В каких случаях доверенность должна быть удостоверена нотариально – В каких случаях необходима нотариально удостоверенная доверенность?

podskajem.com

Доверенность и ее нотариальное удостоверение: основные проблемы

Опубликовано: 11.10.2012. Рубрика: Нотариат

В статье идет речь об основных проблемах, которые возникают в процессе нотариального удостоверения доверенностей. Основываясь на судебную и нотариальную практику, делается вывод о несоответствии формулировки 59 статьи Основ законодательства страны природе доверенности и о недопустимости ее удостоверения с правом последующего неоднократного передоверия.

Согласно с общим определением закона, доверенность представляет собой письменное уполномочие, которое выдается одним лицом другому лицу для его представительства перед третьими лицами (статья 185, часть 1 Гражданского кодекса, далее в тексте ГК). При помощи доверенности подтверждаются имеющиеся у представителя полномочия на осуществление различных, имеющих юридическое значение для представляющего лица, действий. Доверенность, являясь односторонней сделкой, нельзя назвать формой отношений между представителем и представляемым, ее скорее используют для того, чтобы определять пределы полномочий представителя в его отношениях с третьими лицами.

Поскольку представитель действует в интересах и от имени представляемого, его полномочия характеристик субъективного права не приобретают. Субъективные права представляемого не передаются доверенностью, однако этим документом подтверждается, что лицо, имеющее полномочие, действует в соответствии с волей человека, выдавшего доверенность, и осуществляет его права. Те полномочия, которые подтверждаются доверенностью, не могут выходить по своему объему за рамки правового положения доверителя. Совершенные представителем в пределах полномочий действия, порождают последствия в пределах права для представляемого.

По своей правовой природе выдача доверенности является односторонней сделкой. Причем, согласно с общим правилом, этот документ должен быть облачен в простую письменную форму (статья 185, часть 1 ГК). Хотя, как показывает судебная практика, такая форма вовсе не является надежной. В Концепции развития гражданского законодательства страны не случайно акцентируется внимание на том, что следовало бы предусмотреть в 185 статье ГК, в целях справедливого сбалансирования интересов сторон, правило, согласно с которым лицо, для представительства которого создан документ, вправе было бы отказаться признать полномочия представителя в случае, если доверенность не была удостоверена нотариально или же в порядке, приравненном к нотариальному удостоверению.

Сегодня нотариальная форма доверенностей обязательна лишь в случаях, предусмотренных законом. При этом само удостоверение доверенностей считается в нотариальной практике достаточно востребованным. Так, согласно с данными статистики, за 2010 год от общего количества нотариальных действий 11,9% составили действия по удостоверению доверенностей. Однако, к сожалению, отметить стоит факт отсутствия единства нотариальной практики в плане решения ряда принципиальных вопросов, которые связаны, как с содержанием доверенностей, как таковых, так и с их субъектным составом.

Согласно с 59 статьей Основ законодательства о нотариате предусмотрена возможность удостоверения доверенностей от имени и на имя сразу нескольких лиц. Хотя в практической деятельности постоянно возникают вопросы о допустимости подобного удостоверения. Причем ответы, которые приходят от разных лиц и органов, порой имеют взаимоисключающий характер. Так, к примеру, Министерство финансов не единожды давало разъяснения по поводу взимания тарифа (государственной пошлины) в тех случаях, когда доверенность выдается на имя нескольких лиц или от имени нескольких лиц, возможность удостоверения подобных документов не внося под сомнение. В пользу допустимости в отношениях представительства множественности лиц свидетельствует и судебная практика. Возможность этого не исключается и в литературе.

Представители научного и нотариального сообщества, в это же время, неоднократно высказывали диаметрально противоположную точку зрения, согласно с которой доверенность не должна быть сделкой с множественностью лиц, однако тут вполне может быть изложено содержание нескольких сделок (доверенностей), совершенных несколькими лицами.

В итоге, формальное решение упомянутой проблемы для нотариусов не представляет особой сложности в ситуации, когда за удостоверением доверенности обратились сразу несколько лиц. Так, совершив на документе удостоверительную надпись, нотариус взыщет с клиента оплату в размере тарифа, умноженного на число обратившихся к нему лиц. Хотя в этом случае открытым остается вопрос о количестве экземпляров документов. Если учитывать положения 60 статьи Основ законодательства о нотариате, то количество экземпляров доверенностей, в которых будет изложено содержание удостоверяемой в нотариальном порядке сделки, определяется теми лицами, которые обратились за совершением данного нотариального действия. Однако это число не может превышать количество сторон, которые участвуют в сделке. В связи с этим, если считать, что в виде субъекта доверенности выступает сразу группа лиц, нотариус выдать им должен, лишь один экземпляр документа. Хотя если учесть тот факт, что удостоверение доверенности оплачивает каждый из членов группы, то логично было бы предположить, что каждый из них имеет право и на получение своего экземпляра документа. Иными словами, применяя формальный подход, сложно дать полный ответ на вопрос о том, может ли быть удостоверена доверенность от имени сразу нескольких лиц.

Если подходить к вопросу с материально-правовой (существенной) позиции, то вопрос нужды в представительстве сразу большой группы лиц вовсе не является праздным. Авторы, которые допускают материально-правовую обоснованность выдачи документа от нескольких лиц, традиционно ссылаются на 164 статью Жилищного кодекса. А ведь действительно, в 164 статье в 3 части этого документа идет речь о том, что на основании решения собрания (общего) собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме и осуществляется управление таким домом. Кроме того, от имени собственников помещения в подобном доме вправе действовать в отношениях с третьим лицами один из собственников или же иное лицо, которое имеет полномочия, удостоверенные выданной в письменной форме доверенностью всеми или большинством собственников. Тут сомнения вызывает только то обстоятельство, что в данном случае присутствует множественность доверителей. Здесь третье лицо наделяется полномочиями в отношениях с третьими лицами не каждым собственником, в отдельности, а собранием (общим) собственников. Именно поэтому письменный документ, который подтверждает полномочия лица на управление многоквартирным домом, являться по своему содержанию доверенностью или односторонней сделкой вовсе не будет.

Следующим примером доверенности от множества лиц послужить может содержание 8 статьи ФЗ от 28.11.2011 года за номером 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе», согласно с которым доверенность товарищей на ведение общих дел, в числе прочих юридических фактов подлежит нотариальному удостоверению от имени нескольких лиц. Хотя, в упомянутой статье есть и весьма любопытные уточнения, согласно с которыми все юридические факты, приведенные в ней, подлежат нотариальному удостоверению в том количестве экземпляров, которое бы на один превышало количество товарищей. Это значит, что даже в том случае, если в одном документе будут перечислены все товарищи, для каждого из них должен быть изготовлен отдельный документ, который будет подтверждать волю на наделение определенными полномочиями, касающимися отношений с третьими лицами, другого лица. В итоге в этом документе законодатель выходит из того, что доверенность выдается не от имени всех товарищей, а от имени каждого из них.

Выдача от имени одного лица доверенности на имя сразу нескольких лиц с точки зрения технической никаких затруднений не вызывает. Во всяком случае, предельно ясен вопрос платы за удостоверение, чем и можно объяснить желание, возникающее у доверителей, одной доверенностью уполномочить на совершение определенного юридического действия (юридической функции) сразу нескольких лиц. Но таким документом можно уполномочить лишь каждого из представителей, а не поименованную группу, которую с точки зрения гражданской правосубъектности невозможно определить. Полномочиями представителя не может быть наделено то коллективное образование, которое не является субъектом права.

Выходит, что доверенность, будучи документом на имя нескольких лиц, скрывает в себе опасность несогласованности действий отдельных представителей при выполнении одного и того же поручения, которое было определено целью выдачи документа. Кроме того, тут снижается такая важная гарантия представительства, как возможность отмены доверенности. Именно поэтому доверенность, которая выдается на имя нескольких лиц, как документ, содержащий волеизлияние в отношении нескольких лиц одного доверителя, хоть и имеет право на существование, опасна и для третьих лиц, и для самого доверителя.

В итоге можно прийти к выводу, что Основами законодательства о нотариате определяется лишь техническая сторона удостоверения на имя нескольких лиц или от имени нескольких лиц доверенностей.

Если исходить из Основ законодательства о нотариате, то несколько самостоятельных субъектов, которые имеют общенаправленные и однородные интересы, лишь одним общим документом могут подтвердить самостоятельные полномочия группы лиц или определенного лица на осуществление одинаковых функций по выполнению общего единого поручения.

Весьма неоднозначной является судебная и нотариальная практика по вопросам о допустимости удостоверения доверенностей, имеющих право неоднократного передоверия. Решением от 25.08.2006 года районного Красногвардейского суда Санкт-Петербурга (оно было отменено 21.09.2006 года Судебной коллегией Санкт-Петербургского городского суда по гражданским делам) был признан незаконным отказ в удостоверении доверенности, которая предполагала передоверие полномочий, уже передоверенных ранее нотариуса Г. Решением же от 12.11.2010 года, которое было оставлено уже упомянутым выше судом без изменений, Центральный районный суд Красноярска в удовлетворении заявления об оспаривании отказа нотариусу Б. отказал в удостоверении в порядке передоверия от имени лица доверенности, получившей полномочия в порядке передоверия.

Согласно со смыслом закона (имеется в виду 187 статья ГК) передоверие значит, что представитель свои полномочия на выполнение поручения, данного ему, передает другому лицу. При этом передоверие тоже имеет характер полномочия, предоставленного представляемым представителю. Такое полномочие отличается особым характером и не выходит за грани внутренних отношений. Лицо, которому и была выдана доверенность, те действия, на которые оно было уполномочено, должно совершать лично. Но если такое выполнение поручения затруднительно или невозможно, то его совершение можно передоверить и другому лицу. В доверенности – документе, который подтверждает полномочия представителя, обязательно должно быть оговорено полномочие на передоверие. Законом допускается выполнение передоверия без полномочия, но только в том случае, если представитель вынужден сделать это в силу неких обстоятельств с целью охраны интересов того лица, которое выдало доверенность. Но тут уместно заметить, что передоверие без полномочия имеет исключительный характер и подчеркивает то, что в любых обстоятельствах представитель должен обеспечить выполнение поручения, данного ему.

Все это значит, что по смыслу закона передоверие является дополнительной гарантией выполнения представителем поручения от выдавшего доверенность лица.

О том, какое количество раз в рамках представительства может осуществляться передоверие, в текстах статей ГК ничего не сказано. Умолчание такое формально может трактоваться, как «разрешенность всего, что не запрещено». Но к содержанию 187 статьи ГК этот принцип применять нельзя. Регулируя доверенность (выдаваемую в порядке передоверия) и передоверие, законодатель не оставляет пробелов. В связи с этим можно сказать, что если прямо не закреплена в законе возможность неоднократного передоверия, это вовсе не значит, что такая возможность допустима.

В порядке передоверия возможность передоверия противоречит природе правоотношений, возникающих между представляемым и представителем. Такое правоотношение имеет личный характер и возникает между определенными индивидуально лицами. Представляемый, при выдаче доверенности, может определить полномочия представителя (знакомого ему лица) и предоставить ему еще и полномочие на передоверие. Однако доверитель не может полномочием на передоверие наделить неизвестное ему лицо, выбор которого осуществило бы другое, неизвестное ему на момент удостоверения доверенности лицо.

Выданное на действие, в интересах представляемого, полномочие, не может не иметь реального субъекта, который бы обладал гражданской правосубъектностью. Поэтому формулировка, по которой доверенность выдана с правом полномочия передавать и другим лицам с правом передоверия, природе правоотношений представительства противоречит. Сама же доверенность, в части указания на право передоверия лиц, уполномоченных в порядке передоверия, просто ничтожна.

Заметить нужно, что на представителя, который реализует полномочия на передоверие, возлагается обязанность об этом сообщить лицу, выдавшему доверенность, а также передать ему о лице, получившем полномочия, все необходимые сведения (согласно со 187 статьей (часть 2) ГК). Реализация множественности передоверий, в случае, если бы они допускались законом, могла бы встретить значительные преграды в исполнении соответствующей обязанности. В случае, если бы внутренние отношения представительства допускали неограниченное количество передоверий, с уверенностью можно было бы утверждать о потере (угрозе потери) контакта представляемого и представителя. Хотя в этом случае под сомнением оказалось бы и использование нормы, которая регулирует прекращение доверенности. Так, например, в том случае, если доверенность была отменена лицом, выдавшем ее, обнаружение местонахождения лица, обладающего полномочиями посредством передоверия, было бы проблематично.

Можно выдвинуть и иные, косвенные аргументы против широкого толкования содержания 187 статьи ГК. Так, совершенная представителем сделка способна породить последствия (правовые) не только для представляемого, но и для других лиц. Лица эти, заключая сделку с представляемым, от имени которого и действует представитель, о характере взаимоотношений представителя и представляемого судить могут только по содержанию основной доверенности, выступающей документом, подтверждающим полномочия представителя. Если бы это допускалось по прямому указанию законом, то возможность множественных передоверий ослабляла бы в значительной степени гарантии интересов контрагентов по сделкам, совершенным при помощи представительства, и уж точно не отвечала бы интересам, выдавшего основную доверенность, лица.

В итоге нотариусы, отказывающиеся удостоверять доверенности с правом передоверия (неоднократного), действуют в соответствии с рядом регулирующих представительство норм.

Исполнение нотариусами профессиональных обязанностей регулируется Основами законодательства о нотариате и Профессиональным кодексом нотариусов. В соответствии с этими нормативными актами в своей деятельности нотариус руководствуется и законом, и решениями нотариальных палат, уставами, Европейским кодексом нотариальной этики и нормами Международного союза нотариата.

Решением Правления, принятым Федеральной нотариальной палатой 7-8.07.2003 года в протоколе за номером 03/03, утверждены касающиеся удостоверения доверенностей Методические рекомендации. Согласно с ними удостоверение доверенностей о дальнейшем передоверии, представленных представителю по доверенности в порядке передоверия полномочий, не допускается (согласно с пунктом 7.9).

Методические рекомендации нотариальных палат, по своей правовой природе, включают разъяснения относительно применения при совершении отдельных нотариальных действий законодательства. И они не должны действительный смысл подобных норм искажать или противоречить ему.

Содержащийся в методических рекомендациях прямой запрет на удостоверение, так называемого «вторичного» передоверия, гражданско-правовым нормам о представительстве соответствует полностью.

Нотариусы, которые следуют официально утвержденным и выработанным Федеральной нотариальной палатой рекомендациям по применению законодательства, в этом отношении действуют в соответствии с принципами профессиональной деятельности, закрепленными в Основах законодательства о нотариате и в Профессиональном кодексе нотариусов. Что же касается методических рекомендаций, то они, не имея статуса нормативного акта для нотариусов, обязательны при применении законодательства с позиции обеспечения единства в нотариальной практике, в частности, в решении идентичных юридических вопросов. В свою очередь, единство практики (нотариальной) совершения отдельных действий выступает одним из необходимых и существенных условий для выполнения своей основной функции (бесконфликтность и стабильность гражданско-правовых отношений) нотариатом.

www.moslaws.ru

В каких случаях доверенность от ИП должна быть нотариально заверена?

Доверенность от ИП выдается в тех случаях, когда представлять интересы индивидуального предпринимателя в государственных или иных организациях будет его представитель. Доверенности от ИП являются особой темой для рассмотрения, так как не совсем понятно, к какому типу они относятся — к доверенностям от физических лиц или  юридических. О тонкостях выдачи такого рода бумаг речь и пойдет ниже. 

Какая форма предусмотрена для доверенностей от ИП? Образец доверенности от ИП на физлицо

Нотариальная доверенность от ИП: случаи составления

Памятка для ИП

Какая форма предусмотрена для доверенностей от ИП? Образец доверенности от ИП на физлицо

В соответствии с действующим законодательством, индивидуальный предприниматель считается физическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность — следовательно, форма доверенностей от ИП будет точно такой же, как и выданная физическими лицами. Большинство таких доверенностей (за исключением тех, для которых законом прямо предусмотрено иное) составляется в простой письменной форме. С образцом доверенности можно ознакомится ниже.

Читайте нас в Яндекс.Дзен

В случае если доверенность составляется на представление интересов индивидуального предпринимателя в банке (либо иных кредитных организациях) или отделении связи, ее можно как направить непосредственно в организацию, так и отдать для предъявления доверенному лицу. При этом за банком (или иной организацией) сохраняется право проверки личности ИП.

Следует отметить, что индивидуальный предприниматель не может заверять доверенности своих работников, так как, в соответствии со статьей 185.1 ГК РФ, данное право предоставляется только организациям.

При выдаче доверенностей от своего лица индивидуальный предприниматель заверяет ее только своей личной подписью, при наличии печати может использовать и печать (хотя с юридической точки зрения это непринципиально). Если предприниматель одновременно с осуществлением предпринимательской деятельности официально трудоустроен или же проходит обучение в учебном заведении, то доверенность от ИП на получение денежных средств от его имени (стипендий, заработной платы, пособий и т. п. ) может быть заверена по месту его работы или учебы.

Нотариальная доверенность от ИП: случаи составления

С простыми доверенностями (написанными самостоятельно) все относительно понятно, но когда вообще необходимо нотариально заверять доверенность от ИП?

Все случаи, когда необходимо составление доверенностей в нотариальной форме, указаны в части 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и доверенности от ИП не являются исключением.

В соответствии с указанной статьей закона, нотариально заверенные доверенности от ИП требуются в случаях, когда:

• сделки, которые будут совершаться по доверенности от ИП, требуют нотариального оформления, то есть совершаются в присутствии нотариуса и им же заверяются. К таковым сделкам, в соответствии с законодательством, можно отнести договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, договор по ипотеке, договор уступки права требования по нотариально удостоверенным сделкам и т. д. ;
• совершаемые действия подлежат государственной регистрации либо связаны с распоряжением имуществом или правами, сведения о которых внесены в государственные реестры. К таковым сделкам можно отнести любые сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, регистрацией индивидуального предпринимателя, прекращения его деятельности и так далее.

Следует отметить, что если возникает необходимость в доверенности от ИП, заверенной нотариусом, то самостоятельно составлять бланк не нужно. Нотариус уточнит у вас цель выдачи доверенности и самостоятельно внесет данные о доверенном лице и поручении в имеющуюся у него форму. Нотариальная доверенность печатается на специальном бланке с присвоенным индивидуальным номером, который фиксируется в реестре выданных доверенностей. На бланке нотариальной доверенности от ИП будет также указана информация о сумме, которая была взыскана за оформление данного документа.

Структура нотариальной доверенности от ИП мало чем отличается от обычной. Так, она обязательно должна включать наименование документа, дату составления доверенности, полную информацию о доверителе и доверенном лице, а также описание его полномочий, включая права представителя, которые прямо не вытекают из поручения, но могут потребоваться доверенному лицу при его выполнении. Например, если вы поручаете зарегистрировать постройку, то в доверенности следует предусмотреть не только право подачи документов в уполномоченные органы, но также право получать справки, выписки и иные документы в других организациях, если эти документы требуются для выполнения основного поручения.

Памятка для ИП

В документе (доверенности) может указываться конкретный срок ее действия и право (либо его отсутствие) доверенного лица передоверия доверенности другим лицам. Если в доверенности от ИП отсутствует прямой срок ее действия, тогда он приравнивается к 1 календарному году. Если доверенностью допускается право ее передоверия, то подразумевается возможность для доверенного лица перепоручить выполнение возложенных на него обязанностей другому лицу (лицам).

Если речь идет о требованиях нотариального заверения совершенных сделок, тогда доверенность, выданная в порядке передоверия, в соответствии с частью 3 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации, должна быть заверена у нотариуса. При этом законодатель устанавливает обязательную нотариальную форму таких доверенностей — вне зависимости от того, в какой форме была дана доверенность основная.

Следует отдельно сказать о доверенностях от ИП, совершенных в нотариальной форме, которые будут использоваться за пределами Российской Федерации. В случае если в такой доверенности не установлен срок ее действия, она считается действующей до ее отмены доверителем. При этом отмена доверенности предполагает уведомление не только доверенного лица, но также всех известных доверителю третьих лиц, вступивших с ним в правоотношения через представителя. Ввиду того что уведомление иностранных контрагентов может представлять трудности, лучше срок в доверенности все же оговаривать заранее. Подчеркиваем, что это правило относится только к нотариально заверенным доверенностям — и только тем из них, которые используются за границей (в соответствии с частью 2 статьи 186 Гражданского кодекса РФ).

nsovetnik.ru

доверенность, нотариальная доверенность

Доверенность может быть совершена от имени физического или юридического лица.

В соответствии со статьёй 185 Гражданского кодекса РФ под доверенностью понимается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенности от имени лиц не достигших четырнадцати лет и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители. 

Указанная статья Гражданского кодекса содержит прямое указание на форму доверенности: доверенность должна быть составлена в письменной форме. Таким образом, доверенность – письменный документ, подтверждающий наличие полномочия и определяющий его содержание. В некоторых случаях, предусмотренных законом, а также в случаях волеизъявления сторон доверенность должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с п.1 статьи 185.1 ГК РФ доверенность, на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах праввами должна быть нотариально удостоверена.

Согласно статьи 59 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус удостоверяет доверенность от одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

В соответствии со статьёй 186 ГК РФ доверенность может быть выдана на любой срок или на определённый момент, который должен наступить. Если доверенность выдана без указания срока действия, то такая доверенность действительна в течение одного года. Доверенность, для действия за границей, удостоверенная нотариусом без указания срока, будет действительна до отмены лицом, выдавшим доверенность. Доверенность, совершенная без указания даты, ничтожна.

Доверенность может выдаваться в порядке передоверия. В соответствии со статьёй 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана

В гражданском кодексе появилось новое понятие — безотзывная доверенность. Так в соответствии со ст. 188.1 ГК РФ безотзывная доверенность может быть выдана только лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Указание на безотзывность должно прямо содержаться в самой доверенности. Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ).

 Отметим, что термин «безотзывная доверенность» не значит, что описываемая доверенность не может быть отменена. Помимо того, что доверенность прекращается после прекращения того обязательства, для обеспечения или исполнения которого она была выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, а равно возникновения обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое злоупотребление возможно в будущем, также основания отмены могут содержаться в самой доверенности.

Согласно п. 3 ст. 188.1 ГК РФ лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности.

Доверенность, как любой документ, выполненый в письменном виде, должна иметь определённые реквизиты, так в соответствии с пунктом 22 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утверждённых Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 марта 2000 г. N 91, в доверенности, удостоверяемой нотариусом в порядке статьи 59 Основ, указываются место и дата её подписания, сведения о физических и (или) юридических лицах (и представителей, и представляемых), в надлежащих случаях — занимаемая должность представителей юридических лиц, а также предоставляемые полномочия и срок действия доверенности. В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, указываются также: дата, место удостоверения и реестровый номер основной доверенности; фамилия и инициалы нотариуса, удостоверившего основную доверенность, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы либо фамилия, инициалы и должность должностного лица, удостоверившего основную доверенность; сведения о физическом или юридическом лице, выдавшем доверенность, в случае выдачи доверенности от имени юридического лица — должность лица, выдавшего доверенность; полномочия, предоставляемые основной доверенностью, и срок её действия; полномочия, передаваемые в порядке передоверия, и срок действия доверенности в порядке передоверия.

Обращаем Ваше внимание, на то, что в зависимости от сделки, совершаемой через представителя, доверенность может содержать некоторые особенности, так, например, в доверенности, выдаваемой на дарение, должны быть указаны одаряемый и предмет дарения (пункт 5 статьи 576 ГК РФ), а в доверенности, содержащей полномочия на передачу недвижимого имущества, такие полномочия должны быть специально оговорены (купля-продажа или мена недвижимого имущества).

Доверенность может быть отменена в любой момент без указания мотива отмены. Отмена доверенности производится в той же форме, что и выдаётся, но следует иметь ввиду, что об отмене доверенности доверитель должен уведомить (сообщить) поверенному (представителю), в противном случаи последний может просто не знать о том, что доверенность отозвана доверителем и продолжать действовать на основании такой доверенност, так согласно п. 2 ст. 189 ГК РФ  если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Отметим, что в настоящее время в статье 189 ГК РФ закреплены абсолютно новые положения, касающиеся отмены доверенности, так указанная статья была дополнена абзацем следующего содержания:

 «Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротствах. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.»

 Для удостоверения доверенности от физического лица необходимо личное присутствие лица выдаваемого доверенность с оригиналом своего паспорта.

Если доверенность удостоверяется в порядке передоверия, то необходимо представить оригинал основной доверенност, на основании которой выдаётся доверенность в порядке передоверия.

В случае если доверенность выдаётся от имени малолетних граждан, не достигших возраста 14 лет, то от их имени доверенности выдаются их законными представителями, в этом случае помимо личного присутствия и паспорта, понадобиться представить свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий полномочия законного представителя.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно выдают доверенности, действуя с согласия законного представителя (в данном случае необходимо присутствие несовершеннолетнего со своим паспортом и свидетельством о рождении, а также законный представитель со своим паспортом).

Для удостоверения доверенности от юридического лица необходимо представить:

1. Основной учредительный документ (обычно устав), последняя зарегистрированная редакция, со всеми изменениями. Можно предоставить копию, выданную регистрирующим органом или нотариально заверенную копию. На всех документах обязательно должны быть отметки регистрационного органа (либо о регистрации юридического лица, либо о заверении копии документа) и должен быть указан ОГРН, либо ГРН (если устав зарегистрирован не ранее 01.07.2002 года).

2. Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) на вашу организацию, выданная налоговым органом не больше 1 месяца назад;

3. Документ о назначении руководителя – обычно протокол общего собрания (совета директоров) или решение единственного учредителя (акционера) – в соответствии с учредительными документами юридического лица. 

notar-radchenko.ru

В каких случаях доверенность должна быть нотариально заверена

• Заключения договора о залоге зданий, предприятий, земельных участков, квартир и иного недвижимого имущества.
• Заключения договора о залоге движимого имущества, если основной договор требовал нотариального удостоверения.
• Оформления сделок, требующих перемены лиц в принятых обязательствах: переход прав кредитора или перевод долга на другое лицо.
• Права заключения договора ренты, в результате которого недвижимое имущество перейдет в собственность другого лица.
• Получения повторного свидетельства о регистрации актов гражданского состояния.
• Регистрации прав на недвижимое имущество физического лица.
• Доверенностей, выданных в порядке передоверия.

Другие случаи При невозможности обращения для выдачи документа в нотариальную контору, доверенность может быть заверена официальным лицом, обладающим необходимыми полномочиями.

Доверенности удостоверяемые нотариусом

• сделки, которые будут совершаться по доверенности от ИП, требуют нотариального оформления, то есть совершаются в присутствии нотариуса и им же заверяются. К таковым сделкам, в соответствии с законодательством, можно отнести договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, договор по ипотеке, договор уступки права требования по нотариально удостоверенным сделкам и т.

Какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения

Иное может быть установлено в законе или в пер-воначальной доверенности (п. 7 ст. 187 ГК РФ), но не в доверенности, выдаваемой в порядке передоверия. Прекращение и отзыв доверенностиДействие доверенности по-прежнему прекращается вследствие:• истечения срока доверенности;• отмены доверенности лицом, выдавшим её, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;• отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;• прекращения деятельности юридическим лицом, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;• смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или без-вестно отсутствующим;• смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В каких случаях доверенность должна быть нотариально заверена

Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена, а лицо, которому она выдана, не может передоверить совершение действий по ней другому лицу (п.2 ст. 188.1 ГК РФ).Доверенности, приравненные к нотариально удостоверенным К нотариально удостоверенным приравниваются доверенности:

• военнослужащих и других лиц, находящихся на лечении в военно-лечебных учреждениях или местах в которых отсутствуют нотариальные конторы;
• лиц находящихся в местах лишения свободы;
• совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения.

Такие доверенности должны быть удостоверены вместо нотариуса начальником (заместителем начальника) соответствующего учреждения.

В каких случаях доверенность должна быть заверена нотариусом

О чем следует знать, составляя доверенность? Каждая доверенность требует нотариального подтверждения и выдается клиенту нотариусом в единственном экземпляре. Она может быть направлена лишь на осуществление правомерных действий.

ved24.ru