Какие бывают доверенности – Виды доверенностей: общая, разовая, специальная

Виды доверенностей: общая, разовая, специальная

Современный человек не всегда имеет возможность самостоятельно проходить какую-либо юридическую процедуру или выполнять определённую важную задачу, к примеру, снятие денег с банковского счёта или получение партии товара. Связано это может быть с недостатком свободного времени из-за сильной занятости или же с отсутствием в городе. В таких случаях поможет оформление доверенности на третье лицо. Выбрать в качестве своего представителя можно родственника, друга или же постороннего человека, предоставляющего такую услугу. Но для начала надо разобраться с видами доверенностей и выбрать подходящий для своего случая.

Какие бывают доверенности

Существует несколько видов доверенностей. Все они используются для того, чтобы наделить третье лицо полномочиями для совершения определённых действий. Однако отличия между ними довольно значительные, поэтому их необходимо учитывать. Зная различия, будет проще понять, какой вид документа подойдёт для конкретного случая.

Типы по объёму полномочий:

1. Общая. Её также называют генеральной. Она позволяет представителю совершать разнообразные действия вместо доверителя. Объём полномочий обширный, и ограничить его могут только условия, прописанные в документе, а также законодательство. Человек, обладающий генеральной доверенностью, не обязан уведомлять о своих действиях. А участвовать он может в различных процедурах и сделках, принимать решения и ставить подписи.
2. Специальная. Она позволяет представителю действовать в определённой сфере или заключать несколько однообразных сделок. Такой тип может использоваться, к примеру, на ведение судебных разбирательств.
3. Разовая. Данный вид позволяет поучаствовать только в одной конкретной сделке или выполнить лишь определённое действие. Например, получить товар в организации, подписать договор, осуществить продажу автомобиля или недвижимости. Сразу после этого документ перестаёт действовать, так как поставленная цель уже достигнута.

Все виды доверенностей можно оформить. Но для начала нужно решить, какой из них больше подойдёт. Стоит отметить, что генеральный тип обязательно нужно заверять у нотариуса, чтобы он был действительным. Остальные можно по желанию подтверждать у специалиста.

Если необходимо, чтобы представитель прошёл только определённую процедуру, то тогда подойдёт разовая доверенность. Её можно даже самостоятельно оформить, изложив свою волю на бумаге в свободной письменной форме. Если всю информацию записать правильно, то тогда документ будет считаться действительным, и его можно будет использовать.

Зачем нужна

Большинство людей примерно представляют, для чего нужны виды доверенности. Но не помешает подробно разобраться с тем, что они дают. В основном необходимость назначить представителя возникает в следующих случаях. Когда человек серьёзно болен и не может сам заниматься определённой процедурой. Тогда ему поможет третье лицо, которое поучаствует в необходимом процессе. Это может быть как родственник, так и человек не из семьи. Также данный документ пригодится в том случае, если личность слишком занята делами или не может лично приехать для выполнения определённых действий. В такой ситуации будет удобнее всего, если за него будет выступать доверенное лицо.

Личность, которую выбрали в качестве представителя, может получить возможность распоряжаться имуществом, которое ей вверили. Также она сможет заключать сделки, осуществлять продажу или обмен, естественно, если этого захочет владелец. Доверенное лицо может оформить кредит на определённого человека, получить за него денежные выплаты и провести различные банковские операции. Помимо этого есть возможность подписать договор вместо доверителя. А при необходимости представитель может выступать вместо человека в суде.

Естественно, перечень полномочий нужно регулировать в самом документе. Их можно как расширить, так и ограничить. Всё зависит от того, что именно требуется от представителя. Также стоит указать период, на протяжении которого будет действовать доверенность. Он может длиться как пару дней, так и несколько лет. Всё зависит от желания человека, который составляет документ.

Как оформить

Специальная доверенность, как и любая другая, составляется достаточно просто. Писать её можно в свободной форме. Но нужно указать все важные сведения, чтобы документ был действующим. При необходимости можно найти образец уже готовой официальной бумаги, чтобы точно сделать всё как надо.

Рассмотрев доверенность и ее виды, необходимо ознакомиться с информацией, которая должна в ней присутствовать. В первую очередь нужно указать личные данные обеих сторон: имя, отчество, фамилию, дату рождения, текущее место проживания, паспортные сведения. Также следует указать, на что именно оформляется документ, к примеру, на квартиру, машину и т.д.

После этого важно вписать полный список полномочий, которыми наделяется представитель. От этого будут зависеть его действия. Упоминать нужно только то, что действительно требуется.

Важно написать, до какого момента будет действовать официальная бумага. Если этого не сделать, то она аннулируется ровно через год. А так, разовая и специальная не ограничивается по сроку – человек может указать любой.

Доверенность в гражданском праве требует того, чтобы обязательно присутствовала подпись доверителя. Если её не будет, то тогда документ не признают действующим. А когда речь идёт о генеральном виде, то тогда нужно ещё и заверение нотариуса. В остальных случаях можно обойтись и без него.

При желании данный документ можно отменить раньше положенного срока. Для этого не понадобится веская причина, достаточно того, что так захочет доверитель или представляющее его лицо. В этом случае стоит обратиться к нотариусу, чтобы написать заявление по поводу отмены документа.

prosobstvennost.ru

Виды доверенностей, их назначение и оформление :: BusinessMan.ru

В соответствии с действующим законодательством, предусматриваются самые разные виды доверенностей, поэтому нужно правильно понимать их предназначение и особенности. Ведь не стоит забывать о том, что это довольно ответственный документ, который позволяет решить любые непонятные ситуации с государственными органами.

Какими они бывают?

Виды доверенностей бывают следующими:

• Разовая. Такой документ оформляется только для совершения определенного действия. К примеру, подобный формат доверенности используется для подписания различных договоров, обмена жилых площадей, а также приобретения или продажи автомобилей и недвижимости.
• Специальная. Выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени. Достаточно часто подобный вариант доверенностей оформляется для ведения судебных разбирательств.
• Генеральная. Выдается для того, чтобы человек мог управлять и распоряжаться имуществом доверителя, а при необходимости также совершать с ним определенные сделки, включая продажу и залог. Выдача такой доверенности осуществляется доверителем в случае его слишком длительного отсутствия. Само название говорит о том, что доверенное лицо получает максимальную свободу действий.

Что дает этот документ?

Действия, которые разрешают осуществлять различные виды доверенностей, могут быть самыми разными, начиная от сбора необходимой документации в различных инстанциях и заканчивая отчуждением различной недвижимости и получением денег, причитающихся продавцу. Таким образом, человек, который получил доверенность, имеет право:

• управлять и распоряжаться предоставленным имуществом;
• проводить различные сделки, включая также продажу и залог имущества;
• получить кредит;
• проводить всевозможные банковские операции;
• подписывать договоры от имени доверителя;
• представлять его интересы в суде.

Как она оформляется?

Вне зависимости от того, какие рассматривать виды доверенностей, внутри страны данный документ оформляется у любого нотариуса, при этом абсолютно не важно, где находится нотариус, а также где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Но при этом нужно понимать, что в данном случае рассматривается только подлинник.

Оформление доверенности представляет собой гражданско-правовую сделку, и именно по этой причине оно должно проводиться в полном соответствии с различными требованиями, которые действующее законодательство предъявляет к подобным сделкам.

В чем заключаются эти требования?

В преимущественном большинстве случаев для доверенности предусматривается определенная форма, с которой при необходимости можно ознакомиться в нотариальных заведениях. Оформление доверенности осуществляется исключительно в письменном виде, и для того чтобы она могла считаться действительной, вполне достаточно стандартной письменной формы.

Бумага может быть напечатанной или написанной от руки, а также может составляться в виде специального документа или же каком-нибудь другом виде. Таким образом, если человек высказывает доверие на расстоянии, то в таком случае форма доверенности может передаваться через факс, телеграф или же электронную почту. Нотариально заверенная доверенность печатается на специальном бланке, и при этом на ней должна быть печать и подпись самого нотариуса.

Крайне важно, чтобы форма доверенности включала в себя всю нужную информацию:

• полномочия представителя;
• в каких учреждениях допускается представление доверителя;
• какие могут совершаться действия от имени доверителя;
• реквизиты доверенного и доверителя;
• дата составления документа.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что при отсутствии указания даты документ не имеет никакой юридической силы и представляет собой не более чем стандартный лист бумаги.

Доверенность представляет собой именной документ, и поэтому в ней обязательно должно указываться лицо, которому она выдается, а также лицо, ее выдающее. Генеральная доверенность, как и любая другая, может выдаваться как на имя одного человека, так и сразу на определенную группу лиц, которые могут выступать сообща или по отдельности. Точно так же и выдавать данный документ может не один человек, а сразу несколько.

Срок

Время, на протяжении которого будет действовать генеральная доверенность (или любая другая), устанавливается в соответствии с предпочтениями доверителя, но при этом не может составлять более трех лет. Если же срок не указывается, то в таком случае срок действия документа составляет ровно один год со дня выдачи. Единственным исключением здесь является так называемая бессрочная нотариально удостоверенная доверенность, которая выдается в том случае, если лицо должно совершать определенные действия за границей.

Человек, которым оформляется доверенность на автомобиль или другое имущество, может при желании отменить действие этого документа, отозвав его через нотариуса, занимающегося его оформлением. При этом в обязательном порядке в кратчайшие сроки о завершении данной доверенности сообщается лицу, в пользу которого выдавался этот документ. Пока тот человек не получит известие об отмене, права, предоставленные этой доверенностью, остаются в силе. Соответственно, точно так же и доверенное лицо в любой момент может отказаться от всех полномочий, которые дает ему доверенность на автомобиль или другое имущество.

Является ли доверенное лицо собственником?

Конечно, никакой вид этого документа не делает человека, в пользу которого он выдается, собственником. Другими словами, вне зависимости от того, получал человек доверенность на почту или оформлял ее у нотариуса вместе с доверителем, у него нет никакого права осуществлять различные сделки в отношении лично себя, и если ему была доверена купля-продажа какой-нибудь недвижимости, то даже в случае оформления генеральной доверенности продать ее самому себе он не вправе.

Человек может и должен лично проводить все действия, предусмотренные в оформленном документе. Нередко случаются такие ситуации, когда лицо, получившее права по совершению определенной сделки, не имеет возможности их осуществить по тем или иным причинам. Также бывает и так, что человек передумал или начал испытывать сомнения в правильности выбора доверенного лица. Именно поэтому лучше всего оформлять документ с правом передоверия, даже если вы отправляли доверенность на почту после ее нотариального заверения. При этом нужно правильно понимать, что срок действия передоверия не должен быть больше срока действия доверенности. Впоследствии можно будет отменить передоверие, однако те, кому вы решили больше не доверять, также в обязательном порядке должны получить соответствующее извещение.

Если передоверитель не проведет этой процедуры, то в таком случае ответственность за действия того, кому были переданы полномочия, полностью лежит на нем. Точно так же и доверенное лицо может передавать свои полномочия другим при условии того, если это оговаривается в его основной деятельности. Соответственно, передоверенный документ тоже в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Как правильно оформлять?

Доверенность на получение права оформления каких-либо сделок с недвижимостью нужно составлять только в пользу тех лиц, которым вы доверяете, как самим себе. Хотя в подобных ситуациях существует вариант с оформлением разовой доверенности на выполнение определенных поручений, которое составляется в пользу риелтора агентства недвижимости, занимающегося сбором и подготовкой необходимой документации. Такой вариант отличается минимальными рисками.

Возможные риски покупателей

Если же оформляется генеральная доверенность на получение права совершения сделок с вашей недвижимостью, то в таком случае вам нужно быть максимально осторожным, ведь здесь есть достаточно высокая степень риска, и особенно это касается покупателя, так как он не знает ни того человека, которым выдавалась эта доверенность, ни обстоятельств, при которых она подписывалась. К примеру, человек мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или же быть психически больным, вследствие чего не мог отдавать отчет в совершаемых действиях, а также ставить подпись под угрозой насилия, что в дальнейшем дает ему право требовать аннулирования не только самой доверенности, но и любых сделок, которые с ней совершались.

Также случаются такие ситуации, что доверителем отзывается доверенность или же его даже нет в живых, вследствие чего совершение сделки осуществляется по недействительному документу. Другими словами, проверить абсолютно все возможные ситуации чаще всего не представляется возможным, а закончиться все может длительными судебными разбирательствами, а также потерей недвижимости и потраченных на нее средств. В конечном итоге происходят такие ситуации, когда доверенность все-таки признается недействительной, вследствие чего совершенная сделка расторгается, а покупатели просто-напросто выселяются.

Возможные риски продавца

Продавец довольно сильно рискует, если решает доверить собственную квартиру незнакомому человеку или же частному посреднику. Нередко случаются такие ситуации, когда доверенность на представление доверителя при продаже имущества подделывается настолько качественно, что без экспертизы определить подвох практически невозможно. К сожалению, за последние несколько лет все более и более часто происходят ситуации, связанные с тем, что мошенники, используя фальшивые доверенности, продают различную недвижимость. Конечно, им грозит ответственность в соответствии с действующим Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.

Как избавить себя от проблем?

Чтобы исключить какие-либо сложности, оформляя доверенность физического лица, вы должны помнить несколько полезных советов:

• Продавец должен максимально конкретизировать все действия, на которые будет уполномочено доверенное лицо, после чего крайне подробно перечислить их в составляемом документе.
• Перед тем как ставить свою подпись, крайне внимательно прочитайте, что именно вы доверяете. Нередко бывают такие ситуации, что человек хочет оформить доверенность на проведение определенной простой операции, а на самом деле оформляет документ на продажу квартиры.
• Собственноручно продавец должен подписать договор купли-продажи, а также получить за это деньги, ни в коем случае не доверяя каким-либо третьим лицам. Достаточно часто случается так, что агентства недвижимости включают этот пункт в предварительный договор, представляя его в виде дополнительного условия.
• Любая доверенность должна быть тщательно проверена. Сходите к нотариусу и поинтересуйтесь тем, действительно ли она была выдана и не была ли отозвана. Если же она была удостоверена, то в таком случае нотариусом соответствующие сведения должны быть внесены в реестр, и на любом документе в нижней части отмечается реестровый номер и дата выдачи. Единственный нюанс здесь заключается в том, что в данном случае трудно проводить проверку, если доверенность на юридическое лицо или физическое оформлялась в другом городе.
• Если человек решил приобрести квартиру по доверенности, то в таком случае, чтобы исключить возможность использования подделки, обязательно свяжитесь с владельцем этой недвижимости и удостоверьтесь в том, что документ является подлинным и человек действительно собирается продавать свое имущество. Также нужно уточнить, есть ли у того, в пользу кого оформлялась юридическая доверенность, право на продажу жилплощади или, например, только на оформление какой-нибудь документации. В том случае, когда с доверителем связаться невозможно, рекомендуется просто отказаться от совершения подобной сделки.

Стоит отметить, что любая уважающая себя риелторская компания в обязательном порядке предоставляет покупателю возможность встретиться с хозяином квартиры, если совершение сделки осуществляется по доверенности.

Когда она прекращается?

Доверенность перестает действовать в следующих ситуациях:

• истекает ее срок или представитель совершает действие, на которое ему были предоставлены полномочия;
• доверенность отменена лицом, которое ее выдало, или же человек, получивший полномочия, решает от них отказаться;
• юридическое лицо, в пользу которого оформлялся документ, было ликвидировано или реорганизовано;
• смерть или признание недееспособным человека, в пользу которого оформлялась доверенность.

После того как доверенность перестает действовать, сам представитель или же уполномоченный правопреемник должны вернуть данный документ представляемому лицу или же его правопреемникам.

Таким образом, в процессе оформления доверенности нужно учитывать достаточно большое количество нюансов, ведь это ответственный документ, предоставляющий зачастую посторонним людям многие права на управление вашим имуществом. Именно поэтому любые ошибки в процессе составления этого документа могут привести к крайне печальным последствиям. Лучше всего, если вам в этом будет помогать профессиональный юрист, который разбирается во всех тонкостях оформления доверенностей и гарантированно избежит оплошностей, которые вы могли бы допустить.

businessman.ru

Какие бывают доверенности — Нотариус Хохлов И.А.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, котором одно лицо (доверитель) наделяет другое лицо (поверенного) для представления своих интересов перед третьими лицами. Доверенность является односторонней сделкой, для ее совершения необходимо только волеизъявление доверителя. Доверенность как документ свидетельствует о том, что его предъявитель (доверенное лицо) вправе совершать от имени доверителя определенные действия, прописанные в доверенности. Вследствие совершения представителем действий по доверенности непосредственно для доверителя возникают права и обязанности. Представитель на основании доверенности получает полномочия без возникновения юридических последствий.

Доверенное лицо вправе в любой момент отказаться от своего представительства по доверенности, а доверитель имеет право отозвать доверенность, тем самым отменив полномочия, данные своему поверенному. При этом доверитель обязан известить об отмене доверенности своего поверенного и третьих лиц, перед которыми должен был представительствовать поверенный. Лицо, которому была выдана доверенность, после ее отмены обязан вернуть документ доверителю.

В соответствии с ГК РФ максимальный срок действия доверенности — три года. Если в доверенности не указан срок ее действия, то она действует в течение года с момента совершения. Исключение составляет нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения законных действий за пределами РФ. Такая доверенность может сохранять свою силу до ее отмены доверителем. В доверенности в обязательном порядке должна быть указана дата ее совершения, в противном случае доверенность признается ничтожной.

Доверенность прекращает свое действие, если:
— истек срок ее действия;
— доверитель отменил доверенность;
— доверенное лицо отказалось от своих полномочий;
— доверитель признан умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным;
— доверенное лицо признано умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным;
— если юридическое лицо, являющееся доверителем или представителем, прекратило свою деятельность.
В зависимости от объема полномочий доверенности подразделяются на генеральные, специальные и разовые.

Генеральная доверенность.

Данную доверенность называют общей, так как доверенное лицо наделяется достаточно широким кругом полномочий. Генеральная доверенность выдается для представительства перед неограниченным кругом лиц и/или на управление и распоряжение всем имуществом.

Специальная доверенность.

Специальная доверенность дает полномочия поверенному на совершение однородных действий в течение определенного времени (представительство в определенных организациях, совершение однородных сделок).

Разовая доверенность.

По разовой доверенности представитель доверителя имеет право совершить одно определенное действие, например, заключить конкретную сделку или получить пакет документов.

xn—-7sbhwqihdbpmiq4ab.xn--p1ai

Что такое доверенность и какие виды бывают :: BusinessMan.ru

Доверенность – это передача полномочий на представление и действие от другого лица в правовой сфере. В документе участвуют, как правило, две стороны – человек, интересы которого представляют (доверитель), и человек, на которого она составляется (поверенный). Очень распространенной является доверенность банку, которая составляется для частных лиц и для организаций. Стандартный срок действия данного документа — 1 год.

Понятие доверенности: что означает

Это письменно оформленное полномочие, которое выдается одним человеком другому для представления интересов перед третьими лицами. Доверенность – это односторонняя сделка, содержащая в себе полномочия поверенного. Составляется по определенным правилам и нормам, согласно гражданскому кодексу Российской Федерации. Она может быть составлена любым нотариусом на территории Российской Федерации, при этом не имеет значения, где находятся доверитель и поверенный. Однако использовать возможно только подлинник, копия не считается действительной.

Рассмотрим, что такое доверенность более подробно.

Классификация данного вида документа

Существует несколько способов классифицировать доверенности: по количеству сторон, фигурирующих в процессе составления, по количеству полномочий, которые предоставляются поверенному, по сроку, на который составляется, и по форме самого документа.

По количеству сторон различают односторонние (один доверитель и один представитель — поверенный) и многосторонние (два и более доверителей и представителей).

По количеству полномочий, которыми наделяется поверенный, различают:

1. Разовую форму (выдается для исполнения одной определенной и оговоренной в доверенности цели). Например, продажа жилья или подписание договора.

2. Специальную форму (составляется для исполнения нескольких одинаковых действий). Примером может служить доверенность на управление транспортным средством, доверенность на пенсию.

3. Генеральную форму (неограниченный объем действий от лица доверителя). Например, распоряжение имуществом доверителя при его долгом отсутствии.

По сроку, на который выдана доверенность, различают срочную (выданную на оговоренный срок) и бессрочную (отменить ее возможно только в особых случаях). Примером последней является так называемая безотзывная доверенность, оформляемая, к примеру, при осуществлении предпринимательской деятельности. В такой доверенности обычно оговариваются условия ее аннулирования, по предусмотренным Гражданским кодексом нормам.

Что такое доверенность, интересует многих.

По форме различают составленную в письменном виде доверенность и заверенную нотариусом. Нотариальная доверенность составляется либо по желанию, либо по требованию закона.

Заверение у нотариуса

При заключении сделок, оформлении государственных прав, а также при распоряжении правами, зарегистрированными в госреестрах, составленная доверенность должна быть в обязательном порядке нотариально заверена. Бланк доверенности на получение средств или груза можно скачать в сети. Есть случаи, предусмотренные ГК РФ, в которых доверенность идентична нотариально заверенной:

1. Документ военного, проходящего лечение в госпитале и любых других находящихся в юрисдикции военных лечебных учреждениях, может быть заверена главным врачом, его заместителем по мед. части или дежурным доктором.

2. Документ военных, в части которых нет нотариуса, может быть заверена начальником подразделения, к которому относится военнослужащий, работники части или члены их семей.

3. Документы заключенных могут быть заверены начальником тюрьмы.

4. Дееспособных граждан старше 18 лет, находящихся на попечении социальной защиты, заверяются администрацией соответствующего учреждения.

Особые указания

Доверенности на груз, на получение выплат по заработной плате, стипендии, пенсии, гонораров, прием писем и журналов (кроме ценной корреспонденции), заверяются администрацией по месту работы или учебы доверителя. То же касается получения анализов в медицинских учреждениях. Важно понимать, что на перевозку или получение груза доверенность по закону не требуется, ее составляют в целях обеспечения сохранности и безопасности.

Что такое доверенность, мы пояснили.

При представлении интересов юридического лица доверенность подписывается руководителем или его представителем на основании учредительных документов компании. Если речь идёт о госсобственности, доверенность также подписывается главным бухгалтером организации.

Безотзывная доверенность всегда оформляется в нотариально заверенном виде (с указанием возможности ее отзыва), и доверенность на лицо, основанная на передоверии прав (кроме тех случаев, где фигурируют юридические лица).

Передоверие прав

По правилам, человек, на имя которого составлена доверенность, должен самостоятельно выполнять действия, прописанные в документе. Поверенный может передоверить свои полномочия представителю, если это предусмотрено главной доверенностью или в силу сложившихся обстоятельств с целью соблюдения интересов доверителя.

Полномочия передаются на основании новой доверенности, в которой фигурирует изначальный и новый поверенный. Выданный на основе передоверия документ не должен противоречить содержанию главной доверенности. Передоверие может быть полным или частичным (только на определенные действия), но количество полномочий не может быть дополнено новыми. Так можно оформить доверенность на пенсию.

Срок действия

Что касается срока действия, то он должен быть идентичен основной доверенности, либо быть сокращен. Если главная не содержит сведений о возможности передоверия, то данная процедура будет неосуществима.

После процедуры оформления на основе передоверия, первый поверенный обязан оповестить доверителя об этом и предоставить последнему данные о новом поверенном. После этого доверитель сам принимает решение о сохранении полномочий за новым поверенным либо об отмене таковых. Если изначальный поверенный не передал информацию доверителю, то он будет нести ответственность за любые действия нового поверенного, прописанные в доверенности.

Передоверие автоматически аннулируется при отзыве основной доверенности.

Истечение срока действия

Любая доверенность является срочной. Ее срок указывается во время составления доверителем и не может превышать трёх лет. В случае, когда срок действия не прописан, доверенность перестает действовать через год после подписания.

Если указание даты окончания действия доверенности не является обязательным, то без даты составления она будет считаться недействительной. Ведь без конкретной даты подписания не будет понятно, каков собственно и срок действия. Учет доверенностей должен строго соблюдаться.

Причины отзыва

Доверенность отзывается по следующим причинам:

1. Закончился срок действия.

2. Доверитель отменяет доверенность.

3. Поверенному отказывают в выполнении полномочий.

4. Если юридическое лицо, являющееся поверенным, претерпевает реорганизацию или слияние.

5. Смерть, недееспособность доверителя, либо признание его без вести пропавшим.

6. Смерть, недееспособность поверенного, либо признание его без вести пропавшим.

После отзыва доверенности, доверитель должен проинформировать поверенного и третьих лиц о ее отмене. Поверенный или его представители должны вернуть доверенность немедленно. Это касается и доверенности на подпись.

Закон не дает ответа на вопрос о том, в какой форме необходимо извещать об отзыве доверенности. По общепринятой практике составляется письмо для всех задействованных в документе лиц. Доверенность прекращает действовать с того момента, когда поверенный получает уведомление о ее отзыве.

В чем суть документа

Доверенность — это серьезная и полноценная юридическая бумага, дающая поверенному (если речь о генеральной доверенности) неограниченные полномочия. Поэтому при ее составлении не стоит забывать о некоторых нюансах и мерах предосторожности. Вот некоторые из них:

1. Доверителю необходимо с максимальной точностью и во всех подробностях описать те действия, выполнение которых он доверяет поверенному.

2. До того как подписать документ, доверитель должен внимательно несколько раз перечитать доверенность. Ведь не исключена ошибка или умышленное добавление полномочий, которые вы передавать поверенному не планировали.

3. Когда заключается договор купли-продажи, то это действие лучше не доверять представителю.

4. Лучше всего проверить ту доверенность, которую вам предоставляют. Это можно сделать, позвонив нотариусу, который данный документ составлял. В документе должны содержаться необходимые для этого данные – ФИО и телефон нотариуса, а также адрес офиса, где подписывалась доверенность.

5. При покупке квартиры лучше всего связаться с владельцев жилья для подтверждения факта выдачи доверенности риелтору. И если связаться с доверителем невозможно, наиболее благоразумно будет отказаться от сделки. Рисковать столь крупными средствами не стоит. Потерять можно больше, чем приобрести.

Мы рассмотрели, что такое доверенность, а также изучили, какие виды бывают.

businessman.ru

что это, как оформить, что дает, цена

Существуют различные виды доверенностей, но самыми распространёнными считаются обычная и генеральная. Обе подходят для тех случаев, когда сам человек не может лично проходить какую-либо юридическую процедуру и поэтому назначает вместо себя другую личность. Чтобы иное лицо имело право осуществлять действия, необходимо оформить специальный документ. Но сначала стоит разобраться с тем, что такое генеральная доверенность.

Что собой представляет генеральная доверенность

Генеральная доверенность – это официальный документ, который позволяет третьему лицу действовать вместо определённого человека. Подобное может потребоваться в различных ситуациях. Например, если личность серьёзно болеет, отсутствует в городе или из-за дел не может заниматься юридическим процессом. В любом случае можно назначить вместе себя третье лицо, но потребуется сделать специальный документ. Тут и появляется вопрос о том, как оформить генеральную доверенность у нотариуса.

Данная официальная бумага может иметь достаточно длительный срок действия. Желательно, чтобы человек указал, до какого времени она будет актуальна. Если же он этого не сделает, то созданный документ потеряет свою силу спустя год. Однако если генеральная доверенность на квартиру или на иное имущество была написана для осуществления действий за границей, то тогда она аннулируется лишь, когда для этого обратится сам человек, написавший её.

Тот человек, который обладает генеральной доверенностью, имеет право не уведомлять доверителя о своих поступках. При этом действовать он может в соответствии с документом, а также с текущим законодательством.

Чем отличается от обычной

Нередко люди интересуются тем, в чём отличие генеральной доверенности на недвижимость от обычной. Документы хоть и схожи, однако разница между ними велика. Во-первых, обычный вариант действует только в конкретной сфере, поэтому перечень полномочий ограниченный. Если же хочется, чтобы третье лицо имело более широкие возможности, то тогда лучше подойдёт генеральная доверенность на квартиру.

Также разница в том, что обычную не обязательно нужно заверять у нотариуса. Достаточно будет, что её оформят в письменном виде и подпишутся. Исключение составляет лишь тот случай, когда в конкретной сфере, в которой она будет действовать, требуется печать специалиста.

Что касается самой структуры документов, то, как правило, они могут иметь один и тот же вид. Поэтому оформление мало чем отличается. И сделать документ можно как самостоятельно, так и обратившись к нотариусу.

Как оформить

Некоторые переживают из-за того, что не знают, как сделать доверенность. Но на самом деле в этом нет ничего сложного. Причём не обязательно обращаться к нотариусу, можно всё выполнить самостоятельно. Оформление доверенности должно быть в письменном виде. Допускается свободная форма заполнения, но должна присутствовать вся необходимая информация.

Что должно точно быть:

1. Место выдачи.
2. Дата создания официальной бумаги.
3. Информация о доверителе и третьем лице.
4. Полномочия, которыми будет обладать доверенный представитель.
5. Подпись доверителя (если им выступает частное лицо).
6. Подпись директора фирмы и печать (если юридическое лицо).
7. Дата составления документа.

Стоит отдельно рассмотреть, какие данные должны быть указаны, когда будет оформляться официальная бумага. Все следующие сведения об обеих сторонах должны быть вписаны: имя, фамилия и отчество, паспортные данные, адреса. К слову, когда в тексте используются цифры, то они должны дополнительно стоять прописью.

Немаловажно учесть то, что все подписи обязаны присутствовать. То есть, должен расписаться и сам доверитель, и нотариус. В ином случае документ будет считаться недействительным.

Какой срок действия генеральной доверенности? Не более трёх лет с момента заключения. Но человек может сам указать, какой конкретно период нотариальный документ будет действовать. Если же ничего не написать по этому поводу, то актуальность будет утрачена ровно через год.

Ответить на вопрос, сколько стоит генеральная доверенность, будет непросто. Всё зависит от нотариуса, так как каждый специалист называет свою сумму. Поэтому рекомендуется уточнять её в выбранной юридической конторе.

 

Что даёт

Правильно будет поинтересоваться, что даёт генеральная доверенность. Конечно, все существующие полномочия будет сложно перечислить, так как их достаточно много. Но можно дать примерное представление о том, зачем вообще нужен этот документ.

Если доверенность оформлялась на недвижимость, то третье лицо сможет решать различные бюрократические вопросы, оформлять связанные с домом документы, подписывать заявления от лица доверителя. Также личность сможет оформить договор купли-продажи, сделать завещание или дарственную, создать документ об аренде помещения и т.д. То есть, если владелец вдруг решит, к примеру, продать своё имущество, то представитель сможет заниматься всеми связанными с этим вопросами.

При желании или необходимости человек может сделать доверенность на всё имущество, а не только на недвижимое. Тогда представитель будет решать большинство вопросов, связанных с собственностью. Человек даже сможет распоряжаться банковскими счетами, снимать с них деньги, получать за владельца пенсию или другие средства.

Определённый список полномочий нужно прописать в документе, и тогда лицо сможет осуществлять только указанные действия. Также стоит отметить, до какого срока будет действовать доверенность, чтобы исключить возможность нежелательных последствий.

prosobstvennost.ru

Виды доверенностей | Закон для всех

Иногда в жизни возникают ситуации, при которых нет возможности самостоятельно представлять свои интересы или совершать какие-либо действия. Вполне логично предположить, что в таком случае мы обращаемся за помощью к другому человеку и просим его сделать что-либо от нашего имени, иными словами доверяем ему, сделать то, что не можем сделать самостоятельно. В Гражданском Кодексе РФ данному праву посвящены несколько статей (№№ 185-189), в которых достаточно четко оговорено, что собой представляет доверенность. Мы уверены, что информация о том, какие виды доверенностей бывают, будет полезна каждому взрослому человеку.

Под доверенностью подразумевается документ, который выдается одним лицом другому, с целью представительства последнего перед третьими лицами. Проще говоря, в доверенности описываются полномочия, которыми наделяется человек, которому Вы доверяете. На основании доверенности представитель может совершать от имени своего доверителя действия или заключать сделки, описанные в выданной доверенности.  При этом, в доверенности содержится исчерпывающий перечень тех действий, право на совершение которых переходит к представителю, но  доверенность не делает доверенное лицо собственником.

Доверенность оформляется у любого нотариуса в письменной форме.
В доверенности обязательно должно быть указано:
— лицо, которому она выдана;
— лицо, которое её выдало;
— полномочия представителя;
— реквизиты доверителя и доверенного;
— срок действия доверенности;
— дата составления.

Виды доверенностей.

По действующему законодательству  предусмотрены следующие виды доверенностей:

• генеральные (общие),
• специальные,
  
• разовые доверенности.

Генеральная доверенность
Данную доверенность называют общей, так как доверенное лицо наделяется достаточно широким кругом полномочий. Генеральная доверенность выдается для представительства перед неограниченным кругом лиц и/или на управление и распоряжение всем имуществом.  Например, когда гражданин уезжает за рубеж, он может выдать генеральную доверенность на управление всем своим имуществом другому гражданину.

Специальная доверенность.
Специальная доверенность дает полномочия поверенному на совершение однородных действий в течение определенного времени (представительство в определенных организациях, совершение однородных сделок). Скажем, такая специальная доверенность выдается юридическим лицом юрисконсульту для ведения всех дел в арбитраже, не на разрешение какого-то одного действия, а на комплекс действий, связанных с разрешением арбитражного спора.

Разовая доверенность выдается, на совершение какого-то одного действия, одной конкретной сделки (например получение почтового перевода, подписание договора, составление акта и т.п.) и после его совершения она прекращает свое действие.

Срок действия доверенности

Доверенность является срочным документом (ст. 186 ч. 1 ГК РФ). Срок ее действия может быть указан представляемым по его усмотрению, но она не должна выдаваться на срок более трех лет.
При отсутствии указания о сроке действия доверенность сохраняет силу в течение одного года со дня составления.

Как правило, лицо, которому выдается доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Наряду с этим законом в отдельных случаях допускается передача полномочий — передоверие. Оно допустимо, когда представитель уполномочен на то доверенностью или вынужден к тому силой обстоятельств для охраны интересов представляемого (ст. 187 ч. 1 ГК РФ).

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Но для этого необходимо предоставление основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Объем правомочий и срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не могут быть больше правомочий и срока, указанных в основной доверенности.

Представитель, передавший свои полномочия другому лицу, обязан уведомить о том представляемого и сообщить ему необходимые сведения об указанном лице. В противном случае он отвечает за действия лица, которому передал полномочия, как за свои собственные.

Правила составления доверенности.

Правила составления и заверки доверенностей предусмотрены законом и должны соблюдаться. Доверенность, составленную с нарушениями, можно будет признать недействительной, а действия совершенные по такой доверенности противозаконными.
При самостоятельном составлении доверенности следует учесть, что в шапке документа пишется слово «Доверенность» и обязательно указывается город (населенный пункт, в котором доверенность выдается) и дата (прописью) составления документа. Доверенность, в которой отсутствует дата ее выдачи, не считается выданной и признается ничтожной при любых обстоятельствах (ст. 186 ч. 1 ГК РФ).
Первый абзац этого документа должен содержать данные максимально исчерпывающие все ответы на вопросы, связанные с определением личности обеих сторон доверенности. Начинается доверенность с местоимения: «Я, (подробно и полно пишутся ФИО доверяющего, его паспортные данные, включая место рождения и место регистрации, гражданство. Но, если доверенность выдается от юридического лица, то указываются уже полные реквизиты компании согласно уставным документам), доверяю: (в таком же виде пишутся полные данные лица, которому будет выдана доверенность).
После этого с нового абзаца перечисляются действия, которые надо будет совершить от имени доверителя.
В завершении документа указывается отдельными абзацами, дает ли данная доверенность право передоверить совершение доверенных действий и срок (обязательно прописью, например: один год три месяца), на который он выдан.
Одна и та же доверенность может быть выдана доверителем нескольким лицам, но всем им предоставляются права на выполнение одних и тех же действий, то есть нельзя выдать одну доверенность на несколько человек и каждому доверить выполнение различных действий.
Если вы решите сделать нотариально удостоверенную доверенность, то необходимо будет предъявить паспорта обеих сторон, при этом тексты доверенностей, как правило, нотариусы берут свои, по наработанным годами шаблонам. Прежде чем подписать и оплатить услуги нотариуса, не поленитесь ознакомиться и вникнуть в суть того, что будет написано в документе, а если возникнут вопросы, уточнить, правильно ли вы понимаете то или иное описанное в доверенности действие. Вполне может возникнуть ситуация, когда вас поймут неправильно или шаблон будет содержать ненужные действия, а, возможно, наоборот, в нем будет что-то недоставать. Помните, что Вы имеете полное право потребовать внести нужные Вам изменения и только после этого оплатить услуги по составлению и заверке документа.

Читайте также:

Как правильно написать заявление?
Как написать претензию в магазин?

 

 

www.zakon-dlya-vseh.ru

Понятие и виды доверенностей :: SYL.ru

Одна из услуг нотариальных контор – заверять различные виды доверенностей для физических лиц, организаций. Причем стоит отметить, что спрос на такое предложение довольной большой. Однако не всем понятно, зачем нужна заверенная нотариусом доверенность, что она собой представляет и какой бывает? Чтобы разъяснить ситуацию читателю, в данной статье будет приведено понятие, сроки и виды доверенностей.

Суть доверенностей

Доверенностью принято называть документ, который был выдан физическому/юридическому лицу для представления интересов доверителя перед третьими лицами при совершении определенных действий. В зависимости от ситуации доверенность может быть составлена самостоятельно либо заверена нотариусом. Так как второй вариант более сложен для понимания, стоит именно его рассмотреть тщательнее.

Преимущество удостоверенной в нотариальной конторе доверенности состоит в первую очередь в ее явной достоверности. Ведь нотариус не будет подписывать документ, который не был оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязательно ли заверять доверенность?

Нотариус может заверить документы любых типов, однако есть такие, которые обязательно должны «пройти» нотариальное оформление доверенностей. Виды доверенностей при этом таковы:

• Доверенность, оформленная для совершения сделки, которая требует предоставления нотариальной формы. К таковым действиям можно отнести: брачный договор, уступку права требования и прочее.
• Доверенность, выданная с правом передоверия полномочий. Но есть некоторые исключения, ознакомиться с ними можно в пункте 3 статьи 187 гражданского кодекса РФ.
• Доверенность безотзывная. Она может включать в себя пункт, который не позволяет отменить заранее заданный срок действия договора. Чаще такое условие выдвигается при составлении доверенностей на осуществлении определенных сделок, к примеру связанных с ведением предпринимательской деятельности.
• Доверенность, используемая при подаче заявления на государственную регистрацию права либо сделки. Она же позволит распоряжаться правами, зарегистрированными в госреестрах.

Согласно законодательству Российской Федерации срок нотариально заверенной доверенности составляет до 3 лет. Если в документе отсутствует информация по этому поводу, сроком действия считается промежуток времени, равный 1 году. Если доверенность оформляется для осуществления сделок за пределами страны, срок действия такой «бумажки» продлится до ее отмены самим доверителем.

Генеральная доверенность на все действия

При оформлении генеральной доверенности представляющему интересы доверителя лицу допустимо совершать любые действия, не противоречащие российскому законодательству. Этот нотариально удостоверенный документ содержит в себе весь спектр правомочий во всех областях деятельности организации или имущества физического лица. Иными словами, доверенное лицо может управлять и распоряжаться имуществом доверителя, заключать сделки, представлять интересы своего «подопечного» в определенных инстанциях и многое другое.

Генеральная доверенность – это один из тех документов, подлежащий обязательному удостоверению нотариусом. Он должен содержать в себе полные сведения о доверителе и доверенном лице. А именно их Ф. И. О. и паспортные данные. Также в документе прописываются сведения о перечне полномочий, наделяемых доверенным лицом; название организаций, где допустимо выступать за доверителя; возможность передоверия, срок действия доверенности и дата его оформления.

При оформлении доверенности от имени организации, в документе в обязательном порядке должна проставляться печать компании и подпись руководителя. Если организацией начнет руководить иное лицо, то доверенность должна быть переоформлена с проставлением подписи нового должностного лица.

Ограничения в генеральной доверенности

Есть некоторый перечень действий, выполнять которые даже при наличии генеральной доверенности запрещено. Они таковы:

• Использование полномочий в своих интересах. К примеру, доверенное лицо не может реализовать себе самому имущество доверителя.
• Заключение договора дарения при отсутствии полных данных об одаряемом лице и предмете дарения. Такой документ согласно российскому законодательству считается ничтожным.
• Доверенное лицо не может совершать такие юридические действия, как регистрация брака, усыновление ребенка.
• Доверенное лицо не может совершить сделку, где предполагается обязательное участие доверителя. К таковым можно отнести составление трудового/ брачного договоров, завещания и т. п.

Доверенность на наследство

Удостоверенная в нотариальной конторе доверенность на наследство позволяет доверенному лицу оформлять право на наследуемое имущество. Кроме того, этот документ позволяет:

• Выступать в интересах наследника в различных инстанциях.
• Производить сбор документации, требуемый для оформления наследства.
• Обращаться к нотариусу с вопросом о получении свидетельства о праве на наследство, а также получать документацию, которое является подтверждением права на наследство.
• Производить регистрацию в определенных органах права на наследуемое имущество.

Доверенность на наследство обязательно должна быть заверена нотариусом. Причем выступать доверенное лицо может как от имени законного наследника, так и от наследника по завещанию. Доверителем в этом случае может выступать только физическое лицо, а вот представителем – и физическое, и юридическое. Также согласно законодательству РФ доверенное лицо вправе и отказаться от предложенного наследства. Но это допустимо только при включении в оформленную доверенность такого пункта условия.

Доверенность на регистрацию договора

Этот документ позволит доверенному лицу осуществить регистрацию договора отчуждения недвижимости в специальных государственных органах. Здесь в качестве и доверителя, и представителя могут выступать физические и юридические лица. А в роли предмета нотариальной доверенности в данном случае могут быть жилые помещения, земельные участки, всевозможные здания и сооружения, коммерческие объекты недвижимости.

Полномочия представителя при оформлении доверенности на регистрацию договора

Имея такой документ на руках, представитель вправе регистрировать договор купли-продажи, мены либо дарения недвижимости. При этом в доверенность обязательно вписываются все полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. Итак, имея подобные виды нотариальных доверенностей представитель вправе:

• Представление интересов «подопечного» в БТИ, регистрационной палате, паспортном столе.
• Подготовка и подача требуемой документации для регистрации договора о переходе прав собственности на недвижимость.
• Обращение к нотариусу с целью удостоверить необходимые копии документов.
• Получение готового договора и свидетельства о регистрации права собственности.
• Проставление подписи вместо доверителя.
• Оплата государственной пошлины.

Доверенность на управление счетом в банке

Законодательство России предусматривает возможность управления банковским счетом любым лицом, который наделен этим правом благодаря наличию нотариально заверенной доверенности. При наличии подобного документа представитель сможет управлять счетами и имеющимися на них деньгами. Следует отметить, что доверенность на управление счетом в банке может быть оформлена сразу на несколько лиц и, соответственно, доступ к счету будет одновременно у всех них. Если же предполагается управление несколькими счетами, то на каждый из них должна быть составлена отдельная доверенность.

Эти виды специальных доверенностей, в свою очередь, подразделяются еще на 2 типа:

• разовая;
• специальная.

Как можно понять по названию первого, осуществить операцию со счетом доверителя можно лишь единожды. Второй же вариант допускает управление счетом «подопечного» на протяжении указанного в доверенности срока.

Полномочия представителя при оформлении доверенности на управление банковским счетом

При наличии подобного документа доверенное лицо может:

• Открывать и закрывать банковский счет.
• Заключать и расторгать договор между финансовой организацией и доверителем.
• Пополнять депозит, снимать денежные средства с него.
• Получать выплаты в виде определенных компенсаций, процентов по вкладам.
• Переводить деньги со счета «подопечного» на счета третьих лиц.

Эти виды доверенностей на право подписи в банковских документах также предполагают.

Доверенность на сбор документов

Любая сделка с недвижимостью всегда требует подготовки требуемого перечня документации. А это дело очень трудоемкое, и затрачивает массу времени и сил. Поэтому некоторые лица предпочитают «повесить» эту ношу на более свободного в плане времени человека. В результате они решаются оформить доверенность, позволяющую осуществлять сбор необходимого пакета документов доверенном лицом. Причем в качестве представителя доверителя может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Важно отметить, что, имея нотариально заверенную доверенность на сбор документации, представитель не сможет осуществлять никакие сделки с недвижимость (если в документе не указано иное). При желании доверитель может отменить действие доверенности, предварительно оповестив об этом своего представителя и третьи лиц, где подразумевалось представление интересов доверителя доверенным лицом.

Важно! Данные виды доверенностей, у нотариуса заверенные, должны содержать сведения обо всех полномочиях, которыми наделяется представитель; список организаций, где подразумевается представление интересов доверителя представителем. Достоверность сведений, представленных в этом документе, обязательно подтверждается личной подписью доверителя.

www.syl.ru