Структура и содержание егрн. Виды справок егрн, их особенности и отличия от выписок из егрп
Регистрационные и учетные действия в отношении недвижимости сопровождаются двумя законодательными актами: ФЗ № 122-ФЗ и ФЗ № 221-ФЗ. Сведения о правовом статусе и существовании недвижимости содержатся в двух информационных сводах: в ЕГРП и ГКН. Они регулируют правоотношения относительно одних и тех же объектов недвижимости, в некотором роде дублируя друг друга, но функционируя, независимо друг от друга. В целях создания единой системы, которая позволила бы систематизировать сведения 13 июля 2015 г. был принят ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объединяющий информационные системы в один свод достоверных сведений о недвижимости. Помимо объединения ЕГРП и КГН изменилась сама процедура регистрации и постановки на учет недвижимости, ее порядок и сроки, а также появилась возможность обжаловать регистрационные действия без судебного разбирательства.
Новый свод сведений именуется Единым государственным реестром недвижимости (далее — ЕГРН). Он состоит из нескольких составляющих: реестра объектов недвижимости, реестра прав, реестра сведений, реестровых дел, кадастровых карт и книг учета документов. Сведения ЕГРН будут доступны на официальном сайте реестра в информационной системе. Контроль, создание и эксплуатацию этой системы будет осуществлять Оператор в лице Правительства РФ и его территориальных органов. ФЗ № 218-ФЗ устанавливает:
Порядок и правила внесения изменений в ЕГРН;
Особенности осуществления учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Статус и компетенцию государственного регистратора;
Предоставление сведений из ЕГРН и размер платы за эту услугу;
Ответственность лиц за нарушение законодательства в сфере регистрации недвижимого имущества;
Порядок и условия исправления ошибок.
Многие регистрационные и учетные действия можно будет производить в электронной форме. Для кадастровых инженеров будет создан электронный сервис, через который они смогут взаимодействовать с органами власти. Информационное взаимодействие предусмотрено для органов государственной и муниципальной власти с ЕГРН. Органы власти должны информировать и предоставлять принятые решения в ЕГРН, если они касаются регистрации и (или) учета объектов недвижимости. После чего в течение 15 дней вносится соответствующая запись в ЕГРН.
Получение сведений из ЕГРН является платной услугой за исключением некоторых условий (при обращении правоохранительных органов, арбитражных управляющих и т.д.). Бесплатно лица могут получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости.
Важное изменение произошло в части обжалования совершенного регистрационного действия. С 1 января 2017 года в течение 5 дней со дня принятия заявления от предшественника права вносится запись о наличии возражения в ЕГРН или орган ЕГРН возвращает заявление с мотивированными причинами отказа в рассмотрении. Вопрос об изменении зарегистрированного права или погашения возражения решается в течение 3 месяцев государственным регистратором.
Если действия органа ЕГРН нарушают ФЗ № 218-ФЗ, то требования по возмещению убыток следует направлять Министерству финансов РФ. В случае если регистрационные действия были произведены на основании признанных судом недействительных или ничтожных актов, орган ЕГРН ответственности не несет.
До введения изменений и создания ЕГРН действуют ФЗ № 221-ФЗ и ФЗ № 122 — ФЗ, после 1 января 2017 г. все сведения будут переданы в ЕГРН. Законодательный акт не распространяется на некоторые объекты недвижимости: суда внутреннего плавания, морские и воздушные суда, а также космические объекты и участки недр. Также отметим, что новый Федеральный закон не отменяет существующие законодательные акты в этой сфере, они будут продолжать действовать в той мере, в которой не противоречат ФЗ № 218-ФЗ.
В 1996-м году был создан Единый государственный реестр прав на недвижимость, из которого все желающие могли получить справку ЕГРП, в которой содержалась информация о запрошенном объекте. Но с недавнего времени указанный формат документов был заменен на другой — выписку из ЕГРН.
Виды выписок ЕГРН.
Существуют различные виды выписок из ЕГРН. Поэтому, прежде чем формировать и отправлять запрос на документ, следует узнать о том, в какой из форм документа содержится та или иная информация.
Существуют следующие виды справок:
Отражающая основную информацию о недвижимости: права собственности и характеристики;
— отражающая факты перехода прав собственности от одного человека к другому;
— отражающая данные о регистрации объекта в кадастровой палате и сопутствующую информацию; — отражающая информацию о количестве запросов на получение данных на объект недвижимости.
Наиболее часто запрашиваемый документ — это выписка из ЕГРН, которая отражает основную информацию о правах собственности и характеристики запрашиваемого объекта.
В ней присутствует вся необходимая для правовой оценки недвижимости информация:
Реальное назначение;
— юридически подтвержденная площадь;
— фактический адрес нахождения;
— информация о текущем(их) держателе прав;
— сведения о наличиях притязаний, рассматривающийся в суде;
— данные об обременениях (штрафах, арестах и т.д.).
Соответствующая справка является абсолютным аналогом выписки из ЕГРП, которую необходимо было оформлять вплоть до конца 2016-го года. Поэтому ее можно и нужно получать, например, при анализе недвижимости, которая рассматривается для покупки. Имея ее и изучив содержащуюся в ней информацию можно защититься практически ото всех возможных рисков при приобретении квартиры, дома и т.д.
Отличия ЕГРП от ЕГРН
Реестр ЕГРН (вместе с новым форматом справок) был создан, чтобы упростить процедуру внесения и извлечения информации из соответствующей базы данных. Он был организован 1 января 2017-го года и объединил в себе сразу два до этого существовавших официальных источника информации: ЕГРП и ГКН(кадастр).
Если ранее необходимо было подавать минимум два заявления для внесения изменений в информацию о недвижимости, то теперь это делается посредствам оформления всего одной бумаги. Кроме этого, создание ЕГРН повлекло за собой и другие изменения. В частности, соответствующий реестр будет содержать в себе документы только в электронной форме. Это, во-первых, должно предотвратить утерю информации из-за испорченных носителей, во-вторых, исключить риск фальсификации данных.
Второе возможно благодаря тому, что из соответствующего реестра невозможно удалить информацию или даже внести в нее изменения не оставив следов. Все совершенные с реестром ЕГРН действия фиксируются и записываются в журнал, который хранит данные вечно. Кроме всего прочего, теперь при внесении изменений в реестр, владельцы соответствующей недвижимости станут получать уведомления.
Если, вдруг, окажется, что реальный держатель прав ничего не знал о совершенных с его собственностью действиях, он может потребовать их отмены посредствам судебного разбирательства.
Где и как оформить справку из ЕГРН?
Наш сайт предоставляет всем тем, кто заинтересован в получении достоверной информации о том или ином недвижимом объекте, возможность быстро и просто оформить выписку из ЕГРН. Чтобы это сделать нужно пройти предельно простую процедуру.
Чтобы получить справку ЕГРН нужно: заполнить форму, указав в ней свои ФИО, некоторые контактные данные и адрес запрашиваемой недвижимости. Введя требуемую информацию останется отправить форму на обработку, и спустя короткий промежуток времени получить документ.
Выписка придет н
starer.ru
Сведения из ЕГРН
Организации и физлица по основаниям, предусмотренным НК РФ, встают на учет в налоговых органах. Либо они это делают самостоятельно, либо за них постановку на учет производит налоговая инспекция. Таким образом, формируется федеральный информационный ресурс – Единый государственный реестр налогоплательщиков (п. 3 Порядка, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н, ст. 83, п. 8 ст. 84 НК РФ).
Налоговые органы обязаны предоставлять пользователям по их запросам выписки из ЕГРН (пп. 14 п. 1 ст. 32 НК РФ).
Выписки из ЕГРН предоставляются пользователям по их запросам налоговыми органами. РФ.
Содержание ЕГРН
Состав содержащихся в ЕГРН сведений о российских организациях, иностранных организациях и физлицах определен Порядком ведения ЕГРН, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н.
Так, в отношении российских организаций в ЕГРН включается, в частности, следующая информация (п. 1 Состава сведений, утв. Приказом Минфина от 30.09.2010 № 116н):
- полное и сокращенное наименование организации, а также иные сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ;
- ОГРН организации;
- дата внесения записи в ЕГРЮЛ о госрегистрации организации;
- наименование и код налогового органа, в котором организация стоит на учете;
- дата постановки на учет (снятия с учета) организации в налоговом органе;
- ИНН организации;
- КПП и код причины снятия организации с учета в налоговом органе;
- серия, номер и дата выдачи свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- номер и дата выдачи уведомления о постановке на учет (о снятии с учета) в налоговом органе;
- сведения об обособленных подразделениях организации;
- сведения о принадлежащих организации объектах недвижимости;
- сведения о принадлежащих организации транспортных средствах;
- сведения о видах деятельности организации, в отношении которых применяется ЕНВД, а также сведения о местах осуществления организацией такой деятельности;
- сведения о счетах организации в банках;
- дата последнего представления в инспекцию налоговой отчетности;
- дата начала (окончания) применения организацией УСН.
Сведения из ЕГРН: как получить
Выписки из ЕГРН предоставляются заявителям (физлицам и организациям) бесплатно (п. 31 Административного регламента, утв. Приказом Минфина от 30.12.2014 № 178н). При этом в полном объеме сведения, содержащиеся в ЕГРН, заявитель может получить только в отношении себя в силу требований ст. 102 «Налоговая тайна» НК РФ.
Запрос на получение выписки из ЕГРН можно направить в налоговую инспекцию как в бумажном, так и в электронном виде.
Срок предоставления выписки не может превышать 5 рабочих дней с момента регистрации запроса в налоговой инспекции, а регистрация запроса производится не позднее следующего рабочего дня после его получения (п.п.19,34 Административного регламента, утв. Приказом Минфина от 30.12.2014 № 178н).
Выписка из ЕГРН может быть получена на бумаге или в электронной форме в виде ссылки, по которой на сайте ФНС (nalog.ru) или Единого портала государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru) пользователь может получить доступ к выписке.
Формы выписок из ЕГРЮЛ в отношении организации, физического лица и выписки об отсутствии сведений утверждены Приказом ФНС России от 16.04.2015 № ММВ-7-14/153@.
glavkniga.ru
| 1 | Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 5 минут — 24 часа | 290 | 73 | 100 |
| 2 | Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней | 590 | 133 | 100 |
| 3 | Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня | 740 | 133 | 100 |
| 4 | Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней | 1890 | 173 | 100 |
| 5 | Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 5 минут — 24 часа | 290 | 73 | 100 |
| 6 | Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней | 590 | 133 | 100 |
| 7 | Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня | 740 | 133 | 100 |
| 8 | Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней | 1890 | 173 | 100 |
| 9 | Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г. БЕЗ ЭЦП | 0 | 0 | 0 |
| 10 | Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет с 01.01.2017г. документ Кадастровая справка по закону № 218-ФЗ C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней | 300 | 73 | 100 |
| 11 | Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет с 01.01.2017г. документ Кадастровая справка по закону № 218-ФЗ ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня | 300 | 73 | 100 |
| 12 | Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет с 01.01.2017г. документ Кадастровая справка по закону № 218-ФЗ ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней | 1200 | 173 | 100 |
| 13 | Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Основные характеристики объекта недвижимости, включает данные из документа старого образца: кадастровый паспорт. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе. С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 5 минут — 24 часа | 440 | 73 | 250 |
| 14 | Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Основные характеристики объекта недвижимости, включает данные из документа старого образца: кадастровый паспорт. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе. C ЭЦП | 440 | 73 | 250 |
| 15 | Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Основные характеристики объекта недвижимости, включает данные из документа старого образца: кадастровый паспорт. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе. ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ | 440 | 73 | 250 |
| 16 | Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Те же сведения что и в Выписке ЕГРН плюс координаты объекта. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе Росреестра. С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 1-2 рабочих дней | 690 | 0 | 0 |
| 17 | Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади БЕЗ ЭЦП/ Срок выполнения: 1-2 рабочих дней | 690 | 0 | 0 |
| 18 | Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней | 640 | 133 | 100 |
| 19 | Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня | 2100 | 173 | 100 |
| 20 | Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней | 2800 | 173 | 100 |
kadastrmap.ru
Выписка из ЕГРН 2017
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – документ, удостоверяющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). О том, как получить выписку из ЕГРН и сколько это стоит в 2017 году, расскажем в нашей консультации.
Как получить выписку из ЕГРН
Выписка из ЕГРН предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через сеть «Интернет», единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, а также путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Выписки из ЕГРН предоставляются в формах электронного документа или документа на бумажном носителе.
Новые формы выписок из ЕГРН утверждены Приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378.
Сколько стоит выписка из ЕГРН 2017
В отдельных случаях выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно. Плата за выписку не взимается, если запрос на ее получение исходит от правоохранительных органов, судов, федеральных органов исполнительной власти, МФЦ в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и в иных ограниченных случаях (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Также по запросам любых лиц бесплатно предоставляется выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
В иных случаях за выписку из ЕГРН придется заплатить.
Стоимость выписки ЕГРН в 2017 году зависит от вида и формы выписки, а также от того, кому она предоставляется.
Приведем в таблице некоторые размеры платы за предоставление выписок из ЕГРН (за 1 единицу в рублях).
| Вид документа | ||||
|---|---|---|---|---|
| Форма предоставления выписки, заявитель | ||||
| в виде бумажного документа | в виде электронного документа | |||
| физлица | юрлица | физлица | юрлица | |
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | 750 | 2200 | 300 | 600 |
| Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным | 950 | — | 400 | — |
| Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве | 1500 | 2950 | 700 | 1400 |
| Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | 400 | 1100 | 250 | 700 |
| Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости | 400 | 1100 | 250 | 500 |
glavkniga.ru
Сведения (выписка) ЕГРН ограниченного доступа
Учитывая, что с 1.01.2017 года Росреестр разграничил часть сведений на общедоступные и информацию для ограниченного круга «пользователей», стоит более подробно остановиться на случаях, в которых требуется предоставлять какую-либо выписку из этой организации.
Cтандартные случаи использования выписок из ЕГРН
Сведения из ЕГРН могут пригодиться:
- при наследовании, приобретении, аренде имущества. Для проверки параметров помещения и лица, имеющего право собственности;
- приватизации квартиры. Для исключения случаев повторного применения этого права;
- при обращении в судебные инстанции;
- при постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
- при перепланировке жилья;
- для выяснения отсутствия прав на объект недвижимости;
- для выселения жильца в принудительном порядке;
- при разъединении или объединении земель;
- иные, предусмотренные законодательством ситуации.
Требования к лицам и запросам для получения сведений ограниченного пользования
Перечень лиц, которым открыт доступ к сведениям с ограниченным доступом:
- представителям и лицам, обладающим правами на объекты недвижимости, земельные участки, здания и сооружения;
- залогодержателям объектов недвижимости;
- физическим лицам и организациям с доверенностью от собственников объектов имущественных прав или их представителей;
- лицам, обладающим право наследовать объект собственности правообладателя по закону или завещанию;
- судебным приставам, правоохранительным органам, судам, представителям некоторых отделов органов внутренних дел;
- конкурсному или арбитражному управляющим по делам о банкротстве.
Запрос на получение сведений, выписок, копий отдельных документов и интересующей информации можно осуществить следующими способами:
- при личном обращении в близлежащее отделение МФЦ, Росреестра или его представительств в независимости от места расположения объекта собственности;
- путем создания электронного запроса на официальном и сайтах партнерах Росреестра;
- посредством направления по почте бумажных документов (согласно перечню) в одно из отделений организации по регистрации прав на собственность.
Стандартный пакет документов для получения информации для ограниченного круга лиц, способы поиска требуемых данных
При осуществлении запроса на предоставление информации, предназначенной для ограниченного круга пользователей помимо стандартных паспорта, заявления и квитанции об оплате услуги, необходимо предоставит следующий пакет бумаг:
- Нотариально заверенную копию документа удостоверяющего полномочия конкурсного и арбитражного управляющих;
- Копия бумаги, подтверждающей полномочия ее держателя, на действия от имени юридического лица без доверенности. Должным образом заверенная ксерокопия или подлинник доверенности от правообладателя, выданная лицу, представляющему его интересы;
- Ксерокопия документов, подтверждающих полномочия представлять интересы правообладателей, к примеру, для родителей – свидетельство, для опекунов – доверенность и т.п;
- Копия документа на оригинальном, именном бланке нотариуса им заверенная о его правоспособности выполнять функцию нотариуса;
- Письмо, справка или иной нотариально заверенный документ с оригинальным оттиском и печатью, подтверждающий права лица, его предоставившего на собственность по закону или завещанию;
- Нотариально заверенная ксерокопия или подлинник доверенности на представление интересов правообладателя, выданная и подписанная им в присутствии нотариуса;
- Копия документа, который дал право стать залогодержателем определенного объекта недвижимости;
- Копия закладной для регистрации факта перехода права собственности от собственника заявителю-залогодержателю.
При осуществлении запроса на получение сведений с ограничением права доступа, возможен поиск правообладателей по следующим данным:
- если правообладатель – физическое лицо:
по СНИЛСу;
по ФИО, паспортным данным и дате рождения; - если право собственности у юридического лица:
по ОРГН и ИНН;
по дате регистрации, наименованию организации, коду страны (для иностранной фирмы) и так далее.
Ряд лиц, представляющих государственные органы власти. имеют право доступа к базе ограниченных для использования сведений на безвозмездной основе. Для получения сведений. руководитель с заместителем подобной инстанции должны подписать заявку в установленной форме и направить ее в «Росреестр».
wikilaw.ru
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — документ, который стал заменой выписки из ЕГРП. В нашей статье мы проведем их сравнение и обсудим предназначение.
Фото: Фотобанк ЛориВыписка о зарегистрированных правах (о переходе прав) на объект недвижимости: что это и для чего нужно
Выписка, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество, из ЕГРП образца 2018 – 2019 года. Что такое форма 1?
Как юрлицо может запросить выписку из ЕГРН с печатью
Выписка о зарегистрированных правах (о переходе прав) на объект недвижимости: что это и для чего нужно
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с 01.01.2017 используется для удостоверения факта госрегистрации прав на соответствующие объекты (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации…» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон № 218).
До указанной даты для упомянутых целей применялась выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Выписка о государственной регистрации права собственности потребуется, например, при совершении сделки по продаже квартиры, при обращении взыскания на собственность лица и в прочих ситуациях, когда необходимо подтвердить права определенных лиц или в отношении конкретной недвижимости.
Подробности в статье Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)?
Выписка, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество, из ЕГРП образца 2018 – 2019 года. Что такое форма 1?
Как обозначено выше, выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости регорганом больше представлена быть не может. Вместо нее надлежит использовать выписку из ЕГРН.
При этом формы последних установлены приказами Минэкономразвития России:
- от 25.12.2015 № 975;
- от 20.06.2016 № 378.
Выписка о праве собственности на объекты недвижимости, имеющиеся у конкретного лица, представляется по шаблону, который можно скачать по ссылке: Выписка ЕГРН — образец.
Ранее формой 1 обозначали форму выписки из ЕГРП, содержащей информацию, доступ к которой предоставлялся без ограничений.
Однако сейчас по указанным выше причинам она не используется. Необходимо обращаться в регорган за сведениями из ЕГРН, которые будут представлены в соответствии с актуальными унифицированными шаблонами выписок.
С перечнем общедоступных данных, а также со списком категорий данных, доступ к которым является ограниченным, можно ознакомиться в ст. 62 закона № 218.
Как юрлицо может запросить выписку из ЕГРН с печатью
Выписки из ЕГРН, как и до этого выписки из ЕГРП, могут представляться не только физлицам, но и юрлицам.
Форма предоставления данных — бумажная или электронная. Если податель запроса желает в дальнейшем представить куда-либо выписку в бумажном формате, то и заказывать ее нужно на бумажном носителе, т. к. только в этом случае она будет скреплена синей печатью.
Электронная и бумажная выписки обладают равной юридической силой, однако т. к. первая заверена цифровой подписью, в распечатанном виде для надлежащего удостоверения права она использована быть не может.
С особенностями электронной выписки можно ознакомиться, прочитав нашу статью Что значит электронная выписка из ЕГРП (ЕГРН)?
***
Итак, в отношении недвижимости выписки из ЕГРП больше регистрирующим органом не представляются, в 2018 – 2019 году применяются выписки из ЕГРН.
***
Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!
Автор: RusЮрист
rusjurist.ru
О выписках из ЕГРН, виды выписок, для чего нужны, где заказать
Выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий факт проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости.
До 2017 года вместо выписки из ЕГРН была выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт.
Способы получения выписок из реестра недвижимости:
- В электронном виде
- В офисах Росреестра
- В многофункциональных центрах (МФЦ)
- Почтовым отправлением
Если Вам не нужен бумажный экземпляр с печатью Росреестра, то заказывайте выписку из ЕГРН в электронном виде здесь.
Вы получите не только официальный электронный документ Росреестра (в формате XML с подписью), но и в удобочитаемом формате PDF.
Форма запроса сведений из ЕГРН одинакова для всех типов недвижимости: квартира, земельный участок, дом и т.д.
Типы выписок из ЕГРН, которые может заказать любой человек на любой объект:
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
- О переходе прав собственности
Для заказа необходимо знать адрес объекта или его кадастровый номер.
Для чего нужна выписка ЕГРН:
- При покупке недвижимости. Убедиться, что объект без обременений, не в залоге. Посмотреть всех собственников.
- Узнать собственника. Например, для связи с ним.
- Проверить изменения после покупки недвижимости. Убедиться, что сведения верны.
- Убедиться лишний раз, что Ваша недвижимость по-прежнему Ваша. Поверьте, всякое бывает. Без шуток.
Для заказа выписки из ЕГРН онлайн Вам понадобится 5 минут. Формирование ответа занимает у Росреестра от 3 минут до 3 рабочих дней. Готовая выписка придёт Вам на электронную почту.
egrn-portal.ru