Срок строительства объекта капитального строительства: На какой срок выдается разрешение на строительство объекта капитального строительства БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Содержание

На какой срок выдается разрешение на строительство объекта капитального строительства БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

2. Проектная документация. Срок строительства (реконструкции) Объекта. График исполнения Контракта 

2.1. Объем и содержание работ определены проектной документацией Объекта (далее - Проектная документация) (Приложение N 1 к Контракту) и Контрактом.

2.2. Срок начала строительства (реконструкции) Объекта, срок окончания строительства (реконструкции) Объекта (конечный срок), промежуточные сроки выполнения отдельных видов и этапов строительно-монтажных работ и иных предусмотренных Контрактом работ определены графиком выполнения строительно-монтажных работ (далее - График выполнения работ) (Приложение N 2 к Контракту), а сроки и размеры оплаты выполненных строительно-монтажных работ и иных предусмотренных Контрактом работ (за исключением сроков и размеров оплаты выполненных работ в случае досрочного прекращения Контракта) - графиком оплаты выполненных работ (далее - График оплаты выполненных работ) (Приложение N 3

к Контракту).

График выполнения работ и График оплаты выполненных работ в совокупности составляют График исполнения Контракта.

2.3. Изменение Графика исполнения Контракта не допускается, за исключением:

2.3.1. Наступления обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, о которых Сторонам не было известно на дату заключения Контракта (в том числе обстоятельств, связанных со сносом самовольных построек, расположенных на указанном в пункте 1.2.3 Контракта земельном участке и выявленных в процессе исполнения Контракта, переносом и (или) переустройством инженерных сетей, электрических сетей, сведения о которых отсутствовали на дату заключения Контракта), вследствие которых надлежащее исполнение Сторонами своих обязательств, предусмотренных Контрактом, стало невозможным в сроки, установленные Графиком выполнения работ. В этом случае изменение Графика исполнения Контракта осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом 13.

5 Контракта.

2.3.2. Внесения Заказчиком изменений в Проектную документацию, которые влекут изменение сроков начала и окончания строительства (реконструкции) Объекта, промежуточных сроков выполнения отдельных видов и этапов работ, определенных Графиком выполнения работ. В этом случае изменение Графика выполнения работ осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом 13.7 Контракта.

2.3.3. Уменьшения ранее доведенных Заказчику лимитов бюджетных обязательств на период строительства (реконструкции) Объекта, которые влекут изменение сроков начала и окончания строительства (реконструкции) Объекта, промежуточных сроков выполнения отдельных видов и этапов работ, определенных Графиком выполнения работ, более чем на один месяц, и (или) уменьшения цены Контракта. В этом случае изменение Графика исполнения Контракта осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом 13.

7 Контракта.

2.3.4. Необходимости детализации отдельных комплексов работ, видов работ и (или) части работ отдельного вида работ в составе этапа выполнения контракта или комплекса работ без изменения сроков их выполнения и в пределах доли этапа выполнения контракта, комплекса работ и (или) вида работ и (или) части работ отдельного вида работ в цене контракта. В этом случае изменение Графика исполнения Контракта осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом 13.11 Контракта.

2.4. За нарушение Графика исполнения Контракта Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком, если не докажет, что допущенные нарушения обусловлены действиями (бездействием) Заказчика.

2.5. В случаях нарушения Заказчиком более чем на один месяц сроков исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.1 - 4.1.7 Контракта, которые привели к невозможности исполнения Подрядчиком обязательств по Контракту, и если исполнение таких обязательств Подрядчиком технологически и (или) организационно взаимосвязано с завершением исполнения обязательств Заказчиком, сроки исполнения Подрядчиком таких обязательств могут быть продлены на период, равный просрочке выполнения обязательств Заказчиком.

2.6. Подрядчик вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные Графиком выполнения работ.

Открыть полный текст документа

Срок действия разрешения на строительство

Для объектов различного назначения предусмотрен разный срок действия разрешения на строительство. Для индивидуального жилищного он составляет десять лет, для остальных объектов определяется проектом организации строительства. Кодекс 1998 года предусматривал выдачу разрешения на строительство сроком на три года.  Конечно же, это не отражало индивидуальных особенностей каждого строительного объекта.

В Градостроительном кодексе 2004 года в статье 51, часть 19 закреплен более гибкий подход к решению этого вопроса.

При переходе права собственности на земельный участок и объект строительства или реконструкции к другим лицам, срок действия ранее полученного разрешения на строительство сохраняется.

Новый владелец может продолжать выполнение строительных работ с обязательным внесением изменений в разрешение, выданное прежнему владельцу.

Индивидуальное или капитальное строительство

Для индивидуального жилищного строительства не требуется разработка проектной документации. Следовательно, не разрабатывается и проект организации строительства, по которому можно было бы определять срок строительства в каждом конкретном случае. Поэтому, для таких объектов срок действия разрешения на строительство составляет десять лет. При необходимости этот срок может быть продлен в установленном порядке, о чем будет сказано ниже.

Капитальное строительство или реконструкция выполняются на основании разработанной и утвержденной проектной документации. Одним из разделов проектной документации является проект организации строительства, в котором указывается время, необходимое для строительства или реконструкции этого объекта.

Что учитывается при определении сроков?

Расчет времени строительства объекта производится по действующим нормативным документам. В них заложены усредненные сроки строительства аналогичных объектов, взятые из практики строительства. Нормативные сроки строительства предусматривают применение передовых технологий строительства или реконструкции, соблюдение технологии строительных работ, обеспечение качества строительства. При нормальной организации работ на строительной площадке ввод объекта в эксплуатацию в предусмотренные проектом организации строительства сроки не вызывает особых проблем.

Единственный фактор, который не учитывается проектом организации строительства и нормами продолжительности строительства – это финансирование. Нормативные сроки рассчитаны на полноценное регулярное финансирование на протяжении всего периода строительства. Перебои в финансировании объекта могут привести к срыву сроков строительства. В подобных случаях действующим законодательством предусмотрена возможность продления сроков строительства.

Не позднее, чем за 60 дней до окончания срока действия ранее полученного разрешения на строительство, застройщик должен подать заявление на продление срока действия разрешения, в те же органы, которые это разрешение выдали. Важным фактором, влияющим на продление срока действия разрешения, является то, что работы по строительству или реконструкции должны быть начаты до подачи такого заявления, точнее, истечения срока его подачи. Если такое требование части 20 статьи 51 кодекса не выполнено, в продлении срока действия разрешения будет отказано. 

Следует иметь в виду, что при подаче заявления на продление срока действия разрешения необходимо будет предоставить проект организации строительства с измененным календарным планом, по которому будет определяться срок продления. Для внесения изменений в проектную документацию требует время. Специальным распоряжением Правительства Москвы № 2631-РП от 29 декабря 2010 года на всех строительных объектах, где велись строительно-монтажные работы, срок действия разрешений которых истекал до 1 февраля 2011 года, эти разрешения были продлены на три месяца. Сделано это было с целью обеспечения бесперебойной работы на этих объектах. Как показывает этот пример, несвоевременное оформление продления срока действия разрешения, может привести к приостановке строительства.

Особенности расчета продолжительности строительства зданий

13.11.2019

Определение продолжительности строительства является неотъемлемой частью при формировании экономической, плановой и организационной составляющей строительства объекта. Согласно Постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87 раздел «Проект организации строительства» должен содержать в составе пункт «Обоснование принятой продолжительности объекта капитального строительства и его отдельных этапов».

Основной расчет продолжительности в составе Проекта организации строительства выполняется по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений». Однако, при использовании данного норматива, введенного в 1986 и переизданного в 1990 годах, в условиях современного строительства и современных тенденций возведения жилых домов по индивидуальному проекту, необходимо учитывать различные коэффициенты, а также применять новые методики расчета.

В связи с развитием и внедрением новых технологий строительного производства был введен новый норматив по МДС 12-43.2008 «Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений». В нем расчет продолжительности строительства ведется с учетом откорректированных позиций требований СНиП 1.04.03-85 в соответствии с реалиями 21 века (увеличение нормативных показателей объемов, площадей, машиномест и т.д.).

При расчете продолжительности возведения объектов, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, также необходимо руководствоваться требованиями МРР-3.2.81-12 «Рекомендации по определению норм продолжительности строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы».

Сроки строительства различаются по отраслям в зависимости от конструктивных особенностей объекта, мощности и местных условий. При этом зачастую применяются поправочные коэффициенты.

Продолжительность строительства объекта определяется методом интерполяции и экстраполяции, если характеристика здания, по которому ведется расчет (мощность, объем, площадь и т.п.), отличается от приведенной в таблицах СНиП 1.04.05-85*. Однако следует учесть, что при экстраполяции данная характеристика не должна быть больше удвоенного максимального или меньше половины минимального значения, указанного в нормах (п.7 Общих положений СНиП 1.04.03-85*).

Определение сроков строительства объектов в условиях современной застройки представляет собой оптимизационную задачу с учетом ряда проектных факторов, например, необходимость устройства ограждающих конструкций котлована в условиях стесненности площадки строительства - шпунтового ограждения, стены в грунте; увеличение высотности здания - устройство свайного поля; обеспечение нормативными показателями парковочных мест - строительство подземных паркингов, наличие встроенных помещений для обеспечения бытовых нужд населения и т. д.

Рассмотрим, как влияют на общую продолжительность строительства вышеобозначенные факторы. Данная методика основана на нашем опыте прохождения Государственной экспертизы промышленной безопасности объекта.

  1. Устройство свайных фундаментов
    Продолжительность устройства свайных фундаментов определяется из расчета: погружение 100 свай длиной до 6м или составных свай общей длиной 16 м и более, а также грунто- и буронабивных свай за 10 рабочих дней одной сваебойной установкой при работе в 2 смены, в соответствии с «Пособием по определению продолжительности строительства предприятия, зданий и сооружений» (к СНиП 1.04.03-85*), раздел 2 «Разъяснения и уточнения по применению норм продолжительности строительства», п. 2.7 общих положений.
  2. Устройство ограждения котлована
    При устройстве ограждения котлована общая продолжительность строительства объекта увеличивается не более чем на одну треть от продолжительности устройства ограждения котлована, определенного на основе соответствующих норм (ГЭСН, ЕНиР). Однако, исходя из практики прохождения госэкспертизы допускается применять продолжительность из расчета погружения 100 труб за 10 рабочих дней (аналогично вышеописанному п.1).
  3. Наличие подземного паркинга
    Расчет сроков возведения подземного паркинга ведется как для заглубленного здания в соответствии со СНиП 1.04.03-85* раздел 3 «Непроизводственное строительство», табл. П.14 «Заглубленное здание» по общей площади автостоянки. При расчете вводится коэффициент совмещения 0,5.
  4. Наличие встроенных помещений
    Согласно п.11 СНиП 1.04.03-85* Часть II к продолжительности строительства жилого здания на каждые 100 м2 встроенных помещений прибавляется 0,5 мес.
  5. Производство работ по внутренней отделке помещений по заказам населения
    Продолжительность данного вида работ допускается увеличивать на 50%, но не более чем на 1 месяц в соответствии с СНиП 1.04.03-85* (раздел 3 «Непроизводственное строительство», подраздел 1* «Жилые здания», п. 19 общих указаний).
  6. Количество рабочих смен
    Согласно п.20 СНиП 1.04.03-85* в «Общих положениях» нормы продолжительности возведения объектов предполагают выполнение строительно-монтажных работ основными строительными машинами в 2 смены, а остальных работ – в 1,5 смены. При производстве работ в 2 смены следует ввести понижающий коэффициент 0,9; в 3 смены – 0,8.
  7. Режим работы и количество башенных кранов при возведении здания
    Продолжительности строительства жилых зданий, приведенные в СНиП 1.04.03-85*, указаны с учетом работы башенных кранов в 2 смены. Согласно «Пособию по определению продолжительности строительства предприятия, зданий и сооружений» (к СНиП 1.04.03-85*), раздел 2 «Разъяснения и уточнения по применению норм продолжительности строительства», п. 2.30 общих положений - при работе башенных кранов в 3 смены продолжительность возведения здания следует определять с учетом коэффициента К = 0,67.
    Кроме того, в установленной нормативной продолжительности строительства учитывается работа одного монтажного крана на каждые 4 секции протяженного здания. Согласно п. 2.30 Пособия при монтаже здания, состоящего из четырех блок-секций, двумя башенными кранами величина понижающего коэффициента должна быть в пределах от 0,5 до 0,75 исходя из условий обеспечения их совместной работы.

Рассмотрим особенности расчета продолжительности возведения типового жилого здания и многофункционального жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными помещениями по индивидуальному проекту.

Пример 1. Расчет продолжительности строительства типового монолитного 25-ти этажного жилого здания с подвалом
Согласно СНиП 1.04.03-85*, часть II, разделом 3. «Непроизводственное строительства», 1*. Жилые здания п.п.10 продолжительность строительства здания с подвалом устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 50% площади помещений подвала. Согласно п. 24 СНиПа 1.04.03-85* «Общая площадь» жилого здания соответствует «Общей площади квартир». Общая площадь квартир составляет 33 905,1 м2, площадь подвала – 1 352 м2

SРАСЧ = 33 229,1 + 0,5 * 1352 м2

За основу для расчета продолжительности строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85*, часть II, разделом 3. «Непроизводственное строительства», 1*. Жилые здания п.п. 11., принимается продолжительность строительства здания 25-ти этажного, общей площадью 18 тыс. м2, монолитное, общей продолжительностью строительства 20 мес. Расчет ведем методом экстраполяции.

Увеличение площади дома составит:

Прирост к норме продолжительности строительства составит:
88 * 0,3 = 26,4%

Продолжительность строительства с учетом экстраполяции будет равна:

Пример 2. Расчет продолжительности строительства многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и техническим этажом со встроенными помещениями предприятия обслуживания по индивидуальному проекту.
Рассмотрим методику расчет продолжительности строительства многофункционального комплекса, проект которого имеет положительное заключение Мосгосэкспертизы.

Рассматриваемый жилой комплекс представляет собой 17-ти этажное монолитное жилое здание с подземной автостоянкой и встроенными помещениями предприятия обслуживания. При строительстве подземной части объекта предусматривается устройство шпунтового ограждения котлована из стальных труб в количестве 235 шт. Возведение здания предусматривается двумя башенными кранами.

Общая площадь здания будем разделена на отдельные составляющие по функциональному назначению помещений, расчет будет вестись согласно нормам в зависимости от функционального назначения.

Расчет продолжительности подземной автостоянки

Общая площадь подземной автостоянки составляет 3206,71 м2
Нормативная продолжительность строительства определяется по СНиП 1. 04.03-85* раздел 3 «Непроизводственное строительство», табл. П.14 «Заглубленное здание».
Продолжительность определяется методом экстраполяции.
Нормативная продолжительность для заглубленного здания площадью 3000 м2 – 15 мес.

Увеличение площади составит:

Прирост к норме продолжительности:
6,9 * 0,3 = 2,1%

Продолжительность строительства с учетом экстраполяции будет равна:

При расчете общей продолжительности строительства будет учтен коэффициент совмещения 0,5 возведении подземной автостоянки.

Расчет продолжительности надземной части

Общая площадь жилого здания соответствует общей площади квартир. Продолжительность строительства здания с техническим этажом устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 75% площади технического этажа.

Общая площадь квартир составляет 7951,7 м2, площадь технического этажа – 683,51 м2

SРАСЧ = 7951,7 + 0,75 * 683,51 = 8464,34 м2

Срок возведения надземной части, определен на основании СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» Здание шестнадцатиэтажное, монолитное - п.11, часть 1 «Жилые здания», раздела «З» «Непроизводственное строительство».

Нормами предусматривается строительство здания 16-ти этажного монолитного:

  • общей площадью 6 000 м2 – нормативная продолжительность 12,0 мес., в том числе подготовительный период – 1 мес, подземная часть - 2 мес., надземная часть – 6 мес., отделка – 3 мес. Продолжительность подготовительного периода строительства не может быть учтена дважды, поскольку этот показатель учтен в расчете продолжительности строительства подземного паркинга, поэтому для расчета принимается продолжительности строительства подземной и надземной частей и устройства отделки – 11 мес.
  • общей площадью 12 000 м2 – нормативная продолжительность 14,0 мес., в том числе подготовительный период – 1 мес., подземная часть - 3 мес., надземная часть – 7 мес., отделка – 3 мес.

Для расчета принимаем продолжительности строительства подземной и надземной частей и устройства отделки – 13 мес.
Расчет ведется методом интерполяции.

Продолжительность строительства на единицу прироста площади:

Прирост площади составит:
8 464,3 - 6 000 = 2 464,3

Продолжительность строительства здания с учетом интерполяции будет равна:
TНАДЗ = 9 + 2 464,3 * 0,000333 = 9,8 мес.

Продолжительность строительства встроенных помещений при общей площади 466,8 м2 составляет:

Продолжительность строительства увеличивается за счет работ по внутренней отделке помещений по заказам населения:
TОТД = 1,0 мес.

TОТД = 9,8 + 2,4 + 1,0 = 13,2 мес.

Продолжительность устройства ограждения котлована из стальных труб в количестве 235 шт. (из расчета погружения 100 труб за 10 рабочих дней)

Также следует ввести следующие поправочные коэффициенты:

  • коэффициент понижения KПОН = 0,75 (при совместной работе двух башенных кранов в зависимости от условий вмещения работ)
  • коэффициент сменности KСМ = 0,9 (при ведении работ в 2 смены)
  • коэффициент совмещения строительства подземной автостоянки KСОВМ = 0,5

Общая продолжительность строительства составит:
TОБЩ = ((TНАДЗ + TВСТР + TПОДЗ * КСОВМ) * КПОН + ТОТД + ТОК) * КСМ = ((9,8 + 2,4 + 15,3 * 0,5) * 0,75 + 1,0 + 0,8) * 0,9 = 15 мес.

в том числе подготовительный период – 1 мес. Таким образом, оптимизация методики определения продолжительности строительства здания, путем применения определенных коэффициентов и норм, позволяет точно определить продолжительность возведения нетипового объекта, что помогает при разработке технико-экономических обоснований, при установлении сроков ввода в эксплуатацию, точно планировать инвестиции, оптимально использовать ресурсы, рационально организовывать процессы.



В соответствии с проектом организации строительства здания срок строительства составляет 24

  1. Главное меню
  2. Библиотека
  3. Письма

 

Вопрос: В соответствии с проектом организации строительства здания срок строительства составляет 24 месяца: 01.07.2010 - 30.06.2012, в связи с чем организация получила разрешение на строительство с 01.07.2010 по 30.06.2012. Строительные работы были приостановлены на 4 месяца (с 01.05.2012 по 31.08.2012), и в проект организации строительства были внесены изменения, касающиеся в том числе сроков строительства. Необходимо было продлить проведение строительных работ еще на 6 месяцев - с 01.09.2012 по 28.02.2013. Согласно внесенным изменениям в проект организации строительства срок окончания работ - 28.02.2013.

Правомерно ли орган местного самоуправления продлил организации разрешение на строительство на 6 месяцев с даты окончания выданного ранее разрешения на строительство - с 01.07.2012 по 31.12.2012?

 

Ответ: Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства капитального объекта. Продление данного разрешения с даты окончания выданного ранее разрешения, если при этом срок разрешения на строительство и срок, указанный в проекте организации строительства, не совпадают, противоречит Градостроительному кодексу РФ.

 

Обоснование: Согласно п. 5 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в том числе относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. 5 и 6 ст. 51 ГрК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 19 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с ч. 12 настоящей статьи.

В силу ч. 20 ст. 51 ГрК РФ срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, в случае если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 17.05.2012 N А56-58883/2010 указывает на то, что отказ органа муниципального образования в продлении разрешения на строительство по причине непредставления откорректированной проектной документации в части, не затрагивающей сроки проведения строительных работ, является неправомерным. Суд обратил внимание на то, что срок разрешения на строительство и срок, указанный в проекте организации строительства, должны совпадать.

Таким образом, можно сделать следующий вывод. Частью 19 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства капитального объекта. Исключений из данного правила к рассматриваемому нами случаю законодатель не закрепил. Продление органом местного самоуправления разрешения на строительство с даты окончания выданного ранее разрешения, в связи с чем срок разрешения на строительство и срок, указанный в проекте организации строительства, не совпадают, противоречит ГрК РФ. Следовательно, данное действие органа местного самоуправления неправомерно.

Данный вывод подкрепляется судебной практикой.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении от 02.10.2012 N А33-1497/2012 рассмотрел аналогичный спор. Суд указал, что установление срока разрешения на строительство, меньшего чем срок строительства, указанный в проекте организации строительства, нарушает права и законные интересы организации в сфере предпринимательской деятельности. Довод кассационной жалобы о том, что начало течения продленного срока действия разрешения на строительство исчисляется со дня, следующего за днем окончания срока действия ранее выданного разрешения на строительство, отклонен как основанный на неправильном толковании положений ст. 51 ГрК РФ.

 

Е.В.Соснов

Советник государственной

гражданской службы РФ

1 класса

04.12.2012

 

 

 

 

 

 

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха "Ласточка"п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха "Кубань"п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх "Путь к Коммунизму"п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх "Челбасский"п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх "Новосергиевский"п Отделения N 2 свх "Белоглинский"п Отделения N 2 свх "Новосергиевский"п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх "Пашковский"п Отделения N 4 свх "Пашковский"п Отделения N 5 свх "Новосергиевский"п Отделения N 6 свх "Новосергиевский"п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата "Весна"п Пансионата "Гизельдере"п Пансионата "Небуг"п Пансионата "Ольгинка"п Пансионата "Южный"п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория "Агрия"п Санатория "Черноморье"п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря "Электрон"п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы "Приморская"п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх "Восток"п Центральной Усадьбы свх "Юбилейный"п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об''ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Продление срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Заявителями:

- физические лица,

- юридические лица

Документы, необходимые для предоставления услуги:

1) заявление по форме согласно приложению №1 к настоящему Регламенту - бланк заявления предоставляет Отдел администрации Ардатовского муниципального района;

2) проект организации строительства объекта, откорректированный в части сроков строительства выдаются проектной организацией, разрабатывающей проектную документацию;

3) документ, подтверждающий начало строительства, или фотофиксация начатого строительства;

4) разрешение на строительство (оригинал) - выдается Отделом администрации Ардатовского муниципального района и представляется заявителем самостоятельно.

2.6.2. В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

2.6.3. В случае если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Указанные документы могут быть представлены, в том числе в форме электронного документа. Данное положение не распространяется на лиц, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими.

2.6.4. Все копии документов должны представляться с подлинниками, которые после сверки с копиями представляемых документов возвращаются заявителю.

Срок оказания услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги со дня подачи заявления с приложением всех необходимых документов не должен превышать 10 дней со дня его регистрации. 

Стоимость оказания услуги:

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Определения объектов капитального строительства

Определения капитала Строительные проекты - Справочное руководство № A.1

Есть много соображений что может привести к тому, что совет по образованию определит, что капитальное строительство нужно. Это может быть предоставление новых возможностей для увеличения набора студентов, или это может быть модернизация и улучшение существующих объектов. Разные причины могут диктовать различные типы строительных проектов, как определено ниже.

Новое строительство - Новое строительство включает строительство новых школьных зданий. (возведение) и пристройка (расширение) к существующим школьным зданиям.

Приобретение - Приобретение означает то же, что и покупка.

Ремонт - Ремонт, как он используется в Законе об образовании, статья 408 конкретно касается требование о том, чтобы планы и спецификации капитального ремонта, влияющие на здоровье и безопасность людей должны быть одобрены Комиссаром. Другой ремонт - это разовые работы повторяющегося характера, предназначенные для восстановления в удовлетворительное состояние то, что разложилось, пришло в негодность, выветрилось или сломаться, порваться или выйти из строя по иным причинам.Техническое обслуживание - это периодическая работа, которая направлена ​​на поддержание собственности в надлежащем рабочем состоянии. На ремонт и техническое обслуживание не распространяется помощь в строительстве.

Изменения - изменения - это строительство в существующем здании, которое приводит к изменению образовательного пространства или использования; восстановительные работы, выполненные в связи с дополнением; и работа по развитию сайта. Для обсуждения строительных вспомогательных средств, переделка может считаться проектом реконструкции.

Реконструкция - Реконструкция включает замену и / или реконструкцию в существующее школьное здание.Термин реконструкция является синонимом термина улучшение капитала (иногда пишется только как «улучшение») и означает восстановление, чтобы отремонтировать, переделать, то есть снова построить. По сути, реконструкция воплощает все термины, определенные ниже, и включают все виды работ, кроме новых постройки или пристройки.

Улучшение капитала - Улучшение капитала частично определяется местными финансами Закон как любое физическое улучшение или улучшение общества. Улучшение означает ценное дополнение к существующему зданию; дополнение в смысле улучшения, а не структурное дополнение.Улучшение является постоянным и предназначено для увеличения ценность, красота или полезность здания, или приспособить здание для нового или дальнейшего назначения. Как таковой, улучшение должно делать больше, чем просто заменять или восстанавливать первоначальное состояние.

Ремоделирование - Ремоделирование определяется как работа, направленная на изменение, модернизацию, обновление, или иным образом изменить здание другим способом.

Замена - Замена относится к замене и / или установке компонентов. здания, которое продлевает жизнь и / или увеличивает стоимость здания.
Примеры - замена крыши, окон, стен и т. Д. Или элемента механического системы, такие как бойлер, контроль температуры, водораспределение, сантехника, или электрическое обслуживание.

Аварийный ремонт / восстановительные работы - Ключевые элементы определения общественного Чрезвычайная ситуация состоит в том, что авария возникает в результате непредвиденного происшествия, и что требует немедленных корректирующих действий, но только в виде аварийного ремонта. Меры по смягчению последствий аварийной ситуации необходимы немедленно и носят временный характер. в природе.Они не являются капитальным строительством в обычном понимании и не требуют утверждение Уполномоченного. Затраты, связанные с мероприятиями по смягчению последствий обычные условные расходы. Чрезвычайная ситуация заканчивается после завершения смягчения последствий. виды деятельности. Затем наступает период восстановления, который может и, вероятно, будет включать капитальное строительство. Любое капитальное строительство, связанное с восстановлением, должно быть должным образом спланировано, разработано, санкционировано и продвинуто, как и любой другой проект капитального строительства. Как и в любом проект капитального строительства, влияющий на здоровье и безопасность, утверждение планов и спецификаций для проекта восстановления и выдачи разрешения на строительство комиссаром требуется до начала строительства.

Затраты на строительство - Определенные затраты на строительные и / или реконструкционные работы. который утвержден в соответствии со статьей 408 Закона об образовании, имеют право для строительства помощи в соответствии с Разделом 3602, подраздел 6. Чтобы иметь право на помощь, затраты на строительство должны превышать 10000 долларов, а различные элементы работа должна получить предварительное одобрение и разрешение на строительство от Комиссара.

Непредвиденные расходы - помимо помощи на строительство, некоторые расходы для покупки участка, оценки или улучшения участка, оригинальной мебели, оборудование, машины или аппараты, или гонорары профессионалов (дизайн и юридические услуги) и другие непредвиденные расходы (например, страхование во время строительства и общие административные расходы) имеют право на получение помощи.Строительные вспомогательные средства также могут быть доступны для бухгалтерского учета, составления таблиц или компьютерного оборудования и площадок для размещения такого оборудования по запросу в соответствии с Разделом 155.2 (a) 1.vi Регламента Уполномоченного.

Определение капитального проекта

Что такое капитальный проект?

Капитальный проект - это долгосрочный капиталоемкий инвестиционный проект, целью которого является развитие, добавление или улучшение капитального актива. Капитальные проекты отличаются большим масштабом и высокой стоимостью по сравнению с другими инвестициями, требующими меньшего планирования и ресурсов.

Ключевые выводы

  • Капитальный проект - это часто дорогостоящий долгосрочный проект, который предназначен для расширения, обслуживания или улучшения значительной части собственности, принадлежащей компании.
  • Капитальный проект отличается от других проектов компании, поскольку он крупномасштабен, высок по стоимости и требует значительного планирования по сравнению с другими инвестициями.
  • Под капитальными проектами часто подразумевается инфраструктура, такая как дороги или железные дороги, или, в случае корпорации, строительство завода или офиса.

Понимание капитальных проектов

Капитальный проект - это проект, в котором стоимость продукта капитализируется или амортизируется. Наиболее распространенными примерами капитальных проектов являются такие инфраструктурные проекты, как железные дороги, дороги и плотины. Кроме того, эти проекты включают такие активы, как метро, ​​трубопроводы, нефтеперерабатывающие заводы, электростанции, землю и здания.

Капитальные проекты также распространены в корпорациях. Корпорации выделяют большие объемы ресурсов (финансового и человеческого капитала) на создание или поддержание основных фондов, таких как оборудование или новый производственный проект.В обоих случаях капитальные проекты обычно планируются и подробно обсуждаются, чтобы выбрать наиболее эффективный и изобретательный план выполнения.

Примеры капитальных проектов

Регулярные капитальные вложения, такие как новые объекты, структуры или системы, могут потребоваться для ускорения роста внутри компании или правительства. Например, если компания хочет построить новый склад или приобрести новое производственное оборудование, чтобы повысить эффективность производственной линии. Чтобы получить финансирование, капитальные проекты обязаны доказать, как инвестиции обеспечивают улучшение (дополнительные мощности), новые полезные функции или выгоду (снижение затрат).

Капитальные проекты должны управляться надлежащим образом, поскольку они требуют значительных затрат ресурсов и времени компании. Проект предполагает рассчитанный риск с ожиданием, что основной актив окупится. Управление рисками - ключевой фактор успешной разработки и реализации капитального проекта.

Капитальный проект, финансируемый за счет государственных средств, часто направлен на строительство, ремонт или покупку оборудования, собственности, помещений и парков; инфраструктура и системы информационных технологий должны использоваться в качестве общественного достояния или в интересах общества.

Особые соображения

Дополнительные источники финансирования для этих проектов включают облигации, гранты, банковские ссуды, существующие денежные резервы, операционные бюджеты компаний и частное финансирование. Эти проекты могут потребовать заемного финансирования для обеспечения финансирования. Кредитное финансирование может также потребоваться для инфраструктуры, такой как мосты. Однако мост не может быть конфискован, если застройщик не выплатит ссуду. Долговое финансирование гарантирует, что финансист может вернуть средства, если застройщик не выплатит ссуду.

Экономические условия и изменения в законодательстве могут повлиять на начало или завершение капитальных проектов, как в случае Brexit, который привел к отмене или задержке некоторых проектов в Великобритании. В США Конгресс отвечает за финансирование капитальных проектов, таких как строительство дорог, линий электропередач, мостов и плотин.

Этапы идентификации и оценки активов для программ рекапитализации

Одно из растущих требований к владельцам проектов капитального строительства и инвесторам заключается в том, как поддерживать эффективную и безопасную работу своего портфеля существующих активов, а также вновь приобретенных активов.Обычно это достигается путем инвестирования в программы рекапитализации с целью продления жизненного цикла этих объектов, обеспечивая при этом непрерывное и улучшенное получение доходов от этих активов. Программы рекапитализации этих активов могут быть предприняты по разным причинам, включая необходимость ремонта в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, соответствия системам зданий, выбросов CO2, удаления асбеста, увеличения размеров объектов, соблюдения законодательства о доступе для инвалидов и многих других. Кроме того, программы рекапитализации могут быть направлены на преобразование использования исторических зданий с низким доходом, таких как здания почтовых отделений, порты, дворцы, в высокодоходные единственные в своем роде отели и курорты. Одним из таких примеров является здание почты в Будапеште, Венгрия, которое стало супер-роскошным отелем Four Seasons.

Для успешной реализации программ рекапитализации необходимо реализовать три этапа. Первый - это создание репозитория всех активов, к которым организация имеет или может иметь доступ.Репозиторий должен идентифицировать эти активы, включая их местоположение, компоненты, текущее состояние и людей. Этот этап помогает определить, какие активы можно считать программой капитализации. На втором этапе оцениваются те, которые считаются активами, путем формального выставления баллов для объективного определения их привлекательности и приоритета. Второй этап также включает определение сметы затрат на реконструкцию и ожидаемую выручку от восстановленного актива, а также основной график реализации проекта реконструкции.Третий этап - создание проекта рекапитализации для всех отобранных возможностей. Конечно, это не означает, что эти проекты рекапитализации получили разрешение на продолжение. У официального утверждения будет свой цикл, и он не является частью этого анализа.

Используя информационную систему управления проектами (PMIS), которая имеет функции управления активами и оценки возможностей, такие как PMWeb, владельцы капитальных проектов, а также организации, которые инвестируют в капитальные проекты, могут иметь единую веб-платформу для управления, мониторинга, оценки и отчетности по всем программам рекапитализации.Для этого используются четыре модуля PMWeb. Это расположение активов, инициативы, программы и модули проектов.

Модуль местоположения активов

PMWeb используется для определения деталей всех существующих активов, а также возможных активов, которые могут быть приобретены организацией. Каждому активу присваивается уникальный идентификатор местоположения, для которого фиксируются все необходимые данные, такие как состояние, тип, пространственная широта, долгота и значения высоты среди многих других. Для каждого местоположения PMWeb позволяет фиксировать детали всех зданий, этажей в каждом здании и пространствах (квартиры, комнаты, вестибюль, магазин, кухня и т. Д.)) на каждом уровне этажа. Кроме того, могут быть собраны подробные сведения обо всем оборудовании, мебели и других типах активов, которые не являются постоянными компонентами конструкции здания. Эти активы могут быть назначены зданию, этажу или пространству. Кроме того, также могут быть зафиксированы сведения обо всех жителях каждого помещения, которые могут быть арендодателем или арендатором. Таким образом, все детали и компоненты активов, которые могут быть учтены в различных программах капитализации, фиксируются и документируются.

Кроме того, спецификация или определяемая пользователем опция в PMWeb позволяет объекту создавать все дополнительные поля, которые могут потребоваться для оценки существующих активов. Эти определяемые пользователем поля могут быть настроены для захвата текста, валюты, чисел, дат, логических значений и данных из предопределенного списка значений.

Как и все другие процессы управления проектами PMWeb, изображения, чертежи, видео и другие документы, связанные с каждым местом, зданием, уровнем этажа, пространством и оборудованием, могут быть выгружены и прикреплены непосредственно к этим записям или выгружены и сохранены в системе управления документами PMWeb репозиторий, а затем прикреплены к соответствующим записям.Кроме того, к каждой транзакции процесса можно добавить ссылки на соответствующие записи PMWeb и импортированные электронные письма MS Outlook.

На следующем этапе необходимо собрать подробную информацию обо всех инициативах или возможностях, которые могут стать частью каждой программы рекапитализации. В дополнение к общим деталям каждой инициативы, таким как тип, категория, объем работ, текущий владелец и другие, есть три критических требования для каждой инициативы. Первый - это оценка затрат на рекапитализацию и ожидаемый доход, если это необходимо.Второй - это основной график реализации проекта или план этапов, а третий - это контрольный список для оценки, который помогает обеспечить объективную оценку процесса для каждой возможной инициативы или возможности.

Существуют различные варианты создания сметы затрат, которые могут включать использование предопределенной базы данных затрат, как подробно описано в модуле элементов, использование одной предопределенной сборки затрат для проектов аналогичного типа или просто импорт сметы затрат из шаблона MS Excel. где смета была либо создана, либо экспортирована из специального программного обеспечения для оценки затрат.Организация может выбрать любой из этих вариантов, а также вариант объединения части или всех этих вариантов, чтобы получить оценку затрат инициативы.

Основное расписание проекта или расписание этапов может быть создано с помощью модуля планирования PMWeb или импортировано из Primavera P6 или MS Project. График проекта обычно включает этапы жизненного цикла проекта, включая планирование, тендерные и контрактные услуги по проектированию, концептуальный дизайн, схематическое проектирование, детальный проект, строительную документацию, тендер на строительство, строительство, испытания и ввод в эксплуатацию.В расписании также указаны даты основных этапов.

Наконец, у каждой инициативы есть контрольный список оценок, который может варьироваться в зависимости от типа инициативы. Например, контрольный список для школы будет отличаться от списка для отеля, парка, ресторана, банка, коммерческого, жилого, складского и логистического бизнеса, розничной торговли, кино, театра, здравоохранения, университетов, аэропортов, морских портов, тюрем и других типов. активов. Контрольный список содержит конкретные вопросы, на которые нужно ответить, с возможностью прикрепления подтверждающих документов и добавления примечаний к каждому ответу.Пункты в контрольном списке могут иметь свой собственный весовой коэффициент, чтобы обеспечить получение общего средневзвешенного значения.

В дополнение к формальному контрольному списку оценок PMWeb также позволяет заинтересованным сторонам организации предоставить свою субъективную оценку того, следует ли выбирать инициативу в качестве возможной инвестиции в проект рекапитализации. Вкладка рейтинга позволяет оценить каждую инициативу по пятибалльной шкале. Каждая оценка должна включать комментарий, объясняющий, почему была дана эта оценка. Сводка всех этих оценок приводится по среднему значению рейтинга.

Чтобы гарантировать, что каждая заявленная инициатива или возможность официально проверена и одобрена или отклонена с точки зрения статуса, форме назначается рабочий процесс. Рабочий процесс используется для сопоставления задач рабочего процесса, их последовательности, продолжительности, ответственности, условий для повторной отправки, возможных действий и прочего. Рабочий процесс также может иметь условия для сопоставления уровней полномочий на утверждение, обычно связанных с финансовыми транзакциями.

Когда статус инициативы становится одобренным, PMWeb позволяет сгенерировать проект из одобренной инициативы.Это позволяет команде проекта добавить дополнительные детали, которые могут потребоваться проекту для принятия решения о том, должен ли проект быть частью программы рекапитализации или нет. Эти проекты подвергаются подробному анализу, включая разработку иерархической структуры работ (WBS) и плана выполнения проекта, базового бюджета проекта и запланированных бюджетных расходов, а также реестра рисков. Кроме того, организация может иметь свои собственные процессы управления проектом для дальнейшего анализа возможностей проекта и ожидаемых материальных и нематериальных выгод перед принятием решения о продолжении проекта или его приостановке.Конструктор настраиваемых визуальных форм PMWeb используется для создания этих дополнительных процессов в соответствии с собственными требованиями организации.

Следует отметить, что все инициативы, одобренные, отклоненные или ожидающие решения об утверждении или отклонении, а также все проекты, одобренные к исполнению, отклоненные или ожидающие решения о продолжении или отложении, отображаются в их программном модуле относительной рекапитализации PMWeb. используется для сбора деталей всех программ рекапитализации, в которые организации намереваются инвестировать со всеми выявленными инициативами или возможностями, независимо от их статуса и одобренных инвестиций в проекты или проектов, находящихся на рассмотрении, а также от отклоненных.

Все указанные инициативы и проекты могут быть объединены в единый отчет, где для каждой программы рекапитализации эти инициативы и проекты представлены с указанием всех необходимых деталей. Визуальные эффекты могут быть добавлены для обобщения информации, полученной в рамках этих инициатив и проектов, независимо от их статуса.

Кроме того, может потребоваться показать проекты конкретной программы, которая рассматривается, утвержденная, отклоненная или еще не принятая, на карте, чтобы определить их близость к другим проектам других программ, а также к другим операционным активам. .Используя достоверные данные в реальном времени, собранные в PMWeb, организация может использовать эти данные, чтобы дать им представление для принятия более эффективных и более обоснованных решений по построению своих программ рекапитализации.

Автор: Бассам Самман, PMP, PSP, EVP, GPM

Это баланс: капитальное строительство, перекрытие дорог и много терпения | VTx

Вопрос: Похоже, что в кампусе Блэксбурга этим летом перекрыты дороги больше, чем когда-либо прежде.Как определить, какие дороги нужно закрыть вокруг строительных площадок?

Киву: Это правда. Путешествие по кампусу этим летом требует от водителей и пешеходов некоторого перспективного планирования. Последние сведения о воздействии продолжают обновляться на Картах закрытия кампусов, Waze и Google Maps.

В то время как мы стремимся быть методичными в реализации поэтапного закрытия дорог и тротуаров, большая часть наших строительных работ - капитальное строительство, ремонт, ежегодный ремонт дорог и тротуаров - намеренно сосредоточена в летние месяцы, чтобы сохранить мобильность кампуса в течение учебного года.

Большинство наших капитальных проектов планируются и проектируются на много лет вперед. Когда выделено финансирование и утвержден дизайн, мы приступаем к действиям. В результате в некоторых регионах кампуса может одновременно приниматься несколько крупных проектов.

Северный академический округ - один из них. Мультимодальный транзитный объект, Центр обработки данных и принятия решений, проект по охлаждению воды и корректировки инфраструктуры, необходимые для их поддержки, - все это продвигается вперед одновременно. В ближайшем будущем в районе также будет построено новое здание Hitt Hall и Undergraduate Science Laboratories.

Координация закрытия дорог и тротуаров требует тонкого баланса и непоколебимой приверженности безопасности, доступности, сотрудничеству и общению. Давайте не будем забывать о значительном терпении, которое требуется - и мы очень ценим - от университетского сообщества.

Q: Кто участвует в принятии решений о закрытии предприятий?

Kiwus: У нас есть обширная сеть партнеров, которые вместе работают над координацией закрытия.Заинтересованные стороны включают транспортные службы, Управление по вопросам равенства и доступности, по делам студентов, город Блэксбург, а также команды из Отдела планирования кампуса, инфраструктуры и сооружений - капитальное строительство, ремонт, Управление чиновника здания университета, Управление планирования университета - и многое другое.

определение. Виды объектов капитального строительства

Термин «капитальное строительство» (КС) подразумевает не только возведение новых зданий / сооружений, но также проектно-изыскательские работы, монтаж, ввод в эксплуатацию, модернизацию существующих основных средств, подготовку технической документации.

Виды капитального строительства

Ответить на вопрос: «Что является объектом капитального строительства?» - необходимо выяснить, какие типы КС существуют. Остановимся на этом подробнее.

Типы КС:

  1. Новое строительство - это создание объектов или их комплекса на новых участках, которые после завершения работ при вводе в эксплуатацию будут состоять на самостоятельном балансе.
  2. Реконструкция действующих предприятий - устранение физического износа зданий или их элементов с возможной реорганизацией существующих цехов для улучшения производства, увеличения мощности и улучшения качества продукции.
  3. Техническое перевооружение действующих предприятий - это целый комплекс мероприятий, направленных на модернизацию и автоматизацию производства с целью улучшения финансовых показателей организации. При этом типе строительства реконструкция и / или расширение существующих производственных площадей не проводится.
  4. Расширение существующих предприятий - создание и / или увеличение новых / существующих мощностей, мастерских в действующем учреждении. Объекты не выставляются на самостоятельный баланс после документальной регистрации, связанной с вводом в эксплуатацию.

Иными словами, результатом любого из перечисленных видов капитального строительства является объект.

Объекты капитального строительства: определение

Строительство - это развивающаяся отрасль, в процессе которой появляются готовые объекты для производственных / непроизводственных функций и инфраструктуры. Что попадает в категорию «объекты капитального строительства»? Определение (формулировка изложена в Градостроительном кодексе Российской Федерации) трактует это понятие следующим образом: жилые и нежилые здания и объекты незавершенного строительства (кроме таких зданий, как навесы и киоски).

Типы объектов КС

Отдельно стоящее здание со всеми коммуникациями, путепроводами, оборудованием, мебелью называется объектом строительства.

Здание является результатом строительной деятельности, образуя систему, состоящую из подземных и / или надземных частей, в состав которой входят помещения, инженерно-технические коммуникации. Целью возведения является размещение, размещение производства, содержание животных или хранение продуктов.

Здание представляет собой инженерно-строительный объект, предназначенный для производственных процессов: хранения продукции, передвижения людей или товаров.Основное отличие от здания - временное пребывание людей на объекте, например: мосты, плотины, ЛЭП, стадионы.

Термин «структура» используется как обобщенное название для двух предыдущих концепций. Это тоже результат строительства, но он не зарегистрирован в реестре объектов КЦ.

Объектами незавершенного строительства являются конструкции, приостановленные на определенный период времени.

Классификация объектов капитального строительства

В кадастровом коде Определение и виды объектов капитального строительства.Это: здания, сооружения (трубопроводы, колодцы, ЛЭП и коммуникации, плотины), здания и объекты незавершенного строительства.

Согласно Постановлению Правительства №

87, в котором утвержден состав проектной документации, по функциональному значению следует выделить три типа объектов КС:

  • для производственных процессов;
  • непроизводственного назначения;
  • линейный.

Объектами производственного характера являются промышленные здания и сооружения, а также объекты безопасности и обороны.Здания жилищного фонда, коммунально-бытового, культурного, социального назначения и капитального характера считаются непроизводственными.

Линейные объекты

Инженерные сети, коммуникации, трубопроводы, линии электропередачи и связи, автомобильные дороги, мосты, тоннели являются линейными объектами капитального строительства. Определение места в проекте данной категории построек осуществляется экспертами в знаковых случаях характерных точек и регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимого имущества».

Получение разрешительных документов на строительство линейных объектов осуществляется на основании Градостроительно-земельного кодекса Российской Федерации и Закона о дорогах и дорожной деятельности.

Строительные объекты, не требующие разрешительной документации

Разрешительная документация - пакет документов, отвечающий требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПРС) и позволяющий застройщику приступить к строительству и реконструкции.

Градостроительство - документация, без которой проектная организация не вправе выдавать свое решение о строительстве и реконструкции объектов.Выдается застройщику по письменному заявлению архитектурного управления с согласования с администрацией района.

Согласно ст. 51 ГРК, начало строительства без разрешения допускается при условии возведения:

  • гаража на земельном участке, принадлежащем физическому лицу;
  • киосков, навесов и других объектов некапитального характера;
  • сооружения вспомогательного характера;
  • , а также при необходимости замены капитальных конструкций, не затрагивая несущие конструкции, не нарушая характеристик надежности и безопасности.

Отличительные особенности капитального объекта

Чтобы понять разницу между временными и капитальными сооружениями, необходимо рассмотреть юридическую и экономическую стороны предмета.

Временное сооружение - вспомогательный объект, возводимый для полномасштабного строительства и подлежащий демонтажу после завершения работ. Не оформляется правоустанавливающими документами.

С технической стороны временное здание может иметь те же характеристики (фундамент, капитальные стены, железобетонные перекрытия), что и объекты капитального строительства.Определение штрафа кромки Разница заключается в их разном правовом статусе. При строительстве капитальных объектов предусмотрен длительный срок их эксплуатации, а временные постройки имеют ограниченный срок эксплуатации, не превышающий пяти лет.

Основные признаки принадлежности объекта к капитальному строительству - это его неразрывная связь с землей и, соответственно, необходимость получения разрешительной документации. Но об этом чуть позже.

Объекты капитального строительства: проблемы их отнесения к недвижимости

До 2005 года использовались легальные конструкции типа «объекты недвижимости в градостроительстве», «объекты градостроительной деятельности».С внесением некоторых исправлений изменилась терминология. Так, с 2005 года в российское законодательство впервые был введен термин «объект капитального строительства». Понятие и определение этой категории появляются не только в градостроительстве, но и в других отраслях права (действуют с точки зрения земельного, лесного, гражданского права).

Толкование термина ACS сводится к простому списку объектов, без присвоения им каких-либо свойств и атрибутов.Но известно, что капитальное строение связано с земельным участком и не может быть перемещено или демонтировано без ущерба для его назначения.

С другой стороны, для сравнения нужно учитывать признаки недвижимости. В ГК РФ в позиции ст. 130, указан перечень свойств, присущих недвижимости:

  • сильная связь с землей;
  • обязательная государственная регистрация;
  • невозможность осуществления движения недвижимого имущества без причинения ущерба его конструкции; это также относится к конструкциям, зданиям и объектам незавершенного строительства.

Обычно объекты капитального строительства, определение которых есть в ГРК РФ. То есть объекты недвижимости (недостроенные объекты, здания и сооружения) являются АСУ, следовательно, им присущи те же характеристики, что и для недвижимости.

Самовольное строительство - объект, строительство которого велось без получения необходимых разрешений на территории, не отведенной для этих целей, и с нарушением санитарных, градостроительных норм и правил.

В случае признания судом самовольной постройки объектом капитального строительства возможны два решения:

  1. Снос объекта лицом, осуществлявшим строительство не согласованного с властями здания (самостоятельно и за свой счет).
  2. Признание судом права собственности на строительство самовольной постройки. Предусмотрено строительство недвижимости с соблюдением строительных норм, не создавая угрозы здоровью и жизни граждан.
p >>

Мы одобряем 11 проектов капитального строительства на 2021-2023 годы

Ориентировочная стоимость проекта: 1 200 000 долларов США

OJMCHE является неотъемлемой частью культурного ландшафта в своем районе на северо-западе Портленда и значительным активом в масштабе штата, помогающим выполнять в штате Орегон мандат на образование в области Холокоста и геноцида, который был подписан в июне 2019 года. Ежегодно посещают 35000 человек. программы в OJMCHE и в Мемориале Холокоста в Орегоне.В архивах организации хранится и защищается более 14 000 фотографий, 10 000 предметов, 1 000 архивных коллекций и 800 устных историй, сохраняя эти сокровища для будущих поколений. Государственные фонды поддержат приобретение и реконструкцию галереи Чарльза Хартмана, примыкающей к OJMCHE. Пространство из 1000 галерей будет объединено с существующей главной галереей музея и будет посвящено иммерсивным и интерактивным выставкам, посвященным гражданским правам и правам человека. Расширение позволит привлечь новую аудиторию; и лучшее использование пространства для студенческих и школьных программ.Руководители OJMCHE работают в партнерстве с другими организациями, участвующими в разработке выставок по правам человека и гражданским правам, такими как Центр западных штатов, Ресурсный центр по вопросам правосудия штата Орегон, Детский образовательный фонд, Don’t Shoot Portland и Мусульманский образовательный фонд. В настоящее время проводится капитальная кампания, подкрепленная ведущим подарком в размере 100 000 долларов, и заявки на гранты фонда находятся на рассмотрении.

Региональный театр Восточного Орегона (EORT), Реконструкция театра Бейкер Орфей Запрашиваемая сумма: 295 000 долларов США
Ориентировочная стоимость проекта: 674 814 долларов США

EORT - это группа волонтеров, посвятившая себя ремонту знаменитого водевильского театра Орфей в центре Бейкер-Сити с целью расширения доступа к искусству и гуманитарным наукам в этом важном, но изолированном сельском сообществе штата Орегон.В рамках проекта будет восстановлена ​​жемчужина общины, которая будет поддерживать 325 мест и сможет привлечь путешествующих художников, а также местные группы искусства и культуры. Работы по архитектурному и инженерному проектированию уже завершены, и средства CREF будут использованы для структурной модернизации с целью повышения сейсмической устойчивости и поддержки необходимого светового, звукового и летного такелажа. Это захватывающее время для Бейкер-Сити, который становится центром искусства и культуры на внутреннем Северо-Западе с многочисленными галереями, средней посещаемостью в первую пятницу 300-500 гостей и растущей музыкальной сценой, отмеченной наградами, с новым коллективным оркестром и общественный хор.По мере того, как театр Орфей возвращается на свое видное место, он станет жемчужиной на главной улице Бейкер-Сити, чтобы зарядить энергией общество.

Культурный центр Chehalem (CCC), крыло исполнительских искусств
Запрашиваемая сумма: 1 250 000 долларов США
Ориентировочная стоимость проекта: 5 000 000 долларов США

CCC - крупнейший провайдер программ по искусству в сельской местности округа Ямхилл и жизненно важен для экосистемы искусства региона, ежегодно обслуживающей более 85 000 детей и взрослых.В долине Чехалем в настоящее время нет качественных площадок для выступлений среднего размера смешанного назначения за пределами университета. В период с 2018 по 2019 год количество программ CCC увеличилось вдвое, и они буквально трещат по швам. Проект возродит 9 167 квадратных футов на втором этаже их существующего здания, бывшей Центральной школы, путем ремонта существующего театра на 250 мест, который является оригиналом здания; добавление многофункционального помещения и складских помещений; строительство студии движения рядом с нашими существующими классными комнатами на втором этаже; добавление многофункциональной комнаты для встреч, занятий и мероприятий; и объединяет все это с помощью парадной лестницы и вестибюля второго этажа.На сегодняшний день ССС привлек 2,5 миллиона долларов. выделенных средств и планирует начать строительство весной 2022 года. В рамках этого проекта будет создано 31 рабочее место в строительстве, а его общая сумма составит более 2,1 млн долларов США. в расходах в других местах в округе Ямхилл.

Siletz Tribal Arts & Heritage Society (STAHS), Центр культурного наследия
Запрашиваемая сумма: 750 000 долларов США
Ориентировочная стоимость проекта: 11 500 000 долларов США

Миссия STAHS - поддерживать и продвигать практику, сохранение и восстановление племенных культур Конфедеративных племен индейцев силец.Конфедеративные племена - это самая разнообразная конфедерация племен / языков / культур в одной резервации. Основная инициатива STAHS заключается в строительстве The People’s Place - Ghii Dee-Ne Dvn - центра культурного наследия, который будет построен на правительственном холме в Силетце, штат Орегон. The People’s Place сосредоточится на сохранении культуры и языков, используемых для выражения культуры американских индейцев и коренных жителей Аляски. Этот объект должен стать местом исцеления. Племя уже предоставило ресурсы для строительства Фазы I этого проекта, которая представляла собой хранилище коллекций, и обязалось предоставить все подарки на сумму до 2 долларов.5 мес. сделано со счетом 3: 1. На этапе II будут предоставлены экспонаты, исследовательские и архивные хранилища, а также помещения для групповых презентаций и офисы. Строительство центра наследия приведет к созданию примерно 89 рабочих мест для строительства, а также 78 рабочих мест для поставщиков и 123 дополнительных рабочих места.

Институт искусств Шедда, реконструкция северного входа

Запрашиваемая сумма: 1 600 000 долларов США
Ориентировочная стоимость проекта: 5 944 694 долларов США

Институт Шедда в центре Юджина - это некоммерческая компания, занимающаяся исполнительскими видами искусства, общественная музыкальная школа и менеджер заведений, которые круглый год обслуживают Орегон профессиональные выступления и образовательные программы, а также арендуют помещения для широкого круга других общественных мероприятий.Благодаря своим 190+ концертам / мероприятиям, а также круглогодичным урокам и занятиям в музыкальной школе компания обслуживает более 85000 различных покровителей, представляющих более 295000 ежегодных посещений, для выполнения своей миссии по оказанию помощи людям всех возрастов, интересов и этнических и культурных слоев «… Находите и развивайте сообщество через открытия, творчество и празднование». Чтобы облегчить эту работу, в 2002 году The Shedd переехал в бывшую церковь площадью 70 000 кв. Футов и начал долгосрочную трансформацию этого объекта, начав с начальных 7 долларов.Кампания 2M по покупке / реконструкции, кульминацией которой станет текущая 7-летняя кампания стоимостью 18,25 миллиона долларов. Завершите кампанию трансформации, чтобы сделать здание полностью пригодным для использования, более доступным и максимально привлекательным для всех. На сегодняшний день, когда эта кампания завершена в размере 9,3 миллиона долларов, The Shedd теперь переходит к следующему этапу кампании: обширной реконструкции северо-восточного угла здания стоимостью 5,95 миллиона долларов, которая заменит чрезвычайно сложную лестницу главного входа в здание на новую доступную площадку. вход на уровень с лифтом прямо с парковки The Shedd, тем самым решая серьезную проблему, с которой сталкиваются посетители всех возрастов, у которых есть какие-либо ограничения мобильности.Кроме того, этот проект предусматривает значительно улучшенное управление операциями, безопасность здания, экологическую эффективность, работу концертного зала и доступность, а также увеличивает полезную площадь здания на 1900 квадратных футов.

Little Theater on the Bay LTOB), Расширение / улучшение Liberty Theater
Запрашиваемая сумма: 600 000 долларов США
Ориентировочная стоимость проекта: 872 000 долларов США

LTOB был сформирован, когда группа актеров объединилась, чтобы поставить радиопостановки в прямом эфире в районе Норт-Бенд / Кус-Бей.Миссия организации - развивать искусство в округе Кус. LTOB управляет историческим Театром Свободы в Норт-Бенде с 1959 года и в настоящее время участвует в многоэтапной капитальной кампании по капитальному ремонту здания. LTOB привлек более 2 миллионов долларов. и завершил первые три этапа, а остальные этапы находятся в стадии реализации. Они ищут финансирование для заключительной фазы VI, которая построит второй этаж надстройки площадью 4606 квадратных футов. Это пространство будет поддерживать детские программы, расширенные репетиционные возможности, костюмированную комнату и установку лифта, чтобы сделать театр полностью доступным для всех.Планируется завершить работы к 2024 году к 100-летию открытия культового здания.

Морской музей реки Колумбия (CRMM), сохранение лайнера Колумбия
Запрашиваемая сумма: 304 378 долларов
Ориентировочная стоимость проекта: 1 151 256 долларов CRMM была основана в 1962 году и является официальным морским музеем Орегона, обслуживающим более 120 000 человек в год. В 2019 году местные и школьные программы музея охватили более 15000 учащихся, главным образом в округах Малтнома, Вашингтон, Колумбия, Клатсоп и Тилламук.Музей изыскивает средства для восстановления и сохранения исторического плавучего маяка Колумбия, одного из немногих уцелевших плавучих маяков в стране. На выставке с 1979 года Columbia последний раз стояла в сухом доке в 2002 году и сейчас нуждается в срочной помощи. Более 60% посетителей музея совершают поездку по Колумбии, и это центр программ обучения молодежи, которые включают как дневные, так и ночные посещения. Работы в сухом доке будут выполняться квалифицированными специалистами верфи Diversified Marine в Орегоне. После восстановления обслуживание маяка будет поддерживаться увеличением на.50 от каждого вступительного взноса, которые будут зарезервированы в специальный фонд обслуживания плавучих средств для ежегодного ремонта. Портлендский художественный музей (PAM), Павильон Марка Ротко
Запрашиваемая сумма: 1000000 долларов США
Ориентировочная стоимость проекта: 77 918 758 долларов США
Получено 1000000 долларов США в 2017 году Павильон Ротко Портлендского художественного музея соединит два общих здания с общиной улучшить доступ к музею для всех жителей Орегона.Хотя этот проект предусматривался с 2012 года, музей недавно добровольно прошел экспертизу с Комиссией по достопримечательностям города Портленда, чтобы максимально расширить доступ для всех людей - это привело к значительным улучшениям дизайна и новым расходам на финансирование пешеходных переходов к кварталам парка Портленда и увеличению количества лифтов. и туалеты, связь между нынешними зданиями музея на всех четырех этажах и новой центральной общественной площадью. PAM - старейший художественный музей на Западном побережье, который ежегодно обслуживает более 450 000 посетителей.Вход бесплатный для детей, школьных групп и, в определенные дни, для всех. Почти треть посетителей получила бесплатный доступ или доступ по сниженной цене. Являясь крупнейшим художественным музеем Портленда, эта организация оказывает значительное влияние на культурный сектор и может создать более чем. $ 330 млн. в годовой хозяйственной деятельности. Предлагаемое расширение создаст 605 новых рабочих мест и $ 27 млн ​​региональных доходов, по оценке Северо-западного ОЭС. PAM привлекла более 60 миллионов долларов. на сегодняшний день для этого проекта. CAC рекомендовала их за 2 миллиона долларов.Грант CREF в 2017 году, и в итоге они получили 1 доллар. м. С тех пор стоимость проекта увеличилась из-за общественных улучшений, и теперь мы снова рекомендуем их за дополнительную плату в размере 1 млн долларов. завершить Павильон.

ИТОГО ИНВЕСТИЦИИ CREF SLATE в 2021–2023 гг .: 9 549 378 долл. США

Создание структуры для расчета эффективности управления организационно-технологическими процессами при передислокации

1. Введение

Одним из самых спорных вопросов при перепрофилировании является оптимальное направление реализации таких проектов, которое должно учитывать комплексные вопросы градостроительного, функционального, социального, организационного, технического, экономического и экологического характера.Культурологи и историки озабочены сохранением древних исторических артефактов и индустриального наследия, градостроители и архитекторы новой планировки этих территорий и их органическим включением в окружающую среду и инфраструктуру, девелоперы и инвесторы - развитие такой территории с точки зрения с точки зрения перевода на более эффективное использование, повышающее его привлекательность, инвестиционную привлекательность, успешное освоение выделенных средств, а также повышение стоимости земли и построенных или реконструируемых зданий.

Чаще всего производственные здания перепрофилируются в творческие кластеры, офисы и многофункциональные комплексы. В настоящее время ткацкая фабрика на Обводном канале в Санкт-Петербурге функционирует как многофункциональная культурная площадка - творческое пространство-ткачихи (общая площадь 1,3000 м 2 ), включающая в себя как торговые площади, так и художественные галереи, офисы и выставочные площади для культурно-образовательные процессы. На исторической площади в пределах Екатеринбургского завода, который сейчас состоит из ландшафтного парка на правом берегу реки Исети и музейного комплекса на левом берегу, где проводят время многие жители города, проходят массовые мероприятия.Бывший ликеро-водочный завод в Туле, в настоящее время функционирует как многофункциональный комплекс Likerka Loft. Бывшие промышленные помещения перепрофилированы под торговлю, развлекательные зоны, супермаркеты, офисы, фитнес-центры и школы, согласно Таблице 1. В Лодзи (Польша) заводской комплекс Israel poznań был перепрофилирован в многофункциональный культурный, коммерческий, спортивный, и развлекательный центр общей площадью 150 000 м 2 2 , из которых 100 000 м 2 2 приходится на торговлю, 20 000 м 2 на гостиницы и офисы, 21.000 м 2 для развлечений, 8.000 м 2 для музеев и 1.000 м² для детского игрового комплекса. Однако комплекс занимает площадь 30 Га и является местом притяжения людских потоков, отвечающим интересам местных жителей и туристов.

Таблица 1

Доля производственных кластеров городских территорий в структуре Земельного фонда крупнейших городов России и зарубежных стран в 2018 г.


Объемы перепрофилирования городских кластеров постоянно увеличиваются; Гармоничное взаимодействие государства и частных компаний важно для успешного ГПИ и рационального использования городских территорий, поскольку проекты перепрофилирования могут быть реализованы только при приемлемой доходности всех участников и инвестиционной привлекательности объектов.Важно разработать научно обоснованные методы, обеспечивающие эффективные управленческие решения для развития жилой и коммерческой недвижимости на территориях старых промышленных предприятий.

Объемы перепрофилирования городских кластеров постоянно увеличиваются, поэтому гармоничное взаимодействие государства и частных компаний важно для успешного и рационального использования городских территорий, поскольку проекты перепрофилирования могут быть реализованы только на условия приемлемой доходности всех участников и инвестиционной привлекательности объектов.Большое значение имеют организационно-технические процессы при проведении строительно-монтажных работ при преобразовании недвижимости и использовании промышленной территории по новому назначению.

Следовательно, необходимы цифровые информационные системы перепрофилирования (DRIS), позволяющие участникам процесса перепрофилирования оценивать на каждом этапе принятия решений факторы, влияющие на прогнозирование и реализацию проекта. В связи с этим DRIS является одним из ключевых факторов принятия решений участниками перепрофилирования как на предынвестиционной стадии, так и в процессе проектирования, строительства, эксплуатации нового объекта, а также фактором инвестиционной привлекательности. территории, что снижает риски неверной информации и соответствующих проблем.Примечательно, что возможность расширенного организационно-технологического моделирования строительно-монтажных работ (СМР) на объекте перепрофилирования позволит учесть все ключевые параметры и, таким образом, повысить общую эффективность принятия решений как по инвестор и потенциальный заказчик. Для этого необходимо систематически изучать основные факторы и процессы в CIW при перепрофилировании промышленных объектов, чтобы сформировать методологию, которая обеспечит интеллектуальное моделирование CIW.Такое моделирование целесообразно согласовывать с государственной программой «Цифровая экономика Российской Федерации», которая трактует цифровую экономику как бизнес, в котором ключевую роль играют данные в цифровом формате и способствует формированию единого информационного пространства. развитие информационной инфраструктуры в муниципальных образованиях, отраслях экономики и в стране в целом. Таким образом, цифровая экономика должна стать новой технологической базой для всей социально-экономической сферы.

Для того, чтобы быть успешным и конкурировать на сложном рынке, редевелопмент должен происходить как одна из экосистем, оператором которой на верхнем уровне должно быть государство и конкретные муниципалитеты, которые имеют полную информацию о промышленных зонах как потенциальных объектах редевелопмент, и на следующих уровнях такие экосистемы должны быть дополнены вокруг себя экосистемами, такими как информационная система для инвесторов редевелопмента, контролирующих и лицензирующих органов, риэлторов, архитекторов и проектных организаций, строительных компаний, операторов недвижимости, арендаторов недвижимости, экосистема услуг, связанных с образом жизни, и т. д.Лидерами экосистемных услуг в России в настоящее время являются банки, которые в последнее время формируют вокруг себя экосистемы и добавляют новые наборы услуг в свой бизнес.

Вышеперечисленные конструкции не являются строительными организациями и эти примеры объединены цифровой технологической составляющей. Фактически участники экосистемы предпочитают цифровую бизнес-модель и стремятся использовать оцифрованные процессы. Наконец, участники взаимодействуют друг с другом, используя единую цифровую платформу для сообщества, которая становится надежной средой для совместной работы.

Для ознакомления с текущим положением дел в рассматриваемом вопросе, а также для изучения последних достижений в данной области необходимо обращаться к научным публикациям российских и зарубежных ученых. В статье рассматриваются статьи таких авторов, как Д.В. Топчий, А. Менейлюк, Л. Лобакова, И. Абрамов, А. Лапидус, С. Ньютон, В.А. Пухкал, А. Моттаева и другие.

Однако Зуева [1] утверждает, что ни на стадии планирования, ни на стадии внедрения в России нет эффективных, научно обоснованных систем.Для решения данной проблемы авторы рассматривают использование информационной сложной системы взаимодействия, состоящей из большого количества различных функциональных подсистем и модулей, которые являются инвестиционными, организационными, технологическими и информационными [2]. Менейлюк и Лобакова [3] констатируют, что технология перепрофилирования или изменения целевого назначения здания существенно отличается от нового строительства и имеет свои особенности, что подтверждает выводы, сделанные в данной работе.

В качестве наиболее общих факторов, влияющих на планирование процесса перепрофилирования и имеющих взаимосвязь, такие параметры, как стоимость проекта, количество рабочих смен в день, количество рабочих дней в неделю, коэффициент сочетания Работы, условия финансирования уточняются.В [3] авторы рекомендуют проводить взаимосвязь между этими параметрами, используя математическую теорию планирования экспериментов, которая является фундаментальной частью теории экспериментального и статистического моделирования.

2. Методология

Основным нормативным документом, регулирующим строительный контроль и его осуществление, является Градостроительный кодекс Российской Федерации. Статья 53 ГК РФ касается целей контроля качества, определяет ответственных лиц и описывает порядок уведомления органов государственного строительного надзора о случаях возникновения аварийных ситуаций в объекте капитального строительства [2].

В целом, подконтрольные объекты описаны [3]. Этапы и состав строительного контроля подрядчиком и заказчиком на переданном объекте осуществляются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468. При анализе данного документа состав может быть кратко описана, а также определена степень контроля нормативных работ.

Этап 1. Входной контроль. Контроль качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставляемых для строительства объекта капитального строительства.При оценке мер контроля качества необходимо использовать балльную систему. В этом случае на данном этапе регламентируются следующие процедуры [4]: ​​

  1. 1. Проверка наличия и содержания документов поставщиков, содержащих информацию о качестве их продукции;
  2. 2. Соответствие требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и правил. Этап оценивается двумя баллами.

2 этап.Контроль правил хранения. Проверка соблюдения установленных норм и правил хранения использованной продукции [5]: выявление нарушений установленных норм и правил хранения продукции. Этап оценивается одним баллом.

Этап 3. Контроль технологических операций. Проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при строительстве объекта капитального строительства [6]:

  1. 1. Соблюдение последовательности и состава технологических операций.
  2. 2. Соблюдение технологических операций в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, практических правил, проектной документации, инженерных изысканий и градостроительства земельного участка.
  3. 3. Соответствие качества технологических операций и их результатов требованиям проектной и рабочей документации на ее основе. Этап оценивается тремя баллами.

4 этап.Контроль скрытых работ и ответственных конструкций. Осмотр скрытых работ последующими работами и промежуточная приемка возводимых строительных конструкций, влияющих на безопасность объектов капитального строительства и участков инженерных сетей, совместно с заказчиком [7]:

  1. 1. Контроль запрета на досрочное выполнение последующих работ и составление акта о проверке скрытых работ.
  2. 2. Оформление акта промежуточного контроля критической конструкции.Этап оценивается двумя баллами.

Этап 5. Контроль этапов работ. Приемка готовых видов (этапов) работ: составление акта о контрольном мероприятии и его результатах. Заполнение общего журнала работ с приложением соответствующих актов. Этап оценивается в один балл.

Этап 6. Контроль соответствия документации. Проверка соответствия готового объекта строительства проектным требованиям и рабочей документации на его основе, результатам инженерных изысканий, застройки городского земельного участка, требованиям плана, техническим регламентам совместно с заказчиком [1]: оформление акта на мера контроля и ее результаты.Этап оценивается в один балл.

Согласно нормативной документации предусмотрено 10 пунктов строительного контроля. Вопрос о количестве мероприятий (количестве точек градусного строительно-монтажного контроля) на перемещаемых объектах остается открытым. Так как нормативного документа по передислокации производственных объектов нет, необходимо провести научное исследование с целью разработки математической модели, определяющей степень контроля качества строительства и монтажа.

Пункты, регулирующие выполнение различных процедур контроля работ во время передислокации, представляют собой различные меры, среди которых, например, дополнительный контроль на этапе строительства, дополнительная проверка документов поставщиков, содержащих информацию о поставляемых материалах, и дополнительный контроль. по последовательности и составу технологических операций.

Нормативная численность рабочих, осуществляющих строительный контроль по переносу базового уровня цен с 1 января 2000 года на 1 квартал 2019 года, составляет 1 человек на каждые 112 млн рублей сметной стоимости согласно приказу №468 (Приложение 1) и письмо Минстроя РФ № 1408-LS / 09 от 22.01.2019 [8, 9].

В настоящее время передислокация промышленных зданий как одна из современных составляющих технического прогресса является предметом нескольких научных исследований. Например, управление организационно-технологическими процессами - одно из направлений исследований в этом направлении.

3. Результаты

Жизненный цикл объектов капитального строительства промышленного назначения, объектов капитального строительства (в том числе отдельных зданий, сооружений и градостроительных образований промышленного назначения) отнесен к строительной продукции.Строительная продукция в формате зданий и сооружений промышленного назначения является предметной средой длительного (длительного, определяемого сроком службы) срока использования. Фактически, степень соответствия фактических показателей безопасности и функциональной эффективности реализованных объектов строительства установленным проектным и нормативным значениям определяет качество строительной продукции [10]. Важна и главная особенность строительной продукции (особенно уникальных и / или технологически сложных промышленных объектов) как материального объекта производственной и воспроизводственной деятельности (т. Е.г., длительность, сложность, размер затрат, необходимых для его формирования (строительства) и последующей эксплуатации). Однако обеспечение функционального качества строительной продукции - сложная задача, решение которой реализуется в течение длительного периода, в течение которого происходит постоянная трансформация свойств и состояния строительных объектов. Таким образом, рассматриваемое время называется жизненным циклом строительной продукции (включая объекты промышленного строительства). На рис.1 представлен жизненный цикл строительного объекта в виде временной логической структуры, характеризующийся последовательным изменением состояний (этапов, периодов), входящих в структуру конструкции.


Рисунок 1
Жизненный цикл строительного объекта

Жизненный цикл объекта промышленного строительства имеет форму последовательной, иерархической и строго ориентированной структуры и включает следующие основные этапы или обязательные этапы, включая Строительные изыскания, Проектирование, Строительство (новое строительство, реконструкция, расширение) и Эксплуатация. .

Одной из особенностей жизненного цикла строительной продукции является то, что эффективность каждого последующего этапа определяется качеством организационных и технологических решений, реализованных в предыдущем периоде [11].

Таким образом, показатели эффективности производственных процессов, а также состояние несущих и ограждающих конструктивных элементов производственного здания или сооружения характеризуются качеством внедрения и практической реализации комплексных, конструктивных организационных и технологических решений, разработанных на предыдущем этапе проектирования. и этапы строительства. Следовательно, эффективность принятых и реализуемых решений можно адекватно оценить только в конце всех периодов его жизненного цикла.

Кроме того, стадия жизненного цикла типа «Строительные изыскания» предусматривает комплекс мероприятий, направленных на анализ экономических и инженерных факторов, необходимых для принятия принципиального решения о целесообразности формирования строительной продукции определенного функционального назначения.

Стадия проектирования - это совокупность работ и процессов, при выполнении которых разрабатывается проект, в котором показаны решения, необходимые для подготовки и строительства объекта строительства в условиях строительной площадки.Проектные работы ведутся на основании задания на проектирование и в зависимости от сложности объекта строительства выполняются в один или два этапа [12].

Этап строительства определяет формат практической реализации проектных решений объектов строительства в одном из возможных форматов: новое строительство, реконструкция, расширение и техническое перевооружение.

Этап эксплуатации предназначен для организации эксплуатации объекта строительства промышленного назначения в установленных условиях окружающей среды путем соблюдения регламентированного комплекса мероприятий, направленных на поддержание качества завершенного строительства объекта и его конструктивных элементов: надежные работы отдельных конструктивных элементов. элементы и объект в целом; обеспечение нормальных санитарно-гигиенических условий и параметров внутреннего пространства; обеспечение соблюдения правил и норм пожарной безопасности; снижение или минимизация давления на окружающую среду со стороны технологических процессов и / или процессов деятельности, а также восстановление утраченного качества путем систематического наблюдения и проведения плановых ремонтных работ.

Эксплуатация возведенного строительного объекта разрешается, если фактические характеристики соответствуют установленным значениям. Для обеспечения надлежащего технического состояния строительного объекта разработана система оперативного мониторинга и ремонта, позволяющая оценивать и поддерживать техническое состояние, показатели качества и надежность на заданном уровне [13].

В подавляющем большинстве случаев именно продолжительность срока службы определяет жизненный цикл строительного объекта, а потому является объективным критерием или показателем качества проектных решений и качества строительной продукции.

4. Обсуждение

К рациональной категории причин относятся: признаки удовлетворительного технического состояния основных элементов конструкции; особенности объемно-планировочных решений, позволяющие реализовать модернизацию исходного назначения или обеспечить условия для нового назначения производственного и / или непроизводственного вида; уровень необходимых технико-экономических затрат при реконструкции объекта под производство; наличие статуса объекта культурно-исторического наследия и возможное привлечение дополнительных инвестиций в развитие градостроительной ситуации за счет создания новых архитектурных объектов различного функционального назначения.

Эмоциональная категория причин включает опасность потери градостроительного облика и исторической памяти соответствующего здания; возможная потеря существующей гармонии и способов визуального взаимодействия с окружающим искусственным и природным ландшафтом, а также угрозы увеличения экологической нагрузки на окружающую среду из-за демонтажа существующей строительной площадки и нового строительства [14], [15].

Информационная модель должна обеспечивать оперативный поиск, однозначную идентификацию и исчерпывающую актуальную характеристику технического состояния конструктивных элементов, деталей и систем строительного объекта.Формирование информационного обеспечения разработки организационно-технологической последовательности перепрофилирования производственного объекта - сложный, многоэтапный процесс (особенно в отношении зданий и сооружений, отнесенных к объектам культурно-исторического наследия и / или культурно-исторического значения. ).

5. Заключение

Область практической деятельности по повышению качества строительства объектов достаточно разнообразна и позволяет использовать современные (инновационные) архитектурные решения, строительные материалы и технологические приемы строительства.

Формирование информационной модели объекта строительства, отличающейся максимально полной и достоверной информацией, позволяет оптимизировать состав и эффективность организационно-технологических решений.

6. Ссылки

[1] Зуева Д.Д., Бабушкин Е.С., Топчий Д.В., Юргайтис А.Ю. Строительный надзор при капитальном строительстве, реконструкции и перепрофилировании // Международный геотехнический симпозиум «Геотехническое строительство гражданских и транспортных сооружений Азиатско-Тихоокеанского региона. ”(GCCETS 2018), С.Кудрявцев, К. Ю, Жусупбеков А., Ред. Сеть конференций MATEC, июль 2019 г., т. 265, стр. 1–8.

[2] А. Лапидус, Д. Топчий, «Формирование методов оценки эффективности проектов реновации промышленных территорий», Материалы конференции IOP Conference Series: Materials Science and Engineering, vol. 471, 2019, стр. 1–6.

[3] Менейлюк А.И., Лобакова Л.В. Методика выбора эффективных моделей для реализации проектов перепрофилирования зданий // Вестник Харьковского национального технического университета.Серия: Стратегия управления, Управление портфелем, Программы и проекты, т. 1. С. 76–81, 2016.

[4] З. Пезешки, С. А. Ивари, «Приложения BIM: краткий обзор и план будущего», Архивы вычислительных методов в инженерии, т. 25. С. 273–312, 2018.

[5] Пухкал В.А., Моттаева А.Б. МКЭ-моделирование наружных стен из автоклавных газобетонных блоков // Строительный журнал. 81, стр. 203–212, 2018.

[6] С. Ньютон, «Существо экспертизы в области управления строительством», Управление строительством и экономика, вып.34. С. 7–8, 2016.

[7] А. Юргайтис, Д. Топчий, А. Кравчук, Д. Шевчук, «Методы управления энергоэффективными характеристиками зданий», Электронное издание «Актуальные проблемы архитектуры, гражданского строительства и экономики окружающей среды» (TPACEE 2018). E3S Web of Conferences, 01 2019, т. 91, стр. 02026.

[8] А. Волков, В. Чулков, Р. Казарян, М. Фахратов, О. Кизина, Р. Газарян, «Компоненты и рекомендации для конструктивного переустройства зданий и сооружений в циклах реорганизации», Прикладная механика и материалы. т.580–583, с. 2281–2284, июль 2014 г.

[9] А. Волков, А. Седова, П. Челышков, Б. Титаренко, Г. Малыха, Е. Крылов, «Теория вероятностных методов в сценарном моделировании зданий и эксплуатации сооружений», Research Journal of Pharmaceutical , Биологические и химические науки, т. 7. С. 2416–2420, 2016.

[10] А. Гинзбург, «Устойчивое проектирование жизненного цикла зданий», в XV Международной конференции «Актуальные проблемы архитектуры, гражданского строительства, энергоэффективности и экологии».Сеть конференций MATEC, 2016.

[11] П. Челышков, «Применение компьютерного моделирования для обеспечения комплексной безопасности зданий», в томе тезисов, 14-я Международная конференция по вычислениям в гражданском и строительном строительстве (14-я ICCCBE), 2012 г., стр. 430–431.

[12] Андреева А., Челышков П. Управление параметрами функционирования инженерных систем строительного объекта на основе алгоритмического анализа данных // Материаловедение и инженерия. Серия конференций IOP, 2018, стр.022041.

[13] П. Челышков, «Использование BIM при проектировании стандартных объектов», Международный журнал прикладных инженерных исследований, вып. 12. С. 15 119–15 121, 2017.

[14] Д. Лысенко, П. Челышков, "Метод оптимизации энергоэффективных инженерных решений по варьируемым критериям в САПР", в сб. Материаловедение и инженерия. Серия конференций IOP, 2018, т. 365, стр. 022027.

[15] А. Седов, П. Челышков, А. Афанасьев, М. Вайнштейн, Ю. Вильман, Ю.Гроссман, «Анализ целесообразности использования датчиков дневного света путем применения комбинированной стратегии управления искусственным освещением», Научно-исследовательский журнал фармацевтических, биологических и химических наук, вып. 7. С. 1046–1053, 2016.

.

Альтернативная ссылка

http://servicio.bc.uc.edu.ve/ingenieria/revista/v27n1/art08.pdf (pdf)

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *