Как правильно: аренда или найм
Представьте ситуацию: Вы являетесь владельцем двух квартир, но пользуетесь вместе со своей семьей только одной. Разумеется, вторая квартира Вам тоже необходима, но не сейчас.
Вследствие этого Вы решаете вторую квартиру сдать в аренду. Так что же нужно учитывать для правильного составления договора об арендных отношениях?
Договором аренды является гражданско-правовой договор, согласно которому арендодатель (наймодатель) передает за плату арендатору (нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование, либо только во временное пользование.
Арендатор (наниматель) же, соответственно, должен вносить за это арендную плату.
До вступления в законную силу 2 части Гражданского кодекса РФ данный договор распространялся на отношения, касающиеся возмездного владения и пользования жилой недвижимостью как физическими, так и юридическими лицами.
В настоящий момент в законодательство внесены изменения классификации договорных отношений. Основным критерием разграничения договоров найма и аренды в сфере жилой недвижимости теперь выступает субъект — пользователь квартиры.
Введен чёткий принцип разделения договоров: если пользователем является физическое лицо, то это договор найма, если юридическое, то договор аренды.
Срок владения и пользования нанимателем, жилой недвижимостью, всегда был немаловажным условием договора аренды. Гражданский кодекс говорит о том, что договор аренды заключается на срок, установленный в договоре. При этом не возбраняется заключение договора и без срока аренды жилого помещения.
В данном случае договор аренды будет заключён на неопределённый срок. Юридические последствия заключения договора без указания срока аренды состоят в том, что каждая из сторон такого договора имеет право отказаться от него в любой момент в одностороннем порядке.
Необходимым условием в данном случае является предупреждение об этом другой стороны минимум за один месяц, а при аренде жилья — за три месяца.
ГК оставил за арендатором, должным образом выполнявшим свои обязательства, преимущественное право на продление договора аренды.
При всем том, он может воспользоваться этим правом лишь при условии письменного уведомления арендодателя о своем желании оформить новый договор еще до истечения срока действия прежнего договора.
Это письменное уведомление может играть решающее значение в случаях отказа арендодателя в заключении договора на новый срок, хотя сам при этом сдает помещение иному лицу.
В данной ситуации арендатор имеет право потребовать в суде перехода прав и обязанностей по заключённому договору аренды на себя.
А помимо этого — компенсации убытков, причинённых ему отказом собственника в заключении договора на новый срок.
Если же к этому времени арендатор потерял интерес к продолжению арендных отношений, он вправе потребовать, лишь возмещения убытков.
Если по завершении срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться недвижимостью, а собственник не возражает против этого, то этот договор будет числиться возобновленным на старых условиях на неопределённый срок.
Таким образом, каждая сторона имеет право потребовать расторжения договора аренды, предупредив противную сторону не менее чем за 3 месяца.
Договор аренды жилой недвижимости оформляется в простой письменной форме (в отличие от договора найма) и должен быть обязательно зарегистрирован органами госрегистрации. Исключением могут быть только договоры, заключаемые менее чем на 1 год.
По договору аренды жилой недвижимости арендодатель предоставляет арендатору, который является юридическим лицом, объект жилой недвижимости за плату во временное владение и пользование. Арендатор же не вправе применять жилое помещение для складских, промышленных и сходных целей.
Договор аренды жилой недвижимости обязан включать в себя размер арендной платы. При отсутствии такого пункта договора — он считается незаключенным. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязывает также указания в договоре размера оплаты коммунальных услуг.
Видео на тему:
Аренда жилья: составляем договор
На главную ⇑
Метки: аренда найм квартир, договор аренды квартиры простой, правила аренды квартиры
tvoydom.su
Аренда или найм? Как правильно выбрать форму договора. Обучение риэлторов.
Многие риэлторы занимаются сдачей в аренду (найм) жилых и нежилых помещений, то есть предоставлением посреднических услуг. Компетентные риэлторы должны сделать это так, чтобы не возникло в последствии каких-либо проблем. Чтобы избежать конфликтных ситуаций с жильцами, необходимо грамотно составить договор между ними и между риэлтором и клиентом. А чтобы правильно выбрать форму договора, следует определиться: квартира будет сдаваться вОсновные отличия заключаются в следующем:
— если сторонами договора являются физические лица – оформляется договор найма жилого помещения;
— если жилое помещение гражданин сдает юридическому лицу – оформляется договор аренды.
Обычно у риэлторов есть уже готовые шаблоны договоров на все случаи жизни. И различия здесь не только в названии договора. Различия также в природе отношений и их последствиях, что и следует риэлторам изучить подробнее. В этой статье не идет речь о риэлторах, которые берут деньги только лишь за предоставление информации о сдаваемых объектах недвижимости. 1. Предмет договора. Договор найма приемлем только к жилому помещению. Предметом договора может являться лишь изолированное жилое помещение: квартира или отдельная комната. Самостоятельным объектом договора не может быть подсобное помещение (кухня, коридор) или часть комнаты, а также смежная комната.Если юридическое лицо арендует квартиру, то оно обязано использовать эту квартиру только для проживания. Но не для коммерческих целей. Также, юридическое лицо может взять в аренду целое жилое здание. Например, как общежитие для сотрудников. При этом часть помещений должно использоваться в качестве жилья, а часть может быть использовано для социально-бытовых нужд (комната отдыха, столовая для сотрудников, спортзал и прочее).
2. Срок действия. Договор найма заключается на любой срок до 5 лет. Составляется он в простой письменной форме и становится действительным с момента подписания.
Истечение срока действия договора не означает, что наниматель обязан в 24 часа покинуть квартиру. Договор может быть продлен на очередной срок. Для этого наймодатель обязан за 3 месяца до окончания его действия предупредить нанимателя о намерении прекратить взаимоотношения. Или предложить нанимателю новые условия найма помещения, и тот имеет время, чтобы решить – принять их или искать другое жилье. Если этого не было сделано – договор считается продленным на прежних условиях.
Если договор заключен на срок менее 1 года, то права нанимателя ограничены. Так, он не сможет поселить других жильцов, сдать помещение в поднаем. Кроме того, не имеет преимущественного права найма на новый срок.
Договор аренды, если заключается на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Он считается заключенным только после получения этой регистрации.В договоре аренды срок аренды не обязательно должен быть прописан. Если его нет — считается, что договор заключен на неопределенный срок.
3. Досрочное расторжение договора. И наймодатель, и наниматель обязаны за 3 месяца письменно уведомить другую сторону о своем желании расторгнуть договор. Если одна из сторон против, то сделать это можно лишь по решению суда.
Договор аренды или найма преждевременно может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным самим договором.
4. Ответственность за сохранность имущества. Если по договору найма ответственность за сохранность имущества перед наймодателем несет проживающее в квартире лицо, то в случае аренды жилья юридическим лицом всю ответственность за возможный ущерб несет не проживающий, а именно предприятие как вторая сторона договора.
Правильно составленный договор поможет правомочно регулировать отношения между наимателем и наймодателем, ведь как правило, риэлторы не контролируют эти отношения весь срок договора.
Можно ли «схитрить», выбрав форму договора аренды, прописать в нем свои условия, но назвать его договором найма? Для того, допустим, чтобы избежать государственной регистрации.
Если взаимоотношения с жильцом сложатся гладко, никаких проблем не будет – конечно, о таком маленьком «подлоге» никто и не узнает. А если возникнут проблемы, решить которые можно будет только через суд? И здесь выявится, что название договора не соответствует своей форме. Ведь вид договора определяется его содержанием, а не названием. В таком случае, договор будет считаться ничтожным. Следовательно, никаких правовых последствий нести не будет.
Таким образом, занимаясь «изобретательством», можно просто лишить себя правовой защиты.
realtscool.com
Наём или найм, заём или займ, как правильно?
Довольно часто приходится использовать в деловой речи, да и в обиходе эти слова, поэтому хочется произносить их правильно, в соответствии правилами русского языка.
А правильно будет в именительном падеже, единственном числе ( что?) : нам, зам
родительный (чего?) найма,займа
дательный(чему?) найму, займу
винительный (что) найм, займ
творительный (чем?) наймом, займом
предложный (о чм?) о найме, о займе.
В выборе между quot;наемquot; или quot;наймquot; следует останавливаться на произношении именно quot;наемquot; с точки зрения литературного языка. Формы quot;наймуquot;, quot;о наймеquot; и подобные также употребляются, но только в косвенных падежах.
Точно такая же ситуация и со словом quot;заемquot;.
Придется ответить цитатой отсюда.
числе: зам. Далее в ед. ч.: займа,
займу, займом, о займе; во
множественном числе: займы, зa/ймов,
займам, займами, о займах.
Неправильная форма им. п. ед. ч. займ
возникает под влиянием выравнивания
основ исходного (прямого) падежа и
косвенных падежей. То же в слове нам
(им. п. ед. ч.), но во всех остальных
форма основа найм-: найма, найму,
наймом, о найме; наймы, наймов,
наймам, наймами, о наймах. Правильно
им. п. ед. ч. зам, во всех
остальных формах основа займ-: займа,
займу, займом, о займе; займы, займам,
займами, о займах.
Так что, правильно, все-таки — Нам и зам.
Хотя чаще всего, наверно, приходится слышать эти слова как найм и займ, все же правильно их произносить так:
нам и зам.
А уже при склонении слова мы можем наблюдать появление форм с буквой Й.
В доказательство приведу статьи из словарей, иллюстрирующие норму:
Если говорить по всем правилам русского языка, то здесь правильно будет звучать вариант нам, а проверить легко при помощи слов намный или намник. Только когда приходится склонять это слово, тогда и появляется буква Й: например, найма или найму.
А слово зам грамотно будет звучат с буквой , а Й не употребляем. Проверяем это слово традиционно однокоренными словами: замный или замщик. А вот когда приходится склонять это слово нам, то в таком случае и появляется буква Й: например, займом, займу.
Слова quot;наймquot; и quot;займquot; часто употребляются как в разговорной речи, так и в письменном виде. Даже известные, авторитетные издания употребляют их в такой форме — quot;наймquot;, quot;займquot;. И вс же, такой вариант произношения и написания не соответствует правилам русского языка. Правильно говорить quot;намquot; и quot;замquot; в именительном падеже, а в родительном уже quot;наймаquot; и quot;займаquot;. Во всех остальных падежах оба слова также пишутся через букву quot;йquot;.
Если мы используем слова в именительном или винительном падежах, то следует употреблять в речи quot;намquot; и quot;замquot;. Другие падежи и вариации слова предполагают наличие буквы quot;йquot;.
Предлагаю ниже ознакомиться с правильной формой слов в разных падежах.
Нам
Зам
Правильным вариантом будет наем — проверить можно словами наемник, наемный. Буква й в слове появляется в результате склонения слова — найму, найма. Именно из-за этого и возникают подобные вопросы.
Со словом заем ситуация идентична, проверяем словами заемщик, заемный. При склонении тоже появляется буква й — займу, займа, займом и др.
Правильно говорить quot;наемquot;,quot;наемникquot;,quot;наемныйquot;.Но при склонении этого существительного появляется формы: найма,найму…Есть единственное существительное с quot;йquot; в середине:наймит. Слово quot;замquot; употребляем именно в такой форме и ряд однокоренных слов quot;замныйquot;,quot;замщикquot;.Та же история происходит при склонении существительного:нет займа,займу,займом,о займе.
В производных словах проявляется quot;йquot;:займовый,займодержатель.
Я с этим словом сталкиваюсь очень часто. Делаю листовки одному кредитному кооперативу.
В единственном числе именительного падежа ЗАМ (кредитный зам) и НАМ (наем квартиры).
Во множественном числе и падежах отличный от именительного ЗАЙМЫ, договор ЗАЙМА, НАЙМЫ, договор НАЙМА.
info-4all.ru
Как правильно аренда или найм? Обучение риэлторов
Аренда или найм?
В перечне услуг риэлторов всегда была услуга по предоставлению информации и оформлению договора аренды или найма жилых или нежилых помещений.
Очень много нареканий на качество услуг риэлторов со стороны клиентов на недобросовестность некоторых риэлторов или даже Агентств недвижимости. В этой статье мы не будем вспоминать негатив, мы будем говорить, о то, как правильно надо поступать в соответствии с требованиями российского законодательства.
Чтобы избегать нареканий и недовольства наших клиентов надо соблюдать очень простые принципы:
- Предоставлять только реальную «живую» информацию
- Проверять правоустанавливающие документы
- Иметь договоренность с арендодателем ( наймодателем) в письменном виде
- Заключать с клиентом нанимателем Договор на свое комиссионное вознаграждение
- Предоставить клиенту-нанимателю правомочную форму договора между нанимателем и наймодателем
Эта схема, конечно, в идеале должна соблюдаться, хотя на практике, увы, соблюдается с большими нарушениями. Это одна из причин, по которой, я лично, не выбрала аренду своей основной специализацией.
Рекомендую начинающим риэлторам, работать так, чтобы избежать проблем в будущем.
Одним из способов является строгий подход к составлению и подписанию формы договора аренды или найма. Для этого следует определиться с тем, какое помещение, жилое или нежилое сдается и, кто снимает или арендует, физическое или юридическое лицо? От этого зависит форма договора – договор аренды или договор коммерческого найма заключать со съемщиком.
Вроде бы ничем не отличаются эти действия: один снимает, другой сдает жилье по определенной цене. Различия этих понятий изложены в статье 671 ГК РФ.
В данной статье говорится о том, что:
- В случае, если стороны по договору являются физическими лицами, то следует заключать договор коммерческого найма жилого помещения
- В случае, если стороной по договору является юридическое лицо, следует заключать договор аренды
У тех риэлторов, кто постоянно занимается арендой или наймом жилых или нежилых помещений обычно всегда есть заготовки различных вариантов и форм договоров.
Эти формы договоров отличаются не только названиями, но и содержанием.
Предмет договора.
— Договор найма заключается только на жилое изолированное помещение – отдельную комнату или квартиру для физических лиц. Предметом договора не может быть отдельно кухня, коридор или смежная комната.
— Если съемщик жилого помещения юридическое лицо, то заключается договор аренды, но предметом договора может являться только жилье в целях проживания. Многие организации снимают жилье для своих сотрудников.
— Договор аренды всегда заключается в том случае, если сдается нежилое помещение, и, не важно в этом случае, кто снимает физическое или юридическое лицо.
Сроки действия договора.
— Договор найма заключается на любой срок до 5 лет. Условия по договору всегда определяются сторонами при обоюдном согласии. Такой договор можно составить в простой письменной форме и не регистрировать в Росреестре. Действовать он начинает с момента подписания. Договор можно продлевать по договоренности сторон, предупреждая друг друга об этом не менее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора. Надо всегда точно прописывать условия договора, что имеет право делать или предпринимать съемщик, например, имеет ли право новый жилец сдавать помещение в поднайм ( субаренду), имеет ли право подселять к себе иных лиц ,кроме перечисленных в договоре, можно или нет содержат животных в сдаваемой квартире и другие важные для всех сторон условия, во избежание скандалов между сторонами договора.
— Договор аренды подлежит государственной регистрации в Росреестре, если он заключен на срок один год и более, договор будет считаться заключенным и правомочным только после регистрации в Росреестре. Договор аренды может заключаться на определенный и неопределенный срок.
Досрочное расторжение договора.
Возможно по предварительной договоренности сторон, если одна сторона предупредила другу в обозначенный в Договоре срок в письменном виде. В случае несогласия сторон, договор найма может быть расторгнут или не расторгнут только по решению суда.
Ответственность за сохранность имущества.
Как правило, ответственность за порчу имущества возлагается на съемщика жилого помещения перед наймодателем, поэтому надо к договору прилагать опись предметов по Акту приема-передачи имущества с описанием косметического состояния в момент заселения.
Риэлторы не контролируют отношения между наймодателем и нанимателем в течение всего срока действия такого договора, поэтому грамотно и правомочно составленный договор, поможет клиентам цивилизованно регулировать отношения между собой, а риэлтор попадет в список профессионалов в своем деле и приобретет постоянных клиентов.
Иногда, чтобы избежать регистрации договора аренды, следовательно, и уплаты налогов, некоторые юридические лица подменяют название Договора Аренды на Договор Найма. Это работает до момента каких-либо судебных разбирательств, ведь важно не название договора, а его содержание и суть. В этом случае при выявлении таких обстоятельств суд признает договор ничтожным и «уклонисты» потеряют правовую защиту.
realtshcool.ru
Аренда или найм: как правильно
Аренда и найм: советы о том, что необходимо учитывать при составлении правильного договора об арендных отношениях.
У Вас в собственности находятся две квартиры, а проживаете Вы и Ваша семья только в одной. Вторая квартира тоже нужна Вам, но не сейчас, поэтому Вы хотите сдать вторую квартиру в аренду. Что же необходимо учитывать при составлении правильного договора об арендных отношениях?
Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор (наниматель) обязуется уплачивать за это арендную плату.
До вступления в силу второй части Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды жилых помещений распространялся на отношения, связанные с возмездным владением и пользованием жилищем как гражданами, так и юридическими лицами.
В настоящее время законодательством изменены основания классификации договорных отношений, связанных с возмездным владением и пользованием жилыми помещениями. Критерием разграничения таких соглашений сегодня является не срок и условия оплаты жилого помещения. Главным разграничением договора найма и аренды в жилищной сфере выступает субъект — пользователь жилого помещения. Установлен чёткий принцип деления договоров: «если пользователем выступает гражданин, то это договор найма жилого помещения, если юридическое лицо, то договор аренды».
Соответственно в первом случае применяется 35, а во втором 34 глава Гражданского кодекса Российской Федерации. В первом случае регламентация осуществляется применительно к договору коммерческого найма гражданским законодательством, по отношению к договору социального — в основном актами жилищного законодательства (как Россией, так и её субъектами). Во втором только актами гражданского законодательства (исключительно Россией). Итак, главным отличием договора аренды жилых помещений от договора найма жилых помещений является субъект (арендатор либо наниматель) возмездного владения и пользования жилищем.
аренда помещений в москве Liral GroupПравовая регламентация арендных отношений в жилищной сфере содержится как в упоминавшейся 34 главе ГК, так и в ст. 17 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» в части, касающейся юридических лиц. Как следует из ст. 17 указанного Закона, собственники жилищного фонда имеют право предоставлять юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды.
Срок владения и пользования арендатором сданным внаём имуществом всегда признавался существенным условием договора аренды. Гражданский кодекс предусматривает, что договор аренды заключается на срок, определённый договором, однако допускается заключение договора и без указания в нём срока аренды имущества. В этом случае договор аренды будет считаться заключённым на неопределённый срок. Правовые последствия оформления договора без указания срока аренды заключаются в том, что каждая сторона такого договора получает право отказаться от него в любое время в одностороннем порядке при условии предупреждения об этом другой стороны за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца (п.п. 1, 2 ст. 610).
Гражданский кодекс сохранил за арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621). Однако арендатор может воспользоваться своим правом лишь при условии письменного уведомления им арендодателя о желании заключить новый договор аренды до истечения срока прежнего договора. Такое письменное уведомление приобретает решающее значение в случаях, когда арендодатель отказывает арендатору в заключении договора на новый срок и вместе с тем заключает договор аренды с иным лицом. В подобной ситуации арендатор получает право требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору аренды и плюс к этому возмещения убытков, причинённых ему в связи с отказом арендодателя в заключении договора на новый срок. Если же к этому моменту арендатор утратил интерес к возобновлению арендных отношений, он может потребовать от арендодателя только возмещения убытков.
В случаях, когда по окончании срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель против этого не возражает, договор будет считаться возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. Следовательно, каждая из сторон может потребовать расторжения такого договора, предупредив контрагента не менее чем за три месяца (ст. 610 ГК).
Договор аренды жилого помещения заключается в простой письменной форме и, в отличие от договора найма, подлежит обязательной государственной регистрации. Исключения составляют только договоры, заключаемые на срок менее года.
По договору аренды жилого помещения арендодатель обязуется предоставить арендатору, являющимся юридическим лицом, жилое помещение за плату во временное владение и пользование. При этом арендатор не вправе использовать жилое помещение для промышленных, складских и тому подобных целей.
Единственная возможность использования жилища арендатором — сдать арендованное жилое помещение в субаренду (поднаём) своим сотрудникам или иным гражданам. Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. 615 указывает на необходимость получения согласия арендодателя на заключение договора поднайма, то такую возможность следует сразу указывать в договоре аренды жилого помещения.
Поскольку любое жилище непосредственно связано с землёй, Закон предусматривает сохранение права пользования земельным участком, на котором расположено жилое помещение (многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение), даже при переходе права собственности на участок.
Договор аренды жилого помещения обязательно должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии таковой договор считается незаключенным (ст. 654 ГК). Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» указывает также на необходимость установления в договоре размера оплаты коммунальных услуг (ч. 1 ст. 18).
www.newmetr.ru
Как правильно пишется слово НАЁМ. Ударение в слове НАЁМ
наём
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.
Насколько понятно и распространено слово первогодок (существительное):
Это слово знает
каждый ребёнок
Достаточно
распространено
Нечасто встретишь
в повседневной ситуации
Узкоспециальный
термин
Что это?
Впервые вижу
Другое
Не знаю
Предложения со словом «наём»:
- Персонал организации — это совокупность физических лиц, состоящих с организацией как юридическим лицом в отношениях, регулируемых трудовым договором найма.
- Как известно, договор социального найма является разновидностью обычного договора найма жилого помещения.
- Важнейшие положения о договоре найма жилого помещения урегулированы в ст.
- (все предложения)
Оставить комментарий
Текст комментария:
Дополнительно:
Слово «наём» входит в списки слов:
kartaslov.ru
Как Сделать Найм Эффективным и Быстрым (7 Шагов Успешного Найма)
Выберите, по каким критериям отбирать кандидатов
Одна из основных причин неудач в найме — незнание того, на что нужно смотреть, чтобы понять, будет ли этот кандидат приносить компании пользу. Все стараются произвести максимально хорошее впечатление на собеседовании, поэтому руководителям трудно разглядеть суть кандидата за его умением красиво себя подать. В своей практике мы выделили четыре главных фактора найма, на которые нужно обращать внимание, чтобы принять верное решение о найме:
1. Продуктивность
Зачем Вы нанимаете новых сотрудников? Конечно же, для того, чтобы они приносили компании пользу и выполняли все рабочие планы. Полезность кандидата для компании напрямую зависит от его продуктивности, то есть способности давать результат.
2. Личностные качества
Прийти к намеченной цели можно с помощью разных методов. Личностные качества человека — это его “вспомогательные инструменты”, которыми он пользуется для достижения результатов. Самый распространённый способ проверить личностные качества человека — прибегнуть к помощи тестов.
Зная личностные качества человека, Вы поймёте, способен ли он вести за собой людей, насколько легко ему будет ужиться в коллективе, насколько он ответственный и дисциплинированный. Эта информация покажет Вам, добьётся ли он успеха на определённой должности.
3. Мотивация
Мотивация — это то, что движет человеком при принятии решений. Например, когда человек устраивается на работу, всегда есть что-то, что он хочет получить от компании: возможность обеспечивать себя, перспективу для карьерного и личностного развития, престиж работы в Вашей компании. Вопрос в том, что человек готов дать компании взамен.
В зависимости от их мотивации, людей можно разделить на тех, кто действительно хочет делать что-то ценное и быть полезным компании, и тех, кто заинтересован только в собственной выгоде и не желает особо вкладывать усилий в работу. Зная мотивацию кандидата, Вы можете представить качество работы будущего сотрудника.
4. Знания
Под знаниями мы подразумеваем не просто запомненную информацию, а профессиональные навыки и умения, которые человек может уверенно применять для достижения нужных результатов.
Хотим обратить Ваше внимание на то, что из всех факторов найма именно недостаток знаний легче всего восполнить. Особенно если рассматриваемый Вами кандидат действительно продуктивный и у Вас в компании есть система обучения сотрудников.
Как же проверить кандидата по этим критериям в процессе собеседования? Обязательно спрашивайте человека о его результатах на прошлом месте работы: чего он достиг, каким был его вклад в успешность компании, и измерял ли он как-то результаты своей работы? Его ответы покажут степень его продуктивности. Если на прошлой работе у человека были хорошие достижения, и он может объяснить, как он их добился, значит, работая у Вас он будет успешно выполнять поставленные задачи.
Чтобы понять, с какими целями человек приходит к Вам на работу, смотрите, на чём сконцентрировано его внимание во время собеседования. Спрашивает ли он о нюансах работы и о том, что именно Вы от него ожидаете как от сотрудника? Или всё, о чём он говорит, сводится к заработной плате и возможным льготам и бонусам? То, чем больше всего интересуется кандидат, даст Вам представление о его мотивации.
Если Вам необходимо проверить уровень профессиональных знаний, дайте кандидату практическое задание, которое может показать, насколько уверенно он действует в этой области. Или попросите специалиста в данной сфере составить опросник или тест, выявляющий знания, который Вы будете давать кандидатам.
Если Вы будете подбирать сотрудников по этих критериях, а не по способности кандидатов производить эффектное впечатление, в Вашей компании будут работать люди, действительно способствующие её развитию и процветанию.
performia.com.ua