Встать на учет на улучшение жилищных условий – как встать на очередь и получить жилье

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий, куда обращаться

Квартирный вопрос всегда беспокоил граждан нашей страны. Образовываются новые семьи, дети рождаются на свет. Всем хочется жить в комфорте и уюте. Законодательство нашей страны позволяет встать на очередь на улучшение жилищных условий. Конечно, все не так просто. Одного желания человека расширить свою жилплощадь недостаточно.

Кто может встать на очередь на улучшение жилищных условий

Число граждан, которые с помощью государства могут решить свои квартирные проблемы, не так велико. После принятия поправок к жилищному кодексу воспользоваться поддержкой от государства могут лишь те семьи, которые являются малоимущими.

Этот статус после предоставления необходимого пакета документов присваивается местными органами административного управления или Управлением соцзащиты населения.

Еще один критерий, которому обязаны соответствовать граждане – ценз оседлости. Претендент должен проживать на одном месте не менее десяти лет. При этом в течение пяти последних он не должен был преднамеренно создавать условия, не пригодные для проживания.

Итак, на помощь от государства могут рассчитывать:

• граждане, проживающие в неприватизированной квартире или не являющиеся владельцами жилого помещения;
• арендаторы или владельцы жилья, метраж которого на одного человека меньше общепринятой нормы;
• граждане, чье проживание в жилом помещении невозможно из-за несоответствия жилья установленным требованиям;
• семьи, проживающие в одной квартире, между которыми отсутствуют кровные узы.

Большое внимание государство уделяет семьям многодетным. Улучшение жилищных условий для данной категории возможно как на федеральном, так и на местном уровне.

Очередь на улучшение жилья как формируется?

Среди претендентов существует льготная категория граждан, имеющих право в первую очередь получить помощь от государства. Прежде всего, улучшить свое жилищное положение смогут:

• дети, оставшиеся без опеки родителей;
• сироты;
• жильцы аварийных, признанных непригодными для проживания помещений;
• семьи, в составе которых есть человек с болезнью, при которой необходимо отдельное помещение;
• ветераны ВОВ.

Способы решения жилищных проблем с государственной помощью

Решить жилищные проблемы можно двумя способами: на возмездной и безвозмездной основе. Первый вариант подразумевает под собой приобретение квартиры по льготной программе или с использованием жилищного сертификата. К нему относятся:

• социальная ипотека;
• приобретение жилья по программе рассрочки платежа;
• приобретение жилья, как наличными, так и в кредит, с использованием субсидии из госбюджета;
• предоставление квартиры по договору найма на условии вступления в накопительную систему;
• приобретение квартиры с использованием жилищного сертификата.

Социальная поддержка многодетных семей может быть представлена как списание почти 1/3 части стоимости жилья при приобретении квартиры из жилищного фонда города.

При втором способе граждане бесплатно получают жилье в пользование, но при этом оно остается в собственности муниципалитета.

На что можно претендовать

По договору на право пользования муниципальным жильем семья взамен неподходящего для нормального существования жилья обеспечивается помещением, соответствующим жилищному законодательству. То есть норма на человека жилой площади должна быть не меньше 18 кв.м. Следовательно, муж и жена могут рассчитывать на небольшую квартиру площадью не более 44 кв.м., неполная семья из двух человек – на двухкомнатную квартиру общей площадью до 50 кв.м., супружеская пара с ребенком могут претендовать на двухкомнатную квартиру не более 62 кв.м.

Если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, входящее в федеральный список болезней, при расчете нормы жилья будет учитываться то, что больному полагается отдельное изолированное помещение в квартире.

В случае если малоимущий претендент является собственником какого-либо жилья, он имеет право получить государственную субсидию на покупку жилья. При этом оно должно соответствовать требованиям жилищного законодательства: по площади быть не менее полагаемых на всех членов семьи кв. метров.

Социальная поддержка многодетных семей — это обязательство отдельного региона. Поэтому как именно муниципалитет готов помочь и на какую помощь может претендовать самая незащищенная ячейка общества, необходимо уточнять в жилищном управлении и органе соцзащиты по месту регистрации.

Куда обращаться

Гражданам, желающим решить свои квартирные проблемы, в первую очередь нужно добиться признания того, что они на самом деле являются нуждающимися в помощи государства. Для этого необходимо обратиться в жилищные отделы администрации по месту прописки. Также встать на очередь на улучшение жилищных условий можно по месту работы. При этом имеется возможность состоять на учете в двух местах одновременно.

Если гражданин официально признан недееспособным, подачей документов может заняться его законный представитель. В любом случае пакет документов должен содержать как оригиналы, так и копии всех бумаг.

Какие документы, справки и бумаги необходимо предоставить

Чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий необходимо написать соответствующее заявление и предоставить его со всеми необходимыми документами в районную управу. Заявление должно иметь подписи всех заинтересованных членов семьи.

Для подтверждения права на улучшение жилищных условий нужно предоставить:

• паспорт;
• данные финансового лицевого счета;
• технический план квартиры БТИ;
• справку о составе семьи;
• справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения;
• справку из медицинского учреждения (при необходимости).

Как происходит постановка на учет

После того как заявление претендента будет зарегистрировано в журнале входящих документов, будет произведено обследование жилищных условий. Относительно его результатов составляют акт, согласно которому заявление принимается на рассмотрение общественной жилищной комиссией. Она принимает предварительное решение о принятии или не принятии на учет. Окончательное решение принимает глава районной управы. Ответ дается претенденту в течение месяца со дня подачи заявления в письменном виде. В случае положительного решения заводится учетное дело, а человеку присваивается номер в очереди. В случае отказа – дается объяснение, по каким причинам невозможна постановка на улучшение жилищных условий.

Стоит обратить внимание, что чиновники тщательно проверяют все данные, предоставленные претендентом на помощь от государства. Если жилищная комиссия выявит, что у гражданина все-таки имеется жилье, которое соответствует нормам законодательства, пусть и находящееся в другом регионе, шанс получить жилье равен нулю.

Что делать после признания нуждающимся в новом жилье?

После того как претендент получит извещение о признании его нуждающимся, ему нужно будет в течение одного года сделать выбор в пользу одной из действующих жилищных программ и подать соответствующее заявление. Если гражданин не успеет сделать это в положенный срок, запись признания его нуждающимся будет аннулирована.

В случае подачи всех необходимых документов и регистрации в выбранной программе государственными органами срок действия признания в потребности улучшения жилищных условий будет ограничиваться сроком действия этой жилищной программы.

Коротко обо всех возможностях улучшения жилищных условиях. Что выбрать?

Социальная ипотека представляет собой покупку жилья по льготной стоимости за счет кредитных средств. В этом случае ее цена будет в 3-5 раза ниже рыночной.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны подать заявление с просьбой поставить их на квартирный учет в администрацию своего города. Увы, не все банки готовы выдать социальную ипотеку. Список участвующих в данной государственной программе банков можно на сайте АИЖК. При этом также стоит иметь в виду, что у каждого банка свои требования к заемщику. Они могут затрагивать гражданство, место прописки, трудовой стаж, страхование имущества, предмет обеспечения кредита.

Возможность приобретения квартиры с использованием жилищного сертификата подразумевает под собой оплату государством некоей части от стоимости жилья. Эта сумма будет зависеть от количества человек в семье и нормы кв. метров жилья им полагающейся. Также субсидия может быть выделена под строительство частного дома.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, имеют право на приобретения жилья с рассрочкой платежа.

Для предоставления гражданам жилья по договору найма им необходимо вступить в накопительную систему и заключить договор аренды квартиры. По этому договору семье будет предоставлена квартира на пользование сроком до 5 лет. В течение этих лет участники программы ежемесячно вносят плату за аренду и эксплуатацию жилого помещения и взнос по накопительной системе.

После истечения срока договора участнику программы нужно будет приобрести собственное жилье в любом регионе страны с использованием предоставленной от государства субсидии, внесенных денежных средств в накопительную систему и, при необходимости, взятых в кредит.

fb.ru

❶ Как встать в очередь на квартиру 🚩 Квартира и дача 🚩 Другое

Чтобы получить право на бесплатную квартиру, граждане должны соответствовать прописанным в законе условиям:
— несоответствие квартиры, в которой проживают граждане, социальным нормам, недостаток жилой площади, исчисляемый в квадратных метрах на каждого члена семьи;
— маленький доход, недостаточный для покупки собственного жилья. Семья должна быть признана малоимущей.

При этом в каждом регионе разработаны собственные критерии жилищных норм и финансовой несостоятельности.

Внеочередное право на получение жилья имеют дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-сироты, одинокие матери, инвалиды ВОВ, инвалиды чернобыльской аварии, жильцы, проживающие в ветхих и отселяемых домах, семьи при рождении близнецов. Также это право предоставляется гражданам с тяжелыми хроническими заболеваниями, представляющие угрозу для окружающих (душевнобольные).

Чтобы получить возможность решить квартирный вопрос за счет государства, нужно, чтобы семья официально была признана малоимущей. Для этого потребуется собрать установленный законодательством пакет документов и справок для службы социальной защиты населения.

Малоимущими граждане признаются в случае, если доход на каждого члена семьи оказывается ниже уровня прожиточного минимума. Во внимание берется также имущество, подлежащее налогообложению: недвижимость, автомобили. Лишь после того, как семье будет назначено государственное социальное пособие, можно готовить документы для постановки на учет для улучшения жилищных условий.

По действующим жилищным нормам, претендовать на улучшение жилищных условий можно в случае, если меньше 15 кв.м. общей площади жилого помещения приходится на каждого члена семьи. Также нужно собрать следующий пакет документов:

— заявление;
— паспорт заявителя;
— документы, удостоверяющие личности остальных членов семьи;
— ИНН;
— свидетельство о браке или его расторжении;
— право заявителя на льготы и получение дополнительной жилой площади, подтвержденное соответствующими справками;
— документы, которые подтверждают право собственности на иное жилое имущество, находящееся в собственности;

Учитывая огромное количество тех семей, что нуждаются в улучшении жилищных условий, государство разработало также ряд социальных жилищных программ. Эти меры позволяют приобрести жилье с частичным субсидированием его стоимости, что способствует снижению социальной напряженности, позволяет сократить очереди, многие семьи получают возможность решить наболевший жилищный вопрос.

www.kakprosto.ru

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве? – Газета «Право»

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Всем известно, что сейчас в Москве очень дорогое жилье. Многие ее жители не имеют возможности собственными силами купить квартиру и тем самым улучшить свои жилищные условия. Хорошо еще, что некоторым категориям населения город предоставляет возможность увеличения жилой площади для проживания. Наиболее реальным из них является заключение договора социального найма. Получить в столице муниципальное жилье довольно трудно, но все-таки возможно. Учитывая, что в Москве в 2017 году запланирована масштабная программа сноса пятиэтажек, данная тема приобретает особый интерес. В связи с этим, мы решили разобраться, как встать в очередь на улучшение жилищных условий в столице?

Улучшение жилищных условий только для москвичей

Московская прописка

Важно помнить, что в очередь на улучшение жилищных условий может встать далеко не каждый житель Москвы. Для этого необходимо соответствовать нескольким критериям, наиболее важным среди которых является проживание в городе не менее десяти лет. Все эти годы вы должны быть зарегистрированы (!!!) по месту жительства. Однако, кроме факта прописки, еще нужно доказать нуждаемость вашей семьи в улучшении жилищных условий. Если все это есть, значит, вы соответствуете одному из условий получения в наем муниципального жилья.

Интересно, что норма, требующая 10-летней прописки, в свое время вызвала недовольство граждан, которые проживали в Москве без прописки. Они считали это нарушением конституционных прав каждого гражданина на выбор места жительства и свободу перемещения. Пытаясь отстоять свои права, граждане неоднократно подавали в суды иски, в которых выдвигалось требование отмены этой нормы. Суды удовлетворили иски граждан, а норма, требующая обязательной 10-летней прописки для постановки на учет, была отменена. Тем не менее, в 2003 году эта норма снова была внесена в Закон об улучшении жилищных условий и действует по настоящее время.

Многие юристы считают, что эта восстановленная норма также не соответствует Конституции России и федеральным законам. Сейчас может быть подан повторный иск с целью ее отмены, но процесс пока никем не инициирован. Норма все так же активно применяется на практике муниципальными органами. Причем чиновники в качестве подтверждения проживания требуют только прописку, не принимая во внимание никакие другие доказательства, например, показания свидетелей. Разумеется, это явное нарушение действующего законодательства Российской Федерации, но пока нет конкретного судебного решения по данному вопросу, действия муниципальных чиновников являются правомерными.

Мало квадратных метров на одного члена семьи

Московские “хрущевки”

Второе важное условие для получения муниципального бесплатного жилья – это неблагоприятные жилищные условия вашей семьи. Чтобы соответствовать этому условию, на каждого проживающего должно быть меньше десяти квадратных метров жилой площади. Если же каждый член семьи располагает жилым пространством сверх этой нормы, то жилищные условия семьи признаются удовлетворительными, а семья – не нуждающейся в их улучшении за счет государственных средств. Для тех, кто живет в коммунальных квартирах нормы жилплощади несколько выше -15 квадратных метров, так как их жилье, в сравнении с квартирами для отдельной семьи, считается не совсем комфортным.

Вместе с тем, на практике встречается множество случаев, когда постановка в очередь на улучшение жилищных условий производится без учета общих квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. В основном это происходит:

• в случаях совместного проживания в квартире со смежными комнатами или однокомнатной квартире лиц, которые не находятся в родственных связях между собой;
• если жильем являются непригодные для жизни помещения, такие как аварийные дома, или дома, на которые постоянно или периодически воздействуют вредные факторы;
• если жильем являются дома или квартиры, имеющие коридорную планировку, а также помещения без водопровода холодной и горячей воды, канализации, газо- и электроснабжения, централизованного отопления;
• при проживании в общежитиях, кроме граждан с временной пропиской;
• при проживании в коммуналках с лицами, которые страдают от хронических заразных заболеваний, если врачи признали такое совместное проживание опасным для других жильцов;
• граждане, проживающие в одной квартире, не имеющей изолированных комнат, вместе с больными хроническими заразными заболеваниями.

Кроме того, имеющими право встать в очередь на улучшение жилищных условий признаются граждане, которые больше сорока лет имеют московскую прописку и проживают в коммуналках.

Встаем в очередь на улучшение жилищных условий

Встать в очередь на улучшение жилищных условий можно по месту жительства. Проживание в определенном районе Москвы может быть подтверждено наличием регистрации в этом районе постоянного места жительства, то есть пропиской. Для того, чтобы стать на учет, нужно обратиться в жилищное управление с письменным заявлением, в котором должно быть указано:

• какими жилищными условиями располагаете вы и ваша семья;
• сколько лет вы и ваша семья проживаете в Москве;
• какие льготы на получение муниципального жилья имеете вы и ваша семья;
• статус вашей семьи – молодая семья, многодетная и т.д.
• согласие на проверку для лиц, которые желают встать в очередь на улучшение жилищных условий.

При подаче заявления с указанными выше данными необходимо приложить следующие документы:

• паспорт гражданина, желающего встать в очередь;
• выписку из домовой книги для включения в очередь;
• план квартиры;
• справку об отсутствии или наличии собственности у гражданина, желающего встать в очередь на улучшение жилищных условий.

После того, как все эти документы поданы в соответствующие инстанции, гражданин считается вступившим в очередь на получение муниципального жилья в Москве.

Образец заявления на улучшение жилищных условий

Образец заявления на улучшение жилищных условий

Видео обзор “Как получить жилье в Москве?”

gazeta-pravo.ru

основания для участия в программе и порядок процедуры

Квартирный вопрос был актуален всегда. Что такое постановка на очередь на улучшение жилищных условий? Сделать ремонт, поменять двери, устроить перепланировку — всё это требует больших финансовых вливаний. А если речь идёт о покупке новой квартиры, то без помощи со стороны иногда и вовсе не обойтись. Государство предусматривает программу помощи для отдельных категорий граждан. Важно знать, какие именно списки существуют и что нужно сделать, чтобы стать их участником. Ведь власти не могут быть в курсе абсолютно всех проблем, связанных с вами и вашим домом. Задача граждан — заявить о существующей проблеме в органы власти.

Говорите об этом, пытайтесь получить помощь. Добиться результата возможно при соединении усилий. Узнайте заранее, какие документы нужны на улучшение жилищных условий, а наша статья вам в этом поможет.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Если вы живёте в доме, который давно не ремонтировался, из-за чего вы испытываете серьезные трудности, то эта программа — для вас. Или же вы одинокая мама с ребёнком на руках, а у вас все удобства на улице.

Социальная политика государства направлена на помощь менее защищённым лицам. Встать на учёт для улучшения жилищных условий имеют право определённые категории граждан. Чаще всего это малообеспеченные и нуждающиеся люди, оказавшиеся в трудном положении.

Они должны соответствовать стандартным требованиям социальной программы:

• быть гражданином РФ — одно из самых главных требований. Иностранные граждане или лица без гражданства встать на очередь по улучшению жилищных условий не могут;
• иметь статус малоимущего;
• нуждаться в поддержке властей.

В ваших интересах предоставить наиболее полные основания для получения помощи государства. Помните, что позаботиться о себе вы должны сами. Государство лишь поможет вам в этом с помощью предоставления специальных льгот и субсидий.

Основания для участия в программе

Помимо вышеперечисленных категорий граждан, постановка на учёт по улучшению жилищных условий предусматривает помощь для людей, у которых:

1. Отсутствует квартира в собственности, причём недвижимость должна отсутствовать и у членов семьи.
2. Отсутствуют канализация, отопление, электричество. Как правило, под эту категорию попадают жители деревень и сёл.
3. Имеются тяжёлые хронические заболевания, при этом они вынуждены проживать в коммунальной квартире. Например, пенсионер с диагнозом «туберкулёз».

Также претендовать на поддержку вправе многодетные семьи и матери-одиночки. Статус одинокой мамы нужно подтвердить специальной справкой, которая выдаётся органами ЗАГС. Для её получения женщина должна обратиться туда с заявлением и пакетом соответствующих документов.

Есть ли приоритеты и можно ли ускорить процесс

Как и любая программа, помощь нуждающимся имеет свои нюансы и особенности. Скорость движения учёта зависит от многих факторов — субъект, количество участников, размер субсидий и льгот.

Например, очередь для ветеранов и военнослужащих всегда меньше, чем очередь из молодых нуждающихся семей.

Невозможно предугадать, сколько времени то или иное лицо будет находиться в ней. Ускорить процесс не получится, однако вы можете заранее поинтересоваться, сколько уже лиц стоит в очереди и какое количество недвижимости запланировано в местной программе государственной поддержки.

Приоритетными категориями лиц являются хронические больные граждане.

Ускорить движение учёта возможно несколькими способами:

• воспользоваться субсидиями от государства;
• получить жильё по программе для молодых семей;
• обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся этим вопросом.

Какие документы понадобятся

Заранее подготовьте бумаги. Помните, что некоторые из них должны быть нотариально удостоверены.

Вот базовый список документов, необходимых для участия в программе:

1. Заявление. Подписывается вами и всеми членами семьи (кому исполнилось 18 лет). Форма заявления утверждается местной администрацией. Подписывая документ, вы выражаете своё согласие на обработку персональных данных и подтверждаете достоверность указанных сведений.
2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи. Как правило, это паспорт, а для несовершеннолетних лиц — свидетельство о рождении.
3. Свидетельство о регистрации брака.
4. Справка о составе семьи.
5. Справка о доходах.

Предоставленные бумаги должны отражать картину вашего имущественного положения. Помните, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия.

Порядок постановки на учёт

После того, как вы узнали, какие документы необходимы для улучшения жилищных условий, нужно определиться с дальнейшими действиями. Куда обратиться для улучшения жилищных условий? Необходимо пойти в муниципалитет. После вашего обращения специальная комиссия проведёт осмотр состояния вашего жилья.

Комиссия издаст акт, в котором будут отражены все нюансы вашего проживания. Например, если у вас в доме протекает крыша, из-за чего вы и члены вашей семьи постоянно болеют, этот факт обязательно укажут в акте. Документ выдадут лично. После этого в течение трёх рабочих дней комиссия вынесет решение. Если оно отрицательное, то вам обязаны объяснить причины отказа.

Важно! Обжаловать решение органа местного самоуправления можно в судебном порядке.

Как узнать свою очередь

Узнать общую очередь на улучшение жилищных условий и свой порядковый номер можно несколькими способами:

• отправить письмо в муниципалитет. В письме также должны находиться опись вложения и обратное уведомление. Также обязательно к письму приложить нотариально заверенные копии документов;
• самому обратиться в орган местного самоуправления. В обращении четко изложите суть своего вопроса;
• зайти на сайт местного органа самоуправления и авторизоваться там. Сегодня онлайн-сервисы позволяют узнать номер быстро, не выходя из дома. Ограничений по числу запросов нет — при желании можете узнавать свой порядковый номер ежедневно.

Можно ли выйти из очереди и как восстановиться

Да, покинуть очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий возможно всегда. Процесс прост и не занимает много времени и сил. Нужно написать заявление о снятии с учёта. Причин на это может быть много.

Например, вы больше не относитесь к категории малоимущих, потому что устали ждать и приобрели квартиру на средства ипотечного займа. Или доход вашей семьи вырос, и вы можете без посторонней помощи купить себе дом.

Восстановиться в очереди также возможно. Однако сделать это будет непросто — необходимо обращаться в суд с иском. При отказе в удовлетворении требований вы имеете право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.

Заключение

Каждый из нас желает жить в уютной и тёплой квартире. Сегодня государство активно помогает людям делать жизнь более достойной и комфортной за счет организации помощи для решения квартирного вопроса.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий? Для этого следует написать заявление в местную администрацию. Документы для участия в программе, подтверждающие ваши права на государственное жилье, должны соответствовать всем требованиям. Подробную информацию о том, как встать на учёт нуждающихся в жилье, можно узнать в нашем материале и на сайте местной администрации.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Что такое очередь на улучшение условий проживания и кто может получить помощь?

Очередь на улучшение жилищных условий была сокращена с момента, как распался СССР. Причиной тому стали изменения в нормативной базе, а не сокращение числа желающих. Этот вопрос до сих пор интересует тех, кто стремится получить дополнительные квадратные метры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Об очереди на улучшение жилищных условий

Если говорить о самом улучшении жилищных условий, то оно включает целый комплекс мер, которые направлены на увеличение квадратных метров жилья, либо предоставление новых объектов тем, кто рассчитывает на такую поддержку согласно законодательству.

Глава 7 в ЖК РФ описывает общий порядок, согласно которому заключается договор социального найма на муниципальное жильё.

Сама очередь на улучшение условий ведётся уполномоченным органом государственной власти. Сам орган определяется в зависимости от того, федеральной или региональной является льгота. Встать в такую очередь разрешается тем, кто не совершал действий, способных привести к ухудшению текущих условий.

Какие льготы можно получить многодетной семье? Полная информация по ссылке.

Если гражданин соответствует сразу нескольким требованиям, он может выбрать одно из них, самое удобное. Сразу в нескольких списках числиться нельзя. Жильё по договору социального найма лишь не предоставляется иностранным гражданам и тем, у кого отсутствует гражданство.

Основания для постановки на учёт

Именно договор социального найма становится основанием, по которому можно встать на учёт. К числу нуждающихся могут относиться:

• Члены нескольких семей, между которыми нет родственных связей, но которые проживают в одном помещении.
• Наниматель жилья, либо члены его семьи, проживающие на одной территории с теми, кто страдает хроническими заболеваниями. Или если совместное проживание невозможно из-за несоблюдения санитарных норм.
• Граждане, проживающие на объекте, признанном аварийным.
• Семьи, не обеспеченные нормативными квадратными метрами, которых хватает для комфортного проживания.
• Граждане, которые не выполняют функцию собственников или нанимателей жилого помещения.

Как встать на учёт молодой семье?

Необходимо собрать документы в большом количестве, чтобы иметь возможность улучшить свои жилищные условия. Потом приступают к написанию заявления, которое отдаётся органам местного самоуправления.

Ремонт квартиры лучше делать в определённой последовательности. Об особенностях ремонта квартиры в новостройке читайте в этой статье.

Для постановки на учёт будут необходимы:

1. Справки о подтверждении статуса сироты или состояния здоровья, если это необходимо.
2. Подтверждение наличия или отсутствия прав собственности на жилое помещение.
3. Информация о задолженностях по коммунальным, жилищным платежам.
4. Выписка из домовой книги.
5. План квартиры, который оформляется в БТИ.
6. Документ для удостоверения личности того, кто встал на учёт.
7. Заявление о желании улучшить свои жилищные условия.

Заявление составляют, опираясь на инструкции о порядке формирования, ведения учётных дел в таких очередях. Заявление одинаково для всех и для молодых и для многодетных семей. Образцы находятся на стендах в государственных органах власти.

Что надо указать в заявлении?

• Льготы по внеочередному предоставлению жилья, если они имеются.
• Время, на протяжении которого заявитель проживает в квартире или по месту регистрации.
• Жилищные условия к моменту, когда были поданы документы.

Жилищный Кодекс РФ говорит о том, что в этой ситуации следует обращаться в органы местного самоуправления, по адресу регистрации заявителя. Один из вариантов – жилищный отдел Администрации в том или ином районе.

После подачи всех документов сотрудники учреждения проведут проверку жилья на соответствие всем требованиям. По завершению этой проверки составляют акт о состоянии жилья и условиях на его территории.

Именно такой акт становится основанием для принятия окончательного решения по поводу того, ставить на учёт гражданина или нет.

Образец заявления на улучшение жилищных условий можно скачать здесь.

Как встать на учёт нуждающимся в улучшении жилищных условий?

На что именно можно претендовать?

Семья может заключить договор по социальному найму. Им предоставляется другой объект недвижимости, взамен того, что не обладает нужными качествами. Согласно закону, одному человеку для комфортного проживания требуется не менее 18 квадратных метров жилплощади.

Например, супружеская пара может рассчитывать на получение минимум 44 квадратов. Двухкомнатная квартира с площадью не более 50 квадратных метров – то, что выдают неполным семьям, состоящим из двух человек.

Возможна ли перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме? Ответ вы найдёте в материале по ссылке.

Общая площадь увеличивается до 62 квадратных метров для тех, у кого появляется маленький ребёнок. Изолированное помещение необходимо лицам, страдающим хроническими заболеваниями.

О действующих правилах для многодетных семей

Любая многодетная семья имеет льготы при предоставлении ей жилья. Об этом говорится в Федеральном Законе. Необходимо встать на учёт и в очередь, чтобы иметь право воспользоваться своей льготой.

Условия для получения льгот прописывается отдельно для каждого из регионов. Для получения жилья заключаются договоры, по безвозмездному пользованию, либо на социальный найм.

В некоторых регионах возможна постановка в очередь льготников, либо предоставление квартир вне таких очередей. Государственная помощь доступна тем, у кого есть трое и больше детей, не достигших возраста 18 лет.

Как узнать год постройки дома? Способы получения этой информации смотрите здесь.

Кто вообще имеет право на участие в таких программах?

• Граждане Российской Федерации.
• Имеющие регистрацию по определённому адресу на протяжении некоторого времени.
• Те, кто на протяжении последних пяти лет не ухудшал свои условия проживания намеренно.
• Группы малоимущих многодетных семей.
• Многодетные семьи, проживающие на объекте, который был признан непригодным для дальнейшего проживания.
• Те, у кого есть в собственности жильё, но его не хватает для комфортного проживания каждого из членов.
• Те, у кого нет собственного жилья. Или есть, но только с правом социального найма.
• Документы можно представить любые, если они доказывают право на получение льгот.

Акт обследования жилищно-бытовых условий.

Учёт после совершеннолетия

Раньше действовало правило, что дети после достижения совершеннолетия могли отдельно претендовать на улучшение жилищных условий. Очередь при достижении этого требования просто разделялась.

Эти правила продолжают работать и сейчас. Они распространяются и на тех, кто заключил брак до наступления совершеннолетия.

Но помощь от государства получают только те, у кого нет в собственности дополнительного имущества с оформленным правом собственности.

Как рассчитать подоходный налог с продажи квартиры? Примеры расчётов и формула по ссылке.

При проживании в коммунальном и социальном жилье

Раньше право постановки на учёт было у каждого, кто проживает на территории коммунальной квартиры. Теперь нужно дополнительно доказать, что за собственником закреплена жилая площадь менее чем в 15 квадратных метров.

Теперь из общего результата вычитают площадь, которая имеется в наличии на момент подачи заявления.

В статье 54 Жилищного Кодекса закреплены законные причины, по которым заявителю могут отказать. Например, если не были использованы документы, подтверждающие наличие права.

Или когда установлено, что лицо самостоятельно ухудшило условия для получения льготы. В последней ситуации после совершённых действий должно пройти не менее пяти лет, прежде чем заново можно будет подать документы.

Что такое субсидия? Определения понятия и правила получения вы найдёте в данной публикации.

Других оснований для отказа на законодательном уровне не предусмотрено. Исключение – указания на них в нормативных актах по конкретным субъектам РФ.

Образец сводной справки о заявителе, нуждающемся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Сколько в среднем ждут в очереди на улучшение жилищных условий?

Порядок постановки в такие очереди определён Правительством РФ. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение после того, как по всем правилам подано соответствующее заявление. Отрицательное или положительное решение принимается максимум через 30 дней.

В письменном виде результат отправляется заявителю.

Что касается ориентировочных сроков по получению жилья, то они находятся в пределах 15-20 лет. Лишь в некоторых случаях временные промежутки сокращаются:

• Если в составе семьи есть граждане с тяжёлыми хроническими заболеваниями.
• Кто-то проживает в помещении, чьё состояние угрожает здоровью.

Информацию о том, как встать на очередь на улучшение жилищных условий вы также можете найти в данном видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

pronovostroyku.ru

основания для улучшения жилищных условий и постановка на учет

Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.

2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям.

3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.

Нуждающиеся в жилье: «точка отсчета»

После того, как в силу вступили новые поправки к Жилищному Кодексу РФ, «точкой отсчета» для определения нуждающегося в улучшении жилищных условий стали 15 квадратных метров занимаемой площади на одного члена семьи. Хотя в некоторых регионах России эти нормативные квадратные метры несколько отличаются. Теперь граждане, обеспеченные 15-ю кв. метрами жилья и более, если они отвечают всем нормам жилых помещений и требованиям санитарной службы, не могут быть поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.

Приведем простой пример. Допустим в квартире общей площадью в 60 кв. метров проживает четыре человека – двое родителей и двое детей. Если ранее дети, достигшие возраста совершеннолетия, могли встать на учет по улучшению жилищных условий, так как по документам им не принадлежала та жилплощадь, на которой они проживают с владельцами-родителями, то по нынешнему законодательству вся жилая площадь квартиры делится на четырех человек. Теперь повзрослевшие дети лишаются права считаться нуждающимися в жилье, так как имеют те самые 15 кв. метров в своем распоряжении.

Точно такие же нормы распространяются и на разведенных супругов, если они совместно владеют жильем в 30 кв. метров или более. Однако с принятием поправок к Жилищному законодательству РФ не лишено смысла понятие «проживание в одной комнате матери с сыном». Допустим, мать и сын живут в однокомнатной квартире. Даже если их общая площадь квартиры превышает 30 кв. метров по достижению 18 лет сын имеет право на улучшение своих жилищных условий.

Когда квадратные метры жилья суммируются?

Если ранее встать на учет по улучшению жилищных условий могли граждане, прописанные в квартире или доме со своими родственниками, где площадь жилья не соответствовала нормам Жилищного Кодекса, то с февраля 2010 года начали действовать поправки к законодательству. Теперь при принятии гражданина на учет учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в пользовании его семьи в одном населенном пункте на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий. Следует уточнить, что к понятию «семья нанимателя жилья» относятся: супруги, родители, дети и родственники или граждане, которые проживают совместно с ними на общей площади и ведут с ними общее хозяйство.

Например, в малогабаритной двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, один из которых владеет домом в этом же городе. Тогда ни один из членов этой семьи не может встать на учет по улучшению жилищных условий, так как на каждого члена семьи приходится более 15 кв. метров жилья.

Как встать на учет после совершеннолетия?

Если ранее семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий и имела детей, то после совершеннолетия ребенка из этой семьи, он мог на правах полноправного гражданина РФ претендовать отдельно на улучшение своего жилья. Другими словами, очередь разделялась, но не с момента наступления совершеннолетия ребенка, а с того времени, когда его родители или опекуны изначально вставали на учет по улучшению жилья.

Согласно вновь принятым поправкам к Закону Жилищного Кодекса, раздел очереди на улучшение жилья теперь считается с момента совершеннолетия ребенка (после 18 лет) или на момент заключения им брака (если брак зарегистрирован раньше его 18-летия). При этом поправка действует только в том случае, если 18-летний гражданин на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий не имеет дополнительно приобретенного жилья с правом личной собственности (купленное, подаренное, унаследованное и т.д.).

Во вновь принятом законодательстве Жилищного Кодекса учтены также права внебрачных детей, родившихся после расторжения брака, или усыновленных, если они, конечно, не имеют собственного жилья на момент подачи заявления. При этом в доме или квартире их родителей или опекунов, за ними больше не числятся квадратные метры жилья, если они самостоятельно встали на учет.

Нуждающиеся в жилье: для проживающих в коммунальном или социальном  жилье

До принятия поправок к Законам Жилищного Кодекса каждый из совершеннолетних жильцов «коммуналки» имел право встать в очередь на улучшение своих жилищных условий. Теперь, чтобы встать на учет, нужно не просто проживать в коммунальной квартире, но и иметь документ о закрепленной жилой площади, менее 15 кв. метров.

По новым нормам распределения жилья нуждающимся получить социальное жилье может гражданин РФ (15-20 кв. метров на одного человека), с учетом вычета площади квадратных метров, имеющихся у него в личной собственности на момент подачи заявления. Например, семья из трех человек претендует получить соцжилье. По законодательным нормативам, этой семье могут быть предоставлены квартира или дом, площадью в 45-60 кв. метров. Но если у одного из членов семьи имеется собственная жилплощадь, скажем, 20 кв. метров, тогда семья может лишь претендовать на соцжилье общей площадью не более 25-40 кв. метров.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

1. Необходимо собрать пакет документов:
— Справка о регистрации жилья для каждого члена семьи;
— Копии документов на владение собственностью на момент подачи заявления;
— Копии охранных свидетельств о бронируемой жилплощади, если таковая имеется во владении;
— Копии санитарных паспортов, для проживающих в общежитиях или коммунальных квартирах;
— Справки с места работы или учебы всех членов семьи;
— Справки о характеристиках имеющегося в наличии жилья;
— Подлинники и копии паспортов, военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей), документов о вступлении в брак или о расторжении брака, свидетельств о смерти, а также справки о хронических заболеваниях у членов семьи.

2. Далее заявитель должен обратиться в орган местного самоуправления по месту своей регистрации жилья, предоставив пакет документов и написав заявление, что его семья нуждается в улучшении жилищных условий.

3. После истечения срока рассмотрения предоставленных документов заявителю дается ответ из органов местного самоуправления в письменной форме о включении его в список очередников (с указанием номера в очереди) или об отказе, с объяснением невозможности постановки на учет.

4. Если заявитель проживает в общежитии или в служебной квартире, тогда ему дополнительно понадобится: ходатайство с места работы о предоставлении улучшенного жилья, копия трудовой книжки и акт межведомственной комиссии с признанием его нынешнего жилья непригодным для проживания.

В заключение хочется сказать, что принятие новых поправок к Жилищному Кодексу РФ в скором времени никак не решит проблему с обеспечением жильем всех нуждающихся. По оценке экспертов, чтобы обеспечить всех граждан РФ жильем по существующим законодательным нормам, на данный момент времени состоящих в списках очередников, потребуется не менее 20 лет, с учетом строительства новых жилых объектов. При этом следует учитывать, что очередь на улучшение жилищных условий с каждым годом не уменьшается, а наоборот, только увеличивается.

www.realtypress.ru

Как подать заявление на улучшение жилищных условий 🚩 документы на улучшение жилищных условий 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Вам понадобится

• — оригиналы и копии документов, подтверждающие право на льготу;
• — сведения о недвижимости;
• — посетить органы социальной защиты населения для получения справки, подтверждающей статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• — посетить администрацию населенного пункта, на имя главы администрации заполнить заявление.

Инструкция

Приготовьте оригиналы и копии документов, подтверждающих ваше право на данную льготу (выдача квартиры, получение дополнительной жилплощади). К ним относятся копии паспортов каждого из членов семьи (заверьте у нотариуса), свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (детей), справка 2НДФЛ на каждого члена семьи, выписка из домовой книги, кадастровый план квартиры, трудовые книжки (также на всех работающих членов семьи). Если имеются банковские вклады, то понадобится справка о процентах по ним. Укажите сведения о недвижимости, которая у вас есть.

Обратитесь в органы социальной защиты населения для получения справки, подтверждающей статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Там же подтверждается право на внеочередное получение жилья. Учитываются льготы каждого из членов вашей семьи (например, если имеется ребенок-инвалид).

С пакетом документов отправьтесь в администрацию вашего населенного пункта. На имя главы администрации заполните заявление. В графе «от кого» необходимо указать в ФИО всех лиц в вашей семье, нуждающихся в улучшении жилищных условий, контакты для связи с ними, адрес прописки. Далее в заявлении попросите об улучшении жилищных условий. Для его обоснования укажите норму жилья на одного человека в вашем регионе и количество членов вашей семьи (чтобы четко было видно несоответствие количества членов семьи занимаемой жилплощади).

Обязательно укажите данные на каждого члена семьи (ФИО, кем вам приходятся, паспортные данные или № свидетельства о рождении). Если у кого-либо из них имеются льготы, то это тоже укажите. Для подтверждения пишутся номера справок, удостоверений или свидетельств.

Укажите в заявлении данные об имеющейся у членов семьи недвижимости. Помните, что она должна учитываться при расчете норм жилплощади на одного человека. Приводится оценочная стоимость этой жилплощади.

Укажите дополнительные источники дохода (если есть). Поставьте дату, роспись. За несовершеннолетних и недееспособных родственников расписываются их представители по нотариально заверенной доверенности.

Заявление прикрепите к пакету документов и отдайте в администрацию (чаще в Департамент жилищной политики) для рассмотрения. Таким образом, процесс подачи ходатайства на жилье можно считать завершенным и ожидать решения администрации.

www.kakprosto.ru