Регистрация свидетельства о праве собственности на квартиру: В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации прав собственности заменено выпиской из государственного реестра прав

С 15 июля 2016 года в России, в том числе и в Республике Коми, вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Основание для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно.

Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них как дата выдачи.

В целом в работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документы, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось.

Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство

Нормативные акты: Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство Федеральный закон от 13. 07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)3. Орган регистрации прав не несет ответственность за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании признанных судом недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нотариально удостоверенного факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» либо на основании нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом недействительной или в отношении которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки. Орган регистрации прав не несет ответственность за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушениями требований законодательства о градостроительной деятельности, допущенными при строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства (перепланировке помещений в них), государственный кадастровый учет которых и (или) государственная регистрация прав на которые были осуществлены на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или на основании уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома либо акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость? Информация от RBI

Регистрация права собственности на квартиру, нежилое помещение, паркинг

RBI оказывает своим клиентам услугу по регистрации права собственности на квартиру, нежилое помещение, паркинг, долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. В случае желания воспользоваться вышеуказанной услугой, необходимо предоставить менеджерам по регистрации в отдел клиентской службы Группы RBI следующие документы:

Тем, кто покупал квартиры с использованием кредитных средств

Для регистрации требуются дополнительные документы, поэтому после подписания акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов:

• Закладная (2 подлинника), в случае если банк требует оформления закладной до оформления права собственности (уточнить в банке).
• Отчет о проведенной оценке стоимости предмета залога или выписка из отчета (1 оригинал), в случае если банк требует оформления (уточнить в банке).
• Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия), дополнительные соглашения к кредитному договору (1 оригинал и 1 копия).
• Если кредитный договор погашен: — справка о погашении кредита (1 оригинал). Оформляется в банке. — уведомление о прекращении залога прав требования (оформляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя).

Для юридических лиц дополнительно представляются следующие документы:

• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Платежное поручение об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Россреестра.

Важно

Важно: до получения Свидетельства о регистрации права собственности, не следует совершать действия по несанкционированному соответствующими органами и комиссиями перепланированию квартиры. В противном случае регистрация права собственности на Вашу квартиру будет невозможна до законного оформления вышеуказанной перепланировки.

По вопросам, связанным с регистрацией права собственности Вы можете обратиться к менеджерам RBI:

Адрес: В. О, Малый проспект, дом 22, Бизнес-центр «СОВЕРЕН», 5 этаж Телефон: +7 (812) 327-12-31; График приема и выдачи документов только во вторник и четверг с 10.30 до 18.00

Выписка из ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации права: в чем разница

С 15 июля 2016 года законодательным актом была закреплена отмена выдачи свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с вышеуказанного момента невозможно. В настоящий момент согласно статье 62 Федерального закона от 13.07.2018  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо свидетельств о государственной регистрации прав выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости по утвержденной форме, составу сведений, а также соответствующему формату. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Ранее выданное свидетельство,  подтверждает права на ту дату, на которую оно выдано. А подтверждением того, кто действительно является собственником дома, магазина, земельного участка и так далее, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости полученная, на текущую дату.

И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Наличие выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения. Поэтому, для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Это способ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. 

Выписка из Единого государственного реестра прав или свидетельство о государственной регистрации права по сути, это одно и тоже. Это документы, которые не устанавливают право, а лишь его подтверждают.

Юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав, которая  осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 

 

 

Управление Федеральной службы

   государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

Регистрации права собственности на квартиру в Истре

Регистрируем сделки с квартирами, оформляем в собственность недвижимость ☏ 8 (495) 649-94-39

Необходима регистрация прав на квартиру? Необходимо подтверждение прав собственности владения квартирой? Мы Вам поможем. Так же мы регистриуем и оформляем право собственности на новостройки в Московской области.

В последнее время недвижимость в России — это в своем роде роскошь, особенно в крупных городах, мегаполисах. Трудно не согласиться с тем, что для каждого человека важно, чтобы у него был свой уголок, куда можно будет вернуться в любой момент. Как правило, это квартира, дом или просто комната, в которой ее владелец ощущает себя защищенно, уютно и спокойно. Эти ощущения возникают только в том случае, если данное место принадлежит хозяину по праву, юридическому праву. Cогласитесь трудно испытать эти чувства в съемной квартире или комнате. А для того, чтобы иметь права на жилое помещение, иметь возможность распоряжаться им в полной мере по своему усмотрению, необходимо иметь выписку из ЕГРН (до 2017 года это было «Свидетельство о праве собственности»).

Регистрация права собственности на жилое помещение дает возможность полноправного пользования этим помещением, проводить манипуляции, связанные с продажей квартиры, комнаты, дома, или иного жилого помещения, а самое главное, передачу в наследство. Получить данное выписку ЕГРН о регистрации права можно в Истрариел, мы предоставляем такие услуги по получению сведений в установленном порядке.

Также как и физические лица, юридические лица могут получить сведения о оправе собственности на квартиру, дом или иное жилое имущество на общих основаниях. В случаях, когда несколько физических лиц, обладающих квартирами и соответственно сведениями из росреестра о праве собственности, передают юридическому лицу в качестве уставного капитала свое имущество, то юридическое лицо становится обладателем важной информации на данные жилые помещения. Другой случай, позволяющий юридическим лицам обретать права собственности на квартиры, а иногда и большие дома является случай инвестирования в строительство.

Нужна ли приватизация, при оформлении в собственность жилья?

Получается, если вы решили оформить на себя квартиру, дом или земельный участок, на котором планируете построиться, вам необходимо пройти процедуру приватизации данной собственности. Приватизация предполагает добровольную передачу прав на данное имущество государством собственнику. Далее, важным этапом дальнейшего оформления имущества является получения выписки из ЕГРН (ранее это было свидетельство о праве собственности). Зарегистрировать права собственности поможет АН Истрариел, оперативно и в срок выдаем соответствующую выписку о правах регистрации согласно действующему законодательству.

Подтверждение регистрации права собственности необходимо в следующих случаях:

• Вы собираетесь производить манипуляции с продажей жилого помещения;
• Вы намерены подарить квартиру, или дом кому-либо;
• Вы собираетесь оставить в наследство данное жилое помещение.

Для получения выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности) на жилое помещение необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт заявителя, либо если вы по каким бы то ни было причинам не можете сами заниматься данными делами (проблемы со здоровьем, сильная занятость) нотариально заверенное удостоверение. Предоставляется одна копия, заверенная надлежащим образом и сам подлинник документа;
• Документ о приватизации жилого помещения — договор о приватизации- один подлинник и одна копия, заверенная соответствующим государственно уполномоченным органом ;
• Кадастровый паспорт помещения — один подлинник и одна копия;
• Квитанция, подтверждающая то, что вы уплати государственную пошлину.

Право собственности на квартиру ЖСК.

Прежде чем получить выписку о о праве собственности на жилое имущество необходимым условием является наличие так называемого документа — договора о приватизации. Приватизация подразумевает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование участниками, заключающими данный договор. Для заключения данного договора необходимо представить следующие документы:

1. Заявление, которое необходимо подать всем участниками договора;

2. Документ, подтверждающий, что вы уплатили государственную пошлину;

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя;

4. Если вы по каким-либо причинам не в состоянии заниматься данными делами или вы находитесь в отъезде и не имеете физической возможности участвовать в заключении договора вам необходимо выбрать представителя, который будет за вас выполнять все необходимые действия предусмотренные данным положением. Так если вы выбрали представителя необходимо написать на него доверенность, подписать и выслать оригинал данного документа, а представитель в свою очередь предъявит данный один экземпляр данного оригинала и 1 копию удостоверения, которая будет заверена надлежащим образом;

5. Договор социального найма помещения;

6. Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность;

7. Также, необходимо предоставить справку, где будет указано число людей, которое будет проживать в приватизируемом жилье и информацию о них;

8. Документ, который является подтверждением, что он впервые участвует в приватизации;

9. До первого марта 2008 года выдавали техническую документацию, описывающая объект недвижимости, а после 2008 года начали выдавать кадастровый паспорт приватизируемого объекта. Итак, в зависимости от года регистрации жилого имущества необходимо предоставить либо два подлинника, либо один подлинник и одну, заверенную копию оригинала;

10. Если в приватизируемом жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок, и он высказывает отказ в участии в данном процессе необходимо разрешении со стороны органов опеки и попечительства на одобрение от права приватизации;

11. В случае отказа от приватизации человека, проживающего в данном жилом помещении, необходимо предоставить оригинал и заверенное надлежащим образом заявление об отказе.

Документы необходимые для оформления недвижимости

Прежде чем приступить оформлению и сбору документов из перечня необходимых, которые в последствии необходимо будет в Истрариел для получения выписки ЕГРН о праве собственности на квартиру, проверьте актуальность имеющихся справок и выписок, особенно тех которые имеют ограниченный срок действия. В случае, если вы проводили изменения в вашем помещении, например провели перепланировку квартиры, необходимо предоставить документ подтверждающий законность произведенных действий относительно вашего имущества. Под понятием «Копия, надлежащим образом заверенная» понимается копия, удостоверенная нотариально или копия, удостоверенная тем органом государственной власти, которая выдала данный документ. Лучше, если на руках у вас будут следующие документы:

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

Зарегистрируйте свою собственность — HPD

Владельцы собственности жилых домов обязаны по закону ежегодно регистрироваться в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых единицы) или частным жилищем (1-2 жилые единицы), где ни одно из не проживает ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.

Крайний срок годовой регистрации — 1 сентября.

Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или руководство сайта).HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:

Department of Housing Preservation and Development
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, которая ежегодно подлежит оплате 1 июля.

Если вы хотите применить свой платеж только к оплате регистрации собственности, вы можете произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc. gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это оплата за регистрацию жилищной собственности, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности.Почтовый адрес:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте. Все уведомления будут отправлены на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владелец является менеджером. Если вы не получили квитанцию ​​или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрировались.Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или сомнения относительно исправлений или вопросов.

Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов США, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск о восстановлении права владения помещениями за неуплату арендовать.

Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.Следуйте инструкциям на этой странице или обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму, или обратитесь в HPD с вопросами.

HPD в настоящее время связывается с незарегистрированной недвижимостью с 3-5 жилищными единицами, чтобы стимулировать регистрацию. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации. Он также доступен на других языках:

Теперь вы можете назначить встречу, чтобы поговорить с представителем отдела регистрации по вопросам регистрации вашей собственности! Запись на прием возможна по видеоконференции или по телефону.

* Назначения будут доступны для бронирования с 7 сентября.

Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?

Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:

• Все жилые объекты с 3 и более квартирами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
• Одно- и двухквартирные жилища, если в жилище не проживает ни собственник, ни кто-либо из членов семьи

Каковы штрафы за отсутствие регистрации?

• Выдача информационного сообщения.
• Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
• Если в собственности три или более квартир, вам не разрешается подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
• Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.

Собственник здания должен зарегистрироваться

Как регистрация собственности становится действительной?

Действительная регистрация собственности требует как: 1) выплаты 13 долларов в год в Департамент финансов и 2) подачи должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.

Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?

Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности. Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовых санкций за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.

Когда мне нужно зарегистрироваться?

• Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
• В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
• Как только вы впервые приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации

Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилья?

В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и телефонный номер в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.

Почему запрашивается мой адрес электронной почты?

Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.

Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?

Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частным почтовым учреждением, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.

Где собственник может получить регистрационную форму собственности?

Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?

Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.

Должен ли владелец, который меняет свой адрес, изменять заявление о регистрации собственности?

Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней, если есть изменение адреса владельца, изменение списка должностных лиц владельца / корпорации, изменение адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменение в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.

К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?

Владельцы, у которых есть вопросы или которым требуется помощь в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd. nyc.gov.

Какова ответственность управляющего агента?

Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также давать от имени владельца разрешение на исправление любых аварийных условий или проведение любого аварийного ремонта.

Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?

Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.

Что делать собственнику, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или выезжает из Нью-Йорка?

Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.

У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этой собственности, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?

Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет скорректирован.

У меня есть гостиница. Обязан ли я регистрировать свою собственность?

Да, отели считаются временными многоквартирными домами.

У меня есть квартира в кондоминиуме. Обязательно ли мне регистрироваться в моем подразделении?

Нет, как частный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Тем не менее, совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.

Я владею акциями кооператива. Обязан ли я регистрировать свое устройство?

Нет, как частный акционер, вы не обязаны регистрировать свое паев. Однако совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.

Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?

Регистрационная форма собственности может оставаться в совместном владении с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.

Владелец умер, теперь есть исполнитель на имущество. Как нужно регистрировать недвижимость?

Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуальной собственности» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.

Моя собственность не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне был выставлен счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности. Что мне делать?

Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.

Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу сделать?

Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, надлежащим образом заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) заявление об аннулировании регистрации.

Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?

Обратитесь в HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и сгенерирует для вас форму регистрации собственности.

Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему нет?

Если плата не будет выставлена ​​в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или недвижимость добавлена ​​в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.

Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:

• Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: Это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявления на оплату собственности.
• Указаны не все адреса: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, должны быть указаны домашний и рабочий адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью вписан в поля) если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
• Подписи в пунктах 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
• Даты не указываются рядом с каждой подписью.
• Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.

Я уже зарегистрировал свою арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?

Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.

Мне нужна заверенная копия свидетельства о регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?

За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может быть произведена личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.

Если ваша недвижимость уже официально зарегистрирована, вы можете:

• Отправить бланк запроса заверенной копии
• Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.
• Посетите наш отдел помощи при регистрации.
Если ваша собственность не зарегистрирована на законных основаниях, и вам необходимо подать регистрацию и получить заверенную копию в тот же день, вы должны посетить наш офис помощи при регистрации на 100 Gold Street в Манхэттене.

5 вещей, которые нужно проверить перед регистрацией собственности

Инвестиции в дом почти всегда требуют финансовых обязательств, которые могут длиться как минимум пару десятилетий. Принимая во внимание масштабы обязательств, крайне важно, чтобы решение подкреплялось тщательным ведением записей, относящихся к рассматриваемому имуществу.Чтобы обеспечить правильное обновление этих записей о собственности во время передачи права собственности, регистрация дома должна быть произведена правильно.

Регистрация собственности в Индии подпадает под действие статьи 17 Закона о регистрации 1908 года. Цель Закона состоит в том, чтобы убедиться, что о сделке, о которой идет речь, содержится вся правильная информация и что ведется юридическая документация по ней.

Когда вы нашли дом, который хотите купить, и готовы зарегистрировать его на свое имя, вы можете проверить, в порядке ли нижеследующее.

Подлинность и надежность собственности

Прежде чем регистрировать конкретную собственность на свое имя, вы должны убедиться, что все существующие документы, касающиеся собственности, ясны и понятны.

Также рекомендуется проверить надежность разработчика или продавца. Должная осмотрительность чрезвычайно важна, чтобы избежать нежелательных событий в будущем.

Поддержка юриста

Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что документы на недвижимость, предоставленные продавцом или застройщиком, являются подлинными.Это важно, чтобы на ваше имя не попали двусмысленные или неточные документы.

Необходимые документы

Для регистрации собственности необходимы следующие документы:

Акт купли-продажи на имя настоящего продавца

Хата свидетельство и выписка из государственных органов

Квитанция об уплате последних налогов

Последняя выписка в банке в связи с непогашенной ссудой

Свидетельство об обременении с даты покупки до сегодняшнего дня

Договор купли-продажи, заключенный застройщиком в пользу продавца

Последний счет за электроэнергию и квитанцию ​​за указанную квартиру

Свидетельство об отсутствии возражений от квартирного товарищества

Санкционированный план строительства

Свидетельство о заселении от застройщика

Все правоустанавливающие документы землевладельца

Соглашение о совместной застройке, генеральная доверенность и совместное / дополнительное соглашение между землевладельцем и застройщиком

Оригиналы, если есть

Копия y всех зарегистрированных предыдущих договоров (в случае перепродажи собственности)

RTC (Records of Rights and Tenancy Corps) или 7/12 выписка

Приказ о преобразовании, выданный соответствующим органом

Доверенность (а), если таковая имеется

Фотокопия свидетельства о доле общества и свидетельства о регистрации общества.

Личное удостоверение личности

Помимо документов, относящихся к собственности, вы должны также иметь при себе копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность, таких как карта PAN, Aadhaar, а также фотографии на паспорт.

Тратта до востребования с правильными суммами

При регистрации собственности убедитесь, что у вас есть тратты с точной суммой для оплаты гербового сбора и регистрационных сборов. Оба варьируются от штата к штату.

Завершение процесса регистрации — это порог вашего опыта владения домом.Наличие всех документов, связанных с недвижимостью, не только знаменует начало вашей собственности, но и защищает вас от любых возможных споров в будущем.

Эта статья предоставлена ​​RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group

Акт собственности

Введение

Существуют 2 отдельные системы учета сделок с недвижимостью:

• Система регистрации правового титула ( Земельная книга ), которая обеспечивает Гарантированный государством титул на собственность
• Система регистрации актов ( Реестр сделок ), которая регистрирует наличие актов и прав на имущество

Название — право собственности на недвижимость, а акт — письменный документ, влияющий на собственность.

Обе системы исключают друг друга. Ваш адвокат будет знать, какой из 2 имеет отношение к вашему случаю. Обе системы находятся под контролем и управление Органом регистрации собственности (PRA), независимым установленный законом орган при Регистрации Актов и Закона о праве собственности 2006 г.

Земельный кадастр: регистрация права собственности

Когда титул или право собственности зарегистрировано в Земельном кадастре, все соответствующие сведения об имуществе и его праве собственности вносятся в документы, известные как листов . Они образуют регистры ведется в Земельной книге.

Имущество, зарегистрированное в Земельной книге, имеет регистрацию . земля , так как каждая сделка с недвижимостью регистрируется на фолио. В Государство гарантирует, что фолио является подтвержденной записью права собственности на свойство, к которому он относится.

Фолио — это документ, который:

• Описывает зарегистрированный объект недвижимости
• Относится к плану на картах реестра
• Указывает имя и адрес зарегистрированных владельцев
• Описывает любое бремя, влияющее на собственность, например, право проезда. или сборы (ипотека)

Вы можете использовать фолио, чтобы узнать, кто владеет титулом или владельцем собственности, без необходимости читать подлинные документы.

Земельный кадастр также ведет карты или титульных листов земельных участков описано в реестрах. Эти карты не показывают, есть ли граница включает живую изгородь, стену или канаву, поэтому регистры не дают окончательных результатов границы. Любой спор о границах должен разрешаться соответствующим стороны. Если они не могут прийти к соглашению по поводу наград, суды решить вопрос.

Вы можете найти фолио или титульный план на сайте landdirect.ie или можете проверить простую копию фолио в государственных учреждениях PRA, что стоит 5 евро.Вы также можете запросить заверенную копию, которая стоит 40 евро. Есть еще подробно в этих FAQs.

Подробнее о Земельный кадастр на prai.ie.

Если недвижимость не зарегистрирована в Земельной книге, она могла быть рассматривается Реестром сделок.

Система регистрации сделок

Реестр сделок был создан в 1708 году для регистрации и регистрации памятных дат актов или передач незарегистрированной земли.

Мемориал — это краткое изложение дела.Это дает:

• Дата
• Имена и описания всех сторон и всех свидетелей акт
• Описание имущества, на которое распространяется акт

С мая 2008 г. мемориалы заменены приложением ROD формы .

Когда акт зарегистрирован в Реестре сделок, он не регистрируется там навсегда, он возвращается стороне, подавшей его на регистрацию. Вместо этого заполняется форма заявки ROD (ранее меморандум).Новый подписанный акт становится последним актом, подтверждающим право собственности на недвижимость, добавляя к цепочка документов, которые восходят к тому моменту, когда собственность была впервые зарегистрирована.

Сделки, зарегистрированные в Реестре сделок, имеют юридический приоритет перед незарегистрированные дела и другие дела, зарегистрированные позже.

Поскольку мемориальная форма или форма заявки ROD находится в открытом доступе в Реестре Документов, любой желающий может осмотреть его и узнать, кому принадлежит недвижимость. Однако покупатель незарегистрированной земли должен прочитать фактические документы, чтобы проверить право собственности к собственности.

Утраченные документы

Потому что в Реестре сделок хранится меморандум или бланк заявления ROD резюмируя смену владельца или ипотеку, вы можете получить копию этого документ на замену утерянного или неуместного акта. Мемориал или приложение ROD форма не имеет той же юридической силы, что и акт, но обеспечивает вторичную доказательства содержания акта. Вы можете получить заверенную копию за 20 евро. и обычная копия по цене 1 евро за страницу.

Подробнее о Реестр сделок на пра.т.е.

Мошенничество с недвижимостью

Орган регистрации собственности создал собственность служба оповещения, позволяющая владельцам собственности контролировать свою зарегистрированную недвижимость за мошенническую деятельность. Мошенничество с собственностью может включать кого-то, притворяющегося вы и пытаетесь продать или заложить вашу собственность без вашего ведома. если ты Подпишитесь на службу оповещения о собственности, вы получите электронное письмо или текстовое сообщение, если кто-то подает заявление, касающееся вашей собственности, в PRA. Если деятельность является мошенничеством, при необходимости вы можете принять меры.Чтобы узнать больше или зарегистрироваться чтобы узнать об услуге, посетите сайт prai.ie.

Куда обращаться

Реестр сделок

Henrietta Street
Дублин 1
Ирландия

Тел .: 051 303000

Орган регистрации собственности

Chancery Street
Дублин 7
Ирландия

Тел .: 051 303000

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВЛАДЕЛЬСТВЕ НА КВАРТИРУ В ОАЭ

Когда вы покупаете недвижимость за границей, у вас могут возникнуть вопросы.Например, как получить свидетельство о праве собственности на недвижимость в ОАЭ? Как вы можете зарегистрировать свою недвижимость в ОАЭ в соответствии с местным законодательством? Как информация о сделках с недвижимостью добавляется в реестр недвижимости ОАЭ? Какова процедура регистрации недвижимости в ОАЭ? Можете ли вы проверить свою недвижимость в реестре недвижимости ОАЭ? Emirates.Estate поможет вам ответить на эти вопросы.

СОДЕРЖАНИЕ

ЗАКОН О РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ

Давайте посмотрим на законодательство о регистрации собственности в ОАЭ, в эмиратах Абу-Даби и Дубай.

• Гражданам Объединенных Арабских Эмиратов по закону разрешено покупать недвижимость в любой части Абу-Даби. Иностранец может стать владельцем жилой и коммерческой недвижимости в Абу-Даби только в определенных районах — так называемых инвестиционных зонах. Гражданин иностранного государства не становится автоматически владельцем земельного участка, на котором стоит приобретенное здание, поскольку для этого требуется специальное разрешение Исполнительного совета Абу-Даби.
• В Дубае есть участки (зоны безусловного владения), где можно приобрести недвижимость вместе с полным правом собственности, чтобы владелец недвижимости мог сдавать ее в аренду, дарить или перепродавать.Эти районы включают острова Пальм, Дубай Марина, Гринс, Архипелаг Мира, Житель пляжа Джумейра и многие другие.
• Freehold областей также можно найти в Аджмане, Абу-Даби и некоторых других эмиратах. Иностранные покупатели также могут рассмотреть возможность аренды недвижимости, что означает, что они сдают ее в аренду на 99 лет.
• Земельный департамент Дубая ведет временный реестр, в котором регистрируются все операции по незавершенным проектам, и любой застройщик обязан регистрировать такие здания.Если здание завершено, оно должно быть зарегистрировано тем же Земельным департаментом в реестре недвижимости.
• В соответствии с седьмой статьей Закона № 15 от 2008 года, если вы арендуете недвижимость в Дубае, вам необходимо предоставить детали вашего договора аренды в Управление реестра недвижимого имущества.
• При ипотеке недвижимости следует также учитывать, что вам необходимо зарегистрировать договор об ипотеке в Земельном департаменте Дубая в соответствии с седьмой статьей Закона №14 августа 2008 г.
• После подписания договора купли-продажи недвижимости вы должны зарегистрировать его в Управлении реестра недвижимого имущества Дубая, в противном случае договор будет считаться недействительным.

КАК ДОБАВЛЯЕТСЯ ИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ?

Регистрация собственности в каждом эмирате имеет свои правила, регулирующие порядок перехода права собственности. В Дубае покупатель и продавец должны встретиться в Земельном департаменте или с агентом по регистрации недвижимости, чтобы зарегистрировать сделку с недвижимостью.Эта встреча состоит из нескольких этапов:

• Вам выдается сертификат, подтверждающий, что застройщик одобрил сделку с недвижимостью.
• Заключение договора купли-продажи.
• Паспорта и визы покупателя и продавца, если они являются физическими лицами, либо документы юридических лиц.
• Покупатель и продавец подписывают формы Земельного департамента Дубая для передачи права собственности.
• Покупатель оплачивает недвижимость.
• Платежи также производятся в Земельный департамент и доверительному управляющему, если он присутствует при регистрации.
• Покупатель получает документ о праве собственности на недвижимость от Земельного департамента Дубая.

Важно помнить, что вы не можете зарегистрировать сделку с недвижимостью в Дубае онлайн.

МОГУ ЛИ Я ПРОВЕРИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ?

Реестр недвижимости включает подробную информацию обо всех сделках, которые дают право на передачу, изменение или отмену прав собственности, а также описание продаваемой собственности и ее адрес.

Могу ли я проверить свою собственность в реестре недвижимости ОАЭ?

К сожалению, вы не можете самостоятельно проверить недвижимость, которую покупаете, в реестре недвижимости Дубая. Однако судебные чиновники, а также собственники имущества могут запросить копии зарегистрированных документов. Все выданные документы должны быть заверены печатями и подписями уполномоченных лиц.

Обычно используется информация из регистров Арабских Эмиратов:

• для подтверждения прав собственности;
• для получения информации о здании;
• на взыскание долга;
• для исследования рынка недвижимости, например, анализа стоимости жилой и коммерческой недвижимости;
• для других аналитических и коммерческих целей.

Государственная гарантия на право собственности на недвижимость в ОАЭ не предоставляется, и при необходимости, согласно статье 7 Закона № 7 от 2006 года, достоверность информации, представленной в реестре, может быть оспорена на основании выявленной подделки. или мошенничество. В случае успеха Земельный департамент Дубая исправит неточности.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ

Процедура регистрации недвижимости в ОАЭ в каждом эмирате разная.Например, в Дубае для регистрации перехода права собственности стороны сделки встречаются в Земельном департаменте города. Другой вариант — использовать доверительного управляющего, который может прийти в Земельный департамент вместо покупателя и продавца и зарегистрировать сделку с недвижимостью в ОАЭ.

При встрече продавец и покупатель предоставляют оригиналы следующих документов:

• Сертификат об отсутствии возражений (NOC) от разработчика;
• договор купли-продажи недвижимого имущества;
• паспорт, виза или «Emirates ID» продавца и покупателя (для физических лиц) или корпоративные документы продавца и покупателя (для компаний).

Следующие шаги:

• покупатель и продавец подписывают формы Земельного департамента Дубая для передачи права собственности;
• покупатель оплачивает недвижимость;
• внесены необходимые платежи в городской земельный департамент и агенту по регистрации недвижимости;
• Земельный департамент Дубая выдает покупателю собственности документ, подтверждающий право собственности.

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ВЫБРАТЬ ЛУЧШУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОБЪЕДИНЕННЫХ АРАБСКИХ ЭМИРАТАХ

Найдите дом своей мечты на продажу в ОАЭ уже сегодня! Эмирейтс.Estate собрал лучшие объекты недвижимости на продажу в Объединенных Арабских Эмиратах! Наши специалисты помогут вам найти и купить квартиру вашей мечты в ОАЭ и оформят документы. Emirates.Estate делает покупку квартиры в ОАЭ максимально безопасной и простой.

Узнайте об управлении земельных титулов

Система регистрации земли в Юконе основана на системе регистрации земли Торренс. Закон о земельных титулах :

• устанавливает систему регистрации прав собственности на земли, находящиеся в частной собственности; и
• позволяет должностным лицам управлять системой и записями, которые они должны вести.

В соответствии с этой системой правительство хранит все оригиналы:

• документов;
• названия; и
• планов осмотра.

Правительство несет ответственность за достоверность и безопасность всей зарегистрированной информации о праве собственности на землю.

Быстрые ссылки

Формы офиса по поиску прав на землю.

Найдите плату за право собственности на землю.

Чем занимается Управление по земельным титулам?

Он несет юридическую ответственность за рассмотрение и регистрацию документов для:

• право собственности на землю;
• любые начисления; и / или
• препятствия на земле и обеспечение точности.

Офис изучает, регистрирует, хранит и обеспечивает точность всех планов обследования Юкона.

Какие услуги не предлагает Управление по земельным титулам?

В офисе нельзя:

• заполните для вас документы — при необходимости обратитесь за юридическим представительством и консультацией;
• выступить в качестве свидетеля или нотариуса для регистрации документов;
• интерпретировать содержание документов — при необходимости обратиться за юридическим представительством и консультацией;
• дает юридическое описание собственности, если у вас есть только почтовый адрес; юридическое описание вы можете получить в местном муниципальном управлении.

Мы призываем вас стать информированным потребителем. Вы не найдете пошагового руководства, как самостоятельно передать объект недвижимости. Однако мы можем указать вам правильное направление.

Как получить ксерокопию свидетельства о праве собственности?

Любой желающий может получить ксерокопию права собственности на участок собственности в Управлении земельных титулов.

Вам понадобится юридическое описание собственности:

• лот;
Блок
• ;
• подразделение;
• quad;
• номер плана LTO; и
• не почтовый адрес.

Если у вас есть только уличный (гражданский) адрес, вы можете получить юридическое описание в местном муниципальном управлении.

Как вы можете изменить свой адрес в Свидетельстве о праве собственности?

1. Загрузите форму для изменения адреса Land Titles Office или заберите ее в офисе.
2. Подпишите, заполните и верните форму в офис.

Форму смены адреса земельных участков не следует путать с формой смены адреса правительством Юкона.

Лично: Юридический центр Эндрю А. Филипсена (цокольный этаж), 2130 Вторая авеню. Офис открыт с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00.
Электронная почта: [email protected]
Факс: 867-393-6358
Почта:
Правительство Юкона
Управление земельных прав (J-2A)
Box 2703
Whitehorse, Yukon
Y1A 2C6

Как узнать зонирование своей собственности?

Эту информацию можно получить в Земельном отделе Министерства энергетики, горнодобывающей промышленности и ресурсов или в вашем муниципалитете.

Какая информация содержится в свидетельстве о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности устанавливает:

• имя собственника;
• характер и пределы интересов собственника;
• юридическое описание имущества и всех обременений;
• залога и интересов, затрагивающих землю;
• почтовый адрес владельца (не обязательно адрес собственности) дата передачи; и
Заявленная стоимость
• , которая не всегда отражает цену покупки.

Что такое дубликат свидетельства о праве собственности?

До вступления в силу Закона о праве собственности на землю № № в 2015 году у каждого оригинального свидетельства о праве собственности был дубликат. Это было сделано для того, чтобы Управление по земельным титулам могло:

• зарегистрировать документ; или
• передать в собственность.

В соответствии с новым законодательством дубликаты свидетельств о праве собственности больше не создаются и не выдаются.

Что такое предостережение?

Предостережение — это предупреждение «покупатель, будьте осторожны» для любого, кто ищет свидетельство о праве собственности.Он сообщает вам, что законный иск или интерес к собственности заявлен кем-то, кроме зарегистрированного владельца. Инструменты, зарегистрированные после предупреждения, подлежат претензиям со стороны лица, предоставляющего предупреждение, как указано в предупреждении.

Что такое свидетельство о продолжающемся судебном разбирательстве?

Это судебный документ, свидетельствующий о возбуждении судебного иска против собственности.

В чем разница между совместными арендаторами и совместными арендаторами?

Ситуация с совместным арендатором

Если 1 арендатор умирает, его или ее доля собственности возвращается оставшемуся партнеру.

Общие арендаторы

Если 1 арендатор умирает, его или ее доля в собственности переходит в поместье, которое будет продано юридическому представителю или государственному администратору.

В чем разница между планом обследования и сертификатом сюрвейера?

План обследования

Это юридический план земельного участка, который можно получить в Управлении по собственности на землю.

Сюрвейерские удостоверения

Это подробные чертежи конкретных земельных участков, которые могут потребоваться банкам для целей ипотеки.Их нельзя получить через Управление земельных титулов.

Где вы платите налоги?

Налог на недвижимость уплачивается в муниципальных офисах или в Управлении по оценке и налогообложению имущества по адресу 308 Steele Street, 1-й этаж. Их офис открыт с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:00. Вы также можете оплатить онлайн с 15 мая по 2 июля.

Что еще вам следует искать, находясь в Управлении земельных титулов?

Акты об аресте и продаже хранятся в Общем реестре на имя человека.Эти предписания не указаны в самом названии.

Покупка или продажа автомобиля

Следующая информация поможет вам с правильными процедурами при покупке автомобиля в Пенсильвании. Покупатель и продавец должны встретиться в офисе нотариуса, биржевой службы или продавца автомобилей, чтобы убедиться, что заявка на право собственности заполнена правильно. Если автомобиль финансируется, правоустанавливающее свидетельство на ваше имя будет отправлено держателю залога по почте. Если транспортное средство не финансируется, свидетельство о праве собственности на ваше имя будет отправлено непосредственно вам.

---

Приемлемые документы, подтверждающие право собственности

Документы о праве собственности на транспортное средство, выданные производителями транспортных средств и юрисдикциями, предоставляющими право собственности, которые предоставляют конкретную информацию об автомобиле и используются в качестве юридического документа для передачи права собственности на транспортное средство, известны как документы, подтверждающие право собственности. Ниже приведены приемлемые документы, подтверждающие право собственности:

• Сертификат производителя / Заявление о происхождении (MCO или MSO)
  
• Сертификат права собственности в Пенсильвании
  
• Вне государственного сертификата права собственности
  
• Сертификат спасения
  
• Распоряжение суда (PDF)
  

Покупка нового автомобиля

Если вы регистрируете и регистрируете транспортное средство 2008 года выпуска или новее с полной массой транспортного средства (GVWR) 8 500 фунтов или меньше, а его одометр составляет менее 7500 миль, ваш автомобиль должен быть сертифицирован Калифорнийским советом по воздушным ресурсам ( CARB).Для получения дополнительной информации об этой программе посетите страницу Программы чистых транспортных средств Пенсильвании.

Документы

MCO и MSO используются вместе с формой MV-1 «Заявление на получение свидетельства о праве собственности». Эта форма доступна только у авторизованных агентов PennDOT.

Вам нужно будет предоставить агенту несколько предметов для заполнения вашего заявления. Пожалуйста, сделайте копию вашей текущей водительской лицензии Пенсильвании или удостоверения личности с фотографией Пенсильвании (PDF). Если вы представляете бизнес или некоммерческую организацию, покупающую автомобиль, убедитесь, что вы также взяли с собой приемлемые идентификационные требования (PDF).

Копия действующего страхового удостоверения личности (PDF) требуется, если необходимо оформить регистрацию.

Дилер, у которого вы приобрели свой новый автомобиль, несет ответственность за отправку заявки на право собственности в PennDOT. Дополнительную информацию можно найти в информационном бюллетене «Покупка или продажа автомобиля в Пенсильвании» (PDF).

Продажа нового автомобиля

При продаже автомобиля продавец должен поставить свою подпись и поставить свое имя на документе, подтверждающем право собственности документ.Подпись продавца должна быть нотариально удостоверена или проверено на титул Пенсильвании. Подпись продавца может быть требуется нотариальное заверение для некоторых титулов за пределами штата. Продавец будет необходимо предоставить авторизованному агенту PennDOT надлежащее удостоверение личности (PDF). Если автомобиль принадлежит компании, лицо, действующее от имени компания должна быть уполномоченным лицом или предоставить надлежащее подтверждение разрешение действовать от имени компании. Дополнительная информация об этом разрешении можно просмотреть в нашей информационной брошюре «Требования к идентификации для заполнения заявок на автотранспортные средства коммерческими организациями или некоммерческими корпорациями» (PDF).

продавец должен указать пробег автомобиля в соответствующем места, предусмотренные в документе о праве собственности. После названия передается, продавец обязан снять номерной знак с транспортного средства. Номерной знак следует вернуть в PennDOT в Бюро Моторного транспорта. Транспортные средства, Группа возвратных бирок, P.O. Box 68597, Harrisburg, PA 17106-8597, если продавец не планирует переносить табличку на другой автомобиль. Дополнительную информацию можно найти в нашем информационном бюллетене «Покупка или продажа автомобиля в Пенсильвании» (PDF).

Покупка подержанного автомобиля с правом собственности PA

Свидетельство о праве собственности

Пенсильвания (PDF) используется вместе с формой MV-4ST «Налог на продажу и использование транспортных средств / Заявление на регистрацию». Эта форма доступна только у авторизованных агентов PennDOT.

В дополнение к титулу Пенсильвании вам нужно будет предоставить агенту несколько предметов, чтобы заполнить заявку на получение титула. Дополнительную информацию можно найти в информационном бюллетене «Покупка или продажа автомобиля в Пенсильвании» (PDF).

Вам нужно будет предоставить агенту несколько предметов для заполнения вашего заявления. Пожалуйста, сделайте копию вашей текущей водительской лицензии Пенсильвании или удостоверения личности с фотографией Пенсильвании (PDF). Если вы представляете бизнес или некоммерческую организацию, покупающую автомобиль, убедитесь, что вы также взяли с собой приемлемые идентификационные требования (PDF).

Копия действующего страхового удостоверения личности (PDF) требуется, если необходимо оформить регистрацию.

Если автомобиль дарится в подарок, к заявке на право собственности необходимо приложить форму MV-13ST (PDF) «Аффидевит о подарке».Эта форма должна быть заполнена всеми получателями и отправителями и приложена к форме MV-1 или MV-4ST для любого перевода, для которого требуется освобождение от подарков (Освобождение 13) для целей налога с продаж и использования штата Пенсильвания.

Покупка подержанного автомобиля с правом собственности за границу

Заголовки

за пределами штата используются вместе с формой MV-1 «Заявление на получение свидетельства о праве собственности». Эта форма доступна только у авторизованных агентов PennDOT.

Часто держатели залога за пределами штата отказываются передать право собственности, находящееся в их владении, другому государству, если право удержания не было удовлетворено.Кандидаты должны связаться со своими правообладателями до заполнения заявки MV-1, чтобы определить, передаст ли правообладатель право собственности за пределами штата владельцу транспортного средства. Дополнительную информацию можно найти в нашем информационном бюллетене «Как оформить право собственности и зарегистрировать автомобиль за пределами штата» (PDF).

При покупке автомобиля (PDF), который был зарегистрирован в другом штате, покупатель должен внимательно проверить обратную сторону титула. Должно быть место для подписи продавца и нынешнего показания одометра автомобиля.Подпись продавца может потребоваться для нотариального заверения некоторых наименований за пределами штата. По вопросам передачи правового титула за пределы штата рекомендуется проконсультироваться с дилером, службой биржевой торговли, нотариусом или бюро транспортных средств.

Вам нужно будет предоставить агенту несколько предметов для заполнения вашего заявления. Пожалуйста, сделайте копию вашей текущей водительской лицензии Пенсильвании или удостоверения личности с фотографией Пенсильвании (PDF). Если вы представляете бизнес или некоммерческую организацию, покупающую автомобиль, убедитесь, что вы также взяли с собой приемлемые идентификационные требования (PDF).

Проверка VIN требуется для автомобилей за пределами штата.

Если автомобиль дарится в подарок, к заявке на право собственности необходимо приложить форму MV-13ST (PDF) «Аффидевит о подарке». Эта форма должна быть заполнена всеми получателями и отправителями и приложена к форме MV-1 или MV-4ST для любого перевода, для которого требуется освобождение от подарков (Освобождение 13) для целей налога с продаж и использования штата Пенсильвания.

Программа заниженной стоимости автомобилей Департамента доходов

При покупке или продаже подержанных автомобилей (включая мотоциклы) в Пенсильвании многие налогоплательщики не знают, что налог с продаж, уплачиваемый Департаментом доходов, представляет собой процент от справедливой рыночной стоимости транспортного средства, а не процент от покупной цены.Когда цена покупки устанавливается значительно ниже справедливой рыночной стоимости — как это часто бывает при сделках между членами семьи — Департамент доходов PA имеет право проверять сделку, чтобы определить и собрать правильную сумму причитающегося налога с продаж. Для получения дополнительной информации посетите страницу программы заниженной стоимости автотранспортных средств на веб-сайте налогового департамента штата Пенсильвания.

Регистрация арендуемой собственности

Заявление о миссии

Миссия ведущего реестра арендных плат Департамента окружающей среды Мэриленда заключается в защите семей и предотвращении детских отравлений от воздействия свинца путем обеспечения регистрации собственниками затронутой собственности в соответствии с законами штата Мэриленд о свинце.

Кому нужно регистрироваться?

• Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, построенная до 1978 года, должна быть зарегистрирована, а затем ежегодно продлеваться в Департаменте окружающей среды Мэриленда.
• Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду после 1977 года, и недвижимость, имеющая проходной сертификат проверки на отсутствие свинца, освобождаются от уплаты налога.
• 1 января 2015 г. или после этой даты все объекты, построенные до 1978 г., должны иметь новый сертификат ведущего осмотра при каждой смене места проживания.

Как мне продлить регистрацию?

Есть два способа продлить недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Продлить онлайн

Бумажная форма

• Вы можете использовать заранее распечатанный бланк продления, который MDE отправил вам по почте или отправит вам по почте.
• Обновления обычно отправляются владельцам по почте в период с июля по 3-ю неделю ноября каждого года.
• Если вы не получили продление до 1 декабря и хотите использовать бумажные варианты, вам нужно будет связаться с отделом реестра потенциальных клиентов по электронной почте [email protected] в типе темы «Paper Renewal», в теле введите 7-значный номер для отслеживания и адрес, на который нужно отправить письмо, или позвоните по телефону 410-537-4199, чтобы запросить форму.

Как я могу зарегистрировать свою арендуемую недвижимость?

Есть два способа зарегистрировать недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Зарегистрироваться

Загружаемая форма

• Вы можете использовать загружаемую форму только в том случае, если у вас:
  1. есть номер для отслеживания и вы впервые регистрируетесь или
  2. У вас есть номер для отслеживания и вы добавляете еще один объект, принадлежащий точно такому же владельцу.
  3. Ваш номер для отслеживания должен быть заполнен в отведенном для этого месте в форме , прежде чем отправит его по почте.
• Не используйте загружаемую форму, если вы:
  1. пытаетесь продлить регистрацию собственности, которую вы уже зарегистрировали под текущим владельцем (ами) или
  2. Хотите обновить и / или оплатить недвижимость, которую вы уже зарегистрировали у текущих владельцев.
• Вы должны использовать онлайн-систему регистрации и продления арендной собственности или предварительно распечатанную форму продления, которую MDE отправил вам по почте или отправит вам по почте.

Сколько стоит регистрация?

Регистрационный сбор в настоящее время составляет 30 долларов за единицу.

Когда мне нужно регистрироваться и продлевать регистрацию?

• Для полной смены владельца требуется новая регистрация и новый номер для отслеживания. Это включает добавление владельцев или изменение корпорации и т. Д.
• Регистрация относится к владению собственностью (-ами) и должна точно соответствовать тому, что зарегистрировано в Департаменте оценки и налогообложения Мэриленда.Любая другая комбинация прав собственности на участвующий объект недвижимости потребует корректировки файла регистрации ведущей арендной платы.
• Если вы регистрируетесь онлайн в период с октября 1 октября по декабря 31 декабря, вы можете немедленно Продлить эту собственность (-ы) после завершения первоначальной регистрации для нее.
• Независимо от того, насколько поздно в календарном году вы регистрируете собственность (а), необходимо продлить эту собственность (а) на следующий год 31 декабря того же календарного года или ранее.

Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

Мэриленд (штат) Lead Lead Property Продление аренды с уплатой сбора должно производиться до 31 декабря каждого года.

Как мне найти свой номер для отслеживания?

• «Список арендуемой собственности и лист продления на 2015 год» отпечатан с вашим «Контрольным номером» (ранее называвшимся «Номер владельца»), а на обратной стороне отпечатан список «Номера собственности» и адреса.
• Чтобы получить номер для отслеживания, найдите номер для отслеживания, который вам уже был назначен, или чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Как мне получить копию моей формы продления?

Чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Нужно ли мне регистрироваться у кого-нибудь еще?

• Имейте в виду, , что некоторые округа и город Балтимор также взимают регистрационный сбор за аренду недвижимости. Эта государственная пошлина за регистрацию / продление составляет , а не , взимаемую через округ, поселок или город.
• Сохраните копию всех заполненных форм для своих записей: в соответствии с новыми законами информация из вашего регистрационного свидетельства и свидетельства о проверке потребуется для регистрации собственности в местном правительстве, доступа в суд по аренде или для получения права на участие в Разделе 8 финансирование.

Что делать, если у меня несколько номеров для отслеживания?

Если у вас есть вопросы относительно объединения нескольких номеров для отслеживания, свяжитесь с членом реестра арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199. У каждого собственника недвижимости должен быть только один номер для отслеживания.

Что делать, если я зарегистрировал недвижимость, которая не отображается в списке для продления?

Позвоните в Реестр арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199, возможно, вы не соблюдаете законы Мэриленда.

Контактная информация

Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону 410-537-4199 или 1-800-776-2706. При звонке вы можете столкнуться с очень большим объемом вызовов. Вы можете отправить свои вопросы по адресу [email protected]. Чтобы ускорить обработку ваших вопросов, пожалуйста, оставьте следующую информацию, если она у вас есть, ваше имя, номер отслеживания MDE, номер обратного вызова и ваш вопрос. Вам либо ответят, либо позвонят для дальнейшего обсуждения вашей ситуации. Получение ответа может занять от 2 до 4 рабочих дней.Если у вас есть запрос, требующий внимания сегодня, позвоните по телефону 410-537-4199 и следуйте инструкциям, чтобы дождаться следующего доступного представителя.

Проблемы со связью с нами?

Благодарим вас за то, что вы обратились в Программу регистрации ведущих арендных плат («Департамент») Департамента окружающей среды Мэриленда. В настоящее время в Департамент поступает большое количество электронных писем и звонков.