Как стать председателем – Председатель ТСЖ — кто им может быть? Образец трудового договора и должностной инструкции, функции и обязанности

pravozhil.com

Должностные обязанности председателя ТСЖ, а также обязанности, ответственность

Впервые сталкиваясь с вопросами организации и функционирования товарищества собственников жилья можно растеряться: информации с избытком, отделить существенное от второстепенного не всегда просто. Особенно много вопросов возникает к правлению ТСЖ: как избрать председателя, кто может стать им, каковы его полномочия и пределы ответственности, как проверить его деятельность и куда жаловаться, если, работа председателя не устраивает жильцов.

Правление ТСЖ, за что отвечает и какие полномочия имеет

Правление ТСЖ – это исполнительный орган, отчитывающийся перед общим собранием членов товарищества. Его главная задача — решение различных вопросов, возникающих в ходе работы товарищества, кроме тех, что законодательно отнесены к сфере общего собрания собственников квартир и/или членов товарищества.

Так, правление не полномочно вносить изменения в устав или утверждать его новую редакцию, реорганизовывать или ликвидировать ТСЖ, избирать своих членов, устанавливать величину взносов и других платежей, являющихся обязательными и т.д.

Условно говоря, правление создается для поддержания рутинной деятельности товарищества, решение же ключевых, фундаментальных вопросов возлагается на общее собрание членов товарищества и собственников квартир.

В некоторых случаях участники ТСЖ самостоятельно определяют, к чьей компетенции будет отнесен тот или иной вопрос. Например, правление по умолчанию вправе самостоятельно избрать председателя, но уставом это право может быть закреплено за общим собранием членов ТСЖ.

Правление состоит только из тех лиц, которые имеют членство в ТСЖ. Кодексом не установлено, на какой минимальный срок они могут избираться, но ограничивается максимальное пребывание в правлении – не больше двух лет.

В обязанности правления входит исполнение следующих требований:

• контролировать ТСЖ на предмет соблюдения требований законов;
• содействовать своевременности внесения членских взносов;
• управлять многоквартирным домом, в т. ч. нанимать и увольнять работников, заключать различные соглашения на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и т.д.;
• вести всю документацию ТСЖ, начиная реестром членов товарищества и заканчивая бухучетом;
• созывать, организовывать и проводить общие собрания и др.

Управляющий ТСЖ и председатель правления ТСЖ по ЖК в РФ

Председатель правления является одним из органов управления ТСЖ. Но на практике часто оказывается, что ни председатель, ни остальные члены правления не имеют достаточно времени либо квалификации для оперативного решения всех возникающих вопросов на постоянной основе. В таких случаях возможна передача некоторых или всех полномочий и административных функций стороннему лицу – управляющему ТСЖ.

Вопрос, какими именно полномочиями наделить управляющего, определяется непосредственно правлением. Так, можно оставить право управление денежными средствами товарищества за председателем и правлением, а управляющему передать исключительно административно-хозяйственные функции.

Оформить деятельность управляющего можно двумя способами:

• оформив трудовой договор;
• заключив соглашение гражданско-правового характера (т. е. договор об оказании платных услуг).

Управляющий ТСЖ не заменяет собой ни правление, ни председателя. Его основная задача – обеспечить эффективную работу товарищества с соблюдением законодательства и интересов самого товарищества.

Управляющий действует на основании доверенности, которая выдается ему председателем, тогда как последний представляет интересы ТСЖ перед третьими лицами без доверенности.

Права членов правления ТСЖ

Жилищный кодекс наделяет членов правления самыми разными полномочиями, однако их конкретный перечень в нем не отражен. Статья 147 кодекса наделяет правление правом принимать решения по любым вопросам, кроме тех, которые отнесены к компетенции общих собраний.

Правление также вправе осуществлять те действия, что проистекают из предписанных ему обязанностей. Так, обязанность контролировать своевременность внесения жильцами обязательных взносов и платежей дает право требовать от жильцов исполнения своих денежных обязательств.

 Ознакомившись в Жилищном кодексе с перечнем того, за что отвечает ТСЖ, станет очевидно, что товарищество вправе:

• нанимать и увольнять работников для обслуживания дома;
• требовать от жильцов исполнения денежных обязательств;
• заключать договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества;
• составлять сметы, финансовые отчеты, вести бухучет, делопроизводство, реестр членов ТСЖ;
• созывать, организовывать и проводить общие собрания и т. д.

Должностные обязанности и права председателя ТСЖ, должностная инструкция

Права и обязанности председателя ТСЖ закреплены уставом товарищества, который принимается и утверждается на общем собрании членов ТСЖ. Они отражаются и в должностной инструкции, утверждаемой уже на заседании самого правления.

Инструкции могут отличаться по содержанию, но в каждой из них можно выделить стандартные пункты:

1. Общие положения. В этом разделе отражается правовой статус председателя правления, порядок его избрания и отстранения, сроки работы и принципы, которыми он должен руководствоваться в своей работе.
2. Права председателя ТСЖ. Данный пункт раскрывает компетенцию председателя правления (представление интересов товарищества без доверенности, издание приказов, распоряжение имуществом и денежными средствами, заключение договоров, совершение финансовых операций, наем и увольнение персонала и т. п.). Также в указанном разделе можно регламентировать и трудовой график председателя.
3. Должностные обязанности председателя. Здесь, по сути, перечисляются все те функции, исполнение которых возлагается на председателя.

Они изначально прописаны в уставе товарищества, и должностная инструкция их дублирует, раскрывая некоторые из них более детально:

• организация деятельности правления и товарищества в целом;
• контроль за коммунальными платежами и своевременным предоставлением домовладельцам коммунальных и других услуг;
• организация работ по благоустройству;
• контроль за состоянием технических помещений, оборудования и механизмов;
• административное делопроизводство, контроль за деятельностью главного бухгалтера, ведение всех видов отчетности;
• прием домовладельцев по различным вопросам;
• проведение заседаний и собраний правления и т.д.

4. Ответственность. Данный раздел устанавливает, за что именно на председателя возлагается ответственность. Чаще всего это ненадлежащее ведение делопроизводства в товариществе, в т. ч. учета и хранения документов, грубые ошибки при заключении договоров, бездействие в ситуации, когда необходимо принятие решений, касающихся содержания, эксплуатации и/или сохранности имущества и т. д.
5. Заключительные положения. В последнем разделе традиционно указывается порядок разрешения споров и конфликтов. Если в предыдущих пунктах не был раскрыт порядок отстранения от должности, то его также можно внести в данный раздел.

Инструкция должна соответствовать уставу товарищества и не нарушать требований действующего законодательства. Прочтите о ней больше: должностная инструкция управляющего ТСЖ, обязанности и трудовой договор. ⇐

Права и обязанности жильцов перед ТСЖ

ТСЖ создается для представления и защиты общих интересов владельцев имущества и, соответственно, правам и обязанностям товарищества коррелируют определенные права и обязанности жильцов.

Все собственники жилья в многоквартирном доме наделяются равными правами относительно своего имущества, могут в любой момент его продать, подарить, распорядиться иным способом.

Также на принципах равенства и добровольности основано и членство в ТСЖ. Перед жильцами не стоит обязанность вступить в товарищество; нежелание становиться его членом не влечет для собственника никаких негативных последствий.

Лица, не вступившие в товарищество, имеют ряд общих с членами ТСЖ прав. Это возможность знакомиться с некоторыми документами (устав, финансовая отчетность), предъявлять претензии к работе товарищества. Однако, влиять на решение вопросов, связанных с работой товарищества собственники могут только через общие собрания по ограниченному кругу вопросов.

Не имеющие членства владельцы жилых помещений не платят членских взносов в ТСЖ, но обязаны участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества.

Эта обязанность закреплена Жилищным кодексом, который также наделяет ТСЖ правом требовать от уклоняющихся от исполнения своих обязанностей собственников возмещения всех причиненных убытков путем обращения в суд.

Ответственность председателя ТСЖ

Как и любое должностное лицо, председатель товарищества собственников жилья несет ответственность за свою деятельность, в т. ч. и уголовную. В обязанности председателя ТСЖ входит неукоснительное соблюдение требований законодательства и любое отступление от этого может стать причиной как отстранения от должности, так и привлечения к ответственности.

Порядок привлечения председателя к ответственности рекомендуется детально прописать в уставе товарищества, т. к. на законодательном уровне он не закреплен. Однако, в общих случаях надлежит руководствоваться уголовным и административным законодательством (например, при совершении таких преступлений, как мошенничество, злоупотребление полномочиями, присвоение и растрата, халатность, преступное бездействие, злоупотребление полномочиями и т. д.).

В связи с тем, что деятельность председателя связана с управлением внушительных денежных сумм, он в полном объеме несет личную материальную ответственность за сохранность общего имущества, материальных ценностей, находящихся в кабинете правления), денежных средств. Также председатель отвечает за правильность расчетов с партнерами по различным договорам, расходование целевых и резервных средств, за распределение зарплатного фонда и т. д.

Ответственность председателя за вред, причиненный неэффективным управлением, в законодательстве не предусмотрена, однако это не отменяет бремя ответственности за бездействие в конкретной ситуации.

Кто может быть председателем ТСЖ

Занять должность председателя правления ТСЖ может исключительно лицо, которому принадлежит относящее к товариществу имущество на праве собственности. Это правило закреплено в ст. 161 Жилищного кодекса. К управляющему таких требований закон не предъявляет.

Законом не предусмотрено случая, когда председатель ТСЖ не является собственником жилья в том доме, жители которого создали товарищество.

Может ли собственник быть председателем ТСЖ, если он не является членом товарищества?

Согласно Жилищному кодексу, на должность председателя могут претендовать только лица, входящие в ТСЖ.

Что касается каких-то специальных знаний и образования, то никаких требований к этому закон не предъявляет. Однако очевидно, что человек с достаточно глубокими знаниями в сфере жилищного и гражданского права лучше справится со своими обязанностями, будучи в этой должности.

Является ли председатель ТСЖ должностным лицом

Председатель ТСЖ избирается с помощью голосования и является должностным лицом. Его работа на этом посту регулируется не только должностной инструкцией и уставом, но и на уровне законодательства.

Основная задача председателя как должностного лица – защита интересов собственников жилья перед третьими лицами и в любых инстанциях, как административных, так и судебных.

Избрание председателя ТСЖ, срок полномочий

Как уже упоминалось, до того, как стать председателем, а, вернее, предложить свою кандидатуру, собственник должен стать участником товарищества, подав соответствующее заявление. После оформления членства заинтересованное лицо может выдвинуть свою кандидатуру на голосование правлению или общему собранию, в зависимости от того, за кем закреплено в уставе право такого выбора.

Избрание осуществляется простым большинством голосов от числа присутствующих на собрании (заседании). Любой из проголосовавших имеет только один голос, независимо от того, входит он в состав правления или является простым участником ТСЖ.

Не вправе предлагать себя в качестве кандидата на должность председателя лицо, которое является:

• стороной соглашения об управлении многоквартирным домом, которое заключено между ним самим и товариществом;
• сотрудником органов управления той организации, с которой ТСЖ состоит в упомянутых выше договорных отношениях;
• участником ревизионной комиссии ТСЖ.

По Жилищному кодексу время пребывания в должности председателя составляет не более двух лет, минимальный период нахождения во главе товарищества не ограничен. На какой срок бы ни избрали председателя, по его истечении он покидает свой пост либо выдвигает свою кандидатуру на новое голосование.

Отношения между председателем и товариществом регулируются трудовым законодательством и оформляются соответствующим договором.

Гражданско-правовой договор с управляющим ТСЖ.

Заключение гражданско-правового договора – один из способов привлечь к работе управляющего ТСЖ. На такие взаимоотношения не распространяются норма трудового законодательства, а, значит, не действуют все те гарантии, которые предусмотрены Трудовым кодексом.

Гражданско-правовой договор с управляющим, порядок его заключения, расторжения или внесения в него изменений регламентируется Гражданским кодексом России.

Объем полномочий управляющего, права и обязанности, размер вознаграждения и прочие детали определяются сторонами самостоятельно в соответствии с принципом свободы договора. За образец договора на оказание услуг  такого договора можно взять типовое соглашение о возмездном оказании услуг, т. к. управлению юридическим лицом и есть оказание услуги за определенную плату.

Наличие договора еще не дает управляющему права приступить к работе. Договор регулирует только отношения между ТСЖ и управляющим, а для взаимодействия управляющего с третьими лицами необходима доверенность, в которой изложен весь объем полномочий.

Может ли быть бухгалтером ТСЖ родственник председателя

В настоящее время запрета на совместную работу родственников, один из которых находится в подчинении у другого, в трудовом законодательстве нет.

Может ли быть бухгалтером родственник председателя? Да, может. Председатель, избранный общим собранием либо заседанием правления, вправе назначить на должность главного бухгалтера любого специалиста, в т. ч. и своего супруга, либо самостоятельно вести бухгалтерский учет товарищества.

Такой запрет существовал в СССР в отношении госслужащих и предлагается сейчас ввести для лиц, состоящих на государственных должностях. Однако ТСЖ государственной организацией не является, и данное ограничение не будет распространяться на деятельность товарищества даже в случае его вступления в силу.

Куда жаловаться, если председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности

Редко бывает, чтобы абсолютно все жильцы дома были довольны работой ТСЖ. Но иногда ситуация складывается таким образом, что возмущение собственников квартир имеет под собой реальные причины: председатель правления не выполняет возложенные на него функции, не предоставляет для ознакомления финансовые документы, не организует своевременный ремонт общего оборудования, коммунальные услуги оказываются с перебоями и т. п.

Для разрешения возникшего конфликта в первую очередь лучше обратиться в правление ТСЖ с соответствующей жалобой. До подачи жалобы рекомендуется выяснить мнение по изложенным в ней обстоятельствам у остальных жильцов. Чем больше недовольных собственников поставят под ней свою подпись, тем выше вероятность, что руководству товарищества придется отреагировать на общественное мнение. Жалоба подается в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии остается у заявителя.

Законные способы выразить свое недовольство

Отказать в приеме такой жалобы ТСЖ не имеет права, т. к. ст. 143.1 ЖК РФ прямо закрепляет право как членов ТСЖ, так и просто собственников квартир предъявлять требования к ТСЖ относительно качества его работы и знакомиться с документацией товарищества. Однако если руководство товарищества всячески избегает приема жалобы, ее можно отправить ценным письмом с описью вложения.

Целесообразно упомянуть в жалобе и о том, что в случае отказа заявитель готов обратиться в суд с иском, что подтвердит серьезность намерений.

Если обращение в правление не принесло результатов, жильцы могут подать жалобу в следующие инстанции:

1. Роспотребнадзор. Эта организация осуществляет контроль в сфере защиты прав потребителей, а, следовательно, и за деятельностью ТСЖ как поставщика определенных услуг и исполнителя работ.
2. Жилищная инспекция. Этот орган осуществляет контроль в области соблюдения требований жилищного законодательства, в. т. ч. за техническим состоянием дома, оборудования и коммуникаций. Инспекция вправе проверить деятельность товарищества, и, если ТСЖ не исполняет свои обязанности, начать расследование.
3. Суд. Обращение с иском в судебные органы целесообразно в случаях, когда первые две инстанции не смогли или не захотели помочь.
4. Прокуратура. Обратиться к прокурору с жалобой можно на любой стадии конфликта с главой ТСЖ. Должностное лицо рассмотрит жалобу и назначит прокурорскую проверку по изложенным в ней доводам либо отреагирует на нее иным способом.

Куда бы ни обращался заявитель, к жалобе необходимо прилагать документы, подтверждающие попытку жильцов уладить конфликт мирно, без привлечения вышестоящих инстанций.

Это могут быть копии заявлений с отметкой о принятии, уведомления о вручении писем, почтовых описей и т. д. Чем больше будет подтверждений того, что председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности и не желает что-либо менять в сложившейся ситуации, тем больше шансов привлечь его к заслуженной ответственности и снять с должности.

Может ли председатель ТСЖ отключить электричество должнику

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, товарищество может заключить договор с собственниками жилья о предоставлении коммунальных услуг. Это наделяет товарищество статусом исполнителя, т. е. юридического лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги.

Пункт 32 этих же правил дает исполнителю право приостанавливать или ограничивать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов при наличии на то оснований. Может ли ТСЖ, имея такой статус, прекратить подачу электричества кому-либо из жильцов и на каких основаниях?

Наличие долгов по оплате как раз и является одним из поводов к отключению электроэнергии. Под задолженностью понимается неоплата конкретной коммунальной услуги (в данном случае это электричество), превышающая сумму двухмесячных платежей.

Выявив такой долг, ТСЖ предпринимает следующие шаги:

1. Предупреждает жильца о возможности ограничения, а затем и отключения от коммунальной услуги в случае неоплаты долга в течение 20 дней с момента получения уведомления.
2. Если долг все еще не погашен, исполнитель имеет право принять меры по ограничению объема поставляемой энергии. Если технически такое ограничение установить невозможно, допускается прекращение поставки электричества.
3. Если по истечении десяти дней с момента введения ограничения задолженность сохраняется, исполнитель может отключить электричество должнику.

В тех случаях, когда потребитель оплачивает услуги непосредственно поставщику, без участия ТСЖ, товарищество не имеет права ограничивать или прекращать энергоснабжение, независимо от образовавшейся суммы долга.

Как снять председателя ТСЖ

На практике может случиться так, что глава ТСЖ действует не по закону, бездействует либо попросту мошенничает. В таких случаях допускается снятие председателя с должности до истечения срока, на который он был избран.

Процедура снятия с должности должна быть закреплена в уставе товарищества и чаще всего сводится к следующей последовательности действий:

1. Все члены товарищества уведомляются (лучше всего заказными письмами) о созыве собрания собственников.
2. Проводится общее собрание собственников квартир. Условие легитимности такого собрания – явка более половины всех собственников квартир в доме (или нескольких домах, входящих в данное ТСЖ).
3. Вносится соответствующая повестка дня – переизбрание председателя товарищества. Голосование может быть тайным или открытым. В любом случае необходимо подготовить бюллетени голосования с кандидатами, которые должны быть заранее предложены. Для избрания достаточно простого большинства голосов участников данного собрания.
4. Внесение результатов голосования в протокол.
5. Направление копии протокола состоявшегося собрания в заинтересованные учреждения, такие как жилинспекция, налоговая инспекция и т. д.

Главное в вопросе смещения председателя – собрать необходимое количество жильцов.

Но стоит помнить, что возможна и заочная форма голосования, жилищное законодательство это предусмотрело: инициативная группа, выдвинувшая предложение о переизбрании главы товарищества, изготавливает и отпечатывает бюллетени голосования, после чего обходит всех собственников и собирает подписи.

Такое голосование так же оформляется протоколом.

ТСЖ без председателя

Закон не предусмотрел возможности функционирования ТСЖ без председателя, такая фигура должна быть в любом случае. Без председателя деятельность товарищества парализуется. Поэтому если полномочия главы истекли, но никто не выдвинул свою кандидатуру на пост председателя, в уставе товарищества должен быть прописан механизм замещения должности председателя.

Можно составить любую схему, не противоречащую здравому смыслу. Это может быть, например, автоматическое выдвижение на новый срок одного из членов правления ТСЖ и последующее голосование.

Если никто не изъявляет желания работать в этой должности, можно выбрать номинального председателя, который в свою очередь привлечет к работе управляющего и оформит соответствующие полномочия доверенностью. Если не удается найти кандидатуру даже в таких случаях, остается только ликвидация товарищества.

zakondoma.ru

Как стать председателем ТСЖ

Как стать председателем ТСЖ?

Думаю, что сначала необходимо произвести анализ ситуации и определить расстановку сил:

— есть ли у вас команда, которая будет Вас поддерживать? Если нет – создайте ее;

— достаточно ли Вы эрудированы в жилищном и гражданском законодательстве? Если нет – срочно

изучите Жилищный кодекс. Поройтесь в Гражданском, в Земельном кодексе. Ведь ТСЖ – это предприятие, хоть и некоммерческое;

— умеете ли Вы читать и понимать договора? Ведь Вам прийдется заключать договора с разными    юридическими лицами и Вы не должны попасть в ловушку;

— разбираетесь ли Вы в технических вопросах? Дом – это сложное инженерное сооружение;

— умеете ли Вы подходить к людям? Каждый руководитель должен быть и психологом;

— оцените состояние дома. Если плохое, то надо быть готовым сражаться с государством за проведение

  капитального и других ремонтов, прежде чем взять дом на баланс, а при передаче на баланс и за

  передачу документации;

— оцените качество проживающих. Если много неплательщиков, то какова будет Ваша стратегия

  убеждения возврата долгов. Имейте в виду, что государство тоже будет все время Вам должно.

  Квартплата, льготы, субсидии, компенсации могут на ваш счет поступать не сразу и даже через

  длительный срок. Нужно быть готовым сражаться с государством и на этом фронте. Как только

  Вы зарегистрируетесь, зачастую, сразу становитесь “чужим” для чиновника;

— если у Вас в доме есть нежилые помещения и Вы рассчитываете на финансовую поддержку в   будущем от их использования, то будьте готовы за это сражаться. Тактика наших чиновников: если отпустить в ТСЖ, то “голенькими”;

— оцените свои духовные возможности. Если Вы будете обижаться на членов ТСЖ и других жильцов

  на несправедливые упреки, брань, сплетни и т.д. Вам будет очень нелегко.

            Если Вы осознаете все аспекты предстоящих действий, если Вы сможете мобилизовать коллективный разум своих соседей или у вас будут возможности оплатить услуги специалистов и Вы

“готовы  к бою”  за улучшение своей среды проживания, то мы желаем Вам успеха.

            Начинать нужно с создания инициативной группы – будущей команды, с подбора кандидатур, с

подготовки проведения общего собрания. Процедура, документы, алгоритмы создания ТСЖ  в СПб,

разработанные Жилищным комитетом СПб вывешена на нашем сайте,  на странице “Все о ТСЖ/Создание ТСЖ в СПб”.

            Первым делом нужно у управдома взять сведения:

— о составе жильцов /количество собственников,  нанимателей и метраж квартир/;

— о количестве задолжников по квартплате.

            Согласовав кандидатуры в правление, свою кандидатуру в качестве председателя ТСЖ,

выдвините их на собрании и если собрание поддержит Вас, то Вы и станете первым председателем

ТСЖ в вашем доме.

18.02.2006г.                                                                          Михаил Ковалев

www.domkomspb.narod.ru

Как стать председателем тсж | juridicheskii.ru

Как стать председателем тсж

Теперь же, в наше время, слово «дело» имеет куда более широкое значение, начиная от всякой активности (в противоположность мыслям). И всё реже воспринимается как «коммерческое или торговое предприятие». Жилищный кодекс, вступивший в своё действие 5 лет назад, определил Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – как один из способов управления многоквартирным домом, решение о создании которого принимают большинство собственников помещений в таком доме на своем общем собрании.

Конференция ЮрКлуба

Согласно ст. 136 ЖК РФ, при регистрации ТСЖ в налоговую предъявляется протокол Общего собрания собственников помещений в МКД. Согласно этой же статье, в протоколе должны быть отражены: решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Председатель ТСЖ обязанности и права, как стать председателем

Все действия ТСЖ регламентируются п.2 ст. 149 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ. Кроме того в таких организациях создаётся устав, в нём обозначаются главные нюансы, связанные с работой товарищества собственников жилья (ТСЖ).

знание законодательных актов; должен контролировать внесение платежей за коммуналку без допущения просрочек; он обязан смотреть за исполнением документов, которые регулируют деятельность организации; выполнение принятых решений; контролировать порядок; управлять работниками ТСЖ; заключение договоров; предотвращение конфликтов; работа с документами; должен сделать отчёт о выполнении работы.

Правовое положение председателя правления ТСЖ, мнение адвоката

В 2010 году по Москве прокатилась волна покушений и убийств. жертвами которых стали председатели правления товариществ собственников жилья.

По данным столичного ГУВД, два председателя ТСЖ были убиты, еще один тяжело ранен.

По данным предварительного следствия. опубликованным в прессе и интернет-изданиях, причиной преступлений стала принципиальная позиция председателей правления ТСЖ, которые требовали возврата ТСЖ объектов недвижимости, незаконно используемых бывшими управляющими компаниями, от услуг которых отказались собственники помещений в ТСЖ.

Если председатель он же управляющий, то нужно как минимум иметь азы инженерных знаний по жилому фонду.

Также не помешают азы юридические и экономические.

Нервы — железные. Не представляете, сколько может быть неадеквата — одни собачку на голову соседям выгуливают, у других электроплиты летают, третьих через розетку травят, четвертые тупо не платят ну и т.п.

Во всем виноваты будете Вы — от отключений горячей воды ГУП ТЭКом до повышения городских тарифов.

Наши авторы

Если бы еще 10 лет назад мне, научному сотруднику со степенью кандидата наук, кто-то сказал, что я буду трудиться в сфере ЖКХ, да еще стану управляющим ТСЖ, я бы засмеялась в ответ. Но… зигзаги судьбы иногда ведут нас сложными путями к месту, в котором мы нужны.

Имея за плечами 5 лет работы в качестве заместителя генерального директора управляющей компании,3 года работы в качестве управляющего ТСЖ и существенную практику представительства в судах, я готова поделиться некоторыми своими знаниями.

Кто может стать председателем ТСЖ

Кто может стать председателем ТСЖ .

Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте разберемся с тем, что представляет собой данная должность. Согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, данную должность занимает глава правления товарищества собственников жилья и является она выборной, а не назначаемой. То есть руководитель выбирается на собрании из числа членов правления.

избираться на должность имеет право лицо с наличием высшего или среднего образования в области строительства, жилищно-коммунального хозяйства, с опытом работы в указанных сферах; гражданин должен пройти специальные обучающие курсы; руководитель обязан уметь контактировать с людьми, решать конфликты и запутанные ситуации; вести грамотные переговоры с поставщиками услуг, подрядчиками; быть готовым к принятию на себя ответственности за судьбу дома, доверяемые жильцами материальные ценности и ресурсы.

Правление ТСЖ

Правление осуществляет руководство деятельностью товарищества (ч.1 ст.147 ЖК РФ). Такое руководство предполагает принятие решений по достаточно большому кругу вопросов, связанных с оперативным управлением текущей деятельностью.

Если функции общего собрания членов ТСЖ, как высшего органа управления товариществом, ограничивается формированием воли товарищества по основополагающим вопросам его деятельности, то правление призвано обеспечивать организацию выполнения принятых собранием решений. Правление обладает так называемой остаточной компетенцией .

juridicheskii.ru

Председатель ТСЖ — права и обязанности, ответственность, как стать председателем

Впервые сталкиваясь с вопросами организации и функционирования товарищества собственников жилья можно растеряться: информации с избытком, отделить существенное от второстепенного не всегда просто. Особенно много вопросов возникает к правлению ТСЖ: как избрать председателя, кто может стать им, каковы его полномочия и пределы ответственности, как проверить его деятельность и куда жаловаться, если, работа председателя не устраивает жильцов.

Правление ТСЖ, за что отвечает и какие полномочия имеет

Правление ТСЖ – это исполнительный орган, отчитывающийся перед общим собранием членов товарищества. Его главная задача — решение различных вопросов, возникающих в ходе работы товарищества, кроме тех, что законодательно отнесены к сфере общего собрания собственников квартир и/или членов товарищества.

Так, правление не полномочно вносить изменения в устав или утверждать его новую редакцию, реорганизовывать или ликвидировать ТСЖ, избирать своих членов, устанавливать величину взносов и других платежей, являющихся обязательными и т.д.

Условно говоря, правление создается для поддержания рутинной деятельности товарищества, решение же ключевых, фундаментальных вопросов возлагается на общее собрание членов товарищества и собственников квартир.

В некоторых случаях участники ТСЖ самостоятельно определяют, к чьей компетенции будет отнесен тот или иной вопрос. Например, правление по умолчанию вправе самостоятельно избрать председателя, но уставом это право может быть закреплено за общим собранием членов ТСЖ.

Правление состоит только из тех лиц, которые имеют членство в ТСЖ. Кодексом не установлено, на какой минимальный срок они могут избираться, но ограничивается максимальное пребывание в правлении – не больше двух лет.

В обязанности правления входит исполнение следующих требований:

• контролировать ТСЖ на предмет соблюдения требований законов;
• содействовать своевременности внесения членских взносов;
• управлять многоквартирным домом, в т. ч. нанимать и увольнять работников, заключать различные соглашения на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и т.д.;
• вести всю документацию ТСЖ, начиная реестром членов товарищества и заканчивая бухучетом;
• созывать, организовывать и проводить общие собрания и др.

Управляющий ТСЖ и председатель правления ТСЖ по ЖК в РФ

Председатель правления является одним из органов управления ТСЖ. Но на практике часто оказывается, что ни председатель, ни остальные члены правления не имеют достаточно времени либо квалификации для оперативного решения всех возникающих вопросов на постоянной основе. В таких случаях возможна передача некоторых или всех полномочий и административных функций стороннему лицу – управляющему ТСЖ.

Вопрос, какими именно полномочиями наделить управляющего, определяется непосредственно правлением. Так, можно оставить право управление денежными средствами товарищества за председателем и правлением, а управляющему передать исключительно административно-хозяйственные функции.

Оформить деятельность управляющего можно двумя способами:

• оформив трудовой договор;
• заключив соглашение гражданско-правового характера (т. е. договор об оказании платных услуг).

Управляющий ТСЖ не заменяет собой ни правление, ни председателя. Его основная задача – обеспечить эффективную работу товарищества с соблюдением законодательства и интересов самого товарищества.

Управляющий действует на основании доверенности, которая выдается ему председателем, тогда как последний представляет интересы ТСЖ перед третьими лицами без доверенности.

Права членов правления ТСЖ

Жилищный кодекс наделяет членов правления самыми разными полномочиями, однако их конкретный перечень в нем не отражен. Статья 147 кодекса наделяет правление правом принимать решения по любым вопросам, кроме тех, которые отнесены к компетенции общих собраний.

Правление также вправе осуществлять те действия, что проистекают из предписанных ему обязанностей. Так, обязанность контролировать своевременность внесения жильцами обязательных взносов и платежей дает право требовать от жильцов исполнения своих денежных обязательств.

 Ознакомившись в Жилищном кодексе с перечнем того, за что отвечает ТСЖ, станет очевидно, что товарищество вправе:

• нанимать и увольнять работников для обслуживания дома;
• требовать от жильцов исполнения денежных обязательств;
• заключать договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества;
• составлять сметы, финансовые отчеты, вести бухучет, делопроизводство, реестр членов ТСЖ;
• созывать, организовывать и проводить общие собрания и т. д.

Должностные обязанности и права председателя ТСЖ, должностная инструкция

Права и обязанности председателя ТСЖ закреплены уставом товарищества, который принимается и утверждается на общем собрании членов ТСЖ. Они отражаются и в должностной инструкции, утверждаемой уже на заседании самого правления.

Инструкции могут отличаться по содержанию, но в каждой из них можно выделить стандартные пункты:

1. Общие положения. В этом разделе отражается правовой статус председателя правления, порядок его избрания и отстранения, сроки работы и принципы, которыми он должен руководствоваться в своей работе.
2. Права председателя ТСЖ. Данный пункт раскрывает компетенцию председателя правления (представление интересов товарищества без доверенности, издание приказов, распоряжение имуществом и денежными средствами, заключение договоров, совершение финансовых операций, наем и увольнение персонала и т. п.). Также в указанном разделе можно регламентировать и трудовой график председателя.
3. Должностные обязанности председателя. Здесь, по сути, перечисляются все те функции, исполнение которых возлагается на председателя.

Они изначально прописаны в уставе товарищества, и должностная инструкция их дублирует, раскрывая некоторые из них более детально:

• организация деятельности правления и товарищества в целом;
• контроль за коммунальными платежами и своевременным предоставлением домовладельцам коммунальных и других услуг;
• организация работ по благоустройству;
• контроль за состоянием технических помещений, оборудования и механизмов;
• административное делопроизводство, контроль за деятельностью главного бухгалтера, ведение всех видов отчетности;
• прием домовладельцев по различным вопросам;
• проведение заседаний и собраний правления и т.д.

4. Ответственность. Данный раздел устанавливает, за что именно на председателя возлагается ответственность. Чаще всего это ненадлежащее ведение делопроизводства в товариществе, в т. ч. учета и хранения документов, грубые ошибки при заключении договоров, бездействие в ситуации, когда необходимо принятие решений, касающихся содержания, эксплуатации и/или сохранности имущества и т. д.
5. Заключительные положения. В последнем разделе традиционно указывается порядок разрешения споров и конфликтов. Если в предыдущих пунктах не был раскрыт порядок отстранения от должности, то его также можно внести в данный раздел.

Инструкция должна соответствовать уставу товарищества и не нарушать требований действующего законодательства. Прочтите о ней больше: должностная инструкция управляющего ТСЖ, обязанности и трудовой договор. ⇐

Права и обязанности жильцов перед ТСЖ

ТСЖ создается для представления и защиты общих интересов владельцев имущества и, соответственно, правам и обязанностям товарищества коррелируют определенные права и обязанности жильцов.

Все собственники жилья в многоквартирном доме наделяются равными правами относительно своего имущества, могут в любой момент его продать, подарить, распорядиться иным способом.

Также на принципах равенства и добровольности основано и членство в ТСЖ. Перед жильцами не стоит обязанность вступить в товарищество; нежелание становиться его членом не влечет для собственника никаких негативных последствий.

Лица, не вступившие в товарищество, имеют ряд общих с членами ТСЖ прав. Это возможность знакомиться с некоторыми документами (устав, финансовая отчетность), предъявлять претензии к работе товарищества. Однако, влиять на решение вопросов, связанных с работой товарищества собственники могут только через общие собрания по ограниченному кругу вопросов.

Не имеющие членства владельцы жилых помещений не платят членских взносов в ТСЖ, но обязаны участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества.

Эта обязанность закреплена Жилищным кодексом, который также наделяет ТСЖ правом требовать от уклоняющихся от исполнения своих обязанностей собственников возмещения всех причиненных убытков путем обращения в суд.

Ответственность председателя ТСЖ

Как и любое должностное лицо, председатель товарищества собственников жилья несет ответственность за свою деятельность, в т. ч. и уголовную. В обязанности председателя ТСЖ входит неукоснительное соблюдение требований законодательства и любое отступление от этого может стать причиной как отстранения от должности, так и привлечения к ответственности.

Порядок привлечения председателя к ответственности рекомендуется детально прописать в уставе товарищества, т. к. на законодательном уровне он не закреплен. Однако, в общих случаях надлежит руководствоваться уголовным и административным законодательством (например, при совершении таких преступлений, как мошенничество, злоупотребление полномочиями, присвоение и растрата, халатность, преступное бездействие, злоупотребление полномочиями и т. д.).

В связи с тем, что деятельность председателя связана с управлением внушительных денежных сумм, он в полном объеме несет личную материальную ответственность за сохранность общего имущества, материальных ценностей, находящихся в кабинете правления), денежных средств. Также председатель отвечает за правильность расчетов с партнерами по различным договорам, расходование целевых и резервных средств, за распределение зарплатного фонда и т. д.

Ответственность председателя за вред, причиненный неэффективным управлением, в законодательстве не предусмотрена, однако это не отменяет бремя ответственности за бездействие в конкретной ситуации.

Кто может быть председателем ТСЖ

Занять должность председателя правления ТСЖ может исключительно лицо, которому принадлежит относящее к товариществу имущество на праве собственности. Это правило закреплено в ст. 161 Жилищного кодекса. К управляющему таких требований закон не предъявляет.

Законом не предусмотрено случая, когда председатель ТСЖ не является собственником жилья в том доме, жители которого создали товарищество.

Может ли собственник быть председателем ТСЖ, если он не является членом товарищества?

Согласно Жилищному кодексу, на должность председателя могут претендовать только лица, входящие в ТСЖ.

Что касается каких-то специальных знаний и образования, то никаких требований к этому закон не предъявляет. Однако очевидно, что человек с достаточно глубокими знаниями в сфере жилищного и гражданского права лучше справится со своими обязанностями, будучи в этой должности.

Является ли председатель ТСЖ должностным лицом

Председатель ТСЖ избирается с помощью голосования и является должностным лицом. Его работа на этом посту регулируется не только должностной инструкцией и уставом, но и на уровне законодательства.

Основная задача председателя как должностного лица – защита интересов собственников жилья перед третьими лицами и в любых инстанциях, как административных, так и судебных.

Избрание председателя ТСЖ, срок полномочий

Как уже упоминалось, до того, как стать председателем, а, вернее, предложить свою кандидатуру, собственник должен стать участником товарищества, подав соответствующее заявление. После оформления членства заинтересованное лицо может выдвинуть свою кандидатуру на голосование правлению или общему собранию, в зависимости от того, за кем закреплено в уставе право такого выбора.

Избрание осуществляется простым большинством голосов от числа присутствующих на собрании (заседании). Любой из проголосовавших имеет только один голос, независимо от того, входит он в состав правления или является простым участником ТСЖ.

Не вправе предлагать себя в качестве кандидата на должность председателя лицо, которое является:

• стороной соглашения об управлении многоквартирным домом, которое заключено между ним самим и товариществом;
• сотрудником органов управления той организации, с которой ТСЖ состоит в упомянутых выше договорных отношениях;
• участником ревизионной комиссии ТСЖ.

По Жилищному кодексу время пребывания в должности председателя составляет не более двух лет, минимальный период нахождения во главе товарищества не ограничен. На какой срок бы ни избрали председателя, по его истечении он покидает свой пост либо выдвигает свою кандидатуру на новое голосование.

Отношения между председателем и товариществом регулируются трудовым законодательством и оформляются соответствующим договором.

Гражданско-правовой договор с управляющим ТСЖ.

Заключение гражданско-правового договора – один из способов привлечь к работе управляющего ТСЖ. На такие взаимоотношения не распространяются норма трудового законодательства, а, значит, не действуют все те гарантии, которые предусмотрены Трудовым кодексом.

Гражданско-правовой договор с управляющим, порядок его заключения, расторжения или внесения в него изменений регламентируется Гражданским кодексом России.

Объем полномочий управляющего, права и обязанности, размер вознаграждения и прочие детали определяются сторонами самостоятельно в соответствии с принципом свободы договора. За образец договора на оказание услуг такого договора можно взять типовое соглашение о возмездном оказании услуг, т. к. управлению юридическим лицом и есть оказание услуги за определенную плату.

Наличие договора еще не дает управляющему права приступить к работе. Договор регулирует только отношения между ТСЖ и управляющим, а для взаимодействия управляющего с третьими лицами необходима доверенность, в которой изложен весь объем полномочий.

Может ли быть бухгалтером ТСЖ родственник председателя

В настоящее время запрета на совместную работу родственников, один из которых находится в подчинении у другого, в трудовом законодательстве нет.

Может ли быть бухгалтером родственник председателя? Да, может. Председатель, избранный общим собранием либо заседанием правления, вправе назначить на должность главного бухгалтера любого специалиста, в т. ч. и своего супруга, либо самостоятельно вести бухгалтерский учет товарищества.

Такой запрет существовал в СССР в отношении госслужащих и предлагается сейчас ввести для лиц, состоящих на государственных должностях. Однако ТСЖ государственной организацией не является, и данное ограничение не будет распространяться на деятельность товарищества даже в случае его вступления в силу.

Куда жаловаться, если председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности

Редко бывает, чтобы абсолютно все жильцы дома были довольны работой ТСЖ. Но иногда ситуация складывается таким образом, что возмущение собственников квартир имеет под собой реальные причины: председатель правления не выполняет возложенные на него функции, не предоставляет для ознакомления финансовые документы, не организует своевременный ремонт общего оборудования, коммунальные услуги оказываются с перебоями и т. п.

Для разрешения возникшего конфликта в первую очередь лучше обратиться в правление ТСЖ с соответствующей жалобой. До подачи жалобы рекомендуется выяснить мнение по изложенным в ней обстоятельствам у остальных жильцов. Чем больше недовольных собственников поставят под ней свою подпись, тем выше вероятность, что руководству товарищества придется отреагировать на общественное мнение. Жалоба подается в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии остается у заявителя.

Законные способы выразить свое недовольство

Отказать в приеме такой жалобы ТСЖ не имеет права, т. к. ст. 143.1 ЖК РФ прямо закрепляет право как членов ТСЖ, так и просто собственников квартир предъявлять требования к ТСЖ относительно качества его работы и знакомиться с документацией товарищества. Однако если руководство товарищества всячески избегает приема жалобы, ее можно отправить ценным письмом с описью вложения.

Целесообразно упомянуть в жалобе и о том, что в случае отказа заявитель готов обратиться в суд с иском, что подтвердит серьезность намерений.

Если обращение в правление не принесло результатов, жильцы могут подать жалобу в следующие инстанции:

1. Роспотребнадзор. Эта организация осуществляет контроль в сфере защиты прав потребителей, а, следовательно, и за деятельностью ТСЖ как поставщика определенных услуг и исполнителя работ.
2. Жилищная инспекция. Этот орган осуществляет контроль в области соблюдения требований жилищного законодательства, в. т. ч. за техническим состоянием дома, оборудования и коммуникаций. Инспекция вправе проверить деятельность товарищества, и, если ТСЖ не исполняет свои обязанности, начать расследование.
3. Суд. Обращение с иском в судебные органы целесообразно в случаях, когда первые две инстанции не смогли или не захотели помочь.
4. Прокуратура. Обратиться к прокурору с жалобой можно на любой стадии конфликта с главой ТСЖ. Должностное лицо рассмотрит жалобу и назначит прокурорскую проверку по изложенным в ней доводам либо отреагирует на нее иным способом.

Куда бы ни обращался заявитель, к жалобе необходимо прилагать документы, подтверждающие попытку жильцов уладить конфликт мирно, без привлечения вышестоящих инстанций.

Это могут быть копии заявлений с отметкой о принятии, уведомления о вручении писем, почтовых описей и т. д. Чем больше будет подтверждений того, что председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности и не желает что-либо менять в сложившейся ситуации, тем больше шансов привлечь его к заслуженной ответственности и снять с должности.

Может ли председатель ТСЖ отключить электричество должнику

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, товарищество может заключить договор с собственниками жилья о предоставлении коммунальных услуг. Это наделяет товарищество статусом исполнителя, т. е. юридического лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги.

Пункт 32 этих же правил дает исполнителю право приостанавливать или ограничивать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов при наличии на то оснований. Может ли ТСЖ, имея такой статус, прекратить подачу электричества кому-либо из жильцов и на каких основаниях?

Наличие долгов по оплате как раз и является одним из поводов к отключению электроэнергии. Под задолженностью понимается неоплата конкретной коммунальной услуги (в данном случае это электричество), превышающая сумму двухмесячных платежей.

Выявив такой долг, ТСЖ предпринимает следующие шаги:

1. Предупреждает жильца о возможности ограничения, а затем и отключения от коммунальной услуги в случае неоплаты долга в течение 20 дней с момента получения уведомления.
2. Если долг все еще не погашен, исполнитель имеет право принять меры по ограничению объема поставляемой энергии. Если технически такое ограничение установить невозможно, допускается прекращение поставки электричества.
3. Если по истечении десяти дней с момента введения ограничения задолженность сохраняется, исполнитель может отключить электричество должнику.

В тех случаях, когда потребитель оплачивает услуги непосредственно поставщику, без участия ТСЖ, товарищество не имеет права ограничивать или прекращать энергоснабжение, независимо от образовавшейся суммы долга.

Как снять председателя ТСЖ

На практике может случиться так, что глава ТСЖ действует не по закону, бездействует либо попросту мошенничает. В таких случаях допускается снятие председателя с должности до истечения срока, на который он был избран.

Процедура снятия с должности должна быть закреплена в уставе товарищества и чаще всего сводится к следующей последовательности действий:

1. Все члены товарищества уведомляются (лучше всего заказными письмами) о созыве собрания собственников.
2. Проводится общее собрание собственников квартир. Условие легитимности такого собрания – явка более половины всех собственников квартир в доме (или нескольких домах, входящих в данное ТСЖ).
3. Вносится соответствующая повестка дня – переизбрание председателя товарищества. Голосование может быть тайным или открытым. В любом случае необходимо подготовить бюллетени голосования с кандидатами, которые должны быть заранее предложены. Для избрания достаточно простого большинства голосов участников данного собрания.
4. Внесение результатов голосования в протокол.
5. Направление копии протокола состоявшегося собрания в заинтересованные учреждения, такие как жилинспекция, налоговая инспекция и т. д.

Главное в вопросе смещения председателя – собрать необходимое количество жильцов.

Но стоит помнить, что возможна и заочная форма голосования, жилищное законодательство это предусмотрело: инициативная группа, выдвинувшая предложение о переизбрании главы товарищества, изготавливает и отпечатывает бюллетени голосования, после чего обходит всех собственников и собирает подписи.

Такое голосование так же оформляется протоколом.

ТСЖ без председателя

Закон не предусмотрел возможности функционирования ТСЖ без председателя, такая фигура должна быть в любом случае. Без председателя деятельность товарищества парализуется. Поэтому если полномочия главы истекли, но никто не выдвинул свою кандидатуру на пост председателя, в уставе товарищества должен быть прописан механизм замещения должности председателя.

Можно составить любую схему, не противоречащую здравому смыслу. Это может быть, например, автоматическое выдвижение на новый срок одного из членов правления ТСЖ и последующее голосование.

Если никто не изъявляет желания работать в этой должности, можно выбрать номинального председателя, который в свою очередь привлечет к работе управляющего и оформит соответствующие полномочия доверенностью. Если не удается найти кандидатуру даже в таких случаях, остается только ликвидация товарищества.

Автор публикации

Публикации: 805Регистрация: 17-07-2018

biteikin.ru

Как стать президентом — Инструкция

Что нужно чтобы стать президентом На тот случай если вы просто хотите внести предложение по решению каких либо задач или проблем в России есть замечательный проект БОЛЬШОЕПРАВИТЕЛЬСТВО.РФ и ещё проект большого правительства.рф РоссияБезДураков.РФ Эти два сайта как раз для тех кто просто хочет быть услышанным, даже на самом высоком уровне.    Для того,чтобы быть президентом России нужно в первую очередь иметь чёткое представление о том к чему вы хотите привести страну. Нужен продуманный план действий чтобы не навредить своей любимой стране. Люди с сильным духом и острым умом могут прийти на вершину власти главное иметь цель и знать для чего это нужно если ты достоин то ни олигархи ни серые кардиналы тебе не помешают народ пойдёт за тобой только умей это использовать во благо тех кто тебя поднимает иначе упадёшь и будет больно. Быть президентом России очень большой труд. Управление страной, грамотное и продуманное очень сложная и ответственная задача. Гораздо проще бить себя кулаком в грудь, сидя на кухне и говорить что: «Если я стану президентом то сделаю всё как положено и пенсии подниму и налоги уменьшу… и много чего ещё натворю» да только быть президентом не так просто как кажется. Тут нужен комплексный продуманный подход, а большинство к сожалению смотрят на это только с какой нибудь одной стороны которая их волнует. Как стать президентом — инструкция    Ну а теперь для тех кто по прежнему хочет быть президентом России, ответим, подробнее о том что же надо чтобы быть президентом России. Но сперва цитата: “…мне казалось,без моих идей мир не сможет прожить и дня,оказалось в мире полно людей и все умней меня…” А теперь серьёзно.    Для того чтоб стать президентом России надо быть гражданином России и жить в России на постоянной основе более 10 лет. Только суд может лишить вас права быть президентом России. Ещё стоит отметить что боле двух сроков подряд нельзя быть президентом России. Это конечно не все обязательные пункты того что надо чтобы быть президентом России. Точный порядок выборов президента Российской Федерации определяется федеральным законом «О выборах Президента Российской Федерации».    Каждый гражданин России может выдвинуться на первый государственный пост — пост президента России. Даты проведения выборов назначает Центральная избирательная комиссия Российской Федерации(www.cikrf.ru) для каждых конкретных выборов. Для того чтобы стать президентом России надо выдвинуть свою кандидатуру на выборы, для этого вы должны вовремя обратиться в Центризбирком с ходатайством по этому вопросу. Политические партии могут выдвигать своих претендентов на пост президента России на съезде начиная с указанной даты центризбиркомом. После того как центризбиркомом одобрит вашу кандидатуру пора начинать предвыборную агитацию. На выборах президента России 4 марта 2012 года предвыборная агитация начались на телевидении с 4 февраля и закончится в 00.00 третьего марта. Выдвинутый кандидат на должность президента России, в установленный центризбиркомом срок должен опубликовать свою программу в Интернете и предоставить в ЦИК сведения об этом, а также копию текста и адрес публикации. На выборах президента России 4 марта 2012 года с 28 февраля по 4 марта включительно было запрещено публикование соцопросов и прогнозов результатов выборов.    Теперь вам в вкратце ясен порядок действий. Вроде не сложно. Да и людей соответствующих этим критериям много. Как быть президентом России    Но логично заметить что пост президента России единовременно может занимать только один человек, а желающих быть президентом России очень много. Да и ответственное это дело,быть президентом России, которое поручить кому попало нельзя. Ведь не стоит забывать о том что становясь президентом России вы становитесь ещё и верховным главнокомандующим вооруженными силами Российской федерации, вам передают пульт управления ядерными силами России, и такие полномочия ни при каких условиях не должны попасть не в те руки. Вот тут и начинаются сложности.    Во первых выдвиженцу на пост президента России надо доказать что его поддерживает большое количество населения России. И если вы решили попасть в кресло президента путём самовыдвижения или являетесь кандидатом в президенты России от партии не присутствующей в думе необходимо будет предоставить список подписей граждан России размером не менее чем из 2 миллионов подписей.    Ещё будущему президенту России необходимо иметь свою программу действий, ну а кто будет подписываться за вас если вы толком не можете объяснить что будете делать став президентом России. В целом стать президентом России не простая задача. И самому идти и методом проб и ошибок получать опыт конечно можно, но порой встречаются такие задачи в которых лучше сначала ознакомится с опытом предшественников и тех кто уже чего то в этой области достиг высот. Вот задача стать президентом России одна из таких. Ниже представлены рекомендации людей бывших президентами России, Дмитрия Медведева и Владимира Путина. Информация была взята из их высказываний и ответов на вопрос «как стать президентом России» Ответ Медведева Дмитрия Что нужно для того чтобы, стать президентом России: Экс президент России Дмитрий Медведев считает, что основным фактором, из тех что ему помогли стать президентом России, было упорство. Дмитрий Медведев:Это достаточно распространённое качество помогает любому человеку достигать результатов. Иногда упорство может переходить в упрямство, в чем Дмитрий Медведев тоже не видит большой беды. Ещё очень важно задумываться и продумывать все свои поступки и планы. Дмитрий Медведев:«… нужно голову прикладывать ко всему, что ты делаешь. Надо стараться просчитывать последствия собственных поступков. Если так поступать, то тогда все будет хорошо.» Но прежде чем вы решите идти в президенты стоит хорошо подумать. Когда человек куда-то попадает в более-менее развитых условиях, это следствие труда, и его нужно прилагать в своей собственной жизни постоянно. А чтобы стать президентом России надо очень хорошо потрудится. Дмитрий Медведев:Просто так, что бы ни писали в газетах, в блогах о том, что кто-то взял, как ракета, выстрелил и вдруг оказался где-то, так не бывает, поверьте мне.Просто не все, далеко не все видят большую подготовительную работу. А удивив последний финальный шаг к цели кричат что ему повезло. Ответ Путина Владимира Владимировича На вопрос «Что нужно для того, чтобы быть президентом России»: Владимир Путин ответил: Владимир Путин ответил:«Мне кажется, самое главное качество — это порядочность, порядочность во всем: в отношениях с близкими, в отношениях с коллективом рабочим, с государством». Владимир Путин считает что без порядочности нельзя даже крупное предприятие возглавит не то что целую страну. Путин также отметил знания, профессионализм и умение строить отношения с людьми, как необходимые качества для того кто хочет стать президентом. Ещё, по мнению Владимира Путина, человеку который собирается стать президентом России надо уметь принимать трудные решения и идти на риск. Путин говорил, что за время работы в высших государственных постах ему многократно приходилось принимать решения, необходимые для страны, однако опасные для его политической карьеры. Конституция о том как стать президентом РФ Теперь обратимся  к конституции Российской Федерации. Вопросы президентства рассматриваются в четвёртой главе Конституции Российской федерации. Так и что же написано про то как стать президентом России? И так Глава 4 конституции Российской Федерации называется «Президент Российской Федерации» и содержит статьи с 80 по 93. Статья 80 определяет права и положение президента Российской Федерации. Статья 81 Конституции Российской Федерации гласит о том что: Президент России избирается сроком на шесть лет путём тайного голосования граждан Российской Федерации Президентом Российской Федерации может быть избран гражданин России не моложе 35 лет, постоянно проживающий в РФ не менее 10 лет. Нельзя претендовать на должность президента России более двух сроков подряд. Порядок выборов Президента России и остальные положения определены в федеральном законе. Статья 82 Главы четвёртой конституции РФ («Президент Российской Федерации») повествует о присяге президента России. И содержит текст присяги президента РФ. Избранный президент России при вступлении в должность приносит народу присягу: «Клянусь при осуществлении полномочий Президента Российской Федерации уважать и охранять права и свободы человека и гражданина, соблюдать и защищать Конституцию Российской Федерации, защищать суверенитет и независимость, безопасность и целостность государства, верно служить народу». Присяга должна приносится в торжественной обстановке в присутствии членов Совета Федерации, депутатов Государственной Думы и судей Конституционного Суда Российской Федерации. Так же близкими по отношению к выборам Президента России является статья 92 главы четвёртой конституции РФ («Президент Российской Федерации») К исполнению своих полномочий Президент Российской Федерации приступает только после принесения им присяги. А прекращает полномочия Президента Российской Федерации с момента принесения присяги вновь избранным Президентом Российской Федерации. Досрочно президент РФ прекращает исполнение полномочий в случае отставки, стойкой неспособности по состоянию здоровья осуществлять свои полномочия или отрешения от должности. При этом выборы Президента России должны состояться в течении трех месяцев с момента досрочного прекращения исполнения полномочий президента РФ. На случай когда президент не может выполнять свои обязанности, их временно исполняет Председатель Правительства Российской Федерации.При этом есть некоторые ограничения. Исполняющий обязанности Президента РФ не имеет права распускать Государственную Думу, назначать референдум, и вносить предложения о поправках и пересмотре положений Конституции Российской Федерации. А вот статья 93 Главы четвёртой конституции РФ («Президент Российской Федерации») сообщает о том за что и в каком порядке президент России может быть отрешен от должности. Отрешение от должности президента может произойти только на основании выдвинутого Государственной Думой обвинения в государственной измене или совершении другого тяжкого преступления, подтвержденного заключением Верховного Суда Российской Федерации. При этом решение Гос. Думы о выдвижении обвинения и решение Совета Федерации об отрешении от должности президента должны быть приняты двумя третями голосов от общего числа в каждой из палат по инициативе не менее одной трети депутатов Государственной Думы и при наличии заключения специальной комиссии, образованной Государственной Думой. Решение Совета Федерации об отрешении Президента Российской Федерации от должности должно быть принято не позднее чем в трехмесячный срок после выдвижения Государственной Думой обвинения против Президента. Если в этот срок решение Совета Федерации не будет принято, обвинение против Президента считается отклоненным.

xn——6kcbvfbojnb6amoiqnsbj4r.xn--p1ai

Как стать судьей?. Что нужно, чтобы стать судьей. Стать судьей. Что для этого нужно делать?

Ни для кого не секрет, что судьи получали и получают немалые деньги (и это еще мягко говоря), поэтому не вызывает удивления актуальность вопроса – как же стать судьей. Давайте сегодня поговорим о том, что нужно знать и уметь, чтобы стать судьей.

1

Призвание ли это?

Начать хотелось бы с распространенного выражения, что судья это не просто профессия, это образ жизни. Получается, чтобы быть судьей у вас к этому делу должна быть тяга, но, к сожалению, одного желания в данном случае явно будет недостаточно. Помимо всего прочего, сегодня профессию, зачастую, выбирают не по зову сердца и желанию, а по имеющейся перспективе и своим финансовым доходам. Нужно понимать, что если семья малообеспеченная, то вероятность того, что они смогут выучить детей на юриста, очень мала.

Будущие юристы в большинстве случае мечтают, чтобы достичь уровня судьи, ведь эта профессия:

• Авторитет
• Высокая заработная плата
• Льготы социального типа

Сказать, что достижение поставленной цели нереальное, нельзя, но при этом стоит понимать, что для того чтобы мечта стала реальностью, нужно соответствовать требованиям, причем, многим.

Итак, существует ряд обязательных условий, которые предусмотрены законом Российской Федерации, которым должен соответствовать гражданин, желающий стать судьей:

• Никаких судимостей быть не должно, даже проступки административного типа должны отсутствовать. В данном пункте стоит также отметить и то, что окружение рассматриваемого гражданина должно быть чистым (то есть и у семьи и приближенных родственников никаких судимостей не должно наблюдаться).
• Гражданин обязан иметь российское гражданство (это правило является обязательным в том случае, если у него отсутствует гражданство другого государства).
• Наличие трудоспособности, причем, в полном объеме. Дееспособность должна быть подтверждена всеми необходимыми документами и справками.
• Не в какой партии политического типа человек состоять не должен
• Никакой предпринимательской деятельности вести гражданин не должен

Все эти требования являются обязательными, и при этом, предъявляются первоначально при выявлении желания стать судьей.

2

Образовательные требования

Давайте теперь подробнее рассмотрим требования к образованию гражданина, который намеревается в будущем стать судьей:

Понятное дело, что лавным критерием в рассматриваемом подразделе является наличие юридического образования (высшего, соответственно). В данном случае вывод один – правосудие вершить сможет только человек, который стал выпускником и получил диплом юридического факультета. Стоит также отметить, что только магистры этой специальности могут изъявить желание стать судьями.

Закончить аспирантуру по рассматриваемой специальности, значит стать конкурентоспособным на юридическом рынке. Именно таким гражданам отдают свое предпочтение, так сказать, работодатели.

Стоит отметить, что предпочтение в первую очередь отдают выпускникам авторитетных юридических вузов (в данном случае это может быть как государственный, так и частный вуз).

 3)Стаж работы

Первое, что нужно сделать будущему юристу – хорошо закончить обучение в ВУЗе. После этого, нужно будет нарабатывать свой стаж, без которого вероятность успеха в поставленной цели уменьшается в разы, даже можно сказать, приближается к нулю.

Здесь также стоит помнить о том, что вы должны найти работу по специальности, то есть, стаж работы на заводе слесарем, конечно же, не подойдет. В данном случае актуальным должен быть опыт работы в:

• структурах государственного типа (прокуратура, полиция и т.д.)
• деятельности преподавательского типа

Стоит также обратить внимание на минимальный стаж, который является обязательным при запросе на место судьи:

• Мировой судья – не меньше 4.5 лет
• Верховный судья  – не меньше 6 лет
• Суд конституционного типа – не меньше 14 лет

Тут же нужно отметить, что практика коммерческого типа не учитывается (ни одного дня, ни одного года).

4

Возрастные требования и квалификационный экзамен

Нужно понимать, что мировым судьей может стать гражданин, возраст которого не меньше 25 лет. Претенденту на должность арбитражного суда не должно быть меньше 30 лет. В конституционный суд могут идти работать юристы не младше 39 лет.

После того, как претендент на звании судьи накопил нужный ему стаж, ему нужно будет сдавать экзамен квалификационного типа. В данном случае стоит помнить, что принимается рассматриваемый экзамен специальной комиссией только один раз (это главное правило, которое должен помнить гражданин, сдающий данный экзамен).

На этом сложности не прекращаются. Теперь дело за тщательными проверками, претендента на звание судьи будут проверять, так сказать, по всем фронтам:

• Служба таможенного контроля Российской Федерации
• МВД
• Служба государственной безопасности
• Прокуратура

Проверки рассматриваемыми органами могут быть не единоразовыми.

Как становится понятно из выше приведенной информации, не так просто стать судьей. Ведь есть ряд обязательств, норм, правил, которым претендент должен соответствовать. Ко всему прочему, необходимо отметить, что желающих стать судьями больше чем вакантных мест, так что в данной отрасли конкуренция достаточно высокая. Помимо всего прочего, к огромному сожалению, в стране действует негласный закон – «все лучшее детям», и поэтому, нередко должность достается наследникам судьи.

sovetclub.ru