Кому можно взять ипотеку на квартиру в сбербанке – Как взять ипотеку в Сбербанке в 2019 году: что нужно, условия, документы

Кому Сбербанк дает ипотеку на жилье — список условий — Sberex.ru

Не каждый знает, кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке, а кто не может даже и рассчитывать на получение займа. Большинство потенциальных заемщиков стараются взять кредит в Сбербанке, так как это самая стабильно работающая финансовая организация в РФ.

Кому могут дать ипотеку на жилье в Сбербанке?

Ипотеку на квартиру в данном финансовом учреждении может получить широкий круг кандидатов:

• участники зарплатных проектов: самую низкую ставку и наиболее хорошие условия предложат тому клиенту, который получает заработную плату через данный банк;
• лица, работающие в аккредитованных организациях, т. е. расчетные счета которых открыты в Сбербанке;
• граждане, которые могут претендовать на получение ипотеки на общих условиях кредитования;
• клиенты, подавшие заявку на получение жилищного займа на основании предоставления минимального количества документов: тот, кто может взять такой кредит, должен быть готов к максимальному первоначальному взносу — до 50% и большим процентам.

Требования к заемщику

Человек, желающий улучшить свои жилищные условия и обратившийся в банк за жилищным займом, проходит строгий отбор. Обязательно дадут ипотеку тому кандидату, который соответствует предъявляемым банком требованиям.

Учитываются многие показатели, например, кредитная история. Если гражданин ранее брал кредиты и не всегда выполнял условия договоров, то не стоит ожидать, что ему дадут ипотеку. Но и отсутствие в прошлом банковских займов может стать для кредитной комиссии поводом усомниться в надежности заемщика. Оптимальный вариант — наличие в кредитной истории оплаченных вовремя займов.

Более надежными считаются заемщики, состоящие в браке и имеющие платежеспособных созаемщиков. Внешний вид и адекватность поведения при посещении финансового учреждения также играют большую роль. Отрицательное решение по выдаче ипотеки может быть принято даже при наличии компрометирующих сведений в социальных сетях (служба безопасности проверяет и такие ресурсы).

Сотрудники банка понимают, что образцовых заемщиков практически не бывает, поэтому к каждому кандидату на заем подходят индивидуально. Если возникают спорные моменты, то банкиры идут навстречу людям. Но есть и такие граждане, кому не дают ипотеку в данном банке, так как они не соответствуют предъявляемым требованиям.

Возраст получателя ипотеки

Жилищный кредит — это достаточно большие суммы и длительный срок возврата, поэтому при его оформлении учитывается возраст заемщика. Сбербанком дается ипотека на жилье гражданам старше 21 года. Верхняя планка возрастного ограничения — на момент возврата всей суммы возраст заемщика не должен превышать 75 лет.

Гражданство и регистрация

Клиент, берущий ипотеку в Сбербанке, должен иметь гражданство РФ и постоянное место регистрации.

Доход заемщика

Подтверждение дохода повышает шансы получить кредит. Получаемая заемщиком месячная сумма должна быть достаточной для того, чтобы выплатить взнос по кредитному договору и обеспечить свои личные потребности. Считается, что ежемесячная сумма ипотечного взноса не может быть больше 1/3 дохода.

Банк рассматривает в качестве дохода заемщика не только его зарплату на основном месте работы, но и прочие выплаты: пенсию, сумму за сдачу в аренду жилья или прочего собственного имущества, деньги, получаемые от занятий частной практикой, и др. При наличии супруга (супруги) учитываются и его (ее) доходы. Чем больше подтверждающих доход документов предоставит гражданин, тем выше шанс получить одобрение по заявке, так как такой заемщик вызывает у банка доверие.

Если у клиента имеется квартира, которую он может предложить в качестве залога, дать ипотеку ему банк может на лучших условиях — под меньший процент и без первоначального взноса.

Трудовой стаж

При оформлении ипотечного займа банк обращает внимание на стаж работы клиента: чем больше стаж, тем привлекательнее выглядит заемщик. Обязательным условием является наличие 1 года официального трудоустройства, подтвержденного документами, например, трудовой книжкой. Стаж человека на последнем месте трудоустройства — не менее полугода.

Первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка

Получить ипотеку без внесения личных сбережений практически невозможно. Имеющиеся у заемщика накопления позволяют кредитору делать выводы, что клиент имеет достаточный доход, чтобы не только накопить большую сумму, но и впоследствии выплачивать ежемесячные взносы по договору.

Сумма первоначального взноса составляет не менее 15% общей суммы кредита. Чем больше клиент готов внести в качестве первоначального взноса, тем больше шансов получить положительное решение по ипотеке.

Также от того, сколько внесено денег, зависит и ежемесячная процентная ставка.

Но иногда заемщик может обойтись и без первоначального взноса, например, использовать имеющийся сертификат материнского капитала или предложить в качестве залога имеющееся имущество (жилье, автомобиль и пр.). Клиент может оформить дополнительный потребительский кредит, но в таком случае следует рассчитать свои силы: придется выплачивать ежемесячные взносы и по этому займу, и по ипотеке.

Ограничения в выдаче кредита

Существует ряд ограничений к выдаче ипотеки, установленных банком, поэтому следует заранее узнать о них.

Основные отказы в займе в Сбербанке связаны с невозможностью подтвердить свой доход. Так, сложно получить ипотеку самозанятым гражданам или фрилансерам. Если такие клиенты предоставляют налоговые декларации за продолжительный период времени, то все равно часто получают отказ, так как банк считает подобный доход ненадежным. Не удастся получить заем лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, и тем, кто не может подтвердить свою зарплату справками 2-НДФЛ.

Плохая кредитная история — серьезный повод отказать в ипотеке.

Возраст клиента также относятся к ограничениям в выдаче ипотеки. Сбербанку важно, чтобы заемщик успел рассчитаться по кредиту до выхода на пенсию, поэтому клиенты старше 45-50 лет часто получают отказ. Если за кредитом обращается молодой человек, то кредитору сложно оценить стабильность его дохода. Риск невозвращения займов, выданных таким клиентам, слишком велик, что не устраивает службу безопасности банка.

Невозможно стать ипотечным заемщиком и тем лицам, у которых нет гражданства РФ. Существуют ограничения и по месту регистрации клиента. Если гражданин желает переехать и подает заявку на ипотеку для приобретения квартиры в другом городе, то в кредите ему могут отказать.

Ограничением к выдаче ипотеки может стать выбранный клиентом объект недвижимости. В финансовом учреждении существуют требования к приобретаемому жилью. Заемщик предоставляет документы на квартиру или дом, которые тщательно проверяются. Представитель банковской комиссии может лично посетить объект.

Причиной отказа может послужить место работы клиента. Если кредитор посчитает, что заемщик трудится у ненадежного работодателя, то откажет в займе.

sberex.ru

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке

Многие современные россияне в целях улучшения своих жилищных условий обращаются за помощью к банкам, в надежде получить ипотечный кредит. Такое направление финансовых услуг является достаточно популярным и распространенным, ведь порой долгосрочная ссуда является единственной возможностью обзавестись личным жильем. По статистике большинство наших граждан предпочитают кредитоваться в Сбербанке, наиболее крупном российском финансовой институте.

Но стоит понимать, что кредитно-финансовые организации заинтересованы в выдаче крупных ссуд, ведь они имеют с этого свой процент и неплохую прибыль. Но к любой сделке банки-кредиторы подходят с определенной долей осторожности, ведь те, кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке, обязуются в течение долгого времени регулярно оплачивать долг, а долгосрочность таких займов влечет за собой определенный риск. Поэтому, прежде чем отправляться в банк за ипотекой, стоит узнать, а есть ли шанс ее получения.

Прежде, чем кредитоваться в Сбербанке, следует понять, подходит ли кандидатура для получения займа

Кто может претендовать на получение ипотеки в Сбербанке

Право на ипотечное кредитования, по сути, имеет каждый совершеннолетний гражданин, подданный РФ. Но банки имеют полное право отказать потенциальным займополучателям, если они не соответствуют определенным требованиям. По статистике, наибольшим шансом на оформление ипотечной ссуды имеют следующие категории кандидатов:

1. Зарплатные клиенты Сбербанка. Они могут претендовать на льготное кредитование, по сниженным ставкам годовых.
2. Работники аккредитованных Сбером организаций (то есть, тех компаний, р/счета которых открыты в данном банке).
3. Банковские клиенты, имеющие активные депозиты на крупные суммы.

Но также имеют полный успех на одобрение кредита и прочие желающие оформить жилищную ссуду. Кстати, Сбербанк предоставляет возможность получения ипотечного займа при предоставлении минимума документов. Правда, в этом случае от клиентов потребуется внесение первоначального взноса в сумме не менее 50,00% от стоимости приобретаемого жилья.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

По данным статистики ПАО Сбербанк России является безусловным лидером по числу выданных ипотечных кредитов на финансовом рынке РФ.

Все условия по ипотечному кредитованию можно изучить на сайте банка, а из персонального кабинета Сбербанка-Онлайн подать предварительную заявку на получение ссуды

Требования к потенциальным заемщикам

Все те, кому дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, проходят достаточно строгий предварительный отбор. При рассмотрении заявки банком-кредитором учитывается множество нюансов, связанных с конкретным заявителем. В частности детально рассматривается кредитная история заемщика, его уровень платежеспособности, возраст. К категории наиболее платежеспособных банки относят тех заявителей, которые могут предоставить пол залог иное ценное имущество/недвижимость либо при привлечении поручителей/созаемщиков.

Кстати, немаловажную роль играет и то, как проходит предварительная консультация клиента, его внешний вид, манеры поведения. Конечно, банковские служащие отлично понимают, что полностью идеальных клиентов-заемщиков не бывает, поэтому к каждому оформленному запросу на выдачу займа они подходят индивидуально. Но все же существует ряд основных параметров, от которых зависит возможность получения долгосрочного кредита.

Возраст

Чтобы понять, на каких условиях дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, стоит рассмотреть возрастные ограничения к заемщикам. Ведь ипотечное кредитование – это долгосрочный вид займа, поэтому к данному пункту предъявляются особые требования.

В Сбербанке можно рассчитывать на получение ипотеки лицам возрастной категории 21-75 лет (на момент полного закрытия кредита).

Гражданство

Некоторые банковские структуры в последнее время разработали программы, направленные на ипотечное кредитование иностранным гражданам. Но Сбербанк не ввел в перечень своих программ такую услугу и предоставляет право на оформление жилищной ссуды исключительно гражданам РФ, обладающей пропиской в том регионе, где берется кредит.

Доходность

Стабильный и достаточно высокий уровень дохода намного повышает шансы потенциальных заемщиков. Стоит учитывать, сто Сбербанк будет рассматривать в качестве дохода не только зарплату заявителя, но и иные источники (субсидии, различные выплаты, пенсию, доходы от аренды и пр.). Также будут учитываться и доходы ближайших родственников.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Установлено, что для получения положительного ответа сумма регулярного платежа по ипотечному займу не должна превышать 1/3 общего уровня дохода.

Не менее строгие условия Сбербанк выдвигает и к приобретаемому жилью

Трудовой стаж

Многие клиенты задают вопрос, как узнать дадут ли мне ипотеку в Сбербанке, если они только недавно устроились на работу. Конечно, уровень платежеспособности и достатка будет решающим фактором, но банк также станет учитывать и трудовой стаж потенциального заемщика. Причем, выем он выше, тем больше шансов на одобрение ипотеки. Официальные условия кредитования предполагают не менее года официальной работы, причем на текущей службе заявитель должен проработать от 6 месяцев.

Условия по первоначальному взносу

Оформить ипотечное кредитование без внесения первоначальной суммы по кредиту нереально. Имеющиеся денежные накопления и оплата первого взноса дает определенные гарантии банку в ответственном решении заявителя о кредитовании. В среднем по условиям ипотеки сумма первого взноса будет составлять около 15,00-20,00% стоимости приобретаемого жилья. Чем большая сумма поступит по первой оплате, тем выше будут шансы на одобрение ссуды.

Нюансы кредитной истории

Уровень финансового рейтинга играет огромную и порой решающую роль в одобрении Сбербанком долгосрочной ссуды. Даже допущенная некогда всего одна просрочка по кредиту негативно отзывается на общем состоянии КИ и снижает шансы заявителя на одобрение ипотеки.

Большую роль играет и кредитная история заемщика

Основные ограничения в кредитовании

Каждому заемщику, решившему с помощью Сбербанка улучшить свое жилищное положение, стоит знать основные причины отказа банка в выдаче ипотечного займа. А именно ряд ограничений, несущих решающую роль в вынесении одобрительного решения:

1. Невозможность заемщика официально подтвердить свой доход. По этой причине получить долгосрочное кредитование самозанятым лицам будет крайне сложно.
2. 2Негативный финансовый рейтинг. Прежде, чем заниматься сбором документов для ипотеки, рекомендуется узнать уровень своей КИ и при ее плохих показаниях заняться улучшением. Сбербанк откажет заявителю при наличии негативной кредитной истории.
3. Нюансы объекта кредитования. Не менее строгие условия банк выдвигает и к рассмотрению приобретаемого жилья. Все справки, бумаги и иная документация, касающаяся объекта недвижимости, проходит тщательную и строгую проверку. Создается определенная комиссия, которая проверяет выбранную недвижимость и в случае ее неликвидности и несоответствия требованиям, выносит запрет на выдачу займа.
4. Причиной отказа может стать и особенности работы заявителя. Если служба безопасности Сбербанка посчитает, что заявитель трудится в неблагонадежном месте, в выдаче кредита ему будет отказано.
5. Закредитованность. Отказы присутствуют и в случае, если у клиента имеется несколько непогашенных займов, кредитных карточек или же он выступает уже в роли поручителя при имеющейся крупной ссуде.

Есть ли альтернатива

Ипотека в банке относится к числу наиболее сложных по оформлению кредитных направлений. Поэтому к выдаче подобных ссуд банки-кредиторы подходят с особым вниманием и тщательностью. Но есть альтернативные способы покупки недвижимости. Например, можно оформить классическую потребительскую ссуду. Конечно, условия по процентной части здесь будут на порядок выше, но и шансов получения кредита также прибавится. Такой вариант предпочтительнее, если потенциальному заемщику не хватает небольшой части финансов, ведь потребительский займ оформляется на срок до 5 лет и брать слишком большую ссуду достаточно сложно для своевременных выплат.

Стоит рассмотреть и возможность такого кредитования, как «ломбардная ссуда». То есть, оформление кредита под залог имеющейся недвижимости. В данном случае требования Сбербанка о первоначальном взносе будет отсутствовать, также снизится планка и по уровню доходов. При таком типе кредитования разрешается использовать материнский капитал. Но стоит учитывать, что ставки в среднем возрастут на 1-3 пункта.

Выводы

Не стоит торопиться с таким ответственным решением, как оформление ипотечной ссуды. Специалисты советуют провести предварительный анализ предложений сразу от нескольких банков и рассылать заявки одновременно в несколько кредитующих организаций. А еще лучше воспользоваться услугами ипотечного брокера (кстати, такую услугу предоставляет и Сбербанк). С помощью опытного профессионала процесс оформления ипотеки станет не только быстрым, но и выгодным. Ведь при условии подобного сотрудничества Сбер предлагает более лояльный подход и сниженные годовые.

baikalinvestbank-24.ru

Кому дают ипотеку на квартиру в Сбербанке: условия получения

Как любая коммерческая организация, банк, выделяя средства на покупку ипотечного жилья, должен быть уверен в возврате средств и получении прибыли в виде процентов. Это вынуждает все кредитные структуры предпринять меры по обеспечению безопасности сделки, тщательно рассматривая кандидатуру заемщика и оценивая шансы на успешное погашение долга в строго отведенные сроки. Перед тем как обратиться в банк, необходимо выяснить, кому дают ипотеку и каковы критерии отбора потенциальных клиентов.

Основные требования банков, влияющие на решение

Задумавшись о покупке квартиры с привлечением заемных средств, прежде всего следует уточнить, при каких условиях дают ипотеку и какие требования выдвигают к заемщикам.

Для финансовой структуры самое главное – обеспечить прибыль при выдаче заемных средств, погашаемых в полном объеме и в нужный срок. По этой причине банковские организации, дающие ипотеку, выдвигают ряд параметров, которым должен соответствовать будущий клиент:

1. Возраст. Чем старше клиент, обратившийся за ипотекой, тем больше риск. Идеальный возраст для оформления ипотеки – 25–40 лет.
2. Отличная кредитная история. Крупные суммы кредитования требуют тщательной проверки записей о гражданине в Бюро кредитных историй. Наличие проблемных кредитных долгов, просрочек может свести на нет шанс оформления ипотеки. Отсутствие КИ также не говорит в пользу клиента, т. к. невозможно оценить, насколько заемщик является добропорядочным и надежным.
3. Достаточный уровень доходов. При этом важно, чтобы финансовые поступления были стабильны, представляли собой заработную плату. Сумма, на которую может претендовать заемщик, ограничивается исходя из ежемесячного платежа в счет погашения долга.

При определении финансового положения банк уделит особое внимание источнику получения дохода и возможности подтвердить официально заработок. Следующие категории не могут получить ипотечную недвижимость в силу несоответствия характеру получаемого дохода:

• лица, зарегистрированные как ИП;
• фрилансеры и самозанятые работники;
• граждане, не имеющие возможности подтвердить свою реальную зарплату справками 2-НДФЛ.

Основанием для отказа может стать ненадежность получаемого уровня дохода, поэтому даже сданные за продолжительный период времени налоговые декларации вряд ли помогут преодолеть нежелание банка выдавать ипотеку фрилансерам и предпринимателям.

Помимо вышеназванных критериев, существует масса иных нюансов, которые банк обязательно учитывает при рассмотрении заявки на ипотеку.

Платежеспособность заемщика

Не только заемщик выбирает, какой банк предлагает оптимальные программы ипотеки, но и финансовое учреждение, принимая заявки от граждан, оценивает надежность будущего плательщика.

Главный критерий – возможность кандидата подтвердить достойный уровень официального стабильного заработка. Таким образом, только официальная зарплата может стать идеальным способом подтверждения дохода в виде справки 2-НДФЛ, подготовленной бухгалтерией работодателя.

Для оценки финансового положения будет учитываться не только общий доход заемщика, но и число иждивенцев в семье, а также расходы на обязательные платежи, другие кредиты, налоги и т. д.

С целью увеличить сумму кредитной линии заемщик может представить сведения о дополнительном заработке, однако подтвердить его возможно только при наличии официальной справки от работодателя.

Кредитная история

Ни хорошая работа, ни трудоспособный возраст не будут иметь значения при рассмотрении заявки, если заемщик имеет непогашенные долги в других финансовых учреждениях. Получая запрос на оформление ипотеки, банк в обязательном порядке обращается за сведениями в БКИ, в котором хранятся записи о том, как гражданин выплачивал предыдущие кредиты. Плохая история может серьезно осложнить процесс получения ипотеки либо вовсе исключит подобный шанс. В каждой организации есть свои критерии оценки надежности очередного кандидата на получение ипотеки, однако на выгодные условия при наличии частых просрочек можно не надеяться.

Чем выше положение банка, тем жестче требования к кредитной истории потенциального клиента. Отрицательная КИ не позволит получить ипотечное жилье в Сбербанке и других крупных финансовых институтах. В данном случае остается надеяться только на предложения менее известных кредиторов, выдвигающих низкие требования к надежности клиента. Выгодные варианты с минимальной переплатой практически становятся недоступными.

Получить ипотеку также нереально при полном отсутствии записей в БКИ. Дело в том, что банковское учреждение не может оценить риски невозврата долга, а также степень ответственности и порядочности гражданина. Чтобы получить крупный заем на оптимальных условиях, заемщик должен иметь хотя бы минимальный опыт успешного получения и погашения других кредитов.

Возраст

При отправке предварительного запроса на кредитование каждый заемщик уточняет основные параметры, которым он должен соответствовать. Если с юридической точки зрения гражданин становится самостоятельным с 18 лет, получить серьезный крупный заем на покупку недвижимости в этом возрасте невозможно. Как минимум нужно дождаться исполнения 21 года, а в некоторых банках – 23–25 лет. Слишком молодой возраст отпугивает высоким риском невозврата средств, отсутствием стабильности, низкими доходами граждан.

По мере приближения к пенсионному возрасту у кредитной организации появляются иные основания для отказа – финансовое положение, доход и здоровье, как правило, ухудшаются, что вынуждает кредитора ставить верхние возрастные ограничения. Так как ипотеку берут на длительный срок, верхний порог возраста к моменту окончания выплат ограничивают 55–65 годами.  Лишь в отдельных случаях по некоторым программам предусматривается возможность оплаты в течение 20–30 лет, при условии, что возраст заемщика не превысит 75–80 лет к моменту полного закрытия долга. Таким образом, чем старше человек, тем меньшие срок и сумма могут быть одобрены банком.

Первый взнос

Получить жилье с привлечением заемных средств без внесения собственных сбережений практически невозможно. Для кредитора наличие денег у человека служит основанием считать его доход достаточным, чтобы делать накопления. Если ранее можно было найти некоторые программы без первоначального взноса, то в настоящее время без дополнительных вложений со стороны ипотеку не получить.

В стандартных случаях сумма взноса составляет не менее 15%. Чем меньше средств вложено заемщиком, тем больше сомнений, дадут ли ипотеку. Существует прямая зависимость между величиной первого взноса и процентной ставкой. Идеальный вариант оформления займа – подтвердить перед кредитором готовность использовать личные сбережения на недвижимость.

В некоторых ситуациях граждане могут взять ипотеку даже при отсутствии накоплений:

1. Использовать материнский капитал.
2. Оформить дополнительный потребительский кредит.
3. Взять заем под залог имеющегося жилья.

Гражданство

Большинство кредитных предложений российских банков рассчитано на граждан РФ. Одним из основных требований к тем, кому дают ипотеку на квартиру, служит факт удостоверения гражданства. Однако в ряде финансовых структур действуют программы финансирования иностранцев. Как правило, человеку с иностранным гражданством позволят взять жилищный заем в банках с иностранным капиталом (РосЕвроБанк, ДельтаКредит или банк Райффайзен).

Прописка

При рассмотрении предварительной заявки финансовая структура будет учитывать наличие постоянной прописки в регионе присутствия банка, однако в последнее время данное требование становится менее критичным. Перед подачей запроса следует уточнять, кому дается ипотека на жилье и принимает ли конкретная организация заявления от граждан, проживающих в регионе расположения отделений банка по временной регистрации.

Стаж

Стабильное трудоустройство в надежной российской организации повышает шансы на положительный ответ по заявке, однако есть определенные рамки по минимальному стажу человека. Помимо требований общего стажа не менее 1 года, финансовая организация рассматривает текущее положение заемщика и время, проведенное на последнем месте работы. В большинстве случаев одобрение кредита получают при минимальном стаже работы 4 месяца, однако есть структуры, которые снижают длительность до 1 месяца (например, ДельтаКредит).

Залог

Ипотека предполагает обязательное оформление залогового обеспечения. Как правило, им становится приобретаемое жилье. Однако клиент может повысить свою привлекательность в глазах финансового учреждения, заявив о готовности предоставить в качестве дополнительного обеспечения в залог имеющееся жилье.

Документы

Жилищный целевой заем представляет собой многоэтапную сложную процедуру, в которой задействовано несколько сторон. В зависимости от этапа согласования, граждане готовят разный перечень документации:

1. Для предварительного получения одобрения достаточно иметь сокращенный пакет, подтверждающий финансовую надежность и безупречность репутации заемщика, что требует представления личных бумаг (паспорт, страховое свидетельство, военный билет, брачное свидетельство, состав семьи), а также документов, подтверждающих финансовую обеспеченность заемщика и его трудоустройство (трудовая, копия договора с работодателем, справка 2-НДФЛ, иные подтверждающие бумаги с работы). В анкете заемщик отправляет сведения о своей готовности финансово участвовать в покупке (указывается размер взноса, который намерен внести гражданин из личных сбережений).
2. Пакет необходимых документов более обширный. В него входят документация на жилье (техпаспорт, выписка ЕГРП, оценка собственности), договор о покупке квартиры или дома, согласие супруга (при его наличии). Отдельно к сделке оформляют договор страхования, который также прикладывают к перечню документации для банка.

Какие банки точно дадут ипотеку

Выбор оптимальной ипотечной программы всегда связан с учетом особых обстоятельств предстоящей сделки, конкретных условий оформления. При поиске, какие банки дают займы на покупку без использования личных сбережений, рекомендуется изучить предложения Сбербанка, ДельтаКредит или Альфа-Банка. Для военных интересные варианты кредитования сформированы Связь-Банком, Газпромбанком и Зенитом.

В каждом регионе функционирует масса локальных кредиторов, проводящих акции с целью привлечения новых клиентов либо разрабатывающих уникальные предложения для постоянных или корпоративных клиентов. Рекомендуется изучить все существующие варианты финансирования, чтобы выбрать действительно выгодную, удобную программу, ведь выплачивать долг банку придется на протяжении долгих лет.

Загрузка…

Автор статьи

Закончила Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», г. Москва факультет экономики, банки и банковское дело.

Написано статей

kredit-blog.ru

Кому дают ипотеку в Сбербанке?

Кому дают ипотеку в Сбербанке и как поднять свои шансы на получение ипотечного кредита именно на условиях, которые предлагает своим клиентам Сбербанк? Над этим вопросом задумывается каждый, кто в настоящее время нуждается в получении ипотечного кредита и выбрал в качестве источника кредитных средств этот банк.

Как и любой другой банк, Сбербанк предъявляется к своим потенциальным заемщикам определенные требования, только соответствуя которым можно рассчитывать на положительное решение по выдаче ипотечного кредита. Эти требования касаются возраста заемщика, его занятости и уровня дохода, социального положения. На решение о предоставлении кредита может повлиять наличие кредитной истории.

Несмотря на то, что Сбербанк предоставляет несколько видов ипотечных кредитов, условия к заемщикам по каждому их них предъявляются одинаковые.

Кому дают ипотеку в Сбербанке – образ идеального заемщика

Возраст – не менее 21 года на момент выдачи кредита и не более 75 лет к тому моменту, когда должно произойти его окончательное погашение согласно графику возврата. Что касается стажа работы, то он не должен быть менее одного года, причем не в целом за все время, а за последние пять лет, и не менее 6 месяцев на одном месте работы в настоящее время. Условия относительно длительности стажа не распространяются на тех, кто является участником зарплатного проекта Сбербанка и регулярно получает заработную плату на открытый здесь счет.

Как такового условия о размере заработной платы заемщика не выдвигается, но необходимо понимать, что именно уровень дохода будет напрямую влиять на то, кредит какого размер банк сможет предложить.

Наличие супруга или супруги в большинстве случае рассматривается как положительный момент, ведь доход супругов, учитываемый в общем совокупной доходе семьи, может повысить шансы на получение ипотечного кредита нужного размера. Кроме того, супруги в обязательном порядке выступают созаемщиками по кредиту, а для банка это является дополнительной гарантией его возврата.

Наличие кредитной истории может сыграть потенциальному заемщику добрую службу, а может стать одним из основных препятствий на пути к получению ипотечного кредита, а зависеть все будет от того, является эта кредитная история положительной или отрицательной, т.е. насколько добросовестно и своевременно производилось погашение ранее полученного кредита. При этом не важно, был ли этот кредит получен в Сбербанке или это был другой банк, ведь вся информация о кредитных историях хранится в единой базе, доступной всей банкам.

Как же стать идеальным заемщиком по ипотечному кредиту в глазах сотрудников Сбербанка:

• быть не младше 21 года;
• открыть в Сбербанке счет, на который будет перечисляться ежемесячная заработная плата;
• иметь определенный опыт работы, дающий возможность доказать свою профессиональную пригодность;
• состоять в браке;
• иметь положительную кредитную историю или не иметь ее вообще.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

calculator-ipoteki.ru