Сделки совершаются в какой форме – :

Форма сделки. Понятие, виды и формы сделок в Гражданском праве :: SYL.ru

Сделка – старейшая категория в юридической науке. Появление данного понятия связано с развитием отношений между людьми. Уже в первых юридических документах римского права появляется термин «форма сделки». Древние юристы понимали особенности различных соглашений. В статье постараемся подробнее разобрать тему виды и формы сделок. Какие особенности и юридические последствия имеют разные соглашения? Имеет ли устная форма сделки юридическую силу или обязательно нужно заключать письменные соглашения? Начнем с понятия.

Понятие и формы сделок

Сделка – действие, направленное на установление, изменение или прекращения определенных прав и обязанностей гражданских правоотношений. Это определение прописано в юридическом документе – Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 54).

Как правило, она совершается активным поведением человека. Т. е. без согласия и одобрения гражданина сделка может быть признанна незаконной, так как она должна основываться на добровольном согласии и свободе выбора. Многие ошибочно думают, что сделка обязательно должна быть оформлена в форме письменного договора, а для ее заключения необходима помощь квалифицированных юристов. На самом деле это немного не так. Конечно, помощь профессиональных юристов никогда лишней не будет, но для заключения договора не всегда нужно к ним обращаться. Большинство из нас заключают юридические сделки ежедневно: это не обязательно покупка машины или квартиры. Любой поход в магазин, аптеку, проезд в общественном транспорте – все это является гражданско-правовыми договорами. Мы плавно перешли к такому понятию, как форма сделки. Именно о различных видах и особенностях подробнее пойдет речь далее.

Устная сделка

Устная форма сделки самая простая форма договора. Это соглашение между людьми, без подписания каких-либо документов. Подобная форма сильно упрощает делооборот, так как не требуется набор, распечатка, подписание документов. Устная сделка применяется в основном в сиюминутных соглашениях, не требующих длительных правоотношений, как, например, взаимоотношения «кредитор-должник». Ее применяют тогда, когда сделка происходит «здесь и сейчас», например, договор подряда, перевозки и т. д. Однако не стоит забывать, что сложно будет доказать, например, факт оказания некачественных услуг. Скажем, если строитель, с которым было заключено устное соглашение, выполнил некачественную работу по возведению объекта, то взыскать с него убытки будет крайне сложно, так как не будет письменного договора об оказании услуг. Поэтому устная форма применяется только для мелких сиюминутных дел.

Письменная форма

Письменная форма сделки – самая распространная форма на сегодняшний день. Причины понятны: легко доказать ее заключение, следовательно, почти всегда наступают негативные последствия для нарушителей. В 21 веке мало совершеннолетних дееспособных людей, которые не умеют читать и писать. Следовательно, почти всем доступен такой способ заключения гражданско-правовых договоров.

Заключение соглашений в письменном виде подразделяется на два вида: простую и нотариальную. Во втором случае форма сделки – форма договора. Каждая из них имеет свои особенности и нюансы.

Простая письменная форма

Простая письменная форма сделки предполагает минимальный уровень документации. Это может быть как двусторонний документ, т. е. подписывается обеими сторонами, так и односторонний. К первым можно отнести расписки. Ко вторым – чеки в магазинах, билеты в автобусах и др.

Простая письменная форма сделки невозможно в случаях:

• Сделки юридических лиц между собой.
• Сделки граждан на сумму, превышающую минимальный размер оплаты труда в десять раз.

Обязательна простая письменная форма в следующих случаях, независимо от суммы:

• Договоры о коммерческом представительстве.
• Документы о залоге, поручительстве, задатке и другие, связанные с кредитованием.
• Договоры купли-продажи недвижимости.

Формы сделок в гражданском праве могут быть, как было сказано выше, односторонними, двухсторонними, а также многосторонними (между тремя и более субъектами). Простая письменная форма представлена всеми тремя видами. Юридически не имеет значения, каким способом она произошла — может совершаться в виде составления одного или нескольких документов за столом переговоров, а также посредством каналов связи: почтовой, телеграфной, электронной связи, позволяющей достоверно установить субъекта правоотношений. Иными словами, если после заключения электронного соглашения, например, на суде гражданин будет утверждать, что не заключал подобных соглашений, но будут иметься иные достоверные данные, которые позволят установить такой факт,суд признает договор законным, а для нарушителя наступят негативные последствия.

Все экземпляры сделки являются оригиналами, этим они отличаются от копий, которые необходимо заверять.

Письменная форма не на бумаге

К письменной форме сделки закон приравнивает различные расписки, квитанции, номера жетонов в гардеробах. Например, гражданин пришел в театр, где он обязан по правилам заведения оставлять верхнюю одежду в гардеробе. Отказаться он не может: его не пустят в заведение. Согласимся, что довольно затруднительно, в этом случае, заключать письменные договоры с каждым посетителем театра: на это уйдет уйма времени и средств. Гражданский кодекс приравнивает жетоны и номерки заведения к письменным формам сделки. Фактически это будет считаться договором хранения, правда, возникнут некоторые трудности с доказыванием реального материального ущерба, но это несколько иная тема — на ней мы не будем акцентировать внимание.

Исключения составляют номерки от камер хранения, которые предназначены для удобства покупателей. Например, кабинки для сумок в магазинах. Посетители не обязаны, придя в магазин, оставлять свои личные вещи в них. Иногда бывают ситуации, когда сотрудники торговых центров требуют оставить свои личные вещи в них, однако в большинстве случаев такие требования являются незаконными, так как при пропаже эти же сотрудники будут ссылаться на нормы Гражданского кодекса, исходя из которых магазин не будет нести ответственность за пропажу. При оставлении вещей в кабинках магазина нужно помнить, что номерки в этом случае не будут являться формой сделки, по которому администрация будет нести ответсвенность. Конечно, если в правилах торгового центра оставление личных вещей в кабинках – обязательное условие, — то номерок считается равноценной заменой письменной форме сделки.

Реквизиты

Рассматривая вопрос «понятие и формы сделок», необходимо разобрать понятие реквизиты. Сделка в письменной форме в подавляющем большинстве случаев должна быть надлежаще оформленная. Для этого и необходимы реквизиты – обязательная информация. В переводе с латинского термин и обозначает «необходимое». Реквизитами при заключении кредитного договора, например, являются: наименование кредитора, его данные о регистрации, ИНН, сумма платежа, дата заключения договора, сведения о заемщике, подписи и др.

Реквизиты являются доказтельством свободного волеизъявления при заключении договора. Возьмем, например, паспортные данные. Многие боятся оставлять копии документов, думая, что некий злоумышленник обязательно сможет воспользоваться ими и взять многомиллионный кредит, который придется отдавать владельцу документа. На самом деле это не так. Именно личная подпись является обязательным реквизитом соглашения, без нее сделка будет считаться ничтожной. Любой суд признает ее недействительной после соответствующей экспертизы. Следовательно, обязательные реквизиты защищают граждан от мошеннических схем, дают гарантию свободного волеизъявления.

Вторая важная функция реквизитов – определение количества участников правоотношений, их обязанностей и целей.

В Гражданском кодексе есть много случаев, когда отсутствие обязательного реквизита влечет ничтожность сделки. Например, отсутствие наименования «вексель» на документе является веским аргументом на суде, на котором можно не признать данный вид ценной бумаги.

В законе не все виды письменных сделок имеют обязательные реквизиты. Бывают случаи, когда стороны сами вправе определять обязательные реквизиты, например, при расписке. Часто к таковым относят сделки, которые могут быть совершены в устной форме. Однако стоит заметить, что во всех письменных документах существует один обязательный реквизит – личная подпись и ее аналоги.

Без нее сделка просто не будет являться письменной.

Последствия

Последствия несоблюдения письменной формы сделки лишают в случае спора права ссылаться на свидетельские показания. Другими словами, если гражданин заключил договор, то он не может приводить свидетелей на суд. Но это не значит, что у него отсутствует право представлять другие письменные доказательства.

В некоторых случаях в законе прямо указано, что несоблюдение простой письменной сделки влечет ее недействительность. Например, форма сделки по внешнеэкономическим делам. Также могут быть дополнительные соглашения между участниками, в которых также будет прописано, что несоблюдение влечет недействительность. В Гражданском кодексе это прописано в статье 161.

Нотариальная форма

Нотариальная письменная форма сделки может применяться как по соглашению сторон, так и в обязательном порядке. Существует несколько правовых договоров, которые без подписи нотариуса будут являться недействительными:

• Договор об уступке права требования, если само это право возникло также с участием нотариуса.
• Ренты.
• Передоверенности, если доверенность нотариально заверенная и др.

Несоблюдение нотариальной формы сделки

Несоблюдение нотариально оформленной сделки влечет ее ничтожность. Предусмотрены случаи, когда суд может выступать в качестве нотариуса. Это происходит тогда, когда одна сторона уклоняется от заверения у нотариуса по тем или иным обстоятельствам, хотя обязана это сделать. Суд вправе признать такое соглашение действительным, что повлечет негативные последствия для нарушителя. К таковым могут быть: судебные издержки, штрафы, пени, компенсации недополученной прибыли и др. Однако не стоит думать, что это относится ко всем соглашениям. Только форма сделки, которая в обязательном порядке должна быть заключена у нотариуса, может быть признана ничтожной, и за которую могут наступить последствия. По-другому дело обстоит с теми соглашениями, которые необязательно заверять у нотариуса. Уклонение какой-либо стороной в таких случаях будет считаться несовершенной сделкой.

Далее в нашей теме про понятие и формы сделок разберем электронную форму. С развитием Интернета этот вид соглашений все больше набирает популярность. Какие же особенности и подводные камни существуют при подобном заключении договора. Разберем далее.

Электронная форма сделок

Электронная форма заключение договор породила множество споров среди законодателей, юристов, судей. Одни утверждают, что подобные соглашения являются отдельным видом. Т. е. существуют следующие формы сделок в гражданском праве: устная, письменная и электронная. Свою позицию основывают на том, что технические и защитные реквизиты у письменных и электронных соглашений разные. В первом случае это может быть скрепленная, пронумерованная бумага со штампов, во втором случае – электронная подпись. Т.е. эти два вида сделок абсолютно разные. Их позиция понятна: на сегодняшний день главная проблема, связанная с электронной формой – доказательство ее совершения. Однако если раньше суды скептически относились к электронной коммерции и с недоверием смотрели на такие сделки, то сегодня они существуют на законодательном уровне. Если сторона докажет, что на другом конце экрана сидел именно субъект правоотношений, то такая сделка будет являться действительной. В качестве доказательств может быть не только личная электронная подпись, но и отправка документов с электронной почты предприятия со сканированными личными документами.

Вторые утверждают, что электронная форма – это подвид письменной. Сторонники этой точки зрения аргументируют свою позицию способом передачей информации. Т. е. письменные и электронные документы передаются визуальным способом при помощи графических символов (букв). Поэтому технический аспект передачи информации (компьютер, бумага, планшет) не играет особой роли.

Современные реалии бизнеса уже давно требуют перехода на электронный документооборот. Однако консервативные силы налоговых бюрократов не скоро еще поймут, что это быстрее и выгоднее. До сих пор налоговые органы не хотят признавать документы с электронной цифровой подписью или иного аналога собстенноручной подписи. Вообще они редко воспринимают электронные документы как юридически значимые, хотя с каждым днем наука и прогресс побеждают и здесь. Справедливости ради отметим, что сегодня уже стали появляться объявления и надписи в том или ином налоговом органе, что они признают договоры с электронной цифровой подписью. Однако до сих пор они отказываются принимать документы, подписанные иным аналогом собственноручной подписи.

Закон полностью на стороне налогоплательщиков. Фискальные органы требуют ведения бумажного документооборота, но не могут дать прямую ссылку на нормативно-правовой акт. Попробуем понять — что же такое форма сделки? Право четко прописывает, что предусматриваются различные варианты заключения договоров. Прямых запретов на использования иных документооборотов, кроме письменных, нет, следовательно, что не запрещено, то разрешено.

С 8 апреля 2011 года появился отдельный закон об электронной подписи, что в очередной раз доказывает, что прогресс не стоит на месте.

www.syl.ru

Форма сделки. Понятие, виды и формы сделок :: BusinessMan.ru

В ГК предусмотрено несколько юридических фактов, обуславливающих возникновение, прекращение, изменение возможностей и обязанностей субъектов. В качестве одного из них выступает сделка. Этот юридический факт считается одним из самых распространенных. Рассмотрим далее, какие существуют виды и формы сделок.

Общие сведения

Сделка представляет собой действие гражданина или юрлица, направленное на установление, прекращение или изменение обязанностей и юридических возможностей. В подтверждение его осуществления стороны, как правило, заключают соглашение. В большинстве случаев письменная форма сделки является обязательной. Однако закон допускает возможность выражения сторонами их воли словами.

Устная форма сделки

Она регламентируется 159 статьей ГК. Согласно норме, устно разрешается заключать сделки, если:

1. В законодательстве или в соглашении не предусмотрен другой порядок оформления отношений.
2. Исполнение условий осуществляется при заключении договора.
3. Совершение сделки направлено на реализацию положений уже оформленного договора и есть соглашение об устной форме.

Специфика

Устная форма состоит в том, что участники сделки выражают свою волю словами. За счет этого их намерения воспринимаются непосредственно. К устной форме законодательство приравнивает конклюдентные действия и в ряде случаев молчание. Первые представляют собой такие поведенческие акты субъекта, которые свидетельствуют о его намерении. К примеру, лицо, устанавливающее торговые автоматы, этим действием подтверждает свою волю совершить сделку. Молчание может рассматриваться как свидетельство о намерениях исключительно в обстоятельствах, предусмотренных законодательством или соглашением сторон. Как правило, устная форма используется гражданами. Соглашение на словах может иметь место, к примеру, при установлении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности. Впоследствии в случае возникновения спора установленные сторонами правила могут использоваться как доказательства в суде. Для остальных случаев установлена письменная форма сделки. Она имеет ряд особенностей. Рассмотрим их подробнее.

Простая письменная форма сделки

Законодательство допускает разные варианты оформления отношений между контрагентами. В качестве одного из них выступает простая письменная форма сделки. Что это такое? Такая форма сделки предполагает составление специального документа. В нем должно быть выражено содержание отношений, в которые вступают субъекты. При этом обязательным требованием является наличие подписей лиц, заключающих соглашение. Допускается визирование субъектами, уполномоченными участниками отношений. Законодательство или другие нормативные акты могут предусматривать дополнительные требования и последствия несоответствия им. К примеру, форма сделки будет считаться надлежащей, если для выражения своей воли участники отношений использовали специальный бланк или скрепили документ печатью.

Типы соглашений

Согласно 161 статье ГК, документальная форма сделки предусмотрена для отношений, в которые вступают юрлица или организации и граждане. Подписание соглашения осуществляется и в том случае, если сторонами выступают граждане. Документальная форма сделки обязательна, если ее стоимость превышает установленный на момент оформления отношений МРОТ более чем в 10 раз. Законодательство может предусматривать и иные случаи. При этом в некоторых из них сумма сделки может и не иметь значения.

Исключения

Не рассматриваются как простая форма сделки кассовый или товарный чек. Это обусловлено тем, что в этих документах отсутствуют реквизиты, обязательные для соглашений. Речь, в частности, о предмете, сведениях о сторонах и пр. Между тем, это не означает, что кассовый/товарный чек не имеет силы. Эти документы могут использоваться в качестве доказательств в суде в случае возникновения конфликта.

Последствия невыполнения требований закона

Несоблюдение формы сделки, как указывает 162 статья ГК (п. 1), лишает участников возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения соглашения в случае возникновения спора. Однако стороны могут приводить иные доказательства возникновения соответствующих отношений. Подтверждения могут быть в том числе и письменными. В качестве доказательств выступают, как правило, платежные документы, видео-/аудиозаписи и пр. В случаях, которые прямо установлены законодательством или соглашением сторон, нарушение требуемой формы совершения сделок влечет их недействительность. Примерами являются поручительство, обещание дарения.

Дополнительные требования

Законодательством предусмотрена также нотариальная форма сделки. Ее обязательность устанавливается непосредственно нормами или соглашением сторон. При этом в последнем случае законом может и не требоваться нотариальное удостоверение. Если же соответствующее условие включено в соглашение, оно становится обязательным для сторон вне зависимости от того, предусматривает его нормы или нет. В некоторых случаях обязательной также является и госрегистрация. Эта процедура применима только к соглашениям, составленным на бумаге (документальная форма сделки). Право собственности на объект, приобретенный в рамках купли-продажи, например, должно быть зарегистрировано.

Содержание

Его образует комплекс условий о предмете, обязанностях и правах участников, ответственности и так далее. Для признания действительности соглашения необходимо, чтобы его содержание соответствовало предписаниям законодательства, не нарушало запретительных норм. При этом на практике сделки могут отличаться от диспозитивных положений. Также они могут быть вообще не предусмотрены юридическими актами. Однако любая форма сделки (форма договора) должна соответствовать общим принципам и смыслу законодательства. Кроме этого, необходимо соблюдение основ правопорядка и нравственных норм.

Предписания

Письменная форма будет считаться соблюденной, если в соглашении, заключенном участниками, присутствуют все обязательные реквизиты, предусмотренные законом. К ним следует относить:

1. Время и место оформления документа.
2. Предмет сделки.
3. Стоимость.
4. Условия расчета. В этом пункте устанавливается величина оплаты, сроки ее осуществления. Стороны, например, могут предусмотреть однократную выплату или периодическое погашение задолженности.
5. Обязанности и права сторон.
6. Основания наступления ответственности. К примеру, участники могут установить, что в случае просрочки выплаты будут начисляться проценты.
7. Порядок разрешения споров.
8. Форс-мажорные обстоятельства.
9. Подписи участников соглашения.
10. Контактную информацию.

Указанные пункты считаются существенными условиями соглашения. Содержание документа должно четко выражать волю участников. Как правило, договор составляется в 2-х экземплярах. Однако в некоторых случаях может потребоваться и большее их число. К примеру, 3 экземпляра необходимо в случаях, когда заключается сделка купли-продажи недвижимости. По одному бланку оставляют у себя стороны, а третий передается в регистрационный орган.

Сроки

Любые сделки, вне зависимости от своей формы, предусматривают определенные периоды для исполнения их условий. Сроки разделяются на:

1. Отлагательные. Они предполагают, что совершенная сделка повлечет последствия при наступлении установленного периода. К примеру, в арендном соглашении, оформленном 1 декабря, прописано, что помещение предоставляется пользователю с 1 мая.
2. Отменительные. Последствия сделки в этом случае прекращаются при наступлении оговоренного срока. К примеру, по соглашению, заключенному 1 декабря, арендатор обязан освободить помещение 15 января. Соответственно, 15.01 прекращается действие договора.

Нюансы

Необходимо отметить, что окончание срока может иметь разное значение. Так, в некоторых случаях его истечение предполагает просрочку субъекта с возможностью кредитора выразить отказ от принятия исполнения и последующим взысканием понесенных убытков. Определить период в сделке можно разными способами. Например, стороны могут установить:

1. Точную дату.
2. Определенный период. При этом они могут установить временной промежуток, исчисляемый днями, годами, месяцами. К примеру, субъекты заключают соглашение, по которому контрагент обязуется предоставлять определенный объем продукции каждый месяц.
3. Начало события. К примеру, в соглашении предусматривается, что поставщик начинает отгрузку продукции с началом навигации.

Условные соглашения

Это достаточно специфичный вид сделок. Законодательство предусматривает возможность заключать соглашения, по которым возникновение юридических возможностей и обязанностей либо их прекращение/изменение ставится в зависимость от конкретного обстоятельства. При этом срок его наступления участникам неизвестен. Такие сделки могут совершаться с отлагательным либо отменительным условием.

Недействительность

Гражданское законодательство уделяет большое внимание правомерности заключенных сделок. Недействительным называется соглашение, которое противоречит нормам. Законодательство требует, чтобы сделка выражала волю сторон в предусмотренной в соответствующих случаях форме, а также чтобы участники были дееспособны. Нарушение хотя бы одного из этих условий влечет признание соглашения недействительным.

Момент утраты правомерности

Его определение имеет особое значение на практике. Как указывает 167 статья, сделка, признанная недействительной, считается такой с момента ее заключения. Между тем, из содержания соглашения следует, что его действие может быть прекращено только на будущее время. К примеру, нельзя признать недействительность сделки по аренде площади с даты ее совершения. Объясняется это тем, что объект уже находился в пользовании. В такой ситуации действие договора будет прекращено на будущее. В ГК устанавливается срок давности по недействительным соглашениям. По искам о применении последствий неправомерности ничтожных сделок он составляет 10 лет. Исчисление производится с даты начала исполнения условий соглашения. Что касается оспоримых актов, то для них срок давности 1 год. При этом он начинается с дня, когда были прекращены угрозы либо насильственные действия, под влиянием которых сделка была заключена, или с даты, когда заявителю стало или могло стать известно о других обстоятельствах, выступающих как основания для признания ее недействительной.

Оспоримые и ничтожные соглашения

Это два вида недействительных сделок, которые предусмотрены законодательством. Оспоримой сделку может признать суд. Ничтожное соглашение считается недействительным уже в силу закона. Признание его таковым не зависит от решения суда. Оспоримые сделки считаются действительными до заявления требования заинтересованного лица. К ним относят соглашения, заключенные под влиянием угроз, обмана, насилия, заблуждения или в тяжелых жизненных обстоятельствах. В числе оснований, по которым сделка признается недействительной, присутствует несоблюдение установленной для нее формы.

Возврат полученного

Если по недействительной сделке не было произведено исполнение, никаких имущественных последствий ее признания таковой не наступает. Другое положение дел будет в случае, если условия соглашения были полностью или частично реализованы. В этой ситуации законодательство предусматривает определенные имущественные последствия. В первую очередь, как указывает 167 статья ГК (ч. 1), по недействительным сделкам каждый из участников обязан вернуть все, что он получил. Этот порядок именуется двусторонней реституцией. Она часто применяется в случаях, когда сторонами не была соблюдена установленная форма сделки. К примеру, если соглашение о купле-продаже недвижимости не было оформлено надлежащим образом и впоследствии не прошло регистрацию, то оно будет признано недействительным. В некоторых случаях, однако, совершить возврат полученного в том же виде, в котором оно было принято, невозможно. Такая ситуация имеет место, к примеру, при уничтожении вещи. Тогда закон предписывает совершить возврат суммы, эквивалентной ее стоимости. Кроме двусторонней, предусмотрена и односторонняя реституция. В этом случае первоначальное положение (существовавшее до заключения недействительной сделки) восстанавливается только у одного участника. Для второго субъекта предусмотрены санкции. В частности, все, что он получил по сделке, обращается в пользу государства. Такая ситуация возможна, например, в случае, если лицо заключило соглашение с недееспособным гражданином, зная об этом. Законодательство также предусматривает санкции и к обоим субъектам. В этом случае все, что они получили, обращается в пользу государства.

businessman.ru

Формы сделок. Гражданское право

Элементы сделок

Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов — лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны — воли и волеизъявления, формы и содержания.

Изучим каждый из элементов сделки.

Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью.

Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие дееспособностью в неполном размере, могут совершать только те сделки, кᴏᴛᴏᴩые разрешены законом.

Юридические лица могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленным в их учредительных документах.

Отдельные вилы деятельности могут осуществляться юридическими лицами и гражданами-предпринимателями только при наличии специального разрешения (лицензии).

Воля юридического лица реализуется при совершении сделки его органами либо представителями. Стоит сказать, для юридического лица правовые последствия возникают исключительно в случае, если его орган или представитель действовали в рамках предоставленных им полномочий.

Субъективная сторона состоит из двух компонентов: воли и волеизъявления. Воля и волеизъявление имеют значение для сделки в их единстве. Стоит сказать, для действительности сделки небезразлично и то, как сформировалась воля субъекта.

Необходимым условием для действительности сделки будет отсутствие каких-либо факторов, кᴏᴛᴏᴩые могли бы исказить представление лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение, обман и т. п.) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие и т. п.).

Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, кᴏᴛᴏᴩый может иметь значение для сделки, —

мотив. Побудительная причина, та социально-экономическая или иная цель, ради достижения кᴏᴛᴏᴩой лицо вступает в сделку, по общему правилу лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Стоит сказать, для гражданского права безразлично, достигнут ли совершением сделки результат, кᴏᴛᴏᴩый выступил ее побудительным мотивом.

При этом в некᴏᴛᴏᴩых случаях мотив может иметь правовое значение (например, ст. 169 ГК РФ), кроме того, стороны вправе придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение, в зависимости от осуществления мотива или цели сделки. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет считаться совершенной под условием.

Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания, т. е. того типового юридического результата, кᴏᴛᴏᴩый должен быть достигнут исполнением сделки. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки (притворные и мнимые сделки).

Стоит отметить, что основание будет обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки. Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только способами, предусмотренными законом, т. е. в определенной законом форме. Отсутствие требуемой законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки.

Формы сделок

Форма сделок бывает устной или письменной.

Устная форма сделки

Устно в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии со ст. 159 ГК РФ могут совершаться любые сделки, если:

• законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;
• они исполняются при самом их совершении;
• сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения.

Устная форма сделок состоит по сути в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно.

К устной форме сделки приравниваются конклюдентные действия и в некᴏᴛᴏᴩых случаях молчание (п. 2, 3 ст. 158 ГК РФ).

Конклюдентные действия — ϶ᴛᴏ поведение лица, свидетельствующее о его воле совершить сделку (в качестве примера можно привести совершение сделок купли-продажи через торговые автоматы, в кᴏᴛᴏᴩых действие продавца, поставившего автомат, уже свидетельствует о его намерении совершить сделку).

Молчание может свидетельствовать о совершении сделки только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.

Письменная форма сделки

Письменная форма бывает простой и нотариальной.

Сделка в

простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего се содержание и подписанного лицом (лицами), совершающим(и) сделку, или должным образом уполномоченными им (и) лицами.

Договоры могут совершаться также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, кᴏᴛᴏᴩым должна ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения данных требований.

На основании ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки (за исключением требующих нотариального удостоверения):

• юридических лиц между собой и с гражданами;
• граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Не будут простой письменной формой сделки товарный или кассовый чеки, поскольку они не содержат необходимых для ϶ᴛᴏго реквизитов (сведения о сторонах сделки, о предмете договора и др.). Это, однако, не означает, что товарный и кассовый чеки не имеют никакого юридического значения. Стоит заметить, что они могут наряду с другими документами использоваться в качестве доказательств в ходе судебного разбирательства.

Несоблюдение простой письменной формы сделки по общему правилу (п. 1 ст. 162 ГК РФ) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и се условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (товарный чек, кассовый чек, аудио- видеозаписи и т. п.).

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (например, соглашение о неустойке (ст. 331 ГК РФ), о поручительстве (ст. 362 ГК РФ), обещание дарения (ст. 574 ГК РФ)).

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия. Так, обязательна нотариальная форма для завещания, договора ренты.

Для некᴏᴛᴏᴩых видов сделок предусматривается, кроме облечения их в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙующую форму, еще и обязательная государственная регистрация. На основании ст. 164 ГК РФ обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей, недвижимым имуществом и иные сделки, определенные законом.

Под содержанием сделки понимается совокупность составляющих ее условий (о предмете, о правах и обязанностях сторон, об ответственности за неисполнение обязательств и др.).

Для действительности сделки необходимо, ɥᴛᴏбы ее содержание ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. ɥᴛᴏбы не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

Вместе с тем сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но в любом случае они должны ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙовать общим началам и смыслу гражданского законодательства.

Исключая выше сказанное, содержание сделок должно ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙовать основам правопорядка и нравственности общества.

xn--80aatn3b3a4e.xn--p1ai

В какой форме совершаются сделки

В каких случаях сделку необходимо оформлять у нотариуса? ГК РФ устанавливает, что все остальные сделки могут совершаться устно. В каких случаях сделки должны совершаться в письменной форме? В каких формах могут совершаться сделки? В соответствии со ст. Устная форма это форма, в которой совершаются сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная простая или нотариальная форма. Общее правило сделки совершаются в устной форме. 11 Конвенции ООН о договорах международной купли продажи товаров Вена, 1980 установлено Не требуется, чтобы договор купли. Не могут совершаться в устной форме сделки даже исполняемые. Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение товарных чеков, справок о. Притворная же совершается с целью прикрыть другую сделку, заключаемую на.Согласно статье 168 ГК РФ совершение сделки с целью, не совпадающей с принципами основ правопорядка или общественной нравственности, автоматически означает ее ничтожность, то есть недействительность сделки в силу закона. Так, например, договор дарения может заключаться в устной форме, если он сопровождается передачей дара одаряемому. ГК РФ, иные законы и правовые акты подробно регламентируют, какие сделки должны совершаться в письменной форме. Двусторонние и многосторонние сделки договоры могут совершаться в письменной форме как в виде составления одного, единого. Задача 1 Спортсмены из г. В подавляющем большинстве случаев. Традиционно считается, что к форме предпринимательских сделок предъявляется минимум требований. Розенберг указывает, что в соответствии с ГК РФ п. 162 ГК заключение таких сделок совершается в простой письменной форме. Например, независимо от суммы сделки в простой письменной форме совершается. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не. Сделки могут совершаться в устной форме, если законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. В каких случаях сделка должна быть оформлена письменно? Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Какие сопроводительные документы к договору куплипродажи нужны и куда они подаются при продаже единственного участника со 100 акций в уставном капитале двум другим физическим лицам и где. В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом п. О сделках и условиях действительности. В какой форме может осуществляться сделка? Если у Вас возникли какието дополнительные воросы прошу присылать их мне. Что означает нотариальная форма сделки, в каких случаях она применяется? В соответствии с п. Розенберга Контракт международной куплипродажи. На Студопедии вы можете прочитать про Сделки могут совершаться в устной или письменной форме. Таким образом, сделки могут совершаться устно в словесной. Владивостока решили создать на основе добровольных имущественных взносов фонд, цель которого социальная и материальная помощь. По этому признаку они разделяются на устные и письменные. Например, в какой форме совершена сделка, направленная на возобновление письменного договора аренды в случае молчания отсутствия возражений со стороны арендодателя, когда арендатор совершает конклюдентные действия, продолжая пользоваться. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Например, в какой форме совершена сделка, направленная на возобновление письменного договора аренды в случае молчания отсутствия возражений со стороны арендодателя, когда арендатор совершает конклюдентные действия.

ped.kz

В какой форме совершаются сделки

Какие сделки подлежат государственной регистрации? Если в момент заключения договора, то сделка совершается в устной форме, а если в иной момент в письменной Какие сопроводительные документы к договору куплипродажи нужны и куда они подаются при продаже единственного участника со 100 акций в уставном капитале двум другим физическим лицам и где. Вопрос В какой форме должны совершаться предпринимательские сделки? Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Все сделки совершаются в какойлибо определенной форме, которая устанавливается законом. ГК РФ устанавливает, что все остальные сделки могут совершаться устно. Читать тему Какого права лишает стороны несоблюдение простой письменной формы сделки? По общему правилу п. Розенберг указывает, что в соответствии с ГК РФ п. Контрольная работа В какой форме совершаются сделки в гражданском праве? . В какой форме заключаются сделки. Сделки могут совершаться в устной форме, если законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. Законами Республики Казахстан и или по требованию одной из сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, в частности. Гражданские права и обязанности, согласно ст. Нотариальное офо Вопрос В какой форме должны совершаться предпринимательские сделки? Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 161 нет указания о том, в какой форме должны совершаться сделки от имени участвующих в гражданских отношениях Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований. Вопрос В какой форме должны совершаться предпринимательские сделки? Данное согласие в соответствии с императивным требованием п. В каких случаях сделки должны совершаться в письменной форме? Поскольку к таким субъектам гражданского права в силу п. Труднее понять самостоятельно, в какой форме должна совершаться сделка. Общее правило сделки совершаются в устной форме. Иными словами, свидетельские показания могут в итоге лишь подтвердить какуюлибо устную сделку, фактическое поведение сторон, конклюдентные действия и т. Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие какихлибо факторов, которые могли бы исказить представление лица о существе сделки или ее отдельных элементах заблуждение, обман и т. Остальные сделки совершаются в письменной форме

Что означает нотариальная форма сделки, в каких случаях она применяется?

ped.kz

Признаки сделки в гражданском праве: характеристики, нюансы

Сделкой называют действия граждан, которые направлены на изменение или прекращение, установление прав и обязанностей. То есть, когда сделка заключается, наступает правовое последствие. Обстоятельства, при которых возможно совершение подобных действий, четко регламентированы законодательством.

Понятие сделки

Что такое сделка

Сделки становятся незаменимым инструментом экономического оборота. Совершение подобных действий позволяет приобрести практически все, что необходимо для жизни. Разновидностью гражданско-правовых сделок выступают:

• учреждение юридического лица
• оказание услуг в сфере образования и развлечений
• покупка
• принятие наследства
• оформление завещаний и так далее

Главное требование для таких действий – чтобы они были правомерными.

Благодаря определению легко понять, какими свойствами должна обладать каждая сделка:

• совершение волевого или сознательного акта
• наличие только правомерных действий
• направленность на появление юридического результата
• наступление самого результата в юридическом смысле

Благодаря данным чертам становится легче отличить сделку от других явлений, имеющих юридическое значение.

Значение волевого акта

Когда совершаются сделки, выражается воля участников. Каждый из участников обладает определенными намерениями. Каждому из них хочется достичь определенного результата.

Устная договоренность

В Гражданском Законодательстве предусмотрено множество способов, с помощью которых участники сделки могут выражать свою волю. В одних случаях это связано с составлением заявлений в устной или письменной форме. В других – с отказом или молчанием. В последнем случае требуется провести анализ действий, чтобы понять, что именно выражает человек своим поведением.

Например, поставщики высылают товары в ответ на заказы, оформленные организацией. Это значит, что они согласны с предложенной сделкой. Молчание тоже служит одним из способов для выражения воли. Обычно внутренние и внешние проявления воли совпадают друг с другом. Иначе сделки признают недействительными.

Сделки в зависимости от количества сторон

В сделках участвует одна или две стороны, либо большее их количество.

Заключенный договор

Односторонние сделки – те, в которых свою волю выражает только одно лицо. Но при этом все равно создаются гражданские правоотношения, в которых принимает участие не менее двух лиц. К таким сделкам, к примеру, можно отнести выдачу доверенностей на получение материальных ценностей от торговых баз.

Для гражданского оборота весьма ограничено количество совершаемых односторонних сделок. Есть еще несколько действий, которые относятся к ним:

• отказ арендатора от договора аренды
• отказы от наследства
• составление завещаний
• объявление публичного конкурса для творческих людей
• выдача платежных поручений с чеками
• отказ, либо соглашение с акцептом

Двухсторонние сделки заключаются в виде договоров. В них волю выражают оба участника. Любой договор будет сделкой, но не каждая сделка обязательно считается договором.

Договорами являются и многосторонние разновидности сделок. Например, когда три коммерческие фирмы договариваются о том, что будут возводить тот или иной объект.

Об обязанностях сторон

Возмездными называют сделки, после осуществления которых одна сторона передает другой свое имущество. А сама получает компенсацию или эквивалент. На обе стороны накладывается обязанность по исполнению встречных имущественных услуг. Подряд, имущественный найм, продажа и покупка – вот лишь некоторые разновидности, относящиеся к возмездным.

При заключении безвозмездных имущественный объект получает лишь одна из сторон. Это, к примеру, соглашения по беспроцентному займу и дарению.

На практике к возмездным относится большая часть заключаемых сделок.

От договоренности между сторонами зависит, будет сделка возмездной или нет. Некоторые из них могут иметь только одно свойство, либо оба.

В какой форме заключаются сделки

Форма сделок – это способ, которым участники выражают свою волю.

Письменная форма

Законодатели сами определяют допустимую форму для тех, кто заключает сделки. Это необходимо для правильного восприятия волеизъявления, возможности выразить свои желания максимально точно. Государство само контролирует подобные действия лишь в крайних случаях. Несоблюдение форм, установленных государством, влечет за собой неприятные последствия.

Есть всего две основные формы для решения этого вопроса:

• письменная
• устная

Письменные сделки тоже разделяются на две группы:

• нотариально удостоверенные
• простые письменные

Сделки заключаются устно только в том случае, если в законах отсутствует точное указание.

Письменная форма – когда все содержание сделки излагается письменно. Обязательное требование – наличие подписей каждого из участников. Можно поручить постановку подписи другому лицу, если нет возможности лично решить данный вопрос.

В таком случае нотариальное подтверждение подлинности требуется и для самой подписи. Надо обязательно приложить объяснение того, почему одна из сторон не смогла присутствовать лично.

Письменными должны быть любые сделки, в которых хотя бы одна из сторон наделена статусом юридического лица. Или когда сумма превышает минимальный размер оплаты труда в десять раз и более. Есть некоторые случаи, когда такое оформление становится обязательным, вне зависимости от суммы и статуса участников.

Для некоторых сделок важным требованием становится государственная регистрация. Обычно это касается оформления документов на любое недвижимое имущество, включая землю.

О распорядительных и обязательственных сделках

На эти группы сделки делятся в зависимости от желаемых правовых последствий:

Суть сделки

• Обязательственные – когда одна сторона обязывается совершить то или иное действие в пользу другой. Большинство таких сделок предполагают заключение договора. Лишь некоторые ситуации допускают односторонние соглашения. Например, публичное обещание награды.
• Распорядительные сделки связаны с прекращением или изменением права, а также его обременением или перенесением.

Пример из второй группы – передача права собственности на тот или иной предмет, оформление сервитута. К ней же относятся зачет и прощение долга. Для таких распоряжений предметом выступают только права. Если говорят о вещах, то подразумевается право распоряжения вещью.

О сделках и условиях действительности

Сделками являются только правомерные действия. Условие действительности позволяет проверить соответствие текущему законодательству. Только в случае действительной сделки можно будет совершать те или иные действия правового характера.

Какими будут эти условия:

1. Законность содержания. Ни содержание, ни описание предмета не должны противоречить законам, которые сейчас действуют на территории страны.
2. Соблюдение правильной формы.
3. Соответствие между желаемыми и реальными действиями. Воля каждой из сторон должна быть подлинной и свободной.
4. Предметом должны быть только объекты, которые еще не изъяты из гражданского оборота.
5. Правоспособность и дееспособность, для каждого из участников.

О недействительности сделок

Когда сделка не заключена

Если требования закона не соблюдаются, сделки перестают быть действительными. Это значит, что правовых последствий после действий субъектов не наступает. Но вообще последствия у таких сделок присутствуют. Они уже относятся к группе противоправных деяний граждан.

Недействительность сделки и расторжение договора – разные понятия. Последнее действие совершается по обоюдной договоренности между сторонами. Инициативу проявляет одна из них. Вопрос решается в судебном порядке, либо можно обойтись без участия органов государственной власти. У каждого из этих вариантов свои правовые последствия. Некоторые недействительные сделки влекут за собой уголовную ответственность. Или после заключения таких сделок возникает обязанность возместить ущерб пострадавшей стороне.

Недействительных сделок выделяют несколько типов.

В зависимости от порядка признания

• Ничтожные. Не отвечают требованиям действующего закона. Не требует признания статуса в судебном порядке. Недействительность вытекает из самого факта заключения.
• Совершенные лицами, потерявшими дееспособность.
• Не соответствующие требованиям закона нормативным актам.
• Притворная. Это сделки, которые совершаются для прикрытия другого действия. Заключаются также в обход обязательных предписаний.
• Мнимые. Совершаются лишь для вида. У участников нет намерений вызвать правовые последствия своих действий.
• С нарушением формы.

Об оспоримых разновидностях

Оспоримые сделки будут признаны судом недействительными, если для этого существует достаточно оснований. Например, если юридическое лицо совершает действия, которые выходят за пределы его компетенции. Или сделка заключается с лицами в возрасте 14-18 лет. При этом законные представители не дают официального согласия.

Неправомерные сделки

Оспоримые сделки заключаются:

• под влиянием обмана с насилием или угрозой, под давлением тяжелых обстоятельств
• под влиянием заблуждений
• гражданами, которые не способны понять, здраво оценить свои действия
• с недееспособными лицами
• лицами в возрасте 14-18 лет
• с полномочиями, которые были превышены
• с несоответствием правоспособности юридических лиц

О сроках и других важных условиях в сделках

С фактором времени неразрывно связаны такие понятия, как осуществление, защита гражданских прав. Ведь сами правоотношения возникают и прекращаются в определенные моменты времени, его отрезки. Именно такие отрезки и получили название сроков. Наступление этих сроков отличается только субъективным характером. То есть воля объектов гражданского права на них не влияет.

В Гражданском законодательстве есть подробное описание правил, связанных с исчислением сроков. Они могут определяться несколькими способами:

• указанием на событие, которое неизбежно наступает
• истечением определенного периода во времени
  календарной датой

Календарные даты чаще всего обозначаются при заключении договоров. В этом случае исполнение обязанностей связывается с конкретным моментом. Такая информация иногда указывается и в судебных решениях. Либо в соглашениях по коммунальным платежам, налоговым сборам и так далее.

Указание на продолжительность при исчислении сроков обязательно. Продолжительность выражается в: часах, днях, неделях, месяцах, годах. Главное – точно определить, когда начинается и заканчивается срок. Его исчисление обычно начинается со следующего дня после начала. Всегда пользуются следующей единицей времени.

Окончание срока определяется в зависимости от того, какая используется единица исчисления. Если срок рассчитывается годами, то заканчивается он в месяц и день последнего года. В других случаях используется примерно та же система.

Какими бывают сроки

Сроки договора

В Гражданском Праве встречаются разные виды сроков. Различают несколько их разновидностей в зависимости от того, кем именно решается вопрос:

Законные фиксируются в нормативных актах и других подобных документах. Например, закон устанавливает, что принять наследство, либо отказаться от него нужно максимум за шесть месяцев. Или время, когда наступает полная гражданская дееспособность.

Договорное – это время, которое устанавливается в соглашении между двумя сторонами.

Из названия судебных сроков легко догадаться, кто отвечает за их установку. Например, суд устанавливает, когда одна из сторон должна возместить другой ущерб.

Еще одной из категорий для разделения на разные типы служат правовые последствия. По ним выделяют:

• изменяющие права и обязательства
• прекращающие их
• способствующие образованию

Наконец, важен характер определения. В зависимости от него, выделяют:

• общие
• специальные сроки
• неопределенные
• относительно определенные
• абсолютно определенные
• диспозитивные
• императивные

О понятии исковой давности

Исковая давность

Срок защиты гражданских прав – это время, на протяжении которого лицо может требовать принудительного осуществления своего права, либо его защиты. Исковые заявления часто становятся основным инструментом для тех, кто хочет защитить права. Потому и сам срок в данном случае называется сроком исковой давности.

При этом надо помнить, что защитить права могут не только суды, но и другие учреждения, наделенные соответствующими полномочиями. В некоторых случаях данное время устанавливается нормативными актами.

Благодаря институту исковой давности судам легче установить события, которые действительно произошли, привели к тем или иным последствиям. Это позволяет принимать правильные решения в конфликтных ситуациях.

Правило исковой давности распространяется на любые типы правоотношений. Исключение – ряд требований, прямая ссылка на которые есть в самом законодательстве.

Срок исковой давности бывает общим или специальным. Общий составляет три года. И распространяется на все правоотношения, для которых не установлено сроков специальных. Последние применимы к отдельным видам отношений, определяемых на законодательном уровне. Специальные сроки бывают больше, либо короче общих.

Для следующих ситуаций устанавливают специальный срок в десять лет:

1. Для требований по безвозмездному устранению недостатков, представляющих опасность.
2. Иски о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

По искам кредиторов также устанавливаются специальные сроки.

Исковая давность начинает работать с того самого момента, когда лицо узнает о нарушении своих прав. Исключения из правила устанавливаются только законодателем. Это явление связано как с субъективными, так и объективными понятиями. С одной стороны, это момент нарушения прав. А с другой – время, когда сторона узнала об этом лично.

Сделки – важная, неотъемлемая часть современной жизни. Без них невозможно законным путем получить вещи, необходимые нам для комфортного существования. Благодаря закону становится легко регулировать отношения между людьми, во всех сферах, где затрагиваются их интересы. Документальное оформление обеспечивает каждую из сторон необходимыми доказательствами.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

pravodeneg.net