В каких случаях сделки могут быть признаны недействительными: Основания для признания сделки недействительной

Признание сделки недействительной: основания, порядок

Признание сделки недействительной Признание сделки недействительной – судебная процедура, используемая в целях аннулирования (прекращения) прав и обязанностей, порождаемых сделкой, и применения последствий ее недействительности. Гражданское законодательство разделяет недействительные сделки на ничтожные и оспоримые. Первые не требуют судебного подтверждения своей недействительности, но в ряде случаев требуется судебное установление факта, определяющего ничтожность такой сделки. Оспоримые сделки – недействительные только при наличии соответствующего решения суда.

Содержание

Основания недействительности сделки

Все основания для признания сделки недействительной предусмотрены законодательством и разделяются на:

  1. Основания для ничтожности сделки и основания для ее оспоримости.
  2. Общие основания (универсальны для сделок любого вида) и специальные (установлены для сделок определенного вида и (или) совершенных при определенных обстоятельствах).

Общие основания предусмотрены ГК РФ, специальные – не только ГК, но и другими нормативно-правовыми актами (законами).

Универсальное основание для всех случаев и обстоятельств – совершение сделки, условия или результаты (цели) которой нарушают положения нормативно-правовых актов. Но от того, какие именно нормы нарушены, зависит определение конкретных оснований, порядка и сроков оспаривания сделки, последствий недействительности сделки, их применения ко всей сделке или ее отдельным условиям и результатам.

Ничтожная сделка – недействительна, если:

  1. Нарушает нормативно-правовой акт и посягает на публичные интересы либо права и интересы третьих лиц, но при этом нет оснований считать сделку оспоримой.
  2. Противоречит основам правопорядка и нравственности – основополагающим нормам устройства общества и общественных отношений в экономической, социальной, правовой и других сферах жизни.
  3. Совершена малолетним (ребенком до 14 лет), ограниченно дееспособным лицом (кроме мелких бытовых сделок) или недееспособным по психическому заболеванию– людьми, которые не способны действовать разумно, понимать истинный характер своих действий и решений.
  4. Является мнимой (совершена формально, для вида) или притворной (подменяет, скрывает другую сделку).
  5. Совершена при наличии запрета (ограничения) по распоряжению имуществом, которое является предметом сделки.

Совершение ничтожной сделки явно нарушает закон, установленный порядок заключения сделок, а в случае мнимой или притворной сделки – фиктивно по своей сути. Учитывая основания ничтожности, предполагается, что о сути таких сделок нет поводов для спора и его судебного рассмотрения. Но в ряде случаев могут возникать споры о наличии фактов, свидетельствующих о наличии оснований для ничтожности сделок. Именно это, как правило, и приводит к необходимости обращения в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Еще одна, правда, прямо противоположная категория судебных споров – признание действительности сделки, кажущейся ничтожной, когда в суде нужно опровергнуть наличие оснований недействительности.

Оспоримая сделка приобретает статус недействительной только по решению суда. В оспоримых сделках наличие оснований недействительности – это первично наличие оснований для обращения в суд. При этом бремя доказывания недействительности сделки лежит на истце – он должен представить весомые аргументы в подтверждение своей позиции, а нередко и в опровержение позиции ответчика.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если:

  1. При заключении сделки нарушен порядок ее совершения, например, не получено обязательное согласие третьего лица, госоргана, не пройден процесс согласования внутри юридического лица.
  2. Стороны (одна из сторон) вышли за пределы своей правоспособности, полномочий, заключили сделку в противоречии с целями деятельности.
  3. Сделка совершена гражданином, который находился в состоянии неспособности понимать свои действия, решения, руководить ими, например, психически больным человеком в период обострения болезни, пьяным человеком, человеком в состоянии аффекта и т.п.
  4. Сделка заключена в ситуации существенного заблуждения, которое мешало понимать действительное положение дел.
  5. Сделка совершена под принуждением (угрозами, насилием) или под влиянием обмана.
  6. Есть другое предусмотренное законом основание оспорить сделку.

Оспоримые сделки, в отличие от ничтожных, не имеют исчерпывающего перечня оснований для признания их недействительными. Время от времени в законодательстве появляются изменения и дополнения. Кроме того, по основанию незаконности (нарушения положений нормативно-правовых актов) можно попытаться оспорить очень многие сделки.

Применение оснований недействительности сделок

Как правило, речь о недействительности сделки заходит тогда, когда один из ее участников или третье лицо считает, что такая сделка по своим условиям или результатам нарушает его права (интересы). В этом случае стандартно сделка (договор) анализируется, выявляются нарушения закона и уже эти нарушения «подводятся» под определенное основание ничтожности или оспоримости сделки.

Правильное определение основания (оснований) недействительности играет ключевую роль в стратегии аннулирования сделки и применения последствий такого решения. В этом плане следует учитывать:

  1. Оспаривать сделку может только одна из ее сторон, и лишь при условии, что сделкой нарушены ее права или интересы. Право на оспаривание сделки другими лицами в настоящий момент ограничено – такое право должно быть прямо предусмотрено законом, и оно, как правило, соответствует конкретному основанию недействительности сделки.
  2. Основания для ничтожности и для оспоримости сделки – не одно и то же, хотя и влекут недействительность сделки. Порядок предъявления требований – разный, как и некоторые последствия недействительности.

Учитывая изложенное, применение оснований недействительности обычно происходит по следующей схеме:

  • анализ сделки;
  • выявление нарушений;
  • установление оснований для оспаривания или ничтожности сделки в соответствии с выявленными нарушениями, а также доказательств, подтверждающих наличие этих оснований;
  • определение необходимости и целесообразности (с учетом последствий) признавать сделку недействительной полностью либо только частично;
  • конкретизация и формулирование всех требований, в том числе заявляемых помимо требования о недействительности сделки;
  • определение лица (лиц), которое имеет право в конкретном случае, учитывая применяемые основания и заявляемые требования, подать иск.

Порядок заявления требований по недействительным сделкам

Порядок заявления требований по недействительным сделкамНичтожные сделки не нужно признавать недействительными в судебном порядке. Если основания есть – этого достаточно, чтобы считать сделку таковой. Главное последствие – сделка не имеет никакой юридической силы уже с момента своего заключения. Однако, из-за расплывчатости формулировок, используемых ГК РФ при определении оснований недействительности сделок, нередко возникает проблема – относить сделку к ничтожной или к оспоримой. Отсюда – многие подают иск о признании сделки недействительной даже, если она ничтожна. Надо сказать, что перед аналогичной проблемой встают и суды, особенно когда в качестве основания используется нарушение сделкой закона – универсальное основание. Такие судебные дела – не редкость. Но как поступить истцу?

Среди возможных вариантов:

  1. Если сделка четко подходит под основание ничтожности, этот юридический факт можно доказать, то подается иск с требованием о применении последствий ничтожности сделки.
  2. Если есть сомнение – ничтожная сделка или оспоримая, – подается иск о признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности.
  3. Если возможно применить только основания для оспоримости сделки, то подается иск о признании оспоримой сделки недействительной.
  4. Привлечь юриста, который проанализирует ситуацию и подготовит иск исходя из правильной оценки природы сделки и ее характера с точки зрения недействительности.

Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Он распространяется как на иски о признании сделки недействительной, так и на иски о применении последствий недействительности. Следует учесть, что аналогичный срок исковой давности по оспоримым сделкам – всего 1 год. Иногда из-за пропуска этого срока многие истцы и стремятся найти основание для ничтожности сделки, признав ее таковой в суде.

Последствия недействительности сделок

Общие правила:

  1. Оспоримая сделка недействительна с момента ее признания судом, то есть будет считаться таковой только после вынесения судебного решения. Ничтожная недействительна в принципе – она изначально не порождает никаких юридических последствий, как будто ее не было. Вместе с тем, фактически любая недействительная сделка не порождает никаких последствий, а судебное решение по оспоримой сделке распространяется на весь период ее существования – с момента заключения до момента признания недействительной. Но и в этом правиле есть исключение – не все сделки можно аннулировать и вернуть к состоянию «до сделки». Например, если речь идет об аренде помещения, прекращение правоотношений возможно только в части будущей аренды, и отмена сделки в этом случае никак не повлияет на прошлое – арендатор уже пользовался своим правом на помещение в течение некоторого время, получил свою выгоду от сделки.
  2. Стороны возвращают друг другу все полученное по сделке или, если невозможно первое, компенсируют в денежном выражении. Суд может принять иное решение, когда применение указанных последствий противоречит правопорядку, в том числе конфисковать полученное сторонами по сделке. Редко, но бывают ситуации, когда к состоянию «до сделки» приходит только одна сторона, а у второй суд конфискует полученное в доход государства. Применительно к тому, что и кому можно вернуть, а что – нет, очень многое зависит от характера сделки, вины той или иной стороны в ее недействительности, умысла, причиненного ущерба и других обстоятельств. Но, как правило, работает общее правило – взаимная реституция полученного по сделке.
  3. Если сделка совершена недееспособным лицом, дополнительное последствие – возмещение дееспособной стороной ущерба, понесенного второй стороной. Это последствие применимо лишь в случае доказанности факта того, что дееспособная сторона знала о недееспособности второго участника сделки. Аналогичный порядок используется и в сделках с участием несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных граждан.
  4. Частичная недействительность сделки не влияет на действительность других ее условий. Исключение – ситуации, когда можно предположить, что без недействительной части сделка не была бы заключена.

Помимо требования о признании сделки недействительной может быть заявлено требование о возмещении причиненного ущерба. Если суд установит правомерность и доказанность денежного требования, то последствием может стать и взыскание с виновной стороны своего рода компенсации вреда.

Практика признания сделок недействительными

Практика признания сделок недействительнымиЗаконодательное регулирование недействительности сделок – это относительно небольшой раздел гражданского законодательства. Многие положения о недействительности сделок присутствуют в специальных законах, как, например, в Законе о банкротстве, которым предусмотрены свои основания и свой порядок. Но не столько законодательство, сколько судебная практика – основной источник знаний и опыта в этой сфере. К тому же, именно практика часто становится поводом для внесения изменений в законы.

Не бывает некого универсального порядка признания сделок недействительными, который мог бы быть применен к любой ситуации или большинству случаев. Свои нюансы оспаривания есть у сделок определенного вида, у применения определенных оснований, у сделок, заключаемых между гражданами и в коммерческих отношениях. Своя сложившаяся практика по основным вопросам есть в арбитражных судах и в гражданских. Впрочем, и каждая сделка в случае появления оснований для признания ее недействительной требует индивидуального анализа с выработкой индивидуальной стратегии достижения желаемого результата в судебном порядке.

Чаще всего на практике возникают следующие проблемы:

  1. Правильное определение основания (оснований) недействительности, в том числе в части разделения оснований ничтожности и оспоримости сделки. Здесь следует учитывать, что некоторые ничтожные на момент заключения сделки могут трансформироваться в оспариваемые, поскольку все обязательства сторонами исполнены. Например, сделка, совершенная с малолетним ребенком, считается ничтожной. Однако закон допускает ее признание действительной в судебном порядке, невзирая на ничтожность из-за ненадлежащего субъекта.
  2. Доказывание наличия оснований и фактов, которые свидетельствуют о наличие этих оснований недействительности сделки.
  3. Доказывание осведомленности/неосведомленности одной стороны или всех сторон сделки в наличии оснований ее недействительности в момент заключения, что может повлиять на последствия.
  4. Доказывание существенных обстоятельств сделки, которые влияют на признание ее недействительной. Бывает, например, сложно доказать, что сторона заблуждалась, находилась под давлением, не могла понимать характер своих действий.
  5. Нахождение в ситуации выбора – признавать в неоднозначных обстоятельствах подозрительную сделку действительной с перспективой ее исполнения или идти на признание недействительности.
  6. Встречные иски – когда одна сторона просит суд признать сделку недействительной, а другая – действительной.

Признание сделки недействительной направлено на ее аннулирование и возвращение сторон к тому состоянию, которое было до заключения сделки. Исходя из этого, сами стороны редко бывают безосновательно заинтересованы в судебной тяжбе по этому поводу. Но встречаются и злоупотребления, когда одна из сторон не может или не хочет исполнить обязательства и использует возможность признания сделки недействительной как вариант их прекращения.

недействительность сделки по ГК РФ, ничтожная сделка, договора

Последствия признания сделки недействительной

Когда сделка признана недействительной, все обязательства тоже признают недействительными — то есть исполнять их не нужно. Если же обязательства уже выполнены, то они аннулируются. Каждая из сторон возвращает другой полученное при сделке или компенсирует деньгами, если это невозможно. Этот процесс называется двусторонней реституцией.

Например, при купле-продажи квартиры суд решит вернуть право собственности обратно продавцу, покупателю же возвращается сумма, указанная в договоре. В подобном случае есть неприятный момент — если сумму нельзя вернуть сразу, суд обяжет выплачивать деньги постепенно. Такие выплаты могут растянуться на годы. Покупатель оказывается в незавидном положении, когда теряет квартиру и годами получает деньги обратно или не получает вообще.

В чем различие с расторжением договора

Понятия недействительной сделки и ее расторжения — разные с юридической стороны. Расторгнуть договор его участники могут самостоятельно или по иску через суд, если он еще не исполнен до конца. Поэтому при расторжении договора стороны не возвращают уже полученное, а просто прекращают договорные отношения, если иного не предусмотрено законом или соглашением сторон. В зависимости от обстоятельств может быть назначена компенсация ущерба.

Согласно статье 450 ГК РФ расторгнуть договор возможно при существенном нарушении договорных обязательств одной из сторон. Например, если покупатель не выплатил всей суммы за квартиру или девелопер не сдал дом в эксплуатацию вовремя.

Договор получится расторгнуть, если еще не переведены все средства или не оформлен акт передачи недвижимости и так далее. Расторгнуть уже зарегистрированную и завершенную сделку не получится, в такой ситуации нужно признание договора недействительным через суд.

Как обезопасить себя от ненадежной сделки

Заручитесь поддержкой специалиста. Основная защита — грамотно составленный договор. Любой типовой договор вы можете скачать в интернете, но перед совершением сделки подробно прочтите его самостоятельно, проверьте у юриста и заверьте у нотариуса.

Все формулировки должны быть понятны, не стесняйтесь попросить юриста прояснить вам их значение или переписать так, чтобы не возникало разночтений.

Отдельно пропишите нюансы и дополнительные условия сделки. Если у вас есть особые условия или требования к сделке, укажите это в договоре вместе с ответственностью сторон за их нарушение. Например, что продавец не должен скрывать недостатки квартиры, несет ответственность за претензии третьих лиц и другие нюансы. Важно, чтобы условия не противоречили договору, друг другу и закону.

Насколько бы простой не была сделка, подготовьтесь к ней основательно и серьезно. При разговоре с юристом или нотариусом честно опишите все условия, спросите, что важно — это поможет учесть в договоре все тонкости конкретно вашей сделки и избежать проблем в дальнейшем.

основания, порядок действий, сроки давности

– В каких случаях можно признать договор купли-продажи недействительным и какие последствия может повлечь признание договора недействительным?

– Признание договора недействительным влечет за собой невозможность его исполнения. Перечень оснований для признания договора недействительным содержится в Гражданском кодексе. Недействительные сделки могут быть оспоримыми или ничтожными (на основании ст. 166 Гражданского кодекса (ГК) РФ).

СодержаниеПоказать

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Недействительные договоры – это соглашения, не влекущие за собой возникновение гражданских прав и обязанностей, которые ожидали стороны при подписании.

Основания для признания договора недействительным

Наличие оснований для признания сделки недействительной позволяет ее оспорить.

Основаниями, которые позволяют признать договор недействительным, по нормам гражданского права являются:

  1. Нарушение требований законодательства или иного нормативно-правового акта (на основании п. 2 ст. 168 ГК).
  2. Цель подписания договора противоречит основам правопорядка и нравственности (на основании ст. 169 ГК).
  3. Договор подписан для вида без намерения создать правовые последствия (по п. 1 ст. 170 ГК). Например, договор купли-продажи квартиры не для передачи права собственности на нее, а для сокрытия имущества от взыскания в рамках открытого исполнительного производства.
  4. Договор совершен в целях прикрытия другой сделки, включая сделку на иных условиях (по п. 2 ст. 170 ГК). Например, вместо договора купли-продажи оформлена дарственная для ухода от налогообложения.
  5. Договор подписан недееспособным вследствие психического расстройства гражданином (на основании ст. 171 ГК). Но здесь есть определенный нюанс: если сделка совершена в интересах этого гражданина и повлекла для него выгоды, то она не может быть признана недействительной по п. 2 ст. 171 ГК.
  6. Договор подписал несовершеннолетний гражданин в возрасте до 14 лет (малолетнее лицо) – по ст. 172 ГК или в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей, попечителя или усыновителей по ст. 175 ГК.
  7. Договор подписан в противоречии с целями деятельности, которые были сформулированы в учредительных документах (на основании ст. 173 ГК).
  8. Документ подписан без получения согласия от третьего лица, органа юрлица, государственных и муниципальных органов власти (на основании ст. 173.1 ГК).
  9. В рамках договора превышены полномочия на заключение сделки (по ст. 174 ГК).
  10. Договор, подписанный с нарушением запрета или ограничения на распоряжение имуществом, которое вытекает из законодательства о банкротстве или запрета на распоряжение имуществом должника (на основании ст. 174.1 ГК). Например, договор купли-продажи имущества из состава конкурсной массы, которая должна была быть направлена на продажу в целях погашения требований кредиторов, и тем самым должник нарушил имущественные интересы кредиторов.
  11. Договор по распоряжению имуществом, который был свершен без согласия попечителя, если лицо был ограничено в дееспособности (на основании ст. 176 ГК).
  12. Договор подписало дееспособное лицо, но в момент его подписания оно находилось в таком состоянии, когда было не способно понимать значения своих действий или руководить ими (по нормам ст. 177 ГК). Например, договор подписало лицо в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  13. Договор подписан под влиянием заблуждения и может быть признан недействительным по иску стороны, которая действовала под влиянием заблуждения. Заблуждение стороны должно быть настолько существенным, что, зная о реальных последствиях договора, сторона никогда бы не пошла на его подписание (на основании ст. 178 ГК).
  14. Договор был совершен под влиянием насилия, угрозы или обмана, либо он вынужденно был заключен на крайне невыгодных условиях из-за тяжелых обстоятельств (по ст. 179 ГК). Обоснованием невыгодных условий договора могут стать доказательства того, что условия договора существенно отличаются от условий аналогичных контрактов (Определение ВС РФ от 2016 года №305-ЭС16-9313).
В рамках каждого типа договоров могут выступать свои основания для признания их недействительными. Например, для кредитных договоров такими основаниями выступают несоблюдение обязательной письменной формы (по ст. 820 ГК), нарушение требований законодательства или иного нормативно-правового акта, неспособность подписывать договор из-за возраста или психического расстройства, прочие основания (например, заемщика не уведомили о существенных условиях договора).

Сторона не может заявлять о том, что соглашение было недействительным после принятия исполнения по договору и при отсутствии надлежащего исполнения договора в полном объеме или в определенной части. Исключением являются те случаи исполнения договора, в рамках которого были зафиксированы заведомо недобросовестные действия (по ст. 431.1 ГК). То есть контрагент еще на этапе подписания договора не ставил перед собой целью его исполнение.

В чем разница между оспоримым недействительным и ничтожным договором

Ряд сделок признается ничтожным, то есть такие сделки становятся недействительными с момента совершения и не предполагают оспаривания в судебном порядке.

Недействительность договора при наличии оснований может быть установлена в судебном порядке или определяется в силу закона. Оспоримый договор признается недействительным по решению суда, а ничтожным – во внесудебном порядке. На это указывается в п. 71 Постановления Пленума ВС от 2015 года №25.

Так как оспоримая сделка недействительна уже в момент подписания, то никаких юридических последствий она повлечь не может. Можно сказать, что оспоримого договора попросту не существовало.

Например, ничтожными являются мнимые договоренности (которые заключались только для вида), без намерения создания гражданско-правовых последствий, а также притворные сделки (например, дарственные вместо договора купли-продажи). Уже изначально не имеющими правовых оснований признаются договоры, которые подписаны в отношении имущества, если распоряжение таким имуществом запрещено или ограничено (заложенное имущества или с иным обременением) или совершенные недееспособным, малолетним.

Что такое притворная сделка

Оспоримыми являются, например, сделки, подписанные без обязательного согласия третьих лиц или государственных инстанций, в ущерб интересам третьих лиц, под влиянием заблуждения или угроз, заведомо кабальные сделки.

Порядок признания договора недействительным

Признание подписанного договора недействительным осуществляется в порядке гражданского судопроизводства, включая арбитражный процесс (если сторонами дела являются индивидуальные предприниматели и юридические лица).

В судах общей юрисдикции чаще всего оспариваются договоры купли-продажи, дарения имущества, кредитования и микрофинансирования, страхования жизни и пр.

В арбитражных судах чаще всего рассматривают договоры аренды, купли-продажи имущества, контрактов по 223-ФЗ или 44-ФЗ, контрактов от имени юрлица, подписанных с ограниченными полномочиями и пр.

Заявление о недействительности договора направляется заинтересованным лицом по месту проживания ответчика. С таким заявлением может обратиться любое лицо, которое способно доказать наличие интереса к признанию договора недействительным.

Например, оспорить завещание может только наследник по закону, который мог бы претендовать на наследство при отсутствии завещания. То есть имущественные интересы истца должны быть ущемлены. Тогда как подать исковое заявление наследники второй очереди при наличии первоочередных наследников не вправе.

Требования в исковом заявлении могут исходить только от лиц, перечисленных в Гражданском кодексе. Это, например, законный представитель, потерпевший, учредители и пр. Необходимо будет предоставить доказательства недействительности сделки, а истец должен действовать заведомо добросовестно.

Хотя оснований для признания сделки недействительной достаточно много, чаще всего суды рассматривают иски по следующим основаниям:

  1. Оспаривание договоров по отчуждению недвижимости обиженными родственниками. Обычно они настаивают, что их родственник на момент подписания договора не отдавал себе отчета в своих действиях и не понимал последствия договора, он не мог подписывать договор по причине старческого слабоумия, он подписал договор под давлением или через шантаж
  2. Оспаривание сделок по отчуждению имуществ юридическими лицами, которые находятся в состоянии банкротства. Целью оспариваемых сделок является причинение имущественного вреда кредиторам.

Для оспаривания сделки истцу необходимо пройти следующие этапы:

  1. Определить основание для признания сделки недействительной.
  2. Определить подсудность дела: суд общей юрисдикции или арбитражный суд
  3. Составить исковое заявление с учетом требований ст. 131 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) или ст. 125 Арбитражного процессуального кодекса (АПК) – для арбитражных дел.
  4. Подготовить доказательства по делу: документы-основания и свидетельства допущенных нарушений.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Подать исковое заявление в суд с соответствующими требованиями: признать договор недействительным.

Исковое заявление

В исковое заявление необходимо включить следующие сведения:

  1. Наименование суда.
  2. Адрес судебной инстанции.
  3. Сведения об истце.
  4. Сведения об ответчике.
  5. Цена иска.
  6. Описания обстоятельств случившегося: суть оспариваемого договора, когда и кем он был подписан, на каких основаниях.
  7. Основание для признания договора недействительным со ссылкой на нормы Гражданского кодекса.
  8. Требования к суду.
  9. Дата и подпись.
С примерной формой искового заявления для признания сделки недействительной можно ознакомиться здесь.

К заявлению прикладываются документы, на которые ссылается истец в исковом заявлении, копия паспорта, квитанции оплаченной госпошлины. Истцу предстоит направить копию искового заявления ответчику.

Сроки исковой давности

При подаче искового заявления о признании сделки недействительной должны быть учтены сроки исковой давности. Они составляют три года на основании п. 1 ст. 181 ГК для признания сделки недействительной, а оспоримой – 1 год по п. 2 ст. 181 ГК.

Сроки рассмотрения исковых заявлений о признании сделки недействительной варьируются в зависимости от юрисдикции дела. По нормам ст. 154 ГПК при рассмотрении исков в судах общей юрисдикции они составляют до 2 месяцев, по ст. 152 АПК для арбитражных судов – до 6 месяцев.

Данные сроки затрагивают подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу. Судебный процесс может затянуться в зависимости от сложности и категории дела, необходимости исполнения судебных запросов, экспертизы и оценки, необходимости привлечения свидетелей.

Последствия

После того как договор был признан недействительным, то наступают следующие последствия (с учетом положений ст. 167 ГК):

  1. Юридические последствия недействительности наступают уже с момента подписания.
  2. Реституция, то есть восстановление статуса-кво: изначального положения сторон до заключения сделки. Например, если в рамках данного договора было продано имущество, то продавец вновь становится собственником, а покупатель утрачивает все права на это имущество. Или если удалось оспорить дарственную на квартиру, оформленную престарелой бабушкой в пользу внучки, то недвижимость включается в наследственную массу и делится между всеми родственниками (если бабушка уже умерла на день признания договора недействительным). Когда имущество, отчужденное по сделке, вернуть в натуре невозможно, то сторона должна компенсировать ущерб в денежной форме.
  3. Прекращение сделки в перспективе, если из сути соглашения следует возможность его прекращения только в будущем.
  4. Применение условия односторонней реституции, когда одной из сторон попросту нечего возвращать, то есть отсутствовало исполнение. Правила односторонней реституции применимы при отсутствии у стороны противоправного умысла.

Еще одним возможным последствием признания сделки недействительной может быть взыскание ущерба или убытков.

Таким образом, основания для признания договора недействительным прописаны в Гражданском кодексе (ГК). Сделки могут быть оспоримыми или признаваться недействительными только по результатам удовлетворения иска от заинтересованного лица, или они могут признаваться ничтожными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист, практика по гражданским и семейным вопросам

оспоримые и ничтожные. Признание сделки.

Упущенная выгода - это один убытков в гражданском праве. Рассматриваются особенности взыскания, доказывания и методики расчета в арбитражной практике

Читать статью

Комментарий к проекту постановления пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора

Читать статью

Комментарий к постановлению пленума ВАС РФ о возмещении убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица.

Читать статью

О способах защиты бизнеса и активов, прав и интересов собственников (бенефициаров) и менеджмента. Возможные варианты структуры бизнеса и компаний, участвующих в бизнесе

Читать статью

Дробление бизнеса – одна из частных проблем и постоянная тема в судебной практике. Уход от налогов привлекал и привлекает внимание налоговых органов. Какие ошибки совершаются налогоплательщиками и могут ли они быть устранены? Читайте материал на сайте

Читать статью

Привлечение к ответственности бывших директоров, учредителей, участников обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Условия, арбитражная практика по привлечению к ответственности, взыскания убытков

Читать статью

АСК НДС-2 – объект пристального внимания. Есть желание узнать, как она работает, есть ли способы ее обхода, либо варианты минимизации последствий ее применения. Поэтому мы разобрали некоторые моменты с ней связанные

Читать статью

Срывание корпоративной вуали – вариант привлечения контролирующих лиц к ответственности. Без процедуры банкротства. Подходит для думающих и хорошо считающих кредиторов в ситуации взыскания задолженности

Читать статью

Общество с ограниченной ответственностью с двумя участниками: сложности принятия решений и ведения хозяйственной деятельности общества при корпоративном конфликте, исключение участника, ликвидация общества. Равное и неравное распределение долей.

Читать статью

Структурирование бизнеса является одним из необходимых инструментов для бизнеса и его бенефициаров с целью создания условий налоговой безопасности при ведении предпринимательской деятельности. Подробнее на сайте юрфирмы «Ветров и партнеры».

Читать статью
Применение правовых последствий недействительности сделок

Применение правовых последствий недействительности сделок

Эльза Маратовна МАЛИКОВА,
председатель апелляционного состава по гражданским делам Арбитражного суда Республики Башкортостан,
кандидат юридических наук

Практика свидетельствует о том, что институт недействительности сделок применяется очень широко. В частности, распространение получили иски о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Анализ практики разрешения указанных споров Арбитражным судом Республики Башкортостан свидетельствует, что их количество с каждым годом увеличивается.

Эта проблема приобретает актуальность по сделкам отчуждения объектов недвижимости (купле-продаже, приватизации и по иным основаниям), которые в дальнейшем признаны судом недействительными, и когда в отношении предмета первоначальной сделки участниками гражданского оборота совершены последующие сделки отчуждения такого имущества.
Практика разрешения подобных споров показывает, что на момент рассмотрения в суде спора о признании первоначальной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности имущество уже не находится у первоначального приобретателя по договору, когда можно было бы привести стороны по первой сделке в первоначальное положение. На момент разрешения спора также имеют место случаи, когда приобретателем по договору имущество подвергнуто изменению (улучшению его качеств). В случае применения реституции это влечет возврат собственнику имущества с иными характеристиками и иной стоимостью.
Поэтому столь значимы вопросы о соотношении норм гражданского законодательства о реституции и виндикации, о защите интересов добросовестного приобретателя по договору. Отсюда возникает проблема конкуренции исков при защите прав собственника. Неслучайно данные вопросы стали предметом широкого обсуждения в литературе. Им уделяется внимание арбитражными судами субъектов Российской Федерации, а также Высшим Арбитражным Судом РФ 1 .
Правовой базой для решения этих вопросов служат нормы ГК РФ (ст. 168—181), согласно которым лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной и применении двусторонней реституции, так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301—302).
Между тем нормы закона, закрепляющие указанные способы защиты нарушенных прав, в том числе ст. 167 и 302 ГК РФ, истолковываются и применяются арбитражными судами неоднозначно, что приводит к коллизии установленных законом прав собственников и добросовестных приобретателей.

• При применении реституции вопрос о добросовестности лица, приобретшего имущество от неуправомоченного отчуждателя, арбитражными судами зачастую не ставился и не решался.
Такой подход к рассмотрению дел был определен в свое время рекомендациями ВАС РФ, изложенными в Информационном письме Президиума от 13.11.97 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» (п. 12) 2 .
В Обзоре рассмотрен случай удовлетворения арбитражным судом иска комитета по управлению имуществом к ТОО и АО о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки. При рассмотрении дела судом установлено, что продавец — товарищество не полностью оплатил стоимость выкупа арендованного с правом последующего выкупа имущества, в связи с чем не приобрел прав собственника и не вправе был распоряжаться указанным имуществом. Судом были применены правовые последствия недействительности сделки путем обязания акционерного общества — приобретателя по договору купли-продажи возвратить имущество собственнику.
Позднее Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» 3 разъяснено, что собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения покупателя этого имущества, приобретшего имущество у лица, которое не имело право его отчуждать по возмездному договору. «Если в такой ситуации, — говорилось в Постановлении, — собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано» (п. 25).
На основе данного разъяснения сложилась определенная практика разрешения споров в части применения ст. 302, п. 2 ст. 167 ГК РФ как в Арбитражном суде Республики Башкортостан, так и в ФАС Уральского округа.
Вместе с тем в ряде случаев позиции судов по конкретным делам расходились в толковании указанных положений гражданского законодательства. Разногласия между различными судебными инстанциями касались вопроса применения последствий недействительности порочной сделки и возврата имущества по иску, заявленному собственником или Прокуратурой Республики Башкортостан в интересах собственника либо иных заинтересованных лиц.
Так, арбитражным судом на основании ст. 76, 87 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» , ст. 168 ГК РФ удовлетворен иск конкурсного кредитора к предприятию-банкроту и другой стороне по сделке купли-продажи объекта недвижимости (ЗАО) и признан недействительным договор купли-продажи здания, применены последствия недействительности сделки путем возврата здания собственнику.
Изменяя решение в части отказа в применении последствий недействительности сделки, апелляция исходила из того, что на момент принятия судебных актов по делу спорное здание отчуждено покупателем по оспариваемой сделке иному юридическому лицу по другой возмездной сделке, которое зарегистрировало переход права собственности в установленном законом порядке. В этой связи отсутствуют основания для применения реституции по правилам ст. 167 ГК РФ. Кассационная инстанция не согласилась с этой позицией, судебные акты по делу были отменены. При новом рассмотрении решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляцией, исковые требования были полностью удовлетворены, в том числе в части применения последствий недействительности сделки.
Принятые судебные акты вновь были отменены в части применения последствий недействительности сделки. Кассационной инстанцией в конечном итоге сделан вывод, что в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

l• Процесс разрешения спора в арбитражном суде длителен, иногда спор проходит несколько «кругов» рассмотрения в различных судебных инстанциях. В ряде случаев объект недвижимости по оспариваемой сделке неоднократно отчуждается владельцем спорного имущества новым покупателям по сделкам купли-продажи, в том числе физическими лицами. Рассмотрение споров о применении последствий недействительности сделки осложняется необходимостью привлечения в качестве ответчиков по делу новых лиц, уточнением и расширением предмета исковых требований — в части признания недействительными цепочки последующих сделок по отчуждению имущества.
Например, дело № Ф09-1470/03 ГК по иску ООО «Уфахимсоюз» к ОАО «Башмебель», ЗАО «Дом Строй» о признании недействительной сделки купли-продажи объекта недвижимости и применении последствий недействительности сделки прошло два «круга» рассмотрения спора в судебных инстанциях. Принятые первоначально по делу судебные акты о частичном удовлетворении иска в части признания сделки недействительной и отказе в части применения реституции были отменены кассационной инстанцией.
Причиной отмены судебных актов об удовлетворении иска полностью, принятых при повторном рассмотрении спора, послужило то, что к участию в деле судом не был привлечен новый собственник — ООО «Симтекс», которому спорный объект был передан ответчиком по договору купли-продажи, заключенному в период после принятия судом первой инстанции решения.
По делу № Ф09-586/03 ГК по иску Прокурора Республики Башкортостан к ГУСП «УСМУ «Продмонтаж» и ООО «ВАМ» судом, напротив, к участию в деле был привлечен новый собственник по договору (физическое лицо), в отношении которого применены последствия недействительности сделки. Состоявшиеся по делу судебные акты были отменены кассационной инстанцией в части применения последствий недействительности сделки, производство по иску в отношении физического лица прекращено.
В целях избежания подобных ситуаций и осложнений при рассмотрении таких споров целесообразно на стадии принятия иска к производству и рассмотрения дела в суде первой инстанции обсудить вопрос о принятии в качестве мер по обеспечению иска наложения запрета ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, по правилам главы 8 АПК РФ.

• В практике арбитражных судов возникают ошибки в части отказа в иске о применении последствий недействительности сделки, стороной по которой является собственник отчуждаемого имущества.
Так, в одном из постановлений ФАС Уральского округа указано: «Учитывая то, что одной из сторон по недействительной сделке являлся сам собственник, покупатель является лицом, которому передано имущество собственником, кассационным судом сделан вывод о правомерности удовлетворения исковых требований (ст. 167 ГК РФ) о применении последствий недействительности сделки, обязания сторон по договору возвратить все полученное по сделке» (см. п. 11 Обзора «О практике применения законодательства о недействительности сделок» , утвержденного Президиумом ФАС Уральского округа от 31.01.2003) 4 .

• На практике иногда встречаются случаи, когда имущество подлежит возврату собственнику по правилам ст. 167 ГК РФ, однако оно было подвергнуто значительному улучшению со стороны покупателя, что влечет увеличение его стоимости. В таких случаях возврат каждой из сторон другой всего полученного по сделке будет ущемлять имущественные интересы ответчика, понесшего затраты на улучшение имущества.
По нескольким делам, рассмотренным Арбитражным судом Республики Башкортостан по искам о применении последствий недействительности сделок и возврате имущества собственнику, предметом отчуждения по недействительной сделке являлось изношенное, ветхое строение, технические характеристики которого были улучшены, соответственно, увеличивалась стоимостная оценка имущества. В подтверждение данного обстоятельства ответчиками были представлены суду экспертные оценки стоимости имущества, составленные организациями-оценщиками, имеющими лицензии.
В литературе уже поднимался вопрос о том, что нормы о недействительности сделок и применении последствий их недействительности не содержат механизма учета затрагиваемых при осуществлении реституции интересов приобретателей по договору, в частности, о последствиях произведенных затрат и улучшений в отношении спорного имущества. Авторами высказано мнение, что положения о реституции не должны применяться изолированно, в отрыве от других норм ГК РФ (ст. 303, 1103, 1108) 5 .
Вместе с тем отсутствие четкого механизма учета интересов сторон и прямого указания в нормах гражданского законодательства на возможность применения к рассматриваемым отношениям положений ст. 303, 1103, 1108 ГК РФ дает широкое усмотрение правоприменителям. Принятие Высшим Арбитражным Судом РФ разъяснений способствовало бы установлению правильной и единообразной практики разрешения названных дел.

• В целом анализ практики Арбитражного суда Республики Башкортостан, ФАС Уральского округа позволяет обозначить выработанный подход к разрешению указанной категории споров, запрещающий применение реституции в отношении добросовестных приобретателей по искам о признании сделок недействительными, участниками арбитражного процесса по которой являются не только стороны первоначальной сделки, но и новые приобретатели (в результате второй, третьей сделки купли-продажи), когда возможно использование механизма ст. 302 ГК РФ; и, напротив, допускающий применение реституции и возможность возврата имущества по недействительной сделке с привлечением ст. 167 ГК РФ в ситуации, когда предметом спора является сделка с участием собственника и первого покупателя по договору.
Данная правовая позиция нашла подтверждение в постановлении ФАС Уральского округа по одному из дел, рассмотренных Арбитражным судом Республики Башкортостан.
Решением суда был удовлетворен иск Прокуратуры Республики Башкортостан к Минимуществу, ОАО о признании недействительной (ничтожной) сделки приватизации и применении последствий недействительности сделки в части включения в уставный капитал общества объектов социально-бытового назначения (зданий общежития) по тем основаниям, что ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества, утвержденным Указом Президента РФ от 01.07.92 № 721, было прямо указано, что такие объекты не могут быть приватизированы. Апелляционной инстанцией решение суда оставлено без изменения.
Судебные акты по делу в части применения последствий недействительности сделки кассационная инстанция отменила, поскольку права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем предъявления виндикационного иска, если имеются основания, предусмотренные ст. 302 ГК РФ .

• Именно такой подход в отношении п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ закрепил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, З. А. Скляновой, Р. М. Скляновой и В. М. Ширяева» 6 .
По смыслу ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя (виндикационный иск) в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, или выбыло из их владения иным путем помимо их воли .
Конституционным Судом РФ установлено, что «если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки недействительной в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 АПК РФ должно быть отказано».
Далее Конституционный Суд РФ разъяснил, что добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество. Последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).
Иными словами, не может быть признан добросовестным приобретателем покупатель по договору отчуждения имущества, другой стороной в котором является собственник этого имущества.
Поэтому содержащиеся в п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст. 166 и 302 ГК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя. Однако распространяются на приобретателя по недействительной сделке, другой стороной в которой выступает собственник имущества, который выразил свою волю на отчуждение данного имущества.
Изложенное позволяет сделать вывод, что в круг доказывания по таким делам, рассматриваемым арбитражными судами, входят следующие обстоятельства: является ли титульный собственник спорного имущества участником оспариваемой сделки; является ли предметом оспаривания в суде первая сделка по отчуждению имущества ее собственником или оспаривается вторая (третья и последующие) сделки; имеются ли основания, установленные в п. 1 ст. 302 ГК РФ (возмездность сделки, осведомленность приобретателя об отсутствии прав на отчуждение имущества у продавца (добросовестное приобретение), а также обстоятельства выбытия спорного имущества из владения собственника помимо его воли или воли лиц, которым оно было передано во владение).
Указанные положения, закрепленные в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П, обязательны для применения арбитражными судами при разрешении споров, связанных с применением п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ.
Постановление Конституционного Суда РФ в значительной степени повлияет на стабилизацию правоприменительной практики в части разрешения споров о применении последствий недействительности сделок.

• Анализ причин отмен судебных актов показывает, что имеют место и другие ошибки в разрешении споров о признании сделок недействительными и применении их последствий. По двум делам, пересмотренным ФАС Уральского округа в порядке кассационного производства, постановления апелляции были отменены по тем основаниям, что при правильном по сути разрешении спора судом не был полно выяснен вопрос о составе имущества, подлежащего возврату в порядке реституции.
Так, судебные акты по делу № Ф09-126/03 о частичном применении последствий недействительности сделки по иску ОАО «Белорецкстрой» к ЗАО «Южноуральская компания», ООО «Вега СТ» были отменены. Истец оспаривал состав и перечень имущества, отчужденного по оспариваемой сделке, которое ранее не было приватизировано и ему не принадлежало.
Кассационный суд указал на ошибки суда, а именно: в судебных актах отсутствуют перечень и полное наименование имущества, подлежащего возврату; отметил, что имеющийся в материалах список имущества никем не заверен, имущество не индивидуализировано.
Данные ошибки суда не связаны с правовой оценкой обстоятельств дела. При полном и всестороннем исследовании материалов дела они могли быть устранены.
_________________

1 См.: Тузов Д. О. Реституция и виндикация: проблемы соотношения // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3. С. 115—135; Кресс В. В., Тузов Д. О. Некоторые проблемы практики применения статьи 168 ГК РФ арбитражными судами // Вестник ВАС РФ. 2001. № 11. С. 97—107; Скловский К. Проблемы защиты владения в судебной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. № 4. С. 95—107; Заключение Научно-консультативного совета при ФАС Северо-Западного округа от 18.12.98 № 3 «В связи с Обзором арбитражной практики по соотношению исков об истребовании имущества (виндикационных исков) и исков о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде истребования имущества» // Справочно-правовая система «Кодекс»; Ровный В. В. Эвикция: проблемы конкуренции исков и права собственности // Правоведение. 2000. № 5. С. 129—130 и др.

2 См.: Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

3 См.: Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.

4 См.: Информационный журнал ФАС Уральского округа // Практика. Комментарии. Обзоры. 2002. № 3.

5 См.: Тузов Д. О. Реституция и виндикация: проблемы соотношения // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3. С. 125.

6 См.: Вестник ВАС РФ. 2003. № 6. С. 54—59.

Источник: Журнал "АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА" № 02 (35) 2004 февраль

Как признаются сделки недействительными и применение последствий их недействительности

Отношения, связанные с недействительностью сделок, нельзя смешивать с обязательственными правоотношениями.

Анализ статистических данных по категориям судебных дел, рассмотренных всеми судами страны, показывает, что с установлением в стране рыночных отношений в значительной степени увеличилось число дел по спорам вытекающих из договорных отношений.

Одной из самых распространенных категорий дел явились дела по искам о признании сделок недействительными и применения последствий недействительности сделки. На практике возникло множество вопросов в части установления суммы государственной пошлины, а также вопросы возврата или истребования имущества, полученного лицом по незаконной сделке.

Однозначного ответа на эти и другие вопросы действующее законодательство не дает, что порождает разночтения в толковании закона при его применении в ходе рассмотрения конкретного гражданского дела.

Учитывая изложенное, государством была принята Концепция правовой политики на период с 2010 до 2020 года, утвержденная Указом президента №858 от 24 августа 2009 года.

В пункте 2.4 Концепции отмечается необходимость совершенствования института признания сделок недействительными, концептуально определиться в отношении применимости двухсторонней реституции при недействительности сделки, если приобретатель вещи по сделке является добросовестным, и у которого в предусмотренных законом случаях эта вещь не может быть истребована. Указывается на необходимость уточнения понятия сделок, их состава и последствий неисполнения сделок, методами гражданского права обеспечить баланс интересов собственника имущества, утратившего права на недвижимость в результате неправомерных действий третьих лиц, и добросовестного приобретателя.

Во исполнение Концепции Верховным Судом была проведена значительная работа по анализу и обобщению сложившейся судебной практики по делам данной категории. Были организованы и проведены круглые столы на соответствующую тему. Судьи судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда принимали активное участие в международных конференциях и семинарах с участием экспертов по вопросам права из Германии.

В результате была разработано и принято на пленарном заседании Верховного Суда Нормативное постановление №6 от 7 июля 2016 года «О некоторых вопросах недействительности сделок и применения судами последствий их недействительности». Данное нормативное постановление стало основой и фундаментом для принятия Закона РК от 27 февраля 2017 года №49-VI, «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам совершенствования гражданского законодательства». В указанных нормативных актах разъясняется понятие разделения недействительности сделок на ничтожные и оспоримые сделки, что явилось новшеством в материальном праве, регулирующее гражданско-правовые отношения.

Кроме того, был разработан и принят парламентом новый гражданско-процессуальный кодекс РК, где в частности был урегулирован вопрос порядка определения цены иска, что внесло определенность на законодательном уровне по вопросам определения и установления судом суммы госпошлины в каждом конкретном случае.

В соответствии с подпунктом 13) части первой статьи 104 ГПК, цена иска определяется рыночной стоимостью имущества на день предъявления иска в суд. Цена иска определяется и указывается в исковом заявлении в соответствии с подпунктом 1) части первой статьи 104 ГПК, если иск связан с возмещением стоимости подлежащего возврату имущества, стоимости пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в денежном выражении в случае невозможности возврата имущества в натуре по недействительной сделке.

В названных случаях государственная пошлина с подаваемых в суд исковых заявлений о признании недействительными сделок взимается как с исковых заявлений имущественного характера (подпункт 1) пункта 1 статьи 535 Кодекса «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс). По иску о недействительности сделки, не связанному с возвратом имущества или с возмещением его стоимости, государственная пошлина взимается как с исковых заявлений неимущественного характера (подпункт 7) пункта 1 статьи 535 Налогового кодекса).

Если на стадии принятия иска о признании сделки недействительной суд установит, что в исковом заявлении не указано предметом иска – требование о применении последствий признания сделки недействительной, то данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в принятии искового заявления или его возвращения. Нормы подпункта 3) части первой статьи 152 ГПК в этом случае неприменимы, поскольку отсутствие в исковом заявлении данного требования не относится к неустранимому недостатку, влекущему возвращение искового заявления на основании статьи 152 ГПК.

Требование о применении последствий недействительности сделки уточняется судом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству (пункт 3 нормативного постановления Верховного Суда от 7 июля 2016 года № 6 «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности»). Судья должен установить, какие факты, влекущие за собой возникновение, изменение или прекращение материального правоотношения, являющегося предметом иска, указывает истец. То есть определить основания иска (пункт 16 нормативного постановления Верховного Суда от 11 июля 2003 года № 5 «О судебном решении»).

В соответствии с нормами ГК сделка может быть недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания в силу прямого указания на ее недействительность в законе (ничтожная сделка). Такое деление сделок на ничтожные и оспоримые важно в правоприменительной практике.

Если суд при рассмотрении спора, в котором стороны ссылаются на те или иные сделки как на доказательства по делу, установит, что сделка совершена с нарушением требований, предъявляемых к форме, содержанию, участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, то суд определяет, должна ли эта сделка согласно требованиям закона признаваться судом недействительной по иску заинтересованного лица (оспоримая сделка). Либо она недействительна в силу прямого указания закона, то есть независимо от такого признания (ничтожная сделка). Если будет установлено, что сделка является оспоримой, то суд должен разъяснить сторонам их право на обращение в суд с самостоятельным требованием о признании данной сделки недействительной.

Однако, если будет установлено, что сделка недействительна в силу прямого указания закона (к примеру, недействительна сделка, совершенная лицом, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), кроме сделок, предусмотренных статьей 23 ГК (пункт 3 статьи 159 ГК), то суд оценивает сделку как недействительную полностью или в части ее отдельных условий, констатирует недействительность сделки и применяет последствия ее недействительности. При таких обстоятельствах обращение в суд с иском о признании такой сделки недействительной не требуется.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом независимо от того, заявлено ли требование о признании ничтожной сделки недействительной. Установленная законом ничтожность сделки не препятствует заинтересованному лицу требовать судебного признания недействительности такой сделки.

В случае если суд установит, что сделка, на которую стороны ссылаются как на доказательство по делу, является оспоримой, то суд должен разъяснить сторонам их право на обращение в суд с самостоятельным иском о признании данной сделки недействительной. Это вытекает из норм статьи 9 ГК, из смысла и содержания которой следует, что обращение в суд с иском о признании сделки недействительной является одним из способов защиты гражданских прав, закрепленных в статье 9 ГК.

Отношения, связанные с недействительностью сделок, нельзя смешивать с обязательственными правоотношениями. В частности договор купли-продажи не может быть признан недействительным по тому основанию, что не произведена оплата имущества (товара) либо не передано имущество (товар), являющийся предметом договора. В подобной ситуации налицо нарушение договорных обязательств, что позволяет стороне договора требовать взыскания неуплаченной суммы с соответствующими штрафными санкциями, либо передачи товара, либо изменения или расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренном статьями 401 - 404 ГК.

По спорам, связанным с недействительностью сделки, особенно на недвижимое имущество, может применяться целый комплекс правовых норм, регулирующих различные отношения собственности. При этом нередко должны учитываться и утратившие силу нормативные правовые акты, действовавшие на момент возникновения спорного правоотношения.

В связи с этим важно отметить, что в ГК с момента его принятия неоднократно вносились изменения и дополнения относительно недействительности сделок. Огромный пласт поправок, как уже было сказано выше, по недействительности сделок внесен в ГК и другие специальные законы Законом Республики Казахстан от 27 февраля 2017 года № 49-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского, банковского законодательства и улучшения условий для предпринимательской деятельности».

Поэтому при рассмотрении споров по данной категории дел следует учитывать, что нормативный правовой акт, предусматривающий поправки в прежний порядок регулирования отношений по недействительной сделке и применение последствий ее недействительности, применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Исключение составляют случаи, когда обратная сила нормативного правового акта или его части предусмотрена им самим или актом о введении его в действие (пункт 5 нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности»).

Следует исходить из того, что согласно статье 157 ГК основания недействительности сделки, а также лица, имеющие право требовать признания ее недействительной, устанавливаются не только ГК (статьи 158, 159, 160, 337, 411 и другие), но и иными законодательными актами.

К примеру, согласно подпункту г) пункта 1 статьи 65 Закона «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» с началом действия консервации банка и на ее срок все сделки, совершенные от имени и за счет банка без ведома и письменного согласия временной администрации (временного управляющего банком), признаются недействительными. В силу норм пункта 2 статьи 66 Закона «Об акционерных обществах» несоблюдение установленных названным Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан требований к порядку совершения обществом сделки с участием его аффилиированных лиц является основанием для признания судом сделки недействительной по иску любого заинтересованного лица. Несоблюдение требований, предусмотренных указанным законом при совершении крупной сделки и сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, а также совершение иных сделок с нарушением требований законодательства Республики Казахстан, могут повлечь за собой признание данных сделок недействительными в судебном порядке по иску заинтересованных лиц в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан (пункт 1 статьи 74 Закона «Об акционерных обществах»). В соответствии с пунктом 2 статьи 73 Закона «О железнодорожном транспорте» соглашения сторон, имеющие целью ограничить или устранить ответственность, установленную названным Законом, недействительны. Основания для признания недействительным контракта на недропользование предусмотрены в статье 74 Закона «О недрах и недропользовании». Согласно пункту 4 статьи 37 Закона «О зерне» сделки по реализации зернохранилища (элеватора, хлебоприемного пункта) хлебоприемным предприятием, совершенные с нарушением пунктов 1 - 3 названной статьи, могут быть признаны недействительными судом по иску держателей зерновых расписок и иных заинтересованных лиц. Нормы о недействительности сделок содержатся в Кодексе «О браке (супружестве) и семье» (статья 43), Законах «О внутреннем водном транспорте» (пункт 2 статьи 82), «О реабилитации и банкротстве» (статья 7) и других законодательных актах. Приведенные нормы законов применяются как при рассмотрении дел о признании сделок недействительными, так и при рассмотрении других категорий дел, где судами дается оценка тем или иным сделкам (на которые ссылаются стороны в обоснование своих требований и возражений) на предмет их недействительности.

Пункт 3 статьи 157 ГК до 2011 года устанавливал, что при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре - возместить стоимость в деньгах. То есть последствия в виде реституции. Такой подход законодателя создавал в правоприменительной практике множество вопросов и проблем, что вызвало необходимость во внесении изменений и дополнений в пункт 3 статьи 157 ГК. Законом от 25 марта 2011 года № 421-IV «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского законодательства» внесены изменения дополнения в статью 157 ГК, в частности, в пункт 3 относительно последствий недействительных сделок. То есть помимо последствий в виде реституции, законодателем делается ссылка на «иные последствия».

В связи с принятием Закона Республики Казахстан от 27 февраля 2017 года № 49-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского, банковского законодательства и улучшения условий для предпринимательской деятельности» общие положения о последствиях недействительности сделки предусмотрены не в статье 157, а в статье 157-1 ГК. Соответственно, ранее предусмотренная норма в пункте 3 статьи 157 в редакции названного Закона нашла свое закрепление уже в пункте 3 статьи 157-1 ГК.

Согласно пункту 3 статьи 157-1 ГК при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить стоимость подлежащего возврату имущества, стоимость пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК или иными законодательными актами Республики Казахстан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 157-1 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено ГК, законодательными актами или не вытекает из существа или содержания сделки.

При наличии правовых оснований сделка признается недействительной, и недействительность такой сделки наступает с момента ее совершения, т.к. такая сделка не порождает юридических последствий, достижения которых добивались совершившие ее стороны, а влечет последствия ее недействительности. Соответственно недействительность сделки – это причина, а реституция, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК – ее следствие.

В нормативном постановлении Верховного Суда «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности» даны разъяснения по всем вопросам правоприменения. Разъяснено, что иные последствия недействительности сделки предусмотрены в пунктах 4 и 5 статьи 157 (конфискация), статье 260 (виндикация) и других нормах ГК.

Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикация) согласно статье 260 ГК в одних случаях может применяться как защита права собственности без признания сделки недействительной вследствие ее отсутствия, а в других случаях – как последствия недействительной сделки с учетом имеющихся обстоятельств. В целях правильного применения последствий недействительности сделки судам необходимо установить стороны по сделке, является ли одна из сторон собственником имущества, какие конкретно наступили последствия по недействительной сделке и, исходя из этого, определить, какой нормой ГК регулируется применение таких последствий.

Если сделка совершена лицом, которое не имело права ее совершать, то последствия недействительности сделки, по общему правилу, наступают в виде истребования имущества собственником из чужого незаконного владения на основании статьи 260 ГК (виндикация). В случаях, когда истребование имущества осуществляется собственником у других лиц, применение последствий в виде виндикации зависит от наличия или отсутствия следующих обстоятельств: является ли сделка по отчуждению имущества возмездной или безвозмездной; от добросовестности или недобросовестности приобретателя; способа выбытия имущества из владения собственника: помимо воли последнего или по его воле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 261 ГК, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Недобросовестным приобретателем является тот, кто мог знать или предполагать из сложившейся обстановки, места совершения сделки, цены и других подобных факторов о том, что продавец не имел права распоряжаться данным имуществом. При таких обстоятельствах собственник имеет право на виндикацию своего имущества во всех случаях.

Добросовестный приобретатель – это лицо, которое до передачи ему имущества по возмездной сделке не знало или не должно было знать о том, что лицо, у которого приобретено это имущество, не имело права его отчуждать (пункт 1 статьи 261 ГК).

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись юридические притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

При рассмотрении судами последствий недействительности сделки предъявление ответчиком встречных требований о признании лица добросовестным приобретателем не требуется, так как разрешение этого вопроса входит в обязанность суда при оценке доказательств по делу. Признание судом приобретателя добросовестным не является основанием для отказа в удовлетворении предъявленного собственником иска об истребовании имущества у добросовестного приобретателя.

Истребование собственником имущества у добросовестного приобретателя возможно только при наличии оснований, предусмотренных статьей 261 ГК (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, утеря имущества собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищение у того или другого лица, либо выбытие из их владения иным путем помимо их воли).

Признание судом первой сделки недействительной в силу статьи 157-1 ГК не влечет каких-либо юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено ГК, законодательными актами или не вытекает из существа или содержания сделки.

Вследствие признания сделки недействительной у истца возникает право на истребование имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя в порядке статей 260 и 261 ГК либо на применение иных последствий по недействительным сделкам. Реституция и виндикация, применяемые в качестве последствий недействительности сделок, имеют схожие цели, возврат утраченного имущества. При реституции требование о возврате полученного имущества по недействительной сделке по общему правилу влечет возврат встречного предоставления за полученное имущество. При виндикации ввиду отсутствия обязательственных отношений между истцом и ответчиком, последний не может заявлять какие-либо требования к истцу (виндиканту). Применение виндикации как последствия недействительности сделки не лишает ответчика права на подачу самостоятельного иска к лицу, реализовавшего ему спорное имущество, о возврате полученных по недействительной сделке денежных средств или иного имущества, а также требовать возмещения причиненного ущерба.

Нормами ГК предусматриваются случаи ограничения по истребованию имущества у добросовестного приобретателя. В силу статьи 262 ГК деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. В соответствии с пунктом 3 статьи 261 ГК истребование имущества по основаниям, указанным в пункте 1 данной статьи, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Такое правовое регулирование отвечает целям обеспечения стабильности исполнения судебных актов и защиты добросовестного приобретателя. По смыслу и содержанию данной нормы истребование имущества, проданного в порядке исполнения судебного решения, возможно только в случае признания незаконными действий судебного исполнителя, в том числе результатов проведенных торгов.

Особые последствия недействительности сделки наступают при заключении мнимых или притворных сделок. Мнимая, или как ее еще называют фиктивная сделка, совершается лишь для вида. В ней отсутствуют намерения участников создать для себя права и обязанности, намерения вызвать юридические последствия. Отсутствие воли сторон по сделке на наступление определенных юридических последствий, которое может подтверждаться наличием или отсутствием определенных действий (бездействия) сторон и другими доказательствами по делу (к примеру, отсутствие передачи имущества и тому подобное) влечет недействительность мнимых сделок. При рассмотрении дел по притворным сделкам судам необходимо исходить из смысла пункта 2 статьи 160 ГК. По правилам названной нормы закона рассматриваемая категория сделок состоит из двух видов: прикрывающая (притворная) и прикрываемая.

Пример. Договор купли-продажи автомашины прикрывается выдачей доверенности на право управления и распоряжения ею. Договор займа и следующий за ним договор залога прикрываются оформлением договоров дарения или купли-продажи. Завещание жилого дома прикрыто договором дарения этого дома. Притворная сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, недействительна. Поэтому необходимо применять правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом характера сделки. Необходимо правильно оценивать действия и доводы сторон, представленные ими доказательства по притворной сделке (прикрывающую и прикрываемую).

Пример. По спору о притворности договора дарения жилого дома, когда собственник этого дома фактически не дарил, а завещал дом, при оценке действий и доводов сторон не всегда учитывается то, что договор дарения согласно пункту 1 статьи 506 ГК обязательно сопровождается передачей дара в собственность одаряемому.

Поэтому при установлении фактических обстоятельств дела необходимо проверить, передан жилой дом одаряемому во исполнение договора дарения, либо даритель не имел намерения при жизни передавать его в собственность другому лицу и поэтому в нём на протяжении долгого времени продолжал проживать. Фактически собственник завещал этот дом, оформив это притворной сделкой - договором дарения.

Договора дарения фактически заключаются и удостоверяются нотариусами без учета норм статьи 506 ГК, из смысла и содержания которой следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При заключении договора дарения в тексте договора не указывается, что даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. В договоре дарения нотариусами используются такие слова, как «подарил», «дарит», из которых невозможно определить, передает одна сторона другой безвозмездно вещь или обязуется ее передать другой стороне в собственность, что является нарушением требований статьи 506 ГК. В итоге получается, что стороны фактически не достигают соглашения по существенным условиям договора дарения, как это требуют нормы статьи 393 ГК. Соответственно такой договор нельзя считать заключенным. По нему у сторон не возникает никаких прав и обязанностей.

Данные обстоятельства должны исследоваться и оцениваться при рассмотрении дел о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Определенные вопросы в правоприменительной практике возникают относительно необходимости отмены государственной регистрации прав на недвижимое имущество, совершенной по недействительной сделке.

При разрешении этого вопроса судам следует исходить из того, что в силу норм статьи 33 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» аннулирование записей в регистрационном листе правового кадастра осуществляется регистрирующим органом на основании решения суда, вступившего в законную силу. При этом наличие обременений не должно препятствовать исполнению судебного акта о признании сделки или иного правоустанавливающего документа недействительными.

При наличии обременений в случае аннулирования записи о регистрации возникновения права на недвижимое имущество регистрирующий орган должен в течение семи рабочих дней со дня поступления судебного акта уведомить залогодержателя или соответствующий уполномоченный орган, по решению которого наложено ограничение, о произведенном аннулировании записи в регистрационном листе правового кадастра.

В связи с этим не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительной, незаконной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, об аннулировании записей в регистрационном листе правового кадастра.

В случае отказа уполномоченного органа в аннулировании записей в регистрационном листе правового кадастра на основании актов суда, вступивших в законную силу, лицо, чьи права нарушены данным отказом, вправе обжаловать указанные действия (бездействие) в порядке, установленном главой 29 ГПК (пункт 22 нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности»).

Д.Тумабеков, судья Верховного Суда РК

Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

Последствия признания сделки недействительной ГК РФ

​​Признание сделки недействительной влечет за собой ряд последствий (прежде всего, имущественных) для ее сторон. Основное последствие недействительности сделки – реституция, т.е. возникновение у сторон обязательств по возврату друг другу полученных активов (а в случае, если такой возврат невозможен – по возмещению их стоимости). В статье расскажем, какие виды реституции существуют, и какие еще последствия может повлечь за собой признание сделки недействительной.

Основания и общие последствия признания сделки недействительной

Недействительная сделка может быть (п. 1 ст. 166 ГК РФ):

  • ничтожной – если она является недействительной с момента ее заключения;
  • оспоримой – если недействительной ее признал суд.

Признание сделки недействительной является основанием для ее аннулирования – считается, что соглашение между ее сторонами заключено не было. Это значит, что все права и обязанности, которые приобрели участники сделки, подписывая документы, прекращаются. При этом могут возникнуть некоторые правовые последствия, связанные с ее недействительностью – на это прямо указывает ст. 167 ГК РФ.

В общем случае к последствиям признания сделки недействительной относится:

  1. Возврат сторон соглашения в то же положение, в котором они были до заключения договора – т.е. участники должны вернуть друг другу все приобретенное имущество, а если сделать это невозможно – возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Это и есть реституция – основное правовое последствие недействительности сделки.

Реституция может быть:

  • двусторонняя – обе стороны возвращают друг другу ценности, полученные в связи с заключением сделки;
  • односторонняя – активы возвращает только одна сторона (например, в случае признания недействительным договор дарения).
  1. Возникновение у стороны договора обязательств по возмещению убытков или ущерба, понесенного второй стороной (п. 4 ст. 179 ГК РФ).

Кроме того, возможно возникновение особых последствий, которые зависят от того, какой – ничтожной или оспоримой – является сделка.

Особые последствия признания сделки недействительной

Последствия, которые повлечет за собой признание сделки ничтожной:

  • Если сделка умышленно заключена с целью, нарушающей основы правопорядка, полученные активы могут быть взысканы в пользу РФ (ст. 169 ГК РФ).
  • Если сделка является притворной, т.е. заключенной с целью сокрытия другой сделки, суд может обязать участников соглашения исполнять положения той сделки, с целью сокрытия которой оно было заключено (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Последствия, которые повлечет за собой признание сделки оспоримой:

  1. Если сделка была заключена посредством введения в заблуждение одной из сторон, вторая сторона должна возместить ей понесенные убытки (п. 6 ст. 178 ГК РФ).
  2. Если сделка заключена под давлением (под влиянием насилия или угрозы), инициатор заключения сделки должен возместить убытки пострадавшей стороне (п. 4 ст. 179 ГК РФ).

После признания недействительным договора, заключаемого в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, его стороны вправе заключить дополнительное соглашение, определяющее последствия признания его недействительным (п. 3 ст. 431.1 ГК РФ).

Последствия признания договора недействительной сделкой, возникающие в соответствии с исполнением дополнительного соглашения, не должны затрагивать интересы третьих лиц и нарушать публичные интересы.

Возмещение неосновательного обогащения

Иногда в результате признания сделки недействительной одна из сторон неосновательно обогащается (т.е., согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, приобретает какие-то материальные активы при отсутствии на то законодательных оснований). В Таблице 1 приведена информация о том, когда происходит неосновательное обогащение, и что можно взыскать со второй стороны договора в разных случаях.

Таблица 1 – Возмещение неосновательного обогащения

№ п/п

Когда возникает неосновательное обогащение

Возмещение

1

При аннулировании договора одна из сторон вернула ранее полученное ею имущество или денежные средства, а вторая – нет.

Суд обяжет вторую сторону вернуть имущество его владельцу.

2

Недействительным был признан договор беспроцентного займа – за время, в течение которого одна из сторон безвозмездно пользовалась деньгами, можно взыскать плату.

Может быть взыскан процент за пользование чужими денежными средствами; их размер определяется на основании ключевой ЦБ РФ (ст. 395 ГК РФ).

3

За время нахождения имущества у той стороны договора, которой оно не принадлежало до его заключения, произошло его улучшение, не подлежащее отделению и повысившее его стоимость.

Улучшения имущества должны быть возмещены стороной, к которому оно вернулось (Определение ВС РФ от 23.09.2008 № 18-В08-45).

Может ли признание сделки недействительной затронуть интересы третьих лиц

Аннулирование сделки по причине ее недействительности может повлечь за собой негативные последствия для третьих лиц и для последующих сделок, которые они заключают – как правило, такое бывает, если предмет договора переходит от одной из его сторон третьей стороне, не являвшейся участником недействительной сделки.

Курочкин И.В. приобрел квартиру по договору купли-продажи, а спустя шесть месяцев продал ее Антонову В.И.

Еще через четыре месяца сделка, заключенная между Курочкиным и первым владельцем квартиры Ивановым А.П. была признана недействительной, т.к. Иванов был не единственным собственником – часть квартиры принадлежала его недееспособной матери.

В этом случае добросовестный приобретатель Антонов В.И. должен вернуть квартиру ее первоначальным собственникам – Иванову И.А. и его матери. Деньги Антонову должен вернуть Курочкин, который, в свою очередь, вправе получить их с Иванова – на практике возмещение долгов сторонами может затянуться на годы.

Недействительность сделки как инструмент защиты деловой репутации

В соответствии с п. 2 ст. 174 ГК РФ сделка, совершенная представителем юридического лица, который знал (или должен был знать) об ущербе, который нанесет компании заключение такой сделки, решением суда может быть признана недействительной. Под ущербом при этом понимаются не только имущественные, но и нематериальные негативные последствия, в частности – деловая репутация компании.

ООО «Ромашка» приобрело у ООО «Питпром» нержавеющий металл для изготовления деталей для оборудования. Устойчивость к коррозии являлась одной из обязательных характеристик используемых материалов – готовые изделия предполагалось использовать в условиях повышенной влажности.

Из приобретенного металла ООО «Ромашка» изготовило 325 единиц оборудования и реализовало их покупателям в 11 регионах России. Однако спустя три месяца на предприятие стали поступать рекламации – готовые изделия начали покрываться ржавчиной.

При проведении внутренней служебной проверки выяснилось, что инженер по снабжению, ответственный за закупку металла, знал, что характеристики приобретаемого металла не соответствуют техническим требованиям, но за определенное вознаграждение от поставщика скрыл этот факт от руководства.  

ООО «Ромашка» обратилось в суд с требованием о признании договора поставки металла недействительным на основании п. 2 ст. 174 ГК РФ. Мотивом для обращения в суд послужил материальный (от возникновения обязательств по удовлетворению рекламаций) и репутационный ущерб, причиненный организации. На основании решения суда договор был признан недействительным; компании были возвращены деньги за некачественный металл, а также возмещены убытки, возникшие в связи с его использованием в производстве.

Итак, признание сделки недействительной влечет за собой возникновение реституции – т.е. обязанности по возврату друг другу активов, которыми они обладали до заключения договора. Могут возникнуть и другие последствия – они зависят от вида сделки и обстоятельств ее заключения.

Приложение:

все, что вам нужно знать

Существует несколько способов признания патента недействительным, но наиболее распространенным является попытка найти известный уровень техники. 3 мин. Чтение

Существует несколько способов признания патента недействительным, но наиболее распространенным является попытка найти известный уровень техники, который имеет большее отношение к патентоспособности притязаний, чем тот, на который ссылается эксперт USPTO.

При определении того, может ли состав материала, методов, устройства или продукта нарушать патент, основное внимание уделяется вопросам, касающимся действительности и нарушения.Здесь нарушение относится к технологии, которая подпадает под юрисдикцию заявки на патент. Если такая технология существует и находится в заявке на патент, то следующий этап оценки касается определения действительности патента. Если патент будет признан недействительным, нарушения не будет, независимо от того, подпадает ли технология под претензию или нет.

Хотя патент США считается действительным, срок его действия может быть опровергнут. Чтобы оценить действительность патента, физические лица должны получить копию упаковщика файлов USPTO.

Содержимое USPTO File Wrapper

Файл-оболочка содержит копии патентной заявки, а также сообщения между ВПТЗ США и заявителем, которые в конечном итоге привели к выдаче патента. Просмотр оболочки файла позволяет определить количество и тип отклонений требований, выдвинутых экспертом USPTO, основания для таких отклонений, а также уровень техники, зарегистрированный в протоколе. Изучение этой информации позволит понять заявления или уступки, которые сделал заявитель, и понять, что, по мнению USPTO, было патентоспособным.

Как сделать Патент недействительным

Обнаружив предшествующий уровень техники, который имеет большее значение, чем то, что присутствует в оболочке файла, люди могут часто лишать законной силы патент. Например, представление предшествующего уровня техники, такого как публикация или предшествующий патент.

Если такой патент предшествующего уровня техники был выдан в течение одного года до даты подачи заявки, то дата вступления в силу предшествующего уровня техники становится датой подачи заявки предшествующего уровня техники. В случае иностранных патентов и публикаций необходимо пересмотреть дату открытия для публики или фактической публикации.

Предоставление подтверждения продажи или публичного использования

Еще один способ признания патента недействительным заключается в предоставлении доказательства того, что изобретение было в продаже или в общественном пользовании в США в течение прошедшего года до даты подачи заявителем заявки на патент. Если доказано, что изобретение было описано в публикации, запатентовано в другой стране или известно изобретателям в США до того, как заявитель «изобрел» изобретение, патент становится недействительным.

Правила, определяющие патентоспособность изобретения

Для того, чтобы его можно было запатентовать, необходимо:

  • Полезно: означает, что изобретение служит некоторой полезной цели.
  • Новинка: означает, что изобретение не было раскрыто ни в одной из известных ссылок уровня техники
  • .
  • Очевидность: означает, что изобретение на основе ссылки или комбинации ссылок не должно быть очевидным для другого человека, который обучен в области техники, относящейся к изобретению.

При принятии решений относительно этих трех правил для эксперта может быть полезно проконсультироваться со специалистами в соответствующей области.Если это возможно, рекомендуется получить всю информацию о действиях изобретателя при работе с изобретением. Если выясняется, что изобретение было получено от другого, это делает патент недействительным.

Статуи, управляющие патентными заявками

Уставы, касающиеся патентов, предусматривают, что в спецификациях должна раскрываться вся информация, необходимая другому лицу в той же области для создания и использования изобретения. Он также предусматривает, что спецификации должны содержать лучший способ сделать это.

Если эти условия не будут выполнены, патент может стать недействительным. Кроме того, уставы предусматривают, что спецификации должны завершаться по крайней мере одним утверждением, в котором четко указывается конкретный предмет, который заявитель рассматривает в качестве изобретения. Если это требование не выполняется, это также может привести к тому, что патент будет недействительным.

Обоснование этих требований заключается в том, что заявители должны четко разграничить права, которые защищает патент, и права, которые он не защищает.Это позволяет третьим сторонам иметь четкое представление о том, что считается нарушением патента.

Если вам нужна помощь в способах признания патента недействительным, вы можете опубликовать свои юридические требования на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших адвокатов / юристов на своем сайте. Адвокаты UpCounsel работают в престижных юридических школах, таких как Yale Law и Harvard Law, и, как правило, имеют 14-летний юридический опыт, включая работу от имени или с такими компаниями, как Airbnb, Menlo Ventures и Google.

,
Признание сделок недействительными: порядок и правовые последствия

Согласно ГК РФ (168 статей), признание сделок недействительным, если установлено несоответствие их нормам. Требования, которые должны соблюдаться при заключении договоров, могут быть определены в законе или ином правовом акте. В то же время отраслевая принадлежность к нормам, в противоречие с которыми вступает сделка, не имеет значения.

Ключевое условие

Законодательство определяет группу договоров, условия которых противоречат нормативным основам.Признание сделок недействительными допускается при наличии умысла. Он может присутствовать на любой вечеринке или у всех участников одновременно. Намерение подразумевает понимание субъектом незаконности совершаемых действий. Его присутствие должно быть доказано. Поэтому, например, признание налоговыми органами сделки недействительной должно быть документально подтверждено. Это положение, в частности, относится к контролируемым договорам.

Правовые последствия признания недействительными сделок

Они зависят от нескольких факторов.По общему правилу (при определении намерения обоих участников) все имущество, полученное ими при заключении договора, взыскивается в пользу государства. Если условия были выполнены только одной стороной, то все полученное изымается у другой организации. В этом случае имущество также передается государству. Если только один участник имел намерения, все полученные в сделке возвращаются другой стороне, которая не знала о нарушении требований законодательства.

Классификация

Порядок и последствия признания сделок недействительными зависят от их характера. Так, например, закон выделяет такую ​​категорию, как мнимые договоры. Их заключение не направлено на создание соответствующих правовых последствий. Мнимые договоры рассматриваются независимо от формы их заключения, а также фактического выполнения установленных условий. Есть категория притворных сделок. Они также не ориентированы на достижение соответствующих результатов.В то же время такие договоры заключаются, чтобы скрыть другую волю сторон. Это является свидетельством этого факта, который вызывает признание транзакций недействительными. В этом случае применяются правила, установленные для фактически подразумеваемых контрактов. Например, было подписано соглашение о купле-продаже, но на самом деле стороны сделали пожертвование. В этом случае применяются правила продажи и покупки.

Недействительность

Это имущество приобретается во всех сделках, заключенных, лишенных права пользования субъектом.Это означает, что на момент подписания договора гражданин не мог понять смысл своего поведения и управлять им. Несостоятельность устанавливается судами. Признание транзакций недействительными в таких случаях предполагает отсутствие результатов, которые они предусмотрели. Если условия были соблюдены, то применяются правила двустороннего возврата имущества в натуре. Если невозможно вернуть материальные ценности, реализуется их денежная компенсация. Законодательство также устанавливает дополнительные правила.В частности, признание сделок недействительными подразумевает возмещение ущерба потерпевшей стороне. Это положение распространяется на случаи, когда компетентный человек знал или мог знать о недееспособности другого участника. Наряду с этим, указывается исключение. Сделка, в которой участвует недееспособный, может быть признана действительной, если она заключена с выгодой для нее.

Особый случай

В некоторых случаях недействительность транзакций имеет место в ситуациях, когда они были совершены дееспособными лицами, но находились в момент их заключения в состоянии, в котором они не могли осуществлять свои действия и обеспечивать контроль над ними ,В этом случае не будет никакого юридического значения по причинам, которые привели к этой неспособности. Это может быть обусловлено внешними обстоятельствами (болезнь, физическая травма, потеря близкого человека и т. Д.) И зависит от самого субъекта (например, состояния опьянения). В таких ситуациях должен быть доказан факт регистрации сделки в обстоятельствах, при которых человек не может понять свои действия и контролировать их. Свидетельских показаний недостаточно для этого. Законодательство предусматривает экспертизу в случаях признания недействительной сделки, совершенной недееспособными лицами.Чтобы проверить состояние субъекта, процедуру проводят квалифицированные медики.

Недействительность сделок с несовершеннолетними

Граждане, не достигшие 18-летнего возраста, не считаются полностью дееспособными. Следовательно, сделки, совершенные лицами от 6 до 14 лет, ничтожны. Исключения составляют случаи, предусмотренные ст. 28 ГК РФ (пункты 2 и 3). Претензии по признанию транзакций недействительными в таких ситуациях направляются родителями, усыновителями / опекунами или другим участником.В таких ситуациях также применяются правила двусторонней реституции и возмещение убытков в пользу несовершеннолетнего. Вместе с этим совершенное действие может быть полезным для несовершеннолетнего. В таких случаях по заявлению опекунов, родителей, усыновителей транзакции могут быть признаны действительными.

Дополнительно

Претензии по признанию сделок недействительными могут быть направлены законными представителями лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Эти граждане также считаются несовершеннолетними и, соответственно, ограниченно дееспособными.В связи с этим сделки, которые они заключают, могут быть признаны недействительными. Это допускается, если они совершены без согласия законных представителей, когда это необходимо. Это правило не распространяется на несовершеннолетних, которые стали активными (например, женаты). Как и в предыдущем случае, последствиями недействительности будут двусторонняя реституция и компенсация за ущерб несовершеннолетним.

Заблуждение

В некоторых случаях субъект может иметь искаженное представление транзакции.Ошибка должна присутствовать во время заключения договора и быть существенной. Искаженное представление может касаться характера транзакции или характеристик предмета, что значительно сокращает его использование. Не будет существенного заблуждения относительно мотивации заключения договора. Если транзакция объявлена ​​недействительной, поскольку она была совершена в состоянии заблуждения, применяются правила взаимного возмещения. Кроме того, потерпевшая сторона имеет право требовать возмещения причиненного ущерба.В то же время пострадавшая сторона должна доказать, что ошибка была вызвана ошибкой ответчика. Если этого не сделать, субъект, чье требование является недействительным, возместит ответчику реальный ущерб. Это правило также применяется в случае, если ошибка произошла из-за обстоятельств, не зависящих от истца.

Облигационный договор

Транзакция может быть совершена при разных обстоятельствах. Они не всегда благоприятны. Например, заключение сделки может происходить под влиянием угрозы, насилия, обмана, в связи с трудными жизненными обстоятельствами.В таких случаях они говорят о соглашениях о рабстве. Ответчик в таких ситуациях использует позицию истца и, можно сказать, заставляет его заключить сделку на невыгодных условиях. Обман - это преднамеренное введение другого участника в заблуждение, предоставление неверной, ложной информации, молчание о важных обстоятельствах. Насилие может быть выражено в причинении потерпевшей стороне или ее родственникам моральных или физических страданий. Угроза - психологическое давление на субъект.Это выражается в заявлении о нанесении пострадавшему лицу впоследствии, если он не согласен на сделку.

Тяжелые обстоятельства

Само по себе оно не служит основанием для признания инвалидности. В этом случае необходимо соблюдать дополнительные условия. В частности, заключение сделки должно происходить при наличии сложных обстоятельств на условиях, которые крайне невыгодны для потерпевшего. Также важно, чтобы респондент в такой ситуации воспользовался

.
Лекция VIII: обстоятельства, которые могут сделать недействительными юридические сделки

Этот документ является стенограммой лекции

Комментарии

  • Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии.

Предварительный просмотр

ГЛАВА VIII: ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ МОГУТ УКАЗАТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ СДЕЛКИ 1. Поведенческие императивы в юридических сделках        Закон не разрешает определенные виды поведения, например, поведение, которое противоречит совесть Если юридическая сделка (в том числе договор) заключается в такой обстоятельства могут быть признаны недействительными или признаны судом недействительными, даже если формальные требования этой сделки выполнены.Например, сторона, возможно, заключила договор, который удовлетворяет требования, о которых мы узнали на четвертой неделе, но только потому, что: o другая сторона ввела их в заблуждение o Другая сторона оказывала ненадлежащее давление (принуждение), злоупотребляла влиянием (ненадлежащее влияние) или эксплуатируемая уязвимость (недобросовестные сделки) Важно понимать, что соглашение может удовлетворить требования формирования (соглашение, намерение и рассмотрение / поступок), даже если вышеупомянутое поведение имело место во время процесса формирования.Юридическая транзакция считается «недействительной ab initio», когда попытка ее создания не имеет юридический эффект. Слово «испорченный» иногда используется для описания недействительного контракта. Если юридическая сделка является недействительной ab initio, или после того, как она отменена как void ab initio, стороны должны быть восстановлены до предконтрактного положения. Это делается путем изменения любого производительность, которая была сделана. Этот процесс называется restitutio in integrarum. В австралийском законодательстве на действительность юридической сделки может повлиять любой из следующие обстоятельства: o принуждение; o ошибка; o неоправданное влияние; о недобросовестных отношениях; и вводящее в заблуждение поведение2. принуждение      Принуждение существует, когда одна из сторон использует или угрожает использовать незаконную силу или причинить вред получить согласие другой стороны. Сила или вред могут быть физическим вредом для человека; или экономический ущерб; или незаконно действия над своими товарами (например, отказ от возврата товара). Сила или вред могут быть направлены против самой договаривающейся стороны или ее участников. их семьи и / или людей, очень близких к договаривающейся стороне. Если для получения согласия используется незаконное давление, договор вступает в силу, но может быть признано судом недействительным, если жертва добивается заявления о том, что Контракт недействителен по принуждению.Жертва принуждения должна действовать достаточно скоро, чтобы отменить контракт, как только влияние ослабло. o Бартон против Армстронга [1973] 2 NSWLR 598; [1975] 2 Все ER 465 o North Ocean Shipping Co Ltd - Hyundai Construction Co Ltd [1979] QB 705; [1978] 3 Все ER 1170 Бартон - Армстронг   факты o Б утверждал, что А (и другие) заставили его заключить контракт на продажу некоторые компании, угрожая убить его o судья первой инстанции пришел к выводу о том, что Б. воспринял эти угрозы серьезно и был оправдан в этом о, однако, судья первой инстанции также сделал вывод о том, что деловые причины, по которым Б подписал договор Ручной o Угрозы дают наглядный пример поведения, равносильного принуждению o Необходимо лишь показать, что угрозы, которые составляют принуждение, способствовали на решение B заключить договор o Далее, именно А, сделав угрозы, опроверг влияние принуждение Северное Океанское Судоходство Co против Hyundai Constructions Co   факты o H согласился построить танкер для NOS по фиксированной цене, указанной в долларах США o После заключения контракта в долларах США произошла девальвация на 10%, что означает, что строительство танкера больше не будет выгодно для H o H заявил, что не будет строить корабль, если NOS не согласится на 10% увеличение Цена o NOS нужен танкер срочно, поэтому согласился заплатить увеличенную цену Ручной o Контракт можно было избежать из-за принуждения (угроза нарушения обязательства будет равносильно принуждению) o Угроза расторгнуть договор была незаконной и эксплуатировала слабую NOS переговорная позиция o В конечном итоге контракт не был отменен, поскольку NOS не реализовала свое право на контракт откладывается достаточно быстро - выбор заключается в контракте в сторону должно быть сделано в течение разумного времени 3.Излишнее влияние    Излишнее влияние может существовать, когда из-за их отношений одна сторона обязательно придает уверенность и доверие другому. Доминирующая партия может влиять на решения слабее. Если ненадлежащее (ненадлежащее) влияние используется, чтобы заставить более слабую сторону заключить договор, договор может быть объявлен недействительным. Более слабая сторона должна действовать достаточно скоро, чтобы отменить контракт, как только влияние ослабло.  o B отдал свою землю и коттедж J за три года до его смерти, потому что она было хорошо с его женой и потому, что она начала заботиться о нем О Б жил с Дж около трех недель, а затем ушел жить (сначала в палатке и позже в хижине он построил) на земле, теперь принадлежащей J o судья первой инстанции пришел к выводу о том, что Б был человеком ниже среднего интеллект, мало или вообще не имел опыта или возможностей для бизнеса и не понять поступок, когда он осуществил его o администратор заверил передачу, утверждая, что это привело от неправомерного влияния Ручной o B оказал высокую степень доверия и уверенности в J o Он явно нуждался в помощи o Таким образом, отношения доверия и уверенности существовали - чрезмерное влияние предполагаемый o Сделка отложена, поскольку J не смог показать, что перевод был упражнением добровольной B Фактическое неправомерное влияние, влияющее на конкретную сделку  В некоторых случаях, хотя общего контролирующего влияния не существует, оно может быть более слабая партия может показать, что более сильная сторона на самом деле контролирующее влияние для осуществления конкретной сделки.4. Ошибка / Ошибка Первый вопрос: какой тип ошибки был сделан?     Ошибка - это неправильное понимание фактов. Ошибка может помешать сторонам достижение достаточного консенсуса для создания действующего договора. Первый шаг в определении того, можно ли отменить контракт на основе ошибка состоит в том, чтобы определить тип ошибки, которая была допущена. Разные юридические принципы применяются к каждому типу ошибок. Есть три типа ошибок: «Общие» (или «двусторонние») ошибки возникают, когда обе договаривающиеся стороны совершают та же ошибка.Mutual Существует взаимная ошибка, когда стороны имеют разные субъективные понимание их договорных прав / обязанностей, и это невозможно, на на основе объективного толкования условий договора, определить, какая сторона является правильной. Exist Односторонние ошибки существуют, когда только одна договаривающаяся сторона ошибается договор (т. е. субъективное понимание другой стороной договора в соответствии с его объективной интерпретацией). Продолжение ... Распространенные (двусторонние) ошибки  «Двусторонние» (или распространенные) ошибки возникают, когда обе договаривающиеся стороны делают одно и то же ошибка, например:  Обе стороны предполагают, что предмет существует, когда он не      Обе стороны ошибочно полагают, что предметом владеет продавец  Обе стороны ошибаются в отношении идентичности или качества предмета контракт Если можно сделать вывод, что соглашение должно было быть обусловлено правдой из предположения, договор является недействительным в общем праве: в противном случае договор остается в силе по общему праву. Лист v Международные галереи [1950] 2 KB 86 Если допущена ошибка в отношении качества вещи, на которую заключен договор (в отличие от ее личность, существование или право собственности) договор становится недействительным только в случае ошибки делает вещь по контракту существенно отличается от вещи, в которую верили быть'  Great Peace Shipping Ltd v Цавлирис [2003] QB 679; [2002] 4 Все ER 689 Ошибка не должна быть ошибкой лица, которое полагается на нее, чтобы избежать контракта. Продолжение ... Leaf v Международные галереи   факты o L увидел картину Солсберийского собора, которую IG выставил на продажу o Во время заключения договора (по которому L купил картину у IG), оба L и И.Г. полагал, что работа была выполнена известным художником Джоном Констеблем o L впоследствии обнаружил, что картина была на самом деле другим художником o L стремился отложить контракт Ручной o Произошла двусторонняя (распространенная) ошибка o Будет заключен договор на поставку картины в вопрос, если на контракт не распространялось (подразумеваемое) условие относительно авторство - было установлено, что это не так o Там не было ничего, чтобы предполагать, что контракт был для картины Джона Констебль - это было для конкретной картины собора Солсбери Великий мир против Цавлириса  Ключевые факты o «Мыс Провиденс»; получил серьезные структурные повреждения в Южной Индии Океан o T узнал, что судно испытывает трудности, и предложил свои услуги по спасению o существовала серьезная озабоченность тем, что в то же время «мыс Провидение» может опускаться o T были сообщены третьей стороной (организацией, которая получает отчеты о судах на море), что корабль заявителя, «Великий мир», находился в 35 милях от «Мыс Провиденс» o T заключил договор с заявителями на аренду «Великого мира» на ежедневной основе основание стоять у «мыса Провидения» в случае необходимости спасения Команда.Согласованный сбор составлял 16 500 долларов США в день при минимальной сумме 5 дней.   o одна сторона ошибочно идентифицирует другую договаривающуюся сторону Если (объективно) существует безусловное согласие, несмотря на одностороннюю ошибку, договор действует в общем праве. Но справедливость делает договор недействительным, если это противоречит совести другая сторона воспользовалась ошибкой: Taylor v Johnson (1983) 151 CLR 422. o Примечание: акционерный капитал не сделает контракт недействительным, если права третьих сторон например, если это свойство уже было перепродать невинной третьей стороне.Тейлор против Джонсона   факты о о о о J предоставил T опцион на покупку земли общей стоимостью покупки 15 000 долларов T исполнил опцион и заключил письменный договор с J Джей полагал, что она получит 15 000 долларов за акр и отказался завершить имелись доказательства того, что Т сознательно намеревался обеспечить, чтобы J не стал осознавать ошибку. Например, он утверждал, что потерял свою копию вариант, когда она попросила его посмотреть. Он также воздержался от упоминания цены очередной раз. Ручной о J серьезно ошибся o Т знал об обстоятельствах, которые указывали на то, что была допущена ошибка, и сознательно принялся скрывать это от J - в результате T потерял свой договорный права, так как договор был отменен 5.Нечестное дело        Контракт не является недействительным для недобросовестных сделок просто потому, что он объективно несправедливо или односторонне. Скорее, справедливая доктрина недобросовестных отношений связана с процедурным недобросовестность или несправедливость. Средство от недобросовестных отношений - отмена Общий закон признает, что недобросовестные сделки могут существовать, когда один Договаривающаяся сторона страдает от инвалидности или недостатка и поэтому не пользуется разумное равенство переговорной силы.Недостаток может возникнуть в разных обстоятельствах, например из-за болезни, возраста, неграмотность, эмоциональная зависимость, отсутствие образования, отсутствие самостоятельной помощи или совет. Чтобы установить недобросовестную сделку, должно быть доказано, что: o Более слабая сторона страдает от «особого недостатка» в том, что она не в состоянии правильно судить о том, что в их собственных интересах; И o недостаток очевиден или должен был быть очевиден для более сильной партии; И o Более сильная партия использует несправедливые обстоятельства, e.грамм. в извлечь недобросовестные условия или получить согласие на обременительные условия Если все эти требования соблюдены, суд может отменить договор о справедливом основания. ЦБА в Амадио    факты о о о о Мистер и миссис А были 76 и 71 соответственно оба имели только ограниченное знание английского языка Мистер и сын миссис А, В, занимались разработкой земли годовой оборот бизнеса был значительным, и V считался успех o В 1976 году V провел рождественскую вечеринку, в которой приняли участие более 2000 человек. включая г-на А и г-на Дева (менеджер банка V) o Однако в октябре 1976 года дела пошли плохо o овердрафт V был продлен и превышен в нескольких случаях o V и Дева встречались почти ежедневно и решали, какие проверки быть удостоенным чести и который не должен Факты (ооо) o банк терпел это, потому что V был важным клиентом, а также потому, что он был вовлечен в строительный проект, в который банк вложил o в конце концов банк прекратил кредитование o В ответ V сказал банку, что его родители предоставят гарантию на принадлежащий им офисный блок (хотя он не обсуждал это с ними в это время) o V позже позвонил своим родителям и попросил их подписать гарантию на приблизительно 50 000 долларов o Мистер Дева пошел к мистеру и миссис А. и получил их подписи на документ, предоставляющий неограниченную гарантию.V знал об этом o во время подписания г-н А. упомянул, что гарантия была только на 6 месяцев. Г-н V исправил неправильное представление г-на А., но не подтвердил, что другие фундаментальные элементы (такие как тот факт, что гарантия была неограниченной в природа) были поняты Ручной o А были в особом положении - их сын был нечестные, у них была ограниченная способность читать и понимать документы самих себя; они полагались на своего сына и нуждались в помощи со стороны банка o Банк был уведомлен об этих обстоятельствах - он должен был обеспечить что документ был правильно объяснен как.Что может означать, что несправедливое преимущество не было использовано?  Запомните эти общие стратегии, чтобы избежать выделения контракта: o Убедитесь, что более слабая сторона понимает контракт, особенно невыгодный положения o Обеспечить адекватное раскрытие важной коммерческой информации o Убедитесь, что более слабая сторона получает независимую юридическую консультацию, прежде чем завершить соглашение. o Убедитесь, что любые возможные недоразумения или неясности прояснены. Г-жа Г. сообщила банку о разводе и спросила, что счета мужа бизнес должен быть в пределах в июне 1990 года г-жа Дж. начала судебное разбирательство, стремясь отложить ипотеку на основа Йерки против Джонс в августе 1990 года банк потребовал платеж.Банк также перекрестный иск в акции начата г-жой Г. за владение заложенным имуществом Банк не может взыскать долг, если: поручитель не понимал смысл или последствия сделки или был излишне под влиянием мужа; сделка была добровольной; кредитор знает, что женщина является женой, и поэтому должен предполагать, что она покоится доверие и уверенность мужа в делах бизнеса; и Несмотря на это, банк не предпринял никаких усилий, чтобы объяснить гарантию жене.6. Искажение Если один человек вынужден заключить договор из-за представления, сделанного другим договаривающейся стороны, и представление оказывается ложным, никаких действий для нарушение договора, потому что представления не являются условиями договора (см. неделю 5) Однако, если искажение информации было сделано намеренно или небрежно, то искажение оправдывает отмену договора как недействительного ab initio. Умышленное или небрежное искажение также приводит к действию в деликтном праве.Они могут привести к ответственности за вводящее в заблуждение поведение под австралийским потребителем Закон! (неделя 9) 7. Незаконность Транзакции могут быть отложены: по соображениям государственной политики: см., например, Lindner v Murdock's Garage (1950) 83 CLR 628 на основании того, что они прямо или косвенно запрещены законом: см., например, Fitzgerald v FJ Leonhardt 1997 HCA 17; 189 CLR 215 Как закон влияет на незаконную сделку, зависит от конкретного случая. Возможно последствия: что транзакция недействительна что сделка неосуществима что за сделку налагается штраф, но договорные права сохраняются Государственная политика: обзор Закон признает «публичную политику» в качестве независимого основания, на котором может заключаться договор недействительным.Суды попытались создать некоторые основные правила, установив ряд «глав» государственная политика, которая определяет контракты, которые prima facie незаконны. Мы считаем контракты необоснованным ограничением торговли. Государственная политика: контракты в необоснованном ограничении торговли В общем праве условие договора, которое находится в необоснованном ограничении торговли, является prima facie Пустота, вопреки государственной политике. Ограничение торговой доктрины применяется следующим образом: Во-первых, должна быть сдержанность, попадающая в смысл учения.Это будет удовлетворены, когда завет отказался от некоторой ранее существовавшей свободы; во-вторых, ограничение должно относиться к защищаемому интересу. Ограничения против конкуренции как таковые неосуществимы; в-третьих, лицо, стремящееся обеспечить соблюдение меры пресечения, должно продемонстрировать, что разумно как между сторонами; и в-четвертых, даже если сдержанность будет разумной в отношениях между сторонами, человек будет освобожден от сдержанности, если они в состоянии показать, что сдержанность является необоснованной с учетом общественный интерес.Если это может быть установлено, ограничение будет недействительным и неисполнимым. Лиднер против Мердока Гараж факты MG осуществляла свою деятельность в двух разных областях: Crystal Brook и Wirrabara L был нанят MG в качестве ведущей руки в мастерской в ​​Crystal Brook после ухода из MG L получил работу в другой фирме, занимающейся аналогичным бизнес в Кристал-Брук, и он вступил в контакт с большим количеством гаража Мердока клиенты Трудовой договор L содержал положение, которое запрещало L, в частности, работать на другая компания в бизнесе двигателей или общих инженеров в той же области. график к соглашению при условии, что соглашение применяется к Crystal Brook и Wirrabara MG подал в суд, чтобы L работал на своего конкурента в Crystal Brook, ища декларация, удерживающая его от работы в аналогичном бизнесе в радиусе 5 км Crystal Brook L утверждал, что декларация была основана на договорном положении, которое было недействительным для Основа доктрины ограничения торговли Ручной Географическое ограничение на занятость было необоснованным. Это относится как к кристаллу Районы Брук и Виррабара, тогда как Л работал только в Кристал Брук Законная незаконность Экспресс запрет Например: статья 45 Закона о конкуренции и защите прав потребителей 2011 года (Cth) запрещает контрактов, которые имеют цель, эффект или вероятный эффект ослабление конкуренции Подразумеваемый запрет многие законодательные акты запрещают конкретное поведение без ссылки на контракты, которые вовлекать такое поведение за советом она подписывает контракт, подготовленный Вольфгангом, в отношении которого она соглашается дать 25% ее зарплаты в зоопарк столько, сколько она там работает.Две недели спустя, на совет своей семьи и друзей, Эрика сожалеет о том, что сделала, и хочет избежать контракт. На каком основании она сможет это сделать? Продолжение ... Эрика потенциальные основания Нечестное дело Была ли эмоциональная привязанность Эрики к горилле и ее причастность к правам животных причиной поставить ее в особенное положение? Очевиден ли особый недостаток Эрики Вольфгангу? Или это должно было быть? Можно ли сказать, что Вольфганг несправедливо воспользовался особым недостатком Эрики? Эрика потенциальные основания? Излишнее влияние Неуместное влияние не будет предполагаться.Зачем? Может ли Эрика показать, что Вольфганг, действительно, имел на ней общее контролирующее влияние? Вряд ли, она не любит или не доверяет Вольфгангу. Она не ищет и не следует его совету. Есть ли доказательства фактического неправомерного влияния? Принуждение? В игре присутствует принуждение, но не та форма, которую признает закон. Вольфганг угрожает его собственность, а не Эрика. Пример из практики: Парк дикой природы (II) Вольфганг - владелец тигра мужского пола. Макс, менеджер зоопарка Сиднея, говорит Вольфганг: «Ты сделаешь своего тигра доступным для спаривания с моим тигром?» Вольфганг говорит: «Да, за вознаграждение в 10 000 долларов.Макс соглашается с этими условиями, и Вольфганг отправляет его тигр в зоопарке Сиднея на две недели. Два тигра очень хорошо ладят и покорно любовная но самка не забеременеет. Макс просит провести тесты на Тигр Вольфганга. И Вольфганг, и Макс с удивлением узнают, что тигр Вольфганга бесплодными. Макс теперь хочет вернуть плату, которую он заплатил Вольфгангу. Он говорит, что он и Вольфганг полагал, что тигр был плодовитым, и, поскольку это не так, контракт должен быть установлен в сторону как пустота.Подумайте о различных обстоятельствах, признанных в австралийском законодательстве, и постарайтесь решить, какой из них может применяться. ошибка Макс и Вольфганг ошибались в отношении плодовитости тигра Вольфганга. Какой тип ошибки был сделан? Общий (двусторонний) Можно ли сделать вывод, что соглашение должно было быть обусловлено правдивостью предположение? (в этом контексте, что контракт был предметом условия, что тигр плодородный) Если это так, то при невыполнении этого условия контракт отменяется Если нет, то можно ли сказать, что бесплодный тигр «существенно отличается» от фертильного тигра? Если так, контракт будет отменен (Great Peace Shipping) Извещения    Тренировочный тест 2 доступен для загрузки в LMS (вместе с ответы) Семинары обратной связи проводятся на этой неделе.o Пожалуйста, посещайте только ту сессию, в которой вы зарегистрированы o На этих сессиях вы пройдете практический тест и покажете вам, стратегии о том, как отвечать на вопросы На следующей неделе: PBL Test Two будет доступен онлайн. Помните, что это нужно быть поданным до полудня пятницы. Что подлежит экзамену на Тест 2?  Весь материал покрыт в течение 4-8 недель включительно: o Материал освещен на слайдах / обсужден в лекциях; o Изучаемый материал в учебнике, как изложено от недели к неделе в Руководство по чтению (включая проверяемые случаи, кроме тех, которые больше не экзаменуем - см. объявление LMS) o следующее законодательство:  Закон о товарах 1958 года (Vic), разделы 18, 19, 20 и 61; Act Австралийский закон о защите прав потребителей и справедливой торговли 2012 года (Vic), часть 3.2, но только в той степени, в которой это обсуждалось в лекции 6 (т.е. как изменяет позицию общего права на разочарование) ,

Определение недействительности по Merriam-Webster

Чтобы сохранить это слово, вам необходимо войти в систему.

в · val · i · date | \ (ˌ) in-ˈva-lə-ˌdāt \

признаны недействительными; недействительности; делает недействительными

другие слова из недействительными

недействительными \ (ˌ) in inva- lə- ˈdā- shən \ noun invalidator \ in- ˈva- lə- ˌdā- tər \ noun

Синонимы для аннулировать

Синонимы

  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить,
  • отменить ,
  • отмена,
  • отмена,
  • отмена,
  • откат,
  • откат,
  • освобождение,
  • недействительно
Посетите тезаурус для более

Выберите правильный синоним для аннулировать

аннулировать, отрицать, аннулировать, аннулировать, аннулировать означает лишить эффективного или продолжительного существования.Обнуление подразумевает полное противодействие силе, эффективности или ценности чего-либо. штраф , аннулирующий , отрицание касания подразумевает уничтожение или отмену каждой из двух вещей другой. аргументы отрицают друг друга, аннулируя, предлагает сделать их неэффективными или не существующими, часто путем юридических или официальных действий. договор аннулирует все предыдущие соглашения отменяются как аннулирование, но более определенно подразумевает правовой или официальный акт.закон, отменяющий , отменяет торговые привилегии , подразумевает создание чего-либо бессильного или неприемлемого путем объявления его логической, моральной или юридической несостоятельности. суд признал недействительным статут

Примерами признал недействительным в Приговоре

действия, которые аннулируют контракта Исследование лишает законной силы более ранних теорий.Факторы, которые могут аннулировать результатов теста

См. более свежие примеры в Интернете Будущее одного из самых знаковых памятников в мире остается неопределенным после сегодняшнего решения высшего административного суда Турции аннулировать статус собора Святой Софии как музея , - Кристин Ромей, National Geographic , «Собор Святой Софии лишен статуса музея, что положило начало его возвращению в мечеть», 10 июля 2020 г. Такое постановление аннулирует 25 865 из почти 39 174 подписей, представленных спонсорами инициативы и заверенных Отделом выборов.- Элвуд Бремер, Anchorage Daily News , «Зарплата для сборщиков подписей обсуждалась в иске об инициативе по налогу на нефть на Аляске», 8 июля 2020 г. Наряду с иском 1 июля Национальная коалиция против цензуры написала письмо в Капилуто, утверждая, что удаление спорная фреска в кампусе аннулирует работу ответа черного художника. - Сара Лэдд, , The Courier-Journal , «Венделл Берри присоединяется к иску, чтобы помешать Университету Кентукки убрать спорную фреску», 6 июля 2020 г. Но это постановление привело к расширению запрета, и претенденты ожидают, что лишит законной силы весь закон.- Грег Стор, BostonGlobe.com , «Контроль над рождаемостью, налоги Трампа стоят на повестке дня Верховного суда», 5 июля 2020 г. Хотя это решение не отменяет требований соглашения о переводе в больницу штата Огайо, некоторые аспекты дела повлияют на Огайо, Сабрина Итон и Лора Хэнкок докладывают. - , Кливленд, , «Дело об аборте в Верховном суде штата Луизиана может иметь последствия в Огайо: Письмо о Капитолии», 30 июня 2020 г. Эксперты по выборам опасаются, что длительный исход в этом году может заложить основу для более противоречивых - потенциально попытки кандидатов в аннулировать результатов - из-за яростной борьбы за голосование по почте.- Джои Гаррисон, США СЕГОДНЯ , «Ни один президентский победитель в ночь выборов? Избирательные бюллетени не могут поставить под сомнение результат на несколько недель» 28 июня 2020 г. Администрация Трампа призвала Верховный суд признать недействительным Акта о доступном медицинском обслуживании в юридическом В четверг было опубликовано краткое изложение, в котором здравоохранение занимает центральное место в год выборов, уже сфокусированный на влиянии пандемии коронавируса. - Стефани Армор, WSJ , «Администрация Трампа просит Верховный суд признать недействительным Закон о доступном медицинском обслуживании», 26 июня 2020 г. Администрация Трампа попросила Верховный суд поздно вечером в четверг объявить о недействительности Закона о доступном медицинском обслуживании, также известного как Obamacare, несмотря на тысячи других Американцы регистрируются с начала пандемии.- Элиза Макинтош, CNN , «Что нужно знать о коронавирусе в пятницу, 26 июня», 26 июня 2020 года

Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных источников новостей в Интернете, чтобы отразить текущее использование слова «аннулировать». Взгляды, выраженные в примерах, не отражают мнение Merriam-Webster или его редакторов. Отправьте нам отзыв.

См. Больше

Первое известное использование аннулировать

1649, в значении, определенном выше

Подробнее о аннулировать

Статистика аннулировать

Цитировать эту запись

«Неверно. Merriam-Webster.com Dictionary , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/invalidate. Получено 21 июля 2020 г.

MLA Chicago APA Merriam-Webster

Дополнительные определения для аннулируют

в · val · i · date | \ in-ˈva-lə-ˌdāt \

признаны недействительными; аннулирование

Kids Определение аннулирует

: , чтобы ослабить или уничтожить эффект Поддельная подпись аннулировала контракта.

in · val · i · date | \ in-ˈva-lə-ˌdāt \

Юридическое определение лишает законной силы

: , чтобы сделать или объявить недействительным

Другие слова из лишают законной силы

недействительными \ in- ˌva- lə- ˈdā- shən \ noun

Комментарии на аннулируют

Что заставило вас искать аннулировать ? Пожалуйста, сообщите нам, где вы читали или слышали это (включая цитату, если это возможно).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *