Свидетельство о собственности на квартиру где взять: Какой документ подтверждает право собственности на квартиру?

Содержание

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Полученное свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим основания конкретного лица распоряжаться указанным имуществом. Без свидетельства невозможно осуществление сделок с квартирой, поэтому каждый человек, получивший в собственность недвижимость тем или иным способом, должен обратиться в государственный орган для оформления всех бумаг. В противном случае, при затягивании сроков, грозит даже административная ответственность.

Содержание:


Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру?

Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?

  • Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
  • Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
  • Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
  • Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.

Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.

Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:

  • Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
  • При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
  • Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
  • Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.

Кроме того, свидетельство потребуется при смене владельца, отчуждении имущества другими способами, в ситуации, когда вы хотите оставить квартиру в качестве залога.


Какие документы требуются для оформления?

Сбор документов – самый ответственный шаг, так как при отсутствии той или иной нужной бумаги, весь комплект не будет принят, а новое свидетельство – выдано. В зависимости от ситуации требуются следующие справки:

  • Договор купли-продажи в 3 экземплярах при покупке, либо свидетельство от нотариуса о реализации прав наследования;
  • Технический паспорт квартиры и кадастровый план – эти документы должны быть актуальными, то есть, вам придется получать их перед оформлением свидетельства;
  • Копии кредитного договора, если квартира покупается в ипотеку;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • Заявление о регистрации сделки (при первичном получении документов), либо о выдаче дубликата свидетельства.


Список бумаг и необходимых справок может дополняться в зависимости от ситуации, соответственно, в каждом конкретном случае он индивидуален.

Куда обратиться за выдачей документа на квартиру?

Процедура действий при регистрации прав собственности на жилье и получении свидетельства на квартиру, обусловлена некоторыми особенностями сделки и будет отличаться в ситуации, когда вы покупаете недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Действовать нужно по следующей схеме:


  1. Убедитесь, что квартира состоит на учете в Кадастровой палате, ей присвоен соответствующий номер. Проверить это можно через сайт Росреестра, обычно проблем при покупке жилплощади «с рук» не возникает, а вот при въезде в новостройку, забывчивый застройщик может упустить этот момент. Тогда обращаться в Кадастровую палату придется вам самостоятельно;
  2. Соберите все необходимые документы – если сомневаетесь, какой пакет нужен, посетите Росреестр или МФЦ, где вам выдадут полный список;
  3. Оплатите госпошлину;
  4. Подайте документы для проведения процедуры регистрации – сделать это удастся непосредственно...


    1. Вместо бумажного свидетельства о собственности дадут выписку из ЕГРП — Российская газета

      С 15 июля при регистрации прав на недвижимость гражданам России перестанут выдавать бумажные свидетельства о собственности.

      Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

      Известная поговорка про то, что "без бумажки ты - букашка, а с бумажкой - человек", похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

      Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

      Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

      Cвидетельство на право собственности недвижимости будет оформлено в электронном виде

      Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

      В свою очередь те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел "Получение сведений из ЕГРП". И получить, соответственно, в двух вариантах - в бумаге, по старинке, или в электронном виде - по-современному.

      В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при правительстве РФ Сергей Стерник.

      "В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно", - уверен эксперт.

      По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. "Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации", - предполагает он.

      И, наконец, резюмирует эксперт, "в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из единого госреестра прав вместо свидетельства - только на пользу процессу".

      Как оформить право собственности и не потерять квартиру

      Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.

      Что и где регистрируем

      Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде.

      Для оформления права собственности владельцу недвижимости нужно обратиться в регистрирующий орган (любой офис «Мои документы» или Росреестра) и подождать 5-12 дней, в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Причем заявка может быть подана любым наиболее удобным способом: лично в регистрационном органе, с помощью доверенного лица, по почте или через онлайн-портал Госуслуг. Ветераны ВОВ и инвалиды I и II групп могут воспользоваться бесплатной услугой обслуживания на дому.

      Отследить статус заявки можно с помощью специальной онлайн-услуги на сайте Росреестра. Там же указан полный перечень того, что потребуется для регистрации.

      Бумажки не в счет

      Некоторые до сих пор ошибочно полагают, что свидетельство розового цвета с печатью и водяными знаками – это доказательство права собственности на недвижимый объект. С 2016 г. единственным подтверждением того, что вы собственник недвижимости, является выписка из ЕГРН. Поэтому сегодня, если вы продаете квартиру, главное – иметь зарегистрированное в системе право собственности, а не обладать им на каком-либо бумажном носителе.

      Информацию из реестра может легко получить каждый человек в удобное ему время из любой точки мира, отправив запрос по интересующему объекту недвижимости. Выписку выдадут в течение пяти дней в электронном или бумажном виде. В ней будет указано, кто является собственником на текущий момент.

      Важно помнить, что информация из реестра запрашивается для каждого случая отдельно: сведения, которые в ней содержатся, актуальны и действительны только на момент выдачи, поэтому нельзя получить документ один раз и оставить его на будущее.

      Странный собственник

      Если вы получили выписку из ЕГРН и обнаружили, что кроме вас собственником квартиры является посторонний человек, вам нужно обратиться в Росреестр и заявить о наличии возражений. Случаи подобного рода оспариваются в судебном порядке.

      От такой ситуации можно себя обезопасить: обратитесь с заявлением о внесении в реестр специальной записи, благодаря которой совершение сделок в отношении недвижимости будет невозможно без вашего личного участия. В таком случае попытки других лиц повлиять на информацию, которая содержится в ЕГРН, будут отклоняться регистрирующим органом без объяснения причин. Исключение, на которое вы не сможете повлиять, – изменение прав собственности на основании судебного решения.

      Возможно также, что в вашей выписке есть технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки и пр.). В таком случае вам достаточно подать заявление об исправлении неточностей и подождать три дня.

      А был ли мальчик

      Выписка из ЕГРН содержит в себе основную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о его собственнике. Однако встречаются ситуации, когда не все правообладатели обратились в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. В таком случае и в выписке сведений о них не будет.

      Поэтому если вы покупаете квартиру и ориентируетесь только на данные, полученные в ЕГРН, есть риск совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Это возможно, например, если продажа была совершена одним из супругов без согласия другого, хотя квартира находится в долевой собственности. Договор о вашей покупке впоследствии будет оспорен в судебном порядке и расторгнут. Избежать данной проблемы можно одним способом: тщательно изучайте документы и узнавайте обо всех правообладателях на квартиру.

      Чем докажете? Какие документы подтверждают право собственности

      Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость? Несколько лет назад  каждый собственник мог сразу дать ответ на  этот вопрос: все знали, как выглядит бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью.

      Однако сегодня этот документ уже не актуален. Теперь в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из Единого реестра недвижимости.

      В чем разница между свидетельством и выпиской и в каких случаях эти документы могут понадобиться – разъясняет начальник юридического отдела  кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева.

      «Свидетельство о регистрации прав - это документ, свидетельствующий о том, что право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано на имя человека, указанного в документе, на конкретную дату, - говорит Наталья Дергачева. - Свидетельство не подтверждает, что указанный в нем человек действительно является хозяином недвижимости и сегодня.

      Такие достоверные сведения можно получить из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи. По этой причине мы настоятельно рекомендуем – при проведении сделок с жильем не довольствоваться свидетельством, которое показывает продавец. Эта бумага может быть совершенно неактуальной».

      Преимущество выписки перед свидетельством – в ее актуальности. Так, к примеру, в свидетельстве может быть указано, что квартира не имеет обременений. Но через день эта информация может устареть, потому что из правоохранительных органов пришел документ о наложении ареста на имущество. Квартира арестована, а в свидетельстве это никак не отражено.

      «Тем не менее, выбрасывать свидетельства не стоит, – отмечает эксперт. – В ряде случаев этот документ можно использовать. Так, свидетельство можно предъявить при оформлении различных услуг в сфере ЖКХ. Однако большинство госучреждений, банки, нотариусы будут требовать выписку из реестра недвижимости».

      Форм выписки несколько. Они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. За 10 месяцев этого года для жителей республики и госорганов кадастровой палатой подготовлено 142 тыс. таких документов.

      Следующая по популярности - выписка о переходе прав на объект недвижимости – содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости. Эту выписку стоить заказать при покупке квартиры, чтобы проверить, часто ли менялись ее хозяева. Потенциальные покупатели знают это – за 10 месяцев 2019 года специалисты кадастровой палаты подготовили                  14 тыс. таких документов.

      Еще одна часто заказываемая выписка -  выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – в том числе, на территории всей Российской Федерации. Она бывает нужна  при получении различных субсидий, а также при проведении проверок органами государственной власти. Таких выписок в этом году для жителей Удмуртии подготовлено больше 233 тыс.

      Как быстро можно получить выписку?

      Подготовка документа при запросе данных через МФЦ занимает 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно с помощью почтового отправления и в электронном виде.

      Какой срок действия выписки? 

      Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить эти сведения.

      Кто может запросить выписку из ЕГРН?

       Это зависит от сведений, которые вы хотите получить. Например, запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких других данных, кроме фамилии владельца.

      Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

      Как и где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

      Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру является одним из главных документов, который только можно получить после того, как человек приобрёл недвижимость. Записать нового владельца в единый государственный реестр прав на недвижимость – это обязанность каждого человека, который отпраздновал новоселье, и ему требуются документы о наличии собственности. Если такого свидетельства не будет, то человек не сможет доказать, что данная квартира принадлежит ему, а значит, у него не будет возможности распоряжаться недвижимостью на правах владельца.

      А вот если свидетельство о праве собственности на квартиры есть, то владелец может её продать, сдать в аренду и совершить множество других операций, которые требуют их регистрацию в Росреестре. Если фактический владелец не является таковым официально, то он не сможет использовать данную квартиру, чтобы взять кредит под залог жилья и т.п. Единственное, что хоть как-то можно рассматривать с положительной стороны – на квартиру не нужно платить налоги. Вот только эта выгода настолько минимальна, что на неё даже не стоит обращать внимания.

      Изменение в законодательстве

      Каждый жизненный процесс в правовом государстве регулируется сводом законов. Право на недвижимость, и регистрация этого права не является исключением. В частности, для получения свидетельства нужно учитывать свод законов, которые и регулируют данную процедуру. Для того чтобы максимально понять, как происходит данный процесс, необходимо подробнее рассмотреть законодательную базу:

      1. В первую очередь можно выделить закон за 1997 год «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он является одним из главных пунктов, который используется для получения свидетельства на квартиру.
      2. Многие удивляются, но вопросы регистрации корректируются Налоговым кодексом, а точнее, статьями 333.33. Именно здесь прописывается размер госпошлины, и условия её выплаты, поскольку оформление свидетельства на недвижимость – это небесплатная процедура.
      3. Поскольку квартира могла быть куплена в браке или при похожих обстоятельствах, то в данном случае надо обращать внимание на нормы Гражданского и Семейного кодексов.
      4. В случае, когда недвижимость покупалась при долевом строительстве, используется норма 214 ФЗ, позволяющая регулировать данную процедуру на нужном уровне.
      5. Если для покупки квартиры использовались заёмные средства, или брался кредит, то, регистрируя права на квартиру, используются нормативы 102 ФЗ «Об ипотеке».
      6. При регистрации надо учитывать правила ЕГРП, как заполнять форму свидетельств, которые описаны в Приказе Минэкономразвития России под номером 765.

      Но всем заинтересованным лицам требуется знать, что в конце 2014 года начал действовать обновлённый административный регламент, что немного поменял стандарты, по которым рассматриваемая Госуслуга предоставлялась раньше. Подробнее о новых условиях можно почитать в Приказе Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789. В данном документе поэтапно описано, как получить свидетельство на право собственности на квартиру.

      Дорогие читатели!

      Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

      Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

      +7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

      Какие документы нужны для получения свидетельства

      Чтобы совершить любое действие, которое будет иметь хоть какой-то юридический вес, требуется оформить и предоставить в соответствующие органы целую охапку документов. Таков порядок и его нельзя нарушать, несмотря на серьёзность причин – каждая справка должна быть на месте. Но чтобы собрать все необходимые документы, надо знать, какие именно подойдут для того, чтобы зарегистрировать недвижимость и своё свидетельство о собственности на неё.

      Следует учитывать, что чёткого и стандартного списка бумаг попросту не существует. Росреестр может выдвигать разные требования в плане документации в зависимости от того, какой вид правового основания используется как удостоверение того, что человек имеет право претендовать на собственность:

      • Любой правоустанавливающий документ на недвижимость в зависимости от того, при каких обстоятельствах данный объект недвижимости попал к вам в руки;
      • Если есть необходимость, то придётся взять передаточный акт. Его с лёгкостью можно получить, обратившись к застройщику;
      • Также обязательно потребуется кадастровый паспорт. Он нужен, так как задачей рассматриваемых регистрирующих органов является составление подробного плана жилплощади. Эти сведения зафиксированы в Росреестре;
      • Если квартира покупается при помощи кредита, ипотеки или т.п., то потребуется предоставить кредитный договор и закладную. Их можно получить в банке, который выдавал средства;
      • Если оформляется квартира, когда в семье есть несовершеннолетние дети, то обязательно должно присутствовать разрешение от органов опеки и попечительства;
      • Чтобы оформить своё право собственности на квартиру как личное имущество, потребуется доказать, что на данной недвижимости нет долгов за коммунальные услуги и другие обременения, которые точно не понравятся новым владельцам, когда те разберутся с документацией;
      • Кроме того, в папке обязательных документов должна быть квитанция об оплате госпошлины. Точнее, по последним нормам квитанцию можно не нести, но это не значит, что можно обойтись без денежного вложения, оформляя сертификат;
      • Но основой всего этого списка является документ, что удостоверяет личность человека, который претендует на право собственности. Это может быть паспорт. А если подаёте его копию, то заверьте её у нотариуса;
      • Без доверенности тоже не обойтись, если владелец недвижимости перекладывает свои обязанности на другое лицо. Причём не имеет значения, кто этот человек, так как даже на родную мать надо писать доверенность;
      • Заполните заявление установленной формы.

      В общем, список бумаг обширный. Но есть нюанс, нужно по возможности приносить не только копии, но и оригиналы. Они не будут отобраны, а используются для сверки информации, и потом сразу же возвращаются владельцу.

      Как получить свидетельство о праве собственности

      Перед тем как пойти в какие-либо органы, требуется провести ряд манипуляций, которые помогут сделать рассматриваемый процесс не только быстрым, но и эффективным, позволяя получить нужные документы в максимально сжатые сроки. Итак, оформляя в собственность квартиры, нужно провести следующие действия:

      1. В первую очередь перед тем как оформить недвижимость, надо убедиться в том, что ей был присвоен кадастровый номер. Как правило, этот вопрос надо решать жителям старых квартир, так как большая часть старой недвижимости в реестре не состоит. А вот в новостройках данным вопросом занимается застройщик, хотя и в этом случае нет никакой гарантии, что это будет сделано. Если номер не присвоен, лучше не затягивать и решить это дело в Кадастровой палате своими силами.
      2. Второй шаг оформления свидетельства о регистрации заключается в том, чтобы собрать документы, о которых говорилось выше.
      3. Третий шаг происходит после того как документы собраны, и заключается в оплате госпошлины.
      4. Когда госпошлина оплачена, заинтересованному лицу нужно подать документы туда, куда ему удобнее, в частности, на сайте Росреестра.
      5. Если собственникам удалось обойтись без посредников, то можно пойти и забрать свидетельство, после того как право собственности будет доказано.

      А вот сроки прохождения всех этих инстанций могут быть значительно ускорены. Как правило, любой орган выдаёт желанную справку не более чем через десять дней. Но иногда порадоваться новому дому хочется гораздо быстрее. Именно потому существует несколько условий, при которых названое количество дней может сократиться:

      • Регламент оформления жилья, взятого в ипотеку, один из самых быстрых – всего пять дней;
      • Если недвижимость была получена через завещание, то регистрационным процессом будут заниматься на протяжении трёх рабочих дней;
      • Индивидуальные случаи, при которых можно оформить права на недвижимость на протяжении нескольких часов.

      Но есть и ситуации, когда процесс может затянуться на месяц и даже больше. Дело в подозрениях, касающихся каких-то неточностей в документах. Выданный документ о праве владения на недвижимость может получить только тот человек, который подавал бумаги.

      Где получить свидетельство о праве владения

      Как получить свидетельство о регистрации квартиры, знают немногие, ведь есть несколько альтернативных способов донести нужную информацию. Как правило, многие хотят пойти в отделение Росреестра, которое находится ближе всего от места, где расположена недвижимость:

      • Обратитесь в Росреестр лично. Хотя можно пойти в кадастровую палату;
      • Кроме того, официально обзавестись имуществом можно через многофункциональные центры;
      • Можно обратиться в почтовое отделение, отправив документы через почту, не забыв указать вложения;
      • Виртуально тоже можно подать документы, направив их на сайт Росреестра. Его не так просто освоить, особенно людям старшего поколения. Но вариант довольно удобный.

      Чтобы использовать виртуальный вариант оформления документа, требуется купить электронно-цифровую подпись. Это тоже не очень удобно, но эффективно.

       

      Документы на квартиру, документы на собственность

      Документы на квартиру называются "правоустанавливающими документами" - т.е. документами, устанавливающими кому принадлежит право собственности на ту или иную квартиру. Как правило регистрацией и выдачей этих документов занимается государственный регистрирующий орган, одно из подразделений Министерства Юстиции.

      До 2000 года по большинству типов документов на квартиру "Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество" НЕ выдавалось.

      С января 2000 года в состав вновь регистрируемых документов на квартиру как правило входят 2 бумаги:1. "Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество". До 1998 года оно называлось "Свидетельство о собственности на жилище"2. "Документ - основание". На основании этого документа было выдано Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество.

      "Документ - основание" может быть разным, в зависимости от способа приобретения имущества в собственность.

      Например:

      Если квартира была приватизирована, то документом основанием будет "Договор передачи", по которому Город передал муниципальную квартиру в частную собственность.

      Если квартира была куплена, то основанием для владения квартирой является "Договор купли продажи квартиры"

      Если квартира была подарена, то "Договор дарения" и т.д.

      В приведенной ниже таблице собраны все возможные документы на квартиру:

      Основание возникновения права собственности Правоустанавливающие документы Приватизация квартиры (комнаты) 1. Договор передачи жилья в собственность.2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права. Покупка квартиры (комнаты, доли квартиры) 1. Договор купли-продажи квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры по договору мены 1. Договор мены, зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации, (с 01.2000 г.) Дарение квартиры (доли квартиры, комнаты) 1. Договор дарения квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры по договору ренты (договору пожизненного содержания с иждивением) 1. Договор ренты, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры по обмену 1. Договор обмена права собственности на право найма.2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). Получение квартиры (доли квартиры, комнаты) по наследству 1. Свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию) удостоверенное нотариусом, зарегистрированное2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). Приобретение квартиры супругами на общие средства во время брака 1. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, удостоверенное нотариусом, зарегистрированное.2. Свидетельство о государственной регистрации права. Выплата пая в ЖСК Вариант 1:1. Справка ЖСК о выплате пая, зарегистрированная.2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права.Вариант 2:1. Регистрационное удостоверение (до 93 г. БТИ) Участие в долевом строительстве Вариант 1.1. Договор купли-продажи, зарегистрированный.2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.)Вариант 2.1. Свидетельство о государственной регистрации права (только). Приватизация комнаты с одновременным выкупом освободившейся комнаты 1. Договор передачи комнаты в собственность2. Свидетельство о собственности на жилище (комнату) или Свидетельство о государственной регистрации права.3. Договор купли-продажи комнаты, удостоверенный нотариусом, зарегистрированный.4. Свидетельство о государственной регистрации. Получение квартиры в случае сноса дома 1. Договор мены, зарегистрированный.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Решение суда 1. Копия решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрированное.2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). Расторжение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты (пожизненного содержания с иждивением) 1. Соглашение о расторжении договора купли-продажи, дарения, мены, ренты (пожизненного содержания с иждивением).2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.) В случае утраты документов на жилье — на все виды Так называемая "Справка о содержании правоустанавливающих документов", по сути это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав)

      Свидетельство о праве собственности на квартиру

      Бесплатная консультация юриста по телефону:

      Распоряжаться недвижимостью могут лишь те лица, которые являются ее владельцами. Купив или приватизировав жилую площадь, нужно будет еще и осуществить регистрацию права собственности. Подтверждает факт регистрации — специальное свидетельство. За его выдачу отвечает орган под названием Росреестр. После получения данного документа существует возможность совершать любые сделки с недвижимым имуществом, ведь лицо с этого момента является полноправным владельцем.

      Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру

      Чтобы оформить подтверждение статуса владельца жилой площади, следует обратиться в Федеральную службу регистрации. Она является именно тем органом, в полномочия которого входит выдача этих документов. Основное действие, которое необходимо совершить владельцу – собрать полный пакет документов. Далее уже в регистрационной службе человек сможет получить образец на свидетельство о праве собственности на квартиру. Если больше документации от владельца не потребуют, уже в течение месяца человек будет иметь на руках свидетельство, которое подтверждает его право.

      Документы для получения свидетельства о собственности на квартиру

      Точный порядок этой процедуры зависит от того, когда была совершена сделка покупки. Например, если покупка жилплощади состоялась до 2002 года, в регистрационную службу подают 2 паспорта (личный и кадастрового учета), а также выписку из домовой книжки вместе с официальным актом, которые подтвердят что покупка заявителем состоялась. В роли последнего документа чаще всего выступает договор о купли-продажи. Также подается заявление и квитанция, которая подтвердит факт оплаты государственной пошлины.
      Для новой квартиры список документов немного расширена, именно:

      • Заявителю понадобится кадастровый и технический паспорт;
      • Также необходим договор купли-продажи;
      • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
      • Выписка из лицевого счета;
      • Заявление.

      Стоит отметить, что для всей документации следует сделать копии. Также, если владельцев больше одного, паспорта потребуются от каждого из них.

      Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

      На сегодняшний день существуют два основных варианта для владельцев, желающих официально подтвердить свои права собственника:

      • Росреестр;
      • Многофункциональный центр.

      Первый вариант является более традиционным для граждан России. Официальное название этого органа, которое является главным по РФ в учете недвижимости – Федеральная служба госрегистрации. При этом не обязательно лично направляться в офис Росреестра. Все официальные бумаги можно отослать по почте. Во многих городах доступной является услуга по вызову сотрудников Росреестра или МФЦ к себе на дом.

      Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке

      Если квартиры была приобретена в новопостроенном доме, процедура точно так же оформляется в органах госрегистрации. В которых будут требовать дополнительную документальную информацию. К примеру, следует представить акт приема-передачи, а также 2 его копии. Все официальные бумаги, которые были подписаны с застройщиком за время партнерства, также входят в пакет документации. Понадобится в том числе и договор долевого участия, если его оформляли застройщик и человек, приобретавший квартиру. Если жилье было куплено в ипотеку,  свидетельство о праве собственности в отношении недвижимость выдадут за пять дней. В общем порядке, без ипотечного кредита, закон требует от органов государственной регистрации осуществлять эту операцию за месяц.

      Свидетельство о собственности на квартиру как восстановить

      По закону у граждан есть возможность для восстановления свидетельства о праве собственности на жилой объект. Еще перед восстановлением рекомендуется сообщать о факте утраты свидетельства в Росреестр, а также в полицию. После этого уже в Росреестре можно будет написать заявление о том, что документ был утерян. От заявителя будут требовать указания причин потери. Дополнительно придется принести правоустанавливающую документацию. Дубликат этого документа на недвижимость оформят за 30 дней. При этом информация об этом важном действии будет внесена в ЕГРП.

      Получение свидетельства о праве собственности на квартиру по наследству

      При получении квартиры по наследству, независимо каким способом оформляется процедура, рекомендуется обращаться к нотариусу. Там будет оформляться право наследства на недвижимость. Официально оно будет зарегистрировано за шесть месяцев. Уже после этого с официальным подтверждением права на наследство можно идти в органы госрегистрации.

      Скачать образец свидетельства на право собственности

      Бесплатная консультация юриста по телефону:

      Получите копию документа о недвижимости

      За исключением свидетельства о рождении, документ о недвижимости может быть самым важным документом в вашем распоряжении, потому что это единственное, что может доказать, что вы владеете своим домом. Перед покупкой земли у кого-то также важно найти оригинал документа. Если вам интересно узнать об истории собственности, подтвердить право собственности на свою недвижимость или просто узнать, сколько раз право собственности переходило из рук в руки, в вашем распоряжении несколько вариантов исследования.

      Способы получения копии вашего акта

      • Служба исследования прав собственности Deeds.com
        • Вы можете воспользоваться нашей службой поиска документов, чтобы получите цифровую копию своей недвижимости дело сегодня. Мы можем вытащить самые свежие передаточный документ (акт) на большинство свойства в течение нескольких минут.
        • Нажмите здесь, чтобы заказать цифровую копию вашего акта
        • Помимо извлечения документов, вы также можете заказать копии финансовые документы и более подробные отчеты о правах собственности.
      • Регистратор или реестр актов
        • Практически все сделки с недвижимостью регистрируются в местных государственное учреждение, которому поручено хранить государственные документы недвижимость находится. Этот метод обычно требует поездки в офис диктофона и номинальную плату, обычно всего несколько долларов.
        • У некоторых регистраторов есть записи собственности, доступные в Интернете. Проверять с помощью диктофона, чтобы узнать, возможен ли такой вариант.
        • Информацию о том, как связаться с местным рекордером, можно найти по адресу нажав здесь
      • Местная титульная компания или отборщик
        • Вы можете нанять титульную компанию или абстрактора, чтобы они пошли к регистратору. офис для вас.Цены и время оборота для этой услуги различаются.
        • Если вы использовали титульную компанию при покупке собственности, они может получить копию бесплатно. Свяжитесь с ними, чтобы узнать больше Информация.

      Эта информация предназначена для получения копии ранее оформленного акта. Если вы ищете пустой бланк акта о недвижимости для создания акта, щелкните здесь, чтобы перейти на нашу страницу с бланками для акта о недвижимости.

      Напоминание: вы на деле.com, мы НЕ связаны с каким-либо государственным учреждением, мы НЕ являемся офисом регистратора.

      УСЛУГИ ЯВЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО ИНФОРМАЦИОННЫМ И НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОНКРЕТНЫХ КОММЕРЧЕСКИХ УСЛУГ, ФИНАНСОВЫЕ ИЛИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ. В УСЛУГИ ОСНОВАНЫ НА ОПРЕДЕЛЕННЫХ ДАННЫХ И / ИЛИ ЗАПИСИ, ЗАПОМНИТЕ ЧАСТОТУ МЕНЯТЬ. DEEDS.COM НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ ИЛИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О МЕТОДОЛОГИИ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ИЛИ ТОЧНОСТЬ, СВОЕВРЕМЕННОСТЬ, НАДЕЖНОСТЬ ИЛИ ПОЛНОСТЬЮ ЛЮБОЙ ИЗ УСЛУГИ.УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА ОСНОВЕ "КАК ЕСТЬ", БЕЗ ГАРАНТИЙ ЛЮБОГО ВИДА, ВКЛЮЧАЯ ЛЮБЫЕ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ИЛИ ЯВНЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ, ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ КОНКРЕТНАЯ ЦЕЛЬ ИЛИ НЕ НАРУШЕНИЕ. ЛЮБАЯ НАДЕЖНОСТЬ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАКАЗЧИКОМ УСЛУГИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПОЛНОСТЬЮ НА СОБСТВЕННЫЙ РИСК ЗАКАЗЧИКА. DEEDS.COM ДАЕТ НЕТ ЗАЯВЛЕНИЯ ИЛИ ГАРАНТИИ ОТНОСИТЕЛЬНО ЗАКОННОСТЬ ИЛИ СОБСТВЕННОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УСЛУГИ В ЛЮБОЙ ЮРИСДИКЦИИ, ГОСУДАРСТВЕ ИЛИ ОБЛАСТЬ, КРАЙ.ЗАКАЗЧИК ДОЛЖЕН БЫТЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПОЛУЧЕНИЕ ЛЮБЫХ И ВСЕХ НЕОБХОДИМЫЕ ЛИЦЕНЗИИ, СЕРТИФИКАТЫ, РАЗРЕШЕНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ ИЛИ ДРУГИЕ РАЗРЕШЕНИЯ, ТРЕБУЕМЫЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИЛИ МЕСТНЫЙ УСТАВ, ЗАКОН ИЛИ ПРАВИЛА, ПРИМЕНИМЫЕ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ КЛИЕНТОМ УСЛУГ. УСЛУГИ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СОЗДАТЬСЯ В КАЧЕСТВЕ ДОСТАТОЧНОЙ ОСНОВЫ ДЛЯ ПОЛИТИКА СТРАХОВАНИЯ ЗАПИСИ ПРАВА.

      Где я могу получить титул, если я купил дом? | Руководства по дому

      Тони Герра Обновлено 29 декабря 2018 г.

      Когда вы покупаете недвижимость, например дом, вы, как говорят, «получаете титул».«Однако вы получаете документ и, возможно, выписку о праве собственности, в которой резюмируется история владения вашим домом. Когда вы покупаете или иным образом получаете собственность, ваш документ добавляется в ее цепочку правового титула. Документы, относящиеся к цепочке правового титула, хранятся по адресу в соответствующем офисе регистрации собственности округа

      Акты и титулы

      Акты собственности являются общедоступными и доступны в офисе регистратора или в офисе регистрации собственности округа, в котором находится ваш дом.Когда вы покупаете дом или другую недвижимость, вы обычно получаете документ при закрытии сделки. Однако для проверки названия вашего дома вам потребуется выйти в Интернет или посетить офис регистрации собственности вашего округа. Название собственности также обычно состоит из множества отдельных документов, и поиск по всем из них может занять несколько часов.

      Поиск прав собственности на недвижимость

      В зависимости от возраста право собственности на дом или другое недвижимое имущество может быть довольно большим. Например, право собственности на дом 50-летней давности может включать в себя документы нескольких прошлых владельцев, уведомления о выкупе, налоговые оценки и залоговые права, земельные исследования и другие документы.Записи, относящиеся к истории права собственности, также являются общедоступными, и их можно исследовать в соответствующем офисе записи собственности округа. Компании по собственности частично существуют для поиска названий от имени домовладельцев, инвесторов в недвижимость, ипотечных кредиторов и любых других заинтересованных сторон.

      Резюме титула

      В дополнение к документу, вы можете получить другой документ, когда вы берете заглавие, это реферат заглавия, также называемый рефератом заглавия. Резюме названия - это краткое изложение истории владения недвижимостью.Используя аннотацию титула, вы можете увидеть, чиста ли история титула вашего дома или существуют ли старые залоговые права и другие обременения или облака на титул. Вы можете заказать справку о праве собственности на свой дом в компании, занимающейся правами собственности.

      Получение права собственности на недвижимость

      Любое залоговое право на приобретенную собственность становится вашей ответственностью, когда вы становитесь новым владельцем. Никогда не передавайте право собственности на дом или другое недвижимое имущество, пока у вас не будет возможности изучить историю его владения. Прежде чем одобрить и затем профинансировать ипотечный кредит, кредитор также будет настаивать на поиске по названию и четком названии.Если вы платите наличными за дом или другое недвижимое имущество, вам также следует изучить его название, а затем доставить справку о праве собственности.

      Предупреждение

      Правильная регистрация документа о предоставлении права, уведомляющего о смене владельца, может занять 30-60 дней. После этой записи ваш официальный титул будет готов.

      Все, что вам нужно знать о свидетельстве о праве собственности

      Чтобы владеть недвижимостью, вам нужны специальные документы на недвижимость, подтверждающие ваши права на нее.Недвижимость включает любые строения на земле, права и интересы любого человека, связанные с этой собственностью, а также природные части земли. Как собственнику недвижимости важно понимать, какие документы необходимы для подтверждения права собственности.

      Зачем мне нужно подтверждение права собственности?

      Доказательство права собственности - это то, как вы заявляете о правах на определенную собственность. В конце 1800-х годов доказательство права собственности расширилось с местного уровня до национального, когда федеральное правительство создало специальные правила для этого процесса.Сделав его национальным, процесс упростился и позволил владельцам собственности легко доказать свои права.

      Гарантия и заявление о прекращении претензий

      Гарантийный акт - это один из видов подтверждения права собственности; он показывает имя владельца и дает краткое описание собственности. Предыдущий владелец или сторона, предоставившая вам право собственности, подписывает гарантийный акт, показывая ваши права на собственность.

      Акт о прекращении права собственности - еще один основной вид имущественного акта. Гарантийные документы - это наиболее распространенный акт собственности, который люди могут иметь, но вы также можете иметь акт о прекращении права собственности, который также подтверждает право собственности, но может выражать, что только текущий владелец имеет права на определенные части собственности.

      Купчая

      Купчая - это еще один документ, который может служить доказательством права собственности; он исходит от предыдущего владельца и показывает переход права собственности. Купчая - это, по сути, квитанция о продаже. Обычно он служит основным доказательством права собственности до тех пор, пока документ не будет официально нотариально заверен.

      Регистраторская

      Когда вы получаете право собственности на землю, вам следует записать документы и документы в местный регистратор, чтобы информация стала доступной для общественности.Поскольку это общедоступная запись, вы можете приобрести копии записи в любое время. Запись может служить доказательством права собственности.

      Доверительный акт

      Некоторые штаты требуют, чтобы кредиторы создавали доверительный акт, когда кто-то, получающий ссуду, покупает недвижимость с использованием ипотеки. Доверительный управляющий держит документ на владение недвижимостью до тех пор, пока владелец недвижимости не погасит ипотечный долг. Владелец земли может получить копию доверительного договора, даже если он еще не завершил выплату долга. Хотя договор доверительного управления показывает, что заемщик не имеет полной собственности, это доказательство того, что он будет владеть им после завершения выплаты ипотеки.Копию доверительного договора также можно получить в офисе регистратора.

      Ипотечная записка и письмо об удовлетворении ипотечного кредита

      В некоторых штатах кредиторы создают закладные для обеспечения долга. Владелец собственности получает право собственности на собственность во время закрытия, а лицо, продающее собственность, передает право собственности без необходимости использовать доверительный акт. Ипотечная записка указывает на то, что вы владеете недвижимостью, имеющей ипотечный залог.

      Вы можете получить удовлетворение ипотечного письма, когда закончите выплату ипотечного долга.Вы можете использовать это как доказательство того, что у вас есть собственность.

      Утрата права собственности

      Если вы потеряете доказательство права собственности, вы должны как можно скорее получить новую документацию. Хотя потеря собственности не означает, что вы потеряете собственность, это может вызвать осложнения с вашими правами. Вы можете получить новую копию акта в канцелярии местного окружного секретаря и нотариально заверить ее.

      Претензия первоначального владельца

      Процесс подтверждения права собственности включает в себя ряд шагов.Это также во многом зависит от типа собственности и вашего отношения к лицу, претендующему на нее. Если вы являетесь первоначальным владельцем и были зарегистрированы как владелец недвижимости, вы должны предоставить определенные документы, чтобы подтвердить это. Некоторые из документов включают:

      • Копия водительских прав или удостоверение личности с фотографией
      • Копия подтверждения номера социального страхования
      • Подтверждение связи с адресом собственности, например счет за коммунальные услуги или водительские права с этим адресом
      • Подтверждение деловых отношений между вами и отчитывающейся компанией

      Общая претензия

      Если вы подаете заявление от имени несовершеннолетнего, являетесь опекуном или попечителем заявленного владельца или наследником умершего владельца собственности, вы должны предоставить такие документы, как:

      • Водительское удостоверение и номер социального страхования
      • Подтверждение личности и права собственности от заявленного владельца недвижимости

      Если владельцев более одного, каждый может предоставить свою личную информацию.Кто-то, претендующий от имени несовершеннолетнего, должен предъявить свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Опекун должен иметь копию свидетельства о праве собственности. Наследники должны иметь копию свидетельства о смерти умершего, завещания, административных писем, текущих Завещательных писем или копию доверительного соглашения.

      Подтверждение права собственности на программу жилищных ваучеров по разделу 8

      Требования к Разделу 8 программы жилищных ваучеров немного отличаются. У вас должен быть гарантийный акт с регистратором округа, в котором указан номер прибора и печать.В документе должен быть указан конкретный адрес объекта. У вас также должна быть действующая копия налоговой декларации оценщика с именем и конкретным адресом владельца собственности. Документ не может быть написан от руки.

      Совладельцы, не состоящие в браке

      Если вы приобретаете недвижимость у кого-то, с кем не состоите в браке, обязательно получите все в письменной форме. Без брака у вас нет определенных прав, которые в будущем могут стать чрезвычайно важными. Например, если один из вас умирает и вы не состоите в браке, собственность может по закону перейти к ближайшим родственникам без вашего участия.Иногда соглашения о домашнем партнерстве может быть достаточно для обоснования иска, но убедитесь, чтобы быть уверенным, прежде чем полагаться на него для сохранения ваших прав.

      Другая совместная собственность

      Другой вид совместной собственности - это совместная аренда с правом наследования. В этом типе собственности вам нужно только свидетельство о смерти, чтобы отстранить кого-либо от дела после его смерти. Однако штаты, являющиеся «общественной собственностью», передают собственность в соответствии с планом наследства или законами штата.

      Бесплатная помощь при домовладении - Свидетельства о праве собственности на жилье

      Свидетельства о праве собственности на дом

      Когда вы владеете какой-либо недвижимостью, важно, чтобы у вас как можно чаще был доступ к свидетельству о праве собственности на дом.Это не значит, что вам нужно постоянно держать его дома или наготове. На самом деле, хранение его в сейфе в вашем местном банке может быть прекрасным делом. Как бы вы это ни делали, важно, чтобы эти очень важные документы были в безопасности и спрятаны для использования в будущем. Вы можете обнаружить, что без этих документов вы открываете для себя множество юридических и финансовых проблем.

      Что такое свидетельство о праве на жилище?

      Свидетельство о праве собственности на жилище - это сертификат, который предоставляет юридическое доказательство вашего права собственности на объект недвижимости.Эти документы предназначены для предоставления поддающихся проверке доказательств того, что вы действительно являетесь владельцем определенного объекта недвижимости. Без свидетельства о праве собственности вы оставляете себя открытым для многих юридических проблем в будущем, и это может в конечном итоге вызвать у вас много больших проблем в будущем. Эти проблемы могут быть более мелкими, например, невозможностью подать заявку на ипотеку, или огромными, например, юридическим оспариванием права собственности на собственный дом.

      Почему они важны

      Свидетельства о праве собственности на жилье

      - единственное широко признанное свидетельство вашего права собственности на недвижимость в суде.Если вы покупаете дом у кого-то, и право собственности на него не перешло на ваше имя, то это необязательно, что вам принадлежит этот дом. Поскольку у них есть право собственности, предыдущие владельцы могут претендовать на владение домом и даже могут выселить вас из помещения при определенных обстоятельствах. Без доступа к свидетельству о праве собственности или средств для установки нового вы можете оказаться в очень тяжелом положении.

      Владение домом в Соединенных Штатах во многом похоже на владение творческими правами в стране.Если вы платите кому-то за то, чтобы он написал для вас песню в Соединенных Штатах, то вам не обязательно принадлежать права на эту песню только потому, что вы за нее заплатили. В этом примере вам потребуются права на песню, переданные вам владельцем песни. То же самое можно сказать и об управлении титулами в Соединенных Штатах. Вы можете заплатить кому-то миллион долларов за объект недвижимости, но законность вашего владения все равно может быть поставлена ​​под сомнение без этого сертификата.

      Получение нового

      Если вы потеряли свидетельство о праве собственности или оно было каким-то образом повреждено, вы можете воспользоваться другими способами, чтобы получить новый сертификат.Как правило, над этим вам нужно работать с компанией по страхованию титулов, и это может быть довольно длительный процесс. Титульной компании необходимо просмотреть все доступные общедоступные записи о совершенных покупках и именах, использованных по адресу вашей собственности. Прежде чем вам будет выдан новый сертификат правового титула, должна быть определенная, проверяемая цепочка документов, которая связывает собственность с вами. Хотя это может показаться немного чрезмерным со стороны менеджеров по титулам, правда в том, что это необходимо.Люди тратят много времени и денег на свою собственность, поэтому должна существовать непрерывная цепочка доказательств, подтверждающих их право собственности на нее. Это защитит вас больше, чем доставит вам неудобства.

      Большинству людей не придется иметь дело с «экстремальной» стороной споров о праве собственности на жилье. Подавляющему большинству людей они просто понадобятся, если они планируют взять ссуду под стоимость своего дома или если они хотят взять вторую ипотеку. Это просто здравый смысл - иметь этот документ под рукой, когда вам нужен к нему доступ.Это может в конечном итоге сэкономить вам много хлопот и сэкономить много времени, и в то же время даст вам немного дополнительных мыслей в будущем.

      Чтобы найти местную страховую компанию, которая может вам помочь, нажмите здесь

      Как сделать бесплатный поиск названия собственности

      Когда вы решите купить дом или землю, вам необходимо убедиться, что право собственности на эту недвижимость не имеет дефектов. Юридический термин «дефекты» относится ко всему, что связано с землей, например, к правам другого лица, которые могут повлиять на то, как вы используете землю, или снизить ее стоимость.Вы должны пройти предварительный поиск по названию вашей собственности, когда будете готовиться к покупке, но вы не должны полагаться только на это. Вам нужно будет провести собственный поиск недвижимости. Конечно, можно кого-нибудь нанять, но это стоит денег. Вот несколько способов сделать это бесплатно.

      Посетите здание суда округа или района, в котором расположена земля

      Информация о цепочках титула и акта доступна для прочтения, если вы посетите здание суда. Вы должны пойти в здание суда, где находится земля.В некоторых случаях вам, возможно, придется вручную просмотреть различные документы, отмечая конкретные передачи права собственности и любые требования, которые к ним прилагались. Эта форма поиска по заголовку занимает много времени, но она бесплатна.

      Посетите инспектора графства

      В большинстве штатов теперь есть дополнительные инструменты для бесплатного поиска титулов собственности. Вы можете найти их на сайтах правительства вашего штата в разделе «Окружной асессор». Вам нужно будет выбрать свой округ, а затем вы сможете выполнить поиск по перечисленным свойствам.Имейте в виду, что во многих округах эта информация неполная. Если вы не нашли свою собственность с помощью поиска по названию, вам нужно будет лично посетить здание суда.

      Помните, что вы всегда сможете найти свою недвижимость. Если свойство не отображается в поиске, это означает, что информация либо помечена неправильно, либо ее нет в текущей системе. Это не значит, что нет никаких ограничений по этому или другим подобным вопросам.

      Найдите юриста по недвижимости, который поможет вам в поиске титула собственности.

      Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. За юридической консультацией обращайтесь к юристу.


      47 Шаблоны свидетельств о праве собственности [Мгновенная загрузка]

      Владеете ли вы чем-то значительным, например, недвижимостью или транспортным средством? Тогда вам следует подумать о наличии свидетельства о праве собственности. Это докажет, что актив принадлежит вам.В зависимости от того, где вы живете, вам может не понадобиться этот документ для ваших активов. Но если вы хотите, чтобы для ваших товаров было что показать, создайте шаблон сертификата владения.

      Вы можете захотеть передать свой актив кому-либо, добровольно или потому, что это лицо купило его у вас. В этом случае вам также может потребоваться передать сертификат лицу, которому будет принадлежать ваш товар.

      Все, что вам нужно сделать, это сделать новый сертификат с указанием лица, которому вы отдаете свою собственность.Затем вы можете нотариально заверить его у официального нотариуса, что сделает документ формальным и законным.

      У вас могут быть такие сертификаты на все ваши активы. У вас может быть один для вашего дома или у вас может быть даже свидетельство о праве собственности на свой автомобиль или другие типы транспортных средств.

      Сертификат вам может выдать место, где вы купили свои вещи. Либо так, либо вы можете сделать его самостоятельно и заверить нотариально, чтобы он стал официальным документом.

      Шаблоны свидетельств о собственности

      Когда вам понадобится свидетельство о собственности?

      Существуют определенные типы активов и имущества, для которых вам может понадобиться этот документ.Если у вас его нет, вы можете сделать свой собственный шаблон свидетельства о праве собственности. Затем введите данные о своем активе, распечатайте его и сделайте официальным. Вот несколько примеров активов, на которые у вас может быть свидетельство о праве собственности:

      • Промышленные дома. Кроме оригинала сертификата, вам может также понадобиться оригинал сертификата производителя. В качестве альтернативы вы можете предоставить Заявление о происхождении (MCO / MSO). Если вы купили дом у дилера, вам также может понадобиться чек.Имейте его вместе с документами, подтверждающими ваше право собственности.
      • Мотоциклы, легковые и грузовые автомобили. У вас должна быть оригинальная копия сертификата, подтверждающая ваше право собственности.
      • Моторные лодки. При наличии моторной лодки длиной не менее 14 футов модели 1987 года выпуска или новее. Тогда вам понадобится оригинал свидетельства. Если у вас есть моторная лодка длиной менее 14 футов, модель 1986 года или старше. Затем вам также понадобится оригинал свидетельства.
      • Прицепы. Независимо от того, какой у вас прицеп, вам понадобится оригинал сертификата в качестве доказательства права собственности.

      Если вы планируете купить автомобиль у дилера, он должен иметь приемлемые доказательства. В нем должно быть указано, что они владеют автомобилем, который они продают. Поэтому лучше всего покупать автомобили у дилеров, имеющих лицензию DMV. Обычным подтверждением права собственности на новый автомобиль является MCO, MSO или сертификат розничной продажи.

      Для подержанного автомобиля обычным доказательством права собственности будет свидетельство о праве собственности на автомобиль.На нем также будет подпись. Эта подпись подтверждает, что владелец передал право собственности на транспортное средство.

      Тогда Сертификат Розничной Продажи будет служить доказательством. В нем будет указано, что дилер передал право собственности. Независимо от того, покупаете ли вы новый или подержанный автомобиль, он должен иметь свидетельство о праве собственности или любое другое подтверждение.

      В противном случае вам, возможно, придется подать жалобу. Вы также можете купить автомобиль или получить его от другого человека. В этом случае вам все равно нужно убедиться, что вы получите какое-либо действительное доказательство права собственности вместе с ним.

      Сертификат будет одним из лучших доказательств того, что автомобиль принадлежит вам. Он прояснит, купили ли вы его или вам подарил человек.

      Обычно к сертификату прилагается счет купли-продажи. Однако вы не можете получить форму для этого в DMV. Вы и продавец (или даритель) заполните этот документ. Если вы получили автомобиль в подарок от кого-то, отметьте это в счете продажи. Вы должны четко указать, что цена покупки равна нулю.

      Независимо от того, каким активом или имуществом вы владеете, было бы полезно иметь сертификат, подтверждающий, что он принадлежит вам. Убедитесь, что у вас есть оригинал документа. Также сделайте копии сертификата и других документов на случай, если они вам понадобятся.

      Примеры свидетельств о праве собственности

      владение.Вы можете подарить что-то или продать другому человеку. Если вы планируете продать или отдать значительный актив, вам необходимо выполнить несколько шагов. Таким образом, у вас не возникнет проблем с правом собственности.

      Промышленные дома

      Если вы хотите передать право собственности на промышленный дом, выполните следующие действия:

      • Вы можете продать промышленный дом только в том случае, если ваше имя указано в свидетельстве о праве собственности. Как и в случае с транспортными средствами, поставьте свою подпись в разделе передачи и предоставьте счет купли-продажи.

      Мотоциклы, легковые и грузовые автомобили.

      Если вы хотите передать право собственности на модель 1973 года или новее, выполните следующие действия:

      • Если вы продавец, ваше имя должно быть указано в сертификате или любом документе, подтверждающем право собственности. Затем вы должны поставить свою подпись в разделе «перевод», а затем также предоставить счет купли-продажи.
      • Имея сертификат от другого лица, вы не можете использовать его для продажи или передачи права собственности другому лицу. В этом случае вам нужно будет подать заявку или сделать новый сертификат.В новом сертификате должно быть указано имя покупателя, которое будет указано в нем как владелец собственности.

      Если вы хотите передать право собственности на модель 1972 года или более раннюю, выполните следующие действия:

      • Вы можете использовать передаваемую регистрацию для передачи автомобиля вместе со счетом купли-продажи. Убедитесь, что вы подписали документ, чтобы он стал официальным.

      Моторные лодки.

      Если вы хотите передать право собственности на модель 1987 года или новее, длина которой не менее 14 футов, выполните следующие действия:

      • Если вы хотите продать свою моторную лодку, ваше имя должно быть указано в сертификате или любом документе, подтверждающем право собственности. владение.Затем вы должны поставить свою подпись в разделе «перевод», а затем также предоставить счет купли-продажи.
      • Но если у вас есть сертификат, переданный вам кем-то другим, вы не можете использовать его для продажи или передачи права собственности другому лицу. В этом случае вам нужно будет подать заявку или создать новый сертификат, в котором имя покупателя будет указано в нем как владелец собственности.
      • Если вы хотите передать право собственности на модель 1986 года или более раннюю модель длиной менее 14 футов, выполните следующие действия:

      Вы можете использовать передаваемую регистрацию для передачи транспортного средства вместе со счетом купли-продажи.Убедитесь, что вы подписали документ, чтобы он стал официальным.

      Прицепы

      Если вы хотите передать право собственности на прицеп, выполните следующие действия:

      • Вы можете продать прицеп, только если ваше имя указано в свидетельстве о праве собственности. Как и в случае с транспортными средствами, поставьте свою подпись в разделе передачи и предоставьте счет купли-продажи.

      Как видите, этот процесс передачи права собственности одинаков для различных видов активов.Это включает подписание документов, которые служат доказательством права собственности. И один из лучших видов документов - свидетельство о праве собственности. Таким образом, важно, чтобы у вас был такой документ. Поскольку он содержит всю актуальную и точную информацию.

      В случае, если владелец собственности уже умер, процесс намного сложнее. Обычно право собственности переходит к супругу или детям умершего.

      В этом случае процесс передачи будет осуществляться юристом или исполнителем.В подобных ситуациях возникает множество юридических вопросов, и всегда лучше проконсультироваться с юристом.

      Образцы свидетельств о собственности

      Разница между сертификатом и документом.

      Свидетельства и документы о праве собственности имеют одну общую цель.Это должно служить доказательством того, что кому-то принадлежит собственность. Свидетельство о праве собственности будет содержать адекватную информацию. Он идентифицирует актив или собственность, а также любые связанные с ними обременения.

      С другой стороны, акт на имущество может также содержать информацию об условиях владения. Он также будет включать гораздо более полные данные о собственности. Когда дело доходит до передачи недвижимости, акт является важной частью процесса. Давайте посмотрим на оба документа, чтобы увидеть, чем они отличаются:

      Свидетельство о праве собственности

      Как правило, такой сертификат обычно выдается государством.Это документ, подтверждающий право собственности на актив или собственность. Вы можете использовать этот сертификат на землю (недвижимость) или имущество (личное имущество).

      Сертификат должен включать имя владельца, адрес собственности и другие характеристики. Одним из примеров является номерной знак транспортного средства.

      Однако бывают случаи, когда собственность приходит с бременем. Например, кто-то другой, кроме лица, указанного в качестве собственника, может иметь права на собственность.

      Некоторые примеры этого - залоговое удержание транспортного средства или ипотека на собственность. В таких случаях заголовок также будет включать информацию о любых таких бременах.

      Акты

      Единственная цель акта - передача недвижимого имущества. Это означает, что вам не понадобится документ на личное имущество или имущество. Документ должен содержать адрес собственности вместе с некоторыми отличительными чертами. Он также содержит другие вещи, которые можно использовать для поиска собственности. Он также будет включать имена сторон, участвующих в передаче.

      Обычно в акте также содержатся любые соглашения, заключенные между покупателем и продавцом. Такая информация может включать цену продажи и любые ограничения использования собственности. В настоящее время эти соглашения представлены в виде документа, называемого «договором купли-продажи». Затем это отмечается в документе.

      Просто создать акт и указать имя нового владельца недостаточно для передачи собственности. Как продавец, вы должны законно передать документ покупателю. Это означает, что вам придется показать свое намерение.

      В нем должно быть указано, что новый акт должен вступить в силу немедленно и безотзывно. Это кажется простым, но в процессе выполнения дела нужно многое.

      Большинство судов признают поставку, если продавец физически передает документ покупателю. Однако у некоторых сторон есть доказательства того, что этот акт не должен был вступить в силу немедленно. Тогда суд может не признать его доставленным.

      Вместо этого он сочтет доставку неудавшейся и, следовательно, аннулирует акт. Из-за этого большинство людей используют процесс условного депонирования.В таком процессе продавец передает документ третьему лицу. Он будет сопровождаться инструкциями по передаче покупателю после выполнения всех требований к продаже.

      Свидетельство о смене собственника

      может быть особенно актуальным.Это потому, что вы не можете просто взять часть собственности или участок земли и передать их кому-то другому.

      Таким образом, гораздо сложнее определить, кто на самом деле «владеет» недвижимостью. Например, то, что человек живет в собственности, не означает, что он владеет ею. Но если его имя указано в юридическом свидетельстве, тогда трудно оспорить право собственности

      NJ Департамент по делам сообщества

    2. Свидетельство о регистрации
      Как я могу зарегистрироваться как владелец многоквартирного дома / отеля / мотеля?
      Вам нужно будет заполнить одно заявление на каждое здание, которое можно получить в Бюро жилищной инспекции по телефону (609) 633-6210.

      Сколько времени нужно, чтобы получить свидетельство о регистрации?
      Обработка заявки, поступившей в Бюро, занимает около 30 дней. Если он вам понадобится раньше, вы можете получить временный сертификат, зайдя в офис по адресу: 101 South Broad Street.

      Сколько стоит регистрация?
      Существует сбор в размере 10 долларов за здание, который оплачивается чеком или денежным переводом. Это единовременная плата, действующая до тех пор, пока вы владеете недвижимостью.Наличные, кредитные и дебетовые карты к оплате не принимаются.

      Что такое «региональный» агент и зачем он мне?
      Закон требует, чтобы владелец предоставил офису имя и адрес лица, которое должно проживать или содержать офис в округе, в котором находится недвижимость. Это лицо уполномочено получать обслуживание процесса от имени владельца записи.

      Что произойдет, если владелец не зарегистрируется?
      Отсутствие регистрации приведет к вынесению судебного решения на сумму 200 долларов США, после чего каждые 30 дней могут быть вынесены дополнительные решения.

      Что мне делать, если мне нужно внести изменения в мое Свидетельство о регистрации?
      Уведомить Бюро об изменениях в письменной форме. Сотрудники бюро внесут изменения.

    3. Передача права собственности
      Что мне делать, если я продаю свою собственность?
      Вы должны немедленно письменно уведомить Бюро о том, что вы больше не являетесь владельцем. Ваша корреспонденция должна включать имя и адрес нового владельца и дату закрытия.

      Несу ли я ответственность за оплату инспекционного сбора, если я продам свою собственность?
      Если вы были владельцем на дату проверки, вы несете ответственность за счет платы за проверку.

    4. Проверки
      Как часто нужно проверять несколько жилых домов, гостиниц и / или мотелей?
      Бюро должно проверять каждую гостиницу и многоквартирные дома не реже одного раза в 5 лет.

      Если собственник проживает в собственности, нужно ли проверять ее квартиру?
      Да, бюро обязано осмотреть всю собственность.

      Что такое дополнительная проверка?
      Дополнение - это проверка, которая проводится между циклическими проверками. Чаще всего дополнительная проверка выполняется при поступлении жалобы или когда инспектор обнаруживает нарушения во время повторной проверки, которых не было во время циклической проверки.

      Сколько времени у собственника на исправление нарушений?
      По закону Бюро должно предоставить 60 дней на исправление нарушений.60-дневный период начинается с даты, когда владелец или представитель здания подписывает карту получения заказной почты. Если почтовое отделение не может доставить отчет о проверке заказным письмом, 60-дневный период начинается с даты отправки уведомления о проверке в здание.

      Когда будет проводиться повторная проверка?
      Повторная проверка будет проводиться через некоторое время после истечения 60 дней и в соответствии с графиком.

      Могу ли я запросить повторную проверку до истечения 60-дневного периода?
      Вы можете сделать это, но это должно быть сделано в письменной форме владельцем собственности.Ваш запрос может быть отправлен по почте или факсу в Бюро жилищной инспекции, а / я 810, Трентон, Нью-Джерси, 08625; Факс - (609) 633-6208.

      Как подать заявление о продлении срока исправления нарушений?
      Указания по запросу о продлении срока можно найти на обратной стороне акта проверки. Запрос на продление должен быть оформлен в письменной форме и содержать: список уже исправленных нарушений; причина / причины, по которым оставшиеся нарушения не могут быть исправлены к требуемой дате; и ожидаемая дата, к которой все нарушения будут исправлены.Запросы на продление должны быть представлены за две (2) недели до даты «Необходимо исправить», указанной в отчете о проверке. Запросы можно отправить в Бюро по почте или факсу.

      Отвечают ли владельцы отелей, мотелей и многоквартирных домов за планирование пятилетней циклической проверки или повторной проверки?
      Нет. Бюро отслеживает даты, в которые должны проводиться циклические проверки и повторные проверки.

      Сколько времени нужно, чтобы получить отчет о проверке?
      Требуется примерно 45 дней с даты получения офисом выводов инспекторов, прежде чем отчет станет доступен для отправки заказным письмом.

      Следует ли мне позвонить, чтобы назначить повторную проверку?
      Нет. Полевой инспектор назначит встречу для повторного осмотра вашей собственности.

      Связываются ли с владельцем, чтобы назначить повторную проверку?
      Закон не требует от инспектора BHI связываться с владельцами до проведения повторной проверки. Тем не менее, владелец может запросить уведомление «позвоните по телефону», которое будет приложено к отчету о проверке, связавшись с Секцией администрирования кодекса.Если инспектор не может войти в ваше здание, он оставит уведомление, чтобы вы могли связаться с ним.

      Что произойдет, если инспектор не сможет получить доступ в здание?
      Инспектор BHI предпримет три попытки провести инспекцию или повторную инспекцию. После третьей попытки инспектор уведомит владельца о том, что были предприняты 3 попытки провести осмотр его здания, и что при каждой из этих попыток доступ к зданию был недоступен, и поэтому осмотр не может быть проведен.Владельцу будет дано 14 дней на то, чтобы связаться с инспектором, чтобы назначить требуемый осмотр. Несоблюдение владельцем условий Уведомления приведет к наложению денежного штрафа

    5. Нарушения
      Что мне делать, если я хочу запросить исключение из указанного нарушения?
      Вы можете подать письменный запрос об исключении в течение 30 дней с момента доставки и вручения отчета о проверке и заказов. Вы можете сделать это, отправив письмо по почте или факсу, или используя форму «Заявление об исключении».Также обратитесь к обратной стороне отчета о проверке для получения дальнейших инструкций по запросу исключения.

      Могу ли я оспорить нарушения?
      Вы можете сделать это, запросив административное слушание. Ваш запрос о слушании должен быть оформлен в письменной форме и должен быть проштампован в течение 15 дней после доставки и обслуживания заказов. Обязательно включите каждый вопрос, фактический, юридический или процедурный, который должен быть поднят на слушании, поскольку любой вопрос, не поднятый таким образом, считается отклоненным.Обратитесь к обратной стороне вашего отчета о проверке для получения дальнейших инструкций по запросу о проведении слушания.

      Я был процитирован, чтобы обстрелять входную дверь квартиры. Как исправить это нарушение?
      Это зависит от типа существующей входной двери. Вот несколько примеров:

      Пример 1 - Пустотелая дверь или двери, которые не содержат огнестойкого стекла, должны быть заменены дверью из цельного дерева заподлицо от 1 3/4 дюйма до 1 3/4 дюйма, что соответствует эквиваленту 15-минутной огнестойкости.Стальные двери и двери любого композитного типа без маркировки также подлежат замене.

      Пример 2 - Двери с приподнятыми панелями могут быть окрашены двумя слоями огнестойкой (вспучивающейся) краски со стороны двери квартиры, что может потребовать нанесения совместимого герметизирующего слоя. Владелец должен подписать письменное показание, полученное от государственного инспектора, в качестве доказательства нанесения огнезащитной краски на дверь. На любые другие вопросы о противопожарных дверях сотрудники администрации кодекса Бюро могут ответить по телефону (609) 633-6210.

    6. Свидетельство о проверке, также известное как «Зеленые карты»
      Как мне получить Зеленую карту - Свидетельство о проверке?
      Зеленая карта выдается после надлежащей регистрации собственности, проведения проверок и повторных проверок, устранения всех нарушений и уплаты всех сборов.

      Сколько времени нужно, чтобы получить «Зеленую карту»?
      Выдача Зеленой карты зависит от стадии исполнительного процесса. Минимальный период времени составляет 4 месяца для проверки и повторного осмотра объекта при необходимости.Средний период времени может быть увеличен в зависимости от следующих факторов: количества единиц или зданий, подлежащих проверке, времени, необходимого для устранения указанных нарушений, независимо от того, было ли здание зарегистрировано в Бюро должным образом и были ли уплачены необходимые сборы. .

      Если я хочу продать свою собственность или рефинансировать ипотечный кредит, нужна ли мне «Зеленая карта»?
      Нет, не знаешь. Бюро жилищной инспекции не уполномочено законом выдавать «Зеленые карты» для этой цели.Когда владелец обращается в Бюро жилищной инспекции с просьбой о выдаче грин-карты, бюро сделает все возможное, чтобы провести инспекцию и / или выдать сертификат инспекции. Однако важно знать, что ни Законодательное собрание штата Нью-Джерси, ни функция Бюро никогда не планировали проводить проверки с целью заключения сделок с недвижимостью. Бюро не финансируется и не оборудовано для проведения инспекций продаваемой собственности, а также не может разрешить инспекции, запрошенные для этой собственности, для отсрочки инспекций другой собственности, которые уже были запланированы.Инспекция каждой гостиницы и многоквартирного дома будет запланирована и проведена как можно скорее после даты пятой годовщины, когда она была ранее проверена.

    7. Кондоминиум, кооперативы и взаимные жилищные корпорации
      Кто отвечает за заполнение заявки на кондоминиум или кооператив?
      Поскольку Бюро рассматривает ассоциацию кондоминиумов или кооператив в качестве собственника собственности, ассоциация должна указать название ассоциации или кооператива в качестве владельца с указанием контактного лица и почтового адреса.Местный агент, менеджер, должностные лица и зарегистрированные агенты ассоциации или кооператива несут ответственность за заполнение заявки на регистрацию.

      Кто несет ответственность за устранение нарушений на общей и внешней территории кондоминиума или кооператива?
      Ассоциация несет ответственность за исправление всех указанных нарушений.

      Кто отвечает за исправление нарушений в отдельных подразделениях?
      Ассоциациям и кооперативам приказано исправить все нарушения, однако обычно они требуют, чтобы индивидуальный владелец единицы исправил нарушения в отдельных единицах.

      Кто несет ответственность за уведомление владельцев, когда будет проводиться проверка цикла и повторная проверка?
      Ассоциация или Кооператив несет ответственность за уведомление владельцев ячеек.

      Может ли таунхаус, принадлежащий категории «Простое платное владение», быть освобожден от юрисдикции Бюро?
      Да, при соблюдении определенных условий. См. «Плата за простое владение».

    8. Штрафы и решения
      Я получаю штраф, кому мне позвонить?
      Вам следует позвонить в отдел соблюдения нормативных требований Бюро по телефону (609) 633-6229.

      Можно ли уменьшить штраф?
      Штраф за неуплату платы за проверку или плату за повторную проверку не может быть уменьшен.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *