Кто выдает свидетельство о регистрации права собственности
Закон допускает участие третьего лица вместо какой-либо стороны при наличии соответствующего разрешения. Доверенность выдается нотариусом. Выдача свидетельства После передачи требуемых документов регистратору последний выдает расписку будущему собственнику. В ней указывается время и дата выдачи бумаги. В течение установленного законом срока (как правило, не больше 14 дней) осуществляется проверка сведений, присутствующих в документах. Если вся информация соответствует действительности, не выявлено мошенничества или других неправомерных действий, гражданину выдается новая бумага, подтверждающая принадлежность объекта. Утеря или порча В этих случаях не стоит волноваться и впадать в панику. При регистрации все данные вносятся в единый реестр. Это значит, что даже если бумага утеряна или испорчена, ее можно восстановить.
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
ИнфоНа оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит. Образцы бланков, используемых для оформления свидетельства о государственной регистрации права, устанавливаются Приказами Росреестра, территориальных органов ведомства. Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа.
При этом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в подтверждение проведенной государственной регистрации права может быть выдана также и в форме электронного документа. Обращаем внимание, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется.
Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить?
Содержание:
- Зачем нужен этот документ?
- Где и кем выдаётся
- Что делать в случае утери
Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдаётся на момент заключения сделок с недвижимостью. Основанием для получения документа, служат правоустанавливающие бумаги. Это договор о покупке-продаже, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.
Зачем нужен этот документ? Свидетельство о праве собственности даёт возможность распоряжаться недвижимым имуществом.
Свидетельство о государственной регистрации права
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: от подготовки договора до полного сопровождения сделки, включая государственную регистрацию в Росреестре Бесплатная консультация Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж и т.д.) удостоверялась документом – Свидетельством о государственной регистрации права (выдавала Регистрационная служба). Оформлялось Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость с 1998 года до середины 2016 года. Далее, с середины 2016-го до начала 2017 года, государственная регистрация оформлялась Выпиской из ЕГРП определенного образца.
Начиная с 2017 года регистрация объектов недвижимости удостоверяется Выпиской из ЕГРН. О вариантах документов, подтверждающих факт государственной регистрации — подробнее… Форма документа утверждена постановлением правительства РФ в феврале 1998 года.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают
Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
ВниманиеТолько при его наличии закон допускает совершение тех или иных сделок. При этом любой юридический факт должен быть учтен и отражен в бумаге. Законодательство не устанавливает сроки, в которые гражданин обязан зарегистрировать свое право.
Не предполагается каких-либо штрафов для тех, кто не спешит оформлять бумагу. Однако в случае возникновения необходимости продать, подарить, сдать в аренду более чем на год и в других ситуациях без свидетельства сделка не будет зарегистрирована, а значит, фактически не повлечет юридических последствий. Также читайте Лучшие фильмы с участием Леонардо Ди Каприо Любовь как в сказке: как стать счастливой семьей? Какие свадебные тренды ожидаются в 2018 году? Как лимон может помочь вам улучшить свое здоровье и красоту? Самые смелые наряды, которые когда-либо носили знаменитости Какой цвет волос подходит вам по знаку зодиака Самая щедрая бабушка.
Изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права
Повторная подача возможна после устранения имеющихся недочётов. Теперь поговорим о том, как выглядит свидетельство о государственной регистрации в 2018 году. Документ, как и прежде, содержит номер свидетельства, Это обязательное условие для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
Обратите внимание, что столь радикальные перемены в оформлении документа не являются основанием для замены свидетельства. Те документы, которые оформлялись ранее (старого образца), не теряют юридической силы. Замена свидетельства необходима в случае изменений данных собственника или характеристик объекта недвижимости.
Кто выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности
Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.). Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ: ♦ ♦ (на основе договора купли-продажи квартиры) ♦ ♦ (на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию) ♦ ♦ (на основе договора дарения доли квартиры) ♦ ♦ (на основе договора купли-продажи квартиры) ♦ ♦ (на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве) ♦ . ♦ (на основе договора купли-продажи квартиры) ♦ ♦ (на основе приватизации — договора передачи) При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – «Виды собственности на квартиру».
Кто выдает свидетельство о регистрации права собственности
Обладая таким документом, вы можете быть уверены в том, что ваши права на недвижимость защищаются законом. Кроме того, выданное свидетельство о регистрации в реестре имущества, позволяет выполнять следующие действия со своей квартирой:
- Продавать ее;
- Дарить;
- Передавать по наследству.
Основываясь на данной бумаге, государство устанавливает налоги и ведет учет имущества. Ранее такого не существовало, и весь учет недвижимости лежал на плечах БТИ, а на квартиру мог претендовать любой человек, прописанный в ней.
При дарении кому-либо из близких родственников (например, супругу или ребенку) доли в имуществе на каждого нового владельца также следует оформить бумагу. Важный момент Свидетельство о регистрации права собственности не имеет срока действия. В этой связи оформлять его можно только единожды. Однако при совершении какой-либо сделки или иного юридического факта бумага подлежит замене.
Например, изменились характеристики самого объекта. Это может быть перепланировка, которая повлекла увеличение или уменьшение площади, смена номера дома, наименования улицы и так далее. В законе также прописана обязательная регистрация права собственности на землю. Поэтому на прилегающий участок к дому также следует оформить бумагу. Как получить свидетельство о регистрации права собственности? Процедуре предшествует ряд мероприятий, в результате которых гражданину выдаются требуемые учетным органом бумаги.
Кто выдает свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
Оформление будет длиться не более 18 дней с момента подачи заявления. В процессе проверки реквизитов вам может быть отказано в регистрации квартиры. На это существует огромное количество различных причин, но чаще всего это связано с нехваткой того или иного документа либо ошибкой в заявлении. Отказать могут и усомнившись в достоверности фактов или, если на имущество наложен арест. В любом случае о причине отказа будет сообщено в официально письме. Регистрация собственности происходит в несколько этапов:
- Прием документов;
- Проверка правомерности, реквизитов и подлинности поданных бумаг;
- Внесение данных с реестр и выдача заявителю свидетельства с указанием даты.
plusbuh.ru
как доказать свои права на имущество
Собственность относится к вещным обязательствам. Большое количество людей при приобретении недвижимости сталкивались в своей жизни с вопросами: СГРП – что это такое? И кто выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности?
В данной статье мы подробно расскажем о том где и как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Содержание статьи
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!
Что такое свидетельство о регистрации права собственности
Свидетельство о гос регистрации права собственности – это акт для подтверждения права владения недвижимостью. СГРП должен иметь каждый собственник земельных участков, жилищных помещений, зданий и сооружений. Все сделки, связанные с имуществом, в обязательном порядке подлежат фиксации в государственном реестре.
Этот акт имеет установленную законом форму, содержит свой номер и обязательные данные. СГРП выдается лицу, которое уполномочено заниматься оформлением регистрации.
После того, как записи будут внесены в реестр, собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности. По факту выдачи акта составляется расписка. Документ выдается на неопределенный срок, менять его не нужно. Он подлежит замене только тогда, когда изменились характеристики объекта недвижимости.
Назначение документа
СГРП является подтверждением того, что гражданин произвел регистрацию своей собственности на объект недвижимого имущества.
Собственник может осуществлять различные сделки со своим имуществом:
Где же получить свидетельство о регистрации права собственности? Выдает данный документ Российский реестр. Акт действителен в комплексе с другой документацией, которая требуется для совершения сделок.
Когда было отменено СГРП
15 июля 2016 года в законную силу вступили изменения, касающиеся оформления права собственности. С этого времени оформление свидетельства больше не происходит. Ему на смену пришло другое документальное подтверждение права владения. Заменой свидетельству стала выписка из ЕГРН.
Правовые последствия изменений
Правовые последствия изменений включают в себя несколько моментов:
привычная для всех документация отменена. Акты, выданные до этого, имеют юридическую силу, но давать их повторно не станут. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности можно взять в Росреестре, если оно потеряется;- вместо СГРП, после того, как имущество будет зарегистрировано, в ЕГРН будет вноситься запись, а собственнику выдаваться выписка из Росреестра, заверенная печатью;
- на выписке будет стоять подпись, которая будет подтверждать факт регистрации, дата и номер занесения записи в реестр;
- если договор будет изложен на бумаге, то регистратор будет заверять подписью и печатью Российского реестра;
- если договор будет содержаться на электронном носителе, то он будет подтверждаться электронной цифровой подписью.
привычная для всех документация отменена. Акты, выданные до этого, имеют юридическую силу, но давать их повторно не станут. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности можно взять в Росреестре, если оно потеряется;Электронная подпись будет подтверждать весь документ, а не отдельную страницу документа. Обычная печать на электронную документацию не помещается.
Что будет со старыми свидетельствами
Хоть свидетельства о праве собственности и подверглись отмене, но документация, которая была выдана до этого, имеет юридическую силу. Поэтому свидетельства, которые были отданы на руки собственникам до вступления изменений, остаются у них. Их не нужно выбрасывать, обменивать, или сдавать обратно.
Какую документацию необходимо предоставить для получения регистрации
Для того, чтобы получить регистрацию, в Росреестр необходимо принести следующие документы:
- паспорта граждан, которые участвуют в договоре;
- нотариальная доверенность, если сторону представляет доверенный человек;
- заявление;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- кадастровый паспорт;
- квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины;
- договор купли-продажи;
- акт передаточный, который имеет подписи обеих сторон.
паспорта граждан, которые участвуют в договоре;Вся документация предоставляется в виде оригиналов и их копий. Договор должен иметь три экземпляра, два из которых остаются у сторон, а один остается в Росреестре. Бланк заявление можно получить у сотрудников реестра.
Если перечень собранных документов не является исчерпывающим, или в документации есть ошибки, оформление будет приостановлено. Гражданин оповещается работником Росреестра, о том, что регистрация не может быть проведена. Срок устранения ошибок и предоставления недостающих документов составляет тридцать дней.
Пролонгировать оформление права собственности нельзя более трех раз. Продление происходит только по написанию заявления. Если недочеты не будут исправлены, гражданин откажут в регистрации.
Чаще всего у граждан не оказывается кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ, поэтому следует обратиться за получением именно туда.
Читайте как оформить право собственности на дом.
Информация о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
А тут все о том, как правильно оформить дарение дома с земельным участком.
Как теперь доказать свои права на собственность
Ранее доказать свое владение можно было на основании свидетельства о государственной регистрации. Теперь же, доказать свое основание на имущество можно с помощью документа из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
Выписка – это справка, которая означает подтверждение того, что лицо является собственником объекта недвижимости. Она составляется в соответствие с данными, находящимися в Российском реестре.
Заказать получение выписки можно как на официальном сайте реестра, так и обратиться туда лично. Также можно оформить получение выписки через Многофункциональный центр.
Для получения выписки необходимо представить следующую документацию:
- паспорт;
- заполненное заявление о получении справки;
- квитанцию, подтверждающую факт отплаты государственной пошлины.
После того, как заявление будет отдано, работник выдаст бланк, в котором будет указана информация о получении готового документа.
Срок изготовления справки занимается не более пяти рабочих дней с момента получения заявки. Выписка дается на неопределенный срок, поэтому не нужно ее каждый раз менять.
Право на имущество – это комплекс правовых норм, регулирующий пользование, распоряжение и владение объектами недвижимости. У каждого собственника должен быть акт на свое имущество.
Заключение
В данной статье мы подробно выяснили – что это такое ОГРПИ. В 2016 году законодательство претерпело некоторые изменения. Сейчас такой акт не используется. Ему на смену пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она полностью подтверждает основание на имущество и не подлежит замене.
Подтверждать свое распоряжение и владение нужно обязательно, так как только собственник может в полной мере распоряжаться своим имуществом, осуществлять любые сделки, которые не запрещены законодательством нашей страны. Незаконные сделки подлежат аннулированию, а стороны такой сделки подлежат ответственности.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!
101jurist.com
Свидетельство о праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности :: SYL.ru
ФЗ №122 регламентирует учет сделок с участием недвижимости. Статья 4 указанного закона устанавливает, что оборот объектов, вещные права подлежат госрегистрации. К сделкам, подлежащим учету, относят куплю-продажу, сервитут, ипотеку, аренду, доверительное управление и пр. 
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Этот документ подтверждает факт внесения объекта в единый реестр. Его выдача осуществляется уполномоченным органом по месту расположения учетного имущества. Свидетельство о государственном праве собственности необходимо иметь на любое помещение или сооружение, которое по закону принадлежит субъекту. В категорию объектов, которые должны быть внесены в реестр, входят:
- Земельные участки.
- Нежилые помещения.
- Дачные дома.
- Коттеджи и пр.
В настоящее время достаточно широко распространено участие граждан в строительстве жилых многоэтажных зданий. По завершении работ каждому владельцу также выдается свидетельство о праве собственности на квартиру. При возникновении спора, а также для подтверждения принадлежности объекта конкретному лицу этот документ считается основным доказательством. 
Специфика бумаги
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, фактически, фиксирует ряд действий, которые совершаются относительно недвижимого объекта. Документ имеет утвержденную форму. У каждого бланка есть свой номер. Этот элемент является уникальным и обеспечивает защиту бумаги от подделки. Бланки выдаются уполномоченному лицу регистрационного органа под отчет.
Сведения, присутствующие в документе
Свидетельство о праве собственности содержит:
- ФИО хозяина объекта, его дату и место рождения, данные паспорта.
- Характеристику недвижимости. Сюда относят адрес расположения, этажность, тип, кадастровый номер, общую площадь и, если есть, жилую.
- Вид права — собственность.
- Документы-основания. Они указывают на обстоятельства, при которых возникло право собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, св-во о наследстве и пр.
- Ограничения или обременения, установленные для объекта.
Когда используется документ?
Свидетельство о праве собственности необходимо во всех случаях, которые касаются оборота недвижимости. Документ потребуется при продаже, дарении, обмене и пр. При сдаче имущества более чем на год в аренду, необходимо получить свидетельство на право собственности с соответствующим обременением. Гражданин может решить подарить часть своего имущества. В этом случае основной документ потребуется для подтверждения наличия права распоряжаться недвижимостью.
Как оформить документ?
Свидетельство о праве собственности выдается при предоставлении определенного перечня бумаг. Они подтверждают основания перехода имущества во владение. Документы могут отличаться в зависимости от характера сделки. Ими могут быть:
- Договор купли-продажи. Он подписывается в 3-х экземплярах: для регистрирующего органа, покупателя и продавца. Договор будет подтверждать факт передачи имущества другому лицу.
- Св-во о праве на наследство. Этот документ выдается в нотариальной конторе.
- Кадастровый паспорт, если в собственность оформляется земля.
- Технический паспорт на сооружение, план-экспликация на помещение.
- При приобретении недвижимости в рамках программы ипотечного кредитования, предоставляется договор с банком в трех экземплярах.
- Если будущий собственник состоит в браке, необходимо согласие супруга/супруги продавца и покупателя на совершение сделки. Эта бумага должна быть нотариально заверена.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Копия гражданского паспорта.
- Заявление.
Данный перечень не считается исчерпывающим. Уполномоченное лицо регистрирующей инстанции вправе запросить дополнительные документы в зависимости от характера заключаемой сделки, состава субъектов, типа объекта, способа отчуждения и пр.
Важный момент
Для оформления документа необходимо присутствие всех участников сделки. Если это купля-продажа, то подают документы продавец и приобретатель, если дарение — передающий и принимающий объект. При переходе недвижимости в собственность с использованием заемных средств обязательно присутствие представителя кредитной организации. При этом он должен иметь доверенность, устанавливающую круг его полномочий. 
Проверка документов
Уполномоченное лицо Росреестра принимает бумаги и изучает их на предмет законности и достоверности. Эта проверка занимает, как правило, не более 2-х недель. В случае отсутствия признаков мошенничества либо других незаконных действий гражданин может получить свое свидетельство.
Срок действия
Свидетельство о праве собственности его не имеет. Документ выдается один раз и действует до того момента, пока объект недвижимости не станет предметом новой сделки. Причиной замены свидетельства может выступать изменение тех или иных характеристик имущества. К примеру, если гражданин решил сделать перепланировку, в результате которой площадь объекта изменилась, то ему нужно переоформить свидетельство. Замена документа нужна и при изменении названия улицы, номера дома и так далее.
Утеря или порча бумаги
Можно ли восстановить свидетельство в таких случаях? Разумеется. Однако в этом случае процедура займет заметно меньше времени, поскольку все данные о владельце и самом объекте уже присутствуют в реестре. Чтобы получить дубликат документа, следует уплатить пошлину и подать заявку. Регистратор заполнит документы, выдаст расписку. В назначенный день можно будет прийти за новой бумагой. Обращаться в регистрирующую инстанцию следует лично. Закон допускает подачу документа через представителя. Но и в этом случае ему надлежит прийти в организацию. Дубликат документа будет уже под новой серией и номером. Во избежание таких ситуаций следует бережно относиться к официальным бумагам. Необходимо помнить, что свидетельство о госрегистрации считается практически единственным документом, доказывающим принадлежность недвижимости конкретному лицу. Тот факт, что сведения о совершенных сделках присутствует в едином реестре, не означает, что можно халатно относиться к бумагам.
www.syl.ru
Свидетельство о регистрации права собственности. Необходимые документы для регистрации права собственности :: SYL.ru
Согласно ст. 4 ФЗ № 122, право собственности и прочие вещные права на любые объекты недвижимого имущества, а также совершаемые сделки с ними подлежат госрегистрации. Этот факт подтверждается соответствующей бумагой. Новые правила регистрации права собственности на недвижимость и законных сделок с ней предусматривают процедуру и для обременения и ограничения оборота указанного имущества. К ним, в частности, относят ипотеку, доверительное управление, аренду, сервитут. Рассмотрим далее подробно, что собой представляет свидетельство о регистрации права собственности, зачем оно нужно и какова процедура его выдачи.
Актуальность вопроса
Свидетельство государственной регистрации права собственности является доказательством принадлежности объекта конкретному лицу. Эта бумага должна быть на каждое помещение, строение, сооружение, здание или его часть, которые ставятся на учет. По закону регистрацию проходят все объекты, которые относятся к категории недвижимого имущества. При возникновении споров доказать принадлежность имущества без этой бумаги крайне проблематично.
Характеристика
Свидетельство о государственной регистрации права собственности фиксирует соответствующие действия с объектом. Эта бумага имеет установленную форму. В ней присутствует серийный номер и обязательные реквизиты. Каждая такая бумага выдается лицу, уполномоченному осуществлять оформление, под отчет. После внесения соответствующих учетных сведений свидетельство о регистрации права собственности передается владельцу объекта под расписку. 
Обязательные реквизиты
В бланке присутствуют:
1. Ф.И.О. владельца, паспортные данные, информация о месте и дате рождения.
2. Характеристики недвижимого объекта. К ним относят:
- Адрес расположения.
- Тип.
- Этажность.
- Площадь (жилая (если имеется) и общая).
- Кадастровый номер.
3. Наименование документов-оснований, в соответствии с которыми было зарегистрировано право собственности. К ним относят, например, договора купли-продажи либо дарения, св-во о наследстве по завещанию либо по закону и так далее.
4. Обременения или ограничения, установленные в отношении этого объекта.
В каких случаях необходима бумага?
Свидетельство о регистрации права собственности следует иметь для участия в любом обороте с объектом: при дарении, получении по наследству, отчуждении (продаже), приобретении. Учету подлежит также аренда на срок более года. В этом случае в свидетельство о регистрации права собственности ставится отметка о таком обременении. При дарении кому-либо из близких родственников (например, супругу или ребенку) доли в имуществе на каждого нового владельца также следует оформить бумагу. 
Важный момент
Свидетельство о регистрации права собственности не имеет срока действия. В этой связи оформлять его можно только единожды. Однако при совершении какой-либо сделки или иного юридического факта бумага подлежит замене. Например, изменились характеристики самого объекта. Это может быть перепланировка, которая повлекла увеличение или уменьшение площади, смена номера дома, наименования улицы и так далее. В законе также прописана обязательная регистрация права собственности на землю. Поэтому на прилегающий участок к дому также следует оформить бумагу.
Как получить свидетельство о регистрации права собственности?
Процедуре предшествует ряд мероприятий, в результате которых гражданину выдаются требуемые учетным органом бумаги. Необходимые документы для регистрации права собственности следующие:
- Договор, выступающий в качестве основания перехода объекта во владение гражданина. Он должен быть минимум в трех экземплярах (первый — продавцу, второй — приобретателю, третий — уполномоченному органу). Договор предоставляется в оригинале.
- При получении недвижимого объекта по наследству предъявляется соответствующее свидетельство. Его выдает нотариус по месту расположения имущества.
- План-экспликация на помещение, техпаспорт на строение или кадастровый паспорт на землю. Эти бумаги также сдаются в оригинале.
- При приобретении имущества по ипотечному кредиту предъявляется договор с банком в трех экземплярах.
- В случае замены — предоставляется прежнее свидетельство о праве собственности (в оригинале).
- При купле-продаже также требуется согласие супруга/супруги покупателя/продавца на совершение сделки. Этот документ должен заверить нотариус.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
- Заявление. Как правило, его оформляет регистратор.
- Копия гражданского паспорта.
Это основной перечень необходимых документов. Уполномоченное лицо может затребовать дополнительные бумаги. Это зависит от характера сделки, количества участников, способа отчуждения, типа объекта и прочего.
Процедура передачи бумаг
На регистрации должны присутствовать все стороны сделки — лицо, отчуждающее имущество (даритель, продавец и т. д.), а также приобретатель (получатель) объекта (наследник, одариваемый, покупатель). Если сделка совершается с использованием кредитных средств, необходимо также участие представителя банка с доверенностью. У каждого присутствующего должен быть паспорт с собой. В случае невозможности присутствовать лично необходима доверенность на представителя. Закон допускает участие третьего лица вместо какой-либо стороны при наличии соответствующего разрешения. Доверенность выдается нотариусом.
Выдача свидетельства
После передачи требуемых документов регистратору последний выдает расписку будущему собственнику. В ней указывается время и дата выдачи бумаги. В течение установленного законом срока (как правило, не больше 14 дней) осуществляется проверка сведений, присутствующих в документах. Если вся информация соответствует действительности, не выявлено мошенничества или других неправомерных действий, гражданину выдается новая бумага, подтверждающая принадлежность объекта. 
Утеря или порча
В этих случаях не стоит волноваться и впадать в панику. При регистрации все данные вносятся в единый реестр. Это значит, что даже если бумага утеряна или испорчена, ее можно восстановить. Для этого следует снова посетить регистрационный орган, выдававший свидетельство. Уполномоченное лицо заполнит заявление, также выдаст расписку. При этом нужно будет заплатить госпошлину. Она будет меньше, чем сумма при первичной регистрации. Обратиться в уполномоченный орган также можно лично или направить представителя с доверенностью. Новое свидетельство будет иметь уже другой номер, но все данные останутся прежними.
Особенности хранения
Правоустанавливающие и другие важные документы целесообразно держать в надежном месте. Крайне нежелательно передавать на хранение бумаги кому бы то ни было, даже близким родственникам. Если появилась необходимость продать недвижимость, и пришлось обратиться в агентство, то предоставлять следует только копии всех документов. Бывают также ситуации, когда свидетельство требуется потенциальному покупателю. Например, в том случае, когда он сам продает квартиру и имеет на иждивении несовершеннолетнего. Для выписки потребуется свидетельство на приобретаемый объект от собственника (продавца). В этом случае целесообразно сделать копию и заверить ее в нотариальной конторе. Этого будет вполне достаточно. Не следует отдавать покупателю оригинал, даже если он сделал предоплату. В жизни может случиться все, что угодно, и сделка может не состояться. В некоторых случаях уполномоченные органы требуют, кроме копий, и оригиналы документов. Например, в паспортном столе. В этом случае, однако, бумаги принимаются под расписку. В настоящее же время оригиналы требуют все реже. Это объясняется достаточно хорошо налаженной системой электронного обмена между ведомствами. 
Заключение
Свидетельство о регистрации выступает важнейшим документом на объект недвижимости. Только при его наличии закон допускает совершение тех или иных сделок. При этом любой юридический факт должен быть учтен и отражен в бумаге. Законодательство не устанавливает сроки, в которые гражданин обязан зарегистрировать свое право. Не предполагается каких-либо штрафов для тех, кто не спешит оформлять бумагу. Однако в случае возникновения необходимости продать, подарить, сдать в аренду более чем на год и в других ситуациях без свидетельства сделка не будет зарегистрирована, а значит, фактически не повлечет юридических последствий.
www.syl.ru
Свидетельство о государственной регистрации права
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:от подготовки договора до полного сопровождения сделки, включая государственную регистрацию в Росреестре |
|
|
Бесплатная консультация |
|
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж и т.д.) удостоверялась документом – Свидетельством о государственной регистрации права (выдавала Регистрационная служба).
Оформлялось Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость с 1998 года до середины 2016 года.
Далее, с середины 2016-го до начала 2017 года, государственная регистрация оформлялась Выпиской из ЕГРП определенного образца.
Начиная с 2017 года регистрация объектов недвижимости удостоверяется Выпиской из ЕГРН.
О вариантах документов, подтверждающих факт государственной регистрации — подробнее…
Форма документа утверждена постановлением правительства РФ в феврале 1998 года. Образец можно увидеть здесь.
Свидетельство о государственной регистрации права датируется днем выдачи, но кроме этого содержит еще дату регистрации права в Едином государственном реестре (ЕГРП).
Свидетельство о государственной регистрации права содержит
Документ – Свидетельство о государственной регистрации права |
|
|
СОДЕРЖАНИЕ |
ПРИМЕЧАНИЯ |
|
На каком основании приобретено право |
Указывается правоустанавливающий документ, поданный в регистрационную службу для регистрации прав на недвижимое имущество. Например, договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда о признании права, свидетельство о праве на наследство и т.д. |
|
Субъект /субъекты права |
Данные правообладателя /фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства. |
|
Вид зарегистрированного права |
Право собственности, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право хозяйственного ведения, право оперативного управления имуществом, сервитут. |
|
Объект права |
Описывается регистрируемое недвижимое имущество: |
|
Кадастровый номер |
Кадастровый номер, присвоенный |
|
Ограничения права |
Существующие на момент регистрации ограничения (обременения) прав. Например, аренда, рента (пожизненное содержание с иждивением), залог недвижимости (ипотека), доверительное управление, арест, сервитут. |
|
Реквизиты регистрации в ЕГРП |
Указываются дата и номер регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) |
Порядок выдачи Свидетельства
о государственной регистрации права
Получить Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество могут собственники недвижимости (физические и юридические лица) и обладатели других видов прав. Получить Свидетельство о государственной регистрации права правообладатель может пока это право ему принадлежит, другими словами заявление на получение свидетельства может быть подано не только с подачей документов для государственной регистрации права, но и в любой момент существования этого права на недвижимое имущество. Если Свидетельство о регистрации утрачено, то нет проблем заказать новое.
Важно обратить внимание на то, что Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет лишь факт проведения когда-то регистрации. Для достоверности, наличие у правообладателя конкретного вида права на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из ЕГРП. Если с момента оформления Свидетельства о государственной регистрации права произошли и вступили в силу изменения, касающиеся данного недвижимого имущества, касающиеся вида, перехода, прекращения права на эту недвижимость, наложения ограничений, изменения в составе правообладателей, все это будет отражено в выписке из ЕГРП.
Следует понимать, что обращаться в суд с иском признать Свидетельство о государственной регистрации права недействительным не имеет смысла, т.к. это не прекратит существование зарегистрированного права. Существование права не связано с наличием свидетельства о регистрации права, наличие права доказывается его регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. выпиской из ЕГРП. Что касается защиты своих интересов в суде, то не надо пытаться объявить Свидетельство о государственной регистрации права недействительным, а следует доказывать либо свои права на недвижимое имущество, либо недействительность зарегистрированного в ЕГРП права на каких-либо основаниях.
Как получить сведения о правах на недвижимое имущество (выписка из единого государственного реестра прав) смотрите здесь.
Свидетельство о государственной регистрации права
образец
______________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации права
www.helpinform.ru
С какого года выдают свидетельства о государственной регистрации права собственности
Не выдают свидетельство о собственности
Вам необхадимо проконсультироваться с юристом (это не дорого) зато будете знать всё на 100%
Свидетельство выдается правообладателю в день его явки в учреждение юстиции по регистрации прав. Дата фактической выдачи правообладателю свидетельства отражается в графе Дата выдачи книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации…
Пишите письменное заявление с требованием выдать вам свид-во и просите их выдать вам письменный отказ (они обязаны это сделать) . В 90%-х случаев бедные гос. служащие бегают вокруг человека, будто он — дорогой гость.
Они обязаны вам выдать ваши документы: ваше свидетельство, и ваш экземпляр документа-основания права (договор купли-продажи, дарения или приватизации или что там у вас).
А вы сделайте нотариально заверенные доверенности на себя от остальных человек на право получения документов, если конечно это возможно.
Ну а если в этом проблема, то конечно письменно запрашивайте. Отказ или неполучение ответа рассматривайте как основание для обращения в суд с соответствующим иском.
Дайте денег — ивсе решится.
При чём тут другие собственники! Ему должно быть выдано ЕГО свидетельство, оформленное на ЕГО имя! На ЕГО долю!
Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме…
Их действия не правомерны, и не важно сколько человек хоть двадцать, а договор один, они просто могут выдать вам только ваше свидетельство, а договор не выдавать (хотя получить договор можете получить и ВЫ вы ж собственник в этом случае они тоже не могут отказать) , согласно административному регламенту любого гос учреждения, в приеме и выдаче документов они отказать не могут, требуйте письменный отказ, но я бы вам посоветовал (как бывший сотрудник гос. учреждения) записаться на личный прием к руководителю в этом вам точно не откажут в определенные дни, а они мигом разберуться, а лучше написать заявление (жалобу) и с этой жалобой идти к руководителю управления, там сказать пусть в канцелярии поставят отметку о приеме данного заявления и согласно ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращения граждан в гос. органы» пусть вам письменно отвечают- они этого как огня бояться любую жалобу, тем более они нарушают закон, и свой Административный регламент.
Кто выдает свидетельство о праве собственности на дом?
Как сейчас называется юстиция? Какое название сейчас у организации, выдающей право собственности на недвижимость?
Федеральная регистрационная служба
http://www.rosreestr.ru/
Удостоверение государственной регистрации прав. По своей сути государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания инового свидетельства о праве собственности взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность.
Свидетельство о собственности оформляет регистрационная палата
Еду в другой город покупать квартиру. На сколько брать отпуск, сколько времени понадобиться? Кто дает Свид. собственика?
Все очень индивидуально и непредсказуемо, а что такое свид. собственника?
Выдача свидетельств образца 1993 года была возложена на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.В итоге гражданам вместо прежних свидетельств выдали свидетельства о государственной регистрации права.
Julia! Прошу прощения, но по тому, как сформулирован Ваш вопрос, могу предположить, что в этом вопросе Вы разбираетесь недостаточно хорошо. Поскольку покупка недвижимости — процесс серьезный, советую обратится за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости, с репутацией.
P.S. Это ж надо — Свидетельство собственника….
Если говорить о покупке недвижимости, то даже если вы уже знаете, что покупаете, а не тратите время на поиски вариантов, то сбор всех документов и с вашей стороны, и со стороны продавцов — дело долгое. Даже если быстро собирается пакет документов (когда все схвачено, где надо) , то в регистрационной палате нужно ждать свидетельство на собственность что-то около месяца. Как-то так
В питере росреестр задерживает регистрацию до 2 месяцев. именно он выдает св-во о собственности
В Подмосковье регистрация перехода права собственности занимает 3 недели
Какие документы должны быть на руках у покупателя квартиры, ПОСЛЕ покупки??
Свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, акт приема передачи !!!
Свидетельство о праве на наследствоПо определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление…
Правоустанавливающий документ ( договор купли — продажи квартиры ), акт приёма — передачи имущества квартиры, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру !
Дом взят в ипотеку, человек становится собственником после полного погашения или он уже собственник?
Нет… собственник банк где взята ипотека
Свидетельство о регистрации права собственности — это документ, выдаваемый органами Федеральной регистрационной службы и регистрация права собственности на квартиры находящиеся в ТСЖ, ЖСК. юридические услуги москва. оформление наследства под ключ.
Человек становится собственником, когда зарегистирует своё право собственности в ФРС ( получит свидетельство) . Это можно сделать после того, как подпишет Акт приема передачи.
2 Елена Знаменская.
Банк выдавший ипотеку не является собственником. Он всего лишь имеет в залоге предмет ипотеки ( дом, квартиру и т. п.)
Он владеет домом с обременением у банка…. Долги выплатит, обременение будет снято…
Приобретая жилье, он становится собственником, о чем получает свидетельство на право собственности. Но собственность в обременении у банка, тк под нее и взят кредит.
Будут ли защищены права покупателя Законом О Защите прав потребителя если он покупает квартиру в строящемся доме?
На бумаге будут
Свидетельство о собственности на жилище, выдавалось Правительством Москвы, при приватизации жилых помещений в 90-х годах.В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения
Вилами по воде!
Прошу ответить на мой предыдущий вопрос. Он внутри, после предложения о благодарности отвечавшим ранее:…
Договор дарения — простая бумажка, пока она не зарегистрирована в Росреестре. После регистрации в росреестре, вам будет выдано Свидетельство о праве собственности… Вот с этим документом, оформленном на ваше ФИО вы уже можете продавать дом….
Свидетельство на собственность полное официальное название — свидетельство о государственной регистрации правОбразцы свидетельств о собственности и иных правоустанавливающих документах выдаваемых в Москве в различные годы.
Да. Единственное доказательство прав собственности на недвижимое имущество — государственная регистрация, это прямо указано в законе
Может кто нибудь подробно описать какие действия совершаются при вступлении в долевое строительство?
По частям деньги отдаете
Если право собственности на недвижимое имущество возникло до 31 января 1998 года, то в документах собственника будет отсутствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, так как выдача данного свидетельства была введена…
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать, куда жаловаться, если регистрационная палата отказывается выдавать
Ждать письменный отказ из Рег палаты, и с ним обращаться в суд (но в суд подавайте не на рег палату, а на администрацию города, т. к Рег палата находится в ее ведомстве). Это в крайнем случае, а так посмотрите что в оказе написано будет, может у вас просто не хватает некоторых документов
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Свидетельство о государственной регистрации квартиры являет собой удостоверение, которое юридически подтверждает, что объект недвижимости пребывает в собственности определенного человека.
Можно и без письменного отказа если истекли все сроки регистрации и приостановки регистрации, по мотивам установленным законадательством. Тогда смело в суд, в иск естественно включить расходы по гос. пошлине и услуги представителя, действует потрясающе, вас вызовут и постараются решить проблему мирно или попросят своим заявлением приостановить регистрацию. Думаю это сработает.
В судебном порядке обжалуйте тем более есть решение суда
Госакт на землю с ошибкой
Сейчас обмеры 1997г. не действуют. Нотариус вам какую площадь написал?
В кадастровой палате какая площадь? Это вас нотариус послал менять площадь? Теперь можно уточнять площадь по дачной амнистии без похода в суд.
Существует мнение, что регистрация права собственности на землю — обязательная процедура. Старое свидетельство приравнивается к выдаваемым сегодня свидетельствам о государственной регистрации права.
Какие документы на сделки по квартирам выдает Росреестр
Как продать огород с баней (находится в завьяловском районе) родственникам?
Кадастровый паспорт не дает права собственности. А продать можно только то имущество, которое принадлежит Вам. Докажите свое право на данную собственность, а потом и распоряжайтесь имуществом
В какой срок регистрируют право собственности по решению суда ? Выдача свидетельства о праве собственности.Нотариус не выдал свидетельство о собственности на основании Гос. свидетельства о гос.регистрации права.
В кадастровом паспорте чего написано? собственность или ещё чего-то (пожизненное наследуемое владение и т. п. )
если собственность, то должен быть документ, до 1997 года регистрировалась в БТИ, после — в рег. палате, там и спрашивайте
Друзья,подскажите)
Как правильно прописать в договоре купли-продажи?
1-договор купли-продажи, 2-договор о намерении
Чтобы восстановить правоподтверждающие документы на квартиру, выданные после 01.02.1998 года, необходимо обратиться за повторнымСвидетельство о регистрации права важный документ, подтверждающий право на владение собственностью.
Какой документ подтверждает право частной собственности жилого помещения?
Свидетельство о регистрации.. на нём как на паспорте есть серия номер и где зарегистрирована собственность-по какому адресу
С Новым 2015 Годом!Практически все считают, что единственным подтверждением права собственности на недвижимое имущество в том числе и на квартиру является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Свидетельство о праве собственности. Зарегистрированное соответствующим образом.
Свидейтельство о государственной регистрации права номер дата выдачи …
Свидетельство о праве собственности- это не правоустанавливающий документ.
А правоустанавливающим документом являются те документы, кот. указал А. Суровцев. Их и необходимо вносить в договор. А не свидетельство.
Свидетельство о государственной регистрации права. свидетельство и есть подтверждающий документ.
с видом права собственность
правоустанавливающие документы такой как договор купли продажи и т. д. валяются в Росреестре и их не обязательно предоставлять при следующей продаже.
А где регистрируют наследственные права? (квартира, Москва)
Вам надо идти в Росреестр.
Согласно ст. 251, 551, 558 ГК РФ, ст.18 Жилищного Кодекса РФ и ст.23 Закона 122-ФЗ свидетельство о праве собственности на квартиру имеет право выдавать только Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии…
Предварительно заняв очередь в 5 утра в списках. Потом взять талончик и дождаться своей очереди. Хотя можно позвонить и записаться предварительно — по Москве как раз записывают обычно на через недели 3, раньше все занято.
Подскажите, пжста, где можно найти образец договора аванса при покупки конкретной квартиры?
Вполне расписки хватит, с указанием за что переданы деньги и на каких условиях
Органы, выдающие документы для регистрации прав. Порядок приема документов на государственную регистрацию прав наСвидетельство оформляется в одном экземпляре, кроме случаев государственной регистрации права общей долевой собственности.
Аванс не является гарантией покупки….
В первые такое слышу, обычно все деньги передаются при закладывание их в ячейку .
Скажите пожалуйста нужна ли справка из гаражного кооператива на сделку по продаже, если есть свидетельство
Справка о чем?
Не понятно, почему отказываются выдавать, свидетельство о праве собственности может получить покупатель.Свидетельство о государственной регистрации прав должно быть заполнено и подписано государственным регистратором в срок, не превышающий срока, в…
Надо регистрировать в Росреестре.
Если есть документ о регистрации собственности из ЕГБР, справка не нужна.
Какие необходимы документы при продаже дома (собственник)?
Для продажи дома с земельным участком необходимо:
1. свидетельство о государственной регистрации на дом
2. свидетельство о государственной регистрации на земельный участок
3. кадастровый паспорт земельного участка
4. документ-основание, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарственная) , т. е тот документ который послушил основанием для регистрации собственности на Ваш дом и участок.
Могут потребоваться дополнительные документы при продажи дома по ипотеке (перечень необходимых документов дает банк) .
Рекламу можете осуществлять сами, а вот для регистрации сделки наймите специалиста. Он минимизирует риски при продажи и избавит Вас от лишних хлопот и переживаний, связанных с оформлением сделки.
Горячая тема Оформление договора дарения, купли продажи, ренты, аренды Регистрация права собственности.Дата фактической выдачи свидетельства отражается в графе Дата выдачи книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав. в ред…
Что это за издательство такое, что право установку требует?? ?
Документы на дом и землю, 2 свидетельства о собственности, выписку из паспортного стола, кадастровые документы на землю, и на строение
Помогите разобраться
Когда вы заключали договор ренты, вы должны были получить на основании его свидетельство о праве собственности, на котором с обратной стороны проставляется отметка (обременение) . Когда рентодатель умирает, вы с его свидетельством о смерти идёте в регистрационную службу и снимаете ограничение. Это делается на основании свидетельства о смерти.
Карелия. Участок 50га в собственность 6га дополнительно в аренду! Подробнее.Примерный перечень документов, представляемых для выдачи свидетельства о государственной регистрации права взамен ранее выданного утерянного, пришедшего в…
ВЫ что — договор не зарегистрировали в Росреестре? Так это, милль пардон, означает недействительный договор. А сейчас Вам обеспечены проблемы: вторая сторона договора умерла, а её наследники вряд ли возгорятся желанием что-то подписывать с Вами. В общем, Вам не миновать судебного процесса. Быстро идите к адвокату!
Вы получали свидетельство на право собственности с обременением? Если да, но потеряли, то пишите заявление в УФРС и восстанавливаете свидетельство. Если Вам важно. Но то что есть зарегистрированный договор в рег. палате — это просто замечательно.
Собираете все документы как на любую сделку+ свидетельство о смерти и с договором и госпошлиной, гражданским паспортом в рег. палату.
Если договор не зарегистрирован в рег. палате, а изготовлен и подписан только у нотариуса, тогда только через суд сможете получить право собственности.
Все зарегистрированные документы до октября 1998 года (архив) хранится в Управлении ДЖПиЖФ Москвы. Ваша регистрация является действительной и получать свид-во о собственности для сделки необходимости нет.
Есть дача …из документов садовая книжка , можно ли оформить этот участок в собственность ?
1 узнайте у председателя общества производилось ли межевание вашего участка, есть ли у него кадастровый номер. если нет, то закажите межевание, потом с документами о межевании в земельную кадастровую палату на кадастровый учет поставить, затем в рег палату на регистрацию права. помимо садовой книжки необходимо у председателя попросить копию протокола, в котором бы значилось что вым выделили участок и в каком году, схему расположения участка, можно копию карты общества сделать
Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру являетсяЭту бумагу выдают с 2002 года, вследствие чего, если квартира былаЛишь после данной процедуры свидетельство о государственной регистрации квартиры будет переоформлено на Ваше имя.
Нельзя. собственник должен сначала оформить на себя чтобы вам не говорили. максимум можно параллельно. насчет того межеван или нет можно узнать в кадастровой палате. Вожди за это не отвечают. в выписке с ЗКП будет указано границы соответствуют материалам межевания или нет. всякие списки и схемы это не для покупателя а для того у кого возникло ранее возникшее право по ФЗ 122 от 1997г. Продавец должен предоставить свидетельство о государственной регистрации прав. Выписку ЕГРП можете сами заказать в отделении Росреестра.
Единственный, кто Вам написал по ВАШЕЙ ТЕМЕ — Хмелев. Все остальное — цитаты из прессы и лирика. Какой смысл что-то выяснять про межевание, если не известно, КОМУ НА САМОМ ДЕЛЕ ОТВОДИЛСЯ УЧАСТОК в 90-е гг. ? Тем бОлее, если участок был ранее учтен, право на него можно зарегистрировать и без определения границ (в соответствии с законом. Правда, этот закон не везде соблюдается… )
Первое, что должно быть сделано — проверка в архиве администрации, числится ли в списках садоводов тот, кто ныне участок обрабатывает и имеет ту самую садовую книжку. Поскольку сплошь и рядом встречаются ситуации, когда в списках Петров, а обрабатывает по книжке — Сидоров, и, причем давно, и домик уже поставил. Но зарегистрировать право на себя (то самое, ранее возникшее) — может только Петров. Либо его наследники ерез суд. Сделать запрос в администрацию может нынешний «хозяин», либо председатель товарищества. Услуга — бесплатная, готовят документ обычно в течение месяца. После получения ответа хотя бы станет ясно, имеет нынешний хозяин хоть какое-нибудь юридическое отношение к участку, или нет. Дальше — по обстоятельствам: либо хозяин будет оформлять сам и затем продавать Вам, либо Вы (Ваш представитель) по доверенности зарегистрирует право и затем заключите договор купли-продажи.
Возможна ситуация, когда списки в архиве не сохранились вообще — тогда будет издаваться новое постановление администрации о предоставлении участка. В этом случае, по представлению правления, участок может быть сразу же оформлен на Вас — тогда нужно подавать документы на постановление (перед этим, кстати, заставят делать межевание, поскольку такие участки обычно не числятся ранее учтенными, и пусть эту процедуру оплачивает хозяин нынешний) . Если постановление будет издано на Ваше имя — можно отдавать деньги за участок, поскольку остальное — дело времени и техники. Если хозяин опасается, что Вы денег не отдадите — заложить их в банковскую ячейку на весь срок с момента подачи документов в администрацию и до получения постановления (по закону — срок месяц, по жизни — бывает и 3, но размер оплаты банковской ячейки несопоставим с потерей всех денежных средств, уплаченных досрочно за зачу, если постановление, в итоге, издано в принципе не будет) .
Я вообще здесь не упоминаю о рисках другого рода: например, Вы оформили по доверенности участок на продавца, затратили время и деньги, а продавец взял, и отозвал доверенность, и продал участок другим людям, повысил за него цену, вообще отказался продавать, умер (дальше — дело с его наследниками, а если оформление не закончено на момент смерти — то в суде, причем вначале признавать право за наследниками, а только потом продавать Вам — или не Вам… ) и т. д. и т. п.
xn--b1adnsecoao.xn--p1ai
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Регистрация права собственности — обязательная процедура, если вы приобрели квартиру или построили дом. Она дает возможность гражданину свободно распоряжаться, владеть и использовать имущество.
Подтверждением прохождения процедуры являлось свидетельство о государственной регистрации права собственности. Но совсем недавно в законодательстве Российской Федерации произошли существенные изменения, которые касаются выдачи данного документа. Рассмотрим их более подробно в данной статье.
Что представляет собой свидетельство?
Свидетельство, как уже было сказано выше, — правоподтверждающий документ, который выдавался после гос. регистрации. Стоит отметить, что он не устанавливал, а лишь подтверждал существование права собственности конкретного гражданина. Иными словами, свидетельство подтверждает, что в Реестре имеется соответствующая запись.
Бумагой, которая сильно схожа по своим функциям и полномочиям, является выписка из Реестра. Она так же выдается регистрирующими органами.
Информация в документе
Какая информация содержалась в документе? «Титул», как иногда именуется свидетельство, обязательно должен включать в себя следующие пункты:
- Объект права. Им могут выступать квартира, земельный участок, частный дом, некоторые типы движимого имущества и т. д. Если свидетельство выдается именно на недвижимость, обязательно указывается площадь в квадратных метрах, точный адрес.
- Субъект права. Им является непосредственно сам владелец имущества. Указываются его ФИО, данные из паспорта.
- Вид права. Существует большое количество видов права: хозяйственное ведение, управление, аренда и т. д. Данный документ подтверждает лишь собственность. Именно этот вид права нас и интересует, он указывается в свидетельстве.
- Основания для выдачи свидетельства. Как правило, это документы, которые подтверждают законное право гражданина на владение конкретным имуществом (договор купли-продажи, завещание и т. д.).
- Ограничения права. Они могут значительно урезать полномочия гражданина при владении, пользовании или распоряжении имуществом. К примеру, ограничения права могут возникать, если у квартиры не один, а несколько собственников, каждому из которых полагается определенная часть жилплощади.
- Кадастровый номер имущества. Это номер, под которым зарегистрирована недвижимость в государственном реестре.
- Дата выдачи документа.
Правила оформления
Действительным считался только тот акт, при оформлении которого были соблюдены все установленные правила. Рассмотрим основные из них.
Первое правило — качество бумаги. Документ оформлялся только на защищенной гербовой бумаге. Обязательно располагались водяные знаки, которые подтверждали подлинность документа. Такие меры необходимы для защиты от подделок. Даже непрофессионал сможет отличить поддельное свидетельство от оригинального.
Второе правило — информация о сотруднике, который проводил процедуру регистрации. Обязательно указываются его имя, фамилия и отчество, подпись. Ставится штамп.
И третье основное правило — наличие печати УФРС. Без нее документ является недействительным.
Нововведения
Система выдачи свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, земельный участок или частный дом ежегодно подвергалась изменениям. В 1998 году были введены первые правила регистрации имущества, согласно которым осуществление процедуры сопровождалось выдачей свидетельства. До этого года никаких правил не существовало. Право на собственность могло подтверждаться самыми различными актами — договорами купли-продажи и дарения, завещаниями и т. д.
За время существования этого документа его внешний вид постоянно изменялся. Неизменными оставались только перечень информации и заголовок акта. Были упразднены водные знаки, документ оформлялся не на цветной, а на белой бумаге. Заменять старые образцы на новые было необязательно.
В 2016 году была введена отмена свидетельства. Этот документ считается теперь недействительным при подтверждении права собственности.
Что стало заменой свидетельства?
Отмена выдачи свидетельств не говорит о том, что россияне лишились документа, который подтверждает право собственности. Им стала выписка из Реестра.
Этот документ содержит основную информацию об объекте и субъекте права. Сама процедура оформления прав собственника осталась неизменной.
Преимущества выписки
Выписка, по сравнению со свидетельством, имеет ряд преимуществ. Рассмотрим некоторые из них.
Экономия времени
Первый и довольно существенный плюс данного документа — значительная экономия времени. До принятия нового правила для осуществлении любой сделки с недвижимостью необходимо было заказывать выписку. К примеру, для продажи или дарения квартиры соответствующим государственным органам подавались 2 документа — не только свидетельство, но и выписка.
Теперь же собственник единовременно заказывает документ и может использовать его в любых сделках. Выписка готовится от 5 до 7 дней. Продолжительность оформления документа зависит от органа, который проводит эту процедуру.
Прозрачность
До введения нового правила мошенники часто пользовались в своих целях погрешностями системы. Довольно часто данные о гражданине, право на собственность которого было зарегистрирована в одном субъекте РФ, не были известны в течение нескольких дней в другом.
Сейчас же, с введением электронной базы и обязательной выдачи выписок, вся система стала прозрачной. Записи в Реестр вносятся последовательно. Даже малейшие изменения сразу же отражаются в базе данных.
Надежность
Довольно часто свидетельства подделывались злоумышленниками. Это было нередкой практикой. Выписку из реестра подделать тоже довольно легко, но такая подделка не будет иметь никакой юридической силы. Выписка лишь отражает запись в электронной системе. Перед осуществлением любой процедуры с собственностью этот документ проверяют на соответствие с базой данных. Таким образом, использование подделок в системе исключено.
Изменения в процедуре оформления права собственника вносятся регулярно. О последних нововведениях, которые касаются упразднения системы освидетельствования, можно узнать в следующем видеоролике:
Итак, процедура регистрации полномочий собственника на свое имущество — центральная в гражданском праве. Именно она и наделяет гражданина всеми законными правами на недвижимое или движимое имущество. Для подтверждения права собственности ранее выдавали свидетельство. Теперь же этот документ отменен. Его заменой стала выписка из Реестра. Это нововведение практичнее, удобнее и безопаснее старой системы освидетельствования.
grazhdaninu.com