Сколько стоит гостиницу построить: Сколько стоит отель построить? Инвестиции в гостиницу

Содержание

Спокойные деньги: как построить отель, куда «форбсы» будут привозить семью

Вы помните ваш самый неудачный гостиничный опыт? Чтобы вы смотрели на отель и думали: вот сколько ошибок, которых мне стоит избегать.

Мне нравится путешествовать и жить в отелях. Семья у нас большая, четверо детей, и единственный негативный опыт, который мне приходит на ум, он системный — что семейные отели отсутствуют как класс. Даже в гостиницах высокого класса в Америке и Европе сложно найти семейные номера, которые были бы действительно продуманы таким образом, чтобы семья чувствовала себя там комфортно. Нам всегда приходилось арендовать 2-3 номера, и это вызывало много неудобств: хотелось быть вместе, делиться впечатлениями, в общем, чувствовать себя как дома, только вдали.

Именно поэтому вы в описании своей гостиницы всегда подчеркиваете, что у вас есть семейные номера, где обычно есть несколько комнат, кухня, отдельные спальни?

Реклама на Forbes

Весь опыт, который я получил от путешествия с семьей, я как раз и использовал для того, чтобы создать в своей гостинице подобие моего представления об идеальном отдыхе — чтобы был абсолютный комфорт и полный сервис.

Самый маленький номер у нас — 100 кв. м, самый большой — 600 кв. м. Когда туда заходишь, чувствуешь себя как дома: муж знает, где его газета и диван, дети — где их комната. Многие заходят и говорят: «Ой, как у нас дома». Еще важный момент — это культурная программа. Продавать койки даже в красивых интерьерах уже никому не интересно, туризм, в принципе, меняется. Отель перестал быть местом, где можно только поспать и поесть. Вам же покажется странным просто приезжать в какую-то страну и уезжать, ничего про нее не узнав? Отдыха в чистом виде всем стало мало: хочется событий и культуры, узнавать что-то новое, а не просто лежать на пляже неделями. Именно поэтому мы ведем календарь событий: если гость приехал к нам, он обязательно узнает все о Коста-Брава, Пиренеях, Каталонии. Наши гости плавают среди морской травы и летают на воздушном шаре.

Журнал AD написал, что вы архитектор. Верно?

Можно так сказать. Я построил очень много вилл, начал в 2001 году. Пригласил архитектора-студента и дал ему первый проект с условием, что мы будем реализовывать мои идеи. Мне нужен был архитектор, который рисует, и с которым я смогу дискутировать. Все архитектурные, дизайнерские и интерьерные концепты я никому не доверял. Потому что прекрасно представлял, чего хочу, и понимал, что в итоге должно получиться. А техническое исполнение делегировал. Еще я люблю конструировать мебель. В нашем отеле нет ничего купленного, все начерчено или мной, или представителями фабрики, которым я показывал свой концепт. На одной маленькой фабрике в Тоскане я попросил сделать мне цельную двойную раковину, и эта раковина у них теперь бестселлер, ее часто заказывают американцы.

Такие долгие инвестиции в гостиничный бизнес в Испании оправдывают себя?

Я всегда спорю с местной администрацией: мне кажется, в Испании очень большая проблема заключается в том, что здесь жилая и бизнес-недвижимость перемешаны в кучу. В туристических странах, где бюджет страны верстается хотя бы на треть или более за счет туризма, их лучше четко разделять. Например, в Майами первые три линии у океана — коммерческие, с них снимают деньги для бюджета. Это линии бизнеса — там находятся отели, рестораны, бары. В Испании за твоим отелем может стоять жилой дом, и его жители могут просить выключить ночью музыку и вести себя потише. Или жаловаться, что ты ему своим отелем вид закрыл. При этом как отель я плачу налогов на €150 000 в год, а рядом жилой дом платит налог €600 — и еще и диктует мне условия.

Какая стратегия в Испании эффективнее — купить недвижимость или ее арендовать? 

Если вы купили там дом или квартиру, придется очень серьезно этим заниматься. Сам факт покупки — уже прецедент: он требует соответствующих процедур, нотариальных актов, вступления в собственность. После этого вы получаете очень серьезный объект, о котором должны заботиться. Если это дом, за ним надо ухаживать, у него есть сад, счета за свет, газ, воду. И налог на недвижимость. Как показывает статистика, среднее время содержания какой-нибудь одной семьей недвижимости сегодня составляет максимум 10 лет. После этого вы поменяете или квартиру, или место жительства, или еще что-то. Время становится все динамичнее, глобализация движет людьми. Если это так, то зачем же взваливать на себя все эти вещи, когда можно спокойно снимать недвижимость. Поэтому сейчас все больше на рынке побеждает аренда.

Значит, вы планируете дальше заниматься апартаментами? 

Изначально я строил клуб Residence Club. Скорее всего, это направление мы и будем продолжать развивать. Так сложилось, что нам нужно было зайти на рынок как отель. И я впервые соприкоснулся с этим миром, который функционирует, кстати, очень странно: допустим, мы платим условному Booking.com 20% комиссии. Почему? Получается, что даже самый успешный исторический отель дает рентабельность от 10 до 15%. Отельный бизнес — он вообще пенсионный: это тихие, спокойные деньги, которые просто якорят. В этой области никто не ждет никакой отдачи в течение года, пяти или 10 лет.

Ваша гостиница — одно из редких мест, в концепции которого прописано pet-friendly. У вас у самого есть домашние животные?

Конечно, как иначе. А как же без них? Животные — члены семьи.

Кто придумывает всю событийную программу отеля? Как, например, случился тест-драйв Формулы-1, на который можно отправиться из вашей гостиницы?

Просто я сам — гонщик-любитель. Очень много гонялся на трассе Формулы-1, был шеф-пилотом Audi — это сумасшедший опыт. Барселонский этап Формулы-1 проходит в мае, и кроме него здесь происходит очень много других интересных вещей. В Испании вообще три национальных вида спорта: футбол, мотоцикл и теперь еще велосипед. Рядом с нами тренируются гонщики «Тур де Франс», потому что перепады высоты над уровнем моря в предгорье Пиренеев — как раз то, что надо: подъемы, спуски. «Тур Каталонии» в этом году проходил как раз через наш отель и финишировал в Сан-Фелиу.

Ваша аудитория — преимущественно русские постояльцы?

Не обязательно. Я изначально задумывал резиденцию для семей, которые будут останавливаться на полгода-год, и многие гости из России, Украины, Казахстана привозили к нам всю семью, когда отцу семейства хотелось дать своим детям образование в Европе, а бизнес не позволял полностью переехать из Москвы.

Наша резиденция была отличным вариантом, чтобы потестировать новое место жительства: отправить жену в испаноязычную среду, но создать ей комфортные условия, предоставить полный сервис за посильные деньги. Многие наши клиенты из России арендуют номера на все лето. В этом году у нас было занято 100% номеров на весь летний сезон, а один клиент даже умолял перевести нашего гостя в другую гостиницу, чтобы он мог остаться подольше — и оплатил ему отпуск там полностью. Но туристическая жизнь в Каталонии активна исключительно с мая по октябрь, что мне совершенно непонятно: при таких инфраструктуре и климате. Здесь сейчас +15-+18 — погода даже лучше, чем летом. У нас 6 гольф-клубов буквально в 45-минутной доступности, потрясающая еда, вино и культура. Эта сезонность меня просто удручает.

Реклама на Forbes

Анекдоты про богатых русских за границей остались в прошлом, как вам кажется?

Люди из списка Forbes в наших отелях ведут себя иначе: они приезжают семьями, а в такой атмосфере даже трудно себе вообразить залихватский туризм.

Зачем вам нужен мишленовский повар, если в каждом номере предусмотрена кухня?

Мы сейчас от этого отказались — действительно, не имеет никакого смысла. Во-первых, это глубоко убыточно. Во-вторых, конкурировать в гастрономической среде и поднимать новый ресторан при отеле — утопия. Поэтому сейчас я просто ставлю кухне задачу — какая кухня мне нужна, и иногда приглашаю поваров из Украины, России, Казахстана. Клиентов много, и вокруг нашей гостиницы я построил много вилл — самая дешевая из них стоит $5 млн, самая дорогая — $15 млн. В эти дома приезжают серьезные семьи с друзьями, со своими гостями, и они просят помогать им накрывать стол. А мишленовский подход, на мой взгляд, себя не то чтобы дискредитировал — но превратился в своеобразный клуб, как будто бы ложу каменщиков. Мне кажется, это не очень совместимо с концепцией нашего отеля. К нам люди приезжают на две недели или месяц, и каждый день есть одно и то же затейливое блюдо черной ложкой им просто надоест. Им это совершенно не нужно.

А вот завтраки сближают: сырники, например, как из детства. В нашей зоне расположено 32 мишленовских ресторана, в получасе езды — El Celler de Can Roca, который в течение 3 лет признавался лучшим рестораном мира. И мы всегда можем заказать нашим гостям ужин в этом ресторане. Зачем тогда создавать свой?

Первым вопросом мы с вами обсудили, что за отели вас расстраивают, а был ли какой-то такой, который вас настолько впечатлил, что послужил образцом для подражания?

Реклама на Forbes

Мне очень нравятся отели, где видна персонализация, индивидуальность. Я очень не люблю сети — даже номера в лучших из них кажутся мне бутафорскими. А у нас маленький отель, и в нем совершенно все по-другому. Мы своих клиентов знаем, многие приезжают не по одному разу, и мы помним, что им нравится, как они живут. А мы о них заботимся — один из наших клиентов, например, был недоволен тем, что в его номере стол продолговатый, а не круглый. И наш батлер никому не сказал об этом, просто сам незаметно поменял стол на другой.

Строительство Мини Гостиниц в Киеве и области

Строительство мини гостиницы с гарантией 10лет. Цена на быстровозводимые мини гостиницы от 14000грн/м2.

Стоимость строительства мини гостиницы на 2022 год. Если вы задались вопросом, сколько стоит построить гостиницу на 10 номеров?

На этот вопрос трудно ответить однозначно, но если брать стандартное строение, выполненное в классическом стиле архитектуры построенное из газобетона или пенобетона, имеющую площадь 360м2, то стоимость строительства отеля обойдется от 14000грн/м2. Более детально узнать сколько будет стоить постройка мини отеля, вы можете у нас позвонив по телефону 098-504-75-90 (желательно предоставить ссылку на проект или чертеж для детального просчета).

 

Строительство гостиницы по цене можно сравнить с строительством дома, актуальные цены 2022 года вы може просмотреть выбрав свой регион.

Строительство домов Киев и Киевская область

Строительство домов Одесса

Будівництво будинків Львів

 

 

Особенность одного из наиболее перспективных бизнес-направлений в Украине, гостиничного дела, — ориентация на евростандарты сервиса. Успех предприятия предполагает уникальную грамотно разработанную и профессионально реализованную концепцию.

Почему стоит заказать строительство мини отеля именно у нас

1.Опытные специалисты гарантируют утверждение оптимального бюджета строительных работ на этапе проектирования с учетом полного комплекса предоставляемых услуг.

2.Высокотехнологичный подход Наших мастеров обеспечит выполнение Вашего заказа в строгом соответствии с высокими стандартами качества четко в срок.

3.Команда профессионалов Нашей компании умело совместит уникальное стилистическое решение с комфортом и функциональностью для создания особого микроклимата.

Строительство гостиниц в Украине. Особенности

Актуальность строительства отелей во многом определяется мобильностью населения, что, в свою очередь, обусловлено активным ростом спроса на услуги в сфере туризма и развитием деловых отношений на уровнях меж города и международном. Соответственно и стандарты качества обслуживания клиентов за последние десятилетия существенно возросли.

Уровень комфорта зависит в том числе и от вместимости постройки, возможности размещения ограниченного либо расширенного количества гостиничных служб. Согласно масштабам строительства заведения гостиничного направления условно подразделяют на:

мини-гостиницы;

городские отели;

гостиничные комплексы.

Строительство мини-гостиниц под ключ особенно актуально в крупных городах Киеве и Харькове, Одессе и Днепре, Львове. Такие заведения, излюбленные туристами, отличаются уютной домашней атмосферой и лояльной ценовой политикой, предполагают количество номеров в пределах 20, небольшую функциональную кухню, иногда — кафетерий. Именно поэтому мини-формат как достойная альтернатива городским отелям сегодня считается одним из самых перспективных направлений в гостиничном бизнесе.

Строительство отеля под ключ. Основные этапы

1.Разработка концепции и создание проекта

На предпроектном этапе рекомендуется проведение анализа состояния рынка, в том числе объективной оценки конкурентной среды в выбранном сегменте. Опытные профессионалы помогут выявить преимущества Вашего бизнес-плана на основании данных о спросе/предложении согласно рамкам бюджета. На стоимость комплекса строительных работ существенное влияние оказывает и месторасположение гостиницы — центральный улицы города, окраина либо пригород.

Выбор участка под застройку учитывает анализ данных геодезического исследования, на основании результатов которого разрабатывается архитектурный проект здания. Особенности грунта и специфика ландшафта определяют максимальную этажность отеля, схему расположения объектов гостиничной инфраструктуры, к примеру, возможность постройки подземной парковки.

2.Технология возведения и выбор стройматериалов

Параметры будущей постройки обусловлены площадью земельного участка и рамками бюджета. В свою очередь, во многом именно от выбора технологии зависит цена строительства зданий гостиничного типа.

Построить мини-гостиницу, цена и качество возведения которой отвечают высоким современным стандартам, согласно с актуальными тенденциями легко при помощи:

каркасных технологий;

панельной технологии 3D;

кирпичной и блочной кладки «Lego».

Особое внимание требуется уделить отделочным материалам, важно учитывать как их декоративные свойства так и эксплуатационные характеристики.

3.Обустройство отеля

Заключительный этап строительства — обустройство номеров гостиницы, служебных и бытовых помещений, оснащение необходимым оборудованием всех объектов инфраструктуры. Вне зависимости от общей концепции заведения и дизайна интерьера все предметы мебели должны быть комфортными, качественными и надежными. Оснащение требуемым оборудованием основных и вспомогательных гостиничных служб выполняется строго в соответствии с действующими нормативами.

Успешная реализация Вашей бизнес-идеи — Наша забота!

Дополнительно наша компания выполнит такие виды работ:

Монолітні Роботи від 350грн/м2 в Київі та області

Бетонные Работы Цена 1200грн/м3 в Киеве и области

Монолитные Работы Цена 1200грн/м3 в Киеве и области

Заливка монолитной плиты перекрытия

Монолитное перекрытие цена

Ленточный фундамент

Плитный фундамент

Фундамент ТИСЭ

Сколько стоит построить гостиницу

03. 01.2014 09:14

Гостиничный бизнес у многих начинающих инвесторов рождает мечту стать владельцем собственной гостиницы, которая принесет удовлетворения самолюбия, реализацию как личности и постоянный доход своему владельцу. «Сколько стоит построить гостиницу?» — спрашивает себя будущий предприниматель, порой еще, не имея сформированного бюджета.

Тешить себя надеждами и браться за реализацию дела – это два разных фактора. Прежде чем браться за строительство своего отеля, важно понять, а зачем он вам? Если вы ориентированы на прибыль,

которая будет поступать круглый год, и обеспечит безбедное будущее, можно искать информацию, о стоимости строительства отеля и сравнивать варианты.

В том случае, когда вы хотите просто ощутить себя владельцем комплекса, лучше оставить этот вид бизнеса. Итак, рассмотрим первый вариант, вы хотите построить гостиницу, чтобы иметь стабильный доход. Прежде чем начать работу над проектом, нужна хорошая идея.

Важно помнить, что сразу конкурировать с крупными комплексами вы не сможете, по той причине, что они более раскручены и стабильны. В какую сумму может обоитись строительство гостиницы, которая сможет принять сотни постояльцев? Тысячи долларов, которые вкладываются в строительство, не окупаются по многим причинам. Не стоит начинать свой бизнес сразу с громадного объекта.

Курортные города и так забиты местами, где можно остановиться, нужен совершенно иной подход, чтобы обойти конкурентов.  Проанализируйте возможности своего региона, что он может предложить своим жителям или туристам? Есть ли исторические достопримечательности, природные ресурсы для отдыха, развитая инфраструктура?

Начиная свой бизнес в сфере отелей можно обратить внимание на создание мини гостиницы домашнего типа, где могут, останавливаются гости города или командировочные приезжие. Для этой цели вам понадобится просторный загородный дом. Каркасная технология строительства позволит получить готовое здание в течение короткого времени.

Обеспечив клиентам комфортные условия проживания, досуг, разнообразное питание и дружескую атмосферу вы сможете стать популярными. Раскрутить можно любую гостиницу, если знать, что вы можете предложить своим клиентам, чего нет у конкурентов. Порой даже самая нелепая идея может стать настоящим бестселлером.

Остановившись на гостинице домашнего типа вас, не будет пугать ответ на вопрос «Сколько стоит построить гостиницу?». Даже в случае если с гостиничным бизнесом у вас не все пойдет гладко дом за чертой города можно использовать под частную эксплуатацию.

Статья подготовлена компанией АСК Эгида, которая выполняет строительство домов из оцилиндрованного бревна и оказывает широкий спектр строительных услуг на рынке загородного домостроения.


Построить гостиницу в Анапе — Строительная фирма «ИванСтрой»

Главная

❱

Фирмы, организации

❱

Строительство

❱

Построить гостиницу в Анапе — Строительная фирма «ИванСтрой»

Адрес: Анапа, ул. Самбурова, 228 А

Построить собственную гостиницу в Анапе – значит выгодно вложить финансовые средства и постоянно получать немалую прибыль.

Туристический бизнес в Анапе отлично развит. Это прекрасный курорт, который находится на юге страны. Он пользуется огромной популярностью у отдыхающих из-за своих природных условий и отсутствия необходимости оформления виз и прочих документов, которые требуются при путешествии заграницу.
Многие рассматривают Анапу, как плацдарм для развития собственного бизнеса, а частности гостиничного. Тогда перед предпринимателем возникает вопрос – покупать ли готовый объект, который можно сразу использовать под гостиницу или поручить возведение нового здания строительной компании.

Гостиницы в Анапе

Вторичный рынок недвижимости пестрит объявлениями о продаже готовых гостиничных объектов в Анапе. Достаточно всего лишь просмотреть предложения и выбрать подходящее. Но если бизнесмен хочет получать от своего учреждения весомую прибыль и сэкономить свои финансовые средства с самого начала, лучше построить гостиницу с нуля.
Заказы на постройку отелей и гостиничных комплексов в Анапе стоят на первом месте. Купив земельный участок самое время заняться возведением на нем многокомнатного здания, где с комфортом смогут остановиться туристы, приехавшие на курорт.
Строительство гостиниц в Анапе – комплексная задача, справится с которой под силу только настоящим профессионалам. Обязательно следует учитывать сейсмическую активность местности и ее рельеф, размеры участка, приближенность центральных коммуникаций, температурные и климатические условия. Важно изначально определиться, какие дополнительные сервисы будут предложены постояльцам в будущем – бассейны, бары, спортивные залы. Все они требуют отдельного проектирования с использованием специфических технологий. Земельный участок должен иметь возможность обустройства и озеленения территории.
Строительные компании Анапы предлагают заказчикам готовые проекты гостиниц с учетом всех нюансов или возьмутся за постройку отельного комплекса по разработкам клиента, совершенствуя их своими навыками и умениями. Она несет ответственность за все процессы с начала строительства до сдачи объекта в эксплуатацию.
Перед началом сотрудничества заказчику предоставляется подробная смета работ и затрат на них, которую составляют квалифицированные инженеры-сметчики. Такой подход позволяет подрядчику сориентировать клиента по срокам выполнения заказа и его точной стоимости. Если заказчика все устраивает, то подписывается официальный договор и разворачивается глобальное строительство.
Строительные бригады выполняют свою работу качественно и своевременно. Для возведения гостиницы используются только современные и удобные строительные материалы, с которыми легко работать. Помогает в этом новейшее оборудование и инструмент, которые постоянно обновляются в соответствии с появлением на строительном рынке.
Строительство гостиницы в Анапе под ключ – прекрасный способ сэкономить время и деньги заказчика. Ему нет необходимости постоянно присутствовать на объекте, достаточно лишь появляться там для утверждения или отвержения каких-то решений. Строительные компании курортной Анапы помогут клиенту обзавестись собственным бизнесом за довольно короткое время.

Строительная Фирма «ИванСтрой»

Мы выполняем полный цикл работ по проектированию и гостиниц, что позволяет заказчику иметь дело только с одним подрядчиком. Мы проектируем и строим деревянные дома, каменные дома из пеноблоков и кирпича, комбинированные дома.

Вам может быть интересно

Заметили ошибку или неактуальную информацию? Пожалуйста, сообщите нам об этом

Гостиница на участке под ИЖС

В последние годы участились случаи, когда на земельных участках, определённых законодательной нормой под индивидуальное жилищное строительство, строятся мини-гостиницы или хостелы. Особенно актуальна эта проблема для юга страны: а именно курортных городов.  

Но начнём по порядку. Итак, согласно российскому земельному законодательству, территория страны делится на семь категорий земель, среди которых в том числе земли относящиеся к сельхозугодьям и земли в пределах населённых пунктов. Именно земли этих двух категорий жители Российской Федерации могут оформить в собственность. Но даже купленный и приватизированный участок нельзя использовать по своему усмотрению.

Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 утверждён классификатор видов разрешённого использования земельных участков, куда также входят участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Несоблюдение целевого назначения земельного участка приведёт к потере собственности, которая будет изъята. 

На участке под ИЖС можно построить частный дом для постоянного проживания, в котором можно оформить регистрацию. А вот такая постройка, как гостиница не подпадает под определение ИЖС. Гостиница — это коммерческое помещение, которое должно соответствовать определённым санитарным и техническим требованиям. Все правила и нормы прописаны в Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также в строительных нормах и правилах (СНиП).
Но нужно знать, что участки под ИЖС являются земельными участками в границах населённых пунктов, а значит по закону можно изменить их целевое использование. Поэтому, чтобы построить гостиницу и не нарушить закон собственнику необходимо получить разрешение на коммерческое использование земельного участка. Для этого необходимо собрать пакет документов: кадастровый паспорт и план, а также свидетельство о праве собственности или выписку из реестра. Всё это нужно приложить к ходатайству о переводе земельного участка, которое подается в местную администрацию. 
В свою очередь муниципалитет назначает публичные слушанья, объявление о которых, впрочем, как и их решение публикуются в печатном СМИ. После чего собственник участка должен обратиться к главному архитектору своего города или района для проведения необходимой экспертизы.
К сожалению, практика показывает, что собственник участков под ИЖС особенно в курортных городах зачастую нарушают всевозможные нормы относительного целевого использования таких земельных участков. На мой взгляд, это связано с желанием «сэкономить» так, как изменение целевого назначения участка с ИЖС на коммерческое использование естественно подразумевает пересмотр кадастровой стоимости, а значит и увеличения налога. К тому же придётся потратиться на проект будущей гостиницы и получение разрешения на строительство. Но, с другой стороны, любой бизнес требует вложений. И, мне кажется, по меньшей мере недальновидным потратить немалые средства на строительство гостиницы, изначально не переоформив целевое назначение земельного участка и в итоге буквально застрять в судебных процессах с выплатой штрафных санкций или и во все по решению суда остаться без своей собственности. 
И здесь нужно понимать, что никакие связи и знакомства не помогут! В этом разрезе очень показательна история почти двухлетнего судебного противостояния между администрацией города-курорта Геленджика и жительницей города Хаджиевой. В данной истории муниципалитет подал иск в Геленджикский городской суд к гражданке Хаджиевой о сносе самовольной постройки, которая подпадала под нецелевое использование ИЖС «в нарушение требований градостроительного и земельного законодательства шло строительство четырехэтажного капитального строения с планировкой гостиничного типа без получения необходимых разрешений, без проектной документации, которая подлежит экспертизе».  
Но городской суд не удовлетворил иск муниципалитета, тогда администрация города подала апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд, которая также не была удовлетворена. После чего власти города-курорта Геленджик подали кассационную жалобу уже в Верховный суд. В итоге 14 апреля 2015 года Верховный суд вынес решение об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. И уже 18 июня 2015 года Краснодарский краевой суд отменил полностью своё предыдущее решение и вынес новое в пользу администрации Геленджика.

Андрей Андреев,
адвокат, общественный деятель

Строительство гостиниц, ресторанов, кафе

Все зависит от состояния здания, которое необходимо реконструировать, и его первоначального назначения. Если же Вы все-таки решитесь приобрести здание для реконструкции, перед покупкой обязательно ознакомьтесь с техническим заключением (или ТЗК) этой постройки и осмотрите ее самостоятельно. Поскольку оно может оказаться совершенно непригодным для надстройки, а его фундамент и перекрытия будут слишком стары, чтобы выдержать большие нагрузки и т.д. Прикиньте и возможные затраты на отстройку. Возможно, проще и дешевле будет снести старое здание, и запланировать строительство гостиничного комплекса, более современного и отвечающего  требованиям нашего времени.

Из какого материала построить гостиницу? И на этот вопрос нельзя найти однозначный ответ. Каждый строительный материал имеет свои преимущества и недостатки, и пригоден, зачастую, для строительства зданий определенного вида и назначения. Так что сначала необходимо определиться с местом расположения отеля и его типом.

Выбор места для строительства мини-гостиницы или базы отдыха – один из ключевых вопросов, возникающий на начальном этапе развития бизнес-проекта гостиницы. Место для постройки подбирают соответствующее целевой направленности и специализации гостиницы, то есть непосредственно того, что Вы планируете строить: базу для семейного отдыха, охотничью или рыболовную базу, детский лагерь, сезонную или круглогодичную базу отдыха, пансионат или санаторий, гостиницу для туристов, мотель и т. д. При выборе места для строительства отеля традиционно принимают во внимание такие критерии:

  1. Удобность подъездов к зданию гостиницы.
  2. Наличие водоема. Этот критерий особенно важен для рыболовных баз и зон отдыха.
  3. Для мотелей, а также отелей, рассчитанных на посещение туристов, необходимо близкое расположение к достопримечательностям (если гостиница находится в городе) и населенным пунктам.
  4. Экологичность, красота и привлекательность, главный критерий для зон отдыха, рыболовных и охотничьих баз.
  5. Отсутствие конкурентов на достаточном расстоянии. Бороться с известностью уже раскрученной гостиницы или мотеля сложно, особенно, в самом начале развития бизнеса. Поэтому логичнее выбирать свободные от конкурентов территории. Это значительно облегчит дело.

Сколько стоит построить гостиницу

Затраты на строительство гостиницы достаточно велики. Поэтому просто необходимо уметь их оптимизировать. Когда проект большой и дорогостоящий и денег на все сразу не хватает, можно начать поэтапное  строительство. Например, построить несколько домиков большой базы или первый этаж отеля, и полностью подготовить их к сдаче. Так, у Вас будет уже хоть что-то. Можно будет начать «раскрутку» проекта. Принимая первых постояльцев, Вы будете получать прибыль, которую сможете вкладывать в дальнейшее строительство.

Планируя строительство отеля или базы отдыха, учитывайте категорию людей, к которой будут принадлежать Ваши постояльцы. Отдыхать любят все: и богатые и бедные, так что тут возможен любой вариант, смотря чем интересно выбранное Вами место для гостиницы. Лучше всего, планировать так, чтобы в вашем отеле могли останавливаться люди среднего класса, но и тем, кто хочет потратить деньги, было, где это сделать.

Ресторанно гостиничные и банные комплексы

             В последнее время клиенты, желающие заниматься гостиничным бизнесом, все чаще приходят к мысли о необходимости строительства ресторанно гостиничных комплексов для отдыха, которые оснащаются различным оборудованием для отдыха и развлечений. На территории таких комплексов строятся гостиницы, рестораны, бани, сауны, спа салоны, бассейны, беседки, места для рыбалки, спортивные площадки и многое другое для полноценного и разностороннего отдыха. 

            Особенно актуальной эта тема становится по мере приближения времени проведения чемпионата мира по футболу 2018 года, некоторые матчи которого пройдут и в Ростове. И многие бизнесмены уже сейчас начинают задумываться о том, как не упустить свой шанс и воспользоваться прекрасным моментом для удачного старта.   

            Наша компания занимается строительством таких ресторанно гостиничных комплексов в Ростове под ключ и мы готовы выполнить для вас проекты любой сложности и объема. У нас имеется опыт строительства подобного банного комплекса в Ростове-на-Дону на левом берегу Дона (см.фото ниже)  и все заинтересованные в строительстве лица могут посетить его по предварительной договоренности.

Деревянная гостиница 3 этажа на 11 номеров

Баня из бревна на 30 человек  2 парные

Деревянный ресторан на 350 посадочных мест

        

Фото интерьера деревянной гостиницы из бревна можно посмотреть по ссылке http://www. rstk.net/photo/nashi-raboty  

Из чего строить гостиницу

Что касается вопроса о выборе материала для строительства гостиниц, то мы можем с уверенностью вас убедить, что строить коммерческие заведения, типа гостиниц, ресторанов, кафе, баров лучше из бревна.

Согласитесь, гораздо приятнее находиться в деревянной гостинице из бревна, наслаждаться  незабываемым видом натурального дерева, особенно красотой его текстуры и дышать бесподобным чистым воздухом с легким ароматом хвойного леса. А рассуждения скептиков о том, что дерево недолговечно и проблемно в эксплуатации можно развеять тем, что деревянные строения по всей России стоят не одну сотню лет. Можно найти много примеров, особенно в российской провинции. Правильно построенный и хорошо обработанный сруб гостиницы прослужит  в нашем климате не меньше ста лет.

Строительство ресторанов. Строительство кафе.

Если вы планируете строительство ресторана или кафе, то рекомендуем вам воспользоваться нашим советом и опытом и построить деревянный ресторан или деревянное кафе из бревна. Рестораны из бревна имеют неповторимый шарм и абсолютную привлекательность для клиентов. Посетив хотя бы один раз такое заведение, люди возвращаются туда снова и снова и приводят своих родственников, друзей и знакомых, поэтому деревянные рестораны и кафе имеют такой огромный успех в коммерческой среде.  Наша компания  занимается строительством ресторанов под ключ из бревна и готова предложить вам различные проекты ресторанов и проекты кафе из бревна. Мы сможем в короткие сроки построить для вас  выдающееся из общей массы  заведение, которое будет привлекательным, высокорентабельным  и успешным. 

Кроме строительства гостиниц, ресторанов и кафе мы можем полностью обставить их состаренной мебелью или мебелью в стиле прованс под старину, которая будет  потрясающе смотреться в интерьере. 

мебель состаренная здесь   

мебель в стиле прованс под старину здесь 

Гостиница из бревна на 4 изолированных номера площадью 112 м2

 

Кафе из бревна площадью 214 м2

Есть вопросы?  Звоните (863)2601838

 

Сколько стоит построить отель?

Сколько стоит построить отель?