Проектно сметная документация на ремонтные работы – расшифровка. Проектно-сметная документация на строительные и ремонтные работы

Содержание

Какие документы нужны для ремонта?

Приступая к ремонту квартиры или дома необходимо позаботиться о грамотном составлении соответствующей документации:

проектно-сметной,
договорной,
исполнительной.

Нужные документы не только определят качество ремонта, стоимость работ и материалов, но и избавят от проблем с контролирующими органами.

Предлагаем Вашему вниманию основные требования к составлению проектных, сметных, договорных и исполнительных документов, необходимых для ремонта.

1. Проектная документация

Ремонтные и строительные работы начинаются с подготовки проекта (дизайн-проекта) помещений. Возможны варианты проведения ремонта без дизайн-проекта, но тогда и составление остальных документов для ремонта становится под вопрос.

Что включает:

планы, чертежи дома или квартиры,
документы по подбору строительных и отделочных материалов,
схемы коммуникаций и т.д.

Условия составления:

Проект – самый важный первоначальный документ. Его подписывают:

проектировщик (составитель проекта)
подрядчик (исполнитель строительных работ)
заказчик.

При этом подрядчик своей подписью выражает понимание, какие работы он должен провести, какие строительные и отделочные материалы использовать в работе. Если в ходе проведения работ он установит, что процесс строительства (ремонта) должен вестись иначе – в проект нужно будет вносить изменения.

Заказчик, в свою очередь, свой подписью выражает согласие с дизайном проекта и внесением в него изменений при необходимости.

Проект по вашему заказу выполнит архитектор или дизайнер, для чего необходимо обратиться в соответствующее бюро или архитектурно-строительную организацию. Стоимость заказа зависит от сложности проекта и статуса дизайнера (архитектора).

2. Сметная документация

Смета – финансовый документ, определяющий общие затраты на ремонт. Составляется на основании утвержденного проекта. На все 100% – самый важный документ для ремонта.

Смета составляется по необходимым статьям расходов:

Основанием для составления сметы служат:

прейскурант на работы и услуги подрядчика
смета на расходные материалы
смета на отделочные материалы
стоимость элементов декора и оформления и т.д.

Если какие-то виды работ не включены в смету – необходимо внести в нее дополнения.

Условия составления:

Как составить смету на ремонт лучше других знает профессионал. Это может быть составитель проекта или подрядная организация, приглашенная для выполнения работ. Обозначенная подрядчиком слишком низкая цена должна вас насторожить: она может оказаться нечестным маркетинговым ходом и не включать некоторые виды работ.

В обязанности составителя сметы входит оптимизация затрат, проверка правильности расценок строительных и ремонтных работ. Это позволит Вам скоординировать бюджет, избежав ненужных трат.

Смету подписывают:

сметчик (составитель сметы)
подрядчик
заказчик.

Сметчик отвечает за правильность расчетов и возможные ошибки. Подрядчик выражает понимание того, что именно и в пределах какой стоимости должно быть закуплено. Заказчик, в свою очередь, соглашается оплачивать указанные работы и материалы.

3. Договорная документация

Следующим этапом после подготовки проекта и составления сметы является подписание договора с подрядчиком. Если Вы не определились с выбором подрядчика на этапе подготовки проекта – это нужно сделать сейчас.

В преамбуле договора должны быть указаны:

стороны договора: заказчик и подрядчик с указанием адресов нахождения
информация о квартире (доме), где производятся строительные или ремонтные работы.

Договор должен содержать следующие условия:

перечень работ
сроки их производства
размер оплаты

порядок сдачи-приемки работ
гарантийный срок (не менее двух лет в соответствии с гражданским законодательством).

Приложения к договору:

дизайн-проект с приложениями
смета
планы-графики выполнения работ и их оплаты
акты приемки- передачи.

Условия составления:

Договор составляется в 2-х экземплярах. Из договора и приложений к нему вы получите информацию, какие материалы и скрытые работы были выполнены в квартире (доме) ранее, где и как можно делать перепланировку и пристрой, а также – к кому обращаться за устранением неполадок при проведении ремонта и строительства.

4. Исполнительная техническая документация

Исполнительная техническая документация делится на два вида.

1. Первичные документы о соответствии.

Оформляются в процессе строительства генеральным подрядчиком. В их состав входят:

журналы производственных работ
акты промежуточных приемок конструкций и скрытых работ

акты испытаний
сертификаты.

На основании указанных документов определяется техническое состояние строительного объекта и ход выполнения строительно-монтажных работ.

2. Исполнительные чертежи.

Оформляет исполнитель при сдаче объекта в эксплуатацию в шести экземплярах:

для заказчика (1 экз.)
для исполнителя (1 экз.)
для службы государственного строительного надзора (1 экз.)
для государственной жилищной инспекции (1 экз.)
для эксплуатационной организации (2 экз.)

Условия составления:

Значение документации данного вида в том, чтобы зафиксировать, как исполняются проект. В текстовых и графических документах описывается процесс, условия производства работ и техническое состояние объекта.

Услуги по разработке и согласованию проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт

Проектно-сметная документация или сокращенно ПСД – это пакет текстовых и графических материалов, которые описывают архитектурные, конструктивные, функционально-технологические, инженерно-технические решения здания или сооружения. Проекты разрабатываются для проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов.

Зачем нужна проектно-сметная документация?

ПСД необходима для выполнения реконструкции, капитального строительства или ремонта объектов, независимо от их назначения. Исключение составляют жилые постройки малой этажности — не выше 3-х этажей, для которых разработка ПСД не требуется.

Грамотно составленная ПСД нужна для получения желаемого результата при ремонте или строительстве. Она позволяет подтвердить или опровергнуть соответствие итогового результата с запланированным, сверив прописанные в проекте технические характеристики с реальными. Проектно-сметная документация обеспечивает рациональное использование материалов и предоставляет объективную информацию по стоимости работ.

ПСД — это своего рода план, руководствуясь которым, строительная бригада впоследствии возведет, реконструирует или отремонтирует здание или помещение.

А еще проектно-строительная документация наглядно демонстрирует экономическую привлекательность планируемого объекта для потенциальных инвесторов.

Какие объекты мы проектируем?

Проектируем объекты жилой и коммерческой недвижимости, социальной сферы:

Жилые коттеджи и многоэтажные здания
Жилые комплексы
Объекты социальной сферы
Общественные здания
Промышленные постройки любого назначения
Складские помещения
Офисные и торгово-развлекательные центры
Инженерные коммуникации

Экспертиза проектно-сметной документации

Согласно ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, проектная документация подлежит государственной или негосударственной экспертизе. Экспертное заключение оформляется на проекты и инженерные изыскания для всех объектов высотой от 3-х этажей и площадью от 1 500 м2.

Экспертиза направлена на подтверждения соответствия использованных в ПСД решений техническим регламентам в области экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности, охраны объектов культурного наследия и т. д. Без положительного заключения экспертизы невозможно получить разрешение на строительство.

Разработка проектно сметной документации в СК «ОЛИМП»: порядок работ

Подача заявки. Обращайтесь к нашим менеджерам через форму обратной связи на сайте, по телефону или e-mail.
Подробная консультация по порядку оказания услуг.
Расчет стоимости составления проектной документации на основании предоставленных заказчиком данных.
Заключение договора и оплата услуг.
Проведение подготовительных работ, включая инженерные изыскания.
Составление пакета проектной документации и сметы, экспертиза и утверждение ПСД.
Разработка рабочих чертежей.
Передача проекта и рабочей документации заказчику.
Авторский надзор за реализацией проекта (при необходимости).

Заказывайте услуги по разработке проектно-сметной документации в «СК «ОЛИМП», ведь наша компания:

Выполняет работы по составлению ПСД для любых объектов: общественных, промышленных, производственных, медицинских и т. д. Проводим проектирование чистых помещений, ПЭТ и КТ-кабинетов, кабинетов МРТ и других сложных объектов.
Разрабатывает «проекты под ключ», избавляя вас от необходимости обращаться в другие организации для проведения инженерных изысканий, сопровождения в ходе экспертизы и т. д.
Располагает допусками СРО и другими разрешительными документами на проектную деятельность. Наличие лицензий Роспотребнадзора и Росздравнадзора позволяет нам выполнять работы по проектированию объектов, на которых используются радиационные источники и источники ионизирующего излучения (медицинские рентген-аппараты, досмотровое рентгеновское оборудование и т. д.).
На протяжении более чем 5-ти лет успешно сотрудничает с крупными заказчиками: промышленными компаниями, аэропортами, таможенными терминалами, логистическими организациями и т. д.

Разработка проектно-сметной документации (ПСД): стоимость работ

*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.

Услуга	Единица	Цена
Проектирование объектов
Генеральный план здания	м2	от 60 руб
Эскизный проект здания	м2	от 50 руб
Архитектурные решения (стадия П)	м2	от 36 руб
Архитектурные решения (стадия Р)	м2	от 70 руб
Технологические решения	м2	от 50 руб
Конструктивные решения	м2	от 60 руб
Система отопления	м2	от 15 руб
Система вентиляции и кондиционирования	м2	от 15 руб
Система водоснабжения	м2	от 15 руб
Система канализации	м2	от 15 руб
Электроснабжение здания	м2	от 40 руб
Проект организации строительства	м2	от 20 руб
Системы автоматизации инженерного оборудования	м2	от 25 руб

Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».

Что влияет на стоимость услуги?

Тип предоставляемых первоначальных данных и их качество. Чем качественней и понятней изначальная информация, тем дешевле стоимость работ.
Количество изначально предоставленной клиентом информации. Недостающие сведения экспертам компании придется высчитывать, измерять или находить самостоятельно. Данный параметр будет влиять и на длительность работы.
Требования к запланированному объекту. Например, разработка ПСД под оборудование конкретных брендов или с использованием нетиповых инструментов или установок выйдет дороже, ведь придется учитывать все его особенности.

Отличие ПСД на реконструкцию и капитальный ремонт от ПСД на строительство

Основное отличие заключается в том, что для проведения ремонтных работ заказчик должен предоставить дополнительные материалы, касающиеся технических характеристик существующих зданий, помещений, коммуникаций. Обязательно понадобятся паспорт объекта, обмеры площадей, сведения о проведении на территории объекта различных изысканий, отчеты об уже проведенных на территории объекта работах, если таковые были и т. д.

Рабочий проект для действующего объекта или производства может составляться в сокращенном объеме.

Что входит в состав проектно-сметной документации?

Состав ПСД определяется типом и характеристиками объекта, запланированными работами и другими факторами. Для каждого объекта состав ПСД будет индивидуальным, но в нем непременно будут присутствовать текстовый (общие данные, отсылка к законодательству, пояснительная записка и другая информация) графический (схемы, планы, чертежи) и расчетный (сметы, отчеты) разделы.

В общем виде проект включает:

Пояснительную записку.
Схему планировочной организации участка, на котором будет строиться или уже стоит объект.
Архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические решения.
Проект организации строительных работ (при необходимости также работ по демонтажу/сносу объектов капстроительства).
Список мероприятий, которые необходимо провести для соблюдения требований в области охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности, обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями здоровья.
Сметную документацию на строительство (ремонт, реконструкцию) объекта.
Прочую документацию в случаях, предусмотренных законодательством.

Требования к составу проектной документации представлены в Постановлении Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.

В нашем активе вся разрешительная документация

olimpekspert.ru

Изготовление проектно сметной документации на капитальный ремонт.

В сфере строительства мкд нельзя осуществить постройку сооружения при отсутствии подробного проекта. Ни одно строительство, в принципе, не может обойтись без изготовления проектно-сметной документации, в некоторых ситуациях, а также в ряде случаев, сопряженных с созданием проектной документации, может понадобиться дополнительный перечень документов.

Металлические сооружения представляют собой незаменимую часть любой постройки, независимо многоквартирное здание или производственное строение. Вне зависимости от вида здания, прежде чем начинать постройку, главной задачей является утвержденная схема и технический план конструкции, который будет изготовлен с соблюдением норм и проведением необходимых экспертиз.

Что такое проектная документация?

Изготовленная проектно-сметная документация на строительство здания – является основным документом, который согласовывает все этапы возведения здания. В состав документации включается достаточно большое число частей, каждая из которых является самостоятельной, и представляет заключения исследований.

Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации – достаточно трудоемкий процесс и он требует серьезных затрат. Тут задействуется не только человеческий ресурс, но и специализированные программные комплексы, которые способны обеспечить высокую точность расчётов и быстрый процесс проектирования. В зависимости от сложности проекта, может потребоваться достаточно много времени на составление подробной технической документации.

В список документации кроме текстовой информации входит графика, которая включает в себя подробные планы строения. В большинстве случаев проектная документация на возводимую постройку включает в свой состав двенадцать пунктов, которые регулируют полностью все аспекты проведения строения. В состав документации входят такие материалы, как данные о геологических исследованиях, конструктивные решения, подробная смета, мероприятия по защите окружающей среды и другие.

Все документы при создании проектно-сметной документации дополняются графическими данными. Помимо этого, список проектной документации может дополняться некоторыми пунктами в зависимости от характера постройки и предъявляемых требований к ее постройке, это могут быть как местные нюансы законодательных норм, так и требования, выдвигаемые местными властями для возведения.

Каждый раздел проектной документации обязан включать в себя соответствующие согласования и исследования, будь то изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт или на строительство. Все документы подаются на согласование в ряд комиссий и проводится большой спектр экспертиз. После того, как готовы все разделы проектной документации, она отдается на утверждение комплексно, где проходит согласование и проект допускается к стадии возведения.

Каким образом согласовывается пакет документов?

По окончании проведения большинства требуемых экспертиз и разработки основных разделов документация полностью отдается для согласования и экспертизы. По мере обнаружения недостатков пакет документов возвращается для доработки с разъяснением нюансов, которые нужно исправить или дополнить.

Доработки при изготовлении проектно-сметной документации

Не всегда возможно завершить согласование с первого раза, так как достаточно часто выявляются конструктивные нюансы, которые требуют дополнительной проработки. В том случае если пакет документации вернут на дополнительную доработку, то вполне возможно потребуется согласование ряда дополнительных экспертиз или реализация правок в документации.

После того как пройдена государственная экспертиза, уже будет возможность приступать напрямую к строительству. Весь процесс возведения проводится на основе приведенного списка документации. Как результат проектно-сметная документация состоит основных разделов: проектная и рабочая.

Создание проектно-сметной документации включает в себя полный список разделов по проведению строительства. Сюда можно отнести такие разделы, как обеспечение экологической безопасности, обеспечение безопасности строительства.

Рабочая документация содержит все планы и описание, являющимися основанием для постройки сооружения. Этот пакет документов применяется компанией подрядчиком как главный при проведении строительства здания. Без него невозможно начать строительство, реконструкцию или снос постройки.

Нужно ли изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт или снос сооружения?

Поскольку мероприятия по сносу или реконструкции являются одним из видов строительства, то они так же нуждаются в полном пакете документов. Изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт отличается наличием дополнительного пункта. Независимо от вида постройки понадобится подробная сметная документация, с дополнением еще добавочного раздела. В данных бумагах должен наличествовать еще один раздел, в котором будет документация по демонтажу. В других случаях потребуется тот же перечень документации и согласований.

С нами изготовление проектно-сметной документации выгодно!

Наша организация предлагает полный спектр услуг в подготовке для необходимых органов. В списке главных преимуществ сотрудничества с компанией МеталлСтройСфера можно определить перечень основных, они выгодно оттеняют нашу компанию от многочисленных представителей на современном рынке создания проектно-сметной документации.

Мы готовы предложить постройку в короткие временные рамки, с соблюдением всех требуемых технических положений и условий к возведению.

Собственный штат проектантов — мы имеем штат грамотных сотрудников, которые выполнят работы по разработке проектно-сметной документации. При этом проектная документация будет отвечать абсолютно всем техническим нормам, а также условиям, выдвигающимся для объектов подобного характера. Мы предлагаем взять на себя обязанности по разработке от начала до логического завершения сооружения различной сложности, при этом соблюдая установленные допуски. Наша компания располагает также современным, уникальным программным комплексом, который позволяет существенно ускорить процесс расчетов и проведения необходимых вычислений, что существенно сэкономит время при проектировании.

Строительство — возведение конструкций из металла на основании имеющегося плана, или изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт и его проведение. Строительство осуществляется с применением современных технологий, с полным контролем за процессом и соблюдением технологических норм и допусков. Если мы взялись за постройку здания, то доведем дело до логического завершения, и сдадим объект точно в срок и в соответствии с заявленным проектом.

Соблюдение обусловленного времени — наша компания выполняет абсолютно все виды работ точно в требуемый отведенный срок, при этом качество будет как всегда на уровне. Мы ценим свое время и время заказчика, именно по этой причине соблюдаем предельную точность во времени и стараемся неуклонно придерживаться необходимых временных рамок. У нас нет просроченных заказов, все сдается точно по согласованным срокам, поскольку экономически не выгодно срывать сроки сдачи заказа, так как из-за этого могут потерпеть убытки как заказчик, так и исполнитель.

Проведение геологических разведывательных работ и изысканий при создании проектно-сметной документации — при необходимости наше предприятие может взвалить свои плечи практически всю работу по согласованию геологических работ и расчетов по месту. В случае, когда нужно провести геологические изыскания на местности и подготовить соответствующие заключения потенциальной возможности постройки здания и технических особенностей по составленному плану.

Мы предлагаем осуществить согласование большинства требуемых разрешений — компания МеталлСтройСфера готова предложить довольно быстрое согласование вопросов, сопряженных с согласованием всей проектной документации, и оформлением бумаг, которые требуются для старта строительства. У нас уже есть ряд наработанных алгоритмов, которые позволяют существенно ускорить процессы получения необходимых согласований, и это является существенным преимуществом на фоне других компаний.

Проведение согласования проектной документации во всех инстанциях — наши специалисты возьмутся за выверку необходимой проектной документации. При этом компания МеталлСтройСфера готова включиться в процесс на различной стадии, как на стадии проектирования, так и на стадии согласования документации в соответствующих кабинетах.

В заключение

Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации лучше всего доверить компании, которая профессионально занимается этим направлением. В этом случае можно быть уверенным в результате на все сто процентов. Мы занимаемся проектированием уже достаточно длительное время и имеем необходимую материально-техническую базу и штат профессиональных специалистов, готовых взяться за проект любой сложности. Для предварительной консультации, достаточно связаться с нашим специалистом и уточнить интересующие моменты. Наша компания лучшая среди равных, и мы предлагаем убедиться в этом и Вам!

www.mcc-marhi.ru

Примерный состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого здания (при двухстадийном проектировании)

Приложение Б к Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. МДС 13-1.99

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

(при двухстадийном проектировании)

ПРОЕКТ

Проект на капитальный ремонт жилых зданий, разрабатываемый при двухстадийном проектировании, должен включать:

а) общую пояснительную записку согласно п. 3.6.

Основные чертежи: ситуационный план, схема генерального плана с указанием существующих, ремонтируемых и проектируемых зданий, ведомости объемов благоустройства и озеленения, схема принципиальных решений по внешним инженерным сетям;

б) архитектурно-строительные решения, содержащие краткое описание, а также описание мероприятий по защите конструкций, перечень применяемых типовых и повторных проектов, конструкций и узлов, решений по гражданской обороне (оформляются в установленном порядке).

Основные чертежи: планы, разрезы и фасады зданий со схематическим изображением несущих и ограждающих конструкций, рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, схемы;

в) инженерные разделы (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и т.п.), содержащие краткое описание источников снабжения и принятых решений, перечень типовых и повторно применяемых проектов, конструкций, узлов.

Основные чертежи: планы, разрезы со схематическим изображением по инженерному оборудованию (водопровод, канализация и другие виды) здания, план коммуникаций на геоматериалах в М 1:500, рабочие чертежи на нетиповые узлы, детали, профили коммуникаций;

г) проект организации капитального ремонта здания, разрабатываемый в составе и объеме, предусмотренном ВСН 41.

д) раздел «Техническая эксплуатация зданий», содержащий основные положения по техническому обслуживанию здания, сведения об отключающих устройствах, узлах, требующих наибольшего внимания при эксплуатации;

е) сметную документацию, которая разрабатывается в составе и объеме, предусмотренном разделом 4 настоящей Инструкции.

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

В состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий должны входить:

рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с требованиями СПДС;

ведомости объемов строительных и монтажных работ;

ведомости и сводные ведомости потребности в строительных материалах и изделиях;

спецификации на оборудование, составленные по форме, установленной СПДС, опросные листы и габаритные чертежи.

Состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий может уточняться заказчиком-застройщиком (инвестором) и проектной организацией, строительной фирмой в договоре (контракте) на проектирование.

dogovor-obrazets.ru

Глава 14 проектно-сметная документация на реконструкцию

14.1. Состав документации

Разрабатываемая техническая документация на реконструкцию жилых и общественных зданий должна предусматривать сокращение сроков и снижение стоимости проектирования и производства строительно-монтажных работ.

Проектно-сметная документация на реконструкцию жилых и общественных зданий составляется, как правило, в одну стадию — рабочий проект со сметой. Однако для комплексной реконструкции с перепланировкой помещений, изменением фасадов, сменой покрытий при высокой стоимости работ разработка технической документации производится в две стадии: I — технический проект; II — рабочие чертежи.

Проектная документация на реконструкцию жилого фонда в пределах квартала, жилого района разрабатывается в две стадии: I — проектное предложение с технико-экономическим обоснованием; II — технический проект переустройства со сметами.

При двустадийном проектировании реконструкции I стадия включает:

генеральный план участка в масштабе I : 500…1 : 200;

планы подвала и всех этажей с основными размерами и указанием изменений планировки и конструкций;

основные разрезы в масштабе 1 : 100 с отметками;

фасады с отметками и основными размерами;

пояснительную записку;

рабочую смету, составленную на основании единичных расценок по отдельным конструкциям и видам работ применительно к разработанному проекту на реконструкцию.

На основании утвержденного технического проекта разрабатывают рабочие чертежи (II стадия), т.е. документацию, по которой производят непосредственные работы.

Техническая документация проектной организации согласовывается с управлением пожарной охраны, госсанинспекцией, управлением водопровода, канализации, электроснабжения, а также заказчиком и подрядной организацией, которая будет производить работы.

После согласования проектно-сметная документация передается заказчику на утверждение.

Особенностями строительного проектирования при реконструкции и техническом перевооружении действующих промышленных предприятий являются: сложность объектов проектирования, вызванная необходимостью увязки прогрессивных проектных решений сегодняшнего дня с проектными решениями (строительными и технологическими) существующих промышленных производств; повышение роли организационно-технологического проектирования строительного производства, в значительной мере определяющего весь комплекс планово-проектных решений реконструкции действующих предприятий; необходимость более полного учета в действующих нормативных документах по вопросам проектирования объектов реконструкции и организации их возведения; особенность строительного производства на действующих промышленных предприятиях; необходимость решения вопроса о совершенствовании организационных форм проектирования объектов реконструкции, необходимость повышения технико-экономических обоснований вариантов проектных решений реконструкции и технического перевооружения как основы определения рациональной продолжительности работ, экономических показателей деятельности промышленных предприятий и строительных организаций, а также расчета фондов экономического стимулирования.

Установленные особенности требуют дополнительных затрат времени и ресурсов на проектирование объектов реконструкции.

Технико-экономические обоснования (ТЭО) проекта предусматривают включение расчетов, подтверждающих эффективность реконструкции по сравнению с новым строительством.

Особо учитываются ограничения, установленные для крупных городов и отдельных районов страны в отношении нового промышленного строительства.

К особенностям проектирования в условиях расширения и реконструкции действующих предприятий относится такой порядок разработки проектно-сметной документации, когда общая реконструкция предприятия не производится, а проекты разрабатываются для отдельных зданий или сооружений и непосредственно связанных с ними других объектов.

Некоторые изменения порядка разработки и утверждения проектно-сметной документации возникают, если имеются дополнительные задания по строительству новых объектов на реконструируемых предприятиях.

Проектирование реконструкции требует ряда дополнительных материалов, представляемых заказчиком в задании на проектирование: данные ранее проведенных инженерных и технико-экономических изысканий, паспорта предприятия или отдельных производств (цехов), обмеры существующих зданий, сооружений, подземных и надземных коммуникаций на участке строительства, отчеты по выполненным научно-исследовательским работам, связанные с созданием новых технологических процессов, и некоторые другие в зависимости от характера реконструкции. В порядке исключения при расширении и реконструкции действующих предприятий разрешено поручать проектным организациям производство инженерных изысканий в комплексе с выполняемыми проектными работами (по предварительному согласию министерств и ведомств СССР и Совета Министров союзных республик).

Проект (рабочий проект) на реконструкцию действующего предприятия цеха или сооружения разрабатывается в сокращенном объеме и содержит: решение по технологии и организации основного производства, строительные решения вновь строящихся и реконструируемых цехов и сооружений производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения; генеральный план; решения по надежности и долговечности зданий и сооружений; решения по организации строительства и последовательности проведения реконструкции цехов, зданий и сооружений, а также технико-экономические расчеты.

В состав проекта реконструкции предприятия или отдельного производства (цеха) обычно включаются: общая пояснительная записка; технические и строительные решения; решения по организации строительно-монтажных работ; сметная документация; паспорта проекта.

Еще более сокращен объем проектных материалов на техническое перевооружение действующих производств. Кроме пояснительной записки, в проект входят документация на установку технологического оборудования и коммуникаций всех видов, конструктивные решения строительной части, сводный расчет стоимости и рабочая документация. Проектно-сметная документация в этом случае разрабатывается силами производственных объединений по согласованию или с привлечением организации генерального проектировщика, которая обязана обеспечить соблюдение действующих норм проектирования и строительства.

В связи с тем что продолжительность реконструкции и технического перевооружения промышленных предприятий, зданий и сооружений определяется проектом организации строительства (ПОС), этот раздел проекта на первой стадии проектирования является одним из основных.

В общем виде взаимосвязь основных разделов проекта реконструкции предприятия, здания или сооружения показана на рис. 14.1.

Рис. 14.1. Схема взаимосвязи разделов проекта реконструкции

В соответствии с принятой последовательностью проектирования исходными данными являются задания по объему продукции и сроку ввода объектов в эксплуатацию, установленному планом развития народного хозяйства. После выбора объекта реконструкции определяются характеристики отдельных производств или цехов предприятия с учетом требований технологии промышленного производства. На основе этих характеристик с учетом нормативов проектирования и требований эксплуатации определяются объемно-планировочные решения зданий и сооружений.

studfiles.net

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт [c.278]

Согласно Положению о социалистическом государственном производственном предприятии руководитель предприятия утверждает планы капитального ремонта. Капитальный ремонт осуществляется в соответствии с проектно-сметной документацией, которая должна быть составлена по действующим ценам, нормам, тарифам, расценкам, прейскурантам и калькуляциям, установленным для работ по капитальному ремонту, или другим, которые разрешено применять при составлении сметно-технической документации. Основой последней служат акты технического осмотра и объемы работ. С разрешения вышестоящих органов сметы на объекты капитального ремонта могут не составляться и стоимость ремонта в таких случаях определяется на основе расценочной описи работ. Проектно-сметная документация по капитальному ремонту разрабатывается за счет амортизационных отчислений и утверждается руководством подрядной организации. [c.94]

Конкретный вариант учета затрат на ремонт основных средств должен быть зафиксирован в учетной политике предприятия. Аудитору следует убедиться в его фактическом соблюдении, а также в том, что затраты на ремонт основных средств производственного назначения отнесены на себестоимость, а непроизводственного — за счет чистой прибыли или фондов предприятия. Важно также проанализировать достоверность показателей проектно-сметной документации на проведение ремонта и актов сдачи-приемки выполненных работ, чтобы выяснить не производится ли под видом ремонта новое строительство и реконструкция объектов основных средств, затраты по которым должны относиться на капитальные вложения (и соответственно увеличивать учетную стоимость этих объектов). [c.101]

Число циклов работ N и продолжительность цикла Тц определяют на основании проектно-сметной документации на строительство скважин, производственных и жилых объектов, обустройство месторождений, а также смет на капитальный ремонт и других документов количество единиц спецтехники Кц/, используемых при выполнении цикла работ, обусловлено техническими условиями их выполнения. [c.65]

Функция управления капитальным строительством и капитальным ремонтом в качестве основных входных ресурсов получает план финансирования строительства холдинг-компании, сторонние заказы на строительные работы и проектно-сметную документацию на объекты, фигурирующие в этих планах и заказах. Разработанная нами система управления капитальным строительством на выходе обеспечивает выполненные строительных (ремонтных, монтажных) работ и документы, подтверждающие приемку этих работ заказчиком (Рис. 3.9). [c.138]

Обеспечение заказчика проектно-сметной документацией на объекты строительства и капитального ремонта Общества. [c.229]

Капитальный ремонт осуществляют в соответствии с планом за счет фонда ремонта основных средств при наличии утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации на ремонт отдельных объектов. [c.58]

Порядок рассмотрения, согласования, утверждения и приемки от проектных организаций разработанной проектно-сметной документации на строительство и капитальный ремонт объектов магистральных нефтепроводов……………………………………………………………………………………….. 165 [c.161]

Принципиальная схема разработки проектно-сметной документации на технически несложные объекты капитального ремонта…………… 170 [c.161]

Договоры, дополнительные соглашения и приложения к ним на разработку проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию, технического перевооружения и капитальный ремонт подготавливаются техническими службами и заключаются в соответствии с требованиями Положения о порядке заключения и исполнения договоров в ОАО МН , подписываются генеральным директором ОАО МН или лицом, выполняющим обязанности генерального директора на период его отсутствия, при наличии оформленного в установленном порядке листа согласований. [c.164]

УТВЕРЖДЕНИЯ И ПРИЕМКИ ОТ ПРОЕКТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗРАБОТАННОЙ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ МАГИСТРАЛЬНЫХ НЕФТЕПРОВОДОВ [c.165]

ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ТЕХНИЧЕСКИ НЕСЛОЖНЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА [c.170]

Право утверждения проектно-сметной документации на работы по капитальному ремонту в пределах определённого лимита предоставлено следующим руководителям [c.80]

На практике имеют место случаи приписок ремонтных и строительных работ. Выявляют их путем сопоставления объема оплаченных работ по нарядам с их количеством, предусмотренным к выполнению, а если весь объем работ еще не выполнен, то на месте производят контрольный обмер выполненных работ и сопоставляют его с оплаченным. Иногда сметы на капитальный ремонт зданий, сооружений и другие объекты основных средств составляют работники, ответственные за его выполнение. При этом они в проектно-сметной документации завышают объемы работ. Чтобы вскрыть подобные факты, необходимо произвести экспертизу правильности составления соответствующей проектно-сметной документации, а в заключении указать размер завышения объема работ и фактически выплаченную незаконно сумму заработной платы. [c.240]

В связи с переходом на новый порядок расчетов ремонтно-строительным организациям предоставляется кредит на финансирование незавершенного производства ремонтно-строительных работ в пределах установленных лимитов. Кредиты выдаются из средств, высвобождающихся у заказчика в связи с переходом на расчеты без промежуточных платежей. К кредитованию незавершенного производства ремонтно-строительных работ принимаются затраты по капитальному ремонту объектов и разработке проектов, предусмотрен-ных- планом до планового срока сдачи их в эксплуатацию. Кредит на затраты по незавершенному производству ремонтно-строительных работ предоставляется из расчета фактической себестоимости, но не выше плановой. Подрядные организации представляют в учреждения банка перечень включенных в план и принятых к финансированию объектов, который составляется на основании планов капитального ремонта. Не принимаются к кредитованию затраты по незавершенному производству ремонтно-строительных работ по объектам, не включенным в план капитального ремонта, не принятым к финансированию по мотивам финансового контроля, не обеспеченные проектно-сметной документацией и ремонт на которых прекращен. Кредиты предоставляются в пределах лимитов, сообщаемых учреждениям банков. За пользование кредитом подрядные организации уплачивают банку годовые проценты (0,5%). Кредит выдается на плановый период проведения капитального ремонта. В случаях нарушения плановых сроков сдачи заказчикам объектов кредитование продолжается со взиманием за пользование ссудой повышенных процентов. Для определения суммы задолженности, по которой начисляются повышенные проценты (4% годовых), подрядные организации в сведениях об остатках незавершенного производства, представляемых для регулирования задолженности по ссудам, выделяют затраты, произведенные по объектам, по истечении первоначально установленного срока их сдачи. Задолженность по указанным ссудам учитывается на отдельных ссудных счетах в Стройбанке на балансовом счете № 317, в учреждениях Госбанка по шифру 83. [c.65]

Хотя порядок заполнения этих форм и одинаков (за исключением заголовка сметных форм), обычно при капитальном ремонте заполняться должны не сметы, а сметные расчеты. Сметные расчеты составляются при еще окончательно не определенных физических и стоимостных показателях работ, подлежащих выполнению по проектному решению. А при капитальном ремонте, как правило, практически все физические объемы к моменту завершения работ на объекте будут отличаться от заложенных в первоначальную сметную документацию. Причиной этого является непредсказуемость, связанная с появлением непредвиденных ремонтно-строительных работ и затрат. [c.328]

Администрация округа осуществляет руководство разработкой программ социально-экономического развития своей территории, участвует в планировании и формирует приоритетный префектурный заказ на строительство жилищного фонда и других объектов, решает вопросы отведения земельных участков, осуществляет контроль за разработкой проектно-сметной документации и ходом строительных работ, утверждает акты сдачи в эксплуатацию строительных объектов, курирует работу городского транспорта и связи на территории своего округа. В функции префектуры входит организация текущего и капитального ремонта жилищного фонда, объектов соцкультбыта, благоустройство и озеленение, строительство и ремонт дорог, водопроводных, канализационных и электросетей, планирование работы учреждений здравоохранения, народного образования, культуры на своей территории, торговли, общественного питания и бытового обслуживания. [c.526]

Временные здания и сооружения, построенные за счет средств, предусмотренных в сводных сметах на строительство, после того, как надобность в них отпала, передаются на баланс основной деятельности, если они могут использоваться в процессе деятельности предприятия. При отсутствии такой возможности они подлежат по требованию заказчика разборке подрядчиком за счет средств заказчика. Стоимость материалов от разборки должна быть возвращена на счет финансирования (удерживается как возвратная часть сметы). Для финансирования капитального ремонта таких сооружений и оплаты выполненных работ целесообразно в банк представить согласованную с подрядчиком справку (перечень объектов) капитального ремонта с указанием в ней сведений об имеющейся проектно-сметной документации. Одновременно банк должен проверить согласно расшифровке поступлений арендной платы, не превышает ли сумма запланированных затрат на капитальный ремонт сумму средств, поступивших для этой цели на счет финансирования. [c.91]

Техперевооружение, реконструкция и капитальный ремонт объектов МН осуществляется при наличии проектно-сметной документации, имеющей заключение экспертных и надзорных органов, а также разрешение заказчика на производство работ, в сроки предусмотренные план-графиками производства работ. [c.307]

Для определения объектов, их стоимости, остатка неиспользованных сметных лимитов служба по капитальному строительству и ремонту на основании проектно-сметной документации и фактических затрат на каждый год разрабатывает внутрипостроечный титульный список, который утверждается руководством кредитной организации, включая и по строительству, ведущемуся в филиалах, с приложением к нему графика ведения работ. [c.264]

Объект — комплекс зданий и сооружений, согласно утвержденной Комплексной Программы ТПР и КР ОАО АК Транснефть или плана реализации новых инвестиционных проектов, по которому необходимо выполнить подрядные работы (строительно-монтажные работы по строительству новых, расширению, реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту действующих объектов магистральных нефтепроводов, зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения и другие виды работ), по завершению которых комплекс зданий и сооружений может быть принят в эксплуатацию, функционировать в соответствии с проектными характеристиками и на которые разработана и утверждена в установленном порядке проект-но-сметная документация. [c.401]

Если капитальный ремонт связан с заменой некоторых конструкций зданий или сооружений, то такие работы должны осуществляться только на основе проектно-смет-ной документации, состоящей из краткой пояснительной записки, рабочих чертежей и сметной документации. [c.689]

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана проектными организациями [c.216]

Число ямДГя/, которое предстоит пробурить в планируемом году, известно из проектно-сметной документации на строительство и капитальный ремонт линий электропередач и связи, на строительство буровых и других объектов. [c.79]

Значительное место в Петербургском ИСК региона занимают объединения профессиональных коммерческих организаций и предприятий в ассоциации. Так в 1997 г. в Петербурге для оперативного и комплексного выполнения СМР была создана Ассоциация Спецстрой , объединившая ведущие строительно-монтажные организации города. Ныне в ассоциацию входят 15 разнопрофильных фирм, которые выполняют самый широкий спектр работ разрабатывают и согласовывают проектно-сметную документацию на новое строительство, реконструкцию и ремонт зданий выполняют все виды общестроительных работ проектируют, комплектуют системы вентиляции, кондиционирования воздуха, наружные и внутренние системы отопления, водоснабжения и канализации выполняют прокладку газопроводов всех давлений и тепловых сетей осуществляют монтаж, капитальный ремонт и обслуживание водомерных узлов проектируют, комплектуют, монтируют, налаживают электрические сети внутреннего и наружного электроснабжения до 10 кВ, распределительные и трансформаторные подстанции до 10 кВ изготавливают нестандартное оборудование, производят выбор, установку и ввод в эксплуатацию котельного оборудования иностранных фирм для систем отопления и горячего водоснабжения домов, [c.49]

Порядок образования и распределения средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства распространяется на строительно-монтажные организации (производственные объединения, тресты, управления и другие приравненные к ним организации, хозрасчетные участки) дорожные строительно-монтажные организации министерств автомобильного транспорта и шоссейных дорог союзных республик, а также привлекаемые субподрядные организации других министерств и ведомств, осуществляющие строительство отдельных участков автомобильных дорог, мостов и других сооружений в процессе капитального ремонта автомобильных дорог, при условии утверждения в установленном порядке на каждый объект отдельной проектно-сметной документации и титульных списков строек с указанием сроков их ввода ремонтно-строительные организации, на которые в установленном порядке распространено действие постановления Совета Министров СССР и ВЦСПС от 24 января 1985 г. № 87 дирекции строящихся предприятий, отделы (управления) капитального строительства исполкомов Советов народных депутатов, производственных объединений (комбинатов), предприятий, организаций и учреждений проектные, изыскательские, проектно-изыскательскпе и другие организации, которым в установленном порядке разрешено выполнение проектных работ для капитального строительства участки старших производителей работ, производителей работ и мастеров в производственных объединениях (комбинатах), [c.673]

Внутренней экспертизе подлежат все виды предпро-ектной (обоснование инвестиций, схема развития), проектной и рабочей документации на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и капитальный ремонт объектов и сооружений магистральных нефтепроводов, а также изменения, внесенные в проектно-сметную документацию по результатам внешних экспертиз и в процессе производства работ, в целях обеспечения промышленной безопасности, работоспособности и надежности объектов магистрального транспорта нефти и экономической целесообразности принятых проектных решений. [c.347]

При наличия ремонтных работ проверяют проектно-сметную документацию н приемосдаточные акты на выполненный объем для анализа, не скрываются ли под видом капитального ремонта зданий т сооружений затраты на новое строительство или реконструкцию, относящиеся к капитальны вложениями Затраты на ремонт, как известно, относят на себестоимость продукции, я в случаях необоснованного их увеличения уменьшается налогооб- [c.228]

economy-ru.info

Проектно сметная документация на ремонтные работы – расшифровка. Проектно-сметная документация на строительные и ремонтные работы

Какие документы нужны для ремонта?

1. Проектная документация

2. Сметная документация

3. Договорная документация

4. Исполнительная техническая документация

Рекомендации по приемке работ – дополнительные документы

Услуги по разработке и согласованию проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт

Зачем нужна проектно-сметная документация?

Какие объекты мы проектируем?

Экспертиза проектно-сметной документации

Разработка проектно сметной документации в СК «ОЛИМП»: порядок работ

Заказывайте услуги по разработке проектно-сметной документации в «СК «ОЛИМП», ведь наша компания:

Разработка проектно-сметной документации (ПСД): стоимость работ

Что влияет на стоимость услуги?

Отличие ПСД на реконструкцию и капитальный ремонт от ПСД на строительство

Что входит в состав проектно-сметной документации?

В нашем активе вся разрешительная документация

Изготовление проектно сметной документации на капитальный ремонт.

Что такое проектная документация?

Каким образом согласовывается пакет документов?

Доработки при изготовлении проектно-сметной документации

Нужно ли изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт или снос сооружения?

С нами изготовление проектно-сметной документации выгодно!

В заключение

Примерный состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого здания (при двухстадийном проектировании)

Глава 14 проектно-сметная документация на реконструкцию

14.1. Состав документации

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

Добавить комментарий Отменить ответ