Закон о служебном жилье для военнослужащих: Статья 15. Право на жилище / КонсультантПлюс

(см. текст в предыдущей редакции)

Предоставление военнослужащим служебных жилых помещений — Российская газета

Вопрос:

«Добрый день! Разъясните, пожалуйста, норму статьи 15, п.1, параграфа 2. Согласно данной статье служебные жилые помещения предоставляются по истечении 3-х месяцев службы, до истечения 3-х месяцев военнослужащим должны предоставляться специализированные жилые помещения для временного проживания (общежития). Т.е. после 3-х месяцев службы военнослужащим должны предлагаться только служебные жилые помещения (квартиры, комнаты в жилых домах), но никак не общежития, потому что общежития согласно Жилищному кодексу не являются служебным жильем».

«Прошу Вас разъяснить, является ли отказ от предоставленного мне общежития мотивированным, по основаниям неукомплектованности общежития мебелью и другими необходимыми предметами, на основании ст. 94 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, постановления Госстроя СССР от 21.06.1988 № 116, постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 23.03.2011 № 23. Также на основании отсутствия кухни и других бытовых комнат в общежитии».

Павел, г. Пенза

Ответ:

Вопросы жилищного обеспечения военнослужащих регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ), федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее — Закон) и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 15 Закона военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах.

Согласно пункту 3 названной статьи Закона военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, законодатель установил трехмесячный срок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих — граждан, прибывших к новому месту военной службы, признанных нуждающимися в предоставлении жилых помещений. В указанный срок такие лица, в зависимости от наличия у них права на постоянное либо служебное жилье, должны обеспечиваться положенными им жилыми помещениями, а при их отсутствии — жилыми помещениями маневренного фонда или общежитиями.

При этом в пункте 4 Инструкции о предоставлении военнослужащим-гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений (утв. приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010 № 1280, далее — Инструкция) указано, что в случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Поскольку данная норма Инструкции предусматривает возможность предоставления военнослужащим общежития вместо служебного жилья только с их согласия, военнослужащий вправе отказаться от его получения.

В случае, если Вы желаете быть обеспеченным общежитием, но  полагаете, что укомплектованность предложенного Вам помещения не соответствует требованиям, установленным пунктом 3 статьи 94 ЖК РФ, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42) и другими нормативными правовыми актами, Вы вправе обратиться по вопросу устранения таких нарушений в организацию, в оперативном управлении которой находится указанное общежитие.

Может ли военнослужащий получить служебную квартиру в городе, где он проходит военную службу, если, например, он купил жилое помещение по военной ипотеке в ином населённом пункте, расположенном поблизости?

Право на жилище является одной из основных социальных гарантий, предоставляемых законом военнослужащим. С учетом реалий сегодняшнего дня, в том числе высокой стоимости жилья в крупных городах, зачастую возникает вопрос, может ли военнослужащий получить служебную квартиру в городе, где он проходит военную службу, если, например, он купил жилое помещение по военной ипотеке в ином населённом пункте, расположенном поблизости. В соответствии с частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федераций специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федераций основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке,

которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах – в других близлежащих населенных пунктах. В случае, если населенный пункт, в котором расположено жилье военнослужащего, и административная граница населенного пункта дислокации места службы находятся в непосредственной близости, возможность регулярного перемещения обеспечивается развитой транспортной инфраструктурой, исходя из системного толкования вышеприведенных положений законодательства, обеспеченность военнослужащего жильем в соответствующем близлежащем к месту прохождения военной службы населенном пункте не порождает у него права на получение служебного жилого помещения, что подтверждается судебной практикой (определения Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2017 года № 202-КГ16-16 и от 25 апреля 2017 года № 201-КГ17-15.

Путин: постоянным жильем в 2018-2023 годах будут обеспечены почти 138 тыс. военнослужащих — Армия и ОПК

МОСКВА, 21 декабря. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин заявил, что благодаря поддержке государства в период с 2018 по 2023 год около 138 тысяч военнослужащих будут обеспечены постоянным жильем.

«С 2018 по 2023 годы всего постоянным жильем будет обеспечено почти 138 тысяч военнослужащих. А служебным 198 тысяч. Причем с учетом компенсаций за поднаем жилья, последние цифры еще увеличатся, поскольку только в 2020 году такие компенсации получили 59,6 тысяч человек», — сказал Путин, выступая на расширенном заседании коллегии Минобороны. Он подчеркнул, что одной из значимых, приоритетных задач остается повышение уровня социальных гарантий защитников Родины.

По словам президента, темпы жилищного обеспечения не снижаются. «За последние три года на выделенные из федерального бюджета субсидии квартиры приобрели более 15 тысяч военнослужащих, служебное жилье получили 108 тысяч военнослужащих», — констатировал он. Президент добавил, что в течение 2021 и 2023 годов постоянное жилье получат еще более 10 тысяч человек, служебное — 90 тысяч.

Путин подчеркнул, что эффективно работает накопительная ипотечная система. Только за 2018-2020 годы, по словам главы государства, ее применение позволило обеспечить жильем свыше 57 тысяч военнослужащих. В ближайшие три года благодаря этой системе квартиры должны получить еще 55 тысяч человек.

Российский лидер напомнил, что с 1 октября текущего года на 3% проиндексировано денежное довольствие военнослужащих. «Будем и дальше улучшать условия жизни военнослужащих и их семей, военных пенсионеров. Уверен, налаженный тыл, без всякого сомнения <…> будет укреплять обороноспособность армии и флота и безопасность страны, повысит и престиж военной службы», — сказал президент.

Путин поблагодарил руководство и весь личный состав Минобороны за достигнутые в 2020 году результаты. «Уверен, что вы все и впредь будете самым достойным образом решать стоящие перед нами задачи», — заключил российский лидер.

Ульяновская область : Губернатор и Правительство / Архив

Пожалуй, нет ничего важнее для военнослужащего в личном плане, чем чувство уверенности в том, что твоя семья, родные надежно защищены, имеют крышу над головой. Постоянно повышая свое ратное мастерство, боевую выучку, люди, связанные с армией, вправе рассчитывать на то, что государство создаст им все необходимые жилищные условия. И, нужно отметить, в наше время в этом плане стали вполне заметны позитивные сдвиги. В оборонном ведомстве создана специализированная структура, в полномочия которой входит решение вопросов обеспеченности жильем разных категорий военнослужащих.

Сегодня на подведомственной территории отделения (территориальное, г. Ульяновск) ФГКУ «Центррегионжилье», на учете в качестве нуждающихся в обеспечении служебными жилыми помещениями состоят 1001 военнослужащих признаны нуждающимися в обеспечении служебными жилыми помещениями.

Необходимо понимать, что бесплатное жилье предоставляется Министерством обороны Российской Федерации только тем военнослужащим, которые согласно действующему закону, в частности № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», имеют на него право и признаны нуждающимися в жилье в установленном порядке. Наше отделение проводит работу по признанию военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях и обеспечению их жильем.

Конечно, человеку, заинтересованному в реализации собственных прав, необходимо знать хотя бы минимум законодательных актов, позволяющих сделать это. Как военнослужащему разобраться в практической составляющей этого процесса, какие бумаги нужно собрать, куда с ними обращаться, кто поможет?

Информация предоставлена отделением (территориальное, г. Ульяновск)
ФГКУ «Центррегионжилье»

Добавлено: 5 октября 2020 года, 09:09

Изменено: 27 августа 2021 года, 11:52

Кабмин хочет расширить список военных, претендующих на жилье вне очереди

https://realty.ria.ru/20201113/voennye-1584464739.html

Кабмин хочет расширить список военных, претендующих на жилье вне очереди

Кабмин хочет расширить список военных, претендующих на жилье вне очереди — Недвижимость РИА Новости, 13.11.2020

Кабмин хочет расширить список военных, претендующих на жилье вне очереди

Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается расширить круг военнослужащих, претендующих на получение служебного жилья вне очереди, следует Недвижимость РИА Новости, 13.11.2020

2020-11-13T13:09

2020-11-13T13:09

2020-11-13T13:13

жилье

правительство рф

госдума рф

законодательство

военные

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/09/13/1577478269_0:321:3071:2048_1920x0_80_0_0_3d6e196df0d5607bfb7c0fc989225489.jpg

МОСКВА, 13 ноя — РИА Новости. Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается расширить круг военнослужащих, претендующих на получение служебного жилья вне очереди, следует из базы данных нижней палаты парламента.Отмечается, что проект направлен на уточнение порядка обеспечения жилыми помещениями или жилищной субсидией военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в том числе в части внеочередного обеспечения жилыми помещениями, а также на совершенствование механизма обеспечения военных жильем.Законопроектом закрепляется положение о том, что за военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, направленными за пределы территории Российской Федерации, и членами их семей сохраняется право пользования занимаемыми специализированными жилыми помещениями на все время их пребывания за границей.Также вносятся изменения, закрепляющие право на внеочередное предоставление жилья еще ряду военнослужащих. Так, на него смогут претендовать Герои РФ либо военные, отслужившие 10 лет и более, признанные негодными к службе по состоянию здоровья. Кроме того, право закрепляется за контрактниками на воинских должностях, для которых штатом предусмотрено воинское звание до старшины или главного корабельного старшины включительно, признанных ограниченно годными к службе и подлежащих увольнению.Помимо этого, для размещения военных контрактной службы (сержантов и старшин, солдат и матросов) в жилых помещениях введена норма, согласно которой они до достижения общей продолжительности службы по контракту 10 лет обеспечиваются жилыми помещениями в общежитиях, а в случае их отсутствия — служебным жильем из расчета 12 квадратных метров на одного человека.При этом законопроектом закрепляется, что служебное жилье сержантам и старшинам, солдатам и матросам, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет, а также офицерам, прапорщикам и мичманам предоставляется из расчета 18 квадратных метров на одного человека.

https://realty.ria.ru/20200724/1574859357.html

https://realty.ria.ru/20190307/1551616865.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье, правительство рф, госдума рф, законодательство, военные

Отмечается, что проект направлен на уточнение порядка обеспечения жилыми помещениями или жилищной субсидией военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в том числе в части внеочередного обеспечения жилыми помещениями, а также на совершенствование механизма обеспечения военных жильем.

Законопроектом закрепляется положение о том, что за военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, направленными за пределы территории Российской Федерации, и членами их семей сохраняется право пользования занимаемыми специализированными жилыми помещениями на все время их пребывания за границей.

24 июля 2020, 13:33

Также вносятся изменения, закрепляющие право на внеочередное предоставление жилья еще ряду военнослужащих. Так, на него смогут претендовать Герои РФ либо военные, отслужившие 10 лет и более, признанные негодными к службе по состоянию здоровья. Кроме того, право закрепляется за контрактниками на воинских должностях, для которых штатом предусмотрено воинское звание до старшины или главного корабельного старшины включительно, признанных ограниченно годными к службе и подлежащих увольнению.

Помимо этого, для размещения военных контрактной службы (сержантов и старшин, солдат и матросов) в жилых помещениях введена норма, согласно которой они до достижения общей продолжительности службы по контракту 10 лет обеспечиваются жилыми помещениями в общежитиях, а в случае их отсутствия — служебным жильем из расчета 12 квадратных метров на одного человека.

При этом законопроектом закрепляется, что служебное жилье сержантам и старшинам, солдатам и матросам, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет, а также офицерам, прапорщикам и мичманам предоставляется из расчета 18 квадратных метров на одного человека.

7 марта 2019, 12:39

ВМФ РФ первые запустил с атомной подводной лодки гиперзвуковую ракету «Циркон»

Россия впервые испытала гиперзвуковую ракету «Циркон» с подводной лодки. Стрельба была произведена с АПЛ «Северодвинск» по условной цели в акватории Баренцева моря. Цель поражена. Все прошло успешно. И, по данным объективного контроля, полет суперракеты соответствовал всем заданным параметрам.

Внезапная вспышка разгоняет темноту над Баренцевым морем, на мгновенье становятся заметны очертания атомной подлодки. А ракета набирает скорость и уже через пару секунд скрывается в облаках.

Так выглядит запуск гиперзвуковой ракеты «Циркон». С подводной лодки он стартовал впервые. До сих пор ракета поражала цели с борта фрегата «Адмирал Горшков». Почти год назад — 7 октября — ракету выпустили в Белом море, а цель она поразила в Баренцевом — за 450 километров. Это расстояние «Циркон» преодолел за 4,5 минуты, набрав скорость в восемь с лишним махов. Тогда об испытаниях глава генштаба Валерий Герасимов докладывал лично Владимиру Путину. А глава государства поздравил российских оружейников и военных.

«Оснащение наших Вооруженных сил, армии и флота новейшими, не имеющими действительно аналогов в мире системами вооружения, безусловно, и на долгосрочную перспективу обеспечивают обороноспособность нашего государства. За этой работой, мы знаем об этом, огромный труд наших ученых, конструкторов, талантливых рабочих, военных специалистов. Это большой этап в оснащении Вооруженных сил новейшими системами», — отметил Владимир Путин.

Широкой публике об этой разработке стало известно в феврале 2019 года. Когда глава государства в Послании Федеральному собранию рассказал о характеристиках ракеты. «Циркон» набирает высоту — до 40 километров, где небольшое сопротивление воздуха позволяет развивать ему скорость до 9 звуковых, это свыше десяти тысяч километров в час или — около трех километров в секунду. Плюс собственный двигатель позволяет ракете маневрировать, а значит не сбить ее, не увернуться от удара практически невозможно. Причем, поражать цели новое оружие может на расстоянии до 1000 километров, что делает корабли, оснащенные им, неуязвимыми для противника. Оснащать «Цирконами» предполагается и надводные, и подводные корабли. Среди последних — подлодки класса «Ясень» и «Ясень-М». И переоснащать их не нужно: «Циркону» подходят и пусковые установки «Калибров».

Сегодняшний пуск с подводной лодки — это уже финальная стадия испытаний «Циркона» перед тем, как ракеты встанут на боевое дежурство. В августе на форуме «Армия-2021» Минобороны уже подписало контракт с производителем ракеты о поставках.

Все, что арендаторы и домовладельцы должны знать о SCRA и военной оговорке

Для семей военнослужащих, вероятно, наиболее важной частью процесса PCS является поиск нового дома, а арендные дома часто удовлетворяют потребности временно пребывающих семей.

Для съемщиков и арендодателей переезд на новый адрес не так прост, как поиск фотографий в Интернете и заказ проверки биографических данных. Обе стороны должны осознавать свои юридические обязательства, зафиксированные не только в текущем договоре аренды, но и в любом потенциальном договоре аренды в будущем.Если они не будут полностью информированы, юридические и денежные последствия могут быть разрушительными.

До 2003 года, когда был принят Закон о гражданской помощи военнослужащим (SCRA), наиболее распространенным термином военнослужащих, включенным в договор аренды жилья, была военная статья. Военный пункт обычно добавлялся, чтобы освободить участника от подписанного договора аренды, если PCS ожидала рассмотрения. Однако теперь ГКДР покрывает большинство этих потребностей, а военная оговорка используется для упрощения или дальнейшего описания уникальных жилищных условий.

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, следующая информация — это все, что вам нужно знать о военном положении и его часто путают, Законе о гражданской помощи военнослужащим.

Впервые в жизни арендодателя? Дополнительную помощь можно найти в нашей ресурсной статье «Путеводитель для неожиданного военного арендодателя».

Что такое Закон о гражданской помощи военнослужащим?

SCRA — это федеральный закон, принятый для обеспечения правовой защиты военнослужащих, находящихся на действительной военной службе.Что касается жилищных контрактов, пункт в ГКДР гарантирует военнослужащим, включая определенные группы активированных компонентов Национальной гвардии и резерва, право расторгнуть договор аренды при соблюдении ряда условий.

SCRA разрешает досрочное завершение, если:

• Член поступил на военную службу во время аренды.
• Участник начал аренду во время военной службы и получает приказ о развертывании минимум на 90 дней.
• Член получил приказ о постоянной смене станции.
  И
• Арендатор предоставляет письменное уведомление о намерении переехать.
• Арендатор сдает домовладельцу копию официального военного приказа.
• Арендатор выплачивает арендную плату как за месяц уведомления, так и за следующий месяц.

Когда эти требования соблюдены, аренда арендатора прекращается через 30 дней после первой даты следующего ежемесячного платежа.

Военнослужащие также должны знать, что полное законодательство ГКДР охватывает не только вопросы недвижимости.Защита и льготы предусмотрены в следующих областях: процентные ставки, договор, страхование и налоговые права, а также во время судебных разбирательств. Военнослужащие часто находят большую экономию, связываясь со своими финансовыми учреждениями и используя свои льготы по программе SCRA, особенно когда речь идет о комиссиях по кредитной карте и годовых.

Что такое военная оговорка?

Военная статья — это , а не — часть ГКДР; это индивидуальное соглашение, включенное в договор аренды. Его формулируют и поддерживают арендатор и домовладелец.Военная оговорка часто усиливает ГКДР, но не заменяет его.

Типичный пример военной оговорки будет выглядеть примерно так:

Этот договор аренды заключен при явном понимании Арендодателем того, что Арендатор находится на действительной службе в Вооруженных силах США. Таким образом, договор аренды может быть расторгнут Арендатором через тридцать (30) дней после того, как Арендатор письменно уведомит Арендодателя о том, что: (1) Арендатор получил постоянные распоряжения о смене места жительства за пределами территории или (2) Арендатор уволен. или освобожден от действительной военной службы.

Арендный договор также может быть расторгнут через тридцать (30) дней после того, как Арендатор письменно уведомил Арендодателя о том, что Арендатор получил уведомление от Жилищного управления о том, что правительственные помещения доступны при любом из следующих условий: (1) Арендатор был приказано по его или ее приказу проживать в правительственных помещениях; или (2) арендатор проинформировал Арендодателя до начала аренды, что Арендатор запросил государственное жилье и ожидает получения государственного жилья.

Арендатор предоставит Арендодателю копию таких документов, которые могут потребоваться для обоснования выполнения этого положения об освобождении от военной службы. Слово «Арендатор» должно включать множественное число и в равной степени применяться ко всем без исключения Арендаторам, проживающим в помещениях по настоящему договору аренды, которые являются военнослужащими вооруженных сил США и их иждивенцами. Выполнение этого положения одним из нескольких Арендаторов означает освобождение всех Арендаторов.

Для получения дополнительной информации о военной оговорке см. Как разорвать договор аренды в связи с переходным периодом военной службы.

Права арендатора и арендодателя

Что нужно знать арендаторам

Поскольку переселение по своей природе сопряжено со стрессом, понимание условий SCRA и потенциальной военной оговорки является упреждающим методом, позволяющим снизить чрезмерное беспокойство по поводу досрочного выхода из договора аренды. Важное примечание:

• Поддержание честных и открытых отношений с арендодателем в отношении незавершенных или потенциальных перемещений PCS снимает многие проблемы, связанные с переездом.
• ГКДР соблюдается федеральным законом. Условия аренды, нарушающие этот закон, отменяются в судебном порядке.
• Любая путаница в отношении SCRA, военной оговорки и прав арендаторов может быть разрешена путем записи на прием в ближайший отдел юридической помощи Вооруженных сил США.
• Для проверки, поскольку арендаторы часто неправильно понимают свои финансовые обязательства, договор аренды прекращается только через 30 дней после первого дня платежа следующего месяца. Например, если заказы поступят 10 октября, то полная оплата должна быть произведена 1 ноября.Срок действия аренды истекает 30 ноября.
• Хотя рекомендуется включить военную оговорку, чтобы четко оговорить любые исключительные детали, которые могут привести к досрочному прекращению аренды, условия ГКДР действительны независимо от включения военной оговорки.
• Если имя военнослужащего не указано в договоре аренды (только подпись супруга), вероятно, что военнослужащий все равно застрахован, но каждое государство определяет, распространяется ли SCRA на военнослужащего, если жилье предназначалось для их использования. Чтобы иметь четкий выход из договора аренды через SCRA, обслуживающий участник должен указать свое имя в договоре аренды. Если это невозможно, требуется специальная доверенность на жилищное строительство, чтобы супруг (а) подал письменное уведомление без подписи или присутствия военнослужащего.
• Независимо от того, что диктуется договором аренды, включая военную оговорку, ГКДР не позволяет арендатору выплатить оставшуюся часть договора аренды или плату за расторжение договора, если договор аренды должен быть расторгнут.
• Арендаторы могут отказаться от своих прав SCRA. Хотя существует не так много ситуаций, когда это выгодно военнослужащему, это законно при условии согласия арендодателя и арендатора, и это записано в договоре аренды. Этот вариант иногда используется, когда рынки аренды ограничены, и арендатору необходимо быстро заселиться в доме.

Что нужно знать арендодателям о ГКДР и военной оговорке

Удовлетворение просьбы о военной оговорке многим кажется обузой, особенно если домовладелец беспокоится о ненужной вакансии.Военная оговорка предназначена для предоставления домовладельцу и арендатору четких объяснений того, как и почему на нее следует ссылаться.

Например, классический пример военной оговорки относится к любому военному региону, который имеет несколько военных объектов в непосредственной близости, но интенсивное движение и интенсивное время в пути на работу устрашающе. Хотя в заказах указано изменение в установке, расстояние может быть недостаточным, чтобы гарантировать истинную PCS, и SCRA не может быть активирован.Военная оговорка, позволяющая расторгнуть договор аренды из-за изменения установки, независимо от заказов PCS, является вариантом, если и арендодатель, и арендатор согласны.

Другая версия популярной военной статьи касается списка ожидания жилья на базе. Арендаторы имеют возможность включить военную оговорку, которая освобождает их от условий аренды, если дом на базе становится доступным. Арендодатели должны знать, что бывают обстоятельства, когда каждое отделение требует, чтобы определенные военнослужащие были вынуждены проживать по почте, когда жилье станет доступным.

Государственные законы иногда вступают в игру по этому поводу. Государство может возразить, что военнослужащему нужно только предоставить домовладельцу документацию по жилью, в которой указано, что дом может быть изъят из их аренды.

Также важно для арендодателей:

• Хотя это неудобно для досрочного прекращения аренды, арендодатели по закону должны вернуть полный гарантийный депозит за вычетом ранее согласованных оценок ущерба, обнаруженных в договоре аренды, как правило, «нормальный износ».”
• Арендаторы не могут быть наказаны каким-либо образом за использование SCRA в соответствующих ситуациях.
• Арендаторы иногда могут позволить себе роскошь уведомить о переводе за пару месяцев. Если арендатор подает письменное уведомление до требуемых 30 дней, арендодатель не может выселить арендаторов досрочно.
• Если арендатор внес предоплату какой-либо ежемесячной арендной платы, арендодатель должен вернуть арендную плату до даты расторжения договора.
• SCRA не ограничивается только военнослужащим.Покрывается и семья, то есть супруг (а) не несет ответственности за аренду, даже если их имя указано в документе.

3 Распространенные заблуждения в отношении SCRA и военной статьи

Заблуждение № 1: ГКДР и военная статья — это одно и то же.

№ SCRA — это федеральный закон, который защищает военнослужащих от неблагоприятных действий в результате досрочного расторжения договора аренды. Это должно соблюдаться . Военная статья является взаимно согласованной после включения в договор аренды, описывающей обстоятельства для прекращения, такие как желание жить на базе, когда дом станет доступным.

Заблуждение № 2: В каждом штате действуют одни и те же законы о домовладельцах и квартиросъемщиках, касающиеся военной статьи.

№ Законы отдельных штатов могут иметь преимущественную силу перед военными положениями. Например, в этом пояснительном документе о военной статье, подготовленном Департаментом юридической помощи ВМФ в Сан-Диего, Калифорния, описаны законы штата, касающиеся применения военной статьи:

«В Калифорнии военные статьи, обеспечивающие защиту за пределами ГКДР, НЕ являются законодательными (т.е. автомат). Они должны быть согласованы вами (арендатором) и арендодателем (арендодателем), желательно в письменной форме. Арендодатель имеет право не соглашаться на военную оговорку ».

Заблуждение № 3: Военная оговорка — это инструмент арендатора для автоматического аннулирования договора аренды.

№ ГКДР — единственный закон, который позволяет военнослужащим досрочно прекращать договор аренды жилья, если арендатор соблюдает правильные условия: военная служба начинается во время аренды, получены приказы о развертывании как минимум на 90 дней или Заказы PCS записываются.Арендатор также должен предоставить письменное уведомление и копию заказов.

Когда дело доходит до договоров аренды и военной оговорки, помните эти два отказа от ответственности:

• В каждом штате действуют разные законы, которые влияют на военную оговорку.
• Каждый договор аренды между арендатором / арендодателем уникален.

Знание ваших конкретных прав как арендодателя или арендатора имеет решающее значение для достижения успешного срока аренды, независимо от того, завершен ли он полностью или сокращен из-за военной службы.

Чтобы начать в правильном юридическом направлении, рассмотрите возможность использования услуг, предлагаемых партнером MilitaryByOwner, U.S Legal Forms. Компания имеет 85 000 государственных юридических документов и форм, охватывающих широкий круг категорий, включая пакет «Арендодатель-Арендатор».

Примечание. Эта статья не предназначена для использования в качестве юридической консультации, а предназначена только для информационных целей. Ознакомьтесь с законами своего штата и проконсультируйтесь с юристом, если у вас есть конкретные вопросы.

Справочник военнослужащих по жилью

Для военнослужащих с семьями доступны два различных варианта военного жилья.Первый вариант — это военное семейное жилье (MFH). Второй вариант — Инициатива приватизации военного жилья (ИЖП).

Военный семейный дом

Military Family Housing не требует, чтобы военнослужащий подписывал договор аренды или вносил арендную плату. Военнослужащий остается в доме на усмотрение командира базы. Любые права военнослужащего и его семьи на имущество вытекают из военного устава, регулирующего военное жилье; а именно DoD 4165.63-M.

Есть несколько важных вариантов, о которых следует знать военнослужащим:
Командиры баз могут разрешить семье военнослужащего, убитого при исполнении служебных обязанностей, оставаться в военном семейном доме в течение 365 дней после смерти.

• В некоторых тяжелых случаях командиры баз могут разрешить семье остаться в военном семейном доме на срок до 60 дней.
• Семьи имеют право остаться в военном семейном жилье, если военнослужащего отправят в короткую поездку.
• В случаях насилия в семье командир базы может разрешить семье остаться в военном семейном жилом доме при переводе военнослужащего-нарушителя в казармы или перевезти семью за пределы базы в другое место, если военнослужащий остается в доме.

Важно отметить, что большинство вышеперечисленных вариантов остается на усмотрение командира базы. Помимо вышеуказанных прав, командир обладает исключительной властью отдавать или забирать военное семейное жилье. В этом отношении справедливо сравнить MFH с одиночными казармами. Кроме того, вы должны знать, что члены вашей семьи могут быть исключены из доступа на военную собственность (базу) командиром базы, если они обнаружат, что этот человек представляет опасность для базы или ее персонала.Это право проистекает из ответственности командира за общую безопасность и защиту базы.

Инициатива по приватизации военного жилья

Этот вариант жилья находится в ведении частных домовладельцев. Военные сдают землю в аренду частному лицу или компании. Как правило, арендная плата оплачивается военными. Поскольку жилищная единица принадлежит частному домовладельцу, военнослужащий должен подписать договор аренды. Обычно такие договоры аренды включают пункт, который позволяет военнослужащим аннулировать договор аренды в случае их переезда из-за военной службы.Пример такой аренды можно найти в разделе «Аренда семейного жилья на базе ВВС США Трэвис».

В дополнение к правам, указанным ниже, законы некоторых штатов могут также применяться к военнослужащим, проживающим в приватизированном военном доме.

Закон о гражданской помощи военнослужащим: В целом, этот закон обеспечивает две важные защиты. Во-первых, домовладелец не может выселить вас, если вы были размещены и пропустили арендную плату, а во-вторых, этот закон позволяет вам расторгнуть договор аренды, если вам нужно переехать из-за вашей службы.

Военная оговорка: Почти все договоры аренды приватизированного жилья включают военную оговорку. Этот пункт позволяет вам прекратить аренду, даже если вы подписали его после начала обслуживания, если вам необходимо переехать из-за вашей службы. От вас могут потребовать предъявить приказы домовладельца от вашего командира. Кроме того, вы должны проверить свой договор аренды, чтобы определить, включен ли этот пункт.

Защита от дискриминации: Существует множество федеральных законов, требующих от владельцев приватизированного военного жилья размещать людей с ограниченными возможностями, таких как Закон о справедливых жилищных условиях, Закон о реабилитации и Закон об американцах с ограниченными возможностями.Для получения дополнительной информации об этих законах см. Руководство по правам инвалидов и наше руководство по справедливому жилищному обеспечению.

Закон о справедливом жилищном обеспечении требует, чтобы арендодатели делали разумные исключения из своей политики для размещения людей с ограниченными возможностями. Аналогичным образом, домовладельцы должны позволять арендаторам с ограниченными физическими возможностями вносить разумные изменения, связанные с доступностью. Чтобы подать иск в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении, позвоните по телефону 1-800-669-9777 или позвоните по телефону:

Управление соблюдения программ и прав инвалидов
Управление справедливого жилищного строительства и равных возможностей
U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития
451 7th Street, SW, комната 5242
Вашингтон, округ Колумбия 20410
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp

Закон о реабилитации запрещает дискриминацию инвалидов в программах, получающих федеральную помощь. Это может включать MHPI. Например, во многих приватизированных общинах есть программы, доступные для членов, и любой отказ принять инвалидов может вызвать нарушение.Чтобы подать иск в соответствии с Законом о реабилитации, позвоните по телефону 1-800-514-0301 или позвоните:

Министерство юстиции США
Отдел гражданских прав
950 Пенсильвания-авеню, штат Северо-Запад
Отдел по правам инвалидов — NYAV
Вашингтон, округ Колумбия 20530
www.ada.gov

Закон об американцах с ограниченными возможностями запрещает дискриминацию по признаку инвалидности в общественных местах. Это может относиться к зонам общего пользования, таким как рекреационные объекты и парки в приватизированных жилых домах для военных.Чтобы подать жалобу в соответствии с ADA, позвоните по телефону 1-800-514-0301 или позвоните:

Министерство юстиции США
Отдел гражданских прав
950 Пенсильвания-авеню, штат Северо-Запад
Отдел по правам инвалидов — NYAV
Вашингтон, округ Колумбия 20530
www.ada.gov

Требование надлежащей правовой процедуры: Пятая поправка к Конституции требует, чтобы физические лица применяли надлежащую процессуальную процедуру, когда правительство забирает их собственность. Большинство договоров аренды включают пункт, который позволяет вам выселить вас, если вам не разрешат посещать базу.Однако некоторые этого не делают, и в том случае, если это не так, вы можете заявить, что ваш интерес к собственности (ваша аренда) отбирается у вас военными. Хотя положение о надлежащей правовой процедуре не запрещает правительству забирать вашу собственность, оно требует, чтобы вам была предоставлена ​​какая-то процедура. Обычно этот процесс включает уведомление и право быть услышанным. Однако может оказаться даже меньше, если у командира будет веская причина держать вас подальше от базы.

Наконец, если вы считаете, что ваш договор аренды является несправедливым или не имеющим исковой силы, вы можете оспорить его действительность в соответствии с законом.Для этого вы должны заявить, что это договор о присоединении и что его условия чрезмерно односторонние. Однако такое утверждение может быть затруднительным. Чтобы найти организацию, которая может помочь вам, перейдите по ссылке на наши полезные организации.

Если вам грозит выселение из-за приватизированного военного жилья, очень важно обратиться к профессиональному юристу.

Примечание: Важно понимать, что в большинстве договоров аренды указывается, какой юрисдикцией они будут регулироваться.Следовательно, эти положения могут иметь исковую силу, даже если земля является исключительно федеральной, поскольку они представляют собой частные договорные соглашения, регулируемые законом о договорах.

Январь 2012 г.

Добро пожаловать в справочник Службы правовой помощи Оклахомы по бесплатной юридической помощи в Оклахоме.

Справедливые жилищные права для военнослужащих и членов их семей

Автор: Служба правовой помощи Oklahoma, Inc.

Информация

Как Закон о справедливых жилищных условиях и Закон о гражданской помощи военнослужащим работают вместе

• Защита семейного статуса FHA распространяется на лиц с детьми в возрасте до восемнадцати лет и беременных женщин.
• И Закон о справедливых жилищных условиях, и ГКДР направлены на обеспечение дополнительной защиты семей в их жилищных условиях.
• И Закон о справедливом жилищном обеспечении, и SCRA регулируют поведение поставщиков жилья по отношению к арендаторам и заемщикам.
• Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает необоснованные отказы в предоставлении жилья исключительно на основании семейного положения. ГКДР обеспечивает дополнительную защиту, контролируя процедуры обращения взыскания и выселения, а также способствуя положительному взаимодействию и разрешению вопросов, возникающих из жилищной задолженности.

Справедливые жилищные права для активной службы

Спасибо за вашу службу. По оценкам, в Оклахоме насчитывается более 22 000 активных военнослужащих, по крайней мере, в одном роде вооруженных сил. Федеральные законы обеспечивают особую защиту лиц, находящихся на действительной военной службе, а также членов их семей, когда это касается взыскания жилищных долгов и жилищных возможностей.

КОГДА применяется Закон о справедливом жилищном обеспечении?

Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) применяется, когда вы или ваша семья покупаете или снимаете жилье.Это включает аренду / продажу / кредитование / страхование (все области, связанные с жилым домом), а также субсидируемое и частное жилье.

ЧТО является незаконным в соответствии с Законом о справедливом решении жилищных вопросов?

Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) применяется, когда вы или ваша семья покупаете или снимаете жилье. Согласно Закону, незаконным является совершение одним из следующих действий исключительно в связи с его расой, цветом кожи, национальным происхождением, религией, полом, семейным положением или инвалидностью:

• Отказ в аренде, продаже или переговорах о жилье.
• Установить различные условия продажи или аренды жилья.
• Ложно отрицать доступность жилья для осмотра, продажи или аренды.
• Запретить кому-либо доступ или членство в учреждении или услуге, связанной с продажей или арендой жилья.
• Отказ от предоставления ипотечной ссуды или дискриминации при оценке имущества.
• Отказ в предоставлении информации о ссуде.
• Установить другие условия договора аренды или ссуды на продажу.
• Угрожать, принуждать, запугивать или мешать любому, кто пользуется правом на справедливое жилище или помогает другим делать то же самое.
• Рекламировать или делать какие-либо заявления, которые предполагают предпочтение или против туза человека, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности .

Закон о гражданской помощи военнослужащим

Закон о гражданской помощи военнослужащим (SCRA):

• Защищает военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, их супругов, их иждивенцев и других созаемщиков от долгов, возникших до вступления военнослужащего в действительную службу.
• Применяется к гражданским обязательствам, включая аренду и ипотечные ссуды (FHA, обычные и нетрадиционные), заключенные до призыва военнослужащего на действительную службу.
• Применяется к федеральным, государственным и местным налоговым обязательствам, включая налоги на имущество.
• Ограничивает процентную ставку кредитора по ипотечной задолженности шестью процентами, пока военнослужащий находится на активной службе, и в течение одного года после окончания срока активной службы.
• Предоставляет судам право прекратить производство по делу о взыскании долга на определенный период времени или урегулировать задолженность во время активной службы военнослужащего и в течение одного года после этого.

Вопросы? Хотите поговорить с юристом о проблеме, связанной с Законом о справедливом жилищном обеспечении или гражданском пособии военнослужащих?

Последний обзор и обновление: 8 ноября 2016 г.

Новый закон усиливает положения Билля о правах для арендаторов военного жилья

отрывков, подкрепленных MOAA, в ежегодном законе о выдаче разрешений на защиту помогут устранить некоторые из последних препятствий, с которыми пришлось столкнуться при реализации «Билля о правах арендаторов» для тех, кто проживает в военном жилом доме, который находился в разработке уже более года.

В Законе о разрешении на национальную оборону на 2021 финансовый год (NDAA) законопроект о правах не упоминается, но он включает отрывки, нацеленные на три из прав, которые еще не сформированы, несмотря на их включение в NDAA на 2020 финансовый год. Эти права — доступ к истории обслуживания, процесс разрешения споров и удержание арендной платы до разрешения споров — не были перечислены в первоначальном билле о правах, подписанном тогдашним министром обороны Марком Эспером и секретарями службы, поскольку «стандартизированные формальные процессы »Еще не было разработано.

NDAA этого года включало отрывки, направленные на эти права:

• Арендодатели должны предоставить потенциальным арендаторам отчет о техническом обслуживании за семь лет и сделать это не менее чем за пять рабочих дней до подписания договора аренды.
• Если арендатор запрашивает более подробную историю обслуживания по определенной теме или за выбранный период времени, арендодатель должен предоставить ее в течение двух рабочих дней.
• Текущие арендаторы могут запросить вышеупомянутую историю технического обслуживания и получить ее в течение пяти рабочих дней.
• Если после процесса разрешения спора арендодатель должен принять меры, арендная плата арендатора будет снижена на 10 процентов за каждые пять рабочих дней после любого пропущенного срока действия. Это одно из многих обновлений процесса разрешения споров, кодифицированных в NDAA на 2020 финансовый год (см. Действующий закон здесь).
• Процесс разрешения споров будет оцениваться ежегодно с разбивкой результатов по установке.

[СВЯЗАННО: возобновление экзаменов на кредиторов при поддержке MOAA защитит финансы семей военнослужащих]

NDAA также включает расширенные требования к инспектированию государственного военного семейного жилья и требует аудита для отслеживания состояния здоровья жителей приватизированного военного жилья.

MOAA поддержало эти и другие реформы жилищного процесса и продолжит свою работу в 2021 году, чтобы обеспечить принятие полного билля о правах арендаторов и решение других жилищных вопросов.

Мы понимаем потребности и заботы семей военнослужащих — и мы здесь, чтобы помочь вам решать жизненные проблемы на этом пути. Присоединяйтесь к MOAA сейчас и получите необходимую поддержку.

§ 55.1-1235. Досрочное расторжение договора аренды военнослужащими

A. Любой военнослужащий вооруженных сил Соединенных Штатов или член Национальной гвардии, несущий постоянную службу или технический специалист государственной службы в Национальной гвардии, может в соответствии с процедурой как описано в подразделе B, расторгнуть договор аренды, если участник (i) получил постоянное изменение приказа о выезде на 35 миль или более (радиус) от местоположения жилой единицы, (ii) получил временные приказы на работу сверх трехмесячный срок для отъезда в 35 миль или более (радиус) от местоположения жилой единицы, (iii) уволен или освобожден от действительной военной службы в Вооруженных силах Соединенных Штатов или от своей постоянной службы или статуса технического специалиста с Национальной гвардии, или (iv) приказано явиться в помещения, предоставленные государством, в результате чего основное пособие на квартиру будет конфисковано.

B. Арендаторы, которые имеют право расторгнуть договор аренды в соответствии с подразделом A, должны сделать это, направив арендодателю письменное уведомление о расторжении, которое вступит в силу в дату, указанную в таком письменном уведомлении, причем такая дата должна быть не менее 30 дней. после первой даты, когда должна быть выплачена следующая арендная плата, которая подлежит уплате после даты направления письменного уведомления. Дата прекращения должна быть не более чем за 60 дней до даты отъезда, необходимой для выполнения официальных приказов или любых дополнительных инструкций по промежуточному обучению или дежурству перед переводом.До даты прекращения договора арендатор должен предоставить арендодателю копию официального уведомления о заказах или подписанное письмо, подтверждающее заказы, от командира арендатора.

C. Арендодатель не имеет права требовать заранее оцененных убытков.

D. Ничто в этом разделе не влияет на обязательства арендатора, установленные § 55.1-1227.

1977, г. 427, § 55-248.21: 1; 1978, г. 104; 1982, г. 260; 1983, г. 241; 1986, г. 29; 1988, г. 184; 2000, г. 760; 2002, г.760; 2005, г. 742; 2006, г. 667; 2007, г. 252; 2017, г. 730; 2019, г. 712.

Жилищный закон защищает военных

Закон о жилищном строительстве и восстановлении экономики от 2008 года, H.R. 3221, был подписан в июле этого года президентом Бушем (Публичный закон 110-289). Этот закон призван помочь домовладельцам сохранить свои существующие дома и предоставить новым покупателям доступ к доступному жилью.

Семьи военнослужащих должны знать, что некоторые положения в пределах H.Р. 3221 однозначно влияет на военнослужащих и ветеранов. Закон будет:

• Исключить военнослужащие жилищных пособий из расчета дохода, когда военнослужащие пытаются претендовать на получение жилья для малоимущих.
• Расширить защиту от потери права выкупа для военнослужащих, возвращающихся из службы. Ранее военнослужащие пользовались защитой в течение 90 дней от потери права выкупа; теперь этот срок увеличен до девяти месяцев. Срок действия этой временной защиты истекает 31 декабря 2010 г.
• Обеспечьте временное увеличение до конца года максимальной суммы кредита, гарантированной Департаментом по делам ветеранов (VA).В зависимости от средних цен на жилье в этом районе предел может составлять от 720 750 долларов США до 417 000 долларов США.
• Требовать от министра обороны разработать программу по предоставлению финансовых консультаций возвращающимся военнослужащим, включая консультации по кредитам и ипотеке.
• Предоставлять пособие на переезд военнослужащим, которые вынуждены переехать из арендуемого жилья, если владелец жилья лишен права выкупа.
• Увеличить размер стипендии для ветеранов с тяжелыми формами инвалидности с 50 000 до 60 000 долларов.
• Сделать военнослужащих с полной инвалидностью, находящихся на действительной службе по медицинским показаниям, правом на получение субсидии VA для замены дома до их выписки.
• Продлить гранты на специально адаптированное жилье и помощь ветеранам с тяжелыми ожогами и ветеранам, проживающим за пределами США.
• Разрешить ветеранское пособие, полученное в виде единовременной выплаты, рассматриваться как ежемесячное пособие для целей получения права на получение жилищной помощи по Разделу 8.

Чтобы ознакомиться с полным текстом закона, посетите https: // www.congress.gov/ и введите «HR 3221» в поле поиска.

Военное жилье

Военное жилье помогает военнослужащим получить доступное жилье для себя и членов своей семьи. Часто военное жилье рассматривается как лучший вариант для семей военнослужащих, которые могут переехать в совершенно новую страну или регион. В лучшем случае военное жилье дает военнослужащим и их семьям душевное спокойствие при развертывании, поскольку им не нужно беспокоиться о своем месте проживания.К сожалению, качество базового жилья находится в плохом состоянии и не оправдывает ожиданий военнослужащих или самих военных. В середине 90-х Министерство обороны заключило контракт с внешними частными жилищными компаниями, чтобы дать компаниям, обладающим опытом, ответственность за жилье для военнослужащих. Сначала приватизация была успешной с заметным улучшением качества жилья, однако не было адекватных стимулов, чтобы помешать подрядчикам воспользоваться своими долгосрочными пятидесятилетними контрактами.Эти частные жилищные подрядчики начали не отвечать на жалобы военнослужащих и не обеспечивать надлежащий ремонт жилых помещений. В конечном итоге это привело ко многим сообщениям о том, что военное жилье не соответствует минимальным жилищным стандартам. Некоторые исследования выявили загрязнение токсичным свинцом, в то время как другие исследования выявили опасные уровни плесени. Центр права и военной политики выступает за усиление надзора за этими частными жилищными подрядчиками и лучшую согласованность стимулов для содействия регулярному содержанию военного жилья.

Жилищный отдел CLMP работал с семьями, которые давали показания на Capital Hill в феврале 2019 года, и представил Конгрессу следующие политические рекомендации :

1. Сокращенный срок контракта между Министерством обороны и каждой частной жилищной компанией — в настоящее время контракты действуют. на 50 лет. Сокращение этих длительных сроков стимулирует жилищные компании выполнять требования к отчетности, поощряет текущих подрядчиков хорошо выполнять свою работу и позволяет заключать контракты с лучшей жилищной компанией.

2. Действующие члены должны быть опрошены на предмет качества жилья, и результаты должны быть сообщены их командам. Кроме того, следует ужесточить требования к финансовой и качественной отчетности частных подрядчиков. Расхождения в отчетах между отчетами военнослужащих и отчетами жилищного подрядчика должны быть незамедлительными расследованиями жилищных условий и могут быть основанием для пересмотра контракта.

3. Министерство обороны должно создать единый договор аренды, чтобы обеспечить предсказуемость условий аренды для семей военнослужащих.Единый договор аренды обеспечит большую ясность в отношении преимуществ и требований, предъявляемых к жилью для военнослужащих, большую ответственность со стороны жилищных компаний и предотвратит удивление арендаторов любыми условиями.

4. Семьи военнослужащих должны получить аренду не позднее, чем за 15 дней до даты их заселения.

5. Семьи военнослужащих должны иметь возможность осмотреть свои дома не позднее, чем за 15 дней до даты их въезда.

6. Создайте новый административный процесс, который позволит семьям военнослужащих удерживать свое базовое жилищное пособие в любом случае, если жилищная проблема не решена в течение трех попыток.

7. Семьи военнослужащих должны быть проинформированы о том, что они имеют право на всю правовую защиту арендаторов в штате, в котором они проживают, и в соответствии с применимыми федеральными законами, такими как Закон о гражданской помощи военнослужащим.

8. Единый билль о правах арендатора семейного военнослужащего должен быть включен в качестве дополнения к каждому договору аренды, заключенному жилищными компаниями.

9. Самостоятельные обследования удовлетворенности жилищных подрядчиков не должны увязываться с оплатой по контракту.