете эту статью постфактум и у вас есть выбеленный диван, некоторые диваны могут иметь чехол в качестве опции. Пожалуйста, спросите вашего консультанта по дизайну, возможно ли это для обновления вашей обивки.

 

Проблема: это таблетки.

А, пилинг. Волокна «»особенно короткие»» растягиваются и тянутся после истирания. Они поднимаются на поверхность ткани, образуя маленькие (хотя и некрасивые) шарики пуха. Некоторые ткани, такие как Ultrasuede, утверждают, что они устойчивы к катышкам, но вы должны знать, что после длительного использования любая ткань в конечном итоге сломается. (Кожа, с другой стороны, никогда не скатывается.) Решение : Очень, очень Аккуратно сбрейте пух электробритвой, затем слегка пропылесосьте.

 

Проблема: ваша однотонная ткань мнется.

Однотонная ткань в наши дни очень популярна. Не поймите нас неправильно, это красиво, но есть и плохие новости: ваша однотонная ткань не скроет морщины, как ткань с рисунком. На самом деле, вы, возможно, никогда не осознавали, что мягкая ткань сминается, потому что на вашем диване всегда была узорчатая ткань. Решение : ручной отпариватель отлично справится с этой задачей.Мы предпочитаем отпариватели утюгам, поскольку они могут быть намного мягче, но перед тем, как что-либо делать, проконсультируйтесь с вашим консультантом по дизайну.

 

Проблема: вашему питомцу нравится ваш диван. Слишком много

Пушистик, ну, пушисты黦 и было бы хорошо, если бы весь этот пух с дивана убрали пылесосом. (К сожалению, это не так.) Мы знаем, мы знаем, что не надо было позволять ей садиться на диван в первое место. Решение : наденьте вашу любимую резиновую перчатку (здесь нет пудры — вам нужно как можно больше липкого трения) и сотрите мех в один ворс. После этого легко подобрать и выбросить в мусорку. Вот и все: распространенные проблемы с мягкой мебелью. Если вы знаете, что может пойти не так, еще до того, как ваш новый диван будет доставлен, вы сможете лучше поддерживать его в первозданном виде. Ведь ухоженный диван прослужит вам долгие годы. Вы еще не нашли идеальный диван. Здесь вы можете купить диваны из нашего ассортимента.Не заинтересован в дальнейшем обслуживании Это не так уж и много работы, но эй, ты все равно у нас есть. Наши пятилетние планы защиты мебели премиум-класса — это идеальный способ застраховаться от всех возможных проблем, таких как пятна, ожоги, разрывы, разрывы и проколы. СохранитьСохранить

ЗАЯВЛЕНИЯ, РЕМОНТ, НЕИСПРАВНОСТИ Образец статей

Относится к

ЗАЯВЛЕНИЯ, РЕМОНТ, НЕИСПРАВНОСТИ

Аварийный ремонт Арендодатель должен вывесить и держать на видном месте в Парке или сообщить арендатору в письменной форме имя и номер телефона назначенного контактного лица для аварийного ремонта. Если требуется срочный ремонт, арендатор должен сделать как минимум две попытки позвонить назначенному контактному лицу, а затем предоставить арендодателю разумное время для завершения ремонта. Если аварийный ремонт по-прежнему необходим, арендатор может провести ремонт и потребовать возмещения расходов от арендодателя при условии, что арендодателю будут предоставлены выписка со счета и квитанции. Если арендодатель не возмещает арендатору требуемую сумму, арендатор может вычесть расходы из арендной платы. Арендодатель может взять на себя завершение аварийного ремонта в любое время.Аварийный ремонт должен быть срочным и необходимым для здоровья и безопасности людей или сохранения или использования имущества в Парке и ограничивается устранением серьезных утечек в трубах, поврежденных или заблокированных водопроводных или канализационных труб или электрических систем.

Ремонт арендатора (i) Арендатор соглашается с тем, что с даты начала срока аренды и до конца срока он будет за свой счет содержать и поддерживать в хорошем состоянии, состоянии и ремонте (будь то чрезвычайные, предвидимые или непредвиденные), интерьер сдаваемого в аренду помещения и каждой его части, включая, но не ограничиваясь, все оборудование для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, расположенное в сдаваемом помещении или обслуживающее его (включая компрессор кондиционера, трубопроводы и воздуховоды, которые могут быть расположены в другом месте в здании или на земле), внутренняя сантехника вплоть до наружных стен списанных помещений, включая изменения или дополнения спринклерной системы и ремонт внутренней электропроводки, и листовое стекло, за исключением ремонта и замены ответственность за которые несет Арендодатель, как прямо указано в параграфе 49 ниже. Кроме того, Арендатор обязуется произвести ремонт и замену любого вида и характера, вызванные любым действием или небрежностью со стороны Арендатора, его подрядчиков, его служащих, агентов или сотрудников. Арендатор должен поддерживать контракты на обслуживание с подрядчиками, утвержденными Арендодателем, на техническое обслуживание систем отопления и кондиционирования воздуха в течение всего срока аренды и должен предоставлять Арендодателю копии всех таких контрактов.

Ремонт Арендатора В соответствии с Разделом 13 настоящего Договора Арендатор за свой счет должен ремонтировать, заменять и поддерживать в хорошем состоянии все части Помещения, включая, помимо прочего, входы, двери, потолки, внутренние окна, внутренние стены, и внутренняя сторона разрушающихся стен.Такой ремонт и замена могут включать капитальные затраты и ремонт, польза от которых может выходить за пределы Срока действия. Если Арендатор не произведет такой ремонт или замену или не сможет обслуживать Помещения, Арендодатель должен уведомить Арендатора о таком невыполнении. Если Арендатор не приступит к устранению такой неисправности в течение 10 дней после уведомления Арендодателя и после этого усердно доведет до завершения такое устранение, Арендодатель может выполнить такую ​​работу, и Арендатор должен возместить расходы в течение 10 дней после требования об этом; при условии, однако, что, если такой отказ Арендатора создает или может создать чрезвычайную ситуацию, Арендодатель может немедленно приступить к устранению такого отказа и после этого имеет право на возмещение расходов на такое устранение от Арендатора.В соответствии с Разделами 17 и 18, Арендатор несет полную незастрахованную стоимость любого ремонта или замены любой части Проекта в результате ущерба, причиненного Арендатором или какой-либо Стороной Арендатора, а также любого ремонта, который приносит пользу только Помещениям.

Стандарт ремонта при сбое В случае сбоя или неисправности какой-либо Услуги, предоставляемой Стороной по настоящему Соглашению, Сторона-поставщик будет следовать стандартным процедурам Verizon по выявлению и устранению сбоя или неисправности.

Ремонт Арендатор должен за свой счет содержать Помещение, включая все улучшения, приспособления и обстановку в нем, а также этаж или этажи Здания, на котором расположены Помещения, в надлежащем порядке, ремонте и состоянии в целом. раз в течение Срока аренды.Кроме того, Арендатор обязуется за свой счет, но под наблюдением и при условии предварительного одобрения Арендодателя и в течение любого разумного периода времени, указанного Арендодателем, своевременно и надлежащим образом устранить все повреждения Помещения и заменить или отремонтировать все поврежденные , сломанные или изношенные приспособления и принадлежности, за исключением повреждений, вызванных обычным износом или вне разумного контроля Арендатора; при условии, однако, что по усмотрению Арендодателя или если Арендатор не произведет такой ремонт, Арендодатель может, но не обязан, произвести такой ремонт и замену, а Арендатор обязуется уплатить Арендодателю их разумную стоимость, включая процент от этой стоимости (до быть единообразно установленным для Здания и/или Проекта), достаточным для возмещения Арендодателю всех накладных расходов, общих условий, сборов и других затрат или расходов, возникающих в связи с участием Арендодателя в таком ремонте и замене сразу после выставления счета за них. Несмотря на вышеизложенное, Арендодатель несет ответственность за ремонт наружных стен, фундамента и крыши Здания, структурных частей полов Здания, а также систем и оборудования Здания, за исключением случаев, когда такой ремонт необходим. из-за небрежности или умышленных неправомерных действий Арендатора; при условии, однако, что, если такой ремонт вызван небрежностью или преднамеренным неправомерным поведением Арендатора, Арендодатель, тем не менее, должен произвести такой ремонт за счет Арендатора, или, если он покрывается страховкой Арендодателя, Арендатор будет обязан только оплатить любую франшизу в связи с этим.Арендодатель может, но не обязан, входить в Помещения в любое разумное время и после разумного уведомления (если возможно) для проведения такого ремонта, изменений, улучшений или дополнений в Помещении или в Проекте или в любом оборудовании, расположенном в Проекте. как Арендодатель пожелает или сочтет необходимым, или как Арендодатель может быть обязан сделать правительственный или квазигосударственный орган или судебный приказ или постановление. Настоящим Арендатор отказывается от любых прав и преимуществ в соответствии с подразделом 1 Раздела 1932 и Разделами 1941 и 1942 Гражданского кодекса Калифорнии или в соответствии с любым аналогичным законом, статутом или постановлением, действующим сейчас или в будущем.

Техническое обслуживание Ремонт и переоборудование A. За исключением случаев, когда такие обязательства возлагаются на Арендодателя в соответствии с настоящим Соглашением, Арендатор должен за свой счет поддерживать внутреннюю часть Помещения в хорошем состоянии, состоянии и ремонте в течение всего Срока аренды. , за исключением естественного износа. Арендатор обязуется постоянно поддерживать видимые снаружи Помещения в опрятном, чистом и привлекательном состоянии. Арендатор обязуется в течение тридцати (30) дней после письменного требования Арендодателя возместить Арендодателю стоимость всех ремонтных работ, замен и переделок (совместно именуемых «Ремонт») в Помещениях, Зданиях и Имуществе, а также в их объектах и ​​системах, плюс административный сбор часто в процентах (10%) от такой стоимости, необходимость в которой возникает из-за Ремонта (и при условии, что Арендодатель предварительно уведомил Арендатора в письменной форме о такой необходимости): (1) Использование Арендатором Помещения в нарушение положения и условия настоящего Договора аренды, или невыполнение Арендатором технического обслуживания или ремонта, которые являются обязанностью Арендатора по настоящему Договору, (2) установка, удаление, использование или эксплуатация Имущества Арендатора, если они были предприняты Арендодателем по запросу Арендатора или в силу неисполнения обязательств Арендатором в принятие таких обязательств, (3) перемещение Имущества Арендатора в Здание или из него, или (4) действие, бездействие, неправомерное использование или небрежность Арендатора, его агентов, подрядчиков, сотрудников или приглашенных.

Ремонт Арендодателя Арендодатель в качестве Операционных Расходов должен содержать все структурные, внешние, парковочные и другие Места общего пользования Проекта, включая HVAC, сантехнику, пожарные спринклеры, лифты и все другие системы здания, обслуживающие Помещения и другие части Проекта («Строительные системы»), в хорошем состоянии, с разумным износом и незастрахованными убытками и повреждениями, причиненными Арендатором или любым из агентов, служащих, сотрудников, приглашенных и подрядчиков Арендатора (совместно именуемые «Стороны Арендатора») не входит.Убытки и повреждения, причиненные Арендатором или какой-либо Стороной Арендатора, возмещаются Арендодателем, если они не покрываются страховкой, исключительно за счет Арендатора. Арендодатель оставляет за собой право приостановить предоставление услуг Building Systems, когда это необходимо (i) по причине аварии или чрезвычайной ситуации, или (ii) для запланированного ремонта, переделки или усовершенствования, которые, по мнению Арендодателя, желательны или необходимы, до тех пор, пока указанные ремонты, изменения или усовершенствования должны быть завершены. Арендодатель не несет ответственности за непредоставление услуг Building Systems в течение любого такого периода перерыва; при этом, однако, Арендодатель должен, за исключением экстренных случаев, предпринять коммерчески разумные усилия, чтобы заранее уведомить Арендатора за 24 часа о любой запланированной остановке служб Building Systems для планового технического обслуживания, ремонта, переделки или усовершенствования.Арендатор должен незамедлительно письменно уведомить Арендодателя о любом ремонте, требуемом Арендодателем в соответствии с настоящим Разделом, после чего Арендодатель должен предпринять коммерчески разумные усилия для осуществления такого ремонта. Арендодатель не несет ответственности за невыполнение какого-либо ремонта или технического обслуживания, за исключением случаев, когда такой отказ сохраняется в течение неоправданного времени после письменного уведомления Арендатора о необходимости такого ремонта или технического обслуживания. Арендатор отказывается от своих прав в соответствии с любым законодательством штата или местным законодательством расторгнуть настоящий Договор аренды или произвести такой ремонт за счет Арендодателя и соглашается с тем, что соответствующие права сторон в отношении таких вопросов должны быть исключительно такими, как изложено в настоящем документе. Ремонт, необходимый в результате пожара, землетрясения, наводнения, вандализма, войны или аналогичной причины повреждения или разрушения, регулируется Разделом 18.

ОБСЛУЖИВАНИЕ, РЕМОНТ ИЛИ ПЕРЕМЕНЫ всегда содержать помещения в чистоте и санитарном порядке и сдать их по окончании срока действия настоящего Соглашения в том же хорошем состоянии, в котором они были получены, за исключением естественного износа. Арендатор не имеет права вносить какие-либо изменения в арендованное помещение без письменного согласия Арендодателя.Арендодатель несет ответственность за ремонт внутри и снаружи здания. Если в Помещении есть стиральная машина, сушилка, морозильная камера, осушитель воздуха и/или кондиционер, Арендодатель не дает гарантий относительно ремонта или замены этих устройств, если одно из них или все перестанут работать. Когда Арендатор въезжает в помещение, Арендодатель устанавливает новые батареи во все детекторы дыма с батарейным питанием. После первоначального размещения новых батарей Арендатор несет ответственность за замену батарей при необходимости. Для всех огнетушителей может потребоваться ежемесячная «беглая» проверка, чтобы убедиться, что они полностью заряжены.

Техническое обслуживание Ремонт Арендатор соглашается, что за свой счет он будет содержать и обслуживать арендованные помещения и все усовершенствования и оборудование, существующие или построенные в будущем, включая, помимо прочего, дома, здания и другие строения и принадлежности, а также все изменения или замены. из них, фундамент, крыша, ОВиК, водопровод, освещение, тротуар и ландшафтный дизайн, доки, пирсы, эллинги и связанные с ними конструкции, подпорные стены, переборки, ворота, заборы, септиктенки и водяные колодцы (вместе именуемые «Улучшения») в чистом а также опрятное состояние и ремонт, включая покос травы и уход за кустарниками, такое состояние определяется Арендодателем по своему усмотрению.Обязательство Арендатора по техническому обслуживанию включает весь необходимый ремонт и замену. Ни при каких обстоятельствах Арендодатель не несет никаких обязательств по ремонту или замене арендованных помещений.

Строительство Улучшений Арендатора Незамедлительно после Даты поставки Арендатор должен начать выдачу разрешений и строительство Улучшений Арендатора и усердно завершить их в хорошем и профессиональном порядке. Улучшения Арендатора должны быть построены в соответствии с Планами и Спецификациями.Арендатор должен завершить строительство Улучшений Арендатора в соответствии со всеми Правительственными требованиями, и Арендатор должен незамедлительно уведомить Арендодателя, если он обнаружит аспекты Планов и спецификаций, строительство которых приведет к нарушению любых применимых Правительственных требований. Улучшения Арендатора подлежат и соответствуют Требованию Союза (определенному ниже), а также в соответствии со всеми другими положениями и условиями Аренды. Арендодатель должен сотрудничать с Арендатором (включая, помимо прочего, подписание заявок на получение разрешений Департамента строительства и чертежей проезда, если это возможно) в усилиях Арендатора по получению любых разрешений и сертификатов владения, необходимых в связи со строительством Арендатора. Улучшения; при условии, что Арендатор возмещает Арендодателю по требованию любые разумные наличные расходы, понесенные Арендодателем, включая разумные гонорары адвокатов, в связи с этим.Арендатору разрешается использовать грузовые лифты на неисключительной основе в порядке очереди в стандартные часы работы здания бесплатно для Арендатора во время строительства Улучшений Арендатора. «Требование Союза» означает обязательство, согласно которому подрядчики и каждый субподрядчик каждого уровня, используемого Арендатором, должны в течение срока действия его контракта (а) быть стороной или связаны коллективным договором, применимым к географической зоне, в которой находится Местонахождение здания применимо к торговле или профессиям, в которых должны выполняться работы по контракту, и заключено с одной или несколькими профсоюзными организациями, связанными с Департаментом строительных и строительных профессий AFL-CIO, или с независимым национальным органом. признанной профсоюзной организации или одной из ее аффилированных местных организаций, и (b) нанимать исключительно членов таких профсоюзных организаций для выполнения работы в пределах их соответствующей традиционной юрисдикции.

Вычет по Разделу 179 на имущество, оборудование и транспортные средства

Вычет по Разделу 179 позволяет владельцам бизнеса немедленно вычесть до 1 020 000 долларов США из стоимости соответствующих приобретений имущества и оборудования за 2019 налоговый год. Преимущество вычета в том, что вы сразу получаете налоговую экономию от покупки оборудования, а не постепенно экономите на налогах за счет амортизации в последующие годы.

Что такое вычет по статье 179?

Вычет по Разделу 179 представляет собой выбор для немедленного вычета покупки активов вместо вычета стоимости активов в течение нескольких лет посредством амортизации.Амортизация распределяет стоимость актива на несколько лет, что примерно соответствует сроку полезного использования актива.

Например, по обычным правилам амортизации стоимость компьютера будет вычитаться в течение пяти лет. Преимущество вычета в том, что стоимость компьютера можно сразу вычесть. Большинство владельцев бизнеса предпочли бы получить налоговый вычет сейчас, а не через пять лет.

Что такое собственность согласно Разделу 179?

Имущество по Разделу 179 относится к имуществу, которое подлежит немедленному вычету вместе с вычетом по Разделу 179.Имущество по разделу 179 включает следующее имущество, введенное в эксплуатацию в течение года и используемое в торговле или бизнесе:

• Новые и подержанные машины, мебель и оборудование
• Новые и подержанные автомобили (с некоторыми особыми ограничениями)
• Определенные улучшения нежилой недвижимости, включая крыши, ОВКВ, системы противопожарной защиты и сигнализации, а также системы безопасности
• Готовое компьютерное программное обеспечение

Имущество по разделу 179 не включает:

• Имущество, приобретенное, но не введенное в эксплуатацию в течение года
• Мебель и оборудование, используемые в аренде, за исключением случаев, когда арендная деятельность поднимается до уровня торговли или бизнеса (серая зона в налоговом законодательстве; проконсультируйтесь со специалистом по налогам)
• Имущество, предназначенное для инвестиций
• Жилая недвижимость и улучшения
• Нежилая недвижимость, за исключением некоторых улучшений, перечисленных выше
• Имущество, полученное в дар или в наследство

Хотя транспортные средства являются собственностью Раздела 179, на них распространяются особые ограничения.

Транспортные средства как собственность

по разделу 179

Вы можете потребовать вычет по Разделу 179 для транспортных средств, которые вы приобрели в течение года. Если транспортное средство используется как в личных, так и в деловых целях, оно должно использоваться более 50% времени, чтобы бизнес мог претендовать на вычет.

Закон требует письменных доказательств наличия деловых миль, чтобы требовать каких-либо вычетов за транспортное средство. Простой способ отслеживать количество миль, которые вы проехали, — это QuickBooks Online, наше самое популярное бухгалтерское программное обеспечение для малого бизнеса.Вы можете отслеживать свой пробег в мобильном приложении QuickBooks Online, используя GPS вашего телефона. Затем мили автоматически переводятся на вашу учетную запись QuickBooks Online. Подпишитесь на бесплатную пробную версию QuickBooks Online сегодня.

Посетите QuickBooks

Максимальный вычет по Разделу 179 для транспортного средства:

Раздел 179 Пределы вычета транспортных средств на 2019 год

Ограничение Раздела 179 должно быть уменьшено для транспортных средств, которые не используются на 100% для бизнеса. Например, если автомобиль используется в коммерческих целях на 90 %, максимальный вычет составляет 9 090 долларов (10 100 долларов x 90 %).Если стоимость автомобиля больше максимального вычета, оставшаяся стоимость автомобиля амортизируется по обычным правилам.

Как работает вычет по статье 179

Максимальный вычет по Разделу 179 в размере 1 020 000 долларов за 2019 год уменьшается в долларах на сумму имущества, приобретенного по Разделу 179 в течение года, превышающую 2 550 000 долларов. Любой заявленный вычет по Разделу 179 уменьшает стоимость актива, который может быть амортизирован в последующие годы.

Например, если вы покупаете имущество по Разделу 179 на сумму 3 миллиона долларов, ваш максимальный вычет будет уменьшен на 450 000 долларов (3 миллиона долларов – 2 550 000 долларов).Таким образом, из ваших покупок на сумму 3 миллиона долларов вы можете вычесть 570 000 долларов (1 020 000–450 000 долларов) сразу же в соответствии с Разделом 179. Оставшиеся 2 430 000 долларов (3 миллиона долларов – 570 000 долларов) должны амортизироваться в течение будущих лет.

Как выбрать вычет по разделу 179

Раздел 179 выбирается путем заполнения части 1 формы 4562. В этой форме суммируются ваши расходы на амортизацию, и она включается в вашу деловую декларацию.

Кому подходит вычет по статье 179

Воспринимайте вычет по Разделу 179 как ускоренную амортизацию.Вместо того, чтобы ждать пять, семь или более лет, чтобы вычесть транспортные средства, компьютеры или дорогостоящее оборудование, вы можете выбрать вычет всей стоимости в год покупки. Это делает вычет подходящим практически для любого бизнеса, стремящегося максимизировать свои налоговые сбережения в текущем году.

Тем не менее, существует несколько сценариев, в которых может быть нецелесообразно требовать вычета по Разделу 179.

Избегайте Раздела 179, если ваша налоговая ставка низкая

Налоговая экономия от вычета измеряется как вычет, умноженный на предельную налоговую ставку.Итак, если ваша налоговая ставка составляет 10% и вы вычитаете 10 000 долларов, вы сэкономили 1000 долларов на налогах. Помните, что Раздел 179 ускоряет вычеты из будущих лет в текущий год. Если ваша налоговая ставка в текущем году меньше, чем ваша налоговая ставка в будущем году, то ваши налоговые сбережения в текущем году меньше, чем ваши налоговые сбережения в последующие годы.

Будьте осторожны, предъявляя претензии по разделу 179 в отношении финансируемой собственности

Хотя вполне законно требовать вычета по Разделу 179 за имущество, финансируемое банком, по моему опыту, это может создать проблемы с денежными потоками в будущем.Вот что я видел во многих малых предприятиях с ограниченным денежным потоком:

.

Вам нужно оборудование, которое продается за 100 000 долларов. Вы не можете позволить себе платить наличными, но вы можете позволить себе 20 000 долларов в год в течение пяти лет (без учета процентов), поэтому вы финансируете покупку в течение пяти лет. Вы требуете вычета по Разделу 179 и в первый год рады получить вычет в размере 100 000 долларов, когда вы потратили всего 20 000 долларов наличными! Но в следующем году все становится ужасно. Вы заплатите 20 000 долларов в счет погашения долга, но не получите никаких вычетов за наличные платежи.Вы уже получили вычет за первый год.

Если вы не сможете вычесть денежный платеж, ваш налогооблагаемый доход увеличится на 20 000 долларов. Где вы возьмете деньги, чтобы заплатить налог на 20 000 долларов? Конечно, правильный ответ таков: вы должны были отложить налоговые сбережения за первый год, чтобы заплатить налоги со второго по пятый год, но, по моему опыту, такое случается редко. Дело в том, что когда денежный поток ограничен, полезно согласовывать налоговые вычеты с денежными расходами. Хотя обычная амортизация не делает этого идеально, она намного ближе, чем Раздел 179.

Раздел 179. Часто задаваемые вопросы о вычетах (FAQ)

В этой статье обсуждались общие правила вычета по Разделу 179. О Разделе 179 можно было бы сказать гораздо больше. Ниже мы ответим на вопросы, которые владельцы бизнеса часто задают относительно получения вычета.

Некоторые распространенные вопросы о вычете по Разделу 179 включают:

Можно ли получить вычет по Разделу 179 на бывшее в употреблении оборудование?

Предприятия могут требовать вычета по Разделу 179 за новое или бывшее в употреблении оборудование, если оно было приобретено и введено в эксплуатацию в течение года. Однако, если оборудование (возможно, транспортное средство) передается из личного пользования в бизнес, вычет не может быть востребован.

Может ли вычет по Разделу 179 применяться к арендованному имуществу?

Арендованное оборудование подлежит вычету по Разделу 179 только в том случае, если предприятие сохраняет право собственности на имущество. Это часто не относится к арендованному имуществу. Инциденты владения включают в себя, среди прочего, право собственности (право собственности) на оборудование. См. публикацию IRS 946 о том, как амортизировать арендованное имущество.

Применяется ли Раздел 179 к недвижимому имуществу?

В целом, Раздел 179 не применяется к недвижимому имуществу, но есть одно важное исключение. Улучшения нежилого недвижимого имущества подпадают под действие Раздела 179, если улучшения касаются крыши, ОВКВ, систем противопожарной защиты и сигнализации, а также систем безопасности.

Итог

Заявление о вычете 179 может стать огромным подспорьем для вашего бизнеса благодаря существенной экономии налогов в текущем году. При щедром лимите в размере более 1 миллиона долларов немногим малым предприятиям приходится ждать, чтобы вычесть свое оборудование за счет амортизации.Тем не менее, следите за низкими налоговыми ставками и потенциальными проблемами с денежными потоками, когда вы решите потребовать вычет по разделу 179.

QuickBooks Online может помочь вам отследить имущество согласно Разделу 179, которое вы приобрели в течение года. Вы можете выбрать местного консультанта QuickBooks ProAdvisor и предоставить ему доступ к вашей учетной записи QuickBooks Online, чтобы он помог вам решить, имеет ли смысл раздел 179 для вашего бизнеса. Посетите QuickBooks, чтобы начать бесплатную пробную версию.

Посетите QuickBooks

.