Балансовая стоимость здания это: Что такое балансовая стоимость здания, как ее определить? – компания «Апхилл»

Содержание

Что такое балансовая стоимость здания, как ее определить? – компания «Апхилл»

Балансовая стоимость здания – это цена, отображаемая в балансе предприятия. В этой статье мы разберем, каким образом формируется данный вид цены и как узнать балансовую стоимость здания.

Балансовая остаточная стоимость здания (сооружения) состоит из первоначальной стоимости недвижимости на момент приобретения (ввода в эксплуатацию), скорректированной с учетом всех произведенных переоценок и уменьшенной на размер накопленной амортизации, а также за вычетом понесенных расходов, связанных с улучшениями здания. Принимая в расчет рост накопленной амортизации, с течением времени остаточная балансовая стоимость здания постоянно уменьшается.

Как определить балансовую стоимость здания?

Рассмотрим, как рассчитать балансовую стоимость здания при строительстве. В данном случае расчет балансовой стоимости здания осуществляется, исходя из его восстановительной стоимости с учетом понесенных затрат, необходимых для начала эксплуатации объекта недвижимости.

Для определения первоначальной стоимости сооружения необходимо определить, что входит в балансовую стоимость здания. Как правило, для этого учитываются все затраты, связанные со строительством объекта недвижимости:

  1. Прямые:
    • стоимость строительных материалов, готовых изделий (окон, дверей и т.д.) и инженерного оборудования;
    • зарплата рабочих;
    • стоимость доставки, горюче-смазочных материалов, используемых для работы машин и механизмов;
    • оплата коммунальных услуг.
  2. Косвенные:
    • стоимость покупки или аренды земельного участка;
    • оплата за проект здания;
    • рекламные, страховые и прочие расходы.

Кроме того, нужно помнить, что балансовая стоимость здания, как правило, не совпадает с рыночной стоимостью, из-за чего возникает необходимость переоценки. В данной ситуации производится оценка промышленных зданий и других коммерческих строений, целью которой является определение реальной рыночной стоимости недвижимости.

Согласно действующему законодательству оценка помещения или здания (сооружения) осуществляется по текущей (восстановительной) стоимости – сумме затрат, на воспроизведение (создание) идентичного объекта недвижимости. При этом переоценка может проводиться не чаще одного раза в год. В результате переоценки может произойти как уменьшение, так и увеличение балансовой стоимости здания.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости может осуществляться с использованием различных подходов и методов:

  • Метод сравнительной единицы

Дынный метод предусматривает определение стоимости строительства 1 м кв. или 1 м куб. аналогичного здания. Расчетная стоимость корректируется в соответствии с существующими отличиями сравниваемых объектов (планировка, год постройки, наличие и состояние инженерных сетей и т.д.). Как правило, для определения затрат на строительство сравнительной единицы используются значения из специальных справочников и нормативных материалов.

  • Метод разбивки по компонентам

При использовании данного метода производится расчет стоимости отдельных конструктивных элементов здания: фундамента, несущих стен и перегородок, перекрытий, кровли и т.д. Стоимость каждого элемента определяется, исходя из суммы прямых и косвенных затрат, необходимых на его возведение.

  • Метод количественного обследования

Данная методика предполагает детальный расчет стоимости возведения отдельных компонентов здания, оценка оборудования, коммуникаций и цены строительства в целом. Таким образом, учитываются не только прямые и косвенные затраты, но и накладные и прочие расходы, а также составляется полная смета строительства аналогичного объекта недвижимости. Метод количественного обследования является основой для вышеописанных методик и дает максимально точные результаты, однако вместе с тем является наиболее трудоемким.

Виды стоимости зданий и сооружений при оценке – компания «Апхилл»

Здания и сооружения являются объектами различных сделок, при совершении которых, возникает потребность в оценке их стоимости. При этом может производиться оценка сооружений (зданий) как отдельного объекта недвижимости или как одного из элементов при определении стоимости бизнеса (компании) или имущественного комплекса. В зависимости от конкретной ситуации определяются разные виды стоимости здания.

На практике оценка стоимости помещения, здания или сооружения осуществляется, исходя из целей оценки, а виды стоимости здания (строения) объединяются в группы:

  1. Стоимость в обмене – стоимость, которая имеет объективный характер и является основанием для осуществления операций с объектом недвижимости: покупки (продажи), кредитования под залог, внесения в уставный фонд, сдачи в аренду и т.д. Видами такой стоимости являются рыночная и ликвидационная;
  2. Стоимость в пользовании обуславливается полезностью здания (строения) при определенных вариантах его эксплуатирования и имеет субъективный характер. Она может быть: инвестиционной, балансовой или кадастровой.

Балансовая стоимость

Балансовая стоимость здания – это стоимость, отображаемая в бухгалтерском балансе. В момент приобретения (строительства) балансовая стоимость будет равна первоначальной стоимости. В дальнейшем, чтобы определить остаточную балансовую стоимость здания, необходимо из первоначальной стоимости объекта на дату ввода в эксплуатацию (приобретения, строительства) вычесть размер накопленного износа. За счет постоянного увеличения суммы такого износа остаточная балансовая стоимость здания будет постепенно уменьшаться.

Подробно о том, что входит в балансовую стоимость здания, читайте в нашей статье.

Балансовая стоимость здания может быть скорректирована в результате проведения переоценки. Необходимость в переоценке возникает в ситуации, когда текущая балансовая стоимость существенно отличается от реальной (рыночной) цены здания. Для определения текущей рыночной стоимости производится оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость зданий и сооружений – это рыночная стоимость, определенная путем государственной кадастровой оценки с применением методов массовой оценки. Кадастровая стоимость здания является основанием для расчета налога на недвижимость.

При этом в отдельных случаях (при невозможности использования методов массового оценивания) кадастровая стоимость нежилого здания определяется индивидуально для конкретного объекта. Подобный подход возможен в ситуации, когда для определения кадастровой стоимости здания и построения оценочной модели недостаточно рыночной информации.

Рыночная стоимость

Рыночная стоимость здания – это наиболее вероятная цена продажи объекта недвижимости в условиях конкурентно открытого рынка и разумного действия сторон сделки. При этом оценка рыночной стоимости здания осуществляется, исходя из максимально эффективного варианта его использования.

Определение рыночной стоимости здания производится в условиях, при которых никакие чрезвычайные обстоятельства не оказывают влияния на цену сделки. Таким образом, покупка совершается, основываясь на том, что:

  • владелец здания не обязан продавать его, а покупатель не вынужден принимать его в собственность;
  • обе стороны сделки купли-продажи в полной мере осведомлены о предмете сделки и действуют в собственных интересах;
  • недвижимость продается в условиях открытого рынка в форме публичной оферты;
  • цена сделки является разумным вознаграждением за объект недвижимости;
  • плата за здание (сооружение) имеет выражение в денежной форме.

Определение рыночной стоимости нежилого здания или другой коммерческой недвижимости осуществляется на основании следующих критериев:

  • Ключевых характеристик здания (сооружения): местоположения, типа объекта, этажности, площади (общей, полезной), целевого назначения и прочих параметров, оказывающих влияние на цену;
  • Целей и задач оценки;
  • Наиболее эффективного варианта использования оцениваемого здания (сооружения).

Инвестиционная стоимость

При осуществлении сделок купли-продажи также может определяться инвестиционная стоимость здания, которая представляет собой стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора или группы инвесторов в определённых инвестиционных целях.

Выявление инвестиционной стоимости здания для инвестора осуществляется с учетом определенных инвестиционных требований и предпочтений. При этом стоимость рассчитывается на основании оценки дисконтированных расходов и прогноза будущих доходов инвестора от использования недвижимости.

Инвестиционная стоимость может использоваться в целях:

  • Оценки эффективности финансовых вложений. При этом сравнивая инвестиционную и рыночную стоимость объекта можно сделать вывод о целесообразности инвестиционного проекта;
  • Распределения долей в инвестиционном проекте и справедливого раздела доходов от инвестиций;
  • Урегулирования отношений владельца объекта и инвестора.

При определении инвестиционной стоимости здания ключевыми критериями оценки выступают:

  1. Период окупаемости;
  2. Стоимость прогнозируемых доходов, скорректированная на текущую дату;
  3. Ставка доходности;
  4. Возможные факторы риска (изменение политической или экономической ситуации в стране, колебания валютного курса, недостаточно развитая законодательная база или внутренние риски, связанные с низкой эффективностью управления, техническими нарушениями, ошибками в документации и т.д.).

Ликвидационная стоимость

Ликвидационная стоимость здания – сумма денег, полученная в результате ликвидации здания и определяемая как разница между полученным доходом и понесенными расходами на осуществление ликвидации. Данная стоимость возникает в результате вынужденной продажи здания (строения) в условиях ограниченного времени и без возможности ознакомить с условиями продажи большее количество возможных покупателей.

В отличие от рыночной цены ликвидационная стоимость определяется с учетом влияния чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих владельца продавать недвижимость на условиях, не соответствующих рыночным. Так расчет ликвидационной стоимости осуществляется в тех случаях, когда использовать стандартные сроки экспозиции невозможно в связи со сложившимися юридическими или физическими обстоятельствами.

Балансовая стоимость — это остаточная или первоначальная?

Балансовая стоимость активов — это денежная стоимость всего имущества компании, отраженная в балансе. Рассмотрим подробнее, чем отличается балансовая стоимость от остаточной и первоначальной, а также для каких активов должны применяться эти понятия.

Балансовая стоимость – это остаточная или первоначальная?

Любое имущество, принадлежащее организации, может быть как материальным, то есть в натуральной форме, в виде недвижимости, машин, инструментов, различного оборудования, так и в нематериальной форме: вложения в научные разработки, ноу-хау, официально оформленные патенты. Стоимость такого имущества при постановке на учет в компании складывается из:

  • расходов на его создание или покупку;
  • расходов на погрузку-разгрузку, доставку;
  • пуско-наладочные работы;
  • затрат на консультационные услуги, необходимые для использования;
  • регистрационные, таможенные сборы;
  • за минусом косвенных налогов.

Сформированная таким образом денежная оценка имущества компании является первоначальной стоимостью. В балансе внеоборотные активы отражаются по остаточной стоимости, то есть первоначальной за вычетом начисленной амортизации за все время эксплуатации. Отвечая на вопрос, балансовая стоимость – это остаточная или первоначальная, можно сказать, что балансовая стоимость равна остаточной.

Следует различать также амортизируемое имущество, стоимость которого списывается не сразу, а в течение периода полезного использования. Этот срок должен превышать 1 год, и оборотные активы, чья стоимость погашается единовременно. К числу оборотных ресурсов относятся:

  • материалы, различные запасы;
  • дебиторская задолженность и оставшийся незачтенным НДС;
  • предоставленные займы и краткосрочные финансовые вложения;
  • наличные и безналичные денежные средства.

Оборотные активы не относятся к амортизируемому имуществу и отражаются в балансе по их фактической стоимости приобретения.

Балансовая и остаточная стоимость: разница

Разница между этими двумя понятиями в сумме начисленной амортизации, так как согласно п. 49 Положению о бухгалтерском учете и отчетности основные фонды отражаются в балансе по остаточной стоимости. То же самое касается и нематериальных активов согласно п. 57 того же Положения. Поэтому у понятий балансовая и остаточная стоимость разница отсутствует, они абсолютно идентичны в российском законодательстве. Того же мнения придерживается налоговое законодательство.

Существует также понятие восстановительной стоимости имущества в виде основных фондов и нематериальных активов. Под этим понимается стоимость имущества по рыночным ценам на текущую дату или рассчитанная при помощи заданных коэффициентов инфляции. Восстановительной может быть также стоимость основных средств, которые были переоценены по решению Правительства РФ. Если амортизируемое имущество подвергалось переоценке, то в балансе оно отражается по восстановительной стоимости за минусом начисленных сумм амортизации.

Чем отличается балансовая стоимость от остаточной и для чего рассчитывается?

Балансовая стоимость активов равна остаточной стоимости внеоборотных ресурсов и сумме остатка оборотных запасов в натуральной и денежной форме по данным регистров бухгалтерского учета. Расчет балансовой стоимости необходим для проведения анализа финансового положения предприятия, определения уровня рентабельности имеющихся активов.

Определение балансовой стоимости активов требуется для расчета крупности заключенной сделки. Совершаемая сделка считается крупной, если ее сумма превышает 25% от балансовой стоимости всех имеющихся активов фирмы. В случае неверного расчета балансовых активов, совершенную сделку могут признать недействительной.

Материальный ущерб по балансовой стоимости

Определение материального ущерба по балансовой стоимости при категорировании объекта по антитеррору

При организации процесса обследования и категорирования объектов или территорий с массовым пребыванием людей (торговые объекты, гостиницы, спортивные объекты, медицинские объекты и т.п.) в рамках категорирования объектов по антитеррористической защищенности, зачастую необходимо определять прогнозируемый максимальный материальный ущерб по балансовой стоимости объекта (помещения, здания, части здания, территории и т.п.).

На основании сведений о прогнозируемом максимальном материальном ущербе по балансовой стоимости объекта, а также сведений о максимальном количестве людей, которые при определенных обстоятельствах могут находится на категорируемом объекте (территории), как правило можно с точностью определить категорию объекта по антитеррористической защищенности.

Балансовая стоимость объекта (помещения, здания, части здания, территории и т.п.) это сумма его первоначальной стоимости за минусом начисленной амортизации.

Также балансовую (остаточную) стоимость объекта  можно узнать исходя их кадастровой стоимости объекта, указанной в выписке из единого государственного реестра недвижимости, за минусом аммортизации, при этом Амортизация здания (помещения) – это перенос стоимости объекта недвижимости в расходы. Размер амортизационных отчислений зависит от срока полезного использования, который установлен для помещения.

На практике балансовая стоимость помещения может быть значительно ниже кадастровой или рыночной стоимости объекта.

Подтверждение балансовой стоимости помещения (объекта), как правило проходит в рамках категорирования объекта по антитеррористической защищенности, путем оформления официальной справки (от собственника объекта) о балансовой стоимости объекта, в которой указывается текущая (на момент категорирования) балансовая стоимость.

Также в справке можно указать и кадастровую стоимость объекта (территории).

Образец справки о балансовой стоимости объекта

 

 

 

Скачать образец справки о балансовой стоимости объекта

 

 

Балансовая стоимость – Финансовая энциклопедия

Что такое балансовая стоимость?

Балансовая стоимость – это учетная мера стоимости, в которой стоимость актива или компании основана на цифрах в балансе соответствующей компании. Для физических активов, таких как оборудование или компьютерное оборудование, балансовая стоимость рассчитывается как (первоначальная стоимость – накопленная амортизация). Если компания покупает патент или другой объект интеллектуальной собственности, то формула балансовой стоимости будет (первоначальная стоимость – амортизационные расходы).

Ключевые выводы

  • Балансовая стоимость – это мера стоимости активов компании.
  • Балансовая стоимость обычно измеряется как первоначальная стоимость актива за вычетом любых амортизирующих факторов. Коэффициенты амортизации актива различаются в зависимости от характера актива.
  • Некоторые активы, например земля, не подлежат амортизации. 
  • Ставки амортизации актива зависят от расчетов компании, которой он принадлежит. 

Как работает балансовая стоимость

Балансовая стоимость, также известная как балансовая стоимость, представляет собой стоимость актива за вычетом накопленной амортизации. Балансовая стоимость обычно не включается в баланс, поскольку ее необходимо рассчитать. Однако балансовая стоимость, как правило, всегда ниже текущей рыночной стоимости. 

Практика бухгалтерского учета гласит, что для отражения активов в балансе используется первоначальная стоимость, а не рыночная стоимость, поскольку первоначальную стоимость можно отследить до документа покупки, такого как квитанция. Рыночная стоимость более субъективна. При первоначальном приобретении актива балансовая стоимость этого актива равна первоначальной стоимости его покупки. Однако со временем стоимость актива изменится. 

Как амортизационные, так и амортизационные расходы используются для признания снижения стоимости актива, поскольку этот объект используется с течением времени для получения дохода. Обратите внимание, что хотя здания амортизируются, земля не является амортизируемым активом. Это связано с тем, что часто считается, что земля имеет неограниченный срок полезного использования, а это означает, что стоимость земли не будет обесцениваться с течением времени. 

Краткий обзор

Хотя земля считается не подлежащей амортизации, такие факторы, как улучшения, внесенные в землю, а также здания и оборудование, имеющиеся на земле, означают, что общая балансовая стоимость земли все еще может амортизироваться. 

Пример балансовой стоимости

Предположим, ABC Plumbing покупает грузовик за 23 000 долларов для оказания помощи в выполнении сантехнических работ в жилых помещениях, а бухгалтерия создает в бухгалтерских книгах новый водопроводный грузовик стоимостью 23 000 долларов. В связи с такими факторами, как общий пробег и история обслуживания, грузовому автомобилю назначается срок полезного использования в пять лет. Остаточная стоимость – это остаточная стоимость актива по окончании срока его полезного использования. 

ABC решает списать актив на линейной основе с ликвидационной стоимостью 3000 долларов. Амортизируемая база равна первоначальной стоимости в 23 000 долларов за вычетом восстановительной стоимости в 3 000 долларов, или 20 000 долларов. Годовая амортизация составляет 20 000 долларов, разделенных на пять лет, или 4 000 долларов в год.

Балансовая стоимость грузовика меняется каждый год из-за ежегодной дополнительной амортизации стоимости. В конце первого года балансовая стоимость грузовика составляет 23000 долларов за вычетом накопленной амортизации 4000 долларов, или 19000 долларов, а балансовая стоимость на конец второго года составляет (23000-8000 долларов), или 15000 долларов. 

В разделе баланса основных средств каждый материальный актив сопряжен со счетом накопленной амортизации. По состоянию на конец второго года в балансовом отчете указывается грузовик на сумму 23 000 долларов и накопленный счет амортизационного грузовика с балансом – 8 000 долларов. Читатель финансовой отчетности может увидеть, что балансовая стоимость грузовика составляет 15 000 долларов.

 

%d1%81%d1%82%d0%be%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c%20%d0%b7%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%8f%20%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%b0%d1%8f — с русского на все языки

Все языкиАнглийскийРусскийКитайскийНемецкийФранцузскийИспанскийИтальянскийЛатинскийФинскийГреческийИвритАрабскийСуахилиНорвежскийПортугальскийВенгерскийТурецкийИндонезийскийШведскийПольскийЭстонскийЛатышскийДатскийНидерландскийАрмянскийУкраинскийЯпонскийСанскритТайскийИрландскийТатарскийСловацкийСловенскийТувинскийУрдуИдишМакедонскийКаталанскийБашкирскийЧешскийГрузинскийКорейскийХорватскийРумынский, МолдавскийЯкутскийКиргизскийТибетскийБелорусскийБолгарскийИсландскийАлбанскийНауатльКомиВаллийскийКазахскийУзбекскийСербскийВьетнамскийАзербайджанскийБаскскийХиндиМаориКечуаАканАймараГаитянскийМонгольскийПалиМайяЛитовскийШорскийКрымскотатарскийЭсперантоИнгушскийСеверносаамскийВерхнелужицкийЧеченскийГэльскийШумерскийОсетинскийЧеркесскийАдыгейскийПерсидскийАйнский языкКхмерскийДревнерусский языкЦерковнославянский (Старославянский)МикенскийКвеньяЮпийскийАфрикаансПапьяментоПенджабскийТагальскийМокшанскийКриВарайскийКурдскийЭльзасскийФарерскийАбхазскийАрагонскийАрумынскийАстурийскийЭрзянскийКомиМарийскийЧувашскийСефардскийУдмурдскийВепсскийАлтайскийДолганскийКарачаевскийКумыкскийНогайскийОсманскийТофаларскийТуркменскийУйгурскийУрумскийБурятскийОрокскийЭвенкийскийМаньчжурскийГуараниТаджикскийИнупиакМалайскийТвиЛингалаБагобоЙорубаСилезскийЛюксембургскийЧерокиШайенскогоКлингонский

 

Все языкиАнглийскийНемецкийНорвежскийКитайскийИвритФранцузскийУкраинскийИтальянскийПортугальскийВенгерскийТурецкийПольскийДатскийЛатинскийИспанскийСловенскийГреческийЛатышскийФинскийПерсидскийНидерландскийШведскийЯпонскийЭстонскийТаджикскийАрабскийКазахскийТатарскийЧеченскийКарачаевскийСловацкийБелорусскийЧешскийАрмянскийАзербайджанскийУзбекскийШорскийРусскийЭсперантоКрымскотатарскийСуахилиЛитовскийТайскийОсетинскийАдыгейскийЯкутскийАйнский языкЦерковнославянский (Старославянский)ИсландскийИндонезийскийАварскийМонгольскийИдишИнгушскийЭрзянскийКорейскийИжорскийМарийскийМокшанскийУдмурдскийВодскийВепсскийАлтайскийЧувашскийКумыкскийТуркменскийУйгурскийУрумскийЭвенкийскийБашкирскийБаскский

РАЗНИЦА МЕЖДУ БАЛАНСОВОЙ СТОИМОСТЬЮ И РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ | СРАВНИТЕ РАЗНИЦУ МЕЖДУ ПОХОЖИМИ ТЕРМИНАМИ — ЖИЗНЬ

Балансовая стоимость против рыночной стоимости Бухгалтерский баланс компании подобен медицинскому отчету человека и четко указывает на здоровье компании. Прибыльный баланс показывает, что компания на

Балансовая стоимость против рыночной стоимости

Бухгалтерский баланс компании подобен медицинскому отчету человека и четко указывает на здоровье компании. Прибыльный баланс показывает, что компания находится в хорошей форме, и наоборот. В балансе упоминается несколько важных моментов, и балансовая стоимость — одна из них. Балансовая стоимость показывает стоимость компании, поскольку включает в себя стоимость всех активов, которыми она владеет. Рыночная стоимость компании не указывается в балансе и зависит от многих других факторов. Любой, кто решает инвестировать в компанию, должен изучить как ее балансовую, так и рыночную стоимость, чтобы получить хорошую прибыль.

Ценность книги

Балансовая стоимость компании — это чистая стоимость активов, которыми компания владеет в виде машин, зданий, запасов сырья или готовой продукции, а также инвестиций в другие предприятия, которые также известны как работающие и неработающие активы. Некоторые из этих активов приносят прибыль, а другие не приносят прибыли. Эти активы также обесцениваются и растут в цене, поэтому балансовая стоимость компании меняется из года в год.

Рыночная стоимость

Рыночная стоимость компании может быть определена как стоимость компании в определенный день, если она должна быть ликвидирована в этот конкретный день. Стоимость компании в соответствии с рыночной стоимостью зависит от ее активов, репутации и нематериальных активов. Нематериальные активы — это такие активы, как авторские права и патенты, которые увеличивают рыночную стоимость компании. Человеческие ресурсы компании сильно влияют на рыночную стоимость компании.

Как балансовая стоимость, так и рыночная стоимость важны при расчете стоимости компании, балансовая стоимость компании должна быть указана в обязательном порядке, чтобы инвесторы компании могли знать стоимость компании. Рыночная стоимость оценивается только экспертами, и ее раскрытие не является обязательным. Суммирование балансовой стоимости и рыночной стоимости становится важным, если она будет приобретена или если компания станет публичной. Хорошая балансовая стоимость и рыночная стоимость — хороший источник инвестиций для получения хорошей прибыли.

Разница между балансовой и рыночной стоимостью

Балансовая стоимость и рыночная стоимость компании могут сильно отличаться. Балансовая стоимость является истинным показателем стоимости компании, тогда как рыночная стоимость — это прогноз стоимости компании. Балансовая стоимость рассчитывается на основе всех материальных активов, которые физически присутствуют в компании и которые можно потрогать, пощупать или ощутить. Рыночная стоимость рассчитывается исходя из балансовой стоимости плюс стоимость нематериальных активов. Балансовая стоимость обычно рассчитывается через фиксированный интервал времени для оценки результатов деятельности компании, тогда как рыночная стоимость рассчитывается только в случаях слияний и поглощений.

компонентов стоимости актива | Безграничный учет

Стоимость земли

Земля признается по первоначальной стоимости или покупной цене и может включать любые другие соответствующие первоначальные затраты, потраченные на ввод земли в эксплуатацию.

Цели обучения

Опишите, как земля отражается в финансовой отчетности

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Земля определяется как земля, используемая компанией для ведения хозяйственной деятельности; он включает землю, на которой компания размещает свою штаб-квартиру, или землю, используемую для хранения вне помещений или в качестве стоянки.
  • В отличие от большинства основных фондов, земля не подлежит амортизации.
  • Земля указана в балансе в разделе внеоборотных активов. Увеличение рыночной стоимости не учитывается в балансе.
  • На момент продажи разница между рыночной стоимостью земли и исторической стоимостью признается как прибыль или убыток в отчете о прибылях и убытках.
Ключевые термины
  • Балансовый отчет : Балансовый отчет часто называют «моментальным снимком финансового состояния компании».Стандартный баланс компании состоит из трех частей: активов, пассивов и собственного капитала.
  • отчет о прибылях и убытках : Отображает выручку, признанную за определенный период, а также затраты и расходы, начисленные на эти доходы, включая списание (например, амортизацию различных активов) и налоги. Цель отчета о прибылях и убытках — показать менеджерам и инвесторам, заработала или потеряла компания деньги в течение отчетного периода.

Земля и историческая стоимость

Земля определяется как земля, занятая коммерческой деятельностью.Это может быть штаб-квартира компании, внешние складские помещения или парковка компании.

Земля признается по первоначальной стоимости или стоимости, уплаченной при покупке земли, вместе с любыми другими соответствующими первоначальными затратами, потраченными на ввод земли в эксплуатацию.

Земля является одним из основных средств, но, в отличие от большинства основных средств, не подлежит амортизации.

Стоимость земельного участка указана исходя из цены его приобретения. : Все затраты, связанные с приобретением земли и вводом ее в эксплуатацию, включены в стоимость земли.

Земля на балансе

Земля указана в балансе в разделе долгосрочных и внеоборотных активов. Если рыночная стоимость земли со временем увеличивается, ее стоимость в балансе остается по исторической стоимости.

Например, земля, купленная в 1988 году за 90 000 долларов, все равно будет отображаться в балансе 31 декабря 2010 года как 90 000 долларов, даже если ее рыночная стоимость сейчас составляет 300 000 долларов. Это основано на предположении, что земля приобретается для коммерческого использования, а не как актив, предназначенный для продажи.

Продажа земельного участка

Если в будущем земля будет продана в связи с перемещением бизнеса или по другой причине, разница между рыночной стоимостью земли и ее исторической стоимостью приведет к раскрытию прибыли или убытка в отчете о прибылях и убытках. Если продажа земли приносит прибыль, дополнительные денежные средства или стоимость, полученные сверх первоначальной стоимости, увеличивают чистую прибыль за период. Если продажа закончится убытком, и бизнес получит меньше, чем историческая стоимость земли, убыток уменьшит чистую прибыль за период.

Стоимость построек

Стоимость здания представляет собой его первоначальную покупную цену или историческую стоимость и включает любые другие связанные первоначальные затраты.

Цели обучения

Обобщите, как компания рассчитала бы стоимость здания

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Здания отражаются в балансе по первоначальной стоимости как долгосрочные или внеоборотные активы.
  • Здания подлежат амортизации или периодическому уменьшению стоимости актива, которое отражается в отчете о прибылях и убытках и снижает чистую прибыль.
  • Поскольку здания подлежат амортизации, их стоимость корректируется путем накопленной амортизации для получения их чистой балансовой стоимости в балансе.
  • Если в будущем здание будет продано, любая прибыль или убыток от продажи будут основываться на разнице между чистой балансовой стоимостью здания и рыночной ценой продажи.
Ключевые термины
  • Накопленная амортизация : Накопленная амортизация известна как контрсчет, потому что она отдельно показывает отрицательную сумму, которая напрямую связана с другим счетом.

Зданий и историческая стоимость

Здание — это актив, используемый в коммерческих целях, который включает офисные здания, склады или предприятия розничной торговли (например, магазины повседневного спроса, магазины «большой коробки», торговые центры и т. Д.). Стоимость здания — это его первоначальная покупная цена или историческая стоимость и включает любые другие соответствующие первоначальные затраты, потраченные на его ввод в эксплуатацию. Подобно земле, здания также являются типом основных средств, приобретаемых для постоянного и долгосрочного использования с целью получения прибыли для бизнеса.В отличие от земли, здания подлежат амортизации или периодическому уменьшению стоимости актива, что отражается в отчете о прибылях и убытках и снижает прибыль. Они также могут нести существенные затраты на техническое обслуживание, которые относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках и уменьшают прибыль за отчетный период.

Стоимость здания может включать затраты на строительство и другие затраты, понесенные при вводе здания в эксплуатацию. : Задержки в строительстве могут повлиять на общую стоимость здания.

Постройки на балансе

Здания отражаются в балансе по первоначальной стоимости как долгосрочные или внеоборотные активы, поскольку этот тип активов предназначен для коммерческого использования и не может быть легко преобразован в наличные.Поскольку здания подлежат амортизации, их стоимость корректируется на сумму накопленной амортизации, чтобы получить их чистую балансовую стоимость в балансе. Например, на балансе компании Acme Company стоимость их офисного здания составляет 150 000 долларов, а накопленная амортизация составляет 40 000 долларов. Чистая балансовая стоимость или чистая балансовая стоимость здания в балансе составляет 110 000 долларов.

Продажа строений

Если в будущем здание будет продано в связи с перемещением бизнеса или по другой причине, любая прибыль или убыток от продажи будет основываться на разнице между чистой балансовой стоимостью здания и рыночной продажной ценой.Если продажа приносит прибыль, полученное превышение над чистой балансовой стоимостью здания отражается в отчете о прибылях и убытках как увеличение дохода за отчетный период. Если продажа приводит к убыткам и бизнес получает меньше балансовой стоимости, убыток также отражается в отчете о прибылях и убытках как уменьшение дохода.

Стоимость оборудования

Стоимость оборудования — это покупная цена объекта или его историческая стоимость плюс другие первоначальные затраты, связанные с приобретением и использованием активов.

Цели обучения

Опишите, как компания рассчитывает стоимость единицы оборудования

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Основные средства — это долгосрочные объекты, такие как основные средства.
  • Оборудование отражается в балансе по первоначальной стоимости, которая уменьшается за счет накопленной амортизации, чтобы получить чистую балансовую стоимость или чистую балансовую стоимость.
  • Продажа оборудования приносит прибыль или убыток в зависимости от разницы между чистой балансовой стоимостью оборудования и его продажной ценой.
Ключевые термины
  • Международный стандарт бухгалтерского учета : правила бухгалтерского учета, которые являются частью МСФО (Международных стандартов финансовой отчетности), общего глобального языка ведения бизнеса, чтобы счета компании были понятными и сопоставимыми в разных странах.
  • основные средства : срок учета для определенных основных средств и имущества, которые будут использоваться в течение длительного периода времени, например, земли, машин и заводов
  • балансовая стоимость : стоимость основана на первоначальной стоимости актива за вычетом любых затрат на износ, амортизацию или обесценение актива.

Оборудование и историческая стоимость

Основные средства, также известные как внеоборотные или материальные активы, включают основные средства. Основные средства, согласно Международному стандарту бухгалтерского учета (IAS) 16, представляют собой долгосрочные активы, стоимость которых может быть надежно оценена.

Стоимость оборудования рассчитывается путем прибавления покупной цены или исторической стоимости предмета к другим затратам, связанным с приобретением актива. Эти дополнительные расходы могут включать в себя импортные пошлины и вычитаемые торговые скидки и скидки.

Историческая стоимость также включает доставку и установку актива, а также демонтаж и удаление актива, когда он больше не используется. Оборудование подлежит амортизации. Амортизация — это периодическое снижение стоимости актива. Он раскрывается в отчете о прибылях и убытках и отображается в балансе как счет контрактивов.

Стоимость оборудования включает все затраты на ввод объекта в эксплуатацию. : Оборудование указано в отдельном разделе баланса.

Оборудование и баланс

Поскольку в стандартах бухгалтерского учета указано, что актив должен учитываться по чистой балансовой стоимости, оборудование указывается в балансе по его первоначальной стоимости. Затем стоимость уменьшается на накопленную амортизацию, чтобы получить чистую балансовую стоимость или чистую балансовую стоимость. Компания вправе решать, какой метод амортизации использовать для оборудования.

Продажа оборудования

Когда оборудование продается, продажа актива может вызвать прибыль или убыток, в зависимости от разницы между чистой балансовой стоимостью оборудования и его продажной ценой.Как и в случае с другими активами, прибыль или убытки от продажи оборудования раскрываются в отчете о прибылях и убытках как уменьшение или добавление к доходу за период.

Стоимость улучшений

Стоимость улучшения актива капитализируется и добавляется к первоначальной стоимости актива в балансе.

Цели обучения

Опишите, как компания будет учитывать затраты, связанные с улучшением актива.

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Улучшения активов предпринимаются для улучшения или улучшения используемого бизнес-актива.
  • Поскольку затраты на улучшение капитализируются, это повлияет на периодическую амортизацию актива (увеличится).
  • Если улучшение актива финансируется, процентные расходы, связанные с улучшением, не должны капитализироваться как прибавка к первоначальной стоимости актива.
  • В зависимости от характера улучшения, также возможно, что срок полезного использования актива и ликвидационная стоимость могут измениться в результате улучшений.
  • Обратите внимание на разницу между улучшением (капитализированными) и расходами на обслуживание (расходами) с точки зрения отчетности.
Ключевые термины
  • принцип затрат : активы всегда должны учитываться по их покупной цене
  • капитальные улучшения : Деятельность, направленная на увеличение емкости актива или его модернизацию иным образом для удовлетворения потребностей, отличных от его текущего использования или значительно превышающих его.
  • первоначальная стоимость : первоначальная денежная стоимость экономической статьи, основанная на предположении о стабильной единице измерения.К стоимости актива могут быть добавлены улучшения.

Капитализация улучшений активов

Улучшения активов или капитала предпринимаются для улучшения или улучшения используемых бизнес-активов. Стоимость улучшения капитализируется и добавляется к первоначальной стоимости актива в балансе. Поскольку затраты на улучшение капитализируются, это повлияет на периодические расходы на амортизацию актива, а также на другие факторы, используемые при расчете амортизации. Капитальные улучшения не следует путать с расходами на регулярное обслуживание для поддержания функциональности актива, которые рассматриваются как затраты периода, которые относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках и уменьшают прибыль за период.

Примером улучшения актива может быть добавление логотипа на грузовик для доставки. : Стоимость улучшения увеличивает стоимость актива.

Улучшения финансирования

Если капитальное улучшение финансируется, процентные расходы, связанные с улучшением, не должны капитализироваться как добавление к первоначальной стоимости актива. Затраты на выплату процентов не капитализируются по активам, которые не находятся в стадии строительства. Например, компания Acme решает добавить логотип компании на свои грузовики для доставки и берет ссуду в размере 5000 долларов.В 201X году процентные расходы составляют 50 долларов; процентные расходы являются стоимостью периода и отражаются в отчете о прибылях и убытках за 201X и не добавляются к первоначальной стоимости актива.

Улучшение активов и амортизация

Когда стоимость капитального ремонта капитализируется, историческая стоимость актива увеличивается, а расходы на периодическую амортизацию увеличиваются. В зависимости от характера улучшения также возможно, что в результате изменится срок полезного использования актива и его ликвидационная стоимость.На изменение периодических расходов на амортизацию также может повлиять метод, используемый для расчета амортизации, и это может иметь последствия для федерального подоходного налога.

Улучшение активов по сравнению с техническим обслуживанием

Улучшения активов капитализируются и отражаются в балансе, поскольку они предназначены для покрытия расходов, которые принесут выгоду за пределами текущего отчетного периода. Например, затраты, затраченные на размещение логотипа компании на грузовике для доставки или на расширение пространства на складе, будут капитализированы, поскольку их ценность будет распространяться на будущие отчетные периоды.Затраты на техническое обслуживание относятся на расходы и отражаются в отчете о прибылях и убытках как уменьшение текущих доходов, поскольку они приносят прибыль в текущем отчетном периоде и должны соответствовать доходам, полученным в течение этого периода. Примеры расходов, отнесенных на расходы, включают оплату регулярного сервисного обслуживания оборудования и техники.

Процентные расходы во время строительства

Сумма процентных затрат, понесенных и / или уплаченных на этапе строительства актива, является частью стоимости актива в балансе.

Цели обучения

Объясните, как компания учитывает проценты по ссуде на строительство

Основные выводы

Ключевые моменты
  • Стоимость начисленных и / или уплаченных процентов включается в историческую стоимость незавершенного строительства. Отдельной позиции в балансе не требуется.
  • Незавершенное строительство должно быть предназначено для получения прибыли компании и не должно быть товарно-материальными запасами для розничной торговли или запасами, предназначенными для продажи.
  • Не капитализируйте процентные расходы во время задержек на этапе строительства.
  • Когда строительство актива завершено и актив готов к использованию, любые дополнительные процентные расходы больше не капитализируются как часть стоимости актива.
Ключевые термины
  • капитализация : Акт расчета приведенной стоимости актива.
  • инвентарь : подробный список всех предметов под рукой.

Капитализация процентных расходов

Проценты определяются как плата, выплачиваемая заемщиком активов собственнику в качестве компенсации за использование активов.Чаще всего это цена, уплачиваемая за использование заемных денег или денег, заработанных за счет депонированных средств. Когда объект построен, компания обычно заимствует средства для финансирования затрат, связанных со строительством. Сумма заемных денежных средств повлечет за собой уплату процентов заемщику; выплачиваемые заемщиком проценты служат кредитору в качестве процентного дохода. Капитализация процентных расходов включает добавление суммы процентных расходов, понесенных и / или уплаченных на этапе строительства актива, к стоимости актива, отраженной в балансе.Предполагаемое использование актива должно быть для получения прибыли компании. Капитализация процентных затрат не применяется к розничным товарным запасам, созданным или предназначенным для продажи.

Большая часть процентов, выплачиваемых во время строительства, является частью стоимости актива. : Проценты, уплаченные за просрочку строительства, исключаются из стоимости актива.

Процентные расходы в балансе

Стоимость начисленных и / или уплаченных процентов включается в историческую стоимость незавершенного строительства.В балансе не требуется отдельной строки для раскрытия процентных расходов, связанных с активом. Если какие-либо задержки происходят на этапе строительства, процентные расходы, понесенные во время задержки, не капитализируются. Эти процентные расходы отражаются как процентные расходы и отражаются как расходы за период в отчете о прибылях и убытках, а не в балансе.

Процентные расходы после строительства

Когда строительство актива завершено и актив готов к использованию, любые дополнительные процентные расходы больше не капитализируются как часть стоимости актива.Эти проценты относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках и уменьшают прибыль за отчетный период.

Чистая балансовая стоимость активов

Что такое «чистая балансовая стоимость активов»?

Чистая балансовая стоимость, также известная как стоимость чистых активов, — это стоимость, по которой компания сообщает об активе в своем балансе. Он рассчитывается как первоначальная стоимость актива за вычетом накопленной амортизации, накопленной амортизации, накопленного истощения или накопленного обесценения.

Ключевые моменты обучения

  • Чистая балансовая стоимость или стоимость чистых активов — это стоимость актива, отраженная в наборе счетов компании
  • Чистая балансовая стоимость рассчитывается как первоначальная стоимость актива за вычетом накопленной амортизации, истощения и обесценения
  • Балансовый отчет — это финансовый отчет, в котором отражено финансовое положение компании на определенный момент времени, при этом все активы отражаются по их чистой балансовой стоимости (NBV).
  • Первоначальная стоимость актива — это общая стоимость, понесенная компанией при покупке и доставке актива для использования по назначению
  • Чистая балансовая стоимость актива редко равна его рыночной стоимости, вместо этого она показывает стоимость актива после вычета накопленной амортизации, которая основана на разумных принципах бухгалтерского учета

Формула

Формула для расчета чистой балансовой стоимости:

NBV = Валовая стоимость активов — Накопленная амортизация

Начнем с расчета первоначальной стоимости актива.

Первоначальная стоимость актива включает первоначальную стоимость приобретения плюс любые затраты, связанные с доставкой и предполагаемым использованием актива, до покупной цены. Например, первоначальная стоимость актива может включать покупную цену, плату за доставку, затраты на установку и таможенные пошлины.

Расчет:

Вычеты

Как упоминалось выше, есть несколько расходов, которые вы должны вычесть из первоначальной стоимости актива, чтобы получить чистую балансовую стоимость.Давайте посмотрим на износ, амортизацию и истощение. Эти расходы оцениваются в течение срока полезного использования актива. Это означает, что чистая балансовая стоимость актива должна уменьшаться предсказуемой скоростью на протяжении всего срока службы актива.

Обесценение — это чрезвычайная потеря стоимости актива. Компании должны списать стоимость своих активов, если возмещаемость чистой балансовой стоимости вызывает сомнение.

Пример:

Компания XYZ приобрела актив за 10 000 долларов и использует линейный метод начисления амортизации.Ожидается, что срок службы машины составит 10 лет.

Для расчета годовой амортизации:

Годовые амортизационные расходы = первоначальная стоимость активов / количество лет полезного использования

Расчет принимает следующий вид:

Если бы компания XYZ владела активом в течение 3 лет, то накопленная амортизация составила бы 3000.

Расчет чистой балансовой стоимости

Мы упоминали выше, что вы вычитаете накопленную амортизацию из первоначальной стоимости актива, чтобы получить чистую балансовую стоимость.

Если использовать цифры сверху, получается следующее:

Почему важна чистая балансовая стоимость?

Чистая балансовая стоимость компании не совпадает с рыночной стоимостью компании, поскольку балансовая стоимость активов и обязательств не совпадает с рыночной стоимостью всех активов и обязательств. Однако чистая балансовая стоимость действительно обеспечивает важную функцию для пользователей счетов, поскольку она основана на разумных принципах и иногда может использоваться для обозначения минимальной стоимости (или минимальной стоимости) стоимости компании.

В течение 2015 года здание балансовой стоимостью 70 000 долларов США и первоначальной стоимостью 300 000 долларов США было продано с прибылью 60 000 долларов США. Обязательно: покажите шаги расчета, объясните свои ответы на вопросы 2 и 3. 1. Как m

Вопрос:

В 2015 году здание балансовой стоимостью 70 000 долларов США и первоначальной стоимостью 300 000 долларов США было продано с прибылью 60 000 долларов США.

Требуется: Покажите шаги расчета, объясните свои ответы на вопросы 2 и 3.

1.Сколько денег получил Андерс от продажи здания?

2. Сколько расходов на амортизацию было отнесено к зданиям в 2015 году?

3. Сколько стоили здания, приобретенные Андерсом в 2015 году? Раздел активов завода в сравнительных балансах компании Anders представлен ниже.

Anders Company
Сравнительные балансовые отчеты
2015 2014
Заводские активы Оборудование 180 000 долл. США 270 000 долл. США
Накоп.Депр.- Оборудование (100 000) (210 000)
Оборудование, сетка 80 000 долл. США 60 000 долл. США
Здания 380 000 долл. США 400 000 долл. США
Накоп. Депр. — корпуса (100 000) (285 000)
Зданий, нетто 280 000 долл. США 115 000 долл. США

Накопленная амортизация:

Накопленная амортизация компании отражается в балансе в качестве контраактивного счета (т.е., имеет кредитовый баланс). Накопленный остаток амортизации включает в себя всю начисленную на текущий момент амортизацию для данного класса активов.

Ответ и пояснение: 1

1. Сначала посчитаем, сколько денег Андерс получил от продажи здания:

  • Денежные средства, полученные от продажи здания = Балансовая стоимость + …

См. Полный ответ ниже.

Чистая балансовая стоимость зданий за год увеличилась на 170 000 долларов.Зданий не продано …

  • Для каждого из следующих пунктов рассчитайте источники денежных средств или использование денежных средств, которые должны быть …

    Для каждого из следующих пунктов рассчитайте источники денежных средств или использование денежных средств, которые должны быть признаны в отчете о движении денежных средств Baldin Co. за год, закончившийся 31 декабря 2019 г .: Требуется: a. Продажи на счету (все подлежат взысканию) составили 764 000 долларов, а дебиторская задолженность уменьшилась на 23 400 долларов. Сколько денег было собрано с клиентов? использования источника денежных средств b.Расходы по налогу на прибыль за год составили 138 000 долларов США, а подлежащие уплате налоги на прибыль уменьшились на 38 500 долларов США. Сколько наличных …

  • Для каждого из следующих пунктов рассчитайте сумму дохода или расхода, которая должна быть …

    Для каждой из следующих статей рассчитайте сумму дохода или расхода, которая должна быть признана в отчете о прибылях и убытках компании Pelkey ​​Co. за год, закончившийся 31 декабря 2019 г .: c. Денежные средства, выплаченные поставщикам в течение года, составили 168 000 долларов США, кредиторская задолженность уменьшилась на 26 700 долларов США, а товарно-материальные запасы уменьшились на 14 000 долларов США.Сколько стоили проданные товары? d. Чистая балансовая стоимость зданий увеличилась на 275 000 долларов. Никаких зданий не было продано, а новое здание стоимостью 430000 долларов было …

  • Для каждого из следующих пунктов рассчитайте сумму дохода или расхода, которая должна быть …

    Для каждого из следующих пунктов рассчитайте сумму дохода или расхода, которая должна быть признана в отчете о прибылях и убытках компании Pelkey ​​Co. за год, закончившийся 31 декабря 2019 г .: Требуется: a. Денежные средства, полученные от клиентов в течение года, составили 876 000 долларов США, а дебиторская задолженность увеличилась на 44 200 долларов США.Сколько было продаж за год, закончившийся 31 декабря 2019 г.? Понесенные расходы полученные доходы b. Денежные выплаты по налогу на прибыль в течение года составили 219 000 долларов США, а по налогу на прибыль …

  • Marlin Corporation сообщила о доходе от бухгалтерской книги до вычета налогов в размере 1 017 000 долларов. В текущем году чистый резерв на …

    Marlin Corporation сообщила о доходе от бухгалтерской книги до вычета налогов в размере 1 017 000 долларов. В текущем году чистый резерв по гарантиям увеличился на 28 400 долларов США. Кроме того, балансовая амортизация превысила налоговую на 101 700 долларов.Наконец, Марлин вычитал дивиденды, полученные за вычетом 16 700 долларов, при расчете налогооблагаемой прибыли текущего года. Текущие расходы или выгоды Marlin по налогу на прибыль составят: Налоговые расходы по множественному выбору в размере 240 891 долл. США. Налоговые расходы в размере 237 384 долларов США. o Расходы по налогам в размере 213 570 долларов США. o Расходы по налогам в размере 208 835 долларов США. о

  • Зеленая корпорация сообщила о доходе до уплаты налогов в размере 1 014 000 долларов. В текущем году чистый резерв на …

    Зеленая корпорация сообщила о прибыли до налогообложения в размере 1 014 000 долларов. В текущем году чистый резерв по гарантиям увеличился на 50 700 долларов США.Кроме того, налоговая амортизация превысила балансовую амортизацию на 103 500 долларов. Наконец, Грин вычел из полученного вычета дивидендов в размере 25 350 долларов при расчете налогооблагаемого дохода текущего года. Ставка налога на наличные деньги Грина составляет: Множественный выбор 21,00 процента 20,48 процента 19,95 процента 19,38 процента.

  • Денежные потоки от инвестиционной деятельности В течение года компания Murray продала оборудование с балансовой стоимостью …

    Денежные потоки от инвестиционной деятельности В течение года компания Murray продала оборудование балансовой стоимостью 125 000 долларов США за 175 000 долларов США (первоначальная стоимость покупки составила 225 000 долларов США).Было приобретено новое оборудование. Компания Murray представила следующие сравнительные балансы: Сравнительные балансы компании Murray на 31 декабря, 20X1 и 20X2 20X1 20X2 г. Долгосрочные активы Машины и оборудование 1000000 долларов США 1 025 000 долл. США Накопленная амортизация (500 000) (525 000) Земля 500 000 724 750 Требуется: Рассчитать инвестиционные денежные потоки на текущий год. Используйте знак минус, чтобы обозначить …

  • Справка Необходимая информация Используйте следующую информацию для быстрого изучения, приведенного ниже.Раздел активов завода …

    Справка Необходимая информация Используйте следующую информацию для быстрого изучения, приведенного ниже. Раздел активов завода в сравнительных балансах компании Anders представлен ниже. ed ANDERS COMPANY Сравнительные балансы 2017 2016 Заводские активы Оборудование 300 000 долл. США 390 000 долл. Накоплен. Депр.-оборудование (148000). (258 000) Оборудование, нетто 152 000 долл. США. 132 000 долларов США Здания 500 000 долларов США 520 000 долларов США Накопление. Депр.-корпусов (172000). (357 000) Здания, нетто 328 000 долл. США 163 000 долл. США QS 16-5 Косвенные: расчет инвестиционных денежных потоков LO P2 В течение 2017 года оборудование с…

  • Нам не удалось расшифровать это изображение. Чистые денежные средства, полученные от операционной деятельности, были множественным выбором Ο …

    Нам не удалось расшифровать этот imageNet. Денежные средства, полученные от операционной деятельности, составили 134 300 долларов США. 67700 Ο. 82 100 вон. 96 500 вон. 148 700 вон. Нам не удалось расшифровать это изображение В отчете о прибылях и убытках компании было указано следующее: чистая прибыль — 138 000 долларов и расходы на амортизацию — 34 200 долларов. Проверка текущих активов и текущих обязательств компании показала следующие изменения в результате операционной деятельности: дебиторская задолженность уменьшилась на 10 800 долларов, товарные запасы увеличились на 20 800 долларов, а кредиторская задолженность увеличилась на 4 800 долларов.Рассчитайте …

  • 1 июля Shady Creek Resort занял 410 000 долларов наличными, подписав 10-летнюю рассрочку 10% …

    1 июля Shady Creek Resort занял 410 000 долларов наличными, подписав 10-летний 10-процентный платежный документ, требующий равных платежей 30 июня в размере 66 726 долларов США. Какая запись в журнале регистрируется для первого годового платежа? Множественный выбор Ο C) Дебетовые наличные 410 000 долларов США, дебетовые проценты Расходы 66 726 долларов США: кредитовые ноты к оплате 476 726 долларов США. Ο Расходы по дебетовым процентам 66 726 долларов США, кредитовые денежные средства 566 726 Ο Расходы по дебетовым процентам 41 долларов США.000, кредит Денежные средства 41 000 долларов США Ο Дебетовые проценты Расходы 41 000 долларов США; дебетовые проценты к оплате 25.726 $, кредит Наличные 66.726 $ Ο Дебет …

  • Керченская компания имела начальные чистые основные средства в размере 216 558 долларов США, конечные чистые основные средства в размере 211 722 долларов США и …

    Керченская компания имела начальные чистые основные средства в размере 216 558 долларов США, конечные чистые основные средства в размере 211 722 долларов США и амортизацию в размере 40 471 долларов США. В течение года компания продала основные средства балансовой стоимостью 8 038 долларов США. Сколько компания приобрела новых основных средств? Несколько вариантов выбора $ 43 673 $ 41 510 $ 35 635 $ 32 433 $ 34 327

  • Загрузить Value Building by Des McCabe PDF EPUB FB2

    Создание ценности от Des McCabe Скачать PDF EPUB FB2

    Балансовая стоимость актива — это стоимость этого актива в «книгах» (бухгалтерских книгах и балансе) компании.Важно отметить, что балансовая стоимость не обязательно совпадает со справедливой рыночной стоимостью (сумма, за которую актив может быть продан на открытом рынке).

    Балансовая стоимость — это строго бухгалтерский и налоговый расчет. Амортизированная стоимость здания = 4, 80, — 2, 89, = Rs. 1, 90, / — Пример Арендаторы здания согласились вернуть сумму рупий. 37, г / — собственнику здания, которое он потратил на ремонт.

    Согласовано, что сумма должна быть возвращена 25 регулярными ежегодными платежами под 8% годовых.Работайте ежегодно. Балансовая стоимость (также балансовая стоимость) — это бухгалтерский термин, используемый для учета влияния амортизации на актив.

    В то время как небольшие активы просто учитываются по стоимости, более крупные активы, такие как здания и оборудование, должны амортизироваться с течением времени% (5). Примеры в этой книге являются расширением методов, которые Моури использует со своими частными клиентами, чтобы убедиться, что собственники полностью понимают принципы оценки и то, как повлиять на факторы, влияющие на стоимость.

    В этой книге показано, как: Создавать среду планирования стоимости для оптимального использования новой бизнес-аналитики Автор: Ричард Моури.

    Балансовая стоимость актива — это стоимость, по которой актив отражается в бухгалтерском балансе создания стоимости и рассчитывается путем вычитания стоимости актива за вычетом накопленной амортизации.

    Балансовая стоимость также является чистой. Букбилдинг — это процесс, с помощью которого андеррайтер пытается определить, по какой цене предложить первичное публичное размещение (IPO) на основе спроса со стороны институциональных инвесторов. Андеррайтер. Построение отношений на основе ценностей (беседа о ценностях) намного выгоднее, чем построение отношений, основанных на страхе и жадности, или на моем умении продавать, или на превосходстве продуктов и услуг Northwestern Mutual.

    Я все больше увлекаюсь своим делом, поскольку я становлюсь все более опытным в интеграции концепций, изложенных в книге / 5 (13). Чистая долларовая стоимость, по которой актив отражается на балансе фирмы. Например, здание, которое было куплено за $, но по которому была начислена амортизация, имеет балансовую стоимость $. В бухгалтерском учете балансовая стоимость — это стоимость актива в соответствии с балансом его балансового счета.

    Для активов стоимость основана на первоначальной стоимости актива за вычетом любых затрат на износ, амортизацию или обесценение актива.

    Традиционно балансовая стоимость компании — это ее общие активы за вычетом нематериальных активов и обязательств. Однако на практике в зависимости от источника. Если компания использует ускоренную амортизацию, рыночная стоимость актива превысит балансовую стоимость актива в первые несколько лет срока его полезного использования.

    Например, если компания XYZ продала свой трехлетний MegaWidget за 90 долларов, сегодня ей, вероятно, придется зафиксировать 20 долларов прироста капитала (90 долларов, продажная цена — 70 долларов, чистая книга).Вычтите первоначальную стоимость здания из накопленной амортизации, чтобы определить балансовую стоимость здания.

    Например, предположим, что здание изначально стоило $, а его амортизируемая база — $ 9. Зданию пять лет. Общая накопленная амортизация для данного здания составляет.

    Балансовая стоимость актива — это его первоначальная стоимость покупки, скорректированная с учетом любых последующих изменений, таких как обесценение или амортизация.

    Рыночная стоимость — это цена, которая может быть получена при продаже актива на конкурентном открытом рынке.Почти всегда существует несоответствие между балансовой стоимостью и рыночной стоимостью, поскольку первая является зарегистрированной исторической стоимостью, а вторая основана на предполагаемой стоимости.

    Что такое балансовая стоимость. Определение балансовой стоимости. В бухгалтерском учете балансовая стоимость относится к суммам, содержащимся на счетах (или книгах) главной книги компании. Важно понимать, что балансовая стоимость не совпадает со справедливой рыночной стоимостью из-за бухгалтерской оценки.

    Взаимодействие со специалистами по созданию ценности — это методология, разработанная для улучшения вашего показателя по созданию ценности, а вместе с ним и стоимости вашего бизнеса.Каждый месяц вы будете встречаться один на один с членом нашей команды, который будет работать с вами в рамках одного из двенадцати модулей. Проверяйте цены и стоимость автомобилей при покупке и продаже новых или подержанных автомобилей.

    Найдите обзоры и рейтинги экспертов, узнайте последние новости об автомобилях, получите мгновенное предложение наличными и информацию о 5-летней стоимости владения. Рассчитайте отношение стоимости земли к общей оценке имущества и отношение стоимости здания к общей оценке имущества.

    Например, если оценка собственности была $, земля $ $, а здание $ $, земля будет составлять 20% оценочной стоимости, а здание — 80% оцененной стоимости.Букбилдинг — это систематический процесс создания, сбора и регистрации спроса инвесторов на акции.

    Обычно эмитент назначает крупный инвестиционный банк в качестве основного андеррайтера или букраннера по ценным бумагам. Создание книги — это альтернативный метод публичного выпуска, при котором заявки принимаются от крупных покупателей, таких как финансовые учреждения, корпорации или компании с крупным капиталом.

    Здание балансовой стоимостью 54 доллара продается за 63 доллара наличными. Используя косвенный метод, эта операция должна быть отражена в отчете о движении денежных средств следующим образом: a.увеличение на 63 доллара от инвестиционной деятельности и вычет из чистой прибыли 9 долларов, b.

    увеличение на 54 доллара в результате инвестиционной деятельности c. увеличение на 9 долларов в результате инвестиционной деятельности d. увеличение на 54 $, с. Как рассчитать балансовую стоимость на акцию и соотношение цены к балансовой стоимости (P / B) с использованием рыночной капитализации — Продолжительность: Репетитор по органической химии 2, просмотры стоимость этого многоквартирного дома — какой номер вы бы использовали.

    Маловероятно, что американские компании генерируют показатель EBITDA намного выше 33 центов на каждый доллар балансовой стоимости, который у них есть. Балансовая стоимость, как следует из названия, представляет собой стоимость коммерческого инструмента или актива, внесенную в финансовые книги фирмы.

    С другой стороны, рыночная стоимость определяется как сумма, за которую что-то может быть куплено или продано на данном рынке. Может быть полезно сравнить рыночную стоимость акций с балансовой стоимостью. Чтобы упростить эту задачу, преобразуйте общую балансовую стоимость в балансовую стоимость на акцию.

    Предположим, компания имеет балансовую стоимость 35 миллионов долларов и миллион обыкновенных акций находится в обращении. Разделите 35 миллионов долларов на миллион акций, чтобы получить балансовую стоимость одной акции в размере Да. Банковская балансовая стоимость: балансовая стоимость — это активы компании за вычетом ее обязательств.

    Проще говоря, это будет сумма денег, которую получит акционер в случае ликвидации компании.

    Ценности

    : Построение лучшего мира для всех

    Эта книга бывшего управляющего Банка Англии является очень долгожданным вкладом в общественные дебаты о том, как мы хотим жить.С восстановлением суверенитета, которое должно последовать за выходом Соединенного Королевства из Европейского Союза, стране предстоит определить свои приоритеты. Чего мы хотим с точки зрения желаемого качества жизни, степени неравенства, которую мы будем терпеть, границ исключения и включения, которые мы примем? Эти проблемы становятся более конкретными из-за воздействия пандемии Covid-19, реакция страны на которую выявила ее оперативные приоритеты: защита Национальной службы здравоохранения по отношению к поддержанию экономики; маргинализация сектора медицинской помощи по сравнению с NHS; отсутствие устойчивости в предоставлении базового образования по сравнению с университетским сектором.Весомый том Карни, состоящий из шестнадцати глав в трех разделах, предлагает более детально рассмотреть те ценности, которые нам потребуются при выздоровлении, и которые он хотел бы, чтобы мы приняли. Он приводит доводы в пользу солидарности, справедливости, ответственности, устойчивости, устойчивости, динамизма и смирения (стр. 8, 472).

    Первый раздел напоминает о подъеме рыночной экономики и возникшей в результате тенденции к уменьшению стоимости до одной категории экономической стоимости, измеряемой ценой. Это часть значения буквы «s» в скобках в названии книги.Во втором разделе рассматриваются три основных кризиса ценностей последних лет: мировой финансовый кризис, кризис Covid и климатический кризис. Третий из них представляет особый интерес для Карни, который взял на себя роль Специального посланника ООН по климатическим действиям и финансам. Он также консультирует премьер-министра по вопросам подготовки к конференции COP 26, которая состоится в Глазго в этом году. Во всех этих кризисах особо выделяются вопросы ценности: «Изменение климата запускает порочный круг, в котором повышение уровня моря и более экстремальные погодные условия наносят ущерб собственности, вынуждают миграцию, ухудшают активы и снижают производительность труда.А теперь кризис Covid показал трагическую глупость недооценки устойчивости и игнорирования системных рисков »(с.264). В третьем разделе рассматриваются последствия для лидерства, основанного на ценностях, для бизнес-корпораций, инвесторов и стран. Он стремится к тому, что он называет «божественным совпадением», к «преуспеванию, делая добро» (стр. 413), как к амбициям компаний, которые должны следить за чистой прибылью для акционеров, в то же время принимая об ответственности перед заинтересованными сторонами в обществе в целом.Он подробно размышляет о фидуциарных обязанностях руководителей, которым поручено служить интересам корпорации. Но каковы интересы корпорации и как их определять? Например, долгосрочные интересы устойчивости и социальной приемлемости, которые являются условиями чисто экономического функционирования фирмы, сами по себе не являются экономическими по своей природе. В некоторых странах законодатели учитывают это более широкое представление заинтересованных сторон о целях бизнеса в законодательстве. Карни цитирует французское предприятие entreprise с обозначением миссии и его использование французским производителем продуктов питания Danone под руководством Эммануэля Фабера в качестве генерального директора (стр.407). К сожалению, после того, как книга была отправлена ​​в печать, Фабер был уволен с поста генерального директора Советом директоров в марте 2021 года, поддавшись давлению со стороны инвесторов-активистов, стремящихся к большей финансовой прибыли. В некотором смысле это подчеркивает мысль Карни: мы должны найти способы достижения целого ряда ценностей, а не застревать в ситуации, когда нужно продвигать одни за счет других. По его словам, поступать правильно, пока все идет хорошо. Правильное поведение подразумевает учет так называемых экологических, социальных и управленческих последствий ведения бизнеса.

    Книга Карни перекликается с книгой другого выдающегося общественного деятеля, Жана Тироля, лауреата Нобелевской премии Франции по экономике 2014 года, который в 2017 году опубликовал Economics for the Common Good (Princeton University Press). В обоих случаях уважаемые деятели, знакомые с миром бизнеса, финансов и государственного регулирования, утверждают, что необходимо уравновесить рынки с моралью. У них немного разные термины: Тироль выступает за общее благо как горизонт, обеспечивающий рынки с их целью, Карни утверждает, что ценности определяют всеобъемлющий контекст, в котором должны быть расположены отличительные экономические ценности.Оба аргумента приветствуются как подкрепляющие аристотелевский и католический призыв к целям и задачам, позволяющие нам преодолеть ограниченную рациональность экономики. Однако в обоих случаях аргумент ослабляется плохим знанием этики, и случай требует дополнения подробным описанием человеческих благ и ценностей, а также общих благ. Оба автора согласны с тем, что упрощенный утилитаризм неудовлетворителен, как апеллирует к гипотетической исходной позиции Ролза, так и к завесе невежества, но этого недостаточно для надежного описания человеческих благ, ценностей и этических принципов.Тем не менее, мы должны быть благодарны каждому союзнику, который трубит против доминирования экономической рациональности и призывает к ценностям и этике.

    На более чем 500 страницах текста содержится много ценных обсуждений конкретных вопросов, таких как перспективы криптовалют, требования подотчетности и прозрачности на рынках, а также роль монетизации в борьбе с климатическим кризисом. В этих и многих других областях есть много указаний на возможные варианты политики, которые можно было бы сделать для решения выявленных проблем.

    Кажется грубым жаловаться на такую ​​положительную и обнадеживающую книгу, что она слишком хороша. Он полон полезных предложений о том, как различные секторы могут способствовать построению лучшего мира. Но достаточно ли Карни анализирует, как те же самые сектора способствовали возникновению нынешних трудностей? Ему есть что сказать о том, как рынки могут способствовать решению, но его замечания о том, как именно финансовые рынки вызвали проблемы, носят очень общий характер.Он описывает, как «рынки могут пойти не так, как надо» и как «после глобального финансового кризиса выяснилось, что многие якобы изрезанные рынки были обесценены или коррумпированы» (стр. 478-9). Но это не дает того анализа, который помог бы определить источник проблем. Что касается целей финансовых рынков, Карни надеется пересмотреть правила для их надлежащего функционирования. Он пишет: «Финансовый капитализм — это не самоцель, а средство содействия инвестициям, инновациям, росту и процветанию.Банковское дело в основном связано с посредничеством — соединением заемщиков и вкладчиков в реальной экономике »(стр. 481). Хотя он упоминает книгу Марианы Маццукато « Ценность всего: создание и принятие в глобальной экономике » (обсуждалось в предыдущей статье для Thinking Faith ), он совсем не участвует в ее аргументах о том, что финансовые рынки способствуют «принятию» а не создание инноваций и процветания. Она документирует, насколько малая доля финансов, опосредованных рынками, направляется на содействие инновациям; инвесторы направляют свое состояние в новые предприятия только после того, как доказывают свой успех.

    Возможно, он слишком мил со своими бывшими работодателями и возможными будущими коллегами в политическом истеблишменте. Есть полезные предложения о регулировании, а также о том, что может потребоваться и чего достичь. Но нет анализа того, как политика дерегулирования последних десятилетий устранила ограничения, которые имели целью защитить ценности от экономического доминирования. «Регулирование» входит в индекс, но не «дерегулирование».

    Еще один заметный пробел во всесторонних размышлениях, предлагаемых в книге, связан с ролью семьи в поддержании культуры.С точки зрения католического социального обучения кажется наивным планировать устойчивое восстановление достойных институтов без учета роли семьи и родителей. На 26 страницах указателя в двух плотно упакованных столбцах нет записей «культура», «семья», «родители» или «добродетель». Акцент на ценности на протяжении всей аргументации гарантирует, что читатель узнает о нематериальных, духовных (в отличие от «материальных») измерениях общей культуры, необходимых для выздоровления. Институты могут быть адекватными, но они не могут создать лучший мир без людей с характером и добродетелью, которые заставляют их работать.Карни так близок к тому, чтобы поднять этот вопрос, который является проклятием для всех либеральных режимов: где и как мы найдем людей с характером, необходимых для осуществления этой мечты? Во введении он отмечает необходимость ответственности («чтобы люди чувствовали ответственность за свои действия») и солидарности («когда граждане признают свои обязательства друг перед другом и разделяют чувство общности и общества»). Далее он подчеркивает, что эти ценности ответственности и солидарности «необходимо развивать» (стр.9). Но где и как будет происходить это воспитание?

    Дэвид Роуз в книге « Почему культура важнее всего» дает ответ (см. Другую предыдущую статью о Thinking Faith ). Понимая культуру как «преобладающую этику морального сдерживания, основанного на долге», Роуз подчеркивает обучение, которое маленькие дети получают от своих родителей, обучение, которое прививает вкусы и формирует привычки воли и мышления, которые формируют характер. Культурные в его понимании молодые люди руководствуются чувством долга, которое морально ограничивает то, что они могут даже рассматривать как варианты действий.Соблазн бесплатно прокатиться, воспользоваться хорошим поведением других для собственной выгоды, не может быть куплен такими персонажами. «Цивилизация… зависит от того, чтобы люди не желали действовать в соответствии со своими дурными импульсами. Чем ближе общество может подойти к тому, чтобы люди не действовали под влиянием дурных побуждений, то есть к очень сильной этике морального сдерживания, основанного на долге, — тем более цивилизованным будет общество, тем выше будет уровень его социального доверия и тем больше он будет поддерживать массовое процветание » (Роуз, стр.151). Устранение ущерба, нанесенного утратой культуры, не будет происходить быстро: это будет вопрос поколений, но где будет найдена мотивация для соответствующих инвестиций, когда у персонажей, которые могут распознать масштаб ущерба, не хватает культурных ресурсов для действовать? Роуз мало верит в силу моральной защиты, убеждая людей быть хорошими, и вместо этого выступает за культурную передачу ценностей и долга в раннем детстве. Показывает ли это ограниченность подхода Карни? Хотя он выступает за восстановление ценностей, эта задача также требует точки зрения, предлагаемой Роуз, с признанием вклада родителей и семей в культуру.

    Справедливости ради Карни, он упоминает дошкольное образование и видит важность сообщества (Карни, стр. 476), но, помимо упоминания в двух предложениях, его основное внимание уделяется «истинному обучению на протяжении всей жизни»: что можно сделать на разных уровнях образования (начальное, среднее, высшее и профессионально-техническое) для удовлетворения будущих потребностей в навыках на рынке труда, где работа больше не на всю жизнь? »(стр. 476).

    Уже во время лекций Рейта, транслируемых BBC в 2020 году, Марк Карни воспользовался своим признанием и репутацией бывшего управляющего Банка Англии, чтобы довести дело до конца в этой книге.Перед нами стоит задача заботиться о горизонте и совокупности ценностей, чтобы гарантировать, что наша комплексная деятельность на рынках и в банковской сфере спроектирована и ограничена таким образом, чтобы служить их надлежащим целям. Для всех, кто поддерживает аргументы в пользу морали, этого автора следует считать союзником, а его книга — богатым ресурсом для обоснования этого аргумента, даже если этот случай требует более глубокой этической грамотности, чем это доступно здесь. Но тогда это тоже часть послания: мы все должны работать вместе, а не оставлять на усмотрение какого-либо одного голоса или какого-либо одного сектора право диктовать политику.Все должны внести свой вклад.

    Рецензент, Патрик Риордан С.Дж., является старшим научным сотрудником кафедры политической философии и католической социальной мысли в Кэмпион-холле Оксфордского университета.

    Патрик Риордан SJ выступил с лекциями Д’Арси 2021 года в Кэмпион-холле, Оксфорд, в которых он исследовал концепцию общего блага через три аспекта философии Аристотеля, католического учения и современного политического либерализма. Вы можете посмотреть восемь лекций по адресу: campion.ox.ac.uk/news/darcy-lectures-2021

    Построение лучшего мира для всех, Марк Карни

    Марк Карни больше не является управляющим Банка Англии или Банка Канады. Так что следует ожидать, что написанная им толстая книга объяснит его настоящие мысли, а не высокопарные публичные официальные заявления и его настоящую реакцию на людей и события, а не политически скованные заявления, призванные ничего не раскрыть. Его балансовая стоимость создает впечатление, что он все еще занимал пост главы центрального банка.

    Основным принципом является то значение, т. Е. сумму в долларах, фунтах или евро путают и путают с ценностями, которые являются общественными, а не денежными. Он резюмирует это следующим образом: «В последние десятилетия мы незаметно, но неуклонно движемся от рыночной экономики к рыночному обществу. Все чаще, чтобы получить оценку, актив или деятельность должны быть на рынке; цена всего становится ценностью всего ».

    Он почти всегда придерживается этой темы, но она становится бесконечно повторяющейся, когда вы понимаете, как он думает.Он думает как бюрократ.

    Карни любит цитировать чужую мудрость, и многие из многочисленных цитат в книге заслуживают особого внимания. Он гораздо лучше других справляется с подбором релевантных и красноречивых цитат. Но его собственная мудрость, похоже, ограничивается разбивкой каждой темы на мельчайшие элементы, а затем измерением, записью и отчетом по цепочке, чтобы они могли принести пользу тем, у кого действительно может быть план действий.

    Его жажда знаний также впечатляет.Центральные банкиры (к счастью) хотят контролировать все в экономике. А экономика включает в себя почти все. Возглавление центрального банка означает, что вы получаете все оригинальные исследования из любого места, где захотите, настоящую чистую правду. Таким образом, Карни может сказать вам, что исследование Статистического управления Норвегии во время пандемии COVI19 показало, что закрытие школ обходится в 173 доллара на ребенка в день в виде потерянных будущих доходов и производительности родителей.

    Две главы посвящены COVID19 и финансовому кризису, а две — изменению климата и золотому стандарту.Карни любит думать (или, возможно, надеется), что он не потерял общность, разговаривая с владельцами магазинов и студентами, а также с главами государств и другими руководителями центральных банков. Книга заканчивается главой о смирении. Он говорит: «Чувство себя должно сопровождаться чувством солидарности».

    Вначале он излагает три лжи рынков: на этот раз все по-другому, рынки всегда правильные / чистые, и рынки моральны. Эта ложь разыгрывается в нескольких главах по разным темам. Центральные банкиры не выяснили универсальный закон успеха или даже стабильности.Они постоянно реагируют на события. Их постоянно удивляют события. И хотя он туда не ходит, они постоянно сражаются в сегодняшних битвах с помощью вчерашних новых инструментов, рассчитанных на последний кризис, который был совершенно другим. Но несмотря на все это, три лжи продолжают возвращаться, снова и снова кусая экономики стран. Каждые десять лет или около того. Это поразительно даже для Карни. Банкиры никогда не учатся, и как только дела утихают и экономика восстанавливается, банкиры снова начинают рисковать.По его словам, на какое-то время они преуспевают, и экономика, кажется, получает выгоду, поэтому регулирующие органы и политики отступают. Пока все не взорвется снова. И это всегда сводится к этим трем лжи, которые так хорошо знает весь финансовый мир.

    Читатели могут подумать, что Карни не продается в условиях рыночной экономики, но это так. Несмотря на их нескончаемые попытки монетизировать ценности, их постоянный обход правил, чтобы вызвать следующий банковский кризис, и бесконечную жадность, которую они обычно квалифицируют как добродетель, Карни понимает их способность созидать, вводить новшества и, конечно же, финансировать.Это, как и все в книге, не вызывает споров.

    Несмотря на то, что Карни знает и работает с авторитетом в финансах, он не собирается никого критиковать. Даже в отношении Алана Гринспена, чья невмешанная администрация привела «Великое смягчение якобы бесконечной стабильности» к великому финансовому кризису 2008 года (который для некоторых еще не закончился), Карни не критикует. Самое большее, что он заходит, — это цитировать самого Гринспена на слушаниях в Конгрессе, где он признал свою «частичную неправоту», увидев невероятную жадность Уолл-стрит в действии.В остальном все хорошо.

    Карни прощает почти все. Банковское дело, финансы и экономика постоянно развиваются. То, что было правдой, когда мы были на золотом стандарте, сегодня не соответствует действительности. Правила, установленные вчера, нужно будет пересмотреть завтра. Все ошибки простительны.

    Кроме одного.

    Самая негативная и критическая глава в книге посвящена криптовалютам. Это явно воплощенное зло. Карни в принципе не может сказать о них ничего хорошего.Они не санкционированы, не регулируются, не связаны странами, центральными банками или правительствами. Они не предлагают никаких гарантий, контроля и подчинения правилам, кроме своих собственных. Они не масштабируются и не доступны повсеместно. Они никогда не заменят валюты, которые предлагают все вышеперечисленное, и в любом случае сегодняшние валюты с каждым днем ​​становятся все более глобальными и цифровыми, поэтому криптовалюты практически не предлагают ничего по сравнению с реальными деньгами, выпущенными центральным банком. Криптовалюта от центрального банка ничего не дает Марку Карни.По его собственным словам:
    «Это должно улучшить справедливость за счет увеличения финансовой доступности и содействия солидарности. Новые формы денег и платежей должны использовать свой потенциал для демократизации финансовых услуг, открывая доступ для всех. Это означает резкое снижение затрат на платежи, банковские операции и трансграничные операции, включая денежные переводы. А это означает стимулирование конкуренции за обслуживание клиентов. Все сетевые внешние эффекты в новых формах денег должны накапливаться в пользу общества … Новые платежные системы должны быть масштабируемыми.В конце концов, деньги — это социальная условность, сеть. Чем больше людей им пользуются, тем он полезнее. Чтобы быть эффективными, денежные формы должны быть, по крайней мере, такими же эффективными в больших масштабах, как и в меньших. В настоящее время это явный недостаток большинства криптосурсов.
    «Как только они попадут в регулирующую сеть — как и все формы денег, — их привлекательность для многих из их основных пользователей исчезнет».

    Это настолько драматично, насколько это возможно в книге, и все она сосредоточена на цифровых монетах .Он не применяет ничего подобного этой страсти или критике ни к чему другому. Как ни странно, он не прощает криптовалюту со всеми бедами в экономической истории. В отличие от всего остального, они, по-видимому, никогда не будут развиваться от того места, где находятся сегодня. В отличие, скажем, от фунта, который находился под его контролем и который, по его словам, инфляция составила 2200% только за нашу жизнь. Глава о криптовалютах кажется снисходительной, неадекватной и демонстрирует не столько анализ, сколько презрение ко всему движению.

    Вернувшись на твердую землю, Карни предлагает пять уроков финансового кризиса 2008 года:
    — Рынок может ошибаться дольше, чем вы можете оставаться платежеспособным. И план, который действительно выполняется, — лучший из всех. Бесконечный поиск лучшего — враг хорошего.
    — Общайтесь четко, часто и честно.
    — В финансовых кризисах нет либертарианцев.
    — Непреодолимая сила — лучший способ восстановить уверенность.

    Это вызывает невероятное количество списков в книге. Кажется, что на каждой второй странице есть по одному. Они понимают, как Карни разбивает вещи и перечисляет составные части. Все можно свести к трем, четырем или пяти пунктам, попутно добавив пару семерок. Он применяет это ко всему. Это может быть поучительно, но после сотни занятий становится рутинным и утомительным. И большинство из них далеко не так проницательны, как упомянутый выше финансовый кризис.

    Value (s) содержит две главы об изменении климата, но ни одна из них не содержит никаких мыслей о том, как с этим справиться. Вместо этого они посвящены бюрократическому процессу и ESG, новой рейтинговой системе, позволяющей компаниям оценивать себя по экологическим, социальным и управленческим вопросам, таким как разнообразие.

    Чем занимаются центральные банки? «Сеть по экологизации финансовой системы (NGFS), коалиция семидесяти центральных банков, представляющих страны, на долю которых приходится почти три четверти мировых выбросов, разработала репрезентативные сценарии, показывающие, как климатические риски могут развиваться и влиять на реальную и финансовую экономику.«Они моделируют.

    Что Карни рекомендует законодателям? «Надежные основы политики снижают риск того, что у компаний будут формироваться неверные ожидания относительно будущей политики и они продолжат инвестировать в устаревшие технологии. Излагая четкие стратегии, политики могут дать рекомендации относительно политики, которую они планируют внедрить. Такая предсказуемость климатической политики помогает компаниям начать приспосабливаться к сегодняшним реалиям мира с нулевым нулевым показателем и гарантирует, что эта корректировка будет упорядоченной.«Больше моделирования.

    Его самые памятные мысли о климате — это два небольших анекдота. Карни говорит, что однажды он встретил Грету Тунберг в Банке Англии. Он повел ее вниз, чтобы показать ей хранящееся там золото на сотни миллионов фунтов стерлингов. То, что она не впечатлилась, было бы хорошим преуменьшением для британцев. Карни просто говорит, что у Тунберг есть способ сосредоточить вас на ее проблеме.

    Затем, в США, Карни цитирует главу Morgan Stanley Джеймса Гормана, отвечая на вопрос в показаниях Конгресса о том, «действительно ли изменение климата представляет собой риск для финансовой стабильности:« Трудно иметь финансовую систему, если вы этого не сделаете ». есть планета.’”

    Это лучше, чем все остальное в обеих главах вместе взятых.

    Но Карни это не остановило. Обожая списки и процессы, он говорит: «Существует множество способов рассчитать влияние потепления на акции, корпоративные и суверенные облигации, а затем объединить их в единую« портфельную »оценку. У них есть три общих шага:
    1) распределение углеродных бюджетов и преобразование их в контрольные показатели;
    2) оценка соответствия на уровне компании этим критериям; и
    3) агрегирование результатов на уровне портфеля для оценки согласованности портфеля.

    Джеймс Горман был лучше.

    Книга, кажется, построена на трех глаголах: нужно, должно и должно. Карни — о банкирах и правительствах, которые должны делать то или это. Но за глаголами не следуют решения. Потребности и обязанности Карни заключаются в создании структуры для анализа последствий решений, если кто-нибудь их придет. Сам он их не имеет. Вот пример того, с чем читатели будут сталкиваться снова и снова, и которые, в конце концов, осознают, что они не столько глубоки, сколько бессмысленны:
    «Развитие патриотизма путем возрождения общей цели, идеалов и ценностей в мировых делах является неотъемлемой частью страновых стратегий, создающих возможности для всех.Нам нужна новая форма международной интеграции, ориентированная на результаты, поддерживающая ценности и сохраняющая суверенитет в его истинном смысле. Это наивысший пример того, как институты адаптируются для достижения своей цели ».

    Центральные банкиры живут в замкнутом мире, который может быть захватывающим. Карни рассказывает о своем пребывании в Великобритании, где он выбирал, кому положить банкноты и монеты в фунтах стерлингов, цвета, используемые на банкнотах, полимерная бумага — все это точно соответствует требованию, чтобы банк выглядел солидным, стабильным и надежным.Банковское дело теперь, когда нет денег, обеспеченных золотом, превратилось в игру на доверие. Пока все верят, что Банк Англии всегда будет и что им управляют чрезвычайно осторожные и опытные технократы, фунт и экономика в безопасности. Следует избегать, отрицать или исключать любые мысли об обратном.

    В том же духе: «Мы узнали, что говорить о« ценах и рабочих местах »гораздо эффективнее, чем экономический жаргон инфляции и занятости».

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.