Что является сделкой – .

Согласно этому определению, сделка особенна своими признаками, такими, как:

1. Она является юридическим актом.
2. Она является волевым актом, то есть результатом действий людей.
3. Является правомерным действием.
4. Её специально направляют на гражданские отношения, которые возникают, прекращаются или изменяются.
5. Она порождает правовые отношения исключительно для тех, кто участвует в ней, очень редко заключают сделки «в пользу третьего лица».

Немецкая доктрина, откуда и произошло в свое время понятие сделки, определяет сделку как способ достижения правового последствия через выражение частной воли в тех пределах, которые ограничены правовым порядком. Описанное понятие формулирует компромисс между понятием закона и понятием частной воли. Теория частной воли говорит о том, что воля или волеизъявление человека могут определять понятие сделки, без которых она невозможна. Теория закона может возразить, что воля человека не важны до тех пор, пока их не признал правопорядок. Подобные споры отражаются и в работе некоторых дореволюционных цивилистов из России.

Для того, чтобы понять сделку, нужно учесть еще один важный момент: сделки всегда имеют интеллектуальный характер. Помимо этого, стоит отличать сделку от действий, которые им подобны, но сделками не являются. Что до фактического действия норм о сделке, например, последствий недействительности, по отношению к действиям, которые подобны сделкам, эти правила могут применяться только частично.

Свойства условий действительности сделок становятся понятны при детальном рассмотрении их определения как правомерных юридических действий субъектов гражданских прав, которые порождают тот результат, который они ставили в качестве цели. Это значит, что для того, чтобы считаться действительной сделка должна не противоречить положениям законодательства.

Это требование возможно выполнить если одновременно существуют несколько следующих условий:

1. Её содержание законно.
2. Стороны способны совершить сделку.
3. Воля и волеизъявление соответственны.
4. Форма сделки соблюдена.

Если одно из вышеупомянутых требований не выполнено, это делает сделку недействительной в предусмотренных законом случаях.

Содержание и законность

Содержание сделки – это совокупность многих составляющих сделку условий, которые порождают некоторый правовой результат. Законность содержания – это возможность соответствия условий заключенной сделки соответствующим требованиям закона. В зависимости от своего содержания сделка может отличаться от диспозитивных норм, которые были установлены законом (и в таком случае она признается сделкой по аналогии с законом) или вообще может быть не предусмотрена (и признается сделкой по аналогии с правом), однако вне зависимости от ее вида она не должна противоречить основаниям нравственности и правопорядка, а также общепринятым началам и смыслу гражданских законов, требованию справедливости, добросовестности и разумности.

Совершить сделку могут уполномоченные субъекты из ряда дееспособных физических и правоспособных юридических лиц. Закон признал собственные волеизъявления необходимыми, но достаточными условиями для того, чтобы совершить сделку для ограничено или частично дееспособных физических лиц, но воля, высказанная такими лицами обязательно должна быть подтверждена лицом, у которого есть на это полномочия согласно закону: родители, усыновители, попечители. Юридическое лицо, которое обладает общей правоспособностью, может совершать любые виды сделок, которые не запрещены законом. Юридическое лицо, которое обладает специальной правоспособностью, может совершать сделку, которая не запрещена законом, за исключением тех видов сделки, которые противоречат цели их действий, установленной законом. Некоторые виды сделок могут быть совершены организацией только в случае наличия специального разрешения (лицензии).

Если сделка действительна, то она предполагает совпадение понятий воли и волеизъявления того, что принимал в ней участие. Если действительные желания, намерения лица и их выражение вовне не соответствуют друг другу, это является достаточным поводом для того, чтобы счесть сделку недействительной. Стоит помнить, что до тех пор, пока суд не обнаружил несовпадения, действует презумпция совпадения вышеупомянутых понятий.

Воля должна формироваться свободно. У лица должно быть четкое представление о том, какая должна быть сделка и её конкретные элементы. Необходимо отсутствие факторов, которые могли бы исказить представления и ожидания лица (заблуждения, обманы) или создать видимость наличия внутренней воли при ее отсутствии (насилие, угрозы), иначе может иметь место дефектная воля или сделка будет заключена с пороком воли.

Волеизъявление должно выражаться четко и однозначно и быть соответствующим воле, потому что сделка должна быть совершенной не напоказ (притворные или мнимые сделки), а с непосредственным намерением порождения определенных юридических последствий.

В странах, подлежащих общему праву (из-за доктрины «синего карандаша») суды имею полномочия менять условия договора, чтобы исключить из его содержания положения, которые являются недействительными или которые невозможно выполнить, а также определить, что за условия изначально подразумевались сторонами, заключающими договор.

Сделку необходимо совершать в предусмотренном законом и договоренности сторон порядке. Если простая письменная форма не соблюдена, сделка может быть признана недействительной в некоторых случаях, оговоренных законом. Если не соблюдена нотариальная форма, которую требует закон, или государственной регистрации, которую требует закон, сделка может быть признана недействительной.

Виды сделок

Научная литература рассматривает несколько оснований классификации и соответствующих видов сделок:

1. Число сторон определяет одностороннюю или многостороннюю сделку.
2. Наличие встречного представления – возмездную и безвозмездную.
3. Момент вступления в юридическую силу – консенсуальная и реальная.
4. Значение основания для действительности – казуальная и абстрактная.
5. Предусмотрение срока исполнения – с указанным сроком и бессрочная.
6. Признак зависимости правовых последствий от некоторых обстоятельств – условная и безусловная.
7. Характер взаимоотношений участников сделки – фидуциарная и алеаторная.
8. Форма – вербальная и литеральная.

Количество сторон

Односторонняя сделка – это сделка, для заключения которой нужно или достаточно выразить волю только одной стороны. Этот вид сделки порождает некоторые права и обязанности в основном только для того, кто ее заключил, обязанности и права третьих лиц возникают в редких случаях, в оговоренном законом порядке.

В понятие односторонних сделок входят:

1. Порождающие права (завещания, доверенности).
2. Изменяющие права (принятия долгов, исполнение обязательств).
3. Прекращающие права (зачёт требований, отказ от прав).

Помимо этого, односторонняя сделка может быть требующей восприятия и не требующей восприятия волеизъявлений. Сделка, которая требует восприятия, может вступить в силу только после того, как о ней узнает другая сторона. Большая часть односторонних сделок являются требующими восприятия волеизъявления.

В согласии с общепринятыми правилами односторонняя сделка может содержать волеизъявления сразу нескольких лиц в том случае, если другое не предусмотрено законом (к примеру, доверенность могут выдать от имени множества лиц, однако завещание составляется только одним лицом). В таких случаях несколько физических лиц могут быть рассмотрены в качестве одной стороны.

Многосторонняя сделка – это сделка, для осуществления которой нужно иметь согласованное выражение воли двух и более сторон, или договор.

Волеизъявления сторон в таком виде сделки необходимо быть направлено на достижение одного правового результата, то есть совпадать. Встречные возможности волеизъявления обусловлены возможностью взаимно удовлетворить интересы сторон (к примеру, сделка по поводу аренды состоится, если одна из сторон сдает жильё, а другая хочет его снимать). Когда характер волеизъявления совпадает, это означает, что они взаимно согласованы и свидетельствует о том, что стороны достигли соглашения. Согласно рассмотренным параметрам понятия про сделку и договор не совпадают.

Как договоры, так и сделки делятся на одно- и многосторонние, но подобная классификация отличается от такого же деления сделок. Договоры классифицируют в согласии с тем, какое количество лиц принимает обязательства и приобретает права в согласии с заключенным договором.

Наличие встречного представителя

Возмездная сделка – это вид сделки, которая предполагает наличие встречного представления, выражающееся в осуществлении передачи денежных средств или другого вида имущества, оказании услуги или выполнения работ.

Безвозмездная сделка – это вид сделки, для осуществления которой не нужно встречных представлений.

Свойство возмездности или безвозмездности сделки может определяться природой или по согласованию сторон. Согласно общему правилу, любой из договоров может считаться безвозмездным, если в законе не указано другое, а также если существо и содержание договора не противоречат этому. То есть даже если оплата в договоре не предусмотрена, а в законе безвозмездность не указана, лицо может требовать оплату за свою работу или услуги. При этом односторонние сделки всегда безвозмездны.

Размер оплаты труда оговаривается по соглашению сторон. Если в договоре цена не была указана, то она должна быть произведена в том размере, в котором обычно оплачивается такая работа.

Безвозмездные сделки можно совершать без ограничений, если речь идет о физических лицах. Говоря о юридических лицах, безвозмездные сделки могут быть заключены только если это не противоречит требованиям закона.

Момент вступления в юридическую силу

Консенсуальная сделка – это вид сделки, согласно условиям которой права и обязанности у сторон, которые её заключили, возникают с того момента, когда стороны заключили соглашение и выразили его в необходимой форме, а правовые действия совершаются с целью исполнить уже6 заключенную сделку (например, передавая помещение согласно с договором аренды).

Реальная сделка – это вид сделки, во время действия которой для того, чтобы возникли права и обязанности важно наличие еще одного юридического факта – передачи одним из субъектов другому денежных или других вещей, или совершения некоторого действия.

Значение для действительности сделки

Казуальная сделка – это вид сделки, исполнение условий которой настолько тесно связано с её основой, что действительность таких сделок напрямую зависит от её наличия. Другими словами, чтобы выполнить условия сделки, необходимо в первую очередь обращать внимание на ту правовую цель, ради которой вообще заключили сделку. К примеру, заключив договор по купле-продаже продавец может требовать оплаты только в том случае, если он точно выполнил все необходимые и ожидаемые от него, как от участника договора, действия.

Если есть доказательства отсутствия в сделке необходимого основания её необходимо признать недействительной. К примеру, заемщик может оспорить договор займа в согласии с его безденежностью если у него есть доказательства того, что вещи или деньги не были получены им или получены в меньшем количестве, чем было указано в договоре. Доказывание факт неполучения необходимого, заемщик будет оспаривать само основание сделки, поскольку он утверждает, что его изначально не было, или было, но не в достаточном количестве, соответственно сделка не была совершена вовсе или в какой-то из ее частей.

Большая часть сделок является казуальным.

Абстрактная сделка – это вид сделки, действительность которой не будет зависеть от ее основания. К подобным сделкам можно отнести векселя, банковские гарантии, коносаменты – другими словами, обязательства, отказы от исполнения которых даже с указанием на недочеты в их основании не могут быть признаны недействительными. Например, делая расчеты с помощью векселя нельзя дать отказ на оплату товара потому, что его еще не поставили. Согласно действующему законодательству все виды сделок, касающиеся выдачи и передачи ценных бумаг относятся к абстрактным сделкам. Их нельзя оспорить с предъявлением претензий к их основанию. Действительность этих сделок и факт недопустимости их оспаривания действительны только при наличии соответствующих запретов в законодательстве.

Сроки исполнения

Срочная сделка – это вид сделки, который предполагает определение начала, конца сделки или как начала, так и конца.

Срок, определенный сторонами, как момент, в который возникают права и обязанности по условиям сделки, называют отлагательным. К примеру, стороны могут прийти к выводу, что права и обязанности по совершенной сделке купли-продажи возникают с того времени, когда деньги поступили на расчетный счет продавца и продавец передал товар покупателю на протяжении трех дней с момента оплаты.

В случае, если сделка начинает действовать немедленно по заключению, и сторонами оговорен срок прекращения действия, этот срок называют отменительным. К примеру, стороны сделки договариваются, что аренда указанного имущества длится до 1 июля.

Также в договоре возможно упоминание как отлагательного, так и отменительного сроков. К примеру, договор аренды здания школы на летний период, который заключили в феврале, начнет действовать 1 июня и прекратит 31 августа. Согласно условиям договора, 1 июня – это отлагательный срок, а 31 августа считается отменительным сроком.

Важно не путать срочные виды сделок и сделки, которые совершили под условием. Срочные сделки особенны тем, что срок обязательно наступит, в то время, как наступления обязательств, на которые составлена сделка, совершенная под условием, только вероятны.

Бессрочная сделка – это вид сделки, который не предусматривает срока исполнения и не включает в себя списка условий, которые могут позволить его определить. Условия по такой сделке должны быть применены и выполнены в разумный срок по её заключению. Понятие разумности зависит от условий каждой конкретной сделки.

Если в разумный срок исполнения условий не произошло, и тем более если срок определен с помощью момента востребования, должник обязывается исполнить требуемые условия за 7 дней с момента востребования, в случае если обязанность выполнения в другой срок не может быть определена с помощью законов, обычаев деловых оборотов, существа обязательств или условий договоров.

Зависимость правовых последствий

Условная сделка – это вид сделки, во время заключения которой время наступления правовых обязательств и последствий находится в зависимости от обстоятельств, в отношении которых неизвестно, произойдет ли это в будущем или нет.

Условную сделку характеризируют следующие признаки:

1. Условия, которые относятся к будущему, а значит указанные в сделке обязательства не происходят в момент заключения.
2. Условие должно быть вероятным, то есть реально осуществимым касаемо объективных естественных законов и юридических понятий. Согласно с этим требованием, обстоятельство, которое выбрали участники сделки как условие для выполнения обязательств, должно не находится в противоречии с законом, основами правопорядка и нравственностью. К примеру, сделка, условием исполнения которой является требование причинить кому-либо вред, является недействительной.
3. Условие не должно быть неизбежным, или другими словами обязательно должна быть некоторая неопределенность в отношении его наступления. К примеру, в качестве условия нельзя использовать какую-то дату или достижение кем-то определенного возраста.
4. Условие считается дополнительным элементом заключенной сделки, поэтому этот вид сделки может осуществляться вообще без условия.

Условием может быть:

• Событие (большое количество пшеницы, высокие показатели оборудования и т.д.).
• Действия как физических, так и юридических лиц (переезд, изменение места работы или службы). При этом в качестве условия могут выступать как действия участников сделки, так и третьего лица.

Если одна из сторон начинает недобросовестно препятствовать или содействовать наступлению условия, то условие может быть признанным наступившим или ненаступившим соответственно. Возможность повлиять на то, чтобы ускорить событие или воспрепятствовать событию не может повлечь описанных выше последствий в случае если влияние было оказано с помощью правомерных, добросовестных действий. К примеру, гражданин смог заключить договор по купле-продаже жилого дома, согласно условиям которого он может стать собственником дома с условием, что продавец сможет найти работу в другой местности. Если он, с использованием своих возможностей, оказывает помощь продавцу в поисках работы. Так как недобросовестности в его действиях нет, заинтересованность в достижении такого результата не является основанием для признания этой сделки недействительной.

Условия сделки могут быть отлагательными или отменительными.

Сделка, которая совершена с отлагательным или суспензивным условием предполагает, что все стороны обсудили возникновение прав и обязанностей у сторон в зависимости от обстоятельства, могут возникнуть только по возникновению обстоятельств, о которых неизвестно, когда они наступят. К примеру, сделка, по условиям которой продавец обязывается предоставить дополнительное количество зерна при условии получения высокого количества урожая. Это будет сделкой под отлагательным условием, потому что оговоренное сторонами условие откладывает вступление сделки в законную силу.

Мы рассмотрели понятие сделки: определение, содержание и законность, виды сделок. Оставляйте свои дополнения и комментарии к материалу.

biznes-prost.ru

Понятие сделки. Виды сделок — Мегаобучалка

В статье 153 ГК РФ определяется понятие сделки — это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

а) сделка — это всегда волевой акт, т. е. действия людей;

б) это правомерные действия;

в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

возможным деление их на различные виды по разным основаниям. Так как их единой классификации не существует, при характеристике сделок принято определять их принадлежность одновременно к нескольким группам по разным основаниям.
1. Договоры и односторонние сделки. По числу участвующих сторон сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Договором считается сделка, для заключения которой необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Если в договорах воля сторон противоположна по направленности, то права и обязанности носят встречный характер. При этом содержание воли в результате согласования совпадает в акте совместного волеизъявления. Например, продавец желает продать вещь по одной цене, а покупатель хочет купить ее по другой. В результате согласования противоположных по направленности желаний стороны приходят к соглашению, в котором данная вещь покупается по определенной компромиссной цене.
Воля сторон в договорах может быть тождественной по направленности. В таких сделках все участники преследуют общие для всех юридические цели. Например, в договоре простого товарищества стороны решают одну и ту же задачу — соединить свои вклады и совместно действовать для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (ст. 1041 ГК). Аналогичный характер имеет учредительный договор (п. 2 ст. 52 ГК).
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Примерами односторонних сделок являются завещание, доверенность. При совершении каждой из этих сделок правовые последствия возникают сразу после того, как одна сторона (завещатель, доверитель) в требуемой законом форме выразила свою волю, направленную на возникновение соответствующих прав и обязанностей.
Так как в односторонней сделке требуется выражение воли только одной стороны, такая сделка может создавать обязанности только для лица, совершившего сделку. Однако из этого правила есть исключения. В соответствии со ст. 155 ГК односторонняя сделка может создавать обязанности для других лиц также в случаях, установленных законом. Например, завещатель вправе возложить на наследника обязанность в пользу третьих лиц (завещательный отказ, предусмотренный ст. 1137 ГК). В отличие от обязанностей права, возникающие из односторонней сделки, могут предоставляться лицам, не участвующим в сделке.
К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, нормы о заключении договора посредством соглашения (п. 1 ст. 432 ГК) неприменимы к односторонним сделкам как противоречащие их природе.
2. Реальные и консенсуальные сделки. По моменту, к которому приурочивается их возникновение, сделки могут быть реальными и консенсуальными.
Реальные сделки (от лат. «res» — вещь) считаются совершенными, когда одновременно выполняются два условия: а) имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме; б) произошла передача вещи.
Примерами реальных сделок являются договоры займа (п. 1 ст. 807 ГК), хранения (п. 1 ст. 886 ГК), страхования (п. 1 ст. 957 ГК), перевозки груза (ст. 785 ГК). Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответствующее имущество. При займе необходима выдача суммы займа заемщику, при хранении — передача вещи хранителю, при страховании — уплата страховой премии или ее первого взноса, при перевозке — сдача груза перевозчику.
Для заключения консенсуальных сделок (от лат. «consensus» — соглашение) необходимо и достаточно соглашения сторон, выраженного в надлежащей форме. Консенсуальными являются большинство гражданско-правовых договоров (купля-продажа, аренда, подряд, комиссия). Некоторые сделки могут быть как реальными, так и консенсуальными (например, договор дарения — ст. 572 ГК, договор морской перевозки груза — ст. 115 КТМ).
Для определения того, является сделка реальной или консенсуальной, необходимо внимательно изучить формулировки закона. Обычно при характеристике консенсуальных сделок используется словосочетание «обязуется передать, обязуется выполнить» и т.п., из чего следует, что сделка является заключенной еще до передачи вещи. При описании реальных сделок говорится о том, что одна сторона «передает» другой стороне определенную вещь, и это означает, что момент заключения сделки совпадает с моментом передачи вещи.
Разница между реальным и консенсуальным договорами в формулировках закона наглядна на примере договора дарения. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает (модель реального договора) или обязуется передать (модель консенсуального договора) другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Из этого определения становится ясно, что дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором.
3. Возмездные и безвозмездные сделки. По наличию встречной имущественной обязанности другой стороны сделки могут быть возмездными или безвозмездными.
В возмездных сделках обязанности одной стороны совершить определенное действие соответствует(корреспондирует) встречная обязанность другой стороны по предоставлению первой стороне определенного имущественного блага — так называемого встречного удовлетворения. Примерами возмездных сделок являются купля-продажа (в обмен на товар предоставляются деньги), мена (в обмен на один товар предоставляется другой товар), аренда (предоставление права пользования имуществом за вознаграждение).
Встречным удовлетворением может быть также освобождение лица от исполнения какой-либо обязанности. В безвозмездных сделках встречное удовлетворение отсутствует. Примерами таких сделок являются договоры дарения, безвозмездного пользования (ст. 689 ГК).
Большинство гражданско-правовых сделок возмездны. Это обусловлено особенностями гражданского права, основным ядром которого являются имущественные отношения. Безвозмездные сделки могут рассматриваться как исключения из основной массы сделок. Исключительный характер безвозмездных сделок подтверждается также нормой, запрещающей дарение в отношениях между коммерческими организациями (п. 4 ст. 575 ГК). В то же время отдельные безвозмездные договоры, для которых ГК или иные законы предусматривают специальные правила (например, договор безвозмездного пользования), — самостоятельный вид безвозмездных сделок, отличных от дарения.
4. Каузальные и абстрактные сделки. По значению, которое имеет для сделок их юридическая цель (основание), они делятся на каузальные и абстрактные.
При совершении любой сделки ее участники руководствуются определенными целями и мотивами. Эти цели и мотивы не имеют юридического значения, если они не относятся в силу закона к тем типовым правовым результатам, которые свойственны для сделок данного вида. Если же цель или мотив составляют типовой правовой результат для сделки данного вида, они приобретают характер юридической цели (основания) для соответствующей сделки, которая на юридическом языке именуется каузой (от лат. «сausa» — причина).
Например, заключая договор аренды предприятия как имущественного комплекса (ст. 656 ГК), арендатор рассчитывает получать от деятельности предприятия прибыль, размер которой в несколько раз превышает затраты на арендную плату. Однако эта цель не имеет юридического значения для договора аренды предприятия: он будет продолжать оставаться таковым независимо от того, для каких фактических целей он заключается. И даже если деятельность арендованного предприятия оказывается убыточной, арендатор не может по этой причине считать такой договор недействительным или незаключенным.
Юридической же целью (основанием) договора аренды является получение вещи в пользование в обмен на арендную плату. Если такой цели нет, нельзя говорить и об аренде. Так, если одна сторона передает другой стороне вещь в пользование, рассчитывая получить за нее арендную плату, а другая сторона принимает эту вещь, считая, что вещь передается в безвозмездное пользование, соответствующая сделка не будет порождать юридических последствий, поскольку отсутствует выраженное в соглашении определенное основание (юридическая цель).
Таким образом, основание, или кауза сделки — это типовые юридически значимые для сделки данного вида цели ее совершения, от которых зависят юридическая природа и действительность данной сделки. При этом основание (кауза) сделки должно являться законным и осуществимым, иначе сделка будет считаться недействительной. Например, при покупке оружия лицом, не имеющим соответствующего права, сделка должна быть признана недействительной как имеющая незаконное основание — приобретение оружия лицом, не имеющим права на его ношение.
Каузальные сделки всегда имеют определенное основание (каузу) и совершаются с целью купить вещь в собственность, арендовать ее и т.д. При отсутствии основания каузальная сделка является недействительной.
В абстрактных сделках (от лат. «abstrahere» — отрывать, отделять) основание либо вовсе отсутствует, либо юридически безразлично и не влияет на их действительность. Кредитор в абстрактной сделке не должен доказывать наличие основания ее совершения. Например, при выдаче векселя векселедатель безусловно обязуется уплатить векселедержателю определенную указанную в векселе сумму. Причина, по которой принята такая обязанность, не имеет значения и остается за рамками вексельного обязательства. Кредитор не должен доказывать наличие основания выдачи векселя (например, договора займа, в силу которого кредитор имеет право требовать соответствующую сумму от должника).
5. Условные сделки. По зависимости юридической силы сделки от определенного внешнего обстоятельства выделяют так называемые условные сделки. Условными называются сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.
В качестве условия может выступать любое внешнее по отношению к участникам сделки действие третьих лиц или событие, наступле ние которого носит вероятностный характер. В качестве условия не могут быть действия самих участников сделки, совершение которых полностью зависит от их усмотрения, а также незаконные или заведомо неосуществимые действия или события. Так, условие договора купли-продажи о том, что право собственности на товар переходит к покупателю только после того, как он полностью выплатит покупную цену, является условием договора, но не делает сделку условной (более того, уплата цены является основным элементом договора купли-продажи, определяющим его правовую природу).
Условные сделки следует отличать от срочных, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей зависят от наступления срока. В отличие от условия, срок не имеет предположительного характера и является обстоятельством, относительно которого всегда известно, когда оно наступит.
Условные сделки, в свою очередь, делятся на сделки, совершенные под отлагательным условием, и сделки, совершенные под отменительным условием.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили в зависимость от условия возникновение прав и обязанностей (п. 1 ст. 157 ГК). Например, в завещании бабушка завещает внуку все свое имущество при условии, если к моменту ее смерти ее старшая дочь выйдет замуж. Таким образом, право внука на вступление в наследство возникнет только после того, как его тетя (старшая дочь бабушки) выйдет замуж.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили в зависимость от условия прекращение прав и обязанностей. Например, при поставке определенного товара стороны могут согласовать, что в случае, если к моменту срока поставки среднерыночная цена на этот товар упадет более чем в 3 раза, поставка товара производиться не будет либо будет произведен пересмотр договорной цены.
Для пресечения злоупотребления участниками условных сделок своими правами в законе установлены определенные правила, призванные гарантировать «чистоту» и независимость условных сделок от поведения участвующих в них сторон. В соответствии с п. 3 ст. 157 ГК, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

megaobuchalka.ru

Отличие сделки от договора в гражданском праве

Отличие договора от сделки главным образом состоит в том, что второе понятие более широкое и включает в себя первое. Более подробно данный вопрос мы рассмотрим в нашей статье.

Соотношение договора и сделки

Какое понятие шире — сделка или договор

Чем отличается договор от соглашения и контракта

Соотношение договора и сделки 

Первое отличие сделки и договора, на которое указывает сам законодатель, — это количество сторон: сделка может иметь 1, 2 и более сторон, договор — не менее 2 (п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделка — это, прежде всего, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такими действиями могут быть передача имущества сторонами, предоставление недвижимости в пользование за плату и т. д.

Договор, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, — это соглашение сторон о дальнейших действиях, цель которых соответствует и целям сделки. Не всякий договор в последующем перестает быть лишь соглашением о взаимодействии и перерастает в реальные действия. Это второе отличие сделки от договора.

Третье отличие,— продолжительность во времени, вытекает из первых 2: если сделка — это некое единичное действие, относительно кратковременное (например, передача недвижимости по акту в пользование или передача платежа за пользование недвижимостью), то договор — это соглашение о последующем взаимодействии, которое может быть как кратковременным, так и бессрочным (например, бессрочный договор аренды).

Вид сделки определяет, какая форма договора должна быть при этом использована (ст. 158, 434 ГК РФ). Договор в данном случае нужно отличать от договорной конструкции (предварительного договора, опциона на заключение договора, опционного соглашения и т. д.), т. к. договорная конструкция выражает не суть сложившихся между сторонами правоотношений, а способ заключения договора. 

Какое понятие шире — сделка или договор 

С учетом перечисленных выше тезисов можно сказать, что понятие сделки гораздо шире понятия договора, хотя в бытовой речи эти термины зачастую употребляются в качестве синонимов.

О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п. 2 ст. 420 — о применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. 1 ст. 431.1 ГК РФ — о недействительности договоров и т. д.).

Кроме того, законодатель использует формулировки, позволяющие определить договор как разновидность сделки. Например, п. 3 ст. 431.1 ГК РФ: «В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой…».

Общий вывод можно сформулировать таким образом: всякий договор является сделкой, но не всякая сделка является договором. Данный вывод основан не только на системном анализе приведенных выше норм, но и на прямом обозначении законом договора как разновидности сделки, имеющей не менее 2 сторон. 

Чем отличается договор от соглашения и контракта 

Договор, соглашение и контракт по своей сути являются синонимами. Употребление того или иного термина связано в основном со сферой использования. Так, слово «контракт» употребляют по большей части при обозначении сделки с участием государства (например, п. 8 ст. 3 закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Само же понятие договора в тексте ГК РФ неоднократно раскрывается через термин «соглашение» (например, п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На практике часто возникает вопрос, какие правовые последствия может повлечь неверный выбор наименования документа. Правоприменитель дает следующие пояснения по этому поводу: оценивая, является ли договор непоименованным, суд учитывает не наименование документа, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т. д. (абз. 2 п. 5 постановления пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

При этом согласно положениям ст. 431 ГК РФ суд истолковывает содержание договора в буквальном смысле. Если этого оказывается недостаточно для установления истинного содержания договора, то должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели соглашения (см. апелляционное определение Мосгорсуда от 14.10.2014 по делу № 33-34658/14). 

Итак, отличие сделки от договора в гражданском праве состоит в следующем:

• В договоре может быть не менее 2 сторон, в сделке — 1 и более.
• Договор — это всегда соглашение и воля нескольких лиц. Для осуществления сделки достаточно воли хотя бы 1 стороны (для односторонней сделки).
• Сделка — это реальные действия, направленные на достижение неких целей. Договор — это соглашение о выполнении действий. 

В бытовой речи под сделкой часто подразумевают краткосрочные единичные действия, в то время как договор — продолжительное во времени взаимодействие. Таким образом, понятие сделки шире понятия договора и включает его в себя.

rusjurist.ru

Какая сделка признается крупной для ООО?

Крупная сделка для ООО – это не какое-то абстрактное понятие. Критерии таких договоров четко определены на законодательном уровне, поэтому в рамках данной статьи мы расскажем о том, какая сделка считается крупной для ООО в силу закона, какие действия необходимо осуществить, чтобы одобрить такую сделку.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Понятие крупной сделки для ООО. Какая сделка считается таковой?

Любые коммерческие организации в ходе своей деятельности заключают множество сделок с различными контрагентами, поскольку в предпринимательской деятельности заключение договоров является основным способом извлечения прибыли.

Статья 46 ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” разделяет сделки на две основные категории:

1. Обычные сделки, которые заключаются часто, являются стандартными для организации и не выходят за рамки привычной хозяйственной деятельности.
2. Сделки, не характерные для заключения в организации, которые обладают определенными характеристиками, в том числе по сумме договора, или характеру взаимоотношений с партнерами. Это либо договоры о приобретении или продаже имущества, либо договоры, влекущие появление у фирмы обязательств гражданско-правового характера.

Обычные сделки не являются крупными, даже если они заключены на огромную сумму, т.е. цена договора не учитывается. Например, если организация занимается строительством домов, и постоянно заключает такие подрядные сделки, то они не будут являться крупными, сколько бы не требовала компания за строительство.

В силу ст. 46 ФЗ № 14 крупной признается сделка (или несколько сделок, которые являются взаимосвязанными), заключение которой не характерно для компании, и ее размер превышает четверть балансовой стоимости имущества ООО по данным последней отчетной бухгалтерской отчетности.

Критерии, которые помогу разграничить крупную сделку от обычной

Чтобы понять, какая сделка является крупной для ООО, необходимо обратиться к требованиям законодательства, положениям Постановлений Пленума ВС РФ и судебной практике.

В силу требований п. 8 ст. 45 ФЗ № 14 обычные сделки – это соглашения, которые заключаются повсеместно, повседневно. При этом, повседневными они являются не только для конкретной компании, но и для других фирм, которые осуществляют деятельность в той же сфере, обладают похожим количеством активов.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 18.05.2014 № 28 (п. 6) даются примеры сделок, которые можно отнести к обычным.

Так, к обычным относятся договоры, связанные с:

1. Приобретением товаров и материалов, необходимых для производства продукции;
2. Приобретением станков, инструментов.
3. Продажей продукции, которая произведена в организации.
4. Заключением кредитных договоров с банковскими организациями с целью погашения обязательств фирмы перед контрагентами, являющихся текущими.

В п. 1 ст. 46 ФЗ № 14 приведены примеры крупных сделок, которые не относятся к обычным для компании.

К ним относятся:

1. Крупные займы и кредиты, не направленные на погашение текущих обязательств.
2. Поручительство.
3. Покупка и приобретение имущества, которое не связано с обычной деятельностью компании.
4. Залоговые сделки.
5. Покупка долей в организациях.

Напоминаем, что стоимость имущества, обязательств по заключаемой крупной сделке, должна превышать 25 и более процентов от балансовой стоимости активов организации по данным бухучета на последнюю отчетную дату. В противном случае сделка не может быть признана крупной. Подробнее о том, как рассчитать стоимость крупной сделки и сопоставить ее с балансовой стоимостью активов фирмы, расскажем далее.

Что является крупной сделкой для ООО, каков размер суммы договора и как рассчитать ее?

Правила разрешения вопроса о том, является сделка крупной, либо нет, исходя из ее цены, отражены в п. 2 ст. 46 ФЗ № 14. Общие правила уже изложены выше. Что считается крупной сделкой для ООО? Если цена договора дороже 25 % активов фирмы и она является не характерной для компании, то она признается крупной. Для ее совершения требуется обязательно одобрение от участников ООО, либо от совета директоров.

Правила определения суммы крупной сделки для ООО и сопоставления ее с активами фирмы следующие:

1. Стоимость имущества на балансе организации определяется исключительно по сведениям бухучета. При этом во всех случаях берется последняя дата сдачи отчетности.
2. При расчете цены сделки, связанной с отчуждением имущества, принадлежащего фирме, необходимо исходить из балансовой стоимости отчуждаемого имущества, а также фактической стоимости его продажи. Если один из этих показателей выше, чем 25 % от балансовой стоимости активов фирмы, в расчет берется именно он, и сделка признается крупной.
3. При покупке вещей в расчет берется их цена, согласно договору купли-продажи. Цена сопоставляется со стоимостью активов фирмы. Аналогичные правила действуют и в отношении других сделок – подряда, оказания услуг, аренды, лизинга, и т.д.

Размер крупной сделки для ООО подлежит определять исключительно по указанным выше критериям.

Одобрение сделки, которая является крупной. Решение об одобрении

Без одобрения крупной сделки в ООО она заключена быть не может (поскольку высока вероятность признания ее недействительной). Чтобы ее одобрить, необходимо решение либо участников компании, либо совета директоров, если соответствующие полномочия переданы данному органу управления на основании Устава компании.

Важно отметить, что совет директоров не имеет права одобрять крупные сделки, размер которых превышает 50 % от активов фирмы. Для таких соглашений во всех случаях требуется одобрение участников компании.

Формы решения, которая могла бы применяться всеми без исключения ООО не предусмотрено, поскольку она не утверждена на законодательном уровне. Однако в п. 3 ст. 46 ФЗ № 14 указано, какие данные должны быть указаны в решении, соответственно составить его не сложно.

В решении должны быть указаны следующие сведения:

1. Наименование документа.
2. Дата его составления.
3. Место подписания.
4. Сведения о второй стороне сделки.
5. Цена договора и его предмет, а также существенные условия соглашения.
6. Подписи участников.

Решение может содержать согласие на одобрение нескольких взаимосвязанных сделок, либо нескольких не взаимосвязанных договоров, заключаемых одномоментно.

Решение может быть принято за один год до совершения сделки. Это связано с его сроком действия, который составляет 1 год с даты принятия.

Кроме того, решение об одобрении может приниматься и после того, как крупная сделка заключена (под отлогательным условием). В этом случае, если кто-либо обратится с иском в суд о признании крупной сделки недействительной, ввиду отсутствия согласия на ее совершение, такой иск будет отклонен, если будут представлены доказательства последующего одобрения.

Дополнительные условия, которые могут указываться в решении об одобрении сделки

В силу п. 3 ст. 46 ФЗ № 14 в решении могут быть отражены дополнительные, но не обязательные условия. Они дают сторонам сделок некоторую степень свободы при их заключении.

В качестве дополнительных условий могут быть прописаны:

1. Пределы, в рамках которых может быть определена цена сделки, или порядок определения такой цены.
2. Согласие на совершение нескольких сделок, похожих по условиям (однотипных, либо взаимосвязанных).
3. Условия сделок, которые могут быть альтернативными и зависеть от конкретной ситуации.

Ситуации, когда не нужно одобрять крупную сделку

В некоторых ситуациях одобрение сделки, которая является крупной по стоимости, не требуется. Список таких ситуаций прописан в п. 7. cт. 46 ФЗ № 14.

К ним можно отнести:

1. Сделки, заключаемые ООО, в которой состоит только один участник, являющийся единоличным исполнительным органом фирмы.
2. Сделки, предполагающие переход долей в организации от участников компании к обществу.
3. Сделки, связанные с переходом прав на имущество, когда организация реорганизуется, сливается с другой организацией, либо присоединяется к иной компании.
4. Сделки, заключение которых обязательно для ООО в силу закона или иного нормативного акта и цены по которым определяются Правительство РФ.
5. Публичные договоры.
6. Сделки, по которым были заключены предварительные договоры, которые были одобрены.

Что ждет ООО, заключившую крупную сделку без одобрения (последствия)

Если одобрения сделки не производилось, но оно является обязательным, то участники компании, контрагенты, заинтересованные лица, члены совета директоров, вправе подать в суд заявление с целью признания заключенного соглашения недействительным. В силу положений ст. 173.1 ГК РФ недействительным признается такое соглашение, по которому не было получено одобрение, если таковое обязательно в предусмотренном законом случаях.

Заявителю при рассмотрении дела потребуется доказать, что сделка действительно крупная, и она не была одобрена до ее совершения, либо после.

***

Таким образом, если сделка является крупной, обязательно ее одобрение, поскольку в противном случае она может быть признана недействительной со всеми вытекающими последствиями.

zakoved.ru

Условия, понятие и виды сделок

За счет заключаемых договоров, одной из разновидностей которых являются сделки, происходят различные взаимоотношения между физическими и юридическими лицами в разных комбинациях. В результате у обеих сторон появляются свои права и обязанности, которые после выполнения предмета контракта прекращают свое действие. В этой статье будут рассмотрены понятие и виды сделок.

Определение

Под сделкой понимают действия физических лиц и хозяйствующих субъектов, с помощью которых происходит установление, изменение и прекращение прав и обязанностей, установленных ГК РФ и другими законодательными актами в сфере гражданского законодательства. Этими субъектами могут выступать не только резиденты государства, но также и иностранные юридические лица и граждане, лица без гражданства при условии, что подобное ограничение не введено соответствующим федеральным законом.

Ниже рассмотрено понятие и виды сделок. Они являются юридическими фактами, представляющими собой волевые акты между двумя сторонами, базирующимися на требованиях соответствующих правовых документов.

При этом воля субъекта должна иметь определенный вектор, что и является отличием сделки от юридического поступка.

Они являются наиболее часто используемыми в системе гражданского права. Сделки бывают:

• односторонними — составление завещания, доверенности, объявление конкурса и др.;
• двусторонними — заключаемыми между двумя сторонами с определением их прав и обязанностей;
• многосторонними — сторонами договора являются несколько участников, число которых должно быть не менее трех.

При рассмотрении понятия и видов сделки нужно исходить из того, что гражданское законодательство допускает их различные классификационные группы, которые не вступают в противоречие с нормативными документами. Возможно применение смешанных договоров, которые содержат в своем составе различные элементы из разных гражданско-правовых сделок.

Классификация сделок

Таковая по отношению к количеству лиц, которым необходимо изъявить свою волю для заключения сделки, была рассмотрена выше.

По влиянию основания сделки, оказываемому на ее действительность, их подразделяют на:

• каузальные;
• абстрактные.

В первой из них основанием служит ее содержание или тип. В случае если первое отсутствует или в нем имеются определенные недостатки, это может привести к признанию сделки недействительной.

Главные понятия и виды сделок в гражданском праве относятся к каузальным.

Если основание не должно быть привязано к определенному содержанию, то говорят об абстрактной сделке. Пороки, присутствующие в нем, не влекут ее недействительности.

По наличию явного или неявного (следующего из содержания) указания срока исполнения в договоре, все сделки классифицируются на:

• определенно-срочные;
• неопределенно-срочные.

В первом случае этот срок указывается в явной форме или может быть установлен из содержания.

Во втором подразумевается, что обязательство должно быть исполнено в разумный срок, которые определяют, исходя из разных обстоятельств, которые потенциально могут повлиять на его исполнение. Если в этот срок оно не было исполнено или договором предусматривался срок моментом востребования, то должник должен исполнить его в общем случае в течение 7 дней после предъявления кредитором требования об исполнении. Он может несколько отличаться в зависимости от требований законодательства, существа и условий обязательства, обычаев делового оборота.

Также по моменту, к которому они приурочены, их подразделяют на:

• консенсуальные;
• реальные.

По соответствию обязанности совершения определенных действий одной стороной взамен предоставляемых благ другой сделки классифицируются на:

• возмездные;
• безвозмездные.

Отдельно выделяются условные сделки. Они будут рассмотрены ниже.

Понятие об условных сделках

Под ними понимают такие, которые могут быть совершены в зависимости от наступления определенных обстоятельств, которые могут произойти или не наступить. Это обстоятельство и называют условием сделок. Понятие и виды их выделяют в соответствии с последними. На основании этого сделки могут быть совершены по:

• отлагательным;
• отменительным условиям.

Сделка, соответствующая первому случаю, совершается, если права и обязанности по ней возникают в зависимости от обстоятельства, которое может наступить, а может и не наступить, и момент их исполнения определяется сроком наступления этих обстоятельств.

Отменительной сделка считается в том случае, если в договоре предусмотрено, что права и обязанности по ней будут прекращены при наступлении определенного обстоятельства, которое может наступить, а может и не наступить.

При препятствовании одной из сторон, которой невыгодно наступление этого обстоятельства, условие считается наступившим. В обратном же случае оно признается ненаступившим.

Иные сделки

Выделяют особые виды подобных договоров, составляющие 2 понятие и виды сделок. К ним относятся банковские и внешнеэкономические.

Первые из них имеют ту особенность, что одной из сторон является банк, а предметом сделки выступает денежная операция. В этом случае ГК РФ предусматривает некоторые спецправила.

Внешнеэкономические сделки содержат специфические условия в связи с включением в них международной практики и применения норм зарубежного права.

Форма

Как было указано выше, для совершения сделки необходимо наличие волеизъявления сторон. В связи с этим последняя должна выражаться определенным способом. Он и называется формой сделки. Понятие и виды их зависят от того, каким именно способом подтверждается готовность ее совершения.

Сделка может совершаться устно. В этом случае стороны формулируют готовность ее совершения и оговаривают условия на словах. Подобная сделка считается совершенной при совершении консолюдентных действий. Под последними понимают волю лица на совершение сделки, следующую из его поведения.

Сделка считается совершенной и при молчаливом согласии, если это предусматривается соглашением сторон или законодательством.

Понятие, виды и формы сделок закреплены в ГК РФ. Сначала там определено, что в устной форме могут быть любые из них, для которых не является обязательной письменная форма. Конкретным примером такой сделки может являться таковая, которая совершается в момент ее осуществления. Однако и они могут быть переведены в письменную форму, если стороны достигнут соглашения по этому поводу. Также к таким сделкам относятся те, которые подлежат заверению нотариусом.

Устные сделки могут быть направлены на исполнение письменных видов, при этом они не должны противоречить различным правовым актам.

Письменной сделкой признается такая из них, при которой составляется единый документ, в котором излагаются в письменной форме ее содержание, наименования сторон, указываются их реквизиты и производится скрепление их подписями.

В различных правовых документах могут быть приведены дополнительные требования к таким договорам. Они могут касаться изложения содержания на фирменном бланке, указания обязательных реквизитов, заверения подписи печатью или электронной подписью.

Использование подписи с помощью факсимиле или другого способа воспроизводства собственноручной подписи допустимо тогда, когда это не противоречит требованиям законов, иных нормативных актов и соглашений сторон.

В некоторых случаях сделка может быть заверена не самой стороной, а по его доверенности иным лицом, называемым рукоприкладчиком. Его подпись свидетельствуется нотариусом или иным лицом, имеющим подобное право, причем должны быть указаны причины, по которым подпись ставит иное от заключающего сделку лицо. Рукоприкладчик не является стороной договора, у него не возникает никаких прав и обязанностей по нему.

Письменные сделки подразделяются на несколько разновидностей:

• совершаемые в простой письменной форме;
• подлежащие госрегистрации;
• удостоверяемые нотариусом.

В первом случае в документе должны быть указаны все необходимые реквизиты: наименования сторон, содержание сделки, подписи.

В такой форме должны совершаться следующие виды сделок:

• между хозяйствующими субъектами, а также между ними и физическими лицами;
• между физическими лицами на сумму, превышающую 10-кратный МРОТ;
• договоры купли-продажи недвижимости;
• сделка по продаже хозяйствующего субъекта;
• договор аренды на срок, превышающий один год;
• договор поручительства и иные виды, предусмотренные законодательством и соглашением сторон.

Если простая письменная форма предусмотрена различными правовыми документами, но при этом она не соблюдается, то свидетельские показания в этом случае не являются доказательством факта заключения сделки, за исключением случаев, когда она осуществлялась при наступлении чрезвычайных обстоятельств.

Сделки должны быть удостоверены нотариусом в следующих случаях:

• если они указаны в законе;
• если предусматриваются соглашением сторон.

Госрегистрации подлежат сделки с недвижимостью.

Условия действительности

Под ними понимают соответствие договоров правовым требованиям. Понятие и виды действительности сделок:

• Законность содержания.
• Соблюдение формы.
• Свободное формирование подлинной воли сторон.
• Объект сделки должен находиться в гражданско-правовом обороте.
• Физически лица должны быть дееспособными, хозяйствующие субъекты — правоспособными.

Таким образом, понятие, виды, условия действительности сделок находятся в тесном переплетении.

Недействительность договоров

Они могут быть признаны таковыми при несоблюдении условий, определенных гражданским законодательством. Понятие и виды недействительных сделок будут рассмотрены ниже.

В случае нарушения требований гражданского законодательства права и обязанности по такому договору не возникают, при этом наступают правовые последствия.

ГК РФ подразделяет все подобные сделки на два вида:

• ничтожные;
• оспоримые.

В первом случае она признается недействительной в момент ее совершения и не требует специального судебного решения. Она не должна исполняться. Ее ничтожность может быть использована любыми заинтересованными лицами в судебных заседаниях.

В некоторых случаях суд может пересмотреть понятие и виды недействительных сделок, признав их действительными.

Оспоримая — это сделка, которая в момент ее заключения имеет свойственные действительной правовые последствия, однако имеющие неустойчивый характер, поскольку по требованию заинтересованных лиц, перечень которых приведен в законе, она может быть признана недействительной. Суд может признать, что такая сделка перестает действовать в будущем. В этом случае ее действие до наступления этого момента не прекращается. В ином случае правовой результат ее действия аннулируется с момента начала ее осуществления.

В случае ничтожной сделки, которую не начала исполнять ни одна из сторон, не порождает юридических последствий ни для одной из них. Оспоримая же до момента вынесения судом решения содержит права и обязанности сторон.

Если сделка признается недействительной, то каждая из сторон должна вернуть все то, что она получила в рамках действующего договора. Если же возможность возврата отсутствует, то необходимо возместить стоимость этих вещей в денежном эквиваленте, если никаких иных последствий не предусматривается законодательством.

Последствия недействительных сделок

Они подразделяются на следующие виды:

• возврат невиновной стороне того, что ею было исполнено по договору, а с виновной — взыскание в доход государства полученного или причитавшегося ей — односторонняя реституция;
• возврат виновной стороной реализованной вещи и ее стоимости при совершении неправомерных действий — двусторонняя реституция;
• взыскание в доход страны того, что было получено сторонами по договору, а если он исполнен не всеми участниками, то взыскивается причитавшееся к получению — недопущение реституции.

Для ничтожной сделки могут быть предусмотрены дополнительные расчеты между участниками при пользовании и наблюдении динамики по взаимно возвращаемому имуществу.

Наиболее тяжелыми будут последствия по сделкам, которые совершаются с противоправным умыслом заранее. Если таковой устанавливается по отношению к одной из сторон, то в доход страны поступает исполнение виновного участника. Если же виновны все, то весь доход или то, что причиталось иной стороне, поступает в национальный доход.

Недействительность сделки из-за несоответствия воли участников их действительной воле может наблюдаться в следующих случаях:

• договор заключается под влиянием неправомерных действий иных лиц;
• стороны сделки имеют существенные заблуждения.

Ниже будет рассмотрено, какому понятию соответствует определение — вид сделки «оспоримая», признаваемая недействительной.

К таковым случаям относятся следующие:

• при их совершении ограниченно дееспособными лицами без согласия родителей и иных лиц, осуществляющих опеку и попечительство;
• если дееспособное лицо не отдавало себе отчета в совершаемых действиях в момент подписания договора;
• сделки, заключенные под влиянием заблуждения.

По иску потерпевшего сделка, совершенная под принуждением, может быть признана судом недействительной. Она носит название кабальной.

Сделка под влиянием заблуждения может быть признана недействительной, но только в том случае, если оно было существенным. К ним относятся такие, которые касаются природы договора или основных качеств ее предмета, значительно снижающих возможность его применения по назначению.

Мнимые и притворные сделки

Ниже будет выяснено, какому понятию соответствует следующее определение: вид сделки «мнимый».

Под ней понимают такую, которая совершается для вида. У нее нет намерения создать необходимые правовые последствия. Следовательно, эта сделка является ничтожной.

Таковая, которая призвана прикрыть иную, называется притворной. Она также относится к ничтожным.

В практической деятельности оба этих вида могут использоваться для целей, которые идут вразрез с правовыми нормами, в связи с чем может применяться односторонняя реституция.

Недействительность части сделки

Иногда законодательные требования нарушаются не всем договором, а некоторыми его положениями. В этом случае при определении — действует весь договор или отдельные его части — нужно исходить из норм ГК РФ, в которых определено, что если содержимое последних не влияет на действительность других частей договора и если стороны в момент совершения сделки могли обойтись без включения ее недействительной части, то последняя может быть признана таковой без необходимости признания недействительным всего договора.

Таким образом, эта часть не должна являться существенным условием сделки, понятие, виды и последствия которых могут быть пересмотрены.

Сроки исковой давности

Заявление о последствиях ничтожной сделки предъявляются в течение трех лет после начала ее исполнения. Иск о том, что необходимо признать оспоримую сделку недействительной и применить последствия такого признания подается в течение одного года после прекращения насильственных действий, способствующих подписанию этого договора или со дня, когда истец должен был узнать об обстоятельствах, по которым эта сделка должна быть признана недействительной.

Таким образом, рассматриваются понятия и виды сделки в гражданском законодательстве. Это существенное обстоятельство.

Понятие и виды сделок в курсовой работе

Эта тема находит широкое освещение в подобных работах студентов. Они выполняются по дисциплине «Гражданское право». Их актуальность обуславливается тем, что совершение различных видов сделок приводит к реализации гражданских прав различных субъектов. Поэтому студентам важно изучить общественные отношения, которые складываются при возникновении института сделки.

Помимо того, что в вузах часто можно встретить рассматриваемую тему в курсовых работах, обсуждаемая тема часто выносится в виде тестов на экзамены. Например, наиболее часто встречается следующий вопрос «Какому понятию соответствует следующее определение: вид сделки?» При этом дается несколько вариантов ответов, из которых нужно выбрать правильный. Рассмотренная статья позволит его осуществить.

В заключение

Объем договоров постоянно возрастает, поэтому каждое физическое лицо и хозяйствующие субъекты должны владеть основными понятиями о сделках и видах сделок. Они могут быть различными в зависимости от преследуемой цели, но должны быть правомочными с соблюдением той формы, которая для них определена, формироваться при свободном волеизъявлении каждой из сторон, при этом объект, который фигурирует в сделке, должен находиться в гражданско-правовом обороте, а лица, ее заключающие, быть дееспособными по отношению к физическим и правоспособными — по отношению к юридическим лицам.

fb.ru

Гражданско-правовые сделки

Понятие сделки

Обстоятельства (основания), с наступлением которых связываются установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, определены в законе.

В частности, в ГК РФ устанавливаются юридические факты, которые обусловливают возникновение гражданских прав и обязанностей. Одним из таких юридических фактов являются сделки.

Гражданско-правовая сделка — это наиболее часто встречающийся юридический факт, на основе которого возникают гражданские права и обязанности. В сделках выражаются различные имущественные отношения как между организациями, так и между этими организациями и гражданами, а также между гражданами. Особенно велико значение сделок в сфере имущественных отношений между коммерческими организациями. Здесь они выступают в качестве эффективного средства рыночного хозяйства.

Сделки определяются как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Примером заключения сделки посредством установления гражданских прав и обязанностей является принятие гражданином-покупателем предложения магазина о заключении договора розничной купли-продажи.

Если же оптовая и розничная торговые организации заключают соглашение о зачете взаимных требований, то такое соглашение является примером сделки, прекращающей ранее существовавшие правоотношения.

Сделки являются волевыми актами. Они выражают волю их участников. Волевым характером сделки отличаются от другого вида юридических фактов — событий, которые наступают помимо воли людей и от нее не зависят.

Воля участников сделки направлена на установление правомерных  юридических последствий. Этим сделка как юридический факт отличается от правонарушения (деликта). Лицо, причиняющее вред, обычно не желает наступления правовых последствий, они возникают помимо его воли. Участники же сделки заключают ее, желая вызвать те или другие юридические последствия.

Действия лиц, не имеющие целью добиться юридических последствий, не могут привести к сделке. Например, принятие работником приглашения профкома участвовать в туристическом походе является волевым актом, выражающим определенное намерение лица. Однако это волеизъявление не создает гражданско-правовую сделку, так как оно лишено намерения породить юридические последствия.

Каждый из участников сделки при ее совершении обладает определенным намерением (внутренней волей) достичь известного правового результата. Именно из совершенных действий субъектов сделки можно узнать об этом намерении. Чтобы воля могла быть взаимно воспринята участниками сделки и третьими лицами, необходимо выразить ее вовне. Внешнее выражение внутренней воли участников сделки, из которого можно составить представление о ее содержании, называется волеизъявлением.

Гражданское законодательство предусматривает разнообразные способы изъявления участниками сделки своей воли. В одних случаях она может выражаться при помощи прямого волеизъявления посредством устных или письменных заявлений, в других — путем конклюдентных действий, т.е. действий, из совершения которых можно сделать вывод о наличии воли, в третьих — посредством молчания. Таким образом, если путем прямого волеизъявления внутренняя воля выражается участником сделки непосредственно, прямо в устной или письменной форме, то конклюдентное волеизъявление определяет намерение участников сделки не непосредственно, а посредством предварительного анализа и оценки их действий, на основе которых можно составить представление о воле участников сделки. Например, если в ответ на сделанный организацией заказ поставщик отгружает покупателю товары, то из этого факта с несомненностью следует, что поставщик изъявил свое согласие на поставку заказанных товаров.

Одним из способов выражения воли участниками сделки может служить молчание, однако, учитывая особенность данного способа выражения внутренней воли, молчанию придается юридическая сила только в случаях, установленных законодательством.

Как правило, внутренняя воля участников сделки и ее проявление вовне, т.е. волеизъявление, совпадают. Если такого совпадения нет, сделка может быть признана недействительной, например как заключенная под влиянием заблуждения, обмана и т.п.

Виды сделок

    Сделки могут быть одно-, двух- или многосторонними  (ст. 154 ГК РФ).

Односторонними являются сделки, которые совершаются на основе волеизъявления одного лица. Возникая в силу волеизъявления одной стороны, односторонние сделки создают гражданские правоотношения, в которых участвуют не менее двух лиц. Например, выдача торговой базой доверенности на получение материальных ценностей является односторонней сделкой, но в силу этой сделки у доверителя и у поверенного возникают определенные гражданские права и обязанности.

Число односторонних сделок, совершаемых в гражданском обороте, весьма ограничено. К ним относятся выдача чека и платежного поручения, объявление публичного конкурса для создания произведений науки, литературы и искусства, составление завещания, отказ от наследства, отказ арендатора от договора аренды и др.

Двусторонние сделки выражают согласованное волеизъявление двух сторон и именуются договорами. Таким образом, всякий договор является сделкой, но не всякая сделка может быть договором.

Многосторонние сделки также являются договорами. Однако в отличие от двусторонних сделок они возникают на основе волеизъявления более чем двух сторон. Примером многосторонней сделки может служить договор трех коммерческих фирм о строительстве одного объекта.

Сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.

Возмездной является сделка, по которой сторона, предоставившая другой стороне имущество, получает от последней имущественный эквивалент. В таких сделках стороны обязаны по отношению друг к другу совершить встречные имущественные услуги. К возмездным сделкам относятся, например, договоры купли-продажи, поставки, имущественного найма, подряда и многие другие.

Безвозмездной является сделка, по которой имущественное предоставление получает лишь одна сторона. Например, безвозмездными сделками являются договоры дарения, беспроцентного займа, безвозмездного пользования имуществом.

В нашем гражданском обороте подавляющее большинство совершаемых сделок относится к числу возмездных.

Некоторые сделки могут быть либо возмездными, либо безвозмездными. Это обычно зависит от договоренности между сторонами. Например, к числу таких сделок можно отнести договоры хранения и поручения. Другие сделки могут быть либо только возмездными, либо только безвозмездными. Например, правовая природа договоров купли-продажи, поставки, имущественного найма и некоторых других такова, что объективно они могут быть только возмездными. Напротив, договор дарения — всегда безвозмездный.

Форма сделок

     Под формой сделки понимается способ выражения воли ее участников. Устанавливая определенную форму сделки, законодатель стремится к тому, чтобы воля ее участников была с достаточной точностью выражена и могла быть правильно воспринята. В тех же случаях, когда сделки имеют важное значение в гражданском обороте, их совершение ставится под контроль государства посредством установления для них нотариально удостоверенной формы, а иногда и обязательности последующей регистрациивсоответствующих организациях (см. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» oт 21 июля 1997 г. — СЗ РФ. 1997. № 30).                      

Участники сделки должны совершать ее в форме, предусмотренной законом, так как несоблюдение этого влечет отрицательные последствия.                                 

Сделки могут совершаться в устной или письменной форме. В свою очередь письменные сделки могут быть простыми письменными и нотариально удостоверенными.            

Форма сделки может быть заранее обусловлена законом. При отсутствии в законе указаний о форме сделки она может быть устной.                                                

Письменная форма сделки представляет собой такой способ выражения воли ее участников, при котором содержание сделки излагается письменно. Сделка, совершеннаяв письменной форме, должна быть подписана ее участниками.

Если участник сделки по каким-либо причинам не может собственноручно подписаться (например, вследствие физического недостатка или болезни), то сделка может быть подписана другим лицом по его поручению.

Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Подпись может быть удостоверена организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Для письменной формы сделки имеет значение, кем она подписана: уполномочено ли на это лицо.

В Федеральном законе «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г.* содержится правило, согласно которому без подписи главного бухгалтера денежные и расчетные документы, финансовые и кредитные обязательства считаются недействительными и не должны приниматься к исполнению.

* См.: Российская газета. 1996. 28 ноября.

К числу сделок, совершаемых в простой письменной форме, относятся сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе, и 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Некоторые письменные сделки нуждаются в государственной регистрации. К ним относятся сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Однако законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (ст. 164 ГК РФ).

В устной форме может совершаться сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма.

Сделка, для которой законодательством не установлена письменная или иная определенная форма, может быть совершена устно. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

На практике иногда возникает вопрос, можно ли совершать устные сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме. В ГК РФ в таких случаях не запрещается совершение устных сделок, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (ст. 159 ГК РФ).

Срок и условие в сделке

Наступление либо прекращение юридических последствий сделки может быть поставлено в зависимость от истечения определенного времени. В таких случаях говорят о сделке срочной.

Истечение срока в сделке может иметь различное значение. В одних случаях оно вызывает просрочку должника в ее исполнении, что может повлечь утрату кредитором интереса в исполнении. Кредитор тогда вправе отказаться от принятия исполнения и взыскать убытки. В таких сделках срок имеет значение их существа, и потому исполнение после его истечения обычно исключается. В других случаях при просрочке должника исполнение по сделке не утрачивает интереса. Сделка может быть исполнена и по истечении срока, при этом должник несет ответственность за просрочку (ст. 405 ГК РФ).

Существуют разнообразные способы определения срока в сделке. Во-первых, это может быть точное его установление посредством указания календарной даты. Например, оптовое торговое предприятие обязалось по договору купли-продажи продать товары к 9 октября 1999 г. Во-вторых, срок определяется истечением определенного времени, которое исчисляется годами, месяцами, днями или часами. Например, поставщик обязался по договору ежемесячно поставлять покупателю определенное количество товаров. В-третьих, срок предусматривается указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Таким способом будет определен срок в сделке, если,^{например, поставщик обязан по договору начать поставку товаров с открытием навигации.}

Началом течения срока является следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало (ст. 190 ГК РФ). Так, если поставщик по договору обязан продать товары к 9 октября 1999 г., то просрочка в поставке будет исчисляться с 10 октября 1999 г.

Если срок определен периодом, то окончание срока устанавливается по следующим правилам. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. При этом срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным 15 дням. Возможны случаи, когда окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа. Тогда срок считается истекшим в последний день этого месяца.

Когда срок исчисляется годами, он считается истекшим в соответствующий месяц и число последнего года срока. К сроку, определенному в полгода, применяются правила, установленные для сроков, исчисляемых месяцами.

В тех случаях, когда срок исчисляется неделями, он истекает в соответствующий день последней недели срока (ст. 192 ГК РФ). Например, двухнедельный срок, который начал течь со вторника текущей недели, истекает во вторник через две недели.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший за ним рабочий день.

Если для совершения какого-либо действия установлен срок, то оно может быть выполнено до 24 ч последнего дня срока. Исключением из этого правила, установленного ст. 194 ГК РФ, является случай, когда действия должны быть совершены в организации. Здесь срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции. Однако все письменные заявления и извещения, сданные на почту и телеграф до 24 ч последнего дня срока, считаются поданными в срок.

Участники сделки могут по взаимному согласию совершить ее под определенным условием. Сделка считается совершенной под условием, если стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей по ней в зависимость от заранее определенного обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Этой неопределенностью условие отличается от срока, который, как известно, наступает обязательно.                                            

Условные сделки могут совершаться с отлагательным или отменительным условием. Сделка считается совершенной под  отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства,  относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным  условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сторона, которой наступление условия невыгодно, не должна недобросовестно препятствовать его наступлению. В противном случае условие признается наступившим. Если наступление условия выгодно, то оно признается не наступившим.

Ранее условные сделки встречались сравнительно редко. Теперь в связи с развитием свободы договорных отношений число условных сделок возросло.

Недействительные сделки и их последствия

В нормах ГК, закрепляющих общие положения о сделках, большое внимание уделяется вопросам их недействительности. Гражданское законодательство относит к недействительной всякую сделку, не соответствующую требованиям закона. Поскольку закон (в том числе и подзаконные акты) требует, чтобы в сделке была выражена подлинная воля ее участников в требуемой в подлежащих случаях форме, а также, чтобы ее участники обладали дееспособностью, то нарушение одного из перечисленных условий влечет недействительность сделки.

Недействительные сделки могут быть либо оспоримыми, либо ничтожными.

Как видно из ее названия, оспоримая сделка может быть оспорена. Таковой ее может признать суд по основаниям, установленным в ГК РФ. В зависимости от существа оспоримой сделки требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ.

Ничтожная сделка

Ничтожная сделка недействительна в силу указания закона. Она считается ничтожной независимо от ее признания таковой.

Обычно недействительная сделка дефектна полностью, в целом. Однако встречаются сделки, которые порочны лишь частично.

В тех случаях, когда исполнение по недействительной сделке не было произведено, все исчерпывается признанием ее недействительной. Иное положение складывается при полном или частичном исполнении такой сделки. Здесь возможны имущественные последствия троякого рода. Во-первых, по недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке (так называемая двусторонняя реституция) (ст. 167 ГК РФ). Таким образом, устанавливается общее правило о применении к сделкам, признанным недействительными, двусторонней реституции. При этом если окажется невозможным возвратить полученное в натуре (например, в случае уничтожения вещи), то стороны обязаны возместить его стоимость в деньгах; иные последствия должны быть оговорены в законе. Во-вторых, к участнику сделки может быть применена так называемая односторонняя реституция, при которой только в отношении одного участника сделки восстанавливается положение, существовавшее до ее исполнения, а другой права на это не имеет, и все то, что было от него получено во исполнение сделки, взыскивается в доход государства. В-третьих, по некоторым сделкам вообще запрещено восстановление сторон в прежнее положение, а все полученное ими по сделке подлежит изъятию в доход государства.

Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона. В ст. 168 ГК РФ устанавливается, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если не установлено, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Недействительной является любая сделка, противоречащая закону. Вместе с тем в ст. 169 ГК РФ выделяется особый вид противозаконных сделок -сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Следовательно, названные сделки характеризуются не только объективным признаком тем, что они противоречат основам правопорядка и нравственности, но и субъективным — совершаются заведомо, т.е. с умыслом.

В ст. 169 ГК РФ предусматриваются различные последствия такой сделки в зависимости от того, был ли умысел при ее совершении у обеих сторон или только у одной из них, а также от того, была ли сделка исполнена одной или обеими сторонами.

При наличии умысла у обеих сторон двусторонняя реституция не допускается: 1) в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход государства взыскивается все полученное ими по сделке; 2) при исполнении сделки одной из сторон с другой стороны взыскивается в доход государства все, полученное ею, и все, причитающееся с нее первой стороне в возмещение полученного. Такие последствия наступают при наличии умысла у обеих сторон.

Если же умысел был лишь у одной из сторон, то все полученное невиновной стороной с виновной взыскивается в доход государства, а все то, что было получено с невиновной стороны, ей возвращается. При исполнении сделки только одной из сторон применяется односторонняя реституция. Здесь возможны два варианта. Если сделка была исполнена невиновной стороной, все исполненное ей возвращается, а с виновной стороны в доход государства взыскивается все то, что с нее причиталось в возмещение исполненного. Если же сделка была исполнена только виновной стороной, то невиновная сторона обязана внести в доход государства все, полученное ею. Разумеется, невиновная сторона освобождается от обязанности исполнить сделку.

Недействительность сделки юридического лица, противоречащей его целям. Цели и задачи юридического лица определяются его уставом, положением о нем или общим положением об организациях данного вида (ст. 173 ГК РФ).

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица. При этом следует доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

Поскольку ст. 173 ГК РФ не предусматривает последствии совершения таких сделок, к ним применяются общие положения ст. 167 ГК РФ, т.е. двусторонняя или соответственно односторонняя реституция.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ГК РФ). По общему правилу такие сделки подлежат признанию недействительными. Однако несовершеннолетние в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Кроме того, они имеют право вносить в кредитные учреждения вклады и в установленном порядке распоряжаться ими (ст. 28 ГК РФ). Последствием совершения сделок лицами, не достигшими 14 лет, является двусторонняя реституция.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ). Такую сделку суд может признать недействительной, если она совершена без согласия родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетнего. Однако следует учитывать, что подростки частично дееспособны и могут самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки; они вправе, кроме того, самостоятельно распоряжаться своими заработанными деньгами или стипендией.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным в установленном порядке недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Поскольку такое лицо признано недееспособным, совершаемые им сделки считаются недействительными (ст. 171 ГК РФ).

Должна быть признана недействительной сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами (ст. 176 ГК РФ).

Мнимая сделка

Недействительность мнимой и притворной сделок.Мнимой называется сделка, которая совершается для вида, для создания у окружающих мнения, будто сделка совершена. Между тем в действительности участники мнимой сделки вовсе не собираются установить между собой юридические отношения, изменить их или прекратить. Например, стороны совершают сделку купли-продажи имущества, предварительно договорившись между собой, что она не должна создавать права и обязанности. Мнимая сделка во всех случаях совершается без намерения породить юридические последствия (ст. 170 ГК РФ).

Притворная сделка

В отличие от мнимых притворные сделки содержат волеизъявление, направленное на достижение юридических последствий, но не тех, которые вытекают из этой сделки. Участники притворной сделки совершают ее с целью прикрыть другую сделку, которую они в действительности хотели совершить, но не желали показать. Притворная сделка во всех случаях признается недействительной. При установлении наличия притворной сделки применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду.

Обычно притворная сделка совершается с целью прикрыть другую недействительную сделку. Например, таковой является  сделка по продаже гражданином части ведомственной жилой площади организации, оформленная сделкой обмена жилой площади.

Следует иметь в виду, что прикрываемая сделка может быть действительной, соответствующей требованиям закона.

Недействительность сделок с пороками воли. Помимо названных видов недействительных сделок гражданское законодательство закрепляет ряд норм, признающих недействительными сделки с пороками воли, т.е. такие, которые, не выражают подлинной воли их участников. К числу таких сделок относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, или сделки, совершенны под влиянием стечения тяжелых обстоятельств.            

Заблуждение в сделка

Под заблуждением понимается неправильное представление о существе заключенной сделки или ее части. В ст. 178 ГК РФ допускается возможность признания сделки недействительной в связи не со всяким заблуждением, а лишь с заблуждением, имеющим существенное значение. Существенное заблуждение может относиться не только к объекту сделки, на и к ее роду, сторонам.

Заблуждение в мотивах сделки обычно не имеет юридического значения. Например, профсоюзная организация предприятия, полагая, что предстоящее спортивное состязание вызовет интерес у работников, закупает определенное число билетов для посещения стадиона. Однако оно не вызвало ожидаемого интереса. По этому мотиву нельзя признать сделку купли-продажи билетов недействительной. Напротив, если мотивы включены в содержание сделки, то заблуждение в мотивах сделки приобретает юридическое значение.

Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения, может быть признана недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Последствием признания такой сделки недействительной будет применение двусторонней реституции, а при невозможности возвратить полученное в натуре соответствующая сторона должна возместить его стоимость в деньгах. Вместе с тем сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе получить от другой стороны возмещение расходов, утраты или повреждения своего имущества, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Напротив, если вина другой стороны не будет доказана, то сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне расходы, утрату или повреждение ее имущества.

Обман в сделке

Под  обманом  в  сделке понимается намеренное, с выгодой для себя введение другой стороны в заблуждение, под влиянием которого она совершает сделку. Следовательно, если при наличии заблуждения стороны не имеют правильного представления о существе сделки, то при обмане одна сторона намеренно вводит в заблуждение другую, обычно посредством сообщения вымышленных сведений о каких-либо обстоятельствах, связанных с данной сделкой.

Насилие в сделке

Насилие  в сделке характеризуется применением к стороне физического принуждения, под влиянием которого она вступает в явно невыгодную для себя сделку. Такая сделка совершается не по своей воле, а из стремления избавиться от физического, морального страдания. Разумеется, сделка, совершенная под влиянием насилия, например, побоев, признается недействительной.

Угроза представляет собой такое воздействие на психику, при котором участник сделки совершает сделку исключительно под влиянием страха перед имущественным или неимущественным вредом. Необязательно, если угроза исходила от другого участника сделки, она может исходить и от постороннего лица. Сделка будет считаться совершенной под влиянием угрозы лишь в том случае, если угроза является противоправной. Поэтому угроза кредитора обратиться с иском в суд, если должник не выполняет своей обязанности по договору, не может служить основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, имеет значение реальность угрозы, т.е. возможность привести ее в исполнение.

В отличие от насилия при угрозе участники сделки воздействуют посредством применения не физического, а психического принуждения.

Одной из разновидностей сделки с пороками воли является сделка, совершенная под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Представитель должен выражать действительную волю представляемого. Если представитель намеренно искажает ее с целью нанесения ему ущерба посредством совершения сделки с контрагентом, выгодной представителю, контрагенту или им обоим, то такая сделка может быть оспорена с последующим признанием ее недействительной.

Если лицо под влиянием стечения тяжелых обстоятельств вынуждено совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях, такая сделка может быть признана недействительной. Сделка считается совершенной под влияниемстечения тяжелых обстоятельств  при наличии двух условий: первое — стечение тяжелых обстоятельств для потерпевшего и второе — крайне невыгодные условия сделки. Такие сделки могут быть признаны недействительными по иску потерпевшего.

Большое практическое значение имеет вопрос о моменте, с которого сделка считается недействительной. Сделка, признанная недействительной, считается таковой со времени ее совершения (ст. 167 ГК РФ). Однако иногда из содержания сделки следует, что она может быть прекращена лишь на будущее время. Например, нельзя признать недействительной сделку по аренде помещения с момента ее совершения, так как это помещение уже находилось в пользовании. В таком случае сделка будет прекращена на будущее время.

В новом ГК РФ устанавливаются сроки исковой давности по недействительным сделка». Исковая давность по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. А вот иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Крылова З.Г. Основы права. 2010

be5.biz