Спокойные деньги: как построить отель, куда «форбсы» будут привозить семью
Вы помните ваш самый неудачный гостиничный опыт? Чтобы вы смотрели на отель и думали: вот сколько ошибок, которых мне стоит избегать.
Мне нравится путешествовать и жить в отелях. Семья у нас большая, четверо детей, и единственный негативный опыт, который мне приходит на ум, он системный — что семейные отели отсутствуют как класс. Даже в гостиницах высокого класса в Америке и Европе сложно найти семейные номера, которые были бы действительно продуманы таким образом, чтобы семья чувствовала себя там комфортно. Нам всегда приходилось арендовать 2-3 номера, и это вызывало много неудобств: хотелось быть вместе, делиться впечатлениями, в общем, чувствовать себя как дома, только вдали.
Именно поэтому вы в описании своей гостиницы всегда подчеркиваете, что у вас есть семейные номера, где обычно есть несколько комнат, кухня, отдельные спальни?
Реклама на Forbes
Весь опыт, который я получил от путешествия с семьей, я как раз и использовал для того, чтобы создать в своей гостинице подобие моего представления об идеальном отдыхе — чтобы был абсолютный комфорт и полный сервис.
Журнал AD написал, что вы архитектор. Верно?
Можно так сказать. Я построил очень много вилл, начал в 2001 году. Пригласил архитектора-студента и дал ему первый проект с условием, что мы будем реализовывать мои идеи. Мне нужен был архитектор, который рисует, и с которым я смогу дискутировать. Все архитектурные, дизайнерские и интерьерные концепты я никому не доверял. Потому что прекрасно представлял, чего хочу, и понимал, что в итоге должно получиться. А техническое исполнение делегировал. Еще я люблю конструировать мебель. В нашем отеле нет ничего купленного, все начерчено или мной, или представителями фабрики, которым я показывал свой концепт. На одной маленькой фабрике в Тоскане я попросил сделать мне цельную двойную раковину, и эта раковина у них теперь бестселлер, ее часто заказывают американцы.
Такие долгие инвестиции в гостиничный бизнес в Испании оправдывают себя?
Я всегда спорю с местной администрацией: мне кажется, в Испании очень большая проблема заключается в том, что здесь жилая и бизнес-недвижимость перемешаны в кучу. В туристических странах, где бюджет страны верстается хотя бы на треть или более за счет туризма, их лучше четко разделять. Например, в Майами первые три линии у океана — коммерческие, с них снимают деньги для бюджета. Это линии бизнеса — там находятся отели, рестораны, бары. В Испании за твоим отелем может стоять жилой дом, и его жители могут просить выключить ночью музыку и вести себя потише. Или жаловаться, что ты ему своим отелем вид закрыл. При этом как отель я плачу налогов на €150 000 в год, а рядом жилой дом платит налог €600 — и еще и диктует мне условия.
Какая стратегия в Испании эффективнее — купить недвижимость или ее арендовать?
Если вы купили там дом или квартиру, придется очень серьезно этим заниматься. Сам факт покупки — уже прецедент: он требует соответствующих процедур, нотариальных актов, вступления в собственность. После этого вы получаете очень серьезный объект, о котором должны заботиться. Если это дом, за ним надо ухаживать, у него есть сад, счета за свет, газ, воду. И налог на недвижимость. Как показывает статистика, среднее время содержания какой-нибудь одной семьей недвижимости сегодня составляет максимум 10 лет. После этого вы поменяете или квартиру, или место жительства, или еще что-то. Время становится все динамичнее, глобализация движет людьми. Если это так, то зачем же взваливать на себя все эти вещи, когда можно спокойно снимать недвижимость. Поэтому сейчас все больше на рынке побеждает аренда.
Значит, вы планируете дальше заниматься апартаментами?
Изначально я строил клуб Residence Club. Скорее всего, это направление мы и будем продолжать развивать. Так сложилось, что нам нужно было зайти на рынок как отель. И я впервые соприкоснулся с этим миром, который функционирует, кстати, очень странно: допустим, мы платим условному Booking.com 20% комиссии. Почему? Получается, что даже самый успешный исторический отель дает рентабельность от 10 до 15%. Отельный бизнес — он вообще пенсионный: это тихие, спокойные деньги, которые просто якорят. В этой области никто не ждет никакой отдачи в течение года, пяти или 10 лет.
Ваша гостиница — одно из редких мест, в концепции которого прописано pet-friendly. У вас у самого есть домашние животные?
Конечно, как иначе. А как же без них? Животные — члены семьи.
Кто придумывает всю событийную программу отеля? Как, например, случился тест-драйв Формулы-1, на который можно отправиться из вашей гостиницы?
Просто я сам — гонщик-любитель. Очень много гонялся на трассе Формулы-1, был шеф-пилотом Audi — это сумасшедший опыт. Барселонский этап Формулы-1 проходит в мае, и кроме него здесь происходит очень много других интересных вещей. В Испании вообще три национальных вида спорта: футбол, мотоцикл и теперь еще велосипед. Рядом с нами тренируются гонщики «Тур де Франс», потому что перепады высоты над уровнем моря в предгорье Пиренеев — как раз то, что надо: подъемы, спуски. «Тур Каталонии» в этом году проходил как раз через наш отель и финишировал в Сан-Фелиу.
Ваша аудитория — преимущественно русские постояльцы?
Не обязательно. Я изначально задумывал резиденцию для семей, которые будут останавливаться на полгода-год, и многие гости из России, Украины, Казахстана привозили к нам всю семью, когда отцу семейства хотелось дать своим детям образование в Европе, а бизнес не позволял полностью переехать из Москвы.
Реклама на Forbes
Анекдоты про богатых русских за границей остались в прошлом, как вам кажется?
Люди из списка Forbes в наших отелях ведут себя иначе: они приезжают семьями, а в такой атмосфере даже трудно себе вообразить залихватский туризм.
Зачем вам нужен мишленовский повар, если в каждом номере предусмотрена кухня?
Мы сейчас от этого отказались — действительно, не имеет никакого смысла. Во-первых, это глубоко убыточно. Во-вторых, конкурировать в гастрономической среде и поднимать новый ресторан при отеле — утопия. Поэтому сейчас я просто ставлю кухне задачу — какая кухня мне нужна, и иногда приглашаю поваров из Украины, России, Казахстана. Клиентов много, и вокруг нашей гостиницы я построил много вилл — самая дешевая из них стоит $5 млн, самая дорогая — $15 млн. В эти дома приезжают серьезные семьи с друзьями, со своими гостями, и они просят помогать им накрывать стол. А мишленовский подход, на мой взгляд, себя не то чтобы дискредитировал — но превратился в своеобразный клуб, как будто бы ложу каменщиков. Мне кажется, это не очень совместимо с концепцией нашего отеля. К нам люди приезжают на две недели или месяц, и каждый день есть одно и то же затейливое блюдо черной ложкой им просто надоест. Им это совершенно не нужно.
Первым вопросом мы с вами обсудили, что за отели вас расстраивают, а был ли какой-то такой, который вас настолько впечатлил, что послужил образцом для подражания?
Реклама на Forbes
Мне очень нравятся отели, где видна персонализация, индивидуальность. Я очень не люблю сети — даже номера в лучших из них кажутся мне бутафорскими. А у нас маленький отель, и в нем совершенно все по-другому. Мы своих клиентов знаем, многие приезжают не по одному разу, и мы помним, что им нравится, как они живут. А мы о них заботимся — один из наших клиентов, например, был недоволен тем, что в его номере стол продолговатый, а не круглый. И наш батлер никому не сказал об этом, просто сам незаметно поменял стол на другой.
Строительство Мини Гостиниц в Киеве и области
Строительство мини гостиницы с гарантией 10лет. Цена на быстровозводимые мини гостиницы от 14000грн/м2.
Стоимость строительства мини гостиницы на 2022 год. Если вы задались вопросом, сколько стоит построить гостиницу на 10 номеров?
На этот вопрос трудно ответить однозначно, но если брать стандартное строение, выполненное в классическом стиле архитектуры построенное из газобетона или пенобетона, имеющую площадь 360м2, то стоимость строительства отеля обойдется от 14000грн/м2. Более детально узнать сколько будет стоить постройка мини отеля, вы можете у нас позвонив по телефону 098-504-75-90 (желательно предоставить ссылку на проект или чертеж для детального просчета).
Строительство гостиницы по цене можно сравнить с строительством дома, актуальные цены 2022 года вы може просмотреть выбрав свой регион.
Строительство домов Киев и Киевская область
Строительство домов Одесса
Будівництво будинків Львів
Особенность одного из наиболее перспективных бизнес-направлений в Украине, гостиничного дела, — ориентация на евростандарты сервиса. Успех предприятия предполагает уникальную грамотно разработанную и профессионально реализованную концепцию.
Почему стоит заказать строительство мини отеля именно у нас
1.Опытные специалисты гарантируют утверждение оптимального бюджета строительных работ на этапе проектирования с учетом полного комплекса предоставляемых услуг.
2.Высокотехнологичный подход Наших мастеров обеспечит выполнение Вашего заказа в строгом соответствии с высокими стандартами качества четко в срок.
3.Команда профессионалов Нашей компании умело совместит уникальное стилистическое решение с комфортом и функциональностью для создания особого микроклимата.
Строительство гостиниц в Украине. Особенности
Актуальность строительства отелей во многом определяется мобильностью населения, что, в свою очередь, обусловлено активным ростом спроса на услуги в сфере туризма и развитием деловых отношений на уровнях меж города и международном. Соответственно и стандарты качества обслуживания клиентов за последние десятилетия существенно возросли.
Уровень комфорта зависит в том числе и от вместимости постройки, возможности размещения ограниченного либо расширенного количества гостиничных служб. Согласно масштабам строительства заведения гостиничного направления условно подразделяют на:
мини-гостиницы;
городские отели;
гостиничные комплексы.
Строительство мини-гостиниц под ключ особенно актуально в крупных городах Киеве и Харькове, Одессе и Днепре, Львове. Такие заведения, излюбленные туристами, отличаются уютной домашней атмосферой и лояльной ценовой политикой, предполагают количество номеров в пределах 20, небольшую функциональную кухню, иногда — кафетерий. Именно поэтому мини-формат как достойная альтернатива городским отелям сегодня считается одним из самых перспективных направлений в гостиничном бизнесе.
Строительство отеля под ключ. Основные этапы
1.Разработка концепции и создание проекта
На предпроектном этапе рекомендуется проведение анализа состояния рынка, в том числе объективной оценки конкурентной среды в выбранном сегменте. Опытные профессионалы помогут выявить преимущества Вашего бизнес-плана на основании данных о спросе/предложении согласно рамкам бюджета. На стоимость комплекса строительных работ существенное влияние оказывает и месторасположение гостиницы — центральный улицы города, окраина либо пригород.
Выбор участка под застройку учитывает анализ данных геодезического исследования, на основании результатов которого разрабатывается архитектурный проект здания. Особенности грунта и специфика ландшафта определяют максимальную этажность отеля, схему расположения объектов гостиничной инфраструктуры, к примеру, возможность постройки подземной парковки.
2.Технология возведения и выбор стройматериалов
Параметры будущей постройки обусловлены площадью земельного участка и рамками бюджета. В свою очередь, во многом именно от выбора технологии зависит цена строительства зданий гостиничного типа.
Построить мини-гостиницу, цена и качество возведения которой отвечают высоким современным стандартам, согласно с актуальными тенденциями легко при помощи:
каркасных технологий;
панельной технологии 3D;
кирпичной и блочной кладки «Lego».
Особое внимание требуется уделить отделочным материалам, важно учитывать как их декоративные свойства так и эксплуатационные характеристики.
3.Обустройство отеля
Заключительный этап строительства — обустройство номеров гостиницы, служебных и бытовых помещений, оснащение необходимым оборудованием всех объектов инфраструктуры. Вне зависимости от общей концепции заведения и дизайна интерьера все предметы мебели должны быть комфортными, качественными и надежными. Оснащение требуемым оборудованием основных и вспомогательных гостиничных служб выполняется строго в соответствии с действующими нормативами.
Успешная реализация Вашей бизнес-идеи — Наша забота!
Дополнительно наша компания выполнит такие виды работ:
Монолітні Роботи від 350грн/м2 в Київі та області
Бетонные Работы Цена 1200грн/м3 в Киеве и области
Монолитные Работы Цена 1200грн/м3 в Киеве и области
Заливка монолитной плиты перекрытия
Монолитное перекрытие цена
Ленточный фундамент
Плитный фундамент
Фундамент ТИСЭ
Сколько стоит построить гостиницу
03.
Гостиничный бизнес у многих начинающих инвесторов рождает мечту стать владельцем собственной гостиницы, которая принесет удовлетворения самолюбия, реализацию как личности и постоянный доход своему владельцу. «Сколько стоит построить гостиницу?» — спрашивает себя будущий предприниматель, порой еще, не имея сформированного бюджета.
Тешить себя надеждами и браться за реализацию дела – это два разных фактора. Прежде чем браться за строительство своего отеля, важно понять, а зачем он вам? Если вы ориентированы на прибыль,
которая будет поступать круглый год, и обеспечит безбедное будущее, можно искать информацию, о стоимости строительства отеля и сравнивать варианты.
В том случае, когда вы хотите просто ощутить себя владельцем комплекса, лучше оставить этот вид бизнеса. Итак, рассмотрим первый вариант, вы хотите построить гостиницу, чтобы иметь стабильный доход. Прежде чем начать работу над проектом, нужна хорошая идея.
Важно помнить, что сразу конкурировать с крупными комплексами вы не сможете, по той причине, что они более раскручены и стабильны. В какую сумму может обоитись строительство гостиницы, которая сможет принять сотни постояльцев? Тысячи долларов, которые вкладываются в строительство, не окупаются по многим причинам. Не стоит начинать свой бизнес сразу с громадного объекта.
Курортные города и так забиты местами, где можно остановиться, нужен совершенно иной подход, чтобы обойти конкурентов. Проанализируйте возможности своего региона, что он может предложить своим жителям или туристам? Есть ли исторические достопримечательности, природные ресурсы для отдыха, развитая инфраструктура?
Начиная свой бизнес в сфере отелей можно обратить внимание на создание мини гостиницы домашнего типа, где могут, останавливаются гости города или командировочные приезжие. Для этой цели вам понадобится просторный загородный дом. Каркасная технология строительства позволит получить готовое здание в течение короткого времени.
Обеспечив клиентам комфортные условия проживания, досуг, разнообразное питание и дружескую атмосферу вы сможете стать популярными. Раскрутить можно любую гостиницу, если знать, что вы можете предложить своим клиентам, чего нет у конкурентов. Порой даже самая нелепая идея может стать настоящим бестселлером.
Остановившись на гостинице домашнего типа вас, не будет пугать ответ на вопрос «Сколько стоит построить гостиницу?». Даже в случае если с гостиничным бизнесом у вас не все пойдет гладко дом за чертой города можно использовать под частную эксплуатацию.
Статья подготовлена компанией АСК Эгида, которая выполняет строительство домов из оцилиндрованного бревна и оказывает широкий спектр строительных услуг на рынке загородного домостроения.
Построить гостиницу в Анапе — Строительная фирма «ИванСтрой»
Главная❱
Фирмы, организации❱
Строительство❱
Построить гостиницу в Анапе — Строительная фирма «ИванСтрой»
Адрес: Анапа, ул. Самбурова, 228 А
Построить собственную гостиницу в Анапе – значит выгодно вложить финансовые средства и постоянно получать немалую прибыль.
Туристический бизнес в Анапе отлично развит. Это прекрасный курорт, который находится на юге страны. Он пользуется огромной популярностью у отдыхающих из-за своих природных условий и отсутствия необходимости оформления виз и прочих документов, которые требуются при путешествии заграницу.
Многие рассматривают Анапу, как плацдарм для развития собственного бизнеса, а частности гостиничного. Тогда перед предпринимателем возникает вопрос – покупать ли готовый объект, который можно сразу использовать под гостиницу или поручить возведение нового здания строительной компании.
Гостиницы в Анапе
Вторичный рынок недвижимости пестрит объявлениями о продаже готовых гостиничных объектов в Анапе. Достаточно всего лишь просмотреть предложения и выбрать подходящее. Но если бизнесмен хочет получать от своего учреждения весомую прибыль и сэкономить свои финансовые средства с самого начала, лучше построить гостиницу с нуля.
Заказы на постройку отелей и гостиничных комплексов в Анапе стоят на первом месте. Купив земельный участок самое время заняться возведением на нем многокомнатного здания, где с комфортом смогут остановиться туристы, приехавшие на курорт.
Строительство гостиниц в Анапе – комплексная задача, справится с которой под силу только настоящим профессионалам. Обязательно следует учитывать сейсмическую активность местности и ее рельеф, размеры участка, приближенность центральных коммуникаций, температурные и климатические условия. Важно изначально определиться, какие дополнительные сервисы будут предложены постояльцам в будущем – бассейны, бары, спортивные залы. Все они требуют отдельного проектирования с использованием специфических технологий. Земельный участок должен иметь возможность обустройства и озеленения территории.
Строительные компании Анапы предлагают заказчикам готовые проекты гостиниц с учетом всех нюансов или возьмутся за постройку отельного комплекса по разработкам клиента, совершенствуя их своими навыками и умениями. Она несет ответственность за все процессы с начала строительства до сдачи объекта в эксплуатацию.
Перед началом сотрудничества заказчику предоставляется подробная смета работ и затрат на них, которую составляют квалифицированные инженеры-сметчики. Такой подход позволяет подрядчику сориентировать клиента по срокам выполнения заказа и его точной стоимости. Если заказчика все устраивает, то подписывается официальный договор и разворачивается глобальное строительство.
Строительные бригады выполняют свою работу качественно и своевременно. Для возведения гостиницы используются только современные и удобные строительные материалы, с которыми легко работать. Помогает в этом новейшее оборудование и инструмент, которые постоянно обновляются в соответствии с появлением на строительном рынке.
Строительство гостиницы в Анапе под ключ – прекрасный способ сэкономить время и деньги заказчика. Ему нет необходимости постоянно присутствовать на объекте, достаточно лишь появляться там для утверждения или отвержения каких-то решений. Строительные компании курортной Анапы помогут клиенту обзавестись собственным бизнесом за довольно короткое время.
Строительная Фирма «ИванСтрой»
Мы выполняем полный цикл работ по проектированию и гостиниц, что позволяет заказчику иметь дело только с одним подрядчиком. Мы проектируем и строим деревянные дома, каменные дома из пеноблоков и кирпича, комбинированные дома.
Вам может быть интересно
Заметили ошибку или неактуальную информацию? Пожалуйста, сообщите нам об этомГостиница на участке под ИЖС
В последние годы участились случаи, когда на земельных участках, определённых законодательной нормой под индивидуальное жилищное строительство, строятся мини-гостиницы или хостелы. Особенно актуальна эта проблема для юга страны: а именно курортных городов.
Но начнём по порядку. Итак, согласно российскому земельному законодательству, территория страны делится на семь категорий земель, среди которых в том числе земли относящиеся к сельхозугодьям и земли в пределах населённых пунктов. Именно земли этих двух категорий жители Российской Федерации могут оформить в собственность. Но даже купленный и приватизированный участок нельзя использовать по своему усмотрению.
Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 утверждён классификатор видов разрешённого использования земельных участков, куда также входят участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Несоблюдение целевого назначения земельного участка приведёт к потере собственности, которая будет изъята.
На участке под ИЖС можно построить частный дом для постоянного проживания, в котором можно оформить регистрацию. А вот такая постройка, как гостиница не подпадает под определение ИЖС. Гостиница — это коммерческое помещение, которое должно соответствовать определённым санитарным и техническим требованиям. Все правила и нормы прописаны в Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также в строительных нормах и правилах (СНиП).
Но нужно знать, что участки под ИЖС являются земельными участками в границах населённых пунктов, а значит по закону можно изменить их целевое использование. Поэтому, чтобы построить гостиницу и не нарушить закон собственнику необходимо получить разрешение на коммерческое использование земельного участка. Для этого необходимо собрать пакет документов: кадастровый паспорт и план, а также свидетельство о праве собственности или выписку из реестра. Всё это нужно приложить к ходатайству о переводе земельного участка, которое подается в местную администрацию.
В свою очередь муниципалитет назначает публичные слушанья, объявление о которых, впрочем, как и их решение публикуются в печатном СМИ. После чего собственник участка должен обратиться к главному архитектору своего города или района для проведения необходимой экспертизы.
К сожалению, практика показывает, что собственник участков под ИЖС особенно в курортных городах зачастую нарушают всевозможные нормы относительного целевого использования таких земельных участков. На мой взгляд, это связано с желанием «сэкономить» так, как изменение целевого назначения участка с ИЖС на коммерческое использование естественно подразумевает пересмотр кадастровой стоимости, а значит и увеличения налога. К тому же придётся потратиться на проект будущей гостиницы и получение разрешения на строительство. Но, с другой стороны, любой бизнес требует вложений. И, мне кажется, по меньшей мере недальновидным потратить немалые средства на строительство гостиницы, изначально не переоформив целевое назначение земельного участка и в итоге буквально застрять в судебных процессах с выплатой штрафных санкций или и во все по решению суда остаться без своей собственности.
И здесь нужно понимать, что никакие связи и знакомства не помогут! В этом разрезе очень показательна история почти двухлетнего судебного противостояния между администрацией города-курорта Геленджика и жительницей города Хаджиевой. В данной истории муниципалитет подал иск в Геленджикский городской суд к гражданке Хаджиевой о сносе самовольной постройки, которая подпадала под нецелевое использование ИЖС «в нарушение требований градостроительного и земельного законодательства шло строительство четырехэтажного капитального строения с планировкой гостиничного типа без получения необходимых разрешений, без проектной документации, которая подлежит экспертизе».
Но городской суд не удовлетворил иск муниципалитета, тогда администрация города подала апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд, которая также не была удовлетворена. После чего власти города-курорта Геленджик подали кассационную жалобу уже в Верховный суд. В итоге 14 апреля 2015 года Верховный суд вынес решение об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. И уже 18 июня 2015 года Краснодарский краевой суд отменил полностью своё предыдущее решение и вынес новое в пользу администрации Геленджика.
Андрей Андреев,
адвокат, общественный деятель
Строительство гостиниц, ресторанов, кафе
Все зависит от состояния здания, которое необходимо реконструировать, и его первоначального назначения. Если же Вы все-таки решитесь приобрести здание для реконструкции, перед покупкой обязательно ознакомьтесь с техническим заключением (или ТЗК) этой постройки и осмотрите ее самостоятельно. Поскольку оно может оказаться совершенно непригодным для надстройки, а его фундамент и перекрытия будут слишком стары, чтобы выдержать большие нагрузки и т.д. Прикиньте и возможные затраты на отстройку. Возможно, проще и дешевле будет снести старое здание, и запланировать строительство гостиничного комплекса, более современного и отвечающего требованиям нашего времени.
Из какого материала построить гостиницу? И на этот вопрос нельзя найти однозначный ответ. Каждый строительный материал имеет свои преимущества и недостатки, и пригоден, зачастую, для строительства зданий определенного вида и назначения. Так что сначала необходимо определиться с местом расположения отеля и его типом.
Выбор места для строительства мини-гостиницы или базы отдыха – один из ключевых вопросов, возникающий на начальном этапе развития бизнес-проекта гостиницы. Место для постройки подбирают соответствующее целевой направленности и специализации гостиницы, то есть непосредственно того, что Вы планируете строить: базу для семейного отдыха, охотничью или рыболовную базу, детский лагерь, сезонную или круглогодичную базу отдыха, пансионат или санаторий, гостиницу для туристов, мотель и т. д. При выборе места для строительства отеля традиционно принимают во внимание такие критерии:
- Удобность подъездов к зданию гостиницы.
- Наличие водоема. Этот критерий особенно важен для рыболовных баз и зон отдыха.
- Для мотелей, а также отелей, рассчитанных на посещение туристов, необходимо близкое расположение к достопримечательностям (если гостиница находится в городе) и населенным пунктам.
- Экологичность, красота и привлекательность, главный критерий для зон отдыха, рыболовных и охотничьих баз.
- Отсутствие конкурентов на достаточном расстоянии. Бороться с известностью уже раскрученной гостиницы или мотеля сложно, особенно, в самом начале развития бизнеса. Поэтому логичнее выбирать свободные от конкурентов территории. Это значительно облегчит дело.
Затраты на строительство гостиницы достаточно велики. Поэтому просто необходимо уметь их оптимизировать. Когда проект большой и дорогостоящий и денег на все сразу не хватает, можно начать поэтапное строительство. Например, построить несколько домиков большой базы или первый этаж отеля, и полностью подготовить их к сдаче. Так, у Вас будет уже хоть что-то. Можно будет начать «раскрутку» проекта. Принимая первых постояльцев, Вы будете получать прибыль, которую сможете вкладывать в дальнейшее строительство.
Планируя строительство отеля или базы отдыха, учитывайте категорию людей, к которой будут принадлежать Ваши постояльцы. Отдыхать любят все: и богатые и бедные, так что тут возможен любой вариант, смотря чем интересно выбранное Вами место для гостиницы. Лучше всего, планировать так, чтобы в вашем отеле могли останавливаться люди среднего класса, но и тем, кто хочет потратить деньги, было, где это сделать.
Ресторанно гостиничные и банные комплексы В последнее время клиенты, желающие заниматься гостиничным бизнесом, все чаще приходят к мысли о необходимости строительства ресторанно гостиничных комплексов для отдыха, которые оснащаются различным оборудованием для отдыха и развлечений. На территории таких комплексов строятся гостиницы, рестораны, бани, сауны, спа салоны, бассейны, беседки, места для рыбалки, спортивные площадки и многое другое для полноценного и разностороннего отдыха.
Особенно актуальной эта тема становится по мере приближения времени проведения чемпионата мира по футболу 2018 года, некоторые матчи которого пройдут и в Ростове. И многие бизнесмены уже сейчас начинают задумываться о том, как не упустить свой шанс и воспользоваться прекрасным моментом для удачного старта.
Наша компания занимается строительством таких ресторанно гостиничных комплексов в Ростове под ключ и мы готовы выполнить для вас проекты любой сложности и объема. У нас имеется опыт строительства подобного банного комплекса в Ростове-на-Дону на левом берегу Дона (см.фото ниже) и все заинтересованные в строительстве лица могут посетить его по предварительной договоренности.
Деревянная гостиница 3 этажа на 11 номеровБаня из бревна на 30 человек 2 парныеДеревянный ресторан на 350 посадочных местФото интерьера деревянной гостиницы из бревна можно посмотреть по ссылке http://www.

Что касается вопроса о выборе материала для строительства гостиниц, то мы можем с уверенностью вас убедить, что строить коммерческие заведения, типа гостиниц, ресторанов, кафе, баров лучше из бревна.
Согласитесь, гораздо приятнее находиться в деревянной гостинице из бревна, наслаждаться незабываемым видом натурального дерева, особенно красотой его текстуры и дышать бесподобным чистым воздухом с легким ароматом хвойного леса. А рассуждения скептиков о том, что дерево недолговечно и проблемно в эксплуатации можно развеять тем, что деревянные строения по всей России стоят не одну сотню лет. Можно найти много примеров, особенно в российской провинции. Правильно построенный и хорошо обработанный сруб гостиницы прослужит в нашем климате не меньше ста лет.
Строительство ресторанов. Строительство кафе.Если вы планируете строительство ресторана или кафе, то рекомендуем вам воспользоваться нашим советом и опытом и построить деревянный ресторан или деревянное кафе из бревна. Рестораны из бревна имеют неповторимый шарм и абсолютную привлекательность для клиентов. Посетив хотя бы один раз такое заведение, люди возвращаются туда снова и снова и приводят своих родственников, друзей и знакомых, поэтому деревянные рестораны и кафе имеют такой огромный успех в коммерческой среде. Наша компания занимается строительством ресторанов под ключ из бревна и готова предложить вам различные проекты ресторанов и проекты кафе из бревна. Мы сможем в короткие сроки построить для вас выдающееся из общей массы заведение, которое будет привлекательным, высокорентабельным и успешным.
Кроме строительства гостиниц, ресторанов и кафе мы можем полностью обставить их состаренной мебелью или мебелью в стиле прованс под старину, которая будет потрясающе смотреться в интерьере.
мебель состаренная здесь
мебель в стиле прованс под старину здесь
Гостиница из бревна на 4 изолированных номера площадью 112 м2Кафе из бревна площадью 214 м2Есть вопросы? Звоните (863)2601838
Сколько стоит построить отель?
Сколько стоит построить отель?
16 октября 2018 г.
Поскольку гостиничный бизнес продолжает расширяться в ответ на сильную американскую экономику, девелоперы ищут стратегические возможности для обслуживания городских и пригородных районов. Они делают это, строя отели с новейшими удобствами, качественными материалами и самыми экономичными технологиями строительства. Понимание стоимости строительства отеля в выбранном месте имеет решающее значение для прибыльности проекта.
Чтобы понять, что нужно для строительства отеля, полезно разбить затраты на стандартные составляющие.
Стандартные расходы на проживание в гостинице — Список компонентов
Стоимость земли
Стоимость варьируется в зависимости от местоположения и способа приобретения земли. Земля может быть приобретена путем прямого приобретения участков на рынке. Или земля может быть получена по наследству или куплена давно. Разработчики обычно присваивают земле стоимость в процентах от общего бюджета. В 2018 году этот показатель составляет в среднем 14% для U. С. на основе гостиничных проектов.
Тяжелые расходы
Знаете ли вы, что затраты на строительство гостиниц преобладают при строительстве гостиниц? Однако они могут широко варьироваться в зависимости от типа и места строительства. Например, отель с ограниченным обслуживанием может варьироваться от трехэтажного здания с деревянным каркасом до высотного здания класса А со стальным каркасом в городских условиях. Строительство элитной комнаты может стоить в пять раз дороже, чем дешевой. Затраты на строительство нежилых помещений выросли на 5,1% за 12 месяцев, закончившихся 31 марта 2018 года.Это максимальное увеличение с 2010 года. Тем не менее, оно значительно ниже пикового уровня в 10,6 %. А постоянные затраты варьируются в среднем от 61% до 71% от общей стоимости проекта. Это зависит от классификации отеля (от среднего класса до класса люкс).
Мягкие расходы
Эти расходы покрывают нестроительные расходы. К ним относятся затраты на инженерные и архитектурные услуги, разрешения, налоги на финансирование, страховку, права, сертификацию LEED и так далее. Иногда мягкие расходы включают расходы после строительства, включая безопасность и техническое обслуживание.Финансирование, как правило, является самой большой частью «мягких» расходов. Обычно они составляют от 2% до 4% бюджета проекта. Стоимость прав выше в городских и экологически чувствительных условиях. В среднем мягкие расходы составляют от 7% до 17% от общего бюджета проекта.
Для получения дополнительной информации о постоянных и мягких затратах ознакомьтесь с нашим руководством «Твердые и мягкие затраты в коммерческой недвижимости».
Расходы на FF&E
Затраты на мебель, приспособления и оборудование составляют в среднем от 8% до 12% в проектах строительства гостиниц.Эти расходы включают в себя мебель для гостевых комнат и общественных помещений, сантехнику, ковровые покрытия, кухонное и прачечное оборудование, технологические системы. Некоторые проекты могут классифицировать их как постоянные затраты.
Предварительные расходы и оборотный капитал
Эти расходы являются критически важными, но некоторые проекты исключают их из бюджета разработки. Затраты включают в себя инвентарь, операционные материалы, предварительный персонал, предварительный маркетинг и технические услуги. Эти расходы составляют от 2% до 6% от общего бюджета проекта.
Видео: почему строительство отеля — лучший способ освоения земли
Сколько стоит построить отель?
Стоимость строительства «средней» гостиницы
Определить, что представляет собой «средний» отель, проблематично из-за большого количества переменных. Есть ли в отеле конференц-зал, бассейн, ресторан и/или тренажерный зал? Вестибюль модный или простой? Несмотря на большое количество переменных, доступны статистические данные о средних затратах.В частности, средний американский отель занимает около 48 000 квадратных футов и имеет 115 номеров площадью около 325 квадратных футов. Номера включают в себя полностью оборудованную ванную комнату и имеют размер в среднем 13×25 футов.
В качественных гостиничных проектах используются наилучшие доступные технологии и материалы для снижения затрат на ремонт и замену. Коммерческая стоимость строительства отелей, построенных в соответствии со стандартами качества, в 2018 году составила 463 доллара США за квадратный фут. Эта стоимость за SQFT предполагает профсоюзный труд. «Средний» отель стоит 22,2 миллиона долларов.Однако вариативность огромна. В исследовании Cushman & Wakefield, проведенном в 2017 году, были получены следующие средние затраты на номер для пяти классов отелей:
- Средний: 115 000 долл. США
- Верхняя средняя шкала: 148 000 долларов США
- Высококлассный: 209 000 долларов США
- Высший уровень: $398 000
- Люкс: 1 515 000 долларов США
Важно помнить о изменчивости, заложенной в эти средние значения. Например, строительство высококлассного отеля в крупном городском центре обходится гораздо дороже, чем на вторичном рынке. Методы модульного строительства могут сократить время строительства. Это снижает затраты до более приемлемого уровня. Конечно, после того, как все расходы будут рассчитаны, вам нужно будет найти лучшее финансирование строительства отеля.
Стоимость строительства 3-звездочного отеля
3-звездочный отель среднего класса, предлагающий избранные услуги. Неудивительно, что на стоимость строительства 3-звездочного отеля влияет множество переменных, в том числе:
- Местоположение
- Ближайшие соревнования
- Обеденные помещения
- Банкетный/конференц-зал
- Вестибюль
- Бассейн/тренажерный зал
Многие из этих функций являются стандартными для 4- и 5-звездочных отелей, но остаются необязательными для 3-звездочных отелей.Опрос отелей с избранным обслуживанием показал, что затраты на разработку составили 221 000 долларов за номер. Для отеля на 100 номеров средняя стоимость 3-звездочного отеля составляет 22,1 миллиона долларов.
Стоимость строительства 4-звездочного отеля
Четырехзвездочный отель с полным набором услуг. Естественно, отель такого класса является высококлассным и рассчитан на более взыскательных путешественников. Как отель с полным спектром услуг, вы ожидаете найти рестораны, бары и круглосуточное обслуживание номеров. Номера большие и хорошо обставленные.Ожидайте более просторный и более дорогой вестибюль, служебную комнату, хорошо оборудованный тренажерный зал и бассейн. Средняя стоимость номера составляет 318 200 долларов, поэтому средняя стоимость 4-звездочного отеля составляет 31,82 миллиона долларов для отеля на 100 номеров. Конечно, расположение является ключевым фактором, определяющим стоимость строительства 4-звездочного отеля.
Стоимость строительства 5-звездочного отеля
5-звездочный отель – это роскошная недвижимость. Он понравится состоятельным путешественникам, у которых самые высокие ожидания и соответствующие кошельки! Как правило, эти отели расположены в центре города и на берегу океана, хотя 5-звездочные курорты могут располагаться в пригородах и сельской местности. 5-звездочный отель предоставит множество дополнительных привилегий, таких как услуги консьержа, услуги парковщика и большие роскошные апартаменты, возможно, с несколькими спальнями и ванными комнатами. Также ожидайте спа, один или несколько первоклассных ресторанов и баров, массаж в номере и многое другое. Стоимость строительства одного номера в среднем составляет 604 200 долларов США, в результате чего стоимость строительства 5-звездочного отеля на 100 номеров составляет более 60 миллионов долларов США.
Экологическая подстановочная карта
Задаваясь вопросом «Сколько стоит построить гостиницу?», нельзя не учитывать риски, связанные с негативными экологическими явлениями.Эти события могут включать ураганы и лесные пожары, частота и интенсивность которых, по всей видимости, увеличиваются. И, конечно же, стоимость строительства отеля резко возрастет, если на строительную площадку обрушится ураган. Это факт жизни в гостиничном бизнесе. Ураганы увеличили расходы на строительство отелей в этом и прошлом году. Например, это произошло в определенных местах на юго-востоке, включая Флориду, Джорджию и Каролину. Во время стихийного бедствия материалы и рабочая сила становятся дефицитными и намного более дорогими.
При анализе воздействия стихийных бедствий на проекты строительства отелей. Например, важные факторы включают в себя:
- На каком этапе находится строительство?
- Насколько близко находится зона удара к строительной площадке?
- Какой процент строительных материалов уже закуплен?
Худший сценарий
Конечно, в худшем случае траектория урагана проходит прямо над строительной площадкой.Но необходимо также учитывать вторичные эффекты, такие как разрушения, происходящие в районах, где производятся или отгружаются строительные материалы. Порты Флориды, Техаса и Луизианы всегда загружены доставкой FF&E и других материалов. Когда порт выходит из строя из-за урагана, графики доставки срываются, а цены на материалы растут. Стоимость строительства растет по всей стране, а не только на юго-востоке.
Однако в некотором смысле строящийся отель может восстановиться после стихийного бедствия быстрее, чем существующий отель, нуждающийся в капитальном ремонте.Во-первых, на строительных площадках отелей уже есть рабочая сила и материалы. А существующим отелям приходится конкурировать с жителями за рабочую силу и материалы. После урагана наибольшим спросом пользуются такие материалы, как кровельные материалы, пиломатериалы и гипсокартон. Точно так же лесные пожары в Канаде и Калифорнии вызвали скачок цен на пиломатериалы по всей стране. Пострадавшему от стихийного бедствия гостиничному проекту, которому нужен, например, гипсокартон, возможно, придется доплачивать за материалы и доставку с удаленных складов.
Может быть сложно разработать полезные планы на случай непредвиденных обстоятельств, предвосхищающие стихийные бедствия. Это потому, что каждое событие настолько уникально. Тем не менее, разработчики умеют откладывать значительные средства на непредвиденные расходы. Это особенно актуально для регионов, которые сталкиваются с наибольшими экологическими рисками. Кроме того, строительные проекты могут выиграть, если они будут завершены до начала сезона ураганов. Это особенно актуально на юге или в сезон лесных пожаров на западе.
В заключение, если вы хотите получить финансирование для строительства отеля, вы также можете посетить предложенные ниже статьи.
Assets America
® – ваш надежный источник финансирования отелей Без профессиональной помощи финансирование отелей и кредиты на строительство отелей могут стать сложной и пугающей задачей. Assets America ® служит мощным союзником для своих клиентов. У нас более 30 лет опыта работы в области коммерческого финансирования. Более того, мы начинаем с того, что используем наши знания рынка и обширный опыт, чтобы понять детали и специфику вашего гостиничного проекта.Учитывая эти детали, мы сопоставляем ваш проект и его финансовые показатели с идеальными источниками финансирования отеля.
Связанные статьи о строительных проектах
Статьи по теме Сколько стоит построить отель?
Похожие статьи о владении отелями
Сколько стоит построить гостиницу?
Индустрия гостеприимства всегда приносит прибыль, и именно поэтому так много людей интересуются такими проектами, как отели и мотели.Предоставление жилья путешественникам может быть очень мудрым способом монетизации отличного места, но, как и в случае со всеми другими строительными проектами, стоимость строительства отеля зависит от огромного количества переменных и факторов. Эти факторы включают размер, количество комнат, удобства (например, бассейн, ресторан, магазины и фитнес-центр), является ли он простым или роскошным, размер каждой комнаты и будут ли там балконы или террасы.
Цена за квадратный фут может варьироваться в зависимости от таких факторов, как стоимость архитектурной фирмы, подрядчика и таких вещей, как цена покупки земли, подготовительных работ, тротуаров на парковке и всех упомянутых удобств.
Построить отель : 155 номеров, 325 кв. футов. номера с полноценными санузлами.
Товар | Процент | Стоимость |
---|---|---|
Архитектор и подрядчик | 10-17% (это сверх фактических затрат на строительство и увеличивает общую сумму более чем на 100% от предполагаемого бюджета) | 1 100 000–3 740 000 долл. США |
Ванны | 15% | 3 300 000 долларов |
Внешняя отделка/стены | 10% | 2 200 000 долларов |
Этаж | 5% | 1 100 000 долларов США |
Фундамент | 4% | 880 000 долларов |
Внутренняя отделка | 23% | 5 060 000 долларов США |
Кухня | 8% | 1 760 000 долларов США |
Сантехника | 9% | 1 980 000 долларов США |
Кровля | 6% | 1 320 000 долларов США |
Окна и двери | 2% | 440 000 долларов |
Особенности | Это берет остаток общей стоимости | 2 860 000 долларов США |
Общая стоимость | 22 000 000–25 740 000 долларов |
Прочие соображения и затраты
- Важно помнить, что гостиница может быть сколь угодно простой, с небольшим офисом и вестибюлем и минимальным количеством служебных помещений (прачечная, кухня и т.
д.).Однако, как уже отмечалось, он может быть полон удобств, которые максимально монетизируют пространство (включая конференц-залы, залы для мероприятий, конференц-залы и многое другое). Этот массив пространств не учитывался в «средней» стоимости.
- Выбор лучших материалов является разумным вложением в долгосрочной перспективе, поскольку они выдерживают износ, которому подвергается большинство общественных мест.
- Ознакомьтесь с нашим руководством, если вам нужен кредит для вашего проекта по благоустройству дома
- Если вы строитель и вам нужна страховка, ознакомьтесь с нашим Руководством по страхованию рисков строителей
Советы по самостоятельному изготовлению
Строительство отеля — это масштабное мероприятие, и неразумно даже рассматривать возможность работы в качестве подрядчика, поскольку эта работа обычно требует огромного опыта и способности обрабатывать все, от разрешений до найма и многого другого.Если вы ищете разумные инвестиции в районе с интенсивным движением, отель такого типа может быть идеальным выбором, просто обязательно сотрудничайте с экспертами, чтобы получить наилучшие результаты.
Ссылки
- Craftsman Estimator Costbook, полная серия, 2019 год.
- Последние цены на сайтах Home Depot и других поставщиков.
- Обзор литературы по сайтам DIY.
Сколько стоит построить небольшую гостиницу?
Главная — Консультации по отелям
Допустим, вы планируете начать бизнес.Поскольку у вас хорошее местоположение, вы думаете о гостиничном бизнесе. Итак, проходя онлайн, вы проверяете все основные вещи, которые вам необходимо знать. Один из основных вопросов, который вам нужно понять в первую очередь, — сколько стоит построить небольшой отель? Если вы думаете, что у вас есть деньги, чтобы их потратить, вы можете поговорить с нужными людьми, чтобы сделать бизнес вашей мечты успешным.
В общем, сколько стоит построить небольшую гостиницу — около 27 миллионов долларов. Однако вы должны понимать, что сначала вам нужно изучить многие вещи и аспекты бизнеса.Эта статья ответит на ваши вопросы о том, сколько стоит построить небольшой отель и другие категории расходов на его строительство.
Прежде чем обсуждать общий бюджет, который вам нужен, сколько стоит построить небольшую гостиницу, вы должны сначала понять разбивку ваших расходов. Таким образом, вы поймете, откуда взялась общая сумма. Вот несколько категорий расходов, которые необходимо учитывать при строительстве небольшого отеля.
Эти категории взяты из недавнего исследования Cushman & Wakefield, популярной консалтинговой компании для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес. Вот основные расходы, которые следует учитывать:
Покупка или аренда земли Местоположение решает все. Так же, как при планировании строительства отеля, вы должны выбрать стратегическое место, которое будет привлекать туристов круглый год. Таким образом, эта категория занимает одну из самых больших частей ваших расходов. Недавние исследования показывают, что стоимость земли занимает около 9% от общего бюджета.Если покупка невозможна, многие местные и небольшие отели также выбирают долгосрочную аренду.
Следующим расходом, который необходимо рассмотреть, являются фактические расходы на строительство. Также известные как постоянные затраты, они включают в себя все: от разрешений, материалов, предложений подрядчиков и субподрядчиков, затрат на озеленение и гараж, а также других строительных проектов. Помимо ваших затрат на землю, это занимает колоссальные 64–72% вашего общего бюджета. Это все еще зависит от того, насколько большой вы хотите, чтобы ваш отель был более современным и высококачественным, тем выше процент и стоимость.
Оплата профессиональных услуг Вместе со строительством расходы покрываются за профессиональные услуги. Эта категория расходов посвящена тем специалистам, с которыми вам нужно работать, например, архитекторам, геодезистам и дизайнерам интерьеров, инженерам и т. д. Это составляет 10–18 % от общего бюджета отеля.
Помимо местоположения, вы также должны убедиться, что ваш отель удобен и привлекателен для ваших гостей.Таким образом, вы должны приобрести правильную мебель, приспособления и оборудование, чтобы дополнить предполагаемую эстетику вашего отеля — все, от кроватей, столовых, шкафов до ковра в вестибюле и люстры, подпадает под эту категорию. Для более современной атмосферы любое техническое оборудование, которое вы собираетесь установить, также включено в FF&E. Общий процент этой категории составляет около 8%-10%.
Операционные расходы Операционные расходы состоят из оборотного капитала и других расходов до открытия.При открытии отеля вы должны учитывать наем и обучение персонала отеля, расходные материалы, технические услуги, а также расходы на электроэнергию и воду. Хотя они не занимают большую часть общего бюджета, они по-прежнему так же важны, как и другие более крупные расходы. В среднем они стоят 1%-4% от общего бюджета.
Последняя категория, которую следует рассмотреть, — это плата за разработку. Он учитывает все расходы команды разработчиков, например, командировки, административные расходы и фонд заработной платы.
Средняя стоимость отеляНа основе различных категорий расходов, вот сколько стоит построить небольшой отель, включая средние и роскошные отели:
ТИП | Средняя стоимость отеля | Средняя за номер|
---|---|---|
отелей СЕРЕДИНА | $ 16 0 | $ 147000 за номер |
Верхние СЕРЕДИНА | $ 20.![]() | $ 175000 за номер |
Высококлассные отели | $ 27025000 | $ 235000 за номер |
Высшие высококачественные отели | $ 47 035 000 | $ 47 035 000$ 409 000 $ |
$ 187 450 000 | $ 187 450 000 | $ 187 450 000 |
Прежде чем спланировать свой отель или набор Помимо стартового бюджета, попробуйте o потратить некоторое время на изучение.Благодаря исследованиям вы получите более четкое представление о том, чего хотите, включая сильные и слабые стороны вашего предприятия и возможности. Вы также должны составить профиль своей целевой аудитории, чтобы определиться с общей темой вашего отеля.
Узнать, сколько стоит построить небольшой отель, может быть очень сложно. Хотя ценность может быть слишком большой, знание того, куда уходят ваши деньги, может помочь вам подготовиться к бизнесу вашей мечты. Ориентировочная сумма может также помочь вам в вашем общем планировании. Узнайте больше о гостиничном бизнесе.
• Затраты на строительство гостиниц по отдельным городам США 2021
• Затраты на строительство гостиниц по отдельным городам США 2021 | СтатистикаПожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в шапке.
Зарегистрироваться Пожалуйста, авторизируйтесь, перейдя в «Мой аккаунт» → «Администрирование». Затем вы сможете пометить статистику как избранную и использовать оповещения о личной статистике.
Сохранить статистику в формате .XLS
Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.
Сохранить статистику в формате .PNG
Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.
Сохранить статистику в формате .PDF
Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.
Показать ссылки на источники
Как пользователь Premium вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.
Показать подробности об этой статистике
Как пользователь Premium вы получаете доступ к справочной информации и подробностям о выпуске этой статистики.
Статистика закладок
Как только эта статистика обновится, вы немедленно получите уведомление по электронной почте.
Да, сохранить как избранное!
….и сделать мою исследовательскую жизнь проще.
Изменить параметры статистики
Для использования этой функции требуется как минимум Единая учетная запись .
Базовая учетная запись
Знакомство с платформой
У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не включена в вашу учетную запись.
Один аккаунт
Один аккаунт
Идеальный счет входа для отдельных пользователей
- Мгновенный доступ до 1 м Статистика
- Скачать в XLS, PDF и PNG Формат
- DEBLE Ссылки
$ 59 $ 39 / месяц *
в первые 12 месяцев
Корпоративный счет
Полный доступ
Корпоративное решение со всеми функциями.
* Цены не включают налог с продаж.
Самая важная статистика
Самая важная статистика
Самая важная статистика
Самая важная статистика
Самая важная статистика
Дальнейшая дополнительная статистикаУзнать больше о как Statista может поддержать ваш бизнес.
Статистика. (24 июня 2021 г.). Средняя стоимость строительства отелей в США в 2021 году по выбранным городам (в долларах США за квадратный фут) [График]. В Статистике. Получено 30 января 2022 г. с https://www.statista.com/statistics/830378/construction-costs-of-hotels-in-us-cities/
Statista. «Средние затраты на строительство отелей в США в 2021 году по выбранным городам (в долларах США за квадратный фут)». Диаграмма. 24 июня 2021 г. Статистика. По состоянию на 30 января 2022 г. https://www.statista.com/statistics/830378/construction-costs-of-hotels-in-us-cities/
Statista. (2021). Средняя стоимость строительства отелей в США в 2021 году по выбранным городам (в долларах США за квадратный фут). Статистика. Statista Inc.. Дата обращения: 30 января 2022 г. https://www.statista.com/statistics/830378/construction-costs-of-hotels-in-us-cities/
Statista. «Средние затраты на строительство отелей в США в 2021 году по выбранным городам (в долларах США за квадратный фут)». Statista, Statista Inc., 24 июня 2021 г., https://www.statista.com/statistics/830378/construction-costs-of-hotels-in-us-cities/
Statista, Средняя стоимость строительства отелей в США в 2021 г., на выберите город (в долларах США за квадратный фут) Statista, https://www.statista.com/statistics/830378/construction-costs-of-hotels-in-us-cities/ (последнее посещение 30 января 2022 г.)
Обзор затрат на развитие отелей в США, 2020 г.
Введение
В 2019 году национальный рынок жилья достиг новых высот: отели сообщили о самых высоких за всю историю заполняемости и ADR.

HVS отслеживает затраты на развитие отелей более трех десятилетий, собирая данные из фактических бюджетов расходов на гостиничные услуги во время выполнения наших заданий. В этом обзоре 2020 года сообщается о затратах на развитие отеля в расчете на номер на основе данных, собранных HVS из проектов отелей, предложенных или строящихся в течение 2019 календарного года. Данные отражают девять категорий продуктов: бюджетные / эконом-классы, отели с ограниченным обслуживанием, средние отели с длительным пребыванием, высококлассные отели с длительным пребыванием, отели с двойным брендом, отдельные услуги, полный спектр услуг и роскошные отели, а также проекты реконструкции.Кроме того, в свете текущей реальности, с которой сталкивается отрасль в результате COVID-19, мы также изучаем влияние, которое пандемия может оказать на цикл развития отелей, чтобы владельцы и застройщики могли принимать обоснованные решения при планировании новых проектов в годы вперед.

В Обзоре затрат на строительство отелей в США HVS указаны средние затраты на развитие в каждой определенной категории гостиничного продукта. Опрос не предназначен для использования в качестве сравнительного инструмента для расчета изменений по годам, а скорее отражает фактическую стоимость строительства отелей в Соединенных Штатах в 2019 году.Как будет показано ниже, медиана и средние значения, указанные в этом обзоре, в значительной степени зависят от типов и местонахождения отелей, строящихся на данном этапе цикла строительства. Наша цель поделиться этой публикацией — предоставить девелоперам, инвесторам, консультантам и другим участникам рынка основу для оценки проектов развития отелей. Учитывая, что затраты на развитие отелей зависят от множества факторов, уникальных для каждого проекта и местоположения, на этот отчет не следует полагаться для определения стоимости реальных гостиничных проектов или в целях оценки, а скорее он предназначен для поддержки предварительную смету расходов, а также показать сравнение по различным категориям отелей.
Новая динамика спроса и предложения повлияет на развитие отелей
2019 год стал очередным периодом роста заполняемости отелей и среднего суточного тарифа (ADR). STR сообщил, что на конец 2019 года заполняемость и ADR в стране составили 66,1% и 131,16 доллара США соответственно. За период с начала года по август 2020 года оба показателя составили 44,4% и 107,17 долларов США соответственно. Это означает снижение заполняемости и ADR на -34,3% и -18,8% соответственно по сравнению с тем же периодом с начала года в 2019 году.За этот период RevPAR снизился на -46,6% по сравнению с 2019 годом, что свидетельствует о резком падении эффективности отелей в результате COVID-19 и сокращения поездок.Приложение 1: Занятость в США, средняя ставка и RevPAR
Источник: СПО
Пандемия по-разному повлияла на разные рынки. Городские/курортные направления, такие как Бостон, Чикаго, Миннеаполис/Сент. Пол, Нью-Йорк, Гавайи, Сан-Франциско, Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия. испытали самые резкие падения RevPAR по сравнению с предыдущим годом (более -60% по состоянию на август 2020 г.). Напротив, снижение RevPAR на вторичном и третичном рынках за тот же период составило -41%. Это неудивительно, поскольку большинство городских направлений больше всего пострадали от пандемии, учитывая их большую зависимость от деловых поездок, групповых поездок и международных поездок. Кроме того, продолжающиеся социальные волнения в некоторых городских районах также негативно сказались на поездках.
Аналогичным образом, из-за более выраженного влияния на городские направления рост предложения на первичных рынках в 2020 году стал отрицательным, поскольку некоторым отелям пришлось временно приостановить работу.По состоянию на август 2020 года, хотя изменение предложения на первичных рынках зарегистрировано на -8,7%, в остальной части страны произошло лишь умеренное снижение предложения на -2,0%. Снижение было еще более заметным в таких направлениях, как Майами, Нью-Йорк, Гавайи, Орландо и Сан-Франциско. Вышеуказанные направления имеют либо очень строгие правительственные ограничения на поездки, связанные с COVID-19, либо сильно зависят от групповых или международных поездок; эти факторы привели к большему количеству временных закрытий отелей в этих направлениях.
В будущем на данные о заполняемости будут влиять изменения в предложении, на которые, в свою очередь, будет влиять не только ожидаемое открытие новых уже строящихся отелей, но и те, которые приостановили работу (временно или постоянно). На основе доступных данных из различных источников в следующей таблице показаны исторические данные о предложении в сочетании с нашими прогнозами на период с 2020 по 2022 год. Ради согласованности и для того, чтобы действительно понять рост предложения с момента открытия новых отелей, мы использовали историческое общее количество номеров. данные инвентаризации до 2019 года; таким образом, данные не включают отели, которые могли временно приостановить работу в результате COVID-19.
Приложение 2: Предыдущие и предлагаемые новые поставки
Источник: STR, HVS AHLA
* По состоянию на июль 2020 г.
Рост предложения обычно отстает от рынка из-за времени, необходимого для реализации проектов, получения финансирования и разработки. Темпы роста нового предложения после спада 2009 г. существенно замедлились и составили в среднем 0,6% в год с 2011 по 2015 г. не поддерживает новое строительство.Как только RevPAR и NOI достигли точки, подтверждающей осуществимость, потребовалось несколько лет, чтобы проекты получили финансирование и были построены. Темпы нового предложения увеличились до 1,7%, 2,0% и 2,0% в 2017, 2018 и 2019 годах соответственно, что отражает возрождение открытия отелей в те годы, как показано выше. Пик роста предложения в этом последнем цикле составил 2,0% (и 2,8% в предыдущем цикле, закончившемся в 2009 г.).
Увеличение предложения на 2,0% в 2019 г. составило около 104 000 новых гостиничных номеров; прогнозируется, что новый прирост предложения в результате новых отелей увеличится на 1.4% к концу 2020 года, а затем снизится до 1,3% в 2021 и 2022 годах, согласно STR. До появления COVID-19 STR изначально прогнозировала рост новых поставок на 2,0% в 2020 году; пересмотренный прогноз на 2020 год предполагает, что строительство ряда отелей не будет завершено в этом году.
По данным Американской ассоциации отелей и жилья (AHLA), по состоянию на июль 2020 года по всей стране строилось 217 000 новых гостиничных номеров, что отражает вероятность открытия отелей в ближайшие 18 месяцев.Кроме того, в то же время 260 000 номеров находились на завершающей стадии планирования, и ожидается, что строительство начнется в течение следующих двенадцати месяцев. Как и во время последней рецессии 2008/09 г., более низкие доходы, NOI и оценочные значения могут привести к тому, что некоторые проекты будут приостановлены до тех пор, пока уровни доходов снова не подтвердят осуществимость развития.
Приложение 3: Изменение предложения в США с течением времени
Источник: STR (исторические данные), HVS (прогноз)
Учитывая темпы роста нового предложения, важно, чтобы участники рынка, включая девелоперов отелей, кредиторов и консультантов, проявляли осторожность и дисциплину при рассмотрении новых проектов. В годы рецессии темпы нового развития значительно замедляются из-за двух факторов, на которых мы хотели бы остановиться подробнее.
1. Изменения в ТЭО: Поскольку предлагаемый отель откроется через два-три года или более в будущем, часто считается, что предлагаемые проекты автоматически невосприимчивы к проблемам, с которыми отрасль может столкнуться в текущий момент. Реальность такова, что когда уровень занятости и ADR снижается, это влияет на будущие прогнозы для рынка и, следовательно, для объекта недвижимости.В частности, изменения уровней ADR, как правило, оказывают более выраженное влияние на ожидаемые уровни доходов от проекта, а любое непредвиденное снижение ADR может негативно сказаться на осуществимости. Чтобы еще больше проиллюстрировать этот момент, мы создали гипотетический сценарий, иллюстрирующий, как резкое изменение рыночных условий, такое как рецессия 2008–2009 годов, влияет на уровень доходов отеля через пять лет.
В приведенном ниже примере мы используем фактическую загрузку и ставки за период 2006–2008 гг. для рынка Сан-Диего.До рецессии гипотетический предлагаемый отель, открытие которого ожидается в 2011 году и который, как ожидается, будет работать на среднем рыночном уровне к стабилизированному году, мог, по прогнозам, достичь стабилизированной заполняемости на уровне 72% с ADR 156,74 долл. США и RevPAR 112,85 долл. США. 2013.
Однако после рецессии, принимая во внимание фактическую ситуацию на рынке в 2009–2010 гг., можно ожидать, что тот же отель, открытый в 2011 г., достигнет аналогичного уровня загрузки в 72% (округленно) к стабилизируемому году, но с ADR 135 долларов.84 и RevPAR 97,26 доллара. В этом гипотетическом сценарии, несмотря на то, что заполняемость восстановилась к стабилизированному году, стабилизированный показатель RevPAR рассматриваемого объекта был на 14% ниже, чем первоначально предполагалось (до рецессии). Как показано ниже, негативные и неожиданные изменения ADR рынка в 2009 и 2010 годах повлияли на начальные и стабилизировавшиеся уровни RevPAR оцениваемого объекта с 2011 по 2013 год.
Приложение 4: Дифференциальный расчет RevPAR
Источник: STR, HVS
Снижение RevPAR на 14 % к стабилизированному году, как показано выше, также приведет к снижению уровня доходов в предлагаемом отеле и, в конечном счете, к более низкой оценке «после завершения» и «после стабилизации».В этом сценарии и в любой новой застройке в аналогичной среде, чтобы развитие отеля оставалось возможным, затраты на строительство должны оставаться ниже новых уровней оценки, которые учитывают любые изменения в заполняемости рынка и ADR в результате новые рыночные условия. Хотя приведенный выше пример был представлен с использованием исторических данных о занятости и ADR для Сан-Диего за 2006–2013 гг. Только для того, чтобы проиллюстрировать влияние на будущие прогнозы, когда рынок неожиданно меняется, реальность такова, что во время пандемии COVID-19 на рынки влияют различные и уникальные способы. .Некоторые рынки, как упоминалось ранее, такие как городские или торговые центры, пострадали больше, чем другие, в то время как вторичные и третичные рынки испытали менее выраженное воздействие. Таким образом, важность завершения надлежащей комплексной проверки и обновления любых прогнозов для предлагаемого отеля в соответствии с последней динамикой рынка и конкурентной среды является ключом к определению его осуществимости.
2. Финансирование: В годы, следующие за рецессией, получить финансирование для новых разработок часто становится сложнее из-за рисков, связанных с новым строительством, в сочетании с неуверенностью кредиторов в отношении будущего отрасли.Финансирование строительства, как правило, не становится снова доступным до тех пор, пока рынок не восстановится, и кредиторы обращаются к инвестициям с более высоким риском, чтобы повысить свою прибыль. Эта ограниченная доступность капитала сокращает количество гостиничных проектов, которые могут получить финансирование и продолжить развитие в период рецессии. Кроме того, даже когда капитал доступен, он часто имеет гораздо более низкое соотношение кредита к стоимости и более высокие процентные ставки. Тем не менее, в отличие от финансовых проблем, с которыми пришлось столкнуться в 2008–2009 гг., усилия правительства до сих пор увенчались успехом в поддержании бесперебойного функционирования рынков капитала.Пока неясно, будут ли эти усилия по-прежнему успешными в предстоящем году, поскольку становится все более вероятным, что проблемы с ликвидностью сохранятся, и рецессия может сначала углубиться, прежде чем начнется серьезное восстановление.
Несмотря на то, что вышеупомянутые факторы создают проблемы для строительства новых отелей, многие дальновидные застройщики сохраняют оптимизм во время кризисов. Строительство отелей часто может занять от трех до пяти лет, и, как показали годы сразу после Великой рецессии, новые предложения, как правило, медленно выходят на рынок после периода коррекции.Ограниченное количество отелей, построенных во время кризиса, создает меньшую конкуренцию существующим и предлагаемым отелям, когда наступает период восстановления и расширения. Кроме того, в этот период COVID-19 мы столкнулись с ситуацией, когда некоторые отели могут навсегда приостановить работу. Таким образом, проекты, которые могут продолжить строительство или открыться в ближайшие годы, смогут извлечь выгоду из новой волны спроса, которая неизбежно приходит после каждой рецессии. Даже если открытие отеля не ожидается в ближайшие два-три года, периоды рецессии часто являются лучшим временем для продвижения проекта через длительный процесс предварительной разработки, который может включать изучение рынка / технико-экономическое обоснование, усилия по предоставлению прав, архитектуру, дизайн, поиск бренда/оператора и подготовка к строительству.Более того, затраты на строительство часто могут снижаться в период коррекции и дефляции, что может повысить осуществимость проекта, если у девелоперов есть средства, чтобы начать свои проекты во время спада.
Макросреда
Как и следовало ожидать, спрос на отели сильно коррелирует с национальным ВВП. Прогнозируется, что после ежегодного увеличения на 2,9% в четвертом квартале 2019 года реальный ВВП снизится на -5,2% к концу 2020 года с восстановлением на 2,8% в 2021 году, согласно данным U.

Другим ключевым фактором является прогноз инфляции, поскольку со временем она, вероятно, повлияет на ADR отеля и затраты на его развитие. Хотя остается много неопределенности, недавние агрессивные монетарные и налогово-бюджетные меры, предпринятые для стимулирования экономики, в сочетании с недавней политикой Федеральной резервной системы в отношении таргетирования средней инфляции, чтобы компенсировать периоды низкой инфляции, могут указывать на то, что более высокая инфляция не за горами.Однако устойчиво слабая инфляция после мирового финансового кризиса (несмотря на экономический рост в то время) в сочетании с гораздо более слабыми экономическими условиями в настоящее время предполагают, что период дефляции в ближайшем будущем более вероятен, прежде чем возникнет какая-либо заметная инфляция.
С точки зрения инфляции, связанной с затратами на разработку, согласно Индексу стоимости строительства Тернера, который отслеживает затраты на рынке строительства нежилых зданий в Соединенных Штатах с 1967 года, индекс увеличился на 5.5% в 2019 году и на 2,4% в 2019/20 году за последние двенадцать месяцев, закончившихся в июне 2020 года. Индекс стоимости строительства Тернера определяется следующими факторами в общенациональном масштабе: ставками и производительностью труда, ценами на материалы и конкурентными условиями рынок. Индекс увеличивался по сравнению с прошлым годом с 2011 года, значительно опережая инфляцию с 2012 года. Однако первое снижение индекса с 2010 года произошло во втором квартале 2020 года. По состоянию на второй квартал 2020 года Райдер Леветт Бакнелл (RLB) , которая также предоставляет ежеквартальный отчет о стоимости строительства, сообщила о росте индекса стоимости строительства примерно на 4.2% в 2019/20 году за двенадцать месяцев, закончившихся в июне 2020 года, с учетом того, что затраты на строительство достигли пика в 2019 году и снизились в 2020 году. Изменение индекса затрат на строительство Тернера по сравнению с изменением индекса потребительских цен (ИПЦ) за тот же период период проиллюстрирован на следующем графике.
Приложение 5: Процентное изменение индекса потребительских цен по сравнению с индексом потребительских цен. Индекс стоимости Тернера
Источник: Бюро трудовой статистики США, Индекс стоимости зданий Turner
Как показано выше, разрыв между общей инфляцией и инфляцией в строительстве значительно сократился в 2020 году, что напоминает динамику, наблюдавшуюся в 2008–2009 годах, когда оба показателя свидетельствуют о сокращении.Недавнее снижение затрат на строительство стало долгожданным облегчением для застройщиков, которые столкнулись с постоянно растущими затратами на строительство, которые уже почти десять лет значительно превышают инфляцию.
В 2020 году из-за COVID-19 разработчики столкнулись с перебоями в цепочках поставок из-за правительственных ограничений. Хотя строительство оставалось «основным делом» во время пандемии, задержки с получением материалов привели к задержке открытия некоторых отелей. Например, многие материалы или FF&E, прибывающие из Китая или других регионов, столкнулись с задержками, поскольку эти страны также справились со своими собственными блокировками и трудовыми ограничениями.Стоимость некоторых материалов, таких как пиломатериалы, также значительно выросла, увеличившись более чем на 100% летом 2020 года, после чего последовало столь же быстрое замедление цен, начавшееся осенью, в основном из-за увеличения спроса на строительство новых домов после карантина. в сочетании с домовладельцами, выполняющими собственные проекты по благоустройству дома. Проблемы с поставками могут оставаться в силе, пока мы ориентируемся на зимние месяцы, и то, что может стать или не стать возобновлением ограничений, связанных со второй волной вируса, которая начала распространяться в других регионах мира.
Категории затрат на развитие отеля
Оценка полноты бюджета развития отеля часто может быть сложной задачей, поскольку используются разные статьи расходов, а некоторые компоненты непреднамеренно опускаются.
Приложение 6: Категории затрат на развитие отеля HVS
Источник: HVS
Категории не претендуют на то, чтобы быть всеохватывающими, но отражают типичные статьи бюджета развития. В бухгалтерском учете строительства бюджеты развития обычно представляются гораздо более подробно, чем в общем инвестиционном анализе.
Сбор данных и размер выборки
В 2019 году HVS собрала фактические бюджеты на строительство отелей почти во всех 50 штатах. Хотя не каждый бюджет строительства был зафиксирован (по разным причинам, в том числе из-за неполных данных, искаженных данных или атрибутов развития), наша выборка включает полные и надежные бюджеты, которые составляют основу исследования этого года.Бюджеты включали проекты, которые отражали как развитие с нуля, так и реконструкцию существующих зданий по всей территории Соединенных Штатов. В этом году штатами, наиболее представленными в опросе, были Аризона, Калифорния, Колорадо, Флорида, Джорджия, Иллинойс, Нью-Йорк и Техас, что свидетельствует о том, где в стране происходит основная часть строительства отелей. Кроме того, как и следовало ожидать, стоимость строительства сильно различается в разных частях страны. В этой выборке самые высокие затраты на строительство в расчете на ключ, несомненно, были для проектов, расположенных в Калифорнии, с несколькими роскошными застройками в других штатах, особенно в Южной Каролине, Джорджии, Техасе и Иллинойсе.
Мы также изучили разбивку наших данных по уровням гостиничных продуктов, чтобы дополнительно определить самые популярные типы и бренды отелей, которые были разработаны в 2019 году. Категория с ограниченным обслуживанием была наиболее представлена из всех категорий, включая такие бренды, как Avid, Fairfield by Marriott, Hampton by Hilton, Holiday Inn Express, La Quinta by Wyndham и SpringHill Suites by Marriott широко представлены в этой категории.Затем последовала категория с полным спектром услуг, в которой также широко представлены такие бренды, как AC Hotel by Marriott, Delta by Marriott, Hilton, Embassy Suites by Hilton и Tapestry Collection by Hilton. Самым популярным брендом, разработанным в целом, был Home2 Suites by Hilton, относящийся к категории длительного проживания средней ценовой категории.
Затраты на развитие отеля в расчете на номер
Приведенные ниже средние значения и медианы отражают широкий спектр девелоперских проектов в Соединенных Штатах, в том числе проекты в районах с низкими барьерами для входа, а также в дорогих городских и курортных районах.Приложение 7: Стоимость развития отеля в расчете на номер
Источник: HVS
* Процент от общей суммы рассчитывается на основе общей выборки всех бюджетов.
Как показано выше, в 2019 году медианная стоимость разработки отелей эконом-класса составила 95 000 долларов США за номер. К наиболее популярным брендам в этой категории относятся отели Microtel и My Place. Однако, как и в предыдущие годы, это была категория с наименьшей девелоперской активностью в нашем обзоре, поскольку затраты на землю и строительство, необходимые для разработки этого продукта, обычно не оправдываются потенциальным доходом; таким образом, новое строительство гостиниц эконом-класса часто невозможно.
В отелях с ограниченным обслуживанием и средних отелях длительного пребывания медианная стоимость номера составляет около 130 000 долларов США, и в них включены популярные бренды, упомянутые ранее. Средняя стоимость отелей в категории высококлассных отелей с длительным пребыванием составляла 184 000 долларов за номер, и в наибольшей степени была представлена брендами Staybridge Suites, Residence Inn by Marriott и Homewood Suites by Hilton.
Отели Select-service, включая такие бренды, как Hyatt Place, Cambria, Courtyard by Marriott и EVEN, отражали среднюю стоимость в 204 000 долларов.Стоимость строительства отелей с полным спектром услуг была на 140 000 долларов выше за номер, чем в отелях с избранным обслуживанием, при средней стоимости почти 350 000 долларов за номер.
Наконец, средняя стоимость строительства роскошных отелей составила 675 000 долларов за номер. Подобно категории эконом-класса, эта категория отражала наименьшее количество разработок, учитывая математику реализации проектов класса люкс по всей стране с такими высокими затратами на разработку. Мы также отмечаем, что количество строящихся отелей было ниже, чем в опросе предыдущего года, что свидетельствует о замедлении развития в сегменте роскоши.
В заключение
Бюджеты, проанализированные в этом обзоре, предоставляются непосредственно разработчиками, владельцами и кредиторами как по проектам новостройки, так и по переоборудованию отелей в течение всего года. Результаты опроса объединяют данные из фактических бюджетов строительства, организованных по различным типам продуктов. Результаты также включают в себя уникальные гостиничные проекты, которые невозможно воспроизвести в силу естественной природы гостиничного строительства. Таким образом, мы хотели бы предостеречь разработчиков от использования информации для оценки затрат на конкретный проект, поскольку на бюджет развития отеля влияет множество факторов.Таким образом, мы рекомендуем пользователям Обследования затрат на развитие гостиниц HVS в США рассматривать стоимость номера в отдельных категориях затрат только как общее руководство для этой категории. Строительные и проектные и закупочные фирмы являются лучшими источниками для получения реальных затрат и затрат на FF&E для конкретного гостиничного проекта. Также рекомендуется, чтобы разработчики обращались к более чем одному источнику в процессе разработки своего отеля, чтобы более точно оценить истинную стоимость разработки. Кроме того, стоимость всегда должна корректироваться с учетом инфляции в течение срока строительства, учитывая, что типичный процесс развития отеля может длиться от трех до пяти лет.Наконец, мы рекомендуем периодически пересматривать предполагаемую производительность предлагаемого отеля в процессе разработки.
Вся информация об индивидуальном имуществе, использованная HVS для этого обзора затрат, была предоставлена на конфиденциальной основе и считалась надежной. Данные из отдельных источников, брендов или регионов не разглашаются.
Другие участники:
Сюзанна Р. Меллен, MAI, CRE, FRICS, ISHC
Лиззетт Казарин
Кэтрин Латфи
Астрид Клаф Макдауэлл
Сколько стоит создать приложение для бронирования отелей | by Sophia Martin
Сколько стоит создать такое приложение, как Booking.

Туристические агентства с нетерпением ждут возможности вернуться к своим корням после пандемии 2020 года. В то время как мировая экономика находится в упадке, и существует ряд ограничений на поездки, наложенных на путешественников, управление бизнесом по бронированию отелей стало очень сложной задачей для владельцев отелей.
Но все благодаря новым технологиям, которые коренным образом изменили то, как люди бронируют билеты на путешествия и исследования по всему миру.
С ростом индустрии разработки мобильных приложений приложения типа бронирования приобрели огромную популярность. Будь то выбор лучшего жилья в лучшем месте или проверка наличия номеров, приложение для бронирования отелей, такое как Booking.com, может предложить лучшие услуги по бронированию отелей и позволит вам соответствовать меняющимся потребностям конечных пользователей.
Прошли те времена, когда люди жаждали связаться с турагентами по телефону. На самом деле типичное путешествие перешло с рабочего стола на мобильный, поэтому, если вы думаете, что адаптивного туристического веб-сайта достаточно, чтобы покорить мир, то вы можете ошибаться.
Ваш бизнес-сайт важен для того, чтобы ваш бренд выглядел более аутентичным и надежным, но реальность такова, что люди предпочитают бронировать поездки через смартфоны с помощью приложений.
От планирования поездок до получения лучших советов о местах для посещения в соответствии с вашими интересами, от бронирования билетов до бронирования отелей — хорошо разработанное приложение для бронирования отелей может сделать все. Уникальное сочетание новых технологий в мобильных приложениях для бронирования отелей, таких как искусственный интеллект, машинное обучение, дополненная реальность, виртуальная реальность и другие, позволяет путешественникам легко получать лучшие предложения по туристическим пакетам, изучая самые яркие впечатления от путешествий.
В связи с растущим спросом на веб-сайты или приложения для онлайн-бронирования отелей многие стартапы, предприниматели или предприятия сферы гостеприимства задаются вопросом, будет ли хорошей идеей инвестировать в приложение для бронирования отелей в 2021 году и сколько стоит создание бронирования. приложение или туристический веб-сайт, чтобы добиться успеха в этой популярной отрасли. Если вы тоже столкнулись с такой же дилеммой, читайте дальше.
Вот основные моменты этого блога:
- Приложение для бронирования отелей Связанные факты, цифры и планы на будущее
- Почему приложения для бронирования отелей так важны в 2021 году?
- Популярные типы мобильных приложений для бронирования отелей и бизнес-модель
- Важные особенности приложения для бронирования отелей
- Некоторые другие дополнительные расширенные функции приложения для бронирования отелей Приложение?
- Оценка стоимости. Сколько стоит создать приложение онлайн-бронирования?
- Заключение
Давайте углубимся в каждый пункт для лучшего понимания:
1.Рынок приложений для бронирования отелей: связанные факты, цифры и планы на будущее Если вы хотите разработать приложение для бронирования отелей или внедрить систему бронирования отелей для своего существующего веб-сайта бронирования отелей, вы всегда обеспокоены тем, стоит ли инвестировать в это решение. в разработке мобильных приложений?
В последнее десятилетие, в связи с быстрым ростом индустрии путешествий и туризма, все больше стран инвестируют в приложения для бронирования отелей. Но какую компанию по разработке мобильных приложений лучше всего нанять для создания решений для роста бизнеса, всегда является вторым по важности ограничением стартапов.Если вы все еще задаетесь вопросом, почему это разумное решение инвестировать в мобильное приложение для бронирования отелей и как разработать приложение, вам следует рассмотреть эту статистику.
Статистика, факты и обзоры рынка Global Highlights
Этих обнадеживающих статистических данных для владельцев отелей и основателей туристических стартапов достаточно, чтобы вдохновиться и начать работу с приложением для бронирования отелей в 2021 году.
Но вопрос в том, каковы Преимущества инвестирования в приложение для бронирования отелей?
2.Почему приложения для бронирования отелей важны для вашего бизнеса в 2021 году? Разработка приложения для бронирования отелей — сложная задача, поэтому большинству компаний должно быть любопытно узнать, как оно может помочь вам развивать свой бизнес в 2021 году. Правда в том, что приложения для бронирования отелей имеют множество преимуществ для клиентов и владельцев бизнеса. , и гостиницы.
Вот преимущества наличия приложения для бронирования отелей:
Для владельцев бизнеса: Имея собственное приложение, предприятия могут получить множество преимуществ, начиная от вовлечения пользователей, широкой клиентской базы, нескольких источников дохода, упрощения процесс оплаты, более низкая стоимость поддержки клиентов.и больше.
Для клиентов: Бронирование проживания будет гораздо более удобным и удобным вариантом с приложением для бронирования отелей, поскольку оно предлагает такие преимущества, как предложения, скидки, простые варианты поиска недвижимости, надежность, рейтинги недвижимости и обзоры, и больше. Стартапы или новые бренды могут нанять разработчика мобильных приложений , чтобы настроить решения, чтобы предложить лучшее соотношение цены и качества и многое другое. Приложение для бронирования отелей не только поможет вам забронировать всю поездку несколькими щелчками мыши в приложении, но и сократит время бронирования.
Для отеля: Отель может получать прямые бронирования через приложение, которое может продавать по более высокой или более низкой цене в зависимости от дней или количества бронирований. Кроме того, есть гораздо больше, включая автоматизацию процесса бронирования, пользовательские данные, прямой контакт, продвижение бренда, лояльность клиентов и многое другое.
Дополнительные причины, почему инвестиции в приложение для бронирования отелей важны в 2021 году?
Повышение качества обслуживания клиентов , позволяя путешественникам искать и бронировать номер в отеле по своему выбору всего в несколько кликов по недорогим тарифам.Таким образом, они в значительной степени помогают улучшить опыт клиентов.
Помочь вам продвигать свой бизнес с помощью приложения для бронирования отелей и привлечь больше потенциальных клиентов и повысить осведомленность клиентов.
Улучшите качество обслуживания , предоставив всю информацию прямо в приложении, от наличия номеров, цен, скидок до сведений о местоположении.
Многоязычная поддержка поможет международным клиентам легко выбрать предпочитаемый язык и получить доступ к вашим услугам.
Надеюсь, с этими преимуществами вы в самом разгаре, чтобы нанять разработчика мобильных приложений, но перед этим вы должны иметь четкое представление о том, какой тип приложения вы хотите разработать для своего отеля, какие функции необходимо включить и как много вам это стоит.
3. Популярные типы бронирования отелей Мобильные приложения и бизнес-моделиС ростом популярности приложений по запросу в настоящее время мы можем бронировать почти любые услуги с помощью специальных мобильных приложений.Но выбор лучшего типа приложения для бронирования отелей для вашего бизнеса — одна из сложных задач. Итак, вот несколько лучших вариантов для создания приложения для бронирования отелей, которое позволяет соответствовать растущим потребностям рынка:
- Специальное приложение для сети отелей
Если вы тот, кто управляет сетью отелей, курортов , или определенные типы размещения, то разработка специального приложения для бронирования отелей — идеальный вариант для вас. Наняв компанию по разработке мобильных приложений , вы можете настроить функции и функции в соответствии с потребностями вашего бизнеса.Пользователи будут получать полную информацию о различных отелях, принадлежащих конкретным владельцам под эгидой одного и того же бренда. С помощью этого типа приложений владельцы бизнеса могут беспрепятственно управлять бронированием отелей, резервированием мест, заказом еды и т. д. Прекрасным примером специализированного приложения для сети отелей является группа Taj.
Профессиональный совет по заработку: Специальные приложения могут помочь вам зарабатывать деньги непосредственно за счет бронирования отелей и услуг, предлагаемых отелем, таких как предоставление гладильных кроватей, дополнительных подушек, заказ еды и т. д.
- Мобильное приложение-агрегатор для вашего отеля
Как следует из названия, в приложении этого типа зарегистрированы различные типы отелей в соответствующих местах. Кроме того, пользователи смогут добавлять информацию о разных отелях всего за один раз, вместо того, чтобы проверять информацию об отелях, посещая определенные сайты. Также можно будет уточнить поиск, используя различные фильтры, такие как бюджет, рейтинг, необходимые удобства и многое другое.Получив доступ к этому приложению, пользователи смогут забронировать проживание в соответствии со своими требованиями после проверки деталей. Самый большой пример этого типа приложений — Booking.com, Trivago и другие.
Профессиональный совет по зарабатыванию денег: Поскольку ваше приложение выступает в качестве платформы, к которой подключаются несколько владельцев и клиентов отелей, вы можете получать доход, взимая плату за удобство при каждом бронировании.
- Приложение для туристических агентств
Это онлайн-приложения, которые позволяют пользователям бронировать различные услуги, связанные с поездками, непосредственно из приложения или веб-сайта. Эти приложения выступают в качестве сторонних сервисов, обеспечивающих гибкость бронирования отелей, туристических пакетов, рейсов, автомобилей, бронирования и т. д., таких как Agoda.com и другие.
Совет для заработка: Будучи сторонним поставщиком услуг, вы можете взимать плату за обслуживание при каждом бронировании как с клиентов, так и с отелей.
Итак, это несколько популярных типов приложений для бронирования отелей, которые вы можете создать для своего бизнеса, но выбор функций и функций в основном зависит от модели, которую вы решили создать.
Тем не менее, вот несколько функций, которые мы выделили, и которые вы можете интегрировать в свое приложение.
4. Важные особенности приложения для бронирования отелей Функции любого приложения — это план, от которого зависит успех приложения для бронирования отелей, и интерпретируется, как оно принесет вам пользу. Поэтому важно иметь все это необходимое при создании приложения для бронирования отелей.
Давайте начнем с важных, но основных функций приложения:
Фильтрация и сортировка при просмотре: Каждый пользователь начинает поиск, помня о некоторых конкретных параметрах, включая город, место пребывания, даты регистрации или выезд, количество комнат, необходимых для проживания, и другие вещи, например, разрешено ли ему перевозить домашних животных.Используя фильтры поиска, они могут легко отсортировать наиболее подходящие варианты для своего пребывания.
Бронирование и отмена: После того, как пользователь примет решение остаться, он будет безопасно перенаправлен на безопасный платежный шлюз и позволит пользователю произвести оплату с помощью дебетовой/кредитной карты, Braintree, Stripe и других. Чтобы добавить эту важную функцию, вы можете нанять компанию по разработке программного обеспечения . Большинство служб бронирования отелей предлагают своим клиентам полный возврат средств в течение первых 24 часов в случае отмены бронирования. Но по истечении 24 часов будет взиматься плата за отмену. Поэтому убедитесь, что вы определили функции бронирования и отмены в своем приложении, которые передают четкую политику.
Презентация услуги: Убедитесь, что в вашем приложении для бронирования отелей есть функции, которые помогают им просматривать жилье со всех сторон и предоставлять всю информацию, включая обзор, статус номера, галерею, карты, кнопки социальных сетей, вид на бассейн, предложения и многое другое. .
Учетная запись клиента: Информация о пользователе, которая включает в себя список пожеланий, историю заказов, историю просмотров, валюту и предпочитаемый язык, хранится для мгновенного доступа.Внедряя эти функции, предприятия могут отправлять персонализированные предложения и скидки в зависимости от данных, собранных из их профиля.
Счет отеля: С помощью этих функций владельцы бизнеса могут получить доступ к важной информации в контексте цен на бронирование. После тщательного анализа этой информации отели могут предоставить информацию о скидках, лучших предложениях, наличии номеров и т. д.
Платежные каналы: Добавьте возможность совершать платежи с помощью нескольких способов оплаты, таких как Braintree, PayPal, Stripe и других.
Это основные функции любого приложения для бронирования отелей, но на рынке уже доступны различные приложения, предлагающие базовые функции. Поэтому важно сделать шаг вперед, внедрив такие умные функции и охватив желаемую аудиторию.
Интеллектуальные функции, связанные с приложением для бронирования отелей
Стоимость прогнозирования: В приложении для бронирования отелей нет фиксированной стоимости, они часто колеблются, что затрудняет для пользователей расчет окончательной стоимости поездки.Таким образом, реализация этой функции предоставит необходимую информацию, которая поможет пользователям легко бронировать места. Чтобы эта функция работала эффективно, вам необходимо получить доступ к алгоритму, который поможет вам предоставлять пользователям справедливые предложения в соответствии с сезонными тенденциями, предложениями и скидками, которые помогают пользователю бронировать разумные авиабилеты и гостиничные номера.
Персональные рекомендации: Принимая во внимание предыдущие поиски, приложение будет предлагать персональные рекомендации по бронированию, такие как Booking.ком. Для реализации этой функции имеет смысл нанять компанию по разработке приложений , которая обладает всеми знаниями и навыками для сбора данных и помощи алгоритму в получении положительных результатов.
Путеводитель в приложении: Чтобы помочь путешественникам с мгновенным доступом, вы можете включить чат-боты, мессенджеры, WeChat, Google Assistant Обеспечьте пользователям постоянное взаимодействие с клиентами. Все запросы будут немедленно решены с помощью этой функции и обеспечат удобство работы пользователей.
Конвертер валют и языков: Убедитесь, что в приложении для бронирования отелей по запросу есть функция конвертации валюты и языка в зависимости от местонахождения клиента.
Предлагая виртуальные туры: Пользователи могут почувствовать моментальное бронирование, если вы предоставите им фотографии и видео в высоком разрешении с 360-градусным обзором.
Push-уведомление: С помощью этой функции вы можете поддерживать интерес пользователей к вашему приложению, просто отправляя уведомление о добавлении новых функций или о каких-либо сделках, предложениях или скидках.
Аналитическая панель: Обычно администратор имеет доступ к этой функции, которая помогает принимать обоснованные решения, просто просматривая панель управления отелем, панель управления клиентов и бронирования. Благодаря аналитике в режиме реального времени владельцы приложений могут легко определить, куда движется их бизнес.
Расширенные функции приложения для бронирования отелей, которые следует учитывать в приложение.
Нет необходимости заполнять контактные данные, адреса электронной почты и другие важные данные вручную.
Программы лояльности: Клиенты будут мотивированы реферальными программами и вознаграждениями за совместное использование и использование приложения каждый раз при бронировании отелей. Таким образом, вы можете нанять разработчика программного обеспечения для создания этой функции в соответствии со схемой вашей программы лояльности. Генерируйте все большее количество бонусных баллов, которые они могут конвертировать в выгодные предложения скидок. Эта функция весьма полезна для улучшения подхода среди потенциальных клиентов.
Навигация в приложении: Карты Apple или Google Maps стали отличным дополнением к вашему приложению, которое позволяет пользователям легко находить местоположения без каких-либо хлопот.
Оценки и отзывы: Можно будет добавить эти функции и позволить пользователям оставлять оценки или отзывы о ваших услугах.
Это поможет вам понять области, которые требуют улучшения.
Ближайшие места: Внедрив функцию отслеживания геолокации, наняв оффшорного разработчика , вы можете позволить пользователям искать места для изучения рядом с отелем, такие как популярные туристические объекты, торговые центры, рестораны и многое другое.
Сравнение отелей: Приложения для бронирования отелей, такие как Booking.com, всегда используют эту функцию и позволяют пользователям просматривать варианты отелей, которые попадают в диапазон цен и комфорта.
Зная обо всех этих функциях, многие из вас должны быть рады узнать, сколько стоит создание такого приложения, как Booking.com. Если вас это тоже беспокоит, то вам нужно прочитать следующий раздел…
Перед этим давайте кратко рассмотрим технологии, которые вы можете выбрать для создания приложений для бронирования отелей, таких как Booking.ком!
5. Какие технологии можно использовать для разработки приложения для бронирования?Благодаря новым технологиям и инновациям в индустрии разработки мобильных приложений создание или настройка приложения для бронирования отелей, такого как Booking.
com, перестало быть надуманной задачей. Наняв компанию по разработке мобильных приложений, вы можете легко создать приложение или веб-сайт, который без проблем работает на нескольких платформах. Но когда есть определенные ограничения по бюджету и времени, то вот несколько наиболее рекомендуемых технологий, которые вы можете использовать для разработки мобильных приложений:
Языки программирования для разработки приложений: Java, Kotlin (приложение для Android), Swift ( iOS), React Native, Flutter, Xamarin (кросс-платформенный)
Хранилище данных и кэш : Amazon S3
Пользовательский интерфейс на базе рабочего стола: Chromium Embedded Framework (CEF)
HTTP и прокси-сервер:
Первичная структура платформы: Google Cloud Platforms или DataProc
Платежная интеграция : PayPal, Breazree, полоса, Evallets
SMS, проверка телефона, голос: Twilio, Nexmo
Push-уведомления: Twilio, Толкать.
io
Аналитика в реальном времени: BigData, Cisco, IBM, Apache Flink, Spark, Hadoop
Карты: Google maps API
Ближайшие пункты назначения: Google Places API
Agilent API9005 Отели: Booking API и Expedia Affiliate Network API
Облачная среда: AWS
Система потокового мультимедиа: Nimble Streamer, Wowza Streaming Engine, Helix Universal Server
Теперь давайте разберемся, сколько будет стоить создание приложения Бронирование.com…
6. Оценка стоимости — сколько стоит создать приложение онлайн-бронирования?Устали искать здесь и там окончательную стоимость и время разработки приложения для бронирования отелей? Что ж, невозможно определить стандартную цену создания приложения для бронирования, поскольку общая стоимость разработки приложения для бронирования отелей для iOS и Android зависит от различных факторов.
Цена разработки приложения фактически зависит от почасовой стоимости нанятого поставщика, функции, функциональности, сложности, дизайна UI/UX, тестирования и обслуживания приложения.Чем больше времени потребуется для написания кода приложения, тем выше будет стоимость разработки приложения.
Чтобы создать общий MVP для приложения для бронирования отелей, вам нужна команда бизнес-аналитиков, менеджеров проектов, разработчиков приложений, инженеров по обеспечению качества и дизайнеров UI/UX. Учитывая вышеупомянутые основные функции, разработка MVP займет от 2 до 4 месяцев работы и будет стоить от 20 000 долларов США. Это может быть немного больше или меньше в зависимости от технологий, выбранных для разработки приложения.
Если вы хотите представить полноценное приложение для бронирования отелей с вышеупомянутыми интеллектуальными и расширенными функциями, имейте в виду, что умеренная разработка приложения будет стоить более 25 000 долларов США, а на настройку потребуется от 7 до 9 месяцев.
Расширенное приложение с реализацией современных функций займет более 9 месяцев и будет стоить от 30 000 до 35 000 долларов США.
В конце этого блога будет справедливо сказать, что приложения для бронирования отелей могут предложить вам множество возможностей для бизнеса.Поскольку к мобильным приложениям легче получить доступ, чем к настольным компьютерам, и они обеспечивают мгновенный доступ к бронированию, поэтому найм компании-разработчика мобильных приложений для создания прогрессивного приложения будет лучшим выбором для создания только веб-сайта или собственного приложения. Стартапы, новые бренды или туристические компании могут начать работу с MVP на начальном этапе и масштабировать его в соответствии со своим бюджетом. Но имейте в виду, что каждая дополнительная функциональность будет означать новое добавление стоимости и времени к проекту.
Если вы планируете создать собственное приложение для бронирования услуг с выбранным вами набором функций и функций, но вам интересно, сколько это будет вам стоить, то Свяжитесь с нами по телефону или отправьте запрос и получите бесплатную оценку для конкретного проекта.
.
=====================================
Больше контента на простой английский .io
Стоимость разработки веб-сайта бронирования отелей и подводные камни, которых следует избегать
Вы хотите разработать веб-сайт бронирования отелей или внедрить систему онлайн-бронирования для существующего веб-сайта отеля? Мы делимся нашими теоретическими знаниями и практическими навыками, чтобы помочь вам избежать ошибок, сократить расходы и вывести свой бизнес на вершину.
К началу двадцать первого века туризм стал одним из ведущих направлений экономической, культурной и политической деятельности во многих регионах мира.Все большее число стран инвестируют в развитие туризма, превращая его в главную движущую силу социально-экономического прогресса за счет создания рабочих мест и предприятий, развития инфраструктуры.
Если посмотреть на график ниже, то можно увидеть рост числа туристов за последние годы. Немалую роль в этом процессе сыграло развитие информационных технологий, и сегодня подавляющее большинство туристов планируют свои поездки через сайты отелей или приложения для бронирования.
Статистика EventForte говорит, что:
- 65% бронирований отелей осуществляется со смартфонов;
- 65,4% бронирований оформляются на сайте отеля;
- бронирований отелей составляют 39% всех онлайн-бронирований.
Это обнадеживающая статистика как для владельцев отелей, так и для основателей туристических стартапов. Эта статья расскажет вам, как создать сайт бронирования отелей, какие подводные камни следует избегать и основные принципы оценки при разработке таких проектов.
Читайте также о стоимости разработки мобильного приложения для фитнеса.
Типы сайтов бронирования
Сайт бронирования — это сложное понятие, которое можно интерпретировать как систему бронирования отелей, функционал на официальном сайте отеля или специализированную платформу, содержащую предложения многих отелей и позволяющую пользователям осуществлять бронирование. Мы рассмотрим специфику разработки сайта бронирования отелей и преимущества каждого решения.
Модуль бронирования на сайте отеля
Модуль бронирования должен идеально вписываться в дизайн сайта отеля и иметь широкий функционал.Он должен легко интегрироваться, иметь адаптивный дизайн для просмотра на мобильных устройствах и позволять работать с дополнительными сервисами.
Модуль бронирования предоставляет владельцу отеля следующие преимущества:
- Значительно снижает затраты на привлечение гостей за счет экономии на комиссии посредникам, которая может составлять до 20% от стоимости бронирований.
- Миллениалы предпочитают бронировать отели через агентства, но 52% просматривают веб-сайт отеля, поэтому правильная система бронирования может превратить их в прямых клиентов.
- Позволяет администратору гибко управлять резервированием.
- Поскольку клиент находится прямо на сайте, в дальнейшем возможна отправка персонализированных спецпредложений.
- Бронирование возможно круглосуточно.
Можно продавать дополнительные услуги (трансферы, экскурсии, VIP-услуги).- Возможность установки модуля онлайн бронирования на страницы в социальных сетях.
- Возможность анализа подробной статистики.
- Создавайте расширенные взаимодействия с мгновенным подтверждением бронирования.
Встроенная система бронирования способна обеспечить приток 30% частных клиентов через сайт гостиницы и даже сравняться по их количеству с внешними бронированиями. Конечно, это возможно только в том случае, если система бронирования реализована правильно, а сам сайт готов к прямым продажам.
Как не ухудшить ситуацию при разработке сайта бронирования отелей
Предположим, модуль уже работает на вашем сайте.Чтобы он работал эффективно и не раздражал посетителей, нужно:
- обновить его;
поддержка- ;
- оптимизировать его;
- будьте готовы инвестировать в эти мероприятия.
Платформа онлайн-бронирования
Платформа онлайн-бронирования — это портал, объединяющий предложения многих отелей, часто по всему миру.
Вот несколько примеров успешных платформ бронирования. Давайте проанализируем их уникальные особенности.
Бронирование.ком. Эта глобальная система бронирования максимально удобна для пользователя. Отличительной его особенностью является то, что интерфейс разрабатывался практически самими пользователями, так как компания вложила солидные средства в исследование максимально удобного функционала.
Трипадвизор. Этот портал остается в топе, потому что, помимо вариантов бронирования, он содержит множество очень подробных обзоров отелей. Сегодня отзывы являются одним из основных факторов при принятии решений.
Yahoo! Путешествовать.Этот портал предоставляет множество функций, включая бронирование отелей.
Экспедиа. Этот сервис удобен тем, что позволяет путешественникам самостоятельно планировать поездки, составлять маршруты, бронировать авиабилеты и проживание.
Прайслайн. Эта услуга почти такая же, как Expedia, но с возможностью аренды автомобиля и планирования круиза.
Запуск сайта бронирования отелей: Бизнес-модель на примере Booking.com
Бизнес-модель компании по бронированию отелей довольно проста.Компания по бронированию отелей связывает отельеров и тех, кто хочет арендовать гостиничные номера. Портал предоставляет краткую информацию обо всех отелях в районе, показывает все цены и отзывы посетителей, а также предлагает удобный интерфейс для бронирования и оплаты номеров. Booking.com предлагает преимущества для владельцев веб-сайтов, отелей и туристов.
Преимущества для владельцев сайтов Льготы для владельцев гостиниц Льготы для туристов
Отели по договору с Booking.com не может сдать свои комнаты дешевле, чем на этом сайте.
- Комиссия составляет 15%, что является серьезным доходом с учетом масштаба.
Компания может создать мобильное приложение и охватить еще больше пользователей.
Booking.com уже сделал это для iOS и Android.
Владельцы отелей могут сами устанавливать цену, из которой будет вычтена комиссия.
Можно охватить огромное количество пользователей по всему миру.
Поисковое/маркетинговое продвижение осуществляется за счет платформы.
Можно отслеживать эффективность вашего отеля или апартаментов.
Booking.com постоянно вводит новые функции для удобства пользователей.
На сайте действует система тщательной проверки отзывов, благодаря которой оценки основываются только на отзывах реальных посетителей.
Центр поддержки партнеров и поддержка более чем на 40 языках.
Получите гарантированно лучшее предложение.
Бронируйте номер задолго до даты поездки.
Бронируя отель через портал, туристы могут быть уверены, что получат то, за что платят.
Расширенная фильтрация результатов поиска позволяет туристам выбирать отели, отвечающие их требованиям.
Мгновенное подтверждение.
Безопасность оплаты на сайте.
Гарантия возврата денег в случае отмены.
Круглосуточная многоязычная служба поддержки.
Как создать успешный сайт бронирования
Чтобы создать портал, способный хотя бы локально конкурировать с таким гигантом туристической индустрии, как Booking.com, потребуется большая команда профессионалов и огромные (и регулярные) инвестиции. И учтите, что этот проект придется долго поддерживать, развивать и рекламировать, прежде чем он принесет прибыль.У Booking.com, конечно, есть успешные конкуренты, но каждый из них получил на старте большие деньги, большую толковую команду и проделал тяжелую, кропотливую работу. Нет смысла искусственно занижать размер такой идеи — ее успех в ее массовости.
Также нет смысла пытаться снизить стоимость создания веб-сайта бронирования отелей, поскольку это будет происходить за счет обязательной функциональности.
По этой причине перед началом разработки необходимо иметь четкое:
- идея;
концепция- ;
- понимание конкурентов;
- список ваших конкурентных преимуществ;
- бизнес-план.
Мы уже говорили о разработке бизнес-плана и создании основы бизнес-модели. Это позволит вам проверить свои идеи, разработать бизнес-стратегию и предсказать свои действия на меняющемся рынке.
Типичные ошибки клиентов и как их избежать
Система бронирования на сайте отеля и портал бронирования преследуют практически одни и те же цели:
- осуществление продаж
- повышение осведомленности
- завоевание лояльности клиентов
- и увеличение прибыли.
Интересуетесь как создать сайт онлайн-бронирования отелей и достичь всех этих целей? Расскажем о типичных ошибках при разработке системы бронирования/портала бронирования и дадим советы, как их избежать.
- внедряют модуль бронирования, «потому что он уже есть у всех».
Раствор. Во-первых, вам нужно понять ваших конкретных клиентов. Единственная гарантия прибыльности интернет-ресурса — данные веб-аналитики.Изучение вашей аудитории и вашего сайта — единственный способ эффективно повысить прибыльность.
они не обращают внимания на выбор своей компании веб-разработки.
Раствор. Ищите комплексное агентство интернет-маркетинга с опытом работы с отелями, которое может помочь вам увеличить продажи.
игнорируют анализ показателей (как посетителей, так и бронирований).
Раствор.Ставка на продвижение в поисковых системах, попадание в топ-10 в поисковой выдаче и получение большого количества посетителей на сайт — важный фактор успеха, но еще не показатель окупаемости инвестиций. Вы также должны анализировать реальные бронирования через модуль вашего сайта.
они думают, что дорогой сайт — значит профессиональный.
![]()
Раствор. Инвестиции в веб-аналитику и полезный функционал окупаются, а не в модные инструменты.Поэтому обязательно подчеркните эти две вещи.
Техническая сторона вопроса
Для того, чтобы понять, как построить сайт бронирования отелей, поговорим о технической стороне и разберем основные ошибки и неудобства, которые часто можно увидеть на туристических порталах.
Убедитесь, что вы не делаете то же самое при разработке вашего проекта.
Ошибка Правильный подход Слишком много информации. Ориентируйтесь на интуитивно понятную форму поиска и бронирования. Сайт не подстраивается под пользователя. Поскольку порталы бронирования работают с пользователями по всему миру, требуется автоматическая конвертация валюты и предложения ближайшего аэропорта. Неудобная или медленная форма выбора даты. Самое удобное решение — форма с расширенным календарем плюс возможность просмотра цен на ближайшие даты. Отсутствие ответа. Все стало мобильным, поэтому пусть ваши клиенты наслаждаются вашим мобильным веб-сайтом. Дизайн слишком индивидуальный или слишком «модный». Сохраняйте максимально простой дизайн и поощряйте пользователя к выполнению определенного действия. Довести до совершенства
Как создать приложение для бронирования отелей и сделать это действительно хорошо? Мы предоставляем список критериев для идеального решения.
Быть функциональным. Быстрая загрузка страниц, удобная навигация и простой и интуитивно понятный интерфейс делают сайт удобным для просмотра.
Будьте информативны. Предлагайте подробную информацию, предоставляйте обновления и дополняйте текст изображениями, видео и реальными отзывами.
Сбор аналитики. Для того, чтобы оценить реальную эффективность сервисов и модулей, установленных на сайте, стоит собрать информацию о работе сайта и отдельных его сервисов.
Обеспечьте клиентам хорошую ценность. Предлагая посетителям сайта дополнительные скидки, акции, скидки и горящие предложения, вы можете сделать сайт более привлекательным, повысить лояльность аудитории, увеличить посещаемость и конверсию.
Будьте ориентированы на клиента. Booking.com был прав, когда спросил клиентов, что они хотят видеть на сайте.
С технической стороны это означает реализацию следующего функционала.
Для туристов:
- Личные кабинеты
- Сложная система фильтрации результатов поиска
- Избранные отели, история путешествий и история бронирования
- Поддержка нескольких языков, времени и даты с геолокацией
- Система безопасности платежей
- Подлинные отзывы гостей
- Часто задаваемые вопросы
- 3D туры
- Удобная форма обратной связи
Для владельцев отелей:
- Личные кабинеты
- Возможность управлять свободными/ожидающими номерами
- Многоуровневые галереи для новых фотографий
- Обзор системы проверки
- Возможность проверки статуса платежа
Успешное создание пользовательского веб-сайта бронирования отелей
Как правило, процесс разработки состоит из следующих этапов:
Оценка идеи и исследование.
Прежде чем приступить к разработке, мы должны быть уверены, что у идеи есть потенциал. Для этого мы создаем канву бизнес-модели, проводим маркетинговые исследования, получаем обратную связь и оцениваем идею.
UX-стратегия. На этом этапе мы продумываем, как сделать решение максимально функциональным и удобным для пользователя, а также соблюдаем все необходимые условия.
Проверка концепции. На этом этапе мы еще раз подтверждаем, что продукт действительно нужен потенциальным пользователям, отдавая прототип тестовой группе и получая реальные отзывы.
Дизайн и разработка. Теперь приступаем к продумыванию наилучшего визуального воплощения проекта и созданию демо-версии, которая постепенно превращается в реальное приложение.
Рост продукта. Выводя продукт на рынок, мы тщательно отслеживаем реакцию пользователей, чтобы реагировать на изменения и адаптировать проект под реальные потребности.
Заранее разрабатывая правильную архитектуру проекта, мы смотрим вперед.
Мы создаем платформы бронирования для того, чтобы вы могли расширить их возможности в случае необходимости, не тратя много денег.Это дает возможность создать мобильное приложение бронирования по доступной цене.
Стоит помнить, что приложению необходимо взаимодействовать с огромным количеством пользователей, так как на меньшем масштабе оно теряет смысл. Поэтому, скорее всего, предложение разработать приложение будет выгодно для букинг-стартапов, но будет пустой тратой денег для владельцев отелей.
Не пропустите нашу последнюю статью: Сколько стоит создать приложение для агентства недвижимости?
Сколько стоит сделать сайт бронирования отелей?
Это любимый вопрос всех стартаперов, так как, как правило, они начинают продвигать свои идеи с ограниченным бюджетом.Но точно оценить стоимость разработки здесь и сейчас невозможно.
По предварительным оценкам, стоимость разработки веб-сайта онлайн-бронирования отелей может составлять от 18 000 до 60 000 долларов США.
Стоимость указана из расчета:
- Функциональность проекта
- Дизайн
- Компания-разработчик и ее местонахождение
- Используемая технология
- Количество часов работы программистов и других специалистов над проектом
- Технические трудности, которые могут возникнуть
Если вы хотите получить действительно крутой проект, убедитесь, что вы доверили свою разработку команде, которая знает, о чем говорит.
Если у вас есть какие-либо вопросы о разработке веб-сайта бронирования отелей, звоните по телефону , свяжитесь с нами .
.