Стоимость и ее виды: Виды стоимости

Содержание

Виды стоимости

Рыночная стоимость

наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Рыночная стоимость определяется в случаях, если:

  • предполагается сделка по отчуждению объекта оценки, в том числе при определении выкупной цены, при изъятии объекта оценки при отсутствии государственных регулируемых цен, либо для государственных нужд;
  • при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества;
  • объект оценки выступает объектом залога, в том числе при ипотеке;
  • при внесении неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал, при определении стоимости безвозмездно полученного имущества;
  • при определении стоимости ценных бумаг, которые либо не обращаются на торгах организаторов торговли на рынке ценных бумаг, либо обращаются на торгах организаторов торговли на рынке ценных бумаг менее, чем шесть месяцев;
  • при принятии решения о начальной цене продажи имущества в рамках процедур банкротства.

Инвестиционная стоимость

стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях. Это субъективное понятие соотносит конкретный объект имущества с конкретным инвестором, с группой инвесторов или организацией, имеющим определенные цели и/или критерии в отношении инвестирования. Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки.

Инвестиционная стоимость определяется в случаях:

  • если предполагается совершение сделки с объектом оценки в условиях наличия единственного контрагента;
  • если объект оценки рассматривается в качестве вклада в инвестиционный проект;
  • при обосновании или анализе инвестиционных проектов;
  • при осуществлении мероприятий по реорганизации предприятия.

Ликвидационная стоимость

наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден за срок, недостаточный для привлечения достаточного числа потенциальных покупателей, либо в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне. Ликвидационная стоимость может определяться дополнительно к рыночной стоимости при кредитовании под залог имущества.

Утилизационная стоимость

наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден как совокупность содержащихся в нем элементов и материалов при невозможности продолжения его использования без дополнительного ремонта и усовершенствования.

Утилизационная стоимость определяется по окончании срока полезного использования объекта оценки, либо при наличии существенных повреждений, если дальнейшее использование объекта оценки по назначению невозможно.

Восстановительная стоимость

(стоимость воспроизводства и замещения) – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, или на создание объекта, аналогичного объекту оценки, с применением существующих на дату проведения оценки материалов и технологий.

Восстановительная стоимость определяется:

  • при расчете налоговой базы по налогу на прибыль, по налогу на имущество;
  • для целей налогового учета при внесении основного средства в качестве взноса в уставный капитал;
  • при переоценке основных средств для целей бухгалтерского учета;
  • в рамках затратного подхода при оценке имущества.

Восстановительная стоимость может определяться при страховании имущества.

Специальная стоимость

стоимость, дополнительная по отношению к рыночной стоимости, которая может возникнуть благодаря физической, функциональной или экономической связи объекта имущества с некоторым другим объектом имущества. Специальная стоимость представляет собой дополнительную стоимость, которая может существовать в большей степени для покупателя, имеющего особый интерес, чем для рынка в целом. В частности, специальная стоимость может рассчитываться в целях определения синергетического эффекта при реорганизации предприятия.

Виды стоимости в оценочной деятельности

Основной целью любой оценки является определение величины стоимости объекта. При этом, определяющим аспектом работы оценщика является конкретный вид стоимости, величину которой нужно рассчитать.

Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной стоимости. Федеральный закон 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" дает следующее определение рыночной стоимости (Статья 3. Понятие оценочной деятельности):

"...под рыночной стоимостью
объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме. "

По данному определению видно, что стоимость объекта имеет вероятностную природу, то есть она подвержена случайным колебаниям, а величина рыночной стоимости, определяемая независимым оценщиком, является лишь наиболее вероятным ее значением. Проще говоря, если вы закажете оценку у разных оценщиков, то, скорее всего, получите разные величины стоимости. Но насколько могут разниться результаты, полученные разными оценщиками, при условии проведения добросовестного исследования? Здесь все зависит от объекта и специфики сектора рынка, к которому относится объект оценки.

Например, оценка стоимости квартиры в типовом доме в городе Москве не даст больших расхождений в величине стоимости, определенной разными оценщиками. Как правило, в этом случае все расхождения укладываются в 2-4%. Это связано с тем, что типовые квартиры в Москве - это унифицированные объекты на развитом рынке, т.е. на рынке, имеющем очень большой объем сделок и предложений к продаже. Конкуренция и информационные механизмы рынка делают свое дело и больших отклонений в результатах оценки здесь не наблюдается.

Но можно привести примеры объектов, при оценке которых эти отклонения могут достигать десятков процентов. Например, к таким объектам относятся права на изобретения. Если изобретение еще не применяется в производстве или иных областях экономической жизни, то оценка его стоимости будет базироваться на предположениях о его дальнейшем использовании, а введение любого предположения делает результаты оценки более подверженными колебаниям. Даже если разные оценщики будут стремиться к максимальной объективности и обоснованности своих предположений, все равно, введение предположений приведет к большим расхождениям в величине стоимости, нежели при использовании фактических рыночных данных.

Резюмируя обсуждение вероятностной природы рыночной стоимости нужно отметить, что отклонения в величине стоимости присутствуют всегда, но они являются следствием неопределенности рынка в отношении к конкретному объекту оценки - чем выше неопределенность в экономической ценности объекта, тем больше колебания результата оценки рыночной стоимости и шире интервал, в котором может находиться значение итоговой стомости.

Отметим, что закон 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 7) содержит норму:

"В случае, если ..... не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других."
То есть во всех неопределенных ситуациях закон отдает предпочтение именно рыночной стоимости и прямо предписывает ее преимущественное использование в оценочной деятельности.

Помимо рыночной стоимости, Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)" дает перечень других основных видов стоимости, используемых в оценочной деятельности:

  • инвестиционная стоимость;
  • ликвидационная стоимость;
  • кадастровая стоимость.

Нужно отметить, что данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. При необходимости, оценщик может определять и другие виды стомости. В этих случаях он обязан дать точное определение используемого вида стоимости и обосновать необходимость его применения в данной ситуации.

Инвестиционная стоимость - это стоимость объекта в конкретном инвестиционном проекте для конкретного инвестора с учетом его инвестиционных целей.

Основное отличие инвестиционной стоимости от рыночной в том, что она определяется при использовании объекта в некотором заданном инвестиционном проекте при фиксированных целях использования, то есть это стоимость не в обмене, а в использовании.

Инвестиционная стоимость чаще всего применяется для оценки эффективности проекта или для раздела долей в инвестиционных проектах, когда собственник объекта и инвестор - разные лица и они хотят урегулировать свои отношения на основании справедливого раздела будущих инвестиционных доходов.

Как соотносятся величины рыночной и инвестиционной стоимости? Вообще говоря, инвестицонная стоимость должна быть всегда больше рыночной, ведь если она меньше, то собственнику объекта нет никакого смысла участвовать в данном проекте, ему проще продать свой объект по рыночной цене, в этом случае он быстрее получит больше денег. Конечно, в результате проведения расчетов может оказаться и так, что инвестиционная стоимость будет меньше рыночной - это означает что выбран неэффективный инвестиционный план.

Ликвидационная стоимость - это, фактически, рыночная стоимость, но рассчитанная при двух чрезвычайных условиях - период времени, отведенный на продажу объекта оценки, меньше чем средний срок экспозиции аналогичных объектов на рынке и продажа объекта является вынужденной.

Применение ликвидационной стоимости оправдано в случаях, когда применить стандартные сроки экспозиции невозможно по причинам физического или юридического характера.

Рассмотрим ситуацию, когда предприятие ликвидируется и распродает бывшее в употреблении офисное оборудование. Если принято решение ликвидировать предприятие в течение, например, 1-й недели, то за этот срок явно не удастся продать офисную технику по рыночной стоимости. В условиях жестко ограниченных сроков продажи следует оценивать именно ликвидационную, а не рыночную стоимость имущества.

Также, расчет ликвидационной стоимости имеет смысл в случае, если быстрая продажа старой техники позволит сэкономить на аренде помещения и зарплате сотрудникам, при этом эта экономия будет больше, чем разница между рыночной и ликвидационной стоимостью.

Отметим, что ликвидационная стоимость всегда меньше рыночной, но для объектов обладающих очень высокой ликвидностью, то есть требующих очень мало времени для продажи, например, акций котирующихся на бирже, ликвидационная и рыночная стоимости могут быть равны - ведь на бирже ликвидность акций практически мгновенная и установление жестких сроков продажи здесь не успевает оказать отрицательного эффекта на стоимость.

Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость недвижимости, которая определяется в массовом порядке по заказу государственных или муниципальных органов для объектов, состоящих на учете в государственном кадастре недвижимости. Подчеркнем, что заказать оценку именно кадастровой стоимости вправе только уполномоченные государственные органы, иные заказчики сделать этого не смогут.

Если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости своего объекта, вы можете ее оспорить (уточнить) - либо в специальной комиссии по рассмотрению споров о величине кадастровой стоимости, либо в судебном порядке. Для этого потребуется заказать у независимого оценщика оценку рыночной стоимости недвижимости и представить требуемый комплект документов в комиссию или суд.

Наша компания успешно проводит независимую оценку стоимости имущества уже более 20-ти лет. За подробными консультациями по данному вопросу обращайтесь по нашему телефону в Москве: +7 495 726-86-74 по рабочим дням с 10. 00 до 18.00.

Вопрос: Можно ли определить рыночную стоимость, если аналогов объекта оценки нет на открытом рынке?

Ответ: Да, можно - для этого существуют методы доходного и затратного подходов к оценке стоимости - они позволяют установить, какой будет наиболее вероятная цена продажи объекта оценки на открытом рынке в условиях конкуренции несмотря на то, что сами цены подобных объектов на рынке нам не известны.

© Корпорация "ОЦЕНКА". Копирование запрещено.

Стоимость, ее виды и формы

Подробности
Категория: Экономическая теория

Натуральное производство – производящееся для внутреннего потребления, для себя.

Товарное производство – это организация натурального хозяйства, в условиях которой продукты, производящиеся отдельными производителями, каждый из которых специализируется на производстве одного из них. Базовой категорией товарного производства является товар – это продукт труда, произведенный для обмена и способный удовлетворять конкретные потребности. Товар имеет стоимость и потребительную (-скую) стоимость.

Стоимость – это количество общественнонеобходимого труда затраченного на производство товаров. На рынке она выступает в виде менной  стоимости. Менная стоимость – это пропорции, в которых один товар обменивается на другой. Потребительская стоимость – это способность продукта удовлетворить потребности благодаря своим свойствам. В условиях товарного производства потребительская стоимость выступает носителем менновой стоимости.

В историческом развитии формы стоимости прошли следующие стадии: 1)Простая, единичная форма.   2)Полная или развернутая, при этом  товары меняются в определенной пропорции (1мешок хлеба на 1 мешок картошки).

Схема обмена Т – Т.    3)Всеобщая форма, при которой отдельные товары выступают в роли товара посредника. Схема обмена Т - Тп – Т (Товар-Товар посредник -Товар).   4)Денежная форма стоимости. При ней роль товара посредника, в качестве всеобщего эквивалента, закрепилась за благородными металлами, из которых в последствии стали делать деньги. С появлением денег весь товарный мир разделился на товар и деньги. Схема обмена Т- Д –Т.

 

Смотрите также:

 

 

 

Виды стоимости в оценке. Академия профессиональной оценки АПО

 Теоретически, стоимость вещи может рассматриваться с двух точек зрения - как стоимость в обмене и стоимость в пользовании. Стоимость в пользовании - это стоимость вещи с точки зрения конкретного пользователя, использующего или собирающегося использовать эту вещь определенным образом для удовлетворения собственных потребностей. Она устанавливается одним лицом (пользователем), поэтому является субъективной. Стоимость в обмене - это стоимость, рассматриваемая в связи с отчуждением вещи и проявляющаяся в форме цены при обмене этой вещи на деньги. В данном случае имеется в виду цена, которая будет преобладать на свободном, открытом и конкурентном рынке на основе равновесия, устанавливаемого факторами предложения и спроса. Поэтому стоимость в обмене является объективной. Она рассматривается как обобщенная характеристика привлекательности вещи как предмета обмена с позиций неопределенного числа ее потенциальных обладателей, в совокупности называемых рынком.

Наиболее ярким примером стоимости в обмене является рыночная стоимость. Понятие рыночной стоимости является фундаментальной категорией оценочной деятельности. В статье 3 закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Статья 7 закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» устанавливает презумпцию установления рыночной стоимости объекта оценки. Это значит, что если в законе или ином нормативно-правовом акте, содержится требование об обязательном проведении оценки стоимости или в договоре на оценку не определен вид стоимости, подлежащий оценке, то требуется определять именно рыночную стоимость. Кроме того, если используются термины, не предусмотренные стандартами оценки или законом об оценочной деятельности, в том числе такие термины как «разумная стоимость», «действительная стоимость», «реальная стоимость» и т.п., то эти термины обозначают рыночную стоимость. Это требование действует и при адаптации международных и других необязательных к применению в Российской Федерации стандартов оценки, в которых есть упоминание вышеизложенных терминов.

Стандарты, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности дают определения видов стоимости объекта оценки, отличных от рыночной стоимости, которые, в зависимости от целей и задач оценки, могут определять оценщики. Такими видами стоимости являются:
• Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров.
• Стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки.
• Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки.
• Стоимость объекта оценки при существующем использовании - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования.
• Инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях.
• Стоимость объекта оценки для целей налогообложения -стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость).
• Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.
• Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки.
• Специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в Стандартах оценки.

Выбор наиболее подходящего вида стоимости, подлежащего оценке, производится при согласовании задания на оценку между оценщиком и заказчиком. На этот выбор, в первую очередь влияют законодательные требования, а так же цели и задачи предстоящей оценки.

Виды стоимости при оценке бизнеса – компания «Апхилл»

В соответствии с целью оценки и в зависимости от количества факторов, принимаемых в расчет, экспертом-оценщиком может определяться не только рыночная стоимость бизнеса, но и иные виды его стоимости. Согласно действующим законодательным актам оценка стоимости бизнеса может проводиться по следующим видам:

  • рыночная стоимость;
  • ликвидационная стоимость;
  • инвестиционная стоимость;
  • согласно стандартам оценки существует еще кадастровая стоимость, но она не применима при оценке бизнеса.

Рыночная стоимость

В большинстве случаев необходимо именно определение рыночной стоимости бизнеса, которое предполагает получение наиболее вероятной цены отчуждения объекта в условиях открытого конкурентного рынка. При этом предполагается, что:

  • стороны, участвующие в процессе купли-продажи поступают разумно;
  • стороны располагают исчерпывающей информацией о состоянии рынка и объекте сделки;
  • объект оценки предлагается для реализации в течение достаточно длительного периода и не ограничен временными рамками;
  • на результат (цену) не влияют любые чрезвычайные обстоятельства.

Инвестиционная стоимость

Оценка инвестиционной привлекательности бизнеса осуществляется с целью определения целесообразности инвестирования для индивидуального вкладчика или определенной группы инвесторов. Так, например, инвестиционная стоимость недвижимости базируется на прогнозе дисконтированных издержек и дохода инвестора, которые предполагается получать от использования объекта оценки в перспективе инвестиционного проекта.

Подходы к оценке бизнеса, связанного с инвестициями в недвижимость, будут отличаться от тех, что используются при определении рыночной стоимости в результате необходимости расчета следующих оценок:

  • планируемой и необходимой ставки доходности;
  • срока окупаемости;
  • престижности объекта;
  • перспективности местоположения;
  • привлекательности инфраструктуры с коммерческой точки зрения.

Также при оценке инвестиционной привлекательности учитывается множество факторов, таких как ситуация на инвестиционном и финансовом рынках, интересы инвестора, финансовая состоятельность проекта, геополитика и т. д.

Оценка рыночной стоимости может понадобиться в следующих ситуациях:

  • при изъятии бизнес-активов для государственных нужд;
  • при расчете стоимости акций, покупаемых компанией на основании решения собрания акционеров или совета директоров;
  • при необходимости определить стоимость залогового имущества;
  • при определении цены материальных или нематериальных активов, вносимых в уставной капитал;
  • в ходе выполнения процедуры банкротства.

На законодательном уровне также предусмотрен ряд случаев, когда определение рыночной стоимости компании является обязательным. К подобным случаям относится большинство операций, связанных с имущественными правами на объекты, принадлежащих государству и муниципальным образованиям, а также возникновение споров о стоимости оцениваемого объекта (в т. ч. при изъятии для нужд государства).

Ликвидационная стоимость

Размер ликвидационной стоимости определяется в ситуации, когда владелец бизнеса совершает вынужденную продажу. В данном случае расчетная величина отображает наиболее вероятную цену отчуждения с учетом ограниченности сроков.

Метод ликвидационной стоимости в оценке бизнеса применяется, если требуется реализация объекта в сжатые сроки. При этом в зависимости от конкретных условий могут рассчитываться разные виды ликвидационной стоимости:

  • краткосрочная (принудительная) – используется, когда необходима оперативная продажа активов в максимально сжатые сроки;
  • среднесрочная – предполагает возможность реализации бизнеса на протяжении достаточно длительного периода;
  • стоимость при списании неликвидных активов – используется не в случае продажи, а при списании активов и считается как убытки.

Согласно действующему законодательству, независимо от определяемого вида стоимости, оценочные услуги может предоставлять только сертифицированная оценочная компания, оценщики которой состоят в СРО. Процедура сертификации призвана гарантировать соответствие результатов предоставляемых услуг к нормативным и законодательным требованиям.

Основные виды стоимости, используемые в оценке недвижимости

 

Точность и корректность оценки недвижимости существенно зависит от установленных цели и функции оценки, поэтому в начале процесса оценки перед оценщиком стоит проблема выбора для расчетов того вида стоимости, который адекватен (соответствует) назначению (функции) оценки. Вид стоимости в свою очередь обусловливает выбор методов оценки объекта недвижимости.

Таким образом, цель и функция оценки неразрывно связаны. Когда оценщиком определен интерес заказчика, его цель (функция оценки), он уже может и должен определить вид стоимости, который послужит базой оценки, а значит, он может затем сформулировать цель оценки и для себя, что поможет ему решить поставленную заказчиком задачу при проведении оценочного исследования. Так осуществляется воздействие функции оценки на ее цель.

Следует напомнить, что любой вид стоимости, рассчитываемый оценщиком, является не историческим фактом (который всегда относится к определенному моменту времени и месту), а стоимостью конкретного объекта собственности на конкретный момент в соответствии с выбранной целью.

В ФСО-2 «Цель оценки и виды стоимости» представлены только четыре вида оценочных стоимостей к обязательному использованию: рыночная, ликвидационная, инвестиционная и кадастровая. Но как это видно в таблице, решение большинства проблем в оценке недвижимости достигается использованием именно этих видов стоимости, чего, конечно, не скажешь об оценке других типов имущества.

Взаимосвязь между функцией оценки и видами стоимости, используемыми в оценке недвижимости.

Два типа оценочных стоимостей, что соответствует общепринятым представлениям:

— стоимости в обмене как выражение меновой стоимости;
— стоимости в использовании как выражение разных вариантов стоимостей в потреблении. ~*

Стоимости в обмене ( Value in exchange) основываются на поддающихся рассмотрению экономических факторах и преобладают на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения. Характеризуют способность объекта недвижимости обмениваться на деньги или на другие товары, носят объективный характер и лежат в основе проведения операций с недвижимостью на рынке: купли-продажи, передачи в залог и т. д.

К этому типу относятся следующие виды стоимостей: рыночная, ликвидационная, утилизационная и рассчитываемые на основе рыночной стоимости — залоговая, страховая, а также стоимость аренды.

Стоимости в пользовании (Value in use) обусловлены полезностью объекта недвижимости при определенном варианте его использования для особого пользователя или группы пользователей и носят субъективный характер, отражая сложившиеся возможности эксплуатации объекта конкретным владельцем, не связанные с куплей-продажей объекта и с другими рыночными операциями.

Оценка стоимости в пользовании объекта недвижимости производится исход из существующего профиля его использования, свойств и возможностей пользователя и тех финансово-экономических параметров, которые наблюдались в начальный период функционирования объекта и прогнозируются в будущем.

Видами стоимостей в пользовании являются: инвестиционная, балансовая, до недавнего времени стоимость для целей налогообложения (в России), потребительная (при оценке активов предприятия как действующего (Такая оценка (по МСО) соответствует реализации оценочной концепции going concern, осуществляемой для целей финансовой отчетности предприятия)). и др.

Источник: Оценка недвижимости : учебное пособие / Т. Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. — М.: КНОРУС, 2010.

5.1 Виды стоимости недвижимого имущества

Стоимость недвижимости создают четыре фундаментальных фактора, действующих на рынке:

спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателей;

полезность;

ограниченность предложения;

принадлежность объектов недвижимости.

 

Для приобретателя объекта недвижимости принципиальное значение имеют три показателя:

оптимальная величина дохода от недвижимости;

надежность его получения;

длительность получения дохода.

 

При определении стоимости необходимо учитывать размер, риск и время, связанные с получением дохода от использования имущества.

 

Последовательность процесса оценки заключается в следующем:

определение цели и задач;

составление плана оценки;

сбор, проверка и анализ информации; выбор обоснованных подходов к оценке;

расчет стоимости оцениваемого объекта (предприятия) на основе выбранного подхода;

согласование результатов и подготовки итогового заключения;

отчет о результатах оценки стоимости;

презентация заказчику.

 

Стоимость — это деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект.

 

Различают термины: стоимость — мера того, сколько потенциально покупатель будет готов заплатить за оцениваемый объект; затраты — мера того, за сколько потенциально покупатель будет готов приобрести объект собственности, аналогичный оцениваемому. Указанные затраты могут не отличаться от той суммы, которую готов заплатить покупатель.

 

Цена — отражает, сколько было израсходовано на приобретение сходных объектов в предыдущих сделках. Цены продавца и цены прошлых сделок не всегда выражают реальную меру стоимости объекта на дату оценки.

 

Таким образом, рыночная цена предприятия — это денежная мера его стоимости, установленная покупателем данного вида собственности в процессе торговой сделки (купли-продажи), компромисса между продавцом и покупателем. Рыночная цена предприятия — это денежная сумма, уплаченная владельцу предприятия за отчуждение его собственности в пользу покупателя, осуществленное на открытом рынке в условиях совершенной конкуренции.

 

Следует отметить, что цена объекта недвижимости редко совпадает с его стоимостью и в зависимости от ситуации на рынке недвижимости может быть выше или ниже стоимости.

 

Различают такие виды стоимости, как инвестиционная, ликвидационная, рыночная, балансовая, страховая, арендная, заемная и др.

 

Наглядной формой стоимости является рыночная стоимость. Она выражает вероятную цену, которую можно получить от продажи имущества на конкурентном рынке при соблюдении всех условий, присущих справедливой сделке. Это означает, что покупатель и продавец действуют рационально, со знанием дела, а при обсуждении цены стороны не испытывают давления каких-либо чрезвычайных обстоятельств.

 

Рыночная стоимость не всегда достижима и по этой причине цена сделки не всегда совпадает с обоснованной рыночной стоимостью объекта собственности. Определяется наиболее вероятная продажная цена, которая может отличаться от рыночной стоимости объекта.

 

Стоимость в пользовании — это стоимость собственности для индивидуального пользователя или группы пользователей (например, стоимость недвижимости на действующем предприятии). Поскольку стоимость в пользовании связана с потребностями конкретного пользователя, то ее часто называют субъективной стоимостью. Примером стоимости в пользовании может быть инвестиционная стоимость. В отличие от рыночной стоимости, предполагающей наличие "типичного" покупателя, инвестиционная стоимость определяется запросами конкретного инвестора и связана с текущей стоимостью будущих потоков доходов, получаемых от использования собственности.

 

Текущая стоимость — это дисконтированная стоимость будущих денежных потоков, вычисленная на нулевой период времени, т. е. на момент принятия решения об инвестировании.

 

Взаимосвязь целей оценки и видов стоимости, используемых при оценке, проявляется в следующем: помощь покупателю (продавцу) в определении потенциальной цены — рыночная стоимость', установление целесообразности инвестиций— инвестиционная; составление заявки на получение ипотечного кредита — залоговая; имущественная оценка для целей налогообложения — рыночная или иная стоимость, признаваемая налоговым законодательством; заключение договора со страховщиком — страховая; возможная ликвидация действующего предприятия (полная или частичная) —ликвидационная стоимость.

Что такое стоимость? Типы затрат в бухгалтерском учете

Стоимость - это денежная стоимость, которую компания потратила на производство чего-либо. Стоимость обозначает сумму денег, которую компания тратит на создание или производство товаров или услуг. Он не включает наценку на прибыль. Стоимость - это денежное выражение количества ресурсов, используемых для производства товаров или оказания услуг.

В бухгалтерском учете термин «стоимость» относится к денежной стоимости затрат на сырье, оборудование, материалы, услуги, рабочую силу, продукцию и т. Д.

Это сумма, которая отражается как расход в бухгалтерских записях.

Стоимость и расходы совпадают

Стоимость может быть расходом или активом. Расход - это стоимость, срок действия которой истек, или она была необходима для получения дохода. Следующие ниже примеры иллюстрируют разницу между затратами и расходами.

Стоимость страхования имущества на следующие шесть месяцев составляет 6000 така.

Первоначально стоимость 6000 долларов указывается как предоплаченная страховка текущих активов.

Тем не менее, в каждый из следующих шести месяцев компания будет сообщать о страховых расходах в размере 1000 долларов США - сумма, истекающая каждый месяц.

Неистекшая часть стоимости будет по-прежнему отражаться как предоплаченное страхование актива. Стоимость оборудования, используемого в производстве, первоначально отражается как долгоживущий актив «Оборудование».

Однако в каждом отчетном периоде компания будет отчитываться по части. стоимость актива как расходы на амортизацию. Покупка товаров розничным продавцом первоначально отражается как Запасы текущих активов.

Когда товары продаются, стоимость проданных товаров удаляется из инвентаря и отражается в отчете о прибылях и убытках как расходы, озаглавленные «Себестоимость проданных товаров».

Классификация / типы затрат в учете затрат

Классификация затрат очень важна для понимания природы затрат для управления стоимостью продукта.

В учете затрат; Затраты классифицируются по следующим категориям:

  1. Элементная классификация затрат.
  2. Классификация на основе поведения или объема.
  3. Классификация затрат по запасам.
  4. Классификация, основанная на способности отслеживать.

Поэлементная классификация затрат

Себестоимость производства состоит из различных расходов, понесенных на производство товаров или услуг. Это элементы затрат, которые можно разделить на три группы:

  1. Материал,
  2. Рабочая сила
  3. Затраты

Затраты на материалы

Для производства или производства требуется материал.

Например, для производства рубашек требуется ткань, а для производства муки - пшеница.

Весь материал, который становится неотъемлемой частью готового продукта и который может быть удобно отнесен к определенной физической единице, называется «Непосредственным материалом». Материал подразделяется на две категории:

  1. Непосредственный материал
  2. Косвенный материал

Затраты на рабочую силу

Рабочая сила является основным фактором производства.

Для преобразования сырья в готовую продукцию необходимы человеческие ресурсы, и такие человеческие ресурсы называются рабочей силой.

Стоимость рабочей силы - это основной элемент стоимости продукта или услуги. Работу можно разделить на две категории:

  1. Непосредственный труд
  2. Косвенный труд

Затраты

Все затраты, понесенные при производстве готовой продукции, кроме затрат на материалы и рабочую силу, называются расходами. Расходы делятся на две категории:

  1. Прямые расходы
  2. Косвенные расходы (статья накладных расходов).

Косвенные расходы = Косвенные затраты - Косвенные материалы - Косвенные трудозатраты

Классификация на основе поведения или объема: Срок действия затрат

Ответ: Затраты классифицируются на 3 категории в зависимости от поведения или объема, которые составляют:

  1. Фиксированные затраты
  2. Переменные затраты
  3. Полупеременные затраты

Фиксированные затраты

Затраты, которые остаются постоянными в течение определенного периода и диапазона деятельности, несмотря на изменения в производстве.Постоянные затраты на единицу продукции меняются с изменением объема производства.

Если производство увеличивается, фиксированные затраты на единицу уменьшаются, а при уменьшении производства фиксированные затраты на единицу увеличиваются. Аренда и страхование здания, амортизация машин и оборудования, заработная плата сотрудников и т. Д. - вот некоторые примеры постоянных затрат.

Переменные затраты

Переменные затраты - это затраты, которые изменяются прямо пропорционально изменению объема производства / выпуска.

Стоимость увеличивается или уменьшается в той же пропорции, в которой произведенные единицы называются переменными затратами. Прямые материалы, прямые трудозатраты, прямые расходы, переменные накладные расходы - вот некоторые примеры переменных затрат.

Разница между постоянными и переменными затратами

Фиксированные затраты Переменные затраты
1. Фиксированные затраты - это те затраты, которые остаются постоянными в соответствующем диапазоне выпуска. 1. Переменные затраты - это те, которые в целом будут изменяться пропорционально изменению уровня активности.
2. Фиксированные затраты - это общие фиксированные, но на единицу переменные. 2. Переменная стоимость - это общая переменная, но единица измерения является фиксированной.
3. Общая сумма фиксированных затрат в соответствующем диапазоне выпуска. 3. Переменная общей суммы прямо пропорциональна стоимости.
4. Снижение удельных затрат по мере увеличения объема в соответствующем диапазоне. 4. Относительно постоянные затраты на единицу продукции при изменении объема в соответствующем диапазоне.
5. Распределение по отделам на основе произвольной управленческой классификации или метода распределения затрат. 5. Распределение по операционным отделам с разумным случаем и точностью.
6. Ответственность за контроль возлагается на исполнительное руководство, а не на операционный надзор. 6. Управляется конкретным начальником отдела.

Полупеременные затраты

Затраты включают как фиксированные, так и переменные компоненты, и поэтому на них частично влияют колебания уровня активности.

Полупеременные затраты - это затраты, часть которых остается фиксированной на данном уровне производства, а другая часть изменяется с изменением объема производства, но не в той же пропорции изменения производства

Например, расходы могут не изменяется, если производительность достигает 50%, но может увеличиваться на 5% на каждые 20% увеличения производительности свыше 50%, но до 70%.

Например, расходы на телефонную связь, в которых арендная часть является фиксированной, а плата за звонки является переменной.Рисунок 28.3 дает представление о полупеременных затратах.

Разница между подтвержденными фиксированными затратами и дискреционными фиксированными затратами

Утвержденные фиксированные затраты Дискреционные фиксированные затраты
1. Подтвержденные фиксированные затраты возникают на основании будущего решения вышестоящего руководящего органа. 1. Дискреционные фиксированные расходы возникают в результате ежегодных решений об ассигнованиях, принимаемых вышестоящим органом управления.
2. Это долговременное явление. 2. Это краткосрочное явление.
3. Он не может быть скорректирован в сторону понижения без отрицательного воздействия на способность организации работать. 3. Его можно отрегулировать в сторону уменьшения, тем самым позволяя организации работать.
4. Имеет минимальный уровень производственной мощности. 4. Любой желаемый уровень производственной мощности, обеспечиваемый фиксированными фиксированными затратами.
5. Пример: страхование, налог на прибыль, амортизация и т. Д. 5. Пример: затраты на ремонт и техническое обслуживание, затраты на рекламу, обучение руководителей и т. Д.

Классификация затрат по запасам

Классификация затрат по запасам;

  1. Стоимость продукции.
  2. Стоимость периода.

Что такое затраты на продукцию?

Затраты на продукт - это затраты, которые начисляются и идентифицируются с продуктом и включаются в стоимость запасов.

Другими словами, затраты, являющиеся затратами на производство продукта, называются затратами на продукт.Себестоимость продукции включает прямые материалы, прямые затраты на оплату труда, прямые затраты и производственные накладные расходы.

Затраты на продукт включают все затраты, связанные с производством продукта. В случае промышленных товаров затраты на продукцию состоят из прямых материалов, прямых затрат на рабочую силу и производственных накладных расходов.

Итак, мы можем сказать, что затраты, которые можно легко отнести к продуктам, можно назвать затратами на продукт. Стоимость продукта также известна как стоимость инвентаризации.

Та часть себестоимости продукции, которая продается, называется себестоимостью проданных товаров, а стоимость проданных товаров списывается с выручки как расходы.

С другой стороны, часть стоимости продукта, которая не продается, называется запасами, и запасы отображаются в балансе как актив.

Что такое затраты на период?

Затраты периода - это затраты, которые не относятся к продуктам, но списываются как расходы против выручки того периода, в течение которого они были понесены.

Они не переносятся в составе стоимости акций на следующий отчетный год. Они списываются с выручки за соответствующий период.

Затраты периода включают все постоянные затраты, а также общие административные, коммерческие и сбытовые затраты.

Согласно Рэю Х. Гаррисону, периодические затраты - это все затраты, которые не включаются в себестоимость продукта.

В основном, периодические затраты не связаны напрямую с производством. Они вряд ли изменятся с изменением производства, скорее, они меняются с течением времени.

Итак, затраты, которые можно отнести к временным интервалам, называются затратами периода.Эти затраты показаны как расходы в отчете о прибылях и убытках в том периоде, в котором они были понесены.

Все коммерческие и административные расходы считаются затратами периода. И. при переменных затратах фиксированные заводские накладные расходы также рассматриваются как периодические затраты.

В чем разница между затратами на продукт и периодами затрат?

Различия между затратами на продукт и затратами за период достаточно ясны из приведенного выше обсуждения. Различия между затратами на продукт и затратами периода приведены ниже:

Разница Затраты на продукцию Затраты за период
1.Определение Затраты, которые можно легко отнести к продуктам, называются Затраты, которые можно отнести к временным интервалам, называются затратами периода.
2. Расчет себестоимости продукции Себестоимость продукции включается в себестоимость продукции. Периодические затраты не включаются в стоимость продукции.
3. Оценка запасов Эти затраты учитываются при оценке запасов. Эти затраты не учитываются при оценке запасов.
4. Объем
  1. При абсорбционной калькуляции все постоянные и переменные производственные затраты рассматриваются как себестоимость продукции.
  2. При переменных затратах только переменные производственные затраты рассматриваются как затраты на продукт.
  1. При калькуляции абсорбционной стоимости все коммерческие и административные расходы учитываются как затраты периода.
  2. В переменных затратах фиксированные заводские накладные расходы, а также все коммерческие и административные расходы рассматриваются как затраты периода.
5. Избыточное или недостаточное распределение Может быть избыточное или недостаточное распределение производственных накладных расходов, которые включаются в продукт Периодические затраты не являются частью себестоимости продукции. Таким образом, для этих затрат нет ни недостаточного, ни избыточного распределения.
6. Активы Затраты на продукцию подлежат инвентаризации и показаны как активы, если не проданы. Затраты периода не могут быть показаны как активы. Они включены в качестве расходов в отчете о прибылях и убытках.
7. Ценообразование продукта Эти затраты полезны при ценообразовании продукта Эти затраты не используются при ценообразовании продукта.

Классификация на основе возможности отслеживания

Классификация затрат на основе способности отслеживать:

  • Прямые затраты.
  • Косвенные затраты.

Прямые затраты

Прямые затраты - это затраты, непосредственно связанные с производством или обслуживанием. Прямые затраты включают все отслеживаемые затраты.

В процессе производства продукта закупаются материалы, выплачивается заработная плата, а некоторые другие расходы также производятся напрямую. Все эти затраты называются прямыми затратами.

Косвенные затраты

Косвенные затраты - это затраты, затраты на которые не связаны напрямую с производством или производством.

Примером косвенных затрат являются Нефть и металлолом, [косвенные материалы], заработная плата руководителей фабрики [косвенная рабочая сила], ставки арендной платы и амортизация [косвенные расходы].

Косвенные затраты, часто называемые накладными расходами, должны распределяться между различными продуктами по подходящему критерию / критериям.

Какие виды затрат в учете затрат?

Учет затрат - это бухгалтерский процесс, который измеряет все затраты, связанные с производством, включая как постоянные, так и переменные затраты. Цель учета затрат - помочь руководству в процессах принятия решений, которые оптимизируют операции на основе эффективного управления затратами. Затраты, включенные в хозрасчет, следующие:

Прямые затраты

Прямые затраты связаны с производством товара или услуги.Прямые затраты включают сырье, рабочую силу, а также расходы или затраты на распространение, связанные с производством продукта. Стоимость можно легко отследить до продукта, отдела или проекта. Например, Ford Motor Company (F) производит легковые и грузовые автомобили. Рабочий завода восемь часов тратит на сборку автомобиля. Прямые затраты, связанные с автомобилем, - это заработная плата, выплачиваемая рабочему, и стоимость деталей, используемых для сборки автомобиля.

Косвенные затраты

С другой стороны, косвенные затраты - это расходы, не связанные с производством товара или услуги.Косвенные затраты нелегко связать с продуктом, отделом, деятельностью или проектом. Например, в случае Ford прямые затраты, связанные с каждым автомобилем, включают шины и сталь. Однако электричество, используемое для питания завода, считается косвенными затратами, поскольку электричество используется для всей продукции, производимой на предприятии. Ни один продукт не может быть прослежен до счета за электричество.

Каковы различные виды затрат в учете затрат?

Фиксированные затраты

Постоянные затраты от до не зависят от количества товаров или услуг, которые компания производит в краткосрочной перспективе.Например, предположим, что компания арендует станок для производства на два года. Компания должна платить 2000 долларов в месяц, чтобы покрыть расходы по аренде, независимо от того, сколько продуктов используется для производства этой машины. Арендная плата считается фиксированной стоимостью, так как остается неизменной.

Переменные затраты

Переменные затраты колеблются по мере изменения уровня выпуска продукции, в отличие от фиксированных затрат. Этот тип стоимости варьируется в зависимости от количества продукции, которую производит компания.Переменные затраты увеличиваются с увеличением объема производства и падают с уменьшением объема производства. Например, производитель игрушек должен упаковать свои игрушки перед отправкой товаров в магазины. Это считается типом переменных затрат, потому что по мере того, как производитель производит больше игрушек, затраты на его упаковку возрастают, однако, если уровень производства производителя игрушек снижается, переменные затраты, связанные с упаковкой, уменьшаются.

Операционные расходы

Операционные расходы - это расходы, связанные с повседневной деловой деятельностью, но не относящиеся к одному продукту.Операционные расходы могут быть переменными или фиксированными. Примеры эксплуатационных расходов, которые чаще называют операционными расходами, включают аренду и коммунальные услуги производственного предприятия. Операционные расходы представляют собой повседневные расходы, но классифицируются отдельно от косвенных затрат, т. Е. Затрат, привязанных к фактическому производству. Инвесторы могут рассчитать коэффициент операционных расходов компании, который показывает, насколько эффективно компания использует свои затраты для увеличения продаж.

Альтернативные издержки

Альтернативная стоимость - это выгода от альтернативы, от которой отказываются, когда одно решение принимается над другим.Таким образом, эта стоимость наиболее актуальна для двух взаимоисключающих событий. При инвестировании - это разница в доходности между выбранной инвестицией и той, от которой отказались. Для компаний альтернативные издержки не отображаются в финансовой отчетности, но используются руководством при планировании.

Например, компания решает купить новое производственное оборудование, а не сдавать его в аренду. Альтернативные издержки будут представлять собой разницу между стоимостью денежных затрат на оборудование и увеличением производительности по сравнению ссколько денег можно было бы сэкономить на процентных расходах, если бы деньги были использованы для выплаты долга.

Невыполненные затраты

Невыполненные затраты - это исторические затраты, которые уже были понесены и не повлияют на текущие решения руководства. Невосполнимые затраты - это те затраты, которые компания взяла на себя и которые являются неизбежными или невозмещаемыми затратами. Безвозвратные затраты исключаются из будущих бизнес-решений.

Контролируемые затраты

Контролируемые затраты - это расходы, которые менеджеры контролируют и имеют право увеличивать или уменьшать.Контролируемые затраты считаются такими, когда решение о принятии затрат принимает одно лицо. Распространенными примерами контролируемых затрат являются канцелярские товары, расходы на рекламу, премии сотрудникам и благотворительные пожертвования. Контролируемые затраты относятся к категории краткосрочных затрат, поскольку их можно быстро скорректировать.

Итог

Учет затрат направлен на оценку различных затрат бизнеса и того, как они влияют на операции, затраты, эффективность и прибыль. Индивидуальная оценка структуры затрат компании позволяет руководству улучшить способ ведения бизнеса и, следовательно, повысить ценность фирмы.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Торговые курсы
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Торговые курсы
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Виды затрат - Справка по экономике

Перечень и определение различных видов экономических затрат.

Фиксированные затраты (FC) Затраты, которые не меняются при изменении объема производства. Постоянные затраты могут включать стоимость строительства завода, страховку и юридические счета. Даже если ваш объем производства изменится или вы ничего не произведете, ваши постоянные затраты останутся прежними. В приведенном выше примере постоянные затраты всегда составляют 1000 фунтов стерлингов.

Переменные затраты (VC) Затраты, которые зависят от произведенной продукции.Например, если вы производите больше автомобилей, вам придется использовать больше сырья, такого как металл. Это переменные затраты.

Полуапеременная стоимость. Затраты на рабочую силу могут быть частично переменными. Если вы производите больше автомобилей, вам нужно нанять больше рабочих; это переменные затраты. Однако, даже если вы не производили никаких автомобилей, вам все равно могут понадобиться рабочие для ухода за пустым заводом.

Общие затраты (TC) = фиксированные + переменные затраты

Предельные затраты - Предельные затраты - это затраты на производство дополнительной единицы.Если общая стоимость 3 единиц составляет 1550, а общая стоимость 4 единиц составляет 1900. Предельная стоимость 4 единицы составляет 350.

Альтернативная стоимость - Альтернативная стоимость - следующая лучшая альтернатива, от которой отказались. Если вы инвестируете 1 миллион фунтов стерлингов в разработку лекарства от рака поджелудочной железы, альтернативные издержки состоят в том, что вы не сможете использовать эти деньги для инвестирования в разработку лекарства от рака кожи.

Экономическая стоимость . Экономические затраты включают как фактические прямые затраты (бухгалтерские затраты), так и альтернативные издержки.Например, если вы берете отгул по тренировочной схеме. Вы можете потерять заработную плату в размере 350 фунтов стерлингов за неделю, плюс вам придется оплатить прямые расходы в размере 200 фунтов стерлингов. Таким образом, общая экономическая стоимость = 550 фунтов стерлингов.

Бухгалтерские затраты - это денежные затраты на производство определенного товара. Бухгалтерские расходы будут включать ваши переменные и постоянные затраты, которые вы должны оплатить.

Невозвратные затраты . Это понесенные расходы, которые не могут быть возмещены. Если вы уйдете из отрасли, вы не сможете вернуть невозвратные затраты.Например, если вы тратите деньги на рекламу, чтобы войти в отрасль, вы никогда не сможете вернуть эти затраты. Если вы купите машину, вы сможете продать ее, если уйдете из отрасли. См .: Заблуждение о невозвратной стоимости

Расходы, которых можно избежать. Расходы, которых можно избежать. Если вы перестанете производить автомобили, вам не придется платить за дополнительное сырье и электроэнергию. Иногда это называется «цена, которой можно избежать».

Явные затраты - это затраты, которые непосредственно оплачивает фирма, и которые можно увидеть в бухгалтерской ведомости.Явные затраты могут быть переменными или фиксированными, только четкая сумма.

Неявные затраты - это альтернативные издержки, которые не обязательно отражаются в балансе компании, но влияют на фирму. Например, если фирма использовала свои активы, такие как печатный станок, для печати листовок для благотворительности, это означает, что она теряет доходы от производства рекламных листовок.

Провал рынка

  • Социальные расходы . Это общая цена для общества. Он будет включать в себя частные затраты, а также внешние затраты (затраты, понесенные третьей стороной).Также может называться «Истинные затраты»
  • Внешние затраты . Это стоимость, возложенная на третью сторону. Например, если вы курите, некоторые люди могут страдать от пассивного курения. Это внешние затраты.
  • Частные расходы . Расходы, которые вы оплачиваете. например частная стоимость пачки сигарет составляет 6,10 фунтов стерлингов
  • Социальные предельные издержки . Общая стоимость производства одной дополнительной единицы для общества. Социальные предельные издержки (SMC) = Частные предельные издержки (PMC) + Внешние предельные издержки (XMC)

Схема затрат

Полные диаграммы затрат см .: Графики кривых затрат

Кривые средней стоимости

  • ATC (Средняя общая стоимость) = Общая стоимость / количество
  • AVC (средняя переменная стоимость) = переменная стоимость / количество
  • MC = Предельная стоимость.
  • AFC (средняя фиксированная стоимость) = фиксированная стоимость / количество

Итого

Общая стоимость (TC) = переменная стоимость (VC) + постоянные затраты (FC)

Связанные

Какие виды затрат в учете затрат

Учет затрат наиболее актуален, когда речь идет о производственных предприятиях и предприятиях, занимающихся распространением физических продуктов. Это потому, что эти предприятия вращаются вокруг себестоимости продукции.

Напротив, цифровой бизнес или бизнес, основанный на услугах, не будет иметь такой большой потребности в сложном учете затрат (хотя он все равно будет служить функцией, поскольку затраты будут более косвенными и менее существенными).

Ниже мы подробно разбили для вас различные типы учета затрат. Но сначала давайте кратко рассмотрим хозрасчет.

Краткое введение в учет затрат

Основная цель учета затрат состоит в том, чтобы помочь компании в составлении бюджета и увеличении прибыльности .Это также позволяет упростить учет во многих отношениях. Но имейте в виду, что следующие категории могут пересекаться во многих отношениях.

Для начала, есть много способов вести учет затрат. У разных компаний будут разные методологии. Многое будет зависеть от того, как вы хотите сообщать о затратах для целей налогообложения, от размера вашего бизнеса, вашей отрасли и многого другого.

Учет затрат - это внутренний инструмент управления, а не официальный стандарт бухгалтерского учета, которого вы должны придерживаться.Таким образом, он будет отличаться от бизнеса к бизнесу, от компании к компании.

Несмотря на все сложности, учет затрат в значительной степени можно разделить на постоянные и переменные затраты. Остальные затраты можно отнести к фиксированной или переменной категории. Прямые, косвенные, фиксированные и переменные - это 4 основных вида затрат. В дополнение к этому вы также можете изучить эксплуатационные расходы, альтернативные издержки, невозвратные затраты и контролируемые затраты. Мы описали эти 8 основных бухгалтерских затрат ниже для дальнейшего пояснения.

Ищете надежное бухгалтерское решение для малого бизнеса?

8 основных бухгалтерских затрат

Порядок разделения бухгалтерских затрат на каждый раздел описан ниже. Но вам нужно будет определить, какую методологию учета затрат типа вы собираетесь использовать, прежде чем вы сможете точно завершить этот шаг. Типы учета затрат поясняются ниже при классификации основных бухгалтерских затрат.

# 1 - Прямые затраты

Прямые затраты - одни из самых распространенных. Это прямые затраты, связанные с производством продукта. Прямые затраты включают оплату труда или материалов. Они также могут включать в себя издержки обращения и другие расходы, в зависимости от метода бухгалтерского учета. Наиболее очевидным примером прямых затрат может быть компания по производству автомобилей. Двумя прямыми расходами будут сумма заработной платы, выплачиваемой работникам, использовавшимся для сборки автомобиля, и стоимость самих деталей.

Вы можете видеть, как такие затраты прямые. Обучение сотрудников, надзор, коммунальные услуги и другие расходы не учитываются. Прямые затраты такие же, как и «Себестоимость проданных товаров», очень актуальный показатель для общих бухгалтерских целей. Себестоимость проданных товаров («COGS») иногда называется себестоимостью продаж.

# 2 - Косвенные затраты

Косвенные затраты отследить немного сложнее. Косвенные затраты часто не могут быть отнесены к отдельному отделу. Рабочие автомобильного завода могут использовать Интернет, воду и освещение для создания автомобиля.Но эти затраты косвенные и используются по всему предприятию. Другие косвенные расходы могут включать ИТ-персонал и обслуживающий персонал. Они косвенные, но все же имеют большое значение для бизнеса и конечного продукта.

# 3 - Фиксированные затраты

Самым очевидным примером фиксированной стоимости является аренда. Если вам нужно платить 3000 долларов в месяц в течение следующих 2 лет за недвижимость, то это фиксированная стоимость. Определяющей характеристикой фиксированной стоимости является то, что она не меняется. Выплата по ссуде с фиксированной процентной ставкой также является фиксированной стоимостью (при условии, что она не привязана к переменной процентной ставке).Независимо от того, насколько хорошо или плохо идет бизнес, фиксированная стоимость всегда остается фиксированной. Постоянные затраты легче рассчитать, поскольку они обычно более ощутимы.

# 4 - Переменные затраты

В отличие от фиксированных затрат, переменные затраты могут изменяться в зависимости от эффективности бизнеса. Чем больше продуктов вы производите, тем больше вы платите за упаковку и распространение. Но помните, что переменные затраты не являются прямыми затратами. Даже если вы платите больше за компоненты и больше за отработанные часы, в большинстве случаев это все равно идет в счет прямых затрат.

# 5 - Операционные расходы

Иногда их называют операционными расходами. Они могут быть фиксированными или переменными. Операционные расходы - это затраты, связанные с повседневной деловой деятельностью, но отличные от косвенных затрат. Аренда и коммунальные услуги являются типичными примерами эксплуатационных расходов. Они необходимы для деловых операций, но не участвуют в производственном процессе прямо или косвенно.

# 6 - Альтернативные издержки

Обычно это актуально только при выборе между двумя или тремя потенциальными бизнес-возможностями.Альтернативная стоимость - это стоимость, связанная с тем, что вы делаете одну инвестицию и потенциально теряете другие инвестиции. Следует понимать, что всегда есть потенциально более выгодные инвестиции, и вам нужно стремиться к «хорошему», а не к идеальному. Если вы решаете арендовать или купить новое оборудование, вы можете рассчитать альтернативную стоимость со всеми переменными.

# 7 - Невосполненные затраты

Невосполненные затраты - это затраты, которые не возмещаются предприятием.Их нельзя вернуть, что бы ни случилось. Они исключены из будущих бизнес-решений. Если вы вложили деньги в бизнес, который обанкротился, это уже невозвратные расходы (даже если вы можете вернуть часть доходов через судебную систему).

# 8 - Контролируемые затраты

Контролируемые затраты - это затраты, при которых менеджер (или правление) решает, что произойдет при определенных затратах. Бонусы, благотворительные пожертвования, реклама, канцелярские товары, мероприятия для сотрудников - все это примеры контролируемых затрат.Но их стоимость не так-то просто подсчитать. Хотя это затраты, вы не можете просто свести их к нулю и рассчитывать на успешный бизнес.

Четыре основных типа методов учета затрат

Из всех основных бухгалтерских затрат, перечисленных ниже, Учет стандартных затрат наиболее широко используется в моделях малого и среднего бизнеса. Однако наиболее точной считается калькуляция затрат по видам деятельности, которая широко используется корпоративными подразделениями.В нем более подробно описывается прибыль / стоимость продуктов и услуг, чтобы руководство могло принимать более обоснованные решения.

  1. Калькуляция на основе деятельности - Этот тип учета затрат представляет собой подход к калькуляции затрат и мониторингу действий, который включает отслеживание потребления ресурсов и калькуляцию конечных результатов, ресурсов, назначенных действиям, и действий по объектам затрат на основе оценок потребления. Он включает в себя накопление накладных расходов от каждого отдела и присвоение их определенным объектам затрат, таким как продукты, услуги и клиенты.
  2. Учет стандартных затрат - Этот тип учета затрат использует различные типы соотношений для сравнения того, насколько эффективно используются (или могут быть использованы) рабочая сила и материалы для производства товаров и услуг в стандартных условиях. Одна из проблем, связанных со стандартным учетом затрат, заключается в том, что он подчеркивает эффективность труда, хотя затраты на рабочую силу составляют небольшой процент затрат в современных компаниях.
  3. Стоимость работ - Это включает подробное накопление производственных затрат, относящихся к определенным единицам или группам единиц.Например, изготовление мебели по индивидуальному заказу может быть учтено с помощью системы калькуляции работ. Стоимость всей рабочей силы, работавшей над этим конкретным предметом мебели, регистрировалась в табеле учета рабочего времени, а затем составлялась в ведомости затрат на эту работу. Аналогичным образом, любая древесина или другие детали, используемые при изготовлении мебели, будут относиться к производственным работам, связанным с этим предметом мебели. Затем эту информацию можно использовать для выставления счетов заказчику за выполненную работу и использованные материалы или для отслеживания размера прибыли компании от производственной работы, связанной с этим конкретным предметом мебели.
  4. Стоимость процесса - Включает в себя накопление затрат на длительные производственные циклы, включающие продукты, которые неотличимы друг от друга. Например, для производства 100000 галлонов бензина потребуется, чтобы вся нефть, используемая в процессе, а также весь труд на нефтеперерабатывающем предприятии, были собраны на счете затрат, а затем разделены на количество произведенных единиц для получения стоимость за единицу. Затраты, скорее всего, будут накапливаться на уровне отдела, а не ниже внутри организации.

К другим видам хозрасчета могут относиться:

  • Учет пропускной способности - Это фокусируется на повышении эффективности организации за счет сокращения производственных узких мест и / или ограничений и, таким образом, максимального увеличения пропускной способности.
  • Анализ затрат-объема-прибыли (CVP) - определяет общие постоянные и переменные затраты на основе общего количества произведенной продукции. Он использует эту информацию для расчета точки безубыточности компании или уровня производства, на котором она начнет получать прибыль.

Ключевые формулы / термины в учете затрат

Если вас интересует хозрасчет, вам необходимо понимать следующие ключевые термины. Существуют сотни (даже тысячи) ключевых терминов и определений, которые можно было бы упомянуть в сфере бизнеса. Однако следующие определения актуальны с точки зрения учета затрат.

  • Формула безубыточности - Это точка, в которой бизнес прекращает безубыточность с учетом цены на предоставленные товары / услуги.Это минимальное количество товаров / услуг, которые необходимо произвести, прежде чем бизнес не будет в убытке для своих материалов и рабочей силы (не включая долги, но потенциально включая проценты по долгу, подлежащие выплате через каждый интервал). Чтобы вычислить формулу безубыточности, вы можете разделить фиксированные затраты на маржу вклада. Однако метод, который вы используете для расчета формулы безубыточности, будет зависеть от вашего стиля ведения бизнеса. Если вы не производите физические продукты, есть разные способы сделать это.
  • Целевой чистый доход - В контексте учета затрат целевой чистый доход - это ваш прогнозируемый целевой доход или цель, которую вы ожидаете достичь. Так что это не конкретная существующая цифра, а то, что вы хотели бы сделать на основе текущих прогнозов. Помните, что чистая прибыль и прибыль в бухгалтерском учете означают одно и то же, хотя могут звучать по-разному.
  • Валовая прибыль - Валовая прибыль данного предприятия - это чистая выручка от продаж, взятая из себестоимости проданных товаров.Он обозначает операционную эффективность бизнеса в смысле того, какую прибыль он получает после производственных затрат. Но это не чистая прибыль. Бизнес может иметь отличную валовую прибыль и ужасную чистую прибыль. Таким образом, валовая прибыль более полезна для внутреннего управления, чем для внешних инвесторов. Валовая прибыль иногда называется валовой прибылью.
  • Разница в цене - Это очень полезно при принятии решения о том, сколько продуктов вам нужно заказать. Это приливная разница между стандартной и розничной стоимостью.Чтобы рассчитать это, вы просто умножаете разницу между стандартной и розничной стоимостью на общее количество проданных единиц. Разница в цене - чрезвычайно полезный показатель в учете затрат, когда компании составляют свой бюджет.
  • Отклонение от эффективности - Это еще одно определение, которое особенно важно, когда дело касается учета затрат и производства. Это разница между прогнозируемой оценкой завершения процесса и необходимыми затратами. Например, производство продукта может потребовать 20 часов труда и 25 часов.Это отрицательное отклонение эффективности. Чаще всего следует ожидать слегка отрицательного отклонения эффективности.
  • Маржа вклада - Это общая цена продукта за вычетом всех переменных затрат. Переменные затраты, как объяснено выше, - это все непрямые затраты, которые не являются статичными. Электричество и Интернет можно рассматривать как косвенные затраты, необходимые для создания продукта. Эти расходы могут увеличиваться или уменьшаться. Другим примером могут быть консультации и юридические требования. В зависимости от создаваемого продукта вам может потребоваться использовать их по мере необходимости для завершения услуги или продукта.Если размер взноса слишком низок, было бы неразумно продолжать производство. Это также может помочь в объяснении уровней прибыли, которые будут возникать в различных ценовых точках. Вы также можете использовать маржу вклада для определения формулы безубыточности.

Программное обеспечение для учета затрат

Хотя многие программные пакеты предназначены для конкретных отраслей, популярные программы включают SAP, Oracle и JD Edwards. Знакомство с этими пакетами повысит способность бухгалтера по расходам выполнять и анализировать данные на базовом уровне.Бухгалтеры по затратам должны быть в курсе новых разработок и тенденций в области бухгалтерского учета, чтобы гарантировать эффективность и результативность.

Существует множество типов программного обеспечения, специально разработанного для помощи в этой области. Это подходит специализированным компаниям. Для обычных предприятий, не требующих таких нишевых требований, более подходящее программное обеспечение для бухгалтерского учета является более подходящим. Некоторые из лучших бухгалтерских платформ включают:

Краткий обзор 5 лучших программных услуг для бухгалтерского учета

# 1 - Patriot: Отлично справляется с расчетом заработной платы и с двумя отдельными приложениями.В первую очередь нацелены на микро- и малый бизнес. Прочитать полный обзор

# 2 - Freshbooks: Лучшее универсальное бухгалтерское программное обеспечение для большинства предприятий, особенно для предприятий с менее чем 50 сотрудниками. Прочитать полный обзор

# 3 - Sage: Профессиональное и простое полнофункциональное бухгалтерское программное обеспечение, которое без проблем ищет простое решение. Прочитать полный обзор

# 4 - Zoho Books: Потрясающий интерфейс с обширным набором инструментов, который идеально подходит для фрилансеров, микробизнеса и малого бизнеса.К сожалению, расчет заработной платы не ведется. Прочитать полный обзор

Роль бухгалтера по затратам

Хотя большинство бухгалтеров работают в государственных организациях или крупных компаниях, некоторые будут работать консультантами либо через государственные бухгалтерские фирмы, либо через свою независимую практику.

Частных консультантов часто привлекают для оказания услуг малым или средним предприятиям, которые не могут подтвердить наличие полной занятости бухгалтера по затратам.Те, кто работают на полную ставку, будут выполнять широкий спектр обязанностей:

  • Предоставление данных для стабильного развития бюджета
  • Использование программного обеспечения для распределения косвенных затрат на внутренние процессы
  • Детальный анализ подходящих драйверов стоимости
  • Оценка потенциальных коммерческих предприятий

Бухгалтеры по учету затрат должны быть знакомы со всеми методами учета затрат, а также с программами, поддерживающими функции учета затрат.Существует четыре основных метода учета затрат, каждый из которых распределяет косвенные затраты на отдельные продуктовые линейки и / или услуги.

Большинство бухгалтеров общего профиля могут выполнять роль бухгалтера по затратам. Тем не менее, специализированная квалификация доступна в Институте сертифицированных бухгалтеров по расходам и управленческому учету, где они могут предоставить сертификат сертифицированного бухгалтера по расходам. Большинству малых предприятий не потребуется специализированный бухгалтер по расходам, поскольку они могут быть довольно дорогими и зарезервированы для корпоративных отделений.

Сводка по учету затрат

В конечном итоге учет затрат может помочь увеличить стоимость всей фирмы, если разобрать производственную модель и посмотреть, что нужно улучшить. Для малого бизнеса, не ориентированного на производство, его актуальность не так ярко выражена.

Это может показаться запутанным, но это главным образом потому, что существует очень много терминов, которые означают одно и то же. И люди используют разные термины, когда реальную сущность хозрасчета можно довольно легко понять с помощью нескольких основных принципов.

В конечном итоге вы можете работать с бухгалтером, чтобы достичь консенсуса в отношении того, как вы ведете учетные записи. Качественное бухгалтерское программное обеспечение также может значительно облегчить вашу жизнь, хотя вам все равно следует поработать над пониманием основных принципов, чтобы добиться максимальной эффективности.

FAQ

Что такое выброс?

В контексте бухгалтерского учета выброс имеет то же значение. Это то, что изначально не предполагалось в первоначальных наблюдениях. Следует понимать, что практически все методы бухгалтерского учета будут иметь выбросы, которые невозможно предвидеть.В конце концов, бухгалтерский учет - это всего лишь прогноз, как бы хорошо он ни был подготовлен на основе самых надежных данных. В учете затрат выброс - это точка данных, которая не соответствует предыдущим шаблонам по множеству различных причин.

Какова стоимость произведенных товаров?

Себестоимость произведенной продукции («COGM») - это показатель, который используется для определения того, являются ли производственные затраты слишком высокими или низкими (по сравнению с общей выручкой / продажами). Формула

COGM = начало инвентаризации незавершенного производства + общие производственные затраты - завершение инвентаризации незавершенного производства

Это упрощенная версия, поскольку подсчитать общую стоимость производства не так просто, как кажется.COGM является важным компонентом при расчете стоимости проданных товаров. Это помогает руководству взглянуть на отдельные компоненты данного производственного процесса.

Что такое МВЗ?

Лучший способ описать МВЗ - противопоставить его противоположному - МВЗ. Центр прибыли напрямую связан с деятельностью, которая увеличивает общую прибыль. МВЗ - это центр, который напрямую не приносит прибыли организации. Конечно, это не означает, что вы можете вести бизнес только с центрами прибыли! Типичные центры затрат включают отделы кадров и бухгалтерию.

Они необходимы для функционирования любой организации. Центры затрат обычно включают службу поддержки клиентов или ИТ. Важная проблема с МВЗ с точки зрения бухгалтерского учета заключается в том, что невозможно точно определить, какую прибыль они приносят. Но если у вас плохое обслуживание клиентов, вы можете поспорить, что это повредит вашей прибыли.

Чем учет затрат отличается от стандартного учета?

Основное отличие состоит в том, что учет затрат не стандартизирован с общими принципами бухгалтерского учета.Он используется (в первую очередь) для того, чтобы предприятия могли отслеживать уровень своей эффективности и принимать более обоснованные решения. Таким образом, существует гораздо большая гибкость, связанная с учетом затрат. Хотя всем компаниям необходимо вести стандартный бухгалтерский учет, учет затрат более актуален для производственных предприятий, занимающихся физическим производством, по сравнению с другими бизнес-моделями

Что такое принцип соответствия?

Принцип сопоставления довольно прост и лежит в основе бухгалтерского учета.У вас есть дебет с одной стороны и кредит с другой. Расход с одной стороны и доход с другой. Вы указываете стоимость проданных товаров на одной стороне бухгалтерской книги, а общий объем продаж - на другой стороне. Конечно, это намного сложнее. Не все расходы напрямую связаны с выручкой, например, центры затрат. Если будущие выгоды от затрат не могут быть определены, они отражаются как расходы. Например, реклама пойдет на расходы.

Что такое принцип консерватизма?

Как следует из названия, это принцип избегания риска.Но практично обосновано. Принцип консерватизма гласит, что вы можете хорошо спрогнозировать будущие затраты, но не так много будущей прибыли. Потому что вы можете знать, что вы собираетесь купить. Вы контролируете это. Но вы никогда не сможете понять, что собираются делать ваши клиенты . Так что легче предвидеть затраты, чем прибыль. У вас больше контроля над одним, чем над другим. Другими словами, как наиболее типичный лозунг бухгалтерского учета гласит: «Ожидаемые убытки - это убытки, ожидаемая прибыль не всегда достигается».Этот принцип связан с правилом минимальной стоимости или рыночным правилом.

Что такое формула точки безубыточности?

Формула точки безубыточности - это точка, в которой бизнес выйдет на уровень безубыточности (хотя она также полезна в торговле и инвестировании). Например, предположим, что у вас есть фиксированные затраты в размере 1 000 000 долларов США и продажная цена вашего продукта 50 долларов США, а переменные затраты - 10 долларов США. Это означает, что ваш вклад составляет 40 долларов. Вы просто разделите фиксированные затраты на маржу вклада, чтобы определить, сколько единиц вам нужно продать, чтобы достичь безубыточности (без прибыли или убытка).В этом случае вы разделите 1000000 долларов на 40, чтобы получить цифру в 25000 единиц безубыточности. Формула:

Фиксированные затраты / маржа вклада = Формула безубыточности.

Структура затрат - узнайте о распределении затрат, фиксированных и переменных затратах

Что такое структура затрат?

Структура затрат относится к различным типам расходов, которые несет бизнес, и обычно состоит из постоянных и переменных затрат. Фиксированные и переменные затраты. Стоимость - это то, что можно классифицировать несколькими способами в зависимости от ее характера.Один из самых популярных методов - классификация по. Постоянные затраты - это затраты, которые остаются неизменными независимо от объема продукции, производимой компанией, в то время как переменные затраты изменяются с объемом производства.

Управление бизнесом должно сопряжено с определенными расходами, будь то розничная торговля или поставщик услуг. Структура затрат у розничных продавцов и поставщиков услуг различается, поэтому счета расходов отображаются в финансовом отчете Три финансовых отчета Три финансовых отчета - это отчет о прибылях и убытках, баланс и отчет о движении денежных средств.Эти три основных утверждения зависят от объектов затрат, таких как продукт, услуга, проект, клиент или бизнес-деятельность. Даже внутри компании структура затрат может варьироваться в зависимости от продуктовых линеек, подразделений или бизнес-единиц из-за различных видов деятельности, которую они выполняют.

Постоянные затраты

Постоянные затраты возникают регулярно и вряд ли будут меняться с течением времени. Примерами постоянных затрат являются накладные расходы, такие как аренда, процентные расходы, налоги на имущество и амортизация. Амортизационные расходы Когда долгосрочный актив приобретается, его следует капитализировать, а не списывать на расходы в том отчетном периоде, в котором он был приобретен.основных средств. Одним из особых примеров фиксированных затрат являются прямые затраты на рабочую силу. Хотя прямые затраты на рабочую силу, как правило, варьируются в зависимости от количества часов, в течение которых работник работает, они по-прежнему имеют тенденцию быть относительно стабильными и, таким образом, могут считаться фиксированными затратами, хотя чаще классифицируются как переменные затраты, когда почасовые рабочие работают. обеспокоенный.

Переменные затраты

Переменные затраты - это затраты, которые зависят от объема производства. Примеры переменных затрат включают прямые затраты на рабочую силу, прямые материальные затраты Стоимость произведенных товаров (COGM) Стоимость произведенных товаров (COGM) - это термин, используемый в управленческом учете, который относится к графику или отчету, который показывает общую сумму, коммунальные услуги, бонусы и комиссионные, и маркетинговые расходы.Переменные затраты, как правило, более разнообразны, чем постоянные. Для предприятий, продающих товары, переменные затраты могут включать прямые материалы, комиссионные и сдельную оплату труда. Для поставщиков услуг переменные расходы состоят из заработной платы, бонусов и дорожных расходов. Для проектного бизнеса такие затраты, как заработная плата и другие проектные расходы, зависят от количества часов, вложенных в каждый из проектов.

Распределение затрат

Распределение затрат - это процесс определения понесенных затрат, а затем их накопления и присвоения нужным объектам затрат (например,g., продуктовые линейки, линии обслуживания, проекты, отделы, бизнес-единицы, клиенты) на некоторой измеримой основе. Распределение затрат используется для распределения затрат между различными объектами затрат с целью расчета рентабельности, например, различных производственных линий.

Пул затрат

Пул затрат - это группа отдельных затрат, из которых позже выполняется перерасчет затрат. Накладные расходы, затраты на обслуживание и другие фиксированные затраты являются типичными примерами пулов затрат. Компания обычно использует единую основу распределения затрат, такую ​​как рабочее или машинное время, для распределения затрат из пулов затрат на назначенные объекты затрат.

Пример перерасчета затрат

Компания с пулом затрат на производственные накладные расходы использует прямые рабочие часы в качестве основы для перерасчета затрат. Компания сначала накапливает свои накладные расходы в течение определенного периода времени, например, за год, а затем делит общие накладные расходы на общее количество рабочих часов, чтобы определить накладные расходы «на час труда» (ставка распределения). Наконец, компания умножает почасовые затраты на количество рабочих часов, затраченных на производство продукта, чтобы определить накладные расходы для этой конкретной линейки продуктов.

Важность структур затрат и распределения затрат

Для максимизации прибыли Маржа чистой прибыли Маржа чистой прибыли (также известная как «Маржа прибыли» или «Коэффициент чистой прибыли») - это финансовый коэффициент, используемый для расчета процента прибыли, которую компания получает от общего дохода. Он измеряет размер чистой прибыли, которую компания получает на доллар полученной выручки. Компании должны найти все возможные способы минимизировать затраты. Хотя некоторые фиксированные затраты жизненно важны для поддержания работы бизнеса, финансовый аналитик Руководство по тому, как стать финансовым аналитиком, как стать финансовым аналитиком.Следуйте руководству CFI по сетям, резюме, собеседованиям, навыкам финансового моделирования и многому другому. За эти годы мы помогли тысячам людей стать финансовыми аналитиками и точно знаем, что для этого нужно. следует всегда проверять финансовую отчетность на предмет возможных чрезмерных расходов, не обеспечивающих дополнительной стоимости основной деятельности.

Когда аналитик понимает общую структуру затрат компании, он / она может определить возможные методы снижения затрат, не влияя на качество продаваемых продуктов или услуг, предоставляемых клиентам.Финансовый аналитик также должен внимательно следить за тенденцией затрат, чтобы гарантировать стабильные денежные потоки и отсутствие внезапных скачков затрат.

Распределение затрат - важный процесс для бизнеса, потому что в случае неправильного распределения затрат предприятие может принять неправильные решения, например, завысить / занизить цену продукта или инвестировать ненужные ресурсы в нерентабельные продукты. Роль финансового аналитика заключается в том, чтобы убедиться, что затраты правильно отнесены к назначенным объектам затрат и что выбраны соответствующие базы распределения затрат.

Распределение затрат позволяет аналитику рассчитать удельные затраты для различных линий продуктов, бизнес-единиц или отделов и, таким образом, узнать прибыль на единицу продукции. Располагая этой информацией, финансовый аналитик может дать представление об увеличении прибыльности определенных продуктов, замене наименее прибыльных продуктов или реализации различных стратегий по снижению затрат.

Другие ресурсы

CFI - глобальный провайдер курсов финансового моделирования и сертификации финансового аналитика Стань сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификация CFI's Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ® будет поможет вам обрести уверенность в своей финансовой карьере.Запишитесь сегодня !. Чтобы продолжить карьеру финансового профессионала, ознакомьтесь со следующими дополнительными ресурсами CFI:

  • Анализ поведения затрат Анализ поведения затрат Анализ поведения затрат - это попытка руководства понять, как изменяются операционные затраты в связи с изменением предельных затрат организации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *