Что значит резидент рб: Статья 17. Физические лица — налоговые резиденты Республики Беларусь

Содержание

Статья 17. Физические лица — налоговые резиденты Республики Беларусь

1. Налоговыми резидентами Республики Беларусь признаются физические лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Физические лица, которые фактически находились за пределами территории Республики Беларусь 183 дня и более в календарном году, не признаются налоговыми резидентами Республики Беларусь. До тех пор, пока положения части первой настоящего пункта не позволяют определить статус физического лица, лицо признается налоговым резидентом Республики Беларусь в текущем календарном году, если оно фактически находилось на территории Республики Беларусь более 183 дней в предыдущем календарном году.

2. Ко времени фактического нахождения на территории Республики Беларусь относится время непосредственного пребывания физического лица на территории Республики Беларусь, а также время, на которое это лицо выезжало за пределы территории Республики Беларусь на лечение, отдых, в командировку.

3. Не относится ко времени фактического нахождения на территории Республики Беларусь время, в течение которого физическое лицо пребывало в Республике Беларусь:

3.1. в качестве лица, имеющего дипломатический или консульский статус, или в качестве члена семьи такого лица;

Положения части первой настоящего подпункта не распространяются на граждан Республики Беларусь;

3.3. на лечении или отдыхе, если это физическое лицо находилось в Республике Беларусь исключительно с этой целью или с этими целями;

3.4. исключительно для следования из одного иностранного государства в другое иностранное государство через территорию Республики Беларусь одним транспортным средством либо исключительно с целью пересадки с одного транспортного средства на другое при таком следовании (транзитное следование).

4. Порядок подтверждения физическим лицом времени фактического нахождения на территории Республики Беларусь и представления в налоговые органы документов, необходимых для такого подтверждения, а также перечень таких документов устанавливаются Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь.

Кто признается резидентом РФ? Кто признается нерезидентом РФ? — Юридические вопросы — FAQ — Помощь

В соответствии с ФЗ РФ «О валютном регулировании и валютном контроле»:

Резидентами РФ признаются:

  • а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, признаваемых постоянно проживающими в иностранном государстве в соответствии с законодательством этого государства;
  • б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;
  • в) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • г) находящиеся за пределами территории Российской Федерации филиалы, представительства и иные подразделения юридических лиц, созданных в соответствии с законодательством Российской Федераци;
  • д) дипломатические представительства, консульские учреждения Российской Федерации и иные официальные представительства Российской Федерации, находящиеся за пределами территории Российской Федерации, а также постоянные представительства Российской Федерации при межгосударственных или межправительственных организациях;
  • е) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемых настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными федеральными законами и другими нормативными правовыми актами.

Нерезидентами РФ признаются:

  • а) физические лица, не являющиеся резидентами;
  • б) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и имеющие местонахождение за пределами территории Российской Федерации;
  • в) организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и имеющие местонахождение за пределами территории Российской Федерации;
  • г) аккредитованные в Российской Федерации дипломатические представительства, консульские учреждения иностранных государств и постоянные представительства указанных государств при межгосударственных или межправительственных организациях;
  • д) межгосударственные и межправительственные организации, их филиалы и постоянные представительства в Российской Федерации;
  • е) находящиеся на территории Российской Федерации филиалы, постоянные представительства и другие обособленные или самостоятельные структурные подразделения нерезидентов, указанных в подпунктах «б» и «в»;
  • ж) иные лица, не указанные в качестве резидентов РФ.

Дать определение РЕЗИДЕНТ РБ

Цитата:

Кто такие «налоговые резиденты» Республики Беларусь?

Налоговые резиденты определяются в статье 17. Налогового кодекса Республики Беларусь.

Статья 17. Физические лица – налоговые резиденты Республики Беларусь

1. Налоговыми резидентами Республики Беларусь признаются физические лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Физические лица, которые фактически находились за пределами территории Республики Беларусь 183 дня и более в календарном году, не признаются налоговыми резидентами Республики Беларусь.

До тех пор, пока положения части первой настоящего пункта не позволяют определить статус физического лица, лицо признается налоговым резидентом Республики Беларусь в текущем календарном году, если оно фактически находилось на территории Республики Беларусь более 183 дней в предыдущем календарном году.

2. Ко времени фактического нахождения на территории Республики Беларусь относится время непосредственного пребывания физического лица на территории Республики Беларусь, а также время, на которое это лицо выезжало за пределы территории Республики Беларусь на лечение, отдых, в командировку.

3. Не относится ко времени фактического нахождения на территории Республики Беларусь время, в течение которого физическое лицо пребывало в Республике Беларусь:

3.1. в качестве лица, имеющего дипломатический или консульский статус, или в качестве члена семьи такого лица;

3.2. в качестве сотрудника международной организации, созданной по межгосударственному соглашению, участником которого является Республика Беларусь, или в качестве члена семьи такого сотрудника;

3.3. на лечении или отдыхе, если это физическое лицо находилось в Республике Беларусь исключительно с этой целью или с этими целями;

3.4. исключительно для следования из одного иностранного государства в другое иностранное государство через территорию Республики Беларусь одним транспортным средством либо исключительно с целью пересадки с одного транспортного средства на другое при таком следовании (транзитное следование).

Резидент или нерезидент в Беларуси

19 марта 2019

Как высчитать количество дней нахождения в Беларуси для статуса резидента и про налоги в Беларуси с доходов в Польше и Литве.

До 1 апреля граждане Беларуси (кроме паспортов серии РР), которые пропадали за пределами своей страны, обязаны отчитаться в налоговой по месту прописки в Беларуси и предоставить декларацию о своих доходах полученных за рубежом.

Касается это лишь резидентов. Если были заграницей в календарном году 183 дня и более, то признаётесь нерезидентом Беларуси и ничего в налоговую предоставлять не обязаны.

Как посчитать дни нахождения в Беларуси для определения статуса резидент / нерезидент?
Количество дней нахождения человека на территории Республики Беларусь в календарном году определяется начиная со дня, следующего за днем въезда в Беларусь, и заканчивается днем выезда из Беларуси включительно или последним днем такого календарного года.

К примеру, если Вы выехали из Беларуси 11 января, а вернулись 10 февраля, то нерезидентом Беларуси Вы признаётесь в дни с 12 января по 10 февраля или 30 дней.

Что делать когда не могу высчитать дни пребывания в Беларуси (не ставят штампы о пересечении границы / поменял паспорт)?
Для установления всех своих въездов / выездов в Евросоюз или в Украину необходимо лично обратиться в Пограничную службу по месту жительства в Беларуси. На месте придётся написать заявление и подождать от нескольких дней до недель. Для Вас сделают выборку с информацией о пересечении границы, на основании которой можно высчитать свой статус резидент / нерезидент Беларуси.

Подача налоговой декларация в Беларуси
Если Вы по итогу календарного года окажется, что Вы являетесь резидентом Беларуси, то необходимо предоставить налоговую декларацию о своих доходах полученных за границей. Сделать это необходимо до 1 апреля.

Для тех белорусов, кто зарабатывает с уплатой налогов в Польше или Литве процедура предоставления налоговой декларации в Беларуси лишь формальность, так как между Беларусью и странами-соседями подписаны договора об избежание двойного налогообложения. Платить какие либо налоги в Беларуси не придётся.

Налоговые органы имеют право применить штрафные санкции к резидентам Беларуси, кто «забудет» или не предоставит сведения о своём заработке за границей. Впрочем, максимум, за что накажут резидентов получавших доход в Польше или Литве (при условии оплаты там налогов), это за несвоевременное предоставление декларации от физического лица.

Описанная процедура в статье не касается граждан, выезжавших в Российскую Федерацию.

Рассказать знакомым в социальных сетях:

Euroby.info


4. Какие физические лица признаются налоговыми резидентами РФ / КонсультантПлюс

Для целей уплаты НДФЛ физические лица делятся на налоговых резидентов Российской Федерации и на лиц, ими не являющихся. К доходам резидентов и нерезидентов применяются разные налоговые ставки — 13 процентов и 30 процентов (п. п. 1 и 3 ст. 224 НК РФ).

Ранее ст. 11 НК РФ устанавливала, что налоговыми резидентами РФ признаются физические лица, фактически находящиеся на территории России не менее 183 дней в календарном году. С 1 января 2007 г. резидентами признаются физические лица, находящиеся на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд (то есть в расчет будут приниматься и месяцы проживания, предшествующие текущему календарному году) (п.

2 ст. 207 НК РФ). Уточняется, что этот период не прерывается на время выезда за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Для определения статуса физического лица следует учитывать любой непрерывный 12-месячный период, в том числе начавшийся в одном календарном году, а продолжающийся в другом. Поэтому при выплате доходов сотруднику его статус (резидент или нет) следует определять на соответствующие даты выплаты дохода в 2007 г. исходя из периода нахождения в РФ, начавшегося в 2006 г. (при условии, что работник за этот период пребывал в России более 183 дней) (Письмо Минфина РФ от 19.03.2007 N 03-04-06-01/76).

В дальнейшем статус работника может измениться. Поскольку НДФЛ с доходов резидентов и нерезидентов уплачивается по разным ставкам (13 и 30 процентов), при утрате работником статуса налогового резидента налог необходимо пересчитать. Если трудовые отношения прерываются до изменения налогового статуса работника, доплатить НДФЛ должно само физическое лицо.

А если налоговый статус работника изменяется до прекращения с ним трудовых отношений, работодатель обязан самостоятельно удержать доначисленные суммы налога (Письмо Минфина РФ от 19.03.2007 N 03-04-06-01/74).

Налоговый статус физического лица устанавливается исходя из фактического документально подтвержденного времени его нахождения на территории России. Определять налоговый статус исходя из предполагаемого времени нахождения в Российской Федерации (в том числе на основании заключенного трудового договора) неправомерно (Письмо Минфина РФ от 25.06.2007 N 03-04-06-01/200). Иными словами, при приеме на работу иностранного гражданина и заключении с ним трудового договора на неопределенный срок изначально рассматривать работника как налогового резидента РФ (удерживая с его доходов НДФЛ по ставке 13 процентов) нельзя. Исключение составляют случаи приема на работу граждан Белоруссии, которые признаются налоговыми резидентами РФ с момента заключения трудового договора с работодателем — российской организацией на срок не менее 183 дней в календарном году (см.
Письма Минфина РФ от 29.03.2007 N 03-04-06-01/94, от 26.12.2005 N 03-05-01-04/396, от 15.08.2005 N 03-05-01-03/82).

В любом случае налоговыми резидентами РФ являются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники госорганов, командированные на работу за пределы России (п. 3 ст. 207 НК РФ).

 

Федеральный закон от 18.07.2006 N 119-ФЗ

Открыть полный текст документа

Что такое резидент и нерезидент РБ?

РЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

1) — к резидентам Республики Беларусь относятся: а) физические лица, имеющие постоянное местожительство в Республике Беларусь, в том числе временно находящиеся за пределами Республики Беларусь; б) юридические лица с местонахождением в Республике Беларусь, созданные в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в том числе юридические лица с инвестициями нерезидентов Республики Беларусь; в) предприятия и организации, не являющиеся юридическими лицами, с местонахождением в Республике Беларусь, созданные в соответствии с законодательством Республики Беларусь; г) дипломатические и иные официальные представительства Республики Беларусь, находящиеся за пределами Республики Беларусь; д) представительства резидентов, указанных в п. «б» и «в», находящиеся за пределами Республики Беларусь;

2) — юридические лица с местонахождением в Республике Беларусь, созданные в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в том числе юридические лица с инвестициями нерезидентов Республики Беларусь; дипломатические и другие официальные представительства Республики Беларусь, находящиеся за пределами Республики Беларусь; представительства указанных в настоящем пункте юридических лиц (резидентов), находящиеся за пределами Республики Беларусь.

Еще по теме РЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ:

  1. 1.4. Свободные экономические зоны в Республике Беларусь
  2. З.з. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ НА ПОРОГЕ ТРЕТЬЕГО ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ (2001—2015 гг.) 1
  3. 4.1. ПРОБЛЕМЫ И СТРАТЕГИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ В КОНТЕКСТЕ «ПОВЕСТКИ ДНЯ НА XXI ВЕК» 2
  4. Тема 1. НАЛОГИ И ОТЧИСЛЕНИЯ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ОТПУСКНУЮ ЦЕНУ ПРОДУКЦИИ
  5. НАЛОГИ И ОТЧИСЛЕНИЯ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ
  6. Банки, их структура. Банковская система Республики Беларусь.
  7. Тема 1: БАНКОВСКАЯ СИСТЕМА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
  8. Банковское законодательство Республики Беларусь. Банковский кодекс Республики Беларусь
  9. Функции Национального банка Республики Беларусь
  10. Обязательные экономические нормативы, устанавливаемые Национальным банком Республики Беларусь
  11. Статья 22. КОМПЕТЕНЦИЯ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ В ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ АУДИТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  12. Статья 3. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ И ОТЧЕТНОСТИ
  13. БЮДЖЕТНАЯ СИСТЕМА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
  14. ВНУТРЕННИЙ ВАЛЮТНЫЙ РЫНОК РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
  15. ВНУТРЕННИЙ РЫНОК ДРАГОЦЕННЫХ МЕТАЛЛОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
  16. НЕРЕЗИДЕНТЫ
  17. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО БАНКА-НЕРЕЗИДЕНТА
  18. РЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
  19. Телешук Г.Я.. Бизнес-планирование: Курс лекций / Телешук Г.Я. – Мн.:Академия управления при Президенте Республики Беларусь,2005. – 200 с., 2005
  20. 2.8.4. Особые режимы налогообложения

— Аудит — Банки — Бизнес — Бухгалтерский учет — Макро и Микроэкономика — Менеджмент — Философия — Финансы — Экономика —

Когда гражданин Республики Беларусь становится резидентом?

Цитата ( Работники из Белоруссии должны платить НДФЛ как резиденты РФ):Доходы граждан Республики Беларусь, полученные в Российской Федерации, облагаются по ставке 13%. Такой вывод сделал Конституционный Суд РФ по итогам рассмотрения жалобы гражданина Республики Беларусь.
В июле 2010 года заявитель устроился на работу в одну из московских компаний. Поскольку он не являлся резидентом РФ, то платил налог на доходы физических лиц по ставке 30%. В 2011 году, полагая, что он прожил в России необходимый для получения статуса резидента срок, а именно 183 дня, налогоплательщик обратился в налоговый орган для пересчета суммы налога по ставке 13% и возврата излишне уплаченных средств. Инспекция отказала в удовлетворении заявления, указав, что по российским законам статус резидента определяется по итогам календарного года, и вместо положенных 183 дней в 2010 году налогоплательщик пробыл в России только 172 дня. Аналогичную позицию заняли и российские суды различных инстанций, куда гражданин Беларуси обращался для разрешения спора.
Налогоплательщик обратился в Конституционный Суд. По его мнению, нормы Налогового кодекса РФ, регулирующие налоговый статус иностранцев в России и порядок уплаты ими налогов в российский бюджет, противоречат Конституции Российской Федерации. При этом заявитель отметил, что ограничение срока для определения статуса налогового резидента календарным годом не позволяет налогоплательщику вернуть налог, уплаченный по повышенной ставке, за прошлый налоговый период.
По итогам рассмотрения дела Конституционный Суд РФ признал, что пункт 2 статьи 207 и статью 216 Налогового кодекса РФ не противоречат Конституции РФ. Данные нормы сами по себе не предполагают отказ гражданам других государств в применении правил налогообложения, установленных для налоговых резидентов Российской Федерации.
Налоговое законодательство предусматривает особый порядок возврата суммы НДФЛ в случае приобретения налогоплательщиком статуса налогового резидента. Поскольку статус налогоплательщика может измениться в течение года, декларация подается по окончании того налогового периода, в котором он стал резидентом.
В то же время Суд обратил внимание, что в отношении граждан Беларуси действует особый порядок налогообложения в соответствии с Соглашением между Республикой Беларусь и Российской Федерацией. Для них статус налогового резидента РФ устанавливается исходя не из срока пребывания в стране, а из срока трудового договора. То есть если работник приехал на срок не менее полугода, с него сразу должны взимать налог в размере 13 % от заработка.
Конституционный Суд особо указал, что в современной экономической ситуации необходимо учитывать не только положения указанного Соглашения, но и нормы Договора о Евразийском экономическом союзе. В соответствии с этим документом на мигрантов из стран-членов ЕЭС, работающих в России, распространяется национальный налоговый режим, то есть они платят НДФЛ по ставке 13%.

>Резидент или нерезидент в Беларуси

19 марта 2019

Как высчитать количество дней нахождения в Беларуси для статуса резидента и про налоги в Беларуси с доходов в Польше и Литве.

До 1 апреля граждане Беларуси (кроме паспортов серии РР), которые пропадали за пределами своей страны, обязаны отчитаться в налоговой по месту прописки в Беларуси и предоставить декларацию о своих доходах полученных за рубежом.

Касается это лишь резидентов. Если были заграницей в календарном году 183 дня и более, то признаётесь нерезидентом Беларуси и ничего в налоговую предоставлять не обязаны.

Как посчитать дни нахождения в Беларуси для определения статуса резидент / нерезидент?
Количество дней нахождения человека на территории Республики Беларусь в календарном году определяется начиная со дня, следующего за днем въезда в Беларусь, и заканчивается днем выезда из Беларуси включительно или последним днем такого календарного года.

К примеру, если Вы выехали из Беларуси 11 января, а вернулись 10 февраля, то нерезидентом Беларуси Вы признаётесь в дни с 12 января по 10 февраля или 30 дней.

Что делать когда не могу высчитать дни пребывания в Беларуси (не ставят штампы о пересечении границы / поменял паспорт)?
Для установления всех своих въездов / выездов в Евросоюз или в Украину необходимо лично обратиться в Пограничную службу по месту жительства в Беларуси. На месте придётся написать заявление и подождать от нескольких дней до недель. Для Вас сделают выборку с информацией о пересечении границы, на основании которой можно высчитать свой статус резидент / нерезидент Беларуси.

Подача налоговой декларация в Беларуси
Если Вы по итогу календарного года окажется, что Вы являетесь резидентом Беларуси, то необходимо предоставить налоговую декларацию о своих доходах полученных за границей. Сделать это необходимо до 1 апреля.

Для тех белорусов, кто зарабатывает с уплатой налогов в Польше или Литве процедура предоставления налоговой декларации в Беларуси лишь формальность, так как между Беларусью и странами-соседями подписаны договора об избежание двойного налогообложения. Платить какие либо налоги в Беларуси не придётся.

Налоговые органы имеют право применить штрафные санкции к резидентам Беларуси, кто «забудет» или не предоставит сведения о своём заработке за границей. Впрочем, максимум, за что накажут резидентов получавших доход в Польше или Литве (при условии оплаты там налогов), это за несвоевременное предоставление декларации от физического лица.

Описанная процедура в статье не касается граждан, выезжавших в Российскую Федерацию.

Рассказать знакомым в социальных сетях:

РЕЗИДЕНТЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Смотреть что такое «РЕЗИДЕНТЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ» в других словарях:

  • РЕЗИДЕНТЫ — в соответствии со ст. 18 ТмК резидентами (отечественными лицами) являются: 1) физические лица, имеющие постоянное местожительство в Республике Беларусь, в том числе физические лица, временно находящиеся за пределами Республики Беларусь; 2)… … Юридический словарь современного гражданского права

  • резиденты — банк. • физические лица граждане страны, а также иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие вид на жительство (либо заменяющий его документ), выданный компетентными государственными органами страны; • юридические лица, созданные в… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого

  • Внешнеэкономическая деятельность в Ресрублике Беларусь — Для современного периода развития мировой экономики характерно расширение и углубление внешнеэкономических связей. Через внешнеэкономические связи осуществляется международное разделение труда, цель которого экономия общественного труда в… … Википедия

  • Особенности внешнеэкономической деятельности в Республике Беларусь — Для современного периода развития мировой экономики характерно расширение и углубление внешнеэкономических связей. Через внешнеэкономические связи осуществляется международное разделение труда, цель которого экономия общественного труда в… … Википедия

  • Prokopenya Viktor/Внешнеэкономическая деятельность в Республике Беларусь — Участник:Prokopenya Viktor/Внешнеэкономическая деятельность в Республике Беларусь Для современного периода развития мировой экономики характерно расширение и углубление внешнеэкономических связей. Через внешнеэкономические связи осуществляется… … Википедия

  • Особенности внешнеэкономической деятельности — Для современного периода развития мировой экономики характерно расширение и углубление внешнеэкономических связей. Через внешнеэкономические связи осуществляется международное разделение труда, цель которого экономия общественного труда в… … Википедия

  • ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ — осуществляется в соответствии с гл. 11 Положения о страховой деятельности в Республике Беларусь (далее Положение), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 25 августа 2006 г. N 530. Объектом обязательного страхования являются… … Юридический словарь современного гражданского права

  • СВОБОДНЫЙ СКЛАД — в соответствии со ст. 77 ТмК свободным складом является помещение или иное место, где действует режим свободного склада, при котором в силу положений ст. 75 ТмК иностранные товары размещаются и используются в соответствующих помещениях (местах)… … Юридический словарь современного гражданского права

  • Белорусский парк высоких технологий — Необходимо освещение с различных точек зрения. Статью нельзя назвать рекламной, но в ней слабо представлена критика. Пожалуйста, добавьте информацию из публикаций и других источников, позволяю … Википедия

  • Платежный баланс — (Balance of payments) Платежный баланс это статистический документ, отражающий все внешнеэкономические операции данной страны Платежный баланс страны, методы и структура составления платежного баланса, отрицательное и положительное сальдо… … Энциклопедия инвестора

Всё о валютном регулировании в 2021 году

 

Практические аспекты применения валютного законодательства

Прошло два месяца со вступления в силу поправок в валютное законодательство, а значит, уже на практических ситуациях можно рассматривать, с чем столкнулись субъекты хозяйствования. О том, какие вопросы и недопонимания есть у бизнеса по новым нормам валютного законодательства, – далее в статье.

 

Необходимость регистрации валютного договора банком

Стороной по сделке является банк РБ. Подлежат ли такие сделки регистрации (небанковская операция)?

 

Заполнение поля регистрационной формы валютного договора

Каким образом регистрировать договор, если валюта договора – доллары США, а валюта расчетов – и доллары, и евро?

 

Когда не нужно регистрировать валютный договор

Договор с нерезидентом заключен на 30 000 EUR, т.е. на сумму меньше 4000 базовых величин. Он отработан и закрыт. В этом же году заключается новый договор с тем же контрагентом на сумму 30 000 EUR.

Надо ли регистрировать такой договор на веб-портале Нацбанка?

 

Регистрация валютных договоров: отдельные вопросы

1. При проведении конкурсов коммерческих предложений по реализации нефтепродуктов на долгосрочной основе резидент-экспортер заключает с компаниями-участниками соглашение об условии проведения и участия в конкурсе на заключение контракта. В рамках соглашения участник для допуска к участию в конкурсе перечисляет задаток на банковский счет резидента-экспортера. Возврат задатка участнику в случае его про­игрыша производится в течение 7 банковских дней.

Подлежат ли данные соглашения регистрации на сайте Нацбанка?

2. В рамках заключенных экспортером-резидентом валютных договоров нефтеперерабатывающие заводы осуществляют безостановочную отгрузку по различным экспортным направлениям, в т.ч. в ночные часы. В связи с этим существует необходимость рассмотреть две ситуации:

– отгрузка нефтепродуктов осуществляется 09.07.2021 в 00.00, предоплата от покупателя поступила 08.07.2021;

– отгрузка нефтепродуктов осуществляется 09.07.2021 в 00.00, оплата от покупателя поступила 12.07.2021.

В какой срок необходимо было зарегистрировать договоры применительно к каждой из указанных выше ситуаций?

3. У резидента-экспортера с контрагентами-нерезидентами заключены рамочные годовые внешнеторговые контракты на поставку нефтепродуктов. По каждой отгружаемой ежемесячной партии товара заключаются отдельные дополнительные соглашения с указанием условий поставки и оплаты партии товара.

Необходимо ли ежемесячно при заключении каждого дополнительного соглашения вносить изменение в уже зарегистрированный на портале Нацбанка экспортный контракт? Если да, то в какой срок?

 

Современная трансформация валютного регулирования

Чем больше запретов и ограничений со стороны законодательства, тем сложнее бизнесу развиваться за пределами национального рынка. А вместе с тем, в современном мире трудно ограничить деятельность хозяйствующих субъектов границами одной страны. Качество международного сотрудничества во многом предопределяется уровнем развития законодательства, регулирующего внешнеэкономическую деятельность.

 

Проводим внешнеторговые операции по-новому

С 9 июля 2021 г. вступила в силу новая редакция Закона от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее – Закон), которая существенным образом изменила правила игры в сфере международных расчетов. В этом контексте важны изменения Указа от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» (далее – Указ № 178), которые внесены Указом от 08.07.2021 № 265 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 265). С 09.07.2021 Указ № 178 называется «О порядке исполнения внешнеторговых договоров».

Далее рассмотрим другие новации.

 

Регистрация резидентами валютных договоров

С 9 июля 2021 г. в РБ закреплена обязанность резидентов регистрировать валютные договоры и представлять документы и иную информацию об исполнении обязательств по зарегистрированным валютным договорам в порядке, установленном Нацбанком.

В развитие данной нормы принято постановление Правления Нацбанка от 12.02.2021 №37 «О регистрации резидентами валютных договоров».

 

Новый Закон «О валютном регулировании и валютном контроле»

Сегодня 9 июля 2021 г. начинают действовать обновленные правила валютного регулирования и валютного контроля.

Вступила в силу новая редакция Закона от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее – Закон № 226-З). Еще раз проанализируем наиболее важные новеллы Закона № 226-З.

 

Регистрация валютных договоров: еще раз о новациях

Обязанность по регистрации договоров (контрактов, соглашений) и иных документов, заключенных с нерезидентами, на основании которых совершаются валютные операции, возлагается на резидентов (физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) с 9 июля 2021 г.

 

Изменения валютного законодательства

Сейчас активно формируется новая нормативно-правовая база: принимаются нормативные правовые акты, некоторые действующие в настоящее время признаются утратившими силу с 09.07.2021, еще ряд НПА будет существенно доработан. Далее проанализируем несколько НПА, которые утратят силу с 09.07.2021.

 

Валютное законодательство: изменения

С 09.07.2021 вступит в силу Закон от 30.06.2020 № 36-З «Об изменении законов по вопросам валютного регулирования и валютного контроля» (далее – Закон № 36-З).
Как новые правовые нормы отразятся на участниках валютных отношений, рассказал спикер онлайн-сессии тематической недели «LegalWeek. Внешнеэкономическая деятельность – 2020», адвокат бюро «Степановский, Папакуль и партнеры» Алексей КОРОЛЬ.

 
В Беларуси идет подготовка к введению новых норм валютного регулирования и контроля – Указ

В случаях угрозы экономической безопасности Беларуси и стабильности ее финансовой системы Национальному банку совместно с правительством Беларуси предоставлено право вводить на срок не более одного года валютные ограничения. Такое решение закреплено Указом президента Беларуси Александра Лукашенко № 154 от 20 апреля 2021 г, сообщила пресс-служба президента.

 
Новые правила в валютном регулировании: разрешение отменили, но договор придется зарегистрировать

 

Регистрация валютных договоров

С 9 июля 2021 г. вступят в силу новая редакция Закона от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле» и Инструкция о регистрации резидентами валютных договоров, утв. постановлением Правления Нацбанка от 12.02.2021 № 37. Данными документами на резидентов (физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) возлагается обязанность по регистрации договоров (контрактов, соглашений) и иных документов, заключенных с нерезидентами, на основании которых совершаются валютные операции. У организаций накопилось немало вопросов, касающихся необходимости и порядка такой регистрации. Ответы на некоторые из них приведены в данной статье.
 

Регистрация валютных договоров: что следует знать

Предлагаем ответы на возникающие у субъектов хозяйствования вопросы.

Описание ситуации

Общество с ограниченной ответственностью «ХХХ», зарегистрированное в РБ, оказывает услуги по письменному и устному переводу (код ОКЭД – 74850) нерезидентам (заказчики из США, Великобритании и стран Европейского союза). Услуги оплачиваются валютой. Со всеми заказчиками заключены договоры на оказание услуг по письменному и устному переводу в 2018 и 2019 гг. Договоры являются бессрочными (предполагается ежегодная автоматическая пролонгация). Стоимость услуг в договорах не оговаривается, поскольку количество заказов и, соответственно, выручка от реализации услуг сильно колеблются в разные месяцы. Факт оказания услуг подтверждается актами приемки-сдачи. Сроки исполнения заказчиком обязательств в договоре также не указаны, поскольку оплата услуг заказчиками осуществляется после получения счета от исполнителя, а счет может быть выставлен в течение нескольких месяцев после оказания услуг.
 

1. Можно ли оказывать услуги по валютному договору, являющемуся бессрочным, сумма денежных обязательств и срок их исполнения по которому не определены?

2. Можно ли зарегистрировать валютный договор, заключенный в 2018 г., или необходимо заключать новый договор для его регистрации?

3. Существует ли перечень обязательных сведений, которые должен содержать валютный договор, подлежащий регистрации?

4. Если в валютном договоре не указаны сумма денежных обязательств и срок их исполнения, достаточно ли зарегистрировать договор один раз или необходимо регистрировать его после получения каждого платежа от заказчика?


Регистрация валютных договоров

У организаций накопилось немало вопросов, касающихся необходимости и порядка такой регистрации. Ответим на два из них.
 

1. Организация оказывает тран­спортно-экспедиционные услуги в сфере международных перевозок, привлекая третьих лиц. С клиентами и перевозчиками заключаются рамочные договоры без указания общей суммы обязательств по договору. Сумма обязательств по каждой перевозке прописывается в заявке на перевозку груза, которая является неотъемлемой частью договора. Необходимо рассматривать сумму обязательств в заявке на перевозку груза по каждой перевозке либо в этих целях принимается к рассмотрению только рамочный договор?

2. С 9 июля 2021 г. после регистрации валютного договора юридическим лицом – резидентом на веб-портале нужно ли будет регистрировать такой договор еще и в обслуживающем банке?


Нацбанк представил сервис для регистрации валютных договоров

В рамках подготовки к введению новых правил валютного регулирования, которые вступят в силу с 09.07.2021, Нацбанк запустил специальный сервис, предназначенный для регистрации валютных договоров. Рассказываем подробности и напоминаем о нововведениях в работе с валютными договорами, которые станут актуальными уже в следующем месяце.
 

Операции с валютой: Нацбанк установил требования

Регулятор скорректировал подходы и обновил требования к проведению валютных и валютно-обменных операций.

 

Использование наличной иностранной валюты ИП

Лишаются ли индивидуальные предприниматели с 9 июля 2021 г. права использовать наличную иностранную валюту для расчетов по сделкам, предусматривающим импорт товаров на территорию РБ?
 

Постоянно дополняется свежими консультациями

Статья доступна для бесплатного просмотра до: 01.02.2028


Деревня Фейрпорт, Правила использования округа Нью-Йорк

Следующие правила применяются в жилом доме R-A. Район:

A.

Разрешенные виды использования:

(3)

Муниципальные здания, общественные центры, общественные парки и детские площадки.

(4)

Церкви и аналогичные культовые сооружения, приходские дома, монастыри, кладбища и другие подобные объекты, признанные религиозными группы.

(5)

Временные постройки, связанные со строительством работы при условии снятия таких построек по завершении или отказ от строительных работ.

B.

Разрешенное использование принадлежностей:

(1)

Частные гаражи и навесы.

(2)

Некоммерческие мастерские в составе основного здания или частный гараж.

(3) Знаки, разрешенные главой 408 «Знаки» Кодекса деревни Фэйрпорт. (4) Заборы, в соответствии с положениями статьи X, § 550-48. (5)

Прочие обычные жилые вторичные строения, такие как мангалы, камины, решетки, фонарные столбы и т.п.

(6) Парковки вне улицы, в соответствии с положениями статьи X, § 550-49.(7)

Радио и телевизионные антенны.

а)

Антенна (кроме рефлекторной или параболической антенна), предназначенная для приема радио- или телевизионных сигналов, при условии что:

[1]

Антенна второстепенная к жилой использовать;

[2]

Максимальная высота антенны не больше более 10 футов над землей или конструкцией, на которой он установлен;

[3]

Антенна в сборе содержит не более двух активные элементы; и

[4] Антенна в сборе не пересекает любую требуемую площадь двора, как это предусмотрено в § 550-8 данной главы.(б) Отражатель или параболическая антенна, предназначенная для принимать радио или телевизионные сигналы при условии, что антенна один метр (39,37 дюйма) или меньше в диаметре в любой области.

[Изменено 11-10-1997 законом № 4-1997]

(8) Мелкие домашние занятия.

[Добавлено 15.10.1996, L.L. No. 7-1996]

C. Требования к площади и массе: как указано в таблице, упомянутой в § 550-8 статьи IV данной главы. D. Использование, требующее подачи заявки на специальное разрешение на использование, в соответствии с § 550-52:

[Изменено 8-10-1992 Л.L. No. 4-1992; 10-15-1996, L.L. No. 1996; 11-10-1997 по L.L. No. 4-1997]

(2)

приходские или частные школы.

(3)

Коммуникационные сооружения.

В жилом доме R-B действуют следующие правила. Район:

A.

Разрешенные виды использования: все виды использования, разрешенные в R-A Residential. Районы.

B. Разрешенное вспомогательное использование: как указано в § 550-24 Жилого района R-A. C. Требования к площади и массе: как указано в таблице, упомянутой в § 550-8 статьи IV данной главы.D. Использование, для которого требуется специальное разрешение на использование, в соответствии с § 550-52: (1) Как указано в § 550-24 раздела R-A Residential District. (2) Совместное проживание для пожилых людей, как предусмотрено в § 550-52B (8). (3) Дневной уход за детьми.

[Добавлено 11-8-1999, автор: L.L. No. 7-1999]

В R-B 50/35 действуют следующие правила. Жилой район:

A.

Разрешенные виды использования: все виды использования, разрешенные в жилом комплексе R-A. Округ.

B. Разрешенное вспомогательное использование: как указано в § 550-24 Жилого района R-A.C. Требования к площади и массе: как указано в расписании, упомянутом в § 550-8 статьи IV настоящей главы для жилого района R-B, за исключением: (2)

Боковые дворы:

а)

Участок со стороны улицы: 35 футов.

D. Использование, для которого требуется специальное разрешение на использование, при условии соблюдения § 550-52: как указано в Жилом районе R-B, § 550-25D.

Следующие правила применяются в R-C Residential Район:

A.

Разрешенные виды использования:

(1) Любое использование, указанное в жилых районах R-A и R-B, §§ 550-24A и 550-25A.(2)

пансионатов при условии, что одна парковка во дворе пространство предусмотрено для каждой границы.

B. Разрешенное вспомогательное использование: как указано в жилых районах R-A и R-B, §§ 550-24B и 550-25B. C. Требования к площади и массе: как указано в таблице, упомянутой в § 550-8 статьи IV данной главы. D. Использование, для которого требуется специальное разрешение на использование, при условии соблюдения § 550-52: как указано в Жилом районе R-B, § 550-25D.

Следующие правила применяются в R-D Residential Район:

А.

Разрешенные виды использования:

(2) Квартиры с садом и многоквартирные дома с садом в соответствии со стандартами и положениями § 550-28E. (3) Таунхаусы в соответствии со стандартами и положениями § 550-28F. B. Разрешенное вспомогательное использование: как указано в жилых районах R-A, R-B и R-C, §§ 550-24B, 550-25B и 550-27B данной главы. C. Требования к площади и массе: как указано в таблице, упомянутой в § 550-8 статьи IV данной главы и § 550-28E и F.D. Использование, для которого требуется специальное разрешение на использование, при условии соблюдения § 550-52: как указано в Жилом районе R-B, § 550-25D. E.

Дополнительные требования к садовым квартирам:

(1)

Требования к площади и двору.

а)

Размер тракта. Без садовой застройки разрешается на участке менее трех акров.

(б)

Плотность. Не допускается застройка садовых квартир. превышают плотность более 17 жилых единиц на акр общей площади.

(c)

Зона отдыха.Минимум 10% от общей суммы урочище, исключая обычные жилые дворы, буферную полосу и стоянки, предназначены для общих рекреационных целей. Ни одна зона отдыха не должна быть меньше 6000 квадратных футов, не менее 60 футов в ширину. Площадки должны быть расположены так, чтобы удобно для всех квартир.

(г)

Покрытие лота. Не более 20% площади участка должны быть заняты зданиями.

(е)

Фасад участка. Линия переднего дома по каждая улица, принятая в общественное обслуживание, должна быть не менее 75 футов от полосы отвода.Такие садовые квартиры должны иметь участок земли не менее 200 футов хотя бы на одной улице принято на обслуживание деревней Фэйрпорт.

(е)

Требования к двору.

[1]

Передний двор. Нет жилого помещения или вспомогательного здания или сооружение должно быть расположено ближе, чем 75 футов от переднего участка линия.

[2]

Боковые и задние дворы. Ни одно жилище не должно располагаться ближе, чем на 30 футов к боковым или задним линиям участка. Без аксессуаров здание или сооружение должны располагаться ближе, чем на 20 футов к боковые или задние линии участка.

[3]

Буферная полоска. Должна быть буферная полоса по всему периметру собственности, кроме палисадника.

[4]

Без построек, включая гаражи, прочую принадлежность строений, внутренних улиц и проездов, парковок, сушки дворы или игровые площадки могут быть расположены в буферных полосах. Ingress и выездные подъездные пути могут быть разрешены во дворе перед домом, но здесь ничего Содержимое должно быть сконструировано таким образом, чтобы разрешить парковочные места перед площадка.

[5]

Расстояние между садовым жилым домом единичные здания не должны быть ближе, чем расстояние, указанное в следующий график:

[a]

От конца до конца здания: 25 ноги.

[b]

Фасад здания или конец здания спереди или сзади: 50 футов.

[c]

Здание от фасада к задней части: 100 футов.

[6]

Каждое здание должно иметь минимальный отступ. 15 футов от всех внутренних дорог, проездов и парковок области.

[7]

Гаражи, не являющиеся частью садового жилого дома конструкция и вспомогательные здания должны располагаться на расстоянии не менее 30 футов от стены ближайшего дома садовой квартиры.

[8]

Дворов.Дворов, ограниченных тремя и более стороны крыльями того же здания или стенами отдельных здания должны иметь минимальную ширину корта два фута для каждого фут в высоту самого высокого здания.

(2)

Строительные требования.

а)

Общее количество однокомнатных или экономичных Квартиры должны составлять не менее 60% от всего проекта.

(б)

Жилая единица не может иметь более двух спален.

(c)

В каждой жилой единице должна быть полностью оборудованная кухня. помещений, а также жилой площади, и должны иметь минимальную валовую площадь в соответствии со следующим графиком:

[1]

Блок, содержащий кухню и гостиную без отдельно разделенной спальни, широко известной как «эффективность»: 550 квадратных футов жилой площади.

[2] Блок, содержащий, в дополнение к Подразделу E (2) (c) [1] выше, одну отдельно разделенную и полностью закрытую спальню: 675 квадратных футов жилой площади. [3] Блок, содержащий, в дополнение к Подразделу E (2) (c) [1] выше, две отдельно разделенные и полностью закрытые спальни: 800 квадратных футов. (г)

Место для хранения. В дополнение к любой складской площади содержащихся в индивидуальных жилых единицах, должны быть предусмотрены на каждую жилую единицу 200 кубических футов складского помещения в удобном, центрально расположенный участок в цокольном или цокольном этаже дома строение или где-либо еще, где личные вещи и вещи могут быть держать запертым и отделенным от вещей других обитателей.Там должен быть дополнительной минимальной общей складской площадью в каждом здании для велосипеды, коляски и аналогичное оборудование объемом 50 куб. футов на жилую единицу.

(е) Парковка во дворе. На каждую жилую единицу должно быть предусмотрено два парковочных места. Парковочные площадки должны располагаться в разумной близости от жилых строений, которые они обслуживают. Парковочные места должны быть девять футов в ширину и 19 футов в длину и должны соответствовать Таблице размеров парковочных мест, упомянутой в § 550-8 Закона.Статья IV этой главы. Приводы и проходы должны иметь минимальную ширину 24 фута.

[Изменено 11-10-1997 законом № 4-1997]

(е) Частные бассейны. Частные бассейны разрешены для использования жителями жилого комплекса с садом в соответствии с положениями главы 462 «Плавательные бассейны» Кодекса деревни Фэйрпорт. (грамм)

Частные приюты или беседки. Укрытия или беседки, открыты для воздуха и солнца, должны быть разрешены для общего пользования жильцы садовой квартирной застройки.Ни укрытия, ни павильона должна превышать 300 квадратных футов по площади или один этаж в высоту.

(час)

Достаточное количество стирки, сушки, вывоза мусора и другие подсобные помещения должны быть предусмотрены и должны быть расположены с видом как для удобства, так и для сведения к минимуму вредного воздействия на эстетический характер застройки и должен быть огражден и экранирован из-за ограждений, стен или кустарников не менее шести футов высотой по периметру. Ограждения и стены должны быть не менее 30%. не более 50% вертикальной поверхности.

(я)

Частные пешеходные дорожки должны быть четырех футов высотой. шириной и должны быть предусмотрены везде, где обычное пешеходное движение произойдет; и общественные пешеходные прогулки должны быть обязательными по выделенным фасад дороги и должен быть построен в соответствии с техническими условиями деревни Фэйрпорт.

(j)

Внутреннее благоустройство дорог и пешеходных дорожек должны быть обеспечены тенистыми деревьями оптимального размера и характера. Открытое пространство рядом со зданиями и торговыми центрами между зданиями, которые будут используется жителями и пограничными полосами вдоль внутренней застройки дороги и обочины пешеходных дорожек классифицируются и засеяны, чтобы получить густую прядь травы или другого растительного материала.Подходы к садовым жилым конструкциям и входным зонам должны быть красиво засажены кустарником.

(k)

Внутренние застройки дороги, стоянки, жилые дома подъезды и пешеходные дорожки должны быть обеспечены достаточным освещение для минимизации опасности для пешеходов и автомобилей использовать то же самое и, при необходимости, быть экранированным, чтобы избежать беспокоящий взгляд жителей зданий.

(l)

Верхний слой почвы нельзя удалять с участка. во время строительства, но должны храниться и перераспределяться по площадям наиболее открыты для просмотра жителями и населением, и такие зоны должны быть стабилизированным посевом или посадкой.

(м)

Земля должна быть так градуирована, с твердым покрытием, таким образом, чтобы каменные и ливневые стоки и водосборные бассейны, расположенные таким образом, чтобы обеспечивать для быстрого стока ливневых вод и предотвращения чрезмерных скоплений воды, мешающей людям при нормальных погодных условиях.

(п)

Прочие нормы и условия к плану участка и для бордюров, проездов, парковок, пешеходных дорожек, ландшафтного дизайна и посадки, не указанные в настоящем документе, могут быть добавлены в качестве условий Советом по планированию.

(о)

Все телефонные и электрические сети монтируется под землей во всех садовых многоквартирных домах.

(п)

Все инженерные сети, включая, но не ограничивается системами водоснабжения, канализации и ливневой канализации, должно быть завершено в соответствии с существующими техническими условиями поселка Фейрпорта и конкретным требованиям, которые могут быть определены Деревенский инженер.

F.

Дополнительные требования для застройки таунхаусов:

(1)

Общие требования.Таунхаусы должны гармонировать с соседними односемейными или многоквартирными домами и дополняет их жилища.

(2)

Размер лота; плотность застройки.

а)

На каждый таунхаус должен приходиться не менее одного акра. группа.

(б)

Никакой грунт не должен превышать средней плотности более восьми таунхаусов на акр. На маленьких, нестандартных или иных маргинальные участки, Совет по планированию может дополнительно ограничить средний плотности, если, по его мнению, этого требуют условия.

(3)

Размер индивидуальной семьи: минимум 800 кв. футов закрытой жилой площади.

(4)

парковочных места. Каждая отдельная единица должна иметь два парковочные места, которые должны быть связаны с этой единицей, по крайней мере, одним из которые должны быть полностью закрыты.

(5)

Ярдов. К каждой единице должен быть прилегающий двор, который должен быть разумно изолирован от просмотра соседнего участка или улиц и должен иметь минимальную глубину 20 футов.

(6)

Смещение спереди, сбоку и сзади.Нет спереди, сбоку и сзади откаты необходимы, за исключением случаев, когда подразделения связаны с выделенными улиц, и в этом случае отступ спереди должен быть в 50 футах от ближайшая выделенная уличная линия. Никакие постройки не должны быть ближе 40 футов до внешних границ проекта таунхауса.

(7)

Лестницы. Все лестницы должны быть расположены внутри строительство.

(8)

Выход на общественные улицы. Ни одно отдельное подразделение не должно имеют прямой выход на выделенную улицу.

(9)

Занятие участка.Общая заполняемость таунхауса здания и все прилегающие постройки не должны превышать 30% от общая площадь проекта.

(10)

Расстояние между зданиями в группе таунхаусов. Минимальное расстояние между отдельными зданиями в группе таунхаусов должен быть 20 футов или равен высоте самого высокого прилегающего здание, в зависимости от того, что больше.

(11)

Утилиты. Должен быть достаточный запас коммунальной воды для бытового потребления и пожаротушения.Должны быть предусмотрены соответствующие меры для удаления штормовых и санитарных канализация путем подключения к утвержденной магистральной канализации. Положения для удаление ливневых и бытовых сточных вод должно быть согласовано с Деревней. Инженер и / или Департамент здравоохранения округа Монро до получения разрешения выдается на строительство любых единиц. Все коммунальные службы должны быть установлен под землей. Не должно быть никакого внешнего приема или передающая антенна любого типа.

(12)

Общие критерии проектирования.

а)

Расположение блоков не должно быть непрерывным. линии наружных стен.

(б)

Группы должны быть организованы таким образом, чтобы комфортное и удобное использование земельного участка и открытого пространства.

(13)

Начало строительства. Без подготовки сайта или строительство должно начаться до тех пор, пока не будет получено окончательное одобрение подразделения. предоставлено Советом по планированию, карта подразделения была подана в офисе клерка округа Монро и утвержден план участка. предоставлено Советом по планированию.

(14)

Открытый склад. Никакая личная собственность не может храниться вне дома или в гараже.Это положение не должно препятствовать правильной парковке лицензированных автомобилей на проездах или места, предназначенные для парковки.

Следующие правила применяются в жилом доме R-E. Район:

A.

Разрешенные виды использования:

(2) Двухквартирные жилища с учетом применимых стандартов и положений § 550-29B. (3) Многоквартирные дома с учетом применимых стандартов и положений § 550-29B. (4) Преобразование односемейных жилищ, существовавших на момент принятия настоящей главы, в двух- и многосемейные жилища в соответствии со стандартами и положениями § 550-29B.B.

Дополнительные потребности для двух- и многоквартирных домов жилищ:

(1)

Требования к площади и двору.

а)

Ни одного дома на одну семью, в котором 1500 квадратных футов жилой площади, эксклюзив в подвал и чердак, могут быть переделаны и переоборудованы так, чтобы включают две жилые единицы. Где в таком жилище содержится не менее более 2000 квадратных футов площади, которую можно переоборудовать в жилые помещения, за исключением подвала и чердака, его можно переделать и переоборудовать с тем, чтобы включить увеличенное количество жилых единиц.

(б)

На каждую жилую единицу должен быть установлен минимальный лот. площадь 3500 квадратных футов на семью.

(c)

Никаких существенных структурных изменений вносить нельзя. фасад или стороны таких существующих жилищ, кроме как для обеспечения освещение и вентиляция для находящихся в нем агрегатов.

(г)

Каждая жилая единица должна содержать как минимум площадь:

[1]

Эффективность квартиры: 550 квадратных футов.

[2]

Двухкомнатная квартира: 675 кв.

[3]

Трехкомнатная квартира: 750 кв.

[4]

За каждую дополнительную спальню на двоих: 120 кв. ноги.

(е)

Незначительные пристройки к задней части жилища не должны превышать существующую высоту или ширину жилища.

(е)

Никакие внешние лестницы любого описания не должны разрешены, за исключением тех, которые требуются для аварийного использования государством или местные муниципалитеты. В таком случае такие лестницы должны, когда возможно, быть размещенным на задней стене здания.

(грамм) Два парковочных места во дворе на каждый жилой дом предоставляется в пользование жильцам здания.

[Изменено 11-10-1997 законом № 4-1997]

D. Использование, для которого требуется специальное разрешение на использование, при условии соблюдения § 550-52: как указано в Жилом районе R-B, § 550-25D.

В LC-R действуют следующие правила. Ограниченный коммерческий жилой район:

A.

Разрешенные виды использования:

(2) Двухсемейное жилище с учетом применимых стандартов и положений § 550-29B. (3) Многоквартирные дома с учетом применимых стандартов и положений § 550-29B.(4)

Розничные магазины.

а)

Розничных магазинов, ограниченных продажей:

(б)

Розничные магазины, аналогичные по своему характеру вышеперечисленным.

(c)

Для целей данного подраздела следующие объявлены несходными и запрещены:

[3]

Магазины автотоваров.

(5)

Количество специализированных сервисных центров:

(6) Основные домашние занятия.

[С изменениями, внесенными 15.10.1996, законом № 7-1996]

(7) Профессиональные офисы, в том числе офисы для:

[Добавлено 14.02.2017, автор: L.Л. № 2-2017]

(е)

Прочие профессии, аналогичные по своему характеру вышеперечисленным.

B.

Разрешенное использование принадлежностей:

(1)

Частные гаражи и навесы.

(2)

Некоммерческие мастерские в составе основного здания или частный гараж.

(3)

Прочие обычные жилые вторичные строения, такие как мангалы, камины, решетки и фонарные столбы.

(4)

Телевизионные антенны высотой не более 35 футов.

(5) Мелкие домашние занятия.

[Добавлено 15.10.1996, L.L. No. 7-1996]

(6) Отражатель или параболическая антенна, предназначенная для приема радио или телевизионные сигналы на расстоянии двух метров (78,75 дюйма) или меньше в диаметре в любой области.

[Добавлено 11.10.1997, автор: L.L. No. 4-1997]

C.

Ограничения использования:

(1)

Использование в жилых и нежилых помещениях может быть совмещено. в строении, но ни в одном строении не должно быть более трех нежилых использует.

(2)

Нет строения, изначально предназначенного для использования в жилых помещениях. должны быть изменены или преобразованы полностью или частично в нежилой использование разрешено в соответствии с этим разделом до рассмотрения и утверждения планов поэтому Совет по планированию.

(3)

Отсутствие разрешения на строительство для нового строительства или для работы. влияющие на внешний вид конструкции должны быть выданы до рассмотрения и утверждение планов Советом по планированию.

D. Обзор Совета по планированию. При любом пересмотре планов в соответствии с Подразделом C настоящего раздела Совет по планированию должен учитывать стиль и масштаб конструкции, ее доминирующие архитектурные особенности, такие как уклон и контур крыши, подъезды, количество и стиль оконных и дверных проемов, цвет и фактура строительных материалов.Совет по планированию может потребовать такие планы и спецификации, детали конструкции и образцы материалов, которые он сочтет необходимыми. Утверждение планов должно быть дано только после того, как Совет по планированию определит, что предлагаемое строительство, переделка или изменение сохранят, насколько это практически возможно, масштаб и стиль жилых построек в районе. E.

Требования к площади и оптовым объемам:

(1)

Минимальный размер лота: 6000 квадратных футов.

(2) За исключением случаев, указанных выше, высота здания, участок и Требования к размеру двора должны быть такими же, как и для жилого дома R-E. Район, как указано в Графике требований к партии, двору и наливу и § 550-29B.F.

Положения о ландшафте и заборе:

(2) Раздел 550-48A «Ландшафтный дизайн» не применяется к жилому району LC-R Limited. (3)

Каждая стоянка для четырех и более автомобилей должна быть защищенным компактной вечнозеленой живой изгородью, имеющей начальную высоту четырех футов и поддерживается на высоте шести футов или сплошной забор шести футов по высоте, чтобы свести к минимуму визуальное воздействие на указанную область от всех направления.

(4)

Каждый собственник и арендатор имущества, требуемого настоящим раздел для обеспечения и обслуживания ограждений или хеджирования должен поддерживать то же самое в чистой, аккуратной, ухоженной или хорошо окрашенной вертикальной состояние.

G.

Парковка во дворе:

(1) Следующий подраздел § 550-49 «Парковка во дворе» и никакой другой не применяется к коммерческому жилому району LC-R Limited: подраздел A (1), (2) и (3). (2) Смежные дома могут объединять парковочные места вне улицы, как это предусмотрено в § 550-49A (6). Юридические соглашения о взаимном сервитуте должны быть одобрены деревенским прокурором. (3)

Каждая стоянка, кроме одной, обслуживает только одно- или двухквартирное жилище, должно быть обеспечено капитальным ремонтом так, чтобы разрешать машинам выезжать без выезда на общественную улицу или тротуар.

(4)

Парковочные места не должны располагаться и парковка транспортных средств не допускаются во двор. Нет парковки должен располагаться ближе чем в 10 футах от улицы общего пользования.

(5)

Любое освещение, используемое для освещения внеуличной парковки. должны быть расположены таким образом, чтобы не допускать попадания прямых солнечных лучей. на любой соседний участок или улицу.

(6)

Нет показа транспортного средства или прицепа для коммерческих целей. цели должны оставаться в округе более 24 последовательных часы.Парковать разрешается только легковые автомобили, пикапы и панельные грузовики. на открытых проездах. Все остальные автомобили должны быть припаркованы в закрытом помещении. гараж.

(7) Два парковочных места во дворе должны быть предусмотрены для каждое индивидуальное жилище. Все другие виды использования в жилых помещениях должны обеспечивать два парковочных места во дворе на каждую квартиру.

[Изменено 11-10-1997 законом № 4-1997]

(8)

Каждый розничный магазин, магазин обслуживания, коммерческий и профессиональный офис должен предоставить одно парковочное место во дворе на каждые 300 кв. футов чистой площади пола или большей ее части.

H. Использование специального разрешения. Трактир будет разрешен как специально разрешенное использование в соответствии с положениями Кодекса деревень, § 550-52F.

[Добавлено 11.07.2016, автор: L.L. № 3-2016]

[Добавлено 4-6-1999, автор: L.L. No. 3-1999]

А.

Цель и намерение.

(1)

В соответствии с Комплексным планом Фэйрпорта, CD Canal District создан, чтобы предоставить уникальные возможности для развития и поддержания использования в определенных областях, прилегающих к каналу Эри таким образом, чтобы защитить уникальные и чувствительные экологические особенности, которые существуют вдоль канала, продвигают и поощряют доступ общественности к каналу и поощрение соответствующих рекреационных использование и другое соответствующее развитие в районе канала.

(2)

Район каналов разрешает некоторые рекреационные, открытые помещения, бизнес и жилое использование, которые в целом принесут пользу из уникальных эстетических, рекреационных и экологических атрибуты прибрежной зоны.

(3)

Район каналов создан для следующих целей:

а)

Обеспечить, чтобы деятельность по развитию и землепользованию вдоль канала Эри в тех местах, которые указаны в Комплексном План, будет происходить в гармонии с окружающей средой и экологией. системы, которые существуют в этих прибрежных районах.

(б)

Содействовать наиболее желательному и подходящему использованию земли и застройки с учетом почвы характеристики и другие природные особенности, экологические ограничения, характеристики района и общие потребности сообщества; защищать характер района; сохранять ценность земель и построек; и защитить базу налоговых поступлений.

(c)

Обеспечьте желаемое сочетание возможностей для отдыха, коммерческое использование и использование в жилых помещениях, которые дополняют друг друга и воспользоваться уникальным расположением и характеристиками Эри Канал; поощрять гибкость дизайна и сохранение уникального экологические особенности; и поддерживать эстетическое качество набережной области путем установления соответствующих требований к размерам для каждого использование, тем самым способствуя более творческому и творческому дизайну для развитие прибрежных территорий, чем это было бы возможно при более обычное зонирование.

(г)

Сохранять в максимально возможной степени, существующая растительность и природные особенности вдоль канала Эри и максимально предотвращать эрозию, осаждение и проблемы с дренажем как во время, так и после строительства.

(е)

Продвигать общественный доступ к каналу Эри в способ, совместимый с основной целью предлагаемого деятельность или развитие.

(е)

Поощрять координацию с государственными учреждениями и частные организации, занимающиеся планированием использования каналов или связанными с каналами разработка.

B.

Разрешенные виды использования.

(1)

Использование в жилых помещениях:

а)

Жилые дома и таунхаусы.

(б)

Дома на одну и две семьи.

(2)

Коммерческое использование:

а)

Розничные магазины, рестораны и специализированные услуги магазинов в масштабе, определяемом Советом по планированию, которые подходит для местоположения, учитывая характер участка, окружающий землепользования и целевого назначения, установленного для данного района.

(б)

Прокат лодок, велосипедов и прочего досуга.

(г)

Театры, театры и прочие развлечения удобства.

(е) Коммерческие стоянки и складские помещения в соответствии с положениями § 550-52. (грамм) Дома с ночлегом и завтраком в соответствии с положениями § 550-52. C. Использование специальных разрешений (см. § 550-52). (1)

Использование в жилых помещениях:

а) Таунхаусы в соответствии с положениями § 550-28. (б) Многосемейные жилища с учетом положений статей 550-29. (2)

Коммерческое использование:

(c)

Тур, экскурсии и прокат лодок.

(е)

Коммерческое использование разрешено по праву, если оно находится в пределах «голубой линии» барж-канала штата Нью-Йорк.

(е) Гостиницы подпадают под действие положений § 550-52F Кодекса деревень.

[Добавлено 11.07.2016, автор: L.L. № 3-2016]

(3)

Смешанное использование; при условии, однако, что Совет по планированию утверждает состав и соотношение использования.

D. Использование аксессуаров. Следующие дополнительные виды использования разрешены в районе каналов, при условии, что они являются второстепенными для использования, перечисленного в подразделах B и C выше: (1) Знаки, разрешенные главой 408 «Знаки» Кодекса деревни Фейрпорт.(2) Заборы и ландшафтный дизайн с учетом положений статьи X, § 550-48. (3) Погрузочно-разгрузочные эстакады и конструкции в соответствии с положениями статьи X, § 550-51. (4) Парковки вне улицы, в соответствии с положениями статьи X, § 550-49. (5) Основные и второстепенные домашние занятия в соответствии с положениями статей 550-52. (6)

Складские конструкции для нежилого использования (например, аренда лодок для хранения).

(7)

Сараи, частные гаражи и прочая нормальная жилая вспомогательные конструкции.

(8)

Отражатель или параболическая антенна, предназначенная для приема радио или телевизионные сигналы, то есть два метра или меньше (78,75 дюйма или меньше) в диаметре в любой области.

E.

Требования к площади и объему.

(1) Обычно. Если иное не требуется критериями разрешения на специальное использование, требования к площади и массе должны быть такими, как указано в таблице, упомянутой в § 550-8 статьи IV для коммерческого района B-1. (2) Для существующих жилых построек. Требования к площади и массе должны быть такими, как указано в расписании, упомянутом в § 550-8 статьи IV для жилого района R-E.(3) Для посылок, выходящих не на улицу общего пользования. Требования к площади и массе должны быть такими, как указано в таблице, указанной в § 550-8 Статьи IV для Коммерческого района B-1, за исключением того, что минимальные требования к ярду спереди, сзади и сбоку должны составлять 10 футов. (4) Для посылок, не выходящих на общественную улицу, примыкающую к «голубой линии» канала Эри. Требования к площади и объему должны быть такими, как указано в графике, упомянутом в § 550-8 статьи IV для коммерческого района B-1, за исключением того, что минимальные требования к боковому двору должны составлять 10 футов, а минимальный ярд передний (выходящий на канал). требования должны быть 15 футов.F.

Требования к парковке.

(1)

Положения и стандарты парковки.

а) Предоставление необходимых парковочных мест может осуществляться как на территории, так и за ее пределами. Требуемые парковочные места, перечисленные в Подразделе F (1) (b) ниже, должны быть минимальным количеством мест, которое должно быть предоставлено любым предлагаемым развитием в Районе каналов. Пятьдесят процентов требуемых площадей должны быть предоставлены на месте; остальные 50% могут быть расположены за пределами площадки. (б)

Условие 50-50 не применяется к требуемым жилые помещения, все из которых должны быть предоставлены на территории.В случае застройки смешанного использования, необходимые площади для жилых единицы не должны учитываться при расчете ставки 50-50; то есть условие 50-50 применяется только к тем местам, которые требуются для нежилого использования.

(c)

Определение применимости Распределение общей парковки 50-50 производится Советом по планированию. в процессе проверки плана участка. Совет по планированию должен сделать его определение основано на рассмотрении следующего:

[1]

Есть ли адекватный дополнительный паблик? и частная парковка за пределами территории, которая будет соответствовать требованиям проекта, по совету сельского администратора.

[2]

Имеет ли физическая установка для проекта а парковка за пределами территории обеспечит адекватную безопасность пешеходов и доступ к ним.

[3]

Земельный участок, на котором находится парковка вне территории удерживаются за плату просто владельцем обслуживаемого использования или в таком другой срок пребывания удовлетворительный для сельского прокурора, как уверяет продолжение доступность для парковки, пока конкретная земля будет нужна для такого использования.

[4]

Эксклюзивное использование частной парковки быть принудительно исполненным владельцем стоянки за пределами территории.

(2)

Необходимые парковочные места.

а)

таунхаусов: два места на единицу, одно из которых прилагается.

(б)

Прочие многоквартирные дома: два помещения на единицу.

(c)

Обслуживание, торговля и офисное использование: одно место на каждые 300 квадратных футов чистой площади пола или большей ее части.

(е)

Гостиница / лодки: одно место на спальню плюс по одному месту на каждого сотрудника в смену; Совет по планированию, как часть процесса получения разрешения на специальное использование, имеет право изменять это требование в порядке, совместимом с общественным здравоохранением и безопасность.

(е)

Для многофункциональной застройки количество парковочных мест площади определяются Советом по планированию после рассмотрения природы, времен и сезонов различных видов использования. Планирование Правление может потребовать объединения отдельных требований к парковке. для каждого использования и в таком меньшем количестве, которое обеспечит безопасный, эффективный парковка в соответствии со схемами использования.

(грамм) Все другие разрешенные виды использования: количество пробелов в соответствии с требованиями § 550-49. G.

Доступ и защита тракта канала.Совет по планированию должны стремиться обеспечить адекватный доступ и защиту пути к каналу в процессе рассмотрения плана участка. Конкретно, Совет по планированию обеспечивает:

(1)

По мере возможности, каждое нежилое использование, примыкающее к канал должен обеспечивать и поддерживать доступ к тракту канала.

(2) Каждая парковка, прилегающая к тракту канала, должна быть ограждена от пути с помощью буферной полосы, как определено в § 550-4. (3)

Проектирование может потребовать общественный доступ. Поднимитесь от здания и / или стоянки к тропе канала.

H. Заборы. Правила ограждения в § 550-48B должны применяться к району канала, за исключением тех застройок, которые выходят на канал. Для таких разработок применяются все подразделы § 550-48B, за исключением § 550-48B (3). I. Требования к загрузке. Предоставление места для стоянки, погрузки и разгрузки определяется Советом по планированию в процессе рассмотрения плана участка. Совет по планированию должен основывать свое решение на предполагаемой потребности в грузовом пространстве с учетом особого характера предлагаемого использования и наличия площадок погрузки / доставки на дорогах общего пользования.Совет может потребовать обозначенную зону погрузки, размеры которой должны соответствовать § 550-51 для каждой конструкции, имеющей более 5000 квадратных футов, предназначенной для коммерческого использования, и дополнительную зону загрузки для каждых дополнительных 20 000 квадратных футов, предназначенных для коммерческого использования. J.

Обзор плана участка.

(1) Любая предлагаемая застройка, изменение использования или перестройка здания в Районе каналов подлежит рассмотрению плана участка Советом по планированию в соответствии с процедурами, изложенными в Статье VI.(2)

Все предлагаемые застройки на участках, примыкающих к каналу должны быть спроектированы таким образом, чтобы уменьшить потенциальную опасность утечки из канала и для поддержания стабильности канала банк. Предлагаемые планы развития, прилегающие к каналу, должны включать свидетельство лицензированного профессионального инженера или лицензированного гражданского инженер, что разработка не допустит просачивания из канала.

K.

Другие необходимые разрешения. До принятия окончательного решения любое деревенское агентство или совет по предлагаемому развитию на канале Района, планы такого развития должны быть представлены в Отделение. Инженер Управления автомобильных дорог штата Нью-Йорк или другого агентства, имеющего юрисдикция для рассмотрения и утверждения следующего:

(1)

Расположение, проектирование и установка любых предлагаемых доки или лодочные слипы.

(2)

Любая предлагаемая застройка на государственной земле. вдоль канала, включая любые предлагаемые тропы или пешеходные переходы к тракту канала.

(3)

Любая предлагаемая застройка, непосредственно примыкающая к государственной земли для изучения потенциальных воздействий дренажа на землю, находящуюся в государственной собственности.

Следующие правила действуют в районе NB. Деловой район:

A.

Разрешенные виды использования:

(1)

Один розничный продуктовый магазин, насчитывающий не более 2000 квадратный фут.

(2)

Один розничный магазин спиртных напитков, площадью не более 800 кв. ноги.

(3)

Один ресторан площадью не более 2 500 квадратных футов.

(4) Многоквартирные жилые дома в соответствии с положениями § 550-29B. (5)

Изменение использования одного или нескольких из вышеперечисленных к совместимому бизнесу, ориентированному на оказание услуг по соседству, например парикмахерская, салон красоты или аптека.

B. Разрешенное вспомогательное использование: в соответствии с требованиями коммерческого района B-1, § 550-33B. C. Требования к площади и объему.Высота здания, лот и требования к размеру ярда должны быть такими же, как и для коммерческой площади B-1. Район, как указано в Графике требований к партии, двору и навалу. D. Обзор совета по планированию

. Разрешение на строительство не должно быть выдается для нового строительства или для модификаций или дополнений к существующим структур в деловом районе микрорайона NB, за исключением предварительное одобрение плана участка Советом по планированию.

E. Использование специального разрешения. Трактир будет разрешен как специально разрешенное использование в соответствии с положениями Кодекса деревень, § 550-52F.

[Добавлено 11.07.2016, автор: L.L. № 3-2016]

Следующие правила применяются в рекламе B-1. Район:

A. Разрешенные виды использования:

[Изменено 11-10-1997 законом № 4-1997]

(1)

Магазины, магазины и рынки, где продаются товары или оказываются персональные услуги, которые явно связаны с розничная торговля.

(2)

Деловые и профессиональные офисы, банки и фидуциарный фонд учреждения.

(4)

Морги или похоронные бюро.

(6)

Актовые залы, боулинг и прочая аналогичная реклама. развлекательные мероприятия, при условии, что они проводятся в здание.

(7)

Муниципальные здания, парки и детские площадки.

(8)

Временные постройки, парки и детские площадки.

(9) Многосемейные жилища, подпадающие под стандарты, содержащиеся в § 550-29. B.

Разрешенное использование принадлежностей:

(1) Знаки, разрешенные главой 408 «Знаки» Кодекса деревни Фейрпорт. (2) Заборы и ландшафтный дизайн с учетом положений статьи X, § 550-48. (3) Погрузочно-разгрузочные эстакады и конструкции в соответствии с положениями статьи X, § 550-51.(5) Парковки вне улицы, в соответствии с положениями статьи X, § 550-49. (6) Мелкие домашние занятия.

[Добавлено 15.10.1996, L.L. No. 7-1996]

(7) Отражатель или параболическая антенна, предназначенная для приема радио- или телевизионных сигналов, длина которых не превышает двух метров (78,75 дюйма) или меньше) в диаметре в любой области.

[Добавлено 11.10.1997, автор: L.L. No. 4-1997]

C. Требования к площади и массе: как указано в приложении к данной главе, упомянутом в § 550-8 Статьи IV. Д.Использование, требующее подачи заявки на специальное разрешение на использование, при условии соблюдения § 550-52:

[Изменено 10-15-1996, Постановлением Закона № 7-1996; 11-10-1997, L.L. No. 4-1997]

(2)

СТО и общественные гаражи.

(5)

Автостоянки и автосалоны.

(8)

Коммуникационные сооружения.

(9) Гостиницы, подпадающие под действие положений § 550-52F Кодекса деревень.

[Добавлено 11.07.2016, автор: L.L. № 3-2016]

E. Дополнительные требования для коммерческих районов B-1.Если линия собственности на предлагаемом коммерческом участке примыкает к жилой зоне или находится через дорогу от нее, должна быть создана буферная или ландшафтная зона, которая должна включать участок земли шириной 10 футов, измеренный от указанной линии собственности. С целью установления линии отступления от строений вдоль буферной зоны все передние, боковые и задние дворовые линии должны быть увеличены на глубину 20 футов. Буферный экран или благоустроенная территория должны соответствовать стандартам, изложенным в статье X, § 550-48.

В промышленном районе М-1 действуют следующие условия:

А.Разрешенные виды использования:

[Изменено 11-10-1997 законом № 4-1997]

(1)

Все виды использования разрешены в коммерческом районе B-1.

(2)

Использование легкого оборудования в производстве, включая, но не ограничивается:

а)

Карбюраторы и детали для малогабаритных машин.

(c)

Швейные машины и пишущие машинки.

(е)

Печатная и прочая оргтехника.

(3)

Производство металлических изделий, включая, но не ограничиваясь Кому:

а)

Детские коляски, велосипеды и прочие аналогичные транспортные средства.

(б)

Металлическая фольга (олово, алюминий, золото и др.).

(4)

Производство бумажных изделий, включая, но не ограничиваясь Кому:

(c)

Ящики и упаковочный материал.

(5)

Производство изделий из дерева, включая, но не ограничиваясь Кому:

(c)

Шкафы и деревообработка.

(6)

Пищевая и смежные отрасли, включая, но не ограничено:

(б)

Розлив продуктов питания и напитков.

(c)

Смешивание и помол пищевых продуктов и круп.

(е)

Производство разной еды.

(7)

Лаборатории, включая, но не ограничиваясь:

(8)

Складирование или хранение товаров и продуктов.

(9)

Офисные здания исполнительного или административного назначения.

(10)

Прочие допустимые отрасли, включая, но не ограничивается:

а)

Производство щеток и веников.

(б)

Электроосветительное, энергетическое и другое коммунальное предприятие инсталляции.

(г)

Сельхозтехника (продажа и сервис).

(е)

Стекло и производство изделий из него.

(е)

Производство ювелирных изделий, в том числе полировка драгоценных камней.

(грамм)

Производство изделий из кожи, кроме термической обработки, дубление и отделка кож.

(час)

Фармацевтическая продукция и производство.

(j)

Гончарное дело и производство керамических изделий.

(l)

Производство спорттоваров.

(м)

Производство ниток и пряжи.

(11)

Муниципальные функции, выполняемые публично интерес.

(12)

Временные постройки, связанные со строительством работы при условии снятия таких построек по завершении или отказ от строительных работ.

(13)

Железнодорожные полосы отвода и конечные сооружения.

(14)

Автовокзалы.

B.

Разрешенное использование принадлежностей:

(1) Знаки, разрешенные главой 408 «Знаки» Кодекса деревни Фейрпорт. (2) Заборы и ландшафтный дизайн, в соответствии с положениями статьи X, § 550-48 этой главы.(3) Погрузочно-разгрузочные эстакады и конструкции в соответствии с положениями статьи X, § 550-51 настоящей главы. (4) Отражатель или параболическая антенна, предназначенная для приема радио- или телевизионных сигналов, длина которых не превышает двух метров (78,75 дюйма) или меньше) в диаметре в любой области.

[Добавлено 11.10.1997, автор: L.L. No. 4-1997]

C. Использование, для которого требуется специальное разрешение на использование, в соответствии с § 550-52: (2)

СТО и общественные гаражи.

(3)

Коммерческая парковка и складские помещения.

(4) Коммуникационные структуры.

[Добавлено 11.10.1997, автор: L.L. No. 4-1997]

(5) Ветеринарная больница, ясли для собак и другие аналогичные учреждения.

[Добавлено 15.02.2018, автор: L.L. № 1-2018]

D. Требования к площади и массе: как указано в приложении к данной главе, упомянутом в § 550-8 Статьи IV. E.

Требования к характеристикам для промышленного использования. Если эксплуатационные характеристики любого предлагаемого промышленного использования сомнительны, разрешение на строительство может быть приостановлено до подачи заявки на такое использование должен, по запросу Совета по планированию, предоставить любую или все следующее:

(1) План участка, соответствующий требованиям, установленным статьей VI, должен быть представлен Совету по планированию для рассмотрения и утверждения.Затем план участка вместе с рекомендациями Совета по планированию направляется на утверждение Попечительскому совету. (2)

Подробное описание предлагаемого промышленного процесс и его продукт.

(3)

Отчеты, подготовленные компетентными техническими экспертами, показывающие что:

а)

Распространение дыма, пыли, запахов, дыма и другие вредные газы должны находиться в пределах промышленных стандарты толерантности Государственного департамента здравоохранения Бюро взрослых и Промышленное здоровье.

(б)

Жидкие отходы и стоки должны сбрасываться. в утвержденные существующие очистные сооружения в соответствии с заводские правила или должны обрабатываться на очистных сооружениях или процесс, который соответствует государственным законам и требованиям Государственного департамента здравоохранения.

(c)

Меры предосторожности против опасностей пожара, радиации и взрыв, правильное обращение и хранение материалов и конструкций конструкция и меры по охране здоровья работников должны соответствовать государственные законы и требования Государственного департамента труда и Промышленность.

(г)

Никакой вибрации и бликов не будет. указывать на расстояние более 150 футов от источника вибрации или света.

(4)

Все промышленные применения должны оставаться в пределах допуска. стандартов, изложенных выше, и пользователь должен предоставить доказательства этого когда об этом попросят соответствующие органы.

F.

Прочие требования для промышленного использования.

(1)

Запрещенные виды использования в Индустриальном районе М-1 должны включать, но не обязательно ограничиваться следующими видами использования:

а)

Любое использование, которое по своей природе имеет тенденцию создавать нежелательные условия из-за выброса дыма, шума или запаха, или каким-либо образом привести к пагубному воздействию на окружающую среду область и общее сообщество.

(2) Буферизация и озеленение. Каждый раз, когда линия собственности промышленного участка примыкает к жилой зоне или находится через дорогу от нее, должна быть установлена ​​буферная зона, которая должна включать участок земли шириной 50 футов, измеренный от указанной линии собственности. С целью установления линии отступления зданий вдоль буферных зон все передние, боковые и задние дворовые линии должны быть увеличены на глубину 50 футов. Буферный экран должен соответствовать стандартам, изложенным в статье X, § 550-48.

Чартерный поселок Меридиан микрорайонов

Положение о жилых кварталах прилагается. как приложение к этой главе.

[Кодекс 1974 года, §§ 82-2.1–82-2.4; Ord. № 2002-05, 5-7-2002; Ord. № 2010-03, 2-28-2010; Ord. № 2011-07, 5-5-2011; Ord. № 2011-09, 7-19-2011]

(a)

Цель.

(1)

Жилой район на одну семью предполагает преобладающее явление жилых строений, расположенных на отдельных земельных участках и жилья только одна семья или группа домашних хозяйств. Однако существует диапазон предпочтений относительно характера и размера индивидуального жилого недвижимость, которая предполагает создание как минимум трех жилых домов на одну семью районы.Кроме того, учитывая чрезмерную стоимость расширение водоснабжения и канализации на все районы городка, установление зонирования района, в котором просторные участки требуется, дает разумную возможность получить непрерывную поставку безопасной питьевой воды в непосредственной близости и для очистки сточных вод септиком с последующим сбросом сточных вод на тот же имущество.

(2)

Таким образом, в данном разделе устанавливается односемейный сельский жилого квартала, вместе с правилами для всех разрешенных землепользование.Целью этого раздела является создание района состоящий из жилых домов полуоквартирного типа и одного это включает объекты на длительный период времени в будущем. Этот район включает в себя существующие дома с низкой плотностью населения на одну семью. а также области, в которых такое развитие представляется вероятным и желательно, и наличие воды и канализации само по себе не должно служить основанием для установления зонирования с более высокой плотностью.

(3)

Требования для этого округа предназначены для защиты и стабилизировать основные характеристики этих областей и продвигать и способствовать созданию подходящей и безопасной среды для семейной жизни.Жилой развитие, предполагающее более высокую плотность населения и требующее более высоких уровни общественного пользования, объектов и услуг должны быть исключены из этот район, но может быть размещен в RAA, RA или RB одноквартирные жилые районы, одноквартирные и двухквартирные RX районов или РД, РДР, РН, ЖК или РЦК многоквартирных жилых домов районы.

(4)

Во избежание вторжения нежелательного использования и содействия все возможные преимущества для сохранения высокого качества жилой среды, все нежилые земли и строения в этом районе были классифицируются на разрешенные по праву виды использования и разрешенные по специальному разрешению на использование.Эти виды использования, разрешенные по праву, включают которые требуют минимум ограничений, но те виды использования, которые представляют потенциальные вредное воздействие на жилое и другое имущество, если не разрешено при определенных наложенных условиях контролируются путем выдачи разрешений на специальное использование.

(5)

Этот раздел относится к округу РР.

(b)

Использование, разрешенное по праву.

(1) Одноквартирные жилые дома при условии, что кроме РР-зонирования на участках площадью не менее 50 акров не допускается иметь более одного жилища на каждом участке, и что такое жилище либо построены на месте, либо изготовлены вне его, что должны соответствовать каждому из следующих стандартов:

[Изменено 10-7-2014 Орд.№ 2014-05]

а. Жилище должно соответствовать требованиям к минимальной жилой площади и другим требованиям § 86-366 Регламента для жилых районов. б.

Жилище должно иметь свес крыши не менее шести дюймов со всех сторон.

c.

Уклон основной крыши не должен быть менее одного фута поднимайтесь на каждые четыре фута горизонтального бега. Основная крыша должна быть черепица или должна выглядеть черепичной, за исключением случаев, когда альтернативная энергия устройства установлены.

d.

Наружные стены должны быть построены или кажутся построенными, из дерева или кладки. Отражение от такой внешности не должно быть больше чем из сайдинга, покрытого чистой белой глянцевой внешней эмалью.

е.

Основная часть жилища представляет собой прямоугольник шириной не менее 20 футов при измерении в самом узком сечении.

f.

В жилище должно быть не менее двух входных дверей, которые должны располагаться по отдельным сторонам жилого помещения.

грамм.

Жилище должно быть прочно прикреплено к постоянному фундаменту, которые должны иметь одинаковую протяженность с периметром жилища. В фундамент возводится в соответствии с государственным строительством. код, а привязка жилища к фундаменту должна соответствовать все применимые строительные нормы и правила и другие государственные и федеральные постановления.

час

В жилище не должно быть открытых колес, тягово-сцепного устройства, ходовая часть, или шасси.

я. В жилом помещении должны быть кладовые в подвале, расположенном под жилым помещением, на чердаке, в подсобных помещениях или в отдельном строении стандартной конструкции, внешне сходном с основным жилым помещением.Такие складские помещения должны быть в дополнение к пространствам для хранения автомобилей и должны содержать площадь пола не менее 10% от минимальной жилой площади, требуемой в § 86-366. j.

Жилище должно быть сертифицировано производителем или застройщиком. быть:

1.

Предназначен только для монтажа или установки на постоянном месте строительства Фонд;

2.

Не предназначен для перемещения после монтажа или установки;

3.

Разработан и изготовлен в соответствии с государственным строительством. код, принятый Городком;

4.

Насколько известно изготовителю или строителю, не предназначено для использоваться иначе, чем на постоянном фундаменте, возведенном на месте.

k.

Жилье должно соответствовать всем нормам государственного строительства. кодекс и все другие применимые постановления поселка.

л. Жилище должно занимать семья, семья и один комнатный житель, функциональная семья, функциональная семья и один комнатный житель или группа не более чем двух не связанных между собой лиц, за исключением того, что лицо, владеющее жилым домом на одну семью, должно быть разрешено держать двух комнатных жильцов, продолжая владеть и проживать в жилище.Максимальная вместимость не может превышать трех посторонних лиц, включая владельца, в жилом помещении, занимаемом владельцем. Для целей данной главы лица, составляющие функциональную семью, как определено в § 86-2, считаются связанными лицами.
Соответствие вышеперечисленным стандартам определяется Директором по планированию и развитию сообщества или назначенным им лицом после рассмотрения представленных планов, которые должны включать в себя возвышения или фотографии всех сторон предлагаемого жилища, внешние размеры, уклоны крыши, описание внешняя отделка и состав кровли, складские помещения и вся другая информация, которую необходимо предоставить в соответствии с любым применимым постановлением.Такое определение может быть обжаловано потерпевшей стороной в Апелляционном совете по зонированию в соответствии с разделом 6 статьи II настоящей главы. Кроме того, Апелляционный совет по зонированию имеет право разрешать отклонения от вышеуказанных стандартов в соответствии с § 86-216. Такие отклонения могут быть предоставлены для разрешения новаторских концепций дизайна, связанных с такими вопросами, как солнечная энергия, вид, уникальный контур земли или рельеф от обычного или стандартного жилого помещения, при условии, что выполняются условия § 86-221.
(2)

Домашние занятия.

а.

Ниже приведены типичные примеры использования, которые могут быть выполнены в соответствии со стандартами, изложенными в этом разделе, и, следовательно, соответствуют требованиям как домашние занятия. Использование, которое квалифицируется как домашний труд, не ограничено теми, которые указаны в этом разделе.

1.

Домашние офисы для оказания таких услуг, как бухгалтерский учет, архитектор, адвокат, программист, консультант, графический дизайнер, страховой агент, риэлтор или веб-дизайнер.

2.

Обучение ремеслам или изобразительному искусству, например, но не ограничиваясь: обучение искусству, танцам и музыке, а также студийное использование для таких занятий как живопись, скульптура и письмо.

3.

Персональные услуги, такие как, помимо прочего, ремонт велосипедов, дизайн одежды, конструирование и переделка, ремонт компьютеров, прическа Комод, мастер по маникюру, ремонт мелкой бытовой техники (исключая внутренние двигатели внутреннего сгорания).

4.

Офисы профессионалов, получившие лицензию штата Мичиган на лечить пациентов-людей.

б.

Работа на дому должна соответствовать следующим условиям:

1.

Нежилое использование должно быть связано с основным жилым помещением. использовать.

2.

Жилой дом должен занимать не более 25% площади пола. площадь жилища или 500 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше.

3.

В домашнем занятии не должен участвовать ни один служащий, кроме членов их ближайших родственников, проживающих в помещении.

4.

Все виды деятельности должны выполняться в помещении только в главном здании. здание, пристроенный или отдельно стоящий гараж или другое вспомогательное здание.Запрещается заниматься активным отдыхом или хранением на открытом воздухе.

5.

В здании или имуществе не должно быть никаких изменений, которые каким-либо образом изменит свой жилой характер или внешний вид.

6. Не должно быть никаких внешних доказательств домашнего занятия, за исключением одного неосвещенного знака площадью не более двух квадратных футов, прикрепленного к зданию, в соответствии с правилами знаков, указанными в § 86-685 Свода постановлений. 7.

Никакой деятельности, связанной с оккупацией, не происходит на территории в том числе клиентов, заказчиков или транспортных средств для получения и доставки, отрицательно повлиять на окружающий район или право на окружающее жителей к спокойному пользованию своей собственностью, в том числе, но не ограничиваясь созданием шума, вибрации, запахов, тепла, бликов, или электрические помехи, обнаруживаемые за границей участка; или забрать или доставить автотранспортом до 7:00 a.м. или после 7:00 вечера.

8.

Никакое занятие по своему характеру или поведению не должно приводить к ненадлежащим трафик превышает обычно ожидаемый в жилом районе.

9.

Клиенты, работающие на дому, размещаются на основа назначения; не должны поддерживаться или рекламироваться обычные часы работы где помещения обычно открыты для посетителей.

10.

Запрещается продавать продукты питания или напитки для употребления в помещениях.

(3) Прочие обычные аксессуары и постройки.При условии, что такое использование и здания являются второстепенными для основного использования и не включают в себя какую-либо деятельность, осуществляемую в качестве бизнеса. Любое вспомогательное здание или использование должно быть расположено на том же участке, что и основное здание. См. § 86-502 о правилах двора для вспомогательных построек. Такое разрешенное вспомогательное использование должно включать жилые помещения как часть вспомогательного гаража для домашних работников жителя основного здания. (4)

Временные здания для использования в связи со строительными работами.Такие постройки должны быть удалены после завершения или оставления. строительных работ и до выдачи разрешения на занятие.

(5)

Для отдыха. Общественные парки, детские площадки, игровые площадки и другое общественное открытое пространство для рекреационных целей.

(6)

Поля для гольфа. Это не считается разрешением на вождение в гольф. диапазоны или миниатюрные поля для гольфа. Практика выкладывания и измельчения зелени разрешены в сочетании с полем для гольфа. Продажа гольфа мячи и клюшки для гольфа или ремонт клюшек для гольфа разрешены при добавлении к полю для гольфа.Только эти вспомогательные постройки связанных с обслуживанием и эксплуатацией поля для гольфа, такие под офис, укрытие от непогоды, стартовый сарай, складские помещения для тележек или оборудования для обслуживания и других подобных конструкций, разрешается. Здания, связанные с обслуживанием поля для гольфа трасса не должна располагаться ближе 100 футов к какой-либо линии владения. При планировке трассы необходимо принять меры, чтобы избежать опасности для соседних собственники недвижимости.

(7)

Традиционные сельскохозяйственные операции.В том числе общее сельское хозяйство, садоводство, фруктовые сады, детские теплицы не продаются в розничной торговле на территории и в обычных хозяйственных постройках, но при условии соблюдения следующие условия:

а.

Разведение и содержание мелких животных, таких как домашняя птица, кролики и козы, только в РП и РРР.

б.

Разведение и содержание домашнего скота, такого как крупный рогатый скот, свиней, овец, и лошадей, при условии, что все такое выращивание и содержание будут личное использование или потребление жильцами помещений, только в RR и RRR районах, при условии, что минимальная площадь по какое одно такое животное может содержаться — три акра, а это одно дополнительное животное может храниться за каждый дополнительный акр, на который участок превышает три сотки.

c.

Разведение и содержание домашнего скота, например крупного рогатого скота, свиней, овцы и аналогичный скот на земельном участке не менее 10 соток в области, только в РЖД и РЖД.

d.

Запрещается хранение навоза, запаха или пылящих материалов или использование должно быть разрешено в пределах 100 футов от любой границы участка.

е.

Запрещается строительство зданий для хранения механического оборудования. ближе чем 100 футов от любой границы собственности.

f.

Никакие продукты не должны публиковаться или предлагаться для продажи. с обочины дороги, кроме выращенных на земле, примыкающей к дороге.

грамм.

Содержание или содержание животных или домашней птицы в стойлах, загонах, стойлах, или загоны для производства молока или яичных продуктов или для временного содержание домашнего скота для нормального содержания не должно толковаться как откормочная площадка и разрешается по праву, при условии, что такого коровника нет, загон, конюшня или загон расположены в пределах 100 футов от любой собственности линия. Пастбищные угодья не подлежат возврату. Пастбища определяется по преобладанию растительности, состоящей из желательные кормовые виды, на которых пасется домашний скот.

(8)

Разведение и содержание цыплят и кроликов как несельскохозяйственные использовать. Только аксессуары для выращивания и содержания цыплят и кроликов. на одноквартирные дома в районах зонирования РАС, РАА, РАА и РА подчиняется следующим требованиям:

а.

Регистрация.

1.

До выращивания и содержания кур и кроликов на любое имущество в соответствии с этим разделом, имущество должно быть зарегистрировано с Департаментом общественного планирования и развития.

2.

Только физическое лицо, проживающее в жилом помещении на собственности, может выращивать или содержать цыплят и кроликов на территории. Регистрация не могут быть переданы.

3.

Несмотря на регистрацию в Городке, частные ограничения об использовании собственности остается в силе и имеет преимущественную силу по регистрации. Частные ограничения включают, но не ограничиваются к, ограничения по праву, ограничения по праву владельца кондоминиума, район устав ассоциации и договорные дела.Толкование и исполнение частного ограничения является исключительной ответственностью частного вовлеченные стороны.

б.

Стандарты. Помимо регистрации в Township, разведение и содержание цыплят и кроликов принадлежность только одной семье жилые помещения в районах зонирования RRA, RAAA, RAA и RA должны соответствовать со следующими стандартами:

1.

Ни в коем случае не допускается максимальное количество цыплят и кроликов. в любой комбинации превышает четыре.

2.

Петухи не допускаются.

3.

Продажа кур, кроликов и яиц на территории запрещена.

4.

Куры и кролики не должны содержаться в любом месте на собственность, кроме заднего двора, как определено постановлением о зонировании.

5. Курам и кроликам должно быть предоставлено крытое строение, и они должны постоянно содержаться в крытом строении или на прилегающей огороженной территории. Крытые конструкции и огороженные территории, используемые для выращивания и содержания цыплят и кроликов, подпадают под действие всех положений Главы 86 (зонирование), за исключением того, что крытые конструкции и огороженная территория должны располагаться на расстоянии не менее 10 футов от боковой или задней линии участка. а конструкции, предлагаемые для участков с обратным фасадом, должны располагаться не ближе 30 футов к полосе отчуждения назначенного заднего двора.6.

Все сооружения для выращивания и содержания кур и кроликов должны быть сконструированы таким образом, чтобы предотвратить попадание грызунов или других животных укрывается под, внутри или внутри стен сооружения.

7.

Все корма и другие предметы, связанные с выращиванием и содержанием цыплят и кроликов должны храниться в контейнерах или иным образом защищаться так, чтобы предотвратить доступ или контакт с грызунами или другими животными.

8.

Крытая конструкция, используемая для содержания цыплят и кроликов. а любая огороженная территория должна содержаться в санитарном состоянии.

9.

Этот раздел не регулирует содержание цыплят в зонированные RR (сельские жилые районы), RRR (Single Family, Low Density, Сельский жилой), или AG (Сельскохозяйственный), где выращивают цыплят. является разрешенным использованием, если оно проводится в соответствии с Мичиганским Закон о праве на фермерство и общепринятые принципы сельского хозяйства и управления обнародованной в нем практики.

(9)

Отводное право по железной дороге. Включая все необходимые пути, переключатели, и исполнительные устройства, кроме складских помещений, сортировочных станций, грузовых ярдов или подъездных путей.

(10) Дополнительное использование. Временное хранение не более одного незанятого туристического прицепа или автоприцепа на каждом участке; при условии, однако, что такой прицеп полностью заключен в конструкцию или припаркован на заднем дворе в соответствии с применимыми требованиями двора зоны, в которой он расположен. Другие дополнительные виды использования описаны в Статье V, Разделе 2 данной главы. (11) Знаки. Выявление любого из разрешенных видов использования в этом районе должно соответствовать требованиям, указанным в Статье VII данной главы.(12) Автомобильная стоянка. Автомобильная стоянка предоставляется, как указано в статье VIII, раздел 2 настоящей главы. (13)

Государственные образовательные учреждения. Начальные школы, средние школы, и другие учебные заведения, находящиеся в ведении государственного школьный совет по образованию или другой публично избранный совет, уполномоченный Конституцией штата Мичиган.

(14)

Частные некоммерческие питомники. Как определено в этой главе.

(15) Дома приемных семей и групповые дома приемных семей.

[В редакции Орд. № 2014-07, 12-9-2014]

(16)

Гаражные продажи. Гаражные распродажи, рыться, дворовые распродажи и т. Д. мероприятия могут проводиться не более трех дней и не более более двух раз в календарный год на одном и том же участке.

(17) Семейные детские дома.

[Добавил Ord. № 2014-07, 12-9-2014]

(18) Семейные дома престарелых. Семейные дома престарелых, обеспеченные строения и площадки соответствуют всем текущим зданиям, жилым, пожарным и имуществу коды обслуживания, принятые Городком.

[Добавил Ord. № 2014-07, 12-9-2014]

(19) Одно дополнительное жилое здание на одну семью и сопутствующее вспомогательные конструкции могут быть построены на участке, занятом не более одного жилого дома на одну семью и связанных вспомогательные сооружения, при условии зонирования данного участка RR (Сельский Жилой), площадью не менее 50 акров, и другие соблюдаются применимые требования к району зонирования.

[Добавил Ord. № 2014-05; 10-7-2014]

(c) Использование, разрешенное специальным разрешением на использование.Следующие виды использования земли и сооружений могут быть разрешены путем подачи заявки и выдачи разрешения на специальное использование, как это предусмотрено в статье VI настоящей главы: (1)

Тренировочные площадки для гольфа или поля для мини-гольфа, если они находятся на одной территории земельный участок под гольф-поле. Если не находится на той же посылке земли под поле для гольфа, тренировочные площадки для гольфа или поля для мини-гольфа могут быть разрешены в районах ЧР (коммерческой рекреации).

(2)

Здания клубов для занятий спортом на открытом воздухе, кроме поля для гольфа.Здания, в основном предназначенные для занятий спортом на открытом воздухе. область может включать продажу и раздачу еды или напитков, розничную торговлю. продажа или аренда оборудования, связанного с основным использованием собственности, и хранение оборудования, используемого для обслуживания собственности.

(3)

Поля для гольфа со следующими видами использования в качестве вспомогательных основное использование сайта: клубный дом, профессиональный магазин, закусочная, рестораны или банкетный зал, бассейны, теннисные корты, фитнес-центр, краткосрочное ночлег, салон, СПА и другие структуры, услуги, и мероприятия, определенные как соответствующие на сайте.

(4)

Общественные конюшни и дворы для скотоводческих аукционов.

(5)

Продажа теплиц и питомников в розницу на территории.

(6)

Ветеринарные больницы, клиники или коммерческие питомники.

(7)

Охотничьи или охотничьи заказники, используемые для получения прибыли.

(8) Учреждения по уходу за людьми. Больницы, санатории, дома престарелых или выздоравливающих, дома для престарелых и другие подобные учреждения, как предусмотрено в Подразделе 86-654 (c). Это не должно включать в себя многоквартирные жилые дома.(9) Религиозные учреждения. Церкви, монастыри или аналогичные учреждения, предусмотренные статьей VI настоящей главы. (10) Государственные, частные или квазигосударственные образовательные и социальные учреждения. Начальные школы через средние школы и учреждения для высшее образование, аудитории и другие места для собраний, центры для общественной деятельности, братств и женских клубов, детских садов, групповые детские дома.

[В редакции Орд. № 2014-07, 12-9-2014]

(11)

Лагеря для активного отдыха.

(12) Песчаные или гравийные карьеры, карьеры, мусоросжигательные заводы, свалки, санитарные насыпи, общественные или частные очистные сооружения и установки для удаления сточных вод, как предусмотрено в Статье VI настоящей главы. (13)

Кладбища, государственные или частные, если они занимают площадь не менее более 20 соток; при условии, что ни одно здание не должно быть ближе 50 футов от любых линий собственности.

(15) Центры по уходу за взрослыми и групповые дома по уходу за взрослыми. Центры ухода за взрослыми и групповые дома престарелых, при условии, что сооружения и площадки соответствуют всем действующие строительные, жилые, противопожарные и имущественные нормы и правила как принято Городком.

[Добавил Ord. № 2014-07, 12-9-2014]

(d)

Требования к размерам. Следующие минимальные размеры партии площади и ширины, переднего, бокового и заднего дворов, вместе с максимальным необходимы размеры покрытия участка и высоты застройки. для каждого строения и землепользования в этом районе, если не указано иное.

(1) Минимальная площадь участка. В дальнейшем ни один участок не может быть разделен на участки площадью менее 40 000 квадратных футов. Обратите внимание на дополнительные правила зоны, Статья V, раздел 3 данной главы, в отношении допустимых исключений для площади участка.(2)

Минимальная ширина участка: 200 футов.

(3)

Максимальное покрытие лота. Все постройки, включая вспомогательные постройки, не должна занимать более 20% площади лота.

(4)

Минимальные размеры двора.

а. Передний двор. В соответствии с требованиями § 86-367 для типа улицы, на которую выходит участок. d. Угловые участки. Палисадник должен содержаться с каждой стороны углового участка. Откаты должны быть равны тем, которые требуются в § 86-367 для типа улиц, на которых участок имеет фасад, и должны применяться все правила, применимые к передним дворам.е. Сквозные и обратные фасадные участки. Основные здания должны быть расположены в соответствии с требованиями к отступу переднего двора согласно § 86-367 для типа улиц, к которым примыкает проходной или обратный участок фасада. Доступ к жилым объектам должен быть расположен на улице с самой низкой функциональной классификацией, как показано в § 86-367. Все правила, применимые к передним дворам, должны применяться, за исключением отдельно стоящих дополнительных зданий или сооружений, таких как палубы, гаражи, навесы, бассейны и теннисные корты, предлагаемые для участков с обратным фасадом, которые должны быть расположены не ближе 30 футов от полосы отчуждения. обозначенных задних дворов.(5) Дополнительные правила двора. В отношении разрешенных исключений в размерах двора, разрешенных вторжений во двор и размещения вспомогательного здания на территории двора см. Статью V, раздел 4 данной главы. (6) Максимальная высота здания. Два с половиной этажа, но не более 35 футов. Допустимые исключения для высоты жилых домов см. В статье V, раздел 5 данной главы. (7)

Минимальная жилая площадь. Минимальная общая жилая площадь на семью не должно быть менее 1000 квадратных футов площади пола на первом этаж, если один этаж или 625 квадратных футов площади пола на первом этаже уровень, если два этажа, не считая любого пристроенного гаража.В любом слючае общая жилая площадь не должна быть менее 1000 квадратных футов.

Номер закона штата: Жилой район, утвержденный государством использует, MCL 125,286 г.

[Кодекс 1974 года, §§ 82-3.1–82-3.4]

(a)

Цель. Целью округа RAAA является достижение того же характер, стабильность и здоровая среда обитания, как задумано для односемейных сельских поселений (РД) и (РСП).В разница между районами RR / RRA и RAAA в том, что более высокая плотность населения будет разрешено за счет строительства и заселения строительства односемейных жилых строений на небольших участках. Здесь нет намерение продвигать этими правилами жилой район ниже качества, чем односемейные сельские поселения RR / RRA. Этот раздел относится к округу РААА.

(b)

Использование, разрешенное по праву. Все виды использования разрешены по праву в районе РП с соблюдением всех указанных в нем ограничений также разрешены в районе РААА, за исключением частных некоммерческих питомники.

(c)

Виды использования, разрешенные специальным разрешением на использование. Все виды использования разрешены специальными разрешение на использование в районе РП со всеми указанными ограничениями в них разрешены специальным разрешением на использование в районе RAAA, кроме того, что запрещены следующие виды использования:

(1)

Общественные конюшни и дворы для скотоводческих аукционов.

(2)

Продажа теплиц и питомников в розницу на территории.

(3)

Ветеринарные больницы, клиники или питомники, в том числе коммерческие питомники и частные некоммерческие питомники.

(4)

Охотничьи или охотничьи заказники, используемые для получения прибыли.

(5) Песчаные или гравийные карьеры, карьеры, мусоросжигательные заводы, свалки, санитарные насыпи, общественные или частные очистные сооружения и установки для удаления сточных вод, как предусмотрено в Статье VI настоящей главы. (d)

Требования к размерам. Следующие минимальные размеры партии площади и ширины, переднего, бокового и заднего дворов, вместе с максимальным необходимы размеры покрытия участка и высоты застройки. для каждого строения и землепользования в этом районе, за исключением указанного:

(1)

Минимальная площадь участка: 20 000 квадратных футов.

(2)

Минимальная внутренняя ширина участка: 100 футов.

(3)

Минимальная ширина углового участка: 110 футов вдоль улицы, на которой расположен участок фронты.

(4)

Максимальное покрытие лота. Все постройки, включая вспомогательные постройки, не должна занимать более 30% общей площади лота.

(5)

Минимальные размеры двора.

а. Передние дворы. В соответствии с требованиями § 86-367 для типа улицы, на которую выходит участок. c.

Тыловые дворы. Для участков глубиной до 150 футов задний двор не должно быть менее 30 футов в глубину; если глубина более 150 футов, задний двор не должен быть менее 40 футов в глубину.

d. Угловые участки. Со стороны каждой улицы углового участка должен быть сохранен палисадник. Откаты должны быть равны тем, которые требуются в § 86-367 для типа улиц, на которых участок имеет фасад, и должны применяться все правила, применимые к передним дворам. е. Сквозные и обратные фасадные участки. Основное здание должно быть расположено в соответствии с требованиями к отступу переднего двора согласно § 86-367 для типа улиц, к которым примыкает проходной или обратный участок фасада. Доступ к жилым объектам должен быть расположен на улице с самой низкой функциональной классификацией, как показано в § 86-367.Применяются все правила, применимые к дворам перед домом, за исключением отдельно стоящих дополнительных зданий или сооружений, таких как палубы, гаражи, навесы, бассейны и теннисные корты, предлагаемые для участков с обратным фасадом, которые должны быть расположены не ближе 30 футов от правого края. путь обозначенного заднего двора. (6) Дополнительные правила двора. Для разрешенных сокращений размеров двора, разрешенных посягательств двора и размещения вспомогательных построек на территории двора см. Статью V, раздел 4 данной главы.(7) Максимальная высота здания. Ни одно жилое строение не должно превышать 2 1/2 этажа или 35 футов, в зависимости от того, что меньше. Вспомогательные постройки не должны превышать 15 футов в высоту на любом жилом участке. В отношении допустимых исключений для высоты жилых домов см. Статью V, раздел 5 данной главы. Об ограничениях по высоте нежилых построек в жилых кварталах см. § 86-654. (8)

Минимальная жилая площадь. Минимальная общая жилая площадь на семью должна не менее 1000 квадратных футов площади первого этажа если один этаж или 625 квадратных футов площади на первом этаже две истории.В любом случае общая жилая площадь не должна быть меньше чем 1000 квадратных футов.

Номер закона штата: Жилой район, утвержденный государством использует, MCL 125,286 г.

[Кодекс 1974 года, § 82-6; Ord. № 2002-05, 5-7-2002]

(a)

Цель. Цель района RX — добиться такого же характера, стабильность и здоровая среда обитания, как это предусмотрено для RR, Микрорайоны РА, РА, РБ.Разница между четыре ранее упомянутых района, а район RX — это более высокая плотность населения будет разрешена за счет строительства и заселение односемейных жилых строений на меньшем участке площадь и двухквартирные жилые конструкции также будут разрешены. Эти правила не преследуют цель продвигать жилой район. более низкого качества, чем в округах РР, РАА, РА или РБ. Эта секция относится к району RX.

(b)

Использование, разрешенное по праву.Все виды использования, разрешенные по праву в районе РБ, при соблюдении всех указанных для этого ограничений, и двухсемейный жилые жилые конструкции (дуплексы).

(c)

Виды использования, разрешенные специальным разрешением на использование. Все виды использования разрешены специальными разрешение на использование в районе РБ с соблюдением всех указанных ограничений поэтому.

(d)

Требования к размерам (дуплексы).

(1) Минимальная площадь участка: 11 000 квадратных футов. Требования к внутренней площади участка могут быть уменьшены не более чем для 25% участков, предназначенных для дуплексного использования на любой площадке с одним подразделением, при условии, что уменьшенные таким образом участки имеют площадь не менее 10 000 квадратных футов, и при условии, что площадь внутренних участков всех участков, предназначенных для дуплекса площадь использования в подразделении составляет в среднем 11 000 квадратных футов.Исключения, предусмотренные в Статье V, Разделе 3 настоящей главы, правилах дополнительных площадей, не могут быть предоставлены для строительства двухквартирных жилых домов. (2)

Минимальная внутренняя ширина участка: 100 футов. Внутренняя ширина участка может уменьшаться не более чем на 25% лотов в одном подразделении площадка, предназначенная для дуплексного использования, при условии, что сокращенные партии не менее 90 футов в ширину, при условии, что ширина внутреннего участка лоты, предназначенные для дуплексного использования на средних площадках деления 100 футов в ширину и не более двух смежных дуплексов. лоты должны быть менее 90 футов в ширину.

(3)

Минимальная ширина углового участка: 110 футов вдоль улицы, на которой много фронтов.

(4)

Максимальное покрытие лота. Все постройки, включая вспомогательные постройки, не должно занимать более 30% общей площади.

(5)

Минимальные размеры двора.

а. Передние дворы. В соответствии с требованиями § 86-367 для типа улицы, на которую выходит участок. c.

Тыловые дворы. Для участков глубиной до 150 футов задний двор не должно быть менее 40 футов в глубину.Для участков более 150 футов в глубина заднего двора не должна быть менее 50 футов в глубину.

d. Угловые участки. Со стороны каждой улицы углового участка должен быть сохранен палисадник. Откаты должны быть равны тем, которые требуются в § 86-367 для типа улиц, на которых участок имеет фасад, и должны применяться все правила, применимые к передним дворам. е. Сквозные и обратные фасадные участки. Основные здания должны быть расположены в соответствии с требованиями к отступу переднего двора согласно § 86-367 для типа улиц, к которым примыкает проходной или обратный участок фасада.Доступ к жилым объектам должен быть расположен на улице с самой низкой функциональной классификацией, как показано в § 86-367. Применяются все правила, применимые к дворам перед домом, за исключением отдельно стоящих дополнительных зданий или сооружений, таких как палубы, гаражи, навесы, бассейны и теннисные корты, предлагаемые для участков с обратным фасадом, которые должны быть расположены не ближе 30 футов от правого края. путь обозначенного заднего двора. (6) Дополнительные правила двора. Для допустимых сокращений размеров двора, допустимых выходов на территорию двора и размещения вспомогательных построек на территории двора см. Статью V, раздел 5 данной главы.(7) Максимальная высота здания. Ни одно жилое строение не должно превышать 2 1/2 этажа или 35 футов. Вспомогательные постройки не должны превышать 15 футов в высоту на любом жилом участке. В отношении допустимых исключений для высоты жилых домов см. Статью V, раздел 5 данной главы. Об ограничениях по высоте нежилых построек в жилых кварталах см. § 86-654. (8)

Минимальная жилая площадь. Минимальная общая жилая площадь в дуплексе не должно быть меньше 2000 квадратных футов, и ни одна жилая единица не должна содержат менее 800 квадратных футов жилой площади.

(9)

Вместимость. Не более двух не связанных между собой лиц могут занимать каждая дуплексная жилая единица.

(e) Требования к размерам (для одной семьи). Требования к размерам для односемейных участков в районе RX должны быть такими же, как и в § 86-374.

Номер закона штата: Жилой район, утвержденный государством использует, MCL 125,286 г.

[Кодекс 1974 года, § 82-7; Ord. Нет.2002-05, 5-7-2002; Ord. № 2007-14, 11-25-2007; Ord. № 2010-02, 2-28-2010; Ord. № 2010-11, 8-22-2010; 5-5-2020 по Орд. № 2020-05]

(a)

Цель. Районы РДР, РД, РК, РКЦ предназначены для размещения многоквартирные жилые дома с более высокой плотностью, чем любые односемейные район, но не ниже стандартов качества. Основные цели из этих районов предназначены для размещения многоквартирных домов устойчивой желательности и стабильности, что будет гармонично прилегающая недвижимость, для продвижения больших участков, индивидуальные застройки которые обеспечивают дополнительную гибкость в размещении, объемном, и взаимосвязь зданий и использования в рамках запланированного проекта и прилегающих территорий, а также для поддержания общей интенсивности земель использование, плотность населения и необходимое открытое пространство, указанные в данном раздел и в Комплексном плане развития поселка.

(1)

Основное различие между этими районами — плотность. Зона RDD допускает максимум пять жилых единиц на акр, Зона RD допускает максимум восемь жилых единиц на акр, RC зона разрешает максимум 14 жилых единиц на акр, а RCC зона допускает переменную высокую плотность до максимум 34 квартир единиц на акр. Кроме того, односемейные особняки разрешены в районах зонирования РДР, РД, ЖК, РСС.

(b)

Использование, разрешенное по праву.

(1)

Двухквартирные дома в районах РДР, РД и ЖК предоставлены что не более двух посторонних лиц могут занимать жилую единицу в этих районах.

(c)

Виды использования, разрешенные специальным разрешением на использование.

(1)

районов РДР, РД, РК, РКЦ. Следующие виды использования могут быть разрешены по специальному разрешению на использование в районах РДР, РД, РК, РМЦ при условии соблюдены все требования данной главы:

а.

Любое отдельное строение на одном участке земли, содержащее три или более жилых единиц.

б.

Отдельно стоящие дома на одну семью, когда они являются частью многосемейной развития в округах РДР, РД, РК, РКЦ при условии количества односемейного жилья не превышает более 50% плотности (жилых единиц на акр) разрешено для многосемейной застройки.

c.

Жилой комплекс, состоящий из отдельных домов на одну семью и двухквартирные дома; сочетание двухквартирных домов и многоквартирных домов жилища; или сочетание односемейных особняков, двухсемейных жилища и многоквартирные дома.В любом случае количество односемейные жилища не могут превышать более 50% плотности (жилых единиц на акр) разрешено для предлагаемой застройки.

d. Групповые жилые комплексы, содержащие более 50 единиц жилья, в соответствии с требованиями статьи VI настоящей главы. е.

Общественный центр в рамках жилищного проекта.

f.

Дополнительные коммерческие услуги для основного использования разработки жильцов, когда они связаны с жилищным проектом, указанным в Подраздел (d) (1) этого раздела, содержащий не менее 200 единиц; предоставлена что:

1.

Планы любых рекламных вывесок или витрин должны быть представлен на утверждение в плановую комиссию;

2.

Не должно быть прямого доступа к коммерческой службе из любая внешняя (внеплощадочная) дорога;

3.

Архитектурный облик здания коммерческого обслуживания, г. если отдельная конструкция, должна гармонировать с внешним видом другие конструкции в разработке; и

4.

Коммерческие услуги ограничиваются следующим:

II.

Услуги, такие как химчистка, пикап, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты или парикмахерские;

iv.

Рестораны без танцев и развлечений, но за исключением молочных баров и заведений общественного питания.

грамм.

Функциональные семейства, определенные в этой главе.

час Нежилые постройки и использование в соответствии с § 86-654. (d) Порядок получения разрешений на специальное использование. Следующая процедура должна соблюдаться для всех разработок, указанных в подразделах (d) (1) и (2) данного раздела, в дополнение к требованиям Статьи II, Раздел 4 настоящей главы, касающейся разрешений на специальное использование в целом.(1)

Предварительные процедуры. Заявитель должен встретиться с планированием директор, чтобы обсудить любые технические трудности предлагаемой разработки до подачи официального заявления на получение разрешения на специальное использование. Кандидат предоставляет директору по планированию предварительные планы проекта и предварительная инженерная информация по проекту.

(2)

Порядок подачи заявления. Заявитель представляет следующие информация в плановую комиссию через директора по планированию:

а.

План участка в удобочитаемом масштабе, включая размеры и расположение зданий, парковок, дорог, названий дорог, подъездов и предварительный ландшафтный дизайн;

б.

Юридическое описание рассматриваемого имущества вместе с подтверждение права собственности или заверенное письмо от владельца, подтверждающее его согласие на запрос;

c.

Существующие контуры собственности с двухфутовыми интервалами на основе по данным USGS;

d.

Предлагаемые контуры собственности с интервалом в два фута на основе по данным USGS;

е.

Предварительные инженерные отчеты в соответствии с принятыми Стандарты водоснабжения и канализации поселка вместе с отзывом от городского инженера;

f.

Десять копий отчета о намерениях и масштабах проекта, включая, но не ограничиваясь:

1.

Количество, размер, объем и размеры построек;

2.

Количество и размер жилых единиц;

3.

Основа расчета площади и плотности помещения и требуемых стоянка;

4.

Количество, размер и тип парковочных мест; и

5.

Архитектурные эскизы или визуализация предлагаемых зданий; и

грамм.

При необходимости Директор по планированию может потребовать от заявителя представить выбранные грунтовые скважины, взятые на участке.

(3)

Обзор местного агентства. Заявитель должен предоставить Городок копии планов проекта для каждого местного агентства. Городок должен передать планы в следующие агентства для рассмотрения и дополнительных комментариев в течении 10 дней:

а.

Дорожная комиссия графства;

б.

Комиссар по дренажу графства;

c.

Департамент здравоохранения округа;

d.

Соответствующий школьный совет;

f.

Пожарная служба городка; и

(4)

Открытые слушания. Комиссия по планированию устанавливает общественное дата слушания после получения всей необходимой информации и планов в соответствии с настоящей главой.

(5)

Утверждение разрешения на специальное использование. Ознакомившись с предложенными проект, Комиссия по планированию должна либо одобрить, либо отклонить специальное разрешение на использование или одобрение на любых условиях, которые они сочтут надлежащим образом, и должен подготовить отчет с изложением своих выводов, основание для своего решения и любые условия, касающиеся утверждения.

(6)

Выдача разрешения на специальное использование. Если Комиссия по планированию положительно отнеслись к заявке на получение разрешения на специальное использование, Планирование Такое разрешение директор выдает после рассмотрения планов строительства. для определения соблюдения условий специального разрешение на использование, в планы которого входит:

а.

Подробные планы участка, включая план озеленения, составленный зарегистрированный ландшафтный архитектор;

б.

Детальные планы инженерных коммуникаций; и

c.

Рабочие планы всех остальных аспектов проекта.

Если планы строительства существенно отличаются от утвержденных Комиссией по планированию такие изменения должны быть повторно представлены Комиссия по планированию для утверждения после уведомления и публичных слушаний.

(e)

Срок действия и срок действия разрешения.

(1)

Разрешение на специальное использование утверждается Комиссией по планированию. оформляться на плане участка и действует независимо от смены собственника, при условии, что все условия соблюдаются новым владелец.Такое разрешение должно храниться у директора по планированию.

(2)

В случаях, когда строительство не было начато в течение в течение одного года после утверждения разрешение автоматически становится недействителен, и все права по нему прекращаются. По письменному заявление, поданное до истечения годичного периода, Комиссия по планированию может разрешить однократное продление разрешения. на срок не более одного года без дальнейшего уведомления или слушания.

(3)

Разрешение на занятие завершенных жилых единиц не допускается. до тех пор, пока не будут выполнены все коммуникации, подъездные пути, парковочные дорожки, бассейны, скрининг, дренаж и другие улучшения, указанные в утвержденных план был проинспектирован и утвержден.Если таких доработок нет были завершены и требуется разрешение на размещение, гарантия производительности в форме денежного депозита, сертифицированного чека или безотзывного банка аккредитив, приемлемый для Городка, покрывающий предполагаемую стоимость доработок, связанных с проектом, подлежит депонированию с Городком, чтобы гарантировать верное завершение улучшений. Ежеквартальные скидки на любые денежные депозиты должны быть сделаны Township. в разумной пропорции к соотношению выполненных работ по требуемому улучшения по мере продвижения работы.

(f)

Минимальные стандарты проектирования.

(1)

Минимальная площадь лота.

а. См. § 86-366 Регламента для жилых районов. б.

Требования к минимальной площади участка распространяются на одно или несколько зданий на определенном участке при условии, что в каждом здании есть не менее двух жилых единиц в нем.

(2)

Минимальная ширина участка: 100 футов.

(3)

Требуется максимальное покрытие участка и открытое пространство. Все постройки, включая вспомогательные постройки, не должны занимать более 35% площади чистая площадь земли, включенной в пределы предлагаемого проекта или любой этап развития предлагаемого проекта, который может получить одобрение в соответствии с этой главой.Минимум 35% от общей суммы земельная площадь объекта без проезда и парковок должна быть отложите как открытое пространство. Все земли, используемые под открытое пространство, должны быть улучшены для использования всеми жителями застройки. Открытое пространство может быть предназначен для общественного пользования. Такое посвящение может потребоваться Планировщику. Комиссия, если на Генеральном плане указано публичное открытое пространство.

(4)

Минимальные размеры двора.

а.

Передний двор. Не менее 25 футов для одно- или двухэтажных зданий, с дополнительной одной ногой, необходимой для каждой дополнительной ноги высота здания превышает 35 футов.

б.

Боковые дворы.

1.

Одна семья и две семьи не должны быть меньше 10 футов.

2.

Три семьи на 10 семей не должны быть меньше 15 футов.

3.

Более 10 семей не должны находиться на расстоянии менее 25 футов от линия собственности на одно- или двухэтажные дома с дополнительным фут необходим на каждый дополнительный фут высотой здания более 35 футов.

c.

Задний двор. Здание не должно быть менее 40 футов от линия собственности на одно- или двухэтажные дома с дополнительным фут необходим на каждый дополнительный фут высотой здания более 35 футов.

d. Необходимые неудачи. В дополнение к вышесказанному, все здания должны быть расположены в соответствии с конкретным требованием к отступлению согласно § 86-367. е.

Удаленность от границы одноквартирного района. Нет односемейных, спроектированное, построенное или используемое здание на две или несколько семей для трех и более семей должны располагаться ближе, чем на 50 футов к ни одна линия жилой зоны на одну семью, ни какие-либо дополнительные постройки к многократному строению, содержащему три или более жилых единиц, быть расположен ближе, чем 50 футов от любой жилой зоны на одну семью линия.Если исследования Комиссии показывают, что прилегающая собственность в конечном итоге будет предполагают такое же зонирование, как и рассматриваемая недвижимость, Комиссия может отказаться от минимума в пятьдесят футов.

f.

Расстояние между зданиями.

1.

Минимальное расстояние. Здания с двумя и более жилищами должны располагаться на расстоянии не ближе 25 футов от любого другого здания. Отдельно односемейные жилища должны располагаться не ближе 10 футов от любое другое здание.

2.

Закрытые корты. Нет кортов, полностью закрытых строительной конструкцией. разрешается; однако экранированные стены не превышают шести футов в высота разрешается закрывать то, что в противном случае было бы открытым судом.Все требования к размерам открытых кортов должны применяться к таким закрытым кортам. суды.

3.

Открытые корты.

я.

Выступающие крылья здания, образующие двор, огороженный три стороны, должны соответствовать нижеследующему, когда лицо суда в любом крыле есть окна из гостиной, спальни или столовой кабинет:

А.

Минимальное расстояние между крыльями должно составлять 50 футов для одноэтажного здания. здания. Для любых дополнительных этажей, добавленных к любому крылу, расстояние должен быть увеличен на пять футов за каждый дополнительный этаж, добавленный к любому крыло.

B.

Максимальное расстояние, на которое крыло может выступать от фасада здания. должно быть в 1 1/2 раза больше горизонтального расстояния между крыльями.

II.

Выступающие крылья здания, образующие двор заключенные с трех сторон должны соответствовать нижеследующему, когда ни Лицо двора флигеля содержит окно из гостиной, спальни, или столовая:

А.

Минимальное расстояние между крыльями должно составлять 25 футов для одноэтажного здания. здания. Для любых дополнительных этажей, добавленных к любому крылу, расстояние должен быть увеличен на пять футов за каждый дополнительный этаж, добавленный к любому крыло.

Б.

Максимальное расстояние, на которое крыло может выступать от фасада здания. должно быть в 1 1/2 раза больше горизонтального расстояния между крыльями.

4.

Другие размеры двора.

я.

Любое односемейное отдельно стоящее жилище, двухквартирное жилище или многосемейная структура, состоящая из трех и более единиц, не должна находиться ближе 20 футов от любой улицы, подъездной дороги, проезжей части, или парковка.

II.

Ни одно отдельное здание или связанное с ним здание не может превышают 200 футов в любом измерении.Все здания должны быть устроены так чтобы разрешить доступ аварийному транспортному средству с помощью некоторых практических средств, чтобы со всех сторон.

(5)

Отдельно стоящие дома на одну семью должны быть построены в соответствии с со стандартами, установленными в Разделах 86-368 (b) (1) от a до l, если иное не заменено положениями настоящего раздела.

(6)

Максимальная высота здания. Максимальная высота здания не должна превышать 2 1/2 этажа или 35 футов, за исключением случаев, указанных ниже. Нет места внизу класс должен использоваться для жилищных целей, за исключением следующего:

а.

Когда готовый пол оценивается в помещении ниже уровня класса не более чем на четыре фута ниже готового внешнего уровня земли в любом точка на свойстве той части конструкции, которая окружает низкосортное жилое помещение.

б.

На наклонных участках при чистом перекрытии уклон помещения ниже уровня земли завершается за пределами уровня земли по крайней мере на длина одной стены. В то же время такое жилое пространство имеет адекватная сквозная или перекрестная вентиляция.

c.

Высота здания может быть увеличена максимум до 70 футов в зона ЖК и 12 этажей в зоне ПКР при условии:

1.

Рассматриваемое здание является частью плана группового жилья и получает одобрение комиссии по планированию.

2.

Все требования к двору, кроме расстояния до парковки или улицы, должен быть увеличен на один фут на каждые два фута высоты здания более 25 футов.

3.

Запрещается размещать какие-либо конструкции высотой более 25 футов. ближе к любой линии собственности, чем расстояние, равное 1 1/2 раза высота здания или 50 футов, в зависимости от того, что больше.

4.

Любое предлагаемое здание в зоне RCC, превышающее 70 футов в высоту должны быть одобрены городским инженером и пожарной службой. и Строительные управления пожарной охраны и водоснабжения до на выдачу разрешения на специальное использование.

(7) Знаки. Выявление любого из разрешенных видов использования в этом районе должно соответствовать требованиям, указанным в Статье VII данной главы. (8)

Минимальная жилая площадь. Минимальная общая жилая площадь для нескольких семей жилые единицы должны составлять 350 квадратных футов на одну комнату, 500 квадратных футов на две комнаты и 750 квадратных футов на три комнаты.В среднем 100 дополнительных квадратных футов для каждой комнаты сверх трех комнат. Термин «комната», используемый в этом подразделе, не включает кухню, столовая, альков, ванные комнаты, холлы или патио.

(9) Требования к парковке. О требованиях к парковке автомобилей и велосипедов см. § 86-366 и Статью VIII этой главы. Кроме того, в каждом многоквартирном доме должны быть предусмотрены стоянки для автомобилей, которые: а.

Правильно расположены и разделены ландшафтными зонами, в отличие от одной постоянной стоянки.

б.

Окружены ландшафтным дизайном и физическими сооружениями и, где это возможно, вдавлен ниже уровня глаз или закрыт.

c.

Обслуживаются двумя точками выхода на улицу общего пользования, когда есть в проекте 50 и более квартир.

d.

Обслуживаются выходом на общественную улицу, кроме местной. когда в проекте 25 и более квартир.

е.

Обеспечивает минимум 180 квадратных футов для каждого место для парковки транспортных средств, каждое место должно быть четко обозначено и зарезервировано для целей парковки, и каждое место должно быть доступно отдельно от привода.

f.

Может быть разрешено внутри или внутри любой многосемейной структуры; однако навесы для автомобилей или наземная парковка не должны располагаться ближе, чем 20 футов до любого многоквартирного жилого дома.

грамм.

Не должен иметь стоянки, расположенной дальше 150 футов от одного вход в многоквартирный дом, для которого он предназначен обслуживать.

час

Не имеет коммерческого ремонта, обслуживания или продажи. любого вида проводится на любой парковке.

(10)

Хранение мусора.Все мусорные контейнеры, включая мусор и контейнеры для рециркуляции должны быть закрыты не менее чем с трех сторон устройство для проверки, одобренное Директором по планированию, при условии следующие положения:

а.

Для существующего использования, получение свидетельства о заселении до до даты вступления в силу этого раздела контейнеры для вторичной переработки должны размещаться рядом с другими мусорными контейнерами на объекте. Если планирование Директор определяет, что ставить контейнер нецелесообразно. рядом с другими контейнерами для мусора на объекте, такие контейнеры могут размещаться на стоянках, при условии, что место, используемое для контейнера не должны занимать требуемые парковочные места, а также при условии, что контейнеры для рециркуляции должны быть ограждены с трех сторон экраном. устройство одобрено директором по планированию.

б. Для использования, получившего свидетельство о занятости после даты вступления в силу этого раздела, контейнеры для рециркуляции должны соответствовать требованиям этого раздела и требованиям обзора плана участка в соответствии со Статьей II, Раздел 5 настоящей главы. (11)

Требуется ландшафтный дизайн. Благоустройство территории приемлемо для планировки Комиссионные должны быть предусмотрены на открытых пространствах, вокруг зданий и на стоянках. Разрешение на размещение не может быть выдано до завершения ландшафтного дизайна. был проверен и одобрен или гарантийный залог, равный Ориентировочная стоимость была опубликована в Городке.

а.

План по борьбе с эрозией почвы, который отвечает требованиям Городка. стандарты по контролю за эрозией почвы и отложениями выходят во время строительства и сдачи объекта.

б.

Когда Комиссия по планированию сочтет это необходимым, чтобы защита окружающих объектов, соответствующий скрининг растительного сырья, может потребоваться дерево или кирпич, одобренные Комиссией по планированию.

(12)

Плотность. Плотность (жилых единиц на акр) в RDD, RD, Зонирование районов РК, РС и РКЦ должно соответствовать таблице. ниже и следующие условия:

а.

Таблица максимальной плотности.

Зона

Максимальная плотность

(жилых единиц на акр)

RDD

5

RD

8

RC

14

РН

14

RCC

34

б.

Участки, на которых расположены водно-болотные угодья и / или поймы, должны разрешено максимальное количество единиц по следующей формуле:

Где:

N

=

Максимально разрешенное количество единиц.

А

=

Площадь участка вне поймы и заболоченных земель.

D

=

Допустимая плотность из Таблицы максимальной плотности [Подраздел (g) (12) a выше].

С

=

Более 1% площадей в пойме и водно-болотных угодьях выражается десятичным числом.

Для целей этой главы водно-болотные угодья — это те земли, которые соответствуют определению водно-болотных угодий, изложенному в § 30301 Закона о природных ресурсах и охране окружающей среды (MCL § 324.30301). Для целей данной главы поймы — это земли, которые соответствуют определению, содержащемуся в § 86-436 (b).

Номер закона штата: Жилой район, утвержденный государством использует, MCL 125,286 г.

Жестокого обращения с пожилыми людьми в условиях постоянного проживания с проживанием: что известно и какая информация требуется? — Жестокое обращение с пожилыми людьми

  • Управление по вопросам старения.Инструкции по заполнению формы отчетности Государственной программы омбудсмена по долгосрочному уходу для Национальной системы отчетности омбудсмена (NORS). Вашингтон, округ Колумбия: Министерство здравоохранения и социальных служб, канцелярия секретаря администрации по вопросам старения; 1998.

  • Американская медицинская ассоциация. Рекомендации по диагностике и лечению жестокого обращения с пожилыми людьми и отсутствия заботы о них. Чикаго, Иллинойс: Американская медицинская ассоциация; 1992.

  • Американская жилищная ассоциация пожилых людей.Отчет о строительстве жилья для пожилых людей — 1998 г. Вашингтон, округ Колумбия: Американская жилищная ассоциация пожилых людей; 1998.

  • Федерация престарелых Америки (ALFA). Индустрия вспомогательного жилья: обзор — 1998. Фэрфакс, Вирджиния: Прайс Уотерхаус для ALFA; 1998.

  • Программа омбудсмена по долгосрочному уходу в Атланте. Беззвучный голос говорит наружу: исследование жестокого обращения и пренебрежения к обитателям дома престарелых. Атланта, Джорджия: Общество юридической помощи Атланты; Вашингтон, округ Колумбия: Национальная гражданская коалиция за реформу домов престарелых; 2000 г.

  • Avorn J, Dreyer P, Connely K, Soumerai SB. Использование психоактивных препаратов и качество ухода в домах отдыха. Медицинский журнал Новой Англии. 1989. 320 (4): 227–232. [PubMed: 27]
  • Болдуин VR. Диссертация. Университет Северной Каролины в Чапел-Хилл, Школа общественного здравоохранения, Департамент политики и администрации здравоохранения; 1992. Анализ субъективных и объективных показателей качества ухода в домах Северной Каролины для престарелых.

  • Барлоу Б., Пуэц С., Джонс Дж. С., Рэй Д.Институциональные «несчастные случаи»: Достаточна ли документация отделения неотложной помощи для оценки жестокого обращения с пожилыми людьми? Летопись неотложной медицины. 1998; 32 (3) Дополнение, Часть 2: S60.

  • Барон С., Велти А. Жестокое обращение с пожилыми людьми. Журнал геронтологической социальной работы. 1996. 25 (1/2): 33–57.

  • Бейтс Э. Добыча золотых лет: дома для пожилых людей глубоко погружаются в политику дегтя — и попадают в грязь с заработной платой. Независимый. 1997. Серия, проходившая с 30 апреля по 6 мая 1997 года.

  • Бернабеи Р., Джованни Дж., Лапане К., Ланди Ф., Гатсонис С., Данлоп Р., Липсиц Л., Стил К., Мор В.Управление болью у пожилых больных раком. Журнал Американской медицинской ассоциации. 1998. 279 (23): 1877–1882. [PubMed: 9634258]
  • Блейкли Б. Е., Долон Р. Относительный вклад профессиональных групп в выявление и лечение жестокого обращения с пожилыми людьми и отсутствия заботы. Журнал геронтологической социальной работы. 1991; 1 (17): 183–199.

  • Blaum CS, Fries BE, Fiatarone MA. Факторы, связанные с низким индексом массы тела и потерей веса у обитателей дома престарелых. Журнал геронтологии: медицинские науки.1995; 50A (3): M162 – M168. [PubMed: 7743402]
  • Bourland MD. Жестокое обращение с пожилыми людьми: от определения к профилактике. Аспирантура медицины. 1990. 87 (2): 139–144. [PubMed: 2405366]
  • Бауэрс Б., Хоуз С., Бургер С. Интервью в фокус-группах с членами семей обитателей дома престарелых и индивидуальные интервью с жильцами о процессе подачи жалоб. 2001. Проведено для Проекта улучшения расследования жалоб (CIP). Рабочие документы в Школе медсестер Университета Висконсина в Мэдисоне (Бауэрс) и Школе сельского здравоохранения, Научный центр системы здравоохранения Техасского университета A&M, Колледж-Стейшн, Техас (Хос)

  • Бауэрс Б., Беккер М.Помощники медсестер в домах престарелых: взаимосвязь между организацией и качеством. Геронтолог. 1992. 32 (3): 360–366. [PubMed: 1500001]
  • Бристоу Е., Коллинз Дж. Б.. Жестокое обращение со стороны семьи в отношении слабых пожилых мужчин и женщин, живущих в Британской Колумбии, не находящихся в специализированных учреждениях. Журнал жестокого обращения с пожилыми людьми и пренебрежения ими. 1989; 1: 45–64.

  • Бадден Ф. Неблагоприятные реакции на лекарства у пациентов учреждений длительного ухода. Журнал Американского гериатрического общества. 1985. 33: 449–450. [PubMed: 37]
  • Берджесс А.В., Доуделл Э., Прентки Р.Сексуальное насилие над обитателями дома престарелых. Журнал психосоциального ухода. 2000; 38: 11–18. [PubMed: 10868369]
  • Защитники штата Калифорния за реформу домов престарелых. Отчет о состоянии индустрии домов престарелых в Калифорнии. Сан-Франциско, Калифорния: Защитники Калифорнии за реформу домов престарелых; 1998.

  • Cherry RL. Агенты домов престарелых: качество ухода: пересмотр соотношения омбудсменов и персонала. Геронтолог. 1991; 31: 302–308. [PubMed: 1879706]
  • Кларк Р., Турек-Брезина Дж., Хоуз С., Чу К.Поставка пансионов и домов престарелых: результаты исследования национального поставщика медицинских услуг 1990 года. Презентация в Геронтологическом обществе Америки; Атланта, Джорджия. Ноябрь 1994 г., 1994 г.

  • Кларк-Дэниэлс С.Л., Дэниэлс Р.С., Баумховер, Лос-Анджелес. Жестокое обращение и пренебрежение пожилыми людьми: осведомлены ли сотрудники отделений неотложной помощи о законах об обязательной отчетности? Летопись неотложной медицины. 1990; 19: 970–977. [PubMed: 23]
  • Кларк М.Э., Пирсон В. Управление жестоким обращением с пожилыми людьми в отделении неотложной помощи.Клиники неотложной медицинской помощи Северной Америки. 1999. 17 (3): 631–644. [PubMed: 10516843]
  • Коалиция защитников прав пожилых людей (CARIE). Обеспечение среды, свободной от злоупотреблений: программа обучения для персонала домов престарелых. Филадельфия, Пенсильвания: КАРИ; 1991.

  • Коллинз К.А., Беннет А.Т., Ханзлик Р., Комитет по аутопсии Коллегии американских патологов. Жестокое обращение и пренебрежение к пожилым людям. Архивы внутренней медицины. 2000. 160 (11): 1567–1569. [PubMed: 10847248]
  • Coyne AC, Reichman WE, Berbig LJ.Связь между деменцией и жестоким обращением с пожилыми людьми. Американский журнал психиатрии. 1993; 150: 643–646. [PubMed: 8465884]
  • Doty P, Sullivan EW. Участие сообщества в борьбе с жестоким обращением, пренебрежением и жестоким обращением в домах престарелых. Ежеквартальный отчет «Здоровье и общество» Мемориального фонда Милбанка. 1983; 61: 2. [PubMed: 6553767]
  • Дуглас Р.Л., Хики Т., Ноэль С. Исследование жестокого обращения с пожилыми людьми и другими уязвимыми взрослыми. Анн-Арбор, Мичиган: Мичиганский университет, Институт геронтологии; 1980 г.неопубликованная рукопись.

  • Дайер CB, Павлик V, Мерфи К.П., Хайман DJ. Высокая распространенность депрессии и деменции при жестоком обращении с пожилыми людьми или пренебрежении им. Журнал Американского гериатрического общества. 2000. № 48 (2): 205–208. [PubMed: 10682951]
  • Эрлих Ф. Модели жестокого обращения с пожилыми людьми. Медицинский журнал Австралии. 1993; 158 (4): 292. [PubMed: 8481208]
  • Илон Р., Полсон LG. Влияние OBRA на медицинскую практику в учреждениях сестринского ухода. Журнал Американского гериатрического общества. 1992; 40: 958–963.[PubMed: 1512394]
  • Фонтана А. Ограбление пожилых людей в домах престарелых. В: Джонсон Дж. М., Дуглас Дж. М., редакторы. Преступление наверху: девиантность в бизнесе и профессиях. Филадельфия, Пенсильвания: Липпинкотт; 1978.

  • Фралих Дж. Т., Макгуайр, Калифорния, ДиМилло Дж. Разработка системы смешивания пациентов для стационарных учреждений в штате Мэн: варианты и проблемы. 1997. Подготовлен для демонстрационного проекта Мэн-Нет (грант HCFA № 11-C

    1 / 1-0) Школой государственной службы Эдмунда С. Маски, Университет Южного Мэна, Портленд, Мэн.

  • Фрис Б., Хоуз С., Моррис Дж., Филлипс К., Мор В., Парк П. Влияние национального инструмента оценки состояния здоровья на отдельные состояния и проблемы со здоровьем. Журнал Американского гериатрического общества. 1997. 45 (8): 994–1001. [PubMed: 54]
  • Фулмер ТТ. Жестокое обращение с пожилыми людьми: оценка, диагностика и вмешательство. Медицинские клиники Северной Америки. 1989. 24: 707–716. [PubMed: 2671952]
  • Gubrium JF. Жизнь и смерть в поместье Мюррей. Нью-Йорк: Сент-Мартинс; 1975 г.

  • Hartzema AG, Godbout NP, Lee SD, Konrad TR, Eckel FM. Оценка образовательного вмешательства по сокращению количества ошибок при приеме лекарств в учреждениях по уходу на дому. Чапел-Хилл, Северная Каролина: Фармацевтический факультет Университета Северной Каролины; 1986. Неопубликованная рукопись.

  • Хоуз К., Роуз М., Филлипс К. Национальное исследование оказания помощи: результаты национального исследования содействия. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство здравоохранения и социальных служб США, офис помощника секретаря по планированию и оценке; 1999 г.

  • Хоуз К. Распространенность недоедания среди жителей домов престарелых. Свидетельские показания перед Специальным комитетом Сената США по проблемам старения — Форум по риску недоедания в домах престарелых; Вашингтон. 22 октября 1997 г. : Влияние на качество процесса. Журнал Американского гериатрического общества.1997. 45 (8): 977–985. [PubMed: 52]

  • Хоуз К., Блевинс Д. Роль омбудсмена в расследовании жалоб домов престарелых; Презентация, подготовленная для ежегодного собрания Национальной коалиции граждан за реформу домов престарелых; Арлингтон, округ Колумбия. 30 сентября — 3 октября 2001 г .; Колледж-Стейшн, Техас: Научный центр системы здравоохранения Техасского университета A&M, Школа общественного здравоохранения в сельской местности; 2001г. Отложено.

  • Хос С., Блевинс Д., Шэнли Л. Предотвращение жестокого обращения и пренебрежения в домах престарелых: роль реестров медсестер.2001. Отчет для Центров Медикэр и Медикейд (ранее HCFA) из Школы Сельского Здравоохранения, Техасский Центр Системных Медицинских наук Университета A&M, Колледж-Стейшен, Техас.

  • Хоуз К., Роуз М., Филлипс К. Национальное исследование помощи престарелым пожилым людям: результаты национального телефонного опроса учреждений. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство здравоохранения и социальных служб США, офис помощника секретаря по планированию и долгосрочным автомобилям; 1999. Доступно по адресу: http: // aspe .hhs.gov/daltcp/home.htm.
  • Хавс К., Мор В., Уайлдфайр Дж., Люкс Л., Грин Р., Ианнакчионе В., Филлипс К. Краткое изложение: Анализ влияния регулирования на качество ухода в интернатах и ​​домах престарелых. Парк Исследовательского Треугольника, Северная Каролина: Институт Исследовательского Треугольника; 1995. Отчет для Министерства здравоохранения и социальных служб США, Офис помощника секретаря по планированию и оценке, Вашингтон, округ Колумбия.

  • Hawes C, Wildfire J, Mor V, Wilcox V, Spore D, Iannacchione V, Lux L, Green R, Greene A, Phillips C.Описание учреждений по уходу и уходу, операторов и резидентов: анализ влияния регулирования на качество ухода в доме и автомобиле. Парк Исследовательского Треугольника, Северная Каролина: Институт Исследовательского Треугольника; 1995. C. Отчет для Министерства здравоохранения и социальных служб США, Офис помощника секретаря по планированию и оценке, Вашингтон, округ Колумбия.

  • Hawes C, Lux L, Wildfire J, Green R, Packer L, Iannacchione V, Phillips C. Исследование жителей домов престарелых в Северной Каролине.Парк Исследовательского Треугольника, Северная Каролина: Институт Исследовательского Треугольника; 1995.

  • Hawes C, Morris J, Phillips CD, Mor V, Fries B. Оценки надежности минимального набора данных для оценки и проверки ухода (MDS) в учреждении сестринского ухода. Геронтолог. 1995. 35 (2): 172–178. [PubMed: 7750773]
  • Hawes C, Wildfire J, Lux L. Регулирование работы пансионатов и домов престарелых, результаты опроса в 50 штатах: национальное резюме. Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация пенсионеров; 1993 г.

  • Хоуз К. Исследование Института медицины: Повышение качества ухода в домах престарелых. В: Кац П., Кейн Р.Л., Мезей М., редакторы. Достижения в области длительного ухода. Нью-Йорк: Спрингер; 1990.

  • Hayley DC, Cassel CK, Snyder L, Rudberg MA. Этические и правовые вопросы ухода в домах престарелых. Архивы внутренней медицины. 1996. 156 (3): 249–256. [PubMed: 8572834]
  • Hodlewsky RT. Факты и тенденции: 1998 г. — Справочник по вспомогательной жизни. Вашингтон, округ Колумбия: Национальный центр помощи при жизни, Американская ассоциация здравоохранения; 1998 г.

  • Huber R, Borders K, Netting FE, Нельсон Х.В. Данные программ омбудсмена по долгосрочному уходу в шести штатах — последствия сбора демографических данных по резидентам. Геронтолог. 2001; 41: 61–68. [PubMed: 11220816]
  • Huber R, Netting FE, Kautz JR. Различия в типах жалоб и способах их разрешения местными омбудсменами, работающими в / за пределами территориальных агентств по вопросам старения. Журнал прикладной геронтологии. 1996. 15 (1): 87–101.

  • Институт медицины; Комитет по регулированию домов престарелых.Повышение качества ухода в домах престарелых. Вашингтон, округ Колумбия: Национальная академия прессы; 1986. [PubMed: 25032432]
  • Jacobs RH. Улица с односторонним движением: интимный вид приспособления к дому престарелых. Геронтолог. 1969; 9: 268–275. [PubMed: 5366231]
  • Джонсон М.Ф., Крамер А. Проблемы с качеством ухода сохраняются в домах престарелых, несмотря на улучшения, внесенные после принятия Закона о реформе домов престарелых. Денвер, Колорадо: Центр медицинских наук Университета Колорадо; 1998. Документ подготовлен для Комитета по качеству долгосрочной помощи Института медицины.

  • Джонсон Т., редактор. Жестокое обращение с пожилыми людьми: решая, кто подвергается риску. Вестпорт, Коннектикут: Greenwood Press; 1991.

  • Кейн Р.А., Кейн Р.Л., Илстон Л.Х., Найман Дж. А., Финч, доктор медицины. Приемная семья для взрослых в Орегоне: основная альтернатива домам престарелых? Американский журнал общественного здравоохранения. 1991. 81 (9): 1113–1120. [Бесплатная статья PMC: PMC1405641] [PubMed: 1951820]
  • Кейн Р.А., Уилсон КБ. Помощь в проживании в США: новая парадигма ухода за ослабленными пожилыми людьми с проживанием? Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация пенсионеров; 1993 г.

  • Кейн Р.С., Гудвин Дж. С.. Самопроизвольные переломы длинных костей у пациентов домов престарелых. Американский журнал медицины. 1991; 90: 263–266. [PubMed: 1899968]
  • Кайзер-Джонс Дж. Старый, одинокий и брошенный: уход за престарелыми в Шотландии и США. Беркли, Калифорния: Калифорнийский университет Press; 1990.

  • Кайзер-Джонс Дж., Шелл Э. Влияние укомплектования персоналом на качество обслуживания во время приема пищи. Перспективы медсестер. 1997. 45 (2): 64–72. [PubMed:
  • 45]
  • Кемпер П., Мерто К.Пожизненное использование ухода в доме престарелых. Медицинский журнал Новой Англии. 1991. 324 (9): 595–600. [PubMed: 19]
  • Kleinschmidt KC, Krueger P, Patterson C. Жестокое обращение с пожилыми людьми: обзор. Летопись неотложной медицины. 1997. 30 (4): 463–472. [PubMed: 61]
  • Краусс Н.А., Альтман Б.М. Характеристики жителей дома престарелых — 1996 (AHCPR Pub. No. 99-0006). Роквилл, Мэриленд: Агентство по политике и исследованиям в области здравоохранения; 1998. Результаты исследования MEPS № 5.

  • Кайл Д. Управление и надзор за долгосрочным уходом в Луизиане.Батон-Руж, Лос-Анджелес: 1998. Законодательный аудитор, Отдел аудита эффективности.

  • Lachs MS, Berkman L, Fulmer T, Horowitz RI. Перспективное пилотное исследование факторов риска на уровне общины для расследования жестокого обращения с пожилыми людьми. Журнал Американского гериатрического общества. 1994; 42: 169–173. [PubMed: 8126331]
  • Лакс М.С., Пиллемер К. Жестокое обращение и пренебрежение к пожилым людям. Медицинский журнал Новой Англии. 1995; 333 (7): 437. [PubMed: 7632211]
  • Lachs MS, Williams C, O’Brien S, Hurst L, Horwitz R.Пожилые люди: 11-летнее продольное исследование использования услуг защиты взрослых. Архивы внутренней медицины. 1996. 156: 449–453. [PubMed: 8607731]
  • Лакс М.С., Уильямс С., О’Брайен С., Херст Л., Хорвиц Р. Факторы риска жестокого обращения с пожилыми людьми и пренебрежения заботой: девятилетнее наблюдательное когортное исследование. Геронтолог. 1997. 37: 469–474. [PubMed: 35]
  • Литвин Х., Монах А. Есть ли что-то от омбудсмена для пациентов в домах престарелых? Журнал геронтологической социальной работы. 1987. 2: 95–104.

  • Макдональд П.Сделайте разницу: Пилотный проект злоупотреблений / пренебрежения. Дэнверс, Массачусетс: Службы старейшин северного побережья; 2000. Отчет по проекту Национальной гражданской коалиции за реформу домов престарелых, Вашингтон, округ Колумбия.

  • Манард Б., Альтмн Н.Б., Кейн Л., Зейшнер А. Обобщение политики в отношении вспомогательного проживания для слабых пожилых людей. Фэрфакс, Вирджиния: Lewin-VHI, Inc .; 1992. Отчет для Министерства здравоохранения и социальных служб США, Офис помощника секретаря по планированию и оценке.

  • Marshall CE, Benton D, Brazier JM.Жестокое обращение с пожилыми людьми: использование клинических инструментов для выявления признаков жестокого обращения. Гериатрия. 2000 фев; 55: 42–53. [PubMed: 10711306]
  • McNamara RM, Rousseau E, Sanders AB. Гериатрическая неотложная медицина: обзор практикующих врачей неотложной помощи. Летопись неотложной медицины. 1992; 21: 796–801. [PubMed: 1610035]
  • Mendelson MA. Нежная любящая жадность. Нью-Йорк: Кнопф; 1974.

  • Моллика Р. Государственная политика поддержки проживания — 1998. Портленд, Мэн: Национальная академия государственной политики здравоохранения; 1998 г.

  • Монах А., Кей Л.В., Литвин Х. Разрешение жалоб в доме престарелых: исследование программы омбудсменов. Нью-Йорк: издательство Колумбийского университета; 1984.

  • Мор В., Шервуд С., Гуткин С. Национальное исследование ухода за престарелыми в интернатах. Геронтолог. 1986. 26 (4): 405–417. [PubMed: 3732833]
  • Моррис Р.М. Жестокое обращение с пожилыми людьми: того, что требует закон. 1998. Доступно по адресу: www .rnweb.com.
  • Мосс Ф, Халамандарис В. Слишком стар, слишком больно, слишком плохо, слишком плохо.Джермантаун, Мэриленд: Aspen Systems Corporation; 1977.

  • Мерто К.М., Кемпер П., Спиллман Б.К. Риск использования дома престарелых в более старшем возрасте. Медицинская помощь. 1990; 28: 952–962. [PubMed: 2232925]
  • Национальный центр жестокого обращения с пожилыми людьми. Национальное исследование случаев жестокого обращения с пожилыми людьми. Вашингтон, округ Колумбия: Автор; 1998. Отчет подготовлен для Управления по вопросам старения и управления детьми и семьями в сотрудничестве с Westat, Inc.

  • Конференция Национального инвестиционного центра.Национальное обследование проживающих с уходом за престарелыми: кто заказчик? Аннаполис, Мэриленд: Национальный инвестиционный центр; 1998.

  • Nelson HW, Huber R, Walter KL. Взаимосвязь между добровольными омбудсменами по долгосрочному уходу и регулирующими действиями домов престарелых. Геронтолог. 1995; 35: 509–514. [PubMed: 7557521]
  • Коалиция сообщества домов престарелых Нью-Йорка. Система подачи жалоб в доме престарелых в штате Нью-Йорк — работает ли она? Нью-Йорк: Коалиция сообщества домов престарелых; 1992.

  • Комиссия Закона штата Нью-Йорк Морленд.Регулирование ухода в доме престарелых: бумажные тигры. Олбани, штат Нью-Йорк: Комиссия по закону Морленда штата Нью-Йорк; 1975.

  • Комиссия Закона штата Нью-Йорк Морленд. Регулирование долгосрочного ухода: прошлые ошибки, перспективы на будущее. Олбани, штат Нью-Йорк: Комиссия по закону Морленда штата Нью-Йорк; 1976.

  • Комиссия по домам престарелых Генеральной Ассамблеи штата Огайо. Программа в кризисе: промежуточный отчет. Колумбус, Огайо: Комиссия по домам престарелых Генеральной Ассамблеи штата Огайо; 1978.

  • O’Malley TA, Everitt DE, O’Malley HC, Campion EW.Выявление и предотвращение жестокого обращения и пренебрежения со стороны семьи к пожилым людям. Анналы внутренней медицины. 1983; 99: 998–1005. [PubMed: 6344714]
  • Paveza GJ, Cohen C, Eisdorfer C, Freels S, Semla T., Ashford JW, Gorelick P, Hirschman R, Luchins D, Levy P. Серьезное насилие в семье и болезнь Альцгеймера: распространенность и факторы риска. Геронтолог. 1992; 32: 493–497. [PubMed: 1427252]
  • Pettee EJ. Жестокое обращение с пожилыми людьми: последствия для развития персонала. Журнал развития медперсонала.1997. 13 (1): 7–12. [PubMed:

    11]
  • Филлипс К., Хоуз С., Роуз М. Национальное исследование помощи престарелым для немощных пожилых людей: учреждения для проживания с престарелыми с высоким уровнем обслуживания или конфиденциальности, их жители и персонал: результаты национального опроса. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство здравоохранения и социальных служб США, офис помощника секретаря по планированию и долгосрочному уходу; 2000. Доступно по адресу: http: // aspe .hhs.gov / daltcp / home.htm.
  • Phillips C, Lux L, Wildfire J, Hawes C.Деятельность омбудсмена по долгосрочному уходу в учреждении по уходу и попечению. Парк Исследовательского Треугольника, Северная Каролина: Институт Исследовательского Треугольника; 1994. Документ подготовлен Институтом медицины, Комитет омбудсменов по долгосрочному уходу.

  • Филлипс К.Д., Моррис Дж. Н., Хоуз К., Фрис Б. Э., Мор В., Неннстил М., Яннаккионе В. Связь инструмента оценки резидента (RAI) с изменениями функций, когнитивных функций и психосоциального статуса. Журнал Американского гериатрического общества. 1997. 45 (8): 986–993. [PubMed: 53]
  • Пиллемер К., Бахман-Прен Р.Помощь и боль: предикторы жестокого обращения с пациентами в домах престарелых. Исследования старения. 1991; 13: 74–95.

  • Пиллемер К., Финкельхор Д. Распространенность жестокого обращения с пожилыми людьми: обследование на случайной выборке. Геронтолог. 1988; 28 (10): 51. [PubMed: 3342992]
  • Пиллемер К., Хадсон Б. Типовая программа предотвращения жестокого обращения для помощников медсестры. Геронтолог. 1993. 33: 128–131. [PubMed: 8440496]
  • Пиллемер К., Мур DW. Жестокое обращение с пациентами в домах престарелых: результаты опроса персонала.Геронтолог. 1989. 29: 314–320. [PubMed: 2788108]
  • Pillemer K, Suitor JJ. Насилие и жестокие чувства: что вызывает их у членов семьи? Журнал геронтологии. 1992; 47: S165 – S172. [PubMed: 1624711]
  • Подниекс Э. Национальное исследование жестокого обращения с пожилыми людьми в Канаде. Журнал жестокого обращения с пожилыми людьми и пренебрежения ими. 1992; 4: 5–58.

  • Рейнольдс Э., Стэнтон С. Жестокое обращение с пожилыми людьми: взгляд медсестер. В: Косберг Дж. И., редактор. Жестокое обращение и жестокое обращение с пожилыми людьми: причины и меры вмешательства.Бостон: Джон Райт; 1983.

  • Шапира Э.З. Жестокое обращение с пожилыми: проблема общества, о которой забывают. Общая стоматология. 2000 сентябрь / октябрь 48(5):490–492. [PubMed: 11199626]
  • Simmons SF, Schnelle JF. Выявление жителей, способных точно описать повседневный уход: значение для оценки качества ухода в домах престарелых. Геронтолог. 2001 Октябрь 41 (5): 605–611. [PubMed: 11574705]
  • Спектор В.Д., Флейшман Дж. А., Пеззин Л. Э., Спиллман BC. Характеристики пользователей длительного ухода.Роквилл, Мэриленд: Агентство медицинских исследований и качества; 2001. Документ подготовлен Комитетом по повышению качества долгосрочной помощи Института медицины. Публикация № 00-0049.

  • Spore D, Mor V, Hiris J, Larrat EP, Hawes C. Использование психотропных средств среди пожилых людей в интернатах и ​​учреждениях по уходу. Журнал Американского гериатрического общества. 1995. 43 (12): 1403–1409. [PubMed: 74

    ]

  • Spore D, Mor V, Hiris J, Larrat EP, Hawes C. Нормативная среда и использование психотропных веществ в учреждениях по уходу и уходу: результаты исследования в 10 штатах.Журнал геронтологии: медицинские науки. 1996; 51A (3): M131 – M141. [PubMed: 8630706]
  • Spore D, Mor V, Hiris J, Larrat EP, Hawes C. Несоответствующие рецепты на лекарства для пожилых людей, проживающих в интернатах и ​​учреждениях по уходу. Американский журнал общественного здравоохранения. 1997. 87 (3): 404–409. [Бесплатная статья PMC: PMC1381012] [PubMed:

    41]
  • Spore D, Mor V, Hiris J, Larrat EP, Hawes C. Неоптимальные рецепты на лекарства для пожилых людей, проживающих в пансионатах и ​​учреждениях по уходу. Журнал геронтологии: медицинские науки.1997. 87 (3): 404–409. [Бесплатная статья PMC: PMC1381012] [PubMed:

    41]
  • Stannard C. Старики и грязная работа: социальные условия жестокого обращения с пациентом в доме престарелых. Социальные проблемы. 1973; 20: 329–342.

  • Старк А.Дж., Кейн Р.Л., Кейн Р.А., Финч М. Влияние на физическое функционирование ухода в детских домах для взрослых и домах престарелых. Геронтолог. 1995. 35 (5): 648–655. [PubMed: 8543222]
  • Steigel LA. Рекомендуемые руководящие принципы для государственных судов по рассмотрению дел о жестоком обращении с пожилыми людьми.Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация юристов; 1995.

  • Strahan GW. Обзор домов престарелых и их нынешних жителей: данные Национального обзора домов престарелых за 1995 год, предварительные данные статистики естественного движения населения и здоровья (№ 280). Хяттсвилл, Мэриленд: Национальный центр статистики здравоохранения; 1997. [PubMed: 10164984]
  • Татара Т. Жестокое обращение с пожилыми людьми в Соединенных Штатах: тематический доклад. Вашингтон, округ Колумбия: Национальный ресурсный центр по проблемам старения; 1990.

  • Татара Т., Кузьмескус Л.Жестокое обращение с пожилыми людьми в домашних условиях. Вашингтон, округ Колумбия: Национальный центр жестокого обращения с пожилыми людьми; 1996–1997. (Информационная серия о жестоком обращении с пожилыми людьми, № 1).

  • Томпсон М. Смертельное пренебрежение: возможно, в тысячах случаев обитатели домов престарелых умирают из-за нехватки еды, воды и самого элементарного уровня гигиены. Время. 1997 27 октября; 150 (17): 34–38. [PubMed: 10175184]
  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Центр услуг Medicare и Medicaid. Ежеквартальный отчет о ходе реализации инициативы по домам престарелых.Балтимор, Мэриленд: Центр услуг Medicare и Medicaid, Министерство здравоохранения и социальных служб США; Январь 2001 г.

  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление финансирования здравоохранения. Соответствие минимальной численности медсестер в домах престарелых: отчет по фазе 1. Балтимор, Мэриленд: Управление финансирования здравоохранения; 2000.

  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление Генерального инспектора. Жестокое обращение с жильцами в домах престарелых: разрешение жалоб на физическое насилие.Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1990.

  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление Генерального инспектора. Жестокое обращение с жителями в домах престарелых: понимание и предотвращение жестокого обращения. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1990.

  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление Генерального инспектора. Программа омбудсмена штата Мэриленд по рассмотрению жалоб на жестокое обращение с пожилыми людьми и их пренебрежение и точность реестра гериатрических медсестер.Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1997.

  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление Генерального инспектора. Защита лиц, проживающих под постоянным уходом. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1998.

  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление Генерального инспектора. Качество ухода в домах престарелых: обзор. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1999.

  • Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление Генерального инспектора.Жалобы на жестокое обращение жителей дома престарелых. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1999. (OEI-06-98-00340)

  • Главное бухгалтерское управление США. Недостаточные гарантии того, что потребности жителей определены и удовлетворены. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1989. Отчет для запрашивающих в Конгрессе.

  • Главное бухгалтерское управление США. Дома-интернаты и дома для престарелых: пожилые люди, которым угрожают неправильное обращение с лекарствами. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1992 г.Отчитаться перед подкомитетом по здоровью и долгосрочному уходу.

  • Главное бухгалтерское управление США. Употребление и злоупотребление наркотиками в американских советах по уходу и в домах престарелых: провал государственной политики. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1992. Отчет перед специальным комитетом палаты представителей по вопросам старения.

  • Главное бухгалтерское управление США. Калифорнийские дома престарелых: проблемы с уходом сохраняются, несмотря на надзор со стороны федерального правительства и штата. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1999. (GAO / HEHS-98-202)

  • U.С. Главное бухгалтерское управление. Дома престарелых: процессы расследования жалоб часто недостаточны для защиты жителей. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1999. (GAO / HEHS-99-80)

  • Главное бухгалтерское управление США. Дома престарелых: дополнительные шаги, необходимые для усиления соблюдения федеральных стандартов качества. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1999. (GAO / HEHS-99-46)

  • Палата представителей США. Жестокое обращение с жильцами — серьезная проблема в США.С. Дома престарелых. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 2001. Комитет по правительственной реформе, Отдел специальных расследований, отчет сотрудников меньшинств, подготовленный для представителя Генри А. Ваксмана.

  • Палата представителей США, специальный комитет по вопросам старения. Пансионаты и дома престарелых в Америке: национальная трагедия. 1989 г. (Comm. Pub. No. 101-711). Отчет председателя подкомитета по вопросам здоровья и долгосрочного ухода Палаты представителей.

  • U.S. Палата представителей, специальный комитет по проблемам старения. Жестокое обращение с пожилыми людьми: десятилетие стыда и бездействия. 1990. Слушание Подкомитета по вопросам здоровья и долгосрочного ухода.

  • Сенат США. Medicare и Medicaid: проблемы, проблемы и альтернативы. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1970. Отчет персонала Комитету по печати комитетов по финансам, 91-й Конгресс, 1-я сессия.

  • Сенат США; Подкомитет по долгосрочному уходу, Специальный комитет Сената по проблемам старения.Тенденции в области долгосрочного ухода — Часть 18. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1971.

  • Специальный комитет Сената США по вопросам старения. Уход в доме престарелых в Соединенных Штатах: провал государственной политики. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1974-1975 гг. Вводный отчет; (1975 — серия дополнительных отчетов) Отчет Сената № 73-1420, 93-й Конгресс, Подкомитет 2-й сессии по долгосрочному уходу, Специальный комитет по старению.

  • Специальный комитет Сената США по вопросам старения.Слушание о мошенниках, ухаживающих за пожилыми людьми: дело о проверках криминального прошлого. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США; 1998. (Print 105-33)

  • Vladeck BC. Нелюбящий уход: трагедия дома престарелых. Нью-Йорк: основные книги; 1980.

  • Watson MM, Cesario TC, Ziemba S., McGovern P. Жестокое обращение с пожилыми людьми в условиях долгосрочного ухода: пилотное исследование с использованием информации, полученной от омбудсменов по долгосрочному уходу в одном округе Калифорнии. Журнал жестокого обращения с пожилыми людьми и пренебрежения ими.1993; 5: 95–111.

  • Вейлер К., Баквалтер К.С. Гериатрическое психическое здоровье: злоупотребления среди сельских душевнобольных. Журнал геронтологического ухода. 1992. 30 (9): 32–36. [PubMed: 1404014]
  • Wolf RS. Жестокое обращение с пожилыми людьми: десять лет спустя. Журнал Американского гериатрического общества. 1988. 36: 758–762. [PubMed: 3042846]
  • Вольф Р.С., Пиллемер К. Помощь пожилым жертвам: реальность жестокого обращения с пожилыми людьми. Нью-Йорк: издательство Колумбийского университета; 1989.

  • Информация о зонировании | Chatham County, NC

    НОВИНКА: ПОДАТЬ ЗАЯВКУ ОНЛАЙН

    * ПРИМЕЧАНИЕ. Не все заявки доступны для онлайн-подачи.Щелкните ссылку выше, чтобы просмотреть доступные для подачи заявки на планирование.

    Округ Чатем регулирует землепользование в зонированных районах округа, находящихся за пределами юрисдикции планирования Питтсборо, Силер-Сити, Голдстона и Кэри, посредством Постановления о зонировании.

    Карта юрисдикции зонирования
    Данные зонирования теперь доступны на веб-сайте ГИС графства по адресу www.chathamgis.com в папке «Планирование / зонирование / наводнение» .

    Зонированные районы округа разделены на районы зонирования, как указано в четвертом разделе Постановления о зонировании. Для каждого района зонирования Постановление о зонировании определяет разрешенные виды землепользования и содержит правила, регулирующие интенсивность и дизайн новой застройки. Постановление о зонировании также включает стандарты озеленения, освещения, парковки и указателей для развития. Любое новое строительство или изменение использования зонированной территории округа требует получения разрешения до начала работ.Различные типы одобрения подробно описаны ниже. Все разрешения на строительство, выдаваемые Центральным разрешительным управлением, включают раздел проверки зонирования, который заполняется до выдачи разрешения.

    Полезная брошюра
    Когда мне нужно разрешение?
    ¿Cuando Necesito un Permiso?

    Районы

    R5 микрорайон NB Окрестности Деловой район
    R2 Жилой округ CB Community Business District
    R1 Жилой район РБ Региональный деловой округ
    Офисы O&I и институциональный округ IL Легкий промышленный район
    B1 Общий деловой район IH Heavy Industrial District
    См. Постановление о зонировании требований округа и его использования

    Перед подачей заявки на разработку рекомендуется, чтобы кандидат посетил встречу перед подачей заявки.Встречи перед подачей заявки предоставляют возможность заявителям неформально встретиться с сотрудниками, выдающими разрешения, для обсуждения разрешительных процессов округа для открытия нового бизнеса, расширения существующего бизнеса или другой застройки земли (то есть основного подразделения, разрешения на условное использование). Встречи не требуются, но предлагаются для того, чтобы сделать процесс выдачи разрешений как можно более плавным и предоставить обратную связь по предварительным предложениям до подачи документов и заявок. Встречи проходят по средам во второй половине дня.
    Чтобы получить дополнительную информацию или назначить встречу, свяжитесь с Хантером Гленном по телефону (919) 542-8284 или [email protected]

    .

    Информационная форма встречи перед подачей заявки (Word) (PDF)

    Административная проверка
    1. Работа на дому
    2. Временные или постоянные вывески для мероприятий, бизнеса или жилой застройки.

    Обзор Совета уполномоченных
    1. Условное зонирование Зонирование округа
    2. Зонирование общего пользования Район Зонирование
    3. Поправки к тексту зонирования
    4. Условное разрешение на использование

    Обзор корректировочной комиссии

    1. Разница
    2. Апелляция

    Приложения, контрольные списки и инструкции по зонированию также доступны на странице Приложения и материалы для зонирования .

    Классификация зданий Нью-Йорка — DOF

    Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.

    КВАРТИРА 917MER COOP MAN 91 743

    СЕМЕЙСТВО 905 905 905 905 905 905 СЕТИ 905 905 СЕТИ 905 905 905 СЕТИ 905 905 СЕТИ 905 905 СЕТИ 905 905 СЕТИ 905 СЕТИ 905 905 СЕТИ 905 905 СЕТЬ 905 905AT 905AT .БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЬЕЙ С МАГАЗИНАМИ 1 D OPLE ПРЕОБРАЗОВАНИЕ С ЛОФТА / СКЛАДА

    ГАЗОВЫЙ СТАЦИОНАРНЫЙ ГАЗ

    СТАЦИОНАРНЫЙ ГАЗ G3 СЕРВИС / АВТОРЕМОНТ 917-17 HHHED ROSTINGS ROST 917-17 HHHED SETORY 917-17 HHHED ROSTING 917-17 HHHED С СОВМЕСТНЫМИ НОМЕРАМИ И ВАННЫМИ КОМНАТАМИ 9175IS DORM1 9175IS DORM

    45 J5 ТЕЛЕКОМПАНИЯ

    СИНАГОВАЯ ЧАСТЬ +1 OUS OUSOUS OUS 1 ИСТОРИЯ 9059 5 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 988 ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ И Т.Д.AIN AIL OFF 1 ОФИС МАГАЗИНА 92 92 92 92 92 , AIRFIELD, ТЕРМИНАЛ 917IDENT45 ЗОНА; НЕ МАНХАТТАН 9171 905 НЕ МАНХАТТАН 9171

    Y1 9171 905 ЗАДЕРЖАНИЯ

    Z4 905 Z7
    Строительный кодекс Описание
    A
    A0 CAPE COD
    A1 ДВА ИСТОРИЯ — ОТДЕЛЕННЫЙ SM ИЛИ MID
    A2 ОДИН ИСТОРИЯ А3 — ПРОСМОТР ОДИН ИСТОРИЯ 905 — PIVARENT 905 ПРИГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
    A4 ГОРОДСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ОДНА СЕМЬЯ
    A5 ОДНА СЕМЬЯ ПРИКРЕПЛЕННАЯ ИЛИ ПОЛУОСОБЕННАЯ
    A6
    A6 A6
    A8 БУНГАЛО КОЛОНИИ — кооперативно ПРИНАДЛЕЖАЩАЯ ЗЕМЛЯ
    А9 РАЗНЫХ ОДНА СЕМЬЯ
    В
    В1 ВТОРОЙ СЕМЬЯ КИРПИЧНАЯ
    В2 ВТОРОЙ СЕМЬЯ КАДР
    B3 ДВЕ СЕМЬИ, ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ
    B9 РАЗЛИЧНЫЕ ДВЕ СЕМЕЙСТВА
    C
    C0 ТРИ СЕМЬИ
    C1 C3 ЧЕТЫРЕ СЕМЬИ
    C4 СТАРОЕ ЗАКОННОЕ УСЛОВИЕ
    C5 ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ИЛИ КОМНАТНАЯ ДОМ
    C6 9017 UPAL
    C6 9017 UPAL UPAL
    C8 WALK-UP CO-OP; ПРЕОБРАЗОВАНИЕ С ЛОФТА / СКЛАДА
    C9 САДОВЫЕ КВАРТИРЫ
    CM МОБИЛЬНЫЕ ДОМА / ПРИЦЕПНЫЕ ПАРКИ
    D
    D1 КВАРТИРА ЛИФТА; ПОЛУЗАЩИТА БЕЗ МАГАЗИНОВ
    D2 ЛИФТ; АРТИСТЫ В РЕЗИДЕНЦИИ
    D3 КВАРТИРА ЛИФТА; ОГНЕЗАЩИТНЫЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
    D4 КООПЕРАТИВНЫЙ ЛИФТ
    D5 КВАРТИРА ЛИФТА; ПРЕОБРАЗОВАННЫЙ
    D6 ЛИФТ; ПРОТИВОПОЖАРНАЯ С МАГАЗИНАМИ
    D7 ЛИФТ; ПОЛУЗАЩИТА С МАГАЗИНАМИ
    D8 ЛИФТ; ТИП ЛЮКС
    D9 ЛИФТ; РАЗНЫЕ
    E
    E1 ОГНЕСТОЙКОГО СКЛАД
    E2 КОНТРАКТАНТЫ СКЛАД
    E3 SEMI-ОГНЕСТОЙКИЙ СКЛАД
    E4 METAL КАДР СКЛАД
    E7 СКЛАДСКИЕ СКЛАДЫ
    E9 РАЗНОЕ СКЛАДЫ
    F
    F1 FACTORY; ТЯЖЕЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО — ОГНЕЗАЩИТНЫЕ
    F2 FACTORY; СПЕЦИАЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ — ПРОТИВОПОЖАРНАЯ
    F4 ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛУЖЕПРОБЕЗОПАСНЫЕ
    F5 FACTORY; ПРОИЗВОДСТВО СВЕТА
    F8 ЗАВОД; ТАНКОВАЯ ФЕРМА
    F9 ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННО-РАЗНОЕ
    G
    G0 ГАРАЖ; ЖИЛЫЙ НАЛОГ КЛАСС 1
    G1 ВСЕ СТОЯНОЧНЫЕ ГАРАЖИ
    G2 АВТО КУЗОВ / СТОЛКНОВЕНИЕ ИЛИ АВТО РЕМОНТ
    С G3
    С G3
    G5 АЗС ТОЛЬКО С / БЕЗ МАЛЕНЬКОГО КИОСКА
    G6 ЛИЦЕНЗИОННАЯ ПАРКОВКА
    G7 КАРТОЧКА С ВЫСТАВОЧНОЙ
    G9 РАЗНОЕ ГАРАЖ
    GU ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ САЛОНА
    GW АВТОМОЙКА ИЛИ СМАЗКА
    H
    HB БУТИК: 10-100 НОМЕРОВ, С ЭКОЛОГИЧНЫМИ УСЛУГАМИ, ТЕМАТИЧЕСКИЕ, СТИЛЬНЫЕ, С ПОЛНЫМИ РАЗМЕЩЕНИЯМИ SVC
    HR SRO- 1 ИЛИ 2 ЧЕЛОВЕКА, РАЗМЕЩЕННЫЕ В ИНДИВИДУАЛЬНЫХ КОМНАТАХ В МНОГОКОМНАТНОМ ЖИЛОМ ДОСТУПНОМ ЖИЛЬЕ
    HS SU ПРОДЛЁННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ТИПИЧНАЯ ОПЛАТА ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ ТАРИФОВ И МЕНЬШЕ ДОРОГИЕ, ЧЕМ ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
    h2 LUXURY HOTEL
    h3 ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
    h45 h45 МНОГИЕ СОТРУДНИЧЕНЫ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ
    h5 МОТ
    H5 ГОСТИНИЦА; ЧАСТНЫЙ КЛУБ, ТИП ЛЮКС
    H6 КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА
    H7 КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА — КООПЕРАТИВНО В СОБСТВЕННОМ ВЛАДЕНИИ
    H8
    H8
    I1 БОЛЬНИЦА, САНИТАРИЙ, ПСИХИЧЕСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
    I2 БЕСПЛАТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
    I3 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПЕРСОНАЛ
    I5 ЦЕНТР ЗДОРОВЬЯ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, КЛИНИКА
    I6 ДОМ СЕМЯСТНИКА
    I7 СЛУЖБА ЗДОРОВЬЯ
    J
    J1 ТЕАТР; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ
    J2 ТЕАТР; ТИП АРТ БОЛЕЕ 400 МЕСТ
    J3 ТЕАТР ДВИЖЕНИЯ С БАЛКОНОМ
    J4 LEGITIMATE THEATER, ЕДИНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
    J7 Бродвее ТИП ТЕАТР
    J8 МУЛЬТИПЛЕКСНОЙ PICTURE ТЕАТР
    J9 РАЗНОЕ ТЕАТР
    K
    K1 ONE STORY РОЗНИЧНАЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
    K2 МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ БОЛЬШЕ)
    K3 МНОГОЭТАЖНЫЙ ОТДЕЛ МАГАЗИН
    K4 ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ ДРУГИМИ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЯМИ
    K5 С ПОМОЩЬЮ КОРПУСА С ПОМОЩЬЮ КОРПУСА 905 С ПОМОЩЬЮ КОРПУСА 905 С ПОМОЩЬЮ КОРПУСА 905 ПАРКОВКА
    K7 БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА
    K8 БОЛЬШАЯ КОРОБКА РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ: НЕ ЗАКРЕПЛЕННАЯ И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ С ПАРКОВКОЙ, E.G. COSTCO & BJ’S
    K9 РАЗНОЕ ЗДАНИЕ МАГАЗИНА
    L
    L1 LOFT; БОЛЕЕ 8 ЭТАЖОВ (ТИП СРЕДНЕГО ЧЕЛОВЕКА)
    L2 ЛОФТ; ВИД ОГНЕЗАЩИТЫ И ХРАНЕНИЯ БЕЗ МАГАЗИНОВ
    L3 ЛОФТ; ПОЛУПОЖАРОБЕЗОПАСНЫЙ
    L8 LOFT; С РОЗНИЧНЫМИ МАГАЗИНАМИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОДНОГО ТИПА
    L9 РАЗНОЕ ЛОФТ
    M
    M1 ЦЕРКОВЬ ЦЕРКОВЬ ЦЕРКОВЬ ЦЕРКОВЬ ЦЕРКОВЬ
    M3 Парсонаж, Ректори
    M4 МОНАСТЫРЬ
    М9 РАЗНОЕ РЕЛИГИОЗНЫЙ ОБЪЕКТ
    N
    N1 УБЕЖИЩЕ
    N2 НАЧАЛО ДЛЯ КОРЕННЫХ ДЕТЕЙ В ВОЗРАСТЕ, БЕЗДОМНЫЙ
    N3 ДЕТСКИЙ ДОМ
    N4 ДОМ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ ДЕВОЧЕК
    N9 905 918 905 918 905 918 918 905 905 918 918 OUSYOUS ONLY
    O2 ТОЛЬКО ОФИС 2 — 6 ЭТАЖОВ
    O3 ТОЛЬКО ОФИС 7-19 ИСТОРИЙ
    O4 ОФИС ТОЛЬКО С ИЛИ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ ОФИС С СВЯЗЬЮ — ОТ 1 ДО 6 ЭТАЖОВ
    O6 ОФИС С СВЯЗЬЮ 7-19 ЭТАЖЕЙ
    O7 ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ / СТЕНД ТОЛЬКО ПОХОРОННЫЕ ДОМА
    O8 ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ)
    O9 РАЗНОЕ И СТАРЫЙ СТИЛЬ БАНКА BLDGS.
    P
    P1 КОНЦЕРТНЫЙ ЗАЛ
    P2 LODGE ROOM
    P3 YW86HAWAL17, YWCUB P3 YW86HAW, YWCUB
    P5 СООБЩЕСТВО ЦЕНТР
    P6 AMUSEMENT МЕСТО, баня, BOAT HOUSE
    P7 МУЗЕЙ
    P8 БИБЛИОТЕКА
    P9 РАЗНОЕ ВНУТРЕННИЙ PUBLIC СБОРКА
    Q
    Q1 ПАРКИ / ОТДЕЛЕНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА
    Q2 PLAYGROUND КУРС ДЛЯ ГОЛЬФА
    Q6 СТАДИОН, ГОНКА, БЕЙСБОЛ ПОЛЕ
    Q7 ТЕННИСНЫЙ КОРТ
    Q8 МАРИНА, ЯХТ-КЛУБ
    Q9 ПРОЧИЕ ВНЕШНИЕ ВНЕШНИЕ ВНЕШНИЕ ПЕРЕДАЧИ
    RB ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
    RG ВНУТРЕННЯЯ ПАРКОВКА
    RH HOTEL / BOATEL
    RK
    RK
    RR АРЕНДА КОНДОМИНИУМА
    RS НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
    RT ТЕРРАСЫ / САДЫ / КАБАНЫ
    ПРОМЫШЛ. БИЛЛИНГ ЛОТ
    R1 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 2-10 БЛОКЕ BLDG.
    R2 CONDO; ЖИЛЫЙ НОМЕР В WALK-UP BLDG.
    R3 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 1-3 ЭТАЖЕ BLDG.
    R4 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В ЛИФТЕ BLDG.
    R5 РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКИЙ
    R6 CONDO; ОСТАТОЧНЫЙ БЛОК 1-3 БЛОКА BLDG-ORIG КЛАСС 1
    R7 CONDO; БЛОК 1-3 БЛОК BLDG-ORIG КЛАСС 1
    R8 CONDO; COMML.БЛОК ИЗ 2-10 БЛОКОВ BLDG.
    R9 СОТРУДНИЧЕСТВО В КОНДОМИНИУМЕ
    RR АРЕНДА КОНДИЦИОНЕРА
    S
    S086 S
    S086 ОСНОВНО 1 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
    S2 ОСНОВНО 2 СЕМЬИ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
    S3 ОСНОВНО 3 СЕМЬИ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
    S5 ПЕРВИЧНО СЕМЬЯ 5-6 С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
    S9 ОДНО ИЛИ МНОЖЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ С МАГАЗИНАМИ ИЛИ ОФИСами
    T2 PIER, DOCK, BULKHEAD
    T9 MI ТРАНСПОРТНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
    U
    U0 КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЗЕМЛЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО
    U1 AY BRIDGE,

    905 905
    U5 905 U5,

    905 U5
    ПОТОЛОК ДОРОГА
    U4 ТЕЛЕФОН UTILITY
    U5 СВЯЗИ ОБЪЕКТ КРОМЕ ТЕЛЕФОН
    U6 ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ — ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
    U7 ТРАНСПОРТ — ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННОСТЬ
    U8 ОТЗЫВНОЕ СОГЛАСИЕ
    U9 ПРОЧИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ИМУЩЕСТВА
    V
    V0
    V1 ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ИЛИ ЖИЛОЕ ЖИЛОЕ МАНХАТТАН
    V2 ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ПРИМЕРЕНИЕМ КЛАССА 1 DWELLING: НЕ MANHATTAN
    V4 ПОЛИЦИЯ ИЛИ ПОЖАРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
    V5 ШКОЛА ИЛИ ДВОР
    V6 БИБЛИОТЕКА 905 ИЛИ АВТОМАТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ИЛИ ПОМОЩЬ 905 905 ИЛИ АВТОМАТИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЖЕРСИ
    V8 ГОСУДАРСТВО НЬЮ-ЙОРК ИЛИ ПРАВИТЕЛЬСТВО США
    V9 ПРОЧИЕ ВАКАНТЫ LAND
    WARY_RUS

    905
    ПАРОХИАЛЬНАЯ ШКОЛА, ЙЕШИВА
    W3 ШКОЛА ИЛИ АКАДЕМИЯ
    W4 УЧЕБНАЯ ШКОЛА
    W586175 ПРОЧИЙ УНИВЕРСИТЕТ
    W5 ТЕОЛОГИЧЕСКАЯ СЕМИНАРИЯ
    W8 ДРУГАЯ ЧАСТНАЯ ШКОЛА
    W9 РАЗНОЕ УЧЕБНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
    Y
    Y1 ОТДЕЛЕНИЕ ПОЖАРНОЙ СИСТЕМЫ
    Y4 ВОЕННО-МОРСКАЯ УСТАНОВКА
    Y5 ОТДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ
    Y6 ОТДЕЛЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕ САНИТАРИИ Y8 УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ
    Y9 УПРАВЛЕНИЕ ЗАЩИТЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
    Z
    Z0 ОТКРЫТО, ПЕРЕКЛЮЧЕНО
    Z1 СУДЕБНЫЙ ДОМ
    Z2 ОБЩЕСТВЕННАЯ ПАРКОВКА
    Z3 ОТДЕЛЕНИЕ ПОЧТОВОГО ОТДЕЛЕНИЯ
    EASEMENT
    Z8 КЛАДБИЩЕ
    Z9 ПРОЧИЕ ПРОЧИЕ

    Разъяснение по техническим вопросам | Проект городского перемещения

    Понимание джентрификации

    Джентрификация : процесс изменения района, который включает в себя экономические изменения в исторически неинвестированном районе — посредством инвестиций в недвижимость и въезда новых жителей с более высокими доходами — а также демографических изменений — не только с точки зрения доходов уровень, но также с точки зрения изменений в уровне образования или расовом составе жителей.

    Джентрификация сложна — чтобы понять ее, нужно учитывать три ключевых момента:

    1. Исторические условия, особенно политика и практика, которые сделали общины уязвимыми для джентрификации.
    2. То, как сегодня происходит сокращение инвестиций в центральном городе и структура инвестиций в результате этих условий.
    3. И то, как джентрификация влияет на сообщества.

    Исторические условия:

    • Redlining: С 1930-х до конца 60-х годов стандарты, установленные федеральным правительством и выполнявшиеся банками, четко обозначили районы, в которых проживают преимущественно цветные люди, как «рискованные» и «непригодные для инвестиций». Эта практика означала, что цветным людям отказывали в доступе к ссудам, которые позволяли бы им покупать или ремонтировать дома по соседству.

    • Белое бегство. Другая жилищная и транспортная политика середины 20-го века способствовала росту преимущественно белых пригородов и исходу капитала из городских центров, что часто называют «бегством белых».
      • Возьмем, к примеру, закон о военнослужащих: программа гарантировала недорогие ипотечные ссуды для вернувшихся солдат Второй мировой войны. Но дискриминация ограничивала возможность чернокожих ветеранов покупать дома в растущих пригородах.
      • Фактически, FHA в значительной степени требовало, чтобы застройщики пригородов соглашались не продавать дома черным людям, чтобы застройщики могли получить доступ к этим гарантированным займам.
      • Ресурс : Прочтите об истории сегрегации по месту жительства в Америке: «Цвет закона: забытая история того, как наше правительство сегрегировало Америку (2017)». Ротштейн, Ричард.
      • Ресурс : Прочтите о субурбанизации Америки: «Граница Crabgrass: субурбанизация Соединенных Штатов» (1985).”Джексон, Кеннет Т.

    • Обновление городов: Оставленные позади в центральных районах города, домохозяйства с низким доходом и цветные сообщества вынесли на себя основную тяжесть программ расширения сети автомагистралей и обновления городов, которые привели к массовому разминированию домов, предприятий и соседних учреждений и установили этап массового изъятия инвестиций из государственного и частного секторов в последующие десятилетия.
    • Кризис потери права выкупа: в недавней истории кризис потери права выкупа также способствовал тому, что места стали уязвимыми для джентрификации.В цветных сообществах с низким доходом непропорционально высокий уровень субстандартного кредитования привел к массовым потерям права выкупа закладных, что сделало эти районы уязвимыми для инвесторов, стремящихся купить и сдать дома.

    Выделение инвестиций и схемы инвестирования в центральном городе :

    Сегодня и люди, и капитал возвращаются в эти исторически неинвестированные районы. Почему?

    • Относительная доступность
      • Во многих городах США рынок аренды становится все более дорогим, и даже люди с умеренным доходом стремятся снизить стоимость жилья.
      • Например, в Сан-Франциско средняя арендная плата за типичную двухкомнатную квартиру выросла почти на 70% в период с 2011 по 2017 год. Источник: Zillow Data.
    • Старый исторический жилой фонд , привлекающий новых жителей
    • Непосредственная близость к центрам города , где все чаще появляются рабочие места, рестораны и арт-центры.
    • Оживление — города инвестируют в некоторые из этих районов с улучшенным транспортным доступом и инфраструктурой, отчасти для привлечения новичков

    На земле джентрификация может выглядеть так:

    • Спекуляция недвижимостью, когда инвесторы продают недвижимость в поисках крупной прибыли, а также для элитного строительства, а арендодатели ищут более высокооплачиваемых арендаторов
    • Увеличение инвестиций в благоустройство микрорайона, например транспорт и парки.
    • Изменения в землепользовании, например, от промышленных земель до ресторанов и витрин
    • Изменения в характере района, поскольку общественные предприятия заменяются предприятиями, обслуживающими потребности новых жителей

    Влияние джентрификации на общины :

    Хотя увеличение инвестиций в район может быть положительным, джентрификация часто связана с перемещением, что означает, что в некоторых из этих сообществ постоянные жители не могут остаться, чтобы получить выгоду от новых инвестиций в жилье, доступ к здоровой пище или транзит. инфраструктура.

    Узнайте больше о формах, которые принимает перемещение, и его долгосрочном воздействии на семьи из нашего видео с разъяснениями по перемещению и на соответствующей странице ресурсов: urbandisplacement.org/pushingout

    Еще одно последствие перемещения, которое следует учитывать, — это культурное перемещение : Даже для постоянных жителей, которые могут оставаться в недавно облагораживаемых районах, изменения в облике и характере района могут привести к снижению чувства принадлежности или чувствовать себя не на своем месте в собственном доме.

    Что дальше?

    В целом, мы не можем игнорировать тот факт, что неблагоприятные последствия джентрификации, варьирующиеся от воздействия на здоровье отдельных людей до субурбанизации бедности, являются лишь последней волной в модели городской реструктуризации, которая была навязана и отрицательно повлияла на низкие доходы и сообщества. цвета из поколения в поколение.

    Лидеры государственного, частного и некоммерческого секторов имеют возможность реализовывать стратегии, которые дают постоянным жителям шанс извлечь выгоду из увеличения инвестиций в свои сообщества и даже принять участие в принятии некоторых изменений в своих районах. место.

    Защита жителей, создание доступного жилья и сохранение существующего доступного жилищного фонда — все это ключевые элементы предотвращения перемещения. Ознакомьтесь с нашей серией семинаров «Инвестиции без вытеснения» для получения дополнительной информации.

    Дополнительные ресурсы:

    Прочитать / изучить:

    Слушайте / Смотрите:

    • There Goes the Neighborhood: Season One — подкаст KCRW, The Nation и WNYC Studios о джентрификации Бруклина.
    • There Goes the Neighborhood: Season Two — подкаст KCRW, The Nation и WNYC Studios о джентрификации Лос-Анджелеса.
    • The View From Here: Place And Privilege — Последний документальный мультимедийный проект Capital Public Radio исследует историю, политику и экономику доступности жилья в Сакраменто.
    • City Rising — специальный и мультимедийный проект, посвященный одночасовой трансляции KCET и Link TV, в котором анализируется шесть калифорнийских общин, подвергающихся джентрификации: Бойл-Хайтс и Южный Сентрал в Лос-Анджелесе, Лонг-Бич, Санта-Ана, Окленде и районе Ок-Парк в Сакраменто.

    Это видео было снято в сотрудничестве с Федеральным резервным банком Сан-Франциско
    и организацией Great Communities Collaborative, инициативой Фонда Сан-Франциско.
    Взгляните на страницу джентрификации и перемещения на сайте Федерального резервного банка Сан-Франциско.

    Новичок

    Jets РБ Картер дает «электрический» элемент нападения

    FLORHAM PARK, N.J. (AP) — Майкл Картер выделяется на футбольном поле — и не только из-за…

    FLORHAM PARK, N.J. (AP) — Майкл Картер выделяется на футбольном поле — и не только из-за его неуловимых приемов.

    Новичок «Нью-Йорк Джетс», бегущий назад, всегда подпрыгивает с детским энтузиазмом, отразившимся на его товарищах по команде.

    «Мне очень нравится сок и энергия, которые он дает во время тренировок», — сказал тренер Роберт Салех. «У него широкая улыбка на лице, у него много энергии, и это важно для него».

    Это тот, кто выбрал в четвертом раунде из Северной Каролины.22-летний Картер любит футбол, и это видно.

    «Я вообще не думаю об этом», — сказал Картер о своей личности на поле и за его пределами. «Я думаю, мне просто нравится играть в эту игру. Мол, это моя работа, понимаете? (Но) мне не нужно каждый день одеваться и носить рубашку с воротником. Я могу надеть спортивную рубашку и приступить к работе.

    «Впрочем, с рубашками с воротником все в порядке. Я считаю, что они классные ».

    Но офис Картера — футбольное поле.И он там совсем не застегнутый.

    После скромного дебюта в НФЛ, во время которого у него было 6 ярдов на четырех керри и 14 ярдов у Каролины, Картер пробежал 59 ярдов с 11 попыток и поймал два паса на 29 ярдов в проигрыше Нью-Йорку Новой Англии.

    «Его контактный баланс — он каким-то образом показал, что парни просто падают с него», — сказал Салех. «Так что у него отличный стиль бега».

    Нападение, особенно защитник Зак Уилсон, боролось против Патриотов, но Картер дал некоторые вспышки оптимизма.

    «Он был электрическим», — сказал Салех.

    Кто-то может сказать, что это у него в крови.

    Картер вырос в Наварре, Флорида, следуя — или бегая — по стопам нескольких семей. Его отец Тони играл на ранчо в штате Южная Каролина, а его старший брат Дуэйн играл на заднем поле в колледже Независимости и Университете Хардинга. Младший брат Картера, Джошуа, бежит из Южной Алабамы.

    Все они научились усердно бегать. Всегда. Никогда не соглашайтесь на то, чтобы вас остановили, если вы можете получить еще один ярд.

    Из 65 ярдов Картера в этом сезоне 19 пришли после контакта, а 38 из 43 ярдов, полученных Картером, были сделаны после того, как защитник попытался его остановить.

    «Я думаю, что мой отец, я отдаю ему должное», — сказал Картер. «Когда я был молод, я всегда наблюдал за великими, и их никогда не брал первый (защитник), так что это было своего рода стандартом для моего дома, когда я рос.

    «Я вырос с целой кучей бегунов, и над тобой смеялись, если тебя брали от первого лица.Так что это как бы во мне «.

    Картер посмотрел как можно больше фильмов об успешных бегунах НФЛ, от Уолтера Пэйтона и Эммитта Смита до Джамаала Чарльза и Ладайниана Томлинсона.

    «Я могу назвать, наверное, около 100 бегунов», — сказал Картер.

    Но Картер не решается сказать, что смоделировал свою игру по одному из них.

    «Мне кажется, это о создании моего собственного стиля и выборе частей их игры», — сказал он. «Даже сегодняшних бегунов, я все время смотрю фильмы о некоторых из лучших бегунов лиги прямо сейчас, потому что это вершина, над которой я работаю каждый день.”

    Это путешествие началось на полях Малой лиги Флориды, а затем на полях средней школы Наварры, где он стал лучшим нападающим в штате, имея 3345 универсальных ярдов и 45 приземлений в качестве старшего. Он забил семь из них в одной игре против American Heritage, пробежав 331 ярд.

    Итак, кто был лучшим школьником в семье?

    «Я бы сказал, что я», — ухмыльнулся Картер. «Но это только потому, что цифры не лгут».

    Он был очень набран и выбрал Северную Каролину, где его 3 403 ярда карьеры являются четвертыми в списке школы.Картер был универсальной звездой Tar Heels в команде с Хавонте Уильямсом, с которым он столкнется в воскресенье в Денвере, на заднем поле, а также обеспечил потрясающее присутствие в специальных командах.

    The Jets положили глаз на Картера — не путать с защитником Майклом Картером II, который был выбран в пятом раунде из Duke — в начале апрельского драфта. Планируемый как выбор в конце второго или третьего раунда, Картер немного поскользнулся, и Нью-Йорк не мог поверить в свою удачу, когда он пошел на часы четвертого раунда, а ранний бэк все еще был.

    Картер был упакован на заднем поле Джетс с Тевином Колеманом, Тай Джонсоном, Ла’Микаль Перин и Джошем Адамсом. Но выступления, подобные тому, что он провел в прошлое воскресенье, могут вывести новичка в лидеры — и очень скоро.

    «Мы очень счастливы, имея его, драфта в четвертом раунде, который, как мы думали, пропадет к третьему раунду», — сказал Салех. «Так что он — все, что мы ожидали».

    Но Картер ожидает гораздо большего.

    «Я оставил там много вещей», — сказал он.«Я думаю, что разница между хорошим и большим настолько мала, и я чувствую, что это ничего не значит, если ты не можешь сделать это снова».

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *