Границы построек между соседями – Нормы строительства частного дома от соседей (соседского жилого дома, забора)

Содержание

Расстояние постройки от забора соседа

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. На каком расстоянии от забора соседи могут строить хоз постройки и туалет.

1.1. Нужно мерят не от забора, а от границы земельного участка. Должно быть не менее 5 метров.

2. На каком расстоянии от входной двери должны быть постройки и забор соседа.

2.1. СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

3. У меня хозяйственная постройка находится на расстоянии, 0.7 метра от забора соседа.

3.1. Уважаемый Юрий!
В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

При этом допускаются хозяйственные постройки на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п.2.12, СНиП 2.07.01-89).
Иными словами, с соседями нужно жить дружно, чтобы было взаимное согласие, тогда и постройки будут стоять там, где и стояли.
Удачи!

4. Построили на своём участке гараж и летнюю кухню, расстояние от забора соседа получилось 90 см. Сосед подал жалобу в орган местного самоуправления на несоответствие Градостроительным нормам. Якобы наши постройки дают тень на его участок, что совершенно не так (проверяла в солнечный день). Подскажите пожалуйста, если он решит подать в суд, нас обяжут снести постройки?

4.1. Добрый день!

Согласно сложившейся судебной практике даже доказанный факт нарушения инсоляции соседнего участка не влечет снос построек, возведенных с нарушением СНИП. Соседу понадобятся более серьезные аргументы, подтверждающие нарушение его прав.

5. Мы живем в Московской области в ДНП, хотим поставить вальер для фазанов на пять птиц, подскажите пожалуйста на каком расстоянии от соседей можно ставить или спросить у них разрешение для близкой (примыкает к забору) постройки?

5.1. Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) должны быть не менее не менее 4 метров.
Удачи.

6. Я построила баню на своем земельном участке соседи написали в администрацию жалобу. Мне выдвигается претензия что хоз. постройка выше 3-х метров. Расстояние от забора 1 м. Моя баня не затеняет к ним нет схода снега и стока воды. Как мне правильно вести себя в администрации.

6.1. Здравствуйте.
Письменная претензия?

7. Мной в 2017 г. куплен дом который был по всем правилам зарегистрирован во всех гос. учреждениях включая кадастровую карту России. Постройка дома завершена и зарегистрирована в 2013 г. Гараж пристроенный к дому находится на расстоянии меньше 1 метра от общего забора с соседом. Во время когда я ещё не покупал этот дом, сосед написал расписку о том, что претензий не имеет как располагается гараж.
В настоящее время я несу какую-либо ответственность являясь покупателем?

7.1. Достаточно расписки от соседа, которая и дала право на постройку этого гаража.
С уважением.

7.2. Поскольку объект был возведен прежним собственником, при этом право собственности было зарегистрировано Росреестром, а сосед претензий на момент возведения не имел, в Ваших действиях нарушений не может быть усмотрено. Но обратите внимание, что не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

7.3. Добрый день, нет, не несете. Не вы его строили, а покупали. Вы являетесь добросовестным покупателем данного имущества и ответственности за его постройку не несете. Тем более, что у вас есть согласие соседа на возведения указанных строений. Да и срок исковой давности уже прошел.

7.4. В основном гаражи заставляют сносить, когда вынесено решение что межевание земельного участка проведено незаконно и гараж находится на территории соседа. Нарушение минимального отступа, это если гараж находится в причиной связи с причинением убытков соседу. Расписка является односторонней сделкой, фактически сосед выявил согласие размещение гаража.

8. Решили пристроить к дому комнату, в архитектуре сказали что нельзя так как расстояние от постройки до забора соседей должно быть не менее 6 м. Скажите так ли это и возможно ли пристроить комнату если после постройки расстояние до забора сократиться до 3 м?

8.1. Приветствую вас Юлия. Все зависит от района города. Впринципе можно.

8.2. Согласно земельного и градостроительного кодекса РФ
требования пожбезопасности, изложенные в ФЗ №123 от 22.07.08
СП 42.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.07.01-89, действует с 2011 г.)
СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97, действует с 2011 г)
СанПИН 42-128-4690-88
постройка возможна на расстоянии не менее 3 х метров до соседней усадьбы.

9. Сосед построил баню в 0,5 м от нашего заборы. Мы тоже планируем поставить баню и хоз-постройки ближе к забору, так же на 0,5 м т.к. сваи давно вкручены. Тоесть расстояние между банями 1 метр будет. Ни сосед, ни мы не против т.к. участки сами по себе по 4 сотки и если отступать по правилам — негде ходить будет. Он узаконил свою баню как нежилое. Мы сможем узаконить свою в последующем при таком раскладе?

9.1. Добрый день.
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: … от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
Таким образом, вы можете разместить баню с меньшим отступом от границ земельного участка в случае согласия собственника смежного участка. Согласие необходимо оформить в письменном виде. Оформление бани возможно как вспомогательного объекта в упрощенном порядке (без получения разрешения на строительство)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

www.9111.ru

Граница между соседями — советы адвокатов и юристов

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?

1.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» — п. 6.7 Минимальные расстояния

до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;кустарника — 1 м.. Кроме того, минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.

1.2. Здравствуйте, Ян. На расстоянии не менее 1 метра.

2. Граница между соседей по поводу межевания.

2.1. Здравствуйте! Вы не задали вопрос, но, я так поняла, что проблема по границе с соседями. Границы уточняются в ходе кадстровых работ. При этом каждый из смежных соседей должен подписать акт согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности». если один из соседей не согласен, и по местоположению границы имеется спор, его придётся разрешать в судебном порядке.

3. Можно ли соседу по даче делать заезд на свой участок по границе между участками?

3.1. Добрый день! да, возможно.

4. Какие границы должны быть между соседями если участок признан оползневым.

4.1. Смотря что имеется ввиду. Если строго по праву — согласно указанным в документах координатам.

5. Как узнать точную границу дачного участка между соседями? Сспасибо.

5.1. заказать межевой план

Сосед по СНТ прорыл канаву между нашими участками. Один край канавы вдоль границы участков второй край канавы на его участке. Правомерны ли его действия? Мы против этой канавы. Читать ответы (1)

6. Как написать исковое заявление о восстановлении границ между соседями?

6.1. Исковое заявление составляется по правилам ст 131-132 ГПК РФ.

7. Сосед выстроил дом строго по границе между нашими участками, что делать?

7.1. В суд обращаться с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
— от садового дома — 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
-от других построек — 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.

8. Суть вопроса: в ТСН на границе между соседями силами одного собственника был возведен «глухой забор» высотой 2 метра, возведение данного забора было до покупки участка мной. После приобретения мной участка, сосед сделал надстройку забора еще в 1 метр, НО при этом не согласовав со мной, как собственником участка, данную надстройку. Прошу совета, что необходимо сделать, чтобы сосед убрал данную надстройку?

8.1. Добрый день, если постройка (надстройка) вашего соседа отвечает СаНПиН (отступы от границ участка), тогда вы ничего не сделаете, если не отвечает, то тогда такую постройку в судебном порядке можно снести.

9. У соседей на расстоянии 1 м от границы участка стоит строение (с окнами). Мы хотели поставить забор между нашими участками по границе участка, забор хотели поставить глухой 2 м. Соседи против, требуют чтобы мы отступили от границы участка 1,5 метра. Сколько по правилам необходимо отступить от границы участка при постановке забора? (участок ижс)

9.1. Нет такой нормы что Вы должны отступать от границы участка определенное расстояние для установки забора Забор имет права ставить на меже, но забор не должен быть глухим и высота забора не должна превышать 1,5 метра-СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97*
«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)

10. Сосед собирается строить капитальный гараж на расстоянии 1 М от границы участка. Мой дом находится на расстоянии 3 м от границы участка общее расстояние между строентями будет 4 М. Прав ли мой сосед?

10.1. Нет не прав. Кроме правил застройки и отступа, если это ИЖС он должен соблюдать противопожарные и санитарно бытовые разрывы, а они больше чем 4 метра.

10.2. По каким критериям вы сделали вывод о капитальности объекта. Такой вывод может сделать только эксперт. Объекты недвижимого имущества подлежат постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права. Гараж является постройкой вспомогательного использования на который получение разрешение на строительство не требуется так как он не является объектом недвижимого имущества. Отступ для таких объектов допускается 1 м, а санитарные и противопожарные разрывы как могут быть увеличены так и уменьшены. Поэтому вам необходимо либо обсуждать этот вопрос между собой, если не находится компромисса и решения, то вы вправе обратится с исковым заявлением в суд, однако в суде вы должны будете доказать чем именно нарушены ваши права. Путем проведения судебно-строительной экспертизы по этому объекту, в рамках который и будут рассмотрены санитарная и противопожарная безопасность, а так же строительные нормы и правила.

11. Купили дом с участком от застройщика, дом с эркером, который по кадастровым границам заходит на участок соседей. Забора между нашими участками нет, хотели отгородиться, возник вопрос: 3 метра от забора по СНи ПУ должно быть от эркера или от стены дома? Эркер как я понимаю часть дома, а не пристрой к дому. Или же нам подать заявление об уточнении границ?

11.1. Отступ 3 метра от границы участка, это для возведения объектов недвижимости. Забор не является объектом недвижимого имущества. Заборы регламентируются только СниП, где указанны высота, вентиляция забора. Если участок поставлен на кадастровый учет, значит границ должны были быть уже уточнены, однако этот вопрос вы можете выяснить в кадастровой палате.

12. Кому написать заявление на соседа, который уничтожил межевой столбик, поставленный кадастровым инженером при выносе границ между земельными участками? Далее он собирается строить забор так, как хочет он, а не по границе межевания.

12.1. Участковому, это же порча имущества.

13. Доюрый вечер! Решением суда межевание, проведенное организацией, признали незаконным. Суд исходил из того, что не была соблюдена процедура согласования. Кадастровый инженер не мог согласовать границы и разместил объявление в газете. На тот момент был спор между соседями с 2002 года, что подтверждает заявление в правление. Истец выставил расходы, понесенные на независимою экспертизу. Вопрос: могу ли я возместить расходы на адвоката и экспертизу с организации, которая проводила мне межевание?

13.1. Нет, эта организация только исполнитель, заявляйте требования к заказчику.

13.2. Убытки можно взыскать с исполнителя межевания только в случае если он допустил нарушение закона и доказана его вина в причинении Вам убытков.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

www.9111.ru

образец, какие нормы законодательства использовать

Каждый человек, являющийся владельцем определенного земельного участка, может самостоятельно заниматься разными реконструкционными работами или строительством жилых строений, а также возведением хозяйственных построек.

Но любые действия даже на своем участке должны осуществляться с учетом норм законодательства. Дополнительно учитываются технические требования, а иначе можно столкнуться с разными проблемами с соседями. Если вовсе выявляется нарушение разными надзорными органами, то они могут выписать штраф нарушителям.

Кроме штрафа может потребоваться снос объекта, поэтому каждый человек, который желает возвести на своей территории какой-либо дом, должен заранее определиться с оптимальным местом его расположения. Если он будет находиться ближе, чем в трех метрах от соседской территории, то на возведение потребуется согласие владельца этой земли.

Законодательное регулирование

В ст. 222 ГК прописываются основные нормы градостроительства и возведения жилых домов, на основании которых допускается строить разные сооружения.

Здесь же имеется информация о разных экологических, пожарных и других нормативах, которые непременно должны соблюдаться. При наличии нарушений возведенный объект будет считаться самовольной постройкой.

В ст. 260 ГК содержится информация о том, что каждый человек, являющийся собственником участка, обладает возможностью для строительства на нем разных объектов и сооружений, может их переносить или вовсе сносить, а также разрешать другим лицам осуществлять строительные работы на этой территории. Но даже эти права можно реализовать исключительно в случае, если во время процесса полностью соблюдаются основные требования и правила законодательства.

Основные строительные нормы

Перед началом строительства любого объекта на земле требуется изучить все нормы и требования, касающиеся данного вопроса.

Дополнительно важно определиться с местом его расположения, так как не разрешается слишком близкое расположение различных построек к соседской территории.

К таким нормам относится:

  • если осуществляется строительство частного жилого дома, то он должен располагаться рядом с границей с соседним участком на расстоянии, превышающем три метра;
  • при возведении какой-либо хозяйственной постройки, расстояние между ней и соседним участком должно быть больше одного метра;
  • если реализуется строительство туалета или сауны, бани или компостной ямы, то они должны находиться от соседской территории на расстоянии, превышающем 8 метров.

Для определения расстояния требуется производить замеры, для чего начальная точка берется от цоколя строения, а только при его отсутствии можно измерять расстояние от стены здания.

Нередко сооружения обладают разными выступами, к которым относятся разнообразные навесы или выпирающие верхние этажи, лоджии или иные схожие сооружения. Они могут выпирать даже больше, чем на 0,5 метра, а в такой ситуации измерения надо делать от этих элементов.

Требуется ли разрешение от соседей

Если возникает необходимость у владельца территории построить какое-либо сооружение рядом с границей с соседским участком, то осуществить это законным способом можно только в случае, если владелец этой земли выдаст соответствующее письменное согласие.

Если будет отсутствовать этот документ, то соседи могут потребовать через суд снесения нового объекта.

Требуется согласие в разных случаях:

  • строительство жилого дома происходит непосредственно рядом с соседским забором, поэтому между этими элементами имеется расстояние, которое меньше трех метров;
  • перепланировка в имеющемся жилом строении, если она затрагивает какие-либо общие с соседями элементы коммуникаций, поэтому если в результате данных работ требуется выключить на некоторое время воду, то соседи должны быть согласны с этим;
  • реконструкция здания, предполагающая выполнение каких-либо шумных работ, так же выполняется при наличии разрешения, так как нарушаются оптимальные условия жизни соседей.

Для получения разрешения на строительство непременно требуется согласие от соседей, а иначе могут возникнуть сложности с окончанием возведения объекта, а также нередко приходится уплачивать штрафы или вовсе сносить новые сооружения.

Правила оформления

Перед составлением проекта, на основании которого планируется возводить дом непосредственно рядом с территорией соседа, надо обратиться к владельцу этой земли.

Обсуждается возможность расположения строения вблизи забора, причем расстояние между этими объектами будет меньше трех метров. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для его правильного формирования учитываются некоторые правила:

  • разрешено для его составления пользоваться произвольной формой, но рекомендуется все же просмотреть образец, указанный выше;
  • специалисты советуют обратиться дополнительно к нотариусу, чтобы заверить его, а это считается особенно актуально, если сосед продаст в будущем свое имущество другому лицу, а новый владелец будет не согласен со строительством объекта рядом со своей недвижимостью;
  • непременно в согласии содержатся точные и достоверные сведения об участках и самих сторонах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Если до непосредственного начала строительства не получить этот документ, то это приведет к тому, что соседи могут подать исковое заявление в суд, поэтому придется уплачивать штраф или сносить недостроенный объект.

Какие сведения необходимо указать

Согласие может составляться по разным образцам, но в него обязательно вписываются данные:

  • ФИО граждан, являющихся собственниками территорий, располагающихся рядом друг с другом;
  • паспортные данные владельцев участков;
  • адреса их объектов;
  • документация на недвижимость, подтверждающая их право собственности;
  • прописывается, какими размерами будет обладать новый дом или хозяйственная постройка, а также какое планируется количество этажей;
  • указывается расстояние от забора, где будет возводиться объект;
  • непременно составляется схема участка, где планируется строительство, чтобы понять, где именно на территории будет новый дом;
  • ставится дата формирования согласия;
  • в конце подписываются оба собственника, причем подпись ставится с расшифровкой.

Желательно возводить разные объекты на территории компактно, причем даже временные сооружения. Рядом с домом возводятся хозяйственные здания или санитарные строения.

Возведения бани или хозяйственных построек

Как указывалось выше, хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии в 1 м от границы, а вот баня должна находиться на расстоянии в 8 метров от забора. Если планируется возвести какой-либо из этих объектов с нарушением строительных норм, то придется заручиться поддержкой соседей, которые составляют согласие.

Перед непосредственным составлением этого документа важно точно определиться с местом строительства, а также желательно сделать проект. Если к бане будут прокладываться новые коммуникации, то это так же должно быть сообщено соседям, если этот момент будет затрагивать их участки.

Последствия несогласованного строительства

Если заранее не получить согласие соседей на возведение объекта непосредственно рядом с границей территорий при нарушении строительных норм, то это может стать причиной негативных последствий:

  • начисление значительных штрафов;
  • собственник соседнего участка может по ст. 304 ГК потребовать устранение такой постройки;
  • не будет выдано разрешение на строительство;
  • невозможно будет зарегистрировать новый объект;
  • соседи могут подать в суд, поэтому нередко даже приходится компенсировать им моральный ущерб.

Таким образом, возведение любого объекта должно осуществляться с учетом многочисленных норм и правил. Если они нарушаются каким-либо образом владельцем территории, то это становится причиной многих негативных последствий. Если строить дом или иные сооружения рядом с территорией соседей, нарушая нормы, то требуется заранее получить на этот процесс согласие от владельца этого участка земли. Без этого документа можно столкнуться с необходимостью уплачивать штрафы, а также с невозможностью получения разрешения или св-ва о регистрации объекта.

Требования законодательства по отступам от границы соседних участков при строении домов и хозяйственных построек рассмотрены в следующем видеосюжете:

terrafaq.ru

Граница между домами соседями по закону. Как правильно ставить забор между соседями

Чтобы комфортно жить в частном доме или на даче, необходимо хорошо знать правила постройки забора между соседями. Понятие частная собственность, кроме прав на недвижимость, предполагает и определенные ограничения на ее возведение и обустройство. Нормы строительства даже на личном земельном участке достаточно жесткие и обязательны для выполнения. Малейшее их нарушение может стать причиной инициации судебных процессов, морального и материального ущерба. Чтобы не превращать свою жизнь в страдание, необходимо знать, по каким правилам устанавливается забор между соседями, какие параметры необходимо соблюдать при возведении этого сооружения и в процессе его эксплуатации.

Подготовка к строительству ограды

Перед тем как начать возведение забора между соседскими участками, необходимо провести ряд мероприятий. Желательно привлечь к ним все заинтересованные стороны, чтобы избежать претензий и притязаний в будущем.

Сделать нужно следующее:

  1. Внимательно изучить кадастровый план участка, найти межевые вехи на местности. Если они отсутствуют, то пригласить государственного землемера, который составит акт межевания.
  2. Убедиться в том, что под ограждением не проходят коммуникации общего пользования. После этого нужно согласовать вопросы размера и дизайна совместной ограды. Следует определиться, какой высоты должен быть забор, его стиль и цвет. Договоренность лучше оформить на бумаге.
  3. Составить проект ограждения, согласовать его с председателем СНТ или местным архитектором. Только после этого можно приступать к строительству.

Перед тем как приступить к проектированию разделяющего смежные участки ограждения, необходимо ознакомиться с основными нормами, действующими в отношении частного строительства.

Требования нормативно-правовых актов

Строительные и санитарные нормы четко регламентируют такие вопросы, как высота забора между соседними участками по закону, минимальное удаление этого сооружения до санитарных зон, объектов частной и общественной формы собственности.

Так, высота забора между соседями не может превышать 150 см.

При этом его глухая часть должна быть не выше 70 см. Все, что выше, можно делать в прозрачном или решетчатом исполнении.

С чем это связано?

  • тень от ограды не дает нормально развиваться зеленым насаждениям, делает бесполезными десятки квадратных метров плодородной земли;
  • сооружение глухого типа закрывает живописные окрестности, мешает любоваться восходами или закатами;
  • высокий глухой забор препятствует движению воздуха, что вызывает образование сырости, грибка и плесени в частном доме на смежном участке;
  • эффект замкнутого пространства негативно влияет на психику людей.

Нормы строительства ограждения со стороны улицы позволяют владельцу участка возводить сооружения глухого типа. Если у него есть достаточные средства, то он может поставить монолитную стену высотой до 200 см. Все, что выше, нужно согласовывать с местными властями.

Санитарные и противопожарные нормы

Даже выполнив все требования относительно высоты забора, владелец участка должен его правильно установить.

Строить заборы разрешается не ближе, чем от:

  • жилого дома — 3 м;
  • фермерской постройки (птичника, свинарника) — 4 м;
  • хозяйственного строения (гаража, сарая, бани) — 1 м;
  • небольшого дерева или кустарника — 2 м;
  • высокого дерева — 4 м;
  • трансформаторной будки — 5 м;
  • воздушных коммуникаций — 1,5 м.

Кроме этого, нужно учитывать и минимальное расстояние, которое должно быть между домами, расположенными на смежных участках.


Если оба строения кирпичные, то оно должно быть не менее 6 м. Между зданиями из кирпича и дерева — 9 м., а между деревянными — 15 м.

Если рядом с земельным наделом находится водоем (река, пруд, озеро, водохранилище), то это наложит определенные ограничения на место установки забора. По действующему законодательству, его нельзя ставить ближе 30 м. от уреза воды. Подобные ограничения распространяются и на объекты общественного пользования. Нормы могут несколько отличаться в зависимости от региона страны.

Какой выбрать материал для забора?

Правила строительства ограждений между смежными участками не ограничивают их владельцев в выборе материала. Он должен быть экологически чистым и негорючим. Не следует забывать и об эстетической стороне вопроса.

Внешний вид забора должен устраивать обоих соседей.

В противном случае вероятность подачи судебного иска достаточно велика. Именно поэтому все вопросы относительно дизайна ограждения необходимо оговорить заранее, а взаимное согласие закрепить на бумаге в произвольной форме.

Сегодня можно построить забор из таких материалов:

  1. Древесина. Является сырьем, из которого можно возводить легкие и изящные конструкции. Из реек различной конфигурации изготавливается частокол или декоративная решетка. Рекомендуется остановиться на материалах, которые находятся под руками и ничего не стоят. Речь идет о плетении ограды из длинных тонких жердей. Низ изгороди делается сплошным для защиты от животных. Выше 70 см жерди вставляются с промежутками. При правильной обработке и регулярном обслуживании ограждения из дерева простоят десятилетия.
  2. Профнастил. Это

jtcase.ru

какой можно ставить и как близко

Покупателей земельных участков, как и индивидуальных застройщиков, начинающих строительство домов на приобретенной или выделенной местной властью земле, волнует вопрос правильной установки ограждений. Чтобы не нарушить интересы рядом проживающих людей, а также не ущемить свои права, надо четко знать, какой забор можно ставить между соседями по закону, действующему на территории данного субъекта. Сразу отметим, что этот вопрос рассматривается во многих нормативно-правовых актах, ни один из которых нельзя проигнорировать. Ограничения устанавливаются по нескольким параметрам, таким как, высота, материал изготовления, продуваемость ограждения, расстояние до важных объектов, расположенных на территории своего и чужого участка. Чтобы избежать конфликта, способного перерасти в судебные разборки с последующей выплатой штрафов и даже сносом построенного ограждения, надо все решить по закону до начала строительных работ.

Главным законодательным актом, нормирующим процесс планирования и строительства сооружений на земельном участке, является Кодекс РФ по градостроительству. Однако в данном документе нет указаний по обязательному размещению глухого ограждения между расположенными рядом участками. Поэтому за основу берутся СНиПы, то есть строительные нормы и правила, которые могут быть дополнены постановлениями, принятыми на уровне местной власти. В данных документах конкретизируются требования к возведению заборов на территории населенного пункта, продиктованные:

  • климатическими особенностями региона;
  • доминирующим рельефом местности;
  • наличием объектов культурного наследия и др.

Также может быть указана необходимость получения разрешения у местных органов власти на строительство ограждения. Выдачей таких разрешений занимаются в районных и городских администрациях отделы по градостроительству и архитектуре, которые следят за тем, чтобы на частной огражденной территории не располагались системы жизнеобеспечения населенного пункта (водоснабжение, электросети, иные инженерные коммуникации). В случае выявления незаконно построенного ограждения собственника заставят произвести его демонтаж за счет собственных средств.

Сначала ознакомьтесь с имеющимися документами на землю. Затем точно установите местонахождение всех границ между рядом расположенными участками и согласуйте полученные данные с соседями, являющимися заинтересованными лицами в законном разрешении данной проблемы. Если все владельцы согласны с границами, установленными между участками, то составляется акт, в котором отражаются достигнутые договоренности. Акт подписывается представителями всех заинтересованных сторон. Данный документ защитит собственника забора от нападок недовольных людей в будущем, когда сменятся владельцы участка.

Также будет полезен материал о том, как правильно разметить границы садового участка и провести зонирование: https://diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html

При возникновении трудностей с точным определением границ земельного участка рекомендуется обращаться к геодезистам. Специалисты не только изучат имеющиеся документы, но и произведут осмотр местности, после чего выдадут заявителю план, на котором будет указано расположение межевых знаков.

Межевые знаки для разграничения земельных участков, расположенных рядом друг с другом, устанавливаются специалистами компаний, имеющих лицензию на данную деятельность

Найти компетентного геодезиста можно через своих знакомых, уже обращавшихся за подобными услугами в соответствующие службы. Также можно воспользоваться перечнем организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на проведение данного вида работ, который имеется в органах власти, курирующих вопросы архитектуры и землеустройства в регионе, районе проживания.

Изучите прайс-лист компаний, а также перечень оказываемых услуг. Особенно, поинтересуйтесь отчетными документами, которыми вы будете располагать после завершения работ. Низкие цены на услуги должны насторожить вас, так как фирма может провести работы по восстановлению границ земельного участка ненадлежащим образом. Стоимость всех работ нормирована, поэтому дешевые услуги обусловлены, как правило, низким качеством выполнения необходимых контрольных измерений. Привлечение таких «специалистов» может только усугубить конфликт, разгоревшийся между соседями, из-за границ участка.

Компетентные геодезисты выдадут вам на руки:

  • акт о восстановлении границ участка;
  • план земельного участка, в котором будет описание и схемы с точками углов поворота границ вашего участка;
  • пояснительная записка, в которой исполнитель сообщает о выполненных работах.

Помимо документов специалисты вам должны показать места размещения межевых знаков, а также объяснить, как восстановить их по документам с помощью рулетки в случае пропажи или преднамеренного уничтожения.

С помощью специального измерительного оборудования геодезисты определяют точное расположение границ участка, по которым потом устанавливаются ограждения

Попробуйте обговорить с рядом проживающими возможность совместной оплаты услуг геодезистов. Если они выразят согласие, то предусмотрите в договоре наличие дополнительного пакета отчетных документов.

СНиПы не выдвигают особых требований к материалам, выбираемым для возведения. Да и соседи чаще всего недовольны не материалом, выбранным для строительства, а высотой сооружения. Причем недовольство в большинстве случаев обоснованно, так как при строительстве высокого ограждения территория рядом расположенного участка затеняется и лишается «проветривания». Поэтому на садовых и приусадебных участках, предназначенных для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, забор устанавливают только с просветами.

Такое ограждение может быть:

  • сетчатым;
  • решетчатым.

О том, как установить забор из сетки-рабицы подробнее можно узнать из материала: https://diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html

Высота ограждения между садовыми участками не может превышать полутора метров. Если кто-то игнорирует данные нормы (специально или по незнанию), пострадавшая сторона должна обратиться с письменным заявлением в садоводческое управление или в местные органы власти.

Монтаж глухого забора из профлиста возможен лишь со стороны улицы, при этом никаких разрешений получать не надо, если высота сооружения не превышает полутора метров

Ограда с хозяйственными постройками может быть отделена глухим забором со стороны проезжей части. Если же строится ограждение со стороны людей рядом, то необходимо соблюдать ряд требований по его удаленности от границ соседних участков.

При строительстве руководствуются негласным правилом, заключающемся в том, что опорные столбы конструкции располагают:

  • или на границе участков;
  • или на стороне владельца земельного участка, затеявшего монтаж данного сооружения.

Необходимо строго следить за тем, чтобы все без исключения части забора находились на территории застройщика. Не надо хитрить и пытаться «оттяпать» лишние сантиметры. Это может обернуться большими неприятностями и материальными потерями. Не каждый сосед готов мириться с подобной ситуацией. Поэтому не стоит рассчитывать на лояльное отношение человека к захвату лишней землицы, находящейся в его собственности.

К конструкции забора устанавливаемого между соседними земельными участками, предъявляются два основных требования: светопроницаемость и воздухопроницаемость. Поэтому ограждения делают с просветами

Более подробно смотрите на видео:

Высота ограждений между участками соседей, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, не может превышать двух метров. Если же хозяин земли планирует поставить оградительное сооружение выше данного значения, то ему надо получить разрешение у архитектора.

Точно так же должен действовать землепользователь, устанавливающий забор в непосредственной близости к шоссе. При этом высота ограждения может достигать всего одного метра. В противном случае разрешения архитектора владелец такого участка не получит. Накладываются ограничения на возведение ограды и её высоту на участках, имеющих угловое расположение.

От всего света не отгородишься высоким забором, но можно попробовать. Только зачем? Ведь сверху участок всегда открыт

Индивидуальные застройщики стараются с максимальной выгодой использовать каждый метр земельного участка. При этом они забывают о том, что законом установлено, в скольких метрах от забора соседей можно начинать строить дом, не нарушая права людей, проживающих рядом. Поэтому при выборе места на участке под строительство объектов жилого и иного назначения необходимо руководствоваться рядом существующих правил, нормирующих величину расстояния от данных сооружений до границы чужих участков, а именно:

  • 3 и более метров отступают от дома, а также от других жилых помещений;
  • 4 метра оставляют от помещений, предназначенных для содержания птиц и мелкого домашнего скота;
  • 1 метр – до гаража и других видов технических помещений.

Заметим, что высаживать деревья средней высоты следует на расстоянии 2 метров от ограждения соседа, а высокие – 4 м.

Схема расположения основных объектов на приусадебном участке относительно забора. При посадке деревьев и кустарников также учитываются предъявляемые законом нормы

Расстояние между домом, построенным на вашем участке, и границей участка ваших соседей должно измеряться от стены или цоколя сооружения в том случае, если выступы, навесы и другие элементы строения не выпирают более чем на 50 см. Если указанное значение превышается, то расстояние измеряют от выступающих конструкций. Всегда можно договориться с человеком, только не забудьте зафиксировать компромиссное соглашение на бумаге. Этот документ защитит вас в суде в случае конфликта, подтвердив правоту действий, предпринятых вами при строительстве забора и дома на участке.

Подробнее о требованиях к расстоянию от забора до построек можно узнать здесь: https://diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html

С большим вниманием надо относиться к соблюдению противопожарных норм строительства, так как от этого зависит ваша жизнь и жизнь ваших близких. Строительные материалы относятся к разным классам горючести. Исходя из этого, следует выдерживать нормы СНиПа, устанавливающие минимальное расстояние между строящимися на участке сооружениями, а именно:

  • 6 метров должны разделять объекты, построенные из негорючих стройматериалов, таких как бетон или кирпич;
  • 8 метров должно быть между бетонными и кирпичными строениями, имеющими деревянные перекрытия или иные элементы, выполненные из дерева;
  • 15 метров считается безопасным минимумом между деревянными зданиями.

Оставленные между объектами метры помогут спасти дом при пожаре, бушующем на участке рядом, так как огонь не сможет перекинуться на рядом стоящее здание. Да и спецтехнике проще подъехать к месту возгорания, если оно не загорожено многочисленными постройками, налепленными в буквальном смысле друг на друга.

Нельзя пытаться вынести забор ближе к дороге, тем самым увеличив площадь ограды. Это нарушает так называемую «красную линию», по которой выравнивают все дома, стоящие на улице. К нарушителям применяют штрафные санкции, которые могут перерасти и в снос ограждения. Все зависит от настойчивости местных органов власти, которые могут вообще «закрыть глаза» на нарушение или же ограничиться лишь взысканием административного штрафа.

Соблюдение противопожарных норм позволит защитить от огня не только построенные на участке объекты, но и спасет жизнь хозяевам недвижимости

Помните, что незнание закона не является уважительной причиной для его невыполнения. Поэтому прикрыться тем, что вы в первый раз слышите о требованиях к возведению оград, не получится.

Споры, возникающие между проживающими на участках, расположенных рядом, в основном, связаны с неправильной установкой забора. Причем обычно на этот шаг одна из сторон идет осознанно и целенаправленно, надеясь, что сосед не станет заниматься судебной канителью. Однако не всегда пострадавшая сторона тихонько отмалчивается, затаив в душе обиду, или ограничивается лишь громкой бранью. Все большее количество людей решает такие вопросы в суде, зная, что правда на их стороне. Поэтому вероломный захват чужой территории путем переноса старого ограждения или же строительства нового, мягко говоря, не приветствуется в наше время.

Возводить забор надо на территории своего участка, чтобы потом не сносить построенное ограждение по решению суда, вынесенному в пользу обделенных соседей

Найти выход из спорной ситуации можно двумя путями.

  • Первый метод лежит в плоскости мирного урегулирования конфликта, когда сторонам удается найти компромиссное решение в ходе переговоров и налаживания добрососедских отношений.
  • Второй метод является более энергозатратным, да и к тому же финансово обременительным, так как связан с судебными тяжбами, которые могут длиться годами. При этом от проигрыша не застрахована ни одна из сторон, а значит, висит угроза остаться при своих интересах и выплатить компенсацию за понесенные расходы и моральный вред «ненавистному» соседу.

Поэтому все-таки надо стараться идти по мирному пути, развивая в себе и членах своей семьи дипломатические качества. Ведь худой мир лучше любой, самой хорошей, войны.

Во всех жизненных ситуациях надо относиться к окружающим людям так, как хотели бы вы, чтобы они относились к вам. Этот беспроигрышный вариант поведения позволит сохранить хорошие отношения, которые страшно будет разрушить из-за какого-то забора. Возможно, одна из сторон пойдет на уступки и сама выступит с предложением о незначительном переносе ограждения. Ведь оба человека хотят, чтобы их участки были разгорожены добротным и красивым ограждением. Значит, есть точки соприкосновения интересов, вокруг которых и надо строить диалог, опираясь на нормы законодательства.

diz-cafe.com

Градостроительные нормы отступа от границ участка при постройке частного дома

Здравствуйте Зоя!

Полезная информация по Вашему вопросу (http://www.mup-zu.ru/voprosy-i-otvety#6)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ).
Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок.
Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами.
Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

В данной ситуации возможна следующая ответственность:

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое
строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном
участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными
правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений
или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не
приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой
— продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом
либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006
года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном
законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где
осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право
собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на
постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть
признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и
охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью
граждан.


pravoved.ru

Разрешение на строительство от соседей — образец расписки согласия от соседей. Расстояние до соседнего участка при строительстве дома

Строительство собственного дома требует получения различной разрешительной документации. Подобные разрешения выдаются лишь специально уполномоченными на то государственными органами. При отсутствии разрешения на строительство у владельца могут возникнуть определенные проблемы. Так дом могут признать самовольно возведенным строением, в результате для его собственника могут наступить правовые последствия, вплоть до сноса дома.

Кроме оформления разрешения может потребоваться согласие соседей на возведение дома. Необходимость подобного согласования вызвана невозможностью в полной мере соблюдения требований пожарной безопасности, строительных и санитарно-бытовых норм. Для составления этого документа рекомендуется использовать образец разрешения от соседей на строительство дома.

В каких случаях требуется согласие соседей

При решении возвести дом, важно узнать, нужно ли согласие соседей на строительство? Если этого не сделать, то возможны ситуации, когда соседи будут не согласны с данной постройкой. Они вполне могут потребовать переноса или сноса здания.

Согласие соседей на возведение дома особенно требуется в случае, если расстояние до соседнего участка при строительстве дома будет меньше, чем того требуют строительные нормы. Иначе подобный дом будет являться самовольной постройкой. В результате для его владельца могут наступить весьма печальные последствия.

1. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольная постройка не может являться собственностью лица, который осуществил ее. Поэтому дом нельзя будет обменять, продать или передать третьим лицам.

2. Владельцу к тому же придется снести такую постройку, в том числе понести все расходы, которые связаны с проведением демонтажных работ.

Также стоит побеспокоиться при возведении строения с количеством этажей больше двух. Дело в том, что из окон подобного дома смежный участок можно будет наблюдать, как на ладони. Такое положение вещей может не понравиться соседям.

Как проходит процедура согласования

При необходимости получения согласия следует заранее изучить нормативы строительства на дачном участке между соседями. После этого можно непосредственно направиться к собственникам участка или лицам, которым он принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Такое разрешение невозможно получить у лица, которое живет на соседнем участке в качестве жильца на основании договора аренды. Если же собственник не проживает по данному адресу, то можно разыскивать его самостоятельно. Данную задачу вполне можно перепоручить представителям землеустроительной организации. Они быстро найдут собственника соседнего участка через базу Роснедвижимости.

В случае если в базе будет отсутствовать информация о владельце участка, то можно на законных основаниях опубликовать в местном печатном издании объявление о согласовании строительства, а также проведения необходимых межевых работ. Обязательно следует указать время и место проведения согласования. Если собственник соседнего участка не явится на данное мероприятие, то это приравнивается к даче им согласия на выполнение строительных работ.

Оформление согласия

Согласие соседей на возведение дома необходимо оформить письменно. Здесь сразу возникает вопрос, как написать разрешение на строительство от соседей? Это может быть расписка от соседей на разрешение строительства, написанная в произвольной форме. На текущий момент времени законодательством не предусмотрено каких-либо требований к ее содержанию. Однако в обязательном порядке в нем следует прописать следующие требования:

1. фио собственников сторон, в том числе их паспортные данные;

2. документы права собственности на их недвижимость;

3. адреса сторон;

4. размеры объекта строительства, включая этажность и расстояния от построек и границ соседнего участка;

5. схематическое расположение участков и строений;

6. подписи сторон с расшифровкой и дата подписания.

Требования по расстоянию до соседнего участка

1. Малоэтажные жилые дома, в том числе садовые домики, должны отстоять от границы участка соседа на три и больше метров.

2. Хозяйственные постройки, которые предназначены для разведения скота и домашней птицы следует размещать на расстоянии не менее четырех метров от соседского участка.

3. Бани, гаражи и иные постройки, которые не предназначены для разведения домашней живности или проживания, могут быть построены на расстоянии не меньше от одного метра от соседнего участка.

4. Также следует учесть, что расстояние от окон жилого строения малоэтажного жилого дома до вспомогательных строений или стены жилого дома на соседнем участке должно быть более 6 метров.

stroitelstvo-pravo.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *