Застройщики москвы элитного жилья: Новостройки элитного-класса от застройщиков на карте Москвы

Содержание

Квартиры в новостройках Москвы, предложения элитного и бизнес класса — Buro77.ru

Московская жилая недвижимость: ближе и комфортней, чем можно себе представить

Столичный рынок в текущем году ожидает один из важных скачков в сегменте недвижимости, поскольку готовятся к сдаче многие жилые комплексы. Постоянно ведется строительство новых объектов усилиями девелоперских компаний с положительной и надежной репутацией. По прогнозам аналитиков, уже к концу 2019 года цены на объекты жилого сегмента в новостройках, в частности, премиум-класса, могут увеличиться на 10–15%, что говорит о том, что практично купить квартиру в первых кварталах.

Выгодные и уникальные предложения от застройщиков

Современные новостройки в Москве не только выделяются удобным местом расположения, инфраструктурой и планировкой квартир, но и выгодными предложениями от застройщика. Некоторые варианты от застройщика представлены с отделкой — буквально заезжай и живи, только необходимо решить мебельный вопрос.

«Литературные» комплексы современного класса

Застройщик Vesper предлагает элитный квартиры «табула раса», чтобы реализовать в них дизайнерский ремонт. Особой популярностью пользуются комплексы «Булгаков» и «Набоков», «Чехов» и «Бунин», «St. Nicolas» с закрытыми и уютными двориками и замечательным видом из окна.

Жилье по доступной цене

Решая купить жилье от Лидер Инвест, можно найти варианты эконом и бизнес-класса из 9 проектов, которые уже сданные и 19, которые в стадии активного строительства.

Офисы, достойные бизнес-мегаполиса

Тем клиентам, которые хотят приобрести квартиры от застройщика, предложения от O1 Properties станут наиболее интересными, если необходима офисная недвижимость.

Уютное, модерновое и безопасное жилье

Новостройки от Barkli с основным акцентом на клубное жилье позволяют подобрать варианты для комфортной и безопасной жизни вместе с детьми в разных округах старой Москвы из 34 объектов, которые уже сданные и 31 объекта, который в активной стадии строительства. Комплекс Barkli Gallery — один из лучших примеров за всю историю строительства, удовлетворяющий запросы клиентов от планировки апартаментов д ландшафтного дизайна.

Новостройки в центре столичного мегаполиса

Квартиры в Москве, возведенные Capital Group, это небоскребы современного класса с квартирами разной этажности, планировки, площади и уровня комфорта. Посетите Capital Towers, Комплекс «Кутузовский 12», Mon Cher или ОКО и найдите апартаменты с эргономичной площадью и масштабной уникальной планировкой.

Сотрудничество на благо города и покупателей апартаментов

Варианты от Ингеоком в Москве имеет в своем пакете столичных реализованных проектов объекты общественного назначения, а кроме этого, предлагает уютные квартиры бизнес-сегмента.

Огромный опыт и репутация надежного строителя

Квартиры с отделкой и без нее от застройщика Insigma — это лидеры в столичном регионе в сегменте элитного жилья. За 20 лет было успешно реализовано и сдано в эксплуатацию более 20 объектов и их количество постоянно увеличивается. Сегодня особым спросом пользуются комплексы «Red Side» и «NV/9», удивляющие разными площадями, расположением и этажностью квартир.

KR Properties — индивидуальность экстерьера высоток и интерьера квартир

А тем клиентам, которые хотят купить квадратные метры уникального дизайна, станет выгодным сотрудничество с KR Properties. Авторский нетривиальный подход в планировке Roza Rossa, Depre и Кузнецкий мост 12 позволяют найти варианты с отделкой и уже готовые для проживания с классическим, модерновым или фьюжн-интерьером.

Sminex — удобные мини-города в Москве

Недвижимость в Москве от Sminex — это полностью готовый мини-город в столице: жилые комплексы с собственными детскими садами, школами, закрытой и обустроенной территорией. Безопасность, комфорт, развитая инфраструктура «Jazz», «Малой Ордынки 19» и «Реномэ» — отличный вариант для клиентов, которые хотят получить элитное жилье по доступной цене и в Старой Москве с красивым видом из окон и благоустроенной территорией.

«Реновация-М» — стабильность на рынке и предложения на разные бюджеты

Один из крупных застройщиков столицы «Реновация-М» регулярно сдает в эксплуатацию новые жилые объекты от эконом до премиум-класса, в том числе, и в домах, которые отреставрированы.

Когда название говорит за себя

Хотите купить квартиру в новой или старой Москве по доступным ценам, тогда предложения от Эталон, компании, которая успела за 30 лет на рынке сдать 39 объектов и параллельно работает в возведении 21 объекта.

Девелоперская компания с надежным именем

Новостройки премиум и среднего класса от AFI Development — это варианты многофункционального и современного жилья в столице в Московской области. Представленные варианты от компактной «однушки» до элитных многоуровневых апартаментов.

AB Development — широкий выбор жилья: по цене, расположению, площади

Объекты AB Development привлекают разными по площади квартирами, в том числе, многоуровневыми апартаментами. Закрытые безопасные территории, развитая инфраструктура, уникальные дома, возведенные из современных материалов с соблюдением современных технологий.

AP Development — жилые объекты в столице и регионе

Застройщик AP Development реализует объекты на территории столицы, Новой Москвы и всего столичного региона. Здесь вариант для проживания всей семьей, а также тех, кто любит небольшие, но обустроенные и функциональные апартаменты.

Найдем жилье в новостройке на любой вкус вместе с индивидуальным помощником от Buro 77

Благодаря огромному количеству предложений можно найти многоуровневую квартиру в небоскребе в самом центре столицы, или немного удалившись в глубь мегаполиса, подобрать комфортный и безопасный вариант для проживания с детьми. Тем любителям природы, которые хотят быть с ней даже в каменных джунглях предлагаются варианты коттеджей, квартир в комплексах со своими парковыми зонами.

Мы поможем найти вариант по вашему вкусу

Свяжитесь с индивидуальным советником-консультантом Buro 77 и укажите приоритетные моменты в выборе жилья:

  • площадь;
  • этажность;
  • планировка;
  • с отделкой или без;
  • транспортная доступность;
  • наличие инфраструктуры;
  • цена.

Нет времени договариваться за просмотр вариантов с офисом каждого из застройщиков. Мы возьмем это на себя и спланируем максимально удобный график встреч согласно вашему расписанию. Кроме этого, мы не просто подберем варианты согласно бюджету, но и найдем варианты акций, бонусом и скидок во время покупки жилья. Специалисты сервиса работают только с проверенными застройщиками и подберем варианты, которые можно посетить уже через пару часов после того, как оставили заявку.

Индивидуальный сервис в выборе квартиры в новостройке от Buro 77

С индивидуальным консультантом Buro 77 купить апартаменты в Москве, Новой Москве и столичном регионе просто, быстро, выгодно и надежно. Решение вопросов и согласование нюансов — в поле нашей компетенции.


Мы используем файлы cookies, чтобы сделать наш веб-сайт максимально интересным для Вас. Используя данный сайт
Вы даете согласие на использование файлов cookies на данном сайте.

Застройщики выбирают монолит — СМИ о ЖК SILVER

Все больше застройщиков при возведении своих объектов выбирают монолитную технологию. Причем касается это разных сегментов, от комфорт-класса до элитного жилья. Данный способ набирает наивысшие баллы при оценке новостроек со стороны жюри главной премии рынка недвижимости Urban Awards. Почему строительство монолитных домов стало таким популярным? Какие оно имеет плюсы и минусы? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашем материале.

Плюсы монолитных домов
Суть метода заключается в создании монолитного железобетонного каркаса, который служит несущей конструкцией для всего здания. Его заливка происходит прямо на строительной площадке с использованием специальных форм, повторяющих контур будущего объекта. На профессиональном языке они называются опалубками.

Квартиры в монолитном доме могут предлагаться покупателю со свободной планировкой. Ведь межкомнатные перекрытия не несут на себе тяжесть здания, как это происходит при кирпичном или панельном строительстве. Кроме того, внешние (фасадные) стены могут быть выполнены из любых материалов, от кирпича до бетона, а разнообразие архитектурных решений существенно возрастает, ведь монолиту можно придать любую форму. Отсутствие швов между конструкциями здания обеспечивает высокую жесткость каркаса и возможность строить многоэтажные дома.

Среди других преимуществ монолитного способа в компании «Донстрой» называют возможность простого объединения соседних квартир, возможность устройства подземного паркинга, увеличенные сроки эксплуатации дома и т.д. По словам коммерческого директора Группы «Эталон» Андрея Останина, дома, построенные по кирпично-монолитной технологии, которую использует компания, отличаются прочностью и долговечностью, их срок службы достигает 200 лет. «На сегодняшний день это самый современный метод строительства, который предполагает большую вариативность в плане создания разнообразных общественных пространств, социальной инфраструктуры», – резюмирует директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.

Минусы монолитных домов
Однако и у такой передовой технологии есть свои недостатки, главным из которых эксперты называют ее большую трудоемкость по сравнению, например, с панельным строительством. Монолитное возведение здания требует дорогого оборудования и высокой квалификации рабочих и инженеров. Если строительство проходит в холодное время года, требуется подогрев бетона, ведь он заливается прямо на строительной площадке. При этом стены, возведенные по этой системе, имеют высокую теплопроводность, и требует дополнительного утепления. Кроме того они, в отличии, например, от кирпичных, не «дышат», что необходимо компенсировать вентиляционными системами. «Монолит это более скрупулезная и сложная технология, требующая высоких компетенций и временных затрат. Так, если панельный дом можно построить и за год, то срок возведения монолитной коробки – 1,5-2 года», – говорят в компании «Донстрой».

Монолит и класс проектов
По всей видимости, достоинства монолитного строительства все-таки перевешивают его недостатки. Сейчас технология активно используется при возведении комплексов разных классов. «В высокобюджетных сегментах недвижимости монолитные технологии давно стали общим правилом – именно они дают проекту неотъемлемые атрибуты дорогого жилья: от эксклюзивного внешнего вида до полной свободы в выборе планировочных и дизайнерских решений», – рассказали в компании «Донстрой». Дома бизнес- и премиум-класса от компании ФСК «Лидер» строятся из монолита, говорит Павел Брызгалов. Просто для жилья более высокого качества ужесточаются требования к местам общественного пользования, различным развлекательным точкам, сервису, дизайну, а также к отделке (как правило, в ход идут натуральные материалы). «В проектах бизнес-класса мы используем натуральные облицовочные материалы. Так, фасады нашего нового проекта Botanica, который возводится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, будут выполнены из натурального камня и кирпича ручной формовки», – рассказал Андрей Останин. «В ЖК «Резиденции архитекторов» фасад облицовывается натуральным материалом – мраморный известняк,– говорит директор проекта департамента управления проектами AFI Development Георгий Чернобаев. – В «Резиденциях композиторов» фасады вентилируемые и облицованы натуральным клинкерным кирпичом».

Однако сейчас монолитная система широко используется не только при строительстве дорогих жилых комплексов. Если ранее «Донстрой» специализировался на премиальном классе жилья, то в 2018 году компания вывела на рынок свой первый проект комфорт-класса (ЖК Fresh на юге Москвы), который также возводится по монолитной технологии. Причем это не привело к существенному удорожанию жилого комплекса. Группа «Эталон», использует кирпично-монолитную технологию при строительстве комплексов как комфорт-, так и бизнес-класса. Компания выбрала эту технологию уже много лет назад, и за эти годы она полностью себя оправдала, утверждает Андрей Останин.

Проекты компании ФСК «Лидер» комфорт-класса также строятся по монолитной технологии, говорит Павел Брызгалов. По его словам, покупатели квартир в сегменте «комфорт» ждут от застройщика оригинальных планировочных решений, возможностей для активной и интересной жизни на территории выбранного ЖК, разнообразной инфраструктуры. И все это позволяет создать именно монолитная технология строительства.

И все-таки, по словам Георгия Чернобаева, эконом-класс сейчас представлен панельным строительством, а в комфорт-классе монолит применяют пока еще не все застройщики.

Но, как бы там ни было, очевидно, что плюсы монолитного строительства все-таки перевешивают в глазах застройщика его минусы, поэтому технологию применяют очень активно.

Источник: https://moigk.ru/novosti/novosti-zastroyshchikov/23397/

Каталог компаний рынка элитной недвижимости


VIPFLAT (Элитные квартиры)

Бренд “Элитные квартиры”, известный многим так же как Rysev Realty существует на рынке элитного жилья Петербурга с 2006 года. Фактически Леонид Рысев — основатель агентства, был первым …


Итака

АН «Итака» является одной из крупнейших и динамично развивающихся риэлторских компаний Северо-Западного региона России. Мы предоставляем гражданам и организациям полный спект услуг&n…


М16-Недвижимость

Компания «М16-Недвижимость» основана 1 марта 2013 года голкипером ФК Зенит Вячеславом Малафеевым и входит в холдинг «М16 Групп». «М16-Недвижимость» — это компани…


Legenda Development

Компания LEGENDA — идеологический лидер российского рынка жилой недвижимости. Мы являемся создателями smart‐подхода в проектировании, строительстве и эксплуатации современного городского жиль…


Адвекс. Недвижимость

Корпорация «Адвекс. Недвижимость», одна из лидирующих профессиональных риэлторских компаний России, которая с момента своего основания 6 сентября 1993 года специализируется на оказании …


Bright Rich | CORFAC International

Профессиональная консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости, оказывающая услуги брокериджа, аналитики и консалтинга корпоративным и частным клиентам.

В 2012 году Bright Ri…


CITY REALTY

С 2014 года наша компания стремиться окружить своих клиентов заботой и комфортом. Для City Realty  главное снять любую задачу с плеч людей, которые к нам обращаются. Мы готовы не только купить…


MillCreek

Полностью готовые видовые резиденции на территории гольф-клуба.

1 проект


Единый центр недвижимости «Тренд»

Единый центр недвижимости «Тренд» основан в 2009 году. Мы стремимся стать компанией, в которой каждый желающий сможет купить квартиру в России, оформить ипотечный кредит и страховку из …



Балтийская Коммерция

Группа компаний «Балтийская коммерция» успешно работает на российском рынке с 1997 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческо…

7 проектов


Еврострой

Группа компаний «Еврострой» занимается строительством широкого спектра: от элитной недвижимости в Санкт-Петербурге до гериатрического центра. В состав группы компаний «Еврострой&r…

8 проектов


РосСтройИнвест

Компания Росстройинвест работает на строительном рынке с 2001 года, и за годы работы холдинг укрепил свою репутацию надежного партнера и ответственного застройщика. РСТИ реализует не…

3 проекта


Steit Development

Инвестиционно-управляющая компания STEIT — девелопер в сегменте коммерческой недвижимости. Ключевое направление деятельности компании — гармоничное развитие инфраструктуры и общественных пространст…

1 проект


Euroinvest Development

Euroinvest Development – структурное подразделение многопрофильного холдинга Euroinvest, с 1992 года ведущего деятельность по развитию земельных участков, комплексному инженерному обеспечению…

2 проекта


ПетроЦентр

1 проект


Quasar Development

1 проект

Рынок дорогих объектов недвижимости формируется в Петербурге на базе предложений от брокеров и девелоперов. LifeDeluxe подготовил удобный список список этих компаний и некоторую информацию, которая может оказаться полезной.

За Бульварным кольцом: почему застройщики элитного жилья осваивают новые районы Москвы

Похожие записи

Раменки, Дорогомилово, Таганка — рынок сверхдорогого жилья постепенно смещается за пределы центра Москвы, свидетельствуют эксперты

География элитного жилья Москвы заметно расширилась за последние годы: если в середине нулевых самые дорогие проекты появлялись исключительно в пределах Бульварного кольца и на «золотой миле», то сегодня они реализуются и за границами Третьего транспортного кольца (ТТК). По прогнозам риелторов и застройщиков, в ближайшей перспективе число высокобюджетных проектов за пределами центра столицы будет только расти.

«Подобная тенденция характерна не только для Москвы, но и для многих других крупных мировых городов. Например, в Лондоне площадь локации, где можно приобрести объекты стоимостью от £1 млн, за последние два десятилетия увеличилась более чем в четыре раза. Это объясняется развитием инфраструктуры крупных городов и новыми предпочтениями покупательской аудитории, которая стремится жить как можно дальше от шумного исторического центра, наполненного туристами», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Основная причина такого разворота в Москве — физический дефицит земельных участков под строительство в пределах Садового и тем более Бульварного кольца. «В этой ситуации девелоперам приходится идти двумя путями — либо выходить с элитными проектами в районах, ранее нетрадиционных для данного сегмента (например, ЖК премиум-класса Barkli Residence в неэлитном Донском районе Москвы), либо заниматься редевелопментом существующих зданий», — добавляет управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Однако последний сценарий считается наименее выгодным для застройщиков, поскольку существует масса технологических сложностей, связанных с реконструкцией старых построек. По оценке Savills, сегодня к проектам реновации относятся менее 10% всей жилой застройки премиум-класса в Центральном административном округе (ЦАО).

Кроме того, кризис на рынке коммерческой недвижимости также стимулирует большинство застройщиков обратить пристальное внимание на сегмент квартир и апартаментов с большей доходностью и меньшим сроком окупаемости, что сказывается на реконцепции потенциальных проектов в пользу жилой недвижимости.

Ветер дует на запад

Один из самых перспективных с точки зрения строительства элитного жилья — Западный административный округ (ЗАО), на территории которого расположены районы Дорогомилово и Раменки. Здесь уже реализуются проекты, где стоимость 1 кв. м на этапе строительства сравнима или даже превышает стоимость в ЦАО — в частности, речь идет о жилых комплексах премиум-класса «Вишневый сад», «Снегири Эко» и «Кутузовский 12».

По оценкам Savills, до 2021 года в Раменках и Дорогомилове, в частности, вдоль Кутузовского проспекта и в районе парка Победы, появится не менее шести новых проектов. «Благоприятная роза ветров, большое количество лесных массивов и парков, удобные транспортные развязки — эти преимущества делают запад Москвы очень привлекательным для покупателей», — отмечает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Вид на район Дорогомилово

Одна из причин постепенного смещения рынка элитного жилья на запад — близость к уже имеющейся недвижимости: у многих людей загородные дома или участки расположены в западной части Подмосковья, а именно на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях. «Таким покупателям просто удобно иметь всю недвижимость в одной части Москвы — для жилья премиум-класса это преимущественно западное и юго-западное направления, — объясняет Анатолий Довгань. — Но именно патриоты района как никакая другая аудитория способны оценить все преимущества проживания в неэлитной локации, поскольку именно они видят не только минусы, но и многие плюсы, которые незаметны непосвященному покупателю. Именно поэтому точечное премиальное жилье, которое появляется за пределами исторического центра, в основном раскупается такими клиентами».

Новые Хамовники

Кейс Хамовников, которые за последние 20 лет превратились из депрессивного рабочего района в одну из витрин рынка элитной недвижимости Москвы, хотят повторить многие девелоперы. «Несколько лет назад новыми Хамовниками некоторые участники рынка называли Якиманку и Замоскворечье, которые исторически не были элитными в отличие от районов рядом с Кремлем на другом берегу Москвы-реки (Тверского, Арбата). Однако московская программа «Моя улица», улучшив данные районы с точки зрения туризма, способствовала приросту турпотока и появлению большого числа заведений масс-маркета. Это стало неоднозначным фактором, поскольку целевая аудитория элитного жилья отдает предпочтение более однородной среде, высоким стандартам безопасности и приватности», — констатирует Николай Казанский. По его словам, только за 2017–2018 годы в районах Якиманка и Замоскворечье вышло в продажу десять новых элитных проектов. Еще 15–20 комплексов общей площадью 400–450 тыс. кв. м заявлено к выходу в ближайшие годы. Крупнейшими здесь являются площадки компании «Гута Девелопмент» — на «Красном Октябре» и на базе «Рот Фронта».

Новыми Хамовниками в ближайшие десять лет может стать Пресненский район, а именно зона между Садовым кольцом и ТТК. По данным Colliers International, только по программе редевелопмента промзоны «Звенигородское шоссе» заявлен целый ряд проектов бизнес- и премиум-класса. В этой же зоне продолжит развитие деловой центр «Москва-Сити», в рамках которого планируется ряд новых проектов с апартаментами и квартирами.

Набережная Яузы

Еще одним элитным районом в перспективе может стать набережная Яузы и промзона «Курская», где анонсирован масштабный проект «Артквартал». Здесь предполагается создание культурно-творческого кластера площадью около 500 га по аналогии с районом Сохо (Нью-Йорк) или Митте (Берлин). Объем нового строительства составит не менее 2,4 млн кв. м. Пока в рамках кластера в продажу вышел ЖК «Артквартал НВ/9», а крупнейшим анонсированным проектом является апарт-комплекс на базе бывшей военной академии около Кремля. Соседний Таганский район также стремительно набирает престиж и популярность благодаря выигрышному расположению рядом с Кремлем и парком «Зарядье». Здесь уже построены такие проекты, как «Клубный дом на Котельнической набережной», «Симфония набережных», строится NV/9 ARTKVARTAL, а в ближайшее время планируется возведение жилого комплекса на Серебрянической набережной, 7. 

Расширение географии рынка элитного жилья выгодно и самим девелоперам, которые сегодня вынуждены оптимизировать затраты и зачастую менять привычную бизнес-модель. «Для застройщиков подобная концепция интересна, потому что если на точечном небольшом участке строить жилье более низкого качественного уровня, то возникает ситуация проекта ради проекта. Если же в той же локации строить жилье более высокого уровня, увеличивая маржу, можно получить очень хорошую прибыль», — говорит Анатолий Довгань.

рейтинг добросовестных застройщиков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

110882

С 1 января по сентябрь 2019 года в России обанкротились 133 компании-застройщика. «Замороженными» оказались 2,95 млн квадратных метров жилья. А ключи от купленных квартир безуспешно ждут законные жители 709 недостроенных домов. Эти данные опубликовало Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). Подробнее о долгостроях-2020 Северной столицы можно прочитать в экспертной статье.

По информации РАСК, большую часть застройщиков-банкротов составляют небольшие строительные компании, которые одновременно возводят до четырех новостроек ‒ не жилых комплексов, а именно домов. Чтобы в 2020 году не пополнить ряды обманутых покупателей, отдавайте предпочтение крупным строительным компаниям, которые работают на рынке недвижимости не первый год.

Осторожно, мошенники: признаки недобросовестного застройщика

Проблемы с финансированием могут возникнуть на любом этапе строительства, но лучше подстраховаться и проверить благонадежность компании до подписания договора. К тревожным признакам относятся многократные переносы сроков сдачи, изменения в названии юридического лица, ограниченный доступ к документации. Стоит насторожиться, если у девелопера нет разрешения на строительство, а вместо открытия счета эскроу предлагается подписать предварительный договор либо вексель. Еще один «звоночек» — низкая стоимость квадратного метра (значительно ниже средних расценок по району). Весомые скидки часто говорят о том, что застройщик нуждается в деньгах.

Репутация прежде всего: как проверить благонадежность

Чтобы снизить риски, эксперты по недвижимости советуют тщательно изучить историю компании. Для этого стоит воспользоваться сайтом застройщика, отзывами в социальных сетях и на независимых форумах, а также официальными порталами органов власти, Арбитражного суда и суда общей юрисдикции. Второй шаг — проверка документации: права на землю, проектной декларации, разрешения на строительство, страховки или поручительства банка. Нелишним будет посетить готовые объекты и пообщаться с жильцами — так вы получите максимально объективные данные о реальных сроках сдачи и качестве жилья.

Рейтинг надежных застройщиков СПб

Репутация девелоперов зависит не только от количества реализованных квадратных метров и соблюдения сроков сдачи, но и от качества застройки. Ниже представлен список компаний, хорошо зарекомендовавших себя на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга.

  1. «SETL CITY»
  2. «Группа ЛСР»
  3. АО «ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ»
  4. ГК «РОССТРОЙИНВЕСТ»
  5. Компания «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» (холдинг RBI)
  6. ГК «АРСЕНАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ»
  7. ГК «ЦДС»
  8. ГК «ПИОНЕР»
  9. УК «ТЕОРЕМА»
  10. «LEGENDA DEVELOPMENT»
  11. «ЛЕНСТРОЙТРЕСТ»
  12. «BONAVA»
  13. АО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»
  14. АО «ЮИТ Санкт-Петербург»
  15. ЗАО «ЛЕММИНКЯЙНЕН РУС» (LEMMINKÄINEN OYJ)

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

«SETL CITY»

Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За 26 лет работы построено 217 домов, в которых проживает около 347 тысяч семей. Реализуемые жилые объекты представляют собой дома различных типов — от эконом- до премиум-класса.

В 2019 году ЖК «Философия на Московской» от Setl City победил на XXIV конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА», ЖК «Чистое небо» стал «Лучшим объектом жилищного строительства 2019», а ЖК Stockholm признан лучшим элитным домом в Петербурге. Также в 2019 году застройщик Setl Group стал победителем в номинации «Партнер года» банка «Открытие».

«ГРУППА ЛСР»

Крупнейший девелопер России по версии Национального объединения застройщиков жилья. Компания основана в 1993 году. Реализует проекты во всех сегментах — от масс-маркета до элитной недвижимости. Земельный банк составляет больше 1000 гектаров, а более 8 млн квадратных метров недвижимости находится в процессе проектирования и строительства.

В 2019 году ЖК «Шуваловский» от застройщика «Группа ЛСР» получил диплом Гран-при «Лидер строительного качества-2019», ЖК «Русский дом» получил награды фестиваля «Зодчество-2019», а ЖК «Цветной город» получил диплом II степени «Лидер строительного качества-2019» и стал победителем в номинации «Лучший проект на рынке жилья эконом и комфорт-класса».

АО «ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ»

За 33 года работы компания построила около двухсот объектов, которые уже заселены более чем 250 тысячами жильцов. Основной фокус направлен на возведение жилых объектов комфорт- и бизнес-класса. Репутацию застройщика подтверждают многочисленные награды и стабильно высокие уровни кредитных рейтингов.

На ежегодном конкурсе «Urban Awards-2019» компания «ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ» заняла несколько призовых мест: ЖК Fusion — «Использование современных технологий в девелопменте», ЖК «Петровская Доминанта» — премьера года и «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга». Также группа «Эталон» признана девелопером года.

В 2019 году квартал «Галактика» получил награду «Развитие застроенных территорий», а банк «ВТБ» признал застройщика «Стратегическим партнером».

ГК «РОССТРОЙИНВЕСТ»

Финалист конкурса «Urban Awards», победитель конкурсов «Строитель года» и «Лидер строительного качества». В 2019 году РСТИ стал победителем конкурса «Строймастер» и получил специальный приз вице-губернатора Санкт-Петербурга.

За 19 лет на рынке компания сдала более 1,5 млн м² жилья, 100% домов — в срок. В группу входит более 10 организаций, выполняющих полный спектр строительных работ — от проектирования до отделки.

КОМПАНИЯ «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» (ХОЛДИНГ RBI)

За 27 лет работы этот застройщик реализовал 72 проекта. Сейчас в стадиях проектирования и строительства находится более 700 тыс. м² недвижимости. В 2014 году застройщик получил награду «Доверие потребителя». В 2019 г. жилые комплексы застройщика получили награды: «Дом на набережной» стал лучшим ЖК комфорт-класса по версии Urban Awards, проекты Mistola Hills и EcoCity — лучший застройщик ЛО в малоэтажном строительстве. На конкурсе «Доверие потребителя» ЖК «Дом на набережной» — «Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в СПб», «Петровская ривьера» — «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес и элит классов в СПб», EcoCity — «Лучший строящийся жилой комплекс класса стандартное жилье и комфорт-класса в ЛО».

Фокус направлен на возведение жилых объектов в сегменте комфорт-класса, в котором компания занимает лидирующие позиции.

ГК «АРСЕНАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Группа компаний занимается строительством жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса. Объекты располагаются преимущественно в Ленинградской области. Компанией уже построен 31 дом на 14 228 квартиры, школа и 7 детских садов. В работе — 4 жилых квартала с 14 домами, социальными объектами и помещениями коммерческого назначения.

В 2019 на конкурсе Urban Awards ГК «Арсенал-Недвижимость» получила несколько наград. Квартал Ariosto! — «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры Санкт-Петербурга и Ленинградской области» и «Комплекс года с лучшей архитектурой». Жилой квартал «Энфилд» признан «Лучшим строящимся ЖК комфорт-класса Ленинградской области».

ГК «ЦДС»

Компания с 21-летним опытом, построившая 130 жилых домов, где проживают около 68 000 семей. ГК «ЦДС» известна едиными нормами технического оснащения «БК-Стандарт» (действуют с 2012 года). Компания активно развивает сектор доступного жилья, реализуя квартиры небольшого метража с изолированными комнатами, полноценной кухней, балконом или лоджией. Обладатель наград «Лучшая клиентоориентированная строительная компания» и «Лидер строительного качества 2017». Также в 2019 году на национальном конкурсе «CREDO» ЖК ЦДС «Чёрная Речка» получил награду «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес‐ и элит‐класса». На конкурсе «Лидер строительного качества» застройщик награжден дипломом 1 степени в номинации «Лучшая строительная площадка», дипломом 2 степени награжден ЖК ЦДС «Елизаровский» и высшая оценка получена за жилой комплекс ЦДС «Полюстрово».

ГК «ПИОНЕР»

Группа основана в 2001 году. Специализируется на комплексной и многофункциональной застройке, а также обслуживании зданий и управлении жилищным хозяйством. Компания признана на международном финансовом рынке — в 2013 году она получила индивидуальный рейтинг кредитоспособности. Продвигает концепции комфорта «Life» и «Двор без машин». Также в 2019 году проекты ГК «Пионер» названы победителями международной премии Best For Life Design Award, застройщик стал обладателем гран-при премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2019 и победителем в номинации «Компания № 1» Рынка Недвижимости.

УК «ТЕОРЕМА»

Управляющая компания известна на строительном рынке как надежный застройщик с многолетним опытом в сфере коммерческой недвижимости. С 2019 года УК «Теорема» работает по системе счетов эскроу, занимаясь строительством жилых объектов, считающихся одними из лучших в сегменте бизнес-класса.

«LEGENDA DEVELOPMENT»

Холдинг, основанный в 2010 году, известен как создатель и разработчик Smart-проектирования в области жилищного строительства. Умные планировки, служащие для оптимизации использования площади жилья, являются отличительной особенностью объектов этого застройщика.

В 2019 году проекты «Институтский, 16» и «Московский, 65» стали победителями международной премии в области архитектуры, строительства и дизайна Best For Life Design Award, а Smart‐комплекс «LEGENDA Дальневосточного» стал финалистом городской премии «Фонтанка.ру».

«ЛЕНСТРОЙТРЕСТ»

За 24 года работы компания обеспечила комфортным жильем более 16 000 семей. Ее дома отличаются не очень высокой этажностью, а жилые кварталы европейского класса обеспечены всей необходимой инфраструктурой.

В 2019 году ЖК «Янила» от застаройщика «Ленстройтрест» стал победителем в номинации «Лучший проект по комплексному освоению территории» на ежегодной премии «КАИССА».

«Bonava»

Шведская компания, являющаяся одним из крупнейших застройщиков в Северной Европе, осуществляет свою деятельность с 1930-х годов. Строительная организация удостоена звания «Надежный застройщик России 2015».

В 2019 году проекты компании получили следующие награды:

  • Gröna Lund. ЛенОблСоюзСтрой: «Лучший реализованный проект благоустройства жилого квартала в Ленинградской области».
  • Magnifika Residence. Жилье и городская среда — лучшие практики: «Жилье — проект», Good Innovations: «Инновации в девелоперском продукте: жилая недвижимость», Родной район: «Проект благоустройства набережной Охты», European Property Awards: «Жилой многоэтажный комплекс в Санкт-Петербурге, Россия».
  • Magnifika Lifestyle. PROESTATE & TOBY AWARDS: «Жилая недвижимость: лучший проект в номинации «Жилая недвижимость комфорт-класса. Регионы», PROESTATE & TOBY AWARDS: «Renewal: лучший проект в номинации «Редевелопмент жилой недвижимости», «Доверие потребителя»: «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

АО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ»

Основанная в 1992 году, компания за 28 лет работы ввела в эксплуатацию около 2,5 млн квадратных метров недвижимости различного назначения. Больше 50 000 семей уже проживают в квартирах, построенных АО «Строительный трест». В настоящий момент это многопрофильное объединение организаций, являющееся одновременно застройщиком, подрядчиком и инвестором. Акционерное общество принимает активное участие в благотворительной деятельности и экологическом движении.

В 2019 году компания удостоена следующих наград:

  • Премия URBAN AWARDS. ЖК NEWПИТЕР — лауреат номинаций «Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ) Санкт-Петербурга и ЛО» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области».
  • Премия «MOVE REALTY AWARDS». ЖК «Сосновка» — финалист номинации «Проект года бизнес-класса»), компания «Строительный трест» — финалист номинации «Девелопер года».

АО «ЮИТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

Региональный филиал финской компании YIT сдал более 4 500 квартир в России. До 1 июля 2019 года компания работала по закону 214-ФЗ, но сейчас перешла на систему счетов эскроу: для новых проектов счета открываются в банках, аккредитованных ЦБ РФ. Застройщик специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, объектах инфраструктуры и комплексной застройке территорий. Победитель конкурсов «Лидер строительного качества 2017» и «Доверие потребителя 2017». Также в 2019 году застройщик признан «Лидером финского бизнеса» на основе исследования «Самые влиятельные финские компании в России».

ЗАО «ЛЕММИНКЯЙНЕН РУС» (Lemminkäinen Oyj)

Многопрофильный финский концерн, ведущий строительство как в своей стране, так и за ее пределами. Специализация компании — жилые комплексы класса «комфорт» и «комфорт плюс». Открытая политика, свойственная европейским компаниям, обеспечивает клиентам легкий доступ ко всей необходимой документации, новостям и другой информации о застройщике.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Только надежные компании

Лидеры рынка недвижимости добились успеха, реализуя крупные объекты в периоды активного спроса. В кризисные времена объемы строительства сокращаются, а жилые комплексы концентрируются на наиболее привлекательных участках. Эти факторы также необходимо учитывать при выборе застройщика.

ЖК Royal House on Yauza

ВИДЫ ИЗ ОКНА

Великолепные виды на Спасо-Андронников монастырь и Котельническую набережную, Храм Христа Спасителя, и Московский Кремль.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК Royal House расположен в Центральном Административном Округе города Москвы, Таганском районе, по адресу: Наставнический переулок, Владение 3.

ЭКОЛОГИЯ

Экологически чистый район, рядом расположены парковые зоны и набережная реки Яузы. Внутренний двор комплекса имеет максимальное озеленение.

СПОРТ И ФИТНЕС

Физкультурно-оздоровительный комплекс входит в состав многофункционального жилого комплекса Royal House on Yauza

выбрать
квартиру посмотреть
расположение ипотека и
кредиты

Строительная компания «Корунд XXI» предлагает квартиры и коммерческие помещения в ЖК Royal House on Yauza. Это элитный жилой комплекс, расположенный в престижном районе ЦАО Москвы. Здесь есть все, что нужно для счастливой и комфортной жизни. На выбор покупателей представлено жилье разного уровня, площади и планировки. В ЖК квартиры разных ценовых категорий: студии, роскошные апартаменты и пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю с благоустройством.

С имеющимися предложениями можно ознакомиться на официальном сайте «Корунд XXI».

Элитный жилой комплекс «Роял Хаус» — это современные многоквартирные дома, построенные по стандартам премиум-класса. Квартиры и коммерческие помещения в этих новостройках пользуются активным спросом среди жителей столицы и других российских регионов.

Преимущества покупки квартир в ЖК Royal House

Основное преимущество элитного жилого комплекса Royal House — удачное расположение. Новостройки находятся в оживленном Таганском районе, между Костомаровским и Наставническим переулками. Дома окружены живописными парковыми зонами. В двух километрах от элитного жилого комплекса находятся важнейшие достопримечательности: Кремль и Красная площадь. Вблизи располагаются главные столичные музеи, театры, архитектурно-исторические памятники. Из окон новостроек открываются великолепные панорамы. Жители наслаждаются красивыми видами на Котельническую набережную, Храм Христа Спасителя, Набережную реки Яузы и Спасо-Андроников монастырь. Посмотреть расположение элитного жилого комплекса можно прямо на нашем сайте.

Другое немаловажное преимущество — отличное транспортное сообщение. Рядом проходят главные автомагистрали столицы. А станции метро «Чкаловская» и «Курская» расположены всего в 7 минутах ходьбы от новостроек.

В ЖК доступно 114 квартир с удобной современной планировкой. Площадь жилья — от 55,7 до 174,1 кв. м.

Элитный жилой комплекс Royal House отличается рядом других достоинств:

  • развитая инфраструктура района. Здесь работают торговые центры, кафе, банки, офисы туристических фирм, салоны красоты. Неподалеку ведется строительство нового спортивно-оздоровительного комплекса;
  • при постройке домов и внутренней отделке помещений использованы стройматериалы высочайшего качества и прогрессивные технологии;
  • новостройки гармонично вписываются в архитектурный ансамбль Таганского района.

Для уточнения интересующей информации обратитесь к специалистам строительной компании «Корунд XXI» по телефонам: +7(495) 280-71-92, +7(965) 211-22-11 и через форму обратной связи.

форма обратной связи

Жемчужины роскоши посреди пензенского гетто

Цена и ценность — понятия совершенно полярные. Только почему-то пензенские застройщики забывают об этом, продавая элитное жилье в совершенно не элитных местах.

Строительный рынок Пензы на сегодняшний день крайне перенасыщен. Здесь есть все, что душе угодно, начиная от крохотных студий, где толком не развернуться и заканчивая апартаментами, метражу которых позавидуют короли.

Сегодня мы поговорим на тему именно дорогого жилья и о том, что приобретают люди на самом деле.

За последние несколько лет в нашем городе появилось сразу несколько элитных домов. Пожалуй, наиболее известным стал «Дом на Набережной».

«Клубный Дом на Набережной расположен в непосредственной близости к центру и отличается великолепной транспортной доступностью. Охраняемая территория клубного Дома на Набережной представляет собой двухуровневое пространство, разграниченное функциональными зонами. Одной из отличительных особенностей благоустройства является решение внутренней дворовой территории дома с прилегающим причалом, местами для отдыха и рыбалки»,- такими  елейными фразами завлекают практически все сайты недвижимости, где расположены объявления о продаже квартир.

Но что мы видим на деле? Одинокий особняк, стоящий у дороги в сомнительном районе с видом на рушащиеся бараки с одной стороны и речка-вонючка с другой стороны. Не слишком элитарно, не правда ли?

С другими элитками история до боли похожа. Так, например Barton House, Loft и Капитал могут не согласиться и сослаться на более удачное расположение, уповая на исторический центр города и шаговую доступность небольшого количества местных достопримечательностей. Дабы не быть голословными в своих суждениях, мы прогулялись в районах, где находятся вышеупомянутые элитки и вот что мы увидели. 

Первые этажи Капитала смотрят на свежевыкрашенное розовое здание с одной стороны и на свалку с другой. Также у наи буквально под боком офисное здание и даже Минкульт. 

Дальше идем к ЖК «Barton House». 

«Жилой комплекс в самом центре города. Европейский стиль и всего 88 квартир в доме бизнес-класса. Исключительно стильно. Максимально лаконично».

Именно так предезнтует себя жилой комплекс на сайте. Но что мы видим на деле? 

Элитный дом с четырех сторон окружен хрущевками. 

На лавочке бабушки обсуждают новых соседей, которые отгородились высоким сплошным забором, но почему-то только с одной стороны. С других сторон по периметру стоит заграждение из прутьев, наверное, что бы тем, кому не видно жильцов элитки из окон наблюдали за их жизнью через забор. 

А вот виды вокруг элитного жилья. Как говорится, иключительно стильно, максимально лаконично:

 

Потом мы отправились изучать инфраструктуру следующего ЖК- Лофт.

Он расположился букваьно через дорогу от предыдущего элитного дома. И здесь подходит выражение- чем дальше в лес, тем страшнее. 

Вот что говорит нам сайт продавца: «ЖК расположен в историческом центре Пензы и гармонично дополняет его архитектуру. Одновременно Лофт – это современный 5-этажный дом бизнес-класса: просторные квартиры, стильный дизайн и новый уровень уюта».

Создан для тех, кто живет масштабно, любит свободу, ценит удобство.
И так каждый день.

Что же мы увидели? 

Благоустроенная территория ЖК и других домов просто поражают!

А вот и соседи. Уверены, они никогда в беде не бросят и всегда будут готовы оказать поддержку! 

У других соседей под окном можно будет разбить мини-огород и выращивать помидоры-огурцы на салаты. Ну уникальное ж место! Надо брать! 

Не стоит забывать и о том, что все коммуникации, которые находятся в этих районах уже давно и настойчиво просят обновления. Покупая квадратный метр по московской цене, будущий жилец рискует в какой то момент просто-напросто остаться без воды, ведь именно в «историческом центре» чаще всего происходят разрывы.

А что с соседями? Выходя из своего супер — элитного ЖК, жильцы видят серые унылые хрущевки и их жителей. Понятно, что сейчас мы редко ходим в гости к соседям и не дружим целыми подъездами, но все же, согласитесь, гораздо приятнее осознавать, что рядом с тобой живут молодые и энергичные, нежели увядающие пенсионеры.

Элитные ЖК появляются в Пензе на неожиданных кусочках земли. Как правило, места хватает исключительно на строительство одного дома, о прилегающей территории и ее благоустройстве можно и не задумываться. Никаких тебе детских площадок или тем более скверов. Зачем?  Это же и так исторический центр.

Для кого же выгодно строительство подобных жилых комплексов, спросите вы? Для застройщиков, которые заинтересованы в разовом заработке. Ведь если изучить тех, кто строит подобные объекты, мы не увидим ни одной крупной компании. «Термодом», «Рисан», «Территория жизни» заняты строительством целых микрорайонов, развитием инфраструктуры и захватом большего количества земель для дальнейшего строительства.

К сожалению, статистика такова, что с каждым годом цена на жилье растет, а ценность жизни в центре города стремительно падает. Люди учатся ценить не только качество материалов, из которых построены их жилища, но и инфраструктуру районов, в которых они живут.

Лондонград теряет блеск из-за пожара в Москве

Руководителям отдела недвижимости Москвы Борису Азаренко и Денису Китаеву следует написать в Министерство внутренних дел Великобритании благодарственное письмо.

Их компания, застройщик роскошных квартир Vesper, видит рост спроса со стороны богатых россиян, поскольку британские меры по борьбе с отмыванием денег блокируют доступ многих из Лондона, когда-то их любимого города.

С одной стороны, президент России Владимир Путин — тоже победитель от U.Усилия К., а также международные санкции, введенные в связи с аннексией Крыма Россией, отравлением бывшего шпиона Сергея Скрипаля и его дочери в Англии и вмешательством России в выборы в США в 2016 году. Путин годами призывал богатых граждан своей страны вернуть свои активы в Россию. В последние два десятилетия россияне были основными покупателями недвижимости в Париже, Лондоне, Нью-Йорке и других международных городах.

Сейчас есть признаки того, что санкции и ужесточение мер по борьбе с отмыванием денег дают определенный эффект.По данным брокера Knight Frank, в прошлом году в Москве было продано более 1000 элитной недвижимости по сравнению с 790 в 2017 году на общую сумму более 77 миллиардов рублей (1,17 миллиарда долларов). Рынки элитной недвижимости в Москве держатся хорошо, несмотря на то, что экономика находится в депрессивном состоянии из-за ослабления санкций и снижения спроса на недвижимость в других городах мира.

«Если раньше у нас была какая-то догма о том, что богатому человеку нужен дом в Лондоне или Нью-Йорке, то сейчас наши клиенты нередко предлагают снять свою недвижимость в Челси в качестве частичной оплаты за новую квартиру в Москве», — сказал 41-летний Азаренко, генеральный директор Vesper, крупнейшего девелопера элитной недвижимости в Москве.

Новости

Русский беглец бежит из Лондона, чтобы вернуться домой. Но почему?

Читать далее

В России много богатых людей. По оценкам Capgemini, в стране насчитывается не менее 189 500 частных лиц со сверхвысоким уровнем дохода, контролирующих около 1,1 триллиона долларов. К тому же это невероятно неравномерно. В рейтинге миллиардеров Bloomberg Billionaires Index 26 россиян входят в рейтинг 500 самых богатых людей мира с общим состоянием около 271 миллиарда долларов.

В то время как Vesper строит новые дома, например, здание Бродского, большинство проектов представляет собой масштабную реконструкцию домов царских времен. Он меняет их дизайн внутри и снаружи и добавляет такие удобства, как встроенные сауны, тренажерные залы, подземные гаражи и богато украшенные безопасные вестибюли. Большинство зданий находятся в престижных местах в центре Москвы.

Веспер предпочитает называть собственность именами русских писателей. Дом Булгакова находится недалеко от Патриарших прудов, где снимаются первые главы романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита»; Чеховский дом находится рядом со станцией метро «Чеховская».

Шестиэтажное здание Nabokov, еще одно недавно построенное здание, названо в честь писателя Владимира Набокова, страстного коллекционера бабочек, а на потолке вестибюля украшают 150 ярких стеклянных бабочек. Огромный белый куб в центре Москвы покрыт 42 800 слитками португальского известняка и состоит из 14 квартир и пентхауса.

Компания Vesper создала более 103 000 квадратных метров (1,1 миллиона квадратных футов) нового жилого пространства за последние три года. Азаренко делится бизнесом, который был основан в 2010 году и насчитывал 12 человек.Выручка в 2018 году составила 6 миллиардов рублей (1,92 миллиарда долларов), вместе с Китаевым, 41.

Новости

Миллиардер Дерипаска насмехается над русским в споре о недвижимости в Лондоне

Читать далее

Стратегия партнеров, как правило, заключается в дешевом приобретении вековых зданий и превращении их в квартиры под ключ, что является новой идеей для Москвы. Дом Гульриха, старинный особняк, построенный в начале 20 века Густавом Гулрихом в самом центре Москвы, был впервые отремонтирован таким образом.

Один из недавних проектов Vesper, названный в честь Владимира Набокова, был построен с нуля.

Огромная страна

Квартиры в Набокове по цене 1,9 миллиона рублей (29 000 долларов) за квадратный метр примерно на 10 процентов дешевле аналогичной недвижимости на Манхэттене.

Азаренко сказал, что цены в долларовом выражении не сильно изменились с момента введения санкций в 2014 году, а с тех пор рубль обесценился примерно на 50 процентов. Он также сказал, что покупатели из информационных технологий, фармацевтики и сельского хозяйства проявляют все больший интерес после того, как российское правительство ввело меры, ограничивающие импорт из западных стран в некоторые из этих отраслей.

Веспер ожидает, что выручка в этом году вырастет примерно на 15 процентов из-за ограниченного предложения и ужесточения местных строительных правил.

«Несмотря на санкции и состояние российской экономики, вы должны понимать, что Москва — центр огромной страны, и все хотят здесь жить», — сказал Азаренко.

Business Insider: Загляните внутрь «космического дома» Владислава Доронина стоимостью 140 миллионов долларов в русском лесу, где есть подземный ночной клуб и главная спальня, которая парит на высоте 100 футов

Загляните в особняк миллиардера-застройщика стоимостью 140 миллионов долларов в русском лесу, где есть подземный ночной клуб и главная спальня, которая парит на высоте 100 футов над землей.

Резиденция Capital Hill Владислава Доронина по проекту Захи Хадид
  • В лесу под Москвой находится футуристический «домик» стоимостью 140 миллионов долларов.
  • Дом был заказан Владиславом Дорониным, 57-летним миллиардером-застройщиком и владельцем Aman Resorts.
  • Дом площадью 36 000 квадратных футов с главной спальней наверху 100-метровая башня, а также 65-футовый подземный бассейн, спа и ночной клуб.
  • Это единственный особняк, спроектированный легендарным архитектором Захой Хадид, умершей в 2016 году.
  • Строительство обошлось примерно в 140 миллионов долларов, сообщил Business Insider представитель Доронина.

Посреди леса под Москвой стоит дом, не похожий ни на один другой.

Футуристическое строение по прозвищу «Дом космического корабля» — единственный частный дом, спроектированный легендарным архитектором Захой Хадид, умершей в 2016 году. Он был построен по заказу миллиардера Владислава Доронина, родившегося в России, застройщика и владельца элитной недвижимости. курортный бренд Aman.

Дом Доронина площадью 36 000 квадратных футов, который он называет «Capital Hill Residence», находится в Барвихском лесу под Москвой и имеет главную спальню, расположенную на вершине узкой башни на высоте более 100 футов.Нижняя часть дома, которая частично находится под землей, включает в себя 65-футовый бассейн, спа и ночной клуб, сообщил Доронин Financial Times в 2018 году.

Строительство резиденции обошлось примерно в 140 миллионов долларов, подтвердил Business Insider представитель Доронина.

Загляните в уединенную резиденцию Доронина в России.

По словам представителя Владислава Доронина, который сдал дом в эксплуатацию, его строительство обошлось примерно в 140 миллионов долларов.

Доронин — миллиардер, основатель и председатель девелоперской компании OKO Group, а также владелец сети элитных курортов Aman. Вместо футуристического прозвища Доронин называет этот дом «Резиденция Кэпитал Хилл».

Первые визуальные элементы дизайна дома были замечены в 2008 году, но они были завершены только в 2018 году, через два года после смерти Хадид.

Дом Доронина находится в Барвихском лесу на окраине Москвы, в элитном пригороде Рублевки.

Рублевка — это ультра-эксклюзивный зеленый пригород, где живут правительственные чиновники и старые деньги, где дома могут стоить до 80 миллионов долларов, по словам Леонида Никитского, руководителя отдела загородной недвижимости московского Sotheby’s International Realty.

В ходе деловых отношений они стали друзьями, сказал Доронин в интервью Financial Times в 2018 году. Хадид называла его «русский Джеймс Бонд».

После того, как Доронин купил землю в лесу, он попросил Хадид спроектировать ему там дом.

«Мы пообедали в Wolseley в Лондоне, и я попросил ее построить мне дом», — сказал Доронин Times. «Я сказал, что хочу проснуться утром и никого не видеть, просто чтобы посмотреть поверх деревьев. «Она нарисовала набросок на салфетке, и я сказал:« Тебя наняли »».

По словам Доронина, конечный продукт получился очень похожим на наброски салфеток Хадид.

Резиденция Capital Hill, спроектированная Захой Хадид для Владислава Доронина

, «Она хотела эту тощую ногу», — сказал он Times.«Подрядчики и инженеры сказали:« Мы не можем этого сделать », но она была права».

На вершине «тощей ножки» находится главная спальня дома, возвышающаяся на высоте около 100 футов среди деревьев.

Capital Hill Residence Владислава Доронина, спроектированный лауреатом Притцкеровской премии
Захой Хадид

Обсуждая проекты дома, Доронин сказал Хадид: «Я хочу просыпаться утром и просто видеть голубое небо. Я не хочу видеться с соседями и хочу чувствовать себя свободно.”

Capital Hill Residence Захи Хадид, построенный для Владислава Доронина

«Она сказала мне:« Ты понимаешь, что ты должен быть выше деревьев? »- сказал Доронин в видео, которое он выпустил о проекте. «И я сказал:« Да »».

Внутри опорной колонны башни представляет собой стеклянный лифт и лестница.

По заказу Владислава Доронина, Capital Hill Residence был спроектирован Захой Хадид

. Но большая часть дома фактически находится частично под землей, так как была построена на склоне.

Резиденция Capital Hill, построенная магнатом по недвижимости Владиславом Дорониным.

. Внутри резиденция занимает площадь более 36000 квадратных футов, но Доронин опубликовал только одну фотографию интерьера.

Интерьер Capital Hill Residence

По словам Дезина, самый нижний уровень дома включает «удобства для отдыха». Доронин рассказал Times, что в частично подпольной части дома находится его собственный ночной клуб.

На первом этаже расположены гостиная, кухня, холл и бассейн.На верхнем этаже находится вход, гостевые спальни и библиотека.

Дом включает несколько внешних террас

Вид с высоты птичьего полета на Capital Hill Residence Владислав Доронин Capital Hill Residence

Бывший деловой партнер Хадид Патрик Шумахер, который возглавил ее архитектурную фирму после ее смерти, назвал Capital Hill Residence «домом мечты».

«Ни один архитектор не откажется от такой комиссии», — сказал он в видеоролике Доронина о проекте.Шумахер сказал Financial Times, что дом «имеет характерные черты Захи — органическую замысловатость, сложность, пространственное расположение, множество сюрпризов, много хитрости и красоты в оттачивании формы и форм».

Полный текст статьи читайте здесь: https://www.businessinsider.com/zaha-hadid-spaceship-house-russia-billionaire-home-2020-9?r=US&IR=T#a-birds-eye-view-of -the-home-show-off-its-unique-shape-11

Роскошных таунхаусов, вдохновленных Ральфом Лореном, появилось на рынке в Москве

Фотография Бьорна Валландера

Лето 2017

Изящная гостиная в Дворянском районе, недавней элитной новостройке Москвы.Фотография: « Бьорн Валландер,

».

Яркие интерьеры, процветавшие в постсоветской России, постепенно уступили место более свежему и сдержанному подходу к декору. Последнее предложение элитной недвижимости в Москве — таунхаусы в стиле боз-ар из известняка, метко названные Нобл-Роу, — избегает вспышек в пользу вневременного изысканного вида. Элемент неожиданности заключается в предыстории комплекса: шесть недавно построенных резиденций, расположенных в тихом переулке недалеко от исторической улицы Остоженка (Золотая миля города), были вдохновлены иконой американского стиля Ральфом Лореном.

Оказалось, что верность бренду Lauren не редкость в российской столице, где у модного лейбла есть два магазина, созданных с помощью нью-йоркского архитектурного дизайнера Грегори Така. Когда разработчики Noble Row, братья Константин и Аркадий Акимовы, разыскали Така, он ухватился за этот шанс. «Меня привлекла смелость этого начинания, — говорит он. «Строительство на этом уровне требует огромных ресурсов и терпения».

Изысканные перила из кованого железа придают входам очарование старины.Фотография: « Бьорн Валландер,

».

Чтобы гарантировать, что качество внутренней отделки соответствует высочайшим стандартам, братья наняли ведущую манхэттенскую фирму по интерьеру Foley & Cox, руководители которой Мэри Фоули и Майкл Кокс начали свою дизайнерскую карьеру в Ralph Lauren. «Это было освежающим упражнением в глобальном сотрудничестве», — говорит Кокс из творческого списка Noble Row, в который входят Christopher Peacock (для кухонь), Chesney (для каменных каминов) и Waterworks (для сантехники). Для стен нью-йоркский художник чилийского происхождения Марилу Норденфлихт создала серию очаровательных рисунков тушью и мелом, изображающих конные сцены и образные этюды, которые Кокс описывает как «современные интерпретации эскизов Матисса и Элсворта Келли».”

Кухни были изготовлены на заказ Кристофером Пикоком. Фотография: « Бьорн Валландер,

».

Чтобы подсластить сделку, Акимовы полностью обставили односемейные таунхаусы площадью 6500 квадратных футов, каждый из которых увенчан зимним садом на крыше, исключительно предметами от Ralph Lauren Home. Пока что дань уважения братьям американскому дизайнеру оказывается успешной: четыре из шести домов уже проданы. Остальные два доступны по цене от 20 до 25 миллионов долларов каждая. кв.ru

В главных спальнях есть каменные камины ручной работы Chesney’s. Фотография: « Бьорн Валландер,

».

Обложка: Таунхаусы, облицованные известняком, вдохновлены неоклассической архитектурой.

Фото: Бьорн Валландер

Аренда и продажа недвижимости в России в лучших районах Москвы

У нас богат рынок квартир и коттеджей.Мы поможем развеять все ваши сомнения относительно покупки или аренды недвижимости в Москве. Во-первых, следует отметить, что предложение новостроек действительно процветает.

Современная недвижимость

Здесь представлен широкий выбор роскошной недвижимости со всеми мыслимыми помещениями, профессионально охраняемыми, действительно известными хорошо развитой инфраструктурой со СПА, фитнес-клубами, парками, детской площадкой со всеми удобствами и ландшафтным дизайном, детскими садами, школами, супермаркетами и ресторанами, а также как жилые комплексы бизнес-класса, расположенные в черте города и в пригородах.Традиционно планировки таких квартир функциональны и удобны; Здесь много стильных квартир-студий, предназначенных как для молодых пар, так и для многочисленных семей.

Современный рынок недвижимости ориентирован на бизнес и премиум-класс. Жилые дома бизнес-класса расположены в большинстве своем на западе, северо-западе и юго-западе мегаполиса. Район метро «Сокол» относится к сфере недвижимости бизнес-класса.

Комплекс бизнес-класса у метро «Беговая»

Недвижимость премиум-класса в основном находится в Москве на улице Остоженка, у метро Кропоткинская, Арбат, Смоленская, Тверская и Патриаршие пруды.В районе Третьяковской и Чистых прудов есть также несколько новостроек класса люкс.

Жилой дом премиум класса возле Арбата

Исторические постройки

Недвижимость в России изобилует и сектором второстепенного: отреставрированные дореволюционные, сталинские и министерские помещения, в том числе знаменитые небоскребы, признанные шедеврами, поражающие величием ампира. Жилье в Москве интересно не только для сдачи в аренду, но и обязательно для покупки и сдачи в аренду, ведь как арендодатель вы получите стабильный источник дохода.

Отреставрированные дореволюционные особняки изысканны и изысканны. Он отличается высокими потолками высотой около четырех метров, элегантной лепниной, большими окнами и оригинальной классической отделкой с использованием экологически чистых натуральных материалов.

Дореволюционный дом в районе метро Кропоткинская

Сталинский период и министерские разработки очень монументальны, импозантны и очень качественны. Также они отличаются высокими потолками и натуральными материалами в отделке.Министерский архитектурный стиль более сдержан в отделке входящей группы, но при этом отличается функциональной планировкой и всеми мыслимыми удобствами.

Сталинские застройки в районе метро Смоленская

Ваш частный дом в России

Наше жилье предлагает массу интересных вариантов как в поселках, так и в пригородах: современные коттеджи со всеми удобствами, таунхаусов, коттеджи с просторными участками для барбекю, садоводства и так далее.И все это можно найти практически в каждом регионе. Наше агентство в основном занимается всеми видами сделок с элитной недвижимостью в Москве.

Частный коттедж рядом с центром города — мечта, которая может осуществиться. На самом деле, несмотря на размеры столицы, это реальность! В черте города очень мало жилых поселков, но все же есть несколько: К Вашим услугам Деревня Художника в Соколе, Деревни Серебряный Бор, Речник и Троице-Лыково, выходящие на Москву-реку.

Частный дом в Деревне Художников в районе Сокола

Интернациональные таунхаусы, соединяющие Росинка и Ангеловио и другие аналогичные жилые поселки, расположенные в непосредственной близости от города, позволят Вам ощутить себя в России как дома. Наслаждайтесь красивыми пейзажами, прекрасной инфраструктурой, отвечающей самым взыскательным желаниям. Ваши дети всегда будут в безопасном, экологически чистом месте, где созданы все условия для спорта и отдыха.

Международное сообщество Росинка
Элитная недвижимость в России соответствует любым требованиям
Элитная недвижимость — это благоустроенное поле со всеми возможностями для покупки квартиры или , снимающей квартиру без лишних хлопот и хлопот.Для клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости в нашей стране, существует множество схем социального жилья и выгодных условий ипотеки.

Предлагаются все виды аренды: посуточная, круглосуточная, аренда комнат и долгосрочная аренда. Наше агентство в основном занимается долгосрочной арендой. Предложение по размещению предлагает множество выгодных объектов для сдачи в аренду. Настоящая жемчужина российской недвижимости — рынок Москвы, и мы рады помочь вам найти идеальный дом в нашем великолепном городе!


Источник: Modern Wall Street

.

Barkli Virgin House Luxury Apartments — Москва, Россия 🇷🇺 — The Pinnacle List

  • Имя: Barkli Virgin House Residences
  • Тип: Современный современный
  • Пентхаусы: 2
  • Апартаменты: 21
  • Этажность: 7
  • Парковка: 3-х уровневая подземная
  • Срок сдачи: 2010

Эксклюзивный жилой комплекс Barkli Virgin House Apartment Residence, расположенный на знаменитой Золотой Миле Москвы, устанавливает новый стандарт на российском рынке элитного жилья.Резиденции Barkli Virgin House уникальны, изысканны и не имеют себе равных. Роскошные апартаменты с фантастическим дизайном интерьера от Келли Хоппен для вас — ключ к красоте и роскоши в Москве.

Единственные в своем роде пентхаусы Barkli Virgin House — это настоящий пример «Trophy Property», который находится на одном уровне с некоторыми из самых дорогих объектов жилой недвижимости в мире. Эти мечтательные пространства не имеют аналогов на российском рынке роскоши.

Из люксов в пентхаусе дома Бакли Девы открываются потрясающие панорамные виды на исторический центр Москвы. С древних времен до наших дней Остоженка была домом для самых значимых туристических направлений страны. Кремль, Захатьевский монастырь и Храм Христа Спасителя находятся в пределах видимости от Дома Богородицы Баркли, а к югу от реки возвышается памятник Петру Великому.

Баркли Virgin House привносит новый уровень элегантности и уединения в повседневную роскошную жизнь Москвы.Оснащенные современной круглосуточной охраной и обширным видеонаблюдением, жители спокойно могут пользоваться обширными услугами, включая высококлассного консьержа VIP-уровня, дополненного значительными роскошными навыками.

  • Архитектура: AMV
  • Дизайн интерьера: Келли Хоппен для yoo
  • Девелопер: The Barkli Corporation
  • Маркетинг: Seventh Art
  • Адрес: 1-й Зачатьевский переулок, 8/1, Москва , Россия

Уровень Барвиха Резиденс в Москве — купить квартиру, пл. От 54.00 кв. М.

О проекте

Жилой комплекс Level Barvikha Residence в Подмосковье возводится в самом элитном районе Подмосковья — Барвихе. Он состоит из трех четырехэтажных зданий схожей конструкции и архитектуры. Здесь продаются просторные апартаменты премиум-класса.

Жилой комплекс — образец идеального сочетания городского комфорта с загородной экологической чистотой и комфортом.Рядом с новостройкой находится чудесный хвойный лес, по которому можно совершать прогулки. Отдохнуть можно в живописном парке, куда можно попасть сразу, нужно лишь покинуть террасу своего дома.

Район, в котором расположен ЖК, имеет развитую и удобную инфраструктуру. Жители могут добраться до своих любимых магазинов и бутиков всего за несколько минут. В двадцати минутах на машине центральные районы Москвы.

При строительстве роскошных зданий используются новейшие экологически чистые материалы и самые передовые и надежные технологии.Для отделки используются лучшие натуральные материалы — дерево и камень.

Квартиры в ЖК «Level Barvikha Residence» имеют удобные и продуманные планировочные решения. Квартиры комплекса обладают всеми атрибутами элитного жилья. Приятно проводить время с семьей и встречать гостей.

Уютная территория создает дополнительные удобства для жителей. Машину можно припарковать на просторном двухуровневом подземном паркинге вместимостью до 126 машиномест.

Приобрести квартиру в ЖК «Уровень Барвиха Резиденс» можно у застройщика «МастерСтрой» в рассрочку, в ипотеку или другими способами оплаты.

Продажа квартир в ЖК Level Barvikha Residence, цены на которые полностью соответствуют удобствам элитных квартир, будут интересны покупателям, ценящим комфортную жизнь вдали от городской суеты.

Москва планирует подарить людям новые квартиры, но есть ли подвох?

Москва

План Кремля выглядит великолепно на бумаге: взамен переселить 10 процентов населения Москвы из их ветхого «временного» послевоенного жилья в блестящие новые квартиры.

Так что же может пойти не так?

Недостаток прозрачности, коррупция и жадность — вот некоторые вещи, говорят активисты.

Попытка переселить около 1,6 миллиона жителей из почти 8000 целевых зданий, получивших название Хрущевки в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить, в принципе является доброжелательной. Но некоторые из пострадавших негодуют по поводу того, что, по их словам, является отсутствием консультаций и, действительно, какой-либо четкой информации о том, когда они должны быть перемещены и куда.

Выполнение плана может занять до двух десятилетий, но все решения по нему принимаются сейчас — в основном за закрытыми дверями. Многие жители говорят, что они опасаются, что их переместят в огромные жилые комплексы на окраинах города, без зеленых насаждений и привычных общественных окрестностей, в то время как часто ценная недвижимость в центре города, на которой стояли их старые здания, будет передана застройщикам. построить элитное жилье для богатых.

«Конечно, город нужно обновить, и люди должны быть лучше размещены», — говорит Вячеслав Бородулин, представитель Моссовета, одного из нескольких общественных движений, которые выступили против планов.«Но они разрушают части города в соответствии с тем, что хотят застройщики, не спрашивая людей, что для них лучше, и строят многоэтажные жилые комплексы, которые увеличивают плотность населения в несколько раз. Иногда нам кажется, что наши власти работают исключительно на выгода для строительных компаний ».

«Хрущоби»

Хрущевки были построены с головокружительной скоростью в 1960-х годах для размещения рабочих, устремившихся в города из сельской местности, и для улучшения условий жизни миллионов горожан, которые ранее жили в сталинских коммунальных квартирах и домах. даже казармы армейского типа.

Обширная программа строительства, в рамках которой были возведены десятки тысяч практически идентичных построек в городах по всему Советскому Союзу, была в свое время признана большим достижением. Миллионы российских семей получили в те годы свою первую автономную квартиру, а также другие удобства, такие как первый холодильник, телевизор и высшее образование.

Но многие здания начали разваливаться в течение нескольких лет, а обещания советских руководителей о том, что коммунизм придет, чтобы решить все эти материальные проблемы, пошли на убыль.Шутливое описание этих зданий превратилось в «хрущоби», сочетание имени Хрущева и русского слова «трущобы», trushobi .

Многие из наспех возведенных пятиэтажных многоквартирных домов действительно обветшали, мрачны, и срок их годности давно истек. Жители в основном жалуются, что десятилетиями их игнорировали и даже сейчас не получают никакой информации о долгожданном переезде. Некоторые уже снесены и заменены.

Но другие строения были построены прочно, посреди широких зеленых насаждений, которые были санкционированы советскими градостроителями.Многие люди, живущие в них, говорят, что им действительно не хочется никуда идти. Но они жалуются, что их никто не спрашивает.

«Мы не хотим переезжать. Это хорошее место. Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, рядом река, и у нас много парковок», — говорит Наталья. Аммосова. Она с мужем и двумя детьми живет в тесной двухкомнатной квартире по адресу Хрущевка, , в московском районе Хорошево-Мневник.

Квартира была построена в 1962 году бригадой Советской армии и, в отличие от некоторых близлежащих выцветших панельных домов того же типа, построена из кирпича, с облицованной плиткой снаружи и, похоже, может служить вечно. Двое детей спят на двухъярусной кровати, в то время как их родители отведены занавеской для себя, а в крошечной главной комнате даже есть пианино. Есть крохотная кухня и еще одна маленькая, заваленная книгами комната, которая, кажется, выполняет множество функций. Не многие жители Северной Америки сочли бы это пригодным для жизни.

Наталья Аммосова и ее сын Миша стоят у двухъярусных кроватей своих сыновей в их двухкомнатной квартире в доме «Хрущевка» в Москве. «Мы не хотим двигаться. Это хорошее место, — говорит она. «Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, рядом река, у нас много парковок».

«Нам здесь хорошо. Маленький, но уютный», — говорит г-жа Аммосова, профессионал средних лет. «Но мы очень обеспокоены тем, что они просто прикажут нам уйти.Мы должны уйти в течение 60 дней, иначе нас могут просто выгнать. Так все и делается. И мы понятия не имеем, что мы можем получить взамен. Мы просто ужасно себя чувствуем ».

В трех минутах ходьбы находится еще одно знакомое продолговатое пятиэтажное строение. Но оно сделано из огромных бетонных панелей, которые были склеены вместе шесть десятилетий назад и с тех пор ни разу не ремонтировались. Некоторые балконы явно видны. падает, подъезд плохо освещен, а лифта нет — особенность всех этих построек.

Светлана Волкова говорит, что ее мать, которая живет одна в квартире на 4-м этаже, идентичной по дизайну той, в которой живут Аммосова и ее семья, 30 лет ждала переселения.

«Никто никогда не обращал ни малейшего внимания на это здание. Балкон нельзя использовать, зимой ветер воет в окна, и моя мама больше не может подниматься по лестнице», — говорит она. «Эти здания никогда не должны были прослужить так долго. Власти обязаны переселить нас в лучшее место.Они делают эти грандиозные объявления, но никогда нам ничего не говорят «.

‘Нет четкого плана’

Трудное положение арендаторов — это специфическая российская ситуация, наследие советской системы, которая когда-то строила и владела всем жилищным фондом страны —

Когда Советский Союз распался, каждому было предоставлено право «приватизировать» свое существующее жилье. Но на практике местные власти продолжали владеть как землей, так и землей. сами постройки.Хотя жильцы имели право сдавать или продавать свои квартиры, г-жа Волкова говорит, что на самом деле им принадлежит «просто воздух» внутри них.

Миллионы более обеспеченных россиян воспользовались преимуществами либерализованного рынка недвижимости, который теперь дает им право покупать землю и строить собственные дома. Но большинство из них все еще застряли в своих жилищах советской эпохи, не в силах позволить себе замену и зависят от того, что правительство решит дать им.

Цифры в плане, объявленном Владимиром Путиным в феврале, предвещают не что иное, как социальные потрясения в ближайшие несколько лет.И неразбериха вокруг этого беспокоит многих.

«Мы не знаем основных причин, по которым правительство выдвинуло эту программу прямо сейчас, но это необходимо сделать», — говорит Антон Городничев, эксперт по городскому планированию из Высшей школы экономики в Москве. «Это вызывает много вопросов и жалоб.

« Люди подозревают, что власти вступают в сговор с застройщиками, жители этих домов опасаются, что их жилищные условия будут только ухудшаться », — говорит он.«Все это беспокойство вызвано тем, что не было предложено четкого плана, объясняющего, как все должно быть сделано. И власти поспешно вносят поправки в законы в соответствии со своими намерениями, и это выглядит действительно странным для людей».

Ситуация Хрущевки дополнительно осложняется новыми правовыми препятствиями для встреч выборных должностных лиц со своими избирателями. Согласно закону, измененному в прошлом году, говорит Людмила Покаместова, член районного совета в Хорошево-Мневнике, теперь она может быть арестована за встречу с иностранным журналистом и местными жителями возле их домов.

«Теперь я должна подать заявление, и власти скажут мне, когда и где я могу встретиться со своими избирателями», — говорит она. «Они могут запретить любые собрания и арестовать меня, если я буду им пренебрегать. Моя работа как избранного представителя — донести до властей мнение моих избирателей. Они перевернули это с ног на голову, и теперь речь идет только о получении приказов сверху . »

Чем меньше зеленая Москва?

И пока местные жители ждут приговора по своим домам, а общественные защитники возмущаются недемократическими методами, применяемыми властями, экологи потрясены планом радикального сокращения зеленых насаждений города и увеличения плотности населения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *